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浅析建筑工程各阶段的造价控制
作者:金晖
来源:《建筑工程技术与设计》2014年第16期
【摘要】随着我国经济的发展,带动我国建筑工程的蓬勃发展,因此工程造价也成为讨论的话题。在我国经济环境下,对于工程造价的控制越来越严格,怎样能够做到工程造价降低以及利益最大化是整个工程造价控制过程中的关键点,但是工程造价控制是一个动态控制的过程,只有结合实际工程造价管理实践分别对项目决策、设计、招投标、施工和竣工结算各阶段工程造价控制的重点进行剖析,才能提出合理的建筑工程造价控制的具体措施。这样可以降低和控制工程造价,确保工程造价的真实性、合理性,能够节约国家建设投资基金。
【关键词】建筑工程;阶段;造价控制
1.工程项目投资决策阶段控制
工程项目投资决策阶段,对于项目的造价影响是不小的,建筑工艺、材料、设备以及建设标准的选择这些都直接影响工程造价的高低。因此工程项目投资决策阶段控制是整个工程造价控制的基础,它直接影响着各个阶段工程造价控制的合理性和科学性。主要从以下三个方面进行控制:
①可行性研究报告的编制,应该做好资料收集和整理工作,要想做好工程的投资预测,需要很多的资料包括工程地质情况、主要建筑材料设备的价格、水电情况以及类似工程的造价信息。造价人员对收集资料的可靠性和准确性进行认真的分析,工程项目的可行性研究阶段对工程造价有着决定性影响,是工程造价控制的重要阶段。
②合理的选择方案,选择合理的施工方案是控制造价的前提。对不同的方案进行经济合理的比对,最后做出正确的项目决策,使资源得到合理的配置。这样就要充分的重视项目投资决策,在充分研究投资决策阶工程造价控制因素的基础上,对多种方案进行比较,选择最经济合理的方案。
③认真编制投资估算书并进行严格的审查,确保投资估算的准确性。投资估算是可行性研究阶段的比较重要的内容,是经济效益评价的基础,是决策项目时的重要依据。因此,在进行投资估算时每个阶段都要仔细认真,投资估算的准确度必须得到保证。投资估算要有计算依据,要做到细致力求全面的考虑,从工程实际出发充分考虑施工过程中可能出现的对工程造价不利的因素,而且还要考虑施工期间市场价格的浮动,进行工程预留费的预留。保证投资估算的准确性是控制工程造价的基础。
2.工程项目设计阶段控制