已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表

已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表

已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表

北京市商品房现房购买合同(经济适用住房)示范文本

北京市商品房现房购买合同（经济适用住房）示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

北京市商品房现房购买合同（经济适用 住房）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出卖人：________________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________ 营业执照注册号：_______________ 企业资质证书号：_______________ 法定代表人：_____________联系电话：__________ 委托代理人：_____________联系电话：__________ 委托销售代理机构：_____________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________ 营业执照注册号：_______________

买受人：________________ [法定代表人][负责人]：___________国籍： _____________ [身份证][护照][营业执照注册号][]：___________ 《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号： _________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________ 通讯地址：______________ 邮政编码：_______________联系电话：__________ [法定代理人][委托代理人]：__________国籍： __________ [身份证][护照][]：_____________ 出生日期：_________年______月______日，性别：

经济适用住房的管理办法

经济适用住房的管理办法 12月1日，由建设部、国家发改委、监察部和人民银行等七部门联合发布了《经济适用房住房管理办法》。该办法细致明确了经济适用房审核、转让和监督等相关规定。我爱我家市场研究中心认为新管理办法主要突出以下几个方面： 经济适用住房单套建筑面积限定在60平米左右 《经济适用房住房管理办法》限定经济适用房在60平米左右，在增加住房套数的同时，一定程度上降低住房舒适度。通过增加住房套数和降低住房舒适度保障经济适用房实际供给低收入人阶层，解决住房难问题。因为以往建设的经济适用房存在户型过大、舒适型偏高，导致经济适用房没能真正地售给中低收入群体。此次明确经济适用房限定面积为60平米左右，并明确提出购买经济适用房不得出租经营，以及在二手房经济经济适用房转售环节的严格限制极大地消除了经济适用房的投资属性，使得投资者和骗购人群消除了购房动机，回归并强化了经济适用房是保障中低收入人群住房自住需求的本质。 明确经济适用房属于“有限产权” 经济适用房之所以被强调是“有限产权”，是基于《物权法》的前提下，对于经济适用房的所有权来说业主只享有房屋所有权，而土地使用权仍为国家所有。也就是说经济适用房属于业主和国家“共有产权”，相对购买经济适用房的业主个人来说只能享受房屋而非土地的有限产权。“有限产权”主要体现在房产转售环节上，《经济适用房住房管理办法》

规定未满5年不得直接上市交易，有其他原因需要转让的则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满5年经济适用房可上市交易，但应按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。同时，购房人在按规定缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 经济适用房在转售环节的严格限制基本消除了房屋的投资属性，最大限度地促进经济适用房用于解决中低收入阶层住房困难，同时，国家也会考虑并保证业主房屋升值所得收益。 经济适用房管理体系逐渐规范 《经济适用房住房管理办法》的出台对经济适用房申购管理程序做出了进一步规范，提出制定申请、审核、公示和轮侯制度，与此前XX市政府提出的“三审两公示”制度吻合。同时，政府在准入条件和退出管理上更加严格。审核机制和管理程序的严格化，确保了保障性住房在分配环节的严格把关，使保障性住房能够在真正意义上用于解决中低收入人群的住房困难。 经济适用房供给实行“多管齐下” 在新公布的《经济适用房住房管理办法》中，将“单位集资合作建房”首次纳入经济适用房建设体系内。此前的经济适用房建设主要是依靠国家提供土地，开发商兴建模式。由于国家城市土地供应有限以及资源有限等因素制约了经济适用房的供给。 此次提出多种供给模式主要包括政府供给、符合各项标注的批准的“单

购买公房申请

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 购买公房申请 市房管局： 申请本市，结构：砖混结构，本人购买本幢一单元室，建筑面积37.82m2，原为国有直管公房所有，房屋所有权证号。该年11月4日自愿将上述房屋购买，现住户特此申请。 谨呈： 申请人： 年月日 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》等相关规定，协议人经协商一致达成协议如下：一、全体协议人同意将坐落于区号公有住房过户给协议人，即原承租人的（关系）承租。二、协议人同意承租并愿意接受与之相应的权利义务，遵守有关规定。 三、其他协议人一经签署本协议即不得反悔，并不得再就同处房产申请承租。四、全体协议人保证本协议中无遗漏原承租人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏愿承担相应法律责任。五、本协议自全体协议人签字、盖章并经公证后生效。六、本协议一式三份，房屋产权人（或者房屋经营管理单位）、当事人、公证处各留存一份。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

《经济适用住房管理办法》

建设部发展改革委监察部 财政部国土资源部人民银行税务总局 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2007]258号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国监察部 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国土资源部 中国人民银行 国家税务总局 二○○七年十一月十九日 经济适用住房管理办法

第一章总则 第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。 第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。 第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。 县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。 第六条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划

购买经济适用房申请书

购买经济适用房申请书 篇一 XXX市经济适用住房管理办公室： 我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。 XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党 中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。 看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全 符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。 我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收 入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市 XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜 感激。此致敬礼 一个十分需要住房的人 XXX公司职工：XXX XXXX年XX月XX日 篇二 申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处** 居委会，现租住在市委宿舍房主**。电话：**. 申请事项：申购经济适用房事实理由： 申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零 散工一人兼三份零时工为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因 家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬 迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。 综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人 符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的 收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故 申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能

北京市城镇居民购买经济适用住房,两限房有关问题的暂行规定

北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。 远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。 四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得： （一）工资、薪金所得； （二）住房公积金的单位缴纳部分； （三）住房补贴； （四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得； （五）劳务报酬所得； （六）股息红利及利息所得； （七）其它所得。 五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房： （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。 （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。 七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定： 以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。 八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表,样式附后）的发放、审核和档案管理。 九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。 十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。 十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。 十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。 十三、本规定自公布之日起施行。 个人贷款须办抵押 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入4万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。

南昌市公共租赁住房、经济适用住房上市申请表

年南昌市公共租赁住房、经济适用住房上市申请表

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

南昌市公共租赁住房 经济适用住房上市 申请表 申请意愿：□申报地或异地调剂实物配租□租赁补贴 □经济适用房上市 申请人 联系电话 户籍所在区(开发区、新区) 户籍所在街办 户籍所在社区 目前居住地址 申报家庭人口数 申报家庭人均住房建筑面积㎡申请日期：年月日

填表须知 1、南昌市公共租赁住房申请配租（经济适用住房上市）工作依据《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》（洪府厅发〔2014〕65号）、《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作程》（洪府厅发〔2016〕116号）等相关规定执行,申请人在提出申请前，须认真阅读有关条款。 2、此表一式三份，由申请人向户籍（居住证）所在地街道办事处（社区居委会）设立的公共租赁住房（经济适用住房上市）申请受理窗口提交。 3、《南昌市公共租赁住房经济适用住房上市申请家庭声明及授权》是申请人及共同申请的家庭成员许可政府专项救助部门对其房屋、车辆、住房公积金、就业、户籍、婚姻、死亡等基本信息与财产、收入状况进行核查的书面授权，申请人及所有共同申请的家庭成员须亲自在户籍（居住证）所在地街道办事处（社区居委会）设立的公共租赁住房（经济适用住房上市）申请受理窗口签字并加盖手印。 公共租赁住房摇号中签（经济适用住房上市）申请家庭，自申请之日至申请家庭退出本市住房保障政策止，该《声明及授权》有效；公共租赁住房摇号未中签的申请家庭，自申请之日至当次公共租赁住房中签公告发布止，该《声明及授权》有效。 4、申请表填写注意事项： （1）本市市区户籍的申请人，“目前居住地址”填写现阶段实际居住地址；非本市市区户籍的申请人，“目前居住地址”填写所持居住证地址（地址须具体至社区）。 （2）“本人申请前六个月收入总计”填写本人申请之日上溯六个月的各项收入总计。 （3）“申请家庭类型”：申请人及家庭根据本人及家庭实际情况，经计算后，如家庭人均年收入不超过我市城镇居民人均可支配收入1倍的，勾选“家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的家庭”选项。如同时符合“低保家庭、烈属家庭”等条件的，在“家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的家庭”选项下，勾选本人及家庭符合的相应次级选项（可多选），但须在本《申请表》的证明材料提交表对应位置，粘贴有关证明材料。已购经济适用住房申请上市的家庭只能勾选“经济适用住房上市申请家庭”。 （4）“申请家庭的住房情况”：包括申请人及家庭成员名下在我市各区（开发区、新区）及南昌县、新建县（区）范围内的商品房、房改房、经济适用住房、农房、自建房、租住公房等房屋信息。其中，已签订购买合同尚未发放房屋产权证的房屋、自申请之日上溯两年内交易（赠予）的房屋均须填报。 （5）“申请家庭的车辆情况”：包括申请人及家庭成员名下的机动车辆（含摩托车）信息，自行车、电动自行车、残疾人助力车等不属于填报范围。 5、本《申请表》中所有的“之前”、“以内”、“以上”等均包含本值。 6、其他未尽事宜，以《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》（洪府厅发〔2014〕 65号）、《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作程》（洪府厅发

公房出售政策

直管公产住房产权出售政策问答 一、直管公房产权出售价格调整的原则？ 直管公房产权出售价格是根据国家有关住房制度改革政策和本市实际情况确定的，目 前本市执行2003年出台的直管公房出售和价格标准。按照“优惠逐年减少、价格逐年提高”的原则，今后公房产权出售价格将逐步调整。原则上在价格调整前一个月向社会进行公布。 二、直管公房产权出售价格是多少？ 一级地段砖混二等楼房，30年房龄以下的住房成本价为每建筑平方米1150元。购房 享受相应折扣政策，一是住房成新折扣，年折旧率2%；二是双职工工龄折扣，年工龄折扣 额为每平方米4元；三是住房地段、楼层、朝向等价格调剂因素；四是一级地段住房最低 售价为每建筑平方米210元，每降一级地段，每建筑平方米减10元。 三、购买直管公房工龄折扣如何计算？ (一)年工龄折扣额为每建筑平方米4元。 (二)折扣工龄按双职工(承租人本人与配偶或与同户籍一名家庭成员)1992年1月1日 前合计工龄计算；单职工家庭，按单职工1992年1月1日前工龄的1.5倍计算工龄折扣。 承租人配偶去世的，可以享受其配偶1992年1月1日前的工龄折扣。 (三)夫妻在同一户籍的职工家庭购房，双职工合计工龄依据单位证明和户口簿核定。 夫妻不在同一户籍的职工家庭购房，凭单位工龄证明、结婚证计算工龄折扣。工龄折扣只 能使用一次。 (四)按照国家规定实行折算工龄的职工，购房时，凭单位证明及户口簿，按折算工龄 计算工龄折扣。 四、直管公房出售建筑面积是如何计算的？ 单元楼房出售建筑面积=计租面积×1.3 平房出售建筑面积=计租面积×1.15 计租面积以房屋租赁合同上标明为准。 五、直管公房出售房款是如何计算的？

经济适用住房购买合同模板(合同示范文本)

经济适用住房购买合同模板 (合同示范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-052755

经济适用住房购买合同模板(合同示范文 本) 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 企业资质证书号：_________________________________ 法定代表人：____________联系电话：____________ 委托代理人：____________ 联系电话：____________ 委托代理机构：___________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 法定代表人：__________ 联系电话：______________

在榕直中央驻榕单位干部职工购买公有住房申请表

在榕省直(中央驻榕)单位干部职工购买公有住房申请表 姓名身份证件号码工作单位职级购房标准申请人 配偶 未成年 子女 拟购住 房地址 申请人及配偶承诺 ①本人(和配偶)(及未成年子女)均未曾购买公有住房、解困房、公房拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房,未曾参加集资建房,未曾领取公房拆迁货币补偿款,且在福州市城区范围内无私有住房;②本人(和配偶)(及未成年子女)提交的所有附件材料和以上表中填写的所有内容均属实。以上情况如有不实,本人(和配偶)愿意承担一切责任。 申请人(签字)：配偶(签字): 申请人工作单位证 本单位申请人同 志, 年参加工作, 年进入本 单位工作至今(至离退休),累计工龄 (周年) 年,职级为,在本单位 未曾购买公有住房,未曾参加集资建 房。 单位(盖章) 年月日 配 偶 工 作 单 位 或 街 道 ( 乡 镇 ) 证 明 本单位同志, 年参 加工作, 年进入本单位工作至今 (至离退休),职级为,在本单位未 曾购买公有住房,未曾参加集资建房。 本街道(乡镇) 同志无工 作,在本街道(乡镇)有( )无( )住房, 位于,该住房属 自有产权( )租住公房( )自租私房 ( )借住他人住房( ) 单位(街镇)(盖章) 年月日

明 产权单位审核意见 申请人同志符合规定 的购房条件,同意其根据闽政办 〔2011〕32号文件的规定购买本单 位位于 公有住房。 单位(盖章) 年月日 省 直 房 改 办 审 批 意 见 经审核,该同志符合闽政办 〔2011〕32号文件规定的购房条件, 同意其购买该公有住房。 (盖章) 年月日 填表须知： 1.本表一式叁份(产权单位、省直房改办、房地产交易中心各一份),用蓝、黑墨水填写或打印,不得涂改和复写。申请人和配偶签字处须手写签字。若没有本表某一栏目所列情况的,请以斜线将该栏划去。 2.“配偶”一栏中,若申请人丧偶的,仍应填写已故配偶相关信息,并注明去世时间;“购房标准”可按申请人及配偶职级较高的一方所对应的标准填写;“拟购住房地址”根据产权证填写,有附属间的应填写附属间房号。 3.配偶有工作单位的由工作单位在本表相应栏目中签注意见并加盖公章,无工作单位的由街道办事处或乡镇政府签注意见并加盖公章,属在校学生的由学校另行出具“×××(姓名)系本校在读学生,入学前未曾就业”的证明,配偶1993年后(含1993年)出国定居但出国前有工作单位的由原工作单位参照本表内容出具证明,配偶1993年后(含1993年)去世但生前有工作单位的由生前工作单位参照本表内容出具证明。

柳州市经济适用住房申请表

柳州市经济适用住房申请表

发表单位（盖章）： 柳州市经济适用住房 申 请 表 申 请 人： 身份证号码： 现居住社区： 区 街道办事处 社区 现居住地址： 户籍所在社区： 区 街道办事处 社区 户籍所在地址： 住宅电话： 办公电话： 移动电话： 邮编： 柳州市住房和城乡建设委员会 编 号 NO ： 申请时间 年 月 日

特别告知 一、申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： （一）具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住工作三年（含）以上的外来务工人员； （二）申购家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入（含）； （三）申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米（含）； （四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁（含）； 承租市直管公房、廉租住房、公共租赁住房的家庭必须在购买经济适用住房办理房产证之前退出原承租的市直管公房、廉租住房、公共租赁住房。 二、一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。经济适用住房以夫妻为一户申请家庭，其他家庭成员共同提出申请的，家庭成员与申请人应具有法定的赡养、扶养或抚养关系，包括配偶、父母、子女等。除未成年家庭成员外，已作为共同申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。 离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在25 周岁及以上单身人员视作一户申请家庭。 三、购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算。回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须按照届时该住房市场评估价与原购经济适用住房价差价部分的30%向政府交纳土地收益等相关价款，如市场评估价低于原购经济适用住房价的，不需补交。同等条件下市经济适用住房主管部门可优先回购。具体计算及缴交办法由市住建委会同市财政局制定。

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第 69 号)

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第 69 号) 中华人民共和国建设部令第69号 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》已于1999年4月19日经第十一次部常务会议通过，并经国土资源部会签，现予发布，自1999年5月1日起施行。 部长俞正声一九九九年四月二十二日 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。 第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。 本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。 第四条经省、自治区、直辖市人民政府批准，具备下列条件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出售的交易市场： （一）已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中有违法、违纪行为的进行了处理； （二）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法； （三）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法； （四）法律、法规规定的其他条件。 第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

购买公有住房

■购买公有住房后调整住房怎么办？ 答：（1）1993年以前按标准价给优惠办法购房的职工调整住房，并按标准价购买新分配住房的，原房按如下公式计价： 房价＝［标准价×（1－年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节系数之和）×（建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价］×（1－已竣工年限×1．5％） 公式中未建立公积金的，夫妇工龄之和不足65年的，按65年计；超过65年的按实际工龄计。 新分配住房按届时的标准价及有关折扣政策计价，购房职工结交差价。 （2）1999年取消标准价后，优惠价购房的职工调整住房的，须先按原房计算改按成本价购房需补交的房价款，再按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新房的房价款。 （3）1994年后按标准价购房的职工，调整住房并按标准价购买新分配住房的，售房单位以届时标准价收购原房、售出新分配住房。 （4）1994年后按成本价购房的职工，调整住房并按成本价购买新分配住房的，售房单位以届时成本价收购原房、售出新分配住房。 （5）其他情况的调整住房，一般由售房单位退其原付房价款，给予适当补偿，补偿的具体办法由售房单位确定。 按以上规定调整住房，均须到房屋土地管理部门办理产权变更登记手续，并交纳必要的税费。■什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？ 答：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元，售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2％，售房单位按多层住宅售房款的20％、高层住宅售房款的30％的比例，筹集公共维修基金。 ■公有住房出售后如何进行维修管理？ 答：公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用由原售房单位负担。 ■购买公有住房要交哪些税费？ 答：购买公有住房时，购房人应交纳的税费有： （1）房屋买卖手续费：原规定购房人按实际房价的0．5％交纳。根据市财政局、市物价局的通知精神，从2000年起，房改售房免收房屋买卖手续费。 （2）产权所有权登记费：按每建筑平方米0．30元交纳。 （3）印花税：按房屋售价的0．5‰交纳。 （4）房屋所有权工本费：每证4元；房屋共有执照工本费每证2元。 ■购买公有住房后产权证如何办理？

北京市经济适用住房购买合同(正式版)样本

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

北京市经济适用住房购买合同(正式 版)样本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 卖方（以下简称甲方）：______ 买方（以下简称乙方）：______ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区（县）____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的项目名称为____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__字__号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第__号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲

方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（包括套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）__元。乙方预付的定金__元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：______ 银行帐号为：______ 第四条甲方同意在__年__月__日前将房屋交付

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。（单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁；离异的，应当满3年） （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 第五条符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）； 重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。 患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。 承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括： （一）配偶； （二）父母； （三）未成年子女； （四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女； （五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女； （六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。 重残家庭1人户按2人计算。

郑州市经济适用住房申请审批表

郑州市经济适用住房申请审批表 编号： 注： 1、此表一式四份（可复印）。 2、请认真阅读背面的注意事项。 郑州市经济适用房建设管理中心制

注意事项 一、购买条件 1、本市建成区常住户口三年以上； 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民可支配收入的四倍； 3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 二、享受标准： 1、购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人的为100平方米，4人以上的标准为120平方米； 2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的，实行经济适用住房价格；超过核准建筑面积的部分，不得享受政府优惠，签订合同时，按所购经济适用住房的价格每平方米上浮285元/㎡补交差价款。 三、填表须知： 1、“申请人姓名”为办理产权证人姓名（不得换名字，请慎重填写）； 2、“年总收入”为上年度夫妻双方年工资收入； 3、户口所在地填某派出所或某办事处； 4、现有住房情况如实填写，但必须标明住房性质，如：租房、已购商品房、已购公房、随父母亲属居住等； 5、“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为：具有本市城镇户口且无住房的父母、子女； 6、“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏，应加盖相应印章，公有单位出具单位行政章或房产管理章，私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章； 7、本表须用碳素墨水认真填写，涂改无效。 四、提交材料： 1、申请人递交申请表时，需验所有购房申请人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份，无身份证的小孩需提交户口本复印件； 2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明（无房的出具无房证明，有房提供房产证复印件），无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具； 3、结婚证原件及复印一份； 4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份； 5、从外地迁入郑州前为城镇户口的，须提供原迁出地房管部门出具的没有参加过房改房或购买过经济适用房证明。 五、申购程序： 第一步办理购房资格证书。具体办理为：①领取申请表；②按规定要求交验表。③资格符合后领取购房资格证。第二步凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。第三步摇号入围家庭等候开发公司电话通知办理选房、购房手续。未入围的继续持购房资格证明参加下次公开销售。郑州市经济适用住房申请审批表 郑州市经济适用住房建设管理中心制

2020年度经济适用住房申请告知

2018年度经济适用住房申请告知 一、申请时间：2018年9月1日-2018年12月31日； 二、申请地址：房改办（北京中路588号，209办公室）； 三、申请条件：详见海政办发〔2018〕86号； 四、房产面积认定：海政规〔2016〕13号第二十一条 家庭现住房面积按家庭成员拥有的下列住房面积认定（含已转让、析产、赠与、拍卖、没收等时间在3年内的住房，家庭所有成员的住房面积合并计算）： （一）私有住房（包括商品房、房改房、集资建房、合作建房、经济适用住房）； （二）拆迁安置住房（含货币安置）； （三）已享受的一次性住房货币补贴面积； （四）使用宅基地建设的农村住房； （五）承租的公有住房（包括直管公房和单位自管房、廉租住房等）； （六）其他可以认定为申请人家庭的住房。 五、限制条件：海政规〔2016〕13号第二十二条 申请人及其共同申请人有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房： （一）已享受福利性实物分房（包括房改房、集资建房、合作建房、经济适用住房、公有住房、廉租住房等），且享受面积超过规定面积的（夫妇离异的，婚姻存续期间曾享受福利性实物分房，未取得住房一方按一半权益计算）； 1word版本可编辑.欢迎下载支持.

（二）家庭有营业性和生产性用房的； （三）申请人家庭成员的子女（独生子女）或父母，拥有两处（套）及两处（套）以上住房（人均住房面积累计超过人均20平方米以上）的；拥有别墅或建筑面积大于144平方米的大套型住房的（城市规划区外的自建房除外）。多子女或多人口家庭申请时可根据实际情况综合评估（人均住房面积累计超过人均20平方米以上）。 六、申请须知：（提交下列资料时须提供原件以备核对，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，不予受理） 1.申请人及共同申请人（成年）均需本人到现场，签订居民家庭经济状况核对授权书； 2.申请人及其共同申请的家庭成员户口本、身份证，婚姻状况证明（离婚的，提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书），赡养、抚养、扶养关系证明； 3.申请人和共同申请的家庭成员（包括其他直系亲属）家庭房产状况证明，包括户籍所在地、实际居住地及其他各项相关材料上有记载的房产证明资料。私有住房提供房屋所有权证或者购房协议，租住公房的提供租赁协议，有工作单位的提交单位住房分配情况证明，农村住房提供房屋所有权证或者建房审批表; 4.户籍从异地迁入的，应当提供原户籍所在地住房保障部门出具的是否享受住房保障情况证明； 5.收入情况证明（申请人家庭全部成员的收入情况），申请人及其家庭成员需提供所在单位的工资、奖金等所有收入明细；无 2word版本可编辑.欢迎下载支持.

经济适用住房购买合同范本

编号： FW-20219622 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 经济适用住房购买合同范本 The parties may dissolve the contract upon consensus through consultation.

[标签: titlecontent] 卖方(以下简称甲方):?? 买方(以下简称乙方):?? 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______?区(县)?地块的国有土地使用权,土地面积为?______平方米,国有土地使用证件为?______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号),经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。?? 乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。?? 第一条?房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米,分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 ??

经济适用住房购买合同通用版

合同编号：YTO-FS-PD819 经济适用住房购买合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

经济适用住房购买合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 卖方(以下简称甲方) 买方(以下简称乙方) 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______.甲方在上述地块上建设的项目名称为 ______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件