湘潭江口房周氏松生公一支直系祖先简表

湘潭江口房周氏松生公一支直系祖先简表

仕正：1523~1602,79岁；夏氏：1524~1600,76岁；

度新：1586~1647,61岁；齐氏：1588~1649，61岁；

俊：1629~1708,79岁；管氏：1631~1665,34岁；曾氏：1628~1677,49岁；

如常：1662~1740,78岁；李氏：1666~1719,53岁；

纹翰：1686~1766,80岁；李氏：1690~1775,85岁；

彰达：1707~1746,39岁；郭氏：1708~1776,68岁；

开晸：1739~1786,47岁；彭氏：1739~1768,29岁；

景百：1761~1821,60岁；黄氏：1775~1859,84岁；

周历政：1390~1470,80岁；

週氏：1392~

狄氏：1403~1481,78岁。

周维玉：1701~1741,40岁。

益阳房地产市场报告

第一部分长沙房地产市场概况一、相关地方政策

二、长沙楼市动态 供应量分析：4月由于正值楼市旺季，加上受房贷新政影响，大量新房集中上市，供应量大幅回升，共123.25万㎡，环比增长300%。 销售量分析：4月共成交168.12万㎡，环比增长78.7%。

价格走势分析：住宅价格持续上涨，4月更是突破5000元大关，达到5019元/㎡，环比增长9.7%。 就目前长沙楼市来看，并未出现楼盘降价的情况，房价仍呈上扬趋势，但涨幅已减缓。 第二部分益阳概况 区位

益阳紧靠省会长沙市，是长沙市的后花园；1小时即可至长沙黄花国际机场，40分钟可达长沙中心城区，区位优势明显。 面积人口 益阳全市总面积12144平方公里，总人口约为480万；城市规划区面积200平方公里，到2020年城市人口100万人；2008年市区建成区面积50平方公里，常驻人口约50万，平均年增城市人口约4-6万人，现阶段流动人口约10万人。 经济概况 2009年度湖南各市经济情况

益阳市2009年GDP为591.6亿元、人均GDP达14071元、全市财政收入为34.07亿元、城镇居民人均可支配收入13802元，分别位于全省各市的第10位、第9位、第11位和第7位，排名靠后，经济水平欠发达。 固定资产&房地产投资 投资高位运行。2009年，全市固定资产投资延续了近几年来的高增长，完成全社会固定资产投资353.31亿元，比上年增长36.8%。 房地产投资继续增长。全市完成房地产开发投资52亿元，比上年增长11.5%。其中住宅投资39.93亿元，增长24.1%。施工面积531.26万平方米，增长16.9%，其中新开工面积170.47万平方米，下降9.6%。空臵面积39.11万平方米，增长1.39倍。 2004年-2009年，益阳固定资产和房地产开发投资稳步增长，特别是2007年以来发展迅猛，但同时空臵面积也在增加，其中2009年空

湘潭所在地市场潜力预测分析

湘潭所在地市场潜力预测分析

破茧成蝶终展飞——湘潭大汉钢铁物流园工程巡礼 （一）素描篇 这是一幅现代钢材加工物流基地的图画。是由大汉物流股份有限公司投资，湘潭大汉置业有限公司承建，大汉物流股份有限公司湘潭分公司物业管理的崭新园区。

蓝白相间，高大挺拔，四跨相连，宽敞明亮，占地13余亩的湘潭大汉钢铁物流园标准化厂房，在10月小阳春和煦阳光的照耀下，显得是那样的醒目、庄重、标准。具有夜光功能的“大汉”标志和“大汉钢铁物流园”八个字，闪闪发光。在它前面矗立的拥有1600平方米的办公楼兼门面，则以其乳白色的墙体、宽大的铺面开间，不仅彰显着友好、礼遇，更是向投资商、经营户展现了“欢迎投资、精诚合作”的热情和胸怀。两台16吨的大型龙门吊车，在万余平方米的卖场中矗立，显得那么高大、雄伟。 （二）奠基篇 湘潭大汉置业有限公司拥有一方600余亩的土地。自购地合同签订后，已有5年多的时间了，但至2009年5月底止，政府交付我司的用地仅200亩，且大部分是没有连成片，是一片不能用于建设的“插花地”。尽管如此，历经几年的土地预热和大汉集团发展的需要，尤其是山东大汉博远公司与大汉集团合资的湖南大汉博远钢筋工程有限公司的成立，使得这块地要建设了，项目要启动了，要“茧破碟飞”了。 一期工程建设用地必须出来。在傅胜龙总裁的指导和要求下，时任总经理的佘林辉身兼三职，力争项目一期工程用地的获得。在2009年3月中旬由湘潭市市委、市政府召开的“湘潭市钢材深加工协会会议”上，大汉博远的钢材深加工业务，被湘潭市认定为“打造千亿元钢材深加工产业”，列为重点产业。项目的征地拆迁工作得到了时任湘潭市委书记彭宪法的高度重视。在会上，区、乡、双马工业园负责人纷纷向市委书记表态：力推项目的征地拆迁。不久总部也派来了专司征地拆迁工作的副总经理，成立了征拆部。 2009年6月30日，对于湘潭大汉置业有限公司是不平常的，是难以忘怀和值得庆贺的。当高大的挖土机将土方轻轻抓起放入渣土车上，十余台渣土车穿梭在取、运土路途，轮番倾倒黄土时，项目一期工程建设终于动土了，湘潭大汉全体员工脸上露出了欣慰的笑容。

湖南房地产行业市场分析报告

湖南房地产行业市场分 析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

2007年湖南省房地产行业市场分析报告 郭国庆陈栋 （中国人民大学商学院，北京 100872） 北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为％。从预购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。

2.2 市中心学校周围郊区其他位置 图1 湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市场。 表1 不同年龄消费者房产类型选择

湘潭市(市辖区)批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版

湘潭市（市辖区）批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据解读报 告2019版

报告导读 本报告剖析湘潭市批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数重要指标即批发和零售业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数，租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数等，把握湘潭市批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数发展规律，前瞻未来发展态势。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 湘潭市批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解湘潭市批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

目录 第一节湘潭市批发和零售、房地产、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数占全国批发和零售业年末城镇单位就业人 数比重统计 (3) 四、湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国批发和零售业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、湘潭市批发和零售业年末城镇单位就业人数同全国批发和零售业年末城镇单位就业人 数（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计分析 (7)

株洲市房地产市场调研报告文件

2004株洲市房地产市场调研报告 第一部分报告概要 一、调研讲明 （一）市场研究的背景与目的： 1、市场调研的背景： 随着都市化进程的不断加快，株洲市房地产市场已逐步形成；目前尚处于初级进展时期向中级过渡，高、中、低档项目具备。株洲银基房地产有限公司拟在中心广场原市政府旧址开发一房地产项目。目前株洲银基房地产有限公司已全面展开株洲市房地产市场调研工作，并进入到运营状态。 2、市场调研的目的： 旨在通过对株洲市房地产及本项目的市场差不多情况进行市场调查研究，以便加深我们对总体市场的认识，同时也便于公司高层决策者在进行具体的项目规划、开发运作时，有效地对株洲房地产

市场的供应与需求情况、目标消费群体的生活方式和需求特点、市场容量与进展空间、市场进展趋势等作出宏观的掌控与准确的推断，从而有利于对拟开发的项目从开发规模、档次、进度、市场目标定位到营销策略、价格策略、成本构成、宣传推广手段等方面及时进行决策，并对今后的相关工作给予倾向性指导。 （二）市场调研的方法与方式 1、市场调研方法： A、访问法 B、观看法 C、随机抽样 D、逻辑推导 2、资料的收集方式： A、网上信息收集、资料汇编整理 B、统计局、房地产等单位数据与信息检索、收集 C、现场采盘（调查） D、同行等业内人士访谈 E、生活圈内目标消费者访谈

（三）市场研究的方向与内容： 本次市场调研的方向与内容要紧是湖南省、株洲市差不多综合情况；长株潭都市群远景进展规划；株洲市区域经济环境分析；湖南省与株洲房地产市场的进展状态与趋势方面所表现出的要紧征象，株洲市房地产市场供给与需求分析、土地开发情况以及分物业市场分析等。具体内容，详见此后章节。 （四）本次市场调研时限： 2004年3月1日——3月18日 二、咨询报告结论精要 1、株洲全市土地总面积11272平方公里，市区面积542平方公里，建成区面积69平方公里；总人口369.40万人，其中市区人口77.22万人。2003年，全市实现国内生产总值383.1亿元，人均GDP达1270美元。 2、株洲市近年来财政收入平稳上升，自2002年起，随着都市化进程的不断加快，财政支出开始大于收入。 3、2003年株洲市全年完成GDP383.1亿元，同比增长11.1%，增速同比上年加快0.3个百分点，比全省平均水平高出1.5个百分

《湘潭市二手房屋交易资金监管暂行办法》

《湘潭市二手房屋交易资金监管暂行办法》日期：2009年7月3日出处：湘潭房地产综合网编辑：admin字体：【大中小】关于印发《湘潭市二手房屋交易资金监管暂行办法》的通知 局属各单位、全市各房地产经纪机构、担保公司、金融机构及有关人员： 为维护房地产交易秩序，规范二手房屋交易资金监督管理，保障二手房屋交易资金安全，保护二手房屋交易双方合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)文件精神，我局制定了《湘潭市二手房屋交易资金监管暂行办法》。现印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 湘潭市房产管理局 湘潭市二手房屋交易资金监管暂行办法 第一章总则 第一条为维护房地产交易秩序，规范二手房屋交易资金监督管理，保证二手房屋交易安全，保护交易双方合法权益，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)文件精神制定本办法。 第二条凡坐落在本市规划区国有土地上已取得房屋所有权证书的自然人进行二手房屋交易时，采取银行监管专户划转资金方式的，其交易资金的监督管理适用本办法。 本办法所称二手房屋交易资金是指二手房屋所有权人与买受人签订的湘潭市二手房买卖合同中约定的房价款。 第三条湘潭市房产管理局是本市二手房交易资金监管主管部门。湘潭市房地产产权监督管理处（简称产权处）具体负责市本级二手房屋交易资金监管工作。 本办法所称资金监管是指在二手房屋交易过程中，买卖双方签定合同约定买方应支付给卖方的全部房价款，通过产权处委托银行设立的监管专户划转资金的管理行为。 第四条本市二手房屋交易资金监管应遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。 第五条湘潭市房产管理局通过商业银行设立二手房屋交易监管资金专户，对交易资金进行管理，并委托有合法资格的担保公司提供担保监管。 第六条本市二手房屋交易应当通过湘潭市二手房交易监管信息系统（简称二手房监管系统）签订电子备案合同。 第七条下列情形不纳入交易资金监管： （一）法院协助执行的； （二）通过拍卖取得房屋所有权的；

湘潭市(市辖区)房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版

湘潭市（市辖区）房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019 版

前言 本报告围绕核心要素房地产业年末城镇单位就业人数，文化、体育和娱乐业年末城镇单位就业人数等展开深入分析，深度剖析了湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数的现状及发展脉络。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数分析报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。 本报告从多维角度借助数据全面解读湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数现状及发展态势，客观反映当前湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数真实状况，趋势、规律以及发展脉络，湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

目录 第一节湘潭市房地产业、文化体育和娱乐业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、湘潭市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节湘潭市文化、体育和娱乐业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、湘潭市文化、体育和娱乐业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国文化、体育和娱乐业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、湘潭市文化、体育和娱乐业年末城镇单位就业人数占全国文化、体育和娱乐业年末城 镇单位就业人数比重统计分析 (7)

湘乡市房地产市场分析

湘乡市房地产市场分析 一、湘乡市房地产业发展基本特点 （一）房地产开发企业发展迅速，行业开发主体日益壮大 湘乡市房地产企业从刚起步的2家发展到了23 家，其中二级资质企业1家，三级资质企业17家，相继开发了锦秀裕华、镇湘名苑、燕兴佳园、滨江花园、南岸水乡、湘房。世纪城等一批高品质的住宅小区，大大提高了居民的居住生活水平，提升了城市品质，为湘乡经济增长注入了新的活力。大部分房地产开发企业能够及时被住宅需求市场消化掉，基本上是开发一个项目消化掉一个项目。2008年房地产开发企业资产总计达7.24亿元，平均资产达3149万元。 （二）房地产开发投资快速增长，投资总量不断提高，拉动支撑作用日益增强 作为一个新兴行业，湘乡市的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，近几年来，受城市建设规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大的刺激，市场容量大幅增长，房地产业呈现出快速增长的良好发展态势。2004年—2008年，全市房地产投资年均增长26.5%，占全社会固定资产投资的比重逐年增高， 2008年投资完成额为41553万元，比重达10.5%。 （三）开发规模逐年扩大，商品房供销两旺 2004年—2008年，全市房地产开发公司累计新开工房屋面积145.53万平方米，平均每年新开工29.11万平方米，年均增长23.3%， 2007年为历年最高，达到39.41 万平方米。2004年—2008年，累计销售商品房面积为120.09万平方米，年均销售24.02万平方米，年均增长33.6％。2006年最高，达到31.72万平方米，2007年、2008年销售面积有所回落，分别为24.93万平方米、29.44万平方米，比2006年分别下降21.4％和7.2％。2009年上半年销售面积为12.23万平方米，同比增长14.6%，比去年年底下降3.5个百分点。从商品房类型看，商品住宅的销售是商品房销售的主体，其所占比重保持在85％以上。 （四）房地产开发建设资金到位情况理想，定金、预付款占投资资金的比重上升 近几年，一方面由于房地产销售市场状况比较理想，房地产资金回笼较快，另一方面因为金融政策对房地产开发的支持，湘乡市房地产开发资金的到位情况比较理想，在各类投资中的资金保障程度较高。在房地产开发投资资金中，国内贷款、自筹资金、定金及预付金是开发资金的全部来源，从各类资金的动态情况看，国内贷款资金和定额预付金的增速较快，定金及预付金占年度资金来源的比重逐年上升。2008年到位资金为42467万元，三项资金所占比重分别为12.6%、21.7%和65.7%，2004年—2008年三项资金年均增长速度分别为47.8%、14.3%、31.9%。 （五）商品房价格逐步上升，但仍处于合理区间 湘乡市的房地产市场起步于2000年，2000年以前的商品房住宅均价基本在600元/平方米左右，从2004年开始逐步走高，至今达1420元/平方米。2004-2008年，商品房销售平均价年均上升9.6%，其中住宅年均上升18.1%。目前和刚起步相比已增幅两倍多，但和周边市县相比仍处于中下水平。望城县商品房销售均价为1900元/平方米左右，宁乡县为1800元/平方米左右，湘潭县为1700元/平方米左右，韶山市为1500元/平方米左右。 从居民家庭的承受力看，2008年湘乡市城镇居民人均可支配收入为13780元，城镇家庭

湘潭市房地产市场调研报告

湘潭市房地产市场调研报告 一、调研目的 公司于2011年与韶山市政府签订协议，投资建设韶山九龙城市综合体项目，为切实做好项目定位，并为今后的市场营销与推广政策的制订提供支持依据，根据集团公司的安排，韶山公司组织相关人员对韶山及周边的湘潭、湘乡进行房地产市场调研。为保证数据及相关分析的准确性，便于集团领导的决策，本报告所涉及房地产市场调研部分均只包括雨湖、岳塘、九华区，韶山、湘乡市场调研报告另行单列。现就调研情况进行总结、汇报如下： 第一章湘潭市概况 湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游。现辖湘乡市、韶山市、湘潭县和雨湖区、岳塘区、九华新区三个城区，全市总面积5015平方公里(全省面积最小的省辖市)，2010年末总人口274.85万(全省人口最少的省辖市)，其中市区面积657平方公里，市区人口95.8万。 湘潭经济总量为湖南省第七位，人均国内生产总值居全省第三位。2011中国社科院中国294个城市综合实力排名居全省第四。湘潭工业比较发达，拥有湘潭钢铁公司、韶峰水泥集团、湘潭新电厂等一批骨干企业，湘潭长株潭城市群被列为全国重点支持发展的七大城市密集区之一。“十一五”期间，长株潭城市群经济一体化飞速发展，

一个中部大型城市群已经逐步显现。 2010年湘潭市GDP总量达到894亿元，工业对GDP的贡献率高达62.4%，全年全部工业增长速度达21.3%，城市人口人均年平均收入9685元，农村人口年平均收入7817元。 第二章湘潭市2011年房地产市场发展现状 与2012年展望 一、湘潭市房地产市场概况 （一）开发面积与预售登记 2011年1-9月，湘潭市商品房批准预售面积为246.05万㎡；其中，商品住宅批准预售面积为211.88万㎡。 就各区域来看，1-9月期间，岳塘区商品房批准预售139.82万㎡，占全市56.83%，其中商品住宅批准预售123.62万㎡，占全市58.34%；九华区商品房供应量较之前同期相比增长较快，商品房共批准预售81.32万㎡，占全市33.05%，其中住宅为66.18万㎡，占全市31.23%。雨湖区商品房共批准预售21.51万㎡，占全市8.75%，其中住宅为18.74万㎡，占全市8.85%。 根据2011年1-9月商品房预售登记的时间段来看，1、4、7月分别为预售登记的高峰，主要原因是各开发商为迎接年末、五一、暑假期间所面临的购房商机，集中推出大量的楼盘。 具体预售登记走势和面积见下表：

2016年湖南省房地产市场背景分析

2016年全省房地产市场基本情况2016年，全省商品房成交高位运行，房地产开发投资持续增长，房价涨幅回落，库存明显下降。 (一)商品房成交高位运行，全年成交量创历史新高。全省完成商品房销售8085. 36万平方米，增速27.1%，总量创历史新高，增速较去年同期扩大10.1个百分点，较1—11月收窄0.9个百分点;总量、增速在全国排名第8位、第10位，在中部地区排名第3位和第5位。全省完成商品房销售额3751.86亿元，同比增长37%，增速较去年同期扩大17.9个百分点，较1—11月收窄1.6个百分点。其中：住宅销售面积7190.66万平方米，同比增长26.8%;非住宅销售面积894.7万平米，同比增长29.3%。12月，全省商品房销售面积1292.2万平方米，同比增长22.2%。 从市州情况看，13个市商品房销售面积均较去年同期上升，增幅较大的为怀化市(46.2%)、长沙市(36.7%)和衡阳市(35%);湘西自治州下降20.1%。长沙市商品房销售面积2593.71万平方米，占全省的32.1%，同比增长36.7%。 (二)房地产开发投资持续增长。全省完成房地产开发投资2957.04亿元，增速 13.1%，增速较去年同期扩大22.5个百分点，较1—11月收窄0.5个百分点。房地产开发投资总量、增速在全国排名第14位、第8位，在中部地区排名第4位和第3位。从投资结构看，住宅完成开发投资1871.30亿元，同比增长3.8%，占全省房地产投资的63.3%;办公楼完成投资159.65亿元，同比增长32.2%;商业营业用房完成投资598.60亿元，同比增长39.0%;其他非住宅完成投资327.50亿元，同比增长2 6.3% 。 从市州情况看，全省14个市州中，有11个市州房地产开发投资总量较去年同期上升，增幅较大的为张家界市(27%)、长沙市(26.5%)和株洲市(19.2%);有3个市州投资总量较去年同期下降，分别为湘潭市(-10.9%)、岳阳市(-12.2%)、娄底市(-13.9%)。长沙市完成房地产开发投资1260.55亿元，占全省的42.6%，同比增长26. 5%。

市房地产市场分析报告( 62页)

第一部分报告概要 一、调研讲明 （一）市场研究的背景与目的： 1、市场调研的背景： 随着都市化进程的不断加快，株洲市房地产市场已逐步形成；目前尚处于初级进展时期向中级过渡，高、中、低档项目具备。株洲银基房地产有限公司拟在中心广场原市政府旧址开发一房地产项目。目前株洲银基房地产有限公司已全面展开株洲市房地产市场调研工作，并进入到运营状态。 2、市场调研的目的： 旨在通过对株洲市房地产及本项目的市场差不多情况进行市场调查研究，以便加深我们对总体市场的认识，同时也便于公司高层决策者在进行具体的项目规划、开发运作时，有效地对株洲房地产市场的供应与需求情况、目标消费群体的生活方式和需求特点、市场容量与进展空间、市场进展趋势等作出宏观的掌控与准确的推断，从而有利于对拟开发的项目从开发规模、档次、进度、市场目标定位到营销策略、价格策略、成本构成、宣传推广手段等方面及时进行决策，并对今后的相关工作给予倾向性指

导。 （二）市场调研的方法与方式 1、市场调研方法： A、访问法 B、观看法 C、随机抽样 D、逻辑推导 2、资料的收集方式： A、网上信息收集、资料汇编整理 B、统计局、房地产等单位数据与信息检索、收集 C、现场采盘（调查） D、同行等业内人士访谈 E、生活圈内目标消费者访谈 （三）市场研究的方向与内容： 本次市场调研的方向与内容要紧是湖南省、株洲市差不多综合情况；长株潭都市群远景进展规划；株洲市区域经济环境分析；湖南省与株洲房地产市场的进展状态与趋势方面所表现出的要紧征象，株洲市房地产市场供给与需求分析、土地开发情况以及

分物业市场分析等。具体内容，详见此后章节。 （四）本次市场调研时限： 2004年3月1日——3月18日 二、咨询报告结论精要 1、株洲全市土地总面积11272平方公里，市区面积542平方公里，建成区面积69平方公里；总人口369.40万人，其中市区人口77.22万人。2003年，全市实现国内生产总值383.1亿元，人均GDP达1270美元。 2、株洲市近年来财政收入平稳上升，自2002年起，随着都市化进程的不断加快，财政支出开始大于收入。 3、2003年株洲市全年完成GDP383.1亿元，同比增长11.1%，增速同比上年加快0.3个百分点，比全省平均水平高出1.5个百分点。株洲市全市人均GDP达到10500元，比上年增加856元，突破万元大关，按汇率折算达1270美元。 4、2003年株洲市都市居民人均可支配收入为8786元，同比增长10.7%；都市居民人均消费性支出6760元，同比增长8.1%。农民人均纯收入为3029元，同比增长5.6%；农民人均生活消费支出为2331元，增长14.2%。年末全市城乡居民人均储蓄存款

2011湘潭市商品房买卖合同示范文本

商品房买卖合同（湘潭市2011 年版）

商品房买卖合同 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本、并可作为唯一签约使用文本。为保护买受人得合法 权益，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方 自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同在开发商与购房者同时签订并经开发商审核后，已自动向市房产管理局 提交合同备案，购房者可按打印出来的网上电子版合同第三页的合同编号，在湘潭房地产综合网(https://www.wendangku.net/doc/6e6001559.html,)上查询合同备案情况。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 未双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情 况发生或买卖双方不作约定时，不做选择，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同 （合同编号：________________________） 合同双方当事人： 出卖人：_____________________________________ 注册地址：____________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 企业资质证书号：_________________________________ 委托代理人：________________________________ 注册地址：_________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 预(销)售资金监管银行: _________________________________ 预(销)售资金监管账户: _________________________________ 买受人： [本人][法定代表人] 姓名：____________ 国籍：_________ [身份证][护照][营业执照注册号][_____] ________ 签发机关：_______市/县买受人户口所在省份：_____________ 县市：____________ 共有人： [本人][法定代表人] 姓名：_____________国籍：__________________ [身份证][护照][营业执照注册号][_ ___] __________ 签发机关：_______市/县

某项目市场调查分析报告(doc 15页)

中天星城项目市场调查分析报告 目录 调查综述 3 第一章衡阳宏观市场分析 4 1.1 城市与片区概况 4 1.2 经济概况 6 1.3 房地产市场概述11 1.3.1 衡阳房地产市场供求特征 13 1.3.2 各板块开发及主要特点13 1.3.3 衡阳市房地产存在的主要问题15 第二章衡阳商品住宅市场专项分析20 2.1 调研范围20 2.2 物业类型21 2.3 建筑规模22 2.4 户型构成23 2.5 价格构成24 2.6 产品特色26

2.6 配套设施26 2.7 物业管理27 2.8 车位状况29 2.9 客户细分29 2.10 营销水平30 2.11 销售价位32 2.12 销售速度34 2.13 广告媒体34 第三章竞争楼盘分析36 3.1 竞争性楼盘选用原则36 3.2 竞争性楼盘个盘分析 37 调查总结 1 总体评价60 诚蒙 金璧（湖南）置业发展有限公司和衡阳市中天建设开发总公司就衡阳中天国际星城（原名）与我司达成全程策划与营销总代理合作，2003年6-7月，我司进行了第一次深入地调查，并形成文字和撰写了第一本策划方案；2004年，现我司本着负责、客观、全面、深入、有效的原则对衡阳房地产市场再一次进行了有针对性的调查研究分析，最终

形成第二部的《项目市场调查分析报告》将为本项目的定位论证、营销执行、广告推广等提供决策参考依据。 调查综述 1.1. 调查目的：对衡阳房地产市场进行针对性的调查研究分析，全面了解衡阳市房 地产发展现状及特征，分析其供需平衡关系，描述目标客户群特征 及需求；最终形成分析成果，旨在为本项目的定位论证、价值论 证、概念设计、营销推广提供决策参考依据。 1.2. 调查原则：客观、全面、深入、有效。 1.3. 调查方式：文献调查、实地考察、消费者深度访谈、业内人士深度访谈、潜在 消费群体座谈会。 1.4. 调查范围： n 区域范围：衡阳市整个市区规模较大、影响力较大的已售商品 住宅以及目前在售、在建、待建商品住宅。 n 涵括内容：城市发展、市场特征、行业政策、客户需求、竞争物业等。 1.5. 调查时间： 第一次：2003年6月6日—8月6日 第二次：2004年11月10日—23日 n 文献调查：11月10日—11月20日 n 竞争楼盘调查：11月13日—11月28日 n 深度访谈、座谈会：11月17日—11月23日 第一章衡阳宏观市场分析 1.1 城市与片区概况

湖南省房地产行业市场分析报告

湖南省房地产行业市场 分析报告 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

2007年湖南省房地产行业市场分析报告 郭国庆陈栋 （中国人民大学商学院，北京100872） 北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为12.6％。从预购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，95.2％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。 图1湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市场。 表1不同年龄消费者房产类型选择

株洲市房地产市场调研报告

第一部分报告概要 一、调研说明 （一）市场研究的背景与目的： 1、市场调研的背景： 随着城市化进程的不断加快，株洲市房地产市场已逐步形成；目前尚处于初级发展阶段向中级过渡，高、中、低档项目具备。株洲银基房地产有限公司拟在中心广场原市政府旧址开发一房地产项目。目前株洲银基房地产有限公司已全面展开株洲市房地产市场调研工作，并进入到运营状态。 2、市场调研的目的： 旨在通过对株洲市房地产及本项目的市场基本情况进行市场调查研究，以便加深我们对总体市场的认识，同时也便于公司高层决策者在进行具体的项目规划、开发运作时，有效地对株洲房地产市场的供应与需求情况、目标消费群体的生活方式和需求特点、市场容量与发展空间、市场发展趋势等作出宏观的掌控与准确的判断，从而有利于对拟开发的项目从开发规模、档次、进度、市场目标定位到营销策略、价格策略、成本构成、宣传推广手段等方面及时进行决策，并对今后的相关工作给予倾向性指导。 （二）市场调研的方法与方式 1、市场调研方法： A、访问法

B、观察法 C、随机抽样 D、逻辑推导 2、资料的收集方式： A、网上信息收集、资料汇编整理 B、统计局、房地产等单位数据与信息检索、收集 C、现场采盘（调查） D、同行等业内人士访谈 E、生活圈内目标消费者访谈 （三）市场研究的方向与内容： 本次市场调研的方向与内容主要是湖南省、株洲市基本综合情况；长株潭城市群远景发展规划；株洲市区域经济环境分析；湖南省与株洲房地产市场的发展状态与趋势方面所表现出的主要征象，株洲市房地产市场供给与需求分析、土地开发情况以及分物业市场分析等。具体内容，详见此后章节。 （四）本次市场调研时限： 2004年3月1日——3月18日 二、咨询报告结论精要 1、株洲全市土地总面积11272平方公里，市区面积542平方公里，建成区面积69平方公里；总人口369.40万人，其中市区人口77.22万人。2003年，全市实现国内生产总值383.1亿元，人均GDP 达1270美元。