设备采购方案
设备采购方案
保管原则：所有提前到场的设备，业主现场工程师，监理工程师，施工方负责人三方必须到场拆箱验货，确保设备完好无损，且与清单数量相符后，方可四方签字确认，交施工方保管。设备保管以不被雨淋、日晒，不轻易让人能够接触，不会被损坏为原则。
三、组织领导及分工
为切实加强对该项工作的组织领导，我项目部特成立工程设备采购领导小组。
组长：黎辉（资金调度及全面检查督导）
副组长：许卫国徐训钰（方案编制、审核及实施）
成员：陈文军韩俊光（联系、洽谈及保管实施）
四、实施方式
在本项目设备采购、保管实施过程中，必须由项目部统一组织进行，且经常性对设备采购进展情况及变化及时向公司请示。我项目部采购人员将按照公司下发的各类设备采购文件和会议纪要指定品牌及厂商进行采购工作。设备采购方案需经业主、监理审批后实施。并及时了解设计意图和设备用途。
五、采购、保管职责
1）成立设备采购、保管机构，明确责任人员；
2）制定详细的实施计划，实施计划安排将符合土建工程进度的计划安排，当采购计划出现变化，则须得到公司的同意，按照各类设备生产、供货进度，结合现场工程实际进度，按时实施；
3）我部将严格按照国家质量标准组织相关人员验收，验收结果须供货商、业主现场工程师、监理工程师、施工单位负责人四方签字认可；
4）在所有项目采购、保管实施过程中，将指派专人担任专职联系人，负责落实联系供货商、了解设备价格组成及变化，设备清单及工艺图提供时间，设备到货时间，初步协议的谈判等；
5）我部将严格按照公司提供的品牌及供货商进行谈判采购，如有变化，需征得公司同意；
6）在设备采购、保管实施过程，合理调配资金，确保设备采购资金到位，不影响设备到货时间。
六、设备采购谈判流程、初步协议签订完成时间
（一）设备采购谈判流程：
制定价格组成表→电话预约各供货厂商→供货商书面提供设备清单及价格组成→初步协议拟定谈判→初步协议交业主审批→供货商提供工艺图→协议签订→预付设备定金→设备到场→设备验收→设备保管→设备安装→设备培训→设备移交。
（二）各类设备初步协议完成时间
根据整个施工供货计划进度进行。
七、具体实施措施
（一）严格按实施方案执行
项目部制订设备采购实施方案后，将报监理、业主审批并按照审批意见进行修改完善。落实责任人员，严格按照实施方案落实到位。
（二）自查自纠
项目部成立以上领导小组，对照本实施方案进行核对流程和计划时间，发现偏差及时调整和修正。
（三）检查、审核、调整
和各设备厂商谈判情况，组价情况及初步协议条款，均需逐项进行审核、认定；对不符合要求事项及时调整，做到检查、审核、调整，再检查、再审核、再整改，不断偱环。至设备安装、调试移交完毕。物业
安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：