六层砖混住宅楼施工组织设计预案

寿光市六层砖混住宅楼施工组织设计

一、工程概况

该工程位于寿光市银海路以东、新兴街以南，六层砖混结构，钢筋砼现浇楼板，塑料门窗，内门为木门，外墙喷涂，建筑面积2698.07㎡。

二、施工组织

采纳项目经理领导下的工长负责制进行工程施工，公司选用施工经验丰富，近年来创出多项优良工程的优秀专业人员，组建该工程项目经理部。

三、施工部署

1、本工程坚持先地下后地上的原则，幸免施工中重复挖填土方，进入施工现场，按照工程建设外形撒上灰线，测定标高进行挖填土方工作，留足房心填土后，其余土方运至场外。

2、结构时期：依照施工情况分二个流水施工段以砼柱、梁、板为要紧工序来确定配备人员机械。全部现浇砼柱、梁、板完成打算工期60天。在砼浇筑完成一段、一层后即进行砌砖分项工程，周而复始循环施工。垂直运输采纳2台塔吊，水平运输以机动翻斗车为主，辅以人力小推车。

3、装修时期室内抹灰和地面铺设，在伸缩缝两面各配备一个施工作业组，室外抹灰按建筑物四面划分施工作业组，外墙抹灰，南北两面各安排二个抹灰组，东西二面各一个抹灰组。

四、施工进度打算

1、工程进度操纵：

第一进度操纵点：2006年10月28日完成基础；

第二进度操纵点：2007年4月15日主体结构完成；

第三进度操纵点：2007年8月24日终验交工；

五、要紧分部分项工程施工方法

（一）施工测量

工程开工前，对场区永久性及半永久性水准点进行全面复查，复查结果报业主，建立批准。

1、施工测量平面操纵网的测设：

依照本工程特点设置一条横向、两条纵向操纵轴线，操纵点分不以邻近的建筑物上永久性操纵点。

2、标高测量和垂直操纵：

标高操纵依照甲方提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺（均经鉴定合格）传递至基础底板及各层楼板上来操纵层高。

（1）、沉降观测点的布置依据规定，施工单位依照设计要求进行埋设。特制的螺栓套筒，预埋在指定的位置，观测时将螺栓头拧进。

（2）、沉降观测方法。依照现场实际情况，在基坑周围选择牢固稳定的地点，埋设许多于三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时刻和次数依照《地基基础施工规范》上规定，基础做好后观测一次，地上部分每两层观测一次，主体竣工后每

月观测一次，并做好每次的观测记录。必要时托付具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。

（3）、观测数据处理采纳电算，PC-1500或E500电子手薄。

观测成果提供沉降成果表、时刻、沉降曲线图，并及时向业主、设计、监理反馈测量成果，并依照观测结果确定后浇带的浇筑时刻。

（二）土方工程

基础梁完工后，将木块、碎砖、松散土等均应清理洁净。经监理验收完毕，符合要求后开始回填。

材料要求：

粉质粘土：土料应过筛，其粒径不应大于50㎜。

机械设备：

蛙式打夯机，翻斗汽车，手推车。

分层厚度：

做好标高及分层厚度的操纵，在基坑的边坡上及防水爱护层上做好水平分层厚度操纵点，在室内和散水的边墙上弹上水平线。

含水率操纵

现场以握手成团，两指轻捏即散为宜，如含水分过多或过少时，应稍晾干或洒水湿润。如有球团应打碎，要求随拌随用。分层厚度及夯实遍数。

铺土应分段分层夯筑，每层虚铺厚度为25㎝，夯打遍数许多于4遍。

接缝操纵：

土方回填分段施工时，不得在墙角及窗间墙下接缝，上下两

层的接缝间距不得小于500㎜，接缝处应夯压密实，并留为直槎。室外回填时，要注意接缝质量，每层虚土应从留缝处往前延伸500㎜，夯实时应夯过接缝300㎜以上，接缝时用铁锹在留缝处垂直切起，再铺下段夯实。

打夯工艺

打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间，室外回填应再相对两侧或四周同时、同步进行回填与夯实。

回填土应每填完一层，按要求及时取土样试验。土样组数、试验数据等应符合规范规定。

（三）模板工程

先进的模板体系是保证工程质量的重要环节，因此结合本工程特点和以往同类工程的施工经验，我们设计出适合本工程特点、适用而科学的模板支撑体系，满足该工程质量要求。

1、基础梁模板支护：

依照施工图测量放线，做砼垫层，基础梁侧模采纳定型钢模。

2、楼梯模板

采纳竹胶板作为楼梯的底模，5㎝厚的木模作为侧模。

板模要求达到清水砼模板要求。

3、梁模板

梁模安装顺序：复核轴线、底标高位置支梁底模（按规范规定起拱）绑扎钢筋支梁侧模复核梁模尺寸及位置与相邻梁板连接固定。当梁高小于700㎜时，梁侧可用支撑模板的水平钢管顶撑，同时用一部分短钢管斜撑。

模板材料：采纳12㎜厚竹胶板

模板加工：应按周转原则加工，同截面模板应按类不堆放。

侧模支撑：竹胶板外侧加设木方，间距300㎜。梁高小于700㎜做脚手顶撑。梁高大于700㎜时采纳对拉螺栓进行加固。

底模支撑：采纳脚手架支撑，小横杆间距600㎜，木方间距为300㎜。

4、模板拆模

强度操纵：现场留置同条件试块，要求同条件试块按时刻试压，梁柱为浇筑完砼后10d左右，楼板为浇筑完砼7d左右，依照同条件试块的试压情况来推断是否能够拆模。

治理操纵：制定拆模申请制度，拆模有专人负责。

拆模标准：

（1）柱

拆模时能保证其表面及棱角不被损坏方可拆除，混凝土强度达到1.2Mpa，不得提早松动对拉螺栓。拆模严禁早拆和迟拆，拆模时，不得使用大锤。

（2）楼板

楼板模板应在砼强度达到下表所规定强度时拆模，表中所指砼强度应依照同条件养护试块确定后浇带两端的支撑，应保留至该处膨胀砼补浇完成并达到拆除强度时，方可拆掉。

5、模板施工要点

顶板模板应弹出顶板板底的模板边线、楼层建筑50cm操纵线。

梁柱应弹轴线，以便检查梁柱的施工质量情况。

顶板支模在跨度大于4m时应起拱，按2/1000-3/1000起拱，但板的四边严禁起拱，必须在同一标高。

顶板支模保证刚度，支架的间距、木方的间距严格按交底施工。木方必须两面刨平使用，四边阳角处必须严密，标高一致。支架立杆下方应垫架板，立杆不得直接落在砼面。

顶板模板应编号、周转重复使用。顶板模板应使用水质脱模剂。

6、施工逢处理

梁板施工逢处用钢板网封堵。注意施工缝留置必须与梁、板的轴线垂直，不得留斜茬。在下次砼浇筑前，应将施工缝处的砼实行凿毛处理，不得留有浮浆和松动的石子，并浇水湿润。

（四）砼工程

1、砼的施工顺序

梁、板、柱等一次浇筑，相互间不留施工缝。竖向构件与横向构件交界处，采纳终凝前二次振捣的方法消除沉降裂缝。

2、砼配合比设计及审核

本工程所用配合比由潍坊市建委、质检站认可的资质试验室预配试配结果报业主和监理。

砼采纳现场搅拌，严格按配比单施工。采纳16～31.5㎜连续级配石子；砂子采纳中砂，砂率40％左右。

砼使用的外加剂种类报送监理工程师认可。

3、砼的拌制

现场设JZC350搅拌机一台，并上报监理工程师认可，符合要求后，方可进行砼拌制。

4、砼的振捣

梁、板、柱砼均采纳插入式振捣棒。振捣厚度不能大于振捣棒长度。楼板砼采纳平板式振捣器，振捣器和振捣手的设置，按每一次砼的施工方案进行。

5、砼的养护

（1）柱拆模后用塑料布包裹养护。

（2）楼板要保证在浇筑后7昼夜内处于足够的湿润状态。

6、试块留置原则

每一施工段的每一施工层，按构件形式、施工情况、不同标号的砼每100m3，取样不得少于一组标养抗压试块。并依照实际需要留置适量同条件试块。施工时将编制试验规划。

7、原材料的要求

原材料的使用按《物资操纵程序》执行。

（1）水泥

严格水泥采购，每次交付水泥时应连同测试证书等一块交付，其中标明数量、运输符号、索号、交付日期以及代表样本的最新测试结果。各种不同标号水泥应分不存放在不同的水泥库内，不应在同一次浇灌过程中使用。水泥进场后应进行取样试验，进场3个月未用的水泥，在使用前应重新加以检测。

（2）细骨粒与粗骨粒

选用石子、砂子，大小须符合各种混合的需要。石子应具有良好的形状，细长或片装的石粒应不可多于10％，质地坚实牢固；

砂子的质量应符合施工规范的要求。

（3）外加剂的选用

为满足低水灰比要求，选用高效减水剂，以改善砼性能。

（五）钢筋工程

1、原材料要求

进场钢筋应有出场质量证明书和试验报告单，每捆钢筋应有牌。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用。钢筋加工过程中如发觉脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应进行化学成份检验或其它专项检验。

2、钢筋的下料绑扎

（1）认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。

（2）核对成品钢筋的钢号、直径、尺寸和数量等是否与料单相符。

（3）先绑扎要紧钢筋，然后绑扎次要钢筋及板筋。

（4）绑扎前在模板或垫层上放线标出板筋位置，在柱梁主筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。

（5）在砼浇筑前，将柱主筋在楼面处同箍筋及水平筋用电焊点牢，以防柱筋移位。

（6）梁、板内通长钢筋需接长时，上筋接点布置在跨中，下筋布置在支座。底板筋相反。

（7）水平钢筋采纳搭接，施工时严格按照技术规程施工。

（8）楼板凳筋采纳Φ10@1.0M×1.0M凳筋高度＝板厚－2倍钢筋爱护层－2倍钢筋直径。

3、钢筋验收

（1）依照设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是

否正确。特不是要检查支座负筋的位置。

（2）检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。

（3）检查钢筋爱护层厚度是否符合要求。

（4）检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。

（5）检查钢筋是否清洁。

4、钢筋的接长

柱竖向钢筋采纳一次到顶，中间不留置接头；梁的水平钢筋接长要紧采纳焊接。

（六）砌体工程

本工程±0.00以下采纳Mu15煤矸石砖砌体，M15水泥砂浆砌筑。

本工程按7度抗震设防，所有砌体必须严格按照抗震设防要求进行施工，拉接筋与柱有可靠连接，在施工时，按拉接筋高度在柱内留竖向间距为500㎜，施工时严格按“三一”砌砖法砌筑，保证砂浆饱满。

（七）脚手架工程

本工程采纳传统的双排落地脚手架全高封闭施工，接地处垫层木板以防下沉。脚手架立杆横距1m，纵距 1.6m，小横杆间距1m，大横杆间距1.8m，内排立杆距墙0.5m，小横杆里端距墙0.2m，沿脚手架纵向两端和拐角处起，每隔10m设一组剪力撑，斜杆与地面交角60°。

1、搭设注意事项

（1）脚手管中有严峻锈蚀、弯曲、压扁、损伤和裂纹应剔除，只有Φ48×3.5㎜一种规格的钢管。

（2）脚手板采纳宽度300×500㎜的厚木板及1200×900竹

笆，材质不低于国家二等的杉木和松木板，两端使用10-14号镀锌铁丝捆紧。

（3）脚手架应用-40×4扁钢作接地，接地电阻不宜大于4Ω。

（4）脚手架搭设同意误差：主杆的垂直偏差不大于架高的1/300，并同时操纵其绝对偏差不大于75㎜。相邻两根立杆接头应错开50㎝并尽量幸免在同一步内，同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250，并不大于50㎜。

（5）所有脚手架搭设完毕后，经验收合格后方可投入使用。

2、脚手架的拆除

脚手架在外墙抹灰完成后拆除。

注意事项：

（1）划出工作区标志，禁止行人进入；

（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后搭设的先拆，先搭设的后拆，先拆脚手板、剪刀撑后拆小横杆、大横杆、立杆等；

（3）统一指挥，上下呼应，动作协调，防止倾覆和坠落；

（4）拆下的钢管和扣件等材料集中向下运输，严禁向下乱仍；将弯曲的钢管调直，损坏的扣件更换，作防锈处理后集中存放。

（八）防水工程

本工程屋面部位防水，采纳SBS防水材料，采购与保管等均按我公司《物资操纵程序》执行。

本工程卫生间、屋面等部位工种交叉繁多是防水重点，故采纳如下操纵程序，程序为：

1、操纵程序

安装、预留洞、管道就位正确土建、堵洞灌水试验找平层防水层灌水试验爱护层灌水试验

实行工序交接验收卡制度。

卫生间、屋面防水施工严格按此程序执行，职责分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序签字验收卡不得开始施工，否则责任自负。

2、高聚物改型沥青防水施工做法

作业条件：

（1）基层已做完，表面坚实平坦、洁净、无浮土沙砾，不起砂，当用两米靠尺检查时，直尺下平面与基层表面空隙不宜超过5㎜，空隙只同意平稳过度，每米不得超过一处。

（2）基层应干燥，含水率小于9％（检测方法：在基层表面铺一块1平方米的橡胶板，静置3-4h后，橡胶板覆盖面无明显水印，即可施工）。

（3）基层与墙交接处即转角均抹成小圆弧，凡是靠墙的管根处均抹成5％的坡度，幸免此处存水。

（4）操作温度保持5℃以上。

（5）操作工人通过专业培训，持上岗证，先做样板间，经验收合格后，方可施工，现场备有防火设施，工人穿工作服，平底软鞋。

（九）装修工程

1、要紧工序交叉施工原则及措施

（1）结构施工与装修的交叉施工原则。

为了保证装修施工必须提早插入，因此结构采取分时期验收

的方法，为竣工赢得时刻，要注意解决好结构施工与粗装修工程中的矛盾。

（2）工作交叉

装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，幸免过多的干扰，应以不阻碍结构施工为原则。

（3）安装防护设施方面的交叉

在粗装修工作面上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完成后立即恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。

（4）装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电暖通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决，解决的原则为：

在技术预备时期就把土建、安装的协调图绘好，保证装修时期施工的正常进行。

各专业人员依照协调图进行施工。每天上午8：30开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上的施工，必须有上道工序传来的专业会签单（见专业会签表）和项目部的“施工许可证”方可进行施工。

（5）内外装修的交叉施工

内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。

2、安装与建设单位、监理单位的配合

（1）甲方供应的材料设备，由甲方按进度打算及时提供，

其到货打算表施工图到齐后，由项目班子提出。

（2）图纸、资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方监理协调。

（3）甲方、监理在施工过程中对安装质量进行监督，隐蔽验收。

3、给水排水原则

（1）管道施工原则

按“先预留、再管线、后设备器具”、“先暗后明”、“先主管后支管”、“先支管后器具”紧密配合土建与装饰工程。

（2）给排水施工方法：平行流水、立体交叉、大面积预制化。

（3）给排水系统的调试，按照设计要求调整好水泵的工作压力，检查各用水点的水流情况，爱护一定的使用压力，保证各供水点的压力达到使用要求，各线路阀门开启灵活无渗漏现象。排水管道按规范做排水的负荷试验，将每根排水立管所负担排沙丘配水点的总数打开1/3，能将水全部排净，畅通为合格。

4、照明部分

（1）预埋配管及各类箱盒按图施工，紧密配合土建主体结构的施工进度，预埋后施工员要检查核对无遗漏，管及各类箱盒固定牢靠，位置正确，标高一致。

现浇砼板并列敷设的管子间距不应小于25㎜，使管子周围均有砼包裹，敷设在现浇砼板内的管线尽量不交叉，以免阻碍钢筋的布置及楼板的强度。

现浇砼板内并列敷设时应将盒内用浸了的纸团堵严，盒口应与模板紧密贴且固定牢固，防止砼渗入管、盒内。墙内暗配管采

纳后剔槽方法时，应注意暗配管爱护层必须大于等于15㎜，采纳强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面爱护（不含抹灰层）。

（2）电线爱护管管明配时，其弯曲半径不应小于外径的6倍。暗配于混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍，电线爱护管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不宜大于管外径的10％。吊顶内配管要设独立支架，不可借吊顶的吊筋或是其他支架。

（3）当电线爱护管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线：管长度每超过30m，无弯曲；

管长度每超过20m，有一个弯曲；

管长度每超过15m，有二个弯曲；

管长度每超过8m，有三个弯曲；

垂直敷设的电线爱护管遇到下列情况之一时，应增设固定导线用的拉线盒：

管内导线截面为50mm2及以下，长度每超过30m；

管内导线截面为70-95mm2及以下，长度每超过20m；

管内导线截面为120-240mm2及以下，长度每超过18m；

水平或垂直敷设的明配电线爱护管，其水平或垂直安装的同意偏差1.5‰，全长偏差不应大于管内径的1/2。

六、工期保证措施

1．施工组织机构：所选派的项目部有着施工同类型工程的经验，施工过多个大型的同类建筑工程，均以其出色地完成施工任务而受到建设单位及公司的好评。因此具有足够的能力来按期保质的完成该项工程。

2．施工工人：公司劳力由劳务处统一调配，调遣方便及时，一旦调入，即能立即投入工作，随时都能满足工程的劳力需要。

3．物资供应：各种工具、周转材料储备充足，能够随时调运以满足工程需要，同时关于业主供应的材料在品种规格出现短缺时，公司也有能力予以调节。

关于大宗自购材料，由物资处统一供应，充分利用资金，信誉及多年施工形成的业务网络，及时满足施工所需各种材料。

同时关于低值易耗材料由项目部自行采购，减少了中间环节，充分发挥了项目部的积极性与主动性，有利于解决工程急难所需。

4．施工机械：公司具有多种大型机械设备，能够满足工程的各种需要，同时有专业的维修保养人员，保证设备正常运转。

5．施工组织：按照划分好的施工区域，每区设专人负责，组织工程流水作业，进行科学合理的工序穿插，并全面负责进度、质量。

依照确定的施工总进度操纵打算，实行倒排工期的方法，制定出月、旬、五日作业打算，并同时制定出劳力、材料等需用打算，提交有关部门组织供应。当日打算当日完，以小打算的完成，来确保长打算的实现。

6．技术措施：抓住制约工程进度的关键环节，采取先进的技术措施缩短关键工序的施工时刻，从而缩短整个工程的建设工期。

七、质量保证措施

1、建立严密的质量保证体系

本工程将建立以项目经理为领导、总工程师中间操纵、专业