电梯安装改造维修B级评审记录

电梯安装改造维修B级评审记录

特种设备安装改造维修鉴定评审记录

申请单位：

申请项目：

评审人员：

评审日期：

质量技术监督行政许可评审与教育培训中心

1 / 20

电梯施工单位（B级）条件现场鉴定评审记录

说明

一、本记录适用于《机电类特种设备安装安装维修许可规则》中施工类的现场评审工作。

二、本记录分为三部分内容：(一)基本条件的评审；(二)质量安全管理体系的考核评审；(三)业绩考核评审。

三、本记录中每一项评审内容按符合、有缺陷、不符合、不适用四种结果进行评定。其中“不符合”是指不符合评审要点的要求；“有缺陷”是指按评审要点的要求进行控制，但控制得不完善、不全面；“不适用”是指该评审要点不适用于该单位或被抽查设备。

四、评审报告根据本记录作出评审结论，分为：符合条件、需要整改、不符合条件。

五、评审结论的判定原则：

(一)符合条件：单项评审结果全部符合。

(二)需要整改：单项评审结果中重要项目（注#项）全部符合、非重要项目（未注#项）存在不符合和有缺陷项，但认为最长6个月内经整改能够达到要求。

(三)不符合条件：单项评审结果达不到基本具备条件要求。

六、评审第二部分时，应随机抽取一台申请项目范围内已完工设备的全部文件，以该设备施工过程执行质量管理制度情况为主线进行评审。存在不适用项时，应随机抽取其它有代表性设备相应项目执行情况的记录，确认该项评审要点是否满足规定。

抽查设备名称（种类）：类型：型式：

产权方：最终用户：

工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准：

主要参数：

抽查设备名称（种类）：类型：型式：

产权方：最终用户：

工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准：

主要参数：

当以上抽查设备存在不适用项时，应随机抽取其它有代表性设备相应项目执行情况的记录，确认该项评审要点是否满足规定（尽量抽取2台设备验证，确有特殊情况时，可以抽取多台）：

补充抽查设备名称（种类）：类型：型式：

产权方：最终用户：

工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准：

主要参数：

补充验证的项目编号：

其它需要说明的情况：

3 / 20

4 / 20

5 / 20

6 / 20

电梯维修保养服务合同

合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：

本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同

合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。

电梯大修改造检修方案

电梯大修检修方案 批准：李文学 审核：李大福 初审：何浩玮 编写：姜树东 项目经理：李大福 设备维护综合专业 2014年8月18日

目录 一、检修概况…………………………………………（ 1 ） 二、检修组织机构……………………………………（ 2 ） 三、电梯工艺及措施……………………………（ 3 ） 四、电梯系统调试流程…………………………（ 12 ） 五、检修人力资源配置及施工进度计划……………（ 13 ） 六、施工或检修风险分析及控制措施………………（ 15 ） 七、检修工器具………………………………（ 16 ） 八、检修目标及控制措施……………………………（ 18 ） 九、质量验收…………………………………………（ 21 ） 十、竣工移交和技术资料的归档……………………………（ 24 ）

一、检修概况： 原电梯技术参数为: 额定载重量1600公斤、额定速度米/秒、14层14站，提升高度为74米，集选PLC主控的并行控制系统，主机置于井道顶部机房。改造前该设备使用场所环境比起一般电梯要差，接触器等其它电器元件，有的使用寿命已到，控制系统经过改造后为32位微机主控的CANBUS串行通信系统。该系统改造后与后面安装的电梯控制系统一致。更换了的门机系统原为电阻调速，经过改造后改为变频调速。单向限速器更换成双向限速器，再加上上行超速保护（夹绳器）。 经过改造后，所有锅炉电梯型号达到统一。该控制系统具有故障自诊断功能，有电梯运行监控装置，故障率低，可靠性好，原单向超速（向下）保护，现变成双向（上、下行）保护，安全性提高了，符合目前国家最新标准(GB7588-2003)，这样一来电梯运行安全可靠性得到保障，配件统一、维修方便，从而确保电梯安全可靠运行。 该项目施工地点高，属于高空作业，施工场地主要在电梯井道和机房里，地方狭小，主厂房上空温度高，工作量比较大，给施工带来一定困难。 二、检修组织机构： 整体组织： 检修项目经理：李大福 技术负责人：李文学 项目负责人：何浩玮 职责： 、对各检修、检查、特殊、达标等项目的准备、实施和结束总结工作负责。 、负责协调检修单位、设备部。发电部、物资等部门的协作关系，确保检修工作的顺利进行。 、控制检修工作的整体工程进度，及时调整施工小组工程进度。保证施工进度按施工计划表进行。对检修的质量、工期、检修文件档案等管理负责。 、及时协调解决检修过程中发生的问题，及时处理施检修中发生的影响工期、质

(完整版)电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符

合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 半月维保项目（内容）和要求

现场施工升降机维修保养、检查记录表格模板

工程名称漯河市长申玉项目一期工程（3#地）B-20#楼设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=不合格 序号检查项目检查结果保养记录 1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物

施工升降机维修保养、检查记录表施工升降机 维修保养、检查记录表 检查维修人员（签名）： 负责人签名： 2018年 月 日 工程名称大参林医药产业园项目2#综合仓库（一期） 设备型号使用单位 林州市二建集团建设有限公司 检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X= 不合格序号 检查项目 检查结果 保养记录

1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物 检查维修人员（签名）： 负责人签名： 2018年月日

电梯维修改造施工方案(大修)

大修施工方案 用户名称： 产品名称： 合同号： 大修台数： 编制：审核：审批：日期：日期：日期： 目录

1．编制依据 2．工程概况 3．电梯大修施工进度计划 4．电梯大修主要操作要点 5．大修质量要求 6．大修施工环境、职业安全目标 7．劳动力组织安排 8．主要大修机具 9．施工技术措施 10．施工安全措施 11、施工现场应急救援 12 施工安全技术交底 1、编制依据 1.1国家标准“电梯制造与安装安全规”（GB7588-2003）

1.2国家标准“电梯安装验收规”（GB10060-1993） 1.3国家标准“电梯技术条件”（GB10058-1997） 1.4国家标准“电梯工程施工质量验收规”（GB50310-2002）1.5国家标准“电梯试验方法“(GB10059-1997)

2、大修概况 2.1概述 项目名称： 大修地址： 电梯制造商： 大修委托方： 大修承包方（施工单位）： 2.2大修容、围及工期要求 电梯台数：梯号： 工程围： 1）曳引钢丝绳更换调试 2）曳引轮轴承更换 3） 4） 计划开工日期： 大修竣工日期： 2.3大修单位联系人：

3、施工工艺流程 安全劳保用具支对重 1.现场勘查检查工具是否齐全 2.吊轿厢挂手拉葫芦（吊起轿厢稍微放松） 现场是否符合施工安全条件动作安全钳 拆下电梯曳引钢绳的1/2根数 更换新的钢丝绳（绳头固定） 拆除另一半钢丝绳根数 3.更换钢丝绳更换新钢丝绳（绳头固定）4调整钢丝绳力 检查钢丝绳是否有搅 拆除保护清理现场 慢车运行检查钢丝绳 5.钢丝绳做平层标记

. .. .. 4、大修施工进度 . ... .c

电梯维修整改方案

近日以来，全国多地发生多起电梯事故，造成了人员伤亡，再次为电梯的安全管理敲响了警钟。 为了有效遏制电梯事故高发势头，确保人民生命财产安全，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电梯安全工作紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，决定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范围内开展电梯安全专项整治行动，特制定本方案。 一、整治目标通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养和检测，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步落实使用和维护保养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事故；进一步完善电梯管理制度、应急救援体系和长效监管机制，进一步强化物业服务企业的责任意识，督促完善各项规章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生命财产安全。 二、整治范围（一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用的电梯，包括载人电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，重点是居民小区、医疗单位、宾馆酒店、休闲娱乐、公园景区、商场市场、车站码头等人员集中的场所；（二）电梯使用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备情况，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理、建设建立和实施情况，维保合同签订情况等；（三）重点对驱动主机（含制动装置），层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。 三、组织领导市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负责既有建筑电梯安全专项整治工作督察指导。

各区县也要成立相应的领导小组，具体负责组织开展既有建筑电梯安全专项整治工作。 四、整治内容（一）电梯使用管理方面1、电梯使用注册登记情况；2、安全管理制度建立及执行情况；3、安全管理人员持证及履职情况；4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况；5、投诉受理处置和隐患排查整改情况；6、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况；7、对租赁、承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯使用的安全责任情况；8、电梯运行巡检记录情况；9、电梯签订维保合同情况；10、电梯维保工作落实的监督情况。 （二）电梯维护保养方面1、电梯维保是否实行公开承诺制度； 2、是否将维保业务分包或者转包； 3、是否按规定要求进行维护保养； 4、日常维保记录是否完整； 5、维保人员是否持有效证件上岗； 6、维保单位、施救电话、投诉电话标注是否符合要求； 7、对超期未检电梯是否报告业主单位和特种设备安全监察部门； 8、用户投诉记录是否完整和及时处理； 9、电梯故障紧急召修是否及时、到位。 （三）电梯安全状况方面1、电梯定检、维保和巡检过程中发现的安全隐患是否及时整改合格；2、钢丝绳、制动器和其他转动部件是否完好；3、限速器、缓冲器、夹绳器是否符合要求；4、控制系统功能是否正常，有无不明软故障；5、主要受力构件是否完好；6、电梯应急报警和紧急呼救装置是否有效应答和报警；7、机械制动器制动能力是否符合要求；8、各种安全保护装置是否齐全有效。 五、整治步骤第一阶段：动员部署阶段。

电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录 电梯基本情况及技术参数 使用单位 使用地点 设备注册代码电梯编号 制造单位产品出厂编号 改造（大修）单位改造（大修）后编号 维护保养单位 （盖章）电梯型号改造后型号 额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层站层站

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯维修方面表格纪录

电梯维修方面表格记录 电梯工程单台质量验收报告 序号分项工程名称 是否合格 1土建布置图（随机文件）2产品出厂合格证（随机文件） 3 门锁装置、退速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（随机文件）4装箱单（随机文件）5安装、使用维护说明书（随机文件）6动力和安全电路的电气原理图（随机文件）7限速器安全钳联动试验并对动作速度封记8安全钳保护验收并对可调节封记9安全钳与导轨间隙是否符合要求10缓冲器撞板中心与缓冲器中心相关距离及偏差是否符合要求11导体之间、导体对地之间绝缘电阻，电气设备的接地如何12主电源开关不应切断的电路是否做到13接地支线色标应采用黄绿相间的绝缘导线14层门与轿门试验情况如何15曳引式电梯平衡系数及试验如何16试运行试验记录17平层准确度检验记录18两列导轨顶面间的距离偏差[轿厢导轨（mm ）0—+2，对重导轨 （mm ）0—+3]。查安装记录 19安全保护验收（详见市质量检查部门意见）质量保证资料核查情况 验收结果及意见 签名 设计单位 工程监理 施工单位地产公司 物业公司验收日期 电梯修理周期表 周期小修（年）中修（年） 大修（年） 进口电梯半年58合资电梯半年46国产电梯 半年 3 5 、管路敷设技术通过管线不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行 高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况 ，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。 、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

电梯维修保养记录表

电梯维修保养记录表 序号: 养护单位保养时间检修人客梯维修人员完成时间检测内容检测结果有否调换部件备注 传动设备 曳摇机 导绳轮 钢丝绳 砼或钢制机座 升降设备 桥箱 厅门 平衡链 安全设备 限速器、缓冲器 限位、换速、超载、安 全窗、检修开关、消防开关、短路保护装置 防桥箱墩表、昌顶极限 开关、门锁、限速安全钳开关、断绳断带开关 等 控制设备 电源开关 控制柜 选层器

楼层显示灯 呼梯按钮 桥内操作盘 开关门设备 呼层装置 桥内照明 桥内空调电话警铃 开场白 许多学生认为数学是枯燥的、乏味的。一些非数学老师在听完一堂数学课后，往往这样评价:思路清晰、语言精练、解题严谨，就是太乏味、缺少趣味性，让人昏昏欲睡。那么，如何调动学生的上课积极性，引发他们的好奇心,设计好“开场白”，非常关键。下面是数学课的几个片断: 动手实验式“开场白”:桌上摆满了切成各种形状的萝卜，大伙好像还在热列地讨论着什么。老师微笑问:“同学们，用一个平面去截一个正方体，截出的面可能是什么形状,” 悬念式“开场白”:老师一上讲台，故意神神秘秘地说“你们每人随便想一个自然数，将这个数乘5减7，再把结果乘2加14”。……“你们算得的结果个位数字一定是0”。顿时教室里象炸了锅似的，……“等你学了字母表示数，你也会算了”。…… 故事式“开场白”:为了让学生体会图形的边长、周长、面积在变化过程中的关系，领会列方程解应用题时，关键是捕捉到不变的量。老师先给学生讲了一个故事:父亲的羊越来越多，想拆旧羊圈扩大面积，可是没有多余的篱笆，怎么办呢,他叫来了儿子,儿子不慌不忙地说:“爸，我有办法”。“你看，旧羊圈长70米，宽

电梯安装改造维修B级评审记录

电梯安装改造维修B级评审记录 特种设备安装改造维修鉴定评审记录 申请单位： 申请项目： 评审人员： 评审日期： 质量技术监督行政许可评审与教育培训中心 1 / 20

电梯施工单位（B级）条件现场鉴定评审记录 说明 一、本记录适用于《机电类特种设备安装安装维修许可规则》中施工类的现场评审工作。 二、本记录分为三部分内容：(一)基本条件的评审；(二)质量安全管理体系的考核评审；(三)业绩考核评审。 三、本记录中每一项评审内容按符合、有缺陷、不符合、不适用四种结果进行评定。其中“不符合”是指不符合评审要点的要求；“有缺陷”是指按评审要点的要求进行控制，但控制得不完善、不全面；“不适用”是指该评审要点不适用于该单位或被抽查设备。 四、评审报告根据本记录作出评审结论，分为：符合条件、需要整改、不符合条件。 五、评审结论的判定原则： (一)符合条件：单项评审结果全部符合。 (二)需要整改：单项评审结果中重要项目（注#项）全部符合、非重要项目（未注#项）存在不符合和有缺陷项，但认为最长6个月内经整改能够达到要求。 (三)不符合条件：单项评审结果达不到基本具备条件要求。 六、评审第二部分时，应随机抽取一台申请项目范围内已完工设备的全部文件，以该设备施工过程执行质量管理制度情况为主线进行评审。存在不适用项时，应随机抽取其它有代表性设备相应项目执行情况的记录，确认该项评审要点是否满足规定。

抽查设备名称（种类）：类型：型式： 产权方：最终用户： 工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准： 主要参数： 抽查设备名称（种类）：类型：型式： 产权方：最终用户： 工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准： 主要参数： 当以上抽查设备存在不适用项时，应随机抽取其它有代表性设备相应项目执行情况的记录，确认该项评审要点是否满足规定（尽量抽取2台设备验证，确有特殊情况时，可以抽取多台）： 补充抽查设备名称（种类）：类型：型式： 产权方：最终用户： 工程编号：施工方案号：完工日期：执行标准： 主要参数： 补充验证的项目编号： 其它需要说明的情况： 3 / 20

电梯日常维护保养记录.

附件 湖北盖普电梯有限公司 电梯日常维护保养记录 电梯基本情况及技术参数 （印制使用单位名称）

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯大修改造检修方案

电梯大修改造 检修方案 批准： 审定： 审核： 初审： 编写： 项目经理： 设备维护综合专业 2005年8月18日

目录 一、检修概况…………………………………………（ 1 ） 二、检修组织机构……………………………………（ 2 ） 三、电梯工艺及措施……………………………（ 3 ） 四、电梯系统调试流程…………………………（ 12 ） 五、检修人力资源配置及施工进度计划……………（ 13 ） 六、施工或检修风险分析及控制措施………………（ 15 ） 七、检修工器具………………………………（ 16 ） 八、检修目标及控制措施……………………………（ 18 ） 九、质量验收…………………………………………（ 21 ） 十、竣工移交和技术资料的归档……………………………（ 24 ）

一、检修概况： 原电梯技术参数为: 额定载重量1600公斤、额定速度1.6米/秒、14层14站，提升高度为74米，集选PLC主控的并行控制系统，主机置于井道顶部机房。改造前该设备使用场所环境比起一般电梯要差，接触器等其它电器元件，有的使用寿命已到，控制系统经过改造后为32位微机主控的CANBUS串行通信系统。该系统改造后与后面安装的电梯控制系统一致。更换了的门机系统原为电阻调速，经过改造后改为变频调速。单向限速器更换成双向限速器，再加上上行超速保护（夹绳器）。 经过改造后，所有锅炉电梯型号达到统一。该控制系统具有故障自诊断功能，有电梯运行监控装置，故障率低，可靠性好，原单向超速（向下）保护，现变成双向（上、下行）保护，安全性提高了，符合目前国家最新标准(GB7588-2003)，这样一来电梯运行安全可靠性得到保障，配件统一、维修方便，从而确保电梯安全可靠运行。 该项目施工地点高，属于高空作业，施工场地主要在电梯井道和机房里，地方狭小，主厂房上空温度高，工作量比较大，给施工带来一定困难。 二、检修组织机构： 2.1整体组织： 检修项目经理：钟文斌 技术负责人：于利武 项目负责人：周志新 职责： 2.1.1、对各检修、检查、特殊、达标等项目的准备、实施和结束总结工作负责。 2.1.2、负责协调检修单位、设备部。发电部、物资等部门的协作关系，确保检修工作的顺利进行。 2.1.3、控制检修工作的整体工程进度，及时调整施工小组工程进度。保证施工进度按施工计划表进行。对检修的质量、工期、检修文件档案等管理负责。 2.1.4、及时协调解决检修过程中发生的问题，及时处理施检修中发生的影响工期、质量等的有关问题。保证检修的顺利进行。

电梯维保方案计划

电梯维保计划方案 河北诺亚电梯维修服务有限公司 电梯安装、维修双B级资质 联系电话：

1 公司概况 河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。 电梯维护保养及金额明细表 2 电梯维保控制要点 2.1 电梯保养不得超过15日 2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自 检。 2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二 步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。

3 维保安排 3.1组织架构 本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 3.2维保巡检计划 3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检， 3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必须把人救出. 3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。 3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。 3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。 3.3岗位职责 1、维保人员 1.1、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 1.2、维保班长

电梯事故整改措施

柏林电梯困人事件安全事故整改书 尊敬的领导： 9月21日早晨在驻马店市柏林国际酒店发生严重的电梯困人事故，给我公司维保工作敲响了安全管理的警钟！这件事故的发生，给公司正常的工作秩序造成了严重影响！反思事故，让我深深的感受到我在电梯维保质量工作上出现了漏洞，我悔恨交加，愧疚万分！现向领导做出深刻检查： 一、愧对领导的信任 这次事故的发生让我愧疚万分。由于我的工作失职，辜负了领导的信任。扪心自问，确实是由于我的工作没做到位才造成了本次电梯困人事故的发生。对于这次事故，事后我感到非常后怕，自己感到深深地自责，没有为乘客的安全负起责任。 一直以来，关于电梯安全问题，每次开公司例会都会反复强调，但在操作技能方面总认为他们经验丰富，技术过硬，忽视了对这些人员是否符合岗位要求的现场跟踪和考核，没有及时准确的把握他们的操作技能水平，有针对性的教育培训不到位；对于维保质量提醒不够，关注不够，掌握不够。对一些不符合安全规范的行为，总是体谅多，纠正少，缺乏敢于较真碰硬的狠劲。致使电梯维保过程中存在很多漏洞，导致了这次事故的发生。 尽管我知道电梯维保工作的重要性，也明白事故的后果和危害，却没引起充分的重视。对于工作中的安全麻痹大意，流于表面，不能及时的发现问题；对于发现的一些似乎无关紧要的不正常情况时，存在侥幸和姑息的错误思想认识。因此对一些隐患，尤其是细微隐患，没有以最快的速度在事态恶化前提前做好整改，没有真正将所有事故隐患消灭在萌芽状态。 面对这次事故的教训，我充分认识到忽视维保质量是导致事故的必然

结果！面对这次事故的回忆，我充分认识到规章制度完善、管理严格、责任落实是防止事故的重要手段；及时排除隐患、制定整改措施是防止事故的根本方法；加强对员工安全教育，提高员工安全意识，是防止事故的得力措施；面对这次的代价，我充分认识到安全的重要性，这次教训犹如当头棒，使我猛醒！ 这次事故, 我感到很愧疚。对不起领导对我的信任，愧对领导的关心。我应该深刻地反省，真诚地接受批评。对于这一切我还将进一步深入总结，深刻反省，工作必须认认真真，一丝而不苟! 二、整改措施及方法 1、严惩问题员工 针对负责柏林酒店电梯维保的责任员工进行开除并扣发三个月工资处理，对其余公司所有维保工作人员进行警示教育并召开安全研讨会。从思想上对维保员工进行教育，杜绝类似事故的发生。 2、安全隐患排查 此次事故造成的严重影响给我们公司敲响了警钟，针对我公司所有维保项目的电梯公司进行安全隐患大排查，对老旧电梯、使用频率较高的电梯及公共场合医院、酒店项目的电梯安排专业技能强的维保员工负责。 3、维保质量评比 公司每月对维保员工负责的项目维保情况进行检查评比，对维保质量差的员工进行批评教育及扣发安全绩效奖，对维保质量好的员工进行表扬，并予以奖励。 4、维保技能培训 公司每周例会结束后安排维保技能培训，利用维保视频讲解，树立正确的维保规范流程。并大力开展老带新，老员工带领新员工进行电梯日常

电梯维修整改方案

电梯维修整改方案 近日以来，全国多地发生多起电梯事故，造成了人员伤亡，再次为电梯的安全管理敲响了警钟。为了有效遏制电梯事故高发势头，确保人民生命财产安全，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电梯安全工作紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，决定自XXXX年X月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范围内开展电梯安全专项整治行动，特制定本方案。 一、整治目标 通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养和检测，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步落实使用和维护保养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事故；进一步完善电梯管理制度、应急救援体系和长效监管机制，进一步强化物业服务企业的责任意识，督促完善各项规章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生命财产安全。 二、整治范围 （一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用的电梯，包括载人电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，重点是居民小区、医疗单位、宾馆酒店、休闲娱乐、公园景区、商场市场、车站码头等人员集中的场所； （二）电梯使用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备情况，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理、 建设建立和实施情况，维保合同签订情况等； （三）重点对驱动主机（含制动装置），层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。 三、组织领导 市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负责既有建筑电梯安全专项整治工作督察指导。各区县也要成立相应的领导小组，具体负责组织开展既有建筑电梯安全专项整治工作。 四、整治内容 （一）电梯使用管理方面 1、电梯使用注册登记情况； 2、安全管理制度建立及执行情况； 3、安全管理人员持证及履职情况； 4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况； 5、投诉受理处置和隐患排查整改情况； 6、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况； 7、对租赁、承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯使用的安全责任情况； 8、电梯运行巡检记录情况； 9、电梯签订维保合同情况； 10、电梯维保工作落实的监督情况。 （二）电梯维护保养方面 1、电梯维保是否实行公开承诺制度； 2、是否将维保业务分包或者转包； 3、是否按规定要求进行维护保养；

电梯整改报告

电梯整改报告 篇一：电梯整改报告 整改报告 技术质量监督局安检科： 我公司针对****年12月5日电梯安全检查中所存在的问题作出如下整改： 1、公司统一于***年12月9日14时在*****小区组织进行了电梯困人应急演练。 2、对**18楼二单元电梯通话装置应急电源更新，并对在统一检查中另一台（**号楼）损坏的应急电源更新，确保了小区内所有电梯通话正常。 3、维保公司年度检查已由该公司分时段向**市特种设备检测中心提交报告，我公司不留此报告。 4、我公司电梯作业人员定期由湖州市特种设备检测中心培训，现在规定有效期内。 特此报告！ *******物业管理有限公司 XX.12.12 篇二：中蒙医院电梯整改报告 中蒙医院电梯整改报告 旗技术监督局： 10月29日技术监督局安全监察人员来我院进行特种设

备重大危险源检查，经检查，我院电梯设备存在以下问题： 一、电梯到期未检验。 二、未制定重大危险源检测管理制度。 三、未开展电梯危险评价及辨识。 四、未建立重大危险源台账。 五、未制定电梯应急预案和进行应急演练。 针对上述存在的问题，我院高度重视，立即停用电梯并成立电梯安全隐患整改领导小组，由院长任组长，对上述问题进行整改。首先联系电梯维保公司检验电梯，经联系，维保公司已经对电梯进行了检验，只是检验报告尚未出具，现在检验报告已经送到我院存档。我们又制定了重大危险源检测管理制度，建立了重大危险源台账，对电梯进行危险评价及辨识。请电梯维保公司来我院组织电梯应急演练并做记录存档。 今后，我们一定根据你局的要求和规定，进一步强化安全教育和措施，加大整改力度，确保电梯安全运行，保障患者和医务人员的安全。 喀喇沁旗中蒙医院 篇三：特种设备整改报告 特种设备整改报告 柳州市特种设备监督检验所河池分所： 贵单位于XX 年12 月21 日对我(使用)单位的特种设备

电梯维保单

电梯维护保养记录表 使用单位： 电梯品牌： 电梯信息： kg 层站 m/s 设备编号： 维保单位： 年检日期： 24小时服务电话：

注意事项 1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。 2、本记录由维修保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整，不允许涂 改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。 3、本记录分正副两本。副本由使用单位管理保存，保存期不少于四年。正本 由维护保养单位保存，保存期不少于四年。 4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章 无效。 5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。凡齐全、 有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●” 表示需要更换部件（在本次维保发现的隐患及处理方式）栏中说明情况。 6、本记录填写必需属实。 7、在维保方实施维保后，使用方应及时确认并签字或签章，如因未及时确认所出现的任何后果与维保方无关

使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：

使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：

使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：

使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：

电梯安全整改方案

XX市既有建筑电梯安全专项整治方案 近日以来，全国多地发生多起电梯事故，造成了人员伤亡，再次为电梯的安全管理敲响了警钟。为了有效遏制电梯事故高发势头，确保人民生命财产安全，根据XX省住房和城乡建设厅《关于加强既有电梯安全工作紧急的通知》（X建发电〔XXXX〕X号）的要求，经研究，决定自XXXX年X 月中旬至XXXX年X月下旬，在全市范围内开展电梯安全专项整治行动，特制定本方案。 一、整治目标 通过电梯安全专项整治，规范电梯的使用、维护、保养和检测，集中解决电梯安全管理中存在的突出问题，进一步落实使用和维护保养单位的安全主体责任，有效遏制电梯事故；进一步完善电梯管理制度、应急救援体系和长效监管机制，进一步强化物业服务企业的责任意识，督促完善各项规章制度，确保既有建筑电梯安全运行和人民生命财产安全。 二、整治范围 （一）全市既有建筑范围内登记在册投入使用的电梯，包括载人电梯、载货电梯自动扶梯和自动人行道，重点是居民小区、医疗单位、宾馆酒店、休闲娱乐、公园景区、商场市场、车站码头等人员集中的场所； （二）电梯使用管理和维保单位，安全管理机构设置或人员配备情况，设备使用登记、变更或停用情况，档案管理、

建设建立和实施情况，维保合同签订情况等； （三）重点对驱动主机（含制动装置），层门系统、平衡系数、附加制动器等进行检查。 三、组织领导 市成立电梯专项整治领导小组（见附件），负责既有建筑电梯安全专项整治工作督察指导。各区县也要成立相应的领导小组，具体负责组织开展既有建筑电梯安全专项整治工作。 四、整治内容 （一）电梯使用管理方面 1、电梯使用注册登记情况； 2、安全管理制度建立及执行情况； 3、安全管理人员持证及履职情况； 4、电梯安装监检和定期检验依法报检情况； 5、投诉受理处置和隐患排查整改情况； 6、安全检验合格标志、警示说明及标识张贴情况； 7、对租赁、承包经营的电梯，业主单位进行统一管理，落实电梯使用的安全责任情况； 8、电梯运行巡检记录情况； 9、电梯签订维保合同情况； 10、电梯维保工作落实的监督情况。 （二）电梯维护保养方面 1、电梯维保是否实行公开承诺制度； 2、是否将维保业务分包或者转包；

电梯改造维修方案

电梯改造维修方案 编制： 审核： 批准： 电梯有限公司2016年7月10日

电梯施工方案 一、工程概况： 1、本工程共有《》台垂直电梯改造，电梯的维 修工程全部由 承接。 2、原电梯概况： 电梯原载重量，速度,中分厅门，控制方式为变频调压调速。现主要存在以下问题： （1）存在着电梯耗能大（比现在同类变频电梯多耗能50%以上），浪费用户大量的电能及电费，控制方式落后，故障率高，电梯功能单一，另控制柜内电气部件多数已老化，有安全隐患。同时该控制方式还存在

平层精度低，舒适感差，起动及停层时抖动大等缺陷。 （2）整机性能已下降，维修复杂，效率低、故障率高。 二、编制依据： 施工主要依据 (1) GB 7588-2003《电梯制造与改造安全规范》 (2) TSG T7001《电梯监督检验与定期检验规则-曳引 与强制驱动电梯》 (3) GB 10060-2011《电梯改造验收规范》 (4) GN/T10058《电梯技术条件》 (5) GB/T10059《《电梯试验方法》

(6) GB 50310《电梯工程施工质量验收规范》 (7) 电梯改造维护使用说明 三、维修施工项目： 1．控制系统：采用新时达控制柜，该柜是全串行通讯控制系统，具有丰富功能，抗干扰能力强，运行稳定，故障率低，且维护方便等特点，深受用户欢迎。（后附型式试验合格证）数显采用滚动点阵方式，美观大方。整柜保修二年。 2．整梯出具自检报告，并办理特检院检测验收，取得安全准用证件。 四、维修计算依据说明： 依据原梯设计标准，电梯所更换的部件受力情况，大于或等于原梯的受力标准，具体如下： 1．原主机、轿架、对重、安全钳系统全部保留，只对其进行维修和调整，达到安全使用要求。

电梯维保记录单样板

XX电梯半月保养记录单（适用客梯、货梯、观光电梯、餐梯）单位名称：小区简称： 电梯位置层/站/门电梯品牌出厂编号合格证代码 电梯半月保养作业项目（每月2次） 1、机房、滑轮间环境15、轿内报警装置 2、手动紧急操作装置16、轿内显示、按钮指令 3、曳引机和电动机17、轿门安全装置（触板、光幕等） 4、制动器个销轴部位18、轿门门锁接触点 5、制动器间隙19、轿门在开启和关闭时 6、编码器20、轿厢平层精度 7、限速器和个销轴部位21、层站召唤、楼层显示 8、轿顶22、层门地坎 9、轿顶检修开关、急停开关23、层门自动关闭装置 10、导靴上油杯24、层门门销自动复位 11、对重块及压板25、层门门锁电气触电 12、井道照明26、层门锁紧元件啮合深度 13、轿厢照明、风扇、应急照明27、底坑环境 14、轿厢检修开关、急停开关28、底坑急停开关 季度保养作业项目（在月保养的基础上） 1、减速箱8、验证轿门关闭的电气安全装置 2、闸瓦9、层门、轿门系统中传动钢丝绳等 3、位置脉冲发生器10、层门门滑块 4、选层器动静触点11、消防开关 5、曳引轮绳槽、曳引钢丝绳12、耗能缓冲器 6、限速器轮槽、限速器钢丝绳13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置 7、靴衬、滚轮 半年保养作业项目（在月、季保养得基础上） 1、电动机与曳引机连轴器螺栓8、曳引绳绳头组合 2、曳引轮、导向轮轴承部9、限速器钢丝绳 3、制动器上检测开关10、层门、轿门门窗 4、控制柜内各接线端子11、对重缓冲距 5、控制柜各仪表12、补偿链（绳）与轿厢、对重连接处 6、井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部13、上下极限开关 7、曳引绳、补偿绳 年度保养作业项目（在月、季、半年保养的基础上） 1、减速箱内齿轮油9、轿厢及对重导轨 2、控制柜接触器、继电器触点10、随行电缆 3、制动器铁芯（柱塞）分解检查11、层门装置和地坎 4、制动器制动弹簧压缩量12、轿厢称重装置试验 5、导电回路绝缘性能测试13、安全钳钳座 6上、下行限速器安全钳联动实验14、轿底各安装螺栓 7、轿顶、轿厢及架、轿门及附件安装螺15、缓冲器 8、轿厢对重导轨支架 说明：维保结果正常的在对应的结果栏内打（√）已清洁.润滑.调整的打（O）要更换维修或完善的打（Δ）需要进行维修大修的打（×）无此项的打（—）如作业过程中有未解决或须跟进的写入备注栏。