优缺点比较 DCS FCS

DCS系统的相对优点主要是：

（1）随着计算机技术的发展，中央处理器CPU的处理的能力可以很大，能满足复杂控制功能需求。

（2）DCS中央计算机功能强大，处理的信息量大，特别适合处理关联度大的整体软件。

（3）有30多年来积累起来的臻于完善的系统软件可供使用，大型项目可借鉴移植功能强。

但现场设备依然是建立在模拟设备的技术上，不可避免的存在着某些缺憾。主要缺点是：

（1）现场设备多为模拟仪表，不具备向上传输信息的功能，造成网络管理、提升不可逾越的障碍。

（2）DCS的网络通信模式是中央到现场设备，造成通信介质等硬件的浩繁设置。

（3）网络及现场设备不具有可互换性和可互操作性。不同厂家产品因技术保密缺乏设备互换性。

（4）控制模式过于集中，危险性未能分散，系统存在发生崩溃的危险。

FCS 控制系统的特点

（1）系统是全数字化的、智能的，通信是自上而下和自下而上的双向通信，系统完全透明，网络管理和系统提升随时

可以进行。

（2）系统可以是非本安的、但也可以是本安的，应用场合广泛。

（3）网络通信和供电用同一根电缆连接，可以大量节约电缆、敷设装置等设备。

（4）系统是互联的、开放的，网络规模变更更方面。

（5）重要的控制功能可下装在现场设备，完善的链路调度功能、冗余功能确保了系统具有极大的可靠性。

（6）系统是全数字的，系统为采用先进的管理如安全功能仪表、设备故障诊断、系统瞻前维护等提供了施展平台。

目前现场总线也存在着不足，主要表现在：

（1）现场总线的应用场合尚存在不足，某些总线在特定的控制领域具有优势，但在另一领域就存在不足。而一座大型

工厂或工程，往往既有连续控制，也有断续控制，甚或是批量控制。

（2）现场总线是全数字模式，对设计、建造、使用者的技术水平要求较高，目前，我国一般企业技术跟踪能力存在不

小差距。

（3）现场总线的技术更新较快，特别是软件的版本变更频繁，往往给用户带来操作和使用上的不便。

（4）数字技术是整体性的，现场总线产品之间的关联性太强，从现场仪表到控制系统、乃至高层决策软件等等，都需

要同步发展，否则会造成产品应市、用户采购上的不同步现象。

应考虑：FF总线项目能力；FF总线结构(进入控制器还是采用HSE)；主控系统供货商使用FF总线的经验(包括项目规

模和复杂程度)；是否容易使用；与AMS的集成程度；在设计及工厂验收的仿真性能；系统的诊断功能；当地的支持能力；设备集成能力；培训能力。

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现场总线究竟有什么优势，湖南株冶集团股份有限公司曹王剑高级工程师总结的好，现场总线具备六性三化，六性即安装调试施工便利性、系统易扩充性、良好的系统开放性、系统性能先进性、设备维护可预测性和设备长期运行安全性。三化即控制功能分散化、现场仪表智能化和生产与资产管理可视化。这种评价不仅仅停留在理论上，在技术经济效益上也的确给株冶集团带来了丰厚的效益。

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在工程的下层采用现场总线的体系结构（目前的总体构架是上层DCS+下层FCS）

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网段元件要求

新版指南网段元件包括FF供电电源、24 V直流稳压电源、终端器、浪涌保护器、FF中继器、现场设备耦合器、总线电缆及在线诊断工具。指南说明了这些网段元件的功能及要求，它们的应用在网段设计中进行了阐述。其中浪涌保护器、现场设备耦合器和在线诊断工具是旧版的这一章节没有出现的。

新版指南要求FF总线供电电源不仅具有电源调节功能，并要求有隔离功能，短路保护功能及在线故障监测

功能。

浪涌保护器在旧版网段设计中说明过，新版将浪涌保护器作为网段元件的一个成员放到这一章来。

总线现场没备耦合器是一种物理接口，位于主干线和分支之问，或主干线和设备之间，旧版指南用接线块

／接线箱或集线端子块来说明这一功能，耦合器要求是基金会注册过的。带有分支短路保护功能，而且在分

支短路时应有可见的指示，同时提供网段电源指示也是一个最低的要求。

总线电缆在新版的这一章中进行了详细的描述，并将电缆的特性要求作为附录给用户。总线电缆的截面积最小为O．8mm2(#18AWG)，如果主干电缆超过500m．应采用截面积1.13 mm2(#16AWG)以减少电缆上的压降。

在线诊断工具有长期固定安装和便携式两种，主要测量网段电压、噪声、通信信号强度，屏蔽层与信号线间的电阻等，作为网段供电电源一部分长期固定安装的诊断设备还应提供一些信息．如：稳压电源供给网段供电电源的最大、最小及实时电压值；网段供电电源操作状态；最大、最小及实时总线电流值。

中央空调的优缺点与性能

家用中央空调 求助编辑百科名片 家用中央空调 家用中央空调（又称为家庭中央空调、户式中央空调）是一个小型化的独立空调系统。在制冷方式和基本构造上类似于大型中央空调。由一台主机通过风管或冷热水管连接多个末端出风口，将冷暖气送到不同区域，来实现室内空气调节的目的。它结合了大型中央空调的便利、舒适、高档次以及传统小型分体机的简单灵活等多方面优势，是适用于别墅、公寓、家庭住宅和各种工业、商业场所的暗藏式空调。 目录 简介 特点 1优势舒适度高 1清新健康 1美观典雅 1潮流趋势 1局限1、家用中央空调的设计与安装要求 12、在电源方面有要求。 1分类风管式系统 1冷/热水机组 1多联机型系统 安装 使用 选购 未来发展中央空调产品需求总量高速增长 需求的地域范围合理扩大 需求层次呈现多样化发展的趋势 展开

编辑本段简介 家用中央空调技术含量高，拥有单独计费、停电补偿等优越性能，通过巧妙的设计和安装，可实现美观典雅和舒适卫生的和谐统一，是国际和国内的发展潮流。 编辑本段特点 与普通分体式空调相比较，家用中央空调有着无可比拟的优势，它拥有嵌入式、卡式、吊顶落地式等十几种样式，每种样式又有许多型号相对应，送风方式可供选择的方案要多达数百种。这就给用户提供了很多选择机会。它还有许多与室内装修相配的装修方案供用户选择，能够真正满足用户的个性化需求。四季运行夏季,制冷机组运行，实现冷调节；冬季,冷机配合热源共同使用，可以实现冬季采 装有家用中央空调的居室 暖。在春秋两季可以用新风直接送风，达到节能，舒适的效果。舒适感好采用集中空调的设计方法，送风量大，送风温差小，房间温度均匀。送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。同一空间的温差在±1℃，不会得"空调病"。卫生要求好同中央空调一样，能够合理补充新风，配合厨房、卫生间的排风，保证室内空气的新鲜卫生，还可以四季换气，满足人体的卫生要求。这些都是分体式空调所不能实现的。外型美观可根据用户需求与喜好，实施从设计到安装的综合解决方案。系统采用暗装方式，能配合室内的高档装修。同时由于室外机组的合理安置也不会破坏建筑物的整体外型美观。高效节能采用模块化主机，根据设置自动调节制冷量。合理的将白天生活和晚上生活区域分别安装空调，室内及分区控制，各个室内及独立运行，分别调节各个区域内的空气。根据实际负荷做自动化运行，冷暖费用直接转化为电费，开机计费，节约能源和运行费用，比家用空调省电30%。运行宁静采用主机和室内机分离的安装方式，送风回风系统设计合理，采噪音极低，保证了宁静的家居环境。灵活方便根据用户需要可以将一台设备以切换方式为两个环境提供冷气。系统主机相当于一台小型中央空调，可安装在阳台或储藏间等隐蔽处，能同时满足多个房间的冷热需求。各房间均装有智能控制器，可单独控制，随意调温和启停。制热运行因地制宜可以使用集中供热的热水，也可安装小型挂墙式燃气热水器作为能源，实用热水盘管冬季采暖。可以使用热泵式空调机采暖。在热量不足时，用燃气热水器及热水盘管加

变频空调空调的特点及优缺点

变频空调空调的特点及优缺点 变频空调是在普通空调的基础上选用了变频专用压缩机，增加了变频控制系统。它的基本结构和制冷原理和普通空调完全相同。变频空调的主机是自动进行无级变速的，它可以根据房间情况自动提供所需的冷（热）量；当室内温度达到期望值后，空凋主机则以能够准确保持这一温度的恒定速度运转，实现“不停机运转”，从而保证环境温度的稳定。 变频空调的特点： ①启动电流小，转速逐渐加快，启动电流是常规空调的1/7； ②没有忽冷忽热的毛病，因为变频空调是随着温度接近设定温度而逐渐降低转速，逐步达到设定温度并保持与冷量损失相平衡的低频运转，使室内温度保持稳定； ③噪声比常规空调低，因为变频空调采用的是双转子压缩机，大大降低了回旋不平衡度，使室外机的振动非常小，约为常规空调的1/2； ④制冷、制热的速度比常规空调快1～2倍。变频空调采用电子

膨胀节流技术，微处理器可以根据设置在膨胀阀进出口、压缩机吸气管等多处的温度传感器收集的信息来控制阀门的开启度，以达到快速制冷、制热的目的。 变频空调的优点： 高效节能省电：由于变频空调通过内装变频器，随时调节空调压缩机的运转速度，从而做到合理使用能源;由于它的压缩机不会频繁开启，会使压缩机保持稳定的工作状态，这可以使空调整体达到节能30%以上的效果。也很直接的在节能的同时节约了电费。同时，这对噪音的减少和延长空调使用寿命，有相当明显的作用。 温度的精确控制和低噪音：由于变频空调运转平衡，震动减小，噪音也随之降低。在我们的实际测试中，和定频空调相比，变频空调的静音性能确实高出一筹。变频空调可根据房间冷负荷的变化自动调整压缩机的运转频率，可智能地辨别房间大小并分配冷(热)量，使大小不同的房间保持同样的温度。达到设定温度后变频空调以较低的频率运转，这样可以更加精确的控制室内温度变化，舒适感更好。 降温速度快：空调启动后，以较高的频率和功率投入运转，在较短的时间内（一般为定频空调的1／2）达到设定温度，然后空调以较低的频率运转，维持室内设定的温度。变频空调由于长时间处于低

空调分类及优缺点

空调分类及优缺点 按照能源方式分类 1、电制冷空调 2、溴化锂制冷空调（需要用蒸汽） 3、其他能源空调如水环热泵空调系统 电制冷空调是我们用到最多的空调形式，具体谈谈电制冷空调的分类按照冷却方式分类： 1、风冷：冷凝器采用强制空气对流的方式进行换热，家用空调基本上都是这种，风冷空调又有单冷型和热泵型两种，单冷型顾名思义只可以夏天制冷，热泵型既可以夏天制冷又可以冬天制热。如: 风冷模块热泵机组、VRV系统（多联机）。 2、水冷：从冷凝器散发的热量用水流进行冷却，为达到节水的目的，冷凝器出来的冷却水被水泵输送到冷却水塔，与空气进行热交换后在回到冷凝器。如:冷却塔形式中央空调。 下面简单介绍常用中央空调系统的优缺点 一、冷却塔形式中央空调 工作形式：室外机一般称为冷水机组,室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。（室外机压缩冷媒，冷媒再去与水换热，产生冷水，用水泵将冷水送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的。)；水把从室内带出的热量带到室外机，室外机通过室外机与冷却塔之间的水系统把热量送到冷却塔排到外界环境。一般适用于建筑面积为≥5000m2的场所 另外需要冬天制热的话必须有锅炉或者外热网供热水。 其优缺点： 优点:使用舒适、每个房间也可以单独控制；初投资费用相对低廉 缺点: 有漏水的隐患——一旦漏水，将严重破坏装修；

换热效率低节能性一般——随着时间推移运行成本加大，并且需要专业人员开机、维护、保养，会产生一部分费用，后期费用高。占用机房面积较大。 二、风冷模块热泵机组 工作形式：室外机称为风冷热泵机组，机组可布置在房顶或地面，室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。（室外机压缩冷媒，冷媒再去与水换热，产生冷/热水，用水泵将冷/热水送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的。)；水把从室内带出的冷/热量带到室外机，室外机直接通过自身的风扇把冷/热量排到外界环境，少掉了冷却塔与外机间的水系统。一般适用于建筑面积为＜5000m2的场所。 优点： 1.模块不占用机房，可放置于屋顶或通风良好处； 2.控制方便，独立使用，无须专业人员操作； 3.每个模块两个压缩机，可根据末端使用情况自动开启所需压缩机数量，起到很好的节能作用； 4.机房面积较小，放置屋顶不占用宝贵的机房； 5.不需要锅炉或板式热交换器。 缺点： 1.能效比低（相对而言），COP只有 2.9左右； 2.制冷、制热实际能量与外界环境温度有较大影响； 3、当外界温度在-9℃以下时，制热效率衰减的很快。（需要辅助电加热）

比较法在教学中的运用

比较法在教学中的运用 比较，在整个语文教学活动中是一种实践活动，更是一种认识活动，精神发展的活动。有比较才有鉴别，有鉴别才有发明创造，在中学语文教学中恰当地运用比较法教学，可使教学内容丰富，教学思路宽广，还能启迪学生的智性、悟性，引发思维发散，知识迁移，训练和提高学生的语文能力。 1、从题目入手从题目人手，寻找比较点，自然导入课题，激发学生的求知欲课题，通常是语文内容的高度概括，作者写作意图的显露，或是某种有关课本内容的提示。一些课题本身就具有比较点，教师要紧紧抓住这个比较点，进行分析，比较，从而导人课题。如《死海不死》中的“死”，含义一样就会使题目自相矛盾，那么不该矛盾的两个“死”又指什么呢?同一个“死”，不同含义的比较话题一下使学生的新鲜好奇的情绪转换到死海“死”的特征，而又不“死”的探究中；又如《这是一颗流星》中的“流星”，学生熟悉的流星是发光发热，一闪即逝，而题目中的“流星”又指什么呢?了解流星那样小而耀眼的记敏内容，领悟歌颂又不象流星那样会消逝的充满单稚，充满爱心的主题。达到牵一发而动全局的效果。 2、从整体感知从整体感知，进行比较，加深学生对课文内涵的认识，提高阅读能力。如在了解《中国石拱桥》的说明思路是按先抽象、后具体，先整体、再局部的逻辑顺序，依次介绍外观美，内部结构精巧等特点。在比较阅读了《苏州园林》的思路相同在材料安排总分逻辑顺序，不同在《苏州园林》的说明内容不再是人工建筑物本身，而选择了几十个甚至上百个苏州园林建筑的总体艺术构思，总体艺术风格为说明重点的又如《孔乙己》和《范进中举》两篇课文文体均为小说，都是封建科举制度对知识分子的残害。孔乙己是一个封建教育的牺牲品，他是封建教育之下被“万般皆下品，唯有读书高”封建思想的毒害，最后被封建制度吃掉的一类人的缩影。范进则比孔乙己受害更深。可当他中举后，便很快与张乡绅勾结在一起，成了封建社会的爪牙。通过比较，学生发现封建教育下的知识分子大致可分为两类：一类像孔乙己一样，没能走上仕途，成了封建教育的牺牲品，另一类如范进，为了升官便与统治阶级勾结在一起，成了他们的爪牙。从而加深了学生对课文内涵的理解和对人物性格的把握。 3、从字、词、句、篇的深层感悟、认知开阔学生的思路从字、词、句、篇的深层感悟、认知开阔学生的思路，提高学生的辩证思维能力。如《死海不死》一文中三次用到“死”这个词，同中求异。对照求异领悟了死海灭绝鱼虾、水草，但淹不死人的特点和原因，领悟了作者对人类如不加调控，死海终会干涸直至最后消失的警示。《分马》中同是土改积极分子的白大嫂子、老初、老田夫妇和老孙头，在自愿让出刚刚到手的牛、马给老王太太时，却又有截然不同的心态和表现。对比中把握了老孙头既想进步又摆脱不了自私圆滑的人物性格。由于进行了多角度、多方位的比较，学生理解了同中有异，异中有同的情况，从而使概念更明晰，知识更扎实。比较法在语文教学中应用广泛，功效双倍，但这种方法，又不能滥用。比较时要以启发学生的思维为出发点，注意分寸，把握时机，选准比较点，恰当地运用比较，“比较”就能奏效。

风管式空调的工作原理及优缺点

风管式空调的工作原理及优缺点 氟系统、水系统、风管式是中央空调常见的三大类型，氟系统、水系统中央空调在我们的生活中很常见，我们平时使用的大金中央空调多数就是氟系统，特灵的机子多数为水系统。然而对于风管式中央空调，一般用户却听说的较少，那么什么是风管式中央空调，相较于其他的空调类型，风管式中央空调又有哪些不同的特点，以下来看看本文的介绍。 风管式中央空调原理介绍 风管式小型中央空调，又称为管道式小型中央空调，由室外机和室内机组成，分为单冷型和热泵型两种类型。它是以空气为输送介质，利用冷水机组集中制冷，将新风冷却或加热，而后与回风混合后送入室内。如果没有新鲜风源，风管式系统类型的家用中央空调就只能将回风冷却或加热了。 风管式中央空调的优点 隐藏安装：一拖一风管机和中央空调一样隐藏安装，解决了挂壁式和柜式空调机主机暴露在空间里面的问题，它不仅美观，也不存在机壳时间久了发黄。 使用效果好：效果上要比小空调要好，因为主机是一根铜管托一台内机，所以效果上相对中央空调来说还要来的好些。做好以后的外观几乎和中央空调没什么区别。 投资小：风管式系统初投资较小，造价上并不比分体空调贵多少。 风管式中央空调的缺点 1、跟小空调一样，有一台内机就需要一台外机，所以外机的数量要比中央空调多。 2、风管穿梭于各个房间，要求吊顶隐蔽，有时可能要破坏过梁。受层高，家庭装演和吊顶的限制。 3、如风系统设计不当(风压过小)，则易产生各房间温度达不到设计要求。回风设计有难度。如设计不当易产生噪音。整体噪声(风噪)偏大。

4、如不做电子控制部分，只要你开房间内任一个风口，整个外机则全速运行。则运行费用较高。 通过以上的介绍，可以看出风管式是一拖一的形式，一台室外机联一台室内机，室外机较多，但是其室内机隐藏安装，实现了与其他中央空调一样的安装效果。并且，相比于其他类型的中央空调系统，风管式中央空调的造价相对较低，因此，目前风管式中央空调也受到一些用户的关注。

中央空调的分类及选择

中央空调的分类及选择 一、按照能源方式分类 1、电制冷空调 2、溴化锂制冷空调 3、其他能源空调 二、电制冷空调是我们用到最多的空调形式，具体谈谈电制冷空调的分类 按照冷却方式分类： 1、风冷：冷凝器采用强制空气对流的方式进行换热，家用空调基本上都是这种，风冷空调又有单冷型和热泵型两种，单冷型顾名思义只可以夏天制冷，热泵型既可以夏天制冷又可以冬天制热。 2、水冷：从冷凝器散发的热量用水流进行冷却，为达到节水的目的，冷凝器出来的冷却水被水泵输送到冷却水塔，与空气进行热交换后在回到冷凝器。水冷系统一般只能制冷。按照主机压缩机的形式分类： 1、活塞式压缩机：是早期空调曾普遍使用的压缩机，因为零部件过多，故障率较高，且生产成本也比较高，运行稳定性差，压缩机抗液击的能力差，现在已经很少使用。

2、涡旋式压缩机：目前使用频率很高的一种压缩机，压缩机由定盘、动盘、电机、机体四大部分组成，最大的特点是零部件少，运行稳定性高，使用寿命长，广泛的运用于小型制冷机组，如后面讲到的模块机、家用空调等。 3、螺杆式压缩机：在大型中央空调主机上使用最频繁的压缩机，其特点是零部件少、稳定性高、使用寿命长、维修方便等，还有很重要的一点是螺杆机的能效比很高，同样的制冷量，螺杆机比活塞机节能25%以上。螺杆机有单螺杆和双螺杆之分。 4、离心式压缩机：离心机的外观看起来就像是个大的离心式水泵，其结构和水泵结构也比较相似。离心式压缩机往往用在功率比较大的中央空调主机上，特点是单机制冷量大，结构简单、性能可靠、运行稳定，由于其对生产工艺的要求很高，目前只有几家国际大公司，如特灵、约克等大规模的生产销售，国产品牌美的在重庆的工厂也可以生产。 按照室内系统的不同分类 1、氟系统：VRV系统 室内机和主机之间由铜管连接，铜管里面运行的是制冷剂，制冷剂直接在室内机蒸发吸热。常用于家用空调和商用空调，因其特点，系统不可能做的很大。

中央空调的三种类型及优缺点比较

中央空调的三种类型及优缺点比较 发展至今的中央空调，已经彻底告别了传统“贵族产品”的形象，成为人人都想尝试的家居功能性设备。在美观与舒适之间，它既摆脱了大型中央空调体积庞大、价格昂贵的不足，也实现了普通空调无法实现的360度舒适送风效果，因此中央空调在近几年取得了相当迅速的发展，颇有取代传统空调之势。在实际选购中央空调过程中，中央空调有几种形式是多数消费者关心的话题，湖南华成的专家表示，目前中央空调主要有三种系统，分别是冷媒系统、水系统、风管系统。 各种中央空调的基本定义 冷媒系统： 室外机通过冷媒管(一般是铜管)与多台室内机连接，每个房间的内机均为冷媒与空气直接换热。(室外机对冷媒进行压缩，然后冷媒通过铜管被输送到室内机，在室内机处冷媒与室内空气进行换热) 水系统： 室外机一般称为冷热水机组，室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。（室外机压缩冷媒，冷媒再去与水换热，产生冷/热水，用水泵将水送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的。) 风管系统： 室外机通过冷媒管与一台风管式室内机连接，风管式内机统一处理室内空气，然后通过风管把处理过的空气送入每个房间。 冷媒系统的优缺点 优点： 1、使用舒适，温度波动小，特别是变频式的不易生空调病 2、因采用变频压缩机，每个房间可以单独控制，相比其它机组能省电30%左右 3、换热效率高节能性好，只有冷媒和空调换热，更直接 4、无漏水隐患，全部铜管连接，无水的存在

5、运转噪音低，系统维护方便，基本无需维护 缺点： 初投资较高-->一般高出其他系统20%-30% 点评：冷媒系统起源于日本，日本的能源基本都依赖进口，产品开发的原则之一就是节能，当然也离不开舒适，故冷媒系统产品是以节能、舒适为基本特征的。目前，冷媒系统中央空调主要以日系品牌为主，大金、三菱电机、日立、东芝等皆是氟系统中央空调的代表，其中，大金是多年蝉联世界销量第一的中央空调品牌。 水系统的优缺点 优点： 1、温控精度高、温度恒定，无忽冷忽热现象，舒适性好 2、运转噪音低，还您安逸静谧的环境 3、易与室内装潢协调、配合，体现出高雅格调 4、本机运行费用低，即使只有一个房间使用，因有水温控制开关，停机时间长，不会浪费电能 缺点： 1、对水系统安装、保温要求较高，须专业队伍操作，以防发生漏水问题 2、选用水管材质要求高，建议采用PP-R管 3、后期维护麻烦，辅助部件多，系统故障率提升。如不及时维护，换热效率降低，运行费用大大上升 点评：中央空调水系统又称为小型风冷热泵冷水机组，与氟系统和风系统相比，中央空调水系统最大的优点就是舒适度好，老少皆宜。 风管系统的优缺点 优点：

买卖合同比较法案例

篇一：合同法经典案例 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即将车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？ （2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效力待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。（5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。 （6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。法理详解：（1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。《民法通则》 第78条规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。” 既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。 （3）、（6）《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第（6）问则应适用“标的手所有权自标的手交付时起转移”的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，

空调方案的优缺点总结

家用中央空调（风冷冷水机）的优缺点 其主要优点是： 1. 可根据室内空间来进行末端的合理布局，细化，使温度场均匀； 2. 所有制冷剂充注在一套系统，其充注量即便有少量变化，对系统制冷量影响也不大； 3. 可以安装新风装置； 4. 主机为全封闭制冷系统，不会因安装因素的影响而产生制冷剂泄漏现象； 5. 如果在水系统添加蓄能储水罐，其节能优势大于变频空调，因为压缩机始终在额定转速下高效运转，不会偏离额定转速作低效运行； 6. 负荷选配的合理； 7. 只需安装一台室外主机，主机与室内末端的连接是冷冻水管，只要增加足够的水泵扬程，就可以增加水管的长度，实现远距离供冷； 8. 在北方地区可以与城市热网共用一套室内末端装置，在冬季提供暖气服务。 缺点： 1.每个房间需要局部吊顶。 2.价格高 1.1. 电动冷水机组供冷、锅炉供热 这是传统的冷热源组合方式,夏季用电动冷水机组供冷、冬季用锅炉供热.电动冷水机组,建筑物内热量通过配套设备冷却塔向空气中散热,达到制冷目的.锅炉冬季通过燃烧天然气、油、煤等对建筑物供热.特点为: 1) 电动冷水机组能效比高,制冷量大.水冷螺杆冷水机组为:4~5.5;水冷离心冷水机为4~5.7. 2) 冷源、热源一般集中设置,需要占据一定的有效建筑面积. 3) 对于环境有一定影响.制冷系统的氟利昂(CFC)问题,破坏臭氧层.热源锅炉排除大量CO2、SO2和粉尘等有害物质. 4) 冷水机组制冷量不好调节,低负荷运转时效率低,离心机还会发生"喘振"现象. 5) 系统设备较多,包括冷水机、锅炉、冷却塔、泵等.不利于维修管理及设备的可靠运转. 1.1. 2直燃溴化锂吸收式冷热水机组 通过溴化锂水溶液为工质工作,一机二用,可以供冷、供热,特点为: 1) 供热对大气污染小,可省去热源机房,设备占地小. 2) 运动部件少,噪音低. 3) 直燃型溴化锂吸收式冷热水机组初始投资费用较大,设备的工艺要求极严,维护保养要求较高. 4) 系统需要加热源:天然气、人工煤气、液化石油气等.工质腐蚀性高,影响机组寿命.机组气密性要求高. 5) 效率较低,能耗较大. 1.1. 3空气源热泵 是一种具有节能效益和环保效益的空调冷热源方式.冬季机组直接从空气中吸取热量来供暖,夏季向空气中散热来制冷.比较新兴的产品,在日本、欧美发展较早.近年来在中国应用越来越广,特点为: 1) 省去水冷冷水机组的冷却水系统投资(冷却塔、冷却水泵、冷却水管路等). 2) 不用建锅炉房,设备利用律高,一机冬夏两用. 3) 机组可置于屋顶,不占用建筑有效面积.设备安装使用方便. 4) 采用变频技术,设备出力无级调节,在部分负荷时能效比较高. 5) 冬季设备结霜,影响正常供热.

运用比较法讲解

运用比较法讲解“间接接触电击防护” 可以说“比较法”用于生活中的方方方面。今天我们就运用“比较法”来学习我们《电气安全工程》中的“间接接触电击防护”这一章节。 黄老师在为我们授课时专门提出了：大家要想学好“间接接触电击防护”这一章节就要好好的运用“比较法”。 我们知道“间接接触电击防护”有三个电网-用电器系统，它们分别为“IT系统”、“TT 系统”、“TN系统”。通过比较，我们知道它们三者间各有相同点，各有区别。 “IT系统”就是保护接地系统（如右图所 示）“I”是表示配电网不接地或经高阻抗接地， “T”就是用电设备接地。其原理是通过用电器 接地保护。也就是导线直接连通机器和大地，以 免人操作电器时电器漏电给人造成电击。其原理 计算公式如下： ∵人体电阻（R P）远大于连接导线电阻（R E） ∴人体相对于接地导线绝缘 故有：U P=3R E*U/（3R E+R） I P=U/(3R E+R) ∵R E<<∣Z∣,所以漏电设备故障对滴电压大大 降低。只要适当控制RE的大小，即可限制该故 障电压在安全范围之内。一般的条件下（电压为 220V）R E=4Ω，则人体的电压降低为4.6V，人体 电流减小为2.3mA。 然而这个接地电阻值不是恒定不变的，它是根据用电器的使用规格来确定的。比如说一些高压配电用电器，国家要求是接地电压不大于0.5Ω；一些家用电器一般的的接地电阻不大于10Ω。所以在我们日常作业时应该考虑生产的需要和经济的要求有选择性地去配用接地导线。 “IT”系统只有在不接地配电网中，由于其对地绝缘阻抗较高，单相接地电流较小，才有可能通过保护接地把漏电设备故障对地电压限制在安全范围之内。 或许有人会说，如果人在潮湿的工作环境内，人体没有高阻抗，那接地导线就没有起到保护作用了。其实不然，虽然人体的阻抗变小了，但是保护接地的导线的电阻还是比人体的阻抗小得多，能起到一定的电流的分流作用，有效地减小了大部分的电压；如果没有保护接地的作用，用电器漏电直接透过人体与大地相联接，那用电器的漏电与大地产生的高电压完全附加在人体上，这样人的生命危险就特别的大了。所以对比之下，接地电压是非常有必要的。 下面我们来分析第二类保护系统——“TT”系统。所谓的“TT”系统就是电源直接接地， 用电器接地保护（如右图所示）。此系统的保护作用 是：如有一相漏电，则故障电流主要经接地地阻R E 和工作电阻R N构成回路，起到保护的作用。当人体 接触到用电器时，接地导线起到保护作用。其原理 如下： ∵人体的电阻RP与接地电阻RE并联 ∴并联电阻为：R=RE*RP/(RE+RP)……① ∴整个电路电阻为R总=RN+R

各类中央空调优缺点

变频空调优缺点 一、优点 1.节能 变频空调内装变频器，随时调节空调机心脏——压缩机的运转速度，从而做到合理使用能源；由于它的压缩机不会频繁开启，会使压缩机保持稳定的工作状态，这可以使空调整体达到节能30%以上的效果。因此，这对噪音的减少和延长空调使用寿命，有相当明显的作用。 2. 噪音低 由于变频空调运转平衡，震动减小，所以噪音也随之降低。 3.温控精度高 变频空调可以通过改变压缩机的转速来控制空调机的制冷（热）量。其制冷（热）量有一个变化幅度，如36GW变频的制冷量变化为360－400W，制热量变化为300－6800W，因此室内温度控制可精确到±1℃，使人体感到很舒适。 4.调温速度快 当室温和凋定温度相差较大时，变频空调一开机，便以最大的功率工作，使室温迅速上升或下降到调定温度，制冷（热）效果明显。 5.电压要求低 变频空调对电压的适应性较强，有的变频空调甚至可在150－240V电压下启动。 6.环境温度要求低 变频空调对环境温度的适应性很强，有的产品甚至可在-15℃的环境温度下启动。

7.一拖多智能控温 变频空调可以智能地辨别房间大小并分配冷（热）量，使大小不同的房间保持同样的温度。 8.保持室温恒定 变频空调采用了变频压缩机，变频空调可根据房间冷（热）负荷的变化自动调整压缩机的运转频率。达到设定温度后变频空调以较低的频率运转，避免了室温剧烈变化所引起的不适感。当负荷小时运转频率低，此时压缩机消耗的功率小，同时避免了频繁开停，从而更加省电。 二、缺点 变频中央空调的缺点一：价格偏高 由于受变频中央空调制造成本的限制，在价格上的劣势自从变频产品推出就一直存在，但是在近年的变频发展历程中，价格差距在逐渐的缩小，但是相对的还是没有定频空调价位的可选性多。 变频中央空调的缺点二：维修费用较高 由于变频中央空调的压缩机一直在运转工作，比传统空调更容易出现故障，压缩机损坏是变频中央空调的常见故障，一旦损坏，更换价格也贵。另外，变频机控制系统比定频机复杂得多，因此电脑控制板的故障较高，且维修费用较高。 变频中央空调的缺点三：安装复杂 与一般的家电产品不同，变频中央空调是一项复杂的技术工程，需要专业的施工团队才能完成，同时也需要严格按照《中央空调安装规范》进行安装。

多联机优缺点

系统分类 中央空调通常按承担室内热湿负荷所用的介质不同，可分为全空气系统、全水系统、空气——水系统和制冷剂系统；按空气处理设备的集中程度可分为集中式空调系统、半集中式空调系统和分散式空调系统；按热量传递的原理来分，可分为对流方式空调和辐射方式空调；按被处理空气的来源来分，又可分为封闭式系统、直流式系统和混合式系统。 多联机空调系统 近年来多联机系统在商业用中央空调系统中应用的越来越广泛。由于多联机系统不需要冷冻水而直接依靠制冷剂流量变化来进行冷量调节，所以多联机空调系统也往往被称为变制冷剂流量空调系统。多联机空调系统在南方地区特别受用户青睐，是广泛用于商业用中央空调和家用中央空调的一种方式，特别是变制冷剂流量多联分体式空调系统的应用越来越广泛。 变制冷剂流量多联分体式空调系统（简称多联机系统），是一台室外空气源制冷或热泵机组配合的多台室内机，通过改变制冷剂流量以适应各空调区负荷变化的直接膨胀式空调系统。它以制冷剂为输送介质，是由制冷压缩机、电子膨胀阀、其他阀门附件以及一系列管路构成的环状管网系统。该系统由制冷剂管路连接的室外机和室内机组成，室外机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成；室内机由风机和直接蒸发器组成。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各个换热器的制冷剂流量，可以适时的满足室内的冷热负荷要求。多联机系统具有节约能源、智能化调节和温度控制精确等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。但该系统控制复杂，特别是针对由于环境温度过低与管路过长带来的液体回流和回油困难等问题，需要增加一些辅助回路和附件。且该系统对管路材质、制造工艺和现场焊接等方面的要求非常高，因此多联机机组的生产对初投资及技术储备基础的要求都很高。 VRV的一台室外机连接8台、13台、16台甚至32台室内机，每台室内机可以自由的运转和停止，可实现区域控制和集中控制。在单台室外机运行的基础上，

多个案比较法及其对高等教育研究的启示

多个案比较法及其对高等教育研究的启示 内容提要：作为教育研究的重要方法，多个案比较法擅长采用比较不同个案的异同来建构或展示解释性理论。多个案比较法分为个性化比较、普遍化比较、涵括式比较与多样化比较四种模式，它们在比较目标、个案确定、理论旨趣等方面各具特色。密尔逻辑中的求同法、求异法与共变法广泛运用于多个案比较的因果理论建构之中。基于多个案比较产生的解释理论多为中层理论，具备叙事性和开放性等特征。多个案比较法对高等教育研究深具启示意义，适合探讨宏观与中观层面的高等教育现象，有助于提升研究的理论深度与强化个案研究的方法论意识，在高等教育研究中具有广泛的应用空间。 关键词：个案研究/多个案比较/比较模式/因果逻辑 长于理论建构的少数量多个案比较法，是社会科学领域的重要方法，这种研究不是探讨一个个案，而是选取数个案例(通常不超过10个)进行深入分析，通过对不同个案的反复比较，以揭示社会现象或社会过程的因果机制。涂尔干、韦伯、马克思等学者就是通过对不同社会与文明的反复比较而提出了重要的概念与理论。多个案比较法在历史社会学、政治社会学等领域素有传统，近几十年来，此方法也扩散至高等教育研究领域，并产生了许多经典著作，如本-戴维(Ben-David)、伯顿·克拉克(B.Clark)等学者的代表作就运用了此种方法。 尽管教育学界采用多个案比较法的研究愈来愈多，然而针对此法的方法论分析依旧寥寥。一项研究中为何选择“数个”而非“一个”个案，不同个案在整个研究中的位置和功能是什么，多个案研究的长处是什么，诸如此类的问题依然缺乏讨论，本文力图在此方面做一番尝试。本文主要在研究设计的层次上探讨多个案比较法，至于如何从个案的资料一步步得出概念，建立 1

空调系统优缺点比较 文档

空调系统优缺点比较 添加时间：2009-3-13 编辑：坤普嘉业信息部 现今社会，健康、环保、节能正成为人们越来越关注的问题。写字楼的空调系统关系到在其中工作的人们的舒适度与健康，还关系到能源消耗的问题，越来越受人们关注。研究证明，空调系统所消耗的电能约占楼宇电耗的 40%-60%。 据专家介绍，现在建的写字楼项目空调系统主要分为三大类，即普通分体式空调、大型中央空调、小型商务中央空调。 分体式空调主要在住宅和低品质写字楼项目中应用，分为室内、室外机两部分。应用在写字楼中主要优点是易于装修改造，单独控制温度及计量耗电量；缺点是，外挂机不美观且室内空气质量差，冷热气流不均匀。 大型中央空调单独设置空调机房，由风道将处理后的空气送入各办公空间。主要优点是楼宇外立面美观，室内基本无噪音；缺点是风道占用空间且不易于改装，难实现分别计量和控制，容易造成能源浪费。 小型商务中央空调即户式中央空调，适用于较小的或分隔式的办公空间，如600平米以内的房间。且通过技术可引入新风系统，实现分户控制与计量，易于室内装修改造。在国外应用较为普遍，也正逐渐为国内许多写字楼项目采用。该产品缺点在于初始投资达，安装、维护技术要求较高。 而现使用的小型商务空调主要分为三类：风管式系统、冷/热水机组、制冷剂系统。 风管式系统易引入新风系统，初始投资较小；但占用空间，需较大层高；要实现各房间分别控制需安装变风量末端。 冷/热水机组通过末端装置（通常为风机盘管）可调节送入室内的冷/热量，分别满足不同房间的要求，其节能性很好，且其输配系统占用空间小，易于改装。缺点是难以引入新风系统。 制冷剂系统也称多联式空调系统，其末端是由直接蒸发式散热器和风机组成的市内机。使每个单元均可单独控制，先进的变频技术保证了空调的节能性和舒适性。简单精细的冷媒管配以超薄的室内机，可令对层高的要求降到最低。总的来说监控和计量都非常方便。但对材料和工艺都要求较高，初始投资较高。 现在市场上许多高档写字楼项目均采用VAV或VRV空调系统

常用空调设备的优缺点对比

常用空调设备的优缺点对比 一、螺杆式水冷冷水系统 优点：结构简单，能效比相对较高。 缺点：1、只能夏天制冷，冬季不能制热，对于冬季或过渡季节需要提供制热的场所不宜安装。 2、需建筑提供庞大的专用空调机房、水泵房，楼顶需放体积 较大的冷却塔，影响建筑外观 3、自动化程度较低，运行时需专业人员二十四小时分三班管 理，增加人工费用 4、冷却塔属于开式系统，外界杂质极易进入，一般要求每半 个月由专业的清洗公司进行一次价格昂贵的清洗，否则极 易造成管路结垢、堵塞，使主机制冷效率下降或造成故障， 增加了运行的费用。 5、因为空调冷却塔温度比较适合，且与外界直接相通，使霉菌 等藻类在上面滋生，且通过水系统的循环散布到各空调房 间，引起各种疾病。另外病菌也易随着水系统的循环而引 起交叉感染，不适合在环境质量要求较高的场合。 6、主机能量调节困难，俱有“一开俱开”的特点，一般正常运 行时能量调节绝不可低于50%以下，且如果不运行在满负 荷条件下则制冷效率急剧下滑，所以对于医院等晚上需留 少数人值班的场所，需要将主机全部开启，产生“大马拉 小车”的现象，极大的浪费了电能。

7、一般无备用机，且维修周期较长，一旦损坏则全部房间都无 空调供应，极大地影响了用户的正常工作与生活。如需要备用则需配置与主机同样容量的机组，则大大地提高了设备初投资。 适用场所：对环境要求不高的大空间，如大型车间、体育场馆等。 二、溴化锂吸收式 优点：主机耗电量较少，约为其他种类的空调主机的1/20。对臭氧层无破坏作用。 缺点：1、溴化锂吸收式制冷机是一种以燃油或蒸汽为动力的设备，它的出现，是以前在国家电力较为短缺，国家对电力使用实行高价政策的特殊产物。在发达国家从未流行。随着我国电力设施的改善，各项环保法规的健全，溴化锂式制冷机也正退出历史舞台，在我国的销售量也逐步下降。 2、系统复杂，耗汽耗油量大，热效率低，从能源的角度热效率 比电厂发电效率低很多，所以运行成本也会相应提高。3、直燃式溴化锂吸收式制冷机是将锅炉与制冷机合为一体的设 备，设备安全存在问题，因为使用直接燃油的方式，所以对环境的污染较大，且受到很多地方法规的限制。使用蒸汽的制冷机须与锅炉配套，提高了设备的投资。 4、因为使用锅炉的安全标准，且自动化程度低，设备运行必须 专人管理，且安全性差，维护极为复杂，一旦损坏则全部

运用比较法

运用比较法，提高地理教学质量 比较法是不少教师在教学中喜欢运用的一种教学方法。教学时，将各种类型的知识进行对比，可以使学生更好地了解和掌握事物的共同属性和个别特征。由于比较法应用简便，适用范围广，并具有高度的科学性和较强的逻辑性，不但教师乐于运用，而且学生也容易接受。在地理教学中，教师若能恰当地运用比较法，不仅有助于学生学习和掌握地理知识，而且能够使他们认识地理事物和现象的内在联系及地理环境的整体性，从而更加系统地理解知识。 一、比地理教学中比较法的作用 1.比较法有利于巩固知识 学生在学习地理事物和地理现象的过程中，把已有的地理知识和学习的内容进行比较，就可以获得清晰的地理概念，掌握新学的地理知识，同时对旧知识也起了温故和加深的效果。 2.比较法利于学生认识地理事物和现象的内在联系 地理教学不仅要教会学生地理事物的位置，更重要的是让学生通过揭示地理事物的内在联系，知道为什么会形成。比较法能完成这个任务，如将地中海气候和亚热带湿润季风气候比较，便可使学生明白两者都处在亚热带，但因海陆位置不同，前者由于西风带和副热带高气压带冬夏交替控制，造成冬雨型特征；而后者由于海陆差异的因素，造成夏雨型的特征。如此一比较，学生就会知道地中海式气候分布在亚热带大陆西岸，而后者分布在同纬度大陆东岸，二者内在联系和特点清晰明了。 3.比较法有利于使教材形成系统，便于巩固记忆

地理教材中不少内容是相对应的，或者是矛盾的对立，但又存在相互对立的联系，通过比较后理解记住了一个方面，另一方面也自然而然地记住了，通过运用比较法使矛盾对立的知识点形成系统化。如我国的冬季风和夏季风就可以从活动时间、性质、活动方式、造成后果等方面进行比较，这样既可以让学生记住各自的特点，又形成了季风知识的系统。 4.比较法有助于发展学生的地理思维 在比较法运用的过程中，学生要进行独立思考、分析异同、究其因果等，大脑思维活动和学生的思维能力得到训练，拓展了学生的地理思维空间，同时还锻炼了分析处理问题的能力，不但提高了教学效率，也提高了教学效果。 二、地理教学中运用比较法的主要类型 地理课，所涉及的地理事物和现象复杂多样，因此在课堂教学中，比较法的运用也是多种多样的。一般使用较多的主要有以下几种： 1.图表直接比较法 地理，离不开地图，特别是课本中有不少插图与课文内容紧密配合，是分析课本知识的重要依据，也是培养学生运用地图的重要方法。读懂插图中的内容，找出易混淆处，可以使学生得到正确的认识。如气旋图与反气旋图、潜力与承压水图、地质构造中的向斜与背斜图、鞍钢与宝钢的区位等等。地理课本中也有不少景观图，如讲农业的区位选择时安排了三江平原的种植业与青藏高原的放牧业两幅图片，展示了两种不同的农业景观。通过看图分析得出，三江平原地势平坦，土壤肥沃，地广人稀，可进行大规模的机械生产，主要种植小麦；青藏

房地产评估之比较法

房地产评估之比较法 比较法及其运用 要求 1.熟悉比较法的含义； 2.了解比较法的理论依据； 3.掌握比较法适用的估价对象和条件； 4.熟悉比较法估价的操作步骤； 5.了解搜集大量交易实例的必要性； 6.熟悉搜集交易实例的途径； 7.掌握搜集交易实例的要求； 8.了解建立交易实例库； 9.了解选取可比实例的必要性； 10.掌握选取可比实例的要求； 11.熟悉建立比较基准； 12.熟悉交易情况xx的含义； 13.熟悉造成成交价格偏离正常比较价格的因素； 14.掌握交易情况xx的方法； 15.熟悉市场状况调整的含义； 16.掌握市场状况调整的方法； 17.熟悉房地产状况调整的含义； 18.掌握房地产状况调整的内容； 19.掌握房地产状况调整的思路；

房地产评估之比较法 20.掌握房地产状况调整的方法； 21.熟悉求取单个可比实例比准价格的方法； 22.了解求取最终比准价格的方法。 内容讲解 第一节比较法概述 一、比较法的含义 简要地说，比较法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价格的方法。具体的说，它是选取数宗真实成交且符合一定条件的类似房地产，将它们与估价对象进行比较，根据之间的差异对成交价格进行适当处理后得到估价对象价值或价格的方法。与估价对象相似的房地产，也称为估价对象的类似房地产，简称类似房地产，是指与估价对象的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构、xx程度等相同或相近的房地产。真实成交且符合一定条件的类似房地产，简称可比实例，是指交易实例中交易方式适合估价目的、成交日期接近价值时点、成交价格为正常价格或可xx为正常价格的估价对象的类似房地产。 比较法的本质是以房地产的市场价格为导向（简称市场导向）来求取房地产的价值或价格。由于该方法是利用实际发生、经过市场“检验”的类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值或价格，所以它是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，其测算结果易于被人们理解、认可或接受。二、比较法的理论依据

空气能空调系统优缺点

系统优点 经济节能:主机由微电脑控制，每个区间末端风机盘管可自行调节温度，区间无人时可关闭，系统根据实际负荷做自动化运行，开机计费，不开机不计费，有效节约能源和运行费用。 环保:主机采用水源热泵型机组，电制冷，没有燃烧过程，避免了排污;整个系统为密闭式管路系统，可避免霉菌灰尘等杂质对系统的污染，使环境清新优美，特别适于高档别墅、高级公寓与写字楼的使用。 节约空间:主机体积小巧，不设机房，无需占用设备层，减少公用设施和土建投资，室内末端暗藏在吊顶内，极易配合屋内装修。 个性化:中央空调系统以区间为单元，满足用户不同区间需求，室内末端安装采用暗藏方式，不影响室内的审美观，不占据室内空间，适应用户的个性化需求。 简化管理:与采用不同区间单独控制系统为用户所有，产权关系明确，可简化空调设施管理。 提升档次:中央空调主机可以避免破坏楼体的整体外观，使用户充分享受高档综合环境的同时，提升产品质量及量贩档次。 投资方便:可根据量贩发展情况，分期分批投资添置空调系统，同时量贩档次提升，因此资金周转快，有效地利用资金更进一步开发。 使用寿命长:中央空调一般使用寿命在15到25年，而普通空调超不过10年，如果保养好，中央空调的寿命还可以更长。 组成设备 一、按负担室内热湿负荷所用的介质可分为: 1、全空气系统 2、全水系统 3、空气-水系统 4、冷剂系统 二、按空气处理设备的集中程度可分为: 1、集中式 2、半集中式 三、按被处理空气的来源可分为: 1、封闭式 2、直流式 3、混合式(一次回风二次回风) 主要组成设备有空调主机(冷热源)风柜风机盘管等等。

从本质上讲，均由空气处理设备，空气输送设备，空气分布装置三大部分组成。此外还有制冷系统，供热系统及自动调节系统。 空气热湿处理设备空气热湿处理设备主要是对空气进行加热、加湿、冷却、除湿等处理。 (1)喷水室。在民用建筑中不再采用，但在以调节湿度为主要目的的纺织厂和卷烟厂空调中仍大量使用。 (2)表面式换热器。冷却器、加热器、蒸汽盘管统称为表面式换热器。 1) 盘管表面式换热器有光管式和肋管式两种。根据加工方法不同，肋片管又可分成绕片管、串片管和轧片管。 为了便于使用和维修，冷、热煤管路上应设截至阀、止回阀、过滤器、平衡阀、压力表和温度计等。在蒸汽加热器的蒸汽管路上还要设蒸汽调节阀门和疏水器。为了保证表面式换热器正常工作，在水系统的最高点应设排空气装置(如立式和卧式排气阀)，而在最低点应设泄水阀门和排污阀门。 2) 电加热器。它有结构紧凑、加热均匀、热量稳定、控制方便的优点。但是电加热器利用的是高品位的热能，它只宜在一部分空调机组和小型空调系统中使用。在恒温精度要求较高的大型空调系统中，也常用电加热器控制局部加热或作末级加热使用。 常用的电加热器有裸线式和管式两种。 为了确保安全，设计安装电加热系统特别是采用裸线式电加热器时，必须满足下列要求: ①电加热器宜设在风管中，尽量不要放在空调器内。 ②电加热器应与送风机联锁。 ③安装电加热器的金属风管应有良好的接地。 ④电加热器前后各0.8m范围内的风管，其保温材料均应采用绝缘的不燃材料。 ⑤安装电加热器的风管与前后风管连接法兰中间须加耐热不燃材料的衬垫。 ⑥暗装在吊顶内风管上的电加热器，在相对于电加热器位置处的吊顶上应开设检修孔。 ⑦在电加热器后的风管中应安装超温保护装置。 (3)常用空气湿处理设备。