售楼处进场物料

售楼处物料清单

营销中心铭牌物料制作

1、男卫生间、女卫生间（各1个）特别点

2、休闲互动区（1个）

3、VIP室（4个）

4、会议室（1个）

5、合同打印室

6、财务室

7、营销策划室

8、乙方销售办公室

9、银行按揭咨询室

10、物业咨询室

11、营销策划经理室

12、每个楼梯口，楼梯指示牌

13、4-6个小心地滑

13、样板房温馨提示语

售楼处进场物料清单-房地产

【售楼处物料采购清单】 序号物料订购时间 1海报DM单9月16日/9月17日2折页9月16日/9月17日3楼书9月16日/9月17日4围挡基础及主体9月16日/9月17日5名片9月16日/9月17日6胸牌9月16日/9月17日7玻璃贴9月16日/9月17日8手提袋9月16日/9月17日9纸杯9月16日/9月17日10档案袋9月16日/9月17日11信纸9月16日/9月17日12便签9月16日/9月17日13展架9月16日/9月17日14道旗9月16日/9月17日15三面翻9月16日/9月17日16户外广告大牌9月16日/9月17日17沙盘重新制作 183D视频9月16日/9月17日19道旗9月16日/9月17日20三面翻9月16日/9月17日21酒店、餐饮场所易拉宝9月16日/9月17日22精神堡垒9月16日/9月17日23室内导视系统（桌牌、指示牌等）9月16日/9月17日24售楼部门前指示牌9月16日/9月17日25临时售楼部外导视系统灯杆旗9月16日/9月17日26擦鞋机（1个）9月19日/9月20日27雨伞（10把）9月19日/9月20日28雨伞架（1个）9月19日/9月20日29门前休闲用遮阳伞（1个）9月19日/9月20日30门前休闲桌椅（1套）9月19日/9月20日

微信公众号 知识星球 （前100名免费）

31售楼部外保安岗伞（1个）9月19日/9月20日32办公区垃圾桶9月19日/9月20日33厕所垃圾桶9月19日/9月20日34大厅垃圾桶9月19日/9月20日35售楼部道路前树木包金小夜灯9月19日/9月20日36户外导视系统安装9月19日/9月20日37刊物架(1个）9月19日/9月20日38刊物（3种以上）9月19日/9月20日39售楼中心内标牌、导视制作9月19日/9月20日40售楼部展架、展板9月19日/9月20日41咖啡机9月19日/9月20日42咖啡豆9月19日/9月20日43速溶咖啡9月19日/9月20日44茶叶9月19日/9月20日45水吧冷藏柜（冰箱）9月19日/9月20日46茶具9月19日/9月20日47广场前射灯9月19日/9月20日48LED字幕屏9月19日/9月20日49入门红毯9月19日/9月20日50壁挂式液晶电视9月19日/9月20日51易拉宝（3个）9月19日/9月20日52画架展板（2个）9月19日/9月20日53售楼部音箱及轻音乐系统9月19日/9月20日54水吧下午茶小型餐车、餐盘、餐布、餐架、一次性餐碟购置9月19日/9月20日55售楼部水吧糖盘及水果糖购置9月19日/9月20日56售楼部水吧小零食副食等购置9月19日/9月20日57小礼品（到访有礼）9月19日/9月20日58干手机、洗手液、厕纸、洗厕灵、清洁工具等保洁用品9月19日/9月20日59水吧员、夜值、保安、保洁服装购买9月19日/9月20日60儿童活动区木马、充气球等儿童娱乐设施9月19日/9月20日61烟灰缸（印本项目LOGO）9月19日/9月20日62前台电脑9月19日/9月20日63打印机（双面打印）9月19日/9月20日

房地产项目进场前准备方案

房地产项目进场前准备 方案 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

进场前准备方案项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、项目资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确保一切资料合法和准确。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料： 1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。

8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒。 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8、工地安全帽、医药箱。 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具。 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构：公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位（如广告公司等）。 2、项目小组工作内容

房地产项目销售物料制作(单次)合作合同模板

合同编号： 物料制作合作合同（单次） 甲方： 乙方：

1合同文件 1.1关键词定义 1.1.1不可抗力： 1.1.1.1指合同主体在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服 的自然灾害和社会性突发事件。 1.1.1.2具体包括下列特殊事件或情况： 1.2合同文件构成 1.2.1本合同签订后双方约定并共同签署的有关本合同的洽商、变更等书面协议或文件 1.2.2《》（含附件）（简称“本合同”） 1.2.2.1附件1：《标的物交货验收单》 1.2.3企业资质文件 1.3合同文件的优先适用顺序 若合同文件之间存在冲突的，应以合同文件签署时间较后的为准。若同一时间的合同文件存在冲突的，应以1.2条排列顺序较上者优先。若通过上述顺序仍无法明确的事项，由甲方作决定。 1.4合同生效 本合同自合同主体盖章（公章或合同章）之日起生效。 1.5合同变更 合同主体若需变更本合同的，须经各方协商一致，签订补充合同。 1.6合同终止 1.6.1合同终止情形 1.6.1.1合同正常终止 如果合同期限届满且合同主体都已完全履行合同中约定的义务，本合同即终 止； 1.6.1.2合同协议终止 合同主体可以采用签署《合同终止协议》的方式终止本合同； 1.6.1.3合同单方终止 1）当乙方出现下列任一种情况时，甲方有权解除本合同，本合同自解除通知 送达之日起终止。

①符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形；或 ②乙方不履行合同任何一项或多项义务，且未在甲方限定期限内整改的；或 ③乙方进行破产或破产和解的程序；或 ④乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形； 或 ...... 1.6.1.4法定终止 不可抗力原因导致合同无法继续履行的。 1.6.2合同终止法律后果 1.6. 2.1合同提前终止的，合同价款结算原则：无论何种原因导致合同终止的，广告 未发布的，甲方不支付任何费用；广告已发布的，甲方应根据乙方提交给甲 方并经甲方书面确认的实际发布日期支付相应的广告费。如果乙方已收取费 用总和超过甲方实际需要支付的总额，则乙方必须在本合同终止后5天内退 还多收取之款项。 1.6. 2.2若因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应按第5.2条承担违约责任。 1.6. 2. 3...... 1.7适用语言、法律法规及标准、规范 1.7.1本合同适用语言为简体中文。 1.7.2适用法律 1.7. 2.1本合同适用法律为中华人民共和国法律。 1.7. 2.2 1.7.3适用标准、规范 1.7.3.1本合同适用标准、规范为国家标准、行业标准、本地区现行有关标准，以及 相应的规范、规程等，以及合同主体根据本合同具体情况制订的管理规定。 1.7.3.2 1.8争议解决方式 如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成 1.9合同份数

房地产项目进场前准备方案 [详细]

进场前准备方案 项目启动在即,为了更好推进前期销售工作,现将进场前双方要做的工作罗列如下: 一、开发公司需做的工作 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料. 2、提供项目所有资料,包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等. 3、提供项目合法销售文件:项目销售五证复印件、项目规划图、平面设计图等图纸(最好提供电子文档),并保证一切资料合法性和准确性. 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表,确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细. 5、待铺面划分出来后,派专人到测绘队对项目进行测绘. 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部,装修要求实用大方、精致,体现物业档次,配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户. 7、现场设立围挡和户外广告牌(数量及面积视工地实际情况). 8、指定专人与我方项目负责人进行对接,及时沟通推进工作. 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料: 1、总规模型. 2、启动区规划模型. 3、单体/分户模型. 4、户型展板. 5、项目楼书. 6、项目折页、置业计划书(户型单页). 7、项目总平图. 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图.

9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知;交款单、调房单、退房单. 售楼处功能分区提示: 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区. 售楼处办公设备、家电、用品物料: 1、投影机、电子销控表. 2、销讲夹(项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表)、签字表、计算器. 3、电话、传真、来访来电记录本. 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸. 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒. 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品. 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡. 8、工地安全帽、医药箱. 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木. 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具. 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构:公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位(如广告公司等). 2、项目小组工作内容 ①调查市场,建立项目档案. ②制定销售策划方案. ③销售策划方案的具体实施与监控. ④销售工作的组织和安排 .

房地产项目进场前准备方案

进场前准备方案 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、开发公司需做的工作 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、提供项目所有资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目销售五证复印件、项目规划图、平面设计图等图纸（最好提供电子文档），并保证一切资料合法性和准确性。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料： 1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。

9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒。 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7、门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8、工地安全帽、医药箱。 9、自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。 10、营销部全体人员工服、保洁保安工服及工具。 二、我方需做的工作 1、成立项目小组 项目小组架构：公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名、销售人员若干、负责该项目的策划人员、文案人员、设计人员、财务人员及主要外协单位（如广告公司等）。 2、项目小组工作内容 ①调查市场，建立项目档案。 ②制定销售策划方案。

售楼处进场物料清单1

售楼部进场物料单 ?售楼处基础物料： 1.文件柜（若干） 2.临时吧台、吧椅（若干） 3.沙发（若干）（大厅） 4.空调挂式（若干） 5.电脑及音响2套 6.打、复印一体机1台 7.电视音响1套 8.室内温馨提示牌（如：小心地滑、小心台阶、安全出口等） 9.办公导识牌（如：销售经理室、财务室、按揭室、卫生间（男、女）等） 10.植物花木若干 11.工地安全帽10个 12.应急照明灯若干 13.看房车 14.门外道旗(若干) 15.沙盘 ?售楼处宣传物料： 1.五证展示 2.项目产品展示板（建筑材料、安防等） 3.单页 4.项目楼书 5.置业计划书 6.手提袋 7.户外、道旗、电视飞播、销售部导示牌 8.商业部分、地下车库设计效果图、户型图、面积确定 9.项目区位图展示 10.销控图(平面图带面积即可)

11.按揭所需费用明细及银行利率表及购房后所需缴纳的费用明细。 12.一系列VI设计（水杯、抽纸、吊旗等） 13.售楼处宣传动画 14.宣传灯箱 售楼处办公用品物料： 1.主吧台椅子 2.门口地毯； 3.门口及卫生间踏垫 4.电话分机（若干） 5.复印纸一箱 6.纸杯若干 7.文件夹10个 8.装订夹4个 9.普通书夹10个 10.文件框4个 11.订书机2个及订书针4盒 12.裁纸刀2个 13.剪刀2个 14.单面保安刀片2盒 15.透明胶带2大卷 16.液体胶10瓶 17.固体胶10瓶 18.双面胶2卷 19.印染纸2盒 20.印油4盒 21.档案袋若干 22.标贴1卷 23.名片盒8个 24.签字笔若干

25.铅笔2只，橡皮2个 26.镭射笔8个 27.计算器8个； 28.硬皮登记本20本 29.便签本（若干） 30.稿纸若干 31.烟灰缸（若干） 32.垃圾篓（若干） 33.垃圾袋10卷 34.穿衣镜1个、挂衣架1个 35.空气清新剂、消毒液、杀虫剂各2瓶 36.保洁服装及工具 37.水吧人员服装及工具 38.保安服装及工具

售楼中心物料清单

售楼中心开发商配合物料清单 我司即将进驻售楼中心开展销售工作。为了顺利的展开销售工作，需要开发商在销售工作开展前配齐售楼中心的销售物料。具体物料明细详列如下： 一、销售文件和销售道具 1、提供齐全的项目CAD图纸，含平立剖，以及其他配套的工程图纸。 2、提供经过暂测或实测的建筑面积统计表。 3、提供销售中心需要展示的所有销售文件。如：五证、《商品房买卖合同》样本，定金单样本等； 4、提供广告设计宣传所需要的效果图、家配图、装修效果图等。 5、提供沙盘模型、区域模型、户型模型等模型资料。 6、根据我司整理的答客问，提供相关工程、物业、规划、开发进度方面的资料，并签字确认。 7、如有项目的视频资料，需提供视频资料及影音播放设备。 8、售楼处外围门头广告、道旗广告、户外广告、指引广告、围墙广告到位。 二、办公设施 1、销售现场为我司提供销售办公室一间，签约室一间（最少），贵宾室一间，仓库一间、会议室一间、员工更衣室一间。 2、销售部办公室提供办公桌椅两套，文件柜3个，办公电脑两台，彩色打印机一台，复印机一台（快速复印），电话一门，饮水机一台，碎纸机一台。 3、销售办公室，签约室，贵宾室和会议室需配备空调。 4、贵宾室提供贵宾桌椅一套；冰箱一个。

5、会议室配备会议桌椅一套，饮水机一台。 6、员工更衣室需配备供十名员工更衣储物的更衣柜。 7、提供销控台一个，销控台椅子6张，销控台客户录入电脑一台。 8、售楼处需提供至少6组（4人一组）以上接待桌椅。 9、提供展示用大画架（木质）十个，100*140画框十个。 10、售楼处大厅内提供空调，以及饮水机一台，资料架一个，雨伞架一个。 11、售楼处内外及各办公室内需装饰绿色花木。 12、售楼处墙体上需制作好广告框架，方便画面安装。 13、销控台电话2门，售楼处网络及无线WIFI安装到位。 三、办公用品和销售物料

房地产营销物料准备模式

房地产营销过程中 物料选择和设计注意问题 一、物料准备前需确定的工作： 1、用途（做什么？）：根据计划使用用途，筛选出最适合需求的物料品种。 2、规格（做多大？）：任何物料都有不同的规格，要选择性价比最高的规格。 3、时间（做多久？）：此批物料的制作周期有多长，能否与使用时间合拍。 4、更新与维护：此物料制作后，后期更换和维护是否方便。 以上四个问题是物料准备之前最基本的问题，均要在物料准备之前同时考虑，若其中一个有变动，需重新考虑，直到能够都有较为满意的结果为止。 二、常用物料的分类 1、印刷类：如海报、楼书、户型图、折页、名片、文件袋、手提袋、便笺等 2、喷绘类：灯杆旗、户外广告牌、工地围墙、条幅等 3、写真类：吊旗、展板、灯箱片、易拉宝等 4、制作类：沙盘、户型模型、礼品类、建材展示、三维片等 5、其它（租用）：小气球、拱门、空飘、地毯、鲜花等 三、各类物料准备时需注意事项 整个营销过程中所需物料会根据项目的特定需要会有不同设计、制作要求，我们仅需对几种常见类别的物料设计、制作过程中需要注意的问题进行说明。1、印刷类 （1）用途：此类用途较广，根据不同的纸质条件，可印刷多种符合宣传的宣传资料，属于基础型物料。 （2）计算好时间节点，根据计划时间安排设计、印刷时间，确定设计规格，以营销要求为基准，尽量选用不易浪费纸的尺寸。 （3）设计定稿后，必须由印刷单位出小样，对比设计色差和比较其它相关要求是否达标。

如：海报印刷，通常由多种色彩组成其画面，对画面色彩要求过高，而且印刷数量一般均以“万”为单位基数，所以在批量印刷前一定要先看印刷小样，对比设计稿，看色差是否属于可接受范围，如有条件可前往印刷厂跟色。 手提袋，拉手部分要特别注意，看是否能承受一定重量，同时要感受提袋时的舒适度。 （4）需装订印刷品，最好选用牢固装订，避免后期经常翻阅出现掉页情况。 如：楼书当达到一定页面的时候，就要在内部先进行线装，然后再用胶装，以保证因胶沾不匀时产生的掉页现象发生。 2、喷绘类 （1）用途：此类物料由于技术原因，近距离欣赏清晰度欠佳，但防水，耐晒，通常用于室外展示。 （2）颜色确定：由于此类物料通常安装在室外，对色彩相对有所限制，设计时应考虑周围颜色映衬效果。 如：灯杆旗，部分灯杆设于道路两旁绿化丛中，设计时应考虑灯杆旗悬挂后的视觉效果是否突出与协调，特别是绿色就不能选用。 （3）选址要求：悬挂于室外的户外广告牌，周边的绿化可能会因为四季变化造成周边绿化是否遮挡，冬天树木因落叶后无遮挡，但要考虑夏天枝繁叶茂时是否遮挡。这对广告牌选址有要求。 （4）尺寸考虑：喷绘物料通常不会单独悬挂，一般会有辅助材料进行固定，辅助材料的出边将影响整体设计效果，应在设计初期进行考虑。 3、写真类 （1）用途：此类物料由于技术原因，近距离欣赏清晰度相对较高，但不易日晒，通常用于室内展示。 （2）尺寸考虑：可单独或辅助材料进行展示，当有辅助材料进行展示时，设计时一定要考虑到出边尺寸。 4、制作类

售楼处材料表

项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: PT-01 日 期:2014.4 物料编号: CT-01 日 期:2014.4 物料名称: 白色乳胶漆 使用位置: 天花墙面 型号: 规格: 颜色: 白色 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称: 仿浅金世纪米黄玻化砖 使用位置: 卫生间墙地面 型号: 规格（厚度）: 10mm 颜色: 米黄色 说明: 由施工方提供样板，设计师确认

项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: CT-01 日 期:2014.4 物料编号:ST-01 日 期:2014.4 注： 以上材料品牌及型号仅供参考，主材部分以材料样板封样为准。 物料名称: 深色大理石 使用位置:大厅地面及卫生间台面 型号: 规格（厚度）:20mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称:仿西班牙米黄玻化砖 使用位置: 更衣室、仓库地面 型号: 规格（厚度）: 10mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认

项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: ST-02 日 期:2014.4 物料编号: GL-01 日 期:2014.4 注： 以上材料品牌及型号仅供参考，主材部分以材料样板封样为准。 物料名称: 浅色大理石 使用位置: 大厅地面及卫生间台面 规格: 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 物料名称: 钢化玻璃 使用位置: 模型台 规格:12MM 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号: 型号:

项目名称: 高速地产 临时售楼处 物料编号: MT-01 日 期:2014.4 物料编号: MT-02 日 期:2014.4 物料名称: 黑色镜面不锈钢 使用位置:大厅天花及墙面 规格: 1.2mm 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号: 物料名称: 拉丝不锈钢 使用位置: 踢脚 规格: 颜色: 说明: 由施工方提供样板，设计师确认 型号:

售楼处进场物料清单之欧阳家百创编

欧阳家百创编 售楼处进场物料清单 ? 欧阳家百（2021.03.07） ?售楼处包装物料： 1.接待台背景展板案名LOGO 2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进 一步细化） 3.宣传资料展架（3－4组） 4.看房通道指示牌 5.样板间入口户型图展板 6.室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰 头等） 8.样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9.门头案名及外立面灯箱或喷绘。 ?售楼处宣传物料： 1.总规模型（备选） 2.启动区规划模型（备选） 3.单体/分户模型 4.户型展板 5.项目小楼书 6.项目折页、置业计划书（户型单页） 7.项目总平图 8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、 广场、地下车库效果图。 9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭 须知；交款单、调房单、退房单

欧阳家百创编 售楼处家电、办公设备、用品物料： 1.投影机，电子销控表； 2.自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3.鞋套、鞋套筐、凳子； 4.门口地毯； 5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液； 6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7.电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8.饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速 溶咖啡； 9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书 机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订 夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温 馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算 器； 11.手提袋、看房小礼品； 12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13.洽谈桌、椅、烟灰缸； 14.医药箱、针线包； 15.植物花木、接待台台花； 16.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全 体人员统一制服； 17.工地安全帽； 18.穿衣镜（男女更衣室）。

XX项目售楼处物料清单

XX项目售楼处物料清单 售楼处包装物料： 1. 接待台背景展板案名LOGO 2. 挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化） 3. 宣传资料展架（3－4组） 4. 看房通道指示牌 5. 样板间入口户型图展板 6. 室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7. 室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等） 8. 样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9. 门头案名及外立面灯箱或喷绘。 售楼处宣传物料： 1. 总规模型（备选） 2. 启动区规划模型（备选） 3. 单体/分户模型 4. 户型展板 5. 项目小楼书 6. 项目折页、置业计划书（户型单页） 7. 项目总平图

8. 项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9. 认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单 售楼处家电、办公设备、用品物料： 1. 投影机，电子销控表； 2. 自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3. 鞋套、鞋套筐、凳子； 4. 门口地毯； 5. 电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液； 6. 高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7. 电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8. 饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡； 9. 文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10. 销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器； 11. 手提袋、看房小礼品； 12. 名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13. 洽谈桌、椅、烟灰缸；

售楼处进场物料清单

售楼处进场物料清单 ?售楼处包装物料： 1.接待台背景展板案名LOGO 2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化） 3.宣传资料展架（3－4组） 4.看房通道指示牌 5.样板间入口户型图展板 6.室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等） 7.室内温馨提示牌（如：小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等） 8.样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等） 9.门头案名及外立面灯箱或喷绘。 ?售楼处宣传物料： 1.总规模型（备选） 2.启动区规划模型（备选） 3.单体/分户模型 4.户型展板 5.项目小楼书 6.项目折页、置业计划书（户型单页） 7.项目总平图 8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下 车库效果图。 9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款 单、调房单、退房单 ?售楼处家电、办公设备、用品物料： 1.投影机，电子销控表； 2.自动套鞋机、伞架、擦鞋机； 3.鞋套、鞋套筐、凳子； 4.门口地毯； 5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；

6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸； 7.电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒； 8.饮水机（4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡； 9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、 裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品； 10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、 利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器； 11.手提袋、看房小礼品； 12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）； 13.洽谈桌、椅、烟灰缸； 14.医药箱、针线包； 15.植物花木、接待台台花； 16.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一 制服； 17.工地安全帽； 18.穿衣镜（男女更衣室）。

房地产新项目入市物料清单

项目销售系统物料 一、销售基础物料 1、商品房销售许可证1套 2、其他销售相关证件1套 3 、来电、来访登记表1套 二、日常销售物料 1、项目认购书 2、商品房买卖合同 3、费用清单 4、付款方式 5、按揭须知 6、收款收据 7、交楼标准 8、装修标准 9、购房须知 10、项目认购流程 11、置业计划书 12、户型单张 13、项目价目表6～10份 14、项目销控表 15、办理产权证有关程序及费用表 16、入住流程及收费表 三、销售宣传物料 1、宣传单张 2、宣传海报 3、项目楼书 4、项目折页 5、项目礼品袋 项目宣传推广物料 1、户外广告（T牌、灯杆旗） 2、报纸、杂志等平面广告 3、影视广告片 4、短信广告 5、电台广告 6、网络广告

项目氛围包装物料 一、项目内部包装物料 1、墙体包装 2、柱体包装 3、吊旗 4、模型包装 5、接待台包装 6、接待台背景包装 二、项目外部包装物料 1、拱门 2、彩旗 3、空飘 4、楼体包装 5、树体金布 6、项目围墙 7、看楼通道 8、样板房包装 9、园林包装 项目现场活动物料 一、销售活动物料 1、销售活动宣传海报、折页 2、销售活动介绍X展架1套 3、阶段性广告宣传片1套 4、现场影视片1套 5、筹号 6、认筹登机簿1套 7、奖券认领登记表1套 8、抽奖箱1套 9、抽奖券 10、奖品确认书 11、奖品 12、活动流程（人手一份） 二、氛围活动物料

1、活动介绍X展架 2、活动介绍易拉宝 3、欢迎横幅1套 4、现场包装物料 5、导视系统 6、活动入场券、邀请函 7、签到簿、签到笔 8、嘉宾配花 9、活动流程（人手一份） 10、活动介绍展板1套 11、地毯1套 12、主持台、话筒等1套 13、鲜花若干 14、舞台1套 15、灯光设备1套 16、音响设备1套 17、投影1套 18、座椅 19、背景架1套 20、皇家礼炮 其他配合物料 一、食品类 1、水果 2、茶点 3、饮料 二、其他类 1、水杯 2、餐具 3、纸巾 4、礼品 5、鞋套 6、垃圾桶 7、文化T恤

营销中心物料清单。

序号所有物料完成时间为： 2015年 5月 10 日前。 1项 目数 量备 注 2迎宾地毯2块放置入口处 3接待桌10张接待区放置8张，两个VIP室各1张4接待椅40张接待区放置32张，两个VIP室各4张5前台吧台1套前台区 6吧台坐椅6张前台区 7擦鞋机1台门厅口 8沙发1张VIP室各1张 9茶几1张VIP室各1张 10办公桌1张2米*0.9米，经理室用 11办公桌10张 1.2米*0.6米， 各办公室用 12 3.8*1.2的会议桌1张会议室用 13办公椅20张每个办公桌配1张，会议室配8张 14大尺寸平板液晶电 视 1台放置售楼大厅 15DVD播放机1台放置大厅，播放宣传片16宣传资料片或光碟1套介绍项目（3D项目宣传片）17易拉宝5个公示购房流程、优惠政策等18大沙盘1套设计制作 售楼部筹备物料与采购制作清单

19单体模型8套现成20宣传折页1000份设计印刷21纸杯20000个设计制作22项目楼书300份设计印刷 23销售人员服装N套公司统一制定（定编以后确定实际 数量） 24客户调查表1000份外拓/接待时需用 25资料架、报架2套摆放接待区的间隔墙边26奖牌/杯展示架1套摆放于接待区屏风前 27现场来访登记表1000份设计印刷 28名片N套人员定编以后确定实际数量29高档垃圾桶10个用于接待区 30普通垃圾桶10个用于各个办公室内31档案柜3组销售后台/财务按揭用32更衣柜4个一个4格，共16格 33电话机N台销售前台5台、各办公室1台34传真机1台 35彩色复印机1台签约及复印资料 36文件架11个各办公室每个办公桌上1个37文件夹20个采购置业顾问专用夹 38台式电脑6台各办公室1台、财务室2台39打印机（双面）2台销售2台（备用一台）

房地产项目进场前准备方案

进场前准备方案项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、项目资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确保一切资料合法和准确。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料： 1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。

4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。 5、电脑、液晶电视、DVD、音响、话筒。 6、文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。

房地产售楼部营销中心开放活动策划方案

『******』营销中心开放活动策划方案 第一部分活动整体概述 活动目的：提升客户对******项目认知度，助推后期销售工作顺利开展。 活动主题：国庆七天乐，金秋喜相逢——******营销中心开放仪式 活动时间：2014年10月1-6日 活动地点：******营销中心前广场 活动对象：相关领导、道北附近居民、******现/准客户 预计人数：50-100人（待定） 主办单位：河南省****** 策划执行：洛阳市****** 第二部分策划思路说明 策划分析：目标人群特征、楼盘项目卖点 策划要点：场景布置+节目设置+楼盘推介+现场服务 策划思路：通过分析目标人群特征和项目的卖点，来针对性的设置活动的场景与表演的节目，以提升活动的针对性与贴合性。在此基础上，融入营销和服务的策划内容，进一步提升目标人群的满意度和楼盘的推介力度。 活动定位：暖场活动亲民互动、简单热闹，开放仪式标准规范、气氛热烈活动内容：预热活动、剪彩仪式、表演节目、抽奖活动 第三部分活动现场布置 一、现场整体布局 活动现场布局整体上要照顾到到场人员的动线，考虑整体条理性和各功能区之间的便利性，同时要突出各区的功能，避免现场的混乱和枯燥。 10月1-5号暖场活动以户外形式开展，整体布局简洁明了，功能区主要包括舞台表演区、休闲娱乐区。10月6号开放仪式以户外+室内形式开展，现场布局中分为6个区，分别有：签到接待区、舞台表演区、楼盘展示区、销售洽谈区、休闲娱乐区、小食/冷餐区。 现场布局的示意图如下： 实际布局图需实地考察、现场测量、双方协商后再定。 二、各功能区解读 1. 签到接待区： 功能：主要负责来宾的接待、登记以及简单问题的解答。 布局：红色格调为主，突出喜庆氛围。 人员：需要1-2名工作人员。 图示：（示例图，具体以实际布局为准） 2. 舞台表演区： 功能：主要是承接演出活动、剪彩仪式、暖场活动的平台。 布局：配套的喷绘、音响、地毯……色彩兼容喜庆氛围与揽翠色系。 人员：需要主持人1-2名、音响设备负责人1名，礼仪2-4名。 图示：（示例图，具体以实际布局为准）

房地产项目销售公司计划表

项目销售公司计划表 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1.提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2.项目资料：包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、楼盘问题 汇总、统一说辞等。 3.提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确 保一切资料合法和准确。 4.确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表， 确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5.待铺面划分出来后，派专人对项目进行测绘。 6.在现场设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档 次，配置最少1辆看房车用于接送客户。 7.现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8.指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 二、售楼处进场物料清单 1.售楼处宣传物料： 1)总规模型（沙盘）。 2)启动区规划模型。 3)单体/分户模型。 4)户型展板。 5)项目楼书（项目介绍）。 6)项目折页、置业计划书（户型单页）。 7)项目总平图。

8)项目鸟瞰图、商业部分、大堂、电梯间、空中花园、广场、地 下车库效果图。 9)认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须 知、交款单、调房单、退房单。 2.售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 3.售楼处办公设备、家电、用品物料： 1)投影机、电子销控表。 2)销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨 服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3)电话、传真、来访来电记录本。 4)高速打印复印一体机、复印纸、合同打印专用纸。 5)电脑、液晶电视、音响、话筒。 6)文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、 订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、 剪刀、名片夹、名片、胸牌、手提袋、小礼品等办公用品。 7)门口地毯、洽谈桌、椅、烟灰缸、饮水机、纸杯、茶叶、可乐 机、冰箱、微波炉、速溶咖啡。 8)工地安全帽、医药箱。 9)自动擦鞋机、伞架、穿衣镜、植物花木。

房地产楼盘营销推广方案

房地产楼盘营销推广方案

抱襄城河，环境是上层的；主人当然也是上层的！在襄城明珠置业，是选择一种高尚的生活社圈，更是选择价值与身份的认同！襄城明珠代表名门望族，代表高雅的生活方式与高尚的上层社圈！襄城明珠给你房子，更给你身份与地位！ ◆差异性分析 无论从地段、规模和环境，襄城明珠相比竞争对手都有选择性的竞争优势，以强对弱，各个击破。 相对于前期物业，R1组团明显是升级版、豪华版。从项目自身推广来说，R1组团必须与前期物业拉开距离，形成产品形象、生活品质的差异化，才能为推广寻找到正确的推广路线，吸引客户眼球，达成销售。 三、产品定价建议 庭院洋房及联排别墅在当涂新城区属高档稀有物业，而且套数有限，从市场需求的角度来分析，客群不是问题，最关键的是定一个让购房者满意，开发商乐意的价格。目前马鞍山市区只有位于江东大道的格林春天有花园洋房正在热销当中，一层拥有私家花园定价在5500元/平方米，2-6层的均价在4380元/平方米，销售率只达到35%，而当涂目前还没有花园洋房，只有九韵国际推出的叠排价格在4000元/平米，其他同类区域、同类项目尚未开盘销售，价格还不太清楚，因此庭院洋房建议定价在3700—4080元/平方米之间，联排别墅在当涂只有塞纳翡翠庄园有，而他们销售的价格有5600元/平方米的独栋、5100元/平方米的双拼和3800元/平方米

建造高品质·营造高品位 的联排，从规模上来说我们的联排别墅没有塞纳翡翠庄园大，但我们的位置比它好，而且还紧临护城河，因此建议联排别墅的价格定在3760—4180元/平方米之间。 四、项目的推广策略及步骤 ◆总营销策略 A、以情感诉求为主线的市场推广策略 从购房而言，消费者不仅仅是为在考虑买一个居住空间，更多的是在选择一种生活方式。就项目而言，独特的生活理念将是项目与其它项目区别的根本。而这种区别在满足客户内心渴望的基础上，将成为项目与客户沟通的最根本因素。而在情感沟通基础上的营销，将会为项目增加附加值，最大化的挖掘出项目价值。 B、以拥有会所级的展示中心来提升产品档次 楼盘展示中心作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。 展示中心的主要功能是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，展示中心的布局设计需要将信息最直接地

房地产项目进场前准备方案

房地产项目进场前 准备方案

进场前准备方案 项目启动在即，为了更好推进前期销售工作，现将进场前双方要做的工作罗列如下： 一、当前所需资料 1、提供开发商、设计方、建筑方、景观方、物业方公司详细资料。 2、项目资料，包括户型图、建筑建材资料、宣传资料、原楼盘问题汇总、原统一说辞等。 3、提供项目合法销售文件：项目规划图、平面设计图等图纸，确保一切资料合法和准确。 4、确定按揭银行并提供办理按揭所需的费用明细及最新利率表，确定客户购房时和后期产权办理所需缴纳的费用明细。 5、待铺面划分出来后，派专人到测绘队对项目进行测绘。 6、负责在现场和市中心各设一个售楼部，装修要求实用大方、精致，体现物业档次，配置最少1辆看房车用于市区和现场接送客户。 7、现场设立围挡和户外广告牌（数量及面积视工地实际情况）。 8、指定专人与我方项目负责人进行对接，及时沟通推进工作。 附 售楼处进场物料清单 售楼处宣传物料：

1、总规模型。 2、启动区规划模型。 3、单体/分户模型。 4、户型展板。 5、项目楼书。 6、项目折页、置业计划书（户型单页）。 7、项目总平图。 8、项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。 9、认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知；交款单、调房单、退房单。 售楼处功能分区提示： 接待区、展示项目品牌与主题区、沙盘展示区、洽谈区、影音播放区、资料取阅架、形象墙、饮水区、物料仓库及更衣室、VIP客户接待区、问题客户解决区、建筑产品样品展示区。 售楼处办公设备、家电、用品物料： 1、投影机、电子销控表。 2、销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表）、签字表、计算器。 3、电话、传真、来访来电记录本。 4、高速打印复印一体机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸。