商铺委托经营及管理协议书(模板)

编号：_____________商铺委托经营及管理协议书

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

委托方：（以下简称甲方）

身份证号/护照号/营业执照注册号：

地址：

联系电话：

受托方：（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守：

第一条：甲方同意将其购买的位于项目号铺位（建筑面积约

平方米，简称“该商铺”）委托乙方独家经营及管理（统称“经营管理”），乙方负责商铺招商及培育市场。

第二条：甲方自愿将该商铺委托给乙方经营及管理的期限（含市场培育期、装修期）共计年，即（预计年月日）起算，简称“委托期间”，在上述委托期间内,甲方委托乙方全权进行经营及管理活动，包括但不限于乙方以自己名义或以甲方名义进行如下活动：对外招租、确定营销方案和租赁/使用条件、与租户/其他使用人签订租约等合同、收取租金等款项、进行管理和解除合同、将商铺全部或部分地交他人使用/自用/与他人共同使用、安排物业管理等各种配套服务、签署与经营管理有关的文件、其他与经营及管理有关的事项。甲方同意，在委托期限内，乙方可以根据需要自行或委托第三方负责具体的经营及/或管理事项，若委托第三方的，则本协议项下赋予乙方的全部或部分经营及/或管理权可由第三方行使。在上述委托期间内，甲方、甲方或甲方合同地位的继受者、该商铺的继受者不得以任何原因撤销或单方变更本协议项下的委托/各项委托条件或干预甲方的正常经营管理。在委托期间，该商铺的占有、使用和安排他人占有、使用以及由此产生之相关权利授权乙方完全独立享有，乙方有权独立处理与该商铺经营管理有关的一切事务。

乙方根据本协议自行安排该商铺的经营管理事项，无须事先或事后告知甲方。

基于本协议项下的委托，甲方向乙方出具《委托书》（详见附件）。

第三条：商铺的市场培育期、装修期的约定

由于商铺所在区域系新建房地产项目，乙方需要进行大规模的招商宣传、商铺装修并对首批入驻商家给予扶持经营，因此自--年--月--日起两年为市场培育期及装修期，双方一致确认在市场培育期、装修期内，甲方无须向乙方支付经营管理费。

第四条：收益及支付方式

1．租金收益

【1】委托期限第年（预计为年月日至年月日期间，具体时间根据实际交房日期调整），乙方根据商铺实际经营管理情况，每年向甲方支付元的租金收益。

委托期限第年（预计为年月日至年月日期间，具体时间根据实际交房日期调整），乙方根据商铺实际经营管理情况，每年向甲方支付元的租金收益。

委托期限第年（预计为年月日至年月日期间，具体时间根据实际交房日期调整），乙方根据商铺实际经营管理情况，每年向甲方支付元的租金收益。委托期限第年（预计为年月日至年月日期间，具体时间根据实际交房日期调整），乙方根据商铺实际经营管理情况，每年向甲方支付元的租金收益。

【2】委托期限第年（预计为年月日至年月日期间，具体时间根据实际交房日期调整），按照乙方与租户签署的《租赁合同》约定的租金，按照甲乙双方二八分成的方式分配，即甲方可获得80%租金收入，乙方获得20%租金收入，支付时间为【半年一付，期中支付】。本条款所涉租金收益为税前收益。

【3】租金收益的支付方式

（1）就本条第1款述及的租金收益由乙方以六个月为支付周期向甲方转账支付，支付时间【半年一付，期中支付】，以___年___月___日起算为例，第一笔租金收益支付的时间为___年___月___日前，第二笔租金收益支付的时间为___年___月___日前，以此类推。

2 .因该商铺产生的其他收益/收入：

3. 因该商铺产生的所有收益/收入应当支付至本人如下账户：

乙方因向甲方划转款项而发生的费用，由乙方承担。

第五条关于税费

1、有关租金发票的出具问题

在委托期间，甲方须按乙方要求提供甲方为收款人，商铺承租人为付款人的租金发票，并自行承担政府部门收取的相关税费，若甲方不能提供收取租金的发票或提供的发票不符合乙方要求，则由乙方代扣代缴租金税费，届时乙方将向甲方支付的收益为扣除税费后的税后收益。

2、因该商铺产生的其他收益/收入之发票，由相关收益方负责出具。

3、委托期限内，应当由所有人承担的其他税费包括但不限于：房产税、维修养护该房屋的费用、未明确约定由乙方或其他主体承担的与该商铺有关的费用。

第六条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的所有委托经营管理物业实施统一的经营管理模式，统一安排物业管理；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉；以及本协议赋予的其他权能。

第七条：上述商铺仅作商业用途。

第八条：商铺的移交

1．甲方应于上述商铺的开发商公告或通知的交付日期办理商铺交付手续，及时完成交付，并在与开发商办理完毕交付手续的当日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续，同时甲方向乙方提供乙方经营管理所需相关文件资料。

2．如若甲方不能如期至开发商处办理商铺交付手续，甲方在此特别明确授权乙方在开发商公告或通知的交付期限届满的次日代甲方与开发商办理商铺交付手续且不会因该等代为办理行为对乙方提出任何异议或指责，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。

第九条：委托期间商铺的物业管理费及能耗费由乙方承担。

第十条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方可以转让上述商铺的全部或部分所有权，但甲方应提前30日书面通知乙方，如甲方将上述商铺所有权转让他人，甲方保证受让人必将继续履行本协议书，并承担相应的义务。若甲方以赠与、交换或其他任何方式将商铺的全部或部分所有权转移第三方的，则甲方亦应遵守前款约定。

第十一条：特别约定：

1、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供必要的条件（如及时提供房屋所有权证、身份证明等文件资料，及时签署相关文件和办理相关手续等），就需要以甲方名义进行的事项，甲方应按照乙方的要求予以完成。

2、若乙方在委托期间认为有必要对商铺进行维修、养护的，甲方同意按照乙方提供的方案进行，费用由甲方承担。前文约定并不免除甲方作为所有人应对商铺承担的保证商铺处于良好状态的责任。

3、乙方安排的租赁等合同在委托期间届满前终止的，乙方有权继续或重新安排有关租赁等事宜，乙方就该商铺安排的租赁等合同关系的期限可以长于委托期间(最长不超过1年，含1年），而不受委托经营管理期间的终止、届满、无效和失效等影响。如超过委托期间1年以上的，则需甲方事先书面同意。

4、未经乙方同意，在本协议及乙方根据本协议在该商铺上安排的合同终止前，甲方不以该商铺及/或该商铺上产生的收益设定任何形式的担保；经乙方同意的，甲方应事前告知抵押权人有关本协议的约定，并获得抵押权人保证其行使抵押权后，仍应持续保障本协议的履行不受影响的书面文件。如该商铺在本协议签订前设有抵押的，甲方应获得抵押权人同意将该商铺进行本协议约定之经营管理的书面文件。

5、甲方获得该商铺的产权是甲方委托乙方进行本协议约定经营管理的前提，甲方应按其与开发

商签署的商品房买卖合同，及时完成办理产权证前必须完成的相关事项，否则，若因产权证未及时取得而对该商铺的经营管理造成不利影响的，甲方应向乙方支付人民币___元/天的违约金。

6、本协议的约定并不免除甲方作为房屋所有人所应当承担的义务和责任。

7. 本协议的委托期间届满后，乙方在同等条件下享有优先和甲方继续签署相关委托经营管理协议的权利。

8. 本协议签署后，乙方有权将本协议下的所有权利与义务转让给______有限公司下属企业履行。甲方对此表示认可，应当于乙方发出该等转让通知后五（5）日内与______有限公司下属企业按本协议的内容签署相关新协议，由甲方和______有限公司下属企业履行新协议，本协议不再履行。如甲方未于本合同约定的时间内签署，则该等转让视为于书面转让通知发出后第六（6）日生效，届时，本协议由甲方和______有限公司下属企业继续履行，与乙方无关。

第十二条：本协议书有效期内，发生下列情形之一的，本协议书予以终止：

（一）因不可抗力，使本协议书无法履行的；

（二）政府决定征用委托经营管理商铺和依法需拆除委托经营管理商铺的；

（三）双方协商一致的。

第十三条：商铺的返还

甲方同意乙方对商铺进行装修，委托经营期届满后3日内（简称“返还期间”），乙方应将商铺交付给甲方，并保持届时装修现状（可移动的设施设备乙方可予以拆除）。如届时有租赁合同/其他使用合同尚未到期或虽已到期但承租人/使用人交还房屋的期限尚未届满，则甲方同意委托期间相应延长。

如甲方愿意继续与委托期间届满前的最后一个经营商户建立租赁合同关系，可在委托经营期届满前30日内或最后一个租赁合同到期前30日内（以先到者计）向乙方提出书面意向，并由乙方协助甲方与经营商户商谈另行签订租赁合同事宜，但乙方对此不承担任何法律责任，亦不保证一定能令甲方与原经营商户建立租赁关系。如甲方与经营商户在返还期间届满前另行签订了租赁合同，亦视为乙方已向甲方履行了返还商铺的义务；如甲方与经营商户未能在返还期限届满前另行签订租赁合同，则乙方返还义务按照前款约定执行。

第十四条：甲方的违约责任

1．甲方不得单方解除协议。若因甲方原因导致本协议书提前终止的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为因甲方违约而导致乙方的直接或间接损失，乙方由于甲方的违约行为所造成的损失超出上述违约金的，甲方除应承担上述违约金外，对超出部分应予以赔偿。

2．甲方保证上述商铺权属清晰，若甲方发生与上述商铺有关的权属纠纷或债权债务纠纷而导致乙方或实际经营商户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 由于乙方对甲方商铺前期招商投入巨大包括但不限于招商宣传、商铺装修、经营管理，甲方对此予以认可，并已完全认识到一旦违约对甲方及商铺承租方所带来的严重损失，因此甲方自愿

遵守上述违约条款，并承诺在将来的任何时间不就违约金、赔偿金问题向乙方提出异议或主张违约金、赔偿金过高而要求调整。

4、甲方违反本协议的约定，经乙方催告后拒不纠正的，则每逾期纠正一日，应向乙方支付违约金人民币500元，直至甲方纠正违约行为；迟延纠正超过九十日的，乙方有权选择解除协议。

第十五条：乙方的违约责任

1、乙方逾期向甲方交付租金的，应按当期应交租金额的日万分之三承担违约金，逾期达三十日的，甲方可提出书面催告；逾期超过九十日的，甲方可提出解除本协议书。

2、乙方违反本协议的约定，经甲方催告后拒不纠正的，则每逾期纠正一日，应向甲方支付违约金人民币___元，直至乙方纠正违约行为；迟延纠正超过九十日的，甲方有权选择解除协议。

3、如因不可抗力原因导致乙方的义务不能按约履行的，不视为乙方违约。

4、鉴于在本协议项下，乙方是投入方，因此，在本协议因非乙方过错终止时，乙方无须向甲方支付违约金或赔偿金。

第十六条：甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。

第十七条甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十八条协议书自甲乙双方盖章签字后生效。本协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。

第十九条协议书的附件作为本合同的组成部分，包括以下内容：

附件一：甲方的身份证复印件或营业执照复印

附件二：平面图

第二十条协议书自甲乙双方授权代表人（或本人或授权委托代理人）签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表人（或授权代理人）：授权代表人：

联系电话：联系电话：

______年______月___日

广场商铺委托经营及管理协议书

商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方：（以下简称甲方）身份证号/护照号/营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方：武汉奥山商业管理有限公司（以下简称乙方）地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“奥山世纪城·奥山世纪广场”项目幢单元层号铺位（建筑面积平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计五年，签订本协议起至2018年5月31日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至2013年5月31日前为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。

第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元（即半年租金为人民币元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 2013年6月1日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支付，具体支付时间为2013年6月10日前支付半年租金计人民币元，2013年12月10日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条：上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。 第七条：委托经营管理期间，乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业服务费等费用. 第八条：甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内，甲方有权转让上述商铺的所

经营协议书_合同范本

经营协议书_合同范本 经营协议书 甲方：股东a股东b股东c股东d乙方：经营班子（a、b、c、d）为共同发展，股东a、b、c、d在设立××投资发展有限公司的基础上，决定同时聘请以a为主组建的经营班子营运××投资发展有限公司。为进一步规范公司股东和经营班子的权利、义务，甲方和乙达成如下协议：一、公司的运营模式1．1．公司实行董事会领导下的总裁负责制。1．2．公司的经营班子是指总经理以及总经理提名董事会聘任的副总经理。具体是指a、b、c、d。1．3．公司的股东与经营班子税后利润的分成按下列方式操作：1．3．1．依法提取法定公积金、法定公益金和任意公积金后的税后利润余额，股东享有××%，经营班子享有30%；1．3．2．公司设立后三年内，股东按1．3．1．分得的××%部分金额按股东出资比例全部转增注册资本，经营班子按1．3．1．分得的××％部分中，不少于××％必须转增注册资本，另剩余的不多于××％可提取现金，作为经营班子奖励；1．3．3．公司股东必须以股东会形式形成决议以确保经营班子和股东应得利润转增注册资本后获得工商行政管理局的批准，相应的公司章程的修改，股东的增加和变更也必须于每个会计年度终了之日起二十日内修改执行完毕。1．4．凡股东会按未通过1．3．3．决议的，本协议可代替作为股东会决议提交工商行政管理局进行相应的公司章程修改、股东的增加和变更。 二、公司经营班子中总经理的特别权限2．1．为维护公司的稳定和促进公司的健康发展，公司经营班子中总经理除享有法律、法规和章程规定的权限外，还可根据如下条款行使总经理特别职权：2．1．1．总经理审批费用开支时，凡单笔费用开支在不高于公司注册资金总额××%的幅度内，有权自主决定；2．1．2．总经理审批费用开支时，凡单笔费用开支在超过公司注册资金总额××%但低于公司注册资金总额××%的幅度时，应在获得董事长同意后方可审批决定；2．1．3．总经理审批费用开支时，凡单笔费用开支在超过公司注册资本金总额5%的情况下，在获得董事会同意后方可审批决定。三、其它条款：3．1．在聘任期内，公司不得无故解聘总经理、副经理。若需解聘总经理、副经理，需经董事会3/4以上董事同意。3．2．凡公司经营性亏损造成公司净资产减少××%时，总经理必须及时通知董事长召集董事予以讨论，并制定经营补救方案。3．3．公司经营班子有义务和责任全力维护股东资产的保值与增值，公司股东必须保证公司经营班子的正常运作。3．4．如因履行本协议发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，一致同意提交杭州市仲裁委员会通过仲裁解决。3．5．本协议一式捌份，甲方股东各执一份，乙方经营班子成员每人各执一份，均具有同等法律效力；3．6．本协议经甲、乙方签字后在公司成立后即生效。甲方签名：乙方经营班子签名： a ：a ： b ： b ： c ：c ： d ： d ： 经营协议书相关内容:网电经销合作合同 本着诚信互惠的原则，经友好协商达成合作，甲乙双方就网电长途时段事宜达成以下协议：一、甲方责任及义务1. 甲方保证网电的性能以及质量，达到网电说明书上提供的技术标准及要求。 合作经营合同 甲方：____________________乙方：____________________双方经友好协商，对于____________合作一事达成如下协议：合作期限：_____________________ 一、甲方责任1．甲方需提供足够的经营场所，用于合作。

商铺托管经营协议书

甲方： 地址： 乙方： 地址： 丙方： 地址： 第一章总则 第一条乙方是商铺号为商业用房的合法所有权人，该商铺的建筑面积为平方米。乙方同意将自有的上述商铺交由甲方全权经营和管理，该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对商铺号为商业用房托管经营。 第三条丙方为甲方向乙方支付托管收益承担连带担保责任。 第四条乙方全权委托甲方向办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第五条托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理，包括但不限于经营权、管理权、业主投票权等。甲方有权对委托经营的商铺统一招商，按照经营要求统一安排品牌。 第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与商户针对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。第七条根据的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或招商客户有权根据托管经营需要场地内统一设计、重新规划等，包括但不限于变更商铺之间的尺寸、合

并、分割、出租、装修、改建等。 第八条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第九条甲方负责的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第十条甲方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。 第三章商铺收益 第十一条在合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一招商，自主经营。合同有效期至年月日，起始日从房产实际交付日起。 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同有效期内甲方不向乙方支付托管收益，甲方运营的收入均由甲方自行处理。 自年月日起，甲方有权在每年向乙方支付商铺托管收益 ￥元（大写：）（税费乙方承担甲方可代扣代交）的情况下单方面要求将本合同自动再延续不超过三年，并在书面通知乙方后自动生效，乙方须无条件接受，否则视为根本违约。 第十二条托管期满，双方协商续定合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满3日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。 第十三条从年月日起，若甲方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次，每半年的收益为元，每半年末（遇节假日顺延）的七天内向乙方支付。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按万分之五收

商铺委托运营管理合同

商铺委托运营管理合同 业主方（以下简称甲方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 管理方（以下简称乙方）：______ 法定代表人/ 委托代理人： ________ 法定地址： ________ 联系地址： ________ 联系电话： ________ 传真号码： ________ 邮政编码： ________ 为加强 ______ 大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲 乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委 托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 _______ 区 ___ 号楼____ 号的商铺，1、本合同标的物为甲方所购买的位于 ___________ 大市场 《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 _______ 平方米。 2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 第二条委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。

商铺物业管理协议书

商铺物业管理协议书1 委托方(甲方)： 身份证号码： 地址： 电话： 受托方(乙方)： 地址： 电话： 为了使甲方物业能够获取最大的经济效益，依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律，法规等规定，就甲方购买的亿都家居建材城商铺委托乙方统一经营管理事宜，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本合同，并共同遵守。 第一条委托事项 一、委托经营的商铺基本情况 甲方购买坐落在亿都家居建材城第幢层号商铺，共计间，预测总建筑面积平方米。 二、委托经营目的 1、为使亿都家居建材城规范运作，交易繁荣，扩大知名度，甲方同意乙方根据本合同规定统一经营管理。 2、乙方对亿都家居建材城进行整体规划，按照业种业态的分布要求，以优质服务规范的管理培育市场。

3、双方确认，甲方购买的商铺通过统一经营和管理，有助于市场的快速成长，有利于提升商铺的商业价值。 三、委托经营期限 甲方同意将该商铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即从年月日(以实际开业日期为准)至年月日止。在委托经营期限内，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。 四、委托条款 1、甲方同意将所购商铺在合同履行期间的前三年(即年月日至年月日)给乙方无偿使用，乙方享受对该商铺的使用、收益权，并不需向甲方支付任何费用; 2、上述三年经营委托期为市场的培育期，甲方委托乙方统一招商，统一经营，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等)由乙方承担; 3、后七年(即年月日至年月日)由乙方统一代为出租，为更好保障甲方利益，乙方同意按以上时间开始计算给甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付给甲方的固定回报时，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金总额10%做为市场管理费，所有收入税费按照国家规定各自承担;第四、五年每年租金为￥元(大写元整)，第六、七年每年租金为￥元(大写元整)，第八、九、十年每年租金为￥元(大写元整)。

商铺委托经营及管理协议书

编号: 商铺委托经营及管理协议书 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月______ 日 委托方： _____________________________________ （以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号： ____________________

地址： ________________________________________________________ 联系电话： ________________________________________________________ 受托方： _______________________________________________________ （以下简称乙方）地址： _____________________________________ 联系电话： _____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定， 甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“______________________ ”项目 ______ 幢______ 单元_____ 层 ____ 号铺位（建筑面积_______ 平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计__________ 年，签订本协议起至 ______ 年 ______ 月 _____ 日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______ 年______ 月______ 日前为市场培育期及装修期，双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币__________ 元（即半年租金为人民币 ___________ 元）,本条款所涉租金为税前租金。

委托经营协议书(定)

委托经营管理协议书 委托方：(以下简称【甲方】) 证件名称：证件号码： 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 委托方代理人： 姓名： 证件名称：证件号码： 联系电话：联系地址： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月日至年月

日止。 因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。 5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同。 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益； 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方； 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。 7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。 8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。 六、违约责任

委托经营管理协议书

委托经营管理协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利的原则，为实现共创效益、共谋发展，经友好协商就甲方委托乙方经营管理公司事务达成以下协议： 一、委托经营管理相关事宜 1、甲方仍作为一个经济实体归原始股东XXX、XXX、XXX所有，股权份额不变，XXX为董事长，对公司重大事项享有最终决策权。 2、乙方投入现金XX万元，协议签订三日内存入甲方帐户，作为受托经营管理风险保证金，不享有股份权，委托经营管理协议终止后180日内按相关约定清算退付。 3、乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。受托经营管理后公司实现年税后纯利润XXX万元以内（含300万元）则乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元至XXX万元部分乙方享受税后纯利润分红％；年税后纯利润超过XXX万元部分乙方税后纯利润分红％（注：计算税后纯利润时应剔除付给乙方的分红报酬）。 二、委托经营管理期限 委托经营管理期限自年月日起至年月日，期限年，期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。 三、权利和义务 1、公司实行总经理责任制，乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。该协议签订生效后15日内乙方应向甲方递交责任状，明确责任和预期目标。 2、乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等，须书面报董事会决议后方可执行，否则视同违约扣罚风险保证金XXXX元/次/项并承担相应后果。 3、公司重大事项须甲、乙双方共同商定，甲、乙双方共同商定的决策产生失误对公司造成损失的，由甲、乙双方共同承担责任，若乙方未经甲方同意作出的决策产生的失误对公司造成的损失由乙方独自承担，从乙方的风险保证金和分红中扣除；若甲方擅自作出的决策给公司造成的损失由甲方单独承担。 4、乙方必须保守所知悉的公司商业信息、技术等各项公司秘密。

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主

甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

委托商铺经营管理协议书

编号：_____________委托商铺经营管理协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：__________________ 乙方：__________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计______平方米、位于____________商业广场(以下简称商业广场)段号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。 2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。 4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自______年______月______

商业经营管理协议书新编范本

文件编号：TP-AR-L5534 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 商业经营管理协议书新 编范本

商业经营管理协议书新编范本 使用注意：该协议资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法 规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商 事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资 共同遵守。 第一条合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市 场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持 良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障 本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保

值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条委托经营管理商铺概况。 2.1商铺名称： 2.2商铺地理位置： 2.3商铺建筑面积为平方米。 第三条委托经营管理期限。 3.1委托经营管理的期限为年，自xx年xx月xx 日至xx年xx月xx日止。 第四条委托权限 4.1委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

商铺委托经营管理合同范本

商铺委托经营管理合同范本 委托经营是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。那么商铺委托经营管理合同又是怎么一回事呢?以下是小编整理的商铺委托经营管理合同，欢迎参考阅读。 商铺委托经营管理合同范文篇一 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。

第一条项目房屋基本情况 1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。 2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。 第二条委托经营管理期限 自年月日至年月日止。 第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式 1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益： (1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。 (5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。 (7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中2015年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。 (8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。 2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行： 账号： 3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费

商铺托管经营协议书

托管经营协议书 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 地址： 联系电话： 第一章总则 第一条乙方是“*******”商业步行街第号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面积为平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对“*******”商业步行街第号商业用房托管经营。 第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。 第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“*******”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。 第六条根据“*********”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。 第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第八条甲方负责“*********”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第三章商铺收益 第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自年月日至年月日，起始日从“********”商业步行街开业日起。 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以《*******商铺租赁合同》为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。 第十一条托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。第十二条托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2‰收取违约金。 第四章乙方处分权 第十四条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。 第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达

商铺托管经营合同协议书范本

编号： _____________ 商铺托管经营合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方: 地址： 联系电话: 乙方：

地址： 联系电话: 第一章总则 第一条乙方是“_________ ”商业步行街第______ 号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面 积为__________ 平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理 该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对“ _______ ”商业步行街第 _____ 号商业用房托管经营。 第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。 第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“ ___________________ ”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委 托管理经营。 第六条根据“________ ”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根 据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。 第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、岀租权、 招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第八条甲方负责“_______ ”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第三章商铺收益 第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自____ 年月 _日至 _年_月 _日，起始日从“ ________________ ”商业步行街开业日起。 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方

商铺委托经营管理协议书模板

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺委托经营管理协议书模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

商铺委托经营管理协议书 甲方：__________________________________ 乙方： _________________________________ 签订日期：年月日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位丁之商铺全权委托乙方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收

租金。 3、委托期限为十年，即自年月日至年月日止。 二、租金 3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负 担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方在购买该（商铺/写字楼）返租到期后，每月按当月租金总额的1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。 5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行 按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

阿里巴巴商铺托管合同协议书范本

甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 联系人：服务专员： 一、已方受甲方委托，代甲方管理以下平台： □阿里巴巴诚信通（□普及版□标准版□限量版） 二、甲方网站（商铺）地址： 管理账号： 管理密码： 三、在服务期内，甲方为乙方提供服务如下： 1、个性化店铺装修（TOP\BANNER设计制作，旺铺调整）； 2、根据主营关键词发布新产品（甲方需配合提供产品相关资料）； 3、店铺产品信息标题优化； 4、乙方负责进行店铺产品信息更新； 5、服务期内商铺整站维护，同时负责搜索引擎对商铺的收录工作； 6、操作指导（商机助理、阿里旺旺、网销宝优化、支付宝绑定）。 四、双方权责明确如下： 1、为保证乙方信息反馈，甲方需提供相关联系人信息。 2、为保障乙方能实施更好的效果，需甲方提供相对完整的产品资料； 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，传真件有效，共同具有法律效应； 4、服务期限从年月日起至年月日结束。

五、违约责任 1、因不可抗力而无法承担责任的一方，应在不可抗力发生的三日内，及时通知另一方。 2、一方因不可抗力确实无法承担责任，而造成损失的，不付赔偿责任。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并且不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如动乱、政府行为等。 六、甲乙双方服务期限以年为单位，服务费总金额为人民币元整，人民币大写 元整，合同期限年，自年月日至年月日止。支付方式：合同签订后的3个工作日内支付托管协议的款项元，人民币大写。 七、付款方式：【甲方中途不得私自中止协议，否则乙方有权不退还服务费用！】 甲方：乙方： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 盖章：盖章： 签字：签字： 日期：日期：

餐饮经营管理合同协议书

餐饮经营管理合同协议 书 Revised by Petrel at 2021

合同编号： 东泰美食城有限公司 经 营 管 理 合 同 甲方： 乙方： 餐饮经营管理合同 甲方： 身份证： 联系方式：

乙方： 身份证： 联系方式： 为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，现就商铺经营事宜，达成以下协议： 第一条：甲方提供给乙方的位于的商铺属于甲方（或授权）所有。乙方自愿按照本合同的约定店铺位置作为经营场地。 第二条：乙方商铺的位置及经营期限： 1、乙方经营商铺的位置位于层的商铺，经营类，品牌。经营面积平方。 2、乙方经营的期限自年月日起至年月日止。合同期满后的管理费按照当期 市场行情另行约定。合同约定的经营期限届满之前，如乙方需继续经 营，应在经营期限届满之前的60日向甲方递交书面申请，同等条件之 下，乙方优先使用，否则甲方将另行安排。 第三条：乙方经营商铺的使用原则： 1、经营期内，乙方不得随意更换经营品类和经营品牌，如需提升或更换品 牌，乙方需以书面形式递交甲方审核，经甲方同意后方可调整。若未经 甲方同意擅自更换经营品类和经营品牌的，即可视为违约，甲方有权扣 除履约保证金，并有权提前无条件解除合同。 2、经营期内，乙方甲方为了整体时尚商城的发展所进行的规划和调整，乙 方应无条件支持与配合。否则即视为违约，甲方有权扣除履约保证金， 并有权提前无条件解除合同。

3、乙方在经营期间不得将商铺整体或部分转让给第三方使用，如有擅自转 让给第三方使用的行为即可视为违约，甲方可直接解除合同，扣除履约保证金，并要求第三方无条件撤离经营场地。 第四条：综合管理费的价格及缴纳： 1、租赁费用计算方式：管理费 2、综合管理费的缴纳方式采取先交纳后使用原则，即在本合同签订的同时，乙方应一次性交清自合同签订之日起向后计算至个月的费。以后按公历计算每三个月缴纳一次。缴纳的时间为三个月届满的30日之前缴纳下三个月的综合管理费。 3、甲、乙双方在签订本合同的同时，还应向甲方交纳 履约保证金为元。合同终止时，在乙方结清综合管理费等相关费用后，甲方将无息向乙方退还全部履约保证金。若乙方提前解除合同，则视为违约，履约保证金不予退还。若乙方在经营期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从履约保证金中扣除维修和赔偿费用。 第五条：相关费用的缴纳方法： 1、电费按照一户一表，经双方确认收费标准元/度，电费依据国家标准调整，由乙方自行向甲方缴纳。如在本合同期限内，遇长葛市供电公司商业

墨池新天地商铺委托经营管理合同协议书范本

甲方（委托方）： 个人姓名（中文）：国籍： 身份证/护照号码：联系电话： 乙方（受委托方） 公司名称： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，乙甲双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方经营管理商铺的相关事宜，订立本合同。 第一条商铺位置面积及用途 1-1 甲方的商铺座落湖南澧县澧阳南路与洗墨池路交汇处浦金墨池新天地栋层号商铺（以下称“该商铺”）。该商铺建筑面积为平方米。 1-2 甲方不可撤销地全权委托乙方代表甲方与开发商办理该商铺的验收交房手续，甲方给予无条件配合，验收交房如需相关费用由甲方承担。 1-3 甲方不可撤销地全权委托乙方对该商铺进行商业管理，并同意该商铺作为商业经营使用，乙方定期向甲方支付相应收益。 第二条乙方的权利与义务 2-1 甲方将对该商铺的占有、使用、收益等相关权利统一委托乙方行使，乙方享有该商铺完全自主经营、租赁、管理、收益、业主投票权等权利，有权变更及调整商铺的经营范围、收益价格、经营业态、经营品牌及经营品种等。 2-2 乙方根据实际情况，有权自行独立将该商铺对外招商出租、转租、联合经营、许可他人进行经营、进行策划、管理、宣传、根据市场情况制定租金定价等，甲方均表示同意。 2-3 乙方及承租方或实际使用方有权更换、添置该商铺的经营设施设备，有权对商铺进行装修、再装修，有权根据实际需要对商铺进行重新分割、与其他商铺合并等改造，但承租方或实际使用

方的上述行为须服从乙方的统一管理要求。 2-4 委托经营管理期限内，该商铺的正常维修由乙方负责。 2-5 委托经营管理期限内，乙方对本商铺所在项目内的公共空间、场地、广告位、外墙、屋顶等公共部位拥有统一经营、管理、使用权。 第三条甲方的权利与义务 3-1甲方有权按照本合同约定获取商铺的相应收益。 3-2 委托期限内，甲方如将该商铺所有权转移（包括转让、变更、继承或被依法处置和依法行使权利，下同）给第三方，应事先书面通知乙方，并将本合同的全部内容告知第三方，并由乙方、甲方和第三方签署本合同附件《二次转让继续履行合同确认书》，保证第三方无条件承继本合同所约定甲方的全部权利与义务，同时保证不影响乙方的正常经营管理。 3-3 委托期限内，甲方不得主张对商铺占有、使用及经营管理权利，不得限制或影响、干涉乙方对该商铺正常的经营管理，并应积极配合乙方的日常经营管理活动，（包含但不仅限于品牌定位、品牌维护等工作），为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件。 第四条委托期限 4-1 委托期限为_____年 / 个月，甲方收益前5年为收取固定收益，后5年为收益分成的方式。甲方该商铺《房屋买卖合同》约定交房之日起，3个月后为正式计租起始时间（预计时间_____年7月1日）。乙方根据商场运营需求在委托起始日前对商铺进行重新划分和装修、设备设施的安装调试，甲方须同意并完全接受，在委托起始日前商场试运营期间甲方不享有相应收益。委托起始日即为甲方委托经营收益起始日，如遇商铺交付日期拖延或提前期间所产生的损失或收益均由乙方承担。 4-2 委托期限届满，甲方有对该商铺决定自己经营或继续委托乙方经营管理的选择权，对上述权利的行使，由乙方在委托经营管理期限届满前6个月内征求甲方的意见，征求意见的方式、方法、形式、时间、时限由乙方事前决定公布。甲方继续委托乙方经营管理的，与乙方签订相应的委托经营管理合同。