2019年一建经济重点知识点整理
1Z101000工程经济
1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间
周转使用的结果。
2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点：
①、资金的使用时间。时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
②、资金数量的多少。资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
③、资金投入和回收的特点。投入越早，价值越大。
④、资金周转速度。周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一
种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定:
①、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
②、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③、借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。（风险与利率成正比）
④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤、借出资本的期限长短。期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时间点绝对不
等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”
的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：
①、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、
季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）
②、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是
对特定的人而言的。对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
③、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各
时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
④、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
9、现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现
金流量发生的时点）。
10、 一次支付现金流量的终值：F=P(1+i)n 整借求整还 （F —终值，P —现值，n —年数，i —实际利率）
11、 一次支付现金流量的现值：P=F(1+i)－n 整取求整存
12、 等额支付现金流量的终值：F=A i
1i)(1n -+ 零存求整取（A —年金） 13、 等额支付现金流量的现值：P=A n n n)
i(11i)(1+-+ 零取求整存（A —年金） 14、 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
15、 利率周期通常以年为单位，可以与计息周期相同，也可以不同。
16、 名义利率r ，指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m （一年计息几次）所得的年利率。r=i ×
m （年利率为单息利率）
17、 有效利率（实际利率—复利）是指资金在利息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有
效利率两种。
①、计息周期有效利率，即计息周期利率 i=r/m
②、年有效利率 ieff=1m r 1m
-??
? ??+ 18、 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、
财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
19、 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、
税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据
20、 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
21、 经济效果评价方案 ①、独立型方案 ②、互斥型方案
22、 互斥型方案经济评价包含两部分内容：①、考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济
效果检验”； ②、考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”
23、 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括①建设期②运营期。
24、 运营期分为投产期和达产期连个阶段。
25、 运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的①、经济寿命期（或折旧年限）、②、产品寿命期、
③、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。
26、盈利能力分析分为：静态分析和动态分析，静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
所以其应用范围为①、对技术方案进行粗略评价②、对短期投资方案进行评价③、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。
27、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个
正常生产年份的年净收益额与技术方案（总）投资的比率。
28、根据分析的目的不同，投资收益率分为：①、总投资收益率（ROI）②、资本金净利润率（ROE）。
29、总投资收益率（ROI）=正常年份的年息税前利润（EBIT）/技术方案总投资（TI）
30、资本金净利润率（ROE）=正常年份的年净利润（NP）/技术方案资本金（EC）
31、投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上放映了投资效果的优劣，
可适用于各种投资规模。
32、投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且
计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而长产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果评价。
33、静态投资回收期Pt=I/A （I—技术方案总投资，A—每年净收益）
34、静态投资回收期指标的优点：反应技术方案的抗风险能力，资本周转速度越快，回收期越短，风险
越小，技术方案抗风险能力越强。
35、静态投资回收期指标的缺点：没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑回收前的效
果。
36、静态投资回收期指标的应用范围：①、对于那些技术上更新迅速的技术方案，②、资金相当短缺的
技术方案，③未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。
37、财务净现值（FNPV）是反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
财务净现值（FNPV）=技术方案现金流入之和—现金流出之和
（FNPV≥0方案可行，FNPV＜0方案不可行）
38、财务净现值分析的不足之处：①、必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的
确定往往是比较困难的；②、在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。
39、财务内部收益率（FIRR）其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时
的折现率。
40、财务内部收益率（FIRR）指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，
不仅能反应投资过程的收益程度，而且）影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。使在应用中具有一个显著的优点——客观。
41、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低
标准的收益水平。
42、基准收益率的测定：（内容简化叙述）
①、在政府参与的建设项目中采用行业财务基准收益率，根据政府的政策导向确定。
②、在企业各类技术方案的评价中采用行业财务基准收益率。
③、在中国境外投资的技术方案，应首先考虑国家风险。
④、投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，还应根据自身的发展战略和经营策略、技
术方案的特点与风险、资金成本、机会成本（机会成本是在技术方案外部形成的，不可能反应在该技术方案财务上）等因素综合测定。
43、合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本。
44、根据国家现行财税制度规定，偿还贷款资金的主要来源主要包括①、可用于归还借款的利润
②、固定资产折旧③、无形资产及其他资产摊销费④、其他还款资金来源。
45、偿债能力指标主要有：借款换期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。
46、借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方
案；不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。
47、总成本费用可分解为①、可变成本②、固定成本③、半可变（半固定）成本；
固定成本：如工资及福利费（计件除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。
可变成本：如与成产批量有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费。
48、基本损益方程式B=P×Q－T u×Q－C u×Q－C F （利润=总收入—总成本）
B—利润；p—单位产品售价；Q—产销量，C u—单位可变成本；C F—固定成本；T u—单位营业税附加49、敏感性分析的目的：通过计算敏感度系数和临界点，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的
敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
敏感度系数S AF=指标变化率/因素变化率
50、如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感度小、承受风险能力强、
可靠性大的技术方案。
51、单因敏感性分析：①、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则
可选用静态投资回收期作为分析指标；②、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；③、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。
52、临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指
标将不可行。
53、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随技术方案经济效果评
价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有（分类）投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
54、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算
基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。
55、①、技术方案的财务内部收益率②、财务净现值③、静态投资回
收期等经济效果评价指标。
56、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计
算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，
57、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基
础，
58、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、
59、对于一般性技术方案经济效果评价来说：投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身既是经济
指标，又是导出他经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。
60、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
61、设备磨损分为：（一）有形磨损又称物质磨损；第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，
第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等；（二）无形磨损又称精神磨损、经济磨损；第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值；
62、有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是相同的；不同的是：遭受有形磨损的设备，
特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。
63、设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。设备有形磨损和无形磨损的完
全补偿是更新。
64、设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；设备现代
化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。
65、设备更新通常优先考虑更新的设备是：（简述，不完整）
①、设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求；
②、设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等；
③、设备役龄长，经济上不合适。
66、 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去
投资费用回收计划的费用。（过去发生的，现在无法改变收回的）
沉没成本=设备账面价值—当前市场价值=（设备原值—历年折旧费）—当前市场价值
67、 设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、
报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。
68、 设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上
维持其价值的时间，又称有效寿命。主要由无形磨损所决定，它一般比自然寿命短。
69、 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设
备维护费的提高和使用价值的降低决定的。
70、 设备的经济寿命 λ
)L 2(P N N 0-= （P —目前实际价值，L N —第N 年末的设备净残值，λ—年劣化值） 71、 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。
72、租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备
（如重型机械设备）宜采用这种方式；
73、在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止
租约，临时使用的设备（如车辆、仪器）通常采用这种方式。
74、 对于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：
①、在资金短缺时，既可以省钱又可以使用先进设备，加快技术进步；
②、可获得良好的技术服务；
③、可以节省资金，减少负债恶化；
④、避免通货膨胀，减少投资风险；
⑤、享受税费利益；
75、 设备租赁的不足在于：
①、对设备只有使用权，没有所有权；
②、租金比购买费高；
③、常年租金，形成长期负债；
④、融资租赁合同严格，毁约严重。 76、 定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。
77、
78、 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
79、 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利
差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。
80、 租金（R ）的计算主要有附加率法和年金法。
①、附加率法 租金r P N i N 1P R ?+??
? ???+= 加率—附—率；r —与租赁数相对应的利—i —租赁期数；——租赁资产价格；N —P ②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
81、 价值工程中所述的“价值”（V ）也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具备的功
能（F ）与获得该功能全部费用（C ）的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。 V=F/C
82、 由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
83、 价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本（寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成），
使产品具备它所必须具备的功能。
84、 价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
85、 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。
86、 提高价值的途径 （价值V=F/C ）
①、双向性：提高功能，降低成本；如重庆轻轨较新线。
②、改进型：从成本不变，提高功能；如人防工程。
③、节约型：功能不变，降低成本；如电影院。
④、投资型：功能较大提高，成本较少提高；如电视塔。
⑤、牺牲型：功能略降，成本大降；如老年机。 87、 一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择： ①、从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可是工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。
②、从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证
的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠的实现必要功能。
88、 Ci
Fi 功能价值系数Vi = 当Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本—最佳；当Vi ＜1，功能现实成本大于功能评价值—存在过剩功能；当Vi ＞1，评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少；
89、 对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。
① 、当计算出来的Vi ＜1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi 值比1小的较多的功能区
域，力求使Vi=1。
②、△Ci它是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时，
就要优先选择△Ci数值大的功能区域作为重点对象。
90、选择新技术方案时遵循的原则：①、技术上先进、可靠、适用、合理；②、经济上合理（主要原则）
91、新技术应用方案的经济分析方法：
①
②
增量投资收益率R(2-1)=（C1—C2）/（I2—I1）×100％即：(旧—新经营成本)÷（新—旧投资额)
折算费用法当方案有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，选择折算费用最小的方案；
当方案有用成果不相同时，通过C1=C F1+Cu1Q计算，对比C小则优（范围区域内）；
1Z102000工程财务
92、财务会计（对外会计，报告型会计）与管理会计（对内会计，管理型会计）是现代会计的两大基本
内容；财务会计信息主要为过去时态，管理会计信息跨过去、现在、未来三个时态；
93、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。
94、会计计量属性主要包括：①、历史成本②、重置成本③、可变现净值④、现值⑤、公允价值；
95、会计核算的基本假设包括：①、会计主体②、持续经营③、会计分期④、货币计量；
96、会计主体与企业法人主体并不是完全对立的，企业法人主体一定是会计主体，但会计主体未必是企
业法人主体。
97、会计期间分为年度和中期。我国通常采用的是日历年（非营业年）作为企业的会计年度；中期指短
于一个完整的会计年度的报告时间。
98、我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为几张本位币。
99、针对交易或事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为：（规定收入
和费用何时记账）①、收付实现制——收钱时记账②、权责发生制——交货时记账。
100、我国《企业会计准则》规定，企业应以权责发生制为基础会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
101、会计要素：①、资产②、负债③、所有者权益④、收入⑤、费用⑥、利润
102、按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）。
①、流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货；
②、长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产；
103、负债按流动性分为：流动负债和长期负债。
①、流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金；
②、长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款；
104、所有者权益的内容：①、实收资本；②、资本公积（含：资本溢价、资产评估增值、外币折算差额）；③、盈余公积；④、未分配利润。
105、资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态会计要素；
收入、费用、利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称动态会计要素。
106、会计基本的等式：静态会计等式（资产=负债+所有者权益）和动态会计等式（收入-费用=利润）。107、费用按经济内容和性质进行分类：①、购置劳动对象的费用；②、构建劳动资料的费用；③、支付职工薪酬的费用；
108、按照经济用途分：①、生产费用（计入工程成本）；②、期间费用；（看是否与具体生产相关来判断是否属于生产费用）
109、期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期的损益。期间费用主要包括：管理费用、财务费用、营业费用。施工企业的期间费用主要是：管理费用、财务费用。110、间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分配。
①、间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用/当期各项合同实际发生的直接费用之和
②、某项合同当期间接费=该合同当期实际直接费×间接费用分配率
111、固定资产折旧影响因素：①、固定资产原价；②、预计净残值；③、固定资产使用寿命；
112、固定资产的折旧方法：①、年限平均法；②、工作量法；③、双倍余额递减法；④、年数总和法；
固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额/ 固定资产预计使用年限
固定资产月折旧额=年折旧额/12
单位工作量折旧额=应计折旧额/ 预计总工作量
113、无形资产又称“五行固定资产”。如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权；
114、企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并冲减无形资产的账面价值。
115、对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销。无形资产摊销方法：直线法、生产总量法。116、建设工程价款结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算、双方约定的其他方式结算。117、工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。
118、直接费用包括：①、耗用的材料费用；②、耗用的人工费用；③、耗用的机械使用费；④、其他直接费用（包括：①、施工过程中发生的材料二次搬运费；②、临时设施摊销费；③、生产工具用具使用费；④、检验试验费；⑤、工程定位复测费；⑥、工程点缴费；⑦、场地清理费）。
119、间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。包括：①、临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资；②、奖金；③、职工福利费；④、固定资产折旧费及修理费；⑤、物料消耗；⑥、低值易耗品摊销；⑦、取暖费；⑧、水电费；⑨、办公费；⑩、差旅费；(11)财产保险费；(12)加盐试验费；(13)工程保修费；(14)劳动保护费；(15)排污及其他费用。120、工程核算对象的确定方法主要有：①、以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；②、对合同分立以确定施工工程成本核算对象；③、对合同合并以确定施工工程成本核算对象。
121、工程成本核算的任务：
122、期间费用包括：销售费用、管理费用、财务费用。
管理费用包括：①、管理人员工资；②、办公费；③、差旅交通费；④、固定资产使用费；⑤、工具用具使用费；⑥、劳动保险费；⑦、工会经费；⑧、职工教育经费；⑨、财产保险费；⑩、税金；
财务费用包括：①、应当作为起减肥的利息支出（减利息收入）；②、汇兑损失（减汇兑收益）；相关的手续费（指企业发行债券所需的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包含发行股票所支付的管理费）；③、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣；
123、按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为：主营业务收入和其他业务收入。
124、建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入；建筑业企业的其他业务收入包括：①、产品销售收入；②、材料销售收入；③、机械作业收入；④无形资产出租收入；⑤、固定资产出租收入；
125、建造合同分立需满足：①、每项资产均有独立的建造计划；②、能单独与客户谈判，并能接受或拒绝条款；③、每项资产的收入和成本可以单独辨认；
126、建造合同合并需满足：①、该组合同按一揽子交易签订；②、该组合密切相关，每项构成利润的一步份；③、改组合同同时或以此履行。
127、建造合同的收入包括：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
128、合同变更计入合同收入，需满足：①、客户认可；②、能可靠计量；
129、索赔合同计入合同收入，需满足：①、对方同意；②、能可靠计量。
130、要准确的进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠的估计。如果建造合同能可靠的估计，应在资产负债表日（每年12月31日）根据完工百分比法确认当期的合同收入；131、确定建造（施工）合同完工进度的三种方法：
①、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定；
②、根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定；（
③、根据已完工合同工作的技术测量确定。
132、当期完成建造（施工）合同收入的确认；
133、利得和损失可分为两大类：一类不计入当期损益，而直接计入所有者权益的利得和损失。如接受
捐赠、变卖固定资产；另一类就是应当直接计入当期损益的利得和损失。如投资收益、投资损失。134、营业利润是企业利润的主要来源。
①、营业利润=营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－管理费用－销售费用-财务
费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负）
③、利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出；
营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入；
营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失。
④、净利润=利润总额—所得说费用
135、公司税后利润的分配顺序：①、弥补公司以前年度亏损；②、提取法定公积金；（法定公积金用途：①、弥补亏损；②、扩大公司生产经营；③、增加公司注册资本）
136、财务报表，重要项目单独列表。重要性应根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小来判断。137、根据现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。
138、资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，这一时点一般是企业月末、季末、半年末、年末，所以它是一种静态的报表。
139、利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表。
140、资产负债表的作用
141、现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。
142、现金流量表是以现金为基础编制的；
143、现金包括：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物；
144、现金等价物是短期投资，其支付能力与现金差别不大，可视为现金；
145、现金等价物的短期投资必须同时满足以下条件：①、期限短（3个月内）；②、流动性强（有行有市）；③、易于转换为已知金额的现金；④、价值变动风险小。
146、现金流量表的内容应当包括：①、经营活动（流动资产业务）；②、投资活动（长期投资（固定资产）业务，购入股票、基金）；③、筹资活动（发行股票、债务、银行借款）。
147、财务分析的方法，包括：①、趋势分析法（水平分析法）；②、比率分析法；③、因素分析法；148、比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。
149、比率分析法常用的有以下三种：①、构成比率（如流动资产占资产总额的比率）；②、效率比率（如净资产收益率）；③、相关比率（如流动比率）。
150、偿债能力主要反映企业偿还到期债务的能力，常用的指标有次产负债率、流动比率和速动比率。151、资产管理比率，常用的指标有资产管理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收
账款周转率。
152、 企业发展能力的指标主要有：①、营业增长率；②、资本积累率；
153、 杜邦财务分析体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点
揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相关作用关系。
154、 资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者和中介机构支付的占用费和筹
集费用。
155、 资金成本包括资金占用费和筹资费用；
156、 常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本；
157、 短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借贷；
158、 商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款；
159、 应付账款有付款期、折扣（商业折扣—成交前；现金折扣—成交后）等信用条件。
160、 应付账款可以分为：①、免费信用；②、有代价信用；③、展期信用；
161、 银行发放短期借款往往带有一些信用条件：①、信贷限额；②、周转信贷协定；③、补偿性余额；
④、借款抵押；⑤、偿还条件；⑥、其他承诺；
162、 借款利息的支付方法：①、收款法；②、贴现法（预扣利息；采用实际利息÷实际款额）；③、
加息法（分期付款；实际利息=名义利率×2）；
163、 企业置存现金的原因，主要是满足：①、交易性需要；②、预防性需要；③、投机性需要； 164、 企业管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出选择，以获取最大的长期利益。 165、 现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，为达到这一目的，应当注意做好以下几方面：①、
力争现金流量同步；②、使用现金浮游量；③、加速收款；④、推迟应付款的支付。
166、 常用的确定现金持有量的方法有：①、成本分析模式；②、存货模式；③、随机模式。
167、 成本分析模式是通过分析持有现金的成本，寻找持有成本最低的现金持有量。
168、 企业持有现金，有三种模式：①、机会成本；②、管理成本；③、短缺成本。
169、 机会成本+管理成本+短缺成本 之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。
170、 应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。
171、 应收账款的赊销效果好坏，依赖于企业的信用政策。
172、 信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策。
173、 企业储备存货有关的成本，包括：①、取得成本；②、储存成本；③、缺货成本。
174、 经济采购批量Q*=
储存成本
平均存货年需要量成本一次订货2??
1Z103000建设工程股价
175、建设工程项目总投资，一般是指进行某项建设花费的全部费用。
176、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金。
177、非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
178、建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
179、静态投资部分由：①、箭镞安装工程费；②、设备及工器具购置费；③、工程建设其他费和基本预备构成。
180、动态投资部分有：①、涨价预备费；②、建设期利息。
181、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费=设备原价×（1+运杂费系数）
182、设备运杂费指设备原价中未包含的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
183、在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
184、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分布组合估价法、定额估价法；
185、进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；
186、采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：①、负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②、负责货物装船前的一切费用和风险；③、负责办理出口手续；④、提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据；
187、采用装运港船上交货价（FOB）时买方的责任是：①、负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；②、承担货物装船后的一切费用和风险；③、负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收获手续；④、接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
188、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税189、货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
190、银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
191、外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
192、进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
193、进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
194、进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
195、组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税
196、设备运杂费的构成：进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计制定的需要安装设备的堆放地点）止发生的运费和装卸费。（不含境外）
设备运杂费=设备原价×运作费率
197、工程建设其他费，按其内容可分为三类：①、土地使用费；②、如项目建设有关的费用；③、与未来企业生产和经营活动有关的费用；
198、与项目建设有关的费用分为十一类
199、联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的产额部分费用）。
200、试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资及专家指导费；
201、联合试运转费不包括：①、应由设备安装工程费用开支的调试及时车费用，②、在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
202、联合试运转费（净支出）=联合试运转费用支出—联合试运转收入
203、生产准备费包括：①、生产职工培训费；②、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅不交通费、劳动保护费。204、预备费包括基本预备费和涨价预备费。
205、基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
206、涨价预备费计算公式
207、建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
208、在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年终支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
209、建设安装工程费包含内容
210、直接工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费；
211、人工费包括：①、基本工资；②、工资性补贴；③、生产工人辅助工资；④、职工福利费；⑤、生产工人劳动保护费。
212、材料费包括：①、材料原价；②、材料运杂费；③、运输损耗费；④、采购保管费；⑤、检验试验费（包括：自实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括：“四新”的试验费和已有合格证的材料进行检验，破坏实验及特殊实验费用）
213、施工机械费措施费间接费包括规费和企业管理费
214、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的：①、营业税；②、城市维护建设税；③、教育费附加。
215、营业税的税额为营业额的3%；城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%、所在地为县镇的，按营业额的5%、所在地为农村的，按营业额的1%；教育费附加税额为营业税的3%；216、建设工程定额，按生产要素内容分类：①、人工定额；②、材料消耗定额；③、施工机械台班使
用定额；
217、按编制程序和用途分类：①、施工定额；②、预算定额；③、概算定额；④、概算指标；⑤、投资估算指标。
218、按编制单位和适用范围分类：①、国家定额；②、行业定额；③、地区定额；④、企业定额。219、按投资的费用性质分类：①、建筑工程定额；②、设备安装工程定额；③、建筑安装工程费用定额；④、工具、器具定额；⑤、工程建设其他费用定额。
220、编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作，但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。
221、人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额；
222、按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额。
223、人工定额是根据国家的经济政策、劳动制度和有关技术文件及资料制定的。
224、制定人工定额，常用的方法：①、技术测定法；②、统计分析法；（适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程）③、比较类推法；（适用于：同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程）④、经验估计法；（通常作为一次性定额使用）
225、材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分：①、主要材料；②、辅助材料；
③、周转性材料；④、零星材料；
226、编制材料消耗定额，主要包括：①、确定直接使用在工程上的材料净用量；②、在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。
227、材料净用量的确定方法：①、理论计算法；②、测定法；③、图纸计算法；④、经验法。
228、施工定额的基础作用主要表现在以下几个方面：①、施工定额是企业计划管理的依据；②、施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具；③、施工定额是计算工人劳动报酬的依据；④、施工定额有利于推广新进技术；⑤、施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。229、编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程或综合单价。
230、人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳动市场价格计算确定。
231、材料价格按市场价格计算确定；
232、施工机械使用价格最常用的是台班价格。根据企业和项目的具体情况计算确定。
233、概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。
234、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
235、设计概算的作用：①、设计概算是制定和控制建设投资的依据；②、设计概算是编制建设计划的依据；③、设计概算是进行贷款的依据；④、设计概算是签订工程总承包合同的依据。（⑤、⑥略）236、设计概算包括：①、单位工程概算；②、单项工程综合概算；③、建设工程项目总概算，三级。237、单位工程概算分为：①、建筑工程概算；②、设备及安装工程概算两类；
238、单位工程概算的编制方法：①、概算定额法；②、概算指标法；③、类似工程预算法；
①、概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结
构比较明确时方可采用。
②、概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟
而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
③、类似工程预算法，该法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没用
可用的概算指标的情况，但必须对箭镞结构差异和价差进行调整。
239、单位工程设备及安装工程概算的编制方法：①、预算单价法；②、扩大单价法；③、设备价值百分比法；④、综合吨位指标法。
240、设备及安装工程概算费用由购置费和安装工程费组成。
241、建筑工程概算的审查中材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。
242、设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
243、设计概算审查的方法：①、对比分析法；②、查询核实法；③、联合会审法；
244、施工图预算可以划分为：①、传统计价模式；②、工程量清单计价模式。
245、施工图预算对施工单位的作用：①、施工图预算是确定投标报价的依据；②、施工图预算是施工单位进行施工准备的依据；③、施工图预算是控制施工成本的依据。
246、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理。
247、施工图预算的审查的方法：①、全面审查法（适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）；
②、标准预算审查法（适用于采用标准图纸的工程）；③、分组计算审查法（特点：审查速度快、工
作量小）；④、对比审查法（采用同一施工图、设计相同、面积相同）；⑤、筛选审查法（适用于审查住宅工程）；⑥、重点审查法；⑦、分解对比审查法。
248、工程量清单由以下组成：①、分部分项工程量清单；②、措施项目清单；③、其他项目清单；④、规费项目清单；⑤、税金项目清单；
249、分部分项工程量清单应包括：①、项目编码（01—建筑、02—装修、03—安装、04—市政、05—园林、06—矿山）；②、项目名称；③、项目特征；④、计量单位；⑤、工程量；
250、清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及工艺特征对项目施工方法可能产生的影响的特征。
251、除另有说明为，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成的净值来计算。
252、编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人员可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
253、按《计价规范》的规定，其他项目清单（其他项目费）的内容包含：①、暂列金额；②、暂估价；
③、计日工；④、总承包服务费。
暂列金额和暂估价有招标人按估算金额确定；
计日工和总承包服务费有承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
254、在工程量清单计价中，如按分布分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有：①、供料单价法；②、综合单价法；③、全费用综合单价法。
255、利用综合单价法计算分部分项工程费用需要解决两个核心问题：①、确定各分部分项工程的工程量；②、综合单价。
256、招标文件中的工程量清单表明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发证包双方进行工程结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。
257、措施项目费的计算方法：①、综合单价法（如：混凝土模板、脚手架、垂直运输）；②、参数法计价（如：夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价）③、分包法计价（如：室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费）
258、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
259、招标控制价
260、投标报价编制的原则：①、投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规则》的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。②、投标人的投标价不得低于成本。
261、在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；
262、若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
263、企业管理费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。
264、利润率由企业当前经营策略自主确定。
265、措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。
266、建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三类。
267、具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短，工程规模和复杂程度进行确定。
268、对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
269、实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调）。采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调）。
270、工程款的结算方式：①、按月结算；（单间合同常采用按月结算的方式）②、分段结算；③、竣工后一次结算；（工期12个月以内、价值100万以下）④、双方约定的其他结算方式。
271、任何索赔事件成立必须满足三要素：①、正当的索赔理由；②、有效地索赔证据；③、在合同约定的时限内提出。
272、索赔证据应满足：①、真实性；②、全面性；③、关联性；④、及时性；⑤、有效性。
273、索赔费用的计算方法主要有：①、实际费用法、②、总费用法；③、修正总费用法。
274、现场签证的范围包括：①、适用于施工合同范围以外零星工程；②、在工程施工过程中发生变更后继续现场确认工程量；③、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；④、符合施工规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；⑤、确认需该施工方案引起的工程量或费用增减工程变更导致的工程施工或费用增减。
275、工程竣工结算由承包人或受其具有相应资质的工程造价编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
276、工程量清单的封面应按规定的内容填写、签字、盖章；造价员编制的工程量清单应由造价工程师进行审核并签字盖章；受委托编制的工程量清单应有共层造价咨询人盖章及法人代表的签字、盖章。277、工程量复核，当发现遗漏或相差较大时，投标人不能顺便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说明。
278、暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，表明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程报价，但承包商无权做主使用此金额，这些目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。
279、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。
280、报价可低、可高、可不平衡的
(完整版)工程经济学知识点整理
1、工程经济学 定义：在有限资源的条件下，运用有效的方法，对各种工程项目进行评价和选择，以确定出最佳方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。 研究对象（P2）：工程项目的经济性（一个项目具有独立的功能和明确的费用投入）出发点：企业或投资者角度，以市场价格作为参照的财务评价； 地区或国家角度，综合考虑资源配置效率的国民经济评价； 考虑到就业率、分配公平和社会稳定等方面的社会评价。 研究特点（P3）：边缘性：自然科学和社会经济科学之间的边缘性学科； （编英语综述）应用性：对具体问题进行分析评价，为将要采取的行动提出决策的依据； 预测性：在问题决策之前进行的，有科学的依据才能有科学的决策； 综合性：研究处理技术经济问题需要运用多学科知识进行综合分析与评价； 数量性：为科学准确评价方案的经济效果，工程经济学采用许多定量分析。 2、时间价值 定义：资金时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中，随着时间变化而产生的增值。 产生增值的两个条件： （1）货币作为资本或资金参加社会周转； （2）经历一定的时间。 影响增值的因素主要包括： （1）资金数量和投入的时间； （2）资金的周转速度； （3）资金效益高低； （4）资金使用代价的计算方式及利率高低等。 现金流量（现金流入、现金流出及净现金流量的统称） 三要素：大小、流向、发生时间 六个基本公式 已知量未知量系数表达式系数计算式P F （F/P，i，n）F=P×(1+i)n F P （P/F，i，n） P=F× 1 (1+i)n A F （F/A，i，n） F=A×(1+i)n?1 i F A （A/F，i，n） A=F× i (1+i)n?1 A P （P/A，i，n） P=A×(1+i)n?1 i×(1+i)n P A （A/P，i，n） A=P×i×(1+i)n (1+i)n?1 3、投资的估算固定资产投资估算增值形式 （1）借贷中的利息；（2）生产经营中的利润；（3）投资的收益； （4）占用资源的代价。
一建经济 知识点总结( 最终版)
暂估价的材料、设 备和专业工程 由承包人和招标人共同通过招标确定 属于必须招标的： 材料、设备：发承包双方确认单价后计价 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价 不属于必须 招标的： 确定组合定额子目 计算定额子目工程量 测算人、料、机消耗量 确定人、料、机单价 计算清单项目的人、料、机总费用 计算清单项目的管理费和利润 综合单价的编制步骤： 预算单价法（清单完备） 扩大单价法（清单不完备，有单价） 概算指标（清单不完备，无单价） 设备及安装 工程概算 概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确） 概算指标法（有类似，且可用） 类似工程预算法（有类似，但无可用） 建筑工程 概算 单位工程 概算 按占设备价值的百分比（安装费率） 按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 按座、台、套、组、根或功率等为计量单位 按设备安装工程每平方米建筑面积
进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费 工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构 民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别 概算指标编制的分类 上限: max(基准单价，投标单价)×（1+%） 下限: min(基准单价，投标单价)×（1-%） 材料、设备，超过部分按实调整 A 、若 市场单价> 上限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%) B 、若 下限< 市场单价< 上限，不调整： 发包人确认单价= 投标单价 C 、若 市场单价< 下限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%) 材料、设备价格变化的价款调整： 2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考： 1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮； 2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差； 下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，结果大于等于零时不计价差。 4、计算发包人确认单价：中标单价+价差
一建经济知识点汇总图文
《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利：“利不生利” I t＝P×i单（1Z101011-3） F＝P ＋I n＝P（1＋n×i单）（lZ101011-4） （二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t＝i×F t－1（1Z101011-6） F t＝F t－1×（1＋i）（1Z101011-7） 1Z101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则： 1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0 表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
工程经济学知识点.
工程经济学知识点.本页仅作为文档页封面，使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March
工程经济学知识点 1、工程经济学 最早在工程领域开展经济评价工作的是美国的惠灵顿（A. M. Wellington），他用资本化的成本分析方法来选择铁路的最佳长度或路线的曲率，他在《铁路布局的经济理论》（1887年）一书中，对工程经济下了第一个简明的定义：“一门少花钱多办事的艺术”。 20世纪20年代，戈尔德曼在（O. B. Goldman）《财务工程学》中指出：“这是一种奇怪而遗憾的现象，…在工程学书籍中，没用或很少考虑…分析成本以达到真正的经济性…”。也是他提出了复利计算方法。 20世纪30年代，经济学家们注意到了科学技术对经济的重大影响，技术经济的研究也随之展开，逐渐形成一门独立的学科。1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认，被誉为“工程经济学之父”。 2、技术与经济 1）技术的含义 ①狭义的技术，指劳动者的劳动技能和技巧，是其知识和经验的具体体现。 ②广义的技术，是指人类认识和改造客观世界的能力。它的具体内容包括劳动工具、劳动对象以及具有一定经验、知识和技能的劳动者，即生产力的三要素。 但是技术并非三要素的简单相加，而是三者的相互渗透和有机结合成的整体。比如，必须由掌握先进经验、知识和技能的劳动者，使用先进的劳动工具作用于相应的劳动对象，才能成为先进的技术，并转化为先进的生产力。因此，可以说技术是指一定时期，一定范围的劳动工具、劳动对象和劳动者经验、知识和技能有机结合的总称。 2）经济的含义 “经济”一词，在古汉语中具有“经邦济世”、“经国济民”的含义，是指治理国家，拯救庶民的意思。 我国现沿用的经济一词是在19世纪后半期，由日本学者从Economy一词翻译为汉字“经济”的，其含义与上述不同。现在通用的“经济”一词，是个多义词。 ①日常生活：一是指对生活有利的事或物。如“经济作物”等；二是指个人的生活用度。如某人的“经济条件”好坏等。 ②经济理论界 a指生产关系的总和；这是上层建筑赖以存在的基础，如经济制度、经济基础等词组中的“经济”的含义。 b指社会再生产过程各个环节的经济活动，如生产、分配、交换、消费等的社会经济活动。 c指一个社会或国家的国民经济的总称及其组成部分如工业经济、农业经济、商业经济、运输经济等。 d指节省或节约，如经济效益、经济合理性等，就包含和强调对人力、物力、资金、自然资源、时间的合理利用和节约使用的意思。 工程经济学中“经济”的含义，主要是指“节省”或“节约”的意思，也指国民经济总体，或工业经济、农业经济等部门经济的意思。 所以，也可以说：“工程经济学是研究技术的节约问题的”，“是研究技术方案的经济效益的”。 3）技术与经济的关系
工程经济与项目管理(工程经济学)重点要点
1.工程经济学的研究对象:项目的经济性 2.出发点：(1)从企业或投资者的角度以市场价格为参照系的财务评价(2)从地区或国家的角度综合考虑资源配置效率的国民经济评价(3)考虑就业率分配公平和社会稳定等方面的社会评价 3.建设项目周期是指一个建设项目从提出投资意向开始直到竣工验收投产和总结评价的投资权过程。分四个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、总结评价阶段 4.机会成本：在互斥方案中选择其中一个而非另一个，所放弃的最佳效益 5.沉没成本：过去已经发生的一种成本，已经花费的金钱和资源，沉没成本属于过去，是不可改变的 6.基准贴现率的确定: 资金成本，机会成本，投资风险，通货膨胀 7.内部收益率的优缺点:优点是不需要事先确定基准收益率，用百分比表示较形象直观;缺点是计算较复杂 8.IRR是寿命期末全部恢复占用资金的利率，表明资金的恢复能力或收益能力。越大表明项目的恢复能力越强，这个能力取决于项目内部的生产经营状况 9.研究期法:一般取方案中寿命短的那个寿命期为研究期，仅考虑这一研究期内两个方案的效果比较，而把研究期后的效果影响以残值的形式放在研究期末 10.最小公倍数法:两个方案服务寿命的最小公倍数作为一个共同的期限，并假定各方案均在这一共同计算期内重复进行，求共同计算期的NPV，大者为优 11.价值工程是以提高实用价值为目的，以功能分析为核心，以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能的有组织的活动 12.货币等值三要素：金额，金额发生的时间，利率 13.备选方案关系：互斥方案，独立方案，依存方案 14.经济寿命：技术寿命，物理寿命，经济寿命 15.固定资产折旧额三要素：原值，残值，折旧年限 16.现金流量图三要素：方向，大小，时点 17.审批程序:项目建议书，可行性研究报告，初步设计审批，投资计划下达 18.功能分类:(1)按重要性程度分为基本功能和辅助功能(2)按性质分为使用功能和美学功能(3)按需求分必要功能和不必要功能(4)从数量是否恰当分过剩功能和不足功能 19.提出改进方案的方法:头脑风暴法，哥顿法，德尔菲法 20.评价改进选择:从技术，经济，社会三方面评价
2020一建经济知识点汇总_图文
2016年《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。 （一）单利：“利不生利” I t＝P×i单（1Z101011-3） F＝P ＋I n＝P（1＋n×i单）（lZ101011-4） （二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t＝i×F t－1（1Z101011-6） F t＝F t－1×（1＋i）（1Z101011-7） 1Z101012 资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。常用的等值计算公式主要有终值和现值计算公式。 一、现金流量图的绘制 （二）现金流量图的绘制 现以图1Z101012-1 说明现金流量图的作图方法和规则：
工程经济学期末考试重点
工程经济学 一、单选题（共10小题，每题1分，共计10分） 二、多选题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 三、判断题（共 5 小题，每题2分，共计10分） 四、简答题（共 5 小题，每题6分，共计30分） 五、计算题（共 4 小题，每题10分，共计40分） 注：可以使用计算器 试 题 举 例 一、单选题 （ A ） A ． B ．0 C. 1 D. 三、判断题 无论对常规项目还是非常规项目，其内部收益率具有唯一性。 （ √ ） 二、多选题 以下关于差额内部收益率的说法，正确的是（ ABCE ）。 A ．寿命期相等的方案，净现值相等时的收益率 B ．寿命期不等的方案，净年值相等时的收益率 C. 差额收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优选方案 D. 差额收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优选方案 E. 差额收益率大于基准收益率，差额净现值大于零 净现值与内部收益率两个指标比较 净现值是投资项目在整个寿命期内的、按基准折现率计算的超额净收益现值；内部收益率是投资项目在寿命期内的尚未回收的投资的赢利率。二者的优点是：①二者都考虑了投资项目在整个寿命期内的经济效果，不同之处在于，净现值是一种价值量指标，内部收益率是一个效率类指标；②二者都考虑了投资项目在整个经济寿命期内的更新或追加投资；③二者都反映了纳税后的投资效果；④净现值指标既能用于投资方案在费用效益对比上的评价，又能和其他投资方案进行直接的比较；⑤内部收益率是反映项目的内生经济特性的指标，不需要预先确定基准收益率。二者的缺点是：①运用净现值指标需要预先确定基准折现率，这给项目决策带来的困难；②用净现值指标比选方案时，没有考虑各方案投资额的大小；③运用内部收益率指标进行方案比选时，不能总是给出正确的评价结果，需要采用差额内部收益率指标。 基准折现率与社会折现率 社会折现率是社会对资金时间价值的估值，代表投资项目的社会资金所应达到的按复利计算的最低收益水平，即资金的影子利率；基准折现率是投资者或项目主持人对资金时间价值的估值，代表项目投资所应达到的按复利计算的最低期望收益水平； 可见，它们的相同之处是，基准收益率与社会折现率都是对资金时间价值的估值，都代表了对项目的最低期望收益水平；不同之处在于代表的利益主体不同，因而视角不同，前者是国家层面，后者是企业或投资者层面。 ()()=-n i F A n i P A ,,/,,/i
工程经济学知识点
1、工程经济学 最早在工程领域开展经济评价工作的是美国的惠灵顿（A. M. Wellington），他用资本化的成本分析方法来选择铁路的最佳长度或路线的曲率，他在《铁路布局的经济理论》（1887年）一书中，对工程经济下了第一个简明的定义：“一门少花钱多办事的艺术”。 20世纪20年代，戈尔德曼在（O. B. Goldman）《财务工程学》中指出：“这是一种奇怪而遗憾的现象，…在工程学书籍中，没用或很少考虑…分析成本以达到真正的经济性…”。也是他提出了复利计算方法。 20世纪30年代，经济学家们注意到了科学技术对经济的重大影响，技术经济的研究也随之展开，逐渐形成一门独立的学科。1930年格兰特（E. L. Grant）出版了《工程经济原理》，他以复利为基础讨论了投资决策的理论和方法。这本书作为教材被广为引用，他的贡献也得到了社会的承认，被誉为“工程经济学之父”。 2、技术与经济 1）技术的含义 ①狭义的技术，指劳动者的劳动技能和技巧，是其知识和经验的具体体现。 ②广义的技术，是指人类认识和改造客观世界的能力。它的具体内容包括劳动工具、劳动对象以及具有一定经验、知识和技能的劳动者，即生产力的三要素。 但是技术并非三要素的简单相加，而是三者的相互渗透和有机结合成的整体。比如，必须由掌握先进经验、知识和技能的劳动者，使用先进的劳动工具作用于相应的劳动对象，才能成为先进的技术，并转化为先进的生产力。因此，可以说技术是指一定时期，一定范围的劳动工具、劳动对象和劳动者经验、知识和技能有机结合的总称。 2）经济的含义 “经济”一词，在古汉语中具有“经邦济世”、“经国济民”的含义，是指治理国家，拯救庶民的意思。 我国现沿用的经济一词是在19世纪后半期，由日本学者从Economy一词翻译为汉字“经济”的，其含义与上述不同。现在通用的“经济”一词，是个多义词。 ①日常生活：一是指对生活有利的事或物。如“经济作物”等；二是指个人的生活用度。如某人的“经济条件”好坏等。 ②经济理论界 a指生产关系的总和；这是上层建筑赖以存在的基础，如经济制度、经济基础等词组中的“经济”的含义。 b指社会再生产过程各个环节的经济活动，如生产、分配、交换、消费等的社会经济活动。 c指一个社会或国家的国民经济的总称及其组成部分如工业经济、农业经济、商业经济、运输经济等。 d指节省或节约，如经济效益、经济合理性等，就包含和强调对人力、物力、资金、自然资源、时间的合理利用和节约使用的意思。 工程经济学中“经济”的含义，主要是指“节省”或“节约”的意思，也指国民经济总体，或工业经济、农业经济等部门经济的意思。 所以，也可以说：“工程经济学是研究技术的节约问题的”，“是研究技术方案的经济效益的”。 3）技术与经济的关系 技术和经济是人类社会进行再生产活动不可缺少的两个方面。它们之间的关系是相互联
工程经济学重点整理
1.工程经济学的基本原理:①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果；②技术与经济之间是对立统一的辩证关系；③工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价；⑤满足可比条件是技术方案比较的前提。 2.通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 3.利息常常被看成是资金的一种机会成本。5.复利计息有间断复利和连续复利之分。 4.利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。 6.把计息周期为一年的利率为名义利率。实际利率则是在具体计息周期下计算的利率。 i与r相差越大，所以，在工程经济分析中，如果各方案的计息期7.每年计息期m越多，eff 不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成实际利率进行评价，否则会得出不正确的结论。 7.资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间点，其价值就不相同；反之，不同时间点绝对值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。 8.工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。9.工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。 10.基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 11.涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 12.折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产的损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。 13.固定资产：在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。 14.折旧①平均年限法（直线折旧法）：静态：年折旧额 动态：D=P(A/P,i,n) －F(A/F,i,n)=(P－F)(A/P,i,n)+Fi特点：每年的折旧率和折旧额都相同。 ②双倍余额递减法： D=固定资产净值×年折旧率 特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折旧额均不同。 ③年数总和法 t——已使用的年数D=(P－F) ×年折旧率 特点：年折旧率和年折旧额每年均不同。 ④工作量法 (n ——规定的总工作量） 年折旧额=年实际完成工作量×单位工作量折旧额月折旧额=年折旧额/12 15.经营成本是指项目从成本中扣除折旧费、摊销费和利息支出以后的成本。 经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
18年一建工程经济必过资料
2018 一级建造师《工程经济》知识点大全 复习要点：编制招标控制价 招标控制价编制时，应该注意以下问题： (1) 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 将原规范中“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招投标控制价……”上升为强制性条文，即：国有资金投资的工程建设招投标，必须编制招标控制价。 (2) 招标控制价编制的表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013 的有关规定。 (3) 一般情况下，编制招标控制价，采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格予以说明，采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。 (4) 施工机械设备的选型直接关系到基价综合单价水平，应根据工程项目特点和施工条件，本着经济实用、先进高效的原则确定。 (5) 应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 (6) 不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应该按国家有关规定计算。 (7) 不同工程项目、不同施工单位会有不同的施工组织方法，所发生的措施费也会有所不同。因此，对于竞争性的措施费用的编制，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后依据经过专家论证后的施工方案，合理地确定措施项目与费用。财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。 常用的财务比率有以下几种： (1) 偿偾能力比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。 ①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也能反映企业经营风险的程度，是综合反映企业偿债能力的重要指标。其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100% ②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的楼債能力。其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债 ③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付能力的指标。其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负債 (2) 资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 ①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额 ②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。两个指标的计算分别如下：流动资产周转次数=流动
工程经济学知识点整理
名词解释 1、基本预备费：指在可行性研究阶段难以预料的费用，又称工程建设不可预见费。主要指 涉及变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 2、涨价预备费：对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加人而预留 的费用，亦称为价格变动不可预见费。 3、固定资产：指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持 原有物质形态的资产。 4、固定资产折旧：是指固定资产因磨损和损耗而转移到产品或服务中去的那部分价值。 5、静态投资回收期是指项目的净收益回收项目全部投资所需要的时间。 6、净现值：是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率折算到建 设期初的现值之和。 7、盈亏平衡分析;又称损益平衡分析，它是通过盈亏平衡点分析项目的成本与收益的平衡关 系的一种方法，也是在项目的不确定性分析中常用的一种方法。 8、价值工程也称价值分析是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统 分析，不断创新，旨在提高对象价值的一种思想方法和管理技术。 选择填空设备及工器具购置费用 建筑工程费用 静态投资安装工程费用 建设投资工程建设其他费用 基本预备费 1.项目总资金 涨价预备费 流动资金建设期贷款利息 2.设备及工器具购置费的估算 进口设备购置费＝进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费 国际运费＝离岸价（FOB价）*运费率 运输保险费＝（离岸价+国际运费）*国外保险费率 进口关税＝（进口设备离岸价+国际运费+运输保险费）*进口关税率 增值税额＝组成计税价格*增值税税率目前进口设备适用税率为17% 组成计税价格＝关税完成价格+进口关税+消费税 外贸手续费＝（进口设备离岸价（FOB价）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率 海关监管手续费＝进口设备到岸价*海关监管手续费费率（对全额征收关税的货物不收海关监管手续费） 基本预备费＝（建筑工程费+设备工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费率 3.国内运杂费的构成：运费与装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费 4.流动资金＝流动资产-流动负债流动资产＝应收账款+存货+现金 流动负债＝应付账款流动资金本年增加额＝本年流动资金-上年流动资金 5.计提折旧的范围:(1)房屋及建筑物（2）在用固定资产（3）季节性停用和维修停用的固定资产（4）以融资租赁方式租入的固定资产（5）以经营租赁方式租出的固定资产 6.固定资产折旧计算方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法 7.总成本费用＝生产成本+期间费用生产成本＝直接材料费+直接燃料和动力费+直接工
安徽建筑大学研究生工程经济学知识点
《工程经济学》知识点 CH 1 总论 1．工程经济学发展过程中的代表人物 2．工程、技术、经济的内涵与相互关系 3．工程经济学的研究对象 4．工程经济学的理论构成 5．经济效果与经济效益 6．工程经济分析的原则 CH 2 资金时间价值 1．资金时间价值及其本质 2．决定时间价值的因素 3．单利计息与复利计息 4．名义利率与实际利率 5．离散计息与连续计息 6．基本利息公式（6个基本公式+2梯度公式，要求熟记并灵活运用）7．资金等值条件 8．计息期与支付期不一致的等值计算 CH3 现金流量分析 1．现金流量的概念和现金流量图绘制规则 2．融资前分析的现金流量构成 3．资本金现金流量构成 4．建设投资的构成 5．投资估算方法（全部设备百分比法、生产能力指数法） 6．进口设备估价（FOB、CIF） 7．建设期利息计算 8．经营成本的概念与计算 9．沉没成本与机会成本的涵义 10．折旧计算方法 11．营业收入与成本、利润和税金的关系 12．税金的类型与计算（营业税、增值税、所得税）
CH 4 工程方案经济评价 1．工程经济评价的原理 2．工程经济评价的类型 3．评价指标的分类 4．基准收益率的含义及确定方法 5．投资回收期的涵义、计算及评价规则 6．总投资收益率和资本金净利润率的计算 7．利息备付率和偿债备付率的计算 8．净现值的涵义、计算及评价规则 9．内部收益率的涵义及评价规则 CH 5 工程方案经济比选 1．方案群中各方案之间的关系类型 2．独立方案互斥化组合数 3．投资增额分析原理 4．方案技术经济比选方法（寿命期相同或不相同）5．净现值指数指标的应用条件 6．效率指标排序法的应用 CH 6 不确定性分析 1．不确定性的根源 2．不确定分析的类型 3．线性和非线性盈亏平衡分析 4．敏感性分析方法 5．风险性决策准则 CH 7 价值工程 1．价值工程的涵义、功能与成本的涵义 2．提高价值的途径 3．价值工程的实施步骤 CH 8 建设项目财务评价 1．财务评价的含义 2．财务评价中投入产出物的价格确定
一级建造师经济知识点整理完整
工程经济知识点备忘整理（一）工程经济部分 1Z101000工程经济（一） 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素： 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一 定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小） 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算（重点）
1Z101000工程经济（二） 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法
工程经济学期末总结的知识点
威灵顿第一次提出工程经济学的概念，将之描述为一门少花钱多办事的艺术 戈尔德曼，《财务工程》，第一次提出用复利法。 格兰特被称为工程经济学之父 工程经济学的特点：（1）综合性（2）实用性（3）定量性（4）比较性（5）预测性 投资项目经济评价的基本原则： （1）技术与经济相结合的原则 （2）财务分析与国民经济分析相结合的原则 （3）效益与费用计算口径对应一致的原则 （4）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则 （5）收益与风险权衡的原则 （6）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则 （7）可比性原则 可比性原则包括：满足需要上的可比：1产品品种可比2产量可比3质量可比 满足消耗费用的可比 满足时间的可比 价格的可比 时间可比性条件：（1）计算期相同（2）考虑货币的时间价值（3）考虑整体效益 现金流量包括现金流入、现金流出和净现金流量 现金流出：又称为负现金流量，凡在某一时点上流出系统的货币。 现金流入：又称为正现金流量，凡在某一时点上流入系统的货币。 净现金流量：同一时点上的现金流入减去现金流出的差。 现金流量的基本要素主要是投资、成本、营业收入、税金和利润等 投资是指投资主体为了实现盈利或避免风险，通过各种途径预先垫付资金的活动 总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分构成 1.建设投资亦称固定投资，包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资和预备费用。 （1）固定资产投资是指使用期限较长（使用寿命超过一个会计年度），单位价值在规定标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态 的资产。包括房屋等建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 （2）无形资产投资指企业拥有或控制的没有实物形态的、可辨认的非货币性资产。如专利权（发明、实用新型、外观设计）、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、版权、商誉等 其他资产是指除流动资产、固定资产、无形资产以外的其他资产。包括开办费（筹建期间的人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等）、租入固定资产的改良支出等 2.预备费用包括基本预备费和涨价预备费。主要用于投资过程中不确定因素的出现而造成的投资额的增加。 3.建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产的原值的利息。包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用是指某些债务融资工程中发生的手续费、承诺费、管理费等融资费用 投资资金的来源：项目资本金和项目债务。 固定资产折旧：固定资产在使用过程中会逐渐磨损和贬值，其价值逐步转移到产品中去。这种伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。 固定资产净值：转移的价值以折旧费的形式计入产品成本，并通过产品的销售以货币形式回到投资者手中。固定资产使用一段时间后，其原值扣除累计的折旧费称为当时的固定资产净
2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)
一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图
工程经济学知识点
1．威灵顿：被公认为最早探讨工程经济问题的学者。《铁路布局的经济理论》是第一部工程经济学著作。 戈尔德曼：《财务工程》中第一次提出复利法来确定方案的比较值、进行投资方案评价的思想。 格兰特：出版《工程经济学原理》，誉为“工程经济学之父” 2．可比性原则： 满足需要上的可比：产品品种可比；产量可比；质量科比。 消耗费用的可比 时间的可比 价格的可比 3．对工程项目来说，总投资由建设投资、建设期利息和流动资金投资三大部分构成。 建设投资亦称固定投资，包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资。 预备费用包括基本预备费和涨价预备费 4．投资项目的资金来源可划分为项目资本金和项目负债资金两大类。项目资本金包括资本金和资本溢价5．总成本费用＝生产成本（直接费用+间接费用）＋期间费用（营业费用＋财务费用＋管理费用）6．主要税种：流转税类（增值税、消费税、营业税）；所得税类；特定目的税类；资源税类；财产和行为税类；关税。 7．借贷及利率的影响： 企业选择自有资金的理由一是其永久性；二是其“免费”性。 企业选择借贷的理由一是自有资金有限，不足以满足需要；二是为了通过借债获得比所支付的利息更高的收益；三是获得税务抵扣，即利息计入期间费用，从而减少所得税支出。 8．资金时间价值的大小从投资角度看，主要取决于投资收益率、通货膨胀率和项目投资的风险。 9．项目的经济评价指标：（P55） 时间型指标 价值型指标 效率型指标 10. 互斥方案的选择包括绝对经济效果检验和相对经济效果检验 可比条件：①被比较方案的费用及效益计算口径一致。 ②被比较方案具有相同的计算期。 ③被比较方案现金流量具有相同的时间单位。 11. 寿命期不同的互斥方案的选择中现值法包括最小公倍数法和年值折现法 12. 独立方案互斥化法基本步骤： ①列出全部相互排斥的组合方案。如果有m个独立方案，那么组合方案数N=2m-1（不投资除外），这N 个组合方案相互排斥。 ②在所有组合方案中，除去不满足约束条件的组合，并且按投资额大小顺序排列。 ③采用净现值、差额内部收益率法选择最佳方案组合。 效率指标排序法包括内部收益率排序法和净现值率排序法 13. 财务评价和国民经济评价的比较 财务评价根据国家现行财税制度和生产价格体系，分析预测项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判别项目的财务可行性。 国民经济评价按照资源配置的原则，采用影子价格体系和社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济考察投资项目所耗费的社会资源和对社会的贡献，评价项目的经济合理性。 14. 使用不同来源的资金所需付出的代价是不同的。资金结构是指项目的资金来源与数量构成。资金的来源与数量的选择，与项目所需的资金量有关，并且影响到项目的经济效果。 收益率与贷款利率的差别（R-RL）被资金构成比KL/K0所放大，这种放大效应称为财务杠杆效应，KL/K0
一建经济公式全部计算式速记
一建经济公式全部计算 式速记 -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
一次支付现金流量的终值和现值计算 【例1Z101012-1】某公司借款1000万元，年复利率i＝10%，试问5年末连本带利一次需偿还若干 解：按式（1Z101012-1）计算得： F＝P（1＋i）n ＝1000×（1＋10%）5＝1000×＝（万元） 【例1Z101012-2】某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i＝10%，试问现在需一次投入多少 解：由式（1Z101012-3）得： P＝F（1＋i）-n ＝1000×（1＋10%）-5＝1000×＝（万元） 等额支付系列现金流量的终值、现值计算 【例1Z101012-3】某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少 解：由式（1Z101012-10）得： F＝A(1+i)n-1i ＝10000 ×(1+8%)10-18% F＝10000×＝144870（元） 【例1Z101012-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10％时，开始须一次投资多少 P＝A(1+i)n-1i(1+i)n＝100×(1+10%)5-110%×(1+10%)5＝100×＝（万元） 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 【例1Z101013-2】现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次。问5年末存款金额为多少 解：现金流量如图1Z101013-2所示。 （1）按年实际利率计算 ieff ＝（1＋10%/2）2 一1＝％ 则F＝1000×（1＋%）5 ＝1000×＝（元） （2）按计息周期利率计算 F＝1000（F/P，10%2 ，2×5） ＝1000（F/P，5%，10） ＝1000×（1＋5%）10 ＝1000×＝（元） 【例1Z101013-3】每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次。问五年末存款金额为多少 2