空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书

（风冷模块机组）

（水冷螺杆机组）

项目名称：

项目地址：

业主单位(甲方)：

服务单位（乙方）：

签订日期：年月日

空调维护保养合同

甲方：

乙方：

就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全

节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下：一、项目信息

项目名称：。

服务范围：。

项目地点：。

项目期限：自20 年月日至20 年月日。

二、空调系统维保内容（详细内容见附件一）

1、维保设备：见附件一

2、维保内容（详细内容见附件二）

（1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组）

（2）中央空调冷却塔维护保养。

（3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。

（4）末端设备维护保养。

（5）办公区域分体空调部分。

（6）风冷模块热水供应机组维护保养

（7）紧急维修及非正常维保项目

（8）年度清洗

三、维保费用及付款

1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。

2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元

整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。

3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。

四、材料与零配件

1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。

2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用

由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。

3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄

油由乙方提供。

五、双方责任及义务

1、甲方提供条件及义务

（1）对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。

（2）明确双方沟通途径，指定甲方联络人员。

（3）按照合同要求，及时支付维护保养工程款。

2、乙方承担责任及义务

（1）乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形式，经甲方主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案。乙方指定为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。

（2）对于工程紧急维修，乙方有义务先维修。

（3）乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。

（4）乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌，服从物业管理。

（5）乙方施工人员必须持证上岗；严格执行各类安全操作手册；施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修；移动过的东西要复位；施工遗留的垃圾要清理干净；由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关；给甲方或第三方造成损失的应赔偿甲方或第三方损失。

3、特别条款

（1）除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患，须在第一时间以书面或电话形式告知甲方现场负责人，一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。

（2）乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。

六、设备维修响应时间

1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方审核。

2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工。

七、合同生效及其他

1、非因对方原因，任何一方提出解除合同，须提前30天通知对方。

2、任何对本合同的修改，需双方签署书面协议方具约束力。

3、在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决；协商不成时，双方同意提

交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。

3、本合同一式四份，经双方盖章后即生效，具有同等法律效力。

附件一：空调设备维保清单

附件二：空调系统维保服务内容

（以下无正文内容）

甲方：（盖章）

签约代表：电话：签订日期：乙方：(盖章）

签约代表：电话：签订日期：

附件二：空调系统维保服务内容

1、主机系统部分

1.1 月保项目：每个月维护保养一次

(1)压缩机清洁保养及工作性能维护检测及预防性修理。

(2)冷媒循环系统检测维护及修理。

(3)油循环系统检测调校及预防性维修。

(4)水温表、水压表检测维护及校正。

(5)冷媒量之检查及调整。

(6)主机冷媒流量控制室检查。

(7)主机运转及制动系统维护检测及预防性修理。

(8)供配电线路维护检测及预防性修理。

(9)主机自动控制系统、主机运行安全控制部件维护检测及预防性修理。

(10)冷凝器、蒸发器压力检查测试。

(11)液体冷媒温度、高压气体冷媒温度、低压回气冷媒温度检查测试。

(12)冷冻水温、冷却水出水温检查试。

(13)冷媒充注量检查。

(14)冷冻水泵及循环系统、冷却水泵及循环系统维护检测及预防性修理。

1.2年保项目：每年维护保养一次

(1)主机翅片清洗。

(2)主机运行检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。

(3)检查空调制冷剂系统有无泄漏，发现漏点及时处理,补充制冷剂。

(4)检查压缩机运转电流是否正常,运转声音是否有不正常声响,振动及高温。

(5)检查压机油压\油温及排气温度是否正常。

(6)检查空调主机相序保护器是否正常,检查空调主机各接线端子有无松动。

(7)检查水流保护开关工作是否正常,检查电脑板\感温探头\阻值是否正常。

(8)主机联动检查及故障分析排查。

2.冷却塔部分（每月维护保养一次）

(1)冷却塔清洗及维护检测及预防性修理。

(2)测量及记录散热风机电流电压、及绝缘情况。

(3)检查布水器布水情况，检查填料层是否有异常状况，更换破损之填料。

(4)检查润滑系统状态，并加润滑油。

(5)检查水位、阀门工作状态及调校维护。

(6)电源及控制线路维护检测及预防性修理。

3.冷却水部分（每月维护保养一次）

(1)冷却水杀菌除尘、水质保持及维护保养。

(2)冷却水防腐蚀氧化膜维护保养。

(3)冷却泵维护保养:(冷却水泵、冷冻水泵的润滑系统维护保养，电流、电压、进水压力和出

水压力检测维护漏水，管道、隔热、油漆等检测及保养维护。

(4)冷却水、冷冻水过滤器，视具体情况给予清洗)。

4.末端系统（每年入夏前清洗一次，每月到店巡检一次）

(1)风柜、风机盘管、支架、吊架固定，机组噪音维护检测及预防性修理。

(2)工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理。

(3)冷凝水排放、隔热维护检测及预防性修理。

(4)清洗过滤网，接水盘，加湿水盘，检查各机组并处理漏水状况。

(5)风柜、盘管机清洗杀菌维护检测及预防性修理。

(6)管道阀门堵塞、漏水维护检测及预防性修理。

(7)能量控制阀维护检测及预防性维修。

5.办公区域分体空调部分（每季度维护保养一次）

(1)室外主机维护检测及预防性修理。

(2)室内机清洁保养。

(3)供电电路、控制电路维护检测及预防性修理。

6.风冷模块部分（每季度维护保养一次）

(1)工作电压及电流、控制线路维护检测及预防性修理。

(2)电流、电压、进水压力和出水压力检测维护。

(3)模块机清洗维护检测及预防性修理。

(4)风冷模块机组自动控制系统、运行安全控制系统维护检测及预防性修理。

(5)风冷模块循环水系统维护检测及预防性修理。

7.紧急维修及非正常维保项目

(1)空调冷凝水、冷冻水漏水的处理。

(2)水阀、软接头、接水盘破损的更换处理。

(3)风管、帆布、铝箔软管及保温破损的堵漏及更换处理。

(4)电机维修、更换处理。

(5)盘管温控器更换处理。

(6)所有通风与空调设备端电气的维修处理，不包括引入端的空开及配电箱的维修处理。

(7)末端设备紧急故障检查维修。

(8)其它通风与空调系统甲方需维修的项目。

注：关于紧急维修的说明

A.水管、水阀破裂，出现大面积漏水情况，接到报修电话后，先电话指导甲方驻店工程师临时处

理方式，控制情况，并以最快的交通方式赶至现场处理。

B.冷凝水漏水、水阀浸水、设备铜管浸水等小范围漏水情况，接到报修电话后，先电话指导甲方

驻店工程师临时处理，若是白天工作时间，于当日前往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。

C.设备异响、停机及烧坏，先电话指导甲方驻店工程师排查原因，若是白天工作时间，于当日前

往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。

D.空调制冷效果差，分两种情况进行处理：1、大面积空调效果不好，跟日月光大楼主机的运行状

态及系统水路的平衡有关，甲方驻店工程师可自行测试与排查；2、某个包间空调制冷效果不好，跟水路通畅及设备的运行状况有关，甲方驻店工程师可自行检查，若需报修，白天工作时间，于当日前往维修处理，若是下班及晚间，于次日前往维修处理。

E.其它不可预见及跟空调相关需报修的情况，甲方先自行评估，确需报修处理的，根据事态紧急

协商维修时间。

8.年度清洗（每年在春季末清洗一次）

(1)风机盘管翅片清洗：对下送风包间，将送风软管拆除后，从送风圆嘴内用高压水枪对翅片

进行喷射清洗；对于侧吹风包间，拆卸风机盘管上盖板进行喷射清洗；大厅及公共区域拆

卸风机盘管电机及涡轮进行喷射清洗。以上三种方式均不能清洗的盘管，需对风机盘管整

个拆卸清洗，价格执行拆卸风机盘管清洗单价。

(2)管道式排风机灰尘清扫：拆除软管连接，用空压枪进行喷射清扫。

(3)空调水系统进行加药清洗：年末不使用空调时，空调水系统进行泄水排污，加药清洗完成

后，泄水再灌水排空，系统检测调试。

（以下无正文内容）

弱电系统维保服务协议书模板

甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 为保证弱电系统安全稳定运行，明确双方的权力和义务，经双方协商同意，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，签订本协议书，并共同遵照执行。 一、维护保养概况： 1、工程名称：弱电维护工程。 2、工程地点：。 3、维保项目： □监控系统□大屏系统□网络系统□会议系统 □公共广播系统 4、服务内容：负责弱电智能化系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。 5、合同期限：年 二、合同金额及付款方式： 1.合同总金额：人民币￥元（人民币大写：元整）； 2. 付款方式：自本合同生效日起甲方应在个工作日内向乙方支付合同总金额即人民币￥元（人民币大写：元整）。上述维保费用是指项目实施的质保金。维保所需更换的主设备、配件费，探头报警清洗费等另外计算。（注：主设备指工程竣工图中列出或事实存在的设备）。三、双方的权利和义务： 甲方：

1、甲方有权对乙方的工作进行监督、检验、并提出意见。 2、甲方应确保工作环境良好，无人为擅自拆修造成组要设备损坏的情况出现。 3、为保证弱电智能化系统正常运行，甲方应指定专人定期对设备运行情况进行检查并做好记录，如果出现问题及时通知乙方保修。 4、在维修保养过程中，甲方应积极配合乙方和设备生产厂家维修人员工作，提供尽可能的便利。 5、甲方不得将监控系统设备设施挪作他用，若因此发生损坏或在此期间造成一切损失，不计入维保范围。 乙方： 1、除甲方人为、自然灾害及其他不可抗力导致设备的损坏外，乙方应在维保期内保证系统设备处于良好状态。 2、乙方应向甲方提供经过甲方指定人员签字确认的书面维保单据，以证明乙方已经履行了协议维保等义务。 3、在维保期内，硬件设备有突发性故障，乙方在接到甲方电话后12小时内响应，沟通设备维修或赶到现场查看等事宜，尽快安排维保服务并跟踪维保过程。 4、在维保期内，各项之中检查出的问题以维修为主，如确实无法修复，再进行更换。 5、在维保期内，如发生主要设备更换，价格按工程决算价提供给甲方；乙方负责与其他设备供应商进行备品备件的采购工作。 6、在履行本协议过程中，因乙方过错造成甲方经济损失，由乙方承担。 7、乙方应向甲方提供主要设备供应商或维修服务商的维修条款和有效联系方式的清单。

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书（风冷模块机组） （水冷螺杆机组） 项目名称： 项目地址： 业主单位(甲方)： 服务单位（乙方）： 签订日期：年月日

空调维护保养合同 甲方： 乙方： 就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下： 一、项目信息 项目名称：。 服务范围：。 项目地点：。 项目期限：自20 年月日至20 年月日。 二、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） （1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 三、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元整）； 维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 四、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用由乙方

中央空调保养合同协议书范本

甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议： 第一条合同概况： （1）合同地址： （2）合同总价： （3）合同范围： （3）承揽业务期限：____________________________________ （5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的_________为 元，第二次清洗结束后， 甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，_________年到期后，甲方推迟_________天向乙方付清尾款为元。 其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及说明 保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；

2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。 3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用； 4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修； 5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担； 6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。 第四条服务界定范围 1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取； 2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致； 3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。 第五条甲乙双方责任 1、乙方责任： （1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定； （2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责； 2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。 第六条合同效力 1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能

空调维修保养合同书范文(标准版)

空调维修保养合同书范文(标准版) Air conditioning maintenance contract model (Standard Versio n) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

空调维修保养合同书范文(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 法定代表人：__________ 签订日期：___年___月___日 签订地址：__________ 法定代表人：__________ 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就空调维修保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条空调维修保养的范围 1．甲方同意将其拥有的以下空调设备交给乙方负责维修：（1）品牌：________________；

（2）规格：________________； （3）型号：_____________________； （4）数量：________________。 2．该合同签订后，若空调总数发生变化，乙方必须根据变化后实际的空调数量进行维修；同时甲方依据实际的空调数量，并按照本合同的收费标准，经每月汇总双方共同确认后向乙方支付维修费用。 3．乙方同意按照本合同的条款负责维修甲方的机房空调。 第二条维修保养内容及要求 1．空调设备维修工作内容主要包括：负责甲方所属的交换、传输节点机房和所有基站的普通故障（指不影响主设备运行）维修、紧急故障（指会影响主设备运行）抢修、大型的空调整改及因业主投诉引起的拆移机等。 2．故障维修响应时间要求：普通故障维修应在接到通知后市区____小时，郊区____小时，山区或海岛等边远地区T＋____小时（T为路途时间）赶到现场处理，紧急故障维修响应时间要求为普通故障维修响应时间的一半。

弱电维护保养合同范本

弱电维护保养合同范本 随着建筑行业的飞速发展,以高科技技术为导向的智能建筑弱电维护行业有了较快的发展,弱电维护保养合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的弱电维护保养合同范文，感谢您的阅读。 弱电维护保养合同范文篇一 订约合同双方： 甲方： 乙方：合同条款： 甲方所属“”小区地处，为确保“ ”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议： 保养服务工作事项及费用 1.1、维护保养系统： 电视监控系统() 楼宇对讲系统() 周界报警系统() 背景音乐系统()

徽商办公自动化系统及网络() 1.2、维护保养期限： 本合同有效期限为贰年，服务期自20xx 年01 月01 日起，至20xx 年12 月31 日止。 1.3、双方责任及义务 1.3.1、甲方责任： 1) 甲方有权监督、检查乙方的维修工作。 2) 甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。 3) 甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方，使乙方能迅速到现场进行处理和维修。 4) 在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。 5) 按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。 1.3.2、乙方责任：

1) 在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。 2) 乙方应安排技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。 3) 由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。 4) 在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场进行抢修。 1.4、本合同维护保养总金额： 1、本合同维护保养总金额为人民币￥48000 元;(大写肆万捌仟元整)。 2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。 1.5、本合同总金额支付方式： 甲方将维护保养费用以月支付的方式支付给乙方。于每月的25日之前支付给乙方，计人民币20xx 元(大写：贰仟元整)

空调系统维保合同

空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、项目地点 三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： 对末端设备的各项参数进行测试。 对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估： 在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析 风机等流体输送设备的效率。 冷热源设备的效率。 系统运行设定是否合适。 室内空间有无过冷或过热现象。 是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。

无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告： 针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。 四、空调系统主要设备数量规格型号 序号名称 厂 家 规格型号数量 1水冷螺杆式冷水机组 约 克 YEWS250SA50D2台 2方形横流式低噪音冷却塔 明 星 MSX-400-44台 3吊顶式新风机组 约 克 YAH03B6LXOD27台 4卧式暗装风机盘管 约 克 YGFC05CB3HXX XRDG 229台 5便拆式单级双吸泵冷冻水泵 康 大 KDSB-150-125-2 00 3台 6便拆式单级双吸泵冷却水泵 康 大 KDSB-150-125-2 00 3台 7综合水处理仪 天 丰 TQHD-300I1台 8换热机组 阿 法拉 伐 MSL-12001套 五、进场时的准备工作 为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。

中央空调维修合同样本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中央空调维修合同样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

以下是中央空调维修合同样本文章，供大家参考！ ［提示］合同范本请点击以下链接： 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 甲方：乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提 供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为元整。￥ : 元 二、维保期限： 年月至年月。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整， ￥: 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护

保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测虽绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测虽直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气卸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒

中央空调维护保养协议书

中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;

空调维保合同范本模板

空调维保合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 就乙方为甲方提供空调维护和保养服务，甲乙双方协议一致，订立以下条款共同遵守。 一、保养设备、服务费合计 二、维保内容 1、逢冷热季节交换时，对上述规定范围内所有空调，实行定期检查维护（每月不少于二次）：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗（大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗）。 2、逢冷热季节交换时，对规定范围内所有空调进行免费开机、调试。 3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22:00。

4、所有空调发生故障，甲方直接向乙方报修，接报时间保证在2小时内到达故障现场，并于8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复。 三、乙方的责任 1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在维修期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。 3、乙方在施工期间造成甲方人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。 4、乙方每次维修保养后，需向甲方提供维修保养报告书，并请甲方代表在报告回执上签字确认。 5、乙方对维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。 四、维修维护期限 维保年度自年月日起至年月日止。 五、服务地点 六、运输及交通费用负担 由乙方负担。 七、验收标准、方法 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及达到甲方要求的技术参数指标或空调原设备的技术指标。 八、结算方式及期限

弱电系统维保合同模板(1)

维护保养合同 项目名称：公司弱电系统维保项目地点： 发包单位： 承包单位： 签订时间：

发包方（甲方）：有限公司 地址： 联系人：联系电话： 承包方（乙方）：有限公司 地址： 联系人：联系电话： 依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包项目的有关事宜，达成以下协议，供双方共同信守。 一、项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目内容：维护保养弱电系统及相关硬件设施（详细范围如下） 二、弱电系统清单 4、项目维护保养服务区域： 5、承包方式：

1)每季度对合同所指的系统和设备进行检查、检测、维修及性能优化， 乙方所派人员必须包括可以检查、检测、维修及优化所有合同约定的 系统和设备。季度检在末月30日前完成，每次检查完毕，乙方须提供 《弱电系统维修保养巡更巡检报告单》，甲方须在报告上签字或盖章 确认，双方各留一份。 2)紧急维修：接到甲方紧急维修通知后，乙方技术人员必须在5小时内 赶到现场，对系统进行紧急维修。每次维修完毕，乙方须提供《巡更 巡检报告单》，甲方须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。 3)零配件更换：乙方在保养期中如发现弱电系统需要更换零配件，应及 时向甲方提出，经甲方书面同意后由乙方进行更换，乙方则向甲方收 取成本费用。在维保期间，如甲方或第三方需要在室内装修，在装修 施工期间，需要对作业区域内的弱电设备及线路自行进行妥善保护， 避免施工时造成系统设备故障现象。乙方应当就相关保护措施提供指 导支持。如果装修时已经移动、增加或拆除过原有的弱电设备或线路 的，施工方需要对所涉及到的设备和工程质量负责，在施工完毕后须 对施工时涉及到的设备进行不少于6个月的质保期，质保期内出现的 任何问题均由甲方或施工方承担责任。如装修区出现任何故障，需乙 方对该区域系统进行检测或恢复，所发生的一切费用（如交通费、人 工费等）由甲方负责并承担相应责任。乙方作为甲方的合作单位，对 项目日常整改施工，在同等价格的原则下优先选用。 4)乙方的工作人员，在进入甲方场地范围进行保养维护工作的过程中， 应保证安全施工，遵守甲方制定的规章制度，按章作业。如发生任何 原因导致工伤意外、人身事故，均乙方自行负责。同时由于乙方工作 人员违规误操作，而造成甲方经济损失或第三方人身财产损失时，乙 方应负赔偿责任。 三、维护保养合同期限及合同解除 1、合同期限：自年月日至年月日止，有效期1年。

中央空调维保合同范本.doc1

中央空调维保合同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的格力涡壳机组系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：1楼主机1台、末端46台;主机按壹万元/台计收维护费，末端按 180元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为壹万捌仟贰佰捌拾元整。￥：18280.00 元 . 二、维保期限： 二零一二年肆月壹日起至贰零一三年肆月壹至。三、付款方式： 合同签订之日起五日内甲方壹万元整，￥：10000.00 元四、维保服务标准及内容：

严格按照格力空调系统维护保养手册，进行空调维护保养，具体内容如下： 1、空调末端系统每年舂秋之初进行一次详细检查。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 3电气; 检查接线接头.主电源.测量绝缘电阻.电缆线 .温 度控制器。 系统主要检查 1缩机电动机 2风机电动机 3管道.常使用检查开关阀门.温控开关.水流开关 . 排气阀、补水阀。 室内风道检查修补每年一次 梳整肋片每年一次(换季时) 清洗肋片每季一次 清洗过滤器每年一次 更换系统循环水每年一次。 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报甲方确认;合同外产生费用的维修项目需甲方签字确认。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经技术监督部门鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金10000.00元，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金10000.00元乙方继续履行合同。

空调机组维保协议(完整版)

空调维保协议 甲方：___________________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 甲乙双方本着平等互利、双方共赢的原则，经过友好协商，就甲方使用水冷螺杆机组达成如下维保协议。 一、乙方为甲方使用的水冷螺杆机组维保服务，维护保养完成保证机组正常运行。 二、维修、保养及检修内容： 对机组进行全面检查（查看故障记录及故障报修记录），检查机组油位，氟压，电流，温度，膨胀阀工作状况及有无渗漏油现象，紧固电气联接节点（包括全系统），检查靶流开关工作是否正常。 检查电流、电压，压力、温度指示仪表是否正常。 检查机组参数的设定及机组自控工作是否正常。 清洗机组冷凝器，更换压缩机油、油过滤器、干燥滤芯，加注R134A制冷剂。 机组调试正常运行。 三、维保费用 水冷螺杆机组一次性维保费用：人民币（大写）贰万肆仟陆佰陆拾元（小写）24,660.00元（不包含制冷剂费用，以实际使用量结算），详见维修费用表。 付款方法：合同签定甲方支付给乙方维保费用15000.00元，乙方采购材料配件进场施工；维保完毕机组调试正常运行后甲方支付给乙方剩余维保费用9,660.00元及制冷剂费

用。 期间发生的人工费均包含在此协议之内，空调机组需更换报价之外的其它配件，需要甲方另行支付其配件费用。 四、合同有效期：20 年 6 月28日至20 年7 月28 日。 五、双方的权利与义务 甲方的权力与义务： 甲方的权利：督促监督乙方按照协议约定对空调机组进行维修保养，有权利对乙方的维修过程进行监督检查。 甲方的义务：按照协议约定及时向乙方支付维保费用，维保完成后的验收工作。 乙方的权利与义务： 乙方的权利：有权按照协议收取甲方应支付的维保费用，如甲方未按协议按时、足额支付相关费用，乙方有权终止服务。 严格施工，不得偷工减料，使用假冒伪劣产品，乙方采购的材料必须符合国家标准并经相关部门检验合格的产品。 乙方应服从使用方的指挥管理，不得违章作业。 乙方做到文明施工。 六、双方的争议解决 如果发生争议，双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。 七、其它 本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等的法律效力。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔

弱电工程维保合同模板新整理版

弱电工程是建筑施工中重要的组成部分 , 能够促进建筑物设计的顺利实现 ,弱电工程维保合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的弱电工程维保合同范文，感谢您的阅读。 弱电工程维保合同范文篇一 甲方： 乙方： 本协议由甲乙双方磋商同意，甲方为确保弱电智能化系统设备正常使用，委托乙方负责现有弱电智能化系统及周边设备的维修与保养，经双方友好协商特签订如下维护合约： 一、合同期限 : 合同期限自____ 年 ___ 月___ 日至___ 年___ 月____ 日止，合 同期满后，双方可选择续约或自然解除合约： 二、服务内容 弱电系统设备定期保养、故障排除 , 维修保养清单见附件 ; 三、服务要求 1、乙方为保障甲方弱电系统的正常运转，乙方将指定技术人员为甲方服务。 2、乙方接到甲方设备故障通知 24 小时内（特殊情况除外）赶到甲方公司尽快排除故障 ; 3、当甲方系统故障需要更换时，乙方应以最低市场价提供配置，并

负责安装 ; 4、乙方在合同期间内，定期 ( 每月最少提供两次 )上门进行保养维护及优化作业 5、若合同以外通知的特殊作业 ( 如新增点位，新增布线 )等由乙方另行报价。 6、乙方在维护过程中更换设备单次所需配件总价金额未超过 100 元由乙方负责支付，如在维护过程中更换设备配件单次金额超出 100 元由甲方另行支付。 四、维护费用： 甲方弱电系统需维护项目有：监控系统、会议系统、背景音乐系统、停车场管理系统、 ups 系统、防雷系统，详细清单见附件 ; 综合以上资讯，经甲乙双方协商同意，乙方每月向甲方收取维护费 _(6500.00) 陆仟伍佰元整 ___元，周期为 12 个月，共计柒万捌仟园整 (78000.00) 元。 五、支付方式： 维护费乙方按半年方式收取：合同签订后十天内支付总款项的 50%即(36000.00 元) 叁万陆仟元整元合同到期后十天内支付总款项的 50%即(36000.00 元) 叁万陆仟元。 六、双方责任 (1) 甲方责任 1、硬件或软件发生故障时，甲方应及时通知已方

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书 （风冷模块机组） （水冷螺杆机组）， ￥ 项目名称： 项目地址： 业主单位(甲方)： 服务单位（乙方）： * 签订日期：年月日】

） 空调维护保养合同 甲方： 乙方： 就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下： 一、… 二、项目信息 项目名称：。 服务范围：。 项目地点：。 项目期限：自20 年月日至20 年月日。 三、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二） ~ （1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组） （2）中央空调冷却塔维护保养。 （3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 （4）末端设备维护保养。 （5）办公区域分体空调部分。 （6）风冷模块热水供应机组维护保养 （7）紧急维修及非正常维保项目 （8）年度清洗 四、— 五、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元

整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 六、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用 由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄 油由乙方提供。 七、【 八、双方责任及义务 1、甲方提供条件及义务 （1）对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 （2）明确双方沟通途径，指定甲方联络人员。 （3）按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 2、乙方承担责任及义务 （1）乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形式，经甲方主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案。乙方指定为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。 （2）对于工程紧急维修，乙方有义务先维修。 【 （3）乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。 （4）乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌，服从物业管理。 （5）乙方施工人员必须持证上岗；严格执行各类安全操作手册；施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修；移动过的东西要复位；施工遗留的垃圾要清理干净；由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关；给甲方或第三方造成损失的应赔偿甲方或第三方损失。 3、特别条款 （1）除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患，须在第一时间以书面或电话形式告知甲方现场负责人，一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。 （2）乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。 九、设备维修响应时间 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方审核。 — 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工。 十、合同生效及其他 1、非因对方原因，任何一方提出解除合同，须提前30天通知对方。

中央空调维修协议范本

编号： 中央空调维修协议范本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日

合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

甲方: 乙方: 南京市六合区君晟制冷设备安装中心 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维保事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标准 乙方受甲方委托，为其在用的美的牌中央空调提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 二、维保期限： 整个工程包工包料（压缩机、电脑板、风机除外）全部费用为： 10870 元，保修期为十二个月 三、付款方式： 合同签章后，甲方应先付全款的50%，即 5435 元，作为运转资金，保修完毕余款一次付清。 四、维保服务标准及内容： 严格按照美的中央空调维护保养手册，进行中央空调维护保养。具体内容如下： 主机系统及管线定期进行一次检漏处理。 电气、检查坚固接线接头、主电源。 控制电源。

压缩机电动机。 排风机电动机。 测量绝缘电阻、配电线缆。 电加热器。 测量直流电阻、各种传感器。 正常使用时检查温度及压力。 化霜出水。 正常使用检查开关阀门、温控开关。 电磁阀、高压阀、低压阀。 定期梳整肋片。 定期清洗肋片。 定期清洗过滤器。 五、甲方责任： 1、为乙方中央空调维保工作提供方便。 六、乙方责任 1、严格按公司中央空调维保手册向甲方提供中央空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场（特殊情况、2小时之内到达）。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。

工程项目弱电系统年维保合同范本和方案

弱电系统 维 护 保 养 服 务 合 同 书

甲方： 乙方： 签署日期：年月日 维护保养服务合同书 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 为保证弱电系统工程（工程竣工日期为年月日）的长期、稳定、安全运行，就乙方为甲方提供本工程的系统维护保养服务，经甲乙双方协商一致，订立此合同： 一、合同执行期限和地点 1、期限：本合同期限为年。

2、地点： 3、维保期限时间：年月日至年月日。 4、服务性质：质保期过后的系统维护服务和技术支持 5、服务范围：负责弱电系统工程（工程竣工日期为年月日）中乙方提供的系统设备（前后端设备及传输设备），进行定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。 包括： 1） A. B. C. 人为损坏，人力不可抗拒因素造成的系统及设备损坏不在此合同服务范围内（如：雷击，地震等自然灾害）。对原系统进行改动（如更换设备、增加点位或变动设备安装位置等），不在此合同服务范围内。 甲方如需对原系统进行改动（如更换设备、增加点位或变动设备安装位置等），则由甲乙双方协商，另行签订合同或采购单。 二、合同金额及付款方式 1.合同总金额：人民币￥元（人民币大写：元整）

2.付款方式：自本合同生效日起甲方应在七个工作日内向乙方支付合同总金额 即人民币￥（人民币：元整）。 三、甲乙双方的责任和义务 1、甲方： （1）甲方应按照合同约定的内容按时向乙方支付维保费用。 （2）甲方应做好对网点监控系统的保护，指导员工按照规范操作、按期检查系统运行情况及资料录入情况。 （3）发现系统故障甲方应在24小时内向乙方发出保障报修通知。以便乙方根据现象及时准备。 （4）甲方有义务协调所属部门及其他工种，作好乙方维修人员进入现场维修的准备工作。 （5）维护保养完毕后，甲方有义务在维修记录上认真填写意见并签字、盖章。 2、乙方： （1）为系统正常运行提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运行。（2）在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修。 （3）为保证维修工作的正常运行，乙方应长期备有用于系统维修所需的备品备件及周转设备。 （4）系统在使用中出现故障，乙方接到甲方系统故障通知后，应在24小时内做出响应，确保在最短时间内对系统进行修复。

中央空调机组维护保养服务合同范本

委托人（以下称“甲方”） 住所地： 法定代表人： 受托人：（以下称“乙方”） 法定代表人； 甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规和规章的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方按照本合同约定的条件委托乙方提供设备的维护保养服务和零配件销售业务，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供维修服务和销售零配件以及双方之间其他有关的事宜，经友好协商，达成以下一致，现签订本合同，以便双方共同遵照执行。 第一条服务事项 需要提供服务的空调设备清单： 乙方应当依约对甲方的设备进行维护保养和更换零部件，甲方应当依约及时接受和确认乙方所提供的服务。有关维护保养的具体事项，详见本合同的附件。 第二条维护保养费 1.在维护保养费中： 螺杆机组保养零件优惠后费用：24000/台；人工费：12000元/台； 2.维护保养费由甲方按照下列方式支付 双方盖章后，甲方全款预付，款到合同生效，乙方安排排产发货，货到派工并开具正式发票。 3.维护保养费由甲方通过商业银行汇至乙方指定的下列银行账户：

开户名称： 开户银行： 银行账号： 第三条权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1.甲方应按本合同约定，及时足额地向乙方支付维护保养费，如因甲方未按时足额支付维护保养费从而导致服务延期的，由甲方承担相应的责任； 2.甲方应将设备存在的任何不正常情况和实际状况如实告知乙方； 3.甲方应当按照合同的约定、产品说明书、乙方的现场指示操作设备，如由于甲方操作人员的原因导致设备损坏的，在双方就相关事项达成一致后并在甲方同意另行收取相关费用后，乙方将提供服务； 4.甲方应当根据设备维护保养和安全操作的实际需要和乙方人员的要求，采取必要的安全防范措施，准许乙方人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施、工具和场地，提供维修保养所需的水、电等，配置必要的电工、操作工和其他人员，协助乙方维修人员工作； 5.甲方应当积极参加乙方组织的环境、健康和安全方面的培训活动，并应严格遵守环境、健康与安全等方面的要求，认真执行国家和地方政府有关环境与安全的法律、法规和规章。有关环境、健康和安全的具体要求详见附件。对于在维护保养和日常运行中所产生的垃圾、废品等材料，应当按照国家或当地政府的有关规定妥善处置，以免被第三人不当使用，造成环境污染或其他损害； 6.甲方应当按照法律规定和双方约定提供安全、健康的工作环境，如现场环境不符合上述规定和双方约定的，甲方应当进行整改，否则，乙方有权暂停提供相应

空调维保服务合同

中央空调机组维保契约书 合同编号： 本保养契约书经：（以下简称甲方） 及：（以下简称乙方） 中央空调机组： 机组型号数量出厂编号 安装地址： 二、乙方特此承诺： 1．在合同有效期内，根据方案的内容，对机组提供4次定期检查服务，并出具检查报告。 2．对燃烧器进行全面的检查，对燃烧烟气分析，处理高发漏烟及积碳问题。 3．根据方案的所列清单有偿提供机组维修所用的零件。 4．根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。若甲方接受建议，将按乙方价格另行承担配件费用。 5．实行一对一服务，为甲方指定一专职服务人员，开通 24小时服务热线。乙方确保电话畅通。 6．乙方现场指导甲方所属的操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各机组保持最佳运行状态。 7．自机组维修完工之日起，保修一年。

8. 保养过程中，由乙方人员造成的设备损失由乙方负责。 9．对突发性的机组故障提供免费紧急检修，不再收取人工费，但零件费用据实另行结算。 10．在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在小时内赶到现场进行检查。 11.乙方提供的零部件价格不得高于市场价格。 三、甲方特此承诺： 1．按合同约定支付合同款项给乙方。 2．将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。 3．按照乙方的正确指示操作机组，如由于甲方操作人员的误操作而引起的机组损坏，则乙方将另行收取相应维修费用。 4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。 5．根据机组维修及安全操作的需要，甲方配置必要的电工、操作工，配合乙方维修人员进行工作。 6．准许乙方维修人员进出机组安装地点和借用甲方已有设施及工具。 四、合同范围以外事项： 1．与机组无关的供水、排水及供电系统由甲方负责提供。 2．保养所有需要更换和补充的保养零件及制冷剂等材料，购买费用由甲方负责。

中央空调保养协议范本

兹有甲方的空调设备（以下简称设备）由乙方承担其定期的保养、维护及修理（以下简称维修）。经双方友好协商共同制定： 一、设备清单：XX空调主机共18台（其中，XX楼顶15台，XX楼顶3台），型号： XXXXX；设备在维保期内，如发生数量变化，维保费用由双方协商解决。 二、合同期20XX年月日至20XX年月日。 三、维保费（人民币）： 合同金额大写:壹万柒仟元整/年￥ 17000元 /年 以上价格为人工保养费，如更换零配件，费用另计（200元内的配件免费更换）乙方账号： 名称： 帐号： 四、付款方式： 1、合同签定七个工作日内，甲方支付合同总金额的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款项后，乙方三日内进场开始保养。 2、每年保养协议结束后七个工作日内，甲方支付合同总金额的50%，即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。 3、每次付款前，乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。 4、付款方式为电汇或支票。 五、双方职责： 1、甲方必须提供条件： （1）配合乙方技术人员，对设备进行现状调查；

（2）为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理； （3）为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。 2、乙方责任： 乙方负责开机调试、各系统检查（水系统、电气系统、风系统、氟系统）维护、停机及在使用中非人为故障的维修（人为损坏的维修需另行收费）。 (1) 乙方负责在甲方使用设备前，对合同清单规定的设备按约克的技术标准，对设备进行全面检查（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查）、调试，以保证设备的正常运转； （2）乙方负责设备水系统的检查；但不包括水泵的维修； （3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间，提供每月一次的巡检及24小时应急维修； （4）乙方在对设备的巡检、维修时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收； （5）设备出现故障，乙方应在接到报修电话后1小时之内到达现场（因交通原因延误除外），（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）； 六、零备件供应及结算： 1、本协议期内，上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂，润滑油等，由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。 2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件，并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。 3、所需更换的配件如由甲方自行购买，乙方负责配件安装。所更换配件在使用