工业厂房建设详细规范标准_厂房建设

规范化建设厂房，是后期进行安全生产、生命财产最重要的保障，故厂房建筑的建设者一定要以严谨负责的态度对待。下面中工招商网具体向大家介绍：

厂房建筑模数协调标准

第一章总则

第1.0.1条为了使厂房建筑主要构配件的几何尺寸达到标准化和系列化，

以利于工业化生产，特制订本标准。

第1.0.2条本标准适用于：

一、设计装配式或部分装配式的钢筋混凝土结构和混合结构厂房；

二、编制厂房建筑构配件标准设计图集。

注：①设计钢结构厂房、受条件限制的改（扩）建厂房、现浇式钢筋混凝土结构厂房、工艺对厂房有特殊要求的厂房或按本标准设计在技术经济上会产生显著不合理的厂房，可不执行本标准的某些规定；

②采用新技术、新结构和新材料的厂房，可不受本标准某些规定的限制。

第1.0.3条在一个建设场地内，确定各厂房设计方案时，宜使构配件的类

型统一。

第1.0.4条在技术经济合理的基础上，厂房的体形应力求简单，避免设置

纵横跨和多跨厂房中的高度差。

第1.0.5条在编制厂房建筑构配件标准设计图集时，应使用途相同的构配

件具有最大限度的互换性。

第1.0.6条厂房建筑设计除应符合本标准的有关规定外，还应符合现行有

关国家标准的规定。

第二章基本规定

第2.0.1条厂房建筑的平面和竖向协调模数的基数值均应取扩大模数3M。

注：M为基本模数符号，1M等于100mm。

第2.0.2条厂房建筑构件的截面尺寸，宜按1/2M或1M进级。

第2.0.3条厂房建筑构件的纵横向定位，宜采用单轴线。

第2.0.4条厂房建筑构件的竖向定位，可采用相应的设计标高线作为定位

线。

第2.0.5条本标准所称构件的长度、宽度和高度均为标志尺寸。限定标志尺寸的面应为该构件的定位平面。

第2.0.6条钢筋混凝土结构的单层厂房，宜采用柱子下部为刚接和柱顶与屋架或屋面梁为铰接的排架结构方案。

第2.0.7条钢筋混凝土结构的多层厂房，梁与柱的连接处，宜采用横向为刚接和纵向为铰接或刚接的框架结构方案。

第2.0.8条单层厂房的屋盖宜采用以板材铺设的无檩结构方案。当施工条件或构件选型上有明显优越性时，可采用有檩结构方案。

第2.0.9条多层厂房的屋盖和楼盖宜采用以板材铺设的无次梁结构方案。

第2.0.10条屋架或屋面梁的荷载参数可采用2.0、2.5、3.0、3.5、4.0、

4.5、

5.0、5.5、和

6.0kN/㎡。

注：上述荷载参数中不包括屋架或屋面梁的自重、支撑重量、天窗重量及悬

挂吊车荷载。

第2.0.11条厂房建筑结构上的风荷载宜采用基本风压值0.35、0.50和

0.70kN/㎡。

第2.0.12条厂房屋面坡度宜采用1∶5、1∶10、1∶50和1∶100。

第三章单层厂房

第一节跨度、柱距和高度

第3.1.1条厂房的跨度在18m和18m以下时，应采用扩大模数30M数列；

在18m以上时，应采用扩大模数60M数列（图3.1.1）。

第3.1.2条厂房的柱距应采用扩大模数60M数列（图3.1.1）。

第3.1.3条有吊车和无吊车的厂房（包括有悬挂吊车的厂房）自室内地面至柱顶的高度应为扩大模数3M数列（图3.1.3）；

有吊车的厂房，自室内地面至支承吊车梁的牛腿面的高度应为扩大模数3M

数列（图3.1.3b）。

注：①自室内地面至支承吊车梁的牛腿面的高度在7.2m以上时，宜采

用7.8、8.4、9.0和9.6m等数值；

②预制钢筋混凝土柱自室内地面至柱底的高度宜为模数化尺寸。

第3.1.4条厂房山墙处抗风柱柱距宜采用扩大模数15M数列（图3.1.1）。

第3.2.1条墙、柱与横向定位轴线的定位，应遵守下列规定：

一、除伸缩缝及防震缝处的柱和端部柱以外，柱的中心线应与横向定位轴线相重合；

二、横向伸缩缝、防震缝处柱应采用双柱及两条横向定位轴线，柱的中心线均应自定位轴线向两侧各移600mm,两条横向定位轴线间所需缝的宽度（ae）应符合现行有关国家标准

的规定（图3.2.1a）；

三、山墙为非承重墙时，墙内缘应与横向定位轴线相重合，且端部柱的中心线应自横向

定位轴线向内移600mm（图3.2.1b）；

四、山墙为砌体承重时，墙内缘与横向定位轴线间的距离，应按砌体的块材类别分别为

半块或半块的倍数或墙厚的一半（图3.2.1c）。

第3.2.2条墙、边柱与纵向定位轴线的定位，应遵守下列规定：

一、边柱外缘和墙内缘宜与纵向定位轴线相重合（图3.2.2a）；

二、在有桥式吊车的厂房中，由于吊车起重量、柱距或构造要求等原因，边柱外缘和纵向定位轴线间可加设联系尺寸（a c）,联系尺寸应为300mm或其整数倍数，但围护结构为砌体时，联系尺寸可采用50mm或其整数倍数（图3.2.2b）；

三、带有承重壁柱的外墙，宜采用墙内缘与纵向定位轴线相重合，或与纵向定位轴线间

相距半块或半块的倍数（图3.2.2c、d）；

承重外墙的墙内缘与纵向定位轴线间的距离宜为半块的倍数，或使墙的中心线与纵向定

位轴线相重合。

第3.2.3条中柱与纵向定位轴线的定位，应遵守下列规定：

一、等高厂房的中柱，宜设置单柱和一条纵向定位轴线，柱的中心线宜与纵向定位轴线

相重合（图3.2.3－1a）；

二、等高厂房的中柱，由于相邻跨内的桥式吊车起重量、厂房柱距或构造要求需设插入距时，中柱可采用单柱及两条纵向定位轴线，插入距（ai）应符合3M，柱中心线宜与插入

距中心线相重合（图3.2.3－1b）；

三、高低跨处采用单柱时，高跨上柱外缘与封墙内缘宜与纵向定位轴线相重合（图

3.2.3－2a）；

当上柱外缘与纵向定位轴线不能重合时，应采用两条纵向定位轴线，插入距与联系尺寸相同（图3.2.3－2b），或等于墙体厚度（t）（图3.2.3－2c），或等于封墙厚度加联系尺寸（图

3.2.3－2d）；

四、当高低跨处采用双柱时，应采用两条纵向定位轴线，并设插入距，柱与纵向定位轴

线的定位规定和边柱相同（图3.2.3－3）。

注：围护结构为砌体时，联系尺寸可采用50mm及其整数倍数。

第3.2.4条柱的竖向定位，应遵守下列规定：

一、柱顶面应与柱顶标高相重合；

二、柱底面应与柱底标高相重合（参见图3.1.3）。

第3.2.5条吊车梁的定位，应遵守下列规定：

一、吊车梁的纵向中心线与纵向定位轴线间的距离宜为750mm（图3.2.5）；

二、吊车梁的两端面应与横向定位轴线相重合；

三、吊车梁的两端底面应与柱子牛腿面标高相重合。

注：当构造需要或吊车起重量大于50t时，吊车梁纵向中心线至纵向定位轴线间的距离

宜采用1000mm。

第3.2.6条屋架或屋面梁的定位，应遵守下列规定：

一、屋架或屋面梁的纵向中心线宜与横向定位轴线相重合；端部、伸缩缝或防震缝处的

屋架或屋面梁的纵向中心线与横向定位轴线间的距离宜为600mm。

二、屋架或屋面梁的两端面（不包括其上因搁置天沟板或檐口板而外挑部分）应与纵向

定位轴线相重合；

三、屋架或屋面梁的两端底面宜与柱顶标高相重合；当设有托架或托架梁时，其两端底

面宜与托架或托架梁的顶面标高相重合。

第3.2.7条托架或托架梁的定位，应遵守下列规定：

一、托架或托架梁的纵向中心线应与纵向定位轴线平行。在边柱处其纵向中心线应自纵向定位轴线向内移150mm（图3.2.7a）;在中柱处，其纵向中心线应与纵向定位轴线相重合（图3.2.7b）；当中柱设置插入距时，其定位规定与边柱处相同（图3.2.7c）；

二、托架或托架梁的两端面应与横向定位轴线相重合；

三、托架或托架梁的两端底面应与柱顶标高相重合。

第3.2.8条屋面板的定位，应遵守下列规定：

一、每跨两边的第一块屋面板的纵向侧面宜与纵向定位轴线相重合；

二、屋面板的两端面应与横向定位轴线相重合；

三、屋面板端头底面宜与屋架或屋面梁的上缘顶部支承面相重合。

第3.2.9条外墙墙板的定位，应遵守下列规定：

一、外墙墙板的内缘宜与边柱或抗风柱外缘相重合；

二、外墙墙板的两端面宜与横向定位轴线或抗风柱中心线相重合；

三、外墙墙板的竖向定位及转角处的墙板处理宜结合个体设计确定。

注：本条规定适用于纵向高低跨处封墙为墙板时的情况。

第3.2.10条主要构件的尺度，应遵守下列规定：

一、柱的截面尺寸应为技术尺寸，长度宜为模数化尺寸；

二、吊车梁的截面尺寸应为技术尺寸，长度应为模数化尺寸；

三、屋架各杆件和屋面梁的截面尺寸应为技术尺寸，屋架和屋面梁的长度应为模数化尺

寸，支承外挑天沟或檐口的外挑部分之长度应为技术尺寸；

四、托架各杆件和托架梁的截面尺寸应为技术尺寸，托架和托架梁的长度应为模数化尺

寸，其端头高度宜采用模数化尺寸；

五、屋面板的高度应为技术尺寸，宽度和长度应为模数化尺寸；

六、外墙墙板的厚度应为技术尺寸，宽度和长度应为模数化尺寸。

注：①屋面板宽度宜采用1500和3000mm；

②外墙墙板的宽度宜采用900、1200和1500mm。

第三节结构统一化规定

第3.3.1条厂房设横向伸缩缝和防震缝时，应采用双柱及两条横向定位轴线。

第3.3.2条等高厂房设纵向伸缩缝时，可采用单柱并设两条纵向定位轴线,伸缩缝一侧的屋架或屋面梁应搁置在活动支座上（图3.3.2）。

第3.3.3条高低跨处采用单柱设伸缩缝时，低跨的屋架或屋面梁可搁置在活动支座上,高低跨处应采用两条纵向定位轴线,并设插入距（图3.3.3）。

第3.3.4条等高厂房设纵向防震缝时，应采用双柱及两条纵向定位轴线，其插入距a i为a e或ai为a e与a c之和（参见图3.2.3－3）。

第3.3.5条不等高厂房设纵向防震缝时，应设在高低跨处，并应采用双柱及两条纵向定位轴线（参见图3.2.3－3）。

第3.3.6条厂房纵横跨处的连接，应采用双柱并设置伸缩缝或防震缝（图3.3.6）。

注①当山墙比侧墙低，且长度小于或等于侧墙时，仍可采用双柱单墙处理（图

3.3.6a、b），外墙为砌体时a i＝a e＋t或a e＝a e＋a c＋t，外墙为墙板时a i＝a op＋t 或a i＝a op＋a c＋t，当a op之值小于a c值时仍用a e值；

②当山墙比侧墙短而高时，应采用双柱双墙（至少在低跨柱顶及其以上部分用双墙，并设置伸缩缝或防震缝（图3.3.6c、d）,外墙为砌体时a i＝a e＋t＋t或a i＝a e＋

a c＋t＋t；外墙为墙板时a i＝a op＋t＋t或a i＝a op＋a c＋t＋t。

第3.3.7条在工艺有高低要求的多跨厂房中，当高差不大于1.2m时，不宜设置高度差。在不采暖的多跨厂房中，当高跨一侧仅有一个低跨,且高差不大于1.8m时，也不宜设置高度差。

注：本条不适用于空调厂房或由于取消高度差而需增设天窗的厂房。

第3.3.8条在设有不同起重量吊车的多跨等高厂房中，各跨支承吊车梁的牛腿面标高宜相同。

第3.3.9条吊车起重量相同的各类吊车梁的端头高度宜相同。

第3.3.10条不同跨度的屋架与屋面梁的端头高度宜相同。

第四章多层厂房

第一节跨度、柱距和层高

第4.1.1条多层厂房的跨度（进深）应采用扩大模数15M数列，宜采用6.0、7.5、9.0、10.5和12.0m（图4.1.1）。

第4.1.2条厂房的柱距（开间）应采用扩大模数6M数列，宜采用6.0、6.6和7.2m （图4.1.1）。

第4.1.3条内廊式厂房的跨度可采用扩大模数6M数列，宜采用6.0、6.6和7.2m；走廊的跨度应采用扩大模数3M数列，宜采用2.4、2.7和3.0m（图4.1.3）。

关于鼓励通用厂房建设

关于鼓励通用厂房建设 促进工业地产发展的实施意见 （修订征求意见稿） 为进一步提高土地利用率，促进产业集聚，帮助中小微企业实现低成本扩张和低成本转化，推动中小微企业规范化、园区化发展，不断做大做强，现结合我市实际，制定本实施意见。 一、总体要求 （一）工业地产项目含义。本意见所指工业地产项目是指具有房地产开发资质的企业在我市产业园区、工业集中区内的工业用地或物流仓储用地上，统一规划建设符合建筑规模要求的产业用房，用于出租或出售给中小微企业从事工业生产和生产性服务经营的项目。产业用房包括通用厂房和配套用房。配套用房指项目所需的行政办公及生活服务设施等用房，配套设施不得建设房地产居住项目。工业地产项目具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征。 （二）组织领导。成立由常务副市长为组长，分管副市长为副组长的市工业地产发展工作领导小组（以下简称市领导小组），市发展和改革局、市科学技术局、市工业和信息化局、市自然资源局、市住建局、市生态环境局、市财政局、市税务局、市商务局、市市场监督管理局、市金融工作局、市人防

办，各县区政府（管委会）、凤泉湖高新区管委会等为成员单位。领导小组办公室设在市工业和信息化局。市领导小组负责审议工业地产政策适用范围、准入门槛和优惠措施的兑现落实，负责协调解决重大工业地产项目推进过程中遇到的问题等。 二、工业地产项目开发要求 （一）项目开发单位要求。项目开发单位一般应为房地产开发企业，或具较强影响力的上市公司、行业龙头企业等具有投资、招商、运营、管理能力的国内外企业法人单位。项目开发单位为非专业房地产开发企业的应取得相应资质，并在工商营业执照中体现。 （二）建设规模要求。工业地产项目原则上占地面积30亩以上，或建筑面积50000平方米以上。通用厂房单体建筑占地面积不低于600平方米，楼层一般应在4层（含）以上且带工业电梯。 （三）控制指标要求。项目符合所在地城市发展规划及所属区域控制性详细规划要求。建筑容积率控制在1.6—4.5，建筑密度控制在30%—60%。行政办公及生活配套服务设施不超过总占地面积7%，建筑面积不得超过项目总建筑面积的15%，严禁在工业地产项目用地范围内建造非生产性配套设施。通用厂房的建筑间距需满足建筑设计防火规范等规定，同时工业地产项目主、次朝向的建筑间距均按消防间距要求进行控制。通用厂房

关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍

关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍 中工招商网 厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。 建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。 厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体） 建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。 厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证） 建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。 厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证） 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。 厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证） 在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管

标准厂房规模

四、规划设计构思 根据我们在各地设计的工业厂房项目的实际经验，我们整理出一套完整的能够降低工程造价并使整个项目利润最大化的设计思路，在今后的规划、单体及室外管网道路设计时贯彻执行。现将大概思路整理如下： 1、厂房划分： 我们在园区厂房设计中一般规划标准厂房、定制厂房和购地自建厂房三大类别。首先我们来明确这三大类厂房的概念：标准厂房顾名思义具有通用性、配套性、集约性和节能省地的特征，但需要投入成本最大，回款较慢，利润也最大。 根据我们了解的情况，标准厂房适合中小企业入住，需求面积主要集中在1200～2500平米，部分企业需要面积在3000～5000平米，超过6000平米的较少，层数根据行业不同也有所不同，如机械加工类基本以单层为主，食品、纺织、电子、汽摩配、仪器仪表以二层为主，只有少许企业生产车间布置在三层，设计三层一般为解决生产企业的办公及部分宿舍等配套之用。 定制厂房就是根据生产企业的要求进行设计、施工，将成品交付给客户使用，由于可以根据合同约定按照工期收取客户的建设资金，因此资金压力较小且利润可观，这类企业面积需求一般在1万～3万平米，要求独门独院，有独立的办公楼及宿舍、食堂，对生产工艺、流程有一定要求。 购地自建厂房是三类厂房中最省事、利润也最薄的一种模式，优点是回款最快，这种厂房适合大客户，他们有自己的建设团队，生产工艺、流程要求复杂。 由于一般园区规划面积较大，如果全部按标准厂房规划建设，无疑需投入大量资金，且回收周期较长，但利润也最大。因此，为降低企业回款压力及经营风险，设计中我们把厂区内的厂房部分划分为标准厂房、定制厂房和购地自建厂房三大类。 不同种类的厂房类型造价及利润比较见下表一（单位建筑面积利润） 、表二 （按 100 平米土地计算的总利润） ：

工业厂房建设流程

工业厂房建设流程 建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。 工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。 工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进--- 立项中的可行性报告，经济合理-------------- 选址意见书，安全适用-------- 安 全评价报告，确保质量--- 质监站竣工验收，符合节约能源-- 节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护- 环境评 价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。 具体的报建流程框架是： 立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理用地规划许可证，

办理土地证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理 工程规划许可证，办理质量监督，办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材料等，劳保费），市政公用局市政设施审查，办理施工许可证，办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收，消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，危险设备主管单位验收，竣工验收备案，补缴土地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。细说一下工业厂房的具体建设流程： 1，立项。是一个项目开始的基础。这个工作是整个项目能不能得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。首先选择 工业门类，尽量往国家提倡以及鼓励的高新技术领域靠 近。尽量避开国家正在淘汰的产能过剩的领域。这项工作是在当地的县级发改部门就可以完成（国务院权力下 放）。需要项目可行性报告以及相关的企业证明类文件，一般 5 个工作日之内。 2，选址意见书。这项工作是向规划部门申请的，这项工作是看看本项目是不是适合本区的总体规划，一般没有什么问

工业项目建设收费标准

（一）、工业项目建设收费标准 1、散装水泥专项资金；（0.6元/m2） 2、新型墙体材料专项基金；（3元/ m2） 3、市政公用基础设施配套费；（园区：免收；其他区域:城区30元/m2,乡镇[含工业集中区]12元/ m2。） 根据市政府关于经济开发区建设项目执行“一票制”优惠减免有关事项的通知，园区工业项目免收配套费。 4、人防费；(园区：25元/ m2、其他区域：城市中心区内25元/ m2，城市中心区外：缓收) 厂房项目缓收人防费。 5、房产登记费；(园区500元/件,其他区域550元/件。) 6、白蚁防治费；(七层及以下1.8元/ m2,八层及以上0.6元/ m2。) 7、建筑业劳保统筹费；(4元/ m2) 按市政府关于汽车工业园汽车零部件项目建设执行“一票制”优惠减免有关事项的通知，汽车工业园汽车零部件项目免收规划技术服务费、劳保统筹基金、建筑垃圾处理费。

8、建筑垃圾处理费；(2.5元/ m2) 按市政府关于汽车工业园汽车零部件项目建设执行“一票制”优惠减免有关事项的通知，汽车工业园汽车零部件项目免收规划技术服务费、劳保统筹基金、建筑垃圾处理费。 9、测绘费；(厂房:1.1元/m2,综合楼及其他:2元/ m2。) 10、档案编审费；(厂房0.5元/m2,其他0.8元/m2。) 11、施工图及抗震设计审查费；(特、一级项目1.6元/m2，二级项目1.4元/m2，三级项目1.1元/m2。) 12、建设工程交易综合服务费；（标准减半收取） 13、城市规划技术服务费；（1元/m2） 难以用面积计算的建构筑物按核定的工程投资总额0.8‰计算。 按市政府关于汽车工业园汽车零部件项目建设执行“一票制”优惠减免有关事项的通知，汽车工业园汽车零部件项目免收规划技术服务费、劳保统筹基金、建筑垃圾处理费。 14、防雷装置审核费；（三类：0.05元/m2） 15、防雷装置监督验收费。(三类：0.45元/m2） 收费合计： 园区：

工业厂房环境标准

工业企业设计卫生标准 Hygienic standards for the Design of Industrial Enterprises GBZ 1-2002 1 范围 1.1 本标准适用于中华人民共和国领域内所有新建、扩建、改建建设项目和技术改造、技术引进项目(以下统称建设项目)的职业卫生设计及评价。 1.2 本标准规定了工业企业的选址与整体布局、防尘与防毒、防暑与防寒、防噪声与振动、防非电离辐射及电离辐射、辅助用室等方面的内容，以保证工业企业的设计符合卫生要求。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB4792—1984 放射卫生防护基本标准 GB8702—988 电离辐射防护规定 GB10434—1989 作业场所局部振动卫生标准 GB10436—1989 作业场所微波辐射卫生标准 GB10437—1989 作业场所超高频辐射卫生标准 GB11654—1989～GB11666—1989 GB18053—2000～GB18083—2000 工业企业卫生防护距离标准 GB12348—1990 工业企业厂界噪声标准 GB16297—1996 大气污染物综合排放标准 GB16910—1997 小型工业企业建厂劳动卫生基本技术条件 GB50034—1992 工业企业照明设计标准 GB50187—1993 工业企业总平面设计规范 GBJ19 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ87—1985 工业企业噪声控制设计规范

规范标准工业厂房消防设计()

规范标准工业厂房消防设计 ?一、?????工业厂房耐火等级 建筑物的防火设计首先要确定该建筑物的耐火等级，通常根据《建规》来确定建筑物的耐火等级。大型工业厂房多采用轻钢结构，厂房的承重构件一般为钢柱、网架，建筑外表面覆以铝锌钢板或镀铝锌钢板等。根据《建规》，其柱、梁的耐火时间均为0.25～0.5小时，建筑物的耐火等级仅为四级(耐火等级较低)。解决的方法:建筑专业设计时可在柱、梁表面覆以一定厚度的防火隔热涂料，满足规范要求，这样，建筑物的耐火等级可按二级考虑。 二、?????工业厂房的消防设计 近几年随着工厂加工规模越来越大，联合厂房的设计逐渐成为企业的首选。对厂房进行消防设计时，防火分区的设计显得尤为重要，分隔不好就会影响工艺生产。 1.防火分区设计 (1)防火墙与防火分区 因生产工艺的要求，实际工程中往往不可能采用防火墙将大跨度厂房进行分隔。普通建筑中普遍采用的防火门与防火卷帘，对于大跨度厂房而言，采用该方式进行防火防区划分通常难以实现。即使能够使用防火卷帘进行防火分区划分，日后的使用、维修也极为不便，故通常也不予采用。 (2)水幕与防火分区 采用独立水幕作为大跨度厂房的防火分隔，配合消火栓及灭火器的消防系统，是较可行的做法。设计可根据实际情况设置若干防火水幕带，该方式可灵活设置，

不会将整体的生产空间人为分隔。该方式较大跨度防火墙更易实现，且不会对正常的生产工作造成任何不良影响。厂房一旦发生火灾，该方式可以立即实现有效的防火分隔。 (3)自动喷水灭火与防火分区 如果在大跨度厂房内设置自动喷水灭火装置，可满足规范要求。但是采用该方式也存在一定的问题: ①大跨度厂房一般层高都在10米以上，而根据《自动喷灭火系统设计规范》有关规定，自动喷水灭火装置通常应用于8米及以下的大空间建筑物； ②相对投资成本较大。 (4)消防炮与防火分区 消防炮灭火系统，是一种新型的灭火系统，早期主要应用于各类易燃易爆的石化企业、机库、船舶等场所。近年来建筑行业迅猛崛起，大量高大空间建筑物相继出现。对于大空间建筑，生产工艺或运营模式往往要求其空间具有完全通透性，传统模式上的防火分区、防火墙的设置方式往往无法满足其使用要求。传统消防设置方式遭遇到新的挑战，而消防炮的特性恰好能够弥补传统消防模式在该状况下的不足，消防炮灭火系统被部分采用。消防炮灭火系统要求的消防水量一般比较大，根据实际要求，消防水量多在20 l/s～200 l/s之间，通常需在室外设置一定容积的消防水池。该消防设施目前尚未被普遍采用，设计人员需要在以后的实践中不断探索和学习。 2.设备地下室

标准厂房工业园设计说明

设计说明 1项目的分析 1.1区位分析 该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。 1.2交通分析与预测 用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。 1.3功能多样性、却要具备变通性 项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。 2分析结论 2.1规整的地块、最需使其有风格特色 该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。 2.2复杂的空间，最需整合 该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。 2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵 在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。 3规划的指导思想和设计理念 3.1规划指导思想 3.1.1一次规划，分期实施。 3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。 3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。 3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。 3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。 3.1.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

工业厂房屋建设设流程图

工业厂房建设流程 工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上分别体现为：技术先进——立项中的可行性报告，经济合理——选址意见书，安全适用——安全评估报告，确保质量——质监站竣工验收，符合节约能源——节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护——环境评价报告书。 具体的报建流程： 立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能源评价、水影响评价、地震安全性评价、安全评价、雷击风险评估，路名和门牌号申办，办理土地证，办理用地规划许可证，出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规划许可证，办理质量监督，办理安全监督，缴纳各项规费（配套费，散装水泥，新型墙体材料等，劳保费），市政公用局市政设施审查，办理施工许可证，办理开工前场地清理手续，合同招标备案，测绘院放线，审图办理基坑文件审核，基坑建设，规划验线，墙体材料验收，单体竣工测绘，规划单体验收，劳保费补缴，规划综合竣工测绘，规划综合验收，环保验收，食堂单体的卫生验收，质监站现场验收，消防验收，节能办验收，安监验收，节约用水验收，竣工验收备案，补缴土

地款，实测面积备案，测绘成果入库，办理房产证。 详细说明工业厂房的具体建设流程： 1、立项。是一个项目开始的基础。这个工作是整个项目能不能得到国家或者其他机关的补助等支持的前提。首先选择工业门类，尽量往国家提倡以及鼓励的高新技术领域靠近。尽量避开国家正在淘汰的产能过剩的领域。这项工作是在当地的县级发改部门就可以完成。需要项目可行性报告以及相关的企业证明类文件，一般5个工作日之完成。 2、选址意见书。这项工作是向规划部门申请的，这项工作是看看本项目是不是适合本区的总体规划，一般没有什么问题。需要提交申请表，可行性报告，规划设计总平面图，选址规划图。 3、环境影响评价报告。环境影响评价报告分为环境影响评价报告表和环境影响评价报告书两种。根据规模不同区分。我们项目要有环境影响评价报告书，这项工作一定要选择当地环境保护局推荐的环境评价服务机构。 4、土地招拍挂流程。所谓招拍挂是招标、拍卖、挂牌的简称。我们项目一部采用定向出让的方式，如果是招标就是邀标，挂牌就是指定协议摘牌人。所以这个不存在取得不了土地的情况。先缴纳一定的保证金，然后确定土地价格后，签订成交确认书，委托地址勘探院进行地址勘探做地址报告，出宗地图，缴纳土地款，签订国有土地使用权合同，这个过程大约需要1个月左右。具体对接部门是当地国土资源局的土地利用处和财务审计处。

标准厂房初步设计说明

标准厂房初步设计说明

湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米

厂房买卖之新建工业厂房项目的审批流程介绍

厂房买卖之新建工业厂房项目的审批流程介绍 中工招商网 新建工业厂房项目的审批流程如下： 第一步：申请土地 1、土地储备机构向区招拍挂办公室申报挂牌公告。区招拍挂办公室上报市房地局发布土地出让公告。 2、意向单位向区房地产交易中心购买标书、提出竞买资格申请。 3、挂牌截止时，意向单位凭项目准入告知单和竞买资格证书参加市土地有形市场实施的工业用地挂牌活动，确定竞得人，并签订成交确认书. 4、申请签订土地使用权出让合同。 5、付清土地出让金后，申领建设用地批准书。 6、缴纳契税、申领土地证。 第二步：厂房项目建设 1、向区经委申请备案。办理工业厂房项目IC卡。 2、厂房新建施工图设计，审查。（环保局审批、环卫局审批、卫生监督所及药监局审批、民防办审批、园林所审批、水务局审批、交警大队审批） 3、申领工程规划许可证。（规土局测量队放样，检查队灰线复验） 4、防雷办、厂房施工合同备案，外来人员综合保险，监理发包手续，渣土办，申报质、安监。 5、申领新建厂房施工许可证。 第三步：工业厂房项目竣工 1、消防验收、排海公司签订排污协议、环保验收、卫生验收、绿化验收、墙体办验收、防验收、规划竣工测量。 2、规划档案验收。 3、质检站备案。 4、规划竣工验收。 5、土地核验。 6、工业厂房竣工测量。

第四步：申领房产证所需资料 1、规划许可证正本复印件。 2、厂房施工许可证复印件。 3、发改委批文复印件。 4、工业厂房建设总平面图（规划局章） 5、公司章程 6、办理人委托书。 7、法人、委托人身份证。 8、营业执照副本（出示原件、收复印件） 9、土地证（出示原件、收复印件） 10、工程竣工备案表（建设局窗口） 11、消防、环保验收。

规范标准工业厂房消防设计

规范标准工业厂房消防设计 工业厂房耐火等级 建筑物的防火设计首先要确定该建筑物的耐火等级，通常根据《建规》来确定建筑物的耐火等级。大型工业厂房多采用轻钢结构，厂房的承重构件一般为钢柱、网架，建筑外表面覆以铝锌钢板或镀铝锌钢板等。根据《建规》，其柱、梁的耐火时间均为0.25?0.5 小时，建筑物的耐火等级仅为四级(耐火等级较低) 。解决的方法: 建筑专业设计时可在柱、 梁表面覆以一定厚度的防火隔热涂料，满足规范要求，这样，建筑物的耐火等级可按二级考虑。 工业厂房的消防设计 近几年随着工厂加工规模越来越大，联合厂房的设计逐渐成为企业的首选。对厂房进 行消防设计时，防火分区的设计显得尤为重要，分隔不好就会影响工艺生产。 1. 防火分区设计 (1) 防火墙与防火分区 因生产工艺的要求，实际工程中往往不可能采用防火墙将大跨度厂房进行分隔。普通建筑中普遍采用的防火门与防火卷帘，对于大跨度厂房而言，采用该方式进行防火防区划分通常难以实现。即使能够使用防火卷帘进行防火分区划分，日后的使用、维修也极为不便，故通常也不予采用。 (2) 水幕与防火分区 采用独立水幕作为大跨度厂房的防火分隔，配合消火栓及灭火器的消防系统，是较可行的做法。设计可根据实际情况设置若干防火水幕带，该方式可灵活设置，不会将整体的生产空间人为分隔。该方式较大跨度防火墙更易实现，且不会对正常的生产工作造成任何不良影响。厂房一旦发生火灾，该方式可以立即实现有效的防火分隔。 (3) 自动喷水灭火与防火分区如果在大跨度厂房内设置自动喷水灭火装置，可满足规范要求。但是采用该方式也存在一定的问题: ① 大跨度厂房一般层高都在10 米以上，而根据《自动喷灭火系统设计规范》有关规定，自动喷水灭火装置通常应用于8 米及以下的大空间建筑物； ② 相对投资成本较大。 (4) 消防炮与防火分区消防炮灭火系统，是一种新型的灭火系统，早期主要应用于各类易燃易爆的石化企业、机库、船舶等场所。近年来建筑行业迅猛崛起，大量高大空间建筑物相继出现。对于大空间建筑，生产工艺或运营模式往往要求其空间具有完全通透性，传统模式上的防火分区、防火墙的设置方式往往无法满足其使用要求。传统消防设置方式遭遇到新的挑战，而消防炮的特性恰好能够弥补传统消防模式在该状况下的不足，消防炮灭火系统被部分采用。消防炮灭火系统要求的消防水量一般比较大，根据实际要求，消防水量多在 20 l/s ?200 l/s 之间，通常需在室外设置一定容积的消防水池。该消防设施目前尚未被普遍采用，设计人员需要在以后的实践中不断探索和学习。 2. 设备地下室 厂房内大型设备通常辅带地下室，在《建规》中对地下室的定义是：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/ 2 者。消防的要求是：独立防火分区，按面积大小设1~2 个安全出口。由于现在多采用联合厂房的形式，《建规》中的消防要求很难满足。而大多数行业的厂房地下室，性质是设备地下

工业厂房设计规范

工业厂房的特点 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑[1]。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其工业厂房方案设计-满川 照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。 单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度 和高度。 厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。 厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。（厂房的跨度在18米和18米以下时，其长度扩大模数应该采用30m数列，在18米以上时应该采用扩大模数60m数列）如图3.1.1： 厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。 另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊车，其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t）。因此，工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。 工业厂房设计规范 工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的，厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要，决定厂房的形式才进行设计的。 标准厂房设计规范： 一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全

适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。 三、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。四、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。五、工业厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。六、工业厂房是由独立一栋建筑物（车间），和独立一栋建筑物（宿舍），两栋建筑物之间距离标准是10米，最近不得少于5米，以便消验收合格。建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：3。 钢结构厂房设计标准： 为了使钢结构厂房建筑主要构配件的几何尺寸达到标准化和系列化，以利于工业化生产，特制订本标准。本标准适用于：一、设计装配式或部分装配式的钢筋混凝土结构和混合结构厂房；二、编制厂房建筑构配件标准设计图集。注：①设计钢结构厂房、受条件限制的改（扩）建厂房、现浇式钢筋混凝土结构厂房、工艺对厂房有特殊要求的厂房或按本标准设计在技术经济上会产生显著不合理的厂房，可不执行本标准的某些规定；②采用新技术、新结构和新材料的厂房，可不受本标准某些规定的限制。在一个建设场地内，确定各厂房设计方案时，宜使构配件的类型统一。在技术经济合理的基础上，厂房的体形应力求简单，避免设置纵横跨和多跨厂房中的高度差。在编制厂房建筑构配件标准设计图集时，应使用途相同的构配件具有最大限度的互换性。厂房建筑设计除应符合本标准的有关规定外，还应符合现行有关国家标准的规定。

标准化厂房建设项目

目录 附件： 财务分析表 附图 1 总论 1.1 项目简介 1、项目名称 ****************标准化厂房**建设项目 2、项目建设单位 ****县*******************有限公司 3、建设地点 本项目位于****县*********A地块、B地块内，A地块建设场地东临********，南临****公租房，西临****，北临****现状企业；B地块建设场地东临********，南临未利用建设用地，西临****，北临****加油站。 4、主管单位 ****县*********管委会 5、主要建设内容和规模 本项目用地面积为191.07亩（A地块142.48亩、B地块48.59亩）， 2。项目主要建设内容为标准化工业厂房建设，同总建设面积为268006m时配套电力工程、给排水工程、道路工程、绿化工程等其他附属设施工程建设，具体如下：

2，其中A地块为三层框架结1）标准化厂房：总建筑面积为267506m2；B构标准化工业厂房，建筑面积199474m地块为三层框架结构标准化 2。工业厂房，建筑面积68032m2）给排水工程：拟铺设给水管网3185m、雨水管3185m、污水管3185m。 2。 3）道路工程：拟新建混凝土路面31846m2，新购高效节能变压器100m4台；座拟新建配电房）4电力工程：2 。3.1km、电信电缆为3.1km拟铺设电力电缆为 2，新购路灯120杆。）绿化、亮化工程：拟铺设草皮、植树5095m 52等。 4座400m6）其他附属工程：拟新建公厕6、建设目标 通过本项目的建设，缓解****县*********日益新增的入驻企业的发展需求，进一步优化****的产业结构，推动****产城一体化建设，促进*************的发展。 7、项目总投资及资金筹措 本项目计划总投资34526万元（取整），工程直接费29410万元（取整），其他费用5116万元（取整）。 资金来源：申请银行贷款*****万元，项目单位自筹14526万元。8、建设时间 本项目计划建设期2年。 1.2 项目单位概况 ****县*******************有限公司于********年10月份成立，注册资本*****万元，公司内设机构为办公室、工程建设部、物业管理部、人力资源**部、融资担保部五个部门。 ***********************************************************

工业厂房建设详细规范标准_厂房建设

规范化建设厂房，就是后期进行安全生产、生命财产最重要得保障，故厂房建筑得建设者一定要以严谨负责得态度对待。下面中工招商网具体向大家介绍： 厂房建筑模数协调标准 第一章总则 第1、0、1条为了使厂房建筑主要构配件得几何尺寸达到标准化与系列化， 以利于工业化生产，特制订本标准。 第1、0、2条本标准适用于： 一、设计装配式或部分装配式得钢筋混凝土结构与混合结构厂房； 二、编制厂房建筑构配件标准设计图集。 注：①设计钢结构厂房、受条件限制得改（扩）建厂房、现浇式钢筋混凝土结构厂房、工艺对厂房有特殊要求得厂房或按本标准设计在技术经济上会产生显著不合理得厂房，可不执行本标准得某些规定； ②采用新技术、新结构与新材料得厂房，可不受本标准某些规定得限制。 第1、0、3条在一个建设场地内，确定各厂房设计方案时，宜使构配件得 类型统一。 第1、0、4条在技术经济合理得基础上，厂房得体形应力求简单，避免设 置纵横跨与多跨厂房中得高度差。 第1、0、5条在编制厂房建筑构配件标准设计图集时，应使用途相同得构 配件具有最大限度得互换性。 第1、0、6条厂房建筑设计除应符合本标准得有关规定外，还应符合现行 有关国家标准得规定。 第二章基本规定 第2、0、1条厂房建筑得平面与竖向协调模数得基数值均应取扩大模数3M。 注：M为基本模数符号，1M等于100mm。 第2、0、2条厂房建筑构件得截面尺寸，宜按1/2M或1M进级。 第2、0、3条厂房建筑构件得纵横向定位，宜采用单轴线。

第2、0、4条厂房建筑构件得竖向定位，可采用相应得设计标高线作为定 位线。 第2、0、5条本标准所称构件得长度、宽度与高度均为标志尺寸。限定标志尺寸得面应为该构件得定位平面。 第2、0、6条钢筋混凝土结构得单层厂房，宜采用柱子下部为刚接与柱顶与屋架或屋面梁为铰接得排架结构方案。 第2、0、7条钢筋混凝土结构得多层厂房，梁与柱得连接处，宜采用横向为刚接与纵向为铰接或刚接得框架结构方案。 第2、0、8条单层厂房得屋盖宜采用以板材铺设得无檩结构方案。当施工条件或构件选型上有明显优越性时，可采用有檩结构方案。 第2、0、9条多层厂房得屋盖与楼盖宜采用以板材铺设得无次梁结构方案。 第2、0、10条屋架或屋面梁得荷载参数可采用2、0、2、5、3、0、3、5、 4、0、4、 5、5、0、5、5、与 6、0kN/㎡。 注：上述荷载参数中不包括屋架或屋面梁得自重、支撑重量、天窗重量及悬 挂吊车荷载。 第2、0、11条厂房建筑结构上得风荷载宜采用基本风压值0、35、0、50 与0、70kN/㎡。 第2、0、12条厂房屋面坡度宜采用1∶5、1∶10、1∶50与1∶100。 第三章单层厂房 第一节跨度、柱距与高度 第3、1、1条厂房得跨度在18m与18m以下时，应采用扩大模数30M数列； 在18m以上时，应采用扩大模数60M数列（图3、1、1）。

厂房项目建设手续办理流程

食品股份有限公司 新建厂区项目前期报建流程 工程部 2015.11

目录 一、临时水的办理 (1) 二、临时电的办理 (1) 三、土地摘牌 (1) 四、建设局项目报建、立项： (2) 五、环评审批约2个月左右： (2) 六、设计院确定设计图纸： (3) 七、勘察、设计招标： (3) 八、勘察、设计合同备案 (7) 九、建设用地规划许可证的办理： (7) 十、监理招标、监理合同备案 (7) 十一、建设用地批准书 (7) 十二、土地证办理 (7) 十三、建设工程规划许可证办理： (8) 十五、开工验线 (8) 十六、消防备案、审批时间？ (9) 十七、人防审批一，所需材料二流程三报批部门等，，， (10) 十八、安全审批流程？部门？ (10) 十九、卫生审批 (10) 二十、施工招标、施工合同备案办理建设工程分包合同备案手续 (13) 二十一、施工图审查 (13) 二十三、质量监督手续 (14) 二十四、施工许可证的办理 (14) 二十二、项目开工 (15)

一、临时水的办理 临时水费：41.92万元，临时水施工费：3.136万元，施工排污费：11.7万元（已交），合计：56.756万元。 二、临时电的办理 临时电施工费：42.94万元，临时供电合同6.93万元（已交），临时用电设计费：1.86万元（已交），送电前检验费用9万元，合计： 60.73万元。 三、土地摘牌 交土地保证金（30元/m2*13.78万m2=413 万），在摘牌10日后付齐余下出让金（320元/m2*13.78万/m2-413万=4410-413=3997万）。配套费：一期建筑面积6.5万m2*60元/m2=390万。契税（土地总价款的5%=220.5万元） 1、程序： （1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天； （2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金； （3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》， （5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，（6）付清土地价款后办理土地使用权证。 2、提供材料： （1）竞买人提供：法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人

标准工业厂房建设成本

如有帮助，欢迎下载支持！ 标准工业厂房建设成本 厂房建设成本实例说明 注：计算单位说明 建筑面积（平方米）占地面积（平方米） 跨度（米）层高（米） 地载力（吨/平方米）建设时间（年） 总造价（万元人民币）工程造价（元人民币/平方米） 土建造价（元人民币/平方米）配套安装工程造价（元人民币/平方米） 能源贴费（元人民币/平方米) 实例一（某单位通用厂房）砼框架/单层类厂房 工程说明： 建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间 3063 4530 框架单层 27 6 1.5 1998 造价说明： 工程造价土建造价配套安装工程能源贴费 1396 922 282 192 实例二（某厂房）砼框架/双层类厂房 工程说明： 建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间 8455 11929 框架双层7.5*10.5 4.5/4.2 1.5 2000 造价说明： 工程造价土建造价配套安装工程造价其他费 1478 1013 152 313 实例三（某号厂房）轻钢/单层类厂房 工程说明： 建筑面积占地面积结构形式层数跨度层高地载力建设时间 5050 8260 轻钢单层42 6.6 2.0 1998 造价说明：

如有帮助，欢迎下载支持！ 工程造价其中土建造价配套安装工程造价能源贴费 1241 963 192 86 标准厂房租赁： 天津开发区不仅鼓励客户买地建厂，同时鼓励工业厂房开发商入区建造厂房以供给各类企业的需求。目前开发区吸引了数家厂房开发商在此发展，为区内客户提供服务。区内厂房大都采用轻钢结构，单层，面积从2500平米到1万平米不等，厂房内部有局部砖混结构的二层，可以做办公室用。 技术指标： 以下是其中两种类型厂房的指标： 厂房A： 建筑面积6300平方米 结构单层轻钢结构，采用美国巴特勒产钢结构材料 地面承重2吨/平米 室内净高6米（最高点8.5米） 供电500KVA 供水150毫米水管，0.2mpa压力 通讯通讯接口全部完成 道路周边道路达到通车标准 厂房B： 建筑面积3000平方米 结构两层，砖混结构 首层高度 5.4米 首层地面承重 1.2吨/平米 二层楼面承重0.5吨/平米 供电300KVA 供水100毫米水管 通讯通讯接口全部完成 道路周边道路达到通车标准 此外：可以根据客户需求为厂房安装燃气、热力等除水电以外的能源设施。标准厂房开发商可以为厂房提供物业管理服务，包括：保安、厂区保洁、绿化、公共设施维护等服务。承租方按照自己要求对厂房内部进行改造，需自行负担相关的费用。承租方需自行负担能源的计量费用。厂房租赁成本：厂房价格或租金价格、质量标准各异，租赁单位需与开发商进行磋商。以租代售、量身定制的租赁模式均可行。 根据2002年4月天津经济技术开发区管理委员会发布实施了《天津经济技术开发区鼓励制造业投资和发展的暂行规定》以及《天

工业园区标准厂房建设方案

XXXXX标准厂房建设工作方案 为大力推进招商引资，加快园区标准厂房建设，打造工业经济平台，促进县域经济发展，根据《民政府关于加快工业园区标准厂房建设的意见》云政发［2010］23号文、《县委、县政府关于园区标准厂房建设的要求，扎实推进园区“三年倍增、六年跨越”行动计划的实施。结合我县实际，特制定XXXXX标准厂房建设工作方案。 一、工程建设的指导思想和原则 （一）指导思想 坚持“企业集中、资本集聚、产业集群、土地集约”以及谁投资、谁受益的原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资效益，鼓励和引导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸引社会和民间投资建设园区标准厂房，实行统一规划、统一建设、统一管理，筑巢引凤。 （二）建设原则 1、坚持高标准、高起点、高品位的要求，科学化布局、规范化建设、功能化配套、市场化运作，按质、按量、安全、按期完成工程建设。 2、坚持全过程、全要素、全方位工程管理。 3、坚持建设项目法人责任制、建设工程监理制、建设工程质量终身制。 二、项目位置 项目用地位于园区2号进场道路大桥掌鸠河东岸，园区控制性详规用地编号C-01-10、C-03-2、C-04-1、C-04-2地块，占地面积约500亩。 三、建设规模 该项目总规划占地面积500亩，项目采取一次规划，分期建设方式。一期规划建设220亩，建筑面积11.73万平方米。按照不同行业工艺要求，采用大开间不同跨度的通用标准厂房设计方案，在厂房区内合理规划布局道路、水电、绿化等设施。

四、投资预算 该项目总投资约15209.88万元。其中，征地220亩，征地费3080万元；道路建设费用659.99万元；三通一平660万元；厂房11.73万平方米，建设费用10559.89万元；水、电等设施建设费用250万元。 五、资金来源 坚持“谁投资、谁受益”的原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资效益，鼓励和引导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸引社会和民间投资等方式建设园区标准厂房。 1、由园区管委会依托融资公司开发建设标准厂房，租赁或出售给企业生产经营使用。 2、在园区统一规划的前提下，由企业投资建设标准厂房。 3、由园区投资公司与企业合作共建标准厂房。 4、采取招商引资办法，吸引社会资本通过BOT、BT等多种方式进行标准厂房建设。 5、鼓励动员角营村民委员会、地多村委会涉及留地安置村小组用留地安置土地入股，每亩土地每年按1500—4500元每年包干分红。 6、积极争取上级资金补助。 7、实行滚雪球形式。用先期竣工厂房出租收入二次投入后期建设，以缓解资金不足压力。 六、工作分工 由于该项目占地面积大，建设项目多，资金投入大。工程从设计到竣工有很多复杂建设程序，涉及政策性强、工程建设时间紧。为确保工程征地建设工作的顺利进行。XXXXX管理委员会在县委政府的领导下，成立园区标准厂房建设征地建设工作指挥部，全面负责协调工程征地、建设等工作。 七、建设工期