贵州省建筑工程造价管理文件汇编
关于贵州省2004版五部计价定额有关问题进行第二次综合解释的通知
黔建施通【2008】385号
各市（州、地）建设局，各有单位：
现将我省2004版五部计价定额有关问题第二次综合解释如下：
一、“关于调整贵州省2004版五部计价定额人工费的通知”，（黔建施通【2008】297号）中的人工费调整基数
五部计价定额的人工费调整基数均为定额人工费，各专业定额的具体范围为：
建筑工程：定额A1~A10;装饰装修工程：定额B1~B6；安装工程：定额
C1~C12;市政工程：定额D1~D8；园林绿化工程：E1~E6;仿古建筑工程：定额E7~E10。
二、建筑面积的计算
关于阳台、凹阳台的界定：
挑阳台：当伸出墙外的两侧均为悬挑时，视其为挑阳台。当伸出墙外的两侧（或一侧）为墙或柱（梁）承重时则视其为凹阳台。
三、建筑工程定额
1、松动爆破定额中基坑、沟槽定额子目适用范围：
基坑、沟槽松动爆破定额（A1-120、A1-123、A1-124）是按槽坑深度4米以内考虑的，当槽坑深度>4米且≤6米时，按相应定额的人工费乘以系数1.20，当槽坑深度>6米且≤8米时，按相应定额的人工费乘以系数1.35.基底摊座按定额规定另计。槽坑深度>8米时按定额缺项的规定提出工料机分析，另行编报补充定额。
2、土石方施工中，如批准的施工组织设计确定为土方、石渣集中堆放后，用机械装车外运，则每1000m3土方、石渣另计装车机械费965.90元。
3、预应力锚杆（索）、非预应力锚杆、土钉执行定额的界定：
（1）预应力锚杆是指实施应力张拉的锚杆（索）。
（2）非预应力锚杆或长土钉是指不实施应力张拉且钻孔深度>10米，其钻孔、灌浆工程量按延长米计算，执行A2-154、155非预应力锚杆的定额子目，其杆体制安执行A2-158、159定额子目。
（3）土钉或非预应力短锚杆指不实施应力张拉且钻孔深度≤10米，其工程量统一按钢筋重量（含土钉的设计长度+土钉之间的连接钢筋（铁件）+与图形相连的钢筋网片）以t计算，执行A2-166、167普通砂浆土钉的定额子目，钢管土钉系按延长米计算执行A2-168定额子目。砂浆土钉定额子目中的合金钢钻头价格允许调整，数量不变。
4、当混凝土灌注桩使用商品混凝土时定额费用的调整：
混凝土灌注桩使用商品混凝土时，其未计价材料预算价应为商品混凝土价格。其中：
（1）人工挖孔桩使用商品混凝土泵送灌浆时，定额A2-56填心孔径1.2m 以内每10m3人工费调减231.14元，定额A2-57填心孔径1.2m以外每10m3人工费调减221.49元，机械费均调减混凝土搅拌机及机动翻斗车的台班费用。
（2）打桩灌注混凝土桩、长螺旋钻孔灌注混凝土桩、钻（冲）孔混凝土灌注桩使用商品混凝土泵送灌浆时，定额每10m3人工费调减300.48元，机械费均调减混凝土搅拌机及机动翻斗车的台班费用。
5、关于现浇钢筋混凝土整体楼梯工程量的计算：
（1）现浇钢筋混凝土直形楼梯工程量是按梯段加休息平台的水平投影面积计算，包含平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁。自然层内是双跑的楼梯，按两个梯段加一个休息平台计算；自然层内室三跑的楼梯，按三个梯段加一个休息平台计算；自然层内是四跑的楼梯，按四个梯段加两个休息平台计算；其余平台的工程量，并入楼面板的工程量内。
（2）现浇钢筋混凝土剪刀叉形单跑楼梯，按螺旋楼梯投影面积计算。每360°为一个投影面积，当不足360°时，按实际的水平投影面积计算。
（3）现浇钢筋混凝土板式螺旋形楼梯，按螺旋梯投影面积计算。每360°为一个投影面积，当不足360°时，按实际的水平投影面积计算。（此文档仅供参考，以当地主管部门相关文件为准）
6、钢筋点渣压力焊和机械连接接头个数的计算：
设计、规范要求必须采用点渣压力焊（或对焊）或机械连接时，其接头的个数，按经批准的施工组织设计计算。
7、现浇混凝土的圈梁、过梁带遮阳线（板）时套用定额问题：
现浇钢筋混凝土的圈梁、过梁带遮阳线或花饰…当遮阳线挑出宽
度≤180mm时，其遮阳线或花饰可割裂出来，执行零星构件定额子目，当遮阳线（板）挑出宽度>180mm且≤500mm，其遮阳线（板）执行板的相应定额子目；当遮阳板挑出宽度>500mm，可按悬挑板计算。
8、当现场加工H型钢并再制作钢构件时定额套用问题：
如钢构件中部分使用H型钢时，其工程量应分别计算，分别套用定额并执行定额相关的规定。
当现场使用板材加工H型钢，可按照设计施工图计算H型钢的工程量，套用H型钢制作定额子目计算该H型钢的半成品价格。
用加工好的H型钢再制作钢构件，在执行钢构件制作定额子目时，其钢构件制作中未计价材料的材料预算价应按该H型钢半成品价格计列。
9、现浇钢筋混凝土构造柱、圈梁、过梁，即使层高超过3.6m，也不另计算支模高度超高增加费。
四、装饰装修工程定额
1、楼地面石材波打线与石材点缀的定额使用：
石材波打线（嵌边）是指嵌边宽度≤150mm并分色。石材点缀是指镶拼面积≤0.015m2并分色，其工程量按个数计算，当楼地面石材面层需切割嵌入点缀时，点缀所占的面积不扣除：当楼地面石材面层是镶拼点缀时，点缀所占面积要扣除。
贵州省建设厅
二OO八年七月十五日
关于严格执行贵州省2004版
五部计价定额人工费的通知
黔建施通【2008】297号文（2008-6-5）
各市（州、地）建设局、发改委、各有关单位：
随着市场经济的不断完善，建筑市场劳务实际价格有较大幅度的提高，我省现行计价定额人工费明显偏低。
为维护
简述市场的正常秩序，促进我省建筑市场的健康发展，经过对贵阳地区2007年建筑市场建筑工程实物工程量
人工成本
及建筑工种日工资标准的调查，并对各单位上报的信息资料进行了认真的测算，确定了人工费的调整系数。
现予以公布：
一、执行贵州省2004版五部计价定额的单位工程人工费的调整方法如下：
1、建筑、装饰装修、市政、园林绿化及仿古建筑工程人工费调整，均按单位工程2008年4月1日以后实际
完成的实
物工程量所对应的定额人工费合计*54%计算。
2、安装工程人工费调增，按单位工程2008年4月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计
*57%计算。
3、单独承包土石方的单位工程人工费调增，按单位工程2008年4月1日以后实际完成的实物工程量所对应
的定额人工
费合计*19.5%计算。
以上调整的人工费均列在费用计算顺序表的税前，不得作为计取其他费用的基数。
二、本次人工费调整从2008年4月1日起执行。施工合同中对人工费有约定的，按合同约定的方式处理。在
本文下达
前已办完结算的单位工程和合同中另加了风险（包干）系数的工程，不再调整
关于贵州省2004版五部计价定额有关问题的综合解释黔建施通
[2007]285号
各有关单位：
《贵州省建筑工程计价定额（2004版）》、《贵州省装饰装修工程计价定额（2004版）》、《贵州省安装工程计价定额（2004版）》、《贵州省市政工程计价定额》（2004版）、《贵州省园林绿化及仿古工程计价定额》（2004版）（简称04建筑定额、04装饰装修定额、04安装定额、04市政定额、04园林仿古定额）自2005年4月1日正式颁发以来，各有关单位在执行中反映了一些问题，为了正确贯彻执行贵州省2004版五部计价定额，现对带有普遍性、共通性的问题综合解释如下：
一、安全防护、文明施工措施费
安全防护、文明施工措施费是指工程施工期间按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置搭设和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。其内容由三部分费用组成。分别为：定额已含费用、可套定额计算的费用、定额未包括需另行计算的费用。
定额已含费用：是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化及仿古建筑工程，定额中已列入的在正常施工条件下，采用合理施工工艺所发生的常规安全生产设施、临时设施的费用。如：人工挖孔桩孔口防护、人工孔桩桩内照明及通风设施、脚手架中安全网设置、定额规定范围内的现场临时设施搭设等。
可套用定额计算的费用：如安全防护架及防护棚的搭设（包括各级安检部门提出且符合国家安检规定范围内增加搭设的费用）、深基坑开挖中的边坡支护、土石方开挖中的支挡土板的报告。
定额未包括需另行计算的的费用：现场围挡的美化(包括内外粉刷、刷白、标语、压顶装饰等）、五板一图、企业标志、施工现场地面硬化、绿化、外运渣土管理、有毒有害物质及建筑垃圾运输的密闭设施以及为保障施工现场周边建筑物、构筑物和电力、通信、给排水、天然气等城市基础设施而采取的其他安全防护文明施工措施费等等。
1、在编制投资估算、设计概算时，安全防护措施费（内容见“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算参考表”）可单独计算的部分按单位工程的直接工程费*1.5%计算，文明施工措施费（内容见“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算参考表”）可单独计算的部分按单位工程的直接工程费*0.75%计算，作为控制投资的依据。
2、在编制施工图预算、招标标底、工程量清单控制价（拦标价）时，安全防护及文明施工措施费（内容见“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算参考表”）可单独计算的部分按下表规定的费率计算，作为控制工程造价的依据。
序号费用名称工程类别计算式
1 安全防护措施费建筑工程单位工程（人工费+机械费）合计*4.60% 装饰装修工程单位工程（人工费+机械费）合计*4.60% 安装工程定额人工费*2.5%
市政工程单位工程（人工费+机械费）合计*3.22% 仿古建筑工程单位工程（人工费+机械费）合计*3.68%
2 文明施工措施费建筑工程单位工程（人工费+机械费）合计*2.30% 装饰装修工程单位工程（人工费+机械费）合计*2.30% 安装工程定额人工费*1.50%
市政工程单位工程（人工费+机械费）合计*1.84% 仿古建筑工程单位工程（人工费+机械费）合计*1.84%
市政工程中的给水、排水机械设备安装、燃气及集中供热、路灯工程执行安装工程的标准。
3、工程实施阶段，原则上应按批准的施工组织设计所列项目实际验收的工程量并参考“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算参考表”计算。安全防护架的搭设，如施工组织设计未明确，经安检部门提出要求，且符合国家安检规定范围内的搭设的安全防护架，其费用应列入工程结算。
二、工程排污费
包括施工污水排放费、建筑施工噪音控制、现场生活垃圾处置费、超标准排污费等，应按有关部门规定的标准计算。定额中的施工用水单价已包括0.20元/m3施工污水排放费，实际情况与定额不符时，可按当地现行征收标准调整。
三、赶工费用
发包人要求的合同工期原则上不得小于现行国家定额工期的70%。
发包人要求的合同工期在国家定额工期的85%以内的原则上不计算赶工费。小于国家定额工期85%时，在编制施工图预算、招标标底、工程量清单控制价（拦
标价）时，按单位工程（人工费+机械费）*4.6%计算。工程结算时，按合同约定计算。
四、工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减及相应措施项目费用发生变化的，原则上应予以调整，具体调整办法按合同约定。
五、建筑安装工程劳动保险费已按相应标准列入各专业（建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化及仿古建筑）定额的间接费中。劳动保险费的收缴应按”关于印发<贵州省建筑安装工程劳动保险费用管理办法>的通知”（黔建施通[2005]424号）的有关规定执行。
如劳动保险费为建设单位代缴的，由建设单位在工程结算时在工程结算价款中如数扣回；如为施工单位上缴的，已含在工程造价内，不得另行计算。
六、《04建筑定额》、《04装饰装修定额》的其他问题
1、《04建筑定额》垂直运输工程量计算规则第三条：当单位工程采用全泵送商品混凝土时，其垂直运输费乘以系数0.85。是指在混凝土输送泵由商品混凝土厂家提供，泵送费用已包括在商品混凝土价格内；若混凝土输送泵由施工企业提供，商品混凝土价格中未包括泵送费用时，垂直运输费用不乘系数。
2、《04建筑定额》地下垂直运输工费用计算：若地下室为单层且层高小于
3.6m时，地下室不计算垂直运输费用；多层地下室或单层层高超过3.6m时，按地下室全面积计算垂直运输费用。
3、工程中使用外购的混凝土预制构件，不能执行预制混凝土构件制作定额，也不得计算该构件的钢筋及模板等费用。在执行相应的预制混凝土构件安装子目中，其外购混凝土预制构件价格按合同约定或签证，安装损耗按定额规定；发生厂外运输时，运输损耗及运输费用计算按定额规定。
4、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙支撑高度超过3.6m的超高增加费，按超高构件的全部工程量计算。
现浇钢筋混凝土皮带廊超高费：按3.6m以上部分的平均高度除以1.2m计算超高次数，然后按皮带廊超高构件的全部工程量计算超高增加费。
5、《04建筑定额》中的弧形梁、弧形墙是指曲率半径在8m以内的的砖、石圆弧墙及现浇钢筋混凝土圆弧梁、圆弧墙；曲率半径在8m以上的弧形梁、弧形墙仍执行直形梁、直形墙定额子目。
6、《04建筑定额》中混凝土及砌筑砂浆配合比，定额是按重量比列出消耗量，石砂堆密度为1374kg/m3，碎石堆密度为1480kg/m3，石灰膏为1350kg/m3。
七、《04市政定额》的其他问题
1、第一册“通用项目”中填土（包括松填、夯填）指在5米内就地取一、二类土或堆积土。
如在5米内取三、四类土，需另行计挖土费用。
如在5米以外取一、二类运土或堆积土回填的，另计运土方费用；取三、四类土，需另计挖土及运土费用。
如外购土方的，按实计算土方费用。
2、第二册“道路工程”中粗（中、细）粒式沥青混凝土、粗粒式沥青碎石是按半成品单价计入的，其熬炼、配兑、炒拌及运至施工现场的运费执行“补充定额”。（补充定额刊登在2007年第3期“贵州省建设工程造价信息”上）
3、第二册“道路工程”中D2-133~175（即砂砾石垫层、卵石垫层、碎石垫层、毛石垫层、炉渣底层、矿渣底层）项目及D2-231~242（即水泥混凝土路面）项目，定额是按不同厚度划分子目，当设计厚度与定额不同时，其人工、材料、机械消耗量可以按比例进行调整。
4、定额费用计算说明
（1）单独承包土石方工程的临时设施费定额规定按单位工程（人工费+机械费）*1.80%计算，其他措施项目费按河岸治理工程费用标准计算。
（2）河岸治理工程包括河床清除淤泥、河岸砌挡墙、截污沟等项目，其费用按河岸治理工程费用标准计算。
（3）市政各工程费用应按主体工程的工程类别计算。如桥梁工程中人行道板铺装的费用按主体工程（即桥梁工程）的费用标准计算。
（4）管沟土方开挖按道路工程费用标准计算。
（5）涵洞与排水渠道区别
涵洞一般为横贯路基或路堤的小型构筑物，起跨越障碍保证道路通行及排水作用，一般由桥台和涵板组成，涵板、拱涵、按桥涵工程费用标准计算。
排水渠道一般不横贯路基或路堤，通常由底板、侧墙、顶板组成，按道路、排水工程费用标准计算。
八、《04园林仿古定额》的其他问题
1、“园林绿化册”的费用计算顺序表（一）中“单位工程人机费合计”是指按本定额所有项目的人工费加机械费合计。
2、“园林绿化册”的费用计算顺序表（二）中“分部分项人机费合计”是指按本定额第一部分第一章~第五章的人工费加机械费合计。
3、“园林绿化册”第六章基数措施属措施项目费的内容，可按施工组织设计计算并计取相应的管理费及利润。
4、如木本类植物的胸径≤3cm且树高≤3m时，应按灌木类定额执行；如木本类植物有明显主干，胸径>3cm且树高>3m时，应按乔木类定额执行。树高指地面到树梢的垂直距离。
九、建筑工程安全防护、文明施工措施项目枪弹及费用计算参考表
贵州省建设厅
二OO七年六月十五日
建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算参考表
类别项目名称具体要求与现行定额费用的关系有关费用估算
文明
施工与环境保护安全警示
标志牌
在易发生上网事故（或危险）处设置
明显的符合国家标准要求的安全警示
牌
已含在定额管理费内（属
一般施工管理要求）
不另计费用
现场围挡
（1）现场采用封闭围挡高度不小于
1.8m；
（2)围挡材料可采用彩色、定型钢板、
砖、混凝土砌块等墙体。
已含在定额的临时设施费
内
不另计费用
五板一图
在进门处悬挂工程概况、管理人员名
单及监督电话、安全生产、文明施工、
消防保卫五板；施工现场总平面图。
定额未含此项费用
每一单位工程约为
6000元。
企业标志
现场出入的大门应设有本企业标识或
企业标志
定额未含此项费用
场容场貌
（1）道路畅通；（2）排水沟、排水
设施畅通；（3）工地地面硬化处理；
（4）绿化
（1）（2）项已含在定额
临时设施费范围内
（3）(4)项定额未含此项
费用
地面硬化约30元/m2
绿化约15元/m2
材料堆放
（1）材料、构件、料具等堆放时，悬
挂有名称、品种、规格等标牌；
（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材
料应密闭存放或采取覆盖等措施；
（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类
存放。
定额已含此项费用（属材
料管理内容）
不另计算
现场防火消防器材配置合理，符合消防要求
定额已含此项费用（属安
全管理内容）
不另计算
垃圾清运
施工现场应设置密闭式垃圾站、生活
垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用
相应容器或管道输送。
定额未含此项费用
(1)渣土管理费3元
/m3
（2）倒土费约10元
/5t车
（3）生活垃圾清运约
85元/5t车
临时设施施
工
现
场
临
现场办公
生活设施
（1）施工现场办公、生活区与作业分
开设置，保持安全距离。
（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、
厕所、饮水、休息场所符合卫生和安
全要求
已含在定额的临时设施费
内
不另计算
时
用
电
配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电
缆、四芯电缆和三芯电缆。
（2）按要求架设临时用电线路的电
杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋
地的地沟。
（3）对靠近施工现场的外电线路，设
置木制、塑料等绝缘体的防护设施。
已含在定额的临时设施费
内
不另计算（单独承包
的安装工程按定额人
工费*1%增加费用）
配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配电总配电箱、
分配电箱、开关箱三类标准电箱。开
关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。
三类电箱中的各类电器应是合格品；
（2）按两级保护要求，选取符合容量
要求和质量合格的总配电箱和开关箱
中的漏电保护器。
已含在定额的临时设施费
内
接地保护装置施工现场保护零线的重复地接不应少
于三处。
已含在定额的临时设施费
内
安
全施工临
边
洞
口
交
叉
高
出
作
业
防
护
楼板、屋
面、阳台
等临边防
护
用密目视安全立网全封闭，作业层另
加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。
定额有子目可套用。（属
建筑物垂直封闭及垂直防
护架内容）
通道口、洞口、井口、
梯边等防护费用按单
位工程（人工费+机械
费）合计*0.5% 通道口防
护
设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚
的木板或两道相距的50cm的竹笆。两
侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。
定额有子目可套用。（属
水平防护架内容）
预留洞口
防护
用木板全封闭，短边超过1.5m长的洞
口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。
定额已包括孔桩周边防
护。其余洞口防护可单独
计算。（属垂直防护架内
容）
电梯井口
防护
设置定型化、工具化、标准化的防护
门；在电梯井内每隔两层（不大于
10m）设置一道安全水平网。
属一般安全措施，定额已
包括部分内容。
楼梯边防
护
设1.2m高的定型化、工具化、标准化
的防护栏杆，18cm高的踢脚板。
属一般安全措施，定额已
包括部分内容。
垂直方向
交叉作业
防护
设置防护隔离棚或其他设施。
定额有子目可套。
（属垂直防护架和水平防
护架内容）
高空作业
防护
有悬挂安全带的悬索或其他设施；有
操作平台；有上下的梯子或其他形式
的通道。
属一般安全措施，定额已
包括部分内容。
其他地方政府
规定
完善、改造和维护安全防护、检测、
探测设备、设施，安全防护用品，人
员安全培训，安全监控，应急救援等
费用。
部分内容已含在定额管理
费中。
调增部分的费用按单
位工程（人工费+机械
费）合计*1.00%
外墙外保温
胶粉聚苯保温浆料保温层
工作内容：1、清理基层、配置保温浆料并分层抹面找平
2、抹抗裂砂浆，铺设网格布、找平等。
单
定额编码B2-254 B2-255 B2-256 B2
项目
胶粉聚苯颗粒保温层每
玻
20mm厚
涂料饰面块料饰面每增5mm厚
直接工程费11.85 17.41 0.99 2.
其中
人工费（元） 5.91 6.47 0.89 0.
材料费（元） 5.72 10.70 0.05 2.
机械费使用费（元）0.22 0.24 0.05
编码名称单位
单价
（元）
消耗量
人
工
11000003 综合工日工日28.00 0.2110 0.2310 0.0317
材料界面砂浆kg 1.40 2.0900 2.0900 -
胶粉聚苯颗粒保温浆料m3 - （0.0208）（0.0208）（0.0052）
抗裂砂浆m3 - （0.0036）（0.0054）-
耐碱玻璃纤维网格布m2 2.20 1.1000 -
镀锌钢丝网m2 5.00 1.00 -
塑料膨胀螺栓套0.30 6.00 -
其他材料费元 1.00 0.3700 0.4700 0.0500
机
械
灰浆搅拌机拌筒容量：200L 台班54.70 0.0041 0.0044 0.0009
挤塑板聚苯板保温墙层
工作内容：1、清理基层、粘钉挤塑板。
2、配置聚合物砂浆、抹面，铺设网格布、找平等。
单位：m2
定额编码B2-258
项目挤塑聚苯板保温层
直接工程费29.86 其中人工费（元） 5.32
材料费（元）24.04
机械使用费（元）0.50 编码名称单位单价（元）消耗量人
工
11000003 综合工日工日28.00 0.1900
材料专用粘接剂kg 2.10 2.4800
界面剂kg 3.60 0.200
挤塑聚苯板m3 - （1.0500）聚合物砂浆kg 2.30 5.2000
耐碱玻璃纤维网格布m2 2.20 1.1000
固定件套0.50 6.6000
其他材料费元 1.00 0.4300
机
械
13000169 其它机械费元 1.00 0.5000
厂拌沥青混合料
工作内容：沥表熬练、配料、加热、炒拌、出料、清理。
定额编码D2-203 D2-204
项目粗粒式沥青
碎石
沥青混凝土
直接工程费1156.321 17.41
其中
人工费（元）60.58 6.47
材料费（元）44.21 10.70 机械费使用费（元）1051.53 0.24
编码名称单位
单价
（元）
消耗量
人
工
410000002 综合工日工日26.00 2.330 2.430
材料42001190 煤t 180.00 0.277
42001196 其他材料费元 1.00 3.350 1.610
机械430000233 沥表混合料拌合设备30t/h 台班4085.60 0.216 0.225 43000231 工业锅炉1t/h 台班424.44 0.227 0.236 43000232 轮胎式装载机1m3 台班351.19 0.207 0.214
玻璃纤维格栅
工作内容：清理整平基、挖填锚固沟、铺设玻璃纤维格栅
定额编码D2-305
项目玻璃纤维格栅
直接工程费1309.28
其中
人工费（元）198.90 材料费（元）1110.38 机械费使用费（元）
编码名称单位单价
（元）
消耗量
人
工
410000002 综合工日工日26.00 7.650
材料42001201 玻璃纤维格栅m3 10.00 110.00 42000811 圆钉kg 5.41 1.090 42001196 其他材料费元 1.00 4.480
自卸汽车运沥青混合料
工作内容：等待装卸、运送、空回
定额编码D2-306 D2-307 D2-308 D2
项目
自卸汽车
（载重5t以内）
自卸汽车
（载重8t
运距（km以内）
1km 每增加1km 1km 每
直接工程费1005.36 199.67 1038.54 17
其中
人工费（元）
材料费（元）
机械费使用费（元）1005.36 199.67 1038.54 17编码名称单位
单价
（元）
消耗量
机械
4300079 自卸式汽车装载质量：5t 台班350.30 2.870 0.570
4300080 自卸式汽车装载质量：8t 台班514.13 2.020
混凝土彩玻瓦屋面
工作内容：1、调制砂浆，在混凝土上铺设砂浆并安装瓦，修齐瓦口边线，清扫屋面。
2、挂瓦条防腐处理，钉挂瓦条，在挂瓦条上安装瓦，修齐瓦口边线，清扫
屋面。
单位：100m2
混凝土彩玻瓦屋面
定额编码A7-152 A7-153
项目
屋面基层
水泥砂浆木挂瓦条
直接工程费1015.71 888.63
其中人工费（元）901.68 669.32 材料费（元）58.04 211.67
机械费（元）55.99 7.64 编码名称单位单价（元）消耗量
人工 11000002 综合工日工日26.00 34.680 25.743
材料
混凝土彩玻瓦424*335 千块- （1.078）（1.078）12000120 普通松杂锯材m3- （0.464）12000011 水泥砂浆1：3 m3- （5.306）
一般用途镀锌低碳钢丝18# kg 4.78 9.574
12000469 铜丝kg 26.00 2.265 12000539 铁钉kg 5.41 17.823 12000830 其他材料费元 1.00 12.280 56.360
机械13000069 灰浆搅拌机拌筒容量：200L 台班54.70 0.884
13000169 其他机械费元 1.00 7.640 7.640
混凝土彩玻瓦屋面
工作内容：1、调制砂浆，在混凝土上铺设砂浆并安装瓦，修齐瓦口边线，清扫屋面。
2、挂瓦条防腐处理，钉挂瓦条，在挂瓦条上安装瓦，修齐瓦口边线，清扫
屋面。
单位：100m2
混凝土彩玻瓦屋面
定额编码A7-154 A7-155
项目屋脊斜坡挑檐（10m）100m2
直接工程费52.97 1260.76
其中
人工费（元）49.14 941.2
材料费（元）0.98 263.57
机械费（元） 2.85 55.99 编码名称单位单价（元）消耗量
人工 11000002 综合工日工日26.00 1.890 36.200
材料
混凝土脊瓦（含配件）330*210 千块- （0.034）
混凝土彩玻瓦424*335 千块- （0.960）12000011 水泥砂浆1：3 m3（0.246）（5.306）一般用途镀锌低碳钢丝18# kg 4.78 0.151
12000469 铜丝kg 26.00 - 9.665 12000830 其他材料费元 1.00 0.260 12.280
机械13000069 灰浆搅拌机拌筒容量：200L 台班54.70 0.041 0.884 13000169 其他机械费元 1.00 0.610 7.640
屋面保温层排气管
工作内容：排气管制作、安装、细石混凝土敷设及嵌密封膏。
单位：10根屋面保温层排气管
定额编码A8-161
项目钢管排气管
直接工程费60.41
其中
人工费（元）32.97
材料费（元）13.51
机械费（元）13.93 编码名称单位单价（元）消耗量
人工 11000002 综合工日工日26.00 1.268
材料112000092 钢管φ50 kg - （27.420）其他材料费元 1.00 13.510
机械13000169 其他机械费元 1.00 13.930
《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）补充定额
钢筋气压焊接
工作内容：搬运材料、钢筋平直、切断、除锈，卡具安拆，焊接固定单位：10个
钢筋气压焊接
定额编码A4-270
项目气压焊接
直接工程费58.56
其中
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
24.75
1.44
32.37 编码名称
单
位
单价（元）消耗量
人工11000002 综合工日
工
日
26.00 0.952
材料15000055 钢筋kg - （1.308）12000830 其他材料费元 1.00 1.440
机械气焊机
台
班
68.01 0.476
井（池）座盖
工作内容：清理井口、调制砂浆、井盖单位：10套
井（池）座盖
定额编码A4-271 A4-272 A4-273
项目
预制钢筋
混凝土井圈、
井盖安装
铸铁井圈、
井盖安装
复合型井圈、
井盖安装
直接工程费103.50 72.3 95.26
其中
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
82.42
21.08
51.22
21.08
74.18
21.08 编码名称
单
位
单价（元）消耗量
人工11000002 综合工日
工
日
26.00 3.170 1.970 2.853
材料
钢筋混凝土井圈、井盖Φ
700
套- （10.000）
铸铁井圈、井盖Φ700 套- （10.000）
复合型井圈、井盖Φ700 套- （10.000）12000015 水泥砂浆M10(P.O)32.5 m3 112.04 0.156 0.156 0.156 ******** 其他材料费元 1.00 3.600 3.600 3.600
关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知
黔建建通〔2012〕271号
各市（州）住房和城乡建设局、各有关单位：
根据?贵州省人民政府关于修改〖贵州省教育经费筹措管理办法〗的决定?（贵州省人民政府令第125号）,贵州省财政厅、贵州省教育厅、贵州省国家税务局、贵州省地方税务局?关于调整地方教育附加征收范围和标准有关问题的通知?（黔财非税〔2011〕15号）精神，建设工程造价中税金组成内容应增加地方教育附加。经测算，决定对现行贵州省2004版建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化及仿古建筑工程五部计价定额工程费用中税金进行调整。具体事项通知如下:
一、适用范围
凡在我省行政区域内进行建筑安装工程计价活动的企业，均按纳税人工程所在地不同进行税率调整。调整后的税率计取见下表：
工程项目所
在地计税基数调整前税率（%）
调整后税率
（%）
城市
不含税工程造价3.41 3.48
县、镇 3.35 3.41
镇以下（不
含镇）
3.22 3.28
二、执行时间
企业从2011年1月1日起纳税的，均应按调整后的税率标准执行。已办理竣工结算的工程不作调整。
二〇一二年五月二十三日
建设工程造价管理重点整理
《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度
土建工程造价管理控制措施
浅析土建工程造价管理控制措施 摘要：土建工程造价的实施能够为企业的成本管理水平奠定基础，以工程造价执行过程中对管理工作、执行能力的需求等实现企业综合管理水平的提高。土建工程造价管理控制不但可以有效地防止投资突破限额,而且还可以促进设计、建设、施工单位加强对财力、物力及人力等有限的资源的充分的利用,取得最佳的经济效益 和社会效益。 关键词：土建工程；工程造价；造价管理；控制措施 abstract: the implementation of the civil engineering cost to the cost of enterprise management level lays the foundation, to project cost in the process of implementation of management, implementation of the demand of the ability to achieve the comprehensive enterprise to raise the level of management. civil engineering cost management control can not only effectively prevent investment breakthrough limitation, but also promote the design, construction, the construction unit to strengthen financial and material resources and human and so on, the full use of the resources, to obtain the best economic benefit and social benefit. keywords: civil engineering; project cost; cost management; control measures
工程造价管理课程设计任务书
山东建筑大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目*****工程项目成本指标分析 学院管理工程学院专业房地产经营与管理年级2011级 已知参数和设计要求： 本课程设计所要达到的目的：基于收集到的工程项目概预算书，分析某项目的成本指标，并在此基础上提出管理建议。使学生进一步深入掌握成本管理的理论知识，并将所学专业知识应用于工程项目管理实践，培养学生的实际工作能力。 主要任务： 从房地产公司、施工单位、咨询公司或从网上下载完成的招投标文书，每个同学的工程项目不同，需要从建设单位角度和施工单位角度制定该项目的成本控制方案。 设计成果： 1、网络上下载的估算报告或概预算书原文（电子版和纸板）； 2、成本指标分析课程设计文本（内容详见附表）。 主要要求： 1、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。 2、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某 一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。 3、严格按照学校课程设计要求进行。 学生应完成的工作： ●成本规划与成本控制的理论； ●设计和施工阶段各成本控制要点； ●结合实际工程项目的成本构成分析成本管理的具体措施； ●结合实际工程项目分析成本各子项控制与项目总成本之间的关系。
目前资料收集情况（含指定参考资料）： 1、《建设工程成本计划与控制》（任宏主编，中国高等教育出版社）； 2、《工程项目管理》（丛培经主编，中国建筑工业出版社）； 3、《建设工程成本规划与控制》； 4、课程设计任务书； 5、工程管理相关网站； 6、其它相关资料。 课程设计的工作计划： 1、明确设计内容和要求，0.5天； 2、设计任务计划的制定，0.5天； 3、完成项目成本控制方案并提交成果，5天。 任务下达日期 2013 年 12 月 19 日完成日期 2013 年 12 月 27 日
浅谈建筑工程造价管理与控制
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题 建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标，而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此，导致了有的单位会在低价的时候中标，然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价，从而这些单位就会开始偷工减料等，进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性，而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2．建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题 建筑工程造价在投资、决策的阶段中所存在的问题一般可以从以下几点进行分析： 2.1 建筑工程造价在可行性的研究阶段中所存在的问题。所谓的可行性研究是指由两种建筑工程设计的单位进行对建筑工程实施的研究，并且要这两个单位一起根据研究的结果做一份研究报告出来，那么这两种单位就是：建筑工程设计的单位以及建筑工程勘察设计的单位。而建筑工程中的建设单位经常因为一些原因，从而有时就会影响到这些建筑工程的设计，例如：经常会要求建筑工程的建设单位降低投资的预
建筑工程造价的计价依据及造价管理内容分析
建筑工程造价的计价依据及造价管理内容分析 发表时间：2018-07-16T11:34:41.983Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第7期作者：林兵[导读] 目前在社会经济的推动作用下，我国的建筑行业也得到了快速发展，进而使得工程造价的管理成为了人们关注重点 林兵重庆工元工程项目管理有限公司重庆 400000 摘要：目前在社会经济的推动作用下，我国的建筑行业也得到了快速发展，进而使得工程造价的管理成为了人们关注重点。本文将详细探讨建筑工程造价的计价依据，同时分析我国当下建筑工程造价的现状，并提出造价管理的具体对策，实现对整个工程造价的动态控制。关键词：工程造价；计价依据；造价管理 1 工程项目造价现状 随着社会主义市场的不断进步和完善，要求了国有企业必须要进一步的更创思路转变对原有的一些观点跟看法，创造一条属于中国国情的新道路。既不能采用自然灭亡的方法，也不能采用违反新规定的激进式，而要在国家的宏观调控下有序的进行更新过度，保证相对平稳的发展趋势，慢慢建立符合社会主义经济体质的管理办法，完成这一跨越式的转型。 长期的时间积累下来，国有人型企业，在资源、控制、专业、技术等方而其实是具有显著优势的。然而越来越为复杂的施工，收入不断攀升的同时，有很多企业的盈利却一直保持在比较低的水平中，甚至还有长期陷入亏损状态的企业，国有企业虽然存在优势，但是国家倾向公平自主的竞争背景下，国有工程企业在施工部分暴露出了很多问题。比如跟私营企业相比较，材料的质量使用价值，私营企业就会选择把购买价格压低，价格在预算的范围内挑选最优材料，而国有企业并不是很灵活的运用，相反却选择价格偏高的材料进行加工跟使用。但是国有企业的薪资相对跟外企和私企，还是较低的状态，在人才竞争方而没有什么优势。虽然现在国家对这方而政策还不是特别完善，还存在一些不成文的规定，但是伴随着国家造价管理模式的逐渐发展进步，相信不就的将来企业文化、环境、项目管理上都会有很大程度的改进与提升。 2 建筑工程造价的计价依据 2.1 造价定额 任何建筑工程的施工，需要借助足够的人力、物力和财力资源，这此资源消耗的顶算和概算定额，统称为造价定额。譬如某房建地基工程，在正常的施工条件下，要求完成地基勘探、开挖、支护、回填几道工序，而这此工序的完成，需要借助勘察机具、挖掘机、起重机、运输汽车等机械设备，另外所耗费的材料和资金，均需要在顶算当中详细规划出来，以便施工时能够将合理安排施工所需的成本费用，作为工程投资控制的重要依据和工程价款结算的依据。 2.2 造价指标 造价指标是根据工程造价定额，以具体方案体现项目人力资源、物力资源、财力资源的需求量，其中分为概算指标、投资估算指标两个方面前者是在工程初步设计阶段，在工程概算方案编制中进行缜密计算，最终确定的劳动力、材料和机械台班需求量，是整个工程项目投资控制的重要工具，而后者是在可行性研究结算，以投资需求量的定额内容，作为项目决策和投资控制的依据。目前仅有少部分工程能够做到概算指标和投资估算指标的区分对待，因此造价指标的设置难免存在疏漏和失误之处，有待提出相关的纠偏建议。 2.3 费用定额 工程的费用，是维持工程项目正常施工的开支。某小区工程项目，施工企业在合理控制工程质量和进度的条件下，将工程的费用分为直接费用、现场经费、间接费用和计划利润率，这种费用的划分方法，可作为费用定额的参考蓝本，从中可明确施工准备所需费用、施工生产所需费用、施工管理所需费用，井紧扣实际的施工需求，因地制宜地调性费用开支，确保费用的弹性可控。 3 基于计价依据工程造价管理的方法 3.1 工程造价构成分析 以价位规律中“价格”作为本工程造价构成分析的理论基础，以工程必要劳动时间衡量工程的价位，即工程耗费的劳动时间越多，则工程的价位量越大，反之则越小。按照该规律，我们可以将工程造价进行如下分类：设备购置费用、设备运杂费、工程直接费、工程间接费、税金、生产营费、基本顶备费、计划利润、涨价顶备费、建设期贷款信息。以上的划分，在实际工程施工中分别以物资消耗支出、劳动工资报酬支出、盈利概括，最终形成工程项目的价格。 3.2 各建设阶段的计价 按照以上的工程造价构成，进行工程各建设阶段的计价，期间需要编制项目的建议书，涵盖工程投资的估算指标、造价资料、设备材料价格等资料，这些内容均基于工程的实际施工情况，展开全力一位的投资估算，所形成工程造价的目标限额，是概预算编制的重要准备。在初步设计时，设计单位以项目建议书中的造价管理要求，进行工程整体的布置，明确工程主要结构和设备清单，通过计算和核定，确定工程的概算造价。施工时，按照既定的工程量，以及结合预算定额单价、间接费费率、计划利润率等，灵活地展开造价管理工作。本工程在竣工交付使用时，所编制的竣工决算，固定资产和流动资产的情况不够详细，以致工程实际费用统计不准确，在进行相应完善后，逐条将固定资产和流动资产的内容罗列出来，最终明确工程实际费用。 3.3 其他造价管理方法 除了以上的造价管理力一法，施工图预算、承包合同价、合同价变更管理、工程索赔均为重要的造价管理力一法，具体内容如下： （1）工程的施工图预算，在工程准备阶段，业主委托造价咨询单位，按照施工图纸准确计算工程量和审核施工力一案、预算定额、取费标准、材料预算价格等是否正确，形成具体的施工图预算，施工单位在招标标时，同样需要进行施工图预算，以减少投标价格的差异。
《建设工程造价管理基础知识》
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
2019年二级造价工程师考试教材
中华考试网教育培训界的翘楚！ 近日，关于2019年二级造价工程师教材消息公布了，根据“中国建设工程造价管理协会2019年二级造价工程师考试培训教材编写通知”可知2019年二级造价工程师基础科目考试教材《建设工程造价管理基础理论》预计2019年3月份发行，需要符合二级造价工程师报考条件，并且想要报考二级造价师考试的小伙伴们要及时关注经常公布注册造价工程师考试消息的网站。或许收藏关注中华考试网（https://www.wendangku.net/doc/737064278.html,/）一级造价工程师和二级造价工程师栏目，最新消息小编会及时更新的。下面是二级造价工程师教材通知详情如下：关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知 中国建设工程造价管理协会 关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知 中价协〔2019〕2号 各有关单位： 为落实住房城乡建设部、人力资源社会保障部等四部委《关于印发〈造价工程师职业资格制度规定〉〈造价工程师职业资格考试实施办法〉的通知》(建人〔2018〕67号)精神，做好二级造价工程师职业资格考试准备工作，结合住房城乡建设部标准定额司近日发布的《住房城乡建设部标准定额司关于印发造价工程师职业资格考试大纲的通知》，我协会在协助住建部标准定额司完成二级造价工程师考试大纲编制的基础上，现正积极落实相关考试培训教材的编写工作，有关情况通知如下： 1. 二级造价工程师职业资格考试基础科目考试培训教材《建设工程造价管理基础理论》，由我协会按计划组织专家编写，预计2019年3月份出版发行。 2. 二级造价工程师职业资格专业科目考试培训教材《建设工程计量与计价实务》(土建工程、安装工程)，由各省相关单位组织专家编写。我协会将积极配合专业科目教材的编写工作。 附件：关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知
浅谈建筑工程造价管理存在的问题
浅谈建筑工程造价管理存在的问题 发表时间：2018-10-01T16:07:57.763Z 来源：《基层建设》2018年第26期作者：梁元辉 [导读] 摘要：为了提高施工项目成本管理的好处,不仅需要企业高度重视,但也需要企业和有关部门做好自己的本职工作,密切合作,共同努力,充分利用有限的资源,因此,施工项目成本管理来实现最佳的经济效益和社会效益。 身份证号码：44078319851114XXXX 摘要：为了提高施工项目成本管理的好处,不仅需要企业高度重视,但也需要企业和有关部门做好自己的本职工作,密切合作,共同努力,充分利用有限的资源,因此,施工项目成本管理来实现最佳的经济效益和社会效益。本文在研究建筑工程造价管理现状与问题，探讨建筑工程造价管理策略，为施工单位在工程造价管理方面提供参考。 关键词：建筑工程；造价管理；投资效益；工程造价控制 引言：加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物力、财力、提高固定资产投资效益.一个建设项目,往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金.项目建成以后能否盈利,能否达到预期效果,是每个业主非常关心的问题.这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪管理,使项目投资控制贯穿于项目投资决策、项目设计、施工招标、实施施工及竣工结算、结算审计的全过程. 一、我国建筑工程造价管理与控制存在的问题 （一）造价管理观念落后,政府过分干预 目前我国建筑工程在造价管理与控制上,存在观念陈旧,思想落后,对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题.没有对工程造价进行全程的动态的分析认识,并进行管理和控制,在造价管理与控制中,没有充分的实施动态管理.随着我国市场经济的不断完善和发展,国家对材料市场价格的监管,已经由计划经济时期的政府控制,转为市场调节,市场现行材料价格随市场的波动而波动,市场起主要的调节作用,市场价格的管理是动态的管理,全国各地的各种费用也随市场而定.但是市场具有盲目性和滞后性的特点,其自身调节机制不是万能的,完全依靠市场不可能实现资源的合理配置,这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上,改变落后的观念和思想,发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预,以保证房地产市场的稳定,调节过高的房价,控制房地产泡沫.因此政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一.但是由于受计划经济的影响,一些地方的市场观念淡薄,当地政府市场价格过多采取行政手段进行干预,对建筑工程的造价上沿用老套的方法,严重阻碍工程造价的真实性和有效性. （二）造价工程师素质偏低 目前我国的一些建筑工程造价工程师的专业技能水平低,无法做好工程的造价管理与控制工作.建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业,而建筑工程造价具有广泛性和复杂性的特点,工程造价涉及的范围非常广,而且都是涉及到专业知识,而一些造价工程师的综合素质较低.现有的工程造价专业人员及其相应的管理机构,大都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核,这对工程造价的管理与控制而言有重要意义,但是单一的手段不能适应现代造价管理的新要求.现代建筑工程的造价师,需要具备综合的专业知识,才能胜任建筑工程造价管理与控制工作.但是目前,我国建筑行业的造价师,或者专业技术水平低,或者缺乏综合的专业知识.比如一些造价工程师在工程技术经济问题的处理上专业知识不足,没有投资预控的能力,同时又不能处理好工程项目各主体之间的复杂关系.比如工程施工过程中的造价管理与控制是整个工程造价管理与控制的重要内容之一,但是一些造价工程师没有施工专业知识的支撑,对施工技术和施工过程没有深刻的了解,很难在施工阶段的造价上做出正确的管理和决策. 此外,一些造价工程师的职业道德低下,在工程造价的管理和控制过程中,或者受各种势力的胁迫而妥协,在造价的管理和工作上,为一些不法分子大开方便之门,严重影响建筑工程造价的准确性和真实性,或者为个人私利而不惜践踏职业道德,在造价管理和控制过程中中饱私囊.这些都影响了建筑工程造价的真实有效性. （三）法制不健全 目前我国在对建筑工程造价的管理上,已经出台了相关的法律、法规和条款,对建筑行业的工程造价问题进行规范.但事实上出于各种原因,已经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制,许多法律法规条款没有涉及到影响建筑工程造价方面的内容,出现法律法规盲区,在实际操作中出现无法可依的现象.此外在法律法规的执行上,存在有法不依、执法不严的现象.比如对合同签订后的管理和监督不到位,许多工程的合同只是“纸合同”其内容没有真正得到履行和实施.而且对违犯违背相关法律法规的行为查处力度不够,在执行尺度上没有掌握好,出现徇私舞弊的现象.法制的不完善严重地影响了建筑工程造价的真实、合理、有效. 二、加强建筑工程造价管理措施 （一）严格按基本建设程序办事 建筑工程基本建设程序是建筑工程客观存在的自然规律和经济规律所决定的.它不仅是优质、高速完成建设任务,获得较好的投资效益和社会效益的工程建设的科学管理方法,也是合理确定造价的科学依据.大型建筑工程项目,由于规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,并考虑到投入使用后的经济效益等因素,一旦决策失误,将造成无可挽回的巨大经济损失.为了合理确定造价,必须在建设全过程进行多次性计价,即按基本建设程序合理确定不同阶段的造价,以充分体现造价的合理性.历史经验告诉我们,建设项目的程序化是合理确定造价的基本前提. （二）积极推行工程量清单报价 所谓工程量清单计价,即在建设工程招标投标过程中,按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人提供工程量数量,投标人自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式.相对于传统的定额计价模式,采用工程量清单计价,减少了招标工作的盲目性和随意性,规范了评标委员会的行为,在能够反映工程的个别成本的同时,有利于业主控制造价及企业自主报价和公平竞争.工程量清单是国际通行的工程招标投标方式,其实质是最低报价中标,而且是建立在发育完善的市场和工程担保制度基础上的.这种招投标方式是我国招投标制度改革的方向,应积极推行. （三）规范管理,建立有形工程造价咨询市场 目前,各项政策法规的实施,靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律,但是监管仍存在局限性,自律难以真正自律.因此,除政府投资的大型项目可以请政府造价管理部门全方位参与管理和进行全程控制外,其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场,以激活工程造价管理的市场机制.成立有形市场后,由于工程结算审核要进入该市场,政府代表的监管力度和范围将进一步扩大,从而形成一种全新的监管机制；企业如不自律,政府可绳之以法,从而更充分的发挥政府对工程造价的宏观调控职能,真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正性的作用,确保实现
建筑工程造价管理的现状及对策分析 董佳丽
建筑工程造价管理的现状及对策分析董佳丽 发表时间：2019-02-21T10:27:16.920Z 来源：《防护工程》2018年第33期作者：董佳丽 [导读] 有效的造价管理不仅能保证施工的安全和质量，还能使企业获得良好的声誉，促进建筑行业的稳定发展，同时为企业带来更多的经济效益。 岱山县北部开发建设管理处浙江舟山 316000 摘要：有效的造价管理不仅能保证施工的安全和质量，还能使企业获得良好的声誉，促进建筑行业的稳定发展，同时为企业带来更多的经济效益。因此，企业应充分重视建筑工程造价管理工作，使建筑行业在市场上能有一定的位置。本文给出了几点工程造价管理的具体措施。 关键词：建筑工程；造价管理；现状；对策 引言 建筑行业必定会成为日后发展的趋势，而造价管理又是成为建筑工程中的核心价值。所以企业必须要重视造价管理，只有提高了造价管理水平，才能促进企业的发展。由此可知，想要在这竞争激烈的市场中占据一席之地，就必须敢于创新，从多方面入手，最好的落实造价管理的责任，以此让我国的建筑发展更上一层楼。 1建筑工程造价管理现状 1.1 工程造价管理机构职权分工不明 目前，一项建设项目的工程造价是由设计单位、施工单位以及银行部门等多个单位共同确定的，价格的商定涉及很多的部门，每个单位对于工程造价的设定标准都是不同的，这就造成了工程造价难以协定的问题，各环节会出现脱节的可能性，各部门从自身的利益出发考虑，各管理层之间缺少沟通交流，难以协调统一。 1.2 工程造价预算机制和决策基础单调 工程造价的预算机制薄弱可以视为当前工程造价管理中的首要问题。在建设项目的首要环节相关部门就未能全面的对建筑施工的成本进行合理的调查统计，缺乏科学性和可靠性。在工程招标的过程中，缺少对于招标文件的严格把控，不能按照预算的成本进行相应的调控，在建设工程的过程中，没有对市场材料价格的了解，这些问题都导致了工程造价管理出现疏漏。 1.3 工程造价管理者的综合素质不高 管理者对于一项工程来说是十分重要的，他要对整体进行把控，对各环节做出合理的安排。目前的情况显示，我国工程造价管理人员缺少专业课知识，不足以支撑其对于工程造价的管理，他们在管理的过程中普遍停留在建筑造价的预算层面。这会直接影响工程造价的管理工作的进展。 2加强建筑工程造价管理工作的措施 2.1投资决策阶段的造价管理 通常来说，对于建筑工程项目投资决策过程中的造价管理而言，必须要努力做好以下几方面的工作：一是在对工程投资可行性报告的研究分析过程中，应当着重对投资估算进行编制，保证可以把建筑工程造价误差保持在±10%之内，或者按照风险评估报告中的内容进行适当调整；二是在建筑工程投资决策过程中，环境问题也必须要引起重视，比如说施工建设时产生的扬尘、声音污染、固体废弃物等，所以对于工程选址而言，应当意识到建筑工程项目对附近环境的影响，促进工程环境效益的提升；三是应当做好建筑工程项目相关材料的收集工作，合理确定施工建设规模，对整个项目的风险与收益进行科学分析；四是项目应当尽可能接近材料产地，如此才能够有效控制材料运输成本，同时促进工程施工效率提升，确保项目造价管理工作的高效开展。 2.2设计阶段的控制 在工程设计的过程中，设计人员必须对材料和设备市场做一个全面的调查和了解，还要在进行设计之前，明确招标方所需建造的建筑的风格和特点等设计方面的要求，并根据单位设计人员的相关资料，分析他们的设计特点和设计优势，找出设计水平和技术一流，并符合招标方设计要求的设计人员。同时还要鼓励单位设计人员积极参加行业内的各种交流活动，提高他们设计的深度和广度。随着社会的不断发展进步，设计人员还要紧跟时代发展潮流，学习并引进先进的设计技术，不断提高工程设计上的造价优化。 2.3招标阶段的工程造价管理 确定承包商具体数量和实际承包方式的主要依据是建筑工程项目规模、内部管理控制水平、建筑项目风险以及工程施工的复杂程度，不仅仅要保证业务对造价实施严格管控，同时还应当尽可能控制其风险，依靠公开招标、邀请招标等方式进行招标。由于各种招标形式具有不同的特征，所以应当选择不同的适用范围，需要真正按照承包方式、合同种类、建设进度、业主预期等因素来确定。对于各类大型工程事宜的公开招标方式，应当设定集成商的资质条件。一方面是合理设定投标限值定价，通过全面深入的调研与测算，业主对投标限值予以设定，若大于限值即代表此标作废。借助于这样的办法可以有效控制工程造价，防止出现恶意串标的问题；另一方面是根据不同标段来选择有针对性的评分策略，依靠科学的评分方式，设计更加客观准确的标准，不单单要结合技术方案和投标报价，同时需要综合维护成本、售后服务和使用寿命等因素，从而提高评标工作效率，让建筑工程项目能够最终获得更好的效益。 2.4施工阶段的工程造价管理 工程项目施工建设阶段属于工程价值实现的关键时期，同时此阶段中投入的资金成本较大，人力成本较多，即便施工过程中的造价管控对整个建筑工程投资带来的影响占比不超过15%，但如果不进行科学的管理，很容易出现浪费现象，所以我们必须要引起充分的重视。一是将可能产生的工程成本变化较大的内容当成是全过程工程造价管控的关键点；二是努力控制好工程变更管理工作，在施工作业开始之前应当将现场踏勘的工作人员安排好，防止在施工作业中出现返工浪费的问题；三是更加全面细致地进行工程计量，对工程相关款项进行复核，努力开展好工程现场签证管理工作；四是仔细认真记录好建筑工程项目施工建设的主要内容，对相关文件图纸做好保管工作，确保各类文件图纸资料保存完整，特别是对于施工变更的资料，这些都能够为之后可能出现的索赔问题打好基础；五是强调合同的正确修订，科学控制项目造价；六是应当根据工程施工建设工期实际情况安排作业，避免浪费现象，避免由于返工造成的成本增加或索赔；七是利用
《建设工程造价管理》真题及答案
2018年一级造价工程师《造价管理》真题及答案（完整版） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、下列工程计价文件中，由施工承包单位编制的是（）。 A. 工程概算文件 B. 施工图结算文件 C. 工程结算文件 D. 竣工决算文件 2、下列工作中，属于工程发承包阶段造价管理工作内容的是（）。 A. 处理工程变更 B. 审核工程概算 C. 进行工程计量 D. 编制工程量清单 3、根据《工程造价咨询企业管理力法》，工程造价咨询企业资质有效期为（）年。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 4、根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业中专职从事工程造价专业工作的人员不应少于（）人。 A. 6 B. 8 C. 10 D. 12 5、美国工程造价估算中，材料费和机械使用费估算的基础是（）。 A. 现行市场行情或市场租赁价 B. 联邦政府公布的上月信息价
C. 现行材料及设备供应商报价 D. 预计项目实施时的市场价 6. 根据《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，给排水管道工程的最低保修期 限为（）年 A. 1 B. 2 C. 3 D. 5 7. 根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的项目可以不进行招标的情形是（）。 A. 受自然环境限制只有少量潜在投标人 B. 需要釆用不可替代的专利或者专有技术 C. 招标费用占项目合同金额的比例过大 D. 因技术复杂只有少量潜在投标人 8. 根据《招标投标法实施条例》，投标人认为招投标活动不符合法律法规规定的，可以自知道或应当知道之日起（）日内向行政监督部门投诉。 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 9. 根据《合同法》与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在（）个月内予追 认。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 6
浅析加强土建工程造价管理
浅析加强土建工程造价管理 发表时间：2017-07-10T11:30:04.877Z 来源：《防护工程》2017年第5期作者：杨小容 [导读] 文章将基于笔者具体造价管理工作实践，探究其目前所存在的问题，并据此探究相应对策。 广东惠通工程顾问有限公司 516000 摘要:工程造价管理是实施建设项目全过程造价管理的重要组成部分，因此，采取有效措施加强建筑工程实施阶段的工程造价控制对管好用好有限的建设资金，提高投资效益有着十分重要的意义。这里从造价管理与控制工作中存在的主要问题着手进行分析，探讨如何进行土建工程造价有效管理，以实现企业预期的项目投资和经济收益的目标。建筑工程造价作为项目建设基础支撑，其通过科学合理造价预算有效地保障了企业经济效益而得到了越来越多重视。然而受到诸多因素的影响，当前我国的建筑工程造价时常面临着超出预算的情况，这就致使了建筑企业无法实现预期的经济目标，因而加强对建筑工程造成的管理备受关注。对此，文章将基于笔者具体造价管理工作实践，探究其目前所存在的问题，并据此探究相应对策，以此在获取良好的建筑工程造价管理情况下，最大程度保障企业经济效益。 关键词:土建工程；成本分析；造价管理 一、土建工程造价管理的重要意义 1.土建工程造价管理的反映作用 通过土建工程造价，工程前期通过材料市场价调研，可以较为准确的反映该工程所需资金的投入以及预计收益的多少；土建工程施工过程中工程造价管理能及时、如实地反映资金执行情况，反映施工项目管理工作发现问题和解决问题：工程完工后通过工程造价决算把施工项目管理中工程计划、材料采购、劳动力安排等方面存在的问题反映出来，推动施工企业采取措施，解决施工项目管理中的问题。 2.造价管理具有促进作用 通过工程造价管理做到有主有次、有轻有重、有先有后、有缓有急。逐项安排资金。在资金支出监督中，限制不合理的支出，保障有效性开支以及重大事项的开支，提高资金使用效益。 3.预防作用 通过工程造价预算以防止工程项目投资过大而和目标收益不符等矛盾，把问题和矛盾解决在萌芽之中。 4.判断作用 通过工程造价预算与决算对现行施工项目管理与原定预计收益作出比较，经分析能判断出施工项目管理情况的好与坏，以及存在的问题。 二、土建工程造价管理中存在的问题 1.市场竞争的不规范 近年来由于建筑市场供求关系失衡使得市场竞争更趋激烈，作为建设项目投资主体尤其是政府投资项目的业主一般不考虑中标价格是否低于成本。他们所关注的是工程造价中的市场利润或定额利润。由于建筑行业比其他行业存在的利润空间大，且收费标准一般按照施工企业的资质等级高低来分。为了追求更高的利润，资质低的挂靠资质高的，施工企业接到工程后会不计成本甚至不择手段，采取不规范甚至违法的行为。目前建筑市场上正在盛行无标底招标。这种做法会使招标工程人为降级压价，导致工程报价与实际发生的工程造价不符，使工程招投标管理部门难以实施有效监控，致使某些投标单位“不合理”低价中标，再以低于中标价对工程实行转包，从中获利，但同时也给工程造价的控制带来了困扰。 2.缺乏完善的管理机制 首先，工程造价管理涉及建设项目可行性研究、设计、施工招标投标、合同实施、竣工结算等各方面。受计划经济体制的影响，我国现行工程造价管理体制的现状是多部门、多层次的管理体制，使涉及工程造价的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制，造成工程造价管理的管理水平不高和整体效率难以发挥。其次，有些企业因为部门、岗位责权利不相对应，因而无法考核其绩效优劣，于是出现了干多干少一个样、干好干坏一个样的局面，从而影响了成本控制工作的健康发展。最后，对业主的不规范行为缺乏约束机制。业主的行为直接关系到建筑工程的进度、质量和造价。某些业主方在建设工程中不遵守有关的规章制度，不严格履行合同条约，随意压缩工期、压低造价，在工程发包中片面强调市场经济就是愿打愿挨，把自己的意愿强加于人，干扰建筑市场的正常运转。 3.在施工阶段控制造价不到位 土建工程的施工环境一般较为复杂，所以在施工过程中由于环境的原因可能需要对设计施工图进行修改，这便要求在设计阶段对各方面因素考虑周全，严格把关，避免后期施工中出现更改设计的问题出现，影响概算改变导致预算不足。若环境因素造成必须对设计进行更改的情况下，需要严格控制其变更的幅度。同时建设单位与承包商之间需要保障双方的平等互利关系，并按照合同严格履行。 三、对土建工程造价管理加强的措施 1.建立健全土建市场的制度体系 （1）做好土建工程管理的关键是要明确市场的作用，协调好业主、施工单位、监理单位与设计单位之间的关系。土建工程施工时需遵守市场规则，投资者作为项目法人，其他部门负责监督，保证土建工程按照市场的需要运行。另外，为了进一步确保土建工程施工的合法化，要加强合同的管理，在出现纠纷和问题时可以做到有法可依，有关制度的完善对实现造价的动态管理，确保造价管理的合理性有重要意义。 （2）当前实行的是市场经济体制，更有利于实现资源优化配置。应严厉处罚市场中存在的违法行为，打击违法现象，加强市场运行的规范性。在此过程中，政府发挥着重要作用，对施工单位及相关市场活动进行监督，防止恶性竞争现象的出现，从而保障市场的稳定。 2.施工阶段。首先，要加强对工程变更的造价管理工作。当土建工程处于施工阶段中时，造价管理人员一定要对各种变更方案进行深入的、全面的分析，包括方案中的工程造价、工程质量和工期等各个因素。通过经济、技术、质量的比较，来选择出最优方案。与此同时，要谨防因为设计变更而带来的增加投资、延长工期等问题。在变更方案选择时，要重点考虑需要扩大的投资规模、需要提高的设计标准、需要增加的建造内容，严格控制由于这些因素而需要提高的工程造价。在施工过程中，要本着“分级控制、限额签证”的原则进行工程变
2018年造价工程师《建设工程造价管理》教材重点
2018年造价工程师执业资格考试 《建设工程造价管理》 教材重点 二零一八年五月
目录 第一章工程造价管理及其基本制度 (01) 第二章相关法律法规 (06) 第三章工程项目管理 (19) 第四章工程经济 (31) 第五章工程项目投融资 (41) 第六章工程建设全过程造价管理 (55)
第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容 一、工程造价及其计价特征 (一)工程造价的含义 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。 (二)工程计价特征：单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性； 注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。 （1）施工图预算。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，按现有工程量清单计价规范，有些工程项目需要确定招标控制价，以限制最高投标报价。 （2）合同价。合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。 二、工程造价相关概念（常考点） (一）静态投资与动态投资 静态投资包括基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。 (二）建设项目总投资与固定资产投资 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分； 非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 第二节工程造价管理的组织和内容 一、工程造价管理的基本内涵 (一)工程造价管理 工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。(二）建设工程全面造价管理
建筑工程造价管理控制的意义与合理化建议
建筑工程造价管理控制的意义与合理化建议 一、认识到控制与管理建筑工程造价的重要性 工程造价，主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。目前建筑市场价格竞争越来越激烈，如何在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，建筑企业方能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。 二、建议管理建筑工程造价遵循基本原则 1、确保正确处理工程造价与工程质量的关系 工程造价就是完成一个工程所必须消耗的人工、机械、材料等的综合费用，根据投资方、设计方、施工方、承包方、审计方，不同性
质的单位可对同一工程提供不同的工程造价，如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算等。工程质量是指竣工的工程应达到图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质量的变动而变动，工程造价高则其质量较好，使用费用降低。反之，工程造价低则其质量难以保证，使用费用必然上升。投资建设工程项目不能一味强调降低造价而忽视使用费用，否则势必降低项目的使用功能，缩短使用年限或增加使用费用，这对业主来说损失更大。 2、建议引入价值工程概念，采用价值管理手段 价值工程又称价值分析，是以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案。在设计中推广运用的价值工程
浅谈建筑工程造价管理的问题及对策分析
浅谈建筑工程造价管理的问题及对策分析 发表时间：2012-12-18T10:56:57.717Z 来源：《建筑学研究前沿》2012年8月under供稿作者：王艳双 [导读] 不同阶段对建筑工程造价的影响不同。本文主要谈的是建设期造价管理工作中的问题及对策分析。 王艳双辽宁中成建正工程管理咨询有限公司 110013 摘要：建筑工程造价管理是贯穿于工程建设项目生命周期的全过程造价管理，工程建设项目生命周期按国际工程管理界习惯的定义分为三阶段：项目前期管理阶段：项目的决策期；建造期或建设期管理阶段：项目的工程设计期与施工期；项目后期管理阶段：项目竣工后的保修期。不同阶段对建筑工程造价的影响不同。本文主要谈的是建设期造价管理工作中的问题及对策分析。 关键词：建筑工程；造价管理；问题；对策 Discussion on the construction project cost management problems and Countermeasures Analysis Wang Yanshuang Liaoning into the Jianzheng project management consulting company limited 110013 Abstract: the construction project cost management is perforative at project project life cycle cost management in the whole process of construction project life cycle, according to the international project management community definition of habit is divided into three stages: early stage of project management: project decision making stage; the construction period and construction period management stage: Project Design stage and construction stage late stage; project management: project after the completion of the warranty period. Different stages of construction project cost and the effects of different. This paper is mainly about the construction cost management problem and countermeasure analysis. Key words: Construction Engineering; cost management; problem; countermeasure 一、引言 环保，节能，可持续发展是近年来出现在我国各类政府工作报告中的流行语，住房建设作为我国第三产业的主要支柱在目前市场经济中占据重要位置，建筑工程造价管理在市场经济中日趋重要，政府对工程造价的管理也日趋重视，特别是项目周期的全过程控制。 二、我国建筑工程造价管理中存在的问题 1、无法在设计阶段进行有效的工程造价的事前管理 在设计阶段，施工单位和监理单位往往都还没有明确，所以在设计阶段无法发挥各相关单位之间的优势互补进行有效的工程造价管理事前控制，一般都是由设计单位单独完成的，而很多设计人员是没有现场施工经验的，在工作中也很少下工地，设计都是根据”天书”来设计的,设计出来的施工大样往往不能顺利完成施工，现在标准化设计图册虽然可以解决一些常用的施工大样，但是随着生活水平的提高，个性的设计越来越多，很多设计大样到了真正要放线施工时才发现问题，变更索赔就自然无法避免。也有的是设计人员挂靠一些设计单位进行跨专业设计，本人曾在工作中碰到园林专业的人员设计一些园建工程，地梁基础就直接设计在土层表面，在实际施工中就必须进行设计变更，工程造价变化自然就很大；再就是设计深度不够的问题，现在的建筑结构往往不是单一的，常见的如体育馆主体结构往往是采用框架结构，屋面通常会采用钢结构，由于专业细分，很多建筑设计院往往没有钢结构设计资质，设计图纸中最常见的一句话是，由专业施工单位细化等字样，自然只有中标的施工单位才会对专业工程进行施工细化，在施工时就会产生很多变更，事前工程造价控制就成为纸上谈兵。在设计阶段，施工单位和监理单位往往都还没有明确，所以在计阶段无法发挥各相关单位之间的优势互补进行有效的工程造价管理事前控制。 2、招标控制价不能如实反映项目所在地的实际工程造价 在招投标管理中招标控制价及合理低价中标是比较普遍的做法，招标控制价应是项目工程造价的实际反映，我国很多采用招标控制价进行招投标的工程在竣工结算时往往偏离都很大，除去因设计问题引起造价变更之外，在编制招标控制价编制本身也存在许多问题。人、章分离是这个行业的普遍现象，这使的许多刚参加工作的人员在未取得造价员执业资格的情况下也能进行独立的招标控制价编制。对于刚参加工作的造价专业的员工来说，很多人连图纸都不能完全读懂，很容易出现缺项、漏项的情况；闭门造车也这个行业的特点之一，很多造价人员在读完书后就直接进入造价行业，他们的造价知识都是只是来自书本，根本不懂施工工序，所以在招标控制价里我们还可以经常见到清单的设置很不合理的情况，很多清单的单价与市场也严重不符，造价人员基本上都是通过一系列的书本去完成定价工作，主材价格基本上来自由政府编制的材料指导价，很多主材的价格与市场价相差甚远，对于指导价里没有的品牌材料通常也会通过中介询价机构获得；造价公司管理水平的高低也是影响招标控制价质量的因素之一，造价咨询行业的成本主要是人力成本，在经营成本里占60%左右，为降低经营成本，一专多能是必须的，在职造价工程师数量比例往往偏低，有些造价公司的三级审核形同虚设。 3、施工实施阶段的工程造价管理现状 在施工阶段参与建设的相关单位都已明确，施工过程中的造价控制主要是由甲方聘请的监理公司及造价咨询公司来完成，在政府投资的项目中，监理公司及造价咨询公司的服务并不是完全的市场行为，工程结算造价是监理公司及造价咨询公司收费的计算基础，工程变更多工程造价自然就会增加，而服务费自然也是水涨船高，所以监理公司及造价咨询公司对此类工程造价控制的积极性不高，并且此类工程项目的的变更也是非监理和造价咨询单位可以控制的，甲方变更是领导的意志，乙方变更也要看甲方的态度。施工阶段的工程造价事前控制一般是在工程中标后的施工准备阶段进行，认真做好施工组织设计方案的优化可以节约工程造价，目前施工单位挂靠现象仍然很多，施工单位一般不会主动优化或者是根本没有能力去优化。即使参与建设的相关单位能提供优化方案，但是他们也很难分享优化后取得的增值价值，反而只是增加了自身的工作量。目前开工前报批的施工组织设计方案大部分都是走过场，并没有很大的实际作用。开发商对工程造价成本是很重视，但是由于自身管理模式的限制，很改变现状。这两年有些开发商也开始外聘造价咨询公司为其提供造价服务，但是价格被压的很低，也很难调动造价人员提供更多的增值服务。 三、关于规范建筑工程造价管理的几点建议 1、加强招投标的监管力度，进一步完善市场经济 建设行政主管部门要加强对执法队伍的管理，不断提高执法人员的业务素质，完善监督机制。很多政府投资为主体的业主单位都有自己的服务单位库，没有进入该单位的企业库就无法承接该单位的项目，形成小圈子，小气候，甚至可以规避招投标，采取企业库内部邀请招标