联合体投标文件范本

联合体投标书应包括的材料及范本

1、投标书

2、投标书附录一：开标一览表

3、投标书附录二：拟建项目说明书（包括项目定位、开发内容、开发理念、开发进度、开发周期、经营方式以及项目综合效益等内容说明）

4、投标书附录三：投标人基本信息表（需牵头公司及委托公司分填写）

5、投标书附录四：业绩说明（需牵头公司及委托公司分别填写）

6、投标书附录五：财务状况表（需牵头公司及委托公司分别填写）

7、投标书附录六：诉讼情况表（需牵头公司及委托公司分别填写）

8、投标书附录七：董事会决议/董事会决议（需牵头公司及委托公司分别出具）

9、投标书附录八：法定代表人身份证明书及身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具）

10、投标书附录九：授权委托书及被委托人身份证复印件（需牵头公司及委托公司分别出具，并委托同一委托人代理人）

11、投标书附录十：投标保证金不属于银行贷款的承诺书（需牵头公司及委托公司分别出具）

12、投标书附录十一：营业执照副本（需附原件彩色扫描件，牵头公司及委

托公司分别出具）

13、投标书附录十二：房地产行业资质或资格证明材料（需附原件彩色扫描

件，牵头公司及委托公司分别出具）

14、投标书附录十三：投标保证金支票或汇票的复印件（需附原件彩色扫描

件，由牵头公司一方出具）

15、投标书附录十四：声明（需牵头公司及委托公司分别出具）

16、投标书附录十五：公司章程（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件，牵头公司及委托公司分别出具）

17、投标书附录十六：工商管理部门出具的公司股东出资比例证明（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件；牵头公司及委托公司分别出具）

18、投标书附录十七：财务方案

19、投标书附录十八：银行有效的资金证明，以贷款方式进行融资的还需提供银行出具的贷款意向函或其他融资意向协议（投标文件正本需附原件，副本中附原件扫描件）

20、投标书附录十九：符合投标资格的声明（原件，牵头公司及委托公司分别出具）

21、投标书附录二十：联合投标协议及相应授权文件

注：投标书为三套（一正两副），以上材料联合体牵头单位及各成员均需提供，一式三份，加盖单位公章

即：牵头公司为联合体参加本次联合投标活动的代表人,代表所有联合投标所有成员承担责任和接受指令，其它参加本次投标活动的成员为委托公司

下文中所有蓝色部分资料，委托公司同样需要出具或填写

以下为相关材料范本：

法定代表人身份证复印件（牵头公司）：

法定代表人身份证明书范本（委托公司）：

法定代表人身份证明书

同志（身份证号：），在我公司任职务，是我公司法定代表人，特此证明。

公司全称（盖章）：

年月日

附：该法定代表人住址:

电话：

法定代表人身份证复印件：

法定代表人身份证复印件（委托公司）：

授权委托书范本（牵头公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：

性别：

部门：

职务：

（身份证复印件另页附后）

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人

委托代理人身份证复印件（牵头公司）：

授权委托书范本（委托公司）：

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（在本单位的职位）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目名称）的投标活动。代理人在本次投标及合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。

代理人无权委托。

特此委托。

代理人：

性别：

部门：

职务：

（身份证复印件另页附后）

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字、盖章）：

注：联合体每一成员公司应委托同一委托人代理人

委托代理人身份证复印件（委托公司）：

承诺书范本（牵头公司）：

承诺书

我公司参与（项目名称）的投标所缴投标保证金（大写）万元整（万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

投标单位名称（盖章）

年月日

承诺书范本（委托公司）：

承诺书

我公司参与（项目名称）的投标所缴投标保证金（大写）万元整（万元）不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

特此承诺。

投标单位名称（盖章）

年月日

声明范本（牵头公司）：

声明

本公司决定参与（项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动，现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

1. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

2. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

3. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

4. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

5. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

年月日

声明范本（委托公司）：

声明

本公司决定参与（项目名称）国有建设用地使用权招标出让的投标活动，现郑重声明本公司从未涉及如下事件：

6. 因无力清偿债务处于受监管状态、破产或停业清理，或业务处于被法院管制的状态；

7. 过去三年内，在经营活动中因违反法律的行为被追究刑事责任的；

8. 近两年内因违反土地出让合同规定而被解除出让合同并由政府收回土地的；

9. 近两年内因土地闲置被政府收回土地的；

10. 存在逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设等行为的。

特此声明。

声明人（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）：

年月日

《符合投标资格的声明》范本（牵头公司）：

符合投标资格的声明

我公司及控股股东不存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规行为，且不存在与国土资源部和北京市国土资源局公布的关于禁止在北京市土地交易市场参与土地竞买等情况。

本声明人了解，虚假声明是严重的违法行为。本声明如有虚假，本公司愿意接受依照有关法律、法规和规章给予的处罚。

特此声明。

声明人签字：

投标单位名称（盖章）

年月日

《符合投标资格的声明》范本（委托公司）：

符合投标资格的声明

我公司及控股股东不存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规行为，且不存在与国土资源部和北京市国土资源局公布的关于禁止在北京市土地交易市场参与土地竞买等情况。

本声明人了解，虚假声明是严重的违法行为。本声明如有虚假，本公司愿意接受依照有关法律、法规和规章给予的处罚。

特此声明。

声明人签字：

投标单位名称（盖章）

年月日

联合投标协议范本：

联合投标协议书

甲方：

乙方：

第一章基本事宜

1、依据北京市国土资源局发布的“（招标文件编号）”国有建设用地使用权出让招标文件约定及招标的相关规定。经甲乙双方充分协商，甲乙双方达成一致意见后决定组成联合体（“、

（联合体各公司名称）”）参与

（项目名称）国有建设用地使用权出让的投标活动。

2、经甲乙双方充分协商，由甲方作为投标联合体代表人（牵头单位）负责本次招标的相关事宜、乙方（委托方）在投标活动的程序和手续方面给予积极配合。

3、联合体中标后，甲、乙双方与北京市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，与储备分中心签订《土地开发建设补偿协议》，并为履行合同共同承担责任。

4、依据招标文件规定，联合体中标后，甲乙双方共同能够独立承担责任的公司（下称“项目公司”）负责对本出让宗地的项目进行开发建设，新公司的股本结构为：甲方出资：；乙方出资：。

5、联合体中标后，甲乙双方另行签署对该宗地开发建设具体的实施细节、权利义务、利益分配等相关条约，并认同为本协议的补充协议，同样具备法律效力。

第二章费用分担

1、招投标活动的投标保证金人民币万元整由甲方交纳，招投标活动中的资金证明由甲方交出具；其它应缴纳的如政府土地收益、土地开发建设补偿费（包含投标保证金抵扣部分）、行政事业性收费和未尽到的各项费用按照甲乙双方为开发建设本项目新成立的项目公司的股本比例来进行分摊支付。

2、联合体中标后甲乙双方对该宗地的开发总投入按照双方为开发建设本项目新成立的项目公司的股本比例分摊；付款进度和时间依据开发进度由甲乙双方另行约定。

3、联合体中标后所产生的各项税费按照相关规定和所占比例由新成立的项目公司来进行缴纳。

4、在本次投标活动中所发生的其他不可预见的费用由甲乙双方共同协商解决。

第三章甲乙双方的权利和义务

1、甲方承诺

（1）按照国家和北京市相关法律法规的规定，依据投标文件“

”对投标单位的要求，参加本次投标活动；

（2）作为联合体的联合投标代表人参加本宗地的投标活动，并全权负责本次投标活动的相关事宜；

（3）甲乙双方在本项目用地招标全过程的合作为排他性合作。即：未经事先通知对方且取得对方同意，任何一方不得与第三方达成与本项目有关的其他竞买协议。

（4）联合体中标后，负责办理双方出资成立的项目公司的相关证照手续；

（5）按协议全部交纳本次投标活动的投标保证金，出具本次投标活动的资金证明；

（6）按照投标文件的约定及时的缴纳政府土地收益和土地开发补偿费。

2、乙方承诺

（1）按照国家和北京市相关法律法规的规定，依据投标文件“

”对投标单位的要求，参加本次投标活动；