某小区高层样板房施工招标文件
某小区高层样板房施工招标文件
******房地产开发有限公司
目录
第一部分投标须知
第一条说明
第二条工程概述
第三条工期要求
第四条质量要求
第五条投标人资格
第六条场地勘察
第七条投标保证金
第八条招标答疑
第九条投标报价
第十条投标书编制
第十一条开标与评标
第十二条授予合同
第十三条其它
附件《回标表格（回标函）》、《法定代表人资格证明书》、《授权委托书》、《乙供材料清单》第二部分施工合同条款
一、工程概括
二、合同造价
三、质量要求
四、工期要求
五、设计变更及工程签证
六、付款方式
七、材料供应
八、水电费管理办法
九、竣工结算
十、甲方责任义务
十一、乙方责任义务
十二、工程验收
十三、工程保修
十四、合同争议
十五、合同生效与终止
十六、合同份数
附件《廉政管理协议书》、《工程签证单》
第三部分工程量清单
1、分部分项工程量清单（C套）
2、措施项目清单（C套）
第一部分投标须知
第一条说明
1.1本须知为[*****]住宅小区****一期样板房*套工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的
招标相关事宜，仅适用于本工程。
1.2 本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，投标人在投标时及承包方在施工
时注意及遵循。
1.3 所谓综合要求并不单只指本须知，还包括其他合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图
纸上的说明等有关要求。投标人应把为履行此等要求之所有费用，计算在投标总价内。
1.4本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，一旦投标单位
中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只填写空格部分，名称改写后即成为合同文件。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相同的法律效力，望投标单位予以重视。
1.5本招标文件、投标书、施工合同、工程量清单每一页施工单位均必须确认后加盖公章，在投
标时一同装订密封后送至招标单位、施工合同、工程量清单在投标时应把涉及投标单位的空格填写完整，否则按废标处理。
第二条工程概述
2.1 工程名称：***************************************
2.2 工程地点：***************************************
2.3 现场条件：土建主体工程及外窗框安装已完成；开工前提供楼层水源点、电源点
2.4 招标人(业主)：****房地产开发有限公司
2.5 工程范围：
2.5.1施工图中包括的所有装修内容：内墙粉刷、地面铺贴、墙柱装饰、天棚吊顶、水电安装、
油漆工程、完工后施工现场垃圾污物清理、交付前现场门窗、石材的保护等，具体见施工图纸。
2.5.2 施工图的深化与优化设计。
2.5.3包括按照招标文件之要求，装修过程中与其它单位协调配合工作。
2.5.4承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的其他必要工作。
第三条工期要求
3.1本工程开工200*年 ** 月 ** 日，竣工200*年 **月 ** 日，招标人可根据开工日期缩短工
期。投标人自报的工期作为评标重要依据之一。一经中标其投标工期即为合同工期，工程按合同工期完工，不奖不罚；因中标人原因，工期每延误一天（不足一天按照一天算），罚合
同总价的0.5%，该款在竣工结算时扣除。
第四条质量要求
4.1本工程质量标准：优良
4.2工程质量要求：乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验
收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。
4.3保修期限：经甲方验收合格之日起二年；供冷、供热工程为两个制冷期和两个供暖期；有防
水要求的厨房、卫生间、阳台、玄关防渗漏工程保修期限为五年。
第五条投标人资格
5.1 投标人必须是具有相应资质等级的企业法人单位。
5.2 投标人须有3年以上同类工程的经验，并有在2年内完工的同类工程项目。
5.3投标人必须是经南京市建委有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程的施工单位，否则
即使招标人接纳投标人的投标，双方以为已构成的合同也不会生效。
5.4不得委派其它施工单位的人员参加投标，若有发现取消其投标资格。同时招标人还要保留向
投标人追讨因此而造成一切损失的权利。
第六条场地考察
6.1建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和
签署本招标工程所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。
6.2 经招标人准许后，投标人及其代表可以进入现场考察。但投标人及其代表由于现场考察而引
起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，招标人不负任何责任。
6.3 投标人在投标时被视为已清楚了解工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工
有影响的所有情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何补偿,由此而造成的招标人财产、信誉损失，除按本须知有关规定执行外，招标人保留进一步索赔的权利。
6.4所有与场地考察有关事宜请按下列方式联系（招标人组织的现场考察时间待定）：
***********************************************
第七条投标保证金
7.1投标单位提交投标保证金人民币贰万元现金支票，该支票在递交投标文件的同时递交给招标
人，招标单位开具临时收据，如未中标，凭收据在交还所领取的全部招标文件后30天内予以退还。
7.2中标单位须按照招标文件的要求，在接到中标通知书后3天内签订施工合同，否则招标单位
有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。
7.3凡中途退标者，投标保证金不予退还。
7.4中标人的投标保证金在双方签订施工合同后转为乙方合同履约金，在工程竣工并通过甲方组
织的验收后一周内退还（无息）。
第八条招标答疑
8.1投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。
8.2施工单位根据现场情况合理布置临时设施，现场不够部分施工单位必须在场外自行解决，所
需费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。
8.3所有有关投标事宜请按以下方式联系：
联系人：**** 电话：************ 传真：******************
地址：************************房地产开发有限公司经济合同部邮编：*************** 8.4投标单位领取招标文件后应认真分析，整理疑问。在*月*日**点前传真至招标文件中规定的
地址。招标人将在2日内以书面形式发放给各投标单位，此答疑作为招标文件的附件之一。
8.5招标文件中任何错误若本应按上述方法可以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，招
标人不予承担。
第九条投标报价
9.1 报价要求
9.1.1装饰部分按照工程量清单综合单价法进行报价（其他项目清单部分不计入），投标人应填写
工程量清单中所述的所有工程项目的单价和合价，并提供综合单价分析表和乙供材料报价分析表，报价应充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。不管工程量是否表明，投标人没有填入单价和合价的项目，招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。
9.1.2 安装部分根据投标单位深化设计后甲方认可的图纸进行单独报价。依照2001年《全国统一
安装工程预算定额江苏省单位估价表》及其费用定额竞争报价。四类工程取费。
9.2投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）执行。分部分项工
程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》分析；不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004
年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）。其他项目清单不计入。
9.3材料价格：
9.3.1甲供材料投标报价时按零考虑：配电箱、灯具、活动家具、家用电器、厨柜、洁具。
9.3.2部分乙供材料暂定价格
C套样板房（中标后，由乙方提供样品，甲方确认并封样、定价）
9.3.3除
9.4
第十条
10.1
署。
10.2投标人编写的投标文件应由下列文件组成：
10.2.1投标函（按附件格式）；
10.2.2法定代表人资格证明书（按附件格式）；
10.2.3法定代表人委托代理人的委托书（按附件格式）；
10.2.4投标报价书（其他项目清单不报价）
①报价汇总表（按规范格式）；
②分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表（按规范格式）；
③分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表（按规范格式）；
④乙供主要材料报价分析表（按附件格式）；
⑤安装预算书
10.2.5辅助资料
①施工组织设计
②投标人经营手册、营业执照复印件、经营业绩等；
③本招标书；
10.2.6投标书正文字体为小四宋体、标题字体为小二黑体，行距为1.5倍。除图纸采用A3纸之
外，其余均采用A4纸。
10.3投标书正本一份、副本两份分别密封装袋，封面上加盖投标人公章和法人代表印章。
10.4封面应写明投标人的名称和地址，并具有下列标志：
①********高层样板房装修*套工程投标书；
② 200* 年 ** 月** 日 ** 时 0 分前不得开封。
10.5 投标截止期：投标人于200*年 **月 ** 日 17 时（北京时间）前将投标书报送到
**************基公司经济合同部签收。
第十一条开标与评标
11.1 开标：本工程招标人自行组织开标。
11.2 评标
11.2.1本工程评标采用合理最低价。
11.2.2招标人将审查投标文件的符合性和完整性、总体编排的有序性、文件签署是否合格等，以
及对投标报价的合理性进行审核。具体如下：
①按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；
②未超出经营范围投标；
③回标表格上法人或获授权代表的签署及投标人的公司印签齐全。如签署者为获法人授权代
表，则须具备合法、有效的法人授权书；
④标明的投标人与通过资格审查的投标人未发生实质性变化；
⑤提供了招标文件要求的其他有关回标资料；
⑥符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件的重大偏差。
11.2.3 投标报价审定
①按照招标文件要求填妥了各清单项目的单价、复合价及总价，并提供了招标文件所要求的
一些清单项目的费用构成明细；
②若用文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。
③标价合理，亦即单价总体合理，没有非合理性偏高或非合理性偏低的报价；
11.2.4 招标人在评标时，除根据本须知的规定考虑投标人的报价之外，还考虑以下因素：
①与合同条款规定的付款条件的偏差；
②投标人的以往业绩；
③投标人承接新项目的能力；
④投标人关于本工程的施工组织设计；
11.3 与招标人的接触
11.3.1 除质疑和澄清外，投标人从开标之日起至授予合同止不得与招标人接触。
11.3.2 投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致投标人丧失中标资格。
第十二条授予合同
12.1 合同授予标准：满足评标要求的最优的投标人。
12.2 中标通知书
12.2.1 招标人结束评标后，向中标的投标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标
投标人。
12.2.2 中标通知书是招标人与中标人对标的最高承诺，是合同的重要组成部分，除非其与政府法
规构成实质背离，而投标人、中标人和招标人均须避免这种背离。
12.3 签订合同
12.3.1 中标人按《中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标人签订合同。
12.3.2 招标文件及其修改补充、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据。第十三条其他
13.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补充文件，均是招标文件的有效组成部分。13.2为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有
关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。
13.3凡属对招标文件（含工程量清单）条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。
13.4招标单位在开标后不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
13.5投标单位一旦中标，本招标文件所有条款，立即生效为合同有效组成部分。
附件（必须按下列格式）：
回标表格(投标函)
致：******房地产开发有限公司
1 声明
1.1在视察[*****]住宅小区南片一期样板房工程工地及细阅上述工程的招标文件及其补充、修改
文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2条所述的标价和工期执行及完成上述工程。
1.2我方同意本表格第2条的投标价在经招标人接纳为合同总价后，除按合同规定调整外，任何
没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同总价。
1.3我方同意本表格第2条的工期在经招标人接纳为合同工期后，除按合同规定调整外，任何没
有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同工期。招标文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数。
2 套样板房投标价为人民币元(￥元)；工期为200*年 ** 月 ** 日至
200*年月日即日历天。
3 我方同意本标函的有效期为截至投标后天，即2005年月日，对我方有约束力，招
标人如在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
4 直至签署正式合同时止，本标函一经招标人在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
5 我方理解招标人不一定接纳最低的回标或收到的任何回标，亦不须解释选择或否决任何回标的原因。
6 我方确认本标函已充分考虑招标人已向我方发出的关于招标文件的如下补充文件(投标人需详
列由招标人发出的各有关文件，否则由招标人决定文件清单，投标人不得异议)。
7 我方确认即使在回标时注明有附加条款或建议等，均需列明该等附加条款或建议对工期及标价
的影响，否则均视为仅供招标人参考用，而不会成为标函的一部分。
8 我方确认我方己完全按招标文件填妥并提交一切所需的资料。
投标人名称(盖章)：
营业执照号码：施工执照号码；
法人代表或获授权代表签署：职务：
电话：传真：日期：
法定代表人资格证明书
单位：
地址：
姓名：性别：年龄：职务：
系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：(盖章)
日期：年月日
授权委托书
*******房地产开发有限公司：
我 (姓名)系的法定代表人，现授权委托（单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，以招标人的名义参加工程的工程预算、决算、及签证办理等事宜。代理人在工程预算、决算、及签证办理过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人：性别：年龄：
单位名称(盖章)：
法定代表人：(签字或盖章)
日期：年月日
第二部分施工合同条款
发包方：*****房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、南京市有关规定及工程的具体情况，本着平等互利、协商一致、等价有偿、真诚合作的原则，为明确双方职责、权利、义务，经充分协商，达成本合同条款，以资双方共同遵照执行。
一、工程概况
1.1 工程名称：[******]住宅小区南片高层样板房C套装修工程
1.2 工程地点：*******************************************
1.3 设计单位：*****设计师有限公司
二、合同造价
2.1本工程合同总价为人民币（大写）元，￥元。
2.2本合同总价包含以下工作内容：
2.2.1施工图中包括的所有装修内容：内墙粉刷、地面铺贴、墙柱装饰、天棚吊顶、水电安装、
油漆工程、完工后施工现场垃圾污物清理、交付前现场门窗、石材的保护等，具体见施工图纸。
2.2.2施工图纸的进一步深化和优化费用。
2.2.3本工程范围包括按照招标文件之要求，装修过程中与其它单位协调配合费用。
2.2.4为完成全部工程而需执行的其他必要工作费用。
2.2.5包含工程实施过程中市场材料价格调整、国家政策性调整的风险因素。
2.2.6合同总价包括材料费、人工费、机械费、装卸费、运输费、二次搬运费、成品保护费、主
辅材及配件费、水电费、管理费、利润、税金等全部费用。
2.2.7按国家规定由乙方缴纳的各种税收、劳动保险费及其他费用。
三、质量要求
3.1本工程质量要求标准：优良
3.2工程质量要求：乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家现行施工质量评定标准和现行施
工验收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。若在工期要求范围内未整改完毕或整改后仍达不到质量要求，甲方可以按整改所需费用的5倍对乙方进行处罚。
3.3装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
(GB50325-2001)????的标准执行。
3.4本工程施工质量按下列标准执行：
①《***市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2003)；
②《***市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T01-27-2003);
③《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001）
④《建筑装饰工程施工及验收规范》及其他相关规范
3.5本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定质量等级。如果达不
到优良等级，则扣除工程总价的3%。
四、工期要求
4.1工期为200*年 ** 月 ***日至200*年 ** 月 ** 日即 60 日历天。工程按合同工期完工，不
奖不罚；因乙方原因，工期每延误一天（不足一天按照一天算），罚合同总价的0.5%，在竣工结算时扣除。
五、设计变更及工程签证
5.1 双方约定合同价款的其他调整因素:
①甲方书面确认的设计变更。
②甲方和监理均认可的工程签证。
5.2工程签证统一使用金基地产制定的工程签证单格式(格式形式见附件)。
5.3设计变更及工程签证的子目按照投标报价中的相应的子目执行，乙方报价中不含相同子目含
有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行；工程量变更超过清单数量15％的部分，按乙方报价综合单价下浮5％执行；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，乙方按招标文件中报价规定重新报价，甲方审核。因变更引起工程量增减不调整乙方措施费报价。
六、付款方式
6.1合同签订后7个工作日内支付工程合同总价的30％作为预付款即大写肆万捌仟伍佰零叁元
￥ 4,8503.00元。
6.2所有工程量完成至合同范围内的 80% 时，支付合同总价的 30% 即大写肆万捌仟伍佰零叁元
￥ 4,8503.00元。
6.3结算完成后7个工作日内，付款至结算总价的 95% (质量、工期、水电等扣款在结算时扣除)。
6.4保修金为结算总价的5%，在保修期结束后，经甲方验收合格后，扣除乙方责任款项后一次结清。
七、材料供应
7.1 甲供材料设备
7.1.1甲供材料设备：(灯具、活动家具、家用电器、厨具、洁具；)
7.1.2 属甲方供应的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在合同签订后5天内编制计划
并报甲方采购(如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备甲方招标前3天提出)，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担。
7.1.3甲供材料、甲方指定品牌材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该
产品的质量问题向甲方负责。
7.1.4乙方负责甲供材料(甲方指定分包材料及施工单位除外)的验货、搬运、仓储、安装及成品
保护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，并接受厂方技术人员的指导。
乙方在甲供材料的收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料或工程竣工交付前甲供材料丢失时，应负全部经济赔偿及工期索赔等责任。
7.2乙供材料设备
7.2.1乙方采购材料在使用前必须得到甲方认可。在定购影响样板房装饰效果的材料前，乙方要
免费提供样本／样品作认可之用，甲方认可的样本／样品乙方须在工地保存认可的样本／样品，作为以后验收货物和／或工程的标准；甲方对任何样本／样品之认可，并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。
7.2.2 乙方材料要求：
①乙方应按照设计样品规范要求、环保要求采购所需乙供材料，在验货前通知甲方代表和甲
方监理验收，并有义务协助甲方验收甲供材料设备，组织报验。
②乙方需将乙供材料的厂家、规格、价格及试验报告、产品合格证明、质量标准复印提供甲方备案。
③甲方有权对不合格产品要求更换，并由乙方承担由此引起的一切工期和经济索赔。
④乙供材料质量需经甲方代表和甲方监理书面签字认可。
7.2.3乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用，
检验或试验费用由乙方承担。
7.2.4如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由乙方先行垫付；材料经检
测确实不合格的，检测费用则最终由采购方承担。
7.2.5乙方所采购的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰
装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
7.2.6验收时参照封样实物，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。7.3材料价格：
7.3.1甲供材料设备：(灯具、活动家具、家用电器、厨柜、洁具。)
7.3.2部分乙供材料：地砖、地毯、墙纸、墙砖、玻璃、人造石、黄洞石、白洞石、木地板、开
关及插座，由乙方提供样品，甲方定品牌、封样、核价格。
7.3.3除7.3.1和7.3.2外乙供材料价格采用中标报价书的价格。此部分乙供材料单价均为包死
价，竣工结算均以投标书中相应材料价格为准，不做任何调整。
八、水、电费用管理办法
8.1乙方从施工进场到工程竣工退场这一期间内的现场施工及生活用水电费用自行承担，由乙方
在甲方指定位置自行安装水电表。
8.2水电费支付方式：
①乙方单独接水、电表具，乙方在工程竣工后5日内将水电读数抄报甲方，并请监理和甲方
工程师签字确认，工程竣工后5日内甲乙双方办理相关水电费扣款手续。
②乙方不得偷水偷电，一经发现，甲方对乙方每次处以2千元罚款。
九、竣工结算
9.1本工程为固定总价(单价)合同，设计变更及现场签证进行按第五条条款执行，竣工结算时调
整。
9.2 乙方必须按照甲方要求编制整理结算资料，工程竣工后15天内向甲方提供竣工结算资料，甲
方自签收之日起30天内将结算审核完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。
9.3 为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出甲方审定后的结算额的5%，
否则，甲方收取超出部分的5%的违约金，并在结算款中扣除。
9.4 材料结算价格按7.3条款执行。
十、甲方责任义务
10.1甲方派驻 ****为现场项目经理，组织协调现场工作； ** 为本工程专业工程师，负责与乙
方的日常业务对接，在项目经理的授权下工作。
10.2甲方委托江苏华宁交通工程咨询监理公司***为项目总监理工程师，对工程实施阶段全过程
的工程质量、进度、投资、资料的现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权。
10.3本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各四套（包括向甲方提
供的二套竣工图所需图纸包括电子文档一套），甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
10.4甲方负责提供本工程现场定位资料给乙方，负责对乙方的施工过程进行监督，负责对本工程
分部分项工程进行验收，负责本工程的竣工验收。
10.5甲方负责为本工程的施工提供临时水、电接口，经甲方通知后，标段内现场水电管理由乙方
统一负责，并必须确保各分包商的现场接电、接水及相关安全事宜。
十一、乙方责任义务
11.1乙方为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。
11.2乙方承担本工程方案图的具体深化设计并提交设计图纸及材料明细(该图纸应由相关设计院
审阅并得到书面认可)。对于设计中节点不详尽或由于施工现场与设计有冲突的部位，由乙方补充节点做法，对有冲突部位提出具体解决方案报甲方审批通过后施工。
11.3乙方在施工过程中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定（现场配备手提
灭火器贰只），安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
11.4乙方代表必须全天在岗，若外出3小时以上，必须事先向甲方请假并得到批准。若出现脱岗
行为且未经甲方批准，每人次罚款500元整。
11.5所有其它必须完成本工程而没有包括在合同文件内的图纸、细节大样、规范说明等，乙方均
须提交给甲方及监理、设计单位审批，并在认可后方能按之施工。甲方可拒绝、认可或更改等资料。甲方的审批并不会免除或减轻乙方应负的责任。
11.6开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸
上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。
11.7乙方在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关
工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满足装饰施工要求。若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，乙方须立刻以书面通知甲方。若乙方没有按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由乙方承担。
11.8对于墙地面等重要部位的石材铺装，乙方在现场局部预拼后，经甲方审批通过后施工。11.9乙方必须参加施工协调会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从
甲方及监理做出的决定。
11.10由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理和赔付：
①对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同
工程延误，按本合同约定的标准支付违约金。
②对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理，因治理造成工程的延期交付视同工程延
误,按本合同约定的标准支付违约金。
③室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款。
11.11乙方必须采取有效的现场保护措施，保护好已有建筑、结构和管线及其他相关措施，如乙
方未按甲方要求保护时，甲方有权另行组织人员，材料实施成品保护，所发生的一切费用并另加25%管理费由乙方承担，从工程款中扣回。
11.12在施工中，乙方应爱护[金基蓝钻]场区及以外的道路、绿化及其他设施，遵守现场总包单
位现场的有关规章制度。否则，所造成的后果由乙方负责。
11.13安全、文明施工：
11.13.1乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和
总包方的现场管理规定。
11.13.2室内施工要求材料、工具堆放整齐，做好落手清工作，垃圾袋装化。
11.13.3乙方油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起伏和工具碰撞打火。
十二、工程验收
12.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
①材料验收；②隐蔽工程和中间验收；③竣工验收；
12.2工程具备隐蔽条件，乙方自检合格后，于验收前24小时以书面形式通知甲方和监理，并提
供有关验收资料。经验收合格并签字后方可进行隐蔽。
12.3工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合
格后，双方办理移交手续，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图（包括文字图纸材料及电子文档）。
12.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
12.5双方未办理验收手续，甲方不得用于展示，如甲方用于展示将被视同验收合格，由此而造成
的损失由甲方承担。
12.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及样板房展示问题时经双方
协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先用于展示。十三、工程保修
13.1保修期限：自实际投入使用之日起二年，供冷、供热工程为两个制冷期和两个供暖期；有防
水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
13.2保修范围：本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议记要约定等全
部内容，由于乙方原因造成的工程质量问题，均属乙方保修范围，因此造成的甲方和业主的全部损失，均由乙方负责赔偿。属甲方设计或甲方使用不当、甲供材料不合格等造成工程质量问题，乙方给予返修，返修费用由甲方承担。
13.3发生须紧急抢修事故如漏水、渗水、供电线路出现故障等影响样板房展示的情况下，乙方须
在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。
13.4乙方维修安排：
13.4.1乙方保修负责人（默认人为项目经理）：
a)通讯地址：
b)电话／手机：
C)传真：
13.4.2以上内容若有变动需及时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
13.5每个维修项目完成后，经甲方代表或委托人签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修
项目应保证在三个月内不再出现类似问题。
十四、合同争议
14.1甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、
调解或者和解、调解不成的，向工程所在地法院诉讼。
十五、合同生效与终止
15.1本合同经甲、乙双方法人代表加盖印章、公章后生效，至办理工程验收交接备案和竣工结算
后。除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行友好协商。
十六、合同份数
16.1本合同正本一式四份，各执贰份，具有同等法律效力。
16.2 合同附件
①《廉政管理协议书》
②《工程签证单》
③《投标书》
甲方（章）：乙方（章）：
法人代表：法人代表：
经办人：经办人：
开户行：开户行：
帐号：帐号：
税务登记号：税务登记号：
联系电话：联系电话：
日期：2005年月日
附件：
廉政管理协议书
甲方：******房地产开发有限公司
乙方：
为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。
样板房装修工程招标文件
________ 项目样板房装修工程 招 标 文 件 招标单位：_____________________ 日期：_______________________
一、投标邀请函 二、投标须知 三、工程招标书 四、工程投标书 五、建设工程投标报价书 六、投标报价格式、工料分析表、主要材料汇总表格式（三个表格） 七、工程施工合同主要条款 八、工程质量保修书 九、银行投标保函格式和银行履约保函格式 十、工程招标图纸 《______________ 施工图》一套
__________ 项目样板房装修工程招标邀请函 致：_________________________________________ : 项目简介、工程概况： 现我公司拟对该项目的样板房装修工程进行邀请招标（以下简称“样板房装修工程” 或“本工程”），经对贵公司资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵单位具有承担该工程施工的能力，特致函邀请贵单位参加本工程投标。 若贵单位有意参加本项目样板房装修工程投标，请派人于年月日下午时前携法人授权委托书和资料工本费—元（不予退还）、图纸押金—元到我公司造价合约部领取招标文件。 招标人：__________________________________ 地址： 日期： ________ 年—月 __________ 日
投标人须知 1、商务标书 法人身份证明书和授权委托书 投标书 投标报价书 投标报价预算书及工料分析表（同时提供电子文档） 主要材料清单 投标担保文件 2、技术标书（同时提供电子文档） 3、资信证明文件 投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。 企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。 现有主要施工任务（含在建和尚未开工工程）一览表。 4、招标文件所要求的其它资料。 二、时间安排及要求 1、投标单位应于年月日时，到深圳市___________________________ 公司财务部交纳投标工本费人民币元（不予退还）与图纸押金人民币元（图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人）后，再到本公司造价合约部领取 招标文件与招标图纸； 2、投标单位应于 _____ 年_月_日 __________ 时，参加招标单位组织的现场踏勘。 项目地点： __________________________________ 联系人： __________ 联系电话：_______________ 3、请各投标人在 _____ 年月日 __________ 时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单 位（传真至： _________ 收），不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招 标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。 4、投标单位应于 ______ 年月日_________ 时前，将投标文件送到深圳市福田区益田路 3002号皇达东方雅苑写字楼3楼_____________________ 公司造价合约部。逾期恕不接受。 5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或不完善的内容分别进行澄清（具体日期另行通知）。
精装修合同通用范本
精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。
3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样
室内精装修招标文件范本
*******项目 *******室内精装修工程招标文件 招标人：************* 200*年*月**日
目录 目录1 第一章投标须知1 1、投标须知前附表1 2、总则3 3、招标文件4 4、投标文件的编制5 5、投标文件的递交13 6、开标、评标、定标14 7、授予合同20 第二章合同主要条款21 第三章技术要求及其它说明22 第四章工程建设标准及技术规范31 第五章投标书格式33 第六章附件（工程量清单及编制说明）48 第一章投标须知 1、投标须知前附表
2、总则 2.1工程名称： [ ]项目[ ]室内精装修工程。 2.2承包方式和发包范围 2.2.1承包方式：专业分包。 2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，投标工程量如何确定具体要求见第 2.3 工期要求：[ ] 2.4工程质量：[ ] 2.5资格要求: 资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有装修专业承包[]及以上资质。 2.6踏勘现场 2.6.1招标人将在[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用； 2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任； 2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。 2.7投标费用： 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结
样板房装修工程招标文件.
项目样板房装修工程 招 标 文 件 招标单位： 日期：
目录 一、投标邀请函 二、投标须知 三、工程招标书 四、工程投标书 五、建设工程投标报价书 六、投标报价格式、工料分析表、主要材料汇总表格式（三个表格） 七、工程施工合同主要条款 八、工程质量保修书 九、银行投标保函格式和银行履约保函格式 十、工程招标图纸 《施工图》一套
项目样板房装修工程招标邀请函 致：： 项目简介、工程概况： 现我公司拟对该项目的样板房装修工程进行邀请招标（以下简称“样板房装修工程”或“本工程”），经对贵公司资质信誉、技术力量、管理水平等方面进行综合考察，认为贵单位具有承担该工程施工的能力，特致函邀请贵单位参加本工程投标。 若贵单位有意参加本项目样板房装修工程投标，请派人于年月日下午时前携法人授权委托书和资料工本费元（不予退还）、图纸押金元到我公司造价合约部领取招标文件。 招标人： 地址： 日期：年月日
投标人须知 1、商务标书 1.1法人身份证明书和授权委托书 1.2投标书 1.3投标报价书 1.4投标报价预算书及工料分析表(同时提供电子文档) 1.5主要材料清单 1.6投标担保文件 2、技术标书(同时提供电子文档) 3、资信证明文件 3.1投标人的营业执照和资质等级证明的复印件（加盖公章）。 3.2企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。 3.3近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。 3.4现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。 4、招标文件所要求的其它资料。 二、时间安排及要求 1、投标单位应于年月日时，到深圳市公司财务部交纳投标工本费人民币元(不予退还)与图纸押金人民币元（图纸押金将在定标后投标人退还全套招标文件和招标图纸后由招标人退还投标人）后，再到本公司造价合约部领取招标文件与招标图纸； 2、投标单位应于年月日时，参加招标单位组织的现场踏勘。 项目地点： 联系人：联系电话： 3、请各投标人在年月日时前将所需答疑的问题书面或传真送达招标单位(传真至：83483530 收)，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，招标单位统一以招标答疑会纪要的形式答复各投标人，此招标答疑会纪要将成为本招标文件的不可分割的组成部分，具有约束力。 4、投标单位应于年月日时前，将投标文件送到深圳市福田区益田路3002号皇达东方雅苑写字楼3楼公司造价合约部。逾期恕不接受。 5、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位针对其投标文件内不明确或
样板房及大堂装修 招标文件
样板房及大堂装修 招 标 文 件
第一章工程概况 根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法规的规定有限公司研究决定，香域华府项目样板房工程采用邀请招标的方式，择优选定施工队伍，从而做到造价、工期、质量的有效控制。 第二章投标须知 一、投标者的基本条件 1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，并具备乙级资质。 2、投标者购买标书时需提供以下证明文件： （1）企业营业执照（复印件须加盖法人单位印章） （2）企业资质证书（复印件须加盖法人单位印章） （3）施工安全资格证书（复印件须加盖法人单位印章） （4）法定代表人资格证明或法人代表授权书 （5）组织机构代码（复印件须加盖法人单位印章） 3、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 二、招投标事项的时间安排及联系地点 1、投标文件送达地点： 联系人： 联系电话： 2、投标文件递交截止日期：
3、开标时间： 4、开标地点： 5、签定合同日期： 6、工程进退场时间：进场时间： 退场时间： 。 第三章招标文件的澄清及说明 一、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应在月日前以书面形式提交有限公司，招标单位以书面形式答复发给所有获得招标文件的投标单位。 二、投标文件的份数及签署规定 1、投标方应交送两份投标文件，标明正本（1份），副本（1份）。 2、投标文件须盖投标单位公章，并有法定代表人或委托代理人签章有效。 3、投标文件不得随意涂改，如有增减变动，变动之处应加盖法定代表人或委托代理人印章。 4、投标文件的正本和副本，应装袋加以密封，封口处加盖公章，并注明“开标时启封”字样，封面注明投标工程名称和投标单位名称。 三、开标 1、时间：按照招标文件规定的时间开标，如有变动提前两天通知投标各方。 2、方式：由招标单位的招标小组组织内部开标，投标单位不参加开标。 3、有下列情况情况之一者，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不参加评标。
万科精装修技术标书范本
万科精装修技术标 书范本 1
目录 第一章工程概况及施工条件 (1) 一、编制说明 (1) 二、编制资料 (1) 三、工程概况 (1) 四、工期要求 (2) 第二章组织机构及保证措施 (2) 一、项目组织机构 (2) 二、项目部主要人员职责及分工 (18) 三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22) 第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23) 一、交接完成面要求 (23) 二、交接记录 (23) 第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24) 第五章施工方案和技术措施 (24) 一、地面铺大理石 (24) 二、地面地毯铺设 (27) 三、大理石湿挂工程 (30) 四、木墙裙饰面 (35) 五、木材表面油漆饰面 (37) 六、墙面软包 (41) 2
七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42) 八、木门窗安装工艺标准 (44) 九、卫生洁具安装工艺标准 (52) 十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56) 十一、装饰板墙面安装 (61) 十二、大理石干挂工程 (65) 第六章施工用水、用电量计算 (74) 一、临时用水方案 (74) 二、临时用电方案 (76) 第七章装饰材料的环保保证措施 (77) 一、推广环保施工 (77) 二、环保施工控制目标 (78) 三、环保施工的项目管理 (78) 四、环保材料进场检验 (79) 五、环保施工保证措施 (79) 第八章物品的看护措施 (80) 第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81) 一、工程质量 (81) 3
二、质量保障体系 (82) 三、安全、文明措施 (83) 第十章成品保护 (91) 一、成品保护机构 (91) 二、成品保护制度 (92) 三、成品保护的具体措施 (92) 附表一机械设备清单 附表二施工总进度计划 附表三施工现场平面布置图 4
样板间招标文件
XXX·XX国际 XX栋营销中心及XX栋样板房室内装修设计工程 招 标 文 件 招标单位： 地址： 日期：
目录第一章投标须知 第一节总则 第二节招标文件 第三节投标文件 第四节开标、评标、定标及授予合同 第五节合同主要条款 第二章投标文件标准格式 第三章设计任务书
第一章投标须知 第一节总则 1、定义 1.1 “招标人”系指XXXXXXXX房地产开发有限公司。 1.2 “投标人”系指向招标人提交投标文件，响应设计招标、参与投标竞争的设计企业。 2、招标项目简介 2.1 招标项目名称：XX·XX国际营销中心内外装修设计、样板房室内装修设计。 2.2 招标项目地点： 2.3 招标项目概况： 本工程标的位于XX市XX北路与XX路交汇处西北角，XX项目内。本工程为XXX·XX国际XX号栋XX号售楼部（约350㎡）及XX号栋样板房装修，售楼部将作为项目销售现场的客户接待中心，样板房亦将作为相应户型产品的精装展示。所选取样板房是电梯高层公寓XX号栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E 户型（60㎡），总建筑面积约为554平米（具体根据实际户型尺寸计算）. 3、招标工程概况 3.1 工程名称:XXX·XX国际XX栋营销中心及XX栋样板房精装修工程设计 3.2 工程地点: 3.3 招标内容：S05栋101号营销中心内外装修设计方案；S06栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E户型（60㎡）样板房精装修设计. 4、设计条件 4.1 招标人提供的设计任务书； 4.2 招标人提供的建筑方案图； 4.3 施工现场条件以现场踏勘为准； 4.4 质量要求(或技术标准)：符合招标人要求，达到合格标准。 5、承包方式：包设计方案、包施工图纸、包设计工期、包设计质量效果、包后期施工配合和包所有税费等全包干的形式承包本项目。
精装修样板间设计和施工招标文件
第一章投标须知 1．总则 1.1说明 工程名称:***房地产开发有限公司***小区工程 工程地点: 招标内容：精装修样板间设计和施工 投标方式：邀请投标 投标文件份数：正本一份副本一份 施工时间： 投标文件递交截止时间： 投标文件递交地点：***房地产开发有限公司 联系电话：传真：联系人： 电子邮箱： 1.2投标单位的资格和资质要求 1.2.1参加投标的企业（以下称“投币单位”）必须具有相应的资质和资格。
1.2.2投标单位应提供下列招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。 (1)投标单位的营业执照副本； (2）投标单位的资质证书； (3)各种认证证书。 1.3投标费用 1.3.1本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米（面积：为所设计的方案的套内建筑面积总和）支付给投标书符合本次招标要求的投标单位投标费用。 1.3.2所有投标图纸的知识产权归招标单位。 二．投标文件 2.1投标文件的组成 2.1.1本合同的招标文件包括下列文件及招标答辩会会议纪要。 招标文件包括下列内容： 第一章投标须知 第二章合同条款
第三章投标文件格式 第四章图纸技术规范及其它事项 2.1.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 2.2投标文件的解释 投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天之内，以书面方式（包括书面文字、传真）向招标单位提出，招标单位在投标文件递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 2.3投标文件的修改 2.3.1在投标文件递交截止时间3天前，招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 2.3.2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。
精装修工程施工招标文件
精装修工程施工项目 招标编号： 招标文件 工程名称：精装修工程招标人（招标单位）： 地址： 日期：年月日
投标邀请函 致： 公司承建 的项目目前已进入精装修施工工程招标阶段，特邀请符合有关资质条件并具有良好资信的单位参加投标。 一、工程名称：精装修工程。 二、工程概况：工程项目占地面 积平方米，属项目。总建筑面积约平方米，共层。 三、工程地点： 四、招标方式：邀请招标。 五、招标范围：室内设计事务所设计的施工图内的所有内容。与以上内容有关的设备、材料的供应、送检、安装、调试、试运行、验收及保修等所有工作，对整个装修的质量、进度、安全进行控制，做好施工范围内所有移交内容的保护工作。 六、投标人必须具备的条件： 1、具有独立法人资格； 2、具有在中国注册的企业营业执照及良好的财务状况、商业信誉和良好的施工及售后服务机构，外地企业需出具在的备案证明。 3、具备装修三级及以上施工资质并具有承担过类似工程业绩资历。
4、取得企业施工安全生产许可证。 七、招标文件领取和投标文件递交时间： 1、投标人可于年月日17：00点前到公司领取招标资料，投标人按我司要求将投标文件 于年月日：00 之前送达我司，超过时限未送达者，视为自动放弃。 2、领取招标文件时须出示以下材料： （1）办理人身份证复印件需加盖单位公章； （2）单位介绍信或法人委托书。 招标人名称： 详细地址： 标书领送联系人：电 话： 投标人须知 一、适用范围 1、本招标文件仅适用于本次招标书中所述 的精装修施工工程招标。 2、本次招标采取邀请招标方式。 二、投标费用
投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 三、踏勘现场 1、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3、现场项目部联系人：，电 话：。 四、招标文件的澄清 任何投标人要求招标人对招标文件澄清的问题，均应将所需答疑的问题以电子邮件形式发送至或电话 至（ ），或以函件通知招标人，招标人对投标截止期3天前收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个参与投标的投标人，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。 五、招标文件的修改 1、在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 2、招标文件的修改将以书面形式通知所有参与投标的投标人，并对其具有约束力，投标人应立即以传真形式回复招标人，确认已收到修改文件。
样板房精装招标文件
×××样板房装修工程施工 招 标 文 件 招标单位: ×××××开发有限公司
二○一一年五月 目录 第一章综合说明 第二章投标须知 第三章合同主要条款 第四章附表 投标须知及前附表
工程概况 工程地点：本工程位于×××××。资金来源：自筹。 有关单位和机构
建设（招标）单位：×××××地产开发有限公司 装修设计单位： 总承包施工单位： 监理单位： 招标方式 本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标。 投标单位要求 参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级” 及以上资质。招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑。 第二章投标须知 投标要求 加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 招标范围 ×××××样板房室内装修。 投标报价编制及依据
陕西省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价。凡工程量及工作项 目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险。 投标单位根据国家和陕西省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的 施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并 按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。 规费、保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容。 税金按附表要求单列。 报价中有关费用处理 室内样板房装修工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所需费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现 或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。中标后不得以任何理由向甲方 另行分包的单体装修单位收取任何费用。 的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未 被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用， 并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总 报价中。 凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用， 请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作 优惠或该项费用已含在总报价中。 包配合的内容为提供现有垂直运输机械，施工、生活用水电，承建单位使用总包的临时 办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用
精装修合同范本
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
软装招标文件及报价表.doc
招标文件 招标项目：御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程招标单位：平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司 日期：二○一六年三月二十四日 第一章投标须知 第二章招标项目简介 第三章投标报价表 第四章投标文件的编制 第五章合同书格式
第一章投标须知 一、投标形式： 1、回标时间：2016年 4月5日16时00分 回标时间后到达的投标文件一律不予接收，视为该投标单位自动弃标。 2、回标地点：平顶山市新城区祥云路与育英路交叉口向西 200m平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二楼会议室。 3、投标单位必须将投标文件按时送达招标单位（发电子版到指定邮箱，纸质版加盖单位印章送达或邮寄），由招标单位自行组织人员评审。 二、中标原则： 1、在满足招标要求的前提下，合理低标价中标。 2、招标采用邀请招标、议标结合的方式，一轮投标，再议标。 3、投标文件必须使用招标单位下发的方案内容格式，按招标单位标准方案优化设计。先评技术标，技术标通过者，再评经济标。 三、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标时间前48 小时内以电话、书面形 式或电子邮件形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人：丁春生，联系电话：、，电子邮件：。
第二章 招标项目简介 一、 招标单位：平顶山市金世纪房地产开发有限责任公司二、 招标项目：御景学府一期 21 栋样板房室内软装饰工程 三、 项目地点：平顶山市祥云路与梅园路交叉口 21 栋 15 楼 B 单元、16 楼 C 单元样板房四、 招标项目概况、招标范围和内容：御景学府一期 21 栋 B 、C 单元。 装修 软装 栋号 标准 标准 户型 建筑面积 套内面积 装修风格 报价上限（元） 单元号 （元 （元 / ㎡） / ㎡） 五房 21栋 B 1000 1200 97728 两厅 简欧风格 单元 两卫 三房 21栋 C 1000 1200 114024 两厅 简欧风格 单元 两卫 五、招标单位提供的资料：电子版图纸和家具数量清单。 六、设计要求： 本次招标的设计以及物品、材料的质量必须满足国家、地方及相关行业现行的规范、标准及要求，保证所提供的材料、装饰、设施等未侵犯第三人的知识产权或其他受保护的权利。 七、设计深度要求： 1. 室内艺术装饰设计项目内容： （1） 家私：沙发、茶几、角几、电视柜、餐桌、餐椅、床、床头柜、电视柜、 装饰柜、休闲椅、书桌、书椅、休闲椅、休闲几等所有活动家具。 （2） 饰品：装饰品等。 （3） 窗帘：窗帘、窗纱等。 （4） 灯饰：装饰灯具（可移动）等。 （5） 织品：床上用品、窗台垫、抱枕等。 （6） 挂饰：挂画等。 （7） 地毯：地面装饰地毯，家具搭毯等。
样板间精装修施工组织设计.docx
.\ 目录 第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)
.\第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表
万科精装修施工协议文本
万科精装修工程 施工合同
甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯 厅、轿箱精装修工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及 水电安装工程内容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
表一 ﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。
二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币(含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书 作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、 合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给 供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含 附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的 单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。
精装修招标文件(修改)
东营奥林匹克花园销售中心与样板区 精装修工程 招 标 文 件 山东景港房地产有限公司 2008年3月25日
目录 第一章投标邀请书 (3) 第二章投标须知 (4) 一总则 (4) 二招标文件 (6) 三投标文件 (6) 四投标报价 (8) 五投标文件的密封和递交 (8) 六开标、评标、定标 (9) 第三章合同主要条款 (11) 第四章投标书格式 (13)
第一章投标邀请书 致： 一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。 二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。 招标单位：山东景港房地产有限公司 地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼 电话：0546-8312669 传真：0546-8312909 联系部门：工程部 二○○八年四月十日
第二章投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。 工程综合说明 工程综合说明 此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工 项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程 建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北 建设单位山东景港房地产有限公司 （二）承包方式与承包范围 承包方式：设计、材料、施工全包。 承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。 （三）工期要求： 总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）资格要求 所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。 （六）业绩证明材料 投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。
样板房售楼处精装各部门职责及工作程序
1.范围 适用于公司开发项目的样板房、售楼处建设管理。 2.控制目标 规范销售、项目、各职能部门样板房、售楼处从成本概算、概念方案、方案设计、方案会审、施工图设计、施工图会审、成本预算、采购招标、样品管理的工作流程 3.职责 3.1项目公司（部） 3.1.1负责样板房施工质量（工艺、材料）、进度、安全管理 3.1.2负责组织装饰工程施工图纸会审，出具会审成果 3.1.3负责组织装饰工程施工的设计交底 3.1.4负责样板间、售楼处样品库建设与管理 3.1.5负责组织施工单位、销售、设计、采购、工程管理部进行样品封样工作 3.1.6参与开标评审 3.2工程管理部 3.2.1督促样板房、售楼处的施工管理 3.2.2配合成本部明确装饰装修做法以及项目建筑特征 3.2.3参加招标文件评审会，针对技术标、商务表提出会审建议 3.2.4参与样板间样品封样工作 3.2.5参与开标评审 3.3设计管理部 3.3.1负责售楼处装修施工图设计，并出具设计成果 3.3.2为销售部完成样板间装饰工程施工图设计提供技术支持 3.3.3配合项目进行装饰工程施工图纸会审，提出会审建议 3.3.4配合项目工程部进行装饰工程施工的设计交底
3.3.5配合销售进行合同洽谈，明确设计任务要求； 3.3.6参与装修装饰材料采购 3.3.7参加样板间、售楼处方案评审会，针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.3.8参加招标文件评审会，针对技术标、商务表提出会审建议 3.3.9参与样板间样品封样工作 3.3.10参与开标评审 3.4朗润营销部 3.4.1按销售要求确定样板房展示要求，包括所处区域、推出时间等 3.4.2负责出具样板间、售楼处方案成果 3.4.3负责组织样板间、售楼处装饰方案会审 3.4.4负责样板间装修施工图设计，并出具设计成果 3.4.5参与装修装饰材料采购 3.4.6参与样板间样品封样工作 3.4.7参与开标评审 3.5采购管理部 3.5.1配合销售进行合同洽谈，明确合同商务条款要求； 3.5.2参加样板间、售楼处方案评审会，针对色彩效果、材料选型、材料档次、布局、施工图设计注 意要点提出会审建议 3.5.3负责市场材料调研统计并形成报表（品牌、型号、价格） 3.5.4负责组织招标文件评审会 3.5.5负责权限范围内装饰工程招标采购 3.5.6负责组织权限范围内装饰工程合同的审核 3.5.7参与样板间样品封样工作 3.5.8组织开标评审 3.6成本管理部
营销中心及样板房设计、施工招标文件(9)(1)
营销中心及样板房设计装修 招标公告 一.招标条件 本招标项目XXXXXXXXXXXXXXXX已由XXXXX人民政府批准建设，项目业主XXXXXXXXXXXXXX置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为XXXXXXXXXXXXXXXXX分公司，项目已具备招标条件，现对该项目营销中心及样板房设计装修项目进行邀请招标，特邀具备相应资格条件的潜在投标人参加本项目的投标。 1、项目概况: XXXXXXXXXXXXX营销中心及样板房设计及装修。项目位于XXXXXXXXXXXX。招标规模：营销中心约750平方米，样板房面积约410平方。 2、计划工期：装修工期不超过50天，具体开工日期以工程部下发开工令为准。设计及施工服务期从项目准备阶段至交由建设单位验收合格通过。 3、招标范围：详见招标文件中：营销中心及样板房装修要求。 4、评标办法：综合评标法。 二.投标申请人资格要求 1、投标申请人必须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照。 2、投标申请人必须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。 3、投标人应提供近三年（投标截止日前三年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，未发生连续亏损； 4、本次招标不接受联合体投标。 5、投标申请人近五年（2014年至今）至少完成过1项建筑面积在500平方（含）以上的营销中心装修项目（须提供合同复印件，原件备查）。 6、若投标人有下列情况之一的，招标人有权取消其投标资格： ①被列入失信名单、经营异常名录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信人（以“信用中国信用信息共享平台”为准）； ②在市级以上政府部门官方网站有限制其投标资质（资格）不良行为记录的证明材料或书面承诺。 三．招标文件获取 1.有意参加投标者，请与2019年7月27日起至2019年8月2日（法定节假公休日除外）上午8：30-12:0，下午2:30-5：30止在XXXXXXXXXXXXXXXXXX分公司（XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）现场报名。报名者需提供：①法人授权委托书原件、②被委托人身份证原件○3营业执照（副本原件）、○4资质证书（副本原件）、○5类似工
样板房精装修施工招标文件副本
样板房精装修施工招标文 件副本 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.
龙溪香岸样品房精装修工程 编号：[ 2015 01 ] 号 施工招标文件 招标人：德州嘉泰置业有限公司 编制时间： 2015/8/27 第一章投标须知前附表
第二章投标须知 一、招标工程综合说明： 1.参加投标的施工单位必须具有独立法人资格，并具备装饰装修工程叁级及以上资质。 2.投标单位应出示以下证明文件： （1）、企业营业执照（复印件须加盖法人单位的公章）。 （2）、企业资质证书（复印件须加盖法人单位的公章）。 （3）、安全生产许可证资质证书（复印件须加盖法人单位的公章）。
（4）、法定代表人资格证明及法人代表的授权委托书。 （5）、组织机构代码证（复印件须加盖法人单位的公章）。 （6）、投标综合说明（详附件1） （7）、项目管理班子人员配备等情况(附有关证明复印件盖单位公章) （8）、施工组织设计 （9）、主要施工机械设备及进场计划表 3.本次招标工程项目简况：本工程建设地点：德州经济开发区减河以东，三八路以北，总用地面积约 300亩，总精装修面积约 300 ㎡。 4.招标人提供的依据清单如下 5.建设地点的现场条件：建设地点已达到施工标准，施工道路畅通，施工用电、用水由招标人提供电源、水源固定接驳点，施工单位自行接驳(自行安装水、电表)，费用由施工单位自理。 6.图纸及有关技术条件，本次招标图纸以招标方提供施工图为准。
7.本次招标工程施工范围与施工要求：招标图纸全部内容；施工中应服从招标人的施工安排及现场工程师的指挥合理施工，遵守“施工现场管理规定”（依据项目部规定）,并保证同其它工序的良好衔接；装修材料必须经过招标人签字确认后方可施工，否则造成的一切损失均由中标单位负责。 8.本工程样品房精装修施工时应无条件服从招标人现场工程师的指挥施工。 9.工程承包方式 (1)本工程的承包方式按第7条规定的承包范围，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工的承包方式。 (2)中标单位中标后，不得将工程转包，如发现转包，招标人有权终止合同，由此而造成的经济损失，由中标单位负责赔偿，并对中标单位处以20万元的罚款,由此造成的后果，均由中标单位承担。 (3)本工程的施工中标单位对所有施工承包范围，均负有全面不可推卸的责任。 10.招标时间安排 （1）2015年 9 月 3 日之前在德州嘉泰置业有限公司发放图纸和招标文件。 （2）投标单位应在3日内将疑问送达招标处，联系人：高建涛联系电话： 在此期间投标单位应自行到龙溪香岸小区施工处进行现场察勘。 联系人：张进刚联系电话： 11.本次报价方法：以招标人的图纸设计要求进行综合包干报价，报价必须严格按照《山东省装饰消耗量定额》与《全国统一安装工程预算定额山东省综合单价表》及相关现行最新规定计算与报价,同时必须提供刻有“投标报价书内容”的电子光盘一套。 二、投标报价