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图内文

从穷小子到拥有15家酒庄

酒界传奇JEAN-LUCTHUNEVIN

在波尔多的圣达美隆产区（Saint-Emilion）,让-吕克-图内文（Jean-LucThunevin）拥有第三把交椅的美誉。酒评家Robert Parker称它是Bad Boy,并将他的靓舰酒庄瓦朗德鲁（Chateau Valandraud）收入到其著作《The World Greatest Wine Properties》中。

靠政府资助的穷小子

出生在阿尔及利亚的图内文，父亲曾结过三次婚，在这种复杂家庭中长大的孩子尤其独立，16岁的图内文离开学校，在地中海做了两年伐木工作，后来又去服兵役，并且特意选择了伞兵兵种。伞兵很苦，通常只有10%的服役者是志愿的，大多是没得选择时而不得不做伞兵。图内文说自己胆小怕事，这样做事为了克服恐惧心理，挑战自己。

退役后，图内文当了13年的银行职员。他在一次升值竞争中，未能得到公平的对待，于是便毅然辞职。

辞职后，图内文有整整一年的时间都处于事业状态。太太穆里尔·安德鲁（Murielle Andraud）是护士，一个人的工资两个人用，那时他们只好住在法国政府资助的小屋子里。后来，他像银行贷款用一万五千欧元买了间店面，做小餐馆生意。

一夜成名Chateau Valandraud

1989年，他用仅有的积蓄在圣达美隆买下了0.6公顷的葡萄园，当时买下葡萄园时，图内文说其实只是想酿点酒自己喝。但决心暗暗之下，他立志酿造波尔多最好的葡萄酒。如此的雄心壮志却惹来小镇上一些酿酒世家的讥笑嘲讽，说他外乡穷小子做奢华白日梦。妻子却对他大力支持和协助，辞去了护士工作，和他一起为葡萄修枝剪叶。友善的邻居及朋友们乐于借机器给他们用，没有酿酒室就把车库空出来，安置发酵槽和橡木桶。

1991年葡萄收成的第一年份，亲朋好友都来帮忙采摘、去梗、榨汁等，当然，都是全手工完成的。图内文和太太一起亲手灌装了第一个年份的葡萄酒Chateau Valandraud，小心翼翼又兴奋地给酒瓶贴标签。当时，他怎么能想到，正是这品质卓越的Chateau Valandraud让他和他的酒庄一夜成名，震惊业界！图内文一夜间成了明星，一天内接受欧洲四家著名电视台的采访。葡萄酒行业出名人在谈论他的酒。1996年9月，在伦敦富苏比拍卖会上，其1991年份的Chateau Valandraud 拍出了每瓶1000美元的高价，1992年份和1993年份酒也是如此，圣达美隆地区著名的Cheval Blanc和Chateau Valandraud打出整个波尔多地区的最高分！Chateau Valandraud葡萄酒在日本被称为“Cinderella Wine ”代表一个平明童话，一个白手起家的传奇。

打破常规的酒界情侣

图内文和他的Valandraud 一夜成名引来了很多妒忌。在圣达美隆这样历史悠久的葡萄酒胜地，大多数酒庄是时代相传的家族产业，拥有丰富的资金和传统的技术。他们攻击图内文没有家族历史和传统技术，葡萄园风土条件不好，在车库里酿酒登不上大雅之堂，是低级货色才尽力推销。图内文对此反戈一击的话很有意思：“车库酒没什么不好，苹果和微软不都是从车库里成长起来的吗，而他

们却影响了整个世界！”

短短十几年从不起眼的小酒庄称为世界著名的大酒庄，从无名小卒一跃坐上了波尔多红酒的第三把交椅，这在法国乃至世界都是前所未有的，图内文说自己很幸运，他清醒地看待自己的酒庄，觉得打破了法国大酒庄的名次排序，称为第三位是个奇迹，也是他的运气。然而了解图内文一路走来的人都明白，成功不是偶然的。所谓天道酬勤，努力成事。

近期，他们带着新酒Bad Boy 2006来到中国。听说Bad Boy这个名字由来还有个小故事。图内文的酿酒风格比较现代，突破了传统，全球著名评酒家Robert Parker因此称它为Bad Boy。图内文先生受此启发，索性决定酿造一款能代表自己风格的酒，名字就叫Bad Boy。而在图内文妻子穆里尔·安德鲁的眼中，图内文就是一位可爱的Bad Boy。

现代商业步行街区动线设计与空间组织研究

现代商业步行街区动线设计与空间组织研究现代商业步行街区是城市空间发展与城市环境、商业理念融合的良好结合形式,可以产生巨大的社会效应、旅游效应和商业效应。它已不仅仅是单纯的购物和销售场所,而成为承载城市生活、展现城市文明的舞台,其设计的优劣会直接影响社会公众的生活品质。因此,对现代商业步行街区的空间组织的研究是一个极具价值的课题,需要从认知与行为、功能以及形态三重维度入手综合探讨。通过引入“动线”概念,即引导并承载人或物运动的动态连续的有效路径,将商业环境认知与行为的引导、异质功能的整合以及形态格局的建构集中于同一对象展开探讨。借助环境行为学与系统论的研究方法阐述动线的内涵特征与构成,分析动线传达空间认知、表达空间效率以及控制空间秩序的三层作用;将动线设计作为商业空间组织的起点与核心,从消费特征转型、经营模式革新、商业功能复合以及建成形态集聚入手,明确了动线设计的价值取向与外部语境。在此基础上,将动线系统转译为空间中的引导系统、联系系统以及轴线系统,从商业街区现存问题入手,探析商业街区多重维度的空间组织要素对动线的需求。首先,作为引导系统,动线是引导环境认知、组织流动行为以及强化场所体验的途径与手段,环境要素需要借助动线展开逻辑、传达意象、强化主题,使空间便于理解;其次,作为功能的联系系统,动线是连接业态单元、衔接交通、激发公共活力的纽带与手段,功能要素需要借助动线产生关联、吸纳客流、分化等级,以保证复合功能和谐共生。另外,作为轴线系统,动线是协调场地环境,整合道路秩序与建筑格局的基线,形态要素需要借助动线划分段落、组成序列、生成结构,以保证街区空间形态完整。最后,以案例分析与原则归纳为基础,从环境诱导、功能安排、秩序塑造三个层面提出了动线设计的方法。并归纳出四种基于动线的空间组织模式,即树状拓展型、基点放射型、环绕回游性以及网状编织型。希望为今后的商业街区空间设计提供一定的参考,以达到商业街区空间组织导向清晰、经济高效、系统整体的目的。

公基常识综合知识讲解篇

公基、常识、综合知识讲解篇公基、常识、综合知识看似相同又略有不同。公基题型多样，客观、主观都有，基本以政治、经济、法律、管理、科技、历史、语文基础与公文写作等诸多方面学科，比常识要更齐全。常识一般重点测查对国情社情的了解程度、综合管理基本素质等，主为客观题，而且以单选题居多;而综合知识除了公基内容还会包含言语理解与表达、数量关系、判断推理、资料分析和常识判断等部分。那么，下面中公小编将一一为大家详细讲解公基、常识、综合知识。公共基础知识篇公共基础知识属于综合性考试，考试大纲要求的内容涵盖了政治、经济、法律、管理、科技、历史、语文基础与公文写作等诸多方面，范围广泛，内容庞杂，考生在有限的时间内把所有的内容都详细看一遍是很不现实的，“眉毛胡子一把抓”的做法也是很不科学的。从近几年的公共基础科目考试命题的特点来看，公基考题越来越灵活，考查方式也日趋多样化。如何“以不变应万变”、快速掌握指定考点、有效提高应试成绩是每个考生颇为关注的问题，这里涉及到复习备考的方法和技巧问题。关于公共基础知识的复习备考，重点要从以下三方面把握。一、公基考什么? 关于公基科目的考察要求：主要测试应试人员对公共基础知识的掌握程度和运用知识分析问题、解决实际问题的能力，以及履行公务员义务的必备能力和素质。具体考试内容： 1、马克思主义哲学原理：辩证唯物论、唯物辩证法、辩证唯物主义认识论、历史唯物主义。 2、毛泽东思想概论：毛泽东思想形成与发展、新民主主义革命理论、社会主义改造理论。 3、中国特色社会主义理论体系：邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观。 4、当代中国的政府与政治：中国的国体与政体、中央政府与地方政府、公民的权利与义务、公共行政、公共政策、公共服务。 5、国家机关工作人员的职业道德：国家机关工作人员职业道德的基本内容、价值取向、道德修养、行为规范。 6、法律知识：法学基础理论、宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法及行政诉讼法等(报考全省法院、检察院系统法律专业职位的加试内容，包括上述范围及刑事诉讼法、民事诉讼法知识)。

商业步行街设计案例

商业步行街设计案例案例一：在素有“中华第一街”美誉的上海南京东路步行商业街改造工程中，最大的可发挥空间即是地面的铺装处理及景观设计。步行街地面设计是在中外设计师协同合作的基础上，以法国的“金色地带”(GoldenLine)(简称“金带”)的构思方案为基础，结合活动及环境实际情况进行了深化与细化设计，象征性、标志性及简约性设计原则体现在各个层次及细部的设计中。地面铺装以简洁洗练为原则，均采用花岗岩板材，根据不同活动分区的功能及行为特点，分为四种类型：案例二：在武汉人眼里，江汉路不仅仅是一条路，而是一段历史，一段记录着武汉百年风云的历史。在武汉人的心里，将江汉路改造为步行街，不仅仅因为她是一条繁华的现代商业街，更因为她的繁荣与衰败、古朴与现代、沉重与自豪，她的每一寸土地所蕴含着的历史风雨。因此，在步行街改造过程中，决策者们提出了一个大胆设想——用石头“铺”出江汉路的悠悠韵味。石头的颜色是铺装效果成败的关键。步行街的主路段设计采用中性偏暖色调，重型步道采用骆驼红，其他则采用进连红，将通过材料的不同质感来表现光与影的变化。步行街的“大门”取名“回归广场”，以进连红和瑞青石“工”字型铺砌为主，从沿江大道开始色调由黑到红、由深到浅、由冷到暖。黄陂街节点被看作是江汉关的延续，因此它被设计为开屏的孔雀，以瑞青石扇形铺砌，继续表现出热烈的气氛。在花楼街节点，瑞青石的“田”字铺装，喻意“田园”，再配上轻巧的廊道，精美的柱子，使人产生一种回归自然的感觉。江汉一路新生广场的构思匠心独具，骆驼红、进连红配上兰麻和印度红，并点缀以印度白，呈放射状层次铺开来，让人看到一种银瓶乍破、凤凰涅后新生的形象。江汉二路节点以芝麻白、印度白、金花米黄为主铺装出武汉市市花——梅花，取梅花盛开时的美丽寓今天江汉

商业步行街的分析

步行街的分析 1. 城市的职能决定商业网点整体构成的基本功能。城市以其决定性产业为标准，可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。不同类型的城市，其城市的基本职能也不同，这在一定程度上决定了商业网点整体构成的功能。美国首都华盛顿就是具有单一功能的政治中心，这种政治型城市的职能决字了此城市商业的发展规模不宜过大，华盛顿市区商业功能为“满足基本需要型”。交通空间网络体系制约商业网点的布局。消费人口愈分散，对交通条件的依赖性愈强，商业设施的半径愈大，提供畅通半径交通的要求愈强烈。这一点值得国内城市借鉴。 2. 商务部要求处理好城市中心商业区与居住区商业设施的关系：对于中心商业区和居住区的商业设施，商业网点规划不仅要在网点的总体规模上分别提出不同的要求，而且要明确区分二者不同的功能。中心商业区要在严格控制总体规模的基础上，通过改造和结构调整，重点建设好特色商业街，推进业态多元化，发展专业店、精品店，开展错位经营和多功能服务。特别是要注意营造文化氛围，主要满足高档次、高品位、特殊类型商品的消费需求，形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业特色，更好地发挥城市窗口的作用。居住区的商业设施建设，在商业网点规划中应占有重要的地位，其功能定位应主要面向本地区居民，满足他们在日用品、一般消费品及日常生活服务等方面的需求，形成贴近居民、方便快捷、行业配套的社区商业服务中心。此外，介于上述二者之间，一个城市还应规划好若干个地区性商业中心，一方面可以减轻中心商业区的交通压力，另一方面也可以弥补社区商业服务中心功能上的局限性。这些都是商业网点规划需要考虑的。 3. 步行街是整个经济社会进步的客观结果，是城市化不断推进和城市发展现代化的必然产物，是城市居民生活质量不断提高的要求，是城市环境迅速改善和回归自然的需要，是全球汽车时代对汽车的异化而出现的一种特殊的现象。首先，我们必须理解步行街这一概念。在西方国家最初出现步行街，是因为城市膨胀，尤其是汽车的飞速发展使人们在郊区居住成为可能，由于城市中心的拥挤不堪和生态环境的恶化，人们搬到郊区去居住。政府为了复活城市中心的活力和魅力以及商业物态，因此建了步行街，使得人们在城市中心生活也一样拥有安静、繁荣而方便购物、娱乐的场地。步行街始终是城市本身魅力的反映。因此城市步行街的出现和发展是城市发展的选择，是为居民提供一个相对安静的适合于购物和休闲的环境。现代步行商业街，兴起于20 世纪50 年代。法国巴黎的香榭丽舍大街、美国纽约的百老汇大街、日本东京的银座、浅草商业街等都是闻名于世的步行街。德国斯图加城市的考尼格夫街，被称为是“步行者的天堂”。步行街已经成为城市发展的一个招牌、名片、景点：步行街已经成为城市的形象，首善之区，代表城市形象发展的最高水平。我国开始建设现代的商业步行街，始于20 世纪80 年代。在世纪交替交际，我国许多城市纷纷规划和建设步行街，成为城市建设和更新的重要内容和方面。据粗略计算，全国已有几百条大大小小，风格各异的步行街。 4. 步行街：专供步行者使用，禁止通行车辆或只准通行特种车辆的道路, 各城市对步行街

公基 - 文学常识

2016河南事业单位公基专项练习：文学常识（1） 1.下列有关文学常识的表述，不正确的一项是( ) A.《左传》是我国第一部国别史，也是一部散文著作。它尤其善于描写战争和外交辞令，如《崤之战》。 B.柳宗元是唐代散文家，与韩愈一起倡导了古文运动。他的寓言小品《三戒》和山水游记《永州八记》为后人所称诵。 C.高适、岑参、王昌龄是边塞诗派的重要诗人。王昌龄的《出塞》被推为唐人七绝的压卷之作。 D.《欧也妮 3.英国剑桥大学的史蒂芬 A.《大爆炸探秘》 B.《自然的终结》 C.《物理世界奇遇记》 D.《时间简史》 4.下列关于新疆的《三十六计》是指中国古代三十六个兵法策略，它是根据我国古代卓越的军事思想和丰富的斗争经验总结而成的兵书，是中华民族悠久文化遗产之一。按计名排列，下列分类正确的是( )。 A.瞒天过海趁火打劫 B.暗度陈仓浑水摸鱼 C.关门捉贼擒贼擒王 D.金蝉脱壳声东击西 5.下列名医与著作的对应关系不正确的是： A.华佗—《伤寒杂病论》 B.葛洪—《抱朴子》 C.孙思邈—《千金方》 D.李时珍—《本草纲目》 1.答案: A 解析:《左传》是编年体通史 3.答案: D 解析:英国剑桥大学的史蒂芬·霍金教授是当代国际著名物理学大师，也是杰出的科普作家。《时间简史》是他撰写的一本有关宇宙学的经典著作，是一部将高深的理论物理通俗化的科普范本。故正确答案为D。《大爆炸探秘》的作者是英国的格里宾著; 《自然的终结》的作者是美国的麦克基本; 《物理世界奇遇记》的作者是乔治伽莫夫。 4.答案: A

解析:原书按计名排列，共分六套，即胜战计、敌战计、攻战计、混战计、并战计、败战计。前三套是处于优势所用之计，后三套是处于劣势所用之计。胜战计：瞒天过海;围魏救赵;借刀杀人;以逸待劳;趁火打劫;声东击西。敌战计：无中生有;暗度陈仓;隔岸观火;笑里藏刀;李代桃僵㈠帧手牵羊。攻战计：打草惊蛇;借尸还魂;调虎离山;欲擒故纵;抛砖引玉;擒贼擒王。混战计：釜底抽薪;混水摸鱼;金蝉脱壳;关门捉贼;远交近攻;假道伐虢。并战计：偷梁换柱;指桑骂槐;假痴不癫;上屋抽梯;树上开花;反客为主。 5.答案: A 解析:张仲景—《伤寒杂病论》，神医华佗将其毕生心血凝著《青囊经》，因此，本题答案选A 2016河南事业单位公基专项练习：文学常识（2） 1.被誉为“一部点燃火种的书”是( )。 A.《猎人笔记》 B.《死魂灵》 C.《海燕》 D.《钢铁是怎样炼成的》 2.被称为近代中国了解西方的第一部著作是( )。 A.《瀛环志略》 B.《四洲志》 C.《海国图志》 D.《康輶纪行》 3.义利之辩是我国古代伦理学上争论激烈的一个问题，争论的实质是把什么作为判断事物价值的标准。下列主张以“利”作为判断事物价值标准的是( )。 A.君子谋道不谋食，君子忧道不忧贫 B.仓廪实则知礼节，衣食足则知荣辱 C.君子喻于义，小人喻于利 D.已欲立而立人，已欲达而达人 4.以下说法完全正确的是( )。 A.按表达方式分，诗歌可以分为抒情诗、叙事诗，《木兰诗》、《周总理，你在哪里》都是叙事诗 B.《背影》和《春》都是朱自清的散文，《藤野先生》、《社戏》都选自鲁迅的小说集《呐喊》 C.《最后一课》和《竞选州长》都是短篇小说，前一篇的作者是都德，后一篇的作者是马克·吐温，他们都是法国人 D.《捕蛇者说》的作者柳宗元，《陋室铭》的作者刘禹锡和《石壕吏》的作者杜甫都是唐朝人

详解特色商业街5大开发模式及12个成功案例-GOOD

详解：特色商业街5大开发模式及12个成功案例2015-02-06 18:27 本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。一、时尚+商业 1、三里屯village 定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。 (趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。)

业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。配比：业态比餐饮等。北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。

品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。

2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。

商业步行街的改建`创新

探讨国内商业步行街的改建及创新* 收稿日期:2010 03 28 *:贵州省教育厅青年项目(黔教高发[2007]321号) 作者简介:杨轶周(1979 ),男,讲师,贵州大学明德学院土木工程建筑系,贵州贵阳 550002 杨轶周摘要:通过对国内商业步行街的调查和分析以及与国外商业步行街进行对比,说明了先进的理念设计是成功建设国内商业步行街的关键,针对国内商业步行街的改建及创新进行了探讨,并提出了相关的建议,以促进商业步行街的发展。关键词:商业步行街,洋流理论,改建中图分类号:T U 984.13 文献标识码:A 1 商业步行街的发展历程商业步行街发源于中国。唐代时期,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图所绘的就是典型的商业街图。到了近代和现代,我国的商业街发展落后于美国、法国等西方国家。在亚洲地区我国最繁华的商业街区与日本东京银座等商业街相比也具有比较大的差距,主要表现在综合功能的差异,特别是艺术氛围不够浓郁。从全球来看商业街发展大体分为七个时期:第一个时期,集市贸易。第二个时期,摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量、不同规模的店铺。第三个时期,随着商业街的发展,有的地方形成商业中心。第四个时期,大型商业街的出现。第五个时期,规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后,实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期,20世纪60年代,商业街由于中产阶级搬到郊区居住而进入低谷时期。第七个时期,商业步行街增加Shopping mail 购物中心,购物、文化娱乐、休闲、展示等呈现一体化趋势,商业步行街开始在各国获得大发展。 2 商业步行街对城市发展的影响与作用 1)商业步行街是城市的商业文化名片,是城市繁荣的象征,是城市运营的点睛之笔。2)重振原有商业中心,带动城市新一轮的发展。3)建立新的城市中心,没有大型商业步行街,新城区就无法形成城市中心。4)步行街对城市商业结构的更新,改变了单一购物结构,并通过发展旅游文化等多种功能,提升了城市生活品质。5)强化城市中心的价值和凝聚力,改变城市空心化的格局。6)步行街对城市文化影响较大,它是对都市文化的提升与再造。商业步行街多提倡的不仅是城市文化的堆砌或变迁,它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展,因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。 3 国际一流商业步行街的特征 1)硬件设施一流,包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施。2)它是多功能的,包括购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面。3)商业步行街管理水平是一流的。不仅要具备普通的商业物流管理能力,而且在步行街整体形象宣传方面、公共服务与商业服务水准方面也是一流的。4)世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品位。5)世界一流步行街很多由主力百货店和购物中心带动步行街人流。6)世界一流步行街具有较高的租金水平,名牌云集。 4 国内商业步行街发展的三个阶段及普遍存在问题国内商业步行街发展的三个阶段:1)加强交通管理,吸引顾客。2)体现对步行者的关怀。3)成为社区活动中心。国内商业步行街大部分是基础良好的商业街区,后来将机动车道路改建为步行街道,其建筑格局、商业布局等基本延续多年来已经形成的风貌。由于先天不足,后天改造水平有限,国内商业步行街普遍存在如下问题:1)经营序列矛盾。2)商业利润下降。3)商业功能单一,文化休闲功能不强。4)空间序列和尺度与消费者心理行为存在差距。5)交通系统滞后,内外交通组织不畅。通过对国内商业街存在问题的分析,我们发现国内商业步行街的整体运营首先缺乏先进的理念。 5 先进的理念设计是成功建设国内商业步行街的关键洋流学说与商业步行街布局。洋流的形成有许多原因,主要原因是由于长期定向风的推动,世界各大洋的主要洋流分布与风带有着密切的关系,洋流流动的方向和风向一致。洋流回旋使大量生物滞留,回旋区内食物丰富,吸引鱼类,由此产生食物链,对各种物种产生吸引,从而形成资源富饶区域。可见,回旋能使资源和生物聚集。洋流理论在商业街布局上具有很好的应用价值。上海新天地广场是一个贯彻洋流学说的成功案例。以上海独特的石库门建筑旧区和上海历史文化风貌为基础,以中西融合、新旧结合为基调,将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体,改造成具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化等多功能休闲步行街区,形成了一个具有传统和现代文化特色的都市旅游景点。它为了制造渔场气氛,吸引一批名流投资娱乐项目,因此聚集了追星族的消费;在经营管理上注重文化活动引导,大量时装表演、国际模特大赛等时尚文化活动在此表演,聚集了人气,获得了财富。 6 商业步行街的设计与改建从国内商业步行街的发展来看,集中改造的数量较大,因此从建筑与空间的角度分析,国内商业步行街的再开发与改建手法可以归纳为: 1)站前立体再开发。2)人车分流与商业街区步行化改建。3)街道购物环境改善。4)街区综合渐进式改建。 7 整体结构上的更新才能让国内的商业步行街与国际接轨 1)完善功能。从单一购物的初级化市场,向购物、旅游、休闲、娱乐、会展、文化等多样性的高级化市场功能转变。2)调整结构。将传统的商业结构向现代化、国际化商业结构转变。按照国际通行的中心商业区结构和业态分布进行调整,商业占30%~35%,餐饮占20%~25%,休闲、娱乐、酒店、服务等占30%~40%。

折页文案

封面：案名+Logo 封底：区位+项目电话地址内文P1：跨越，十八年至臻完美的追求品位者，执着前行巅峰之上不为一时喧嚣所扰，让浮华散逸于身后从信阳到洛阳，从开封到焦作,从品质到品位，不断跨越 18载28城，100000业主东方今典·境界以致臻的完美品位礼献享受生活的大师，生性儒雅的城市新贵 P2：境界满足对生活的所有想像东方今典·境界，后现代主义法式花汀洋房门枕宁静悠长的中原路，西邻深远静谧的世纪路。驻足新区南移东扩发展中心，毗邻人民政务中心和CBD中央商务区，深厚的文化底蕴与传统与现代、居住与商业完美融合，创造出与国际接轨的居住理想。便捷交通：近邻人民路政务中心、南接长济高速入口，出入便捷，左右逢源。完善教育：自建九班幼儿园、理工大附小、北大附中、理工大附中、一中、河南理工大学等一站式优质教育资源。专业医疗：河南理工大附属医院、省第二慈善医院就在身边细心呵护您的健康。繁华商贸：银行、超市、商业步行街等，尽享便利生活。翰墨文脉：国际太极文化交流中心、市职教中心、怀药文化养心中心、国际瓷艺交流中心、焦作大剧院、焦作市音乐厅、创意文化产业园，绵延城市千年文脉。

天赋自然：太极河、新河、大沙河三面环拥，贯通龙源湖公园、玉泉湖公园、翠云湖公园、山阳湖公园，数万平米的生态湿地公园，宛如巨大的天然生态氧吧，无论何时，都能感受有氧气呼吸，享受生态养生。 P3: 以艺术解读艺术，胜过万语千言东方今典·境界，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，不惜时间和工本潜心雕琢，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出这个城市罕见的住宅环境艺术。一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。 P4：～P5 回家，就是一次穿越花园的旅行用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱，数载光阴，东方今典·境界从各地精选银杏、香樟、国槐等上百种、数千株奇树异草。柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的境界岁月，裁就不谢美景，写意如画的法兰西风情。东方今典·境界采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。以等大乔木、亚乔木、次乔木，灌木、地被植物、花卉等延伸七重植被，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。在植被搭配上注重高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。肆意舒展的，不是水，而是心汹涌而至的灵感，把境界之水，流溢成溪、泉、瀑、池……等曼妙姿态，如歌水韵，时时为您洗却都市的风尘。 ·花草摇曳、树木同歌,碧波映衬，舞动的法兰西风情清爽的维勒班戏水池，柔软的阳光大草坪，悠然的天使塔广场，浪漫的普罗旺薰衣草庄园……花草摇曳、树木同歌,碧波映衬，舞动的法兰西风情。让自己远离都市拥挤和喧嚣，用心灵与自己对话；让孩子去体会我们小时候与自然的亲密接触，让童年的记忆伴随成长的过程；让父母在绿树红花之间徜徉，享受天

商业步行街计划书

前言 ××广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，https://www.wendangku.net/doc/756994327.html, 一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为52.3%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。因此，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动××二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。一、背景分析 ××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。××街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，××一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有内街;一期与二期之间的通道，同样因一期建筑南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。 4、××街一侧临街绿化带的设计过长，阻挡店门，不少顾客入店购物因此要绕一大圈，于是放弃了购买动机，导致临街店铺生意清淡。 (二)、商街策划“后天失调”

支扶考试公基备考历史人文常识.doc

三支一扶考试公基备考：历史人文常识（一）_三支一扶考试网【导读】公基大量的知识点有没有感到难以开始，华图三支一扶考试网，汇集整理难点、重点、知识点，让你备考更轻松！在三支一扶公共基础知识常识部分的考试内容中，中国古代一些制度，如科举考试制度、赋税制度、礼仪宗法制度等都是是经常会涉及到考题的内容。接下来，华图三支一扶考试网将重点介绍中国古代的一些重要的职官制度和关于职官制度的相关考题。中国古代的职官制度在历朝历代发生了非常复杂的变化，既有整个官僚体系的改变，也有部分官职称谓不同或是分工的变化，还有后人作品中沿用的古称的问题。这里只是择其大要情况，略做说明如下：中央官职 1、秦始皇一统中国后，确立了专制主义中央集权制。汉朝承袭秦朝的政治制度，史称汉承秦制。秦汉时期，在中央设置三公九卿制。三公为丞相(管行政、统率百官，协助皇帝处理全国政事)、御史大夫(管理监察和秘书工作)、太尉(管理军事)，称为三公，同为宰相。 2、魏晋以后，逐渐形成三省，逐渐向三省六部制过渡。到隋朝，正式确立了三省六部制。此后历朝沿用，名变实不变，一直沿用到清末。 3、三省为中书省、门下省和尚书省，是中央最高政务机构。中书省掌管全

国政令，草拟诏书，是决策机构;门下省负责审查诏书，签署奏章，是审议机构;尚书省负责总领六部，是执行机构。三省的长官同为宰相，分割旧时宰相的权利，是隋朝加强皇权、削弱相权的产物。尚书省下设六部，为吏、户、礼、兵、刑、工。六部的分工是：吏部：主管中下级文职官员的任免、考核、勋封等。礼部：主管礼仪、祭祀、学校、科举等。(注：科举考试是礼部主管，而非吏部) 户部：主管全国户口、土地、赋税、钱粮、财政收支等。兵部：主管中下级武官的选用、练兵、军械和驿站等。刑部：主管全国司法行政。工部：主管土木建设、屯田、水利、交通等。 4、元朝时期，元世祖健全了统治机构。在中央设置中书省、枢密院和御史台。中书省上承天子，下总百司，为最高行政机关，行使宰相职权;枢密院，为最高军事管理机关;御史台，为最高监察机关。此外，元设宣政院，统领宗教事务和管辖西藏地区。 5、明朝废丞相制度，皇帝直辖六部。这样，皇帝的权力空前提高。 6、清朝时期，雍正帝设置军机处，专制主义中央集权达到顶峰。【例题】

商业街改造工程工作方案与商业计划内容设置资料汇编

商业街改造工程工作方案与商业计划内容设置资料汇编商业街改造工程工作方案一、改造的目的和意义广场作为的门脸所在，一直是对外的形象展示窗口。于20**年竣工的新城商业中心与广场隔街相望，早已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区，因此，在民众心里，新城商业中心亦为的一张形象名片。由于长期无物业管理，导致目前新城商业中心街区脏、乱、差现象严重，不但有碍市民观瞻，更是有损城市形象，因此，迫切改造新城商业街，提升城市品位与每一位市民息息相关，更是作为置业义不容辞的责任。围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街，把它打造成城市的一张名片，置业在县委县政府的关心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意调查，并聘请了专业的策划和设计队伍，制定了详细的实施方案，力求将新城商业街区改造成形象商业街区和物业管理模范小区。二、改造的项目和内容（一）当前新城商业街现状 1、商铺和居民缺乏统一的物业管理是导致脏、乱、差的首要原因。据调查，目前广场建筑占地约120亩，仅新城商业中心住宅房374套，其中未纳入物业管理的有64套；商铺93间，未纳入物业管理的有58间；二楼商铺有9500㎡，未纳入物业管理的有6400㎡；内环步

行街商铺240间，未纳入物业管理的有97间。没有管理就是没有约束，长此以往，直接导致整个新城商业中心脏、乱、差。 2、商业布局混乱。缺乏整体系统的商业规划和布局理念，有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、餐厅、网吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无序。 3、乱停乱放现象严重。没有定点停车位，没有统一管理监督，人多、车多、空间小，乱停、乱放、乱摆现象严重，导致市容不整、交通不畅。 4、设施破旧。主要包括地板破烂不堪、路灯、广告牌破旧、临街墙面装修五花八门，墙漆褪色，随处可见“牛皮癣”广告。 5、环境卫生差。主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现象，花草树木零散稀疏，垃圾较多。因缺乏管理，常有破坏设施、环境现象，经常发生乱扔垃圾、有碍观瞻的人和事。具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、区位集中等特点。改造的总体理念是“年轻、时尚、潮流”，并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和潮流的设施风格加以体现。（二）、改造的主要内容 1、规范物业管理。参照发达城市的做法，聘请专业的物业服务企业对新城商业街实行统一管理，主要包括卫生、停车、设施维护维修、广告牌、场地出租管理、秩序监督等。物业管理收益用于该区域的日常维护和改造建设。 2、划行归市。重新布局商业店铺行业经营，实行集中统一管理，促使商业区整体升级。

下关滨江商务区区域发展规划

下关滨江商务区区域发展规划南京下关滨江商务区是全市重点打造的十大功能板块之一，拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的3公里长江岸线，也是南京主城区中最后一处整体大规模重建的旧城改造片区。同时，下关滨江商务区作为鼓楼区七大重点发展板块之一，拥有最为广阔的土地空间资源，以及最为突出的产业发展和城市建设的后发优势，将成为鼓楼区未来最值得期待的、最重要的经济增长极。一、板块范围，下关滨江商务区项目正式启动，明确了由三幅地块组成核心发展区。核心发展区按照统一规划、同步拆迁、有序开发的原则进行建设。原鼓楼、下关两区合并后，为加快下关滨江开发进程，根据市、区明确的相关要求，在核心发展区的基础上，对下关滨江商务区的范围进行延伸和扩大，形成了新的整体覆盖范围。核心发展区范围：东起热河路、城河路、大桥南路引桥，南起中山北路，西至长江，北至长江大桥南堡公园，规划用地 2.36平方公里。划分为三幅地块： 1号地块，东至热河路、南至中山北路、西至长江、北至老江口。规划用地83.3万平方米，容积率≦5.79。 2号地块，东至城河北路、南至城河路、西至规划建设的滨

江大道、北至方家营路。规划用地65.7万平方米，容积率≦1.99。 3号地块，东至长江大桥南引桥、南至方家营路和规划建设的滨江大道、西至长江、北至大桥公园。规划用地87.2万平方米，容积率≦3.04。扩大后滨江商务区的整体覆盖范围：南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。在核心发展区之外，新覆盖了宝善、二板桥-复兴街等正在开发地块，杨家花园、酿造厂、果品市场、客车厂等储备地块，热河南路两侧成熟住宅片区，以及阅江楼-明城墙旅游风光带。二、发展定位（一）南京现有成熟商务区范例新街口CBD、河西金融城作为南京市内现已成熟或正在全力建设的中央商务区，是南京传统的商务中心或全新的金融业、保险业集聚区，整体开发起步较早，产业发展充分，交通体系成熟，商业配套完善，享有各项市级扶持发展政策，在国内外具有一定的标杆性和知名度。但由于其自身空间以及地理位置影响，早期规划受到一定的限制，未充分实现有序的整体开发，总体形象及功能存在一定的缺憾。（二）差异化发展优势与新街口、河西等区域相比，下关滨江商务区作为市内开发较晚的大型地块，拥有传统中心城区内稀有的长江滨水景观价值

商业步行街价值研究

商业步行街价值研究 ——房地产开发与经营结课论文经济学院经济系1310班徐炎 20132098、管路敷设技术通过管线敷设技术不仅可以解决吊顶层配置不规范高中资料试卷问题，而且可保障各类管路习题到位。在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。因此，电力高中资料试卷保护装置调试技术，要求电力保护装置做到准确灵活。对于差动保护装置高中资料试卷调试技术是指发电机一变压器组在发生内部故障时，需要进行外部电源高中资料试卷切除从而采用高中资料试卷主要保护装置。

步行街案例分析

商业步行街案例分析 Ⅰ背景介绍城市起源于商业活动，一个城市的中心商业区无疑是整个城市中最为活跃的部分，中心商业区的繁荣与萧条能够很直接地反映出城市的活力。在城市发展过程中，西方国家曾经历逆城市化的过程，随着中心城区的拥挤和环境质量下降，人们纷纷迁往郊区，从而导致城市中心区的衰落。于是，人们开始致力于城市复兴，用各种方法提升城市中心的魅力，其重点自然放在中心商业区的改造上，而中心商业区的步行化是一个广泛应用而行之有效的方式。 Ⅱ、国内外案例分析 1．——日本新宿新宿，素有东京副都心之称，随着东京都厅的迁入，日益繁荣，今已成为东京的重要商业和办公中心，同时也是世界著名的十条奢侈品牌商业街之一。位于新宿中心的新宿车站，汇集了JR电车、地铁、私铁共十数条电车的日本最大的枢纽站，每天乘客多达 80万人次，站内进出口极多，与地上商业设施结为一体，犹如一座巨大的迷宫。以JR山手线为界，新宿一分为二。山手线以西，以东京都厅为首的十几座现代化摩天大楼是日本最大的商务办公区和高级饭店集中的地区。山手线以东，新宿车站附近云集了日本各大著名百货商店及其它商业设施，商都气息浓厚。

新宿购物街促进组织包括120家商店，从车站前的的广场开始算起，它们都位于900米长的新宿大街的街道两边。它们全都是著名的商店，有大型的购物中心，书店，食品杂货店和饭馆，以及美术用品商店。以男装、女装、鞋、手袋的商店也在这条大街上。这一地区已经成为了日本最大的商业区。新宿用中国制造的6厘米厚的花岗石板铺设了人行道，让人们觉得很放松，也使这条充满吸引力的购物大街显得友好。现代时尚的街灯使得社区安全，也很令人愉快。这里不仅仅出售商品，也同时为人们提供一个安全、清洁、令人愉快的购物城。力图通过为常来这里的顾客提供最新最有用的信息建立一条充满魅力和活力的大街。而它的周边是新宿中央公园、日本皇宫、东京国立博物馆、明治神宫等，环境氛围很强。我们可以看出，新宿已形成了网络状的步行系统，其包括有广场、博物馆、古建筑、购物街、公园、立体步行通道等的完善的步行系统。新宿为人们提供了高质量的活动空间与场所，使人们有更多的机会在步行区消闲，参加各种公众活动，每年新宿都会举办节日，如：花节，街灯会被人造的樱花装饰着。在这条街上漫步的时候，人们将会感受到春天的气息；新宿节，大学生的行军演习和由很多被鲜花装点的彩车组成的“花之幻想曲”的游行沿新宿大街行进；圣诞节，街灯各种圣诞装饰物打扮起来，具有强烈的圣诞温馨的氛围。这些节日使人们在轻松的环境氛围中享受人与人之间交往的乐趣。新宿步行街区加强了新宿区域居民的地域感与认同性，成为旅游者和市民最热衷去休闲散心的地方，成为城市的象征及市民引以为荣的场所。由此可以看出：成功的步行街区主要有四方面的效益，一是实现良好的交通秩序；二是刺激经济发展；三是改善环境；四是增进社会效益。新宿毕竟是一个人口密度特别大的区域，在这四方面中并不是每一方面都完善得很好，但其发达的

房地产折页文案

封面：盛世长安新境界＊慢生活求快的世界里找到慢的境界内文：新回归理性时代慢享轻松生活城私享40万平方米纯粹人居疆域风水龙脉源地之境，汇集天地灵气，以“天地人合一、师法自然”观念筑家；一切都是熟悉中的新鲜，一切又都很自然；休闲、缓慢、生活、情调是这里的主旋律，“轻松”更是一种自然、和谐的存在。 40万平方米纯粹生活领地，35幢11层、18层现代简约风格建筑疏密有序，巧妙勾勒更广阔的视觉空间；220亩完整社区自成一体，每一细节的处理，不经意间流露出极致、纯粹；与生俱来的气势，仿佛在平静中自然流露一个意味深长的品质传奇。新高新时代慢置业向南不同的时代，有不同的生活理想。超越以往的居住理想，触摸自然而又相依城市，一切都是如此真实与惬意。新高新时代，主城向南、理想向南、生活亦向南！新区域西高新延伸版图的高调理想凭借政府导向性行为，城南，已成西安城市战略发展重点区域；而作为西高新区发展的辐射延伸地的长安区，将被打造成一个国际一流城市规划的新高新区域，城市规划领先，未来发展后劲十足。新价格超值性价比的理性回归盛世长安，距离未来新高新中心仅1公里左右，凭借着以更低价格享受高品质房子的极大的性价比优势，吸引、引导市场回归理性置业，势必成为整个新高新区域的热点。新未来未来升值空间的强劲潜力随着长安县的撤县设区、高新管委会的南迁，市政配套的日臻完善，将会吸引更多的开发商进驻，未来升值潜力自然不言而喻。

新住区理想慢生活蓝图 Blueprint 衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情与环境，以生态自然、和谐温馨构筑理想生活基调，成熟与完善达成理想生活蓝图。新空气慢养生/三大公园广场，休闲、游乐、健身面面俱到远离大型工业污染，郭杜文化广场、樱花广场、永阳公园环伺，空气质量上佳；优质的生态环境适合居住、养生及休闲锻炼。新交通慢出行/便捷交通网络，轻松驾驭10分钟都市生活圈 ……等10多条公交线路途经家门口，时刻享受出行的畅通便捷。新成长慢方式/无忧教育体系，签约孩子理想未来以“郭杜教育产业园”为代表的大学城，以及师大附中、师大附小、高新国际中小学等西安各大院校云集，书写一代菁英的成长传奇。新享受慢购物/畅想家门口齐全配套，升级便利生活周边银行、超市、购物中心、酒店等生活配套齐全；易初莲花、人人乐、爱家、家世界购物中心等尽在咫尺。随着周边楼盘开发建设、配套的完善共享，生活享受将更加丰富多彩。新版块慢居住/品牌大盘云集，区域居住质数无可比拟区域内品牌开发商携手打造西高新的高端住宅板块，紫薇田园都市、和记逸翠园、绿地世纪城、智慧城等高尚项目云集四周，居住更添一份品质。新私享领地慢居住气质当你正在为生活疲于奔命的时候，生活已经离你而去，选择匆忙，是无可厚非的追求，而选择慢，却是一种重视自我的生活态度。人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地，从容、优雅的生活调子……在这里，你可以完全放松身心地追求理想中的随性自我；可以花时间去享受被太阳暖洋洋地烘烤的感觉，去细细观察一朵花的盛开，去慢慢品味生活中的酸甜苦辣。新建筑慢艺术/现代简约建筑凝练生活艺术有韵律感的建筑就像一首音乐，空间元素间的连续和秩序是律动感的来源；35幢11层、18层的小高层、高层建筑散落其间；现代简约风格建筑自然活泼，高低呼应、疏密有序，实现窗窗见景、户户品绿，然自然浸润建筑，体验久违的闲适与轻松。新设计慢乐趣/绿化、低公摊，轻松私享生活品质 15%超低公摊，摊少得多，尽显以人为本的设计理念；强调高绿化率和景观的均好性的同时，更享受丰富空间层次；让每一个生活空间都展现品质生活的独特魅力。新景观慢情趣/花园式坡地水景园林，独一无二独家采用大面积水系景观，依天然起伏地势创造出花园式坡地水景园林，安静的水色从指间淌过，仿佛看到了生命的本质；洋溢着情趣的体验式景观小品，不仅充分满足视觉审美价值，更提供了一个交流、娱乐平台。

商业步行街建筑设计研究

商业步行街建筑设计研究发表时间：2017-06-08T11:02:17.200Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年2月上作者：李鑫1 杨琳2 [导读] 随着中国城市化的加速发展，商业步行街也在各个城市逐渐建立起来，受到人们的青睐。 1.吉林东北亚国际工程技术集团有限公司吉林长春 130000 2.吉林诚信工程建设咨询有限公司吉林长春 130000 摘要：商业街往往是城市较早发展和繁荣的地方，是城市历史的见证，城市历史文脉的传承和延续，在趋向共性化发展的现代城市显得越来越重要。如今城市的快速发展，导致许多具有历史文化的商业步行街没有得到很好的保护和利用。研究和挖掘商业步行街的历史文脉特色并进行改造设计可以很大程度改善城市面貌，提升城市品位，增加城市魅力和吸引力，拉动地方经济增长。同时避免了未来越来越多具有保护价值的老街区和历史建筑消失在城市建设大潮中，以至于出现千城一面的现象。关键词：商业步行街；景观；建筑设计引言随着中国城市化的加速发展，商业步行街也在各个城市逐渐建立起来，受到人们的青睐。商业步行街建筑设计研究也越来越得到重视，并且对于商业步行街的建设具有重要的意义。 1.城市商业街规划设计理念 1.1注重“人本”思想城市的商业街建设越来越注重人文关怀。在进行商业街的设计规划上,人本理念变得越来越重要,时刻遵循人们身心规律,注重人的本性、特性与共性,满足人们在身体与心理上的不同需求。随着人们生活水平的不断提高,消费对象与消费的年龄阶层也在不断的扩大。在商业街的设计中,要充分考虑到不同性别、年龄、背景的市民消费群体,以消费的需求为导向,进行功能区的合理划分与设置,进而配置相关的先进基础设施与高质量的管理服务人才，保障商业街的长效运作。 1.2体现城市文化内涵商业步行街的建筑是商业步行街的重要组成部分,更是一道美丽的风景,与商业步行街融为一体,合而为一。城市的历史、文化、环境是城市最宝贵的遗产。它代表着城市的历史文脉,象征着城市的文化品格,展现着城市的环境特色,承载了城市无限的精神魅力和价值。居住商业休闲区不仅是美化环境规划的一部分,而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。 1.3注重生态因素随着生活水平的不断提高,人们对生态环境的要求也越来越高。所以,商业街在设计建设的过程中不仅要注重空间布局的丰富多样,还要构建出具有鲜明特色的环境景观,使人们在更舒适的商业街中进行消费与娱乐休闲。良好的生态环境与鲜明的景观布局,是商业街功能设计的又一出发点。在商业街中进行绿色景观的设计,不仅可以改善商业街的小环境,还能为市民在消费娱乐之余有一休憩的空间,为市民提供更加优质的享受。注重生态因素的商业街设计,会唤起人们对自然的强烈记忆,促使更加“和谐、绿色、自然”的商业街建设。 2.商业步行街建筑设计要点 2.1商业步行街设计的要素（1）商业步行街的设计要有明确的主题。例如哈尔滨中央大街，是目前亚洲最长最大的步行街，曾被授予“国家人居环境范例最高奖”。中央大街是以欧洲建筑风格为主题的，其中有不少的欧式建筑，这也是它闻名于世的原因。这些建筑汇集了西方建筑艺术的精华，使中央大街成为一条西方建筑的艺术长廊。西方建筑史上几百年才形成的建筑风格样式汇集街内，使得中央大街成为远东地区最著名的街道。欧洲最具魅力的近300年文化发展史，在中央大街上体现的淋漓尽致，其涵盖历史的精深久远和展示建筑艺术的博大精深，为世上少见。商业步行街设计应有一个明确的中心主题，才能使步行街风格统一，并且成为城市一道亮丽的风景线，不至杂乱无章。好的设计主题，可以成为整个商业街的亮点。（2）街道的建设也需要注重色彩的运用，部分街道会以鲜明的暖色调为主题建设街道，这样会给人们带来一种非常热情的感觉，也会使人感到心情愉悦。西班牙风情街富有清朗明丽的地中海风情，凹凸有致的石材墙面，优雅别致的拱形门廊，精致的铁艺装饰共同构成兼具古典气息与现代时尚的建筑群体。更重要的是，店面窗篷色彩各异，并且掩映在绿树草丛中，完美再现了奢华雅致的欧洲商业街风格。（3）商业步行街的交通组织体系。商业步行街的车流、人流量较大，设计时应考虑到步行街所在的地段、附近的交通情况、停车的难易程度、路面的宽窄等因素，保证步行街有顺畅的外部交通和舒适的内部交通。以北京王府井大街为例，它位于北京市中心的东长安街北侧。南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1800m，每天进入这条街的中外顾客多达百万人次。由于人流量、车流量巨大，所以交通组织体系尤为重要。王府井大街入口处设有地铁站点，而且公交车十分便利、发达。在商业街内部设有灯市口和王府井站，并有103、104、108、111、120、420、802、803等多达17路公交车经过。 2.2商业步行街地域特色营造 (1)地域性人们逛街购物的同时更多的是游览消费的环境，借商业步行街具有的地位和功能展现当地历史文脉是使商业街具有吸引力、凝聚力和影响力的有效方式。然而，现代化给街道带来的不仅仅是空间的变化，还有场所感、街道特色遗失等问题。英国著名园林设计师麦克哈格于《设计结合自然》一书中提出，环境不单是指大自然环境，还包括了人文历史环境，任何对历史继承的否认也是对环境的忽视。每个街道都生长于一个独一无二的位置并与周围紧密相连，吸收了当地营养，割裂这些地域特色插入全新的东西，难免会与周围格格不入。所有新事物都起源于传统，并发展成一个系统，使得系统中的每一个新生事物都能有据可依，合理地存在。因此我们应该尊重历史，尊重地域性特色。改造和设计具有地域特色商业步行街应在确定街道最终规划设计方案前，对场地进行充分的调研，考察当地周边建筑整体风貌、气候特征、人们的日常活动、街区的社会功能、规划发展趋势等。通过全面的调查、客观的分析、准确的定位，从中分析挖掘街道的历史文化、人文特色，抓住重点，突出特色。例如四川成都三大历史文化保护区之一 “宽窄巷子”。清朝时期，在成都修建的少城，如今的“宽窄