众创空间(联合办公)服务标准

众创空间（联合办公）

服务标准

目录

前?言 (3)

引言 (4)

1范围 (5)

2规范性引用文件 (5)

3术语、定义 (5)

4运营主体条件 (6)

5经营场地条件 (6)

6服务团队 (7)

7运营管理机制 (8)

8服务项目 (9)

9特色服务 (10)

前?言

为贯彻落实《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》（国办发〔2015〕9号）、《国务院办公厅关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见（国办发〔2016〕7号），为规范众创空间（联合办公）健康发展，提升专业服务能力，制定本服务标准。

本标准由科学技术部火炬高技术产业开发中心指导

本标准起草单位：

优客工场（北京）创业投资有限公司

北京创业公社投资发展有限公司

成都侠客岛信息科技有限公司

合作共创（北京）办公服务有限公司

洪泰创新空间（北京）创业投资有限公司

氪空间（北京）信息技术有限公司

纳什空间创业科技（北京）有限公司

上海方糖创业服务有限公司

上海摩林网络科技有限公司

上海帷迦科技有限公司

深圳市微度联创社科技有限公司

本标准主要起草人：

毛大庆卢永锋张鹏关心齐磊王伟纪新宇陈晴孙启新颜振军陈

思慧朱福全刘岩于智超刘循序王宏波万柳朔王胜江钟澍张剑万里

江郑健灵刘彦燊蒋凌广

引言

为提升众创空间（联合办公）专业服务水平、加快发展众创空间（联合办公）等新型创业服务平台，营造良好的创新创业生态环境，激发亿万群众创造活力，打造经济发展新引擎，满足大众创业、万众创新的强烈需求与实现众创空间（联合办公）供给侧效率的匹配，全面落实《科技部关于发展众创空间工作指引》（国科发火〔2015〕297号）和《科技部火炬中心关于众创空间服务规范》的通知。制定本标准，有助于促进众创空间（联合办公）服务规范行为，为众创空间（联合办公）事业健康持续发展提供平台支撑。

本标准版权由优客工场（北京）创业投资有限公司拥有。

1范围

本标准适用于采用共享经济理念发展的众创空间（联合办公）。2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》国办发〔2015〕09号

《国务院办公厅关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见国办发〔2016〕7号

《科技部关于发展众创空间工作指引》国科发火〔2015〕297号《科技部火炬中心众创空间服务规范》试行

GB/T18883室内空气质量标准

GB/T24421服务业组织标准化工作指南

GB/T10001公共信息图形标准

GB/T31592-2015消防安全工程

GB50763—2012无障碍设计规范

3术语、定义

3.1众创空间

众创空间是指为满足大众创新创业需求，提供工作空间、网络

空间、社交空间和资源共享空间，积极利用众筹、众扶、众包等新手段，以社会化、专业化、市场化、网络化为服务特色，实现低成本、便利化、全要素、开放式运营的创新创业平台。

3.2众创空间（联合办公）

众创空间（联合办公）是一种通过完善创新创业要素配置,共享办公配套设施与服务，提高创业的便利性，降低创业者创业成本，使其专注于核心业务发展的新型服务平台。

联合办公特点体现在灵活性、互动性、共享性及高效率等方面。其为创业者提供舒适便捷、高效对接、功能齐备的综合办公空间，具备分布网点多、技术支撑强、配套服务齐、服务项目全等优势，支撑创业者在空间内享受孵化及产业加速等服务项目，促进企业加速成长。

4运营主体条件

4.1具有注册登记的法人资格证书（含工商、税务等配套证件齐全）。

4.2具有完善的基础设施、运营团队、运营机制及开展创新创业相配匹的活动能力。

5经营场地条件

众创空间（联合办公）经营场地以下简称场地，布局要求合理，便于创业者在场地内正常开展业务。

5.1场地环境涉及内容应符合国家标准GB/T18883（室内空气质量标准）、GB/T24421（服务业组织标准化工作指南）、GB/T10001（公共信息图形标准、（GB/T31592-2015）消防安全工程、GB50763—2012（无障碍设计规范）等规定要求。

5.2提供办公场地。

5.3提供公共服务场地。包括公共接待区、项目展示区、会议室、休闲活动区、专业设备区等配套服务场地。

5.4提供免费或低成本的互联网接入及网络办公等服务。

5.5提供共享办公设施等基础办公条件。

5.6提供采暖制冷设备且保障各区域正常供给。

5.7提供分设男、女卫生间，设备齐全、洁净卫生。

5.8提供前厅接待和值班服务台。

5.9提供网络互动平台。

5.10配备消防器材。按规定设置消防指示标志且保持畅通。

5.11场地设施设备及用品用具应符合国家和地方规定要求。

5.12配备新风系统且保证运行正常。

6服务团队

6.1管理人员

负责众创空间（联合办公）的日常运营管理，组织创业资源，具备创业辅导师或创业导师服务能力，熟悉创业和企业管理、具备一定专业背景。

6.2辅导老师

作为服务团队的专职成员，接受过创业辅导师专业培训，具备为创业者提供孵化服务的能力，协调创业资源，帮助创业者解决创业过程中遇到的问题。

6.3服务人员

承担行政、人事、出纳、技术支持等岗位职责的人员。

6.4创业导师

聘请天使投资人、企业家、成功创业者、技术专家、行业专家等担任创业导师，形成专业化导师队伍。

7运营管理机制

7.1入驻：制订入驻条件、收费标准及入驻服务流程，建立项目征集与筛选管理流程。

7.2孵化：配备专职专业人员，制订孵化服务流程、建立共享资源管理、设施设备和过程文档管理规范，并建立服务质量标准。

7.3毕业：对获得天使或风险机构投资、业务成长迅速、合并或被收购的企业，制订毕业管理机制，推荐其进入科技企业孵化器或加速器继续孵化。

7.4退出：对入驻的创业者应明确退出条件，通过设置退出条件提高公共资源的经济效益或社会效益。

7.5跟踪：对离开众创空间继续发展的毕业企业，保持沟通联系，了解其发展经营动态，持续关注且帮助企业发展。

8服务项目

8.1注册代理：为创业者提供公司注册等工商事务咨询及代理服务。

8.2政策对接：为创业者提供政策咨询，项目申报等对接服务。

8.3联网办公：为创业者提供互联网接入及网络办公等服务。

8.4场地提供：为创业者提供办公场地、共享空间和共享办公设备。

8.5创业沙龙：以创业信息、创业经验、创业资源、项目预路演等为主题的创业交流活动。

8.6商业计划：帮助创业者编写、完善用于投融资或项目演示的商业计划书。

8.7风投对接：帮助创业者对接风投机构及天使投资人，并提供洽谈经验和技巧等方面的辅导。

8.8项目路演：组织项目路演，并为创业者提供相关经验和技巧的辅导。

8.9众筹服务：以团购、预购、多方投资等形式，通过平台服务，为创意项目产品、创业公司股权等向社会大众筹资。

8.10自主投资：以自有资金对创业项目进行股权投资。

8.11财务咨询：帮助创业者进行运营财务分析及提供建议。

8.12战略咨询：帮助创业者分析和选择项目发展方向。

8.13市场渠道：帮助创业者对接销售管理方面的专家和行业市场资源。

8.14人力资源：为创业者提供人力资源咨询服务，应对公司运营架构、人员绩效体系、人员招聘、本地人力资源政策等问题。

8.15创业培训：为创业者提供创业知识、创业经验、创业技能、创业政策等方面的培训。

8.16市场调研：为创业项目提供市场调研经验或协助开展调研服务。

8.17网络推广：为创业者提供互联网自媒体服务或资源对接。

8.18展会服务：帮助创业者参加与其相关的行业展销会、博览会等的登记、申报服务。

8.19法务咨询：与创业相关的法律咨询服务。

8.20知识产权：为创业者进行知识产权信息、战略、代理等服务。

8.21财税服务：为创业企业进行会计记账与税务申报服务。

8.22媒体合作：为创业者提供所需的电视、报纸、杂志、网络、广告设计等资源对接服务。

8.23众包服务：为需要外部资源协作完成的工作项目，提供开放式的外部资源及合作模式的平台服务。

8.24物业服务：为创业者提供保洁、保安、公共设备维护、水电气热等保障服务。

8.25其他服务：创业者所需其他方面的服务。

9特色服务

9.1共享互动平台：为创业者提供多种形式不同类型的社群互

动交流平台。

9.2创业商学院：为创业企业培养企业发展过程中所需要的适用人才。

9.3商旅配套：为创业者提供食宿、交通、商务会谈、分时工作、移动办公、商务助理、翻译、项目小组办公等服务。

9.4共享书吧：为创业者提供不同层面、渠道的各类知识书籍。

9.5睡眠仓：为创业者提供短时休息场所，提高工作效率。

9.6共享电话亭：为创业者提供私密信息交流平台。

9.7无人超市：为创业者提供便捷、高效购物场地，营造创业者诚信理念。

9.8依据共享经济理念，根据创业者需求，为创业者提供其他类型的众创空间（联合办公）服务模式。

2019年某区众创空间发展存在的主要问题及建议

某区众创空间发展存在的主要问题及建议 某区众创空间发展存在的主要问题及建议 XX区众创空间建设是在区委、区政府的领导下，区级各部门的大力支持下，以金渠国家级科技企业孵化器为核心，按照找准创客需求、把握建设标准、注重科技元素、实现内生增长的四点要求，在全区发展众创空间。目前，XX已创建众创空间14家，其中：依托高校、院所建设以技术、成果转化为主的众创空间9家，依托园区、企业建设以融资、导师、培训、产业链等各具特色的众创空间5家。多邦众创空间、新车间众创空间成功在科技部备案，成为国家级众创空间。一、主要问题 （一）运营成本较高。众创空间作为创新创业服务平台，按照市科委对众创空间“四有一入驻”的建设要求，要建设线下物理空间、线上网络空间，并有创业导师、投融资基金及企业、团队入驻，需要组建专业的运营团队，在管理、维护、推广等方面，具有较高的运营成本。众创空间建设要满足便利化、全要素原则，建设场地主要靠租赁，而且位置不能太偏（高校和院所除外），众创空间往往位于城市核心商业圈，场地的运营费用较高。例如：XX“西城咖啡”多客众创空间筹建于XX年，位于海怡天广场，面积1000余㎡。目前入驻的创客有71家，为52家科技型企业提供了服务，投资项目35个，帮助754人实现再就业，获得社会各界好评。空间以众筹方式累计投入1870万元资金，用于场地租赁、装修、运营等。经营以来，运营成本一直

困扰空间的发展，每月运营费用约19万元，其中：房租费3.5万元（35元/㎡）、水电1.1万元、人工工资11万元、公共服务开支2.1万元、线上线下广告宣传1.3万元。空间每月收入15万元左右，每月净亏损4万元左右。空间在承担社会责任的同时，建设业主却承担了一定的亏损，不利于“双创工作”进一步开展。 （二）政策支持不够。XX区在扶持大众创业万众创新方面，存在政策不系统、力度不够的问题。 一是鼓励政策不全面。对创建国家级众创空间、市级众创空间、区级众创空间的运营主体没有奖励。我区在XX年由区政府出台了《关于推进大众创业万众创新的实施意见》（XX府发〔2015〕70号），文件中涉及众创空间的奖励仅仅是“对经验收的众创空间，区政府给予5万元补助”，没有实现对众创空间运行主体的房屋租金、共享资源、帮扶服务等方面进行补贴。 二是政策执行不明确。XX年区政府出台的《关于推进大众创业万众创新的实施意见》文件，虽明确了“对经验收的众创空间，区政府给予5万元补助”，但没有明确补助由哪个部门牵头、资金从何而来。到目前为止，我区各众创空间均没有享受到该笔补助。 三是考核机制不健全。对国家级、市级、区级众创空间的运营主体没有明确考核目标，没有考核标准，没有从机制上真正实现对大众创业万众创新的激励。 （三）舆论宣传不够。本地媒体对众创空间的宣传较少，群众对众创空间了解不多，对众创空间这种大众创业万众创新的新型载体认识不

众创空间合作合同协议书范本

众创空间合作协议 协议编号： 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 甲、乙、双方本着响应国家“大众创业、万众创新”的号召，为园区以 及市内外的企业提供优惠便捷的创业服务的原则，就双方共同开拓众创空间（以下简称空间），推动市创企的繁荣和发展，达成如下合作协议： 第一条合作关系 乙方负责搭建运营众创空间，为以及其他省市的的创业人群、中小企业提供创业服务平台，且享受甲方提供的政策扶持等补助。甲方是在企业入驻孵化方面拥有卓越经验的创业园区，且甲方授权乙方管理运营空间。 第二条合作方式 甲方为乙方提供空间办公场地，地址即：，合作期限为年，自年月日起至年月日止，期满后甲方有优先续约权。乙方在签约期内有权使用众创空间名称进行合法经营活动。甲方提供的办公场地由乙方负责提供资金进行装修，甲方补 助费用用于乙方装修补贴以及后续的运营支持。 第三条权利与义务 1、甲方的权利与义务 （1）甲方负责制定空间物业管理规定并按照规定对空间的物业情况进行管理。（2）甲方有义务为乙方提供优惠的物业管理合同，内容包括水费、电费、暖气费、宽带费、物业费等减半或减免的优惠。 （3）甲方有权对乙方的业务运营情况进行监督，确保园区空间的合理合规化运营。 （4）在众创空间运营期间，在乙方需要甲方出面协助提供一定资源的情况下，甲方需提供一定的协助共推园区空间发展。 （5）甲方需对乙方开展的创业培训、市场运营、企业入驻引导、活动资本对接等服务支持给予每年补贴人民币元/年。 （6）甲方有义务向乙方提供政策性咨询服务，协助乙方引导入驻企业成长发展2、乙方的权利与义务 （1）乙方负责制定年度空间创业团队、企业引进计划、企业孵化计划、企业服务优惠扶持政策，并按照甲乙双方共同制定的年度计划完成任务。 （2）乙方负责监管空间运营期间的各项工作进度和业务情况。

共享空间研究报告

共享空间研究报告 联合办公空间研究报告

目录C ontents 一. 联合办公行业综述 ?行业概括 ?行业发展驱动力 ?市场现状 ?产业链图 二. 联合办公典型玩家 ?WeWork：联合办公领域的“鼻祖” ?纯直营模式的代表玩家 ?混合模式的代表玩家 ?其他特色玩家简析 三. 联合办公行业总结 ?联合办公行业总结 ?联合办公未来发展趋势

Chapter I 联合办公行业综述?行业概括 ?行业发展驱动力 ?市场现状 ?产业链图

6?联合办公是指服务商为企业提供一整套办公空间解决方案。传统商业地产提供的主要是办公空间，而WeWork 、裸心社、氪空间、优客工场、SOHO 3Q 等联合办公服务商除了为企业提供办公空间这样的基础服务外，还搭载了其他的如日常物业管理、投融资撮合、孵化加速、工商税法外包等一系列增值服务。?通常我们会将联合办公、孵化器的概念相互混淆，尽管很多联合办公服务提供商是由孵化器转化而来，但从重点服务对象来看，两种模式存在一定差异。孵化器主要是服务于初创公司，为其提供商业规划、投融资、人才招聘等服务以帮助这类公司发展成长，因此对孵化器自身所掌握的资源有较高的要求。比较知名的孵化器有美国的Y Combinator ，该平台孵化了Dropbox 、Airbnb 、Heroku 等公司。相比之下，联合办公的服务对象较为广泛，服务的主要内容也非局限于协助企业成长，而是为企业提供租赁方式更灵活、更加个性化的办公环境。同时，较为中心的地段对入驻企业的业务有一定程度的提升作用，因此，联合办公服务提供商与传统孵化器相比对空间选址也有着较高的要求。?公开资料显示，传统写字楼每平方米的坪效为4元，而同类型的联合办公空间均价为1800/工位，可换算坪效为12元。但考虑到联合办公空间提供的一系列附加服务，与其说它是一种便宜的办公地租赁，不如说是一种更灵活、更便利、更高性价比的选择。 1.1 行业概述 1.2 行业驱动力 1.3 市场现状 1.4 产业链图

众创空间知识树

众创空间知识树 2015.8

一、众创空间是什么？ 1、概念提出： 众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。 2015年1月4日，因为国务院总理李克强的关注，“创客”进入大众视野，并被赋予了代表创新前沿的标签。在深圳视察的过程中，李克强特意强调，“全民创新，万众创业，深圳能不能起一个表率作用！”并建议科研机构不要闭门造车，学习民间创新，聆听市场需求。2015年1月28日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。 2、服务对象 为小微创新企业成长和个人创新创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务3、平台定位 ‘众创空间’是一个统称的名词，是一类创新服务机构的总称。旨在为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。 4、特点 开放与低成本：面向所有公众群体开放，采取部分服务免费、部分收费，或者会员服务的制度，为创业者提供相对较低成本的成长环境。 协同与互助：通过的沙龙、训练营、培训、大赛等活动促进创业者之间的交流和圈子的建立，共同的办公环境能够促进创业者之间的互帮互助、相互启发、资源共享，达到协同进步的目的，通过“聚合”产生“聚变”的效应。 结合：团队与人才结合，创新与创业结合，线上与线下结合，孵化与投资结合。 便利化：通过提供场地、举办活动，能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演等。此外，还能向初创企业提供其在萌芽期和成长期的便利，比如金融服务、工商注册、法律法务、补贴政策申请等，帮助其健康而快速地成长。 全要素：提供创业创新活动所必须的材料、设备和设施。

众创空间合作协议

嗨搏众创空间合作协议 协议编号： - - 甲方： 乙方：浙江省易得融信软件有限公司 甲、乙、双方本着响应国家“大众创业、万众创新”的号召，为园区以及宁波市内外的企业提供优惠便捷的创业服务的原则，就双方共同开拓嗨搏众创空间（以下简称空间），推动宁波市创企的繁荣和发展，达成如下合作协议： 一、合作关系： 乙方负责搭建运营嗨搏众创空间，为宁波以及其他省市的的创业人群、中小企业提供创业服务平台，且享受甲方提供的政策扶持等补助。甲方是在企业入驻孵化方面拥有卓越经验的创业园区，且甲方授权乙方管理运营空间。 二、合作方式 甲方为乙方提供空间办公场地，地址即： 合作期限为年，自年月日起至年月日止，期满后甲方有优先续约权。乙方在签约期内有权使用众创空间名称进行合法经营活动。甲方提供的办公场地由乙方负责提供资金进行装修，甲方补助费用用于乙方装修补贴以及后续的运营支持。

三、权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1.甲方负责制定空间物业管理规定并按照规定对空间的物业情况进行管理。 2.甲方有义务为乙方提供优惠的物业管理合同，内容包括水费、电费、暖气费、宽带费、物业费等减半或减免的优惠。 3．甲方有权对乙方的业务运营情况进行监督，确保园区空间的合理合规化运营。 4.在众创空间运营期间，在乙方需要甲方出面协助提供一定资源的情况下，甲方需提供一定的协助共推园区空间发展。 5.甲方需对乙方开展的创业培训、市场运营、企业入驻引导、活动资本对接等服务支持给予每年补贴元/年。 6.甲方有义务向乙方提供政策性咨询服务，协助乙方引导入驻企业成长发展 （二）乙方的权利与义务 1.乙方负责制定年度空间创业团队、企业引进计划、企业孵化计划、企业服务优惠扶持政策，并按照甲乙双方共同制定的年度计划完成任务。 2.乙方负责监管空间运营期间的各项工作进度和业务

联合办公设计

联合办公，也被称为“共享办公”。指一群来自不同团队、不同部门的人，为了提高办公质量，大家共同一个空间进行办公。共享办公既可以发生在不同公司之间，也可以发生在同公司的不同部门之间。 共享办公正在变成现代企业为员工提供优秀工作场所的最佳选择，好的工作空间是企业成长过程中不可或缺的一部分。未来的办公环境最有可能是高度关联、共享和多用途的场所，它将重新定义部门之间的边界，并且让共享办公区域中的每一个人都能发挥最好的状态。 成功的公司不会将办公空间仅仅看成一个物理的场所，而是会将其作为影响组织运作的重要工具。 做“最独特”的共享办公空间，联合办公空间应该进化成“职住一体共享际”，即在共享办公空间的一定范围内设计打造配套的生活区。其触角已经开始伸向公寓住宿领域，目前，公寓和休闲生活区已成了联合办公空间的标配。

联合办公市场非常庞大，除传统办公楼的主力租户外，目前还涌现很多新的办公群体，如新媒体、新科技行业等。企业为了迎合新时代员工的需求，需要在办公室融入更多新元素。 写字楼力求革新，就要注重交通便捷的地理位置，办公空间的绿色健康创造，共享空间的设立，周边丰富的娱乐设施等因素。能够提供这类需求的写字楼会显得更加现代化、纯粹、健康和开放，办公空间更为自由。 同时，办公楼想要变革也不能忽视科技的转变。随着科技的发展，在写字楼办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思维的转变。科技的突破可以让写字楼的使用变得更为便捷、高效、安全。因此，写字楼的发展必将与科技紧密联系在一起，由科技发展带来的便利因素不断应用在办公楼上，使其提升服务领域和高度。 其次，随着新时代金融服务的转型，技术和数字化创新团队得到了大幅增长。团队协作的办公环境必须能够激励年轻员工努力创新，开拓未来。办公区以开放式的布局进行设计，可以让人对办公环境一目了然，自然互动。针对商务洽谈、会议等，可以单独设立较为隐蔽的空间。这样的改变，意味着办公楼要基于不同工作模式分别设计办公空间，这是适应未来发展的必要条件。 除此之外，绿色生活理念已经贯穿全社会，写字楼的绿色低碳健康化需要从办公空间设计开始就进行考虑，材料、设备的选用必须满足绿色低碳办公的需要。未来，绿色健康办公将成为写字楼的一个重要发展方向，如周边出色的绿化服务、电梯的智能优化等。

众创空间运营方案

XXXX集团 ×××XXXX众创空间项目运营方案

目录 一、项目背景 二、市场环境 三、项目介绍 四、项目优势 五、管理架构 六、年度运营指标与经营成本 七、营销策划 八、分段实施

项目背景 随着我国加快落实创新驱动发展战略，主动适应和引领经济发展新常态，大众创业、万众创新的新浪潮席卷全国。自2013年5月至今中央层面已经出台至少22份相关文件促进创业创新，这些文件正在转化为具体的政策措施，对创业创新起到积极作用。2016年两会，大众创业，万众创新又一次作为两会热词在政府工作报告中被重点提及，开启打造2016年最强“双引擎”的大幕。 政策势不可挡 2014年9月10日夏季达沃斯论坛开幕式上，中国国务院总理李克强发表重要致辞，指出“只要大力破除对个体和企业创新的种种束缚，形成‘人人创新’、‘万众创新’的新局面，中国发展就能再上新水平。” 2015年06月16日，经李克强总理签批，国务院印发《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，这是推动大众创业、万众创新的系统性、普惠性政策文件。 2015年10月19日，李克强总理在北京出席首届“全国大众创业万众创新活动周”，并考察主题展区。“当前，我国发展进入新常态，正处在发展方式和新旧动能转换的关键期，要以大众创业、万众创新这一结构性改革激发全社会创造力，打造发展新引擎。” 需求决定增长 新华社北京６月１１日电北京市科委日前透露，北京市认定的“众创空间”呈现爆发式增长态势，过去一年多从１１家猛增到１４１家，增长近１２倍。其中，近七成的首都众创空间在京外各地设立分支机构，形成首都资源带动服务全国的新特征。2016年全国科技工作会议上中国科学技术部部长万钢11日在北京说，大众创业、万众创新热潮正在中国蓬勃发展，为经济社会发展注入新活力，全国的众创空间已经超过2300家。全国各类众创空间已超过2300家，与现有2500多家科技企业孵化器、加速器，11个国家自主创新示范区和146个国家高新区，共同形成完整的创业服务链条和良好的创新生态。在孵企业超过10万家，培育上市和挂牌企业600多家，吸纳就业人数超过180万人。。 市场环境 房产巨头之一的SOHO中国，其创业空间SOHO 3Q今年2月进入上海市场，第一空间选在了复兴广场。短短8个多月，SOHO 3Q空间在上海已经开出了4个，除了复兴广场，在虹口乍浦路、静安同仁路以及外滩中山东二路的空间也相继营业。前万科高级副总裁毛大庆创建的优客工场，今年7月才刚刚成立，长阳谷场的工场已经营业，供工位数为331个；漕河泾场即将营业，提供工位数为491个。

众创空间合作协议

嗨搏众创空间合作协议 协议编号：-- 甲方: 乙方：浙江省易得融信软件有限公司 甲、乙、双方本着响应国家“大众创业、万众创新”的号召，为园区以及宁波市内外的企业提供优惠便捷的创业服务的原则，就双方共同开拓嗨搏众创空间（以下简称空间），推动宁波市创企的繁荣和发展，达成如下合作协议： 一、合作关系： 乙方负责搭建运营嗨搏众创空间，为宁波以及其他省市的的创业人群、中小企业提供创业服务平台，且享受甲方提供的政策扶持等补助。甲方是在企业入驻孵化方面拥有卓越经验的创业园区，且甲方授权乙方管理运营空间。 二、合作方式 甲方为乙方提供空间办公场地，地址即：_______________________ 合作期限为年，自年月日起至年月日止，期满后甲方有优先续约 权。乙方在签约期内有权使用____________________ 众创空间名称进 行合法经营活动。甲方提供的办公场地由乙方负责提供资金进行装修，甲方补助___________________________ 费用用于乙方装修补贴以及后 续的运营支持。 三、权利与义务 （一）甲方的权利与义务

1. 甲方负责制定空间物业管理规定并按照规定对空间的物业情况进行管理。 2. 甲方有义务为乙方提供优惠的物业管理合同，内容包括水费、电费、暖气费、宽带费、物业费等减半或减免的优惠。 3. 甲方有权对乙方的业务运营情况进行监督，确保园区空间的合理合规化运营。 4. 在众创空间运营期间，在乙方需要甲方出面协助提供一定资源的情况下，甲方需提供一定的协助共推园区空间发展。 5. 甲方需对乙方开展的创业培训、市场运营、企业入驻 引导、活动资本对接等服务支持给予每年补贴______________________ 元/年。 6. 甲方有义务向乙方提供政策性咨询服务，协助乙方引导入驻企业成长发展 （二）乙方的权利与义务 1. 乙方负责制定年度空间创业团队、企业引进计划、企业孵化计划、企业服务优惠扶持政策，并按照甲乙双方共同制定的年度计划完成任务。 2. 乙方负责监管空间运营期间的各项工作进度和业务 情况 3. 乙方有义务为优秀的创业团队以及公司提供政府优惠政策上的扶持。 4. 乙方在经营管理空间期间应严格遵守国家相关法律法规、不得损害社会公共利益，自觉接受社会以及甲方监督。

联合办公设计

联合办公设计 联合办公，也被称为“共享办公”。指一群来自不同团队、不同部门的人，为了提高办公质量，大家共同一个空间进行办公。共享办公既可以发生在不同公司之间，也可以发生在同公司的不同部门之间。 共享办公正在变成现代企业为员工提供优秀工作场所的最佳选择，好的工作空间是企业成长过程中不可或缺的一部分。未来的办公环境最有可能是高度关联、共享和多用途的场所，它将重新定义部门之间的边界，并且让共享办公区域中的每一个人都能发挥最好的状态。 成功的公司不会将办公空间仅仅看成一个物理的场所，而是会将其作为影响组织运作的重要工具。 做“最独特”的共享办公空间，联合办公空间应该进化成“职住一体共享际”，即在共享办公空间的一定范围内设计打造配套的生活区。其触角已经开始伸向公寓住宿领域，目前，公寓和

休闲生活区已成了联合办公空间的标配。 联合办公市场非常庞大，除传统办公楼的主力租户外，目前还涌现很多新的办公群体，如新媒体、新科技行业等。企业为了迎合新时代员工的需求，需要在办公室融入更多新元素。 写字楼力求革新，就要注重交通便捷的地理位置，办公空间的绿色健康创造，共享空间的设立，周边丰富的娱乐设施等因素。能够提供这类需求的写字楼会显得更加现代化、纯粹、健康和开放，办公空间更为自由。 同时，办公楼想要变革也不能忽视科技的转变。随着科技的发展，在写字楼办公的人群也慢慢开始接纳全新的工作方式以及创作思维的转变。科技的突破可以让写字楼的使用变得更为便捷、高效、安全。因此，写字楼的发展必将与科技紧密联系在一起，由科技发展带来的便利因素不断应用在办公楼上，使其提升服务领域和高度。 其次，随着新时代金融服务的转型，技术和数字化创新团队得到了大幅增长。团队协作的办公环境必须能够激励年轻员工努力创新，开拓未来。办公区以开放式的布局进行设计，可以让人对办公环境一目了然，自然互动。针对商务洽谈、会议等，可以单独设立较为隐蔽的空间。这样的改变，意味着办公楼要基于不同工作模式分别设计办公空间，这是适应未来发展的必要条件。 除此之外，绿色生活理念已经贯穿全社会，写字楼的绿色低碳健康化需要从办公空间设计开始就进行考虑，材料、设备的选用必须满足绿色低碳办公的需要。未来，绿色健康办公将成为写字楼的一个重要发展方向，如周边出色的绿化服务、电梯的智能优化等。

最全的“众创空间”专题研究

众创空间研究论文 来源：投中研究院 作者：王子威 北京中关村创业大街，全长不过300米，却汇聚了超过2200个机构投资人、20多家新型 创业机构，和将近4000个创业团队。 李克强总理刚刚于5月7日结束了对这条"小街"的造访，咖啡杯的余温还未退却。这不仅让聚集在创业街上的“众创空间”们欢欣鼓舞，也使得中国无数从事与创业相关的人群倍感振奋。 今年初，“创客”首次被写入政府工作报告，两会两万字政府工作报告13次提“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”将成经济发展新常态。“众创空间”也俨然成为2015年中 国经济新常态的热词。 投中研究院秉承严谨专业的风格保持着对中国创业投资和私募股权投资市场的深度观察，现拟从“众创空间”这一热点出发，力图全面梳理和总结我国现存的“众创空间”的发展现状和模式，以供各方参考。 1. 众创空间概述 1.1 提出众创空间的背景 早在2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛致开幕辞时，提出要掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“万众创新”的新局面。 2015年1月4日，李总理探访深圳柴火创客空间，称赞年轻创客们充分对接市场需求，创客创意无限。创客运动受到政府的支持和鼓励，让“创客”和“创客空间”们倍受鼓舞。为实现“大众创业、万众创新”，创客被寄予厚望。 1月28日，李克强主持召开国务院常务会议，研究确定支持发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，中央文件第一次提到“众创空间”。2月，科技部发文，指出以构建“众创空间”为载体，有效整合资源，集成落实政策，打造新常态下经济发展新引擎。3月5日，两会的政府工作报告中，李克强再次反复提到“大众创业、万众创新”，并且将其提升到中国经济转

“双创”背景下众创空间发展面临的问题及建议

“双创”背景下众创空间发展面临的问题及建议 近年来，在深入推动创新驱动发展战略和适应经济发展新常态的大背景下，我国经济新模式、新业态不断涌现，“大众创业、万众创新”的局面逐渐在全社会蔚然成风。众创空间作为一种新型创业服务平台，顺应了网络时代创新创业特点和需求，对于支撑经济转型、壮大小微企业、挖掘经济新动力、优化创业环境、带动社会就业、促进“大众创业、万众创新”的意义重大。如何有效扶持众创空间发展，进一步激发市场活力，成为重要课题。 一、众创空间的定义 国务院办公厅印发的《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》首次对众创空间进行了定义：众创空间是顺应网络时代创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。这类平台，为创业者提供了工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。 众创空间旨在通过在创业者、从业者、投资人、科研机构等主体间搭建一个合作交流平台，聚合社会各类资源，以满足创业者需求，为其提供专业的整条产业链服务，包括设备、场地等运营基础，招商引资等金融服务，创业

培训，企业招聘、法律咨询、宣传推广、申请政策、登记注册、业务辅导、组织社交活动等，能够孵化和壮大小微企业，培育包括大学生在内的各类青年创新人才和创新团队，创新经济发展模式，带动经济新增长点。目前，我国众创空间的类型包括活动聚合型、培训辅导型、媒体驱动型、投资驱动型、地产思维型、产业链服务型、综合创业生态体系型。 二、众创空间的发展背景 我国经济亟待转型升级。传统发展模式的桎梏，严重制约着我国企业尤其是小微企业的发展。一是要素制约。长期以来，我国资源型中小微企业占较大比重，其发展主要依赖生产要素，并惯以低价战略赢得利润，但随着资源环境约束日益强化，原料价格上涨，劳动者薪酬增加，创业成本提高，要素的规模驱动力逐步减弱，企业利润被压缩，高投入、高耗能、粗放式的传统发展方式已难以为继，企业发展亟需从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。二是创新不足。由于小微企业成本高、实力薄弱，加之经营者认识不足，往往只顾及眼前利益，很难着眼于创新投入和长远发展战略，导致企业技术含量低、创新动力不足，长期处于粗加工的生产链低端，跟风经营甚至易造成恶性竞争，扰乱市场秩序。三是人才紧缺。小微企业是我国安置

联合办公品牌有哪些

联合办公潜力巨大，在美国纽约，其在商场内的占比为百分之5-10 ，而北京则仅有百分之0.5，因此联合办公类产品仍然有巨大的上升空间，大家在选择时，需要提前先了解都有哪些品牌，再根据自己的实际需求来选择适合的品牌。 梦想加： 滴滴出行、今日头条、Airbnb、友邦保险等知名企业入驻。丰富绿植与艺术品内饰，社区空间配备智能空气净化器、新风系统和直饮水，自主研发了“Smart Office”智能办公系统，微信扫码出入空间、自助预订会议室、免驱动云端打印、高帧数视频会议系统。 优客工场： 中国本土门店比较多的联合办公品牌，为创新企业提供超过10万个工位。所有办公点均经过精心设计，不同体量的办公点适合不同规模的团队入驻。高品质的办公空间，包含基础办公设施，拎包入驻即可。 WeWork & 裸心社： 成立于2010年的WeWork是公认的众创空间鼻祖，它主要向纽约市的创业人士提供服务，2018年4月WeWork 与裸心社合并后业务版图进一步扩大。国际设计团队精心打造，以汲取的灵感为基准，优先采用自然光照，量身订制每一个工作空间。全球办公网络为国际化的会员提供便利，吸引各国会员入驻。每个WeWork 办公地点均免费提供微焙咖啡、茶、和水果水。

侠客岛里： 租期灵活，租期不限，1个工位起租，一价全包含物业、水电、空调、网络、绿植、保洁。现已吸引美团、360、陌陌、华夏保险等知名企业入驻。提供早餐、午餐、咖啡饮料，70人活动路演厅，可组织大型活动、培训等。为入驻企业提供政策解读，申报落地和异地发展政策对接。 以上是对联合办公一些口碑较好的品牌介绍，如对其比较感兴趣，可咨询：高格办公空间或者是登陆公司官网进行详细的了解，会有专业的人员进行解答。 高格办公空间是国内先进的商务办公服务平台，致力于为企业提供办公服务，同时为企业提供经营过程中的行政、人力资源、法务、财务、品牌设计等后勤外包服务，高格努力让企业办公更简单、成本更低。 高格总部设在南京，并已在成都、武汉、上海、深圳等城市成立分公司，同时于杭州、合肥、苏州、无锡等城市开展业务，通过不同城市的业务开展，不断满足成长型企业在外地城市拓展过程中对商务办公的需求，从战略高度为客户创造更大价值，相比较传统的写字楼节约百分之40的运营成本，让企业无压力经营。

众创、众创空间概念解析及其国内外发展

众创、众创空间概念解析及其国内外发展 什么是众创？ 众创，是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网深入发展、知识社会创新2.0环境下创新创业特点和需求，通过创新、创业服务平台聚集全社会各类创新资源，汇众智搞创新，使每一个具有科学思维和创新能力的人都可参与创新，形成大众创造、释放众智的大众创新新局面。 什么是众创空间？ 众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。 发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、应用创新园区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。 众创空间的构建思想 Fab Lab及其触发的以创客为代表的创新2.0模式，基于从个人通讯到个人计算，再到个人制造的社会技术发展脉络，试图构建以用户为中心的，面向应用的融合从创意、设计到制造的用户创新、开放创新、大众创新、协同创新环境，推动了创新2.0时代众创空间的形成。而创客浪潮、众创空间以用户创新、大众创新、开放创新、协同创新为核心理念，是创新2.0模式在设计制造、创新创业领域的典型表现。而众创空间顺应创新2.0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网应用深入发展、创新2.0环境下创新创业特点和需求，是与创新2.0环境下创新创业形态相适应的创新创业孵化、众创活动支撑平台。 顺应创新2.0时代推动大众创业、万众创新的形势， 构建面向人人的“众创空间”等创业服务平台，对于激 发亿万群众创造活力，培育包括大学生在内的各类青 年创新人才和创新团队，带动扩大就业，打造经济发 展新的“发动机”，具有重要意义。一要在创客空间、 创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专 业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新与创 业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企

众创空间共享合同

xxxxx众创空间入驻共享合同 2017年5月 xxxxxxxxxxxxxxxx发展有限公司

甲方：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司（以下简称“甲方”） 联系方式： 邮箱： 乙方：（以下简称“乙方”） 乙方联系人： 联系方式： 邮箱： 为响应国家“大众创业，万众创新”，打通创新、创造、创业的最后通道，xxxxxxx 发展有限公司与xxxxxx有限公司联合共建了xxxx众创空间(以下简称“众创空间”)。众创空间面向发展中不同阶段的企业，鼓励发明创造和技术创新，鼓励知识共享，鼓励研发实用型项目，帮助创业创新者对接创业投资，将创新成果实现市场化。 甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商一致，达成如下协议： 一、甲方同意乙方进驻甲方提供的场地办公，为乙方免费提供创新创业办公场地，对乙方开展创业孵化，乙方以______________________项目的形式于协议签订之日起3个工作日内入驻，乙方须向甲方缴纳费用____元整（￥元）。甲方向乙方提供的办公场地位于中国xxxx中心xxx楼，双方协议入驻期限为个月，即从年月日起至年月日止。 三、乙方在此入驻协议期满后，其创业项目仍未成熟，尚不能转化成果或难以实现商业化的，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意双方须重新签订入驻协议。 四、进驻期内乙方需遵守国家有关的法律、法规及甲方的有关规章管理制度，不得从事有损众创空间形象的活动。若乙方未能遵守国家有关法律、法规及甲方制定的有关规章管理制度，则其应承担由此而引起的一切责任。 五、本协议签订之日起3个工作日内，乙方须向甲方缴纳保证金元整（￥元）。乙方退出众创空间时，按照《xxxxxxx有限公司xxx众创空间管理制度》的规定，属于期满退出和申请退出的，在无物品损坏或其他费用拖欠等前提下，甲方向乙方全额退还入园保证金；乙方属于勒令退出的，保证金不予退还。保证金不计息。

众创空间装修

众创空间指的是社区化运营的工作空间，在这里，有共同兴趣的人们(通常是对电脑、机械、技术、科学、数字艺术或电子技术)可以聚会，社交，展开合作。 众创空间这一词汇最早起源于2005年，因为人们对于科技创新的诉求，逐渐发展至今。在互联网3.0时代发展的现在，众创指的是利用开源硬件和互联网，把更多的创意变成产品。众创空间的出现，目的是更好的服务创客们，让创客们能更专注于需要专注的事情。 另外，众创空间的概念并不狭窄，能为创新创业者提供连接服务的空间，都是属于众创空间的范畴。在某种意义上，众创空间属于联合办公形态的一种，可以称之为联合办公1.0时代。未来，众创空间也会不断自我迭代，用更好的环境、服务来满足目标用户。这一需求也会不断的要求众创空间装修服务商及时提高相应的服务，来满足众创空间运营商的装修需求。 众创空间的装修设计需求方向上比较明确，归结于两个词：创意和创新。 首先我们分析，众创空间的功能。前面介绍了一下，众创空间是聚合和连接创客、创新创业者。众创空间运营商需要考虑的是如何进行更加有效地运营，聚合和连接。作为专业的众创空间装修服务商，我们需要考虑的是如何方便众创空间运营商更加高效管理、运营，创客们更加高效的办公、高效的连接其他创客。 在众创空间装修风格上，需要众创空间运营商与设计师详细沟通，了解众创空间的未来目标

客户是哪类群体，风格上有什么喜好。在功能上，除了办公工位外，休闲娱乐、咖啡饮品、会议室、交流沟通区等，有特殊的功能需求，也应提前在功能需求表上清晰展示，同时在方案设计上完美展现出来。 不管是设计风格，还是功能，始终是以需求为落脚点，满足创客们的办公便捷性、效率，沟通的效率等。 传统办公形态和新的办公形态正在逐步发生着一些变化。首先是传统办公形态会朝着新的办公形态变化，未来的企业发展中，固定工位结合灵活办公工位将是办公形态的主流，甚至是以灵活办公工位为主。在众创空间装修中，未来也会出现更多的灵活办公工位形态。 同时，在未来的办公形态中，对于众创空间的办公形态也会更多的引入智能化办公方式。智能化办公将为众创空间的运营管理方提供更便捷、高效的管理方式，也能节省更多的资源，让精力更多的集中在如何有效运营，连接创客们。 众创空间是以低成本的方式服务于创客们，一个更适合的众创空间装修方案，会让众创空间运营商更有信心运营好众创空间。 北京长青伟业建设工程有限公司成立于2006年，是拥有国家建设部核发的建筑工程总承包

众创空间建设运营方案

众创空间建设运营方案 根据《云南省人民政府关于进一步做好新形势下就业创业工作的实施意见》（云政发〔2015〕53号），云南省人力资源和社会保障厅、云南省财政厅下发的《关于做好2015年度创业园区众创空间校园创业平台申报认定有关工作的通知》(云人社发〔2015〕300号)、楚雄州人力资源和社会保障局《关于做好创业园区、众创空间及校园创业平台申报认定有关工作的通知》等文件，为响应元谋县创新驱动发展战略，推动“大众创业、万众创新”的浪潮，帮助元谋县青年创业者实现创业梦想，xxxx公司在元谋县人力资源和社会保障局的支持和指导下，依托云南元谋现代种业科技园，打造xxx众创空间，形成政府激励创业创新、社会支持创业创新、劳动者勇于创业创新的新局面，结合实际，特制定本实施方案。 一、建设的重要意义 众创空间是向小微创新企业和个人创业者的低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台，为广大创新创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。大力发展众创空间是创新驱动的最佳体现、转型升级的重要抓手、应对开放式创新最好的举措。 近年来，元谋县围绕“高原特色现代农业”，“区域性南繁种业基地建设”发展战略，不断优化我县绿色产业结构，随着绿色产业经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，设立元谋现代种业科技众创空间的各项要素已经完全具备。但是创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、融资难、应对风险能力弱等问题。 为解决创业主体创业中存在的热点难点问题，通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立元谋现代种业科技众创空间，为广大创业者开辟一片“试验田”，起到积极的

众创空间合作合同协议书范本模板

编号：_________________众创空间合作合同 甲、乙、双方本着响应国家“大众创业、万众创新”的号召，为园区以及外的企业提供优惠便捷的创业服务的原则，就双方共同开拓众创空间（以下简称空间），推动市创企的繁荣和发展，达成如下合作协议：市内第一条合作关系 乙方负责搭建运营众创空间，为以及其他省市的的创业人群、中小企业提供创业服务平台，且享受甲方提供的政策扶持等补助。甲方是在企业入驻孵化方面拥有卓越经验的创业园区，且甲方授权乙方管理运营空间。 第二条合作方式 甲方为乙方提供空间办公场地，地址即：，合作期限为年，自年月日起至年月日止，期满后甲方有优先续约权。 乙方在签约期内有权使用众创空间名称进行合法经营活动。甲方提供的办公场地由乙方负责提供资金进行装修，甲方补助费用用于乙方装修补贴以及后续的运营支持。（1）乙方负责制定年度空间创业团队、企业引进计划、企业孵化计划、企业服务优惠扶持政策，并按照甲乙双方共同制定的年度计划完成任务。 （2）乙方负责监管空间运营期间的各项工作进度和业务情况。 （3）乙方有义务为优秀的创业团队以及公司提供政府优惠政策上的扶持。 （4）乙方在经营管理空间期间应严格遵守国家相关法律法规、不得损害社会公共利益，自觉接受社会以及甲方监督。 （5）乙方应遵守甲方的各项管理规定定期提交运营报告。 （6）乙方在空间运营期间应提供如下基本服务： a、宣传服务 通过互联网媒介平台和开展讲座的形式吸引青年创业群体和小微企业参与进来，创业、万众创新”的市场环境。

b、推广服务 以线上互联网经营和线下结合的模式对园区入驻的企业进行推广。 c、培训服务 对园区以及空间的创业人群、小微企业、规模达标企业进行交流培训等服务。逐步实现“大众1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 2、本协议自签订之日起生效，有效期为年。 3、本协议一式两份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 签署时间: 甲方（xx）： 联系人：联系方式： 乙方（xx）： 联系人： 联系方式： 地址：地址：

众创空间会员服务方案

浦东街3号众创空间会员服务方案 一、浦东街3号众创空间简介： 浦东街3号众创空间由新疆信和创客企业管理有限公司创办，为符合条件的创客及企业提供办公空间及其他配套设施，提供有关工商、财税、法律、政策信息、市场营销、投融资等方面创业辅导、管理咨询、企业诊断等创业指导服务。 浦东街3号众创空间以服务为载体，整合各类创新创业资源，形成低成本、便利化、全要素、开放式的创业服务平台，主要包括敞开式联合办公空间、创客开放试验室、企业独立办公空间等平台。 二、如何申请成为会员： 1、创业者向浦东街3号众创空间提交入驻申请材料： （1）《入驻申请书》、《商业计划书》； （2）简历、学历学位证书、身份证明原件及复印件； （3）其他相关证明材料。 2、入驻审核： 3个工作日内，审批通过者办理入驻手续。 3、办理入驻手续： （1）提交工商部门《企业名称预先核准通知书》复印件； （2）分配办公场地，签定《新疆信和创新创业产业基地 创业孵化协议书》等；

（3）每个工位缴纳押金2000元，领取门禁卡、企业铭牌，办理停车位等申请手续。 三、会员费用标准： （一）开放式联合办公空间（名称：创客之家） 1、租用形式： 开放式工位。 2、服务项目： （1）提供企业设立工商注册工位证明, 按照标准收取相应费用；（2）提供办公家具； （3）共享打印机，免费wifi； （4）提供公共前台、茶水间、卫生间； （5）提供信件、快递接收； （4）提供保安、保洁服务，确保公共区水、电、暖的正常供应； 3、收费内容： （1）开放式工位：200元/工位/月； （2）2016年10月1日后办理工位注册企业需交纳1年的工位费用； （3） 4、工位优惠期： 1、

众创空间建设工作方案

众创空间建设工作方案 众创空间建设工作方案是怎么样的呢?今天我们一起看看 吧! 为贯彻落实省委办公厅、省政府办公厅《关于印发〈发展众创空间推进大众创新创业实施方案(2015-2020年)〉的通知》(苏办发〔2015〕34号)精神，深入实施“创业江苏”行动，大力推进众创空间建设，激发全社会创新创业活力，营造良好创新创业生态环境，特制订本工作方案。 一、工作思路 深入实施“创业江苏”行动，通过上下联动，集成政策支持，建设一批众创空间等新型创业服务平台;通过市场化机制、专业化服务和资本化途径，有效集成创业服务资源，打造众创空间、孵化器、加速器、科技园区，形成点、线、面相结合的创新创业孵化服务链条;探索建设众创集聚区，提升创新创业服务能力。 二、工作目标 通过省地联动，形成推进众创空间建设的协同机制。全省建设一

批纳入省级以上科技企业孵化器管理的众创空间、一批省级以上科技创业孵化链条和一批众创集聚区，孵化培育一批创新型企业，推动人才、技术、资本等创新要素向江苏集聚，加快形成大众创业、万众创新的生动局面。 三、重点任务 (一)加快众创空间建设步伐。充分发挥市场配置资源的决定性作用，鼓励行业领军企业、国有大中型企业、高校、科研机构、投资机构、行业组织等社会力量投资建设或管理运营创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化载体，鼓励引进国际国内知名创客孵化培育管理模式，打造一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。各市、高新区要充分利用老旧厂房、闲置房屋、商业设施等资源进行整合和改造提升，为众创空间提供免费或低租金的场地。现有科技企业孵化器和大学科技园，要利用资源优势和孵化经验，通过新建或改造，发展一批众创空间。推进“互联网+”及传统创业载体融合，发展“线上虚拟空间”及“线下实体空间”相结合的新型众创平台，通过线上线下相结合，为“创客”群体拓展创业空间。 (二)开展科技创业孵化链条试点。支持有条件的孵化器开展“苗圃—孵化器—加速器”科技创业孵化链条建设试点，针对创业不同发展阶段需求，对创业团队开展选苗、育苗和移苗入孵工作，为有创业

众创空间入驻服务合同

编号：_____________众创空间入驻服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（管理方）： 法定代表人： 乙方（业主方）： 法定代表人： 丙方（入驻方）： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方是“”旗下的创业服务品牌，是一家以投资、建设、管理众创空间为主业、提供专业孵化服务及指导的创业服务运营商，致力于打造共享创业空间，为早期创业者提供健康、向上的办公空间以及优质、高效、专业的创业服务和支持，满足创业者各阶段的多种需求。 2、乙方是本合同约定的众创空间的所有权人，认同甲方的管理宗旨，同意将众创空间委托甲方为上述目的而进行全面管理运营。 3、丙方为入驻企业方，现向甲方提出入驻申请并获得甲方同意入驻众创空间。 为保证各方权益，上述各方经平等、自愿、友好协商，就众创空间的入驻、期限、费用、孵化、服务等事宜达成一致，并签署本协议。 第1条众创空间主要信息 众创空间名称：（以下称“众创空间”）。 众创空间地 址： 创业者（包括个人或者团队，己注册成立公司或者尚未注册成立公司的团队）欲入驻众创空间进行创业孵化的，应当向甲方提出申请，经甲方评估审核通过，且同意签署本协议的，方可按本协议规定入驻众创空间。 甲方有权对丙方提交的项目信息、资料及相应的真实性进行核对、评审，并根据评审结果接受或拒绝丙方的入驻申请。 为符合甲方对入驻创业者的要求，更好的提供包括本协议规定的各项孵化服务，丙方同意按照甲方的要求及本协议的规定，向甲方提供完整、真实、有效以及不断补充完善的丙方信息。 甲方向入驻企业提供的众创空间的方式为： 分区域的开放式的办公桌位，丙方可以租赁本协议规定的工位作为其日常办公场地使用。同时甲方提供配套服务，包括：正常的物业服务及水准，供暖、供冷、消防、保安、保洁、监控等，以及必要的办公、会议、公共卫生等设施。 第2条入驻企业信息 下列信息由丙方提供，丙方承诺下列信息属实：