众安集团景观工程营造标准(草坪)

景观工程营造标准

（草坪工艺）

编制产品研发中心景观部日期2011-10 备注审核日期

批准日期

1、编制目的：用于指导集团项目景观工程中草坪工艺技术，规范工艺操

作流程，明确相应的技术要点，提高工作效率，提升项目综合品质。

2、适用范围：适用于集团所属所有项目参照执行。

3、草坪品种选择：根据施工地区的气候、土壤、水源、养护管理的技术

水平、成本等几个方面综合考虑，选择不同的草种。一般在我国北方地区及高原地区，以冷季型草为主，其耐寒性依次为紫羊茅类、剪股颖类、早熟禾类、黑麦草和高羊茅类。在江浙沪以及华北以南地区常用的有杂交马尼拉、百慕大、日本结缕草等暖季草为主，黑麦草混播。

4、工艺关键流程如下：

①地形粗整→②土壤改良→③土方细整→④草皮铺设或草籽播种→

⑤整平→⑥后期养护

5、施工工艺要求：

5.1地形粗整

清除杂物（石头、水泥石灰等搅拌场残物、脚手架片、树根、杂草、砖瓦等），在草坪床面以下≥40cm范围内并进行翻耕，可使用药剂除灭杂草和防虫杀菌消毒，但应在播种前3周进行。按照设计等高线进行地形挖填，对于填方较深的部位，应镇压或灌水，以加速沉降，完成后标高应高于设计面的30～50cm，预留一定的沉降量。并实行第一次碾压平整，如图：

5.2土壤改良

5.2.1土壤改良厚度不能少于40cm，如果土壤内杂物过多应原土过筛或换土。粘性土壤应加入煤渣或小石子，以增加土壤通透性。根据项目品质不同要求以及成本控制需求，土壤改良可分为两大类实行：

■第一类：常规草坪（适用于一般物业或二三线城市项目）

如上图：

A：草坪层

B：3-5cm厚30%-50%的泥炭土或腐熟有机肥+50-70%的中沙

（0.5-2.0mm）

C：15-20cm厚含20％的泥碳土或腐熟有机肥＋40％中沙＋40％翻耕细整层土

D：原土层

■第二类：观赏草坪果岭草坪（适用于高端物业或别墅类项目）

如上图：

A:草坪层

B:50mm厚的泥炭土或腐熟有机肥＋50-70％的中沙

C:250mm厚的20-30％泥炭土或腐熟有机肥＋70-80％的中沙

D:厚300mm卵砾石层(粒径30mm)，内置盲沟（100mm多孔波纹管）E:原土层

5.2.2 以上根据改良土壤过程中，要根据土壤的酸碱度以及厚度、草

皮品种、回填土壤的理化性质确定，倾向

于在坪床平整的过程中将高磷高钾低氮的

复混肥作为基肥混入土壤中，用量可按

40-50g/㎡。

5.3地形细整

为确保草坪建成后地表平整，种草前应充分透灌1-2次，然后起高填低，将地形整理平滑，用平耙楼平，然后用碾压机进行第二次碾压,如图：

地形的坡度，以设计意图、顺利进行灌水和排水为基本要求，一般情况下，草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。

5.4草坪建植

■播种法：

5.4.1播种季节如华东地区在9月中下旬～10月中下旬、3月中下旬～4月中下旬。播种大面积的场地可使用拖拉式播种机或手播式播种机，小面积的可使用手摇播种机或人工手播。手工播种可将土地和种子均匀分成若干份，一小份种子撒播一小块土地，以保证种子分布均匀。大颗种子可覆0.5厘米土壤，小颗种播种后，用平耙轻按一下即可。

播完后用碾子压实，及时浇水，出苗前后及小苗生长阶段都应始终保持地面湿润，苗出齐后局部地段发现缺苗需查找原因，并及时补播，首期应禁止踩踏。播种量应根据草坪的用途和施工期限进行调整，一般运动场和开放性场地应加大揽的播种量。

一般播种量参考：

品种 播种量 品种 播种量 草地早熟禾 10-15克/平方米 高羊茅 25-35克/平方米 剪股颖 5-7克/方米 狗牙根 10-15克/平方米 结缕草 18-25克/平方米 黑麦草

25-35克/平方米

紫羊茅

25-30克/平方米

■草皮铺贴法：

5.4.2铺种前将不平整土层拍平；草皮到场时须带有原沙土，铺种时，应采用拉线，保持草坪的平、整、齐，其草皮铺种间不留缝（草皮规格

300X300mm）。如图：

5.4.3 草坪周边高度应低于路牙、路面或落水的高度约2-3cm,以灌溉水不致于流出草坪为原则。与灌木地被边缘界线，应有2-3cm的低槽，走线自然顺畅。

5.5整平

铺后大面积草坪须用滚筒压平，小面积草坪用镇板拍平，使草皮与面层土壤充分吸附而无空隙，压平之后再浇透水。如图：

5.6后期养护

■播种法：除常规养护措施外，以下措施应做到：

5.6.1播种后应覆盖专门生产的地膜或无纺布，小苗出土约50％时，可除去覆盖物。

5.6.2小苗初期每天低强度喷灌水1-2次（不应打破土壤结构和形成小面积的积水坑），幼苗成长期减少浇水次数。

5.6.3同时按照除小除早除净的原则清楚杂草。

5.6.4幼苗基本出齐时应用种子补植局部斑块。

5.6.5出苗后一般每20天施一次氮肥，用量为10-15g/㎡，同时施用20-25 g/㎡的复混肥，直至成坪。

5.6.6当草长至约6-8cm时应进行修剪；修剪须采用滚刀式剪草机，修剪后高度冷季型草宜为4-5cm，暖季型草宜为3-4cm（前3-4次剪草宜越短越好）。

5.6.7修剪后根据需要铺砂整平。

5.6.8成坪后每20-25个生长日结合剪草施肥，夏季停止施肥。

■草皮直铺法：除常规措施外，以下措施应做到——

5.6.9铺植后建议一个月内多次滚压，以草皮根与床土密结为止。

5.6.10滚压后选择合适时点浇水，要浇透浇匀。

5.6.11同时按照除小除早除净的原则清楚杂草，防病虫害。

5.6.12不合格草皮及时补植。

5.6.13宜采用水溶性氮肥均匀喷洒施肥。

5.6.14当草长至约8cm时应进行修剪，修剪须采用滚刀式剪草机，修剪后高度冷季型草宜为4-5cm，暖季型草宜为3-4cm（前3-4次剪草宜短）。

5.6.15修剪后根据需要铺砂整平。

5.6.16混播冷季草种时，华东地区应该在9月中下旬～10月中下旬播草种，宜采用多年生草种。

5.6.17成品保护：采取有效的成品保护措施，如设置围栏与警示标志等。

绿城、中海园林景观工程的成本管控要点

绿城、中海：园林景观工程的成本管控要点 核心提示：绿城是豪宅产品的代名词，中海是成本管控的利润王，为什么这次 选取这两家企业的景观成本来探讨，是因为豪宅更需控成本，否则也不赚钱； 而成本管控高手中海的景观成本有哪些路数，更是需要我们去好好研究的。 景观工程，作为客户感知房地产项目的重要部分，让房地产企业费尽心思考量和打磨，但是，再需要投入的部分，也要考虑投入产出比。 一、景观工程成本的基本类别 景观工程成本，一般包括室外土方工程、园林环境工程费、园林土建工程、绿化工程、围 墙工程、景观水电、物业及交通设施、室外零星设施、配套设施费、游泳池、网球场、垃 圾站、物业管理用房、其他配套用房等。 其中，园林环境工程指的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。 园林土建工程包括硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐凳及垃圾桶等。 绿化工程包括乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护，由于绿化工程往往是 客户在看房时能直观感受到的敏感性成本，一般建议绿化投资额不低于园林环境工程费总 额的25%。 二、景观成本控制原则与重点 基于数据分析可提出以下关于景观成本控制的4大原则： 第一，应根据营销定位匹配楼盘档次，可参照同档次楼盘的景观投入水平。 第二，尽量选择优秀设计单位或著名设计师，不仅能够有效优化产品设计，而且能够提高 产品知名度，把握了景观细节，就把握了效果，成熟的景观设计成果能节约成本。 第三，选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好 的施工单位来实施，同样不能做出好的园林景观。

第四，为控制整体投资，应合理分配。根据地块分级，景观投资不宜采用统一标准，而应该在统一的投资水平上，根据土地分级采取景观投入分级的策略，在重点区域，如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平；相反，则可以适当低于平均水平，不均衡投入景观成本，从而控制整体投入。 基于上述大原则，可以基于以下重点来打造景观，从而在实现成本管控基础上，好钢用在刀刃上。 首先，根据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线的景观投资水准。 其次，在考虑景观均好性的同时，适当提高商业街区、展示区、水所、入口、中心庭院景观档次，以提升高品质物业的标准。 再次，依据高品质物业景观设计越来越重视软景的趋势，楼盘整体投资应提高软景投资比例。 最后，在具有相对劣势如朝向不好、周边环境差的地块，周围应适当提高景观投资水平，提高劣势地块的景观标准即提高了整体楼盘的物业品质；对于城市形象展示面和临街区的地方，适当的提高投资比例是有必要的。 三、园林景观工程成本管控 上海绿城园林景观工程分为硬景和软景两个部分，硬景（含园林土建、水景、水电及附属设施）面积约为35000平方米；软景（苗木绿化）面积约为60000平方米。经估算造价为5467万元。总景观面积约为95000平方米，折合575元/㎡。 由测算分析表可知，造价比例相对较高的为：绿化费37%，道路建造费19%，特色铺装、小品、凉亭等其他构件11%，水景8%，室外照明水电6%，此五项合计占造价的81%。是成本控制中应重点关注部分。总体景观成本分析详见下表。

园林景观工程验收标准

附件3 宝地集团园林景观工程验收标准 一、验收项目组成 1?土建部分：道路方砖铺设、L路边石铺设、围树路边石、井口周边方砖处理、理石铺装等相关项 目； 2?景观部分：雕塑、景墙、花坛假山及驳岸等相关项目； 3?绿化部分：苗木、土壤、整形修剪，养护管理等相关项目； 4?设备、设施部分（含水、电）：路灯、草坪灯、音响、喷泉、管线等相关项目。 二、验收标准 （一）土建部分 1.L路边石、围树路边石：施工稳固，线直、弯顺、无折角；顶面平整无错牙；勾缝严密，无阻水现象；路缘石背后回填密实；整体感官整齐平整，无掉角，缝隙饱满； 2?道路方砖铺设及井口周边方砖处理：感官效果铺砌平稳，灌缝饱满，无翘动；面层与其他构筑物衔接顺畅，无积水、无缺棱掉角现象； 3?理石铺装：面层板块的品种、规格、级别、形状、光洁度符合设计要求；面层与基层结合，无空鼓现象；面层板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝；表面平整洁净，图案清晰无划痕；周边顺直方正，擦缝饱满；石板齐平，洁净、美观，无沙土，无水泥，并冲洗干净，无明显色差； 4?卵石铺装：大小均匀，颜色一致，铺装符合设计标高，无超出或低于整体平面现象；卵石安装间距适中，填充缝内光滑饱满，与相临铺装衔接处填充缝适中； 5.锈板铺装：接线通直，无缺棱掉角现象，板底密实无空鼓；转角处磨痕直顺，形成90度夹角; 6.青石板：板底夯实稳平，无破损现象；与绿地的衔接恰当，达到美化和实用的双重效果。 （二）景观部分 1?景墙、花坛：墙面平整，灰缝平直、饱满；弧形景墙弧度完整柔美，无突出点，接缝大小一致； 2?雕塑：安装平稳、牢固、无倾斜；景观效果符合整体设计需求； 3?景观小品：色彩符合设计要求，造型完整，柔美；无破损，无裂缝，安全牢固； 4?假山：主次分明，达到自然美观的效果；采取平稳、填缝、胶接、勾缝的安砌措施； 5?围栏：色泽光亮，无明显突出油漆点；无锈迹，无泥土，安装牢固能起到保护作用； 6.驳岸及水池：无渗漏点，无破损；边缘与绿地及铺装衔接顺畅；池底清澈，无垃圾；所用铺装参照铺装材料进行验收； 7.防腐木亭、凳：结构合理，安装稳固，无变形，符合设计尺寸；防腐木表面进行打磨处理，保证使用功能。 （三）绿化部分 1.苗木 （1）乔木：胸径，冠幅、分支点严格按照设计图纸要求，并在不影响整体效果的前提下进行适当的疏枝，力求达到应有的景观效果，保证成活；树干挺直，不应有明显弯曲（即使小弯曲也不得超出两处）；无蛀干害虫和未愈合的机械损伤；树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害；常绿树叶色正常，

绿城园林景观工程设计15个强制性标准

绿城园林景观工程设计15个强制性标准 最大的景观微刊：Land-2013 1.建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度禁超过室±0.000标高线。 2.小区界绿化与界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上，并应根据绿化生长速度定期进行修剪。

3.为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于50Lux。 4.室外临空处高差大于等于1.0m时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于 1.05m。

5.室外花钵、壁炉、雕塑等独立构件应与基座等主体有可靠连接。 6.泳池水位应符合安全规定，成人泳池水深应控制在1.3m以，儿童泳池水深控制在0.3-0.6m 之间，按摩池水深应控制在0.8-0.9m之间。

7.经营性泳池应考虑洗脚池、强制喷淋设施等的设置，且应满足地相关规定要求。经营性泳池区任位置照度均不应小于80Lux。 8.泳池不得设置有假山、桥洞、暗坝、台阶、槽沟等容易发生人身伤害事故的设施。 9.围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现象发生。

10.硬底人工水体近岸2.0m围，水深不得大于0.7m，汀步附近2.0m围，水深不得大于0.5m，无法满足此项要求的区域应设置安全护栏。 11.景观小品等室外构筑物应进行施工图深化设计，施工过程中不得擅自变更结构尺寸。

12.泳池、水景（系）马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂，基层防水应采用水泥基防水砂浆，泳池侧禁使用柔性防水材料。 13.泳池溢水口格栅应采用不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）等材质，不得使用ABS塑料等易老化、断裂材料。

景观工程验收标准

景观工程验收标准 一、验收依据：景观设计图纸、设计变更洽商及相关文件。 二、验收标准：本标准的检验批、分项、分部、单位工程质量等级为：合格。 1.0 检验批合格质量应符合下列规定： 1.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。对一般项目中有偏差的项目，每项均应80%及以上的检查点符合要求，其余的检查点最大偏差不应超过允许值的 1.5倍，且不得有严重缺陷。 1.1.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2.0 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 2.1.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2.1.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3.0 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 3.1.1 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 3.1.2 质量控制资料应完整。 3.1.3 地基与基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽 样检测结果应符合有关规定。 3.1.4 观感质量验收应符合要求。 4.0 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 4.1.1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收 合格。 4.1.2 质量控制资料应完整。

4.1.3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料 应完整。 4.1.4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规 定。 4.1.5 观感质量验收应符合要求。 5.0 园林工程质量验收记录应符合下列规定： 5.1.1 检验批质量验收可按本标准表7.3进行。 5.1.2 分项工程质量验收可按本标准表7.5进行。 5.1.3 分部（子分部）工程质量验收应按本标准表7.6进行。 5.1.4 单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，主要功能 抽查记录，观感质量检查应按本标准表7.7进行。 6.0 当园林工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 6.1.1 经返工重做或更换苗木的检验批应重新进行验收。 6.1.2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 6.1.3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 6.1.4 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 7.0 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单 位（子单位）工程，严禁验收。

绿城豪宅户型设计准则

【绿城研发】绿城豪宅户型设计准则 绿城豪宅户型设计准则 一.绿城豪宅定义 汉语中的“豪”字有很多意思，其中常用的意思有大、特殊权势者等。以往的豪宅多指的是有权势的人（如有权力、有钱财、贵族身份等）住的大宅子。现代的豪宅概念则是指针对极少数社会顶层的消费者而设计的，最大限度地整合社会的各项精华资源，售价昂贵、地段优越、品质精良、品味独到、空间宽阔、装饰华美、服务完善、设施完备、技术先进，同时具有极高安全性与私密感的住宅。豪宅与其说是居住的场所，更多的则是体现居住者身份与社会地位的重要标志。 豪宅是一个社会发展到某个阶段的产物，豪宅集中体现了特定历史阶段人们对理想居住品质和居住文化的一种趋于极致的追求，历史上的豪宅往往都代表着一个时代文化与建筑的巅峰，始终是后世人类精英的精神样板。真正的豪宅承载的正是这样一种生命的巅峰情结，随着社会的发展，豪宅的内涵在不断变化，但其所蕴含的那种追求精致完美生活的精神一直没有变，对于社会的整体进步起着积极推动的意义。 豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，本文仅对建筑面积在300m2（或套内面积在240m2）以上的城市型的公寓豪宅进行探讨。 二、豪宅必须具备的要素 豪宅之所以成为豪宅，除了外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体，只提供给位于金字塔尖的极少数人，要成为豪宅，其必备以下几个特征因素。

1．稀缺的地段环境资源 豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的自然景观资源及历史人文背景。最好是以上两者兼得，至少居其一。这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说了，其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀，即便是新建的也都处于类似的环境当中。 2．高度的社会资源整合 除了对于自然人文资源的高强度占有之外，豪宅还需要整合现代社会的各项优秀精华资源，对于大量的资金投入、高品质的设计施工、顶极的材料设备、高科技系统的运用以及超星级酒店式管理的接入进行高度有效的整合。 3．难以复制的个性化特征 或者是得天独厚的外部环境，或者是悠久的人文传承，也或者是传世的名师设计，独到的生活品味，又或者是现代科技的高度集成，个性化的功能配置，作为豪宅，具有某些难以复制的特质，是与普通住宅甚至普通高端住宅拉开距离的重要因素。 4．体现在各种细节中的奢华 超大尺度的生活空间，超越基本生活要求以外的功能配置，卓尔不群的建筑形象，高档稀有的外饰面及内部装饰材料，精益求精的施工工艺，这些贯穿始终的细节都是体现豪宅的奢华与难以企及的距离感的重要因素。 5．具备作为第一居所的特征

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景观工程验收标准 验收依据：景观设计图纸、设计变更洽商及相关文件。 验收标准：本景观验收标准系参照国家有关施工验收规范,以观感和使用功能为主要验收项目编制而成。本验收标准自下发之日起执行。（20XX年10月12日） 一、硬质景观工程验收 1.0小区道路验收 1.1.0混凝土路面 1.1.1混凝土面层厚度应符合设计要求，设计无要求时，厚度不得低于80mm 。 1.1.2铺设时按设计要求设置伸缩缝 , 深度不得小于 60mm，伸缩缝应与中线垂直 ,分布 均匀 ,缝内不得有杂物 , 伸缩缝必须全部贯通。 1.1.3面层的强度等级应符合设计要求，且混凝土面层强度等级不应小于C20。 1.1.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 1.1.5面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。 1.1.6面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。 1.1.7使用彩色强化材料的艺术地坪压印纹理清晰、仿石效果逼真。 1.1.8允许偏差项目应符合表1的要求。 1.1.9检验方法 : 观察检查和检查材质合格证明文件及材料进场复验报告，配合比通知单 及检测报告。 表1：混凝土面层允许偏差项目表 检查数量：每500m2检查3处。不足500m2的不少于1处。 1.2.0砖面层路面 1.2.1砖料品种、规格、质量、结合层砂浆配合比和厚度必须符合设计要求。 1.2.2面层与下一层结合（黏结）必须牢固，无空鼓。 1.2.3细铺砂浆应饱满严实，灰缝宽度应小于2mm；粗铺应用粗砂扫缝，缝宽应小于3mm。 1.2.4嵌草砖铺设应以种植土层为结合层，其厚度应满足设计要求，不得低于150mm。停车 场嵌草砖铺设时，结合层下应采用150－200mm级配砂石做垫层。 1.2.5嵌草砖穴内应填满种植土。 1.2.6砖面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接逢平整，深浅一致，周边顺直。板块 无裂缝纹、掉角和缺楞等现象。 1.2.7面层镶边用料尺寸符合设计要求，边角整齐，光滑。

绿城集团强制性条文

编制说明 为了提炼绿城集团在产品设计、工程营造、客户服务、安全措施等方面的理念和经验，并形成具有绿城特色的相关标准，特制定本强制性条文。 本强制性条文编制综合考虑产品安全性、建筑耐久性、质量通病防治、客户感知、风俗习惯等多方面因素，是绿城集团工程营造过程中的强制性管理和技术规定。本条文是在满足国家相关规范、规程及技术标准的基础上，结合本企业工程实践经验和案例，汲取建筑规划设计、工程管理、客户服务等多方面意见，经适当补充调整而成。 本强制性条文由“绿城工程营造标准强制性条文编制组”负责管理和解释，自绿城集团最终批准之日起实行。 由于时间和经验有限，本强制性条文不可避免地会存在不完善之处，敬请各位领导、专家和同仁提出宝贵意见，并不吝斧正，以使本强制性条文在后期修订中得以不断完善和提高。 编制单位：绿城工程营造标准强制性条文编制组 编制时间：2010年8月25日

绿城工程营造标准强制性条文编制组成员 顾问小组： 郭晓明、韩波、孙国梁、粟轶君、程谦、郑敏 专家小组： 陈银海、谢鲍森、杨杰、宋淑华 编制小组： 徐群新、郭之蒙、刘玉龙、洪涛、李志鹏、郑烨、吴朝辉、朱快、王连雨、谢燕燕、赵小潮、陈巍、陈冠廷、陈剑冬

目录 1.总则………………………………………………………… 2.建筑规划设计……………………………………………… 3.建筑工程…………………………………………………… 4.安装工程…………………………………………………… 5.精装修工程………………………………………………… 6.景观工程…………………………………………………… 7.流程管理…………………………………………………… 总则 1.为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。 2.本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 3.本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 4.除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。

绿城景观施工标准汇总

绿城景观施工标准汇总 目录： 一、材料进场检验要求 二、成品保护管理办法 三、防泛碱工法 四、标准工程节点 五、种植标准 六、过程管控细则 注：字体加粗内容为特别关注处，未加粗部分不代表不是强制内容。 一、材料进场检验要求 所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格，对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。 铺装贴面材料质量检验要求（列入日常检查内容）：材料不允许有较大色差；材料强度、抗污染性、质感达到设计要求；材料加工尺寸误差按具体要求。 二、成品保护管理办法 （一）、通用条款 1.1 合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 1.3 管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。 1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。 1.5 卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻

拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。 1.6 涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。 1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。 8、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。 9、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。 10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。 （二）、石材成品保护措施 2.1 施工前成品保护 2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中，明确石材成品保护措施及费用，制定景观成品保护管理办法作为合同附件。 2.1.2 石材包装、运输环节要求 2.1.2.1 石材包装时，应分不同铺装区域装箱，尽量保证同一箱内装同一区域石 材，以方便拆御与安装，并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图，指导现场安装。 异形或较复杂的铺装，除对每箱标识外，还应对每块石材进行标识。

绿城设计强制性标准

【绿城研发】绿城集团最新设计强制性标准（最新_最全) 2014-04-10 绿城集团最新设计强制性标准 为使绿城集团的建筑产品在设计和施工上满足安全、舒适、美观、环保、节能、经济的要求，在符合国家相关规范、规程及技术标准等基础上，结合绿城集团现有制度、规程及工程案例经验，特制订本强制性条文，列入本强制性条文的所有条文都必须严格执行，对违反本强制性条文规定的，将按照绿城集团相关规定及国家相关法律法规予以处罚。 本条文适用于绿城集团及下属全资公司、控股公司等所有项目。参股公司及代建项目除另有约定者外，原则上应予以参照执行。 本强制性条文应作为各项目招标文件的附件列入合同范围。 除本强制性条文外，尚应符合国家现行有关规范、规程及标准要求。 建筑规划设计 多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 别墅类建筑一层层高不应小于3.6m。 监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。 厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于㎡。 高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。 阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。

会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。 会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。 园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。 别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。 室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 园区应设置专用人行出入口。 法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。 别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。 园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨 功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。 户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在桌子中央。

景观工程验收标准

景观工程验收标准一、验收依据：景观设计图纸、设计变更洽商及相关文件。 二、验收标准：本标准的检验批、分项、分部、单位工程质量等级为：合格。 1.0 检验批合格质量应符合下列规定： 1.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。对一般项目中有偏差的项目，每项均 应 3.1.3 地基与基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 3.1.4 观感质量验收应符合要求。 4.0 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

4.1.1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 4.1.2 质量控制资料应完整。 4.1.3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4.1.4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 6.1.2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 6.1.3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 6.1.4 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

7.0 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 三、质量验收程序和组织 1.0 检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 理。 1.1.6 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间（15个工作日）内将工程竣工验收报告和有关文件，报市政园林局备案。 1.3．验收时间 在景观工程全部施工完毕后，由施工单位申报竣工验收申请，由工程部部组织相关人员

绿城中海：园林景观工程的成本管控要点

. 绿城、中海：园林景观工程的成本管控要点核心提示： 绿城是豪宅产品的代名词，中海是成本管控的利润王，为什么这次选取这两家企业的景观成本来探讨，是因为豪宅更需控成本，否则也不赚钱；而成本管控高手中海的景观成本有哪些路数，更是需要我们去好好研究的。 景观工程，作为客户感知房地产项目的重要部分，让房地产企业费尽心思考量和打磨，但是，再需要投入的部分，也要考虑投入产出比。 一、景观工程成本的基本类别 景观工程成本，一般包括室外土方工程、园林环境工程费、园林土建工程、绿化工程、围墙工程、景观水电、物业及交通设施、室外零星设施、配套设施费、游泳池、网球场、垃圾站、物业管理用房、其他配套用房等。 其中，园林环境工程指的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。 园林土建工程包括硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐凳及垃圾桶等。绿化工程包括乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护，由于绿化工程往往是客户在看房时能直观感受到的敏感性成本，一般建议绿化投资额不低于园林环境工程费总 25%。额的二、景观成本控制原则与重点 大原则：基于数据分析可提出以下关于景观成本控制的4 第一，应根据营销定位匹配楼盘档次，可参照同档次楼盘的景观投入水平。 第二，尽量选择优秀设计单位或著名设计师，不仅能够有效优化产品设计，而且能够提高产品知名度，把握了景观细节，就把握了效果，成熟的景观设计成果能节约成本。 第三，选择相匹配的材料及有实力的施工单位，保证设计效果的实现，设计再好，没有好的施工单位来实施，同样不能做出好的园林景观。. . 第四，为控制整体投资，应合理分配。根据地块分级，景观投资不宜采用统一标准，而应该在统一的投资水平上，根据土地分级采取景观投入分级的策略，在重点区域，如会所、高端户型、展示区、中央庭院景观应高于平均水平；相反，则可以适当低于平均水平，不均衡投入景观成本，从而控制整体投入。 基于上述大原则，可以基于以下重点来打造景观，从而在实现成本管控基础上，好钢用在刀刃上。 首先，根据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线的景观投资水准。 其次，在考虑景观均好性的同时，适当提高商业街区、展示区、水所、入口、中心庭院景观档次，以提升高品质物业的标准。 再次，依据高品质物业景观设计越来越重视软景的趋势，楼盘整体投资应提高软景投资比例。最后，在具有相对劣势如朝向不好、周边环境差的地块，周围应适当提高景观投资水平，提高劣

景观工程验收标准样本

景观工程验收标准 一、验收依据: 景观设计图纸、设计变更洽商及相关文件。 二、验收标准: 本标准的检验批、分项、分部、单位工程质量等级为: 合格。 1.0 检验批合格质量应符合下列规定: 1.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。对一般项目中有偏差的项目, 每项均应80%及以上的检查点符合要求, 其余的检查点最大偏差不应超过允许值的1.5倍, 且不得有严重缺陷。 1.1.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2.0 分项工程质量验收合格应符合下列规定: 2.1.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2.1.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3.0 分部( 子分部) 工程质量验收合格应符合下列规定: 3.1.1 分部( 子分部) 工程所含分项工程的质量均应验收合格。3.1.2 质量控制资料应完整。 3.1.3 地基与基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 3.1.4 观感质量验收应符合要求。 4.0 单位( 子单位) 工程质量验收合格应符合下列规定: 4.1.1 单位( 子单位) 工程所含分部( 子分部) 工程的质量均应验收合格。 4.1.2 质量控制资料应完整。

4.1.3 单位( 子单位) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4.1.4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 4.1.5 观感质量验收应符合要求。 5.0 园林工程质量验收记录应符合下列规定: 5.1.1 检验批质量验收可按本标准表7.3进行。 5.1.2 分项工程质量验收可按本标准表7.5进行。 5.1.3 分部( 子分部) 工程质量验收应按本标准表7.6进行。 5.1.4 单位( 子单位) 工程质量验收, 质量控制资料核查, 主要功能抽查记录, 观感质量检查应按本标准表7.7进行。 6.0 当园林工程质量不符合要求时, 应按下列规定进行处理: 6.1.1 经返工重做或更换苗木的检验批应重新进行验收。 6.1.2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批, 应予以验收。 6.1.3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批, 可予以验收。 6.1.4 经返修或加固处理的分项、分部工程, 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求, 可按技术处理方案和协商文件进行验收。 7.0 经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位( 子单位) 工程, 严禁验收。

绿城设计140个强制性标准

绿城设计140个强制性标准 2014-04-13明源地产研究院 一、建筑规划设计 1.多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外。 2.别墅类建筑一层层高不应小于 3.6m。 3.监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。 4.厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于0.6㎡。 5.高层、多层等建筑形态应设计弱电井道。 6.在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1.2m。 7.候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。

8.阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定，其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1.3m。 9.会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。 10.外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。 11.排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。 12.会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应保证净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应保证净宽10.0m以上。 13.园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。 14.地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7.0m。

15.别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m。 16.室外（包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。 17.园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。 18.园区应设置专用人行出入口。 19.法式建筑园区及庭院景观植物，不得使用竹子类植物。 20.小区围墙设计应为全实面（当地有强制性规定者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。 21.别墅庭院分户围墙应采用实体形式，高度不低于2.8米。 22.园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线应通透无遮挡。

绿城第三代高层建筑设计导则.(DOC)

绿城第三代高层建筑设计导则 绿城第三代高层公寓是指运用整体性、系统性、精细化设计理念，精心打造的高端高层公寓住宅产品。它是在以往高层公寓产品的基础上由内至外的全面升级，是从对园区内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的城市设计、更深层次的人居需求、更精细化的住宅设计、更优美的园区生态景观设计等方面的一流水准的高层公寓。 为积极配合集团全面提升产品品质的需求，营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》 一．整体设计 1.1 规划设计与景观设计 在规划设计阶段，应同步完成景观设计公司的选择，使景观设计能尽早介入项目，为园区竖向设计、道路（尺度、标高、截面）设计、出入口设置、节点空间形式设计、建筑退让尺度推敲，自然河流利用、植栽资源利用等预留及创造优化条件。 1.2 建筑设计与景观设计 注重建筑设计与景观的关系。 在建筑设计中充分考虑诸如架空层、单元出入口、下沉采光庭院等建筑和景观交接面处对景观的引入。

户型布局时要将大面积的户型布置在景观朝向良好的位置，户型设计要充分考虑主要功能房间朝向景观面。 1.3其他相关专业设计 注重灯光设计、标识系统设计、弱电系统设计等对建筑、景观、室内设计的补充。 二．规划设计 2.1现状分析 2.1.1地块现状 （1）四至范围。 （2）地势平坦状况、自然标高与周边地势比较。 （3）地面现状：包括宗地内是否有山体、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、驳坎、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，现有水系及植被分布。 （4）地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地下建筑物原有桩基及地下建筑/结构等；地上/地下都要注意是否有受保护的历史文物古迹及可利用的构建物等。 （5）土地的完整性：是否有市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （6）地质情况：包括地层结构、承载力、地下水位和抗震性等要求。

绿城景观施工标准汇总之欧阳家百创编

绿城景观施工标准汇总 欧阳家百（2021.03.07） 目录： 一、材料进场检验要求 二、成品保护管理办法 三、防泛碱工法 四、标准工程节点 五、种植标准 六、过程管控细则 注：字体加粗内容为特别关注处，未加粗部分不代表不是强制内容。 一、材料进场检验要求 所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格，对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。 铺装贴面材料质量检验要求（列入日常检查内容）：材料不允许有较大色差；材料强度、抗污染性、质感达到设计要求；材料加工尺寸误差按具体要求。 二、成品保护管理办法 （一）、通用条款 1.1 合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。 1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。 1.3 管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器

件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。 1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。 1.5 卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。 1.6 涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。 1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。 8、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。 9、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。 10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。 （二）、石材成品保护措施 2.1 施工前成品保护 2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中，明确石材成品保护措施及费用，制定景观成品保护管理办法作为合同附件。

景观绿化工程验收标准

景观绿化工程验收标准 一、验收依据：景观设计图纸、设计变更洽商及相关文件。 二、验收标准：本标准的检验批、分项、分部、单位工程质量等级为：合格。 1.0 检验批合格质量应符合下列规定： 1.1.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。对一般项目中有偏差的项目，每项均应80%及以上的检查点符合要求，其余的检查点最大偏差不应超过允许值的1.5倍，且不得有严重缺陷。 1.1.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2.0 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 2.1.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2.1.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3.0 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定： 3.1.1 分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。 3.1.2 质量控制资料应完整。 3.1.3 地基与基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 3.1.4 观感质量验收应符合要求。 4.0 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 4.1.1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 4.1.2 质量控制资料应完整。 4.1.3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4.1.4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 4.1.5 观感质量验收应符合要求。 5.0 园林工程质量验收记录应符合下列规定： 5.1.1 检验批质量验收可按本标准表7.3进行。 5.1.2 分项工程质量验收可按本标准表7.5进行。 5.1.3 分部（子分部）工程质量验收应按本标准表7.6进行。 5.1.4 单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准表7.7进行。 6.0 当园林工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 6.1.1 经返工重做或更换苗木的检验批应重新进行验收。 6.1.2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 6.1.3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 6.1.4 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

绿城房地产集团有限公司企业标准-景观照明设计评审细则

GTS 绿城房地产集团有限公司企业标准 GTS65006-2012 景观照明设计评审细则 2012-07-18发布2012-07-20实施 绿城房地产集团有限公司发布

GTS65006-2012 前言 本标准是规范绿城集团项目景观工程管理中照明电气设计工作的强制性企业标准。 本标准根据年度工作计划为规范照明电气设计而进行起草，在起草程中，总结了园区景观照明、商业景观照明、道路景观照明、公园景观照明等做法，征求了景观设计管理人员的意见及建议，主要规定的内容有：照明设计阶段管理及评审要点，灯具选型部分管理及评审要点，施工图阶段管理及评审要点。 本标准为首次发布，自2012年07月20日起实施，实施时间为2年，下次标准适宜性评审时间为2014年07月20日。 本标准由绿城景观咨询公司品质管理部起草并归口管理。 本标准主要起草人：邱斌、沈建锋、曹璞等。

GTS65006-2012 目录 1 总则 (1) 2 术语和符号 (1) 3照明设计阶段管理及评审要点 (1) 3.1管理要点 (1) 3.2方案评审要点 (1) 4．灯具选型部分管理及评审要点 (10) 4.1管理要点 (10) 4.2评审要点 (10) 5.施工图阶段管理及评审要点 (12) 5.1管理要点 (12) 5.2评审要点 (12) 6 引用文件 (15) 7 附录 (15) 附录1 GTR74008-03照明设备样品效果评审记录表 (15) I

GTS65006-2012 景观照明设计评审细则 1 总则 室外景观照明作为景观的重要组成部分，展现的是景观营造在傍晚及夜间这一休闲时段的景观呈现，同时也是居住业主实现夜间行走、观赏、交流而创造的一个安全、和谐的环境，是人们夜间室外活动空间构架的主要部分。为了科学、规范、人性化的室外景观照明，提升景观品位和对外形象、提高业主的生活质量，特制定本标准。 本标准适用于绿城房地产集团有限公司（下称集团公司）直属项目公司、控股项目公司及参照绿城管控模式执行的非控股项目公司（以下简称项目公司），其他项目公司参照执行。 2 术语和符号 光污染、照度、平均照明值、光束角(光束宽度)、光色、显色性、外壳防护等级定义详见《室外景观照明工程实施要点》（GTS74008-2012） 3景观照明设计阶段管理及评审要点 3.1管理要点 项目景观设计管理人员在设计单位递交照明方案后邀请照明电气设计单位（若有）、景观设计单位、施工单位等参与照明方案及施工图纸相关会审，由项目景观设计管理人员填写《景观专项评审会议纪要》，按照《景观精细化管控流程表》2.9相关评审要求完成流程审批，根据《景观设计与工程资料报备管理细则》（GTS 65001-2012），成果文件交相关部门存档备查。资料及报备内容及流程参见《景观设计与工程资料报备管理细则》。 3.2方案评审要点 3.2.1检查设计文件的完整性 重要项目方案阶段照明文件：总体灯光效果图、重要节点灯光效果图、灯光总平面图（类似于景观彩平图）、方案说明、灯具选型、工程概算造价、用电功率、智能控制说明、照度计算书、总体布置点位图。 一般项目方案阶段照明文件：总体布置点位图、灯具选型。 1

山水绿城景观施工图设计任务书

景观设计任务书项目名称：荣和?山水绿城景观设计 拟稿：___________________ 审核：___________________

签发：___________________

公司名称：广西荣和置业有限责任公司 编制日期： ____________________________

一、总体景观规划设计要点 1?设计提炼出一个鲜明的具有文化涵的推广主题（名称）,并赋予其深厚的文化容，同时突出自然环境与居住环境良好结合理念。 2.地块有市政路分隔，弱化市政路的概念，宜做成观山、观水的景观走廊，生态化观光 价值突出以及商业价值突出的异国风情商业街及休闲广场。同时也能成为北湖片区具有较强 商业旅游景观效应的景观路。 3.总体布局应充分考虑与东面狮山生态公园片区的关系，充分挖掘其景观价值及商业价值。 4.区主要道路沿线应营造多个开放空间，形成疏密有致、连续而变化的道路景观。 5.景观设计需密切配合建筑设计： （1）有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果； （2）便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。 （3 ）大部分住宅首层（除与临街商业相接的住宅以外）设架空层，以使室、外空间自然过渡。营造自然和谐的邻里交流场所。 6.设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。 7?在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响（要求在景观概念设计阶段提供上述处理方法的意向图片）。 8.社区步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。 9.住宅入口大堂周边（架空层）景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。 10.景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。 11.背景音乐应烘托活动场地气氛，特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。 12.植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的绿化景观效果。 13.景观规划应协调好硬景及软景的比例及关系，在生态的、投资造价合理的原则下，考虑小区景观的趣味性、均好性及可参与性。在满足小区居民活动基本要求的前提下适当增加 绿化软景的面积。原则上所有的架空层、小区主入口、园林中心区域设置硬景铺装外，其余均全部按绿化软景设计。 14 ?建筑立面初步定位为简约的现代新古典风格（详见所附图片） 15 .实行限额设计。景观工程综合造价控制在350元/平方米以，在确保景观效果的前提下严格控制工程造价。