节水灌溉项目可研报告

1.综合说明项目背景

××县××节水灌溉示范项目位于××县××镇星子坪村, 东抵辰水，南抵××，西与洞口县龙江灌区相连，北至大东山山脚下，湘中略偏西南。项目区距××县城45km，从××县城有公路直达项目区，交通方便，经济活跃，区内农户对水利建设的积极性很高。

示范项目区位于××县西南部的丘陵地区，项目区总面积，总人口1805人，其中劳动力1020人，总耕地面积1914亩，其中水田1554亩，旱土360亩，人平耕地面积亩；林地面积3000亩，其中经果林380亩。项目区内人平均收入800元，粮食亩产量500公斤左右，人均生活水平在××县处于中下等水平。

示范项目区为下场形小丘岗地形，土地肥沃，土壤多为红黄粘壤土，农田保水能力差。区域内属于中亚热带，气候较温和，多年平均气温℃,最高气温℃，最低气温℃。年日照时数1540小时，无霜期281天。区内稻田集中连片，光照充足，适宜水稻、油作物及经济作物的生长，有利于建设高产稳产的田园化节水灌溉示范区。该节水灌溉示范项目区属××县木瓜山灌区灌溉范围，示范项目区多年平均降雨量毫米，多年平均蒸发量毫米。降雨量分布不均，以4月最多，约占全年总雨量的46%，在农作需水较多的7~9月，多年平均降雨量仅265mm，而同期蒸发量高达，因此，雨量分布不均是造成自然灾害的主要因素。

编制依据和过程

报告编制主要依据以下规范、标准和有关参考文献：

(1)《重点大型灌区续建项目建设管理办法》国家计委农经[1997]1927号文

(2)《灌溉与排水工程设计规范》（GB50288-99）

(3)《渠道防渗工程技术规范》（SL18-91）

(4)《节水灌溉技术规范》（SL207-98）

(5)《水利建设改造经济评价规范》（SL72-94）

(6)《湖南省水利工程供水价格核定规程》（试行）

(7)《水工设计手册》第8分册“灌区建筑物”

(8)《湖南省水利厅关于规范节水灌溉增效示范项目建设程序和加强节水灌溉项目管理的通知》（湘水工管〔2003〕15号）

(9)《湖南省××县木瓜山灌区续建配套工程初步设计书》（邵阳市水利水电勘测设计院）

××节水灌溉示范项目可行性研究报告的编制是在《××节水灌溉示范项目建议书》基础上进行深入论证的，得到了××县水务局和××镇镇政府的大力支持，使得项目的布置更趋合理和完善。

示范项目规模和内容

示范项目区位于××县西南部的丘陵地区，项目区总面积，总人口1805人，其中劳动力1020人，总耕地面积1914亩，其中水田1554亩，旱土360亩，人平耕地面积亩；林地面积3000亩，其中经果林380亩。本次设计节水灌溉面积2074亩，其中水田灌溉面积1652亩（土改田98亩），喷灌422亩旱土和经济林（主要是茶叶、经果林等）。改善灌溉面积855亩，

现实灌面积704亩。

节水灌溉示范项目的内容为：高标准渠道防渗总长、铺设低压灌溉管道、田间排水沟开挖和防渗衬砌、旱地和经果林地的喷灌设施修建、修铺机耕道，项目工期为120天。

投资估算

工程投资

工程总投资:万元

其中：工程建设费：万元

其它费用：万元

预备费：万元

示范项目建设资金由中央和地方多渠道筹措，中央和地方配套的比例为1：1。资金筹措分为国家投资、省、地（市）配套和县财政三部分，群众投工投劳。

成立了节水灌溉示范工程项目部，工程施工工期计划120天，施工进度按照先水田后旱土，先近后远，先优先关键性工程，完成一处，受益一处的原则安排分项工程的建设。同时工程点多面广，可多点同时安排，以缩短工期，使其尽快发挥效益。

项目评价

××节水灌溉示范项目建成后，将新增水田灌溉面积98亩和422亩旱土及经济林，改善灌溉面积855亩，增产粮食万kg，每年新增产值万元。按照《水利建设项目经济评价规范》（SL72-94），项目内部收益率为%，经济净现值万元，效益费用比。

环境影响评价

节水灌溉示范项目建设本身对环境就是有一种美化作用，改善了项目区的生态环境。山、水、田、林、路统一规划，田园化建设，使整个工程成了自然环境的装饰物，美化了自然景观，同时对水土保持也是具有十分积极的意义。

综合评价

该项目经济内部收益率大于12%，经济净现值大于零，经济效益费用比大于1，表明该工程各经济指标良好，且具有较强的抗风险能力，工程的实施在经济上是可行的。

项目管理

示范项目实施前在××县县委、县政府的直接领导下成立项目部，由县水务局、木瓜山灌区管理所、村委会等单位参与工程建设和管理。加强统一领导和技术指导，进行目标管理。严格执行项目法人制，工程招标投标制，施工项目经理制和工程监理制。示范项目竣工验收后，要及时办理交接手续，明确产权归属，落实管护主体，建立管理措施，建立和健全各项管护规章制度，并认真执行。

2. 项目建设的必要性和可行性

项目建设的必要性

（1）节水灌溉是减轻农民负担的有效措施

示范项目区总耕地面积1914亩，其中水田1554亩，旱土360亩，人平耕地面积亩，林地面积3000亩，其中经果林380亩。示范项目区农户每年用于提水灌溉亩平年负担30元，加上物价上涨和设备维修更新等因素，

农民负担更大，节水灌溉可以减少农民不必要的负担。

（2）节水灌溉是提高农作物产量和调整农业种植结构的有效方法示范区所属的木瓜山灌区始建于1964年，由于灌区建设期处于“文化大革命”之中，施工质量差，技术水平低。运行至今，灌区工程存在许多问题，示范区灌溉设施未配套，管理设施陈旧、管理手段落后，造成农业用水利用率低，作物产量低，经济效益差。通过节水灌溉示范项目的实施，并严格遵循水稻节水灌溉的基本要素，采用“薄、浅、湿、晒”的田间轮灌节水灌溉方式，为水稻生长创造良好的水、肥、气、热等环境，可增产5％～10％。同时可以调整农业种植结构，增加大棚蔬菜、经济作物和果树栽种面积，提高农民收入。

（3）节水灌溉能充分利用水资源和土地资源，增加经济效益

按照××县木瓜山灌区设计年（Ｐ＝93％）灌溉净需水量为方/亩计算，渠道水利用系数由原来的提高到，田间渠道采用低压管道灌溉，水的利用系数提高到以上，同时采用科学方法进行控制灌溉，可使单位用水量减少10％～20％。因此，实施节水灌溉项目区内每年可节省水量万方，相当于在示范项目区内修建一座小型水库，节余水量可以用来发展示范区内的乡镇企业和解决人畜饮水及扩大灌溉面积，提高土地的收益率。

（4）节水灌溉能增强团结，减少争水矛盾和纠纷，社会效益显着示范区内水量有限，抗旱期间农户相互争水，时常发生打架斗殴的纠纷，严重影响安定团结，只有搞好节水灌溉，满足农田用水，才能平息干戈。

综上所述，节水灌溉示范项目的实施，使得区内有限的水资源得到充

分利用，提高水的利用率，改善灌溉条件，充分利用现有土地资源，增加农业灌溉技术科技含量，为建设“优质、高效、高产”农业的目标奠定基础。同时通过节水灌溉示范项目积累经验，充分发挥节水灌溉典型示范和辐射带动作用，推动和普及××县节水灌溉的发展。因此，节水灌溉示范项目的建设是非常必要的。

项目建设的可行性

（1）自然地理条件适宜是项目区内发展节水灌溉工程的优越条件项目区内的气候温暖湿润，阳光充足，降雨、蒸发适度，耕地集中成片，土壤结构适宜。交通方便，从县城有公路直达项目区，施工设备及各类建材可通过乡村级公路直达工地，施工技术条件优越。这些为节水灌溉示范项目的实施提供了优越的条件。

（2）项目区干群迫切要求节水灌溉，筹资筹劳积极性高

由于项目区十年九旱，粮食亩产量上不去，干旱年严重减产，农民吃尽了干旱的苦头。目前项目区内农民虽然解决了温饱问题，但离小康水平相差甚远。因此，项目区干群迫切要求节水灌溉工程尽快实施，对水利建设的积极性很高，同时也充分认识到节水灌溉的重要性，广大群众积极筹资筹劳，为工程的顺利实施打下了坚实的基础。

（3）领导高度重视、决心大

××县县委、县政府及当地镇政府对节水灌溉工作非常重视，专门成立了节水灌溉示范工程项目部。一旦××节水灌溉示范项目工程得以获准实施，县、乡、村将按上拨经费给予匹配，保证工程顺利竣工。同时××县县委、县政府将以此示范项目向全县推广。

（4）项目区内现有的水利设施为节水灌溉示范项目的实施打下了基础项目区内木瓜山水库的碧丁支渠已成型通水，有一条天然排水溪沟，从而减少节水灌溉工程的投资。

（5）迅猛发展的灌溉技术使节水灌溉在农业生产中发挥强劲的优势节水灌溉与传统的灌溉方法相比具有节水、节地、省工、省时、增产的特点。据调查资料可知，实行节水灌溉后，水的利用率可提高一倍以上，可较渠道少占耕地30％～50％。同时也不需劳力在渠道上放水灌溉，利于控制水量，减少水资源浪费，并可增产粮食10％以上。

总之，××节水灌溉示范项目的实施是发展区内经济，提高人民生活水平的重大举措，对推动和发展××县节水灌溉起到典型和示范作用，将为群众实现致富奔小康目标发挥不可估量的作用。

3. 项目区概况

自然概况

地理位置及范围

××县××节水灌溉示范项目位于××县××镇星子坪村, 东抵辰水，南抵××，西与洞口县龙江灌区相连，北至大东山山脚下，湘中略偏西南。项目区位于××县西南部的丘陵地区，东西长，南北宽，项目区总面积。项目区距××县城45km，从县城有公路直达项目区，交通方便。该节水灌溉示范项目区属××县木瓜山灌区灌溉范围。

项目区内主要河流××属洞庭湖水系资水的二级支流。项目区属于中亚热带，气候温和。多年平均气温℃，最高气温℃，最低气温－℃，年日照数1540小时，无霜期280天以上，光热充足。项目区多年平均降雨量毫

米，多年平均蒸发量毫米。

项目区属丘陵向雪峰山地过渡地带，山丘起伏。项目区为盆地地形，中间为水田，四周三面为丘陵，分布有小片经果林和旱土。两边丘陵上有渠道通过，与水田高差8m左右。土壤多为红黄粘壤土，农田保水能力差。

项目区植被为中亚热带常绿阔叶林地带，物种资源丰富，因人为活动影响较深，原生植被不复存在。人工营造的树木林种较多，主要有杉、松、柏、竹等。

项目区水资源缺乏，只有井泉2处，可引水量8万立米，主要为村民饮用水水源。农业灌溉用水主要靠过境渠道碧丁支渠。

项目区总耕地面积1914亩，其中水田1554亩，旱土360亩，人平耕地面积亩；林地面积3000亩，其中经果林380亩。项目区作物以水稻为主，占90%，辅种豆、油、麦、红薯、玉米等作物占10％。如有水灌溉，可将98亩旱土改为水田，可将422亩林地和旱土改为喷灌地。

项目区全年的雨量分布不均，以4~6月较集中，约占全年降雨量的46%，在农作物需水较多的7~9月，多年平均降雨量仅毫米，而同期多年平均蒸发量达毫米，项目区秋旱较为频繁。项目区内水资源缺乏，蓄水设施工程老化，农民每年须花费大量的财力和物力用于抗旱，因此项目区干旱严重，增加了农民的负担，制约了当地农业和积极发展。

社会经济状况

项目区总人口1805人，其中劳动力1020人，总耕地面积1914亩，人平耕地面积亩，人平均收入800元，粮食亩产量500公斤左右。土地利用率在85%，其他只占15%左右。农业生产水平低下，大多为利用畜力手工

耕作，农业生产每年用电量万，尿素311吨、碳铵863吨、磷肥429吨、钾肥144吨、复合肥144吨、农用塑料膜308公斤、农用柴油3吨、农药使用吨。地乡财政、农村税费改革后，税费总计金额万元。项目区无水利科技服务体系。

基础设施

水利骨干工程现状

项目区现有基础水利设施差，有小Ⅱ型水库1处，为病库，长年不蓄水；山塘2座，井泉2处；过境渠道碧丁支渠，由于工程老化，渗漏严重，渠系水利用系数只有左右。

项目区灌溉农、斗渠均为村民自我开挖的小土沟，灌溉不通畅，渠道渗漏严重，水利用率低。

项目区内有2条破烂不堪乡村机耕道，农业种植和生产全凭手工完成，农业机械化率低。电力设施齐备，10KV线路进村，220V照明用电进户，能够满足农业生产用电。

4.水资源评价及供需平衡分析

水资源概况

××节水灌溉示范项目区属木瓜山灌区灌溉范围。木瓜山水库枢纽工程位于资水二级支流××上游，坝址坐落在大水田乡木瓜山村，坝址以上流域山峦起伏大，植被覆盖良好，产水量丰富。灌区范围内年平均径流量亿m3，多年平均径流系数为，多年平均产水量亿m3。木瓜山水库控制流域面积140km2，总库容6550万m3，正常库容5525万m3。兴利库容5239万m3。灌区内有雨量站一个，设置在灌区管理所屋顶，有1976~2002年的实

测降雨资料，本次设计采用管理所观测资料。

××节水灌溉示范项目区现有基础水利设施差，有小Ⅱ型水库1处，库容12万立米，为病库，长年不蓄水。山塘2座，库容万立米；井泉2处，可引水量8万立米；过境渠道碧丁支渠设计流量Q=s。

水资源供需平衡分析

项目区属××县木瓜山灌区灌溉范围，因此项目区的水资源供需平衡分析参照木瓜山灌区续建配套工程初步设计。

设计灌溉保证率及设计代表年的选取

根据《灌溉与排水工程规范》（GB50288-99）表，项目区设计灌溉保证率同于木瓜山灌区设计灌溉保证，为80～95%。通过对雨量站全年降雨量进行频率分析计算，选定设计代表年为1976年，降雨分布特征具有代表性，设计灌溉保证率为93%。

可供水量计算

项目区现有小Ⅱ型病险水库1处，长年不蓄水；山塘2座，可供水量万立米，井泉2处，可引水量8万立米。项目区农业供水主要靠木瓜山灌区的灌溉渠道灌溉。过境渠道碧丁支渠设计流量Q=s。木瓜山水库水量充足，能够满足项目区灌溉需水量要求。

灌溉制度及灌溉定额

项目区处于衡邵干旱走廊，灌水方式采用“浅灌晒田”的方式，水稻灌溉用水量根据“薄、浅、湿、晒”灌溉等控制灌溉模式确定，旱作物、果树、蔬菜等灌溉引水量按产量高、水分生产率高的节水灌溉制度确定。

对设计代表年1976年都进行灌溉制度分析，且进行逐日水量平衡计算，

求出代表年水稻全生育期的灌水次数，每次的灌水日期和灌水定额。双季稻和旱土的常规灌溉净灌水定额分别为亩（详见表4-1）和200m3/亩，毛灌水定额为630m3/亩和278m3/亩。实施节水灌溉后，渠系水利用系数将由提高到，管道灌溉水利用系数提高到，同时考虑实施“控水”灌溉技术后，双季稻灌溉定额将减少10％～20％，毛灌水定额为亩和亩。

木瓜山灌区设计代表年双季稻灌溉定额分配值表

表4-1

需水量计算

项目区总耕地面积1914亩，其中水田1554亩，旱土360亩。采用常规灌溉项目区农业总需水量为万方，采用节水灌溉只需万方，可节水万方，节余水量可以用来扩大灌溉面积和解决人畜饮水。本次设计节水灌溉面积2074亩，其中水田灌溉面积1554亩，微灌360亩旱土和160亩经果林（主要是茶叶、果树等）。

水资源供需平衡分析

项目区设计代表年可供水量为万方，本次规划节水灌溉面积的灌溉需水量为万方，尚差水量利用碧丁支渠供水。根据《湖南省××县木瓜山灌区续建配套工程初步设计书》，碧丁支渠的设计流量为m3/s，设计灌溉面积为亩，能够满足需水量要求。

5. 项目建设内容及节水工程技术设计方案

项目建设内容

示范区建设的原则：一是引进、利用、开发、推广国内外各种先进的节水灌溉技术、提高农业的科技含量和管理水平，达到节水增产、增收的目的。二是因地制宜，充分利用区内水库、山塘、泉井等自然水资源，采取多种节水技术措施，达到节水、节能、节地、降低生产成本，促进农业生产稳定持续发展。

根据《××县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中大力调整和优化农业结构、发展节水型农业、努力提高农民收入的精神，节水灌溉示范区建设以提高农作物的水分生产率为主。规划以××镇星子坪村为中

心，建设1200亩水稻节水灌溉示范区，主要推广控水灌溉技术，示范区全部实行格田化，但田埂硬化根据投资情况，首期完成300亩；建设354亩大棚蔬菜低压灌溉示范区，主要种植双季蔬菜和无公害蔬菜；建设360亩经济作物（药材、茶叶等）和160亩果树微灌示范区。

节水灌溉示范项目的内容为：高标准渠道防渗总长、田间输水渠槽和排水沟 km、铺设低压灌溉管道 km、旱地和经果林地的微灌管道km、修铺机耕道。

工程总体布置

本示范区的节水灌溉选型是根据该项目区的自然地理条件，因地制宜的选用高标准砼U型渠槽灌排为主，低压管灌和微灌三种节水技术。在水稻节水灌溉示范区内采用U型渠槽灌输水灌溉；在大棚蔬菜低灌示范区利用农田两边山上渠道与农田的地理高差，沿渠合理布设低压塑管，形成田间网状灌溉；在经果林微灌示范区采用加压微灌。根据本项目区地形条件，拟定在项目区中间最低洼处设一条纵向主排水渠，再在适当位置布设支排水渠，使项目区内做到排灌有机结合，提高水的利用率。维修2条纵向机耕道和2条横向联系机耕道。详见附图《××节水灌溉示范项目平面布置图》。

节水工程技术设计方案

根据××县××镇节水灌溉示范区的地形及当地农民的经济承受能力，决定在星子坪村建立水稻节水灌溉示范区，示范区面积暂定1200亩。工程措施

根据××县××镇水稻节水灌溉示范区的特点并参考其它已建水稻节

水灌溉工程的成功经验，决定采用以下几个节水工程措施：

①对碧丁支渠采用现浇C15砼防渗。

②示范区内耕地全部格田化，消灭漫灌、串灌，灌溉用水直接由田间渠道进入田间，首期将300亩耕田平整。

③修建专用的灌溉渠系和专用的排水系统，实行灌排分家。田间输水渠道全部采用预制的“U”型渠槽防渗。

5.

⑴水源工程渠道防渗

示范区主要水源工程为木瓜山灌区碧丁支渠，存在的主要问题：一是没有按设计要求完成，防渗衬砌，只开挖成型；二是渠道输水运行时间长、工程老化，输水损失已达50%；因此，工程效益不但没有达到设计效益，反而逐年减少。为了充分提高用水利用率，促进项目区农民生产和稳定增长，满足示范区的供水需求，本次工程规划拟对项目区内长的碧丁支渠进行C15砼防渗处理，厚度为6cm，每隔5m设一伸缩缝，缝宽1~，采用聚乙稀塑料薄膜防渗。该段渠道为梯形渠道，底宽，渠深，两侧边坡为1：。其具体工程量见表5-1。

碧丁支渠防渗衬砌工程量表

⑵田间工程渠道防渗

根据示范区水稻节水灌溉示范区的具体情况，所有的田间渠道则根据其通过的流量，采用不同型号的“U”型渠槽。连接处用1:2的水泥沙浆填

缝。为了使灌溉水能够顺利地进入田间，末级渠道的渠底比田面高10~20cm。

a、各渠段的流量设计

各渠段所要通过的流量由最大旬灌溉定额和该渠道所控制的灌溉面积确定，其表达式为：

Q=mA/t/η1/η2

式中：Q——渠段必须通过的流量（m3/s）；

m——最大旬灌溉定额（m3/亩）；

A——渠段控制的灌溉面积（亩）；

t——时间（s）；

η1——渠系水利用系数；

η2——田间水利系数。

通过对示范区水量平衡分析，得出该地区9月中旬灌溉用水量最大，十天灌溉用水量为60m3/亩。本节水工程建成后可节水20%，故旬灌水定额为48 m3/亩。同时，根据《节水灌溉技术规范》（SL207-98）第条及第条的规定，并考虑××××镇节水灌溉示范区的具体情况，渠系水利用系数取；田间水利系数（水稻区）取。将m、t、η1、η2代入上式则得：Q=×10-5A

各渠段所须通过的流量均可根据其控制的灌溉面积由上式求出。

b、渠槽底坡的确定

根据示范区的地形、混凝土渠槽的抗冲能力（流速V≤s）和不淤流速（参照有关资料采用V≥s）确定斗渠的底坡采用1/500。

c、槽型的确定

要确定各渠段所采用的“U ”型槽型号，首先要求出各种“U ”型槽在不同底坡情况下的过流能力。根据混凝土“U ”型槽的断面形式并参照武汉水利电力大学编辑、水利出版社出版的《水力计算手册》，混凝土“U ”型槽的过流能力可采用均匀流的公式计算，其计算式为：

式中：Q ——流量（m 3/s ）；

A ——过水面积（m 2）；

C ——谢才系数，6/11R n

C ；

n ——糙率，光滑混凝土n=；

R ——水力半径，R=A/x;

X ——湿周（m ）；

h 2——圆弧以上的水深（m ）；

α——压口板与铅垂线的夹角（°）；

i ——渠道底坡。

上述各参数中，除了底坡以外，同一型号的“U ”型渠槽的参数均为一定值。所以同一型号“U ”型渠槽的过流能力只随底坡的变化而变化。不同型号的“U ”型渠槽在不同底坡情况下的过流能力见表5-2。

表5-2 预制砼“U ”型渠槽过流能力表

根据“U”型渠槽的过流能力和各渠道的底坡，确定田间渠道采用B50的“U”型渠槽。田间灌溉小渠全部采用B30的“U”型渠槽。

d、田间渠道工程量

5.

⑴设计原则

根据水稻节水灌溉示范区的实际情况，排水沟全部采用“U”型渠槽。为了将田间的冷浸水及有毒物质及时排出，排水沟的底部高程要比田面高程低30~40cm，“U”型槽底部及两侧均铺10cm厚的砂卵石作为垫层。

⑵排水沟的流量计算

根据《湖南省地面气象资料》和《湖南省暴雨洪水查算手册》，示范区历年最大一日降雨量为232mm；多年平均最大一日降雨量为106mm；10年一遇的一日暴雨量为150mm；多年平均降雨量大于106mm的日数为天，降雨量大于50mm的日数为天。

按照有关规范的要求，设计暴雨采用10年一遇的一日降雨量，三日排至水稻的耐淹深度。由此，可得排水流量的计算式为：

q=×10-5（W-b）A

式中：q——排水流量（m3/s）；

W——设计日降雨量，此处为150m；

b——水稻的耐淹深度，此处取90mm；

A——面积，单位为hm2。

将有关数据代入上式可得：

q=×10-3A

⑶排水槽型确定

根据各排水沟的排水流量决定排水主沟选用B50的“U”型渠槽，排水支沟选用B30的“U”型渠槽。

5.

根据《节水灌溉技术规范》（SL207-98），示范区水稻节水灌溉示范区均实行格田化。根据地形条件，格田长（与末级田间渠道轴线垂直）定为50~100m，宽（与末级田间渠道平行）定为20~40m，即每丘格田的面积为亩~亩，详见平面布置图。同时，为了减少田间渗漏，也为了减少杂草及病虫对作物的侵害，降低农民的劳动强度，所有格田的田埂将逐步实行硬化，第一期工程田埂硬化150亩。田埂设计为30×25cm2的矩形，上面现浇筑10cm厚的C15混凝土，两边各现浇6cm厚的C15混凝土，并将混凝土插入田面以下10cm。

5.

节水灌溉示范区田间工程的主要工程量有土方开挖11000m3，砼1340m3，干砌石1100m3，砂卵石垫层700 m3。

（1）输、配水管网布置

对项目区内过境的碧丁支渠进行高标准砼防渗，防渗总长，提高输水能力，减少输水损失，同时利用碧丁支渠与农田的地理高差，沿渠合理布设低压塑管，形成田间网状灌溉。设计灌溉水田面积1652亩。

沿垂直碧丁支渠上每隔200米设置阀门井和沉沙池，连接输水主管，总长3214m；沿输水主管每隔100米布置一根一级支管，总长6623m；沿一

级支管每隔50米布置一根二级支管，二级支管总长10245m。

喷灌区利用碧丁支渠水源，采用半固定式机压喷灌经济作物，设计喷灌面积422亩。

喷灌区内引水主管长，选用Φ200mm、工作压力的高压硬塑管。每隔100m布设一根干管，总长，选用Φ100mm、工作压力的高压硬塑管，沿干管每隔30米布设一根支管，支管总长，选用Φ50mm、工作压力的高压硬塑管。

（2）管径选择：

根据上述布置方式及水稻节水灌溉的基本要求确定管道最大输水流量。按下式计算需水流量：

Q=（）/T（m3/s）

式中：A：灌区内作物种植面积（m2）；

H：每平方米水层深度，取H=100mm；

T：灌区内作物轮灌时间，按5天轮灌一次。

由上述计算可知：输水主管流量s，一级支管输水流量s，二级支管输水流量s。

管径选择按照管内经济流速和地面高差，通过水头损失的试算来确定管径，经计算，输水主管选用Φ300mm、工作压力的硬塑管，一级支管选用Φ200mm、工作压力的硬塑管，二级支管选用Φ100mm、工作压力的硬塑管。

区内小溪为主排水沟，以区内原有排水系统为基础，并对部分地段进行裁弯取直，改造长度，改造后平均坡降为1/500，断面尺寸b×h=×1m，最大泄洪流量达 m3/s，可以满足水库泄洪及排水要求。在无排水沟区域新

开纵向排水沟，断面尺寸b×h=×1m，每隔300~500米设一条支排水渠，全部采用明沟形式，坡降按实际地形确定，断面尺寸b×h=×。维修2条纵向机耕道和2条横向联系机耕道，设计路面宽3m，为碎石路基、泥结碎石路面，提高农业生产的机械化率。

为加强示范区的建后管护，开展科学试验和观测，使示范区真正做到科学灌溉，达到节水增产的目的，拟建综合观测和试验站一处，面积100m2，并购置相应的仪器设备和基本试验费用。示范区积累的经验将以不同方式记录下来，搞好宣传、展示，为今后的推广作好准备。

碧丁支渠采用现浇厚C15砼三面防渗，底宽ｍ，渠深ｍ，边坡1：，部分地段采用水泥浆块护砌再防渗。排水渠断面为*1ｍ，采用ｍ厚浆块护砌并勾缝，预留排水孔，采用厚C15砼防渗。低压管道采用国家推荐产品，管道埋深不小于1ｍ。渠道取水口处均设沉沙池和闸阀井，池和井均采用封闭式矩形砖石结构，内用水泥砂浆抹面，ｍ厚钢筋砼预制板覆盖。

6. 投资估算及资金筹措

投资估算

（1）、文件依据：

本工程概算依据湖南省水利水电厅湘水电水建字（1998年）第5号文颁《湖南省水利水电工程设计概算编制办法及费用标准》编制。

（2）、定额依据：

建筑工程执行湖南省水利水电厅湘水建字（1992）第10号文颁《湖南省水利水电建筑工程预算定额》并扩大5%。

施工机械台班费执行1991年部颁《水利水电工程施工机械台班费用

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号：TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 （模板） 第一章项目概述 (一）项目名称 (二）可行性研究报告编制说明 （三）建设地点及建设期限 (四）项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一）项目建设单位与职能 (二）项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一）项目建设背景 (二）现状及存在问题 (三）项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一）总体规划编制情况 (二）现有软件环境 (三）现有硬件环境 （四）现有机房环境 (五）现有机构和专业人员 (六）系统技术路线选择 (七）效益分析 第五章项目建设需求分析 （一）业务功能、业务流程和业务量分析

（二）计算需求分析 （三）存储需求分析 （四）网络需求分析 （五）安全需求分析 （六）其它辅助环境需求分析 （七）信息资源规划和数据库规范要求 （八）项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 （一）现有信息资源共享情况（需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等） （二）项目建设信息资源共享需求（专门分析内部和外部信息共享需求，需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （三）项目建成可提供的信息资源（需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （四）信息资源共享目录（供给和需求两个方面） 第七章项目建设方案 （一）建设原则和建设目标 （一）技术架构 （二）业务系统建设方案 （三）数据库建设方案 （四）计算存储备份建设方案 （五）网络安全建设方案 （六）基础设施建设方案 第八章项目投资估算 （一）项目投资估算依据 （二）实施进度计划及资金使用计划（分年度、分阶段）

（三）项目总投资估算表 （四）项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 （一）招标范围 （二）招标方式 第十章项目风险与风险管理（一）风险识别和分析 （二）风险对策和管理 第十一章附件

万科房地产项目可行性研究报告

课程论文 题目：万科房地产项目可行性研究报告

目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元，其中：固定资产投资7499.50万元，占项目总投资的70.94%；流动资金3072.45万元，占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元，总成本费用16385.96万元，税金及附加183.52万元，利润总额4875.04万元，利税总额5730.98万元，税后净利润3656.28万元，达产年纳税总额2074.70万元；达产年投资利润率46.11%，投资利税率54.21%，投资回报率34.58%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称 MO源项目 （二）项目选址 某经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米（折合约38.54亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.59万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米，建筑物基底占地面积14999.56平方米，总建筑面积26477.37平方米，其中：规划建设主体工程16495.13平方米，项目规划绿化面积2042.58平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2081.39万元。 （七）节能分析

万科项目可行性研究报告

项目决策背景 第一部分：项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分：法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分：市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分：规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分：开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分：成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分：税务分析第八部分：综合分析

项目决策背景 进入某，拓展市场，占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。 形成全市发展格局，实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

万科房地产项目可行性研究报告

万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案

4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措

11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论

工程建设项目可行性研究报告模板(完整版)

报告编号：YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共

月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲模板.doc

建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。

（二）潜在的风险。 （三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要

天津万科玻璃厂项目可行性研究报告

天津万科玻璃厂项目 可行性研究报告 天津万科兴业(集团)有限公司 二零零壹年八月 目录 第一章项目决策背景

1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局

万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状： 目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到2002年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下，天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力，抓住机遇，多上新项目，扩大市场占有率，让万科品牌深入到每个天津人心中。 玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。 天津公司现状项目及在谈项目分布:

可研报告范本

贵州省建筑设计研究院 GUIZHOU PROVINCE CONSTRUCT CONTRIVE ACADEME 开阳县职业技术学校建设工程 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 2011年9月

编制单位：贵州省建筑设计研究院 协编单位：开阳县教育局开阳县职业技术学校 项目负责人：马筠(高级工程师注册投资咨询工程师) 代宁(高级建筑师、一级注册建筑师) 王朔(建筑师) 编制人员：黄立影(职校) 杨斌(教育局) 柳洪刘源高尚杨朝辉 周卫邱晓波王旭舒清 甘进王春艳胡文杰

目录 第一章总论 一、项目背景 二、项目概况 三、问题及建议 第二章必要性分析与建设规模 一、开阳县情概况 二、开阳县教育基本情况 三、开阳县职业技术学校概况 四、开阳职业技术学校现有用房情况及现状存在的问题 五、需求分析 六、项目建设规模及内容 七、推荐建设方案 第三章场址选择 一、场址现状 二、场址条件 第四章建设方案 一、建筑设计指导思想与原则 二、总体规划方案 三、单体建筑方案 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、电气设计 八、经济技术指标 第五章节能节水措施 一、节能措施 二、节水措施

第六章环境影响评价 一、项目场址环境现状 二、项目建设与运营期对环境的影响 三、环境保护措施 四、环境保护设施及投资 五、环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 一、设计依据 二、危害因素及危害程度分析 三、安全设施及措施 四、消防设施 五、估算安全卫生和消防设施投资 第八章组织机构与人力资源配置 一、项目建设期 二、现有组织机构及人力资源配置 三、项目建成后组织机构及人力资源配置第九章项目管理 一、项目管理制度 二、项目组织 三、项目控制 四、项目监理 第十章项目招标 一、招标范围 二、招标组织形式 三、招标方式 四、招标公告媒介的选择 第十一章项目实施进度 一、建设工期 二、项目实施进度安排

万科地产项目可行性报告模板

万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；

1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）； 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用； 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；第一部分：项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。

1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容； 地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。

可研报告标准格式_及_范本

项目预可研报告编制格式 （注：项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写） 工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设规模： 5、建设年限： 6、概算投资： 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析 1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线）

2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图） 2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求） 3、员工培训 十、项目实施进度 1、建设工期 2、进度安排 十一、投资估算及资金筹措 （一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源

万科.房地产项目可行性研究方案报告(模板)

万科.房地产项目可行性研究报告(模板) 第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案 4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念 4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计

第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响 6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想 7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析

10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议

天津万科水晶城项目可行性研究报告

天津万科水晶城项目可行 性研究报告

目录第一章项目决策背景 1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议

第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局 万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状： 目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到2002年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市

医院建设项目可行性研究报告模板

绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址：

4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程：

万科房地产湘水明珠建设项目可行性研究报告

万科房地产湘水明珠建设项目可行性研究 报告 第1章总论 1.1.项目背景与概况 1、项目名称： 湘水明珠居住小区一期(1、2、3号楼)项目 2、承办单位概况 单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司 单位性质：有限责任公司(外国自然人独资) 注册资金：港币2,000万元 单位住所：衡阳市珠晖区沿江路29号 业务范围：房地产开发、销售 法定代表人：吴小平 企业负责人：吴小平，男，1965年9月30日生于湖南。现年43岁，自2001年3月在加拿大定居，1986年7月毕业于长沙铁道学院，获学士学位；1986年分配到广州广铁集团任职；1989年调任广州市团委工作；1990年调任广州市花都开发区任副主任；1992年起从事房地产业，创建广州富邦升辉投资有限公司，先后在广州花都建永裕楼、君兰苑、龙华楼、阳光倚翠阁、阳光家园、翠华花园等住宅小区，多次获得花都区纳税先进民营企业家称号。期间，在加拿大、江西、广东连州、清远及其地区投资房地产开发，其中在加拿大兴建的“锦绣中华城”是温哥华最大的华人居住小区。2006年4月12日创建衡阳富邦升辉房地产开发有限公司，任执行董事。在衡阳兴建湘江东岸南段风光带并建设大型住宅小区——湘江明珠。为提高衡阳人民的生活质

量、提升衡阳的城市品位贡献力量。 建设单位简介：衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市政府在2006年中国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局批准成立的一家房地产开发、销售为一体的综合性开发经营企业，公司下设管理部、技术部、财务部、工程部、销售部等，现有职员26人，其中高级职称1人，中级职称7人，公司人员大都是经验丰富的专业人员，年开发能力为50万多平方米。 公司负责人吴小平先生于1990年开始涉及房地产,并于次年注册成立了广州市富邦升辉房地产开发有限公司，十五年间先后开发了总建筑面积60余万平方米的中、高档住宅，总开发套数5000多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花都区楼盘销售之最，是广州市花都区纳税先进民营企业，花都区经济发展先进企业，公司董事长吴小平先生也多次荣获“花都区先进民营企业家”荣誉称号，花都区的主要领导都称该公司“实力较雄厚，开发建设能力较强”。 2006年3月，由衡阳市委领导带队考察组一行5人亲赴广东对湘江风光带南段建设意向单位广州市富邦升辉房地产开发有限公司进行了为期3天的考察并参观了其开发建设的翠华花园、阳光花园等四个楼盘。通过考察一致认为广州市富邦升辉房地产开发有限公司具有实力，具备项目建设开发资质，并完全有能力把湘江东岸风光带南段建设成为理想中的人文和谐小区。 衡阳富邦升辉房地产开发有限公司拥有资产2.4亿，其中已拥有土地使用权面积为238亩，按每亩70万元估价（已完成征地拆迁）近1.7亿，另外风光带建设投资7521万元。 3、可行性研究报告编制依据 （1）与委托方签订的咨询协议； （2）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （3）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （4）《城市房地产开发经营管理条例》； （5）《房地产项目经济评价方法》。