苏州工业园区唯亭镇

苏州工业园区唯亭镇

悬珠动迁小区工程

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方

案

编制人：

审核人：

编制日期：

编制单位：苏州工业园区兴盛建设有限公司

目录

编制依据 (3)

工程概况 (3)

施工部署 (4)

施工工艺 (6)

质量控制措施 (12)

安全技术文明施工措施 (13)

苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区工程

混凝土工程施工方案

一、编制依据

苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区一期四标施工图纸

现行的行业规范、标准、规程、法规、图集

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2002

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

《混凝土质量控制标准》GB50164－92

《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87

《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119－2003

《优质建筑工程质量评价标准》DGJ32/T04-2004（江苏省地方）

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005（江苏省地方）

二、工程概况

苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区是由唯亭房地产开发有限公司投资新建的住宅小区工程，工程地处阳澄湖大道与夷亭路交叉口。本次施工范围包括G14～G21#高层住宅（11～23层）、商铺一及商铺二、2#地下汽车库、大门及室外总体工程，总建筑面积约88000平方米。

其中G14#楼及G15#楼23层、G16#楼11层、G17#楼11层、G18#楼及G20#楼13层、G19#楼18层、G21#楼17层、商铺一及商铺二为2层、大门为2层，2#地下车库为地下2层（按六级人防设计）。G14～G21＃住宅楼基础为桩筏基础，上部结构为框剪结构，除－1层、－2层自行车库及顶层住宅为非标准层外，其余各层均为标准层，标准层高2.9米。

大门为2层建筑，檐高8.6米（11.5米），基础为柱下独立基础，上部结构为框架结构，非标准层高。

商铺一及商铺二为2层建筑，檐高6.95米，基础为柱下独立基础，上部结构为框架结构，非标准层高。

2#地下车库平面形状为“E”型，为地下2层建筑（按六级人防设计），建筑面积为16629平方米，基础形式为柱下独立基础＋止水板结构，主体结构为框剪

结构。

本工程所有垫层混凝土强度等级为C15，其他部位混凝土强度均为C30。

预应力管桩灌芯深度为1500mm，混凝土强度等级为C35，内掺HEA微膨胀剂。

G14～G21＃楼及2＃地下车库地下室部分结构混凝土抗渗等级为P8。

厨房间、卫生间防水导墙采用吊模法与结构楼板同时浇筑；住宅楼及地下车库－2层及车库内水泵房墙板距离基础底板300mm高设置水平施工缝，居墙厚中部设置3*300宽止水钢板。

三、施工部署

因本工程施工工期较紧，混凝土施工队伍必须经过严格筛选，选择素质过硬，能打硬仗的施工队伍。工程按施工组织要求分3个施工班组组织流水施工。每班人数约在50人左右。

本工程采用苏州工业园区润建商品混凝土有限公司生产的商品混凝土，泵送。

施工准备

材料准备：

本工程水泥采用PO42.5，所用的水泥应有质量证明文件，经现场抽检合格后方可使用。

用于混凝土中的掺合料，应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》、《用于水泥中的火山灰质混合材料》和《用于水泥中的粒化高炉矿渣》的规定。

选用的掺合料，应使混凝土达到预定改善性能的要求或在满足性能要求的前提下取代水泥。其掺量应通过试验确定，其取代水泥的最大取代量应符合有关标准的规定（根据园区质监站质监交底要求混凝土生产过程中严厉禁止内掺矿粉）。

混凝土外加剂：根据设计图纸明确要求并与外加剂生产厂家联系后，经设计单位确认，本工程外加剂掺量及种类如下：外加剂选用武汉三源特种建材有限责任公司生产供应的SY-G膨胀抗裂剂和HEA微膨胀剂。车库基础筏板：SY-G膨胀抗裂剂掺量8％；车库墙板及顶板：HEA微膨胀剂掺量8％；车库后浇带：HEA 微膨胀剂掺量10％。

骨料的选用应符合下列要求：本工程粗骨料采用公称粒径为5～31.5mm的碎石，针、片状颗粒含量≤15，含泥量≤1.0。有机物含量及颗粒级配应满足规范要求；泵送混凝土用的碎石，不应大于输送管内径的1／3；卵石不应大于输送

管内径的2／5；本工程自拌混凝土细骨料采用中砂，含泥量≤3％，不得含有其它杂物等，泵送混凝土用的细骨料， 0.315mm 筛孔的通过量不应少于15％，对0.16mm 筛孔的通过量不应少于5％；泵送混凝土用的骨料还应符合泵车技术条件的要求。

混凝土拌制用水采用饮用自来水。

主要机具：

混凝土搅拌车6台、地泵1台，磅秤2台，平板振动器15台，插入式振动棒40根，尖锹、平锹、混凝土吊斗、贮料斗、木抹子、刮杠、胶皮水管、铁板、12～15 寸活扳手等。

作业条件：

所有的原材料经检查，全部应符合设计配合比通知单所提出的要求。

根据原材料及设计配合比进行混凝土配合比检验，应满足坍落度（本工程混凝土施工时设计坍落度为120±20mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm）、强度及耐久性等方面要求。

施工现场由专职计量员负责对每100立方米（不足100立方米仍按100立方米计）的混凝土进行坍落度定时抽查，当现场监理及现场施工科对混凝土坍落度的质量怀疑时进行随机抽查。坍落度过大、坍落度过小不符合要求时，均退回原生产厂家进行二次搅拌、处理，且由材料员做好进、退场记录。

搅拌机及其配套的设备业经试运行、安全可靠。同时配有专职技工，随时检修。电源及配电系统符合要求，安全可靠。

需浇筑混凝土的工程部位已办理隐检手续、混凝土浇筑的申请单已经有关人员批准。

管理人员向作业班组进行配合比、操作规程和安全技术交底。

木模在混凝土浇筑前洒水湿润。

依据泵送浇筑作业方案，确定泵车型号、使用数量；搅拌运输车数量、行走路线、布置方式、浇筑程序、布料方法等。

浇筑混凝土必须的脚手架和马道已经搭设，经检查符合施工需要和安全要求。混凝土搅拌站至浇筑地点的临时道路已经修筑，能确保运输道路畅通。

泵送操作人员经培训、考核合格，持证上岗。

提前在模板上弹好混凝土上平标高线或控制线。

四、施工工艺

工艺流程：

混凝土搅拌→混凝土运输、泵送与布料→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土养护

A、混凝土搅拌要求：

搅拌混凝土前，宜将搅拌筒充分润滑。搅拌第一盘时，宜按配合比减少粗骨料用量。在全部混凝土卸出之前不得再投入拌合料，更不得采取边出料边进料的方法进行搅拌。

混凝土搅拌、生产过程中严格控制水灰比，施工现场严禁向运输车内加水。

混凝土的搅拌时间不小于90s

B、混凝土运输：

混凝土运输车装料前应将拌筒内、车斗内的积水排净；

运输途中拌筒应保持3～5 转／分的慢速转动。

混凝土应以最少的转载次数和最短时间，从搅拌地点运到浇灌地点。

C、混凝土泵送技术：

混凝土泵的布置应考虑下列条件：混凝土泵设置处应场地平整、坚实，道路畅通，供料方便，距离浇筑地点近，便于配管，具有重车行走条件；混凝土泵应尽可能靠近浇筑地点，接近排水设施和供水，供电方便；混凝土输送管的固定，不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上，并应符合下列规定：水平管宜每隔一定距离用支架、台垫、吊具等固定，以便排除堵管、装拆和清洗管道；垂直管宜用预埋件固定在墙和柱或楼板预留孔处，在墙及柱上每节管不得少于1 个固定点，垂直管下端的弯管，不应作为上部管道的支撑点，宜设钢支撑承受垂直管重量；管道接头卡箍处不得漏浆；炎热季节施工时，要在混凝土输送管上遮盖湿罩布或湿草袋，以避免阳光照射，同时每隔一定的时间洒水湿润。

混凝土搅拌运输车给混凝土泵喂料时，应符合下列要求：向泵喂料前，应中、高速旋转拌筒20～30s，使混凝土拌合物均匀，当拌筒停稳后，方可反转卸料；卸料应配合泵送均匀进行，且应使混凝土保持在集料斗内高度标志线以上；当遇特殊情况中断喂料作业时，应使拌筒保持慢速拌合混凝土；混凝土泵的进料斗上，应安置网筛并设专人监视喂料，以防粒径过大，骨料或杂物进入混凝土泵造成堵塞；混凝土搅拌运输车喂料完毕后，应及时清洗拌筒及溜槽等，并排尽积水；喂

料作业应由本车驾驶员完成，严禁非驾驶人员操作。

混凝土泵启动后，应先泵送适量水(约1OL)以湿润混凝土泵的料斗、活塞及输送管的内壁等直接与混凝土接触部位。泵送时，混凝土泵应处于慢速，匀速并随时可能反泵的状态。泵送的速度应先慢，后加速。同时，应观察混凝土泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转顺利，方可以正常速度进行泵送。混凝土泵送应连续进行。如必须中断时，其中断时不得超过搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间。泵送混凝土时，混凝土泵的活塞应尽可能保持在最大行程运转。混凝土泵的水箱或活塞清洗室中应经常保持充满水。经泵送水检查，确认混凝土泵和输送管中无杂物后，宜采用混凝土内除粗骨料外的其他成分相同配合比的水泥砂浆润滑混凝土泵和输送管内壁。

润滑用水泥砂浆应分散分料，不得集中浇筑在同一处。

泵送混凝土时，如输送管内吸入了空气，应立即反泵吸出混凝土至料斗中重新搅拌，排出空气后再泵送；在混凝土泵送过程中，若需接长3m 以上(含3m)的输送管时，仍应预先用水或水泥砂浆，进行湿润和润滑内壁。不得把拆下的输送管内的混凝土撒落在未浇筑的地方。

当混凝土泵出现压力升高且不稳定、油温升高、输送管明显振动等现象而泵送困难时，不得强行泵送，并应立即查明原因，采取措施排除。可先用木槌敲击输送管弯管、锥形管等部位，并进行慢速泵送或反泵，防止堵塞。混凝土泵送应连续进行。如是有计划中断，应在预先确定的中断浇筑部位，停止泵送；且中断时间不宜超过1h。

混凝土泵送即将结束前，应准确计算尚需用的混凝土数量，并及时告知混凝土搅拌处。废弃的混凝土和泵送终止时多余的混凝土，应按预先确定的处理方法和场所，及时进行妥善处理。

泵送完毕，应将混凝土泵和输送管清洗干净。清洗混凝土泵时，布料设备的出口应朝安全方向，以防废浆高速飞出伤人。

D、混凝土浇筑：

施工缝的设置：

混凝土施工缝不应随意留置，其位置应按设计要求和施工方案事先确定，确定施工缝的原则为：尽可能留置在受剪力较小的部位，留置部位应便于施工。施工缝的留置应符合规范规定。

施工缝的处理：

在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土的抗压强度必须达到1.2MPa 以上，在施工缝施工时，应在已硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱的混凝土层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分湿润，一般不宜少于24h，残留在混凝土表面的积水应予清除。并在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆。

注意施工缝位置附近需弯钢筋时，要做到钢筋周围的混凝土不受松动和损坏。钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除。

在浇筑前，水平施工缝先铺上10～15mm 厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同，并且在铺浆前将施工缝内的垃圾、浮浆、杂物清理干净。

从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣前，宜向施工缝处逐渐推进。

混凝土的浇筑顺序及控制方法：

住宅楼梁、板应同时浇筑（地下车库内墙及框架柱第一次浇筑，楼层梁及楼层板第二次浇筑），浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层阶梯形浇筑，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。

楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子(或塑料抹子)将踏步上表面抹平。

混凝土结构标高控制：在浇筑混凝土之前，将结构标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至框架柱或剪力墙的钢筋上，离结构混凝土面500mm用红色或黄色油漆作标记，浇混凝土时，利用此标记，由泥工在各框架柱或剪力墙间拉线初步控制结构混凝土厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。

泵送混凝土的浇筑顺序，采用输送管输送混凝土时，应由远而近浇筑；同一区域的混凝土，应先竖向结构后水平结构的顺序，分层连接浇筑。

本工程底板混凝土浇筑须配置二台混凝土泵车（一台固定泵、一台汽车泵），其中商铺一、商铺二及大门用汽车泵，其余都用固定泵进行浇筑。每台泵车配混凝土振动器6台，振捣工人6人，瓦工6人，泵管拆安4人，普工6人。在浇筑带前后分别布署二道，第一道在卸料点，解决上部振捣；第二道在坡角处，确保

下部混凝土的振捣密实。为防止混凝土堆积，先振卸料口部位，形成自然流淌坡度，然后全面振捣，其坡度应小于1：3。在斜面上各振捣点要严格控制振捣时间、移动间距和插入深度。每个浇筑带配专人指挥振捣工作，防止漏振。

遇雨天浇筑混凝土时，先将集水坑、电梯井内的积水抽干再下混凝土，对于已浇筑完成的混凝土用薄膜覆盖避雨。

地下车库及住宅楼基础底板大体积混凝土浇筑前，混凝土运输车的数量按每台泵配备运输车6～8辆计，要求从装料、运输到泵送完成时间不超过1.5小时（冬季可延长到90min），这样混凝土的坍落度损失值才最小。现场收料人员查验送货单来控制混凝土的运输、搅拌时间，混凝土运输超时或在浇筑完成前已超时的，为了确保混凝土坍落度符合要求，坚决要求退场重新搅拌。

插入式振动器使用要点：

混凝土浇筑作业时应根据施工方案要求，采取分层浇筑、顺序浇筑的方法进行，避免因分散、零星浇筑而导致的漏振现象发生。

作业时，要使振动棒自然沉入混凝土，不得用力猛插，宜垂直插入，并插到尚未初凝的下层混凝土中50～l00mm，以使上下层相互结合。

振动棒各插点间距应均匀，插点间距不应超过振动棒有效作用半径的 1.25 倍，最大不超过50mm。振捣时，应“快插慢拔”。

振动棒在混凝土内振捣时间，每插点约20～30s，见到混凝土不再显著下沉，不出现气泡，表面泛出水泥浆和外观均匀为止。振捣时应将振动棒上下抽动50～l00mm，使混凝土振实均匀。

作业中要避免将振动棒触及钢筋、芯管及预埋件等，不得采取通过振动棒振动钢筋的方法来促使混凝土振实；作业时振动棒插入混凝土中的深度不应超过棒长的2／3～3／4，不宜将软管插入混凝土中，以防水泥浆侵蚀软管而损坏机件。

振动器不得在初凝的混凝土上及干硬的地面上试振。

作业完毕，应将电动机、软管、振动棒擦刷干净，按规定要求进行保养作业。振动器应放在干燥处，不要堆压软管。

平板振动器使用要点：

平板振动器振捣混凝土，应使平板底面与混凝土全面接触，每一处振到混凝土表面泛浆，不再下沉后，即可缓缓向前移动，移动速度以能保证每一处混凝土振实泛浆为准。移动时应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。在振的振动

器不得放在已初凝的混凝土上。

振动器的引出电缆不能拉得过紧；禁止用电缆拖拉振动器；禁止用钢筋等金属物当绳来拖拉振动器。

混凝土测温：

大体积混凝土施工时（G14及G15＃楼基础筏板厚1200mm，G19＃楼基础筏板厚900mm），混凝土内部热量较难散发，外部表面热量散发较快（在夜间及下雨更甚），内部和外部热胀冷缩过程相应会在混凝土表面产生拉应力。温差大到一定程度，混凝土表面拉应力超过当时的混凝土极限抗拉强度时，在混凝土表面会产生有害裂缝，有时甚至贯穿裂缝。另外，混凝土硬化后随温度降低产生收缩，由于受到地基约束，会产生很大外约束力，当超过当时的混凝土极限抗拉强度时，也会产生裂缝。为了了解基础大体积混凝土内部由于水化热引起的温度升降规律，掌握基础混凝土中心与表面、表面与大气温度间的温度变化情况，以便采取必要的措施（大体积混凝土施工方案另详）。

测温设备：

φ48*2.8短钢管、温度计、卷尺等。

测温前准备工作：

根据测温方案布置测温点；φ48*2.8短钢管底部采用3厚钢板封口，且钢管底部距离垫层面300mm；温度计齐备；测温记录表齐备。

测温阶段的要求：

自混凝土入模至浇捣完毕的三天期间内每隔二小时测温一次，以后每隔四小时测温一次。十～十四天后可停止测温，或温度梯度＜20度时，可停止测温。

每测温一次，应记录、计算每个测温点的升降值及温差值。

当混凝土中心温度差超过22度时，必须向现场施工管理人员报警。当超过25℃时，现场施工方必须采取有效技术措施。

测温人员应坚守岗位，认真操作，加强责任心，并仔细作好记录。

测温点的布置：

地下车库底板根据后浇带分7块浇筑，此次测温也按照底板混凝土浇筑流程分7次进行（G14、G15、G19#楼底板一次性浇筑完成，测温点布置同步完成）。为了进一步摸清每区混凝土水化热的大小，不同深度处温度场的变化及施工阶段早、中期的温度变化规律，以便有的放矢的在施工中采用相应的措施，确保底板

工程质量及避免温控不力而产生的底板裂缝事故，需在各区混凝土浇筑前埋设一定数量的测温点，在混凝土养护过程中对温度变化进行测定，从而采取相应的养护措施，以指导施工。

应急措施：

密切监视混凝土内温度变化情况，当内外温差达到临界值时，及时报警，采取相应的技术措施。

在监视过程中及时绘制温度变化曲线，根据温度变化情况，酌情增加或减少保温材料或采取其他的养护措施，以信息化指导施工。

温控措施：

特选保温覆盖物如下：普通塑料簿膜：宽幅，厚度0.4mm，一层；`草袋二层。

覆盖时间：塑料簿膜覆盖应及时，在混凝土浇捣过程中逐步覆盖先浇捣完部分，平整后即先铺设；铺完塑料簿后铺设草包：需覆盖一层，另一层备用。

覆盖及掀草包方式：

覆盖时塑料簿膜幅与幅之间接缝处应有50mm重叠，每只草包之间应有100mm 重叠；采用“一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的浇捣方法。

测温技术资料：

测温结束后应及时整理原始记录。

出具二份测温报告（包括温度变化曲线）。

E、混凝土试块的制作及留置：

每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，其取样不少于一组。

现浇结构每一现浇楼层同一配合比的混凝土，其取样不少于一次。

每次取样至少留置一组标准试块。对涉及混凝土结构安全的重要部位，应与监理工程师进行共同确定留置结构实体检验用同条件试块，一般每一个工程同一强度等级的混凝土，在留置结构实体检验用同条件养护试块时，应根据混凝土量和结构重要性确定留置数量，一般不宜少于10组，且不应少于3组。

每一工作班拌制的冬期混凝土试块除正常规定组数留置外，还应增做两组与结构同条件养护试块，用于检验受冻前、后的强度。

混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值应符合下列要求：同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，由监理工程师（建设）、施工等各方共同选定。

对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件。

同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。

同条件养护试件拆模后，应放置在钢筋笼子中，100mm，挂于所代表的混凝土母体处，与母体混凝土结构采取相同的养护方法。

同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则确定。

等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃.d时对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d。、

F、混凝土的养护：

本工程采用自然养护法：

楼板在混凝土终凝后，将其外露表面用麻袋加以覆盖，同时不断浇水，以保持覆盖物的充分湿润。

柱子在模板拆除后，直接浇水养护。直接浇水养护时应保证混凝土表面湿润。

楼梯或其它部位，采用直接浇水养护，并保证混凝土表面湿润，一天不宜少于5次。

养护龄期，根据苏州市气候条件，在自然气温条件下，混凝土在灌筑后12小时左右开始进行养护。普通混凝土养护龄期不应少于7天；对掺用外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。

安排专人专职进行混凝土养护工作。

混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

当日平均气温低于5℃，不得浇水。

混凝土养护用水应与拌制用水相同；

混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；

对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按有关要求采取控温措施。

五、质量控制措施

每一工作班正式称量前，应对计量设备进行零点校验。

运送混凝土的容器和管道，应不吸水、不漏浆。容器和管道在最高气温超过40℃时，应有隔离措施。

混凝土拌合物运至浇筑地点时的温度，最高不宜超过35℃。

在浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完

好。

在浇筑混凝土时，应制作供结构拆模、张拉、强度合格评定用的标准养护和与结构混凝土同条件养护的试件。

对于有预留洞、预埋件和钢筋密集的部位，应采取技术措施，确保顺利布料和振捣密实。在浇筑混凝土时，应经常观察，当发现混凝土有不密实等现象，应立即予以纠正。

水平结构的混凝土表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，且最后一遍宜在混凝土收水时完成。

六、安全技术、文明施工措施

施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。

架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线。

每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备(含插座)。

开关箱中必须装设漏电保护器。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。

各种电源导线严禁直接绑扎在金属架上。

需要夜间工作的塔式起重机，应设置正对工作面的投光灯。塔身高于30m 时，应在塔顶和臂架端部装设防撞红色信号灯。

分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。

作业人员应从规定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登。上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。

浇筑离地2m 以上独立柱、框架、过梁、雨篷和小平台时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带、扣好保险钩，井架设安全网。

机、电操作人员应体检合格，无妨碍作业的疾病和生理缺陷，并应经过专业培训、考核合格取得行业主管部门颁发的操作证，方可持证上岗。

在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。

机械上的各种安全防护装置及监测、指示、仪表、报警等自动报警、信号装置应完好齐全，有缺损时应及时修复。安全防护装置不完整或已失效的机械不得使用。

电缆线应满足操作所需的长度，电缆线上不得堆压物品或让车辆挤压，严禁用电缆线拖拉或吊挂振动器。

作业后，应及时将机内、水箱内、管道内的存料、积水放尽，并应清洁保养机械，清理工作场地。

应选用低噪声或有消声降噪设备的混凝土施工机械。混凝土搅拌开始前，应对搅拌机及配套机械进行无负荷试运转，检查运转正常，运输道路畅通，然后方可开机工作。

(完整版)苏州工业园区总体设计规划

苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况 1.1 天然环境 苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，此外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。 1.2 人口 苏州市在1992年拥有总人口567万人。其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信

会升高。我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显著的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所示：

上海、天津和苏州的劳动力中少于10%是从事第一产业（比如农业和渔业），大约60%从事第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。 1.3 城市发展形式 苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。1981年，中国宣布将苏州市列为重点保护的历史与文化名城，及国家环境保护重点城市，风景旅游城市和沿海开放地区。随着苏州的迅速发展，古城的基础设施已经显得不足，不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城，同时促进城市现代化的宏观规划目标这个基础上，苏州已经将古城指定为历史和文化中心，主要用于发展传统工业以及旅游业，在古城的西部，一个面积26．5平方公里，称为“新区”的地区已经获得相当的发展，以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两部分，河东主要是住宅区，河西则用于国家批准的高技术产业开发区。在苏州市以西，靠近著名的太湖边的

苏州工业园区简介(宣传片文字稿)

苏州工业园宣传片（文字稿） 苏州工业园区发展取得了令人瞩目的成就，不论是经济实力，发展的速度和质量，还是体制机制的创新，都走在了中国开发区的前列，已经成为中国对外开放的重要窗口。 ——国务院副总理 中新联合协调理事会中方主席王岐山 苏州是一座古城，2500年的历史幻化成小桥流水的旖旎；苏州工业园区是一座新城，15年的传奇在这片古老的大地上演绎。1994年2月，中国和新加坡两国政府正式签署了合作开发建设苏州工业园区协议。在中新两国领导人的亲切关怀和直接推动下，苏州工业园区实现了堪称奇迹的跨越式发展——昔日的农田水乡，如今以占苏州市%的土地，%的人口，创造了15%的经济总量，主要经济指标年均增幅超过30%，GDP比开发之初增长了近100倍。开发区建设以来，79家世界500强企业，在园区内投资了125个项目。滚滚而来的中外投资，形成了内资外资双轮驱动的发展格局。截止到2009年底，园区实现了4个超千亿的发展业绩，利用外资连续多年位列中国开发区第一，综合发展指数位居国家级开发区前列。 2006年，实施科技跨越计划至今，苏州工业园区R&D投入占GDP 比重达%，已经建成科技载体300多万平方米，形成国家级创新基地

10个，设立公共服务平台20多个，集聚各类研发机构160多家，创投机构85家，100多项国家级科技攻关项目在区内实施，创新型园区建设取得显著成效。 苏州工业园区借鉴新加坡城市建设，经济管理和公共行政管理的成功经验，从建设初期就确立了先规划后建设，先地下后地上的科学开发程序。园区高标准建设了9通1平基础设施建设，形成了金鸡湖金融商贸区，独墅湖科教创新区，阳澄湖生态旅游度假区等功能板块。园区管委会和各相关机构，时时处处站在企业的角度思考问题，逐步形成了高效、透明、公平、规范的亲商服务理念，亲商、富商、安商已成为园区经济发展的制胜法宝之一。如果说园区人的借鉴是对人类文明成果全方位地大胆借鉴吸收，那园区人的创新，则是世界先进理念与中国国情结合地勇敢探索，是支撑园区居安思危、超前谋划、借鉴创新、追求完美的精神动力。创新需要政策的支持，中国国务院先后授予苏州工业园区多个先行先试的政策，为园区创造了独特的发展优势。全国首批出口加工区、全国首家中外合作办学试点、全国首条空陆联程航线、全国首个保税物流中心、全国首个政府部门充分授权的一站式服务窗口，全国唯一服务外包示范基地。园区人创造了许多个国内第一，也就是这一个个第一、唯一铸就了园区创新发展之路。苏州工业园区借鉴创新的国际理念和本土实现，给地区发展奉献了一种崭新的智慧，它涵盖东西方价值观的努力，孕育了一个人融共赢新的模式。 新一轮全球经济变革已经开始，面对国际产业重新划分的迅猛浪

章程-苏州工业园区——行政审批局一站式服务中心演示教学

苏州有限公司章程 为建立本公司运行机制，确立和规范公司组织和行为准则，保障公司合法权益， 根据《中华人民共和国公司法》，特制订本公司章程。 第一章总则 第一条公司名称为： 第二条公司住所为： 第三条公司股东为： 第四条公司类型：有限公司（自然人独资/法人独资）。 第五条公司的营业期限为＿＿年，自公司设立之日起。 第六条股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第二章经营范围 第七条公司的经营范围为： 。 [企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营] 公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在申请登记前报经国家有关部门批准。 第三章注册资本及出资 第八条公司的注册资本为＿＿万元人民币。 第九条股东姓名（名称）： 出资额： 出资方式： 出资时间：。 第十条本公司成立后，应向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：公司名称，公司成立日期，公司注册资本，股东的姓名或者名称、缴纳的出资额及出资日期，出资证明书的编号及核发日期、出资证明书由公司盖章。 第十一条公司备置股东名册。股东名册应记载下列事项：股东姓名或名称及住所、股东出资额、出资证明书编号。 第十二条股东可以向股东以外的人转让其全部或者部分股权。 第十三条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让的出资额记载于股东名册。 第十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

第十五条一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限公司不能投资设立新的一人有限责任公司。 第四章股东的权利和义务 第十六条股东享有下列权利： 1、股东有权选任和更换公司的执行董事或者监事； 2、股东有权查阅公司财务会计报告； 3、在公司新增资本时，股东有权优先认缴出资。 第十七条股东应承担的义务： 1、遵守本公司章程； 2、按时足额缴纳出资额； 3、公司成立后，股东不得抽逃出资； 4、按出资额承担风险责任。 第五章股东 第十八条一人有限责任公司不设股东会。股东行使公司的最高权力。 第十九条股东行使下列职权： 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、选任和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事的报酬事项； 3、审议批准执行董事的报告； 4、审议批准监事的报告； 5、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 6、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 7、对公司增加或者减少注册资本作出决定； 8、对发行公司债券作出决定； 9、对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决定； 10、修改公司章程； 11、公司章程规定的其他职权。 股东作出以上所列决定及其他事项决定时，应当采取书面形式，并由股东签名后置备于公司。 第六章执行董事 第二十条公司设执行董事1名，执行董事任期3年，由股东任免，任期届满，可以连任。执行董事为公司的法定代表人。 第二十一条执行董事对股东负责，行使下列职权: 1、向股东报告工作； 2、决定公司经营计划和投资方案；

苏州工业园区总体规划

苏州工业园区总体 规划

苏州工业园区首期开发区总体规划报告 第1章苏州市概况 1.1 天然环境 苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，因此在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，另外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。 1.2 人口 苏州市在1992年拥有总人口567万人。其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年

1.5％），可是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显著的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其它主要城市相似，如下表所示：

上海、天津和苏州的劳动力中少于10%是从事第一产业（比如农业和渔业），大约60%从事第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。 1.3 城市发展形式 苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的苏州市建于公元前5 ，建城的地点就在当前14．2平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。1981年，中国宣布将苏州市列为重点保护的历史与文化名城，及国家环境保护重点城市，风景旅游城市和沿海开放地区。随着苏州的迅速发展，古城的基础设施已经显得不足，不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城，同时促进城市现代化的宏观规划目标这个基础上，苏州已经将古城指定为历史和文化中心，主要用于发展传统工业以及旅游业，在古城的西部，一个面积26．5平方公里，称为“新区”的地区已经获得相当的发展，以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两部分，河东主要是住宅区，河西则用于国家批准的高技术产业开发

关于加快苏州工业园区软件产业和集成电路设计产业发展的试行办法

关于加快苏州工业园区软件产业和集成电路设计 产业发展的试行办法 苏园管〔2006〕11号 为加快推进苏州工业园区软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励企业加强科技创新，进一步做大做强，力争通过5 年的努力，培育出一批知名品牌和骨干企业，根据国家、省、市的有关规定，结合园区实际，制定本试行办法。 一、企业注册 第一条 按照中华人民共和国公司法》规定，新设立从事软件和集成电路设计研发和服务的有限责任公司，其注册资本的最低限额为人民币3 万元。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的20%，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。 第二条 放宽登记冠名条件。软件企业和集成电路设计企业使用独创字号，且注册资本在1000 万元以上的，其名称可不反映行业特征。注册资本达到200 万元的软件企业，园区工商部门可帮助申请冠省名。 第三条 鼓励软件企业和集成电路设计企业规模化发展，对于母公司注册资本在1000 万元以上、具有3 个以上控股子公司、母子公司注册资本在2000 万元以上的，可以办理集团登记。 第四条 鼓励外地民营企业来园区投资兴办软件企业和集成电路设计企业。对外地来园区投资软件产业和集成电路设计产业的民营企业，享受本地企业同等政策；原企业名称不冠行政区划的，可冠用原企业名称；外地民营软件企业和集成电路设计企业迁入园区，注册资本没有变化的，一般不需验资。 二、税收激励 第五条 对于增值税一般纳税人销售自行开发生产的软件产品，可按照国务院关于印发鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策 的通知》（国发〔2000〕18 号）和财政部、国家税务总局、海关总署关于〈鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题〉的通知》（财税〔2000〕25 号）的有关规定，自2000 年6 月24日起至2010年底以前，按17％的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3％的部分实行即征即退政策。所退税款由企业用于研究开发软件 7

赴苏州工业园区考察报告

赴苏州工业园区考察报告 苏州工业园区中新合作开发区规划面积70平方公里，目标是建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的XX区。目前，园区以占XＸ市4％左右的土地、人口和７％的工业用电量，创造了全市15%左右的gdp、地方一般预算收入和固定资产投资，26％左右的注册外资、到帐外资和３0%左右的进出口总额。我的观察，两区在经济总量上超过苏州工业园区，但在城市建设、整体形象、区域管理服务等方面,与苏州工业园差距很大。一、城市建设大规划、大投入、大手笔苏州工业园区城区建设超前谋划,精益求精、追求完美，突出特点是大规划、大投入、大手笔、大效果,给人感觉是不计成本.苏州城市发展总体规划提出了苏州东部地区是长三角“区域中轴”重要区段的判断,确立了未来苏州中心城市将由“苏州主城"和“苏州新城"组成“双城”结构、东部新城是首要发展方向的定位,提出了“苏州中心城区发展方向在东部、市域cbd在园区、未来新城在湖东"的城市发展战略。苏州工业园区根据这一发展定位,提出推进新一轮开发建设,追求完美全力打造苏州东部XX 区的目标，突出了“以人为本”理念,较好地体现了经济发展、科技进步以及人与自然的和谐统一，形成了较强的综合环境优势。一是坚持规划先行.从开发伊始，园区就编制了具有前瞻性的总体规划，先后制定和完善了300多项专业规划，并确立了“先规划后建设、先地下后地上”的科学开发程序和“执法从严”的规划管理制度。近年园区重点围绕新十年发展目标和“洋苏州新天堂”的发展定位,通过国际招标等方式先后开展了30多项规划编制和城市设计，为推进新一轮开发建设赢得了主动。二是区域环境展现新的面貌。超前投入3０0余亿元基础设施建设资金，按照“九通一平”标准，基本完成了中新合作区主要基础设施开发。特点是:第一，绿化高标准，积极打造生态园林城区，大力实施绿化、亮化、美化工程,绿地覆盖率超过45%,为区内企业和居民提供了最佳的居住和创业环境。沿湖沿河沿路绿化力度进一步加大，方洲公园、沙湖生态公园、独墅湖湖滨公园以及金鸡湖风之园、玲珑湾、

苏州工业园区服务外包产业政策细则

苏州工业园区服务外包产业政策 一、享受政策扶持的服务外包企业需符合的条件： 1、注册登记、税务登记和主要工作场所均在园区的独立法人企业； 2、企业服务外包业务年收入达到100万美元以上； 3、服务外包收入占企业当年总收入的50%以上； 4、大专以上学历员工占企业员工总数50%以上。 二、税收优惠 1、技术先进型服务企业可享受15%的企业所得税税率，企业实际发生的合理的工资支出可以在企业所得税税前列支，发生的职工教育经费按不超过企业工资总额8%的比例据实在企业所得税税前扣除，扣除超过部分准予在以后纳税年度结转扣除。 2、技术先进型服务企业离岸服务外包业务收入免征营业税。 3、被认定为高新技术企业、软件企业的国际服务外包企业，享受高新技术企业和软件企业有关优惠政策。 三、资金扶持 1、在园区设立总部或地区总部的服务外包企业，享受苏州市《关于加快总部经济发展的若干意见》优惠政策。 2、对符合条件的服务外包上市企业，地方财政对每个新上市企业奖励300万元，按比例分步兑现。 3、对服务外包企业利用银行贷款按时还本付息的，按照中国人民银行公布的基准利率，给予新增贷款利息20%补贴；由园区担保机构办理出口信贷担保的，给予实际支付的新增贷款担保费50%补贴。 4、获得省级以上政府部门或知名国际组织评选的软件出口、信息服务、服务外包、出口品牌、重点物流企业、国家实验室等荣誉的服务外包企业，给予10-50万元的一次性奖励。 5、新设立的服务外包企业，经批准可享受办公用房购租补贴。购房补贴不超过购房额的20%，租房三年内给予租金50%的补贴，人均办公面积不超过10平方米。 四、人才引进 1、上年度外包业务收入达到100万美元以上的服务外包企业和培训机构中，年收入超过12万元（含12万元）的技术和管理骨干，按其缴纳的个人所得税地方财力部分50%进行奖励。

苏州工业园区一站式服务中心服务的指南

工业园区一站式服务中心服务指南 一、提交材料： 1、项目申请报告 2、中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表) 3、投资意向书 4、银行出具的融资意向书 5、同级部门出具的选址意见书 6、同级国土资源管理部门出具的项目用地预审意见书 7、同级环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书 8、以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件 9、外资企业章程、合同（合资企业) 10、外资企业法定代表人（或者董事会人选） 11、名称预先核准通知书 12、其它需报送的材料二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 一、提交材料 1、申请报告 2、工商备案的董事会成员 3、董事会决议 2 4、合同、章程修改案 5、增资方开户银行出具的信用证明 6、营业执照复印件 7、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 一、提交材料： 1、申请报告 2、董事会决议 3、工商备案的董事会成员 4、合同、章程修改案 5、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 6、营业执照复印件 7、三次减资公告二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 一、提交材料： 1、申请报告 2、董事会决议 3、工商备案的董事会成员 4、合同、章程修改案 5、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 6、营业执照复印件 7、股东名称变更证明文件二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 3 一、提交材料： 1、项目用地预审意见书 2、选址意见书 3、申请报告 4、工商备案的董事会成员 5、董事会决议 6、合同、章程修改案 7、环保许可文件 8、营业执照复印件 9、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 一、提交材料： 1、申请报告 2、董事会决议 3、工商备案的董事会成员 4、合同、章程修改案 5、经其他投资者签字或以其他书面形式认可放弃优先受让权的股权转让协议 6、转让方是国有企业的应提交国有资产管理部门的资产评估确认通知书 7、新股东的合法开业证明和资信证明 8、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 9、营业执照复印件 10、新的董事会成员及件复印件二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 4 一、提交材料： 1、申请报告 2、工商备案的董事会成员 3、董事会决议 4、合同、章程修改案 5、环保许可文件 6、营业执照复印件 7、原核准文件复印件、批准证书原件（正本及副本2) 二、以上材料经审核符合规定的，核发核准文件、批准证书。 一、提交材料： 1、申请报告 2、企业董事会及其他投资者关于同意出质投资者将其股权质

苏州工业园区规划背景

1995年版总体规划图 附件二： 苏州工业园区二三区控制性详细规划 规 划 背 景 ● 区位 1 ● 原规划编制过程 1 ● 规划调整的原因 2 ● 规划调整思路 2 ● 规划调整指导思想及园区发展目标 2 ● 总体布局调整主要内容 2 ● 二三区控制性详细规划的任务和目标 3 中新合作区总体规划图 5 中新合作区道路交通规划图 6 苏州工业园区二三区控制性详细规划 规 划 背 景 一、 区位 苏州工业园区中新合作区西距苏州市中心约15公里，东距上海约75公里，包括一区、二区、三区三个组成部分，由西向东顺序展开。本规划的范围为其中二、三两区，位于中新合作区东部。 二、 原总体规划、建设指导详细规划编制过程 1994年—1995年，中新双方合作编制完成《苏州工业园区第二、三区总体规划》，该规划于1995年10月经江苏省人民政府批准实施。 1994—1996年，中新双方合作编制完成了《苏州工业园区二期建设指导详细规划》、《苏州工业园区三期建设指导详细规划—— 初步报告》（二期、三期的用地总范围即为第二区、三区的用地范围，二期用地在二区、三区北部，三期用地在二区、三区南部）。 总体规划、建设指导详细规划与以后陆续编制的重要地区的城市设计、修建性详规等组成了完整的规划系列，对园区建设起到重要指导作用，被实践证明是一个高水平的规划。

1995年版二期建设指导详细规划 1995年版三期建设指导详细规划 三、规划调整的原因 1、国内外宏观经济形势的变化和来自周边地区激烈的竞争，促使园区站在新世纪的起点上，重新审视自身的功能定位和发展目标，调整其空间发展结构，进一步提升园区综合竞争力。 2、苏州市社会经济发展“十五”计划纲要对园区提出明确的发展目标和要求，促使园区在区域协调和自身功能完善等方面作更深层次的思考。 3、经济快速发展，招商形势迅猛，园区发展面临全新的机遇和挑战。一方面，近两年园区土地批租速度明显加快，在项目选址、建设控制等方面极易对规划产生冲击；另一方面，新进项目数量多，投资额高、用地需求大，对园区建设环境提出更高的要求。 4、园区首期建设基本完成，二、三区开发已全面启动，一些近期建设项目逐步明确，急需规划的宏观把握和详细指导。 5、根据《中新联合协调理事会备忘录》的要求，每5—10年应调整或修订一次规划。 四、规划调整思路 立足宏观背景的思考，在深入分析园区功能定位和发展目标的基础上，充分研究园区与城市的协调发展。同时，在对首期规划全面检讨的基础上，调整总体布局规划，进而完善园区的功能结构、交通体系、绿地系统以及基础设施规划等。 五、规划调整指导思想及园区发展目标 1、规划指导思想： 体现“总体框架不变”的原则，反映整体协调的规划思路，坚持空间布局规划与经济发展相适应的理念，强化可持续发展的战略思想，突出规划的指导性和可操作性。 2、园区发展目标： 有国际竞争力的高科技园区 有吴文化底蕴的现代化新城区 有水乡特色的生态化园区 六、总体布局调整主要内容 1、进一步确立园区作为苏州市现代化新城区的功能定位，积极拓展城市公共活动中心的发展空间，承担起苏州市部分对外经济、文化交流的职能，进而提升园区的国际

苏州工业园区政策汇编之科技创新篇

一、科技创新 政策依据：《园区管委会关于实施创新驱动战略、进一步鼓励科技创新的若干意见》（苏园管规字[2014] 9号） ?提升自主创新能力，优化科技体制机制 ?促进科技与经济社会深度融合发展 1、鼓励科技创新创业 （1）新进入园区科技创新企业 给予启动资金最高100万元 （2）新入驻园区科技创新企业 房租“一免减半”，补贴上限免租期30元/平米，减半期15元/平米 （3）领军人才创业工程项目 经认定，按领军政策实施 （4）新引进重大项目和新建研发机构 经批准重点支持 2、推动新兴产业发展 （1）产业支持 ?推动生物医药产业、纳米技术应用产业 ?云计算产业（按园区云计算产业培育政策实施）、软件产业（按相关政策补贴）、科技型自主品牌企业发展 （2）空间支持 销售收入达到规模，有自主知识产权的园区科技企业，享受国有土地出让或国资载体整栋转让 （3）活动支持 举办推进科技创新和新兴产业发展的活动，最高按活动支出30%补一次性贴，上限300万元/活动 （4）应用支持 适当支持新兴产业领域新技术在改善民生方面的应用研发与示范工程

3、优化科技金融体系 （1）创业投资引导基金 ?对投资园区的创业给予基金参股最高5000万元/只 ?风险补贴最高100万元/项目 （2）政策性天使投资专项资金 对领军人才项目给予风险投资，对创新成长期科技企业给予风险投资最高1000万元 （3）新兴产业融资风险补偿专项资金 金融（服务）机构对中小企业业务发生实际损失，给予风险补贴最高200万元/机构/年 （4）其他金融类补贴—贷款贴息 对中小企业、经认定的金融产品参与企业，最高按同期贷款基准利率50%贴息，总额最高50万元/企业/年 （5）其他金融类补贴—金融服务补贴 对中小企业的融租赁费、担保费、科技保险费，单类业务最高补贴10万元、 4、提升区域创新能力 （1）国家高新技术企业认定奖 上年度销售<2000万元的小微企业首次认定，一次性奖励10万元 （2）高新技术产品开发奖 上年度销售<2000万元的高新技术企业复审前三年获认定的产品奖励1万元/件，最高10万元/企业 （3）研发机构资助 ?新建国家级研发机构最高200万元 ?新建升级各类研发机构最高50万元，资助从高不重复 （4）科技计划项目配套 ?国家、省、市级项目按照实际所获得经费50%给予配套； ?重点项目适当提高比例；

苏州工业园区新申唯汽车配件有限公司_招标190924

招标投标企业报告 苏州工业园区新申唯汽车配件有限公司

本报告于 2019年9月24日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：苏州工业园区新申唯汽车配件有限公司统一社会信用代码：91320594769863323P 工商注册号：320594000049987组织机构代码：769863323 法定代表人：李梅生成立日期：2004-12-21 企业类型：有限责任公司经营状态：在业 注册资本：100万人民币 注册地址：苏州工业园区唯亭镇夷陵山街58号 营业期限：2004-12-21 至 2019-12-20 营业范围：二类汽车维修（大型货车）。研发、销售、安装：太阳能、中央空调、LED产品、自动化设备及配件、化工原材料、塑料原材料、汽车零配件，并提供售后服务；销售、安装：办公设备、办公用品、办公家具、五金配件、劳保用品、装饰材料，并提供售后服务；汽车零部件的加工、销售；提供道路清障及车辆停放管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）3

苏州工业园区的产业发展之路

苏州工业园区的产业发展之路 苏州工业园区软件借鉴与“宪章城市”构想 一个开发区或城市的品质最终取决于治理水准、可持续性、综合发展竞争力等，这是制度、文化、理念诸要素的综合体现。 保罗。罗默是美国著名经济学家、新增长理论的代表人物，，以其命名的罗默内生增长模型，强调以创意或知识为基础来理解经济增长和发展的机制。 采用相对先进的制度、法律、体系、思想、理念来构建一种重视制度和公平规则的城市，命名为“宪章城市。 苏州工业园区借鉴新加坡经验能否真正成功，关键：.借鉴成果制度化.新加坡经验本地化 新加坡经验的核心： 基本原则和保证实施的制度。新加坡经验本地化或中国化是一种消化吸收创新乃至提供示范、辐射的过程，而创新是十分重要的。结合国情及园区实际方面进行创新 开发区主要任务是开发建设、招商引资、发展经济、管理社会 年天津开发区：一站式服务中心，年“零行政事业收费区” 年苏州：从源头上遏制腐败，年首推社会承诺服务制，目前普遍实行“小政府大社会”。 中新合作持续深化() 先后编制实施余项新的管理办法和实施细则，确立全新的“亲商亲民亲环境”理念，优化“全过程、全方位、全天候”服务体系，构建“公

开、公正、公平”和透明规范的法制环境，建立“精简、统一、效能”的服务型政府。 苏州工业园区发展的历程：() 1.酝酿启动阶段（—） 2.基础开发阶段（—）按照“精简、统一、高效”的原则，正式建 立了园区行政管理主体——园区工委、管委会及相关管理体制，初步建成了专业招商队伍和招商网络。一开始摒弃全民招商、人海战术，优选高层次、专业化、复合型人才，从事专业招商。“有的放矢”、“上门敲砖”，以诚感商。园区十分注重新加坡经验的本地化和法制化。 3.加速发展阶段（年初至年月） 4.转型升级阶段（年月至今） 园区经验的内涵()： 1.借鉴：高起点自主创新学习 2.创新：高目标自主探索 3.圆融：高品质结合统一 4.共赢：高效益共同发展 圆融是一种状态，借鉴是圆融的来处，创新为圆融的手段，共赢为圆融的目的。借鉴先进、创造新知、融合互通、携手共赢。 园区的成功经验：() 1.坚持科学规划，有序推进，开发建设水平得到不断提升（规划先 行、规划即法）

苏州中新环境生态科技城环境生态规划报告第一章环境生态规划

第一章生态规划概述 1．1生态规划编制背景 中新生态科技城是苏州市和新加坡联合开发的苏州工业园区中的一个区块。其控制性详细规划委托北京清华城市规划设计研究院进行，于2005年底完成了《苏州工业园区中新科技城控制性详细规划》。该项规划在传统规划方法的框架内进行了建设用地、道路交通、绿地景观、市政工程规划等专项规划，解决了地块南区的研发工厂区和北区研发居住区等基本的功能分区问题。 该项规划建立了中新科技城用地基本合理的框架，满足了土地迅速开发的要求，但局限于当时的视野与环境，是按传统规划方法以土地开发为目的规划，简单地采用从预测人口规模到功能分区到土地开发的以需定供的线性思维模式，没有充分考虑资源、能源的有限性与环境的承载能力，以及如何通过各种规划措施，降低对资源与能源的耗用；也没有充分考虑场地的生态环境和生物多样性问题。 近年来，在规划建设中要考虑能源、资源、生态、环境问题已成共识，“可持续发展”、“科学发展观”、“建立资源节约型、环境友好型社会”、“四节一环保”等已成为政府的口号和要求。在此背景下，苏州工业园区审时度势提出建设生态科技城，从生态优先，资源、能源与环境一体化的视角重新审视园区的规划和建设。因此在2005年《苏州工业园区中新科技城控制性详细规划》的基础上，2008 年月，委托清华大学联合北京林业大学等规划设计、研究机构组织编制苏州中新生态科技城生态规划，目标是建设一个倡导绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、生态环保的具有苏州本土特色的示范性科技新城。 当生态规划编制启动时，中新科技城场地已经按原有控制性详细规划进行了“三通一平”的场地准备工程，主要路网已经成形，部分市政管线已经敷设，地

苏州工业园区深度解读上

苏州工业园区深度解读上 苏州工业园区软件借鉴与“宪章城市”构想 一个开发区或城市的品质最终取决于治理水准、可持续性、综合发展竞争力等，这是制度、文化、理念诸要素的综合体现。 保罗。罗默是美国著名经济学家、新增长理论的代表人物，，以其命名的罗默内生增长模型，强调以创意或知识为基础来理解经济增长和发展的机制。 采用相对先进的制度、法律、体系、思想、理念来构建一种重视制度和公平规则的城市，命名为“宪章城市。 苏州工业园区借鉴新加坡经验能否真正成功，关键：1.借鉴成果制度化2.新加坡经验本地化 新加坡经验的核心： 基本原则和保证实施的制度。新加坡经验本地化或中国化是一种消化吸收创新乃至提供示范、辐射的过程，而创新是十分重要的。结合国情及园区实际方面进行创新 开发区主要任务是开发建设、招商引资、发展经济、管理社会 1984年天津开发区：一站式服务中心，1998年“零行政事业收费区”1995年苏州：从源头上遏制腐败，1997年首推社会承诺服务制，目前普遍实行“小政府大社会”。 中新合作持续深化(p5) 先后编制实施100余项新的管理办法和实施细则，确立全新的“亲商亲民亲环境”理念，优化“全过程、全方位、全天候”服务体系，构

建“公开、公正、公平”和透明规范的法制环境，建立“精简、统一、效能”的服务型政府。 苏州工业园区发展的历程：(p9) 1.酝酿启动阶段（1992—1994） 2.基础开发阶段（1995—2000）按照“精简、统一、高效”的原则， 正式建立了园区行政管理主体——园区工委、管委会及相关管理体制，初步建成了专业招商队伍和招商网络。一开始摒弃全民招商、人海战术，优选高层次、专业化、复合型人才，从事专业招商。“有的放矢”、“上门敲砖”，以诚感商。园区十分注重新加坡经验的本地化和法制化。 3.加速发展阶段（2001年初至2004年6月） 4.转型升级阶段（2004年6月至今） 园区经验的内涵(p16)： 1.借鉴：高起点自主创新学习 2.创新：高目标自主探索 3.圆融：高品质结合统一 4.共赢：高效益共同发展 圆融是一种状态，借鉴是圆融的来处，创新为圆融的手段，共赢为圆融的目的。借鉴先进、创造新知、融合互通、携手共赢。 园区的成功经验：(p19) 1.坚持科学规划，有序推进，开发建设水平得到不断提升（规划先 行、规划即法）

苏州工业园区建设规划图及空间布局

苏州工业园区建设规划图及空间布局 苏州工业园区建设规划 苏州工业园区简介: 苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区划面积278平方公里，其中，中新合作区80平方公里，下辖四个街道，常住人口约76.2万。目前，园区以占苏州市3.4%的土地、5.2%的人口创造了15%左右的经济总量，并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首，综合发展指数位居国家级开发区第二位，在国家级高新区排名居全省第一位。 工业园区建设规划: 为深入贯彻党的“十八大”精神，积极响应苏南现代化建设示范区的相关要求，立足苏州工业园区经济社会发展阶段和资源环境特点，以现代化发展为引领，已发展方式转型为途径，提升苏州工业园区发展能级，保障和改善民生，推进生态文明建设，引导园区建设成为国际化、现代化、信息化高科技园区和创新型、生态型、幸福型综合商务城区。2012年8月起，苏州工业园区启动了《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》编制工作，目前为止，规划总体出炉。

1. 空间布局涉及娄葑、斜塘、胜浦和唯亭街道四片 在布局结构上：规划形成“双核多心十字轴、四片多区异彩呈”的空间结构。 双核：湖西CBD、湖东CWD围绕金鸡湖合力发展，形成园区城市核心区。 多心：结合城际轨道站点、城市轨道站点、功能区中心形成三副多点的中心空间。 十字轴：结合各功能片区中心分布，沿东西向城市轨道线和南北向城市公交走廊，形成十字型发展轴，加强周边地区与中心区的联系。 四片多区：包括娄葑、斜塘、胜浦和唯亭街道四片，每片结合功能又划分为若干片区。 2. 中心体系规划“两主、三副、八心、多点”的中心体系结构 “两主”即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（CBD）、苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白糖生态综合功能区。 “三副”即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。 “八心”即八个片区中心。包括唯亭街道片区中心（3个）、娄葑街道片区中心（1个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。\

苏州工业园区部分领导在进行所谓新农村的建设中

苏州工业园区部分领导在进行所谓新农村的建设中，利用恐吓、威胁、殴打、关押等恶劣手段，使用派出所民警、雇佣流氓打手，强迫农民出让土地、拆迁房屋，对进京上访者进行打击报复。同时，该地区的干部有严重的裙带关系，在任用干部中任人唯亲，在承包工程中有营私舞弊行为。苏州地区表面上的繁荣掩盖了当地政府的违纪、违法行为。凡此种种劣行，不一而足，下面仅举一二。 (1) 过去四五年来，苏州工业园区在全区各乡镇展开大规模的拆迁活动。在唯亭镇，他们要求阳澄湖村村民转让粮田，以建旅游开发区之用（该地在基本农田上大建庙宇）。期间，当地政府与村民发生多起冲突，造成多人被抓、被打。唯亭镇政府企图征用阳澄湖村土地，遭村民抵制。党委书记郁才根携副镇长王丽英亲自指挥上千名城管和警察，与村民发生冲突，许多前来阻挡的老人和妇女被推下水沟。前两年的拆迁多数是通过类似暴力行为完成的。唯亭镇南部的几个村庄在拆迁过程中，一些村民被镇政府雇佣的打手与流氓装在麻袋中，抛于野外。很多人遭到毒打，这里很多村民是在医院签字同意拆迁的。仅在唯亭，受害者数不胜数： 唯亭元珠村马伟兴、顾秀根，政府在本人不在场的情况下，对其房屋进行强行拆除，家具被民工轰抢，一家流离失所多年； 方夏村杨建明，房屋被强拆，当地政府用外地民工将杨装入麻袋，抛于桥下，杨头部受伤，缝了十四针； 中心村刘阿三，与拆迁人员发生斗殴，被拘留，在拘留所中被逼签字； 永久村朱老土几次动员不成，镇政府让马大毛打碎其玻璃窗，爷俩头部被打成重伤，房子被扒光； 罗阿三家：城管几百将两家人员绑架，将房子扒下，电器及家具狼藉一片。 （2）园区各镇政府对于上访者均进行打击报复。在村口架设摄像头，任何进出村子的人都会被盯梢；去北京的人会被半路拦下。有几次当地政府人员因在火车站上强行拦截上访者甚至和铁路民警发生了冲突。在唯亭，写上访信者会被非法关押、拘留，人数不在少：元珠村张XX、杨XX、荡浪村薄XX、阳澄湖村蒋XX、严 XX、苏XX、李XX、后戴村陆XX、张XX、青灯村王XX、孙XX等人，均被非法关押超过24小时，当地派出所已经违反刑事诉讼法第九十二条，对于公民权利造成严重侵犯。 （2）苏州工业园区恶吏横行，现在黑白两道已经没有界线。在斜塘、外垮塘，官员匪化已经造成百姓对于地方官失去最后一点信任。在斜塘，据说晚上黑道来，放火，掘洞，白天白道来，几十人拥满一屋，吵个不停。真不知也会有什么悲剧发生。警察也好不到哪里去。在唯亭，派出所民警长期进驻唯亭各村，特别是元珠和阳澄湖村，对村民逐一威胁、骚扰，迫其同意拆迁。派出所的人经常在半夜进行电话骚扰或上门威逼，老百姓连安宁日子都没法过，谈何建设新农村和和谐社会？？老百姓纳税养警察和派出所是为了保护他们自己安全，却在共产党领导

产业园区-苏州工业园区案例研究分析

产业园区-苏州工业园区案例分析

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苏州工业园 1.案例背景信息 位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公 里，其中中新合作区80平方公里。 定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。 功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。 城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。 苏州工业园功能组成、功能载体： 产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站 科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区 1 分区商业中心 2 邻里中心 3 大学 4 职业学院 5 区域医院 6 社区医院 7 文化中心 8 主题公园 9 体育中心 10 体育场/游泳11 科研 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 4 4 5 6 7 8 9 10 11 11 11 11 11 11

休闲：阳澄湖旅游度假区 公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏 州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。 2.产业结构与布局： （1）一个核心区：中央商贸区 两大行业：生产服务业、生活服务业 三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖 四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心 五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街 基础设施、配套服务设施建设时序 1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。 2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。 （2）宏观——空间布局模式 用地类型 比例 面积（ha） 居住用地 1524.2 24.0% 公共设施用地 442.7 7.0% 工业用地 2119.7 33.4% 其中：高科技工业 375.8 5.9% 普通工业 1743.9 27.5% 空间布局——圈层+轴线 圈层

苏州工业园区唯亭镇

苏州工业园区唯亭镇 悬珠动迁小区工程 混 凝 土 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 编制日期： 编制单位：苏州工业园区兴盛建设有限公司

目录 编制依据 (3) 工程概况 (3) 施工部署 (4) 施工工艺 (6) 质量控制措施 (12) 安全技术文明施工措施 (13) 苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区工程

混凝土工程施工方案 一、编制依据 苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区一期四标施工图纸 现行的行业规范、标准、规程、法规、图集 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2002 《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95 《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 《混凝土质量控制标准》GB50164－92 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87 《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119－2003 《优质建筑工程质量评价标准》DGJ32/T04-2004（江苏省地方） 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005（江苏省地方） 二、工程概况 苏州工业园区唯亭镇悬珠动迁小区是由唯亭房地产开发有限公司投资新建的住宅小区工程，工程地处阳澄湖大道与夷亭路交叉口。本次施工范围包括G14～G21#高层住宅（11～23层）、商铺一及商铺二、2#地下汽车库、大门及室外总体工程，总建筑面积约88000平方米。 其中G14#楼及G15#楼23层、G16#楼11层、G17#楼11层、G18#楼及G20#楼13层、G19#楼18层、G21#楼17层、商铺一及商铺二为2层、大门为2层，2#地下车库为地下2层（按六级人防设计）。G14～G21＃住宅楼基础为桩筏基础，上部结构为框剪结构，除－1层、－2层自行车库及顶层住宅为非标准层外，其余各层均为标准层，标准层高2.9米。 大门为2层建筑，檐高8.6米（11.5米），基础为柱下独立基础，上部结构为框架结构，非标准层高。 商铺一及商铺二为2层建筑，檐高6.95米，基础为柱下独立基础，上部结构为框架结构，非标准层高。 2#地下车库平面形状为“E”型，为地下2层建筑（按六级人防设计），建筑面积为16629平方米，基础形式为柱下独立基础＋止水板结构，主体结构为框剪