分体式空调日常维护与保养细则
分体式空调日常维护与保养细则
一、正确的开机和停机方法：
1.根据空调要求和使用要求，选择空调的运行方式，如制冷、制热等。这只要按空调器上的运行方式选择
键选择。
2.设定温度，调节温度调节器的温度值。为了检验压缩机是否能运转，制冷时设定值应低于当时室内温度，
制热时应高于当时室内温度。这样空调器开机后，就能判断压缩机是否正常运行。
3.开机运行后，根据需要可以通过调节风量开关来调节空调器的制冷(热)量。一般空调器的制冷(热)量的
调节均通过改变风量来达到调节目的的(变频式空调器是调节压缩机转速)。
4.空调开机运行后，可能会出现以下两种情况：一是空调器压缩机开停频繁，而室内温度降不下来；二是
室内温度已太低，而空调器压缩机不停止运转。这可能是温度调节器的温度设定值不正确(太高或太低)。
应适当调节温度设定值，使室内温度达到要求值，从而避免空调压缩机的频繁开停或室温偏差大。
5.空调无论由于何种原因而停机(如突然断电、人为停机等)，由于一般空调器均设有停机的时间延迟器(延
迟时间约3min)，这时空调停机后虽可马上开机，但需过3min后才能运转。但对无时间延迟器的空调，停机后不能立即开机，务必过约3min，才能重新开启空调，否则可能造成启动电流过大，烧毁熔丝，甚至烧毁压缩机电机的后果。
6.空调不应频繁开关。不要因为房间温度已达要求值或高于要求值而经常地启动和关闭空调，而应当让空
调通过温度控制器来控制启动和关闭。空调不使用时应关断电源，拔掉电源插头。
二、使用空调要点：
1.首先应具备合适的用电容量和可靠的专线连接，并有可靠的接地线。
2.注意细心调节窒温：制冷时室温定高1度，制热时室温定低2 度，均可省电10%以上，而人体几乎觉
察不到温度的差别。
3.定期清扫过滤网：灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，应半月左右清扫一次。
4.尽量少开门窗，使用厚质、透光的小窗帘可以减少房内外热量交换，利于省电。
5.勿挡住室外机的出风口，否则也会降低冷暖气效果，浪费电力。
6.选择适宜出风角度，冷空气比空气重，易下沉，所以制冷时出风口向上。
7.控制好开机和使用中的状态设定，开机时，设置高风，以最快达到控制目的；当温度适宜，改中、低风，
减少能耗，降低噪音。
8.连接管不宜过长，室外机置于易散热处，室内、外连接管尽可能不超过推荐长度，可增强制冷效果
三、空调器的日常维护与保养：
1.经常检查空调电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调在运行时，电源引出线或插头有发烫，这可
能是电器接线太细或插头、插座接触不良，应采取措施解决。
2.经常观察空调制冷剂管路(主要指分体空调器)的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有
制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏而造成制冷剂量不足，影响空调的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。
3.经常清扫空调器面板和机壳的灰尘。一般使用干布擦拭。先擦拭，然后再用清水湿擦布擦除掉洗涤剂。
切勿用40℃以上热水、汽油、挥发性油及腐蚀性溶剂擦拭空调面板和机壳。不应用硬毛刷刷洗空调器，以免损坏外壳，造成脱漆、褪色等。
4.定期清洗空调的冷凝器和蒸发器盘管。可使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸
尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。
5.定期清洗空调的空气过滤网。一般2到3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过
滤网上的灰尘。也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调使用。对灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更经常，以免过滤网沾灰尘太多，影响空调的通风量。
6.空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调的风机，运转
约2到3h，使空调内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。
四、空调保养的要点：
1.使用时勿受压空调外壳是塑料件，受压程度有限，若受压，面板变形，影响冷暖气通过，严重时更会损
坏内部重要元件。
2.换季不用时，干燥机体，以保持机内干燥，清扫过滤网，以免灰尘堆积影响下次使用，拔掉电源插头，
取出遥控器电池，以防意外损坏。室外机罩上保护罩，以免风吹、日晒、雨淋。
3.重新使用时，检查过滤网是否清洁，并确认已经装上；检查蒸发器、冷凝器是否过脏，有必要清洗否；
取下室外机的保护罩，移开遮挡物体；试机检查运行是否正常；确认遥控器电池电力状况。
五、空调应该怎样清洗：
空调在使用一段时间后，过滤网、蒸发器和送风系统上会积聚大量灰尘、污垢，产生大量的细菌、病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播疾病，严重危害人体健康。而污垢会降低空调的制冷效
率，增加能耗，缩短空调使用寿命。因此，空调在使用一段时间后或换季停机时，必须清洗。这样才能保证您有一个健康、清新的空气环境。
1.分体式挂机空调清洗方法：断开空调电源，打开盖板，卸下过滤网并洗去灰尘。将专用泡沫清洗剂摇匀
后均匀的喷在空调蒸发器的进风面，如果污垢过多，可用湿布抹去，或用少量清水冲洗。装上过滤网，合上面板静置10分钟后，开启空调并把风量及制冷量调至最大，保持开启空调3分钟，即可。
2.分体式柜式空调清洗方法：先将柜机的面板拆下，找到空调的蒸发器，将专用泡沫清洗剂摇匀后均匀的
喷在空调蒸发器上，然后盖上面板，静置10分钟左右，开启空调并把风量及制冷量调至最大，保持开启空调30分钟，即可。为避免出风口吹出一些泡沫及脏物，可用一块湿布盖住出风口。清洗后，空调蒸发器的灰尘、污垢、病菌都不见了，空气变的清新、洁爽，空调更省电了，人的健康也得到了保护。
六、简单的故障检查方法：
1. 空调不运转：检查电源开/关是否在"关"的位置？电源插头是否未插？
2. 运转噪音大：检查安装是否有倾斜？是否牢固？墙体共振是否过大？格栅有否关闭？
3、房间不冷（不暖）：检查设定方式是否正确？匹配是否合理？过滤网上是否有灰尘堵塞？室内机或室外机
的进风口及送风口是否被遮挡？设定温度是否过高（低）？是否在用电高峰期，电压太低或波动太大？制热不良，室外温度是否低于-7度；制冷不良，室外机是否被太阳暴晒或室外温度超过45度？制热模式下室外温度低于0度时，随着室外温度的降低，制热量有所降低。
七、空调主要机型的型号标识及其含义
1. KFR-25GW，简称25机；
2. KFR-35GW，简称35机；
3. KFR-50LW，简称50机；
4. KFR-60LW，简称60机；
5. KFR-70LW，简称70机。
K：房间空调器F：分体式R：热泵型G：挂式室内机L：立式室内机W：室外机
25、35、50、60、70：制冷量，分别为2500瓦、3500瓦、5000瓦、6000瓦、7000瓦。其他数值的制冷
量以此类推。空调型号字母中有“R”的为冷暖空调；没有“R”的是单冷空调。在上述型号字母之后标有“BP”的，表示变频空调；没有“BP”的，表示定速空调；标有“ZBP”的，表示直流变频空调。其他的字母数字是空调的系列号。
空调清洗保养合同协议书范本
编号：_____________空调清洗保养合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲乙双方友好协商，对空调清洗事宜达成一致，同意签订本合同并承诺遵照履行。 一、乙方受甲方委托，在本合同约定的服务期限内，为甲方在用的台空调提供有偿的清洗维保服务，以达致正常运行状态。 清洗范围：包括但不限于空调机组的主机、压机、风机、冷凝器、制冷循环管路、过滤网。 二、服务期限 本合同约定的服务期限为年，自_______年月日起至_______年月日止。 三、服务价格及付款方式 乙方对每台空调机组收取元/次的服务费。 服务费按季度结算，乙方需提供发票及清洗维保确认单。 四、甲方权利义务 1、甲方有权随时监督、检查乙方服务的质量、进度、方法及安全记录。 2、甲方需配合乙方提供服务所需要的水源、电源等，并满足服务期间的需要。 3、甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费。 五、乙方权利义务 1、乙方应提供技术、机械设备等进行清洗服务，自觉接受甲方相关管理规定，并接受甲方的监督。 2、乙方在清洗期间，不得擅自拆卸空调除清洗的其它部件。在空调清洗、消毒并安装完成后，乙方应对空调进行全方面的检测、调试，如有配件损坏需更换的，乙方需及时告知甲方，再与甲
方协商后维修，费用由甲方承担；如确实检测到空调需要加氨，加氨价格由甲乙双方再根据市场价格协商、确认加氨，费用再和清洗费用一起结算若。因乙方工作失误或者差错造成甲方空调设备的损坏，乙方需负责修复，恢复设备的正常运行，其所产生的费用由乙方承担。 3、乙方应按有关安全规程操作，严格安全防护措施，负责现场安全，在施工过程中作业所造成的安全事故和人身伤害都由乙方自行负责。 六、违约责任 1、甲方未按合同约定支付服务费，乙方有权暂停提供服务至甲方实际支付之日，服务期限相应顺延。 2、乙方未能按合同约定保质保量提供服务，甲方有权终止本协议。 七、其他约定 1、本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、本合约经双方签字及盖章生效，合同一式二份，双方各持一份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 负责人：负责人： 日期：日期：
中央空调维修保养作业工艺 规程
1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3.3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 4.0 程序要点 4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 4.1.1 每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 具体实施维修保养的时间； c) 预计费用； d) 备品、备件计划。 4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。 4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 4.4.1 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍 达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 4.4.2 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检
中央空调维修保养标准作业规程
中央空调维修保养标准作业规程 1 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2 适用范围 适用于物业管理公司辖区内中央空调的维修保养。 3 职责 3.1工程部经理负责审核中央空调维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。 3.2 工程部空调专业人员具体负责中央空调的维修保养。 4. 程序要点 4.1 制定中央空调维修保养年度计划。 4.1.1每年的12月之前，由空调主管组织空调专业人员一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报领导审批。 4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况(故障隐患)； c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 具体实施维修保养的时间； c) 预计费用； d)备品、备件计划。 4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 4.3 空调专业人员负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理。
4.4 冷却塔维修保养：空调专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 4.4.1 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.4.2 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4.4.4 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 4.4.5 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。 4.4.6 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。 4.4.7 拧紧所有紧固件。 4.4.8 清洁整个冷却塔外表。 4.5 风机盘管维修保养：空调专业人员每隔半年对风机盘管进行一次清洁、保养。 4.5.1 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 4.5.2 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4.5.3 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。 4.5.4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 4.5.5 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。 4.5.6 拧紧所有紧固件。 4.5.7 清洁风机盘管外壳。 4.6 冷凝器、蒸发器维修保养：空调专业人员每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 4.6.1 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； 4.6.2 拆开冷凝器，蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用
空调的日常维护与清洗攻略
空调的日常维护与清洗攻略 密闭环境下，空气流通不好，室内污染物浓度增加，空气质量下降，对人体会产生不良影响及危害。室内空气污染可对人体的神经系统、呼吸系统、免疫系统造成危害，引发各种疾病或者使心脑血管等慢性病复发。中国疾病预防控制中心公布的空调卫生状况调查结果显示，在对60多个城市的空调系统风管积尘量和积尘细菌含量的检测中，存在严重污染的空调风管占47.11%，中等污染的占46.17%,合格的仅占6.12%。这组触目惊心的数字告诉我们，头顶上的空调成了危害家人健康的污染源！故此，我们要对空调进行清洁，那么我们在清洁过程中要注意些什么，如何才清洁的更彻底呢？什么时机清洁更合适呢？下面就为您详细介绍。 正确的空调清洗 目前仍然有大多数家庭对家用中央空调的清洗通常只停留在过滤网层面，事实上这样做并不能够完全清除空调带来的污染。因为过滤网只过滤了一部分的灰尘，仍会有部分灰尘通过过滤网累积在散热片上，并累积了大量的病菌。 了解空调污染的真正的原因后，我们可以在清洁空调每次多做1步，清洁过滤网的同时对空调散热片也进行清洗及消毒，这样才能有效抑制散热片细菌滋生给室内空气带来污染。 除了养成每次清洁消毒空调多1步的习惯之外，定期对空调散热片进行清洁消毒也是必要的。 每年在换季的时节空调首次开机前都应该进行彻底的清洁与消毒，但是在空调使用频繁月份如夏季，由于人们可能会长时间待在空调房内，室内空气质量直接影响着我们的健康，所以需要定期对空调进行清洁。简单的方法便是对空调每月消毒1次。
空调散热片不可拆卸，而且由于其机构的特殊性，仅靠湿布擦拭、刷子清洁等手段是没有用的，而且还容易损坏散热片。对此，消毒空调散热片应使用正规空调消毒剂，自己动手就可以轻松完成。同时，选用产品需具备“国家卫生部消毒产品证号”，这样杀菌消毒效果才有保证。另外由于散热片上的污垢和病菌被清除，空调制冷效果也会更好，实在不失为一箭双雕之举。 当然除了解决空调污染的源头之外，空调使用期间，空调房要经常开窗通风，保持空气流通，以减少室内空气污染。 清洗攻略 1.空调过滤网的清洗 将窗户打开，通风，然后把要用的工具准备好：抹布一块、刷子一个、温水泡好的洗衣粉水半盆；先用抹布把空调外壳擦拭一遍，然后把外壳打开，将滤网拆卸下来，用干净过滤网刷子刷一刷，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，然后将过滤网放入洗衣粉水里泡一会，最后用流动的自来水对着过滤网冲一遍，用干净的抹布慢慢抹干，然后将洗净的过滤网装回空调内部，将空调外壳关闭即可。 2.空调散热片的清洗(必须选择专业的空调消毒剂) 依照空调消毒剂使用说明使用量： 空调消毒剂（柜式机专用）每瓶可清洗消毒3台柜式空调（注：具体用量根据空调实际的污染程度而定）； 空调消毒剂（挂壁机专用）每瓶可清洗消毒5台挂壁式空调（注：具体用量根据空调实际的污染程度而定）。
空调机组维护保养标准操作规程附表格
空调机组维护保养标准操作规程 执行部门 制订人 生效日期批准人批准日期 目的：建立空调机组维护保养的基本操作规程，保证该规程符合车间生产要求。 适用范 本规程适用于空调机组维护保养的基本操作。 围： 责任：空调机组操作人员按本规程操作，生产部负责人、质量部经理对本规程的有效执行承担监督检查责任。
内容 1 日常维护保养 1.1检查各零部件是否松动； 1.2每日工作前30 分钟启动风机； 1.3检查设备各指示灯是否显示正常运行。 2 定期检查与维护保养 2.1 定期机组检查 定期进行机组运行状态检查，对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都将得到很大的提高。 2.1.1机组盘管应定期冲洗、去除盘管外积灰 2.1.2冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管（系统）内的水放尽，否则会冻裂盘管。 2.1.3定期检查机组过滤网积尘情况。 2.1.4定期检查电线接线桩头是否松动，若松动应进行拧紧。 2.1.5风机、电机的定期检查。检查安装连接是否松动；通过监听异常噪声，监控用油量等来检查轴承运行情况。如有异常发生，应立即停机，停止生产，检查原因修复后恢复生产，情况严重应及时联系厂家维修人员进行检查维修。 2.1.7 定期检查检修门的密封，风管的软接头, 如有漏风应及时维修更换。 2.2 机组维护保养：（维护保养应在停机状态下进行） 2.2.1 初中效过滤器保养更换周期，初效过滤器可清洗，一般一月检查保养一次，但清洗次数不允许超过三次；中效过滤器每半年更换一次，一个月检查保养一次。
保养方法：将初效过滤器拆下，去掉大量的灰尘后，放在洗衣粉溶液中浸泡，轻轻拍洗揉搓，用清水冲洗干净为止，晾干即可再用。 2.2.2表冷器和加热器保养，经常清除管表面上污物，可用毛刷刷除，表冷器和加热器内管结垢后，传热效果不能满足时则需要更换。 2.3.3通风机保养，每月检查一次皮带好坏及松紧程度，调整过松的皮带，更换磨损
中央空调机房管理制度
中央空调系统管理制度 中央空调运行管理严格执行【公共场所集中空调通风系统卫生管理办法】。 值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。 为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央 空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案： 一）冷水空调机组： 1、巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组，启用 备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 2、发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理， 处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接到电话通知后，应讯速组织技术人员到现场维修，并在事后组织现 场分析会作出维修报告，由维修操作人员和配电室维修主管确认存档，并报公司备 案。 二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）： 1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，并开启备 用 水泵，并启动主机继续供冷。 2、发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 3 、 水泵故障较严重，应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 三）冷却水塔： 1、冷却水塔风机故障 （1）、巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。 （2）、发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。 （3 ）、需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。 2、冷却水塔底盘漏水 （1 ）、维修操作巡查人员发现冷却水塔底盘漏水，应即刻开启备用水泵，将漏水水
塔平衡管阀关闭。 2）、立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔 告。 3、冷却水塔溢、漏水 1）、巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场 2 ）、浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并 开启备用水塔。 3 ）、将情况报告维修主管，由其组织人员维修，并在事后作 出维修报告。 四） 管网系统（冷却水、冷冻 水）： 1、主管道跑、漏水 （1）、发现或接报主管道跑 、漏水应迅速关闭空调机组和冷冻水、冷 却水水泵并迅 速 关闭跑水位置的前 端阀门。 （2）、现场用沙包拦住电梯 口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单 元，并将水引 入 地漏。 （3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。 （4）、将空调机房内管道集 水器和分水器的底部排水阀打开排水，留 意水泵房污水 泵 抽水情况，一旦发 现集水坑水位过高，则需关闭排水口并及 时组织人员进行 抢 修。 2、冷冻水平管网跑、漏水 （1）、发现或接报空调水平 管网漏水，应迅速将事故楼层空调管道井 旁的空调水平 管 阀关闭。 （2）、现场用沙包拦住用户 单元门口和电梯口，以防水浸入电梯房内 ，确保空调水 平 管阀门已经关闭。 （3）、用薄铁皮将裂口围住 并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷，并 及时组织人员 进 行现场抢修。 3、空调机房内的伸缩节破裂 （1 ）、发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空 调机组运行，并按 “急停”掣停止循环 水泵。注意打开运行机组内排水阀放水， 以防冻管等事 故发 生！ （2 ）、将破裂伸缩节上的闸阀关闭，漏水停止后开启备用泵和 冷水机组。如闸阀关 闭不严，则立即将破 裂的伸缩节拆除，将特制铁板用螺栓封闭 闸阀出口中， ，并在事后作维修报 解决的即时修复。
分体式空调日常维护与保养细则资料
分体式空调日常维护与保养细则
分体式空调日常维护与保养细则 一、正确的开机和停机方法： 1.根据空调要求和使用要求，选择空调的运行方式，如制冷、制热等。这只要按空调器上的运行方式选择 键选择。 2.设定温度，调节温度调节器的温度值。为了检验压缩机是否能运转，制冷时设定值应低于当时室内温 度，制热时应高于当时室内温度。这样空调器开机后，就能判断压缩机是否正常运行。 3.开机运行后，根据需要可以通过调节风量开关来调节空调器的制冷(热)量。一般空调器的制冷(热)量的 调节均通过改变风量来达到调节目的的(变频式空调器是调节压缩机转速)。 4.空调开机运行后，可能会出现以下两种情况：一是空调器压缩机开停频繁，而室内温度降不下来；二是 室内温度已太低，而空调器压缩机不停止运转。这可能是温度调节器的温度设定值不正确(太高或太低)。应适当调节温度设定值，使室内温度达到要求值，从而避免空调压缩机的频繁开停或室温偏差大。 5.空调无论由于何种原因而停机(如突然断电、人为停机等)，由于一般空调器均设有停机的时间延迟器 (延迟时间约3min)，这时空调停机后虽可马上开机，但需过3min后才能运转。但对无时间延迟器的空调，停机后不能立即开机，务必过约3min，才能重新开启空调，否则可能造成启动电流过大，烧毁熔丝，甚至烧毁压缩机电机的后果。 6.空调不应频繁开关。不要因为房间温度已达要求值或高于要求值而经常地启动和关闭空调，而应当让空 调通过温度控制器来控制启动和关闭。空调不使用时应关断电源，拔掉电源插头。 二、使用空调要点： 1.首先应具备合适的用电容量和可靠的专线连接，并有可靠的接地线。 2.注意细心调节窒温：制冷时室温定高1度，制热时室温定低2 度，均可省电10%以上，而人体几乎 觉察不到温度的差别。 3.定期清扫过滤网：灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，应半月左右清扫一次。 4.尽量少开门窗，使用厚质、透光的小窗帘可以减少房内外热量交换，利于省电。 5.勿挡住室外机的出风口，否则也会降低冷暖气效果，浪费电力。 6.选择适宜出风角度，冷空气比空气重，易下沉，所以制冷时出风口向上。
中央空调维保清洗方案及报价
一、维护保养的必要性: 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。 1、空调制冷系统： ①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 ②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： ①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果； ②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。 3、电气系统： ①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； ②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障； 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁； ③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。 4、空调水系统： ①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 ②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 ③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。 ④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。 以上现象轻着会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。 二、中央空调系统维护保养内容（每年定期一次） 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；
空调维修安全操作规范
编号：SM-ZD-63484 空调维修安全操作规范Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
空调维修安全操作规范 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作 如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏
如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转 在单独对分体机室外机组维修时，不得在高压阀门或低压阀门关闭的情况下通电运行，避免压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进行检查时，如果需要通电运转，必须保证在空调面板和风扇网罩安装好的情况进行。在通电的情况下检查机器请遵守相关的电工安全操作规程。 五、压缩机检查 如果需要对压缩机进行吸、排气性能检测，可单独拆下压缩机在空气中通电运转，严禁在封死压机排气口或吸气口的情况下运行压缩机。不允许利用压缩机进行抽真空操作。 六、加氟操作
中央空调设备定期维护保养制度
中央空调设备定期维护保养制度 (一) 新风机柜 1、月保养： 1)、清洗空气过滤器１－２次； 2)、更换破损过滤器； 3)、检查出口避震喉，如有破损则更换。 2、年保养： 1)、检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换； 2)、检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新粉刷； 3)、清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用细砂纸将其磨光； 4)、检查接水盘中有无淤泥或其它外来物，若有应清除，以保证排水畅通； 5)、检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则更换； 6)、检查管系是否漏风、漏水； 7)、清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净； 8)、检查电机绝缘电阻，相间及对地都应大于０.５MΩ。 (二) 冷却水塔 1、月保养： 1)、清理扰流板、散热胶片上的外来杂物；
2)、清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅； 3)、开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘； 4)、检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带轮之间接触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。 2、半年保养： 1)、查电机、减速器及风扇联接器上的螺栓及销子是否坚固； 2)、更换齿轮箱减速器的润滑油； 3)、更换电机、风扇联接器内的润滑油； 4)、检查水盆、洒水系统是否漏水； 5)、检查浮球阀及其它阀门的工作是否正常。 3、全年保养： 1)、清洗玻璃纤维外壳； 2)、拆卸并全面清洗检查齿轮箱减速器及联接器，更换磨损严重的轴承。 (三) 风冷冷水机组 1、月保养： 1)、清洁机器外壳，清除排风口附近的杂物； 2)、清扫仪表盘，避免尘土杂物影响控制电路； 3)、检查温度计、压力表工作是否正常。
空调清洗一次多少钱
空调长时间不清洗，对身体健康、使用效果、空调寿命、所耗能效有巨大的影响。由于家用空调的普及，空调的清洗也成了人们关注的话题。那空调清洗一次要多少钱?多长时间要清洗一次呢? 增强制冷：专用清洗剂清洗后空调内无尘无垢，气流交换顺畅，制冷效果明显增强。 有益健康：专用清洗剂清洗后，不但大大减少“空调综合症”的发病机率，还净化了室内空气，除去空调产生的怪味。 降低电耗：清洗后的空调环境改变，工作效率提高，耗电量下降，无形中节省开支。 延长空调使用寿命：专用清洗剂清洗后，空调器的工作环境改变，空调器寿命延长空调器本身清洁如新。 按《空调维修手册》说明：空调应每年清洗保养1-2 次。很多用户的空调两三年从未清洗，空调长期带病工作，危害人体健康，减少空调使用寿命，应尽早清洗。传统的空调清洗只能简单冲洗过滤网，不能对空调蒸发器缝隙及送风系统进行全面的清洗，而蒸发器内部正是灰尘堵塞最严重，细菌、病毒最容易繁殖的地方。应该找专业从事空调清洗的单位上门服务。
首先，要看是什么机器了;其次，还要考虑清洗程度如何。一般的家用分体式空调，可以是这个价钱：单洗内机60元(包括清洗滤网、拆面板清洗面板、药水清洗蒸发器)，单洗外机60元(包括药水清洗室外冷凝器、清洗外壳)。外机如果特别脏的，如有油污的，80-100元。内外机一起洗100-150元，一般家庭不太脏的100元。 以上是对空调清洗好处和价格的介绍了，在日常生活中，用户可自己对空调外壳及裸漏部分进行清洗，但对于空调内部清洗，专家建议最好请专业的售后人员进行，以免造成机体损坏。 闪电维修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。
中央空调维修保养标准作业规程讲解
中央空调维修保养标准作业规程 1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养 3.0职责 3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度 计划》并组织、监督该计划的实施 3.3设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的 3.4 情况 程序要点 4.0 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 4.1 12 月15 日之前，由设备部主管组织制冷技工一 4.1.1每年的 起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。． 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： 4.1.2 中央空调使用的频度； a) b)中央空调运行状况（故障隐患）； c)合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。 4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容； b)具体实施维修保养的时间； c)预计费用； d)备品、备件计划。 4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保 养年度计划》进行 4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调 的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成 4.4冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行 次清洁、保养。 4.4.1用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M Q，否则应 干燥处理电机线圈，干燥处理后仍 自肉巨0.5M Q以上时则应拆修电机线圈。达不到442 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮 带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4.4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 4.4.5清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。 4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。 4.4.7拧紧所有紧固件。
中央空调系统维护保养管理规定
中央空调系统维护保养 管理规定 公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
中央空调系统维护保养管理制度1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备 特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生 及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动 部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后 再启动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止 运转，检查、分析原因。
1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共 同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合 电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报 告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次 检查，下班要做好交班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员 工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修 理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修 理。 2、维修管理制度 、在系统维护保养过程中要按规定的班次值班，不迟到，早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须提前请假。 、在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，一切就绪后，通知业主单位，才可开机。 、开机要严格按照有关规程规定的操作程序正确的操作，严禁违章操作。
空调清洗的流程
在讲述空调清洗的流程前，应该把酒店用空调进行一个简单的分类。因为各种不同的空调其组成结构、功能和安装方式会有所不同，那么对它们清洗的方式也就会有所不同 一、基本知识 1、空调的分类：对于空调的清洗保养一般都按机器的类型分： a、普通分体挂壁式 b、普通分体落地式 c、普通分体嵌入式 d、普通商用风机盘管 e、各种形式的中央空调 2清洗部位的结构类型 a、第一项内的a、c内机粉尘附着面为上附着（外部附着）在翘片（蒸发器）上 b、第一项内的b、d、e内机粉尘附着面为下附着（内部附着）在翘片（蒸发器）上 c、第一项内的a、b、c、d外机粉尘附着面为外部翘片（冷凝器）上 d、第一项内的e外机（主机）清洗应外请专业公司，因为机器比较复杂，并且不光是清洗翘片粉尘（换热器）这么简单，还有水处理以及管道的除垢、除菌等。 二、准备工作 了解了上面所讲的知识后我们可以进行清洗前的准备工作 1、工具的准备 a、羊毛刷（4寸一把，2寸一把、1寸一把） b、喷壶大小各一 c、软抹布三块 d、尼龙刷（尼龙毛的长度应有2cm以上，例如刷球鞋用的那种） e、防护口罩、胶皮手套 f、有高压水枪设备最好、有高压气泵最好。 2、清洗剂的准备 由于地域的不同，各个地方出售的清洗剂会不一样，一般有如下几种 ⑴、涤尘。长江以南比较多见（北方可能名称不同），空调专用清洗剂，清洗能力 强，原理是发酵渗入鼓胀式清洗。喷洒后几分钟与尘垢起化学反应鼓胀发泡，能把翘片内部的尘垢鼓胀后进行发泡带出，清洗的很干净，对过脏的空调使用能达到一次性除尘。缺点是有腐蚀性，操作需谨慎，对皮肤有轻微灼伤，对机器的翘片表层的氧化膜有破坏作用，清洗后尘垢重新附着能力要比原来快，有句行业俗语：一年洗年年洗。各制冷配件商店有售。 ⑵、空调清洗剂。空调专用的清洗用剂，好像类似弱碱。属中性清洗剂，不能鼓胀 发泡，清洗能力中等，对使用两年内的空调清洗效果较佳，对人体无伤害。各制冷配件商店有售。 ⑶、威猛先生。油烟机专用清洗剂，用于不是很脏空调内机的清洗效果属中上，操
中央空调系统维护保养管理制度
中央空调系统维护保养管理制度 1、机房设备操作制度 1.1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构以及注意事项，严格按照设备特性进行运行和保养。 1.2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。 1.3、运行操作人员应做到“四会”： 1.3.1、会使用 A、对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开洞设备。 B、在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。 1.3.2、会保养 A、经常保持设备整洁。 B、认真做好每班日常保养。 C、按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运转正常。 D、定期认真执行日检、月检、年检及一级保养工作。 1.3.3、会检查 A、设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再启动设备运转，如 发现问题及时处理排除故障。 B、设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原 因。 1.3.4、会排除故障 A、凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。 B、维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。 C、凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事 故大小进行分析和处理。 D、检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交 班工作。 E、维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。 F、对设备根据各自不同的特点制定维护保养制度。 G、对设备无法实施的维护保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能 及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。 H、做好季度、年度保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。 2、维修管理制度
空调清洗方案
空调清洗保养热线：4oo-6oo-9807 北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697 中央空调 水质处理及设备清洗 报 价 书
目录 一、公司简介 (3) 二、部分客户名单 (5) 三、水质处理的必要性 (6) 四、水质处理施工方法 (7) 五、设备清洗施工方法 (9) 六、预算报价书 (11) 2
一、公司简介 本公司是一家专业从事中央空调、热水工程设计、安装与维护服务的有限责任公司公司凭借雄厚的技术实力，在经过重庆美的通用制冷设备有限公司的层层筛选和严格考核后，以优异的成绩承接了美的中央空调设备湖南区的定点服务商。 高标准的正规化、专业化作业是我们工作的追求。完善的人员配置是实现我们目标的有力保障，我们的设计人员有来自高校的且具有丰富实践经验的教师；业务员都是本专业毕业生，且有在全国各地的工作经验；售后服务人员有来自全球知名品牌——开利、特灵等特约服务队伍中的高水平人才；安装人员是有中级工以上资质的技术工人。朋友的支持和信任就是对我们最好的鼓励和鞭策。我们承诺在往后的工作中严格按以下要求来做： 设计方面 设计科学合理，做到先进性与实用性完美结合；按照国家的设计规范,运用专业暖通软件进行最具专业水平的工程设计,让用户享受最合理的系统配置；认真做好各方案的经济技术比较，努力做到综合成本最低（综合考虑，使项目在使用年限内的一次性投资和运行费用折现后最低）。 施工方面 严格执行国家相关施工与验收规范；认真做好本专业工程与 3 其它相关专业工程的配合工作，做到人尽其才，物尽其用。我们的
施工队伍全部由专业人员组成。一线安装人员都是具有非常安装经验的专业技术工人,辅助工人全是暖通专业的毕业生。 售后服务方面 对我们所做的每个项目实行一年保修，终身服务；对甲方所报故障，1小时内给予响应，市内4小时内到达现场，外地48小时内到达现场；为甲方提供免费的人员培训。 “阜”乃多之意思。“多一份诚心，多一个朋友”是我们处事待人的行为准则。事业的发展离不开朋友的帮助。“以诚交友，以质取胜”是我们公司奉承的发展之根本。 4
空调维修保养操作规范
1 空调维修保养操作规范 1.1为了节约能源，保障与改善空调制冷效果，延长空调使用寿命，去除空 调内部异味及细菌病毒污染源，特制定公司各门店空调维保清洗规范。 1.2 所有空调内机过滤网每月定期清洗一次，并记录在表； 1.3 空调清洗表格范本按总部统一模式制作； 1.4 每月的空调清洗，场所总经理必须安排行政人员监督检查，并监督检查 人员与总经理在清洗记录表上签字； 1.5 每年9月份至11月份各子公司对空调系统统一做一次全面检查并维护 保养； 1.5.1 空调维保内容 1、清洗送、回风口及回风口过滤网； 2、清洗盘管回风箱及过滤网； 3、清洗电机涡轮滚筒； 4、清洗表冷器组； 5、清洗电机表面； 6、清洗冷凝水盘； 7、疏通冷凝水管； 8、电线检查是否老化； 9、空调主机散热器清洗； 10. 制冷剂测量； 11.各项恢复，试机运行。 1.5.2空调维保流程 1、开启电源，检测风机盘管是否正常运转； 2、用工具拆下风机盘管回风箱及过滤网； 3、拆下电机及涡轮； 4、清洗过滤网及回风箱表面尘土； 5、清扫电机表面及涡轮叶片的尘土；
6、 用喷壶给表冷器喷洒翅片专用清洗药剂进行清洗； 7、 2-5分钟后，用高压水枪或喷壶用清水将表冷器组翅片冲洗洁净； 8、 清洗冷凝水盘； 10、疏通冷凝水管； 11、安装电机、涡轮、回风箱及过滤器； 12、拆下回风口并擦洗干净； 13、清洗回风口过滤器； 14、安装回风口及回风口过滤网； 15、清洗送风口； 16、电线端头与电源检查。 风机盘管清洗工作流程图 开机检查 取下吊顶检测口 取下过滤网并清洗 取下电机及回风箱并清洗 取下冷凝水管出水端，置于水盆内 取下电机及风箱 检修电机及部件并清洗 表冷器喷洒清洗药剂 取下吊顶检测口 取下过滤网并清洗 用清水冲洗表冷凝器至洁净 清洗冷凝水盘 疏通冷凝水管 开机检查 清洗送回风口并恢复 结束清洗并撤离 故障修复 记录症状并做检修方案
医院中央空调系统运行管理制度
中央空调系统运行管理制度 一、人员的管理制度 空调运行人员的岗位职责: ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种 设备，并做好相应的运行记录； ②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调 节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工 作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不 做与工作内容无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、 性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平； ⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的 其他临时性工作。 二、设备的管理制度
（一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡 回检查，其他设备一个班次巡回检查一次;对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查;对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的 振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检： ①冷水机组 ·压缩机运转平稳，无异常响声； ·电气、自控系统动作正常； ·各水管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； ·各管道无异常振动； ·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。
家用空调清洗保养方法
如今很多家庭都安装了家用空调，夏天来临，空调频繁使用，但是使用时间久了之后，我们也是需要定期进行清洗保养，下面就一起来看看常见的清洗保养方法。 一、清洗外机 其实空调清洗并不复杂，首先打开空调盖，将裸露在外部的机壳用湿抹布擦拭，在清洗时需要注意容易附着灰尘的通风口等一些死角。在清洗时，我们首先要擦洗面板，用抹布轻轻的擦洗面板上的灰尘，在细节与连接处要多加留心，防止死角上灰尘的残余。注意，空调左右两侧以及顶部位置都不容忽视。(清洗提示：不要用劲过大的擦拭或按压面板，根据材质不同，易损坏面板表面。) 这里需要重点清理的就是空调的出风口导风页，在长期的使用中，由于是空调出风处，所以在表面极易积压灰尘，所以在外部清洗时，空调出风口的清理不容忽视。 二、清洗过滤网
打开空调后，首先映入眼帘的就是布满灰尘的过滤网，根据型号的不同，空调滤网也有所差异。当然，并不是所有的滤网都可用清水清洗，有的仅需要擦去灰尘，阳光暴晒即可。 三、清洗散热片 可能有些用户会说，每个月我都会定期清洗过滤网，一些之前介绍的内部死角也都会仔细的擦拭干净，可是为什么呼吸道还是感觉不舒服呢？其实在过滤网后面，还有一块散热片，散热片的清洗是很多用户平时在空调清洁过程中容易忽略掉的环节。在空调运行时，散热片会产生冷凝水，所以这个部位长时间处于潮湿状态，容易粘附灰尘，更容易导致细菌繁殖，所以单单清洗过滤网是不够的。 拔掉空调电源后，使用专业的空调清洗剂反复喷淋散热片2-3次，建议上下喷淋，这样可以让清洗剂的覆盖更密集。在喷淋过程中需要注意喷头不要离散热片太远，以免喷溅到墙上造成额外的清洁负担。另外需要注意不要忘了喷淋支架后面的和上面的部分。均匀喷淋散热片后，需要等待大约5分钟，让清洗剂充分溶解散热片上的灰尘并杀死附着的细菌。然后，连接上空调电源，安装好过滤网并盖上空调盖，打开窗户后，空调运行制冷大约20-30分钟，即可将散热片上的灰尘细菌清除干净。