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房地产开发与经营管理第八章练习题

第八章房地产开发项目可行性研究

1、下列费用中,不属于土地费用的是()。

A.土地使用权出让金

B.城市建设配套费

C.拆迁安置补偿费

D.基础设施建设费

2、房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目()范围内的各种管线、道路工程的建设费用.

A.黄线

B.紫线

C.蓝线

D.红线

3、房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是()。

A.资本金、借贷资金、预租售收入

B.预租售收入、资本金、借贷资金

C.借贷资金、预租售收入、资本金

D.资本金、预租售收入、借贷资金

4、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。

A.土地费用

B.前期工程费

C.房屋开发费

D.管理费用

5、下列成本费用中,不属于土地储备开发成本的是()。

A.拆迁补偿费及有关税费

B.市政基础设施建设有关费用

C.贷款利息

D.建安费用

6、在编制房地产开发项目可行性研究报告时,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是()。

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