北理工《资产评估》在线作业1答案

北理工《资产评估》在线作业-0004

试卷总分:100 得分:0

一、单选题(共30 道试题,共60 分)

1.对非控股长期投资评估基本上采用（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

正确答案:C

2.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。

A.A 本金化率越高，收益现值越低

B.本金化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.本金化率与收益现值无关

正确答案:A

3.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。

A.1414

B.5360

C.141

D.20,319

正确答案:A

4.以下各项中（）不属于无形资产。

A.商标

B.专利权

C.专营权

D.计算机软件

正确答案:A

5.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.

A.功能性贬值

B.建筑物增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

正确答案:A

6.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（）元。

A.1900

B.2000

C.2400

D.12000

正确答案:D

7.公开市场假设常用于（）的评估

A.固定资产

B.房产和土地使用权

C.机器设备

D.无形资产

正确答案:B

8.资产评估的主体是指( )。

A.评估机构和评估人员

B.评估主管部门

C.交易的一方

D.资产管理机构

正确答案:A

9.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。

A.有权取得

B.有权依法取得

C.有权优先取得

D.无权取得

正确答案:C

10.土地的经济地理位置具有( )。

A.不可位移性

B.可垄断性

C.可变性

D.多样性

正确答案:C

11.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A.更新重置成本