reading house

01 Goldilocks and the Three Bears

The sun is up.

The birds are singing.

It?s a beautiful day.

“Let?s have a picnic,” says Mommy Bear.

Daddy Bear has a pear.

Mommy Bear has an apple.

Baby Bear has a banana.

“Here we go,” says Daddy Bear.

This is Goldilocks.

She sees a house.

Knock! Knock!

“Is anybody home?” she asks.“Nobody is home. I can go in.”

Goldilocks is hungry.

She sees some porridge.

She tries Daddy Bear?s porridge.“Yuck! It?s too salty,” says Goldilocks.She tries Mommy Bear?s porridge.“Yuck! It?s too sweet,” says Goldilocks. She tries Baby Bear?s porridge.

“Yuck! It?s just right,” says Goldilocks. She eats it all up.

Goldilocks is full.

She sees some chairs.

She tires Daddy Bear?s chair.

“It?s too hard. I don?t like this chair,” she says.

She tires Mommy Bear?s chair.

“It?s too soft. I don?t like this chair,” she says.

She tires Baby Bear?s chair.

“It?s just right. I like this chair,” she says. The chair is broken.

“Ouch!” she cries.

Goldilocks is tired.

She says, “ I want to go to be d.”

She goes upstairs.

She sees Daddy Bear?s bed.

“It?s brown. I don?t like this bed.” says Goldilocks.

She sees Mommy Bear?s bed.

“It?s purple. I don?t like this bed.” says Goldilocks.

She sees Baby Bear?s bed.

“It?s yellow. I like this bed.”

says Goldilocks.

Goldilocks falls asleep.

The bears come home.

“Look!” says Baby Bear.

“The door is open.!”

“Mommy! Mommy!” cries Baby Bear.“My porridge is all gone.

I have no porridge to eat.”

“Daddy! Daddy!” cries Baby Bear.“My chair is broken.

I have no chair to sit on.”

“Is there somebody upstairs?” asks Baby Bear.

Daddy Bear has a broom. Mommy Bear has a pan.

Baby Bear has a fork.

“Up we go!” says Daddy Bear.

“Look!” says Baby Bear.“There?s a girl in my bed.”Goldilocks jump up.

She sees the bears.

The bears are very angry.

They shout, “Go home! Go home!”Goldilocks runs home.

02. The Enormous Turnip

“Wake up, lazy old man!”says the old lady.“Here are some turnip seeds.

The sun is up.

The sky is blue.

Go and plant the turnip seeds.”

“I dig, dig, dig…I dig a hole,”

sing the old man.”

I drop, drop, drop…I drop the seeds. ”

“It is raining.”say the turnip seeds.

They are happy.

They sing,”Rain, rain. Drop, drop, drop. We get bigger. Up, up, up.”

“Look at me! I am tall,”says turnip 1.

“I am very tal l,” says turnip 2.

“I am very, very tall,”says turnip 3.“No, look at me! I am enormous”

says turnip 4. “Wow!”shouts the old man.

“What an enormous turnip!

I want to eat it for dinner.”

The old man pulls the enormous turnip. He pulls up, down, right, left. Hmmmmph….

But he can?t pull up the enormous turnip.

The old man looks for help.

“Old lady!” he says.

“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip. They pull up, down, right, left. Hmmmmph….

But they can?t pull up the enormous turnip.

The old lady looks for help.

“Little boy!” she says.

“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The little boy pulls the old lady,

the old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip. They pull up, down, right, left. Hmmmmph….

But they can?t pull up the enormous turnip.

The little boy looks for help.

“Little girl!” he says.

“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The little girl pulls the little boy,

the little boy pulls the old lady,

the old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip. They pull up, down, right, left. Hmmmmph….

But they can?t pull up the enormous turnip.

The little girl looks for help.

“Hey, big dog,” she says.“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The big dog pulls the little girl,

the little girl pulls the little boy,

the little boy pulls the old lady,

the old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip. They pull up, down, right, left. Hmmmmph….

But they can?t pull up the enormous turnip.

The big dog looks for help.

“Hi, fat cat,” she says.

“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The fat cat pulls the big dog,

the big dog pulls the little girl,

the little girl pulls the little boy,

the little boy pulls the old lady,

old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip.

They pull up, down, right, left. Hmmmmph….

But they can?t pull up the enorm ous turnip.

The fat cat looks for help.

“Hello, tiny mouse,” she says.

“Come here, please.

Let?s pull up the enormous turnip.”

The tiny mouse pulls the fat cat,

the fat cat pulls the big dog,

the big dog pulls the little girl,

the little girl pulls the little boy,

the little boy pulls the old lady,

the old lady pulls the old man,

and the old man pulls the enormous turnip. They pull up, down, right, left…

Out pops

the enormous turnip!

“Hurray!” they shout.

They all sit down for an enormous turnip dinner. “Yum! Yum! What a tasty turnip!” they say.

3、The Sly Fox and the Red Hen

This is Red Hen.

She lives on a farm.

Red Hen has some chicks.

They go chick chick here

and chick chick there.

Here is a dog.

His name is Ruff.

Ruff goes woof woof here

and woof woof there.

“Nobody comes near Red Hen and the chicks!” he says.

The chicks say.

“We are hungry, Mommy!”

Red Hen goes to look for some food.

This is Sly Fox.

He sees Red Hen.

“The dog is asleep.

I can catch Red Hen now,” he says.Sly Fox follows Red Hen.

He has a bag.

He think, “I?ll have a chic ken sandwich. I?ll have some chicken soup.

I?ll have a barbecued chicken.

Yummy!”

“What are you looking for,

Red Hen?” asks Sly-Fox.

“I am looking for some food,” she says.“I have some in my bag,” he says.

Red Hen looks into the bag.

“In you go, Red He n,”

says Sly-Fox.

“Help! Help!” cries Red Hen.

Red Hen is in the bag.

Sly-Fox runs home.

“Home we go. Home we go,”

He says.

Sly-Fox is home now.

He is very tired.

He falls asleep.

The chicks are crying.

“Where is your mommy?”

asks Ruff.

“She is not hom e,” say the chicks.“She is looking for some food. We are very hungry.”

“I?ll go look for her,” says Ruff.

Ruff sniffs and sniffs.

Finally, he finds Sly-Fox?s house.

“Red Hen is in the house,” he says.“I have to get herout.”

Ruff opens the bag

and saves Red Hen.

“Shh!” he says.

“Come and help me.”

They throw Sly-Fox into a pot of boiling water

“Ow!”cries Sly Fox.

He jumps out and runs away.

“let?s go home,” says Ruff.

On the way, a farmer

gives a bag of grain to Ruff and Red Hen. They take it home.

The chicks are happy

to see their mother.

They eat the grain.

Red Hen and the chicks

want to thank Ruff.

They shout,

“ Ruff, Ruff, hurray!

Ruff,Ruff, hurray! …

04 Three Little Pigs

The three little pigs are getting big. Daddy Pig says,

“It?s time for you to look for a new home.”Mommy Pig cries,

“Remember to watch out for the big wolf.”

The three little pigs walk by a pond. They see a dog with some straw.

This little pig is lazy.

He says, “Please give me some straw.

I want to buil d a new house.”

The lazy little pig builds a house of straw. Some frogs come to look at the house. They sing , “Croak! Croak! Croak!

Look! Look! Look!

It?s a house of straw.

Is it strong? Is it safe?

I doubt it. I doubt it.”

The lazy little pig thinks, “Now, I can go to sleep in my new home. The wolf can?t get in here.”

He says goodbye to his brother and sister.

The two little pigs go on.

They come to a beautiful playground.

This little pig likes to play.

He thinks, “I can hav e fun here.?

They see a goat with some sticks.

The playful little pig says,

“Please give me some sticks.

I want to build a new house.”

The playful little pig

The playful little pig

builds a house of sticks.

Some bunnies come to look at the house. They sing, “Play! Play! Play! Play all day! It?s a house of sticks.

Is it strong? Is it safe?

I doubt it. I doubt it. ”

The playful little pig thinks,

“Now, I can play in my new home.

The wolf can?t get in here.”

He says goodbye to his sister.

This little pig is smart.

She sees a bear with some bricks.

She says, “Please give me some bricks.

I want to build a new house.”

The smart little pig

builds a house of bricks.

The smart little pig thinks,

“Now, I can be safe in my new home.

The wolf can?t get in here.”

The big bad wolf sees

the little pig in the house of a straw.

He says,

“Little pig, little pig, let me come in.”

The lazy little pig says,

“No, no, not by the hair of my chinny chin chin! I will not let you in!”The wolf says, “Then I?ll huff, and I?ll puff, and I?ll blow your house down.”

The wolf huffs and puffs,

and he blows down the house of straw. “Help! Help!” cries the little pig.

He runs to his brother.

The wolf sees

the two little pigs in the house of sticks.

He says,

“Little pigs, little pigs, let me come in.”The playful little pig says, “No, no, not by the hair of my chinny chin chin!

I will not let you in!”

The wolf says, “Then I?ll huff, and I?ll puff, and I?ll blow your house down.”

The wolf huffs and puffs,

and he blows down the house of sticks. “Help! Help!” cry the little pigs.

He runs to their sister.

The wolf sees

the three little pigs in the house of bricks. He says,

“Little pigs, little pigs, let me come in.”The smart little pig says, “No, no, not by the hair of my chinny chin chin!

I will not let you in!”

The wolf says, “Then I?ll huff, and I?ll puff, and I?ll blow your house down.”

He huffs and puffs, and he puffs and huffs. The house of bricks is strong and safe.

He can?t blow it down.

The big bad wolf is very angry.

“I will get the three little pigs!” he thinks.“Let me climb down the chimney!”

The smart little pig is making some soup, and it is hot!

The wolf falls into the hot soup.

Splash! “Ouc h!” the wolf cries, and runs away. The three little pigs shout,

“Hurray! Hurray!”

The little pigs are happy.

They say,

“ The house of bricks is strong and safe. We like it here.”

05. The Three Goats

"Hi！I am Baby Goat.

I like to eat and play.”

"Hello! I am Sister Goat.

I like to sing and dance.”

"Hey! I am Brother Goat.

I like to run and jump.”

"Today is Mother?s Day,”

says Baby Goat.

“I want to give Mommy some apples.”“Good idea!” says Sister Goat.

“I want to give Mommy someflowers.”“Cool!” says Brother Goat.

“I want to give her something cool.”

“Mommy! Daddy!

Can we go out and play?”

ask the three goats.

“O.K., but be careful of the troll. He is big and mean,”

says Mommy Goat.

“And be smart. Don?t let him get you,” says Daddy Goat.

The ugly troll lives under the bridge. Rumble. Tumble. Grumble. Grump.

“I am so hungry.

I want to eat a goat,” he says.

“Look! I see an apple tree,”

says Baby Goat.

Tippity-tap. Tippity-tap.

Baby Goat walks on the bridge.

Rumble. Tumble. Grumble. Grump.

The ugly troll jumps up.

“Stop! I want to eat you, “ he says.

“Oh, no! Please don?t eat me, Mr. Troll,” says Baby Goat.

“Here comes my sister.

She is big and pretty. You can eat her.”

“Hmmm,” he thinks.

“You are right. You can go now.”

Tippity-tap. Tippity-tap.

“Whew! I?m lucky,” says Baby Goat.“Now I can get some apples for Mommy.”

“Look! I see some flowers,”

says Sister Goat.

Tippity-tap. Tippity-tap.

Sister Goat walks on the bridge.

Rumble. Tumble. Grumble. Grump.

The ugly troll jumps up.

“Stop! I want to eat you,” he says.

“Oh, no! Please don?t eat me, Mr. troll,” says Sister Goat.

“Here comes my brother. He is big and cool. You can eat him.”

“Hmmm,” he thinks.

“You are right. You can go now.”Tippity-tap. Tippity-tap.

“Whew! I?m lucky,” says Sister G oat. “Now I can get some flowers for Mommy.”

“Look! I see some cool stones,”

says Brother Goat.

Tippity-tap. Tippity-tap.

Brother Goat walks on the bridge.

Rumble. Tumble. Grumble. Grump.

The ugly troll jumps up.

“Stop! I want to eat you,” he says.

“Yo u are a mean ugly troll,”

says Brother Goat.

“Try and get me.”

The troll tries to get him.

Brother Goat trips him.

“Aaaaahh!”

The troll falls off the bridge

and splashes into the water.

“Look! I have some apples,”

says Baby Goat.

“Look! I have some fl owers,” says Sister Goat.

“Look! I see some cool stones,”says Brother Goat.

“Happy Mother?s Day!”

shout the three goats.

“Here are some presents for you.”“Thank you,” says Mommy Goat.“You are all very sweet.

Here are some kisses for you.”

L1-06 Hansel and Gretel

Here are Hansel and Gretel.

The are brother and sister.

This is Hansel and Gretel's father.

He is a woodcutter.

Here is their stepmother.

She is a homemaker.

Their stepmother says,

"We have no more food. What can we do?" "I will cut more wood,"

says the woodcutter.

"And you can buy more food."

Hansel says,

"Wake up, Gretel. We have no more food." "No more food?" asks Gretel.

"What can we do?"

Hansel says, "We have to find more wood." They walk into the forest. It is very quiet.

Gretel is scared.

"How can we find our way home?" asks Gretel.

"Don't be scared," says Hansel.

"I have some breadcrumbs.

We can dorp them as we walk."

Some birds are in the forest.

"Wow!" say the birds.

"We see breadcrumbs!

Now we have a lot to eat."

Yum! Yum! Yum!

The birds eat the breadcrumbs.

Hansel says, "We have a lot of wood. We can walk home."

They look and look for the breadcrumbs. "Oh, no!" says Gretel.

"There are no more breadcrumbs." Gretel cries.

"Now what can we do?" she asks.

Hansel and Gretel are lost in the forest.

"I am cold," says Gretel.

Hansel lights a fire, and they fall asleep.

Hansel says,

"Wake up, Gretel. I am hungry."

"I am hungry, too," says Gretel.

"I want to eat some food."

They see a candy house.

"Wow!" says Gretel.

"I see candies and chocolates!

Now we have a lot to eat."

Yum! Yum! Yum!

"I want to eat the chocolate door,"

says Hansel.

"I want to eat the candy cane window," says Gretel.

"Who is eating my chocolate door?

And who is eating my candy cane window?"

asks an old woman.

"Oh, we are sorry, but we are very hungry." says Gretel.

"I am Gretel and this is my brother Hansel."

The old woman says,

"You look thirsty.

Come in and drink some water."

Hansel and Gretel drink the water and fall asleep.

The old woman is really a witch.

She puts Hansel in a cage.

The witch wakes up Gretel and makes her light a fire.

"Is the stove hot?" asks the witch. "Come and look," says Gretel.

The witch looks into the stove.

"Ouch!" she cries.

"I am on fire!"

The witch runs away.

"Come on, Hansel," shouts Gretel.

"We can run away."

"Wait!" cries Hansel.

"I see a lot of gold!

We can use it to buy food."

They take the gold and run out of the house.

The Woodcutter and his wife see Hansel and Gretel.

"Hansel! Gretel!" they shout.

Hansel and Gretel say,

"We have a lot of gold.

We can use it to buy food."

Their father says,

"It's good to have you home."

They are very happy.

L2-07 The Elves and the Shoemaker

Today is a rainy day.

The shoemaker and his wife are sad. "We have no money and no food,"

they say.

"Let's make some shoes," says his wife. "I sew and glue, sew and glue."

"I cut and hammer, cut and hammer. Ouch! My thumb!"

says the shoemaker.

"I am tired," says the shoemaker.

"Let's go to bed," says his wife. "Tomorrow morning,

I can help you make more shoes."

Pitter, patter, pitter, patter.

Here come some tiny little elves.

They want to help the shoemaker

and his wife. They are happy helpers.

"Look! I see some shoes on the table.

I did not make those shoes.

Did you?" asks the shoemaker.

"Not me," says his wife.

"Then who?" he asks.

"Big shoes for sale! Little shoes for sale! Who wants to buy some shoes?"

"I want big shoes," says the man.

"I want little shoes," says the girl.

"Look! 1, 2, 3! We have some money," says the shoemaker.

"Now, we can buy some food.

And we can help this poor little boy." says his wife.

"Let's make some more shoes.

Ouch! My pinkie!"

"My finger hurts," says his wife.

"I want to go to bed.

Tomorrow, I can help you make more shoes."

Pitter, patter, pitter, patter.

Here come the tiny little elves.

"I like to cut and sing."

"I like to sew and dance."

"I like to glue and dream."

"Wake up!" shout the elves.

"Look! I see some shoes.

I did not make those shoes.

Did you?" asks the shoemaker.

"Not me," says his wife.

"Then who?" he asks.

"Big shoes for sale!

Little shoes for sale!

Blue shoes for sale!

Pink shoes for sale!

Who wants to buy some shoes?" "I want big shoes."

"I want little shoes."

"I want blue shoes."

"I want pink shoes."

"Look! 1, 2, 3, 4, 5, 6!

We have more money,"

says the shoemaker.

"Now, we can buy more food.

And we can help that poor little girl," says his wife.

"This food is good. We are lucky. But who is helping us make the shoes?" asks the shoemaker.

"I don't know. We can hide and see," says his wife.

"Look! I see elves.

They are so tiny and cute.

They are our little helpers."

"I want to help the elves.

and girls!" Let's make some tiny elf clothes,"

says the shoemaker.

"Good idea," says his wife.

"Ouch! My hand!"

"Shhh! Be quiet.

Let's hide and look at the elves."

Pitter, patter, pitter, patter.

Here come the tiny little elves again.

"Look! I see some clothes on the chair."

The elves are very happy to

put on the new clothes.

"I like my shirt!"

"I like my hat!"

"I like my suit!"

"I like my bow tie!"

The shoemaker and his wife

have a lot of money.

"We are happy," they say.

"Now, we can help all the poor little boys

08 The Gingerbread Man

Jim and Jill go up a hill.

They visit their grandma on the farm. There are cows in the barn,

horses by the windmill,

and some ducks in the river. “Grandma ,we have some gifts for you,”say the children,

“A bag of flour and a bag of sugar.”“That?s great!I have some ginger.

We can make cookies for dessert,”says Grandma.

“Mix and stir. Mix and stir.

Beat it and pat it as fast as you can,”says Grandma.

“I?ll take some dough and make a star,”says Jim.

“I?ll take some dough and make a moon,”says Jill.

“I?ll take some dough and make a gingerbread man.”

says Grandma.

“What?s a gingerbread man,Grandma??asks Jill.

“He is a little man made of flour and ginger,”

Says Grandma.

“Oh,”says Jim.”He looks funny.”

“He is cute ,”says Jill.

Grandma opens the oven.

“The cookies are ready!”shouts Grandma . The gingerbread man stands up and dances. “Stop.”says Jim.

“I am hungry.I want to eat you,”

The gingerbread man stops.

He kisses Jim on his cheek.

“Dear Jim,”he says,

“Eat your star,You can?t eat me.Ha,ha,ha!”“Stop,”says Jill.

“I am hungry, I want to eat you.”

He kisses Jill on her forehead.

“Dear Jill,”he says,”E at your moon,You can?t eat me,Ha,ha,ha!”

房地产开发部工作总结

房地产开发部工作总结 房地产开发部工作总结怎么写？以下是小编整理的相关范文，欢迎阅读。 房地产开发部工作总结一20xx年是继20xx年后的又一个房地产政策年，也是历年来步转变观念，认真分析当前形势，克服各种不利因素，齐心协力、扎实工作，基本完成了年初的各项目标计划，主要工作如下; 一、20xx年主要做了以下几个方面的工作： (一)、确立项目 集团公司在今年年初在位于商州区政府南门路东、江滨大道北购得土地十亩，投资金额1200多万元，用于房地产开发，根据项目的确立在当地工商部门注册登记了陕西欣利源房地产开发有限公司，同时在建设部门注册办理了房地产开发资质(暂定三级 )。 (二)、组建机构 在今年的工作中，我们在行政管理、机构布置、制度建设及运行机制等方面进行认真的剖析、经过梳理针对公司管理制度进行修改补充和完善，并及时组织全体员工集中学习，提高员工在工作中的管理水平，使企业的整个管理有所提高。 房地产公司根据需要，组建了公司人员机构，招聘各类技术人员四名，为公司长期发展储备人才，招聘大学生两名。为完善各部门的职责，组建财务部、工程技术部、预算部，

各部门在经理的领导下，部门分工明确，各负其责，为公司的发展打下良好的基础。 (三)、项目推进方面 经过一年的艰苦工作，完成了的前期策划及产品功能定位。 (1)完成了用地范围内的各种杂物的清运工作，于20xx 年4月25日开始——20xx年5月6日结束。共计清运杂土 3万5千多方。(2)20xx年5月7日于西安堪察设计院签订了合同。对宗地内的地质进行勘察为设计部门提供详细的地质资料，为我们的产品设计打下了良好的基础。(3)宗地内原污水管道的迁移工作，由于宗地内的污水管道直接影响我们的工程施工。经于市政局、市污水处理厂、市政园林所等相关部门联系沟通，同意我们的迁移方案。于20xx年8月28日于商洛市工程公司签订了施工合同，共计迁移100MM管道80米，40MM管道70米，顺利的完成了污水管道的迁移工作。(4)用电手续及审批工作，我们对施工用电及周边的线路进行了详细的考察和了解，南门路的公网线路对我们很有利，抓住这个机遇，我们和供电部门及时联系沟通，顺利的完成和办理了用电的各项手续。修建电房及设备已全部到位。 (5)设计;为是我们设计的产品高水准、高要求、是客户满意我们做了大量的工作，通过考察走访了解选择设计队伍，通过听取各方意见和建意确定此项目由陕西设计院设计。(6)

房地产开发部,工作总结

房地产开发部,工作总结 篇一：房地产开发部年终总结 公司开发部年终总结公司办公室 在繁忙的工作中，不知不觉又迎来了新的一年。回顾这一年的工作历程，作为****的一名员工，我深深感到我们企业领导人蓬勃发展的热气和拼搏向上的精神。在公司领导的指引和帮助下圆满完成了本年度的工作计划，现将全年的工作情况总结如下： 一、开发部工作完成的情况 我公司开发的****项目为一期项目，占地******平方米，建筑面积*******万平方米。该项目地理位置复杂、地块不规则，从设计规划之初就面临着众多挑战，规划多次设计、多次调整，比方说：3号楼从原来的一个单元调整为1个半单元，从原来的19米调整到23米。7号楼，目前楼东西长50米，最困难的时候，因为牵扯与*********边界的问题，规划局曾一度要求调整到符合规定的30多米，后来经过多方努力，最终解决了这个难题，也为公司创造了巨大的经济效益。在四邻指界问题上，从***到***再到****，就一个指界问题，也曾经面对众多问题，在****，找到***负责分管的****，就在拿起笔要签字的时候，突然一句我血药高，头疼，不行了我要去医院。说完起身就走了。****，同样是****负责人一句今天办不了，你下个月再来吧，就要打发人

走。在面对这样、那样的突发问题的时候，给我的感觉就是，遇到困难、挫折不要怕，困难总是有的，但要冷静的用心去做去想，总是会有办法的。 在XX年5月15日礼拜六的公司例会上，公司领导确定了开盘 时间为10月1号。我部门立即着手制定出各项手续环节需要的时间表。当时，我们只有一纸成交确认书，连土地合同都没有，也就是说：从立项到用地合同、土地证、用地规划、建筑规划、招投标、施工许可证、预售许可证等一系列环节、证件要在5个月内完成，（最后因交配套费的问题延长至10月31号）可想而知，困难有多大，压力有多高。可以豪不客气的说，（放眼全****也没人敢出来说能做到）开发手续牵扯众多业务机关，从区局到市局，从区政府到市政府各个环节，各个业务口的工作人员都给予了大力支持。最后在公司领导的帮助下，在公司各部门的大力配合下，于XX年10月26日顺利拿下了预售许可证，历时163天。记得当时有人说了一句，拿下预售证，心总算放进肚子里。我们何尝也不是... 公司顺利开盘后，我部门大力配合售楼处工作，从开盘到销售，从备案倒按揭，工作落到实处。除此之外，我部门立即着手对二期、三期*****规划方案的设想、设计提出自己的想法，以建什么样的楼为重点，合理利用有限的土地创

2019年房地产开发公司工作总结报告

20XX年房地产开发公司工作总结报告 20xx年是公司董事会向全体员工发出二次创业号召的第二年。众所周知,在过去的一年里,国家进一步采取了遏制房地产业出现泡沫经济的宏观调控措施,导致国内房地产业销售额大幅下降。北京、上海、广州等大城市房价相继跌落。我省我市房地产经济虽无泡沫,但也不可避免的受到上述全国性大环境、大气候的冲击。普遍出现销售不旺的困难局面。但是,我公司全体员工,在这种严峻形势下,能够紧密团结在公司董事会周围,在董事会正确领导和党支部、工会有力配合下,发扬了敢于拼搏的精神,克服了重重困难,和本地区同行业,同类型企业相比,仍然取得了销售额全市最高的成绩。因此,我代表公司董事会,在此向全体员工、各级领导干部表示由衷的感谢!现将上述情况分别报告如下: 一、各生产、销售、物业服务部门完成年度主要工作情况: 1、*销售部全年共计销售**商品房建筑面积约2万平方米。**销售部全年共计销售**商品房建筑面积约4万平方米。我公司去年全年共计售出商品房建筑面积约6万平方米。 **和**销售部还积极组织内外销售人员,完成了大量外宣工作,::有效提高了公司形象、知名度和销售效果。 2、**工程部:全年共计完成建筑面积7.9万平方米。经过一年的建设,**如期实现20xx年年底全面竣工、业主回楼。**工程部:全年共计完成建筑面积6.4万平方米, **20xx年年底实现一期23栋楼主体工程全部结顶。以上,我公司去年全年共计完成建筑面积14.3万平方米。 **和**工程部还完成了相应的工程管理和质量管理工作,**工程部荣获省建设厅颁发"省级建设科技示范先进单位",* *楼盘被评定为"省级优质结构主体小区"和"省级建设节能专项示范工程";**工程被评定为"省级首家节能65%试点小区"。郭##被授予省级"节能工作先进个人"称号。 3、##物业服务公司去年全年物管费收缴率完成87%以上。 ##物业公司各服务站,在加强为业主服务,提高各服务小区人居环境质量上,紧密围绕公司领导提出的"小区绿草如荫、有树、有草、有水;小区内干净卫生、无字纸;小区内安全、舒适、不丢车辆"的三项基本管理目标,做到了花大力气,下大功夫。##世纪新城被市政府授予"市优秀小区称号",明日新城被授予"市优秀物业管理小区"称号。 4、经纪公司全年完成二手房中介和**商品房、**商品房代售工作。 二、其他部门完成任务情况 1、策划部: 该部配合**销售部和**销售部销售工作完成了在《**日报》、《汴梁晚报》、《东方今报》组织报导和广告80余篇宣传任务;完成《##生活》第8、9、10期编辑出版任务;与《**日报》、《汴梁晚报》等媒体协作完成"##杯爱**100个理由"、"##之夜"、"炮团联谊"等外宣活动四十余次,有力宣传了公司对外形象,推介了公司新产品,提高了公司销售效果。

房地产公司开发部门年终工作总结

房地产公司开发部门年终工作总结 导语：作为一名房地产公司开发部门员工。 房地产公司开发部门年终工作总结（1） 忙碌的xx年即将过去，回想xx年，虽没有轰轰烈烈的战果，因为这是我初次到外资企业工作，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司领导能给我这个成长的平台，令我在工作中可以不断的学习、不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能。 期间使我学习、感触到了很多不同于当地房地产企业的一些做法，领导也给予了我很多的支持与关爱，在此我向公司李总及其他各位同事表示最衷心的感谢，正是有了大家的协助才能使我在工作中能够更加的努力向上，也因为有大家的配合，才能使我在到公司后的工作进展更上一个台阶。 我是xx年5月29日来到我们这个集体的，我主管的部门是行政部，平时绝大部分精力用在了公司前期一些综合性事务工作上。我深知：行政部是公司总经理直接领导下的综合服务性部门，是承上启下、沟通内外、协调左右、上传下达的枢纽，工作也千头万绪，它包括文书处理、档案管理、文件批转、人事管理、车辆管理、采购管理、会议安排等事项。 行政部工作因为多、杂且都很零散，做一件事情时往往又被其它事情分成几段才能完成，即便如此，我还是在做每件事情之前都告诉自己，无论大事小事都一定要努力，要用心，因为对公司来讲事事无小事。由于平时工作繁杂琐碎，有时有些人会不理解你的做法，说你那么认真干么时，我还是希望能及时努力的做好份内的工作，争取不影响公司的工作进展。 行政部一开始只有我一人，后来李总考虑到行政部人太少，而平时工作琐碎、事情又多的现实，就安排张＋＋和李＋＋临时加入了行政部，使我的工作相对减轻了一些。在工作上我们分工不分家，当然也偶尔争吵，但也是因为工作的关系，更多的是相互鼓励，相互学习，相互支持。半年多下来，我们从每件小事上做起，默默的行使着职能，发挥着作用，尽我所能，为公司的正常工作提供着保障和支持，较好地履行了作为行政部的一些基本职能，各项工作有了一定的进展，初步完成了综合行政部工作。这为xx年的工作奠定了基础，创造了良好的条件。 为了总结经验、寻找差距，以便更好地严格要求自己，提高自己，促进部门各项工作继续向前，现将xx年的工作汇报整理如下： 一、日常主要工作 1、认真做好综合办公室的文件档案、整理工作 据不完全统计，xx年6月至12月，按照公司要求参与、修改、拟定的综合性文件、报告、表格、制度共计182份；整理外部收文21份。 档案管理：建立了公司有关合同文本存档手续，并认真做好相关文件的借阅、转移记录手续，同时同步建立了电子档案，做到了每个合同文本均有电子档案的目标。 2、配合公司领导参与公司一些制度的制订、修改和完善 xx年至今，拟定后总部通过的制度有10个，包括：《董事会对临沂瑞柏房地产有限公司经营层授权管理规定》、《人力资源管理制度》、《员工考勤制度》、《办公用品管理制度》、《档案管理制度》、《部门与岗位职责》、《固定资产管理制度》、《车辆管理制度》、《财务费用管理制度》、《合同的签订及管理制度》等制度； 另外其他的制度还有7个，包括《办公行为准则》、《员工奖惩制度》、《材料设备采购管理制度》、《销售管理制度》、《工程管理制度》、《工程招投标管理办法》、《印章使用管理规定》、《预算及成本管理制度》等制度。 根据上面的有关制度，配合总部及其他部门陆续制订了一些日常使用表格。 3、员工管理 员工档案：制订了员工登记表，丰富了员工的个人资料，不断完善了员工档案的管理工

房地产公司开发部工作总结

开发部2013年工作总结 岁月荏苒，时光如梭，旧的一年已经过去，新的一年扑面而来。回顾 一年来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，按照公司的要 求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不 被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自己的综合素质和业务技术水平， 以适应新形势的需要。现就开发部一年来的工作情况做以下总结： 一、重点工作： 1、是完成了桂阳县第一人民医院东院土地报批、东院初步方案设计 的跟进（肿瘤放射楼的全套施工图基本上完成）等前期准备工作。 2、是完成了人民医院团购房框架合同的签订、团购房报名交款、团 购房项目建设建议书以及出让土地跟进等工作。 3、是完成了东兴路招商报名、合同的签订及前期方案设计。 4、是在办公室及财务室的帮助下基本完成了公司资质延期的办理以 及蓉信世家竣工验收及房产证办理的前期准备工作。 二、主要收获： 1、是开阔了眼界，学会了用全方位的思维去了解社会、思考人生。 在工作中我对市场经济的规律有了更加深刻的认识。在新经济时代，科技、信息、诚信、团队合作精神显得尤为重要。更加了解房地产行业的手续办 理的程序、方法。 2、是体验了竞争，加速了自身知识的不断更新和个性的不断完善。

商业竞争无情，需要的是高效率，在信息获取、决策、执行任何一个环节 反映迟缓，机遇稍纵即逝。而这些必须全面的知识和快捷的信息。在不断 的学习中，要拓宽了自己的知识层面。开发部工作的每个阶段都经历了种 种意想不到的困难，至今记忆忧新。在项目的每一个阶段都要谨慎思维、 不能出现一点纰漏。 3、是锤炼了自我，提高了自身的生存本领和竞争能力。在激烈的市 场竞争中，使我对事物的判断，对事情的决策斡旋能力有了很大的提高。 从草率决定到严谨思维；从一件事情需层层请示到自己独立思考决策判 断；从事事依赖别人到自己协调方方面面关系独立完成一个项目。经过各 个阶段的学习锻炼，我感觉自身在为人处事方面经历了深刻的转型。 三、存在不足 第一，市场开发部对我而言是一个新的岗位，许多工作我都是边干边 摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高；第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位；第三，自己的专业 知识及理论水平十分有限不能很好完成自己的工作任务。 四、2014年工作计划 1、完成桂阳县第一人民医院东院所有设计方案的跟进工作。 2、人民医院团购房土地摘牌、项目合作伙伴的确定、设计方案确定、 土方工程开工等工作。 3、完成东兴路设计方案的跟进及开工的前期工作。 4、完成公司及领导安排的其他工作。 5、平时加强与各个有关部门的沟通，建立起友好的合作关系。

房产开发公司工程部经理年终总结

房产开发公司工程部经理年终总结

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2013年度工作总结 从2012年12月份进入公司以来，在这一年的时间，对工作一直不敢怠慢，坚持小心谨慎、脚踏实地、认真务实、高效求新的工作态度与工作方式。在工作中不断的深入和学习，得出一些项目管理方面的思路。这些项目管理方面的思考，有的已经在实施和实践。但由于有些思考不成熟、不系统，也就没有及时向公司领导汇报沟通，现对其进行相对系统的整理，汇报如下： 第一部分：工程管理情况 一、工期控制 金港华庭1#、2#楼及金鼎广场1#、5#及3#楼工程工期总体延后。按照开工时公司制定的工期要求及签订合同时承包单位的施工进度计划，应该在年前竣工。而实际的施工进度情况是：金港华庭1#、2#楼至2011年12月31日土建才基本结束；金鼎广场1#、5#楼至2011年12月20日土建才基本结束；3#楼至2011年12月31日细部处理才基本处理完毕，具备分户验收的条件。工期延误的主要原因在以下三个方面： 1．承包单位事先对工程的工期估计不足。项目经理没有把心思放在项目管理上，没有把精力用来解决那些影响施工进度的因素上。反而是目光短浅的争一点小的利润，而与材料供应商、分包班组扯皮。 2、我们事先对总包单位的实际实力（包括资金实力和管理实力）估计不足。在管理方面，一方面承包单位管理人员责任心和素质达不到应有要求，特别是项目经理缺乏项目管理经验及管理手段。另一方面由于劳务层分包层次过多，工班分组过细，无法形成流水作业，导致项目经理在人员调配上存在困难，同时由于劳务层层分包，管理层次过多，上层管理人员尤其是项目经理的管理意图无法在班组得到及时有效的贯彻执行。另一方面现在的民工也是非常地不好管理，经常因为一些小问题和管理人员对着干。以上所说的资金、承包单位项目管理、人员的素质是导致工期拖延的最主要原因。 3、我们自身管理上的问题：工程部尤其是部门经理对于总包单位工期的延误，虽然采取了一系列的积极措施，但是力度不够，控制办法和措施不及时。对于一些问题的处理尤其是承包单位人员的严重缺乏和材料的不及时供应，缺乏足够有效的管理措施和应变措施，这也是导致工期拖延的一方面因素。这些需要我在今后的工作中努力学习工程管理知识，掌握更多好的管理经验和管理办法，进一步提高自己的管理水平，方能不辜负领导的重托，为公司的发展作出更大的贡献。 二、质量控制

房地产公司工程部工作总结范文

房地产公司工程部工作总结范文 本人于20xx年9月份进入z房地产开发公司工程部工作，主要负责z公寓、酒店后期工作。期间得到了公司领导的大力提携和各位同事的诸多关照、才能在工作中与各位同事紧密配合，做出了一点成绩。虽然我进入公司时间较短，但在工作中善于思索，善于总结，却也发现了许多问题，下面我结合自己多年的施工管理经验粗浅的谈几点几个月来在具体工作中的体会和认识，仅供公司领导和各位同事批评指正。 一、工程部主要职责和工作重点 1、工程部主要职责 工程部主要职责是掌控和督促工程的进度、质量、安全，审定工程洽商，协调总体关系，保证工程按照合同要求如期完成竣工。严格审定工程量，审阅设计图纸、做好图纸会审及设计交底、协助总工审查各款项的支付、负责材料的评定、协调解决施工场地等必备条件、施工方案的审查、协助总工完成竣工验收及竣工结算、对监理单位、设计单位及施工单位的管理及监督等工作。 2、工程部的工作重点： 第一是进度。如工程不能如期竣工，即会给公司带来直接经济损失及信誉等无形经济损失。因为在开发公司内部，任你有天大的理由，工程没有完工，也会归结在现场甲方协调不力或预见性不强两点原因上。

第二是工程洽商（即工程变更、现场签证成本控制）。由于设 计考虑不周或甲方更改图纸，必然会出现工程洽商。建设方内部应对工程洽商严格控制，因为洽商是造成工程预算大幅度上升的首要原因。要求工程部人员严格按照工程计量签证工程程序进行工作：①科学、严谨的审核承包商申报的工程量清单、变更设计增加的工程量清单、制定工作的工程量清单；②在施工过程中，施工图（包括设计变更）范围内，以实际完成的且工程量达到合格标准经过验收后方可进行工程计量签证，对承包商超出图纸设计和自身原因造成返工的工程量不予计量；③承包商申报月表时必须附有已完工程的工程量计算单，并附已完工程的质量合格证明资料及隐蔽工程验收单；④工程部人员及监理根据施工单位月报表工程量计算单，对已完成的工程工作量进行统计，做好书面记录，校核施工单位所报工程量的准确性，并在计算单上签署意见；⑤工程部人员对现场监理所测量、计算后签署的意见审查后在施工单位月报表中签证；⑥甲方所指定的工程量，必须有甲方的书面文字才能进行计量签证；⑦计量签证必须是工程质量合格后才能进行签证，如：工程质量不合格或存在缺陷，通知承包商进行返工或修补，达到合格后方能进行签证；对已完成的工程质量不合格，影响结构安全或不符合使用功能要求，承包商又无技术力量处理的，工程量不得进行签证，由施工单位承担全部返工的经济损失，还要对施工单位进行经济处罚；⑧准确统计该段时间内经过签证计量的工程量，以防止重复计量；⑨施工单位应根据施工合同、预（决）算定额、取费系数，计算程序规定和已签证的工程量，计算进度款，提出进度

房地产公司工程部经典版总结报告

房地产公司工程部年度总结报告 尊敬的领导你们好！ 非常感谢各位领导给我一次在房地产开发公司工作的机会，下面是本人一年来在工程部工作的总结报告。 自3月15日调到xx工作,刚进入xx工程的第一周，就感觉这个工程整体质量较好，细节问题有一定缺陷、现场管理方面缺少必要的综合性控制措施。通过和xxx多次沟通交流，确定了现场管理入手工作要点，进行了下面具体工作落实。 一、主体、装饰质量目标 1、确定质量目标是：主体工程合格率93% 装饰工程合格率95% 二、安全、技术目标 1、确定安全目标是：零死亡 2、技术、安全监督的覆盖率100% 三、综合管理体系运行情况 1 、自从综合管理体系3月22日开始实施以来，给了每个单位项目经理、现场施工主管、技术人员，有一个现场相互学习的机会。每周综合检查中体现出各施工单位现场安全、现场文明施工、分部（子分部）、分项质量的缺陷与优越这几个方面问题；分项工程质量优越的相互学习。安全、现场文明施工等方面有不到位的地方，质量有缺陷部位下周都得以整改完善。其他楼也不会出现同样的问题。 2 、为使总承包项目经理、现场施工主管理解和执行工程部的综合管理方针和目标，工程部建立了综合检查制度和方针后，采取多种形式的宣传教育，利用工程列会、专题会议、综合检查和提问等方式进行强化宣传，使各楼座总承包项目

经理、现场施工主管都知道工程部的综合管理方针，加强职工对综合管理方针、目标的理解、并在管理工作和实际施工过程中得到较好的贯彻。 3、便于综合管理体系更加完善，编制了综合管理手册、程序文件和各种记录表格，建立了文件化的综合管理体系，全面组织体系的正常运行，并实施日常的安全、质量、现场文明施工督促检查。做好了现场文件资料、记录和数据分析的控制与管理，抓好施工现场的监督管理，对关键、特殊工序建立了控制点，规定了控制和记录要求。汇总分析总承包项目经理反馈的信息及公司内部的各项信息，组织、落实纠正预防措施的实施。 四、想到，更要做到 1、作为一名xx公司员工，我常想，我们的企业或许还不是最优秀的企业，但我们的企业却一贯是擅于总结经验教训并及时反思并拨乱反正的企业，通过每次公司会议上领导讲话要点的学习，更坚定我对这个看法的肯定。 2、作为一名工程部的土建工程师，就我本人理解，工作上的事情，只要不断努力去做，就能取得一定的成果。但如果只是想到而停下来不做，那只是画饼充饥，永远也达不到目标。每一个分部、（子分部）分项工程，在施工前期我都在不断考虑，结合公司领导会议精神，在工程保证质量的前提下、减少资金投入、确保安全使用功能。如：1-8号楼平屋面、1-4号楼外墙造型、储藏室地面等分项工程，节省了资金，也方便了施工单位的施工，并保证了质量和安全使用功能。想到、更要做到，这是一切工作得以圆满完成的保证。 五、质量管理 1、抓好事前控制，严把过程控制关。 在整个过程中，我坚持以事前控制和主动控制为主，依据设计文件编制了质量

房地产公司设计部工作总结范文

房地产公司设计部工作总结范文 篇一：地产公司设计师年终总结 一、充分利用自已所学设计专业知识和在设计院的设计工作经验，进行地产开发公司设计管理工作。 在设计可行性，规范性等方面进行把控。并按地产开发设计流程作业。在符合国家各职能部门要求及基本规范要求下，尽可能的从设计一开始就从公司利益最大化（建筑设计符合客户需求，利于销售）成本最低化（设计材料选用，建筑艺优化）方面着手指导设计。在对营销、策划方针定位进行了解后，同时展开了北城2、3、4、7、9号地块的方案设计（含4#地块定位调整后的一次方案调整）、初步设计及施工图设计审核工作。对设计提出了次优化建议及意见。并督促设计院修改。分批出图。积极参与工程施工前期准备，组织设计院、工程部及施工单位进行设计技术交底工作。认真积极处理施工过程中出现的设计疑问。共组织图纸会审次。解答设计疑问余次。 二、在部门领导带邻下，指导设计院在原设计基本及公司需求基础上进行了各专业（生化池、门窗、栏杆、幕墙、电梯等）进行了二次深化并提出审图意见条。 督促设计修改次，最后产出图纸效果满足营销需求，图纸深度达到采发部部招标及采购要求，工程部能照图施工。并在设计阶段充分考虑成本控制。

三、协同部门领导进行了设计产品研发及北城整体规划设计 研讨、不断修改完善。 在领悟市场需求，公司决议要求后，积极展开户型及总平布 置研讨，产出符合公司定位要求的建筑设计。 四、在部门领导指导下完成了标准化设计及心得分享。 经过认真查阅相关资料，并结合北城项目本身情况，完成4#地块设计任务书初版，并在部门周会上完成以下项目汇报：4#地块建筑设计标准稿，石材深化设计标准稿，门窗深化设 计标准稿，及心得分享户型设计研讨，商业业态基础知识 浅析等，使得整个设计部人员对建筑知识有个普及，提高大 家的学习兴趣。 篇二：房地产公司年终总结 20**年国家宏观经济继续走低，房地产行业在国家及地方政府出台多项利好政策的支持下仍然低迷，销售量持续萎缩。**项目，在集团总部的正确领导和合作方大力配合下，在**项目全体员工共同努力下，抓住市场机会，逆势销售，实现 项目首开成功，刷新了**楼市记录，同时打破中国四线城市 房产低迷的状态，成为中国房地产市场的那一抹红。 20**年，**项目在集团总部领导支持下及各职能部门配合下，经过多方面的努力，在营销管理、规划设计、工程管理、成 本控制、团队建设、项目拆迁、手续办理等方面的工作取得 了一定的进展，为20**年实施项目全面开发奠定的坚实的基

房地产开发公司年终工程部工作总结

房地产开发公司年终工程部工作总结 在公司领导班子的正确领导下，公司各部门同事的大力支持和协作下，经我部与**公司**监理部及**项目部密切配合，较好的完成了20**年的工作。 在这一年中，工程部每位成员都能遵守**公司的各项规章制度，严格要求自己，廉洁自律，认真工作，同事间相互协作，理论联系实际解决施工中的各种问题。 现将工程部20**年工作总结如下: 一、20**年的主要工作完成情况 1、工程进度完成情况 **新家园工程总计十一栋楼，由于各种原因20**年开工建设五栋，至今年冬季**、**、**、**楼主体封顶，**楼基础完工，**、**楼基础土方部分外运完成，其它各楼均未开工。 按总进度计划已开工程均没有达到要求，主要是施工队伍不稳定，资金落实不到位，有的没有签订施工合同所致。 没有开工的工程主要受动迁影响。但工程部的前期准备工作已经落实，只要条件允许即刻可以开工建设。 2、前期手续办理情况 完成和基本完成**和荣山两项工程前期工作。 根据**新家园工程现场实际情况，为使动迁户按时回迁，公司决定一号地块和二号地块分别办理前期的开工手续，截止20**年4月15日前保质保量办结二号地块手续，保证按时开工。一号地块各项申办手续已申报到市建委待批，经多次沟通

基本通过，由于施工队伍现在没有落实，招投标工作仍没有进行，为不影响明年工程正常施工，工程部将加速办理开工前各种手续。 组织并完成了荣山工程的规划、建筑、环境设计方案竞赛，方案调整工作正在进行，按计划安排20**年12月20日可以完成，报市建委审定。 3、**新家园附属工程完成情况 完成了73延长米本钢供热公司余热管改线工程，现已正常通水供暖。 对**沟的改造工程，现已施工完毛石墙体240米(两侧总计)。完成新增设1号、2号小桥工程图纸的设计。 1号小桥已施工完。 室外配套管线已完成给水、通讯管线设计，电力、供暖室外管线正在设计中，煤气、排水在联系中。 4、山新家园投资完成情况 截止目前，经工程部审批进度款：**、**楼50万元，**楼30万元，**楼30万元，附属工程16万元。 5、配合情况 积极配合材料部，及时提供施工各阶段材料用量，保证施工正常进行，没有发生因材料停工现象。 二、**新家园工程施工过程的控制管理 1、组织管理情况

房地产开发公司综合管理部门(工作总结)+2

房地产开发公司综合管理部门 工作总结 20**年我作为xxxx有限责任公司综合管理部门一名试用期员工，走过了成长期间的关键的三个月。这三个月有紧张也有忙碌，更是我不断加强自身管理水平，为长远发展打基础的三个月。在这三个月里，我在公司领导的指导下，在相关部门的大力支持下，经全体员工的共同努力，发挥团队协作、任劳任怨的精神，一切紧紧围绕确保公司有效运营这一中心，较好地完成了公司下达的目标任务，这离不开公司领导的关心和全体员工的支持，在此综合管理部的全体员工向公司领导及同仁表示最衷心的感谢！下面就本人实习期间的主要工作和完成情况及工作思路分别汇报如下： 一、办公室的日常管理工作 办公室对我来说是一个全新的工作领域。自己清醒地认识到，办公室是综合管理机构，是承上启下、沟通内外、协调左右、联系四面八方的枢纽，推动各项工作朝着既定目标前进的中心。办公室的工作千头万绪，在文件起草、为决策提供一些有益的资料，数据。有文书处理、档案管理、文件批转、会议安排、迎来送往及用车管理等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，自我强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。 1、理顺关系 2、积极响应公司号召，深入开展工作。 3、完善公司基本制度。 4、建立了员工人事档案（电子版） 5、认真做好公司的文字工作。负责办公会议的记录、整理和会议纪要提炼，并负责对会议有

关决议的实施。认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作。 6、认真最好办公物品采购工作。 7、认真做好人力资源有关工作，提高公司规范化运作水平。 8、企业文化建设。 二、加强自身学习，提高业务水平 由于感到自己身上的担子很重，而自己的学识、能力和阅历与其任职都有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，总在学习，向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来感觉自己半年来还是有了一定的进步。 经过不断学习、不断积累，已具备了办公室工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过半年的锻炼都有了很大的提高，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 三、存在的问题 我的工作取得一定成绩的同时，还存在着诸多问题： 一是办公室相关职位及职责尚不明确，办公室每个人的职务和职责公司尚未明确，使办公室在创造性的开展工作和协调相关工作时出现很多问题。 二是在公司原有的企业文化中，工作开展得不是很顺畅，工作开展难度是时出不穷，甚至在某些时候没法主动性去开展工作。 三是对公司各部门有些工作了解得不够深入，对存在的问题掌握真实情况不够全面，从而对领导决策应起到的参谋助手作用发挥不够。 四是各职能部门未执行到位，不能发挥各部门职能作用，导致工作起来没有层次感，没有执行力度，没有工作效率。工作难开展、问题难解决、工作效率难提高。

2020年【房地产开发部工作总结】房地产开发公司年度工作总结

【房地产开发部工作总结】房地产开发公司年度工作总结《【房地产开发部工作总结】房地产开发公司年度工作总结》是一篇好的范文，觉得有用就收藏了，希望大家能有所收获。 xx年是公司董事会向全体发出二次创业号召的第二年。众所周知，在过去的一年里，国家进一步采取了遏制房地产业出现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内房地产业额大幅下降。北京、上海、广州等大城市房价相继跌落。我省我市房地产经济虽无泡沫，但也不可避免的受到上述全国性大环境、大气候的冲击。普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我公司全体员工，在这种严峻形势下，能够紧密团结在公司董事会周围，在董事会正确领导和党支部、工会有力配合下，发扬了敢于拼搏的精神，克服了重重困难，和本地区同行业，同类型企业相比，仍然取得了销售额全市最高的成绩。因此，我代表公司董事会，在此向全体员工、各级领导干部表示由衷的感谢！现将上述情况分别报告如下： 一、各生产、销售、物业服务部门年度主要工作情况： 1、**销售部全年共计销售**商品房建筑面积约xxxx平方米。**销售部全年共计销售**商品房建筑面积约xxxx平方米。我公司去年全年共计售出商品房建筑面积约xxxx平方米。

**和**销售部还积极组织内外销售人员，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和销售效果。 2、**工程部：全年共计完成建筑面积7.xxxx平方米。经过一年的建设，**如期实现xx年年底全面竣工、业主回楼。**工程部：全年共计完成建筑面积6.xxxx平方米，**xx年年底实现一期23栋楼主体工程全部结顶。 以上，我公司去年全年共计完成建筑面积14.xxxx平方米。 **和**工程部还完成了相应的工程管理和质量管理工作，**工程部荣获省 ___颁发“省级建设科技示范先进单位”，**楼盘被评定为“省级优质结构主体小区”和“省级建设节能专项示范工程”；**工程被评定为“省级首家节能6xxxx试点小区”。郭##被授予省级“节能工作先进个人”称号。 3、##物业服务公司去年全年物管费收缴率完成8xxxx以上。 ##物业公司各服务站，在加强为业主服务，提高各服务小区人居环境质量上，紧密围绕公司领导提出的“小区绿草如荫、有树、有草、有水；小区内干净卫生、无字纸；小区内安全、舒适、不丢车辆”的三项基本管理目标，做到了花大力气，下大功夫。##世纪新

房地产开发公司年度工作总结报告

房地产开发公司年度工作总结报告(一) 2013年度办公室年终总结 总结人XXX 二0一三年十二月二十五日 2013年办公室年终总结 2013年4月份我进入学府壹号项目办工程部，任职资料员一职。5月份因办公室文员及主任相继辞职，我被调至办公室，开始新的工作。 转眼之间，我在办公室工作八个月了，在办公室这个舞台上，经过八个月的历练，我对办公室的工作有了更深的了解，少了些青涩多了些成熟，还有面对生活和工作的自信和从容。办公室围绕本部门工作职责，充分发挥后勤管家、督查检查、协调服务三个作用，在公司领导的正确领导下，其他部门的大力支持配合下，经过地产综合办公室全体同事的共同努力，较好的完成了各项工作任务。新的一年就要开始了，我有必要对过去的一年进行总结，发扬优点客服缺点，为了更好完成工作坐下坚实基础。

一、回顾2013年所做的工作，现将工作情况总结如下 1、办公室配合项目办领导参与、修订、拟定了项目办各项规章制度，并与5月初装订成册发往各部室。做好了各类文件和报告的文字工作的起草，较好的完成了项目办的各种会议记录、整理和会议相关决议的实施工作。本年度自5月份开始至今共记录项目办会议19份，工程部会议15份。认真做好项目办各类文件的收发、登记和督办工作；地产公司各项规章制度在5月初底最终装订成册。 2、公司的各类印章管理工作，按公司领导要求对公司印章设专 人管理，并制定了详细的印章管理制度及使用流程，对所有文件、材料必须有领导签字才能盖章，未出现印章管理失误现象。 3、合同的管理，项目所签订的合同登记及存档工作。 4、切实抓好地产项目办日常管理、福利工作。按照预算审批制度，组织落实地产公司办公设施、办公用品及生活用品等商品的采购、调配和实物管理工作。 5、为加强项目办办公电话、网络的管理，保证办公网络畅通无阻。制定的一些管理制度并对各部室办公设备进行了及时清理维护及维修（电脑、电话、打印机、传真机、复印机），使办公系统得以运行正常。

房产开发部工作人员述职报告

房产开发部工作人员述职报告 20**年，在公司的整体经营战略指导下，在领导班子的指引下，以及同事的关心 和帮助下，我获得了收获同时也在不断进步。作为一名房产开发部的工作人员， 我始终紧密部署、努力拼搏，严格贯彻公司的各项工作任务方针及目标，对每一 项工作都全力以赴，尽职尽责。一年以来，按照公司的工作发展方向以及任务目标，结合公司的实际情况，和全体工作人员一道，勤勤恳恳的工作，取得了一定 的成绩，先对20**年的表现以及工作情况述职如下，请予以审议： 一、公司房产的策划、销售 在公司房产的策划和销售方面，经过一年的努力拼搏，房产开发部取得了一定的 成就。完成了曲江影视演艺大厦、曲江银座、曲江新坐标等3大项目的前期策划 以及产品功能定位，并在项目未取得土地权证的情况下，实现前置销售。 1、曲江影视演艺大厦、曲江银座 曲江影视演艺大厦、曲江银座作为公司的首个自建写字楼项目，其成功的策划定位，将为整个会展产业商务区域树立标杆的效应。我部针对西安写字楼市场进行 了市场调研工作，从写字楼品质、去化速度、以及后期运营管理等多方面的研究，总结出适合于本区域中产品定位。 2曲江.新坐标 曲江.新坐标作为公司首个自主开发销售的住宅项目，前期，已经完成了项目的 策划定位。我部门协助设计部和设计院对曲江•新坐标项目户型进行了调整，对项目的产品配比提出了合理化的建议。在公司战略未发生调整的情况下，完成 了项目的开发策略报告。 曲江.新坐标在未取得土地权证的情况下，实现前置销售任务，完成签约额达11220万元。截止09年年底，实现回款共计3429万元。 此外，房产开发部与财政局合同谈判也在紧密进行中，预计完成签约额为50000 万元。与公司8#楼项目合作经历了数月艰苦的谈判，预计实现签约额为4091.94 万元。 3、营销活动 以房产开发部为主导，得力于各个部门支持，控股公司于 20**年4月份参加了09年春季房展会，为曲江•新坐标及银座等项目完成 了精彩的亮相。展会期间据我部统计约有3万人次参观项目展台，并听取了沙盘 解说。发放项目宣传资料2500余份，累计积累客户800余组，其中有效客户406组。在展会参展方案设计阶段在公司领导的指导下积极与品高公司进行反复讨论，先后提供了4种设计方案。经过讨论及公司领导的关注，最终选定了符合我司企 业形象凸显项目品质，同时又能突破常规的设计方案。新颖的设计方案在展会期

房地产部门工作总结

2011年房地产部门工作总结 紧张忙碌的2011年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排，本着全面、客观回顾和总结2011年度各项工作的原则，和为了更好地开展2011年各项工作，现就前期部今年的工作情况汇报如下: 一、2011年全年主要工作完成情况。 （一）春华秋实。从年初开始，随着公司全年开发项目建设计划的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强，前期部全力投入、积极跟进，紧紧围绕公司各阶段的经营目标，加强工作责任感和紧迫感，明确工作任务，提高办事效率，分工配合，求真务实，先后出色地完成了仁和·宜居“沁心苑”、九城购物中心、二毛综合楼、青苹果二·二期15—27号住宅楼、青苹果幼儿园、青苹果1—3和综合楼、仁和宜居16号住宅楼和金融大厦等项目的前期手续；完成了仁和宜居6—7号、10号、22—23号住宅楼补办规划的手续；完成了仁和·宁远郡项目总体规划审批手续和部分前期手续；完成了宜居沁心苑、宜居25号商住楼和金融大厦等项目用地的拆迁安置工作；完成了“红苹果”项目环保验收及规划认证手续；完成了在建项目中二毛综合楼、青苹果1—14#号住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理工作。同时，完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。 （二）今年尚未完成的工作。仁和·宁远郡项目由于目前对已批准的总体规划做了较大调整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荆苑”项目的《建筑规划红线图》未能及时取得。调整后的总体规划待逐级审批，手续正在办理

当中。另外，宜居25#商住楼由于用地性质不符，需要申请变更用地性质后重新申报，现仍在办理当中。 二、今年的工作体会。 （一）前期工作，重在实效。今年公司的在建项目开工时间相对都比较紧促，这就要求前期办理手续的速度也必须跟上各项目的节拍。但是，相应的工作又比较滞后，比如规划设计方案的修正和施工图出图基本上都晚于开工和办证时间，大多数时候都是先出放线图，再出基础图，而后再出施工图。从而留给前期办理手续的时间非常有限，着实给我们带来了前所未有的压力和紧迫感。但同时也确实给我们带来了极大的动力，促使我们及时调整工作思路，从实际出发，加强业务沟通和办事效率，压缩时限，克服困难，多跑、勤跑，积极催办。同时，提高办事预见性，加强工作配合协调，确保办事成效。做到每周有计划，每天有落实。一年来，前期部共办理大小项手续400多项，为完成目标任务做了实实在在的工作。 (二)加强内部联系，做好对外协调工作。针对今年的工作，前期部全员达成一个共识：既以完成目标任务为最终目的。因此，我们在自身严格要求，加强团结，加强分工协作的基础上，与公司行办、工程、财务、预算、营销等部门积极配合，建立良好的协作关系和营造愉快的工作氛围。同时，加强与相关部门的交流与沟通。在公司领导的大力帮助和部门全员的共同努力下，我们与政府、州、市、合作区等相关局处的大多数部门，建立了良好的业务关系，保证办事渠道和谐畅通。并以我们扎实的工作态度，务实的工作作风，为公司在外部树立了良好形象，也为完成各项工作任务奠定了基础，起到了事半功倍的作用。

房地产开发报建工作总结

房地产开发报建工作总结 篇一：房地产报建年终总结 房地产报建年度工作总结 XXXX年，对我来说是非常有意义的一年。在公司领导及各位同事的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项工作任务，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。 来公司五年多的时间了，其间酸甜苦麻辣都经历过，但更多的是对公司的感激，因为在工作中不仅增长了知识、技能与方法，同时开阔了思维，这些都是宝贵的人生财富，并将受益终生。新的一年，回顾过往，对一年的工作进行总结，为的是总结自身不足，来年工作有一个全新的规划，能更准确高效及时的完成工作任务，让自身攀登另一个高度。现将一年来的工作总结如下： 一、办公室日常工作。 1、XXXX年XX月至XX月以来，主要工作内容是对各类资讯的汇总以及“XXXX”项目房管局备案工作和项目预售资金的使用申报，其间也参与了“XXXX”项目前期土地证办理相关事项，为现阶段“XXXX”项目报建奠定了一定的基础。 在为领导对各类资讯进行筛选搜集的同时，自身也掌

握了大量的信息，对市场也能更进一步的把握，让思维更加开阔，对各方面知识也有了一定的积累。“盛世桃源”项目相关工作不仅使我熟悉了流程，更多的是锻炼了协调能力。 2、XXXX年XX月至今，工作主要围绕“XXXX”项目的报建以及公司内部行政事宜，尽管中途插曲不断，在领导的帮助下，依然尽最大 努力使项目先后取得了《国有土地使用权证》及《建设用地规划许可证》。与此同时，项目后续工作的前期准备也已全部完成，公文书写能力也得到了进一步的提高。 回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。诚然，工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。 3、归档工作。保证公司及项目所有审批材料和取得的相关证件以及票据等做到及时归档并做好记录，同时备份复印件，保证资料的准确性、完整性和方便性。 二、XXXX年工作计划。

2018年度房地产部门工作总结

2018年度房地产部门工作总结S u m m a r y o f w o r k f o r r e f e r e n c e o n l y 撰写人：XXX 职务：XXX 时间：20XX年XX月XX日

2 2018年度房地产部门工作总结 紧张忙碌的XX年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排，本着全面、客观回顾和总结XX年度各项工作的原则，和为了更好地开展XX年各项工作，现就前期部今年的工作情况汇报如下:一、XX年全年主要工作完成情况。 （一）春华秋实。从年初开始，随着公司全年开发项目建设计划的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强，前期部全力投入、积极跟进，紧紧围绕公司各阶段的经营目标，加强工作责任感和紧迫感，明确工作任务，提高办事效率，分工配合，求真务实，先后出色地完成了仁和·宜居“沁心苑”、九城购物中心、二毛综合楼、青苹果二·二期15—27号住宅楼、青苹果幼儿园、青苹果1—3和综合楼、仁和宜居16号住宅楼和金融大厦等项目的前期手续；完成了仁和宜居6—7号、10号、22—23号住宅楼补办规划的手续；完成了仁和·宁远郡项目总体规划审批手续和部分前期手续；完成了宜居沁心苑、宜居25号商住楼和金融大厦等项目用地的拆迁安置工作；完成了“红苹果”项目环保验收及规划认证手续；完成了在建项目中二毛综合楼、青苹果1—14#号住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理工作。同时，完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。 （二）今年尚未完成的工作。仁和·宁远郡项目由于目前对已批准的总体规划做了较大调整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荆 第2 页共6 页