商业综合体智能化设计方案

目录

综合布线系统 (2)

计算机网络系统 (3)

无线网络系统 (4)

程控电话系统 (5)

卫星及有线电视系统 (6)

背景音乐 (8)

无线对讲系统 (10)

信息发布系统 (11)

智慧会议系统 (12)

机房工程 (12)

视频监控系统 (13)

一卡通系统 (15)

停车场管理系统 (15)

入侵报警系统 (17)

VOD视频点播系统 (21)

客房智能管理系统 (21)

酒店管理系统 (22)

客流分析系统 (22)

POS收银系统 (23)

物业管理系统 (23)

智能照明系统 (24)

楼宇自控系统 (24)

能源管理系统 (25)

综合管理平台 (25)

综合布线系统

1系统工程设计

实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。

系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展，尽量避免布线系统投入正常使用以后，较短的时间又要进行扩建与改建，造成资金浪费。系统应选择为开放式网络拓扑结构，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。

系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标，使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。另外系统应按规范设计可靠的安全防护措施，在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。

2 系统功能

总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原则：开放性：在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及

通信要求。

先进性：采用先进成熟的产品，满足各种应用需要。

实用性：本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使用，并可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。

经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资金的产出投入比达到最佳。能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。

可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。

灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息点的覆盖范围，提供技术升级、设备更新的灵活性。

模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件，各模块之间具有相对独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。

布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻求统一。

3 系统拓朴图

计算机网络系统

1系统工程设计

影响局域网性能的主要因素有以下几方面：带宽、网络拓扑结构及通信协议。

网络拓扑结构是指用传输介质将各种网络设备相互连接的方式。构成局域网的拓扑结构有很多种，其中最基本的拓扑结构为总线型、星型和环型。

本项目物业办公区计算机网络系统采用星型网络拓扑结构。

在星型拓扑结构中，网络中所有的计算机都通过各自独立的电缆直接连接到交换机上。星型拓扑结构有如下的优点：

1）星型拓扑结构易于进行故障的诊断。

2）易于实现网络的升级。

3) 传播方式可选。

2 系统功能

计算机网络系统由两部分组成：网络硬件系统和网络软件系统。

计算机网络硬件系统是网络运行的物质基础。组建计算机网络时，首先要将各处分散的计算机及其附属硬件设备通过各种通信线路连接在一起，实现网络的物理连接。随着计算机技术和网络技术的快速发展，网络硬件设备的功能越来越强，结构也更加复杂。常用的网络硬件设备包括：服务器、工作站、交换机、路由器和防火墙等。

网络软件系统通常包括网络操作系统、网络通信协议和网络应用软件。

3 系统拓朴图

无线网络系统

程控电话系统

1系统工程设计

程控数字用户交换机实质上是一部由计算机软件控制的数字通信的交换机，以大规模集成电路和数字通信理论为基础，将模拟的话音信号进行取样、量化、数字编码、模数转换，由存储程序控制进行时分制交换，再经过解码、数模转换还原成语音信号。

2 系统功能

程控数字用户交换机能向用户提供语音业务和非语音业务的综合信息服务的功能，可实现处理语音、数据、图像等多媒体信号的综合业务数字通信网。

3 系统拓朴图

卫星及有线电视系统

1系统工程设计

本项目有线电视系统要求接入有线电视信号，根据长春宽城有线电视管理部门的有关规定，凡需要接入有线电视信号的建筑物其接入费用均需按照该建筑物的建筑面积计算接入费用，该费用包括了该建筑物内的有线电视系统的传输网络设备费用和系统设计安装费用。

因此在这种现实情况下，本公司建议：

1)、建设单位直接与项目所在地的有线电视公司接洽。

2)、建议本项目有线电视系统采用由所在地的有线电视公司指定的设备品牌。

3)、一般而言，传输有线电视信号的网络是不允许用户自办节目或用户自行接收的卫星电视信号并网传输的，因此如果需要并网传输非有线电视信号也需要征求得所在地的区县有线电视公司同意。

以下的系统工程设计就是在项目的建筑物内构建一套电视信号传输网络，该传输网络的工程设计是按照相关的国家标准（例如GB50200-1994《有线电视系统工程技术规范》）或广播电视管理部门的规范（例如GY/T106-1999《有线电视广播系统技术规范》）来进行。同时参照有线电视公司现在流行的设计思想。

2 系统功能

有线电视系统一般由前端、传输和分配三大部分组成。

前端部分包括信号源部分、信号处理部分和信号放大合成输出部分。信号源主要是接收天线、天线放大器变频器、卫星接收天线及其设备、自办节目源等；信号处理部分包括频道变换器、频道处理器和调制器等；信号放大合成包括信号放大器、混合器、分配器以及集中供电电源等。

传输系统由同轴电缆、光缆多路分配以及它们之间的组合和其他相应的器件及设备。

分配系统由支干线、延长放大器、用户放大器和相应的无源器件如分配器、分支器及用户终端组成。

随着有线电视系统的技术发展，现在的有线电视系统从电缆的邻频862MHz 传输发展到光缆传输，从单向电视信号传输发展到双向综合信息业务传输，从模拟信号电视向数字信号电视发展。

根据相关的国家标准或广播电视管理部门的规范，有线电视双向传输的频谱分配中模拟下行电视频道占用的是111-606MHz，数字下行电视频道占用的是606-750 MHz。

3 系统拓朴图

背景音乐

1 系统工程设计

1、背景音乐与紧急广播系统采用功率信号、有线传送的方式，功放输出采用100V定压输出的方式。

2、公共场所装设的扬声器，额定功率不应小于3W。设置在有背景噪声干扰场所内的扬声器，在其播放范围内最远的播放声压级，应高于背景噪声15dB。

3、扬声器选型原则：室外及地下室采用30W以上音柱。

4、功率放大器：功率放大器的功率按扬声器功率的1.2-1.3倍计算。系统配置热备份功放，并在广播功放故障时可以自动或手动切换。

5、音源：多音源（一个CD/MP3播放器，电脑音源），采用音频矩阵各楼层可播放不同的音乐节目。

6、电源：广播系统应配置合适功率的电子交流稳压器或UPS电源。

2 系统功能

背景音乐广播系统的设置可以使整个项目建筑智能化提高到一个新的高度。背景音乐广播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常信息、紧急广播、火灾报警。这套系统既为整个建筑群提供良好的娱乐、休闲环境，又为工作提供极佳的场所。

3 系统拓朴图

无线对讲系统

1 系统工程设计

无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。

由于楼内建筑结构复杂及电子设备的影响，造成无线对讲信号无法达到楼内各个区域，尤其是楼梯及消防梯。建设楼宇内无线对讲系统对于客服、保安等部门各项管理工作将带来极大的便利。可实现高效、即时的处理各种事件，最大限度地减少可能造成的损失。尤其是紧急事件发生时，一套覆盖整个中心（包括楼梯、电梯）的无线对讲系统，无处不通，一呼百应，呼之即来，能够快速组织调动人员，进行逃生、抢险、救援等工作，有效实施应急预案。

2 系统功能

本系统采用常规无线通讯系统，按讲通话，一呼百应。为了达到楼宇内通信无盲区，克服建筑结构和环境对无线信号造成的阻挡和屏蔽，使信号能从地上楼层穿透到地下楼层，需要采用中继转发基站，起到接力通讯的作用。中继基站是全双工工作方式，用户机是半双工方式。

为了达到建筑群内部通信覆盖率95%的要求，根据其建筑结构

利用同轴电缆和功分器，布设多付天线-----发射和接收信号。

本系统既要保证较好的通话质量，同时又要避免天线辐射源对建筑群内部的其它系统造成干扰，严格执行综合布线区内电磁波干扰场强不大于3V/m的标准。

信息发布系统

智慧会议系统

机房工程

1 系统架构设计

消控中心机房是本项目的信息、安防及消防系统的管理中心，它应保证大量的电子信息设备能长期而可靠地运行，同时为工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。机房工程实质是电子设备运行环境工程，除装修效果外，更注重于内部环境的建设，以技术数据为依据，建造一个符合特定环境的机房空间。

机房设计中遵循安全性、可靠性、灵活性、扩展性，遵循国际标准及开放性，达到美观舒适、经济合理的设计要求。

2 系统功能

根据建设单位的要求，以及本公司众多的工程经验，本次设计在选择系统设备时，主要应以满足系统的实际功能要求以及设备使用稳定性与寿命来选用本系统产品的型号，降低维修率，尽量避免后期的种种问题。

建议对于本系统的设备及材料，施工投标单位可选择国内知名品牌设备及材

料。

视频监控系统

1 系统架构设计

本项目系统前端设备采用彩色摄像机，依据前端设备具体的安装位置及安装环境，采用枪机、半球或室内外快球。

根据使用目的、保护范围、信息传输方式、视频图像信号处理、控制方式等的不同，闭路监视电视系统可有多种构成模式。常见的三种模式是简单对应模式、时序切换模式及矩阵切换模式。

本项目闭路监视电视系统采用矩阵切换加数字硬盘录像机的模式。

2 系统功能

主要方便于用户对室内、室外现场情况进行实时监视，并根据需要进行报警

自动录像或手动录像。为了保证在异常情况下能够及时自动录制公共走道、出入口、和其它重要部位的详细图像资料，一旦有非法侵入者即可以发生报警，且摄像机能快速跟踪并进行自动录像。在设防的区域内出现异常情况时，控制主机自动开启录像机录制现场情况，保留必要的第一手资料。

3 系统拓朴图

一卡通系统

停车场管理系统

1 系统工程设计

本项目是一个集高档住宅、商务办公、等多种商业业态的建筑群，在项目地下建有地下停车库。本项目地下停车场的使用对象有固定车主及长期租用客户，也有临时性散户，因此地下停车库的管理有收费和无偿使用之分，还具有临时性散户使用数量多、时间短；固定车主及长期租用客户使用时间长、次数多且高峰

时间集中的特点。

2 停车场管理系统

系统的设计应基于对现场的实际勘察，根据环境条件、停车场出入管理要求、投资规模等因素进行设计。

停车场出入口管理系统按其管理／控制方式可分为独立控制型和联网控制型。

本项目地下停车场分为出入口管理，对于这一类多出入口的停车场，车辆可从任意入口进场，任意出口出场，需要实现对进出地下停车场车辆的车型资料和图像对比以及按时统计收费功能。就必须对停车场出入口管理系统的设备，包括本项目中物业办公区的管理设备，通过标准的TCP/IP协议进行联网，这样才能满足建设单位对本系统的要求。因此初步设计本项目采取联网控制型。

鉴于本项目地下停车场的使用对象有固定车主及长期租用客户，也有来临时性散户，因此广场地下停车库的管理计费模式应能满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要。

3 系统拓朴图

入侵报警系统

1 系统工程设计

入侵报警系统工程设计遵循以下原则：

1、根据防护对象的风险等级和防护级别、环境条件、功能要求、安全管理要求和建设投资等因素，确定系统的规模、系统模式及应采取的综合防护措施。

2、根据建设单位提供的设计任务书、建筑平面图和现场勘察报告，进行防区的划分，确定探测器、传输设备的设置位置和选型。

3、根据防区的数量和分布、信号传输方式、集成管理要求、系统扩充要求

等，确定控制设备的配置和管理软件的功能。

4、系统应保证设备的互换性。系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。

根据国家标准及相关的地方标准和建设单位要求，本项目的入侵报警系统应达到如下的系统技术指标：

?系统报警响应时间不大于3s。

?系统无漏报警。

?系统记录信息存储时间不少于30天。

2 系统功能

本项目防盗报警系统要求如下：

首层对外区域需要设置玻璃破碎报警系统。

商管的财务室设置双鉴探测器及报警按钮，残疾人卫生间设置紧急按钮。

百货卖场内各层出入口设置双鉴报警探头。

防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体情况单独进行撤防和布防操作。

防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。

各主力店内部根据交房界面由其自行设置。

电子巡查系统

1 系统工程设计

电子巡查系统结构分在线式和无线（离线）式两种。在线式具有能实时了解巡更的情况和信息，并快速做出反应，同时更有利于保护巡逻人员安全，对实时性能要求高的高风险场合（例如银行、博物馆等），应采用在线式电子巡查系统。但与离线式相比，其造价高、扩容及增删巡更点相对困难。

一般工程项目宜采用离线式电子巡查系统，离线式具有灵活、方便、随时增删巡更点的特点，并且此种方式毋需布线，因此工期短、造价低。

根据本项目工程的性质及特点，初步设计本项目电子巡查系统采用离线式结构，系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技术的电子巡查系统，巡更棒和信息钮不用接触就可以读取信息。

离线式电子巡查系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和巡更管理软件等组成。

2 系统功能

巡更系统是技术防范与人工防范的结合，巡更系统的作用是要求保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对各巡更点进行巡视，同时也保护巡更人员的安全。是在巡更的基础上添加现代智能化技术，加入巡检线路导航系统，可实现巡检地点、人员、事件等显示，便于管理者管理。

3 系统拓朴图