幼儿园综合楼工程监理质量评估报告

B9常州市盛菊影幼儿园综合楼工程

工程质量评估报告

建设单位：常州市钟楼区盛菊影幼儿园

设计单位：常州睿佳建筑设计有限公司

承包单位：江苏圣丰建设有限公司

监理单位(章)：

总监理工程师：朱兵

公司技术负责人:

日期：2012年7月3日

江苏省建设厅监制

一、工程概况

本工程位于常州市清潭新村盛菊影幼儿园内，建设单位：常州市盛菊影幼儿园，设计单位：常州睿嘉建筑设计有限公司，承包施工单位：江苏圣丰建设有限公司。计划工期：由2011年8月5日至2012年3月25日总日历天数233天。监理单位：常州市三维建设监理有限公司。

本工程室内地坪标高±相当于85国家高程米，室内外高差米。本工程总建筑面积1002平方米，建筑基底面积493平方米，建筑层数2层，建筑总高度米。本工程建筑结构类型为框架，建筑工程设计等级为二级，设计合理使用年限50年，建筑工程抗争设防类别为乙类，建筑抗震设防烈度为7度。

二、工程质量评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《江苏省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、评估说明

建设工程委托监理合同签订后，监理公司按照委托监理合同的要求，组建驻工程现场项目机构，并编制监理规划及实施细则。项目监理机构根据监理合同约定的监理范围，监理工作服务内容，严格按监理规范，尽职尽责做好自己的工作。

首先，在项目工程开工前，组织项目监理人员熟悉图纸，对工程施工图中存在的问题做好记录，然后由建设单位请设计单位进行设计技术交底，监理人员参加，并作出技术交底会议纪要下发施工单位，同时督促施工单位向监理单位报验审查：(1)、项目工程开工报告；(2)、施工单位编制的施工组织设计和各项专项技术方案；(3)、施工单位进度计划及保证进度

计划的措施；(4)、施工单位的质量保证体系或质量保证措施文件；(5)、施工单位用于工程的施工机具，设备的组织配备和技术性能报告等。对存在的问题，向施工单位提出意见和建议，要求修改处理，对不完善的资料，要求补报完善。对一些具体难于解决的和存在的问题向设计单位和建设单位作出汇报。

工程中使用的建筑材料，按照《建设工程材料管理条例》的规定要求；

①对施工单位进场的原材料，现场见证取样经检测合格后，才准于使用；

②对半成品，成品构件，要求使用前自检，并填报材料报验单，附材料出厂合格证，技术说明书，质量保证书，检验报告等相关资料，交监理人员审核，对符合要求的材料给予签字认可。在整个工程建设过程中未发现检验不合格的成品、半成品等建筑材料用于工程中。

在施工过程中督促施工单位项目部作自检自查工作，同时监理人员依据监理规划所设置的施工质量控制点，按监理程序和检查方法，根据不同情况及重要程度，分别采用旁站、巡视和平行检查的方式，做到人员到位，旁站及巡视到位，平行检查到位，对每个分项施工过程，都遵照“先审核后实施，先验收后施工”的基本控制原则，在施工过程中基本实施了全过程的监督管理。

在安全方面，重点检查外脚手架的稳固性和垂直度，安全网是否按安全操作规程设置，督促施工单位随时做到外脚手架要比施工工作面高出米，包括安全网。

四、评估范围及内容

我公司与建设单位签订的建设工程监理合同《GF-2000-0202》，确定监理工作内容：土建、水电、装饰、室外工程施工阶段监理，按照《建设工程安全生产管理条例》对施工现场进行安全监理。

（1）基础工程

土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。

（2）主体结构工程

①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证，保证项目符合要求。

④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确；拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确，屋面女儿墙砌筑也符合设计规范要求，基本项目符合要求。

（3）装饰工程

各房间教室以及楼梯间内满铺复合木地板，一层、二层走廊以及一层通道地面贴防滑地板砖，楼梯踏步镶铜条。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程

的施工质量达到设计及规范要求。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、单位工程质量验收

1、经组织对工程的地基与基础，主体结构，装饰装修，屋面，建筑给排水，建筑电气等各项分部工程进行验收，经核查各分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料基本完整，有效；各分部观感质量评定为“一般”；各分部工程全部验收合格。

2、监理通知、质量问题整改及回复。在工程施工过程中，项目监理部对安全质量等问题发出《监理工程师通知单》17份，回复11份；工作联系单18份，工程暂停工令1分。以上施工单位均已整改处理，已作书面回复，经监理人员复查符合要求。

3、观感质量评价：经组织对该工程观感质量的检查评定，观感质量评定为“一般”。

七、评估结论

我监理部在竣工验收前对常州市盛菊影幼儿园综合楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述对常州市盛菊影幼儿园综合楼工程综合评定为合格，该单位工程同意验收为合格工程。

常州市三维建设监理有限公司

2012年7月3日