瑕疵说明及确认书-长城资产

记录编号：00-04039-20-24

竞卖标的瑕疵说明及确认书

本次竞价转让标的（债权资产）为我司依法拥有的江西宾馆等124户债权资产，包括：江西宾馆等124户债权资产，本金61575.55万元，利息55820.13万元。

对上述不良资产，我司在此提示风险如下，请竞买人自行把握竞买风险：

1、竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

1)与债权资产相关的借款人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

2)债权资产可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

3)债权资产项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

4）债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已过强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

11)转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用或已支付而未扣减的情形；

12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

14）主从债权中如有国家机关需承担责任的，竞买人不得向其追偿，不得要求我司退赔；

15）原借款合同有约定禁止债权转让条款的不得以此为由退赔；

16）不以该债权中有债务人或担保人为国家机关的债权、经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的国有企业债权、国防军工等涉及国家安全和敏感信息的债权、国家法律法规限制转让的其他债权为由提出转让无效；

17)其他瑕疵或重大缺陷。

4、该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵。对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，签约前已谨慎评估了受让风险。因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得且不向债务人/保证人为国家机关的主张权利。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎后作出签署本协议的决定，同意按照现状收购本协议项下债权资产。

5、转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担。

6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵，如原剥离银行虚假剥离等。

7、所转让标的资产中涉及中介机构提供服务而签订的全部协议，买受人同意承继上述协议项下的全部权利和义务。

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司

年月日

对以上风险提示，我方已被告知并完全理解，我方在参加竞买前已详细查阅了不良资产的档案资料，并展开了商业调查，我方已谨慎评估了受让风险。因此，我方承诺：

无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，我方均自行承担一切损失或预期利益的不获得。该不良资产有可能存在原剥离银行虚假剥离不良资产等情况，我方同意无条件放弃向贵公司或原剥离银行追索的权利。

（注：由授权委托人签名的，授权委托人必须出具授权委托书并交分公司留存保管。）

意向竞买人（盖章）：

法定代表人：

或委托代理人（签名）：

年月日