华贸中心简介

华贸中心简介

集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

北京华贸中心简介1、北京华贸中心总体概况

北京华贸中心位于CBD东侧，华贸中心西起西大望路，距国贸桥900米，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。是由北京国华置业有限公司开发的集超5A 智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。项目占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。

2、华贸中心业态分布

3、华贸中心各业态介绍

（1）华贸中心写字楼:

项目外檐：华贸中心写字楼呈45度角面对长安街由西向东依次走高的格局，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光等优势。

项目定位：华贸中心写字楼定位为跨国公司量身定做的5A智能写字楼。以国际领袖型金融公司为支撑，配以国际标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，打造国际水准的商务平台。

入驻企业：2业已进驻华贸写字楼的客户包括德意志银行、渣打银行、东方汇理银行、韩国证券交易所、万豪国际集团、强生集团、SAP、巴西航空、伊藤忠商社等世界500强企业。

（2）华贸酒店：

华贸酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的“独立式婚礼小教堂”。

●丽思卡尔顿酒店：北京丽思卡尔顿酒店位于北京华贸中心华贸东路与华贸中路的连接处，于2007年12月12日正式开业。

外延：酒店客房延续英伦庄园风格，色调混合以奶油黄和苹果绿。品质一流的古典式家具完美的融合在最先进的科技设备中，房间的艺术风格同时吸取了西方和东方元素精华。

酒店配套：北京丽思卡尔顿酒店拥有305间客房，设有行政楼层，配有独立的电梯通道。丽思卡尔顿总统套房为国家元首或皇室专享，设在顶层的水疗健身中心充满当代设计元素。宴会及会议场所面积多达1100平方米。楼梯可通达至四个主要楼层，其中包括会议厅楼层及婚礼堂区域。

●JW万豪酒店：

坐落于北京CBD中央商务区以东华贸中心核心，北京JW万豪酒店不仅是北京第一家JW品牌酒店，更是万豪国际集团第三千家酒店。

外檐：简约明快外部结构，内部装饰凸现独特的世界现代艺术气息。

酒店配套：五个现代的餐饮及娱乐场所，以及万豪独创品牌“泉”水疗中心，配备最先进设施的健身中心和宽阔的宴会场地及高科技会议设备。

（3）华贸商城：

由新光天地商场、华贸商业街、华贸广场三部分构成。

●新光天地：坐落在华贸中心的新光天地由北京华联集团与台湾新光三越百货公司合资成立，2007年4月19日开业。

概况：新光天地是国内单体面积最大的百货公司，地下四层，地上六层，营业面积12万平米。

●华贸商业街：华贸商业街位于华贸中路北侧，与华贸新光天地、两座超豪华酒店（丽思卡尔顿、JW万豪）共同组成全长300多米、宽15米的繁华商业街区。经营模式：华贸商业街将传统零售方式升级到SHOWROOM模式，以开放式楼梯巧妙结合一层、二层零售陈列区与三层商务洽谈区，为知名品牌量身订造个性化展示空间。

●华茂广场：华贸广场独踞华贸商圈第一围合核心地带，东与丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店相邻，西倚新光天地，南望华茂写字楼。

●广场构造：几组大气而精致的半开放式建筑小品，荟萃异域风情的酒吧、咖啡厅，圆形下沉式露天溜冰场。

（4）华贸国际公寓：

3、华贸中心的优势所在

A、交通及区位优势：

●北京华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，交通便捷。至首都国际机场只需20分钟。

●轻轨、地铁和多条公交构筑了华贸中心的立体交通系统，出入便利。

B、集群组合优势：

●两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店坐落于华贸中心大大提升了中心的整体档次。

●由新光天地商场、华贸商业街、华贸广场三部分构成的华贸商城适应了市民的多方位需求，大大便捷了市民购物及餐饮、休闲、娱乐的多方位需求,成为居民购物餐饮休闲的一站式服务综合体。

●华贸中心内部相当规模的住宅及写字楼项目为中心聚集了大量的人气，同时保障了中心具有稳定的消费群体。

服装考察报告劣势

篇一：中国服装国际市场调研报告 《国际市场营销》期末考核 中国服装国际市场调研报告 专业班级： 12国际商务师班 学生姓名：刘伟南 学号：1239020105 指导教师: 钟飞燕摘要服装是我国出口的主要产品。我国是世界第一的服装制造大国，是世界第一的服装出口大国。然而在中国服装制造业如火如荼的虚假繁荣背后，却是用廉价的劳动力和庞大的市场培育国际品牌和养活国外设计师的尴尬真相。我国还不是服装行业的强国，至今还没有真正的国际品牌。我国服装出口量大，是因为我国成本低廉、劳动力丰富和大规模生产，可以为一些知名的国际品牌进行贴牌生产来换取廉价的加工费。我国的服装出口企业必须改革发展模式，加快品牌建设，提高出口服装的品牌附加值。 关键词服装出口品牌国际营销 相关理论概述swot分析理论 swot分析法（也称tows分析法、道斯矩阵）即态势分析法，20世纪80年代初由美国旧金山大学的管理学教授韦里克提出，经常被用于企业战略制定、竞争对手分析等场合。优劣势分析主要是着眼于企业自身的实力及其与竞争对手的比较，而机会和威胁分析将注意力放在外部环境的变化及对企业的可能影响上。在分析时，应把所有的内部因素（即优劣势）集中在一起，然后用外部的力量来对这些因素进行评估。 1、机会与威胁分析（ot）随着经济、社会、科技等诸多方面的迅速发展，特别是世界经济全球化、一体化过程的加快，全球信息网络的建立和消费需求的多样化，企业所处的环境更为开放和动荡。这种变化几乎对所有企业都产生了深刻的影响。正因为如此，环境分析成为一种日益重要的企业职能。环境发展趋势分为两大类：一类表示环境威胁，另一类表示环境机会。环境威胁指的是环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战，如果不采取果断的战略行为，这种不利趋势将导致公司的竞争地位受到削弱。环境机会就是对公司行为富有吸引力的领域，在这一领域中，该公司将拥有竞争优势。 2、优势与劣势分析（sw）识别环境中有吸引力的机会是一回事，拥有在机会中成功所必需的竞争能力是另一回事。每个企业都要定期检查自己的优势与劣势，这可通过“企业经营管理检核表”的方式进行。企业或企业外的咨询机构都可利用这一格式检查企业的营销、财务、制造和组织能力。每一要素都要按照特强、稍强、中等、稍弱或特弱划分等级。竞争优势可以指消费者眼中一个企业或它的产品有别于其竞争对手的任何优越的东西，它可以是产品线的宽度、产品的大小、质量、可靠性、适用性、风格和形象以及服务的及时、态度的热情等。虽然竞争优势实际上指的是一个企业比其竞争对手有较强的综合优势，但是明确企业究竟在哪一个方面具有优势更有意义，因为只有这样，才可以扬长避短，或者以实击虚。企业在维持竞争优势过程中，必须深刻认识自身的资源和能力，采取适当的措施。因为一个企业一旦在某一方面具有了竞争优势，势必会吸引到竞争对手的注意。一般地说，企业经过一段时期的努力，建立起某种竞争优势;然后就处于维持这种竞争优势的态势，竞争对手开始逐渐做出反应;而后，如果竞争对手直接进攻企业的优势所在，或采取其它更为有力的策略，就会使这种优势受到削弱。最后通过填写swot分析矩阵，可以将刚才的优势和劣势按机会和威胁分别填入矩阵中，以便一目了然的看出各个要素。[正文]： 一、我国服装企业出口的竞争优势 （一）中国是服装制造大国，原材料成本廉价，劳动力丰富的优势是众所周知的。除了这些显而易见的优势之外，中国服装企业在长期为外国品牌进行oem生产的过程中积累了大量的经验。了解了国际品牌的文化、个性、设计思路和对流行趋势的把握，掌握了其生产工艺、运作技术，学习到了其经营模式和销售模式，这些都是品牌在国际市场上运作的要素。（二）

写字楼市场调研报告

写字楼市场调研报 告

写字楼市场调研报告 上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，

使市场整体空置率继续提升，达到18.3%。长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。 北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。近两年约150万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。 朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。

需求 北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。例如，一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为13万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。另外，一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。 空置率 根据戴德梁行发布的北京市一季度甲级写字楼报告显示，一季度空置率已经达到18。3％，为近年来最高。 租赁市场

华贸中心写字楼(一期)投标书商务标

华贸中心写字楼 （一期） 物业管理投标书 商务标 2006年6月19日

商务标 I 3.2.1投标函 II 3.2.2授权书 III 3.2.3承诺书 IV 3.2.4投标方营业执照复印件V 3.2.5管理业绩 VI 3.2.6 国优项目 VII 3.2.7 管理机构及负责人简历

3.2.1 承诺书 致：北京国华置业有限公司： 本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加本次招标。本公司承诺如下： １、一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行责任和义务。 ２、我方同意从规定的接收投标书之日起３０天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且随时接受中标。 ３、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。 ４、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标书及期附件要求履行本公司责任。 ５、本公司理解贵司并无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其他任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解 释。 ６、本公司已详细审查全部要约文件，本公司完全理解并同意放弃对方有不明及误解的权利。 投标单位法人代表（签字盖公章）：； 公司名称：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 地址：北京市朝阳区东三环中路7号北京财富中心写字楼A座1203室； 日期：2006年6月19日；

3.2.2 法人代表授权书 北京国华置业有限公司： 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司（投标人全称）法人代表黄俊瑞授权雷志超董事（全权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵方组织的北京华贸中心写字楼（一期）（招标项目名称）招标活动，全权处理我方在投标活动中的一切事宜。 法人代表（签字）：； 投标人全称（公章）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司； 日期：2006年6月19日； 全权代表：雷志超； 职务：董事； 邮政编码：100020； 传真：88091775； 电话：88091678； Section VII

CBD公寓项目调研报告

CBD公寓项目调研报告 本次调查中，共走访了CBD区域内10个公寓项目，分别是建外SOHO、华贸中心、金地国际花园、蓝堡国际公寓、北京万达广场、东方瑞景国际公寓、通用时代国际中心、温莎大道、新城国际和旺座中心，基本情况和分析如下： 、CBD公寓市场供给分析 (1)公寓入市项目不断减少，供应面积具有下降趋势 目前从公寓在售项目的调研情况看，总供应量大约在1848386平米左右，其中在2002 年入市的有1040386平米，2003年入市的有508000平米，2004年入市的仅有200000平米左右，与CBD管委会官方所宣称的“ 2001年为规划年，2002年为公寓年”的说法正好合拍。而目前即将进入市场的仅有新城国际项目的后两期，大约面积在15—20万左右，三期 将于2005年开盘。 CBI公寓项目放量时间统计供应量 (2)公寓入住项目不断增加，目前已接近入住高峰 公寓项目在2003年入住的面积在420000平米左右；2004年入住的面积大约在400386 平米左右，其中将近30万将在今年年底入住；2005年入住的面积大约在766000左右(其

中新城国际只计算其二期面积58000平米）。可见，今年年底到明年九月将是目的入住高峰，总面积大约在1060000左右。 CB公寓项目入住时间统计 2. 项目名称供应量平均价格 华贸中心200000 15000 北京万达广场180000 12000 新城国际320000 15500 金地国际花园—128000 14000 温莎大道200000 16000 通用时代155500 15000 东方瑞景130000 13000 蓝堡国际公寓114886 12000 建外SOHO 320000 17000 旺座中心100000 22000 总计1848386 15186.8 从供应价格上来看，如果新城国际项目仅按照二期平米的面积计算，各项目加 权平均后的价格应在15186左右，属于北京高档公寓价格的最高区域，如下图： 北京高档公寓重点分布区域价格比较单价 CBD公寓项

华贸天地商街合作计划

第一部分：关于麦芽学院 一、麦芽学院简介 麦芽学院幼教机构隶属于北京启新明德教育科技有限公司，主营业务包括全日制托班（幼幼衔接）、全日制幼小衔接班、0-2岁幼儿亲子班、2-8岁幼儿艺术培训班、3-8岁全外教英语教学班等。麦芽学院秉承“用爱陪伴每一个孩子实现个性化成长”的办学理念，针对中高端社区，专为有1-8岁儿童的家庭提供一系列高端的综合早教服务，课程权威领先，提供全方位个性化的教育服务，幼儿素质综合教育，幼幼衔接与幼小衔接课程教育，小学初期培优教育；让情商与智商共同发展，一站式教学服务，满足您对幼儿教育的所有需求。 麦芽学院突出小班授课的“个性化教育”，并采用“最负责任的班主任团队”，班主任不仅仅是幼儿的生活和技能教师，在教学过程中，让每一个孩子能感受到如家的爱与温暖；同时，班主任还是家长的私人育儿资讯顾问，让每一位家长都能享受到VIP的育儿资讯服务。 麦芽学院采用创新的“1+1”（外聘明星兼职专业技能教师+丰富经验的全职幼教老师共同授课）教学模式。专业技能教师都是在相关领域有5年以上从业经验的明星教师，他们或以高学历毕业于相关艺术类院校，或在知名的艺术培训机构任职；全职幼教老师均有3年以上的幼儿园或幼教培训机构的工作经验，他们辅助专业技能教师进行课堂教学，并关注于每个宝宝的理解和吸收程度，及时与家长进行反馈并以此为基础进行下一阶段的个性化教育。 麦芽学院北苑店是麦芽学院的旗舰店，也是第一所直营店。目前，麦芽学院通州北苑店和麦芽学院双井店正在装修中，预计11月装修完成。麦芽学院石景山店和麦芽学院丰北桥店也在筹备过程中。 二、麦芽学院的合作伙伴及核心理念介绍 麦芽学院的母公司北京启新明德教育科技有限公司与北京师范大学校友会、北京师范大学学前教育研究协会有着长期的合作关系；同时，麦芽学院还是北师大学前教育研究协会的教育实践基地和研究产品使用授权单位。北师大幼教协会不仅仅为麦芽学院提供了托班所需的每日菜谱及配餐细则，还与麦芽学院的教学主管一起研发了4I教学理论和4R教育理论。 4I教学模式 麦芽学院独创的4I教学模式，包括Identify（识别）-Imagine(想象)- Integration（整合）-Increase（拓展）四个阶段。通过讲解引导——个人游戏——集体游戏——结合实践的步骤图，根据儿童成长的不同阶段，提供给儿童不同的游戏素材，使儿童在游戏中得到机能性快乐，获得有力量的感觉，从而有力地促进儿童的全面发展. 4R教育理论 麦芽学院在“个性化教育”的基础上，结合自己4I教学体系，提出了幼儿家庭教育的4R教育模式。Resource（资源）表示家庭资源的合理利用可以让儿童在“园外”时间能够更好的受到个性化教育；Rock（绊脚石）表示挫折教育的实施有助于孩子的成长和各种优良品质的养成；Respect（尊重）代表尊重孩子的成长习惯和性格特点；Reunion（聚合）则是麦芽学院“提供个性化咨询方案”的核心理念，麦芽学院不仅仅是一所幼教培训机构，我们更立志于为家长提供育儿咨询方案。我们希望通过麦芽学院和家长的密切配合，将4I教学体系4R 教育模式完美结合，帮助儿童更健康、快乐的成长。 三、麦芽学院课程介绍

华贸群塔作业施工方案

目录 1 编制依据 (2) 2 工程概况 (2) 3 施工部署 (3) 3.1塔吊编号 (3) 3.2塔吊布置 (3) 3.3塔吊的时间布置 (4) 3.4安装及升塔高度 (4) 3.5吊臂长度及附着 (4) 4 群塔作业要点 (5) 4.1群塔高差控制 (5) 4.2群塔的顶升 (5) 5 吊装施工准备 (6) 5.1 技术准备 (6) 5.2 人员准备 (7) 5.3 施工准备 (7) 6 群塔运行控制 (8) 6.1运行原则 (8) 6.2安全要求 (8) 7 塔吊吊装作业的技术措施与要求 (9) 7.1 吊装方法 (9) 7.2吊装程序 (10) 7.3对钢丝绳的要求 (10) 7.4 对吊钩的要求 (10) 7.5对信号指挥人员的要求 (11) 7.6其它注意事项 (11) 8 塔吊安全注意事项 (12)

1 编制依据 1.1华贸城六期施工蓝图 2 工程概况 本工程为北京华贸城中第六期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月05日，总工期为540日历天。 本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及D15独栋别墅部分组成总建筑面积为30019.76m2，其中地上面积为23560.18m2，地下面积为6459.58m2。其中： D9-D12为剪力墙结构，单体总建筑面积为5004.27m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积1068.55m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3935.72m2。总建筑高度为12.68米。 D13-D14为剪力墙结构，单体总建筑面积为4378.20m2。其中地下1层，层高3.4米，建筑面积939.93m2；地上3/4层，层高均为3.1米，建筑面积3438.27m2。总建筑高度为12.68米。 D15为剪力墙结构，总建筑面积为1246.28m2。其中地下1层，层高3.5米，建筑面积305.52m2；地上3层，首层层高3.2m，二、三层均为3.1米，建筑面积940.76m2。总建筑高度为9.7米。 3 施工部署 综合考虑各种塔吊的自由高度、臂长、起重量、起升速度、性能稳定性及吊装工程量等各方面因素，施工现场设置3台塔吊。 3.1塔吊编号

CBD商圈调研报告

CBD商圈调研报告 调研时间：2010年12月18 .25日 小组成员：陈璐方亚男刘佳薇何思琪杨贺 调研成员：刘佳薇何思琪方亚男 调研报告内容：方亚男陈璐 PPT制作：陈璐杨贺 PPT演示成员：陈璐 首先，我小组对CBD商圈进行实地调研并收集资料。 CBD商圈调研内容 一．CBD商圈简介与其地理位置 CBD的英文全称是Central Business District，我国现有三种译法:中央商务区、商务中心区或中央商业区。CBD概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 北京CBD的范围大体上：建国门外大街以北、东大桥路以东、西大望路以西、朝阳路以南，现在的标志性建筑是南边的国贸中心和北边的京广中心。 二．CBD商圈规模与发展 中央商务区（CBD）商圈是北京市知名度最高的国际性商务中心区，该地段商用物业价值极高，是北京市写字楼市场最重要的核心商

圈之一。高纬环球研究数据表明，截止到2006年年底，该商圈内各等级写字楼总存量约为250万平方米，其中甲级写字楼存量占到了总存量的36%左右。按使用面积计算的平均有效净租金，顶级写字楼达到每月每平米41.39美元，甲级写字楼及乙级写字楼分别为每月每平米31.59美元和20.87美元。总体上，整体水平略高于其他商圈。 多年的自然衍变使该商圈写字楼的客户构成较为稳定，基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构、电信业、咨询服务机构为配套的产业生态链。目前入驻CBD商圈的世界500强企业超过120家，其他商圈只能望其项背。写字楼租户以国际知名的外资公司为主，涉及的行业类型包括提供专业服务的律师事务所，咨询公司，及外资银行、保险公司、能源类企业等。例如：如富而德法律服务事务所,普华永道,麦肯锡,雪佛龙德士古,埃克森美孚石油公司,荷兰银行,福特,丰田,摩托罗拉,惠普,壳牌等等。中央电视台、北京电视台的东迁，将使得传媒业成为未来CBD商圈写字楼市场租户构成的重要组成部分。 中央商务区（CBD）商圈，凭借不断优化的发展环境，丰富的涉外资源、浓郁的商务氛围及日趋改善的基础设施，成为众多全球知名跨国公司办公选址的首选地，也是中国首都北京和国际化大都市接轨的一扇窗口。 三．CBD商圈的产业结构 CBD简单理解就是写字楼多的地方。基本上大城市都适合设立CBD，产业集群是很多企业聚集在特定区域，一般都是政府规划的，

德事商务中心(北京)地址及介绍一览表

德事商务中心（北京）地址及介绍一览表 德事商务中心(The Executive Centre)成立于1994年，致力于服务志向高远的专业人士和行业领袖，不仅仅提供办公场所，更为企业营造卓越成长的沃土。德事在全球经营着超过130多个商务中心，网络覆盖2.5万多名商务精英。 目前，德事商务中心先后入驻北京CBD核心区域的八栋摩天高端甲级写字楼，以现代理念、精致考究的设计风格，宽敞舒适功能俱全的空间布局，先进一流、高端的办公品牌，为全球每一位客户提供尊贵的管家式服务及高端的商务办公环境。 德事商务中心北京11个中心地址： 国贸写字楼一座11&14楼 国贸写字楼二座24楼 国贸大厦B座23楼

国贸写字楼占据北京中央商务区，毗邻东长安街，卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。北京国贸中心是拥有多元业态的多功能综合体，坐拥双地铁直达相通，已成为京城高品位时尚生活黄金旺地，周围办公商厦、酒店会所云集，浓厚商业氛围带动而起，不断扩展，形成京城首屈的黄金商业地带，一片繁荣气象蔚然大观。 中心地址： 北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦B座23楼、国贸写字楼一座11&14楼、二座24楼 银泰中心写字楼C座15 & 31楼

北京银泰中心坐落于北京中央商务区核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，与地铁1号线和10号线的国贸站相连，踞国贸桥“金十字”西南角。这里交通便利，商业配套设施齐全，荟萃奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐一体的办公生活目的地。北京银泰中心是拥有多元业态的多功能综合体，坐拥双地铁直达相通，已成为京城高品位时尚生活黄金旺地。银泰中心作为长安街上的最高建筑，坐落于31层的德事商务中心成为其全城布局中的最高办公空间，可尽览北京CBD繁华商业区一线景观，为商务人士提供了理想的办公空间。 中心地址： 北京市朝阳区建国门外大街2号银泰写字楼C座15&31楼

北京华联BHG

北京华联“超市+百货”重返广州开BHG超市 2011-4-12 10:18:45 来源：南方都市报 日前，北京华联采购招商大会在广州举行。会上，北京华联广东地区总经理张群生首次对外公布，北京华联将取代租约到期的百佳超市，进驻中旅商业城负一层开设该集团旗下位于广州的第一家BHG超市。“去年底，我们已成立了广东分公司，着手新店筹备和前期招聘工作。”据张群生透露，这仅仅是北京华联启动华南扩张的前奏，今年底之前，广东至少将会有三家北京华联综超面市。“我们期望，在广东可以保持每年50%的复合增长率。” 广东一年将新增三店 身为国内传统零售巨头，北京华联集团经年累积下，已形成超市、购物中心、百货以及代理等稳固的四大主业。 “集团现有33家社区购物中心，23家百货公司，同时还是M ango、CO STA北区等代理。今年3月，旗下超市网点超过100家。”北京华联综合超市股份有限公司副总经理冯碧云透露，作为一个多业态发展的零售军团，北京华联旗下的BH G超市目前也有三种业态，分别是精品超市、食品超市和生活超市，同时新开辟了便利店和BH G厨房。“考虑到北京路商圈的特点，广州中旅店将定位为食品超市，同时配设BH G厨房，预计今年年底正式开业。”

记者获悉，2011年北京华联将新增20家门店，其中广东计划开出3家新店。“惠州精品超市将早于广州店在5月18日率先开业。”张群生透露，惠州店所在的华贸中心是一座城市综合体，总建筑面积约71万平方米，除两座写字楼、六栋豪宅外，还有一个15万平方米的购物中心华贸天地。而这也将是北京华联未来在广东拓展的侧重之一，优先考虑百货公司、购物中心等零售配套。 此外，有知情人士透露，北京华联去年曾与五号停机坪达成进驻意向。然而，“五号停机坪招商定位一再变化，北京华联无法满足其今年5月开业的要求，眼下双方的合作已经搁置。”北京华联内部人士透露。据悉，该公司已在广州其它区域选址今年的第二家门店。 “超市+百货”重返广州 其实，对北京华联来说，广州并不陌生。早在2002年，该公司曾携手上海好美家建材超市登陆珠江新城广场。第二年，北京华联商厦接手身陷返租泥潭的中旅商业城，开出百货公司。但由于水土不服，北京华联综超2003年上半年便悄然歇业，年底草草结业。 “北京华联综超当初撤出珠江新城广场，原计划筹备广州另一家超市，但由于选定的店铺被其它零售巨头抢占，最终饮恨退

服装调研心得体会

服装调研心得体会 【篇一：服装市场调研报告】 品牌服装价格调研报告 一、调研目的 为了了解当今品牌服装价格状况，了解同类服装国内品牌和国外品牌价格的差别，有利于更好地准确定位发展国内品牌服装的消费市场，把握目标顾客群体的需求，也为生产厂商提供了一个很好的市场预测。价格是商品价值的货币表现形式，他影响消费者的心理感知和判断。是影响消费者的购买意愿和购买数量的重要因素。这次实习，还将有助于我们认识到自身的不足，在实践学习中存在着哪些缺陷，熟悉并灵活地运用服装市场营销的方式，为以前的学习做一个合理的检验，以及对今后的学习做一个恰当的规划，并对以后的实习工作打下一个良好的基础。 二、调研内容 hugo boss的发展史 发源地：德国 中文音译：雨果博斯或者胡戈波士[1] 创始人：雨果波士(hugo boss)[2] 注册地：德国麦琴根(metzingen) boss品牌的消费群定位是城市白领，具体又细分为以正装为主的黑牌系列(black label)，以休闲装为主的橙牌系列(orange label)和以户外运动服装为主的绿牌系列(green label)。 hugo是针对年轻人的服装系列，它的设计较前卫时尚，并采用最新型面料制作服装，适合追逐流行时尚的年轻男士。

hugo boss的风格是建立在欧洲的传统形象上，并带有浓浓的德国 情调。它从不随波逐流，设计内敛典雅，没有矫情的细节，也没有 多余的配饰，却注重社会的认同。在质地和做工上，hugo boss一 贯维持着欧洲最大男装生产商的一流水准。 目前hugo boss已经在全世界100多个国家和地区开设了专卖店。其产品一直以质量、品位和华贵气质备受推崇。除男装以外，hugo boss如今还开发出了女装系列，该品牌眼镜、香水、手表、鞋类和 皮具等，也同样以其优秀的品质，获得市场的认可。 2 “邦”：国邦、故邦；“威”：威风。 三、调查数据分析 两大品牌价格对比分析： 3 2、两大品牌背景分析 两大品牌背景资料分析： 四、总结 4 五、调研心得和体会 经过半天的时间学习服装市场营销教学实践。我们小组积极参和和 互动，让我们学以致用，从理论到实际两者有机结合，真正提高我 们的学习兴趣，具有良好的学习效果。充分发挥了我学习的主动性 和积极性，锻炼了我的组织能力和实践能力。 我们这个团队的实践内容是针对本市一个国内和一个国外服装品牌 价格分析的市场调研。我们走访了惠州华贸天地和惠州商业步行街，覆盖的面积基本上符合给定的要求。然后就是调查的内容，我们调

写字楼市场调研报告

写字楼市场调研报告 2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较2005年第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提升，达到18.3%。长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。 北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。近两年约150万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。 朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。

需求 北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。例如，2006年一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为13万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus 购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。此外，2006年一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。 空置率 根据戴德梁行发布的北京市一季度甲级写字楼报告显示，一季度空置率已经达到18。3％，为近年来最高。 租赁市场 租赁市场方面，相比去年第四季度，1-5月市场活跃程度略有下降。从大单成交来看，由于今年金融业和电信业即将全面开放，很多相关外资公司进一步加速在中国的扩张步伐，纷纷于本季度与发展商签订大面积租赁协议，成为市场中最明显的吸纳力量。相应地，金融机构最为集中的金融街地区也成为本季度吸纳面积最多的两个区域之一。在另一个吸纳量较高的中关村地区，需求则继续来自科技教育类企业。其中，去年第四季度入伙的科技大厦成为该区域吸纳的一个亮点。 本季度，北京甲级写字楼租赁价格保持稳定。

广东惠州惠城区酒店市场调研报告

惠城区酒店市场调研 报告内容 惠城区酒店市场调研 本次调研针对惠州惠城区酒店及写字楼市场展开调研。对惠州惠城区现有酒店的档次、经营状况、客房配套、客房租赁价格、客房入住率、酒店配套情况等方面进行调研。 1、酒店名称 A、金华悦大酒店、金銮酒店、国泰金都、海湖大酒店（河南岸、麦地、演达地区） B、海航酒店、锦江之星（东平区） C、康帝酒店、西湖宾馆、惠州宾馆、惠艺酒店、锦绣宾馆、东江宾馆、君豪酒店（西湖区） D、富力万丽酒店、江景商务酒店、凯宾斯基酒店、豪斯曼酒店、祥隆商务宾馆（江北区） 2、海航酒店 酒店地址：惠城区滨江东路11号 酒店类型：休闲娱乐型 酒店星级：准四星 装修标准：中档装修 客房总数：77间 自身配套：2 楼-4 楼高档的娱乐休闲会所装修豪华，5 楼-8 楼简约时尚中高档客房，风格各异的标准房、商务房、豪华套房、高级行政套房等客房，9 楼到10 楼是餐厅包房及多厅周边资源：风景秀丽的东江江畔，可观江景，空气清新怡人、环境优美、功能完善。 入住率：60% 客户结构：散客、游客 户型门市价折扣价协议价 豪华单人房388元233元门市价5折 豪华双人房398元238元门市价5折 海航江景房468元280元门市价5折 高级商务房199元179元门市价5折 行政套房888元532元门市价5折 综合点评：前期跟海航集团合作，后因部分原因海航退出，目前经营一般，入住率不是很高 与本项目隔江相望 锦江之星 酒店地址：惠城区桥东塔仔湖路（西枝江桥东） 酒店类型：快捷酒店 酒店星级：商务连锁 装修标准：简单装修 所属片区：东平，周边主要是老城区 客房总数：150间 停车位：约30个

中国50个著名综合体项目一览

中国50个著名综合体项目一览：华贸中心、上海新天地 每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街…… 1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地 东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。 东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。 2.入驻品牌最多综合体：华贸中心 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD 繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。华贸中心的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境共生"的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综

边坡支护方案

目录 1 基坑开挖现状 (1) 2 边坡支护方法 (1) 2.1 F组团与D组团交界处 (2) 2.2 F组团与B组团或C组团交界处 (4) 3 施工方法 (5) 3.1 超挖部分支护 (5) 3.2 无超挖部分支护 (6) 3.3 未开挖部分 (6) 4 质量保证措施 (6) 5 安全保证措施 (7) 6 安全文明施工 (7) 7 应急预案 (7) 7.1 组织机构 (7) 7.2 职责 (7) 7.3 基坑监测及应急响应 (8)

说明：本方案代替原F组团《边坡支护施工方案》（2010年3月24日编），原方案《边坡支护施工方案》作废。 1 基坑开挖现状 本工程惠州华贸城市综合体的子项目，地下一层车库，地上为绿化区、景观布置区，位于小区中心位置，南侧“华贸天地”项目即将竣工；东南侧“华贸中心写字楼”项目和东侧D组团正在进行主体施工阶段；西侧和北侧为规划B组团\C组团。本工程基坑标高较四方相邻项目高，南侧“华贸天地”项目已经完成土方回填，北侧及西侧尚未进行基坑开挖，东侧D组团部分已经开挖，根据F 组团和D组团的施工图纸，两基坑高差为2.5m~4.6m。所以本工程要进行边坡支护，防止土方滑移,并解决F组团施工完成后，B、C组团土方开挖后影响F组团垫层及防水稳定。 2 边坡支护方法 在东侧D组团已开挖部分将本工程范围内基底土方挖开，导致我方在底板垫层施工前需进行土方回填。以下为现场超挖照片：

2.1 F组团与D组团交界处 D组团部分区域已经地下二层主体施工，相当于本工程F-1轴~F-12轴范围；F12轴~F22轴区域，D组团土方已经基本完成，尚未进行桩基础施工。经安全、技术、及成本分析，F-1轴~F-12轴范围，在D组团完成地下二层外墙防水并回填至本工程底板底土方后，本工程开始进行垫层施工。F12轴~F22轴区域基坑支护拟采用堆沙袋护坡配以钢管架支撑的方法。 有超挖部分回填素土，分层夯实，沙袋堆在边坡上，无超挖部分可直接堆砂袋。在沙袋背向用Ф48钢管架作为支撑，钢管间距1.5m，钉入土中深度不小于1.2m。D组团部分区域底板及导墙已经施工，故钢管斜撑可以顶在导墙上；在D 组团没有施工底板区域，斜撑固定在钉入土中不少于1.2m的短钢管上。基坑支护详图如下：

国贸CBD调研报告

北京商务中心区 北京商务中心区 北京商务中心区（Beijing Central Business District), 简称北京CBD， 地处北京市长安街，建国门，国贸和燕莎使馆区的汇聚区。CBD 是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部。其所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD 又是无数中小企业创业和成长的摇篮。 简介 区位分析 周边交通状况： CBD 地处北京市东部，其东起 东四环，西至东二环，北起北三 环，南至通惠河。有多条城市主干 道穿越其中，如：建国路，大望路， 朝阳路等。此外还有连通通州区和 CBD 的京通快速。多条公交线路都 可以到达，地铁一号线，十号线贯 穿其中，可谓交通便利。但是，由 于CBD 周边人流车流过多，道路时 常拥堵，人流车流混杂，交通状况 并不好。

周边用地情况： CBD周边多为公共服务设 施用地，如：办公楼，商场，超市， 电影院等。其次是居住用地， 其中包括以前建设的旧的居民 楼和现在新建设的住宅。值得 一提的是，在CBD周边新兴 起来一种叫做SOHO（即small office home office)的小型家庭办 公室。这种办公方式很适用于 自由职业者和小型公司。另外，在CBD周围我们还发现有很多公园，如：日坛公园，红领巾公园，朝阳公园。总之，作为公共服务设施用地，CBD及其周边地区所提供的服务项目多，服务范围广。每天来往于CBD及其周边工作，办事，购物，娱乐的人非常多，可见CBD 已经成为了北京重要的公共服务设施用地。 国贸三期及其周边办公楼国贸一期，二期，三期 国贸一二三期及其周边组成了北京商务中心区的核心区。占地约30公顷，规划总建筑面积143.5万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等现代商务设施建设。核心区是商务中心区内超高层建筑的集中区域，主体建筑突破300米，形成一组商务中心区标志性建筑群。 北京商务中心区

招商培训资料

招商专业 知 识 培 训

目录 第一章什么是商业地产？商业地产与住宅地产的区别？第二章什么是市场调查？怎样进行市场调查？ 第三章招商人员必须具备的基本要求？ 第四章项目介绍统一说明 第五章招商标准流程、内容 第六章商铺专业知识 第七章招商技巧 第八章各类表格及文书的应用

第一章、什么是商业地产？商业地产与住宅地产的区别？ 一、什么是商业地产？ 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall（意为超级购物中心）、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产的形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产如shoppingmall 项目、大型批发市场，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。对于规模庞大的商业地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式；对于规模较小的商业地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底商和各类商业街、商品市场则采用商铺出售、零散经营的模式。 在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。 二、什么是专业市场？ 1概述 传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。其主要特点在于： ⑴是一种典型的有形市场； ⑵以批发为主，兼营零售；

⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构； ⑷以现货交易为主，远期合同交易为辅。专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价格。专业市场的优势，是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上，形成了交易领域的信息规模经济，外部规模经济和范围经济，从而确立商品的低交易费用优势。 专业市场从农场兴起，是传统集贸市场向专业化方向发展的结果，因此其“专业”性是相对于集贸市场而言的。与集贸市场相比，专业市场的“专业”性主要表现在：首先是市场商品的专门性，其次是市场交易以批发为主，再次是交易双方的开放性。将这些特点综合起来，简而言之，专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”。根据以上特点，可以比较清晰地把专业市场同综合市场，超级市场，百货商店，菜市场，零售商店，专卖店，商品期货交易所，集市，庙会等各种市场形态区别开来。如深圳著名的华强北电子市场、龙岗平湖华南城、布吉农批市场、笋岗礼品市场、盐田义乌华贸城等。 2发展 近年来，我国每年都有大量的专业市场项目开工建设。根据《2013-2017年中国专业市场建设深度调研与投资战略规划分析报告》的监测数据显示，2004年以来，我国每年新增亿元以上专业市场数量除2009年外，均在100个以上，其中2008年新增559个，为近年来专业市场新增数量最多的年份。2004-2011年，我国共新增2043个亿元以上的专业市场，每年平均增加约255个。 前瞻网分析认为，2012年专业市场项目扎堆推出，主要有两个原因：一是政府提倡的产业转型升级，很多区域希望以市兴业，依托专业市场带动产业提

西餐厅经营管理方面的调查报告

关于北京市Jw万豪酒店扒房西餐厅经营管理方面的调查报告 一.餐厅现状: 扒房(CRU steak house),美式风格西餐厅,位于北京市建国路华贸中心83号,Jw万豪酒店二层,是顶级西餐厅的代表。主要以生蚝和牛排为经营特色,进口澳大利亚和美国生蚝,引进澳洲上等牛肉,拥有多款牛排及鱼类,是西餐厅的经典,深受广大顾客喜爱。 餐厅开设商务套午餐和零点晚餐。13位服务人员,其中1名餐厅副理,2名餐厅主管,3名实习生。一年中只有三个月(6,7,8月)是淡季,其余都处于完全繁忙状态,这时的酒店入住率最多可达到120%。餐厅最多可容纳100人,拥有servies bar和show kitchen。平均每天接纳50名客人用餐,人平均消费500元左右。由于酒店属于商务型酒店,来用餐的客人多数是住店商务人士,外国人居多。还有相当大的一部分客源是外部喜爱西餐的散客,那些客人一般都是熟客或是经人介绍或是通过杂志宣传慕名而来的。当然,来过的人有90%都会再次甚至多次光临。 餐厅曾荣获最佳西餐厅,最佳特色西餐厅,2008餐厅大赏,美食与美酒全国50强等多项荣誉。 二.存在问题: （一）服务人员结构简单,配置不合理 在星级酒店的餐厅中,不仅要求服务的完善,而且讲究工作的效率,这就要求餐厅从业人员的专业知识及工作中熟练的技巧,与客人的良好沟通等。但这些都建立在一个基础上,那就是人员的良好分配,正确的利用个人的能力,平衡每个服务人员的技能。当然,这些都是建立在一个良好的人员配置的基础上的。扒房餐厅有多个岗位,每个岗位又有多项任务。但这些都只是分给一到两个人去负责,这就造成了人员的浪费及损失。每个人都负责自己的一个事情,甚至有人没有固定的任务。一旦出现差错,责任找不到落实点。长此以往,会造成服务人员没有责任感,没有归属感,甚至对工作厌烦。合理的人员分配在这里就起到了重要作用。如果一个岗位由一名人员专门负责,其他人只是做辅助工作,那么责任就落到了一个人的身上,其他人有时间会帮助完成任务,没时间也许就忽略了。还有另外一个弊端就是如果一项任务是其他人帮助完成的,负责人只是把任务分配下去了,这也会引起不必要的冲突。所以,人员分配看似简单又平平常常,其实际的意义和其中的责任是不容忽视的。

惠州公交线路图

惠州市公共汽车总公司线路一览表 首末站途经站点首末班时间 荷兰水乡梅湖市场荷兰水乡、旱桥路口、窑头村、窑头东路、环岛一路、东湖五区、东湖六街、东湖五街、东湖四街、 东湖三街、东江女子学校、东平市场、东湖西路、永平路、城背塘、华侨中学、下板塘、水门路、中 山南路、东新桥、上行：朝京门、市青少年宫、埔前、机械厂、第三中学、农机厂、小中堂、附件厂、 梅湖市场 首06:30 末22:30 万饰城水北新村万饰城、恒和金谷、下行：教师新村、三环装饰城、黄田岗、麦地小学、升平苑、麦岸路、南门公园、 公共汽车总公司、汽车站、中心医院、第九小学、荔浦风清、平湖门、百花洲、朝京门、惠州大桥北、 体育中心、市民乐园、云山、云山东路锦源国际、菊花一路、真维斯、水北市场、水北新村 首06:30 末22:30 汽车站惠州马安汽车站、中心医院、长寿路、南湖、水门桥、下板塘、华侨中学、城背塘、第二小学、东坡亭、黄家 塘、市第三人民医院、东江沙公园、三鸟市场、东平小学、北师大附小、水果市场、新开河桥、交警 支队、大湖溪、蓝波湾、东安花园、新乐路口、惠高中学、江南市场、新乐路、惠州监狱 首06:30 末22:30 都田工业区人人乐都田工业区、共联市场、火车西站、尖尾坑、共联村、兴合坊、第四中学、石坳、城区政府、红花湖 路口、龙丰路口、红花湖、光彩小学、第二妇幼保健院(大岭路）、上排小学、汽车站、公共汽车总 公司、南门公园、军分区、花边岭、上行：口腔医院、第九中学、下埔、花边岭广场 首06:30 末22:30 陈江汽车站汤泉陈江汽车站、集成市场、曙光路、陈江商业街、汇佳购物广场、仲恺中学、平南路口、惠州汽配城、 太古可口可乐、马过渡、海关、红旗路口、协和医院、上行：钟洞村、惠环市场、惠环办事处、古塘 坳、口岸路口、市党校、致美口腔医院（鹅岭南路）、汽车站、中心医院、第九小学、荔浦风清、平 湖门、百花洲、朝京门、惠州大桥北、体育中心、市财政局、市公安局、江北新苑、义乌小商品城、 三新、市林业局、东风村、乌石、火车站、铁路医院、大树岭、青塘村、小金口办事处、柏岗、光耀 荷兰堡、三角滩、兴隆街、小金口邮政分局、小金口市场、金河路口、大二村、 首06:30 末22:00 陈江汽车站火车站陈江汽车站、集成市场、曙光路、陈江商业街、汇佳购物广场、仲恺中学、平南路口、惠州汽配城、 太古可口可乐、马过渡、海关、红旗路口、协和医院、上行：钟洞村、惠环市场、惠环办事处、古塘 坳、上行：703地质队、名流印象（实验中学）、下马庄路口、世纪联华、演达立交东、惠淡路口、 东华医院、河南岸邮政分局、港惠新天地、花边岭广场、上行：西枝江桥、下行：第九中学、下埔、 东湖西路、东平市场、东平公园、东平、东江大桥南、会展中心、自来水公司、云山、佳兆业中心、 义乌小商品城、三新、市林业局、东风村、乌石、火车站 首06:30 末22:00 田家炳中学惠州学院田家炳中学、市劳动社保局、外贸学校、市第一人民医院、市财政局、体育中心、惠州大桥北、朝京 门、百花洲、平湖门、荔浦风清、第九小学、长寿路、南坛、滨江公园、市规划建设局、第九中学、 下行：口腔医院、新岸路、花边岭广场、港惠新天地、河南岸邮政分局、东华医院、河南岸汽车站、 九惠制药厂、美地花园城、凌田学校（市第一妇幼保健院）、冰塘路口、华康医院、惠州学院 首06:30 末22:30 荷兰水乡奥林匹克花 园荷兰水乡、旱桥路口、窑头东村、环岛一路、上行：东湖五区、金山大桥北、东湖六街、东湖五街、 东湖四街、东湖三街、东江女子学校、东平市场、东湖西路、上行：下埔、第九中学、花边岭广场、 下行：西枝江桥、美丽大世界、东江小学、横江三路、滨江公园、南坛、长寿路、第九小学、荔浦风 清、平湖门、百花洲、朝京门、惠州大桥北、文昌二路、黄冈中学、汽车大市场、英头村、岭背塘村、 陈塘村、奥林匹克花园 首06:30 末22:30