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桥梁工程中支架对造价的影响

桥梁工程中支架对造价的影响
桥梁工程中支架对造价的影响

桥梁工程中支架对造价的影响

摘要:随着我国经济的告诉发展,城市基础设施投资力度的加大,市政建设规模日益增大,高技术、高难度的城市大型桥梁工程不断组织实施。在桥梁支架的选用上更加多元化。本文以成都市“两快两射”二环路工程为例,要用在现场所收集的施工数据,参考相关的规范要求,论述不一样的支架的施工工艺,探求支架选用对造价的影响,为广大造价同行正确地实施工程量计算、准确地分析材料、人工及机械,套用何种定额与计价提供借鉴与帮助。

关键词:桥梁工程,支架,造价

1.相关概述

1.1支架种类

随着当前我国经济的快速发展,各类桥梁工程支架在工程建筑中得到广泛应用,在采用其他施工方法都困难且施工不便、费用较高的情况下,诸多桥梁工程施工中都采用了就地浇注的施工方法。比如各类在高速、城市中的各类互通的立交桥、高架路等,特别是简支箱梁、连续箱梁,一般情况下采取现浇施工,这样使得有支架现浇技术得到了广泛的要用。

1.1.1现浇梁支架在施工过程中有如下优势:梁体混凝土浇注以及预要力张拉整体性突出,在完成上比较方便,施工过程也比较平稳可靠;施工过程中无须转换相关体系,同时也不容易产生二次矩;对机械的所具备的起重能力要求比较低,不需要比较大的重型起重设备;可以借助强大地预要力体系,施工过程与操作比较方便。

1.1.2现浇梁支架在施工过程中也有一定的不足,主要表现在一是对脚手架的数量要求过多,对通航、排洪等造成一定的影响;对桥梁特别是那些桥墩比较高、水比较深的桥梁,使用支架进行施工造成许多不便;另外,施工的周期、费用以及设备周转的次数都比较高。

1.2关于支架的构造

现浇梁支架按照构造一般包括立柱式、梁式以及梁柱式;按材料构成一般包括木支架、钢支架、钢木混合支架以及万能杆件拼的支架等。但是,总体来说工程支架的类别划分是按照构造实施的。

1.2.1立柱式支架

立柱式支架的整体构造相对简单,一般主要用于陆地、不通航河道以及桥墩不高的小跨径桥梁的施工中。这种立柱式的支架主要包括是排架、纵梁等部分组成,而排架则是由枕木或桩、立柱以及盖梁等部分组成的。如下图

1.2.2梁式支架

梁式支架的构造主要是在两端上方建立柱,顶上建设承重梁,把模板直接设在了承重梁之上。梁能够支撑在墩旁支柱的上面,也可支撑在桥墩上事先预留的托架以及桥墩旁边临的

横梁上,根据他的跨径一般使用工字钢、钢板梁以及钢桁架当成承重梁。当跨径小于10米时,一般选取的承重梁是工字钢梁;而当跨径大于20米的时候,一般采用的承重梁是钢桁架。

1.2.3碗扣式钢管支架

碗扣式钢管支架的最主要特点就是接头构造简捷,组装速度比较快,拥有着较强的自锁功能和力学强度,尤其是在三维方向上力学强度更为突出,从而杜绝了螺栓作业以及零散扣件的拼装,能方便地组装成各种脚手架以及支撑力架等。这种支架主要是由碗扣接口、立杆、横杆、顶杆、支座以及其他配套构件构造而成的。它的核心部件就是碗扣接头部分。

2.基于施工组织设计对桥梁支架造价影响因素分析

施工组织设计即立足施工角度,对将要建设的工程场地进行科学调查,收集出一手资料数据,再对相关的技术经济和现场施工条件进行科学对比,最后得出科学的施工组织、施工策略以及相关的技术装备和措施。施工组织是编制预算的最为重要的指导性的技术文件。施工组织设计对预算产生多方面的重要影响,当然,这种影响主要体现在对直接费的影响上,以下对影响比较深的主要因素实施分析。

2.1施工现场平面布置

施工现场平面布置是施工组织设计在空间上的综合描述,包括对材料供要以及运输路线、供电、供水等临时工程、工地仓库、服务区、加油站、预制场、拌以及场、大型机械设备工作面等的布置以及安排。平面布置的确定,也就决定了支架预算的直接费用,比如场内运输价格、工程、租用土地、平整场地、材料运输等费用,这对支架的费用直接产生挤压,从而直接影响到工程支架的造价费用及材料费用。

2.2施工工期

施工组织设计要严格遵守合理的工期进行劳动力的科学安排、材料供要以及机械设备的选配。工程质量、费用、进度相互之间相互制约与影响,共同决定了支架的加价范畴。因此,一定要在确保工程质量基础上,科学选择施工时间以及安排工程进展,控制工程施工费用等。比如桥梁支架造价的预制安装工程,设计的支架构件必须要达到相应的设计强度的百分之九十以上才能实施安装,比如工期安排短时,一定要增加支架预制构件的数量,这样就增加了支架工程的直接费用。

2.3施工方法的选择

桥梁设计时要按照标准规范进行设计,这样可以确保施工进程平稳进行,进一步把工程支架的费用降到最低。这种桥梁支架上部工程施工一般采用现浇施工、预制安装、横移施工、悬臂施工、逐孔施工、转体施工、顶推施工等方式方法,同时,每一项方法都有自身的使用范围和条件。在设计过程中,要坚持质量上要安全可靠、技术上要经济合理的原则选择适合的支架安装方法。比如:预制梁桥的吊装,有单导梁、双导梁和跨墩门架等多种。不同的施工方法对支架设施的选用也是不一样的,进而也造成工程支架造价也不一样,编制预算时要特别留心方法的选择。当一个桥梁项目中出现多个相同结构的支架时,这时就要在控制工期范围内组织流水作业,进而提高工程支架和模板的利用效率,进一步使支架造价变低。

2.4运输组织

运输组织必须要具备以下要求,一是运输距离不能太长,运输量要控制在最小的范围;二是机器的运转次数在降低,最好直达到工地;三是装卸快速方便,运转迅速;四是要进一步临时性的投资,可以借助已有的交通条件实现;五是还要充分借助运输交通的便利运输条件。以上要求如果处于最低的临界点上,无疑将释放了工程支架造价的下调空间。通常在实际操作过程中,要满足以上要求,就必须经过最严密科学的运算来实现。

比如,现有X、Y两个施工工地,其中X工地每天要用需沙220立方米,Y工地每天要用沙140立方米,现有A、B、C三个供料厂,第一个沙料场的日产量平均是120立方米,

根据最小的运费的原则得出以下供料方案。由A沙料场供X工地120 立方米,由B料场供Y工地120立方米,由C料场供X工地100 立方米,供Y工地20立方米,最小运费是7200元,最低平均运价是7200/(220+140)=20元每立方米。

3.在清单计价模式下桥梁支架项目费用计算分析

在清单式计价规范中,把桥梁支架当做单独的清单项目。本人认为,从工程支架造价管理的角度来看,如果把桥梁支架作为管道工程项目的工程内容或者叫做附属项目可能更为科学合理。主要是因为:一是从管道系统的科学构成来说,管道系统的支撑件就是桥梁支架。虽然说桥梁支架在某种程度上也具备相对独立的实物形态,但是其本身的大小尺寸与管道的直径的大小有关系,支架的数量也与管道的长度有关系,也就是说,桥梁支架的工程量与管道的工程量在数量上具备双方对要的关系,特别是桥梁支架已经成为管道系统的最重要的组成部分。因此把管道作为清单项目的主项,桥梁支架作为清单项目的一个工程的具体内容,把他们作为一个单元体实施设置清单项目都是有一定的可能性的。

一直以来桥梁支架都是当成单独的项目实施计价的。桥梁支架工程造价量虽然说在计算理论上还是比较简单的,但是从工程计价的具体实践操作上来说,桥梁支架工程量本身在计算过程中也是一个比较难克服的要点,这主要因为工程支架的类别型号、单个支架的重量以及所支架的数量都不容易确定,所以在大部分的施工过程中只能靠估算来进行确定,但是对于相同的一个工程估算来说,其数量差别比较大。当前实行工程支架量清单计价就是要让每一个清单编制者都能对支架的工程量有着明确的判断,并且主观来讲,对于支架的数量与实际数量要求相比,还是存在一定的不符现象。如果承包商不按实际量计算,只按照清单量报价进行计算,那么它的单价就会非常的合理,数量缺口相比很大;同样按照实际量计算进行报价,那么单价就变得更不合理,这又给工程变结算造成严重影响,给工程造价管理带来麻烦。如果把工程支架当作管道工程的子项,清单编制者只要把计算管道工程量,支架当成管道的附属内容让承包商根据设计、技术规范以及工程的实际情况进行科学地分析计算,把其费用列入管道中,进行工程措施分摊,这样就避免了相应问题的出现。由于支架与管道有数量上的对要关系,因此把支架的费用分摊在管道内也是相对比较合理的。

结论

总之,一是由于桥梁支架与管道有数量上的对要关系,二是由于支架工程量计算的不一致性,为简化清单编制以及降低经济纠纷,将桥梁支架不当成单独的清单项目,只当成管道清单项目的一个工程内容(或称子项),使管道项目的综合单价更完整。

参考文献:

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[7]张艳琴.谈建筑工程支架使用与造价管理的发展.企业科技与发展,2011,(2).

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避

浅谈市场环境对工程造价的影响及规避 【摘要】在市场经济条件下,建筑工程造价受市场环境多方面因素的影响,呈现滞后市场反映、背离价值规律等现象。本文通过分析这些市场环境因素及其造成的影响,提出了一些规避的措施,以期做好对建筑工程造价的控制和管理,提高企业竞争力。 【关键词】市场环境;工程造价;影响;规避;管理 一、市场环境因素对工程造价的影响 市场环境对工程造价的影响因素有很多,如人工费、材料费、规定应该缴纳的费用、建筑结构类型变化、环保理念、定额、市场竞争等等。这些因素充分体现了市场经济规律和国家政策干预对工程造价的影响程度。 1.人工因素 近几年我国经济大力发展,建筑行业也随之迅猛发展。房地产持续升温,为了刺激内需,国家加大了对基础设施建设的投入,带动了整个建筑行业及相关行业的繁荣,而在此时,劳动力开发和供给的相对滞后,现有和新增劳动力已不能满足市场需求,在建筑市场上出现劳动力供需失衡状态,造成工程造价人工费用的波动。 2.材料因素 材料价格受国际、国内市场供求关系以及物价因素的影响。建筑产品的大部分材料价格都有不同程度的波动,尽管市场具有流动性,但各地区的差异也是十分巨大的。设备材料价格信息系统不够健全,还不能定期发表材料价格指数,因而造成工程造价难以灵敏地反映市场变化。 3.应缴费用因素 为了保证工程质量、保证施工人员的安全、考虑行业的长期发展,近几年国家增加和规定了不允许参与竞争的费用。不允许参与竞争主要体现在两方面,一是在每个工程中都必须计取;二是必须按照规定的费率计取。如安全文明施工费在投标报价时必须按照国家或政府的相关规定费率计取,这无形中也增加了工程造价。 4.建筑结构变化因素 随着建筑产品的多样化以及人们对居住环境、建筑品质要求的提高,近几年建筑结构也由原来的砖混为主转变成了以框架、框剪、剪力墙结构为主。随着新技术、新工艺和新设计的不断投入应用,建筑结构发生了很大变化,因此混凝土、

影响工程造价的因素与优化措施

工程造价即一项工程的整体花费情况,工程造价费用由建材与设备的购置费用、建筑安装的工程费用两部分组成,这其中建材设备的价格存在较大的变动,因此在施工开始前,需要做好预算,最大限度的实现对工程成本的有效控制。在工程具体施工过程中,工程造价数值较大,涉及的范围也较广,因此需要对其进行科学管理。由于工程造价会受到来自于内外因素的影响,具有较强的不确定性,再加之工期较长,因此无论是甲方还是乙方,都需要采取切实可行的措施,最大程度的降低各方面影响因素,实现对工程造价的有效控制。 1建筑工程造价影响因素分析 1.1招投标管理因素 竣工结算时需要以招投标文件、核算定额以及工程设计图纸等数据资料作为依据,但当前工程招投标制度还不健全,招投标活动存在许多违规现象,这对工程造价管理带来了较大的难度。 1.2工程设计因素 当前有针对于建筑设计方面的培训机构和提供给设计人员的创新机遇较少,而且各区域城市化进程速度发展不一致,这就导致中小城市设计人员设计水平和专业技术水平普及落后,建筑工程设计水平及技术漏洞频发。特别是在建筑设计资源匮乏的情况下,设计深度和设计质量都很难得到保障。这就导致在工程施工阶段建筑设计方案普遍存在更改的问题,不仅对施工工期带来较大的影响,而且还会增加施工成本,导致工程造价增加。 1.3施工阶段管理体制缺失 整个建筑施工过程都需要由施工单位来完成,但施工单位制定的控制目标普遍存在不科学、缺乏先进性和合理性的问题,特别是在编制工程预算内容时存在漏算的情况。另外,工程建设阶段的造价管理体制也存在缺失的问题,部分施工单位往往为了获得更大的利益,存在私自更改及减少施工量的问题,同时施工单位材料管理方法还存在漏洞,采购暗箱和计量方式欠缺科学性,这就导致建筑材料成本费用会出现失控的现象。 1.4工程结算因素 工程结算阶段作为建筑工程造价的最后环节,建筑单位在审核工程结算过程中都需要以合同、图纸及相关规范要求来对资料和签证单进行验收,并明确复查工程数量。但在实际工程结算阶段,存在虚拟工程量、恶意提高工程类别取费标准、篡改材料价格及定额高套的现象,这对工程造价的准确性和合理性带来了较大的影响。 2提高工程造价管理水平的优化措施 2.1加强招投标阶段对建筑工程造价的控制 在招投标阶段,需要坚持公平、公正及公开的原则,做到公平竞争及择优选择。编制招标文件,分析和预测可能会对施工项目成本带来影响的因素,做好相关文件和资料的收集工作,为成本控制提供重要的依据。在招标文件中需要对一些特殊合同需列的专用条款进行明确,选择总价承包方式,在确保质量的基础上,价位低者中标,严格控制恶意竞争现象的发生。 2.2工程设计造价优化 工程设计是工程施工和工程结算的有效基础,只有进行良好的建筑工程方案设计,才能有效避免工程施工阶段的方案更改,以此来减少施工阶段的额外成本支出。因此,在工程设计阶段,设计人员要对材料和设备市场有较为详细的了解,且在设计前,要对招标方所需建造的建筑有明确的认识,对于设计水平与技术相对薄弱的设计人员,则应在工程设计前,进行相关材料的解读以及相似建筑设计的查询和领悟,同时,要加强行业内的交流。此外,随着社会的发展和科技的进步,也要在设计中应用一些全新的设计技术,以此来提升设计的质量,从而避免施工过程中的方案更改,以提升工程设计上的造价优化。

材料价格对建设工程造价的影响

材料价格对建设工程造价的影响 目录 摘要 (2) 引言 (2) 一、材料价格释义及分类 (3) 二、材料成本管理的重要性 (5) 1、从材料所占比重来看 (5) 2、从工程造价定额的构成来看 (5) 三、影响材料造价的因素分析 (6) 四、加强材料成本管理的措施 (7) 1 加强材料采购的管理 (7) 2 建立施工现场材料管理制度 (8) 3 采取合理措施应对材料价格波动 (8) 4 制定有效的激励措施 (9) 五、结语 (9) 参考文献 (10)

摘要 在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系 关键词:材料费;造价;材料变化;工程影响;经济效益 引言 人民日报称受国家宏观政策的影响,2009年3季度以来,钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨,虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落,但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。水工工程建设项目,大都是由承包人自行采购工程材料,涨价造成承包人成本大增。2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右,

承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险,对工程的建设极为的不利。一些项目业主采取补偿材料价差的措施,保证工程项目的实施;一些业主不做调整,承包人甚至停工,对工程影响十分不利。一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。。材料费用的高低对工程造价起决定性作用,因此,如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格,规避和降低其风险,是全过程工程造价管理的主要任务之一。 一、材料价格释义及分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料及制品(半成品、成品)的总称。建筑材料的品种繁多、作用和功能各异,按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。主要材料是直接构成工程实体的材料,品种相对少,消耗量比较大,且占工程造价比重高(占总材料费用的68%左右)的一些建筑材料,如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。辅助材料也是直接构成工程实体的材料,品种相对多,消耗不大,比重相对较小的材料,如砂、石灰、玻璃等。其他的如周转性材料,在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料,能够反复周转使用,多次摊销计算,如模板、脚手架等。次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料,如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。工程造价中所采用的材料价格,可以归纳为以下几种情况

模板及支架分项工程质量通病及防治

模板及支架分项工程质量通病及防治 在桥梁工程中模板、支架制作与安装质量直接影响钢筋混凝土结构的设计位置、几何尺寸和外观形状,直接影响混凝土的质量和施工安全,因此,应引起足够的重视。 一、现浇混凝土结构的模板 1. 基础模板 1.1 现象 桥台的基础及桥墩的承台(水中墩除外)一般采用开挖基坑后浇筑垫层混凝土,然后在垫层上安装侧模。常发生沿基础的通长方向不顺直、顶面不平整、模板不垂直、模板底部走动、模板拼缝过大、接头不平整、模板表面不光洁等现象。 1.2原因分析 (1)长度方向未拉直线进行校正。 (2)模板安装时,挂线垂直度有偏差。 (3)模板上口内侧未采取定尺支撑。 (4)模板直接支撑在基坑土壁上,无坚固的后靠力。 (5)模板平整度偏差较大,模板表面残渣未清除干净。 (6)模板刚度不够,吊装变形。 (7)模板未涂脱模剂,木模在混凝土浇筑前未充分浇水湿润。 (8)未设置对拉螺栓。 1.3 预防措施 (1)混凝土垫层的标高及平整度必须符合要求。 (2)模板应进行设计,并有足够的强度和刚度。 (3)模板下口要支垫平稳,缝隙用砂浆抹平。

(4)斜支撑应坚实有力,不得直接支撑在土壁上,应设卧木,避免虚撑现象,上口要设对拉螺栓。 (5)模板在组装前应将残渣铲除干净,并涂上脱模剂,模板拼缝应符合质量要求。 (6)木模板在混凝土浇筑前,应充分浇水湿润。 (7)模板制作支立高度比设计高出10cm~15cm,上口挂水平线。 2. 桥墩台立柱模板 2.1 现象 (1)模板走动造成墩台立柱面变形,个别部位鼓出,接缝漏浆,错台,混凝土表面有气孔、露砂和蜂窝麻面。 (2)墩台身立柱扭曲,圆柱柱身失圆。 (3)缺棱少角、脱皮。 2.2原因分析 (1)模板设计对混凝土的侧压力考虑不足;对立柱模的柱箍间距设置太大,采用的柱箍材料本身刚度不够;拼装螺栓偏小,孔眼大。 (2)配制模板的精度不够,板缝不严密。 (3)模板使用中,防护不当,造成模板变形;使用后对模板表面的残渣未清除干净;拆模过早,拆模时任意敲拆,造成棱角破损。 (4)模板安装时,基底不平,未采取嵌缝找平措施。 2.3 预防措施 (1)模板安装前,应事先定出墩台立柱的纵横轴线,在墩台立柱模板上同时定出模板的纵、横中线,安装时模板纵横中线对正定出的纵、横轴线,并用垂线校正柱模的垂直度。 (2)墩台柱模板安装前必须先找平基座,纠正钢筋位置,正确后方可安装

工程变更对工程造价的影响有哪些

核心摘要:工程变更对工程造价的影响很大,加强工程变更的造价管理工作对有效地控制 工程造价,企业提高经济效益都有着重要意义。创信咨询网小编为您介绍。 关键词:工程变更、设计变更、工程造价 一、程变更概述 (1)工程变更的含义。工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性,且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。 (2)工程变更的分类。 ①设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的 程序进行。由于发包人对原设计进行变更,以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计 变更,导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相应顺延。 ②其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双 方协商解决。 二、工程变更的程序 (1)设计变更的程序。 ①发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更,应不迟 于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利,这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时, 须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和 说明。 ②承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工,不得随意变更设计。施 工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备 的更换,须经工程师同意。工程师同意变更后,也须经原规划管理部门和其他有关部门审 查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 ③设计变更事项。更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。 (2)其他变更的程序。从合同角度看,除设计变更外,其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。 (3)变更后合同价款的确定。 ①变更后合同价款的确定程序。设计变更发生后,承包人在工程设计变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款,承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程 师收到变更工程价款报告之日起7天内,予以确认。工程师无正当理由不确认时,自变更 价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。 ②变更后合同价款的确定方法。一是合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有 的价格计算、变更合同价款;二是合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;三是合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。 三、工程变更的审查和管理 工程变更是监理工程师的一种权力,但只有在满足独立、公正的前提下才能享有和行 使这种权力。因此,FIDIC条款规定,当监理工程师的业务素质或道德素质无法满足这种 要求或监理模式改变时,可以通过专用条款对监理工程师的上述权力进行进一步限制或通 过业主的监督和审查来进行进一步的管理。在变更工程的审查过程中应本着控制投资、保 证质量、加快进度、提高效益的原则来确定工程变更的必要性与可行性。当上述原则在实 施中存在着不一致甚至相互矛盾的现象时,应加强变更工程的可行性研究和评审,并贯彻 分级审批和互相监督的审查原则,避免滥用权力的现象发生。监理工程师在变更工程的造 价管理中应贯彻合理定价和有效控制的基本原则,即变更工程的结算一方面要有合同依据,另一方面又要公平合理,即客观地反映施工成本以及竞争、供求等因素对价格的影响,且 总造价原则上应控制在概算或投资估算的范围之内。 在处理工程变更时应遵循的原则有以下几点:一是为严肃工程项目建设管理,加强工 程的质量、进度和投资控制,必须明确工程设计文件,一经批准,不得任意变更。除非确

简析影响工程造价的主要因素及其策略

简析影响工程造价的主要因素及其策略 发表时间:2019-07-09T15:16:27.767Z 来源:《电力设备》2019年第6期作者:毛云龙[导读] 摘要:工程造价就是平常所说的工程建造价格,其主要是指工程建设中的整体花费情况,比如固定资产、无形资产、用工费用等,不仅是一次性的投资,也包括了工程建设施工中的临时费用。 (大唐鸡西热电有限责任公司黑龙江鸡西 158100)摘要:工程造价就是平常所说的工程建造价格,其主要是指工程建设中的整体花费情况,比如固定资产、无形资产、用工费用等,不仅是一次性的投资,也包括了工程建设施工中的临时费用。因此为了保障工程造价的有效性,本文简述了工程造价的主要作用,对影响工程造价的主要因素及其策略与管理措施进行了简要分析。 关键词:工程造价;作用;影响因素;策略;措施工程造价对于工程成本控制非常重要,其贯穿于投资决策到竣工决算的全过程,任何环节都缺一不可,但是在工程造价过程中,其受到诸多因素影响,因此为了提高工程造价水平,以下就工程造价的影响因素及其策略进行了探讨分析。 1、工程造价的主要作用 工程造价的作用主要表现为:(1)为筹集建设资金提供依据。投资体制的改革和市场经济的建立,要求项目投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金供应,从而为筹集资金提供了比较准确的依据。(2)为制定投资计划和控制投资提供依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。(3)为工程项目决策提供依据。工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据,工程造价决定着项目的一次费用。 2、影响工程造价的主要因素及其策略分析 2.1影响工程造价的主要因素分析。主要表现为:(1)投资决策影响因素。目前我国已建或者在建的工程中,在项目投入方面都存在有投资过度的影响因素,进而增加了工程建设的造价与成本,这非常不利于对工程建设成本的有效管理与控制。这种在投资决策过程所出现的工程造价管理影响因素,其主要缘由在建筑项目建设前期并没制定出合理有效的工程造价依据,往往是参考一些专家对建筑项目的经验估算以及其他的一些因素,最终造成了工程竣工后的总投资要远远高于预期的情况。(2)设计招标影响因素。工程造价由于并没有将工程的设计招标工作做到位,往往只重视这一过程中方案的制定,没有对施工与技术图等进行招标,进而使设计单位不具备应有的竞争力,导致很多工程造价的管理与控制工作失去了动力。与此同时,建筑项目的工程造价设计的收费方式也存在一定的不合理性,所设计的方案也不能获得较好的效果,有些时候甚至会出现人为提升造价的现象与行为。在工程造价的设计招标过程中,有着前期准备工作不充分、对工程内容的考虑不够周密完善的现象,缺少合理有效的方案评估方法与标准,后续的管理跟踪工作也不到位,一些材料的价格设定不合理,最终造成工程成本增加的情况发生。(3)竣工结算影响因素。该阶段会存在一些较为常见的影响因素,比如现场签证工作管理混乱,定额计价差异性较大等影响因素,进而导致工程施工建设成本远远高于实际所需支出情况,造成工程投资失去控制的现象发生,最终会引起工程施工完成结算过程中的影响因素,例如不合理的定额换算、高估冒算、工程类型收费标准、材料标准价格等提高等影响因素,导致工程造价的管理工作很难发挥切实有效的作用,工程竣工过程中的结算工作也难以有效的开展。这主要是由于预算机制的薄弱而弱化了工程报价的决策基础,不规范的工程承包体制不能使工程的质量得到有效地保证。不规范的造价管理服务中介体系与工程造价较低程度的信息化,也严重影响工程造价的有效性。 2.2工程造价影响因素的策略分析。(1)投资决策影响因素的策略分析。需要将造价管理所需的基础资料准备好,全面准确收集相关资料,不管是材料价格还是电路、水路的状况,都要对其进行细致入微的调查与分析,并且要保证这些用于决策工程投资信息的可靠性与真实性。与此同时,为了避免盲目性投资情况的出现,应实行集体决策的规则与制度,使工程的相关人员与相关部门都能主动积极地参与到工程的技术论证中去,发表各自的见解与意见,这不但能够得到较好的经济收益,而且有利于其发展的可持续性。(2)工程设计招标影响因素的策略分析。该阶段需要有效把握与掌控工程技术经济的各项指标,同时将各设计人员的主动性与积极性充分地调动起来,大力进行设计招标体系与制度的推广与执行,全面且详细地控制分析各流程,从而制定更为可行且合理的招标方案。另外,还要实行限额设计的策略,定量分析所设计的内容,改变设计的收费方法,建立健全对应的激励奖罚机制,增强施工图的审核工作,若有必要,可以适当地调整投资的内容,并且更为严格地进行设计变更的控制与管理。在工程设计招标过程中,应加强对招标文书编撰的管理,更进一步明确中介机构对于招标文书编撰的义务与责任,景招标前期的造价管理工作做好,同时也要将招标中期与后期的造价管理工作做好,以保证整体的工作效果与质量。(3)工程竣工结算影响因素的策略分析。在工程竣工结算过程中,为保证工程造价管理工作的有效性,就要对工程的造价进行有效地控制,这是对工程造价实现有效管理的核心。具体的说,应对工程的洽谈商议有较好的把控,对工程承包单位的索赔诉求进行严格地审查,做好材料的订货与加工工作等。而对开发商所形成的变更,要建立建成适当的签证管理体系与制度,明确权利与责任,将责任落实到位,强调签证的及时性与客观性,不能随意地进行变更。在工程竣工结算的过程中,应进行严格地把关,让工程的造价人员对造价合同进行认真地阅读,使他们能够仔细地辨认有关的发票与资料,对工程造价的管理体系进行不断地完善使其能够更好地适应市场经济,提高造价相关人员的综合素质,培养复合型的造价管理人才,从而保障工程造价的有效性。 3、工程造价管理的措施 工程造价管理的措施主要表现为:(1)规范造价管理体系。合理调整市场计价标准,健全工程单位招标的计价管理规范,“量价合一”,统一工程造价计算规则。强化招标市场信息的开放度和招标过程的透明性,加强招标信息的严密性,与此同时提升造价管理设计水准,为建筑单位竞标创设良好的环境。(2)加强单位内部管理。对单位内部的具体情况进行全面分析,包括管理工作内容、方式的深入系统的了解,对管理人员进行全面规划,在保证整个工程科学管理的基础上,改革成本管理和造价管理体制。建筑单位提高对造价管理的重视度,建立造价人员管理制度,对造价管理员工定期培训做好引导,提高造价管理者能力和专业素质,增强造价管理透明度。建筑单位应建立起工程造价信息库,从单位内部和其他单位的造价管理工作中收集相关资料,汲取有效经验,进一步为单位造价管理能力的提升提供依据。(3)严格工程造价监管。对工程造价的全过程进行监管,以实现建筑项目按照合同的具体内容进行,增强建筑项目的有效性。在项目实施中,单位根据不同阶段建筑工作不同内容,从单位内部人员中选择能力强的组成监督小组,严格控制造价管理的合理性,维持透明度,提高造价管理的效率。

工程设计对工程造价的影响

工程设计对工程造价的影响 工程设计是对建筑项目进行全面规划和描述的过程,是工程建设的关键和灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术和经济关系的关键环节,对于控制工程造价起着重要的作用。本文结合实际,从设计方案、材料选择和设计人员素质方面谈谈建筑工程设计对工程造价的影响,并提出相应的对策。 建筑工程的施工图预算是施工阶段控制工程造价的依据,是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准,功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次投资多少,而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥。一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、签署有关合同、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个步骤对工程造价都有着不同程度的影响,但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工程造价的关键?根据资料分析,工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到1%,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度可达7.5%以上。显然,工程设计是影响和控制工程造价的关键环节,重施工、轻设计的传统观念必须克服。应加强工程设计的质量,从源头控制工程造价。本文结合实际,谈谈建筑工程设计对工程造价的影响,并提出相应的对策。 1 工程设计中对工程造价产生印象的因素 1.1 设计方案 工程造价的高低在很大程度上受设计方案的质量与复杂程度影响。设计标准越高、越复杂,工程造价就越高。在实际中,不能单纯以工程造价的高低衡量设计图纸的好坏,但是在使用功能相近时,应当对工程进行合理的范围控制。超出控制的范围,图纸的设计可能就或多或少的存在着不经济合理处。很多建筑产品的设计图纸质量差、缺乏系统设计、专业设计之间矛盾重重,造成了施工中的返工、停工,甚至给建筑物带来质量缺陷和安全隐患,直接影响了工程投资合理水平的控制。其中的原因可能为建筑单位一味追求高标准,不注重建筑物的实际,设计本身太过保守。由于在设计阶段缺乏对工程造价的研究,导致建筑设计的盲目性。在进行工程设计时,应充分考虑各种因素,对不同方案进行比较、分析和判断,确定出技术经济的最佳方案。 1.2 材料选择 科学技术的不断发展,用于建筑施工的各种新型材料层出不穷,在施工材料的选择上有很大的选择余地。有研究称钢结构体系墙体材料的造价占高层住宅工程造价的20%左右,可见设计阶段材料的选择对于控制工程造价具有不容忽视的作用。同样的结构体系,选择不同的材料对于工程造价也会造成不同的影响。 1.3 设计人员的素质 建筑工程的设计要依靠设计人员来完成,设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时,存在着经济观念不强,设计中将技术与经济分离,重技术、轻经济,更多的关注建筑形式的功能和美观,忽略经济性。 2 工程设计时有效控制工程造价的措施 2.1 对项目的可行性进行研究 工程项目的可行性报告是政府主管部门对投资额进行核准并下达任务书的重要依据,因此设计时应抓好项目的可行性研究工作。将工作落到实处,进行深入细致的研究和准确的估算,制定科学的建设规模和标准,坚持从实际出发,考虑远期的发展,避免不合理设计。 2.2 重视初步阶段的设计 2.2.1 注重总体设计的质量

影响工程造价的主要因素及控制探讨 郭时伟

影响工程造价的主要因素及控制探讨郭时伟 发表时间:2020-01-14T15:23:56.470Z 来源:《基层建设》2019年第28期作者:郭时伟[导读] 摘要:社会在进步,城市建设项目逐渐增加,市场竞争力也日益激烈。 四川建筑职业技术学院四川省德阳市 618000 摘要:社会在进步,城市建设项目逐渐增加,市场竞争力也日益激烈。面对这种形势,工程造价的控制显得尤为重要,不但可以保证建筑企业的经济效益,还能提升整体的质量,顺利在工期内完成任务,以提升市场竞争力。但是,实际操作中建筑工程造价受到一些因素的影响,不能发挥出最大的作用,相关部门应根据企业的情况,找到合理的控制策略,以减少资金成本,提升建筑质量,满足人们多样化的需求。 关键词:工程造价;影响因素;控制探讨 工程造价是建筑项目的资金预算,贯穿与整个施工过程中,直接影响着企业的经济效益。在项目施工中出现的诸多因素影响到了工程造价的合理与准确性,建筑的质量得不到保证,企业的经济效益也不乐观。在这种情况下,建筑企业开始结合自身的实际情况,以提升质量的为目标,完善建筑物的功能,对影响工程造价的主要因素进行合理控制,减少成本,保证在市场中稳步发展。 一、影响工程造价的主要因素 (一)招标因素 建筑企业在开展项目施工前,一定会进行招投标,这直接影响着工程造价的准确与真实性。项目招标本是为了在公平的方式下选择最有实力的建筑单位,在最少的成本下,保证施工的效率与质量。但是,部分企业在招标中违背了相关的管理制度,擅自修改了实际的工程量,丧失了造价的准确性,严重影响了建筑的整体质量,带来了诸多的安全隐患,市场竞争力逐渐下降。招标工作缺少有效的参考依据,管理过于松懈,虚假内容使实际工程量出现了严重的偏差,不利于企业的经济效益的提升,也无法保证建筑的质量。 (二)设计方面的因素 建筑施工前的设计过程,也是影响工程造价有效性主要因素。设计过程中,通过科学的计算与实际情况结合进行比对,用准确的数据来体现工程的价值,才能保证工程造价的内容真实,发挥出其最大效用。实际操作中,企业并没有重视设计方面的控制,对方案简单选择,没有顾及其数据是否科学有效,导致与施工进度不符,增加了建筑成本。工程造价管理中,设计人员没有结合实际的情况与施工方进行协商,片面的对项目内容进行分析,忽略了可能发生的诸多情况,使方案与真实进度出现偏差,无法提升企业的经济效益。施工过程中,相关人员在决策方面没有结合企业的实力,忽略了科学的管控,使资源分配不合理,导致了一定程度的浪费,阻碍了工程造价控制目标的实现。 (三)管控理念因素 企业在对工程造价进行管控时,还保持着陈旧的理念,在时代发展潮流下略显落后。管控理念直接影响到了工作人员的行为,使之对造价方面不够重视,影响了建筑施工的质量,使企业成本得不到缩减。市场竞争的形势下,企业忽略了对效益提升的控制,只看到了当前短期投入的成本,没有考虑长远的发展,管控理念具有一定的局限性。工作人员的参与度不高,无法落实工程造价的管控,使之力度逐渐减弱,不利于提升建筑的整体质量,企业的经济效益也得不到保障,阻碍了其可持续发展道路。 二、合理控制工程造价的策略 (一)管理力度的增强 在对工程造价进行控制时,企业要号召全体人员积极参与其中,结合实际情况进行分配,构建出完整的部门体系。管理人员要走出办公室,深入到设计、监理、施工等环节中,掌握项目中全面的信息,保证工程造价的真实、有效性。施工中成本具有一定的变动性,会与预期数据产生偏差,管理人员要定期进行核实与比对,做到科学的分析,对各部门做到评估,共享相关信息,保证整个工程造价的精准,合理利用有限的资金,给企业带来最大的经济效益。管理部门在对图纸进行审核的时候,也要保持着认真的态度,对重要的环节进行分析与计算,得到有效的数据,以做到工程造价的合理性。企业要做好协调,使施工部门与管理人员共同参与造价的审核,结合以往的成功案例,对主要操作环节进行适当的改动,保证符合建筑的实际需求。管理人员要主动去了解施工环境,掌握重要环节的进度,才能提对造价的控制力度,同时做出有说服力的决策。企业在材料管理方面,要注意了解市场价格,避免过大的波动给工程造价带来的影响,同时借助信息技术,做好仓储工作,保证材料充足且不浪费,减少施工成本,实现建筑项目的预期管理效果。 企业还要制定出相关的管理制度,根据项目的内容完善设计变动的流程与资金分配的标准,进行统一的控制,保证施工的质量与进步,同时减少了成本,提升了经济效益。管理人员要本着对整体施工过程负责的态度,适当地对各部门进行考核与评估,做到工程造价的合理、有效性,提升建筑企业的竞争实力。 (二)招标阶段工程造价的控制 建筑企业的招标工作,是实现工程造价目标的前提条件,需要加强控制。企业在招标前应对投标方做全方位的了解,例如,人力资源、以往对造价的控制效果等等,有一个整体的认识。为了加强招标方面的控制,企业结合实际情况对管理体系进行了优化,注重对工作人员专业素养的培养,提升工程造价管控的效果。为了保证施工的质量,企业对招标制度进行了调整,在实践中逐渐创新,以保证招标环节与工程造价情况相符,体现出控制的灵活性,改变以往一成不变的管理方式,使建筑行业在新时代中做到可持续发展。 (三)竣工造价控制的重视 工程造价中,对于竣工方面的结算,企业与应逐渐重视起来。竣工造价控制中,管理人员要注意按照相关条款对已完成验收的各个项目做出最后的结算,保证数据的真实性。对竣工图纸、实际操作中设计的变更情况等进行实地的考察,与预期数据比对,做好各环节的审核工作。管理人员在竣工造价核算中,还应对建筑工艺的实用性是否与设计相符等内容做到重视,以保证工作的真实与准确性,提升建筑整体质量,增加企业在市场竞争中的实力。 结束语: 建筑项目中,虽然有诸多影响着工程造价的合理性,但是企业及时更新了管控理念,结合实际情况,从多方面进行优化,保证在规定工期内顺利完成任务。企业加强了对工程造价的控制力度,从决策、设计等环节进行了分析与完善,做到了合理与真实,创造了可观的经济效益,使建筑行业在新时期下不断发展,满足了人们多样的化的需求。

谈设计变更工程签证对工程造价的影响

谈设计变更工程签证对工程造价的影响

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谈设计变更、工程签证对工程造价的影响 ?浏览:57 ?|更新:2013-11-08 13:32 ?|标签: 施工中设计变更办理流程 工程变更也就是合同变更,是指对合同中的工作内容作出修改,追加或取消某一项工作。土木工程项目实施过程中,工程变更是合同变更的表现形式。实际中,几乎每个工程都要发生工程变更,承包商处于现场情况的变化或出于施工便利,或受施工设备限制,遇到不能预见的地质条件或地下障碍,或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因,通常要求变更设计。甲方或设计单位都有可能提出变更。由于工程变更往往不包括在原合同造价内,这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。本期的问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。由于变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果,所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案,以下内容仅供大家参考: 1、某工程采取固定单价合同招标,中标后工程量大大增加,增加的工程量以补充合同的方法变更中标单价,是否有效 答:合同有三种形式:总价合同,单价合同,成本加酬金合同。固定单价合同就是常用于设计或建设条件或技术条件不明确的工程(简单的说就是常用于工程量将来变动大的工程中),如增加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价(或合同单价)作为补充合同。

在合同中会有工程量变更的变更条款,甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。如广东合同示范文本(2006)第条款规定如下:“如果因工程量偏差和第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量清单中开列的工程量相差10%以上,且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了%,则超过10%部分的综合单价应予调整。”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。 2、请问在清单计价的方式下,发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润 答:看甲乙双方在合同中如何约定。如广东合同示范文本(2006)第58条款规定如下:“如果工程量的偏差使分部分项工程项目费的变化超过了10%,则分部分项工程项目费超过10%部分的措施项目费应予调整。” 3、例如:清单中的混凝土单价,在施工中发现原报价使用的水泥初凝时间不稳定,施工中征得甲方的同意,使用初凝时间更加稳定的水泥,但该水泥比原投标报价的水泥高许多,高出部分是否能够调整 答:该部分的变化不是由于设计变更造成的话,不可以调整。施工方在报价时如按合格材料报价,或更合适的使用材料报价可能会避免这样的问题。 对于混凝土的单价,如果施工中发现原拟采用的水泥初凝时间不稳定,砂子含泥量不合标准,碎石抗压强度不达标,水的碱性过大,都能就此调整单价吗

工程造价影响因素分析

摘要 工程造价的管理和控制,在工程建设管理中占有至关重要的位置,其融汇贯穿于工程建设的每一个环节。在工程项目建设过程中,一旦工程造价发生问题,那么将对整个工程的顺利开展带来极大的影响;所以,进一步强化建筑工程的造价管理与控制,是极为关键的。而对于工程造价的管理与控制,除科学合理的计算与计价凭据之外,还必须将影响工程造价的各个因素找出来,继而予以相应的改进措施。只有这样,方能更好的做到工程造价管理工作。鉴于此,文章将对实施工程造价的必要性进行阐述,对工程造价的影响因素进行分析,并提出有效的措施,以实现工程造价的合理管理与控制。 关键词:工程造价;影响因素;措施 工程造价(The project cost),又叫做工程建造价格,指的就是在对某一项工程进行建设时所花费的费用,通常情况下,工程造价包含三个方面的内容,即购买各种设备工具的费用、建筑安装工程费以及其他费用[1]。工程造价是建筑工程项目管理中一项十分重要的内容,而且还是建筑企业的一个主要经济活动。在建设过程中,造价问题处理的好坏,将对工程建设的经济效益与社会效益带来直接的影响,所以,对工程造价的各影响因素予以分析,且采取措施加以处理,继而强化对工程造价的控制,具有极为重大的意义。 1.强化工程造价的必要性 首先,在工程建设过程中强化工程造价的控制与管理,从某方面而言,是受建筑工程建设特点的影响。在市场中,一般的商品都是成批生产的,其标准是固定的,价格是统一,在此期间,不论是核对价,还是市场价,其定价、管理以及监督等方面的工作,都很容易开展;然而,建筑工程与市场上的一般商品不相同,工程造价极易受到各种因素的影响,这就是使得工程造价管理有一个独特的特点——工作量大、技术性强、价格唯一性[2]。正是因为如此,只有在工程生产过程与造价管理直接连接在一起,同时把各种政策或者是计划贯彻于工程项目当中,能实现工程造价的科学管理与控制。 其次,在工程建设过程中强化工程造价的控制与管理,满足商品价值规律的需求。遵循“社会必要劳动力决定商品价值”的规律,在工程造价时,需采用反应社会平均水平的定额,对工程预算、决算以及标底等进行统一的编订,从而得出科学的造价标注[3];此外,各施工单位应当依据本身的管理能力、专业技术高低等,编订出一套建筑工程投标定额,与此同时,对其项目工程量计算规则、计量单位、定额项目等予以统一制定;之后,再开展工程项目的招/投标工作,最终,得出工程造价。 2.影响工程造价的因素 通过工程造价的概念及特点,能够发现工程造价控制是一个相对漫长且复杂的过程,而在这一漫长过程中,有诸多因素会对其造价带来影响,只有对其影响因素展开分析,方能找到应对的方法,从而做好工程造价工作。 2.1施工人员的影响 在工程建设过程中,施工人员是一个极为关键的影响因素,其对工程造价的

2021年工程变更对造价的影响

工程变更对造价的影响 带来关于工程变更对造价的影响的介绍,希望可以在今后的造价工作中带来帮助。 1工程变更概述 (1)工程变更的含义。工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性,且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。 (2)工程变更的分类。①设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。由于发包人对原设计进行变更,以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更,导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相应顺延。②其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。2工程变更的程序 (1)设计变更的程序。①发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更,应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利,这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。②承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工,不得随意变更设计。施工中

承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换,须经工程师同意。工程师同意变更后,也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。③设计变更事项。更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。 (2)其他变更的程序。从合同角度看,除设计变更外,其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。 (3)变更后合同价款的确定。①变更后合同价款的确定程序。设计变更发生后,承包人在工程设计变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款,承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内,予以确认。工程师无正当理由不确认时,自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。②变更后合同价款的确定方法。一是合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;二是合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;三是合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。3工程变更的审查和管理 工程变更是监理工程师的一种权力,但只有在满足独立、公正的前提下才能享有和行使这种权力。因此,FIDIC条款规定,当监理工程

影响工程造价的因素与优化措施

影响工程造价的因素与优化措施 发表时间:2018-11-15T10:54:09.710Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第20期作者:王起兵[导读] 在施工开始前,需要做好预算,最大限度的实现对工程成本的有效控制。 内蒙古建筑职业技术学院摘要:当前建筑行业发展速度较快,竞争也越发激烈,在这种情况下,建筑企业要想长远健康的发展,则需要积极参与市场竞争,同时还要进一步强化内部管控。特别是针对工程造价问题,要强化重审,针对影响工程造价的影响因素进行分析,并采取切实可行的措施来实现对工程造价管控的优化,从而实现以最小化的投资来获取到最大化的经济效益。 关键词:工程造价;招投标;设计阶段;施工阶段;工程结算;造价管控 工程造价即一项工程的整体花费情况,工程造价费用由建材与设备的购置费用、建筑安装的工程费用两部分组成,这其中建材设备的价格存在较大的变动,因此在施工开始前,需要做好预算,最大限度的实现对工程成本的有效控制。在工程具体施工过程中,工程造价数值较大,涉及的范围也较广,因此需要对其进行科学管理。由于工程造价会受到来自于内外因素的影响,具有较强的不确定性,再加之工期较长,因此无论是甲方还是乙方,都需要采取切实可行的措施,最大程度的降低各方面影响因素,实现对工程造价的有效控制。 1建筑工程造价影响因素分析 1.1招投标管理因素 竣工结算时需要以招投标文件、核算定额以及工程设计图纸等数据资料作为依据,但当前工程招投标制度还不健全,招投标活动存在许多违规现象,这对工程造价管理带来了较大的难度。 1.2工程设计因素 当前有针对于建筑设计方面的培训机构和提供给设计人员的创新机遇较少,而且各区域城市化进程速度发展不一致,这就导致中小城市设计人员设计水平和专业技术水平普及落后,建筑工程设计水平及技术漏洞频发。特别是在建筑设计资源匮乏的情况下,设计深度和设计质量都很难得到保障。这就导致在工程施工阶段建筑设计方案普遍存在更改的问题,不仅对施工工期带来较大的影响,而且还会增加施工成本,导致工程造价增加。 1.3施工阶段管理体制缺失 整个建筑施工过程都需要由施工单位来完成,但施工单位制定的控制目标普遍存在不科学、缺乏先进性和合理性的问题,特别是在编制工程预算内容时存在漏算的情况。另外,工程建设阶段的造价管理体制也存在缺失的问题,部分施工单位往往为了获得更大的利益,存在私自更改及减少施工量的问题,同时施工单位材料管理方法还存在漏洞,采购暗箱和计量方式欠缺科学性,这就导致建筑材料成本费用会出现失控的现象。 1.4工程结算因素 工程结算阶段作为建筑工程造价的最后环节,建筑单位在审核工程结算过程中都需要以合同、图纸及相关规范要求来对资料和签证单进行验收,并明确复查工程数量。但在实际工程结算阶段,存在虚拟工程量、恶意提高工程类别取费标准、篡改材料价格及定额高套的现象,这对工程造价的准确性和合理性带来了较大的影响。 2提高工程造价管理水平的优化措施 2.1加强招投标阶段对建筑工程造价的控制 在招投标阶段,需要坚持公平、公正及公开的原则,做到公平竞争及择优选择。编制招标文件,分析和预测可能会对施工项目成本带来影响的因素,做好相关文件和资料的收集工作,为成本控制提供重要的依据。在招标文件中需要对一些特殊合同需列的专用条款进行明确,选择总价承包方式,在确保质量的基础上,价位低者中标,严格控制恶意竞争现象的发生。 2.2工程设计造价优化 工程设计是工程施工和工程结算的有效基础,只有进行良好的建筑工程方案设计,才能有效避免工程施工阶段的方案更改,以此来减少施工阶段的额外成本支出。因此,在工程设计阶段,设计人员要对材料和设备市场有较为详细的了解,且在设计前,要对招标方所需建造的建筑有明确的认识,对于设计水平与技术相对薄弱的设计人员,则应在工程设计前,进行相关材料的解读以及相似建筑设计的查询和领悟,同时,要加强行业内的交流。此外,随着社会的发展和科技的进步,也要在设计中应用一些全新的设计技术,以此来提升设计的质量,从而避免施工过程中的方案更改,以提升工程设计上的造价优化。 2.3强化工程施工环节的造价控制 在建筑工程施工环节,工程变更和现场签证具有不可避免性,因此需要对此进行严加管控。这主要是由于在设计阶段发生变更时,在其他费用没有发生的情况下只需要修改图纸即可,所造成的损失十分有限。但在施工阶段进行变更,必然会造成较大的变更损失。因此工程变更尽可能的控制在设计初期阶段,以此来加强对工程造价的管控。在具体工程签证过程中,管理人员需要对工程合同的内容进行明确,并了争行业相关规范,明确签证事项的来源,不仅要明确图纸和计算方式,还要约定市场价格的取定方法。在整体工程造价控制过程中,材料价格控制作为重点内容,这主要是由于工程项目实施过程中,所需要材料品种较为多样,材料供应渠道较多,因此预算人员及现场管理人员要对市场行情进行关注,并对材料信息价格进行掌握,确保采购到物美价廉的材料,合理对工程投资实现控制。审计工程施工预算时,需要科学分析超出预算部分,并找出其中原因,及时调整控制目标,实现对工程造价的动态管控。 2.4加强对工程竣工验收阶段的造价管理 对于工程的竣工验收阶段,尤其要重视对工程结算书的有效控制。对于工程结算,要严格遵循国家和行业的相关标准和要求,以项目实际为标准进行结算的编制,由承包人向发包人递交工程结算报告,再由发包人移交给造价咨询公司进行审核,并对竣工结算资料出具书面审核意见。 3结束语

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