河北省工程建设造价管理总站08定额解释

河北省工程建设造价管理总站

关于印发2008年河北省建筑、装饰装修、

安装、市政工程消耗量定额解释的通知

冀建价[2010]8号

各设区市造价管理站、华北石油造价管理站：

2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》自2008年7月1日颁布执行以来，为合理确定和有效控制建设工程造价发挥了重要作用。

为加强上述定额管理，解决使用过程中发现的常见问题，省站组织编写了上述定额有关问题的解释，现印发给你们，请积极宣传贯彻，并继续收集定额执行中发现的问题，以便进一步完善。

附件：1.2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》解释

2.2008年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》解释

3.2008年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》解释

4.2008年《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》解释

5.人工、材料价格等其他问题解释

河北省工程建设造价管理总站

二〇一〇年五月十二日

附件1：

2008年《全国统一建筑工程基础定额

河北省消耗量定额》解释

A.1 土、石方工程

一、人工挖沟槽、地坑存在冻土时，例如：总挖土深度2.0m，其中冻土深度1.0m，冻土以下部分是否按非冻土计算，放坡深度如何考虑？

答：冻土与非冻土分别计算工程量，按总挖土深度考虑放坡。

二、挖掘机开挖沟槽、地坑时如何套用定额？

答：机械挖土方不区分沟槽、地坑等，全部执行机械挖土方项目。

三、本章说明第一条第1款中“人工挖土方、挖沟槽、地坑项目深度最深为6m，超过6m时，按6m以内每加深1m乘以系数1.25”，基数是全部土方量还是超过6m的土方量？答：按超过6m部分土方量计算。

四、本章说明第一条第13款对土方、沟槽、地坑；平基、沟槽、基坑的划分标准中坑底宽度、槽底宽度是按施工图纸上标明的尺寸还是加上工作面后的尺寸为准？

答：坑底宽度、槽底宽度按加上工作面后的尺寸计算。

A.2 桩与地基基础工程

一、定额中无液压破碎岩石项目，如何计算？

答：参照《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》相应项目执行。

二、钢筋笼、护壁钢筋制作项目消耗量没有考虑施工损耗，如何计算？

答：按本章说明第二条第6款规定的损耗率计算。

A.3 砌筑工程

一、砖散水3：7灰土垫层厚度定额是按150mm厚编制的，而一般设计厚度均为300mm 厚，超厚部分如何计算？

答：套用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》灰土垫层项目（B1-2）调整。

A.4 混凝土及钢筋混凝土工程

一、墙体上卷120～200mm高素混凝土带套用圈梁还是混凝土墙项目？

答：套用混凝土圈梁项目。

二、栏杆下混凝土带高度在300mm以内的按墙还是栏板项目计算？

答：按混凝土栏板项目计算。

三、现浇混凝土楼梯是按常规双跑楼梯混凝土含量考虑，如实际高层工程采用单跑双排剪力楼梯，混凝土量及模板可否调整？

答：按本定额总说明第四条规定，混凝土数量不得调整，模板可以调整。

A.6 金属结构工程

一、采用钢板焊接的“H”型钢钢梁套用哪个子目？

答：按本章说明第九条规定执行。

A.7 屋面及防水工程

一、彩钢夹心屋面板、墙板中泡沫板的容重是按多少千克考虑的？

答：是按10kg/m3考虑的。

二、彩钢屋面板、墙板是否含封边费用？

答：定额已含封边费用。

三、根据现行地下防水规范，地下防水搭接和附加层较多，定额防水材料消耗量不够用，如何计算？

答：地下防水按墙、地面防水相应项目基价乘以系数1.1计算。

A.8 防腐、隔热、保温工程

一、说明第二条第5款规定保温板厚度不同时人工、材料用量不变是否有误？

答：无误，保温板材料是按面积计价的，即面积不变。

二、外墙保温层抹抗裂砂浆，再抹弹性腻子，这里的弹性腻子如何计价？

答：按《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》成品腻子项目执行。

三、计算外墙保温面积时，门窗洞口及孔洞侧壁面积是否计算？

答：门窗洞口及0.3m2以上孔洞面积扣除；0.3m2以下孔洞侧壁不计，0.3m2以上孔洞侧壁设计要求保温的应计算在内。

A.10 厂区道路及排水工程

一、玻璃丝棉混凝土井盖套用何子目？

答：参照A10-145项目，换算材料费。

二、厂区道路部分项目列有两个厚度项目和每增减项目（如A10-11～13子目），每增减项目如何使用，什么情况增，什么情况减？混凝土路面项目中无模板费用，发生时如何计算？答：当定额列有两个厚度项目时只有低于定额所列最低厚度时使用每减项目，其他均使用每增项目。如A10-11～13子目，厚度为15cm以下时套用A10-11再套用A10-13减少相应厚度；厚度为15～20cm时套用A10-11再套用A10-13增加相应厚度；厚度为20cm以上时套用A10-12再套用A10-13增加相应厚度。模板套用A.12模板工程中混凝土路面模板相应项目。

三、厂区道路混凝土基层应执行哪项定额？

答：执行《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》楼地面工程中混凝土垫层项目。

四、混凝土管道安装项目考虑的是人工安装，而实际机械配合必不可少，建议调整此项定额。

答：本章说明十四条：“室外排水管道是按人工铺管编制的，如采用机械铺设，不作调整。”调整为：“室外排水管道是按人工铺管编制的，若采用机械铺设时，套用《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》相应项目。”

五、在“砂垫层上铺砌水泥砖或水泥砂浆结合层上铺方格砖”项目中，如实际铺设的砂垫层或水泥砂浆比定额中给定的要厚，应如何处理？

答：如设计要求铺设的砂浆层和水泥砂浆结合层比定额给定的厚，可调整材料消耗量，其他不变，如设计为垫层，可按垫层相应项目计算。

六、水泥砂浆铺小鹅卵石路面应套用何子目？

答：执行2009年《河北省园林绿化工程消耗量定额》相应项目（2-7～10）。

七、水泥砖基层1：10（或1：8）稳定砂粒应套用何子目？

（具体作法如下：1.地面夯实；2.水泥拌砂1：10（1：8）干铺；3.洒水碾压夯实；4.上部为水泥砂浆结合层铺水泥砖。）

答：按以下补充项目执行：

稳定砂基层

稳定砂基层

工作内容：拌合、铺设、洒水、碾压等。

单位：10m3

A.11 脚手架工程

一、大型工业厂房工程为混凝土框架结构，没有围护结构，脚手架应如何计算？

答：按单项脚手架计算。

二、大型工业厂房钢结构部分为专业队伍施工，脚手架应如何分割计算？

答：按本章说明第一条第5款有关规定计算，扣除土建部分单项脚手架。

三、垂直防护架、水平防护架如何计算？

答：该内容已包含在不可竞争措施项目“安全防护、文明施工费”中。

四、综合脚手架是否包括了外墙保温脚手架费用？

答：已包括。

五、单独地下室如何选用脚手架？

答：按本章说明第一条第四款有关规定计算。

六、隔断墙的脚手架如何执行？

答：综合脚手架中已包括。

七、脚手架部分定额为周转材料，实际施工租赁的方式较普遍，应在定额说明中明确调整方法。

答：投标人在投标报价时自主确定或甲乙双方协商解决。

八、贮水（油）池的脚手架该如何考虑？

答：按本章工程量计算规则第二条第十二款执行。

A.12 模板工程

一、A12-45平板模板项目是按一定厚度编制的，实际施工中厚度较大，超厚部分是否考虑支撑增加费用？

答：模板属于措施项目，按本定额总说明第四条执行。

二、地下室混凝土墙对拉螺栓中的防水片为一次性消耗，定额是否含此项费用，若不含应如何计取？浇完混凝土后用气焊将露在墙外的对拉螺栓头割掉，问此项费用如何计取？答：定额不含防水片费用，以上两项费用均按实际计取。

三、基础模板项目中未考虑钢拉杆及支撑铁含量，支撑方木满足不了施工要求时，是否可调整模板定额子目的相应消耗量？

答：按本章说明第一条可以调整。

A13 垂直运输工程

一、檐高3.6m以内不计算垂直运输费用，是否可以计算上料依附斜道？

答：上料依附斜道已综合考虑到综合脚手架费用中，不应另计。

二、贮水（油）池等构筑物如何计算垂直运输费用？

答：按本章说明第二条第二款执行。

其他

一、现场集中搅拌站搅拌混凝土按现场搅拌项目计算，而现场搅拌泵送混凝土石子粒径一般为30mm以内，实验室配合比中30mm石子粒径水泥用量远远大于预算中的40mm 石子粒径，是否可以按商品混凝土套用定额？

答：现场集中搅拌混凝土，若采用泵送时按泵送混凝土配合比计算。

二、土建、市政定额的混凝土配合比中，C20比C25单价高？

答：两个都是对的。定额中C20混凝土配合比采用的是32.5水泥，C25混凝土配合比采用的是42.5水泥，水泥强度不同，用量差距很大，但水泥的单价差距很小，所以C20比C25单价高。

附件2：

2008年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》解释

B.1 楼地面工程

一、B1-90～96陶瓷地砖项目中地砖损耗为2%，而施工规范规定地砖不赶整砖时必须在两侧靠墙部位破砖，宽度不小于整砖的1/3,这样损耗加大平均10%左右，是否可以调整？

答：定额损耗率已综合考虑施工规范的要求，如为弧形或异型及拼花时，损耗率可按实际调整。

二、房心、槽边填筑级配砂石如何套用定额项目？

答：房心填级配砂石执行垫层项目，槽边填筑按相应垫层项目人工乘以0.7系数。

三、细石混凝土地面随地随抹没有相应项目，如何计算？

答：混凝土地面已包括原浆随打随抹，如设计要求加浆随打随抹另套B1-38项目。

四、楼地面中的细石混凝土若采用商品混凝土、如何计算？

答：应套用B1-54～B1-57项目。

B.2 墙柱面工程

一、本章说明第十六条第3款中“每个平面面积在1m2以内的镶贴面”是否包含门窗洞口侧壁？

答：不包含，门窗洞口侧壁并入墙体块料面层工程量。

二、墙面抹水泥砂浆当为毛坯不压光时，如何计算？

答：按B2-17项目计算。

三、内墙瓷砖周长大于1.2m时如何选用定额？

答：按本章说明第十六条第4款执行。

四、玻璃幕墙定额中无开启扇（四连杆和锁具）的费用，如何计算？

答：按本章说明第二十一条第1款执行。

B.3 天棚工程

一、B3-309、310成品雨篷是否含斜拉杆费用？

答：不含，斜拉杆费用可另计。

二、本章工程量计算规则规定，阳台、雨篷挑檐下抹灰工程量均按水平投影面积计算。阳台、雨篷下如果有梁，是否展开计算？

答：阳台、雨棚下有梁时梁侧面展开并入天棚抹灰工程量。

B.4 门窗工程

一、成品钢门框套用什么项目？

答：参照B4-236执行。

二、塑料窗帘杆套用什么项目？

答：参照B4-265项目执行，换算窗帘杆材料价格。

B.5 油漆、涂料、裱糊工程

一、高层剪力墙结构支模主要是竹胶合板或大钢模，如果采用这种支模方式，内墙面不抹灰直接刮腻子找平，这种情况如何处理？

答：套用刮腻子项目。

B.6 其他工程

一、信报箱按20户考虑的，大于20户如何计算？

答：调整主材费。

二、拆除废料已含30m以内水平运输，超过30m的如何计算？

答：按实际运距套相应项目。

B.7 脚手架工程

一、活动脚手架无计算规则。

答：活动脚手架按本章工程量计算规则第二条中有关规定计算。

附件3：

2008年《全国统一安装工程预算定额

河北省消耗量定额》解释

第二册电气设备安装工程

一、主材费是否给出参考价？

答：主材费可参照省、市造价信息。

二、新定额在照明开关中取消了“双控”项目，如遇到这样的双控开关应如何处理？双控单联开关、声光控延时开关缺项。

答：08定额中，照明开关不区分单、双控，按单联、双联、三联、四联综合考虑。声光控开关、延时开关套用相应开关项目，主材据实调整。

三、第十三章“照明灯具”说明中第七条（341页）：小型自动空气开关安装定额适用于照明系统中60A以下的小型单联、双联、三联自动空气开关。如断路器：MB30S-63/3200-16A，自动空气开关ATM30-63-50A，这两种开关都适合这项吗？

答：照明系统中60A以下的小型单联、双联、三联自动空气开关均适合此项目。

四、盘柜配线2-316子目至2-322子目，工程量计算没有明确的计算规则。

答：按设计图要求，以“10m”为计量单位计算。

五、电力电缆和控制电缆在工程中如何区分？

答：按设计要求套用相应定额子目（提供电能的为电力电缆，控制功能的为控制电缆）。六、利用基础钢筋作接地极与均压环有何区别，河北地区应套用哪一项定额？利用基础钢筋做接地极，单位是m2，理解上出现争议，条形基础的面积是指本身的截面积还是条基围成的封闭面积？

答：均压环是高层建筑物为防止侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带。均压环可利用圈梁内两条主筋焊接成闭合圈，此闭合圈必须与所有的引下线连接。要求每隔6m设一均压环，其目的是便于将6m高度内上下两层的金属门、窗与均压环连接。接地极指埋入土壤或混凝土基础中作散流用的导体。利用基础钢筋做接地极和均压环分别套用2-708和2-768。利用基础钢筋做接地极，条形基础的面积是按基础本身尺寸计算的，不是指条基围成的封闭面积。

七、电缆敷设沿垂直通道敷设如何考虑？住宅电井中电缆敷设是否需要套用此项定额？答：电缆沿垂直通道敷设高度超过20m或6层，可套用沿垂直通道敷设项目。

八、电缆10mm2以下是否需要套用电缆头制作、安装定额？控制电缆是否需要套用控制电缆头制作、安装定额？

答：电缆敷设均应制作、安装电缆头并计算相应费用。

九、电气井内的桥架，配电箱、电缆等电气器材的安装比正常情况下的安装要费时费力，定额是否要适当考虑？

答：定额是综合考虑本专业工程施工的工序、方法、技术要求等特点，并按社会平均消耗水平编制的，实体项目与不可竞争措施费项目消耗量不得调整。

十、未单独设置水表、电表的，定额中给出了扣除系数，但未给明水、电各所占的比例。答：未单独设置水表、电表的，发、承包双方应在合同中明确结算办法或签订补充协议，定额中的水、电缆扣除系数仅供参考。

十一、金属软管安装具体指什么软管？若是吊顶出桥架或接灯具的软管，套用该子目是否合理？

答：电气工程中所使用的金属软管是指用镀锌低碳钢带制成的无填料的金属软管，结构上又有单扣与双扣之分，俗称“金属蛇皮管”，适用于无双保护层绝缘导线，在易燃或易撞击部

位加以保护（如常见的P3型镀锌软管）。金属软管一般用手用电设备及电动机接线盒与线缆保护钢管末端口的连接处，用来保护导线或电缆不受机械损伤；也常用于明配管过伸缩（沉降）缝时的连接保护管。

吊顶出桥架或接灯具的软管，应根据设计要求、施工规范及实际施工情况确定相应定额子目。通常情况下，吊顶出桥架或接灯具的软管安装，可参照“可挠金属套管敷设”相应项目。十二、电气预留穿外墙套管实际施工时经常是一组钢管外加止水钢板形式，此种情况是否执行第6册刚性防水套管项目？

答：止水钢板制作、安装可执行2册铁构件制作、安装项目。

第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程

一、金属结构：彩钢板墙（夹心）的边角护边板如何计算？

答：应执行建筑工程消耗量定额相应项目。

第六册工业管道工程

一、六册263页～264页新增加的“电熔阀门”工作内容不应含“水压试验”。

答：已勘误，应为“阀门壳体压力试验，……，垂直运输”。

二、六册550页“钢塑过渡接头（法兰连接）”工作内容无法兰。

答：法兰安装应另行套用相应项目。

三、第6册钢管沟槽连接中，直接头安装费用是包含在管道安装定额内还是需另外套用管件安装定额？直接头材料费是否需另外计取？

答：直接头安装应套用管件安装相应项目。

第七册消防设备安装工程

一、消防中应用较大的磷酸铵干粉灭火器定额中没有。

答：干粉灭火器实际购买时均为成品，不需安装，因此定额中未考虑。

二、消防报警及自动喷淋调试如何考虑？是否需要调整系数（由建设单位、施工单位、验收单位等四家共同完成）？

答：本册第五章“消防系统调试”指施工单位安装完毕且连通后，为达到消防验收标准进行的自调，不包括建设单位或消防部门验收发生的费用，其费用应另行计算。

第八册给排水、采暖、燃气工程

一、排水管道“通球实验”是否需单独计取，可以套“管道消毒、冲洗”相应项目吗？答：定额中综合考虑了规范要求的灌水试验、通球试验，包括了达到施工验收规范要求所需的全部施工过程，除主要工序外，次要工序虽未说明但均已包括在内。因此，正常的施工条件下不应单独计算“通球试验”。

二、管道安装计算规则中：排水管道、计算至出楼面、地面、墙面10cm处。这里的“楼面、地面、墙面”是指工程完工后装修后的“楼面、地面、墙面”吗？

答：连接卫生洁具的给、排水管道，图纸设计有明确规定的，按设计要求计算。没有明确要求时，排水管道、计算至出楼地面、墙面10cm处。“楼地面、墙面”应按招、投标文件或施工合同确定的施工范围确定。

三、热量表定额水平是否过高？可否据实调整，调整时如何考虑？

答：热量表的定额是按照标准图集以“组”为单位编制的，如实际安装形式与定额不同时，阀门、管件数量可以按设计数量进行调整。

四、给排水铸铁排水管中无存水弯的含量，如座（蹲）便器用铸铁管做排水管道，那么存水弯没有项目。

答：目前，室内排水一般不再使用铸铁管。上述情况可按设计增加铸铁存水弯材料费，接头零件的安装用工已综合考虑在管道安装项目中，不再单独计取。

五、采暖工程中室内采暖多为埋地敷设，管件含量及管道安装人工消耗与给排水管道差别较大，且采暖管道地面预留沟槽内需做保温处理（蛭石及保温砂浆），与正常地面不同，而且用量小，操作相对麻烦。所以是否可考虑增加散热器采暖地埋管的补充项目，其中包含沟槽预留、管道及管件安装、保温抹灰等工作内容？

答：八册室内管道安装定额不区分明装、暗装，是综合考虑的。沟槽预留、保温抹灰等工作应另行计算。

六、室内承插塑料排水管（零件粘接）章节中，材料消耗量中有电焊条结422ф3.2,是否不应该有电焊条？

答：电焊条用于管卡及托吊支架、透气帽制作安装。

七、定额中没有感应装置淋浴器子目。

答：本定额是按民用项目通常设计标准编制的，感应装置淋浴器安装可根据实际情况编制补充定额。

八、第8册“钢套管制作、安装”项目是按“管外径”分类，是否有误？是否应为“公称直径”？

答：已勘误，应为“公称直径”。

九、第8册第5页说明“三、5.铸铁排水管、塑料排水管均包括管卡及托吊支架、透气帽制作安装”，实际施工中的水平干管托吊支架所用型钢量较大，是否需另外计取托吊支架的材料费？

答：定额系综合考虑，不应另行计算。

第九册通风空调工程

一、第9册“玻璃钢风管及管件是按外加工订做考虑的，其工程量按计算工程量加损耗计算”，其中“损耗”是否指订做过程中发生的损耗？如果是，这部分损耗费用是否应计入玻璃管风管的进货材料单价而不应计入安装工程量？其次，玻璃钢风管法兰面积是否属于“风管展开面积”而计入风管安装工程量？

答：说明已勘误；法兰面积不计入风管安装工程量。

第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程

一、建议将安装钢管除锈、刷油综合考虑到钢管安装项目中。

答：在实际安装工程中情况复杂，应根据设计要求和工程实际考虑除锈、刷油，并单独计算。

第十二册建筑智能化系统设备安装工程

一、一般住宅楼室内弱电工程中网络插座、电视插座应该套哪项？“12-676、12-677，用户终端盒明装、暗装”，这里的“用户终端盒”是指“电视插座”吗？“12-678、12-679，埋设暗盒”是指上述“用户终端盒”吗？

答：电视插座安装应套用12-676、12-677子目，网络插座可套用“电话出线口”相应项目。12-678、12-679为有线电视系统的接线盒。

二、一般住宅楼室内管/暗槽内穿网线，应该套哪项？

答：现在户内网线一般为8芯五类线，应套用12-1子目，若不是8芯五类线，应视具体情况而定。

三、阻燃型绝缘线ZR-RVS-2×1.0，套定额“12-124——屏蔽软线（RVVP）导线截面2×

1.00mm2”项合适？

答：应该根据设计要求、系统类型、用途套用相应定额，如用于电力传送应套用二册项目，如用于信号传输，应套用十二册项目。

附件4：

2008年《全国统一市政工程预算定额

河北省消耗量定额》解释

第一册通用项目

一、拆除人行道砖，工作内容为拆除清底，现在的砂浆设计配比水泥含量较高，凝结后强度很高，维修时要拆除砂浆层，套拆除混凝土构筑物项目显然高，不套没有别的项目，拆除水泥砂浆层如何套项？

答：定额中拆除人行道砖是按灰土垫层考虑，若为砂浆垫层可乘系数1.5。维修工程套用《市政设施维修养护预算定额》。

二、机械拆除沥青、混凝土路面面层，在管道沟槽挖土方时路面和路基、土方一同挖装运，怎样套用？

答：应分别计算。

三、第一章土石方工程：定额中机械挖沟槽土方没有确定挖沟槽深度范围，例如超过5m时，是否应增加难度系数。借土填方（沟槽、路槽）是否应在填方及运输土方工程量上进行土方折算，因为回填土前的挖土方或借土填方均为天然密实体积，而回填后的土方体积为夯实体积或压实体积。定额中回填土和运输土方是按什么考虑的？

答：挖沟槽土方超过5m时不增加难度系数，土方可以分层开挖。定额中回填土和运输土方都按天然密实体积考虑。

四、建议补充淤泥外运定额。

答：见2008市政定额第一册第一章土石方工程的说明第十七条。

五、凿除旧路面板外运无适用定额。

答：执行建筑垃圾外运。

第二册道路工程

一、水泥混凝土路面，应补充厚度“每增减1cm”子目。

答：不同厚度用插入法计算。

二、侧石安砌“抹灰石灰砂浆”用量比平石安砌中“抹灰石灰砂浆”用量大。侧石安砌中的2-791、2-792“抹灰石灰砂浆1：3”用量：0.82m3/100m，而平石安砌中的2-793、2-794“1：3”用量：0.62m3/100m，是如何考虑的？

答：平石安砌的抹灰石灰砂浆含量仅含平石间沟缝砂浆，而侧石安砌的抹灰石灰砂浆含量除包含侧石间勾缝砂浆外，还包含侧石与平石间的勾缝砂浆。

三、侧、平石砌筑中，设计使用水泥砂浆垫层，应如何执行定额？

答：水泥砂浆垫层执行2-790水泥砂浆垫层项目，侧、平石安砌执行2-791～2-794项目。四、碎石底层2-547～2-562项目中，厚度分5cm、7cm、10cm、15cm，发生20cm或者以上时，如何处理？

答：发生20cm或者以上时，应分层计算。

第三册桥涵工程

一、桥涵工程分册中第十一章装饰工程：水泥砂浆抹面是否增加梁、柱、拱圈、挑檐、腰线、应顶及其他？

答：参考土建定额。

二、没有拔钢板桩子目，建议补充。

答：见08市政定额1-2147～1-2150。

三、市政定额中商品混凝土泵送费应如何计取？

答：市政定额商品混凝土是按入模价考虑的，泵送费已包含在混凝土单价中。

四、桥涵工程中缺少不断交施工措施项目。

答：新建桥施工中不能通车，旧桥修补执行《市政设施维修养护预算定额》。

第五册给水工程

一、给水工程分册中第一章管道安装工程：承插铸铁管安装、塑料管安装（胶圈接口）定额子目中的主材消耗量是否应增加施工损耗（正常施工时的截除损耗）？

答：管道安装工程量按施工图中心线长度计算，定额中综合考虑了管件、阀门、法兰所占长度与管道施工损耗。

第六册排水工程

一、管道基础定额为砂基础，实际是砂砾基础或砂石基础（砂石分天然砂石和级配砂石），材料如何换算？

答：执行非定型项目。

二、混凝土管道基础建议增加135°项目。

答：非标准图定型项目应执行非定型项目。

三、顶管应单列导轨铺设、后背、工作坑支撑项目。

答：后背执行第三册《桥涵工程》有关项目，导轨铺设、工作坑支撑执行第一册《通用工程》有关项目。

四、第四章检查井编制依据是2005年《给排水标准图集》S5《二》，是国标还是省标？答：是国家标准图集。

五、检查井基础缺项，是否借用非定型井基础？

答：第五章中，检查井基础包括在定额中。

六、检查井筒砌筑（ф700）筒高1m6-1470子目中标准砖的定额含量是否有误？

答：已勘误，检查井筒砌筑（ф700）1m井筒的标准砌含量应为0.345千块/座。

附件5：

人工、材料价格等其他问题解释

一、人工费

1.问：2008年计价依据中所有的人工日工资单价是根据什么确定的？

答：2008年计价依据中的综合用工日工资单价，是根据2003年建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件精神，结合我省2007年至2008年4月间劳务市场情况综合考虑确定的。

2.什么是建筑安装工人定额日工资单价？

答：建筑安装工人定额日工资单价是根据按劳分配原则，以货币形式支付给直接从事建筑、安装工程施工的生产工人的劳动报酬。建筑安装工人的日工资单价以日工资形式表示，即工人每工作一个工作日（8小时）应得到的以货币形式表示的劳动报酬，单位是元/工作日。

3.什么是人工费？

答：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。

4.什么是劳务市场人工单价（价格）？

答：劳动市场人工单价目前有两种形式：一是为完成某项施工任务，市场买卖双方确定的劳务人员日工资价格，其计量单位为：元/工日；二是为完成某项工程项目或建筑构件所需人工劳务承包费用，其计量单位为：元/工日、元/天、元/m、元/m2、元/m3、元/t……

5.《河北工程建设造价信息》中发布的劳务市场各工种人工单价是否可以直接调整定额综合用工日工资单价，为什么？

答：不可以。定额综合用工日工资单价是根据全省建筑市场生产工人技术水平、工资水平综合测算的定额综合日工资单价，除用于计算实体项目价值外，还作为措施项目、管理费、利润、规费、税金等的计算基数。劳务市场各工种人工单价只是劳务公司向总承包方索取的用工单价，用于总包方内部劳务结算的参考信息，它与定额综合用工的日工资单价组成完全不同。

二、材料价格

1.省、市建设工程造价管理机构发布的材料价格主要信息来源？

答：省、市建设工程造价管理机构材料价格采集对象大致可分为：

（1）建材生产商（或建材经销商）；

（2）建设工程施工现场；

（3）施工企业信息员。

2.上述采集对象调查来的价格有什么区别？

答：（1）建材生产商（建材经销商）是建设工程材料价格源头，其提供的价格信息不含运杂费、运输损耗、采保费。

（2）建设工程施工现场所了解的价格信息，应含有供应价、运杂费、运输损耗等内容，但不含采保费用。

（3）施工企业信息员提供的价格信息是一个综合价格，包含以上所有内容，并且进行了内部比较衡量。

3.《河北建设工程造价信息》发布的各市常用建安材料指导价中，同型号商品混凝土价格为什么差异很大？

答：价格差异的原因主要有：商品混凝土中是否含添加剂、是否含运费以及泵送费、采用的泵送设备（车泵、地泵）等。

4.砖、混凝土砌块、中粗砂、石子、白灰等材料还考虑供应价、运输损耗、运杂费吗？

答：由于建筑工地上述材料需求量很大，通常情况下由特定的运输队伍进行供货，并且直接将材料运到工地仓库，其供应价格已包含中间环节和费用，施工单位只需材料验收员进行验收质量和数量即可，故《河北建设工程造价信息》发布的上述材料价格已包括供应价、运输损耗、运杂费。

5.工程施工过程中，遇到材料价格异常波动应如何处理？

答：发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，本着客观、诚信、公正、公平的原则，在合同中约定双方承担风险的范围及幅度以及影响价款调整的因素、调整方法。

工程施工过程中，如遇材料价格异常波动，实行工程量清单计价的工程，应依据河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》有关规定，按照施工合同约定的范围和方法进行调整；实行工料单价法计价（施工图预算）的工程，应按各设区市工程造价管理机构出台的相关价款确定和调整办法及施工合同的约定执行。

三、措施费、管理费及利润

1.根据国家政策造价文件将机械费调低，因08定额取费基数为人工+机械取费，机械费降低，各种措施费、管理费及利润如何计算？

答：（1）08定额中，各种措施费、规费、管理费及利润计算基数应按相应定额的基期价格（定额颁布价）计算，不再调整。

（2）不可竞争措施项目、规费、税金费率不得调整，可竞争措施项目、管理费、利润费率可按规定调整。

冀建价[2010]8号关于印发2008年河北省建筑、装饰装修、安装、市政工程消耗量定额解释的通知

施工阶段全过程造价咨询管理办法

施工阶段全过程造价咨询管理办法 第一章操作规程 第一条为规范我公司施丄阶段全过程造价咨询行为，提高咨询效率，保证咨询质量，根据《中国建设工程造价管理协会关于建设项U全过程造价咨询规程》、《审计署关于政府投资项U 审计规定》、《济+市政府投资建设项U审计管理办法》等有关规定，结合公司实际情况，制定本操作规程。 第一条建设项U施工阶段全过程造价咨询的14的旨在通过及时、有效的咨询，在项U施工阶段全过程形成必要的监督制约机制，促进实现规范建设程序、改善建设管理、防止资金流失、节约建设成本、提高资金使用效益的U标。 第三条建设项U施工阶段全过程造价咨询以国家、地方及有关部门基本建设方面的法律、法规、规章、规定、办法为咨询依拯，坚持独立、客观、公正、监督与服务相结合的原则。 第四条建设项U全过程造价咨询一般分为阶段咨询、定点咨询、全程咨询等方式。 阶段咨询是将项U建设全过程划分为若干时间段进行的咨询。定点咨询是对建设项U确定若干重点环节、重点事项、重要活动进行的咨询。阶段咨询和定点咨询一般应有机结合。全程咨询是指咨询组常驻建设现场，对项U施工阶段全过程造价咨询。 公司将根据项U的具体1W况及委托方的要求，采用不同的咨询方式。 咨询程序 第五条公司与委托方签订《工程造价咨询合同》后，根据项U具体悄况和委托方要求成立项U咨询小组，在公司统一组织下开展咨询工作，并接受委托方的指导、监督和管理。 第六条为保证咨询质量，项U咨询小组负责人对项U咨询人员进行上岗前培训，主要学习有关工程造价咨询的法律、法规、制度、咨询工作规程和咨询工作纪律，使咨询人员提高业务技能，增强责任心。

第七条项U咨询小组接到任务后应到项目单位和有关部门进行调査，详细了解建设（代建）单位基本悄况、项U立项及可行性报告批准情况、项目资金筹措到位悄况、项目招投标情况等相关内容，制定切实可行的《施工阶段全过程造价咨询实施方案》，确定咨询U标和工作重点。 《施工阶段全过程造价咨询实施方案》应包括下列内容: 2、编制咨询实施方案的依据，采取的重点咨询方式。 3、建设（代建）单位和被咨询建设项U的名称、基本悄况。 4、建设项U设计、施工、监理单位等相关单位的名称及基本1W况。 5、咨询范W、内容、形式、方法、重点、U标、实施步骤、预定时间。 6、咨询组成员名单、具体分工和相应职责。 7、编制咨询实施方案的日期。 （七）实施定点施工阶段全过程造价咨询为主的项U,应在咨询实施方案中明确造价咨询的重点环节、咨询内容及咨询方法。 《施工阶段全过程造价咨询实施方案》经公司同意:后，报委托方核准，山咨询组负贵实施。 第八条项U咨询小组应要求被咨询单位及项U相关单位根据项U进度悄况逐步提供相关资料。 第九条项U咨询小组负责人应组织被咨询单位负责人和项U相关单位有关人员召开咨询进点会，明确咨询依据、咨询范圉、咨询重点、时间安排、方式方法等，为实施项U施工阶段全过程造价咨询作好准备。 第十条项U咨询小组人员应参加项日建设指挥部或建设单位召开的例会（涉及咨询重要事项的会议咨询组长必须参加），及时了解、掌握项U有关悄况，确定咨询工作巫点，提出咨询建议，做好会议记录。 第十一条项U咨询小组人员办理造价咨询事项，应当依法咨询、实事求是，遵守准则、恪守程序，廉洁自律、保守秘密。应充分体现服务功能，增强服务意识，提高服务水平。 第十二条项U咨询小组在项目实施阶段，应积极主动介入，及时出具阶段性咨询结论或审核意见： （一）项U咨询小组在项U现场设立办公场所，与被咨询单位建立定期联系制度, 要求被咨询单位根据工程进展悄况，将工程资料、信息以《工作联系单》的方式及时告知项U咨询小组；

建设工程造价管理重点整理

《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度

合肥市建设工程造价管理站

合肥市建设工程造价管理站 合造价字［2009］003号 关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”的通知 为合理确定工程造价，简化工程量清单计价，贯彻国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），根据安徽省建设厅《关于颁发安徽省建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程计价定额综合单价的通知》(建定［2008］259号)精神，现将合肥市贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称“综合单价”）相关事项通知如下： 一、自2009年4月20日起我市行政区域内以工程量清单计价的建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程，均使用“综合单价”。本“综合单价”作为招标人编制招标控制价的依据，投标人编制投标报价的参考依据，工程实施过程中费用索赔、现场经济签证的计算依据，工程竣工结算的依据。也是工程招标清单、工程成本价界定的依据。 二、本“综合单价”与2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ/T-206-2005）配套执行。

三、执行“综合单价”计价的不再区分工程类别。 四、采用本“综合单价”进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行。 ㈠分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。 ㈡措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中。浇筑混凝土模板及支撑与浇筑混凝土子目的清单编码对应，脚手架费的清单编码按下表 施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。具体措

建设工程造价管理基础知识知识点教学教材

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费

?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

【工程材料论文】谈高校建设工程造价监控管理

【工程材料论文】谈高校建设工程造价监控管理 摘要：建设工程施工阶段全过程造价监控是建设工程项目造价控制的重要环巧，本文主要探讨工程项目施工阶段全程实时监控造价的管理实务，指出相关规章制度建设对保障造价监控工作的重要性以及整合造价监控队伍力量的必要性，强调做好施工环肖造价监控的关键性，提岀规范建立造价监控资料档案,为造价控制提供可靠依据。 关键词：髙校；工程造价：全过程；实时监控：管理 建设工程是髙等学校比较敏感的领域，工程项目是学校内审部门重点关注的工作。2007 年末教冇部发布了《关于加强和规范建设工程项目全过程审计的意见》，要求高校对大中型建设工程实施全过程跟踪审计，根据实际情况，可对大中型建设工程项目部分阶段或环节进行全过程跟踪审计。学校对建设工程项目实施全过程跟踪审计，是从工程项目立项到竣工并阶段工程造价成本的真实性、合法性和效益性进行监督、控制和评价。建设工程项目全过程跟踪审计是针对造价预先进行管理的工作，重点涉及项目设计、工程施工和竣工阶段的工程预算、合同签订及履行、验收结算等多个方面。有文献指出高校基建工程项目管理还存在项目管理队伍力量薄弱、对工程造价咨询服务机构的选用和管理不够规范等问题。我们认为应重点对建筑工程施工阶段造价监控进行管理，应按照国家有关规左委托具有相应资质的工程适价咨询机构加强髙校建设工程造价监控力量。 一、规章制度建设是重要保障 学校贯彻教弃部关于加强髙等学校内部审il?工作的意见精神，坚持以制度规范为保障, 使内审工作有章可循。健全全过程跟踪审计的法律法规，制疋完善的法律法规体系，跟踪审计工作不仅可以做到有理有据，而且保证审计活动的规范性和有效性。针对高校内审工作而临的新形势、新任务、新要求，系统地梳理、修订和制左内部审计工作规左、内部控制制度评审、基本建设管理、合同审汁、建设工程项目审计、基建工程材料和设备采购管理、基建工程变更和签证管理以及兼职审讣人员管理等制度，规范对工程项目的资金管理和操作程序的审计，规范工程项目施工阶段的变更、签证等行为的审查，增强学校审计制度的有效性、严谨性、系统性和可操作性。工程变更导致项目建设规模超过原建设计划核定10%的，基建管理部门要将新增的建设内容组织立项申请，按照立项审批相关程序审査批准后方可实施; 工程变更与签证要求必须严格审批、规范程序，坚持有利于工程项目的功能优化、提升质量、保障投资的原则，坚持实事求是以保证真实性、准确性、合理性的原则。学校系列相关制度的落实，强调工程项目必须实施预算审计，工程项目结算审计要参照预算审计结论进行造价控制，防止施工过程中肆意增加造价的做法。通过制度增强规范化和约束力，使造价监控工作有据可依、有章可循，从而加强对基建工程项目的施工管理、造价控制和审计监督。

北京市建设工程造价管理协会201511号文

北京市建设工程造价管理协会 京价协 [2015]011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号）（简称若干 意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理协会 （简称京价协）于2011 年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了 参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特 别是人工工资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。 一、调整“参考费用及指数”的依据 本次调整是在 2011 年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京 价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、 办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布 的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。本次测算的 数据均来源于工程造价咨询单位会员。 二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法： （一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用 例如： 某工程建筑安装工程造价为6000 万元，计算工程量清单编制费用如下： 200 万元× 3.2 ‰ =0.64 万元 (500-200) ×2.7 ‰=0.81 万元 (2000-500) ×2.4 ‰ =3.6 万元 (6000-2000) × 2.1 ‰=8.4 万元 合计费用 =0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元 （二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程 造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定； （三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用 收取后与本方的费用一并支付给被委托方。 （四）通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 三、注意事项 （一）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委 托方签订咨询服务合同，明确服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务；

《建设工程造价管理》知识点精华整理

精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第三次作业

重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第三次作业 一、名词解释题（共10题、总分50分、得分0分）1. 建设项目(本题分数：5 分，本题得分：0 分。) 题目信息 难度：4 正确答案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。 解题方案：一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。 反馈信息： 2. 投资估算(本题分数：5 分，本题得分：0 分。) 题目信息 难度：4 正确答案：投资估算是指编制项目建议书、进行可行性研究报告阶段编制的工程造价。解题方案：根据工程造价的构成，建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。 反馈信息： 3. 工程造价(本题分数：5 分，本题得分：0 分。)

题目信息 难度：4 正确答案：工程造价有两种含义： （1）从投资者或业主的角度来定义——建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 （2）从承包商、供应商、规划、设计、市场供给主体来定义——建设工程造价是指工程价格，即指建设工程产品的建造价格。 解题方案：了解一下工程造价的概念，工程造价是指建设工程产品的建造价格。本质上属于价格范畴。 反馈信息： 4. 综合评估法(本题分数：5 分，本题得分：0 分。) 题目信息 难度：5 正确答案：综合评估法，是对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准进行评审和比较。 解题方案：评审方法一般包括经评审的最低投标价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标方法。 反馈信息：

工程造价咨询全过程管理

工程造价咨询全过程管理 发表时间：2016-11-03T10:39:52.577Z 来源：《低碳地产》2016年7月第14期作者：高作秀 [导读] 我国建筑行业工程造价管理并不完善，还存在着一些待提高之处，导致工程造价无法实现理想化的控制。 山东宏信建设工程咨询有限公司山东滨州 256500 【摘要】现如今，我国的建筑行业正经历着一个纵深调整、跨越前进的时代，与此同时，工程造价管理问题也成为了建筑行业的关注重点之一。我国建筑行业工程造价管理并不完善，还存在着一些待提高之处，导致工程造价无法实现理想化的控制。工程造价咨询单位作为工程项目的重要参与管理单位之一，以中间人的身份能够客观、公正开展工作，为建筑工程项目提供更加完善的全过程造价管理服务，真实反映工程项目的价值，保障建设项目各方的合理权益。 【关键词】工程造价；咨询单位；全过程 前言：充分发挥工程造价咨询人员(机构)在工程项目建设过程中作用，不仅可以节约大量建设资金，也可以大幅减少建设方管理资源的投入，这就要求造价咨询人员(机构)深入工程建设全过程中，对工程建设各个阶段进行全方位动态跟踪控制。 1.工程造价咨询单位参与工程造价全过程管理服务的意义 针对目前我国建筑行业存在的工程造价管理问题，必须采取一定的方法措施予以解决，改善造价管理，降低工程成本，提升工程效益。因此，工程造价咨询单位参与到了工程全过程造价管理中来。利用咨询单位对工程造价进行全过程管理，能够对工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、交付使用后的工程决算进行实时跟进，分析相关数据、环境条件和建设要求建立数据模型。为各阶段出现的各类影响因素提供管理解决方案的意见。更好的服务于建设工程项目，实现自身的存在价值。下面笔者将具体分析工程建设各个阶段咨询单位的参与方法。 2.工程造价咨询全过程管理 2.1项目决策阶段 投资决策阶段是项目造价基础性决定阶段:项目的规模、建设标准水平、建设地点的选择、工程技术方案的确定、设备选型等影响项目造价的决定性因素都在此阶段确定。在协调配合其他专业技术人员同时，工程造价咨询人员(机构)能够运用长期积累的专业技术知识经验以及科学的方法对不同建设方案进行技术经济分析、比对、选择及判断，为建设单位确定最终方案提供专业的意见;同时也可以为建设方案提供降低成本、提高资金利用率的优化建议。 2.2项目设计阶段 项目的科学性以及合理性主要体现在设计阶段，工程造价咨询对于工程设计阶段影响体现在:首先，项目初期的设计阶段，工程造价咨询人员(机构)可以对工程进行投资估算，通过积累的相关资料及经验，以及对工程的实际问题具体分析，提供估算成果，明确建设单位在项目中获得的收益以及可能承担的风险，从而指导项目工程设计。其次，施工图设计阶段，设计人员应与工程造价咨询人员(机构)进一步加强沟通，使工程设计与经济指标紧密联系，通过运用限额设计等方法，避免忽略经济指标的“闭门设计”，以及避免导致施工阶段不断修改方案的设计从而避免为日后工程造价的控制留下隐患。 2.3招标阶段 咨询单位可以在投资方编制招标文件的过程中提供帮助，参与到造价管理中来。首先，为招标计划编制提供帮助，编制计划通常需要参考工程项目的设计方案和施工流程，合理控制工程成本;其次，对清单和标底进行预见性编制，根据清单的计价要求合理划分不同领域不同部门的造价，保证后续造价控制更加细化和明确，对于施工阶段可能出现的问题所花费费用考虑在内，避免出现不必要的索赔款项;最后，编制完善的招标文件，招标文件中需要明确提出甲方的要求，编制过程要保证严密性和准确性，避免出现漏洞。 2.4施工阶段造价咨询 首先实施工程是整个工程项目中最重要的一环。这一环节不仅仅影响着整个工程的效益,同时影响着项目承接企业的投资效益。(l)针对施工过程中选材工程,对造价咨询工作来说最为繁琐的是采购工作,因为施工用料量大且种类多,所以成本计算覆盖面广泛,就此而言对建材选择上就必须合理、专业。(2)针对施工过程里的管理。管理贯穿了整个工程,运用有针对性地强化管理机制并且辅以科学合理的管理手.段,不仅可以保证工程的效益,同时也有益于提高项目承担企业净额成本。 2.5竣工验收及保修阶段 根据目前国内签署的建设功工程施工合同，在竣工验收及保修阶段，工程造价的管控重点为竣工结算。(1)做好结算审核的准备工作:首先、要做好工程结算资料的搜集整理(工程项目有关的竣工图纸、工程变更联系单、承发包合同、承包方提交的工程竣工结算书等)，审核建设单位提供的工程结算资料的完整性，并根据经验对结算资料的真实性和准确性做初步判断，同时也对工程基本情况做深入细致的了解。其次，根据工程的性质、合同价款的承包模式等制定切实可行的结算审核方案，明确工程结算审核的范围、内容、重点及必要的步骤等;(2)结算审核实施阶段:在结算审核资料具备完整性、真实性及准确性基础上，依照审核方案进行结算审核工作;在依据资料初步审核的基础上，针对质疑点，深入现场全面掌握工程实况;深入了解工程所有材料设备的种类、品牌及市场价格;同时结合科学的审核方法以及高度认真负责的职业道德水准才能为结算审核工作画上完美的句号。 2.6后评阶段 在整个工程开发的过程之中，后评属于最后一个环节，是对整个工程项目所作出的综合性的、全面的评价和总结。在开展最后一个阶段的后评工作时，要求具备充足的相关的资料记录与积累，做好分析、归档方面的工作。工程造价咨询人员(机构)在开展后评工作中具有一定的优势，一方面，能够集中存档各种项目的相关专业数据资料。另一方面，有专业的人员对基础数据资料进行分析筛选，而后构建数据库，方便日后的管理，为其他工程项目甚至整个社会的评估咨询工作的开展提供重要技术和专业保障。同时，后评阶段不仅在评价整个工程项目，也是工程造价咨询机构(人员)对自身的评价、审视、总结。工程造价咨询机构(人员)通过对自身的工作状况的评价与审视，可以进一步加强对自身的管理，从而促进整个行业技术管理水平的提升。 3.造价咨询管理建议 3.1高度重视全程控制造价 监管工程造价的主要工作就是在项目决策、设计、施工、结算等四个阶段研究及比较工程造价,以将市政工程的工程造价控制在合理的

2018年建设工程造价管理真题

一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%

建设项目全过程造价管理咨询工作规程

建设项目全过程造价管理咨询工作规程 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

中国建设工程造价管理协会标准 《建设项目全过程造价管理咨询工作规程》 CECA/GC 4-2009 条文说明 1.总则 1.0.1 本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的执业质量。 1.0.3 本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。 1.0.4 工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主地配合项目管理人员和设计人员通过方案、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。1.0.5 本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应依据《建设工程造价咨询合同（示范文本）》GF-2002-0212签订书面工程造价咨询合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。 1.0.6 一般大型或复杂的建设项目，多委托多个单位共同承担建设项目全过程造价管理咨询服务，此时委托单位应指定并明确主体承担单位，主体承担单位应负责具体咨询业务的总体规划、标准的统一、各阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位负责其所承担的各个单项、单位或分部分项工程

或各阶段的工程造价咨询业务，以使工程造价咨询成果的完整全面、时间基准统一、价格取定时点一致。 1.0.7 本条明确了工程造价咨询企业、造价工程师和造价员的签章要求和责任。 1.0.8 本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影响工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。 1.0.9 本条明确了与国家现行有关标准的关系。 3.一般规定 任务、内容和阶段划分 3.1.1 本条明确了建设项目全过程工程造价管理咨询的任务。 3.1.2 本规程将建设项目的建设程序可划分为五个阶段，内容和要求在其他章节中均有具体体现。 3.1.3 本条规定建设项目全过程工程造价管理咨询的主要工作一般包括的内容，共18项，根据委托人与咨询人合同的要求可能会有增加或减少，该内容应在合同或工作大纲中加以明确，以此来约定其具体工作内容及要求程度。 3.1.4 工程造价咨询企业可按合同要求承担全过程工程造价管理咨询，即3.1.3条的全部内容，或按合同要求承担某一阶段或若干阶段的工程造价管理咨询。 3.1.5 本条规定有利于责任、权利、义务的进一步明确。

一级造价工程师《建设工程造价管理》复习题集(第342篇)

2019年国家一级造价工程师《建设工程造价管理》职 业资格考前练习 一、单选题 1.根据《建设工程安全生产管理条例》，下列关于建设工程安全生产责任的说法，正确的是( )。 A、施工单位在编制工程预算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用 B、建设单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准 C、施工单位应当自整体提升脚手架验收合格之日起60日内，向有关部门登记 D、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第2章>第1节>建设工程安全生产管理条例 【答案】：D 【解析】： 这是一道综合性很强的判断式考题。选项A：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。选项B：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。选项C：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。选项D：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 2.通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是( )。 A、比较法 B、因素分析法 C、差额计算法 D、比率法 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第6章>第4节>施工成本管理 【答案】：A 【解析】： 比较法又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。其特点是通俗易懂、简单易行、便于掌握。

关于加强高校基建工程造价管理的措施分析

关于加强高校基建工程造价管理的措施分析 发表时间：2019-06-10T11:10:45.407Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年3期作者：王红红 [导读] 新时期，建筑项目建设中，造价管理旨在预防资金浪费问题，有效干预并控制各阶段基建资金，资金效益发挥到最大，这一过程就是工程造价管理。 太原恒巨达工程造价咨询有限公司山西太原 030013 摘要：新时期，建筑项目建设中，造价管理旨在预防资金浪费问题，有效干预并控制各阶段基建资金，资金效益发挥到最大，这一过程就是工程造价管理。高校基建项目造价管理与项目建设全过程相关，基建管理人员必须要重视工程造价管理工作，科学构建管理机制，实现项目全过程造价管理。基于此，本文主要论述了高校基建工程造价管理措施相关知识。 关键词：高校基建项目；造价管理；措施 引言 新课改的深入推进，高校规模不断扩大，招生人数日益增多，基建项目也随之增多。尽管高校建设属于政府投资行为，但并非意味着没有成本上限，社会资源使用必须要科学而合理，因而高校基建工程施工中，深入研究造价管理与控制，对高校未来发展是十分重要的。 1、高校基建工程造价管理重要性 高校运营管理中，基建项目建设属于非营利性投资，建设形式多且备受社会关注，此类项目通常是服务于学校老师与学生，很多项目属于非营利性。为了为师生营造良好的科研与学习氛围，学校基建项目要具备教学、生活、娱乐及运动等功能，因而其拥有多样化的建设内容。长期以来，教育话题备受社会关注，高校基建工程也不例外，其投资多以政府拨款为主，因而资金使用与监管也成为政府与社会各界关注的很，高校项目施工中，资金投入发挥最大价值，同时确保项目公开透明的开展施工。随着高校基本建设事业与管理体制的不断发展，基建项目造价制度逐步建立而成并不断完善，因而基建项目管理中，全面落实各基建项目造价制度，提升其管理水平，改善基本建设管理，增强经济责任体制，做好经济核算，提高建设资金使用效率，降低项目建设成本，基建项目建设获得更大的经济效果，这些都是十分重要的，具有深远意义。 高校基建项目造价是否合理，对建设与施工单位的经济效益有着决定性的影响。工程合理地控制造价，是政府及建设单位等部门与相关单位面临的重要工作任务。而项目造价控制是一项系统而复杂的工程，与政府、建设、设计及施工等单位部门联系紧密，涉及土地、材料及设备等领域。同时工程建设管理还存在一些问题，对工程造价造成的影响是不容忽视的。工程造价管理工作有一定的技术、专业及政策性，其贯穿于项目投资决策、涉及、招投标与建设施工等各环节，因而项目建设各参与主体必须要及时改变思想，创造有效条件，鼓励项目造价咨询机构积极参与项目全过程造价管理，更好的服务于项目管理与控制。 2、高校基建项目造价管理建议 2.1建立健全造价管理体制 高校基建项目实际建设中，相应造价管理与监督组织机构的建立是十分重要的，明确管理人员职责与权利。本校内安排政治素养高且业务水平高的干部与管理人员，全面跟踪监督国有资金投资项目。同时，结合项目建设特点，为造价管理科学制定管理制度，对基建转向资金使用及各阶段造价目标控制进行全程跟踪监督，以此实现科学、制度与规范化的基建项目造价管理目标。 2.2对基建项目加强全过程跟踪审计 高校基建项目建设中，为了有效控制项目造价，全过程跟踪基建项目施工过程是十分必要的，要全过程跟踪设计项目决策、设计、招标、施工等环节，严格审查所购买的施工材料质量，尤其是施工合同，查看招标文件是否存在不合理问题。尤其是出现问题后，全过程跟踪能够及时发现并解决存在的问题，尽可能降低损失，以免引起更多损失。 2.3对施工设计方案进行优化调节 高校基建项目建设中，投资成本加大及无法控制等问题是比较常见的，根本原因在于项目施工前，施工队伍没有科学而合理的制定施工方案。所以，基建项目建设前，施工队伍必须要事先提交规划方案，并改正其中存在的问题，形成可操作性的施工方案。此外，实际施工中，还要注意机械设备使用情况，提高机械设备使用效率，降低项目施工成本，以此有效进行项目造价管理。 2.4建立完善的合同管理机制，实现动态化合同管理 高校基建项目建设中，管理人员必须要正确认识合同管理的作用，合同签订并非形式，合同内容是最为重要的。建立完善的合同管理机制，基建管理部门、财务、内审及资产管理等部门要共同参与并通力协作。合同拟定过程中，要有全局意识，还要统筹兼顾，简单明了地进行文字叙述，减少争议纠纷，字斟句酌合同每一项条款，合同执行中工程造价影响因素要考虑全面，以防因合同签订不严谨、不完整，在后续施工、结算中与施工队伍发生纠纷。 2.5加大造价管理力度，对施工材料与设备优化管理 高校基建项目施工中，建筑材料与设备是必不可少的材料，加强材料与设备管理，为项目造价管理提供重要的保障。相关统计表明，高校基建项目施工中，在整个工程量中，建筑材料与设备使用量占到50%。此种情况下，高校必须要重视建筑材料与设备管理，施工队伍要对比多家价格，甚至可通过招投标方法，以合理价格采购高质量建筑材料与设备。 2.6提升项目信息化管理水平 随着时代的进步，科技信息发展水平不断提高，一定程度上为项目现代化管理目标的实现创造机会，合理控制项目造价，其中信息管理水平的提高是重要途径。项目施工开始后，高校基建部门要通过计算机网络管理体系，有效采集、分类、加工、处理并储存项目施工各环节数据，建立健全数据信息库，从而监督管控整个项目施工过程。全面提高项目信息化管理水平，监督考核项目合同实际落实情况，全面监控项目施工全过程，在此基础上，有效控制项目造价，同时节省项目投资成本，为施工企业创造更多的经济效益。 结束语 综上所述，随着社会经济的快速发展，建设项目整个施工过程中，工程造价管理贯穿其中，其是一项复杂而系统化的工程，具有明显的实践、政策与经济性。此种情况下，高校基建项目管理人员要具备项目管理、技术与经济法规等学科专业知识，同时还要具备一定的沟

全过程造价咨询的工作内容

为了比较全面地反映全过程造价咨询的工作内容，笔者认为全过程最起码应包括工程建设的如下几个环节，即可行性研究阶段（有时含初步可行性研究）；扩大初步设计阶段（有时包括技术设计阶段）；施工图设计阶段；招投标阶段；施工阶段；竣工结（决）算阶段。全方位应该包括构成工程建设成本的全部内容，一般人可能认为工程建设的投资监理或成本费用控制就是指构成建设物的材料、设备、人工等费用的控制，俗称工、料、机成本控制，但笔者认为全过程造价咨询（或全过程投资控制）不仅包括这些内容，以笔者曾经承担投资控制总监工程师的中新合作三林城住宅项目为例，该项目预计是向新加坡贷款两亿新币，年限为三年，利率为百分之十五，并按复利计算，工程建设开始后到位了一亿新币，但随着国内资本市场的形成以及东南亚金融风波的出现，建设资本的成本问题暴露出来了，为此中方根据中新合作的合同条款以及当时的客观政治条件，通过艰苦的努力拒绝了未到位的一亿新币贷款额度，同时只用了一年时间用国内筹集的资金的方式将已到位的一亿新台币提早归还给新方，从而减少了数千万元的建设资本成本。由此可见全方位的投资控制绝不能仅限于工、料、机成本控制。 一、“征地动迁、管线搬迁、三通一平、交通改道等费用”的投资监理操作方法。 （１）针对该部分投资监理的工作内容特点，利用踏勘现场和运用历史资料等方法，为业主提供及时的费用预测。 （２）前期动迁赔偿方面，安排好动迁赔偿的投资监理的专业人员，对应业主（以及委托的动拆迁公司），深入现场，及时收集和了解动迁基本情况，参与各项协调会议，有条件时参与到动迁谈判之中，定期进行图表编制和专题分析。 （３）对管线搬迁、三通一平、交通改道的费用，充分运用造价咨询中介单位的造价指标信息资料，采用“事前审核”的方法进行造价控制。 二、“对初步设计概算分项进行分析、测算各类费用、协助业主确定各单项的投资控制目标”的投资监理措施。 （１）投资监理专业人员应首先完成总投资项目内容的分解及归纳，同时对概算造价进行分析归纳，分析、预测后形成“目标控制值”。 （２确定控制目标首先要进行项目概算造价分解。 （３）项目概算造价分解后，进行单项投资控制目标的确定，将按如下操作程序实施：资料收集→ 综合归纳→ 对比分析→ 偏差计算→ 原因分析→专业讨论→ 形成结论。 （４）确定单项控制目标时，要符合专业性、科学性、合理性的要求，在确定各分项项目的目标控制值后，报业主审批。

2016造价师——建设工程造价管理知识点归纳

建设工程造价管理 第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容 1. 建设项目总投资的组成 生产性项目固定资产投资和流动资产投资 非生产性项目固定资产投资 工程项目总造价——项目总投资中的固定资产投资总额 概算法——工程费用、工程建设其他费用、预备费 静态投资建筑安装工程费（含因工程量误差引起的工程造价的增减） 设备和工、器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 动态投资静态投资静态投资 价格上涨风险因素而需要增加的投资涨价预备费 预计所需的利息支出建设期贷款利息 投资方向调节税 2. 项目建议书和可行性研究投资估算 初步设计概算 技术设计修正概算 施工图设计预算 竣工验收结算（承包商）、决算（建设单位） 3. 单件性 多次性各个阶段由动态性决定 多样性多次计价各有不同计价依据，每次计价精确度要求不同 组合性分部分项、单位、单项、建设项目总造价 复杂性影响因素多 第二节工程造价管理的组织和内容 工程造价管理的含义建设工程投资费用管理和工程价格管理 工程造价管理的基本内容合理确定工程造价（各阶段）、有效控制工程造价（主动控制、以设计阶段为重点、技术与经济结合） 全寿命期造价管理初始建造成本+建成后日常使用成本建设前期、建设期、使用期、拆除期 全过程造价管理覆盖建设工程决策及实施的各个阶段决策、设计、招投标、竣工结算与决算 全方位造价管理涉及参与工程建设的各方 全要素造价管理工期、质量、安全、环保、成本 造价管理组织体系政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 宏观微观

第三节工程造价专业人员管理制度 工程造价师的业务范围 造价师执业范围 工程造价师的权利申请建立咨询单位、参加继续教育、使用注册造价工程师名称、依法独立执行工程造价业务、使用执业印章 造价师的专业素质人文技能与人共事的能力和判断力 技术技能能使用由经验、教育及训练上的知识、方法、技能及设备，来达到特定任务的能力 观念技能 复合型专业管理人才 造价师注册提供造价工作证明一年内初始注册，超一年提供继续教育合格证明，初始注册4年有效一个注册期内继续教育必修课选修课各60学时、总共120学时课程，由中国建设工程造价管理协会组织 第四节工程造价咨询管理制度 工程造价咨询企业资质标准 第五节工程造价管理的发展