江苏省建设工程施工图设计审查技术问答(建筑专业)

建设工程施工图设计审查

技术问答

江苏省建设厅审图中心

二○○五年六月

建设工程施工图设计审查技术问答

建筑专业技术问答

(一)设计依据及设计说明(共13条)

1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》?

答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。否则皆不能判定为违反《强制性条文》。

2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够?

答：对施工图审查意义不大。

3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。不列举或列举不全是否算违反强制性标准?

答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。

4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”?

答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。

5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据?

答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。

6、足疗应参照何规范?

答：参考类似的服务类建筑。

7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅?

答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。

8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制?

答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。

9、关于设计深度问题，是否可以不提，因为提了设计单位也不会根据意见加以补充完善，这是设计单位内部把关的事。

答：在施工图审查中，如不影响《强制性条文》或强制性标准的判定，则可提可不提，缺图的必须补齐再审。

lO、国家、部、省颁的文件如发改运行[2003]2116号附件及苏建函科[2004]170号文件是按强制性条文执行，还是按什么规定执行?

答：明确指明为《强制性条文》者才按《强制性条文》执行。

11、由于本市规划部门未提供控制高程数据，设计单位一般采用比邻近建筑或道路中心某点相差多少来处理，不符合《通则》第2.1.2条及第3.3.2条要求。审图中心是否应判定为违反强条?

答：城市规划部门应提供控制标高，如不能，应提出设计标高的参照基准。

12、总平面图绝大多数没有用城市座标系来控制定位，使用相对尺寸定位较多，是否判定为违反强标?

答：应首先考虑用城市座标系定位，如确实没有座标资料，可把现场确定的稳定可靠的地物作为参照基准。

13、总图中，建筑物周围原建筑道路不明确，尤其是高层建筑是判为强标还是深度?

答：设计应明确，否则有关总图和消防的规范要求如何满足?(哪一条不满足就判哪一条违反强制性标准或《强制性条文》)。

(二)防火设计(共5l条)

1、商业建筑设计规范JGJ48-88第4.1.4条规定：综合性建筑的商店部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。如果商店与办公等建筑相邻，在其隔墙上开防火门或在其相邻楼梯间处隔墙上开设防火门作为商店的一个疏教出口是否可以?对综含性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3.00小时的隔墙和耐火极限不低于1.50小时的非燃烧楼板与其他建筑隔开的规定在《离层民用建筑设计防火规范》中完全符合3.O.2条一级耐火等级的要求，则该隔墙是否可视为防火墙处理。近来多层独门独户连体店铺设计较多。通常底层商店其二层作为管理用房，通过封闭楼梯间上下连系。作为独门独户的个体店铺实际上对二层用房的使用有着较大随意性，但在综合性建筑的设计图纸上只要标上管理用房则视为办公，就可与其他甚至高层办公建筑相连通，按上述规范规定可否通过?

答：本条实包括三个问题：①商店与办公部分的安全出口必须分开，安全疏散时互不影

响。②耐火极限3小时的墙一般可以作为防火墙用；③商店内部办公视为商店的一部分，不能与其他部分(包括其他办公部分)相连。

2、办公楼与厂房相连，办公用房超过60㎡应设两个出口，办公与厂房相通的防火门能否作为第二疏散口?(GBJl6-87-5.3.1)

答：办公楼与厂房一般应分开建造，消防要求见《建规》。只有限于直接为厂房车间服务的管理用房可以考虑相连。面积较大时宜设防火分隔(或防火分区隔开)。办公部分按民用建筑消防考虑，相连通的门是否能作为第二安全疏散出口，要看是否满足相关安垒疏散距离的条件。

3、一个底层房间面积超过60㎡(公共建筑)共有一个门，但有楼梯到三楼，从三楼可到另一部楼梯，可否作为第二出口?(GBJl6-87-5.3.I)

答：公共建筑除地下室外，安全疏散一般不考虑逆层疏散。

4、小别墅的地露汽车库出嗣处是否要设防火门?(GBJ0067-97-5.3.3)

答：没有规范要求。

5、多层建筑中的一个房间(如室内球场、餐厅等)出大厅就是楼梯(两个出口)，室内最远点到房间(楼梯门)的距离，例：一、二级耐火等级.是22m还是40m?(GBJ16-87-5.3.8) 答：餐厅可参照《高规》第6.1.7条采取小于30m。

6、封闭楼梯间的疏散用门：应设防火门。双向弹簧门抑或单向弹簧门(GBJl6-87-5.3.8)且附录一与GB50045-95-6.2.2不符。

答：目前高层按《高规》第6.2.2.2条，多层按《建规》附录一名词解释“封闭楼梯间”。

7、一般公共建筑(如一、二级)每层<2500㎡，三层共7000㎡，楼梯间可否设敞开式楼梯?(GBJl6-87-5.1.1)

答：不可以设敞开式楼梯。

8、地下室或半地下室与上层共用楼梯间。在地下室或半地下室与楼梯间出口处设置了乙级防火门，未按规范要求在首层与地下室或半地下室的入口处设置，但已将上层空间与地下室或半地下室空间隔开，是否可认定满足要求。

答：不可以，紧急疏散时人员会误入至地下室楼梯间，形成拥挤。

9、封闭楼梯的顶层是否可设置直通电梯机房的门?

答：按《建规》第7.4.1之一条及《高规》第6.2.5.1条，皆不可。

lO、封闭楼梯间及防烟楼梯前室的内墙上是否可设置水、电等管井的丙级防火门?(GBJl6-87-7.4.1)

答：目前规范中对楼梯间及前室中管道井的门没有明确规定。但一般皆不在此空间内开门。对住宅而言，除燃气管井外，确有困难时可将管井每层按楼板防火要求分隔，管井检修门采用防火门，并征得当地消防部门认可。

ll、根据苏公消(2003)63号文，10层和11层的单元式住宅应设封闭楼梯间(前提不设连廊)，而GB50045-95-6.2.3.1：十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯问，但开向楼梯间的房门应为乙级防火门(前提是从第十层起设连廊)，那不设连廊又不设封闭楼梯间应如何?

答：按照《高规》十一层及以下可设户门为防火门，但前提条件是其它条件已按《高规》如设连廊等，而如果不设连廊只有按苏公消(2003)63号文，从管理法看只能在两种条文中选择一种。

12、商住楼中一、二层(局部有三层)小型商业用房，楼梯要求是否可参照《民用建筑设计通则》中其他建筑物要求考虑。如按商店建筑设计规范执行楼梯间所占面积较大。

答：如果楼上仍是商业用房，应按《商规》考虑。

13、GB50045-95第6.1.3A条中“商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置”。GBJl6-87中第5.4.2条“商业服务网点的安全出口必须与住宅部分隔开”。《商店建筑设计规范》中第4.1.4条“商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开”。是否说明商店与高层住宅、多层住宅、与其它各类建筑均不能共用安全疏散出口，均不能共用疏散楼梯间?

答：是的，不能共用安全疏散楼梯间。

14、高层住宅根据DB32／380-2000第4.4.4条及GB50045-95第6.1.1.2条规定连系廊的问题，设计难以做到，目前按2003年6月13日“十八层及以下高屡单元式住宅消防安全疏散问题消防专家论证会纪要”(无正式文件)进行审图，妥否?此文件在十二层以上对防烟楼梯问的开窗面积与GB50045-95第8.2.2.1条规定有矛盾。

答：“纪要”有正式文件，可以作为审查依据。“文件”中第5-(3)条指出“开窗面积”按《高规》执行没有矛盾。(“楼梯间和前室至少有一个设置对外可开启外窗”只对十八层以下高层单元式住宅有效)。电梯数量按DB 32／380-2000执行。

15、封闭楼梯间、防烟楼梯间开窗与相邻房间开窗窗间墙尺寸及转角尺寸，是否按规范GBJl6-87第7.1.5条及GB50045-95第5.2.1条、第5.2.2条(《强制性条文》)的规定执行?我认为上述墙体不为防火墙是否可不考虑?

答：封闭楼梯间(多层)为何要求设“双向弹簧门”，因为有防烟气要求。高层封闭楼梯问和防烟楼梯间为何要设防火门，说明有防止火灾蔓延的要求，因此相邻的窗洞口的间距应该

有相应的防火分隔要求，但规范中未提明确要求(规范对防火墙两侧窗间墙已有明确规定)一般参照《高规》第5.2.1条及5.2.2条或参照《建规》第7.1.5条中防火分隔的要求执行。但距离取上述规范中的一半(其参考依据为类比“苏公消[2003]63号”文中第3条的防火分隔措施)。

16、省公安厅文件苏公消(2003)63、(2004)17号相关规定能否作为审查依据?

答：可以

17、一梯两户单元式住宅，独立单元从11层开始做跃层(穿过三层楼板到阁楼层)，实际上是越二层，(11+1+阁楼层)，仅有封闭楼梯间和普通电梯。是否符合“苏公消(2003)63号文的要求?

答：顶层跃一层不计层数，跃两层则总数加一层。

18、上述单元式住宅，两个单元组合，11层越两层(穿过二层楼板到阁楼层，阁楼层有卫生间、卧室、活动室)，两单元楼梯直通阁楼层外露台(与阁楼层在同一层面、同一标高)。是否能看作直通屋面?是否符合”苏公消(2003)63号文的精神?

答：楼梯在屋面连通是要确保火灾时两楼梯安全互通，如果要穿过私人住户空间即作为未连通。

19、底层商铺往往进深大、面宽窄(4m左右)，面积大于60㎡，如果设两门(保持两门边距5m不可能)，这种情况如何处理?

答：目前高层建筑底层商铺执行高规GB50045-95多层底商执行《建筑设计防火规范》GBJl6-87规定。

20、GBJl6-87第5.1.2条“走马廊、自动扶梯”等开口部位上下层连通作为一个防火分区，建筑面积叠加计算。敞开楼梯究竟是否要叠加。目前我们是按叠加审核图纸的，不知当否?规范中没有明确，但敞开楼梯碰到的机会比“走马廊、自动扶梯”要多的多。

答：这一条在建规GBJ16-87中不够严谨，对五层以下的建筑忽视了对建筑面积控制这一重要因素，有漏洞，需要修正，因此审图时要看面积的大小，当建筑面积超过建规GBJl6-87中5.1.1表的规定时，就要做防火分区设计，如果采用水平划分防火分区，则楼梯间必须封闭，且应采用防火门；如果采用垂直划分防火分区，每个分区有两个安全出口(楼梯间)则可以做成敞开式楼梯间。

2l、学校设置封闭楼梯对疏散反而不利，但由于叠加的原因又不得不设置，如何处理较好?(我们目前仍设封闭楼梯)

答：按相关规范执行或征得当地消防部门同意。

22、GBJl6-87规定地下室可以利用防火墙上的防火门作为第二安全出口；GB50045-95规定只要不超过一个防火分区面积的14倍，两个防火分区也可以利用其防火分隔墙上的防火门作为第二出口，为什么对24m以下的公共建筑不作此规定?同时，由于防火门必须向疏散方向开扁，利用防火墙上的防火门作为第二安全出口如何解决逆向疏散问题?

答：地下室的安全出口，执行《建筑设计防火规范》GBJ16-87中第5.3.6条规定，高层两个防火分区的面积之和执行高规GB50045-95中第6.1.1.3条及5.1.1表，多层建筑本身的防火分区面积就已经很大了，同时安全疏散距离应执行建规表5.3.8。防火门朝安全等级高的疏散方向开启。

23、GBJl6-87第76页“封闭楼梯间”解释为“设有能阻挡烟气的双向弹簧门的楼梯间”，若开设的是向疏散方向开启的平开门，是否可行?

答：执行建规GBJ 16-87规定，新规范出台后按新规范执行。

24、《高规》(GB50045-95)第6，1.13条关于相邻的两个防火分区的安全出口问题的规定能否适用于一般建筑?

答：高规的此项不适合于一般多层建筑。

25、GBJl6-87第5.3.6A规定安全出口应分散布置，“两个相邻的安全出口边缘水平距离不应小于5.0m”，一个房间的两樘疏散门是否也要执行此条条款?

答：当然，应当按规范执行。

26、防烟楼梯间的设置，当一座需要设防烟楼梯间的建筑，满足疏散要求的楼梯间设了以后，其余楼梯间是否可不设?

答：当防烟楼梯间已满足全部疏散要求的情况下，其余楼梯仅作平时垂直交通之用，因此可以不做防烟楼梯间。有关要求仍需要执行GBJ 16-87和GB 50045-95的规定。

27、设有防火门的疏散楼梯间的外窗与同层或上、下层的窗之问的距离是否可参照不同防火分区相邻窗之间的距离要求执行。

答：设有防火门的防姻楼梯问的外窗，上下层之间无要求；同层间参见第15条答复。

28、厂房与民用建筑之间防火间距，如一侧建筑外墙为防火墙，其防火间距如何确定。

答：防火间距执行建规GBJ 16-87第3.3.8条规定。

29、只有一个单元的十八层以下高层单元住宅，该单元设一台电梯(消防电梯)，是否满足住宅规范(国标及省标)?[同苏公消(2003)63号文有冲突以何为准?]

答：只有一个单元的18层以下高层住宅视同于18层以下的塔式高层住宅来执行规范。它与苏公消[2003]63号文件没有冲突，因为该文件是从消防视角提出的最低要求，目的在于

安全，住宅规范规定12层以上住宅必须设二台以上电梯，目的在于生活方便，不同规范不同目的不同要求而已。另可参见七.6条。

30、地下汽车库出入口、排气口等与其他建筑间距是否有要求?

答：地下汽车库的出入口应满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97要求。

3l、《建筑设计防火规范》第5.3.3条，超过六层的组合式单元住宅和宿舍。如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶。如何满足单元式宿舍按公建考虑必须有两个疏散口?

答：宿舍属居住建筑，不是公共建筑。

32、车间及多层建筑的安全出口数目应视为整幢建筑，还是每个防火分区?

答：按防火分区和防火分区内安全疏散距离及疏散人数决定一个分区的出入口数量，然后再确定整座建筑的出入口的总数。

33、在两层共享厅内封闭楼梯间或防烟楼梯间、电梯及其前室的面积是否可以不算作防火分区内面积?

答：防烟楼梯间、消防电梯、防烟前室的面积可以视个案情况不算到防火分区的面积里。

34、高层住宅中。底部是两层单间式商住楼，其内部楼梯是否均应按裙房要求设封闭楼梯间。

答：视其用途而论，高层底商视其面积大小，执行高规GB50045-95中规定。由于他们每间都有楼梯，楼梯数量很多，而疏散人数少，虽为二层但疏散距离短，且可直接疏散至室外，不同于大空间商场的疏散状态，因此可不设封闭楼梯问，当然做封闭楼梯间不错!更好!

35、在《高层民用建筑设计防火规范》中要求每个防火分区不应小于两个直接对外的安全出口(地上部分)，而《建筑设计防火规范》中没有明确提出，多层建筑中每个防火分区的安全出口数该如何掌握?

答：多层建筑中每个防火分区的安全出口数目不应少于2个，特殊例外的详见建筑设计防火规范GBJl6-87第三节。《建筑设计防火规范》中除地下室有防火分区概念外地上部分虽有防火分区这个名词，但对防火分区的概念对于地上建筑来说有点似是而非。因此只有占地面积或每层建筑面积的提法，没有每个防火分区安全出口的要求，只有建筑的安全出口要求，估计当时是把一幢建筑作为一个防火分区来对待的，现在产生不便。

36、下半地下自行车库的自行车坡道可否作为人员疏教出口?

答：可以考虑作为人员疏散出口。

37、高层住宅中消防电梯能否和剪刀楼梯合用前室?

答：这种情况存在，也允许消防电梯与其中一个楼梯合用前室，但在个案的执行过程中应注意严格遵循GB50045-95中第6节的各项要求。

38、多层与高层住宅建筑中，两个防火分区防火墙两侧洞口之间水平距离不应小于2m(GBJ 16-87第7.1.5条，GB 50045-95第5.2.2条)，设计较难做到，有时采用防火墙外伸1m的办法来满足此条规定，由于破坏立面效果，建设单位与施工方往往不顾按图施工，据说外省市有放宽此条标准的规定，我省是否有变通方法?

答：在18层以下住宅建筑中两个单元的防火分隔墙两侧洞口之间水平距离可以控制在不小于l米。详见“苏公消[2003]63号”文中第3条防火分隔措施。

39、出屋面基层采用易燃、难燃、不燃材料和建筑耐火等级是否有关?例如耐火等级为二级，能否采用普通木基层和术基层上油毡防水层?

答：一、二级耐火等级建筑的平屋顶，其屋面板的耐火等级分别不应低于1.50h和1.00h，一、二级耐火等级建筑的屋面板应采用不燃烧体材料，但其屋面防水层和绝热层可采用可燃烧材料。

40、工业厂房中用钢板做屋面板时，在建筑设计防火规范续表A中，缺其厚涂型防火涂料的厚度、耐火极限。

答：对金属屋面的耐火极限可按建规GBJ 16-87第2.O.5条和第2.O.6条的规定执行。 4l、大型工业厂房每一个防火区两个出口，一个直接对外。另一个通向临近一个防火分区是否可行?

答：大型工业厂房的安全出口不应少于二个并且应直对外。确有困难的，应征求当地消防部门意见。

42、消防电梯与普通电梯机房相隔，但穿套行不行。

答：按高规GB50045-95中第6.3.3.6条规定执行。

43、《高层民用建筑防火规范》第3.O.8.2条对于一般建筑是否适用(不属高层，又无自动灭火)?

答：这条是控制幕墙层间防火保护措施，只要有消防要求，又有防火分区要求的建筑均应严格执行。

44、《离层建筑防火规范》第6.3.3.3条如消防电梯与疏散楼梯共用前室，此条是否可行，是否与第6.1.5条和第6.2.6条相矛盾。

答：消防电梯与疏散楼梯可以合用前室。当合用前室时疏散距离应由楼梯间来决定。

45、在五层以下建筑每层面积有2500㎡，但使用敞开式楼梯。如果万一有一层起火，火

烟可通过楼梯向上各层串通，人员疏散烟阻挡人员疏散。实际上各层都串通在一起，设计人员讲按每层为一个防火区(≤2500)，而楼梯为敞开，上下层对烟雾无法隔断。此时应如何处理，如果5层建筑。各层叠加只有≤2500，用敞开式楼梯符合一个防火区的要求。

答：五层以下建筑，各层叠加小于2500㎡，加喷淋后可达到5000㎡者，符合一个防火分区的要求，可以采用敞开式楼梯。当各层叠加后远远超出一个防火分区的要求时，应当按防火分区的要求划分防火分区并设置封闭楼梯间，此条情况同第20条相似。

46、一般封闭楼梯间门，是否应与“封闭”同步设防火门。

答：高层厂房、高层仓库、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房及高层建筑的裙房设置封闭楼梯间时，通向楼梯间的门应采用乙级防火门，并朝疏散方向开启。其他建筑封闭楼梯间的门可以采用双向弹簧门。

47、《高层民用建筑防火规范》4.1.7条“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1／4虽不小于一个长边长度，不应布置高度大于5m，进深大于4m的裙房。”如果建筑底层满足此消防扑救要求，而在二层或二层以上有局部阳台或走廊外挑，挑出宽度在2m左右，离地面高度在4m以上，是否会影响消防车扑救?

答：此条不满足强条的规定，特殊工程应与当地消防主管部门协调。

48、《建筑设计防火规范》第5.4.1条，“蒸发量不超过6T，单台蒸发量不超过2T的锅炉房，不应布置在人员密集的场所上面，下面或贴邻……”若间隔一层后上方或下方为人员密集的场所，规范是否允许?还有对于“人员密集的场所”的界定规范不明确。

答：隔一层布置，可以。关于“人员密集场所”一般指观众厅、营业厅、餐厅、门厅、多功能厅、教室、阅览室、大会议室等，有争议时应有消防部门确定(规范中不太清楚)。

49、采用防火墙，其防火墙两侧窗洞口的水平距离不满足《防火》GBJl6-87第7.1.5条是否可行。

答：应严格执行规范规定和相关部门的补充条文。

50、“建规”笫5.3.1条中指出：位于走道尽端的房间内由最远一点到房门嗣的直线距离不超过14m，但有时套上几个房间，这种情况是否有限制。

答：除住宅建筑以外，其他建筑不得房间套房问来计算距离。

51、商业建筑中，营业部分疏散人数的计算属强制性标准，而以此为依据的楼梯总宽度计算在防火规范中为强制性条文，在审查意见中应归为违反强制性条文?还是强制性标准?

答：应属《强制性条文》。

(三)无障碍设计(共9条)

l、厂区的办公楼是否要进行无障碍设计?

答：需要做无障碍设计。

2、中小学无电梯建筑，首层进行无障碍设计，楼层如何设置：楼梯、公厕?(JGJ50-2001-5.1.6)

答：考虑到有自助能力的残疾人和暂性肢体不便的病人的需要楼层之公厕及楼梯应做无障碍设计。

3、无障碍设计一般只考虑主要出入四坡道设置和入口大门的设置要求，而内部专用卫生间如规范明确规定某些类型建筑必须设置外，是否其他类型可不考虑?另，除交通和医疗建筑规范规定有楼层的交通、医疗建筑应设无障碍电梯外，其他类型建筑有设计部位的规定，但无具体必须设置的规定，应如何掌握?

答：无障碍设计不仅仅指主要出入口和大门，无电梯并不意味着楼层可以不考虑无障碍设计，按规范要求必须作无障碍设计的各类建筑，设有电梯的应采用无障碍电梯；楼内无电梯的，主楼梯宜做成无障碍楼梯，并按规范完善全楼的无障碍设计。

4、无障碍设计对较小的开间4米或6米连片的小商店、企业内部使用的办公等建筑如何考虑无障碍设计?

答：主要出入口等公共部位应进行无障碍设计。

5、有电梯建筑、楼梯是否还要考虑无障碍设计?无电梯建筑除楼梯考虑无障碍设计外对走廊等公用部位是否要考虑扶手、盲道等无障碍设计?

答：要求做无障碍设计的建筑应采用无障碍电梯；无电梯建筑主楼梯宜做成无障碍楼梯。室内扶手、盲道等宜根据建筑性质来考虑。

6、无障碍设计方面，一般设计中在入口及卫生间方面有，其它方面是否应严格按照jGJ50-J114执行?

答：是的，应按规范执行。

7、对小型企业的办公楼能否不执行无障碍建筑设计规定?

答：应进行无障碍设计，规范未规定建筑规模大小。

8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001中所列“无障碍设计范围”为强制性条文，但在条件之下的“注”有“宜”的内容，是否可以理解为，凡有“宜”的内容，在条件受限制时可不执行?

答：尽量执行。

9、无障碍设计范围表列“设计部位”中的“公共厕所”.在一般公共建筑中，是否可以只在首层公共厕所中设无障碍设施，而在其他层次不作强制要求?

答：对设有无障碍电梯的中小型公共建筑中的残疾人公共厕所可考虑只在首层设置。

(四)住宅规范(共10条)

l、厨房的通风开口面积不应小于改房间地板面积的1／10。如只设M0821通向阳台的合金门可否?(GB50096-1999-5.1.5)

答：可以。

2、《江苏省住宅设计标准》第5.2.7条，当采取加雨篷防止入口上部阳台的坠落物时，雨篷出挑尺寸如何掌握?雨篷材质如何掌握?

答：雨罩应坚固，不碎，能遮住出入口。

3、带汽车库的小住宅，其单间汽车库的净高也须按JGJ100-98的规定执行?能否做2.2米层高的汽车库?

答：可以，但要保证汽车库的门高净尺寸有2000。

4、多层建筑住宅套内楼梯(考虑楼梯用料)不少设计为用户自理。仅平面示意，此款涉及DB32／380-2000第4.1.10(《强制性条文》)审查如何掌握?

答：应有设计，可做安全，可靠的轻便楼梯。

5、GBJl6-87第7.2.4条第5款(《强制性条文》)对于目前住宅、厨房、餐厅、起居厅无隔断及耐火极限<1.5小时隔断包括厨房门的审查如何掌握尺度?

答：厨房与其它部位宜采用非燃烧体分隔。

6、《江苏省住宅设计标准》DB32／380-2000)以4.1.4.2条明确规定“卫生间不应布置在本户住宅厨房的正上方”。这与国家住宅规范GB50096-1999的条款有矛盾。是否在图审时可以不予执行?

答：不矛盾，省标更严格些，应按省标执行。

7、《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-87第3.4.1条规定的集体宿舍层高2.8m及3.3m是否允许突破?

答：在确实需要的情况下，可适当突破。

8、《住宅设计规范》(2003年版)表3.9.5中，门洞最小尺寸中缺少底层自行车库门的最小尺寸。根据2003年《建设工程施工图设计审查有关技术问题指导意见》，建筑专业方面存关技术问题的解答第4条，自行车库门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。但规范没有明

确规定这一条。

答：因自行车库门为人员经常出入部位，故应按一般门洞要求不小于2米。

9、住宅设计规范(GB50096-1999)第3.9.5条，公用外门最小宽度为1.20m，高层建筑防火规范(GB50045-95)第6.1.9条中，居住建筑首层疏散外门最小宽度为l.10m，应按那条执行?

答：应按120米门洞宽度执行。

lO、在住宅楼设计中，底层商店面积小于300㎡的商业网点是否可不按商住楼考虑?反过来，超过300㎡时是否一定要按商店住宅考虑?

答：是的。

(五)设计通则(共15条)

l、一楼一底小型商店的楼梯踏步高、宽尺寸是否必须符合商店建筑设计规范第3.1.6条的规定。

答：若楼上亦为商店功能，则应按商店建筑设计规范执行。

2、临空楼梯、跃层小楼梯栏杆下部往往漏做挡台(包括顶层栏杆收头处水平段栏杆的下部)如何理解?是否楼梯梯段均要做翻边栏台?

答：公共临空楼梯应做挡台，户内跃层小楼梯可免，因在自己家里各方面会更注意，做了当然更安全。

3、“通则”上要求室外楼梯水平超过50cm要有护栏翻边混凝土lOom。室内楼梯未有此要求，是否不管什么楼梯都要执行翻边砼10cm?“通则”上楼梯安全高度只要1OOcm高就可以，是指那些建筑?

答：关于楼梯及栏杆，应按《通则》及各类专门规范执行。

4、栏杆的高度不应低于1050mm(多层建筑)。又规定离地、楼面100mm处不应留空。由于计算高度应从可踏面起算(技术措施)，这100的高度是否要考虑?若如此，栏杆的高度要1150，是否过高?

答：100高栏杆翻边(挡台)应作为栏杆构造的组成部分，因此不算可踏面。

5、对底层作为储藏室的建筑，该储藏室门的高度有何规定?所有门洞高度是否一定要大于2000mm(如车库门、底层阳台底通道)，规范依据是什么?

答：每家的小储藏室门可小于等于2.O米，但进入公共储藏空间的各出入口及其通道净高应大于等于2.O米。

6、楼梯顶部直段长度大于500mm的栏杆，是否应执行“离地面0.1m高度内不应留空”的规定。

答：宜做100高挡台。

7、根据《民用建筑设计通则》JGJ37-87第3.3.2条《强制性条文》，地面排水即建设项目的室外排水管网设计总平面施工图，是建设单位提供审图的必备资料，这一规定在施工图审查中应由给排水专业掌握还是由建筑专业掌握?

答：场地排水，排水口位置，明暗沟走向竖向设计等应由总图或建筑专业掌握；而室外排水管网由给排水专业掌握。

8、民用建筑设计通则第4.2.4条二，若建筑物本身为中高层或高层，但设置栏杆处在二层，这时栏杆高度能否按l.05m设置?

答：可以。

9、住宅设计规范3.7.3条，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应小于1.10m.能否1-6层阳台栏杆净高不低于l.05m，7层(包括7层)以上阳台栏杆净高不低于1.10m?

答：《住宅设计规范》第3.7.3条中所说中高层住宅，按DB 32／380-2000《江苏省住宅设计标准》中术语的解释：层数为七-九层的住宅，从防火规范的规定来说，七～九层住宅虽然仍属于多层住宅，但其高度已经很高，必须使用电梯，因此阳台栏杆的高度应随高层住宅设计。有关住宅阳台栏杆净高的做法可以这样理解。

10、阳台和回廊栏杆下应设不小于100高的实面，而按住宅规范解释讲450以下为可踏面，栏杆高扣除可踏面的高，故有二点：一是设100高宽200～240宽，栏杆在中间此时算不算可踏面，二当设100高、宽100-60实面栏杆在中间，此时算不算可踏面?

答：临空楼梯的栏杆下部100高实面挡台，是栏杆构造的一部分(它不是造型需要)，因此，100高的挡台不应理解为可踏面。且不管挡台的宽窄。大于100高的挡台就应视为可踏面。挡台的做法不只有钢筋砼的宽翻边一种，它可以为薄钢板、花岗石板、穿孔铝板、金属网或双层夹胶安全玻璃等等。因此不必担心挡台的笨重，建筑师会创造更好看造型。

Il、阳台和回廊采用钢化玻璃做栏板，不设防护栏杆或防护网，人员碰上玻璃立即破碎，易造成人员跟随跌落发生不安全事故，但目前规范中未规定对玻璃栏板应防护措施，而只对落地窗和窗台低于800(住宅900)应采取防护措施，而对玻璃栏板应如何处理?

答：玻璃栏杆必须采用钢化夹胶安全玻璃，应按《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003执行。

12、对落地窗和外通长宽及幕墙处的防护栏杆下，要否设不小于100高的实面，不设100

高实面算不算违反《强制性条文》?

答：落地窗或玻璃幕墙的室内防护栏杆的下部应作100高的挡台，目的在于保护玻璃，而不是防护人体坠落，因此虽然栏杆构造还未到位，尚有缺陷，但不违反《强制性条文》。

13、室内楼梯井宽>200-2000，此时楼梯栏杆做法是按JGJ37-87中4.2.1条规定还是按JGJ37-87中4.2.4条规定执行?

答：只要室内楼梯的梯井符合临空楼梯的条件，临空楼梯栏杆，就应按JGJ 37-87第4.2.4条要求执行。

这一次关于室内楼梯临空处防护栏杆下部要不要留空，是否要做100高挡台的问题提得比较多，有些争议，因此要多说几句。

这个争议来于《通则》JGJ37-87第4.2.4条，“栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设防护栏杆……”，由于该条规范只提到室外楼梯而未提及室内楼梯，因此有一种说法认为室内楼梯的临空部位不必执行第4.2.4条规定。

当然从规范列举的范围来理解，可以这样进行，但从室内楼梯的实际情况来看，存在一定的隐患。一般情况下用作疏散的楼梯间均做得比较紧凑，三面靠墙，梯井也小，有的甚至没有。但作为交通用的楼梯，情况就复杂得多。有直跑的(火车站、汽车站、商场、展厅等)、双跑的、三跑的、四跑的、角尺形的、螺旋形的……等等不一而足，由于所处位置都在门厅、中庭、交通枢纽等处，不是二侧临空就是中间梯井很大；甚至全部临空；有的随中庭直上三层、四层、五层。而这些部位又是人流集中、交通繁忙空间。因此它的临空状态，它的危险性指数不亚于阳台、外廊、室内回廊和室外楼梯等部位。

过去的室内楼梯上述这种做法很少见，规范未将室内楼梯列入可以理解。室外楼梯一般多见于多层建筑，那时候为了节省面积往往把一座疏散楼梯暴露在东山墙或西山墙上，于是规范列举了室个楼梯所应控制的部位。而现在。由于经济条件和设计标准的提高，以及室外楼梯自身的缺点(如各季冰冻等)较多，这种楼梯的做法已逐年萎缩越来越少。与之相反，室内楼梯临空做法却越来越多，面对这样的现实，我们应该动态地凋整认识，采取相应的措施，提高楼梯间安全防护要求。不要拘泥于室内还是室外的争论，而应当抓住临空与非临空的本质，才是应该做的大事。

14、《民用建筑设计通则》中，部分条款是否可选用于一般工业厂房?

答：《民用建筑设计通则》中相关条文可用于一般工韭建筑中厂前区建筑，车间生活间、办公用房以及测试室、计量室、检验室等建筑。

15、总平面图中，规划红线，建筑红线，土地征购线或围墙应以哪一条为准。

答：总平面图中，规划红线包括道路红线和基地边界线，建筑红线即为建筑退让道路红线或边界线的建筑退让线；土地征用线只与征地有关，与道路红线、建筑红线无关，围墙线反映基地现状或反映基地边界，它有时与规划红线吻合，有时则完全无关。因此，总平面应以道路红线和建筑退让线为准。

(六)节能设计(共1l条)

1、建筑节能设计对除居住建筑外的建筑是否有新文件要进行审查。

答：近日已有“公共建筑节能设计标准”从2005年7月1日起施行，新标准要求对除居住建筑以外的各类公共建筑进行节能设计和建筑节能审查。

2、建筑节能遮阳设计如何审查?设计基本上均未考虑。达到80％遮阳率更为困难。

答：遮阳是建筑节能的有效手段之一。《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》中把南、东、西向窗均应设置外遮阳设施定为强制性条文，并要求遮阳率达到80％。因此我们应该努力去做，不要因为有这样、那样的困难而放弃。但实施中的问题则应该及时提出，以便改进。

对夏热冬冷地区来说做固定的遮阳板和其它遮阳设施是一把双刃剑，在夏天人们需要它确实隔断了太阳的直射，到了冬季大家又讨厌它减少了日照面积，因此宜做成活动的遮阳板和活动的遮阳设施，如活动的遮阳棚、传统的竹帘子、现代的遮阳布等等。但这些设施不耐久、易老化、不统一设计、统一安装对建筑外观不利；老化后由谁来负责更换也是一个问题，这些都有待研究、改进、提高。

要补充一点的是：建筑遮阳遮的应该是整栋建筑，而不只是门窗。因为即使遮的是墙面，由于挡除了直射的阳光，使墙面的热传导减少，起到了节能作用，因此，东西山墙利用垂直遮阳板，用砖块凹凸砌筑的花墙，以及垂直绿化等措施都可以起到很好的遮阳作用，达到建筑节能的目的。

3、建筑节能计算书与建筑节能报审表审查如何掌握尺度?

答：建筑节能计算书与建筑节能报审表的审查应以部颁《强制性条文》(共13条)及省颁《强制性条文》(共5条)的审查掌握尺度。

4、目前建筑专业设计图纸对建筑物节能设计均达不到规范要求。请问在施工图审查中如何掌握?怎样具体明确地提出节能要求?

答：对建筑节能的审查要求有：一要有建筑节能计算书；二要有建筑节能报审表；三要有用不同材料构造的外墙、屋顶、直接接触室外空气的楼板，和不采暖楼梯间的隔墙等围护结构进行保温隔热处理；四要有围护结构的重要节点和建筑节能构造大样和说明；五要满足

外门窗的热阻和气密性等级等要求。

5、节能设计，是否要严格按照DB32／478标准执行。审图中是否要设计人提供必要的计算数据，例如窗墙比、体型系数、热阻等?

答：施工图审查前，设计人应提供必要的节能设计计算数据，各施工图审查中心要在收取施工图时，同时收取节能设计计算书、建筑节能报审表，并与图纸一起交给施工图审查人手中。

6、别墅的节能--其体型系数、窗墙比如何掌握?

答：别墅也应该根据建筑节能的要求进行设计，按《夏热冬冷地居住建筑节能标准》和《江苏省民用建筑热环境与节能标准》执行。应当认识到，别墅是最高档的居住建筑，因此节能要求更高，也有经济条件做得更好。当然，为了突出别墅的个性和差异性，且别墅的总量相对要少得多，因此对诸如体型系数、窗墙比等方面的指标，可以比一般住宅有更大的弹性，不足之处可以用墙体保温、隔热、遮阳、复土；提高外门窗的保温性能和气密性级别以及采暖空调等方式来处理。用综合指标对小别墅的节能做出评价。

7、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB 32／478-2001中有5条《强制性条文》，民用建筑的范围较广，执行起来比较困难，宜有重点有一般地加以区分。以利执行。

答：执行《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》当然首先应该把重心放在面广量大的居住建筑。但现在综合楼、办公写字楼、酒店客房楼、医院病房楼、大、中、小学、幼儿园教学楼等公共建筑数量也不少，且直接与老百姓的日常生活有关，这些建筑的节能不应遗忘，以上列举的公建类型应是重点，供大家参考选择。从2005年7月1日起应按“公共建筑节能设计标准”进行公共建筑的节能设计和审查。

8、住宅建筑中、如阁楼层为贮藏室或卧室，节能设计时，屋面是否要区别对待?阁楼为贮藏室时，屋面不须作保温层，阁楼层为卧室时，屋面须作保温层。行否?

答：住宅建筑中的阁楼空间屋面，即使做贮存空间也应该做与平屋面一样的保温隔热处理，如做居住空间，则更应做考究的保温、隔热构造以满足舒适性的要求。

9、居住建筑应进行建筑节能设计，执行国家相关规范和《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》，要有建筑节能计算书。在“体形系数"、“窗墙面积比"满足基本要求的情况下，可直接选用各类保温隔热材料及外门窗的型式；当“体形系数"“窗墙面积比"超过规定限值时，则应依据规范(标准)要求进行热工计算。

答：可以。

10、强制性条文之中，有“建筑遮阳"一条。但在具体执行中有困难。如在设计说明中注

明“采用活动遮阳百叶，甲方自理"是否可以通过?

答：有关建筑遮阳设计应在设计图中有明确的造型、材料、构造和大样的要求，也可以采用活动遮阳产品，要具体指出形式和使用部位，不能交甲方自理。“采用室内活动遮阳百页"只能挡住进入窗子的直射阳光，而对照射在外墙面上的阳光热能仍可通过外墙身逐步传导到室内，使室内温度提高，因此建筑遮阳有二方面的作用。

11、根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》TGJ134-2001对于住宅节能设计审查不易定量。操作困难。

答：如果没有住宅节能设计计算书和报审表，审查确有困难，审查不能代替设计也不应代替设计。但如果有住宅节能设计报审表，对照计算书，再对照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ化134-2001中五条《强制性条文》：①增强建筑围护结构保温隔热性能，提高采暖空调节能措施；②选择合理的体形系数；③控制不同朝向不同窗墙比的外窗；④提高外门、外窗的气密性等级；⑤计算建筑采暖和空调年耗电量之和以及其它相关的数据、规定和做法。

按照上述5条有序的进行审查，也就不会觉得困难了。

(七)设计遗漏及有关规范条文解释(共6条)

1、设计中遗漏的不属错误的问题，但涉及到强制性条文的问题是否按“强制问题"处理?如屋面防水层厚度未注涉及GB50345-2004第 5.3.2条；屋面防水处理说明未注涉及GB50345-2004第5.3.3条；住宅无贮藏空间涉及DB32／380-2000第3.1.1条及第4.1.8条等。

答：要看遗漏的是什么问题。如屋面防水做法有全部防水构造，只是漏注了防水层的厚度或其它材料厚度或材料的具体名称，则可以在优化建议中提出；住宅有无贮藏空间与强制性条文无关，可以在优化建议中提出。

2、学生宿舍与宿舍是否执行同一规范?

答：学生宿舍是宿舍的一种类型，应执行同一规范。

3、跃层式可以跃几层?有无限制?

答：住宅建筑顶层可以跃一层，这一层不计层数；如果跃二层则应计入一层层数，另外，从安全疏散的角度出发，跃层式住宅由于它的疏散楼梯错位，存在不安全因素，对紧急情况下的疏散不利，因此不宜跃二层。至于某些跃层屋顶还有贮藏空间可供利用，但不能作居住或生活空间使用。

4、节能问题，哪些属于《强条》?国家和地方如何对待?

答：节能问题首先应以《工程建设强制性条文》室内环境设计2.1热工与节能中共13条《强制性条文》为主，苏中及苏南地区应突出《夏热冬冷地居住建筑节能设计标准》和《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》以适应地区的节能政策的贯彻、落实。从2005年7月1日起，公共建筑应以新颁布的《公共建筑节能设计标准》进行节能设计。对国家和地方的标准应该同时执行。

5、公寓（或酒店式公寓)建筑的定性，究竟算住宅、宿舍或是旅馆?审图时依据什么规范?底层商店上部公寓组合的建筑是按综合楼还是商住楼?

答：公寓是住宅建筑的一种形式，它属于住宅类。住宅的形式按居住的户数和居住的形式的不同可以有不同的名称。如一户一栋的住宅叫小住宅，也称别墅；二户紧邻的叫并联式住宅；多户并连的则叫连排式住宅。它们有一个共同的特点是除平房外，在楼房中每户均有至少一座独用的楼梯间作为垂直交通，没有公用的楼梯间。多户住户共同使用一座或二座以上公用楼梯间和电梯作为垂直交通和疏散系统住宅，则叫公寓；另外根据组合形式的不同，公寓又可分为单元式公寓、酒店式公寓；又根据建筑形态的不同可分为塔式公寓和板式公寓等等。

酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式；住户(或业主)应享受酒店式服务质量和设施，否则不能称酒店式公寓。

若干层商店，上部为公寓的组合叫商住楼，若干层商店上部为公共建筑的组合叫综合楼。

6、一个单元独立建设的住宅，究竟算“单元式住宅”还是“塔式住宅”。若紧邻建设的两个单元式住宅，其楼层数不一，屋面不能相通，是否能按单元式住宅设计?

答：由一组垂直公共交通服务二户及二户以上住户形成的最基本居住空间叫做住宅(或称公寓)的一个单元。由多个单元连续并联组合的住宅叫单元式住宅；由一个单元独立建设或只能独立建设的住宅，多层叫点式住宅，高层叫塔式住宅。

6层以下住宅一个单元独立建设时需要一座共用楼梯间。

7～9层住宅一个单元独立建设时每层面积在500㎡以下需一座共用楼梯间加一台客用电梯，但分户门必须采用乙级防火门。

10层及10层以上高层单元式住宅，本来应执行《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95第6.2.3条和1、2、3款以及第6.1.1条2款，以保证单元式住宅具有第二个安全出口。但第6.1.1条2款要求“……从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊……”，由于该条文表述不够严谨，交待不够到位，造成理解错误，使设计方案难以合理。文中“连通阳台或凹廊"往往被理解为南北阳台。实际上应为挑廊或凹廊，因为阳台是不能作交通的，同时应明确阳

台或凹廊，因为阳台是不能作交通的，同时应明确阳台或凹廊连接的必须是二个单元的疏散楼梯间。

另外，执行第6.1.1条2款，要增加建筑面积或降低平面利用系数，对邻居的卧室、厨房、厕所的采光和通风有影响，最不好的是对邻居有视线干扰等缺点。于是就产生了苏公消[2003]63号文。该文对十八层及十八层以下的单元式住宅提出了以提高疏散楼梯间的安全标准和其它相应的措施来取消“连通阳台和凹廊”，既保证了疏散的安全又使设计更为合理。按苏公消[2003]63号文的要求。

10、11层住宅当二个及二个单元以上并联组合时，每个单元均需要一座直通屋面的封闭楼梯间加一台客用电梯。每单元封闭楼梯间必须通向屋顶并相互沟通。

12～18层住宅不管一个单元独立建设或二个单元以上并联组合，都需要一座防烟楼梯间加二台以上客用电梯，其中一台应兼作消防梯。

18层以上住宅不管塔式住宅还是单元式住宅都需要二座防烟楼梯间加二台或二台以上客用电梯其中一台应兼作消防电梯。超过100m的高层住宅不设避难层。

紧邻建设的两个单元式住宅其楼层的层数不一时会产生多种组合，问题较多的存在于11层以下住宅单元与12层以上住宅单元组合或11层以下住宅单元层数不一时组合，前者二个单元都应按塔式住宅模式设计，后者如层数只差一层则可以用室外楼梯把二个单元的屋面沟通。如多层与高层单元组合时，多层单元式住宅应为封闭楼梯间、高层单元式住宅应为防烟楼梯间加二台或二台以上客用电梯、其中一台兼作消防电梯。即高层按塔楼设计、多层按高层的裙房的。

297405_江苏省建设工程费用定额(2014)[苏建价[2014]299号]

. . . .. . 江苏省建设工程费用定额 （2014年） 江苏省住房和城乡建设厅

. . . .. . 江苏省住房和城乡建设厅文件 苏建价〔2014〕299号 省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省 建设工程费用定额》的通知 各省辖市建设局（委）、省有关厅、局： 根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。 本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 江苏省住房和城乡建设厅 2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。

. . . .. . 目录 一、二、三、总则 建设工程费用的组成工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 （二）单独装饰工程类别划分及说明 （三）安装工程类别划分及说明 （四）市政工程类别划分及说明 （五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明 （七）城市轨道交通工程类别划分及说明（八）各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定 （一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定 （三）其他项目取费标准及规定 （四）规费取费标准及有关规定 （五）税金计算标准及有关规定 五、工程造价计算程序

一、总则 （一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。 （二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 （三）本定额适用于在江苏省行政区域内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程等，与江苏省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。 （四）本定额费用内容是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。 （五）包工包料、包工不包料和点工说明： 1.包工包料：是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。 2.包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。 3.点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。 4.包工不包料、点工的临时设施应由建设单位（发包人）提供。 （六）本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

江苏省建设工程工程量清单计价规范

江苏省建设工程工程量清单计价规范 宣传月知识竞赛题 （说明：为增强社会各界对工程量清单计价的认识和了解，进一步推进我省工程量清单计价工作，江苏省工程建设标准定额总站经请示省建设厅同意，决定10月份在全省开展工程量清单计价知识竞赛活动。欢迎建设、施工、造价咨询、招标代理、造价管理部门的从业人员和社会各界关注工程量清单计价实施的人士踊跃答题。 此次活动设：一等奖5名，奖金1000元；二等奖10名，奖金500元；三等奖30名，奖金200元（个人调节税自理）。组织奖根据活动具体情况设定。获奖名单将于11月在江苏工程造价信息网和各市造价信息杂志上公布。） 一、单项选择题（共50题，每题1分，答对得分，答错不扣分） 1、（）的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。 A.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 B. 政府投资 C.民间投资 D.外商投资 2、工程量清单计价规范在我省开始执行的时间是（）。 A.2003年7月1日 B.2004年4月1日 C.2004年6月1日 D.2004年7月1日

3、实行工程量清单报价宜采用（）合同，承发包双方必须在合同专用条款内约定风险范围和风险费用的计算方法。 A.固定单价 B.固定总价 C.成本加酬金 D.可调价格 4、在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。 A.自然灾害 B.不可预见性灾害 C.设计变更及施工条件变更 D.政策性调整 5、投标人可以根据施工组织设计采取的方案自行补充措施项目，措施项目的费用内容划分，应按（）费用计算规则执行。 A.企业定额 B.江苏省计价表 C.江苏省机械台班定额 D.消耗量定额 6、购入的预制混凝土构件，其模板费应列入（）中。 A.构件价格 B.预留金 C.措施项目费 D.其他项目费 7、有关变更的价款调整方法如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过（），并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1％的，综合单价可作适当调整。 A.10％ B.15％ C.7％ D.20％ 8、工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由（）提出，经发包人确认后作为结算的依据。 A.发包人 B.总监理工程师 C.造价管理部门 D.承包人 9、发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，需经发包方现场工程师签字认可后实施，费用按照（）计价。 A.分部分项工程项目 B.措施项目

绘制建筑施工图的步骤

绘制建筑施工图的步骤： l.平面轴线的确定 开间与进深、有多少开间，有多少跨房间，先要明确。 一般建筑工程设计图纸平面尺寸用毫米（mm）表示。 应标明各层平面的定位轴线并须与其它建筑图的定位轴线一致 2.画样体、柱子 平面轴线画好以后可画墙体和拄子。 3.画门窗及门窗的定位尺寸，将门窗统一编号，以编制门窗表。 4.画建筑外墙总长 轴线总长加轴线外墙的厚度即是有时候轴线就是外墙边线。通常在建筑的首层平面须标注建筑外围总长尺寸。 5.绘制立面图 建筑师一般绘制立面图用1：100或1：200的比例，首先要确定层数。然后根据余设计方案确定地坪线、绘画墙、门窗，最后加粗轮廓线。 注意加粗地坪线、台阶以及轮廓。立面图须标注门窗高度、层高及建筑总高尺寸。 6.绘制剖面图 根据梁板和柱的受力体系，确定层高、画尺寸线。注明标高，且应与平、立面图一致。 在平面图上，注明剖切位置，剖切方向及向图索引，在剖面图上注明室外地坪标高，以及室内地面及各层标高。依次画上去，最后画屋顶。屋顶是平屋顶还是披屋顶？不管是平屋顶还是坡屋顶，都要在屋顶平面和剖面图上注明找坡方向，坡度，排水沟位置等等。 平、立、剖面画完后。就是做具体详细的工作。确定材料、构造尺寸、用什么规格的管道等并绘制大样图。 外墙饰面做法即材料原地颜色是在立面和节点构造大样中注明的。 7.怎样画施工图的节点大样 建筑师应该对应平、立、剖面图画檐口节点大样、画墙体、门窗大样，画楼梯、厨厕、阳台等节点大样。 基础大样及落水管位置，电器设备如电冰箱、洗衣机等的设置也宜在建筑的平面或大样图中有所标明。 总之，应在节点构造中注明尺寸、材料、规格和做法。然后列出门窗表。值得指出的是，建筑师在做施工图的初始阶段。甚至于在方案设计阶段就应该与其它各工种沟通，相互提设计

江苏省建设工程监理现场用表(第六版)

江苏省建设工程监理现场用表 (第六版) 江苏省住房和城乡建设厅监制 2019年5月

江苏省建设工程监理现场用表 （第六版） 一、使用须知 1、《江苏省建设工程监理现场用表（第六版）》（以下简称《监理现场用表》）是江苏省住房和城乡建设厅根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》、《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）等法律法规和相关标准规范，结合工程实际，在《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第五版）》的基础上制定的。凡在江苏省境内依法必须实行监理的建设工程（房屋建筑和市政基础设施项目），均应使用本《监理现场用表》，并作为工程竣工验收的依据；其他建设工程，可依据建设单位委托监理的范围和工作内容选用本《监理现场用表》。 2、《监理现场用表》用表分为A、B、C三类。A类表为工程监理单位用表，由工程监理单位或项目监理机构签发；B类表为施工单位报审、报验等用表，由施工单位项目经理部填写后报送项目监理机构、工程建设相关方；C类表为通用表，是工程建设相关方工作联系的通用表。 3、各类表的签发、报送、回复应依照法律法规、合同文件、标准

规范等规定的程序和时限进行。工程项目任一参建方不得拒绝收、签其他参建方报、送的文件，有不同意见的可用相关用表、文件回复本单位的观点。各方处理报、审的时限应在规定时间内完成。 未纳入施工总承包管理的施工单位的报审事宜直接向项目监理机构报审，专业分包单位的报审、报验事宜通过施工总承包单位向项目监理机构报审、报验。 4、各类用表应按有关规定，不得使用易褪色的书写材料填写、打印。 5、各类用表中“□”表示可选择项，不是“必须”项，以“√”表示被选中项。 6、填写各类现场用表应使用规范语言，法定计量单位，公历年、月、日。各类表中相关人员的签字栏均须由本人签署，不得代签。由施工单位提供附件的，施工单位项目经理部相关人员应签字或盖章，并宜在附件上加盖骑缝章。 7、各类表在实际使用中，应分类建立统一编码体系，各类用表的编号应连续，不得重号、跳号。 编码可分为：顺序编码、文字数字码、日期码等。一般可采用日期加文字加数字（自然序号）的编码方法：日期采用用表形成的年、月、日；文字采用汉语拼音字头，表示用表的类、项；数字码可视工程规模形成用表总份数的多少，确定采用2位码或3位码（01、02或001、002…）。编码要有利于资料的归档整理、查找和检索及信息化管理。

江苏省建设工程施工图设计节能报审表(居住建筑)

江苏省建设工程施工图设计节能报审表 (居住建筑) 江苏省建设厅制

居住建筑施工图设计（建筑节能）报审表 所属市（区、县）： 建筑气候分区：寒冷地区?夏热冬冷地区? 200 年月日 建筑节能技术措施基本情况 建设单位名称 （章）设计单位名 称 － 工程项目名称－单位工程名 称 结构类型－层数地上－层，地下－层 设计建筑面积 （m2） 特别承诺：本表所提供审查的全部数据、信息均真实反映了本工程的实际情况。如有任何虚假成分，本单位及有关人员愿承担相应的行政和法律责任！ 设计项目负责人（签章） 设计单位法定代表人（签章） 设计单位（公章） ------------------------------------------本页以下内容及下表中审查结论由审查单位填写 审查结论 审查结论符合标准□ 不符合标准 □ 主要存在问题： 审查人（签字）

围护结构技术措施基本情况审定 意见 分项内容及要求设计情况是否符合标准 规划选址 通风 日照 不宜布置在洼地 是□ 否□布局 布局 合理 不宜周边式、混合式 朝向 宜南北 朝向 宜为南偏西5?至南偏东30?之间 朝向： －? 是□ 否□间距 满足 日照 间距 寒冷地区 新区建设 ** 地区：— 间距系数： 是□ 否□ 旧城改造 ** 夏热冬冷 新区建设 ** 旧城改造 ** 绿化绿化率 绿化率评价 绿化率： % 是□ 否□新区建设 ≥35% 良好 ≥30% 一般 <30% 较差 旧城改造 ≥30% 良好 ≥25% 一般 <25% 较差 外围护结构体形 系数 体形 系数 ≤0.32 或在0.32~0.38之间；不得>0.38 体形系数：— 是□ 否□建筑 遮阳 应设置 外遮阳 宜采用活动式遮阳；遮阳率应达到80% 遮阳形式： 遮阳率：% 是□ 否□屋面 寒冷 地区 体形系数≤0.32 **~0.35 >0.35 热惰性指标 D：－ 传热阻：－ m2·K/W （传热阻单位，下同） 是□ 否□传热阻 ** 插值 ** 夏热 冬冷 当体形系数 <0.35 当体形系数 ≥0.35 ρ<0.70 **~0.85 D **~6 **~4 >3 ≤3 >3 ≤3

297405_江苏省建设工程费用定额(2014)【苏建价【2014】299号】

江苏省建设工程费用定额 （2014年） 江苏省住房和城乡建设厅

江苏省住房和城乡建设厅文件 苏建价〔2014〕299号 省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省 建设工程费用定额》的通知 各省辖市建设局（委）、省有关厅、局： 根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。 本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 江苏省住房和城乡建设厅 2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。

目录 一、二、三、总则 建设工程费用的组成工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 （二）单独装饰工程类别划分及说明 （三）安装工程类别划分及说明 （四）市政工程类别划分及说明 （五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明 （七）城市轨道交通工程类别划分及说明（八）各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定 （一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定 （三）其他项目取费标准及规定 （四）规费取费标准及有关规定 （五）税金计算标准及有关规定 五、工程造价计算程序

一、总则 （一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。 （二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 （三）本定额适用于在江苏省行政区域内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程等，与江苏省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通工程计价表（定额）配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。 （四）本定额费用内容是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。 （五）包工包料、包工不包料和点工说明： 1.包工包料：是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。 2.包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。 3.点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。 4.包工不包料、点工的临时设施应由建设单位（发包人）提供。 （六）本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

江苏省工程建设标准 DGJ

江苏省工程建设标准DGJ 现浇轻质泡沫混凝土应用技术规程Technical specification for application of lightweight foam concrete （征求意见稿）

前言 根据江苏省住房和城乡建设厅《省住房城乡建设厅关于印发〈2016年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划〉的通知》（苏建科[2016]313号）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结国内外科研成果和大量实践经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规程。 本规程共6章，主要技术内容包括：1.总则；2术语；3.材料；4.设计；5.施工；6.验收；附录。 本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，由江苏省建工集团有限公司、常州市武进东方人防实业有限公司负责具体技术内容的解释。各单位在执行过程中若有修改意见或建议，请寄送至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北路287号银城广场B座4楼，邮政编码：210036） 本规程主编单位、参编单位、主要起草人： 主编单位：江苏省建工集团有限公司 常州市武进东方人防实业有限公司 参编单位：常州市鼎达建筑新技术有限公司 东南大学 江苏省国立建设发展有限公司 常州市建筑科学研究院有限公司 主要起草人： 许平王先华周盘方高建明徐卫列 汪永权黄海鲲陈迪安狄殿忠沙学政

韩俊杰顾长江马震宇曹俊曹旦戴小俊陈新吴南伟金波吴德敏

目次 1 总则 (1) 2 术语、符号 (2) 2.1 术语 (2) 2.2 主要符号 (3) 3 材料 (4) 3.1 原材料 (4) 3.2 配合比 (5) 3.3 性能要求 (6) 4 设计 (7) 4.1 一般规定 (7) 4.2 现浇轻质泡沫混凝土屋面保温层设计 (7) 4.3 现浇轻质泡沫混凝土地暖保温层设计 (8) 5 施工 (11) 5.1一般规定 (11) 5.2 现浇轻质泡沫混凝土屋面保温层施工 (12) 5.3 现浇轻质泡沫混凝土地暖保温层施工 (13) 5.4 现浇轻质泡沫混凝土地下车库保温层施工 (13) 5.5 养护 (14) 5.6 季节性施工 (14) 6 验收 (16) 6.1 一般规定 (16) 6.2 主控项目 (16) 6.3 一般项目 (17) 附录A 发泡剂性能检验方法 (19) 本标准用词说明 (21) 引用标准名录 (22) 条文说明 (23)

(新)江苏省建筑施工图绿色设计专篇(建筑)

参考样式一 江苏省公共建筑施工图绿色设计专篇（建筑） 一、项目名称： 二、项目概况: 注：停车库建筑面积为地上、地下自行车库和汽车库建筑面积总和。 三、设计依据 1.《江苏省绿色建筑设计标准》DGJ32/T173-2014 2.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 3.《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 4.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 5.江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010 6.《江苏省绿色建筑施工图设计文件编制深度规定》（2014年版） 7.当地城市规划主管部门的批文： 8.国家、省、市现行的法律、法规、其它相关标准和规定 四、场地规划与室外环境： 1.主要技术经济指标： 1）总用地面积m2，总建筑面积m2（其中：地下建筑面积m2，地上建筑面积m2）。 建筑密度%，容积率，绿地率%。 2）地下建筑面积与建设用地面积之比，地下一层建筑面积与建设用地面积比率%。 3）机动车停车数（地上停车数、地下停车数），停车方式。 非机动车停车数，停车方式。 2.本项目场地内无超标排放的污染源。 3.场地内无障碍停车位辆，占总停车位比例%，无障碍停车位位于。 4.场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。 5.景观环境设计应符合下列要求： 1）停车场、人行通道和广场应种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不应小于20%；室外非机动车停车场应设置遮阳避雨措施。 2）场地内应结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求。 3）人行通道应安全、舒适，满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连通。 4）室外硬质铺装地面中透水铺装率不应小于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法；室外机动车停车场采用植草砖做透水地面时，镂空面积比不应低于40%。

江苏省装配式建筑(混凝土结构)施工图审查导则

江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则 （试行） 2016年6月

主编：葛仁军汪杰 副主编：陆湛秋汤杰包红燕 编写人：江韩张奕李宁陈德文管雯温利民朱明华谢维锺李玮吴涛王美玲韩晖王卫平朱家庆 江丽张松林葛卫林小伟龚咏晖庞涛董年才 杨万勇顾琴芬周志宏 审查人：冯健金如元崔贵赵宏康潘暑贤谈丽华宋峻

前言 为落实中央2015年12月份召开的全国城市工作会议精神，国家配套出台了《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。这两个文件都要求推广实施装配式建筑，明确“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。住房城乡建设部提出，从2016年开始在全国全面推广装配式建筑。我省在《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（苏政发〔2014〕111号）中对装配式建筑也提出了具体要求。 为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《江苏省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。 编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则： 1. 确保质量安全。按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的内容进行审查。根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。 2. 方便设计审查。一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规范，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查内容，对与一般建筑相同的审查内容没有赘述。二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点内容和深度的要求。 3. 推动产业发展。坚持实事求是、与时俱进。通过与设计、施工等多方面沟通，加深对装配式建筑实施中各环节的了解，既为解决方案提供路径也为审图重点把好关口，使施工图审查保持相对合理的尺度。同时也鼓励装配式建筑（混凝土结构）标准化内装部品与建筑结构一体化设计、整体报审、一次性审查，积极、稳妥地推进装配式建筑产业健康发展。

建筑总图施工图设计步骤和制图规范

1．图纸目录 2.设计说明 主要技术经济指标表 这些表可列在总平面布置图上。 3.总平面布置图 一、城市坐标网、场地建筑坐标网、坐标值 二、场地四界的城市坐标和场地建筑坐标（或注尺寸）。 三、建筑物、构筑物（人防工程、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）定位的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）、名称（或编号）、室内标高及层数； 四、拆除旧建筑的范围边界、相邻单位的有关建筑物、构筑物的使用性质、耐火等级及层数 五、道路、铁路和明沟等的控制点（起点、转折点、终点等）的场地建筑坐标（或相互关系尺寸）和标高、坡向箭头、平曲线要素等； 六、指北针、风玫瑰； 七、建筑物、构筑物使用编号时，列“建筑物、构筑物名称编号表； 八、说明栏内。尺寸单位、比例、城市坐标系统和高程系统的名称、城市坐标网与场地建筑坐标网的相互关系、补充图例、施工图的设计依据等． 4.竖向设计图 一、地形等高线和地物； 二、场地建筑坐标网、坐标值； 三、场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高； 四、建筑物、构筑物的名称（或编号）、室内外设计标高(包括铁路专用线设计标高）； 五、道路、铁路和明沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路在路面中、铁路在轨项、阴沟在沟项和沟底）、纵坡度、纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径、关键性坐标．道路注明单面坡或双面坡； 六、挡土墙、护坡或土坡等构筑物的坡顶和坡脚的设计标高。 七、用高距0.10-0.50米的设计等高线表示设计地面起伏状况，或用坡向箭头表明设计地面坡向。 八、指北针； 九、说明栏内。尺寸单位、比例、高程系统的名称、补充图例等；

十、当工程简单，本图与总平面布置图可合并绘制．如路网复杂时，可按上述有关技术条件等内容，单独绘制道路平面图． 5.土方工程图 一、地形等高线、原有的主要地形、地物； 二、场地建筑坐标网、坐标值； 三、场地四界的城市坐标和场地建筑坐标（或注尺寸）； 四、设计的主要建筑物、构筑物； 五、高距为0.25-1.00米的设计等高线 六、20米x 20米或40米X 40米方格网，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区间的分界线、各方格土方量、总土方量； 七、土方工程平衡表； 八、指北针； 九、说明栏内。尺寸单位、比例、补充图例、坐标和高程系统名称、弃土和取土地点、运距、施工要求等； 十、本图亦可用其他方法表示，但应便于平整场地的施工 十一、场地不进行初平时可不出图，但在竖向设计图上须说明土方工程数量。如场地需进行机械或人工初平时，须正式出图． 6.管道综合图 一、绘出总平面布置图； 二、场地四界的场地建筑坐标（或注尺寸）； 三、各管线的平面布置、注明各管线与建筑物、构筑物的距离尺寸和管线的间距尺寸 四、场外管线接入点的位置及其城市和场地建筑坐标。 五、指北针； 六、当管线布置涉及范围少于三个设备专业时，在总平面布置蓝图上绘制草图，不正式出图。如涉及范围在三个或三个以上设备专业时，对干管干线进行平面综合，须正式出图；管线交叉密集的部分地点，适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间以及合线之间的距离，并注明管道及地沟等的设计标高。 七、说明栏内：尺寸单位、比例、补充图例。 7.绿化布置图 一、绘出总干面布置图； 二、场地四界的场地建筑坐标（或注尺寸） 三、植物种类及名称、行距和株距尺寸、群栽位置范围、与建筑物、构筑物、道路或地上管线的距离尺寸、各类植物数量（列表或旁注）； 四、建筑小品和美化构筑物的位置、场地建筑坐标（或与建筑物、构筑物的

江苏省工程建设地方标准

江苏省工程建设地方标准 城市居住区人防工程规划设计规范Code of civil air defence works for urban residential district planning and construction 2011-xx－xx 发布2011-xx－xx实施 江苏省住房和城乡建设厅 联合发布江苏省民防局

江苏省工程建设地方标准 城市居住区人防工程规划设计规范 （DB XXXXX-2011） 主编部门：南京市人民防空办公室 批准部门：江苏省住房和城乡建设厅 江苏省民防局 施行日期：2011年X月X日 XXXXX出版社 2011 南京

前言 经江苏省住房和城乡建设厅、江苏省民防局批准，由南京市人民防空办公室组织，解放军理工大学主编，南京市地下工程设计院、南京市民用建筑设计研究院、南京市建筑设计研究院参编，共同编制了《城市居住区人防工程规划设计规范》（以下简称规范）。 本规范在编制过程中，开展了广泛调查研究，并对调研资料进行了认真分析总结，同时参考了有关的标准、规范、规定，征求了省市规划管理部门、规划设计单位、人防主管部门和人防工程设计单位的意见。 本规范重点确定了城市各级别居住区的人防工程配建面积指标，对各类人防工程功能与布局做出规定，并对城市居住区详细规划中人防工程建设要求的表达形式做出了规定。 本规范由江苏省住房和城乡建设厅、江苏省民防局负责管理，南京市人民防空办公室、解放军理工大学负责具体内容的解释，江苏省标准设计站组织发行。因全省经济发展水平和人防工程建设实践存在差异，在试行过程中，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送解放军理工大学工程兵工程学院人防工程系（地址：南京市海福巷1号，邮编：210007）。 本规范主编部门、主编单位、参编单位和主要起草人： 主编部门：南京市人民防空办公室 主编单位：解放军理工大学工程兵工程学院 参编单位：南京市地下工程设计院 南京市民用建筑设计研究院

江苏省装配式建筑(混凝土结构)施工图审查导则

省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则 （试行） 2016年6月

主编：仁军汪杰 副主编：陆湛秋汤杰包红燕 编写人：江奕宁德文管雯温利民朱明华维锺玮吴涛王美玲晖王卫平朱家庆 江丽松林卫林小伟龚咏晖庞涛董年才 万勇顾琴芬周志宏 审查人：健金如元贵宏康暑贤谈丽华宋峻

前言 为落实中央2015年12月份召开的全国城市工作会议精神，国家配套出台了《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。这两个文件都要求推广实施装配式建筑，明确“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。住房城乡建设部提出，从2016年开始在全国全面推广装配式建筑。我省在《省政府关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》（政发〔2014〕111号）中对装配式建筑也提出了具体要求。 为使装配式建筑能够更好地在我省“落地生根，开花结果”，针对目前装配式建筑采用混凝土结构体系较多的现状，考虑到装配式建筑设计的特殊性，经认真研究，编写了《省装配式建筑（混凝土结构）施工图审查导则（试行）》（以下简称《导则》）。 编写《导则》时，主要遵循以下三个基本原则： 1. 确保质量安全。按照施工图审查职责，对装配式建筑（混凝土结构）的施工图涉及公共利益、公众安全的容进行审查。根据装配式建筑的特点，审查重点放在建筑和结构专业。 2. 方便设计审查。一是体现特点：紧扣工程建设设计相关标准和规，明确了混凝土结构体系的装配式建筑（混凝土结构）特有的审查容，对与一般建筑相同的审查容没有赘述。二是突出重点：凡涉及公共利益、公众安全的必须审查，其他的由设计单位负责。三是便于审查：施工图审查人员可以据此开展施工图审查，设计单位也可以据此把握设计重点。另外，所附说明既有对审查把握尺度的建议，也有对设计重点容和深度的要求。 3. 推动产业发展。坚持实事、与时俱进。通过与设计、施工等多方面沟通，加深对装配式建筑实施中各环节的了解，既为解决方案提供路径也为审图重点把好关口，使施工图审查保持相对合理的尺度。同时也鼓励装配式建筑（混凝土结构）标准化装部品与建筑结构一体化设计、整体报审、一次性审查，积极、稳妥地推进装配式建筑产业健康发展。

建筑施工图(初步设计)制图方法

建筑施工图（初步设计）制图方法 一、制图原则 1.规范化：依据国家制图规范和制图深度要求制图； 2.适用性：用通用软件和通用命令，以便团队协作。 3.可修改性：运用标准图层设置和制图方法，以便修正。 4.高效率：将每一张图分为基本确定部分、经常修改部分、一次成图部分， 分步骤的绘图，每步骤尽量由向设计上级主管确认后进行下一步，以提高效率、节约时间。 二、总平面制图方法 （一）总平面图需要表达的内容 1.各项经济技术指标。 2.地块的区域位置图（根据需要绘制）。 3.地块的定位坐标。 4.地块与周边道路、环境的关系。 5.地块内的道路系统（车行、人行）、停车场、广场、绿地及建筑物的布置。 6.建筑物与红线的关系（建筑红线或建筑控制线）、建筑物与建筑物（场地内建 筑及场地外建筑）之间的关系、建筑与道路系统之间的关系。 7.建筑物的名称、层数、高度及出入口位置。 8.比较简单的场地要表达竖向设计及土方图（初步设计及施工图阶段）。 9.指北针及比例或比例尺。 （二）制图步骤 1．整理好各项原始数据:地块定位坐标、指北针、道路红线、建筑红线、建筑控制线、周边道路环境的反映、保留的地形地物及出图比例或比例尺。在非特殊情况下，绝对不可以移动电子版地形图上的用地红线位置!!之后才可以开始绘图。 2．确定方案后再开始绘图。如为规划方案应将方案草图扫描后再开始绘图。 3．先确定地块内道路中心线的定位。 4．绘制建筑在地块内的定位。参考：建筑控制线、防火间距、日照间距等。 以上设计内容必须经设计负责人确认后，再进行下步的绘制。

5．绘制地块内广场、停车场、绿地的布置范围。补充完整整个道路系统（人行、车行）。注意：穿过建筑消防车道的设计。 6．补充完整其他广场、停车场、绿地及环境小品等细节的图纸内容。 7．比较简单的场地考虑竖向设计：周边道路最高点及最低点标高、地块内建筑室外标高、道路交叉点标高、道路的做法及断面。 8．标注：建筑名称、层数、高度及出入口位置，建筑物的长度和宽度（在初步设计或施工图中此长度和宽度应与平面图一致）、新建建筑物之间、新旧建筑物之间的间距，建筑物退红线的距离，如为正式报审文件，需标注建筑物角点坐标。 10.核算各项经济技术指标，并标于总平面图纸上（施工图除外）。 三、平面制图方法： （一）平面制图所需要的原始资料： 1.总平面图； 2.平、立面方案； 3.确定出图比例； （二）制图步骤： 1.轴线 2.按出图比例，标轴线号及轴线标注；如果是住宅，应标好户型套内建筑 面积,经项目负责人或工种负责人认可后才能进行下步工作！！ 3.承重墻及承重柱,应与结构专业核对清楚再进行下一步工作； 4.隔墙； 5.门窗（内门窗尽量准确，外门窗将来依据立面进行修改）； 6.各种管井洞口，应与设备专业核对清楚再进行下一步工作； 7.楼电梯及其他构件，注明楼电梯编号及详图索引； 8.如为方案图布置配景家具；如为初步设计或施工图只布置施工部分的构 件，（如洗手池、坐便器等）并与各专业核对； 9.依据出图比例标注其他尺寸。（尺寸标准依据设计深度要求） 四、立面制图： （一）立面制图需要的资料

江苏省政府关于印发江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定的通知

江苏省政府关于印发江苏省工程建设项目招标范围和 规模标准规定的通知 苏政发[2004]48号 各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位： 《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》已经省人民政府批准，现印发给你们，请遵照执行。 二○○四年五月十八日江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定第一条为了确定本省依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《江苏省招标投标条例》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令)的规定，结合本省实际，制定本规定。 第二条本行政区域内下列工程建设项目的勘察、设计、施工、监理、重要设备和材料的采购，达到本规定第八条规定的规模标准的，必须进行招标： (一)大中型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (二)使用国有资金投资或者国家融资的项目； (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 第三条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括：(一)煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；(二)铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； (三)邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；(四)防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； (五)道路、桥梁、地铁和轻轨交通、地下管道、公共停车场、污水排放及处理、垃圾处理等城市设施项目；

(六)大气环境、河湖水环境治理等生态环境建设和保护项目；(七)其他基础设施项目。 第四条关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：(一)供水、供电、供气、供热、园林、绿化、路灯照明等市政工程项目； (二)科技、教育、文化、体育、旅游、卫生、社会福利、防灾减灾项目； (三)新闻出版、广播电视项目； (四)经济适用房、职工集资房； (五)其他公用事业项目。 第五条使用国有资金投资项目的范围包括： (一)使用各级财政预算资金的项目； (二)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目； (三)使用国有企事业单位自有资金或者借贷资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 第六条使用国家融资项目的范围包括： (一)使用国家发行债券所筹集资金的项目； (二)使用国家对外借款、政府担保所筹集资金的项目；(三)使用国家政策性贷款的项目； (四)政府授权投资主体融资的项目； (五)政府特许的融资项目。 第七条使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目的范围包括： (一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际金融组织贷款资金的项目；

绘制建筑施工图的步骤与方法(2)

绘制建筑施工图的步骤与方法（2） 绘制建筑施工图的步骤与方法（2）提要：建筑立面图的画法步骤建筑立面图一般应画在平面图的上方，侧立面图或剖面图可放在所画立面图的一侧 物管手册 绘制建筑施工图的步骤与方法（2） 1．确定绘制图样的数量根据房屋的外形、层数、平面布置和构造内容的复杂程度，以及施工的具体要求，确定图样的数量，做到表达内容既不重复也不遗漏。图样的数量在满足施工要求的条件下以少为好。 2．选择适当的比例。 3．进行合理的图面布置图面布置要主次分明，排列均匀紧凑，表达清楚，尽可能保持各图之间的投影关系。同类型的、内容关系密切的图样，集中在一张或图号连续的几张图纸上，以便对照查阅。 4．施工图的绘制方法绘制建筑施工图的顺序，一般是按平面图━━立面图━━剖面图━━详图顺序来进行的。先用铅笔画底稿，经检查无误后，按“国标”规定的线型加深图线。铅笔加深或描图上墨时，一般顺序是：先画上部，后画下部；先画左边，后画右边；先画水平线，后画垂直线或倾斜线；先画曲线，后画直线。 建筑施工图画法举例 1．建筑平面图的画法步骤 1）画所有定位轴线，然后画出墙、柱轮廓线。 2）定门窗洞的位置，画细部，如楼梯、台阶、卫生间等。 3）经检查无误后，擦去多余的图线，按规定线型加深。 4）标注轴线编号、标高尺寸、内外部尺寸、门窗编号、索引符号以及书写其他文字说明。在底层平面图中，还应画剖切符号以及在图外适当的位置画上指北针图例，以表明方位。 最后，在平面图下方写出图名及比例等。 2．建筑立面图的画法步骤建筑立面图一般应画在平面图的上方，侧立面图或剖面图可放在所画立面图的一侧。 1）画室外地坪、两端的定位轴线、外墙轮廓线、屋顶线等。 2）根据层高、各种分标高和平面图门窗洞口尺寸，画出立面图中门窗洞、檐口、雨篷、雨水管等细部的外形轮廓。 3）画出门扇、墙面分格线、雨水管等细部，对于相同的构造、做法（如门窗立面和开启形式）可以只详细画出其中的一个，其余的只画外轮廓。 4）检查无误后加深图线，并注写标高、图名、比例及有关文字说明。 3．剖面图的画法步骤 1）画定位轴线、室内外地坪线、各层楼面线和屋面线，并画出墙身轮廓线。 2）画出楼板、屋顶的构造厚度，再确定门窗位置及细部（如梁、板、楼梯段与休息平台等）。 3）经检查无误后，擦去多余线条。按施工图要求加深图线，画材料图例。注写标高、尺寸、图名、比例及有关文字说明。 4．楼梯详细的画法步骤 （1）楼梯平面图 1)首先画出楼梯间的开间、进深轴线和墙厚、门窗洞位置。确定平台宽度、楼梯宽度和长度。 2)采用两平行线间距任意等分的方法划分踏步宽度。 3)画栏杆（或栏板），上下行箭头等细部，检查无误后加深图线，注写标高、尺寸、剖

江苏省建设工程招标代理合同(官方范本)标准版本

文件编号：RHD-QB-K3867 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 江苏省建设工程招标代理合同（官方范本）标 准版本

江苏省建设工程招标代理合同（官 方范本）标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，__________（以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就__________（工程名称） __________的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。 一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况 1、工程地点： 2、工程项目审批文件：

3、资金来源： 4、工程规模： 5、总投资额： 二、委托代理范围 1、委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）： □勘察 □设计，具体包括： □施工，具体包括： □监理，具体包括： □设备，具体包括： □材料，具体包括： 2、委托代理范围内单项合同估算价： 3、委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：

□代拟发包方案； □发布招标公告（发出投标邀请书）； □编制资格预审文件； □组织接收投标申请人报名； □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；□编制招标文件； □编制工程量清单； □编制工程标底； □组织现场踏勘和答疑； □组织开标、评标； □草拟工程合同； □编制招投标情况书面报告； □与发包有关的其它事宜： 三、委托人的权利 1、委托人有权参与招投标的有关活动。

施工图绘制过程中的强条

涉及施工图绘制过程中的强条： 一、框架梁及连梁： 1.纵向受拉钢筋的最小配筋百分率不应小于高规表6.3.2-1规定的数值。（注意：表中最 小配筋率支座均大于跨中，设计时从严控制，支座及跨中钢筋的配筋率均取大值（按支座要求取值）。（注意：最小配筋率计算时应取梁全截面计算） 2.梁端截面的底筋和顶面纵向钢筋截面面积的比值，除按计算外，一级不应小于0.5，二、 三级不应小于0.3。 3.梁端箍筋加密区长度、箍筋最大间距和最小直径应符合高规表6.3.2-2的要求；当梁端 纵向钢筋配筋率大于2%时，表中箍筋最小直径应增大2mm。（注意：配筋率计算时应取梁有效截面计算，梁有效截面高度按下表计算。梁端纵向筋包括底筋及面筋。） 梁有效高度计算表（单位：mm） 4．采用梁平法配筋时梁编号应注意：凡与墙、柱连接的梁（包括一端与墙、柱连接）应编框梁号即“KL” 5．剪力墙连梁的抗震等级同剪力墙。连梁应按“LL”进行编号，沿连梁全长箍筋的构造应符合高规第6.3.2条框架梁梁端箍筋加密区的箍筋构造要求。 6．框筒梁上、下纵筋的直径均不应小于16mm，腰筋的直径不应小于10mm，腰筋间距不应大于200mm。 7．转换梁设计应符合下列要求： 1）转换梁上、下部纵筋的最小配筋率，特一、一、和二级分别不应小于0.60%、0.50%和0.40%。（注意：最小配筋率计算时应取梁全截面计算） 2）离柱边1.5倍梁截面高度范围内的梁箍筋应加密，加密区箍筋直径不应小于10mm。 加密区箍筋的最小面积配筋率，特一、一和二级分别不应小于1.3ft/fyv、1.2ft/fyv

和1.1ft/fyv。

3）偏心受拉的转换梁的支座上部纵向钢筋至少应有50%沿梁全长贯通，下部纵筋应全部直通到柱内；沿梁腹板高度应配置间距不大于200mm、直径不小于16mm的腰筋。 二、剪力墙： 4.1．剪力墙结构中，剪力墙竖向和水平分布筋的配筋率，一、二、三级时均不应小于0.25%， 四级时不应小于0.20%。（设计统一按0.25%控制）。（注意：最小配筋率计算时应取墙全截面厚度计算）（以下均同） 2．框架—剪力墙结构中，剪力墙竖向和水平分布筋的配筋率均不应小于0.25%，并应至少双排布置。各排分布筋之间应设拉筋，拉筋的直径不应小于6mm、间距不应大于600mm。3．部分框支剪力墙结构中，剪力墙底部加强部位墙体的水平和竖向分布筋的配筋率均不应小于0.30%，钢筋间距不应大于200mm，钢筋直径不应小于8mm。 4．框架剪力墙应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，结构两主轴方向均应布置剪力墙。5．框架核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。 三、柱： 1．柱全部纵向钢筋的配筋率，不应小于高规表6.4.3-1的规定值，且柱截面每一侧纵向钢筋的配筋率不应小于0.2%，对ⅳ类场地上较高的高层建筑，表中数值应增加0.1。（注意：尤其应注意“T”、“L”型异形柱每侧纵筋配筋率的复核）。（注意：最小配筋率计算时应取柱全截面计算） 2．柱箍筋在规定的范围内应加密，加密区的箍筋直径和间距应符合下列要求： 1）箍筋的最大间距和最小直径应符合高规表6.4.3-2的要求。 2）一级框架柱的箍筋直径大于12mm且箍筋肢距不大于150mm及二级框架柱箍筋直径不小于10mm且肢距不大于200mm时，除柱根外最大间距应允许采用150mm；三级框架柱的截面尺寸不大于400mm时，箍筋最小直径应允许采用6mm；四级框架柱的剪跨比不大于2或柱中全部纵向钢筋的配筋率大于3%时，箍筋直径不应小于8mm。 3）剪跨比不大于2的柱，箍筋间距不应大于100mm。 3．转换住的设计应符合下列要求： 1）柱内全部纵向筋配筋率应符合高规第6.4.3条中框支柱的规定。 2）转换住箍筋应采用复合螺旋箍和井字复合箍，并应全高加密，箍筋直径不应小于10mm，箍筋间距不应大于100mm和6倍纵筋直径的较小值。