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施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及相关要求 Prepared on 22 November 2020

施工图审查回复时间及相关要求建湖县实验初级中学教育集团： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！盐城市建设工程施工图设计技术审查中心江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCX2009017

项目名称：建湖县实验初级中学南校区审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：江苏省建设厅制

建湖县实验初级中学教育集团: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的建湖县实验初级中学南校区项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年5月25日（审查机构盖章）（附6页审查意见）

施工图审查意见回复

施工图审查专家意见回复 1、建议优化管网整体设计，进一步局部优化管线布置，细化配套结构物设计详图；回复：考虑到后期运营的问题，管网设计中尽量少采用泵提升及压力管输送污水的方式，图纸中W124井为主管网提升井，主管网设计考虑仅一次提升，其余主管网管线均能通过重力自流，支管网设计以现场施工实际情况为准，部分居民污水排放标高无法满足自流入主管网的设计要求，可考虑集中收集后，泵送至污水主管网。 2、拦截坝应根据水工建筑物设计规范及强制性条文要求，准确复核设计洪水（设防）标准；回复：根据《防洪标准》（GB50201-2014），对于保护人口少于20万的乡村防护区，防洪标准为10年一遇，拦截坝设计洪水取值符合规范要求。专家提到建坝溪沟最大洪水流量可达40~60m3/s，此时的洪峰流量可能为超设计标准洪水，不应作为此次设计的标准。 3、修正拦截坝常水位、坝高、坝坡、泄洪曲线等参数；回复：本次设计采用的堰型为实用堰，相比于宽顶堰，实用堰的泄流能力更强，断面更小，在满足泄流能力和堰体稳定的情况下，采用实用堰对行洪安全更有利，造价也更经济。 4、结合地勘参数、详细复核坝工建筑物安全系数；回复：根据地勘提供的物理参数，经过复核（已3#拦截坝为例），校核工况下水流产生的滑移力为206.72kPa，坝体自重产生的抗滑力为984.00kPa，抗滑安全系数为4.76，规范要求的安全系数为2.5，坝工建筑物的安全性满足规范要求。 5、着重论证筑坝后洪水位抬高对周边公路等设施的影响。回复：通过对比设计洪水位和两侧路面高程，1#、2#、3#拦截坝两侧的公路高程为183m~189m，1#、2#、3#拦截坝的对应的校核洪水位为179.43m~184.42m，

建筑施工图审查要求(2014)

建筑施工图审查要求（网上下载参考资料） 2012-10-20 一部分：建筑专业一、总图设计二、节能设计三、安全疏散、消防设计四、无障碍设计五、隔音、声学设计六、地下室、屋面防水设计七、住宅建筑八、工业建筑九、汽车库设计十、其他第一部分：建筑专业一、总图设计 1、总平面图设计深度不够，总平面图设计应满足市建委《关于进一步规范居住小区公用设施工程施工图设计的规定(试行稿)》的要求。挡土墙等应有详图，且应符合《住宅建筑规范》4.5.2条的要求。总图竖向高差较大时，挡土墙、护坡等做法不详。 2、总平面设计未反映周边相关情况，应标注建筑物之间及各类控制线的距离要求。二、建筑节能设计 1、无节能设计专篇或节能设计专篇深度不够，缺项、缺表，缺主体墙大样。 2、节能构造设计深度不够，构造设计不到位。 3、计算书与图纸构造不统一。 4、计算书中传热系数的修正系数部分选用不当，节能计算结果有误。 5、外墙外保温设计不合理、表面易开裂。三、安全疏散、消防设计 1、十一跃一，十八跃一的住宅未按《住宅建筑规范》第9.1.6条要求按折算高度进行消防设计，尤其是复杂坡屋面时的消防设计。 2、高层建筑周边落地应满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求 3、《建筑设计防火规范》第5.3.5条，超过两层的商店等人员密集的公共建筑的疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间（包括首层扩大楼梯间）或室外疏散楼梯。 4、高层公共建筑应配置救生缓降器。 5、住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米时，应采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0 h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 6、高层商业建筑，楼梯间在首层穿越营业厅疏散，应满足《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.2条规定。 7、大型民用建筑和复杂的工业建筑，无消防设计专篇。 8、综合建筑的营业厅部分与其它部分应有防火分隔，《商店建筑规范》第4.1.4。 9、多层建筑的疏散楼梯应能天然采光和自然通风，宜靠外墙设置，《建筑设计防火规范》第7.4.1条。多层地下室、半地下室楼梯间不能满足此要求时，应协调暖通专业按规范要求采取机械排烟设施。通向地下室的楼梯间应优先选用自然采光和通风方式。 10、《办公建筑设计规范》第5.0.3条，综合楼内的办公部分的疏散出口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。

南京-施工图审查整改回复须知

第（）次回复回复时间：南京市建设工程施工图设计文件审查意见回复单【样本格式】项目名称：审查意见书编号：

设计文件审查意见整改回复须知 1、整改回复一式1份（综合回复一式3份），设计单位盖章及相关人员签字手续需齐全（建筑、结构专业修改图或变更单须加盖项目负责人及专业负责人执业印章）。 2、审查意见应逐条回复，一一对应。需出修改图纸或变更通知单的，应明确其编号（如：根据审查意见修改，详见变更通知单：建变02）。 3、需出修改图纸、补充图纸或变更通知单的，在提交第一次整改回复及综合整改回复时，应同时提交新版图纸目录。图纸目录中应包含有效图纸、修改图纸、补充图纸、变更通知单等全部内容。 4、整改回复（含书面回复、修改图纸、补充图纸或变更通知单、新版图纸目录及相关计算书）应为打印件，并应按专业顺序整理装订成册（如建筑工程：应按照建筑、结构、给排水、电气、暖通的顺序整理装订）,且需注明其为第XX 次整改回复。 5、若整改回复经复审仍不符合要求，应根据复审意见再作新一轮整改回复。新一轮回复只需对上一轮回复审查意见中存在问题的部分进行重新整改。 6、某专业或多个专业经第一次整改不符合要求，在各专业复审全部通过后，所有专业均需做综合回复。综合回复包含最终通过审查的书面回复、修改图纸、补充图纸、变更通知单等全部内容，并同时提交最新版图纸目录。 7、新版图纸目录参考样式见附件1。 8、每次整改回复均应同时提交“审查意见回复资料清单”，参考样式见附件2。 9、审查回复（含变更通知单、补充图纸、修改图）若含有与原审查意见无关的修改内容，需另行委托审查。 10、设计单位整改回复格式不符合要求的，不予受理。南京市建设工程施工图设计审查管理中心 2012年8月1日

建筑施工图审查内容

一、建筑施工图 1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。 2、检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。 3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。 4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。 5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求。 6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、

疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。 7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。 8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。一、建筑方案设计：住宅类： 1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。 2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一层能容纳担架。 3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间；19层及其以上应设防烟楼梯间。

建筑施工图审查和会审时常见问题20

建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。

8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。 10、地下设备间不超200m2和其他地下房间不超50m2时可设一个门，否则应设两个门。而长度超7m的配电房也应在两端各设一个门。 11、地下车库内电梯厅应采用乙级防火门和防火隔墙。 12、地下室外壁采用防水卷材时，细石混凝土保护层厚度底板处为50，顶板处为70。采用防水涂料时，细石混凝土保护层厚度底板处为40，顶板处为50。 13、地下室设备用房应独立一个防火分区且其面积不超1000m2，至少设一个安全出口(可与地下车库的安全出口共用)，另一个出口为可通向地下车库的甲级防火门。设备用房不能直接向前室开门，应设一段走廊分隔开。14、地下室内间墙尤其是防火墙的长度超过5m或其端部无结构柱时应表示墙内设置钢筋混凝土构造柱200×200，并填黑表示，防火墙也应填充图例表示。二、首层和裙楼部分 1、应标注住宅出入口位置和住宅大堂门外的信报箱。 2、无障碍坡道应两侧设扶手，两端各伸出300，其净宽1200，平台宽1500，其入口或平台处上方应设雨篷，高差300以内坡度1:8，高差600以内坡度1：10，高差750以内坡度1:12。无扶手的无障碍平坡时其坡度1:20.高层住宅和公共建筑首层出入口处平台宽至少2000，而多层住宅可为1500。 3、首层平面中应表达必要的总平面内容如宅前路、绿化范围、地下室风井等。地下车库的首层出入口处应表示道闸或减速带等装置。

建筑工程施工图审查要点

4. 6. 7. 建筑施工图审查要点及通病总则建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。设计总说明三、工程做法四、总图建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场地道路、绿地、水面的关键性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖井出室外地面时不会在车道或水池中）要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点） 1． 2． 3． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7．选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅 …?）关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗 … .）应增加节能说明及无障碍设计说明。遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。说明中墙体材料是否注明 ,是否和结构图中的一致． 1． 2． 3． 4． 5． 6．应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做）对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法）厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法不详。 1. 2. 3. 应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片墙、廊柱没有超出建筑红线）没注明建筑防火间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救面。（要满足消防车道的转弯半径》 12m 场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》应距离道路红线》7.5m ，不存在视线障碍物。 524 ） 4.1 特别是机动车出入 5.

建筑工程施工图审查

建筑工程施工图审查笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下：一、总平面布置图送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，

也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6 层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度

施工图审查单位

1 机械工业第三设计研究院房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。2 中煤国际工程集团重庆设计研究院房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。3 重庆市渝州工程勘察设计技术服务中心房建一类（含超限高层）、市政一类。 4 重庆市设计院房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。5 中冶赛迪工程技术股份有限公司房建一类（含超限高层）、市政(给排水、环卫）二类。 6 重庆大学建筑设计研究院房建一类、市政（给排水）一类。 7 中国人民解放军后勤工程学院建筑设计研究院房建一类。 8 重庆市都安工程勘察技术咨询有限公司勘察一类。 9 重庆市市政设计研究院

市政（道路、桥隧、给排水）一类、房建二类。 10 重庆中宇工程咨询监理有限责任公司市政（道路、桥隧）一类。 11 林同棪国际（重庆）工程咨询有限公司市政（道路、桥隧）一类。 12 重庆海渝建设工程施工设计审图有限公司房建一类、市政（给排水、道路）二类、勘察二类。 13 重庆汇中建筑施工图设计审查有限公司房建一类、市政（给排水、道路）一类、市政（桥隧）二类。 14 重庆市万州工程勘察设计技术服务中心房建一类、市政(道路）二类、勘察二类（限主城区外，有效期：2009年12月31日）。 15 重庆市涪陵区建筑勘察设计质量审查中心房建一类；市政（道路）二类、勘察二类。 16 重庆市涪陵区邦益工程设计咨询有限责任公司房建二类、勘察二类（限主城区外）；市政（道路）二类（限所在区）。17 重庆太祥建筑工程技术咨询服务有限公司房建一类、市政（道路）二类(限主城区外）；市政（桥隧）二类（限合川、江津、潼南、铜梁区域内小型项目）；勘察二类（限合川、江津、潼南、铜梁）。

施工图审图意见及回复总结

一、 1. 教学楼屋面大跨度梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。 2. 教学楼五层大会议室活荷载2.0kN/m2偏小，建议按4.0kN/m2考虑。 3. 教学楼屋面活恒荷载5.8kN/m2偏小，应进行复核，尤其对大跨度结构，应确保恒荷载取值大于实际荷载。 4.《工业建筑防腐蚀规范》第4.9.4条要求桩基混凝土的耐久性要求 “井桩不小于C35，桩身混凝土水灰比不宜大于0.45，抗渗等级不应低于S8。” 5. KZ10为单跨框架柱，其抗震构造措施应比一级更严格。建议加大其配筋，且箍筋不小于Φ12@100。 6. 楼梯间两侧支承TZ的框架梁其配筋应加强，箍筋应全长加密，腰筋应按抗扭钢筋设计，且应加强。（各层梁均同） 7. 等高井字梁交接处其中短跨方向的箍筋应贯通节点区域设置。 8. 大跨度井字梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。 9.支承井字梁的边梁应在计算时梁扭矩折减系数应取0.8~1.0，修改后重新计算并复核原设计是否满足要求，并补充计算书。 10. 支承井字梁的边梁截面为300x1200，建议适当加宽。 11. 井字部分屋面板配筋建议适当加强。 12. 框架柱中直径较大的钢筋宜设在角部。 13. 据勘察报告，场地为Ⅲ级（严重）自重湿陷性场地，最大湿陷深度5.5m，地基处理应按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004第6.1.5条第3

款进行；基础设计说明2.1地基处理采用整片土垫层应为灰土垫层；按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004补充使用和维护措施。 14. C轴雨篷板板顶?8@150偏小，建议改为?8@100。 15.梯柱TZ主筋采用HRB335级，应同主体结构HRB400级。二、（文昌） 1.桩基采用静载试验检测承载力时，检测数量应不少于总桩数的1%，且不少于3根。 2. D轴框架梁与剪力墙平面外交接处应在剪力墙上设置扶壁柱。 3. 房屋高度8.70m，地下室与5#、7#楼连为一体，其桩基设计等级应为乙级。 4. 6#楼与5#、7#楼交接处关系应示意出来。 5. 地梁边宽处柱边时钢筋如何锚固，建议增设桩帽。 6. 地下室作为上部结构嵌固部位时，其每边配筋应大于一层柱配筋的1.1倍。 7. 6#楼与5#、7#楼交接处应设置沉降后浇带。三、（XHL） 1. 结施-02中，桩详图持力层圆砾层应为粗砂层；井桩明细表桩长8.5m和桩详图不小于6m不一致。答：已按专家意见修改为粗砂层，并修改桩长约为8.5m，详见桩基详图。 2.迎水面混凝土保护层厚度不应小于50mm，核对修改。 3. 大样1悬挑板下部筋应通长配筋。 4. 设计依据中的主要设计使用年限改为主体结构设计使用年限。

施工图审图审查的重点

施工图审图审查的重点工程建设项目部在收到设计图纸后，由项目部组织各专业人员认真进行审查，对项目的顺利实施具有重要意义，也是十分必要的。审查过程中不仅可发现建筑施工图纸中的问题和施工难点，并及时跟各部门沟通得到澄清和解决，同时对项目建设的功能、结构以及材料选型、施工可行性和造价管理等方面提出建设性意见，进行有效的预防和控制，也为全面开展项目建设工作建立一个良好的开端。审查过程主要有四个要点： 1熟悉拟建项目的基本情况首先，应通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘，搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求，特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况，确定基础施工方案，如基础施工时是否需要人工降水，是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等，并督促施工单位做好相应准备，以免影响工程正常进行。

其次，通过建筑施工图审图，了解拟建项目建设所用材料和设备，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。 2熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图和正立面图一般有3道尺寸，对于平面尺寸第1道是细部尺寸，第2道是轴线间尺寸，第3道是总尺寸；而立面尺寸也有3道尺寸，第1道尺寸是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第2道尺寸是层高尺寸，并标注有标高，第3道尺寸是总高度。不管是平面还是立面检查方法一般采用，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查中对于平面并留意边轴线是否是墙中心线；识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及相关要求 AA市金东建设开发有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于10月26日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，10月26日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！ AA市建设工程施工图设计技术审查中心 2011年10月18日

AA省建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YC******* 项目名称：韩资工业园4#厂房审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.18 AA省建设厅制

AA市金东建设开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的韩资工业园4#厂房项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2011年10月18日（审查机构盖章）（附5页审查意见）

施工图审查的主要内容

施工图审查的主要内容：一、送审应报送的相关材料： 1．“当地建筑工程施工图设计文件审查审报表”，应注明工程项目名称；建设单位、设计单位名称及联系人；工程建设地点；各栋建筑面积和总建筑面积。当施工图设计与初步（方案）设计有差异时，应在送审报告中详细说明调整的原因及内容。 2．经批准的该项目的立项文件和初步设计批准文件原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 3．设计中标通知书原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 4．加盖市规划管理部门“建筑审核章”的规划平面图，原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 5．勘察、设计合同原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 6．施工图设计文件2套，分专业装订（审查后退回一套） 7. 结构计算书2套（审毕退回一套），其它专业计算书各1套。 8. 抗震设计报告1份（二级以上建筑工程） 9. 工程地质勘察报告1份（审毕退回） 10. 工程项目设计人员一览表以上7、8两项由设计单位提供，并应对上报材料的真实性、准确性、完整性负责。二、全套的结构施工图设计文件：完整的施工图设计文件必须有本工程结构总说明，或者是本说明的内容应在结构图的首页上明确注出。结构总说明主要包括以下内容： 1．结构的设计使用年限（见建筑结构可靠度设计统一标准）。 2．结构材料与施工（见各施工质量验收标准）。 3．设防标准：抗震设防分类、地震动参数及城市区划（相当的地震烈度）、发震断裂的避让距离等。 4．抗震等级；应注意构件与构件结构的区别，特别对于框剪结构应提供在基本振型地震作用下剪力墙所占的比例。 5．荷载取值；一般情形见《建筑结构荷载规范》，特殊荷载应注明 6．人防的抗力等级及顶板的等效静荷载标准值。 7．所依据的勘查报告，最好有持力层的描述。 8．混凝土的等级及钢筋锚固长度，见《混凝土结构设计规范》，建议采用HRB400。 9．选用的主要图集（对于97G329应根据新抗震规范修改）。 10．设置温度伸缩缝时，应注明如何处理，特别应交待对于外露悬挑结构的间距12米。11．对于观测点的设置应严格按照《建筑变形测量规程》进行。 12．对于有基础支护的内容应按照《建筑基坑支护技术规程JGJ120-99》进行。 13．对于轻钢结构；应注明主钢构、焊材及螺栓的型号等级，制作与安装、质量检验等要求，屋面及围护系统，防腐及防火保护。 14．对于工业建筑及其它形式的民用建筑，可单独说明。三、计算书主要内容： 1．地基与基础计算书 2．电算文本文件（应注明所用计算软件的名称和版号） ⑴总信息（相关参数取用，特别是周期折减） ⑵周期、振型、地震力和剪质比文件（结构平面布置应减少偏心扭转的影响，应注意第一基本周期应为平动）

施工图纸审图要点(精全)

建筑施工图纸审图方法和要点（精全）在建筑工程施工之前，需熟悉图纸、审图，再进行图纸会审工作。识图、审图的程序大致是，先熟悉拟建工程的功能，再熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中容易出错的部位有无出错，检查有无改进的地方。建筑工程施工图会审是各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位及材料、设备供货单位）在收到有效的施工图设计文件后，在设计交底之前各单位全面细致地熟悉图纸，审查出施工图中存在的问题并提交处理的一项重要活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。因此，图纸会审的深度和全面性将在一定程度上影响工程施工的质量、进度、成本、安全和工程施工的难易程度。只要认真做好了这项工作，图纸中存在的问题一般都可以在图纸会审时被发现和尽早得到处理，通过施工图纸会审可以提高施工质量、节约施工成本、缩短施工工期，从而提高效益。因此，施工图纸会审是工程施工前的一项必不可少的重要工作。现以单位工程土建施工图为侧重点，结合本人的审图与施工经验，论述施工图会审工作的思路和重点审查内容：一、单位工程建筑图、结构图与建筑总平面图一致性的审查主要审查建筑总平面图中单位工程的控制轴线点座标值、标

高、平面定位尺寸等是否与该单位工程工程的建筑、结构施工图上标注相一致。总体规划设计和单位工程设计有时由于勘测上的误差使设计图纸与实地定位后有差异，从而导致单位工程放线定位困难或放线定位施工后却与总体规划图布置不符，这将造成返工或被迫改变规划，影响整体布局效果。处理方法是，经现场踏勘，初步定位后看实地状况是否与总平面图上规划设计的布局相符。另外，还应注意其它专业总平面图上的设计是否与建筑规划总平面图相协调，给、排水，强、弱电等专业总图上的接入口是否与单位工程上设计的入口相衔接。二、单位工程建筑施工图的审查单位工程建筑施工图审查主要从以下五个方面进行： 1、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。 2、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上的门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面图的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，就要在会审当中及时提出。在实际施工中，经常看到在装饰

施工图审查回复时间及相关要求

项目名称：建湖县实验初级中学南校区审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：江苏省建设厅制

（建筑）专业审查意见

结构施工图审查培训资料

结构施工图审查培训资料结构施工图审查培训资料第一讲建筑工程结构施工图设计文件编制深度要求 1.1在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包括结构计算书和设计图纸。结构计算书用于内部归档和施工图审查。 1.2结构计算书 1.一般情况下，结构计算书应有手算和电算两部分内容，较简单的工程也可仅有手算计算书。 2.采用手算的结构计算书，应给出构件平面布置简图和计算简图；内容应完整、清楚、整洁、计算步骤要条理分明，引用数据要有可靠依据，引用的图表和计算公式应注明来源，构件的编号、计算结果应与图纸一致。 3.用电算时，应在计算书中注明所采用的计算程序名称、代号、版本及编制单位，计算程序必须经过有效鉴定，电算结果应经分析判断认可，总体输入信息、几何简图、荷载简图、配筋简图及各种计算结果输出应整理成册。 4.用标准图时，应根据图集的说明，结合工程进行必要的核算和选用工作。 5.采用重复利用图时，应根据工程实际，尤其是地基情况进行必要的核算和修改。 6.所有的计算书应校审(留有校审痕迹)，整理成册，设计、校对审核人分别在计算书封面上签字，并加盖设计单位公章。 1.3图纸目录应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的重复利用图或标准图，在目录的首页上应有项目和专业负责人、设计人的署名及签字。 1.4设计说明每一单项工程应编写一份设计总说明，多子项工程宜编写统一的设计总说明。简单的小型单项工程，设计总说明的内容可分别写在基础平面图和结构平面布置图上。设计总说明应包括以下各项内容：

1.本工程结构设计的主要依据；如已批准的初设文件、工程地质勘察报告、主要设计规范等。 2.设计±0.000标高所对应的绝对标高值。 3.图纸中标高的单位、尺寸的单位。 4.建筑结构的安全等级和设计使用年限。 5.建筑物抗震设防类别、抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组、混凝土结构的抗震等级、场地类别、地基土的液化等级。 6.人防工程的抗力等级。 7.地基基础的设计等级，扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及有关技术要求。 8.对不确定或有可能改变使用功能、与荷载规范取值不同、荷载规范中没有明确规定的、有特殊设备等应注明该楼面所取荷载标准值，一般情况按荷载规范规定取值。 9.所选用结构材料的品种、规格、型号、性能、强度等级、受力钢筋保护层厚度、钢筋的锚固长度、搭接长度、接长方法、预应力混凝土构件的锚具种类、型号、预留孔做法、施工制作要求及锚具防腐措施等，并对某些构件或部位提出特殊要求。 10.对水池、地下室等有抗渗要求的混凝土应说明抗渗等级，需作试漏的提出具体要求。 11.说明所采用的通用做法和标准构件图集；如有特殊构件需作结构性能检验时，应说明检验的方法和要求。 12.施工中应遵循的施工规范和注意事项，如后浇带的设置，高楼与裙房施工先后顺序，转换层，挑梁施工支撑要求，沉降观察等。 1.5基础平面图应绘出以下内容： 1.依据建筑底层或地下室平面图绘出定位轴线和结构需要的插入轴线。 2.基础外轮廊线与基础梁的位置、尺寸、底标高与定位尺寸，基础与基础梁的编号，基础底标高不同时的放坡示意。 3.结构承重墙垛、柱的位置与尺寸、代号(当为混凝土结构时，此项可另绘平面图，并注明断面变化关系尺寸)。

建筑专业施工图审查要点

建筑专业施工图审查要点 1、一般规定： 1.0.1建筑总平面应与经城市建设规划管理部门审批的总平面及审批意见一致。 1.0.2单体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应与建筑工程规划许可证一致。 1.0.3建筑设计应以建筑通用规范和项目所属分类的建筑设计规范为依据。规范、标准应为现行的有效版本。 1.0.4建筑设计应贯彻建筑节能国策，按国家和地方主管部门的有关规定和设计标准要求，作好围护结构的热工设计。 1.0.5新建、扩建和改建房屋应按各类建筑的无障碍实施范围进行无障碍设计。 2、建筑施工图设计内容和深度：建筑施工图文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》和《建筑制图标准》的要求。 2.1建筑设计总说明： 2.1.1说明应符合《深度规定》4. 3.3条规定。其主要内容包括设计依据、工程概况、设计标高、主要工程做法及室内装修做法、门窗表及门窗性能要求、幕墙工程的性能及制作要求等，还应包括建筑防火、无障碍设计和建筑节能设计说明等内容。 2.1.2审查中应重点核查以下几点： 1）设计依据性文件和主要规范、标准是否齐全、准确； 2）设计概况中建筑面积、建筑基底面积、建筑层数和高度是否与城市规划主管部门核发的建筑工程许可证附件一致；建筑防火分类和耐火等级人防工程类别和防护等级是否正确； 3）设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。审图时要特别注意±0.000的绝对标高是否已标注； 4）建筑墙体和室内外装修用材料，不得使用建设部和省建设厅公布的淘汰产品。采用新技术、新材料须经主管部门鉴定认证，有准用证书。 5）门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确，整窗传热系数、气密性等级应符合规定； 6）幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）须有明确的性能及制作要求；

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及相关要求 AAAA置业有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于10月20日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，10月20日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！ AA市建设工程施工图设计技术审查中心 2011年10月12日

AA省建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCYD******* 项目名称：AA名都1#楼审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.12 AA省建设厅制

AAAA置业有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的AA名都1#楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2011年10月12日（审查机构盖章）（附7页审查意见）

建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点建筑施工图审查要点 [1. 总则1.1 依据国务院《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》以及建设部的有关规定，为指导各地开展建筑工程施工图设计文件审查，制定本审查技术规定。1.2 施工图设计文件审查，是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面执行现行工程建设标准特别是强制性条文情况等内容进行审查。1.3 施工图设计文件中如有突破工程建设标准强制性条文规定的内容，应按照建设部第81号部长令《实施工程建设强制性标准监督规定》执行。 1.4 送审文件的清单如下：1.4.1 勘察、设计合同； 1.4.2 初步设计批准文件，主要初步设计文件；1.4.3 签署齐全的施工图设计文件；[/color] [color=gray]1.4.4 具有相应资质的勘察单位提供的经审查认为合格或基本合格的工程地质勘察报告；1.4.5 结构设计计算书，包括：计算软件名称，计算输入总信息，各层荷载平面，各层几何平面，各层配筋平面，各层柱轴压比平面，各层超筋超限信息等计算机计算资料以及必要的人工手算资料。1.4.6 设计方如将工程设计中的某部分设计(如网架、环保、燃气、变配电等)转包给另外的单位分包设计，分包项目的设计文件必须经由总包单位技术审查后并由总包单位技术负责人签署加盖公章

方可送审。[/color] [color=blue]2. 建筑专业[/color] [color=blue]2.1 一般规定[/color] 根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建筑专项设计标准、规范在安全、消防方面的要求。[color=blue]2.2 首页（包括设计说明）[/color] 2.2.1 设计文件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。主要技术指标是否符合规划条文要求。2.2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级的确定是否准确。 2.2.3 材料做法说明是否交待清楚。 2.2.4 门窗表是否交待清楚。2.2.5 防火设计说明是否符合相应的防火规范。2.2.6 图例是否交待清楚。2.2.7 涉及使用、施工等方面需作说明的问题，是否已交待清楚。2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术的情况是否交等清楚。[color=blue]2.3 总平面[/color] 2. 3.1 总平面布置图一、设计依据应符合批准的初步设计的内容及批文的要求，检查是否符合城市规划（控规或详规）所提出的各项要求，是否与设计任务及上级批文等相一致。二、用地红线是否与规划局审批的相一致。三、建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。四、建