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地下室常见问题及应对措施

[提要] 抗震问题；荷载取值与组合问题；外墙计算模型选择问题；地下水与抗浮；裂缝及控制方法；保护层和垫层厚度。

[关键词] 地下室；抗震；荷载；设计；裂缝控制

Abstract:the earthquake problem;load valueandcombinatorial problems;wallcalculationmodel selection problem;groundwater andanti floating;crack and controlmethod ofthe protective layer and thethickness of cushion.

Basement;seismicdesign;crack control;load;

抗震问题

地下室如果设计不当，对整体抗震性能会产生较大影响，根据丹东市施工图审查要点，对于砖混底框结构地下室是否作为一层计入层数和总高度判断，全地下及地下室外露小于1/3地下室层高时可不作为一层计算，否则影响到底部框墙结构的层数（可能变成底部三层框墙结构）。地下室的墙柱与上部结构的墙柱要协调统一。地下室顶板室内外板面标高变化处，当标高变化超过梁高范围时则形成错层，未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位，规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下室。

荷载取值与组合问题

地下室外墙受弯及受剪计算时，土压力引起的效应为永久荷载效应，可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2；永久荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数取1.35。对于地面活荷载，同样应乘侧压力系数，许多设计中计算不对。地下室底板的强度计算时，根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）第3.2.5条板、覆土的自重的荷载分项系数取1.0。抗浮计算时，板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9。地下室外墙的土压力应为静止土压力，根据土性的不同分别采用不同的计算方法，粘性土采用水土合算，砂性土采用水土分算。

如果地下室顶部没有房屋，是空旷场地，其荷载是否考虑平时消防车荷载或大于消防车的可能荷载，实际中比较取起控制作用的荷载作为设计依据。

外墙计算模型选择问题

地基与基础工程质量验收自评报告(施工方)范文

地基与基础工程质量验收自评报告一、前言 1、本报告为府谷县神龙山的地基与基础分部工程的施工质量自评。 2、本工程已由我单位湖北江都建筑工程总承包有限公司进行自检，报验由武汉方正建设监理有限公司在整个施工过程中跟踪复查、检验，对进场建筑植物材料见证取样，审查并收集相关资料，在本公部工程报验后，按国家规范要求，作了检查，以此作为本报告的依据。 3、本报告本着客观、公正、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组评定时参考。二、工程概况 ①：工程名称：武汉产品质量监督检验所检测大楼 ②：建设单位：武汉产品质量监督检验所 ③：代建单位：湖北诚信建设项目管理有限公司 ④：施工单位：湖北江都建筑工程总承包有限公司 ⑤：监理单位：武汉方正建设监理有限责任公司 ⑥：设计单位：武汉建筑设计院 ⑦：勘察单位：武汉百斯特勘察设计有限公司本工程为框剪结构六层局部地下室一层，建筑面积为13175.56平方米。基础采用柱下基础、基础梁、JKL，地下室基础梁、地下室外墙为C30，P6防水砼，基础KZ为C35，砌体±0.000以下采用MU10蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆，钢筋采用φHPB235，Φhpb335，HPB400，钢筋的连接≥φ18的钢筋采用直螺纹套筒机械连接。施工于2006年9月1日开工，2006年10月31日完工历时61天。三、质量自评依据 1、由武汉建筑设计院设计的施工图及设计变更通知单、修改通知单、有关单位互联网具经设计单位签认的技术核定单。 2、均按建筑工程施工质量验收统一标准。 3、符合国家行业技术标准。 4、符合工程建设强制性标准。 5、均按有关施工承包合同及合同附件、建高监理委托合同。 6、施工单位材料送检的检测试验报告。四、质量过程控制： 1、质量管理体系；我单位在此工程中采用三级质量管理体系，施工管理人员和特殊工种工人都做到持证上岗。 2、施工组织设计；针对本工程特点，我方编制了具有针对性的施工方案，得到了甲方及监理单位的认可，并在实施中遵循其要点施工，制定了《施工质量通病防治措施》满足了保证工程质量的需要，对局部不妥或缺陷处，通过自查、原因分析进行整改处理，且合格后进行下道工序施工。 3、进场材料的检查：对进场材料的合格证由监理进行检查核实，并确认其质量及代表批量，需要复检的材料由监理人员在现场进行见证取样，并送法定检测单位，复检合格后方可使用。 4、隐蔽工程的验收：所有隐蔽项目均经甲方和监理单位检查验收，方可进行下道工序，待别是钢筋虎程，施工管理人员对其逐步检查，直到符合设计及施工规范后，并经现场监理复查后，方允计浇灌砼。

地下室设计注意事项

1抗震要求地下室如果设计不当，对整体抗震性能会产生较大影响，根据南京市施工图审查要点，对于半地下室的埋深要求应大于地下室外地面以上的高度，才能不计其层数，总高度才能从室外地面算起。地下室的墙柱与上部结构的墙柱要协调统一。地下室顶板室内外板面标高变化处，当标高变化超过梁高范围时则形成错层，未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位，规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位。结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板，但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算，并应包括地下层。存在的常见问题如：半地下室埋深不够，房屋层数包括半地下室层已达8层，层数和总高度超过要求，违反GB50011-2001第7.1.2条。地下室抗震等级为三级，而上部结构为二级，按GB50011-2001第6.1.3条地下室也应为二级等问题。 2荷载取值与组合地下室外墙受弯及受剪计算时，土压力引起的效应为永久荷载效应，可变荷载效应控制的组合时，土压力的荷载分项系数取1.2；永久荷载效应控制的组合时，其荷载分项系数取1.35。对于地面活荷载，同样应乘侧压力系数，许多设计中计算不对。地下室底板的强度计算时，根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)第3.2.5条板、覆土的自重的荷载分项系数取1.0。抗浮计算时，板、覆土的自重的荷载分项系数应取为0.9。地下室外墙的土压力应为静止土压力，根据土性的不同分别采用不同的计算方法，粘性土采用水土合算，砂性土采用水土分算。如果地下室顶部没有房屋，是空旷场地，其荷载是否要考虑平时消防车荷载或大于消防车的可能荷载，实际中比较取起控制作用的荷载作为设计依据。另如某工程设计在-1.55m标高处一层平面是地下室顶板，活载只考虑4.5KN/m2，未计覆土荷载，消防车荷载。地下车库活载取值6.0KN/m2，不满足GB50009-2001第4.1.1条，未考虑消防车荷载，或者施工过程中和使用过程中可能出现的载重车荷载,与消防车荷载比较取大值。 3外墙计算模型地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中，凡外墙带扶壁柱的，不区别扶壁柱尺寸大小，一律按双向板计算配筋，而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋，又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋。按外墙与扶壁柱变形协调的原理，其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量。建议：除了垂直于外墙方向有钢筋混凝土内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大(如高层建筑外框架柱之间)外墙板块按双向板计算配筋外，其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥。竖向荷载(轴力)较小的外墙扶壁桩，其内外侧主筋也应予以适当加强。外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小，可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强，外墙转角处也同此予以适当加强。地下室外墙计算时底部为固定支座(即底板作为外墙的嵌固端)，侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样，底板的抗弯能力不应小于侧壁，其厚度和配筋量应匹配，这方面问题在地下车道中最为典型，车道侧壁为悬臂构件，底板的抗弯能力不应小于侧壁底部。地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁，梁宽甚至小于底板厚度，梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求。地面层开洞位置(如楼梯间)外墙顶部无楼板支撑，计算模型和配筋构造均应与实际相符。车道紧靠地下室外墙时，车道底板位于外墙中部，应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用，该荷载经常遗漏。 4顶底板和楼梯

地基与基础工程自评报告

地基与基础工程自评报告 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020

地基与基础工程自评报告建设单位：监理单位：施工单位：

基础自评报告一、工程概况：本工程为项目工程，工程位于，工程面积平方米。地下室面积平方米。基础采用筏板基础，混凝土强度为C30，车库顶板混凝土为C30防水混凝土，外墙采用C30防水混凝土外墙，另做卷材防水层，确保地下室防水效果。本工程由房地产有限公司开发，监理有限公司监理，公司负责工程总承包。二、施工质量管理措施 1、成立专门的质量管理小组。成立有丰富施工经验的项目经理为首的施工项目管理班子，其中项目技术负责人具体负责工程质量；质量员负责全面质量管理，设专职测量员、计量员、质检员等，做到责任明确，奖罚分明，有章可循，有据可查。 2、在施工全过程中，班组自检、质检员专检、工序交接检层层把关，把所有的不符合项消灭在下道工序开始前，确保过程受控。 3、实行样板领路制度。分项工程施工前，先做好样板，经专职质检员和技术负责人检查后，报请有关单位验收，达到质量要求后方可大面积施工。 4、提高全员质量意识：加强现场操作班组的质量意识，从进场交底，施工前交底及施工的质量检查整改，都要从提高质量入手，进行口头和书面教育，要把被动变为主动，把口头落到实处，以提高班组的质量意识。

5、加强施工前交底，针对本工程特点，有针对性地进行施工的技术交底，如对模板、钢筋绑扎、砼浇捣、外架子等主要施工工序做到班前技术交底，班后检查验收，对不符合要求的决不允许进入下道工序施工。三、基础工程施工 1、钢筋工程：施工中重点抓了钢筋绑扎过程的钢筋位置和保护层厚度的控制。现浇钢筋混凝土剪力墙、柱和梁采用水泥支撑垫块、平板采用不同厚度的成品水泥垫块，保证了钢筋保护层厚度的准确性，有效控制了主筋位置；利用成品马凳托垫上层钢筋，避免了现浇板负弯矩钢筋下移，从而保证了负弯距筋的位置的正确性。施工中采用直螺纹连接等新的施工工艺，取得了很好的效果。 2、模板工程：本工程模板采用木胶合板支设，对外剪力墙采用有防水片的对拉螺栓，无防水要求的剪力墙采用加套管的对拉螺栓。施工中采用“元宝扣”、工程用顶托等加固支撑，模板上涂脱模剂等措施，保证了现浇混凝土构件的平整度、垂直度和几何尺寸的准确性，及混凝土构件的外观效果。 3、混凝土工程：混凝土采用泵送商品混凝土，保证了混凝土质量的稳定性。施工过程中加强对混凝土施工质量的控制工作，混凝土的浇注实行旁站监督，随时校核各种控制线，随时检测，保证了基础底板及楼板的厚度。振捣过程中严格控制振捣的距离，坚决杜绝因漏振或振捣距离过大造成的蜂窝、麻面、漏筋等现象。对浇筑完的砼，安排专人在柱、梁砼表面喷水养护，并

基础分部工程质量验收自评报告

花果园五里冲棚户区、危旧房，城中村改造项目V区1-4栋、7-18栋（16栋）自评报

告中国建筑第四工程局有限公司花果园五里冲棚户区、危旧房，城中村改造项目V区1-4栋、7-18栋（16栋）地基与基础分部工程质量验收自评报告一、工程基本概况建设单位：贵阳宏益房地产开发有限公司设计单位：中铁二局股份有限公司勘察单位：四川蜀通岩土工程公司监理单位：四川铁科建设监理有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司本工程位于贵阳市花果园五里冲延安南路旁，建筑面积约63916.01平方米，建筑层数：地下4层，地上42层；建筑结构形式为框支剪力墙结构，建筑高度为136.25米。基础类型为人工挖孔桩和机械冲孔，有45个人工挖孔与23 个机械成孔，基础工程所使用的砼强度等级为：孔桩基身为C30砼浇筑。本工程开工时间是二0一三年六月二十一日，于二0一四年三月三十一日地基与基础分部工程完工。二、施工控制依据 1、《建设工程监理规范》（GB505319-2000）； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002<2011版>）； 6、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；

7、当地建设行政主管部门有关文件要求； 8、工程设计文件、图纸； 9、工程施工合同； 10、地质勘查报告和补勘资料； 11、设计变更；三、材料控制情况 1、本工程商品混凝土采用“贵州中建双元建材有限公司及贵州城上城混凝土有限公司彭家湾分公司”混凝土，配合比及设计报告、出厂合格证明文件齐全，经监理单位和建设单位见证取样送检，试验合格。基础孔桩护壁及砖胎膜分部工程采用“贵州大道水泥有限公司”PO32.5水泥、“龙里红狮水泥有限公司”PC32.5水泥。 2、按设计图纸要求，该基础工程分别用了（一级钢）A8、A10，（三级钢）C8、C10、C12、C14、C16、C18、C22、C25、C28、C32、C36、C40，（四级钢）D8、D10、D12、D14、D16、D18、D20、D22、D25、D28、D32、D36、D40，共27种钢材，钢材的出厂合格证明文件齐全，每次进场的钢材均严格按规范规定及见证取样程序进行取样送检，试验合格。钢材出厂厂家主要为首钢水城钢铁集团有限公司、四川德胜集团钢铁有限公司、云南曲靖呈钢钢铁集团有限公司等。四、地基与基础分部工程施工情况 1、在工程施工前，按程序进行图纸会审，我单位组织了项目经理、安全、质量和技术部门负责等人员熟悉现场，结合本工程实际情况，认真编制施工组织设计和基础工程施工方案并严格按照施工组织设计以及方案要求进行人力、物力配备和机械设备配置。基础定位放线严格按总平面图基准座标定位、测量放线，严格控制轴线位移，并会同监理单位、建设单位及相关部门现场验收，确定准确无误后才进行基础开挖。 2、孔桩及条基的土石方开挖过程中，严格按照施工组织设计和施工方案进行施工。为了保证施工安全和成孔质量，护壁均严格按照设计要求厚度进行施工并由施工员和质检员随时检查孔径和垂直度等，项目部安排专人观察和指导作业，采用可靠措施确保了施工安全。挖至持力层时，由我方施工员、质

地下室设计规范

地下室设计规范整理目录一、地下室设计 1、地下室范围控制 2、地下室构造埋置深度 3、地下室各层功能分配 4、地下室层高的确定 5、地下室防火分区、防烟分区划分的原则 6、地下室防水设计二、地下室汽车库设计 1、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级 2、地下汽车库的防火分区及防烟分区 3、安全疏散 4、地下汽车库车位的经济排放 5、设计要点三、地下室设备用房设计 1、一般原则

2、设备用房防火门等级 3、安全出口数量 4、层高控制 5、规范有关条文规定 6、建筑构造地下室设计就高层建筑设计而言，地下室设计是其不可分割的一部分，也是较为复杂而重要的一部分。地下室设计是否合理，直接影响工程造价乃至正常使用。地下室按性质分为：半地下室、地下室及多层地下室；按其使用功能分为：平战结合地下室，即人防工程和汽车库；商业用房，如地下商场、歌舞厅等，还有附建设备用房。我们重点讲三部分内容： 1、地下室设计 2、地下室车库设计 3、附建于地下室的设备用房设计一、地下室设计（一）地下室范围控制：（总体设计条件） 0.7H（地下室埋深）≥5.0m。深圳市个别工程最小退占地红线2～3.0m，地下室范围必须在占地红线内，但可出建筑红线。（二）地下室构造埋置深度：

地下室构造埋置深度其目的是满足建筑物稳定要求，根据新结构高规规定： a)H/18 桩基础 b)H/15 天然地基筏基（三）地下室各层功能划分：多层地下室，当为平战结合的功能时，设计者应根据功能不同合理划分地下室各层功能。例如：人防工程应放在最底层，这样只有顶板按抗核爆设计；设备用房，除规范4.1.2.2条及4.1.3条规定，锅炉房、变压器室及柴油发电机室放在地下一层外，其余均应考虑放在地下室最底层。（四）地下室层高的确定：确定地下室层高：地下室层高确定需要考虑众多的因素，设计中应具体分析，今天我们具体讲两种情况的地下室，即人防地下室，无人防地下室。 1、人防地下室人防地下室除需考虑与普通地下室功能相同的条件外，还应考虑人防的荷载，人防主出入口的位置，以及重力管线的走向等。对于平时是汽车库，战时为人防的地下室空间分配基本尺度见下图。 ①覆土层厚度的控制

本工程重点、难点分析和解决方案

本工程重点、难点分析和解决方案 1、组织协调施工的重点、难点分析及解决方案 1.1我公司经过实地考察，认真分析，总结出本工程在组织协调施工方面主要存在以下几个方面的重点及难点问题：（1）工程工期较紧张，体量较大，工期安排是一个重点难点。（2）现场可利用面积较小，材料及机械设备较多，现场平面布置难度较大。（3）工种工序较多，交叉作业组织难度较大。（4）工程体量大，劳动力组织难度较大。（5）混凝土筏型基础上翻梁部位的模板支设为吊模，支设难度大。 1.2 组织施工的重点、难点解决方案：（1）为解决工期较为紧张的难点，在工程施工过程中尽量实行各工序交叉作业，使得最终达到节约工期的目的。（2）由于现场可利用面积较小，因此在施工过程中，首先进行1#、2#住宅楼±0以下工程及1#、2#地下车库的施工，将此阶段施工时将木工及钢筋加工区放在12-16#楼位置，当住宅楼±0以下工程及车库施工完并回填完毕后将木工及钢筋加工区安放在地下车库的上面，然后进行12-14#省级住宅楼及16#综合楼的施工，这样在不影响总工期的前提下解决了住宅楼主体施工过程中场地小的问的题。（3）由于工序较多，为了达到交叉作业的目的，我们公司在中标后将组建一个有类似工程施工经验的项目管理班子，这样施工过程中的交叉作业就可以顺利开展。（4）劳动力组织过程中实行流水施工，使得高峰期人数相对较低，便于劳动力组织。（5）混凝土筏型基础上翻梁部位的模板，下部焊接钢筋支撑，两侧采用钢管横撑加固，保证其整体稳定性。

2、防水工程施工重点、难点分析及解决方案对于住宅工程，厨卫间及屋面防水是重中之重，如何确保无渗漏是确保工程质量目标及使用功能的关键。针对以上重难点问题，我集团公司由总工程师负责组织召开专题会议，对上重难点问题一一分析、研究，制定出针对性解决措施如下： 2.1地下室防水确保不渗漏措施根据本工程招标文件工程量清单显示，本工程地下室部分防水采用混凝土自防水与卷材防水的双层防水措施。 2.1.1地下室砼防水底板及地下室外墙采用C30S6抗渗砼，保证连续浇筑，不留施工缝，并振捣密实；迎水面钢筋保护层严格执行具体设计要求，确保钢筋保护层厚度。 (1)施工除按要求留置后浇带外不留置施工缝，外墙只留水平施工缝,施工缝留置在底板上30 cm位置,设置30 cm高4mm厚钢板止水带。施工缝按要求进行处理,凿除预留模内的浮浆,直至露出新鲜石子。此处混凝土在浇筑前,先填与混凝土相同成分的水泥砂浆,使新旧混凝土紧密结合。 (2)墙体混凝土的施工混凝土浇筑采用溜槽入模,使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面上均匀布位振捣,每个层高的混凝土以0.5 m 为一层浇筑到顶,剪力墙混凝土采用氰凝剂养护,防止浇水养护对地基土造成危害。外墙模板的加固采用带止水片的对拉螺栓，外模板内侧与对拉螺栓接触部位放置圆锥形橡胶垫圈，卷材施工前，取出垫圈，从根部割除对拉螺栓外1：2防水砂浆抹实。处理方法如露钢筋，暴露坑部分用图：外墙厚

基础及地下室自评报告

质量自评报告湖北鼎新建设集团有限公司二0一二年十月十日

汽车销售及零部件研发生产基地2号综合大楼工程地基与基础分部工程质量验收自评报告一、工程概况（一）、工程结构简介 1、本工程地下一层，地上三十一层，建筑高度98.7m，结构体系为框架剪力墙结构，建筑面积46769㎡。 2、本项目民用建筑工程设计等级为一级，耐火极限为一级，设防裂度为六度。建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，地下室及外面露天构件砼结构环境类别为IIa类，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。 3、本工程地下一为停车场及设备用房，层高4.3~5.7m；（二）、基础工程 1、本基础工程根据武汉丰达地质工程有限公司提供的《汽车销售及零部件研发生产基地2号综合大楼岩土工程勘察报告》（详细勘察）进行设计，基础设计等级为甲级，场地类别为Ｉ类，基础采用螺旋灌注桩、承台、筏板基础：桩基已验收合格。； 2、材料强度等级及保护层厚度：基础垫层为C15。基础承台、基础梁及筏板砼强度等级为C45P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C50P6，地下室顶板砼强度等级为C40P6; 3、基础施工时应按上部柱、剪力墙配筋图预留插筋，构造按03G101-1,楼电梯门洞处同相应部位剪力墙，插筋不得遗漏。 4、凡桩、挡墙、基础梁相碰处一同现浇。凡未特殊注明的桩中心同对应柱形心。

5、基础梁内纵筋按受拉要求锚入基础身内，即纵筋伸入桩身内的长度不小于La，且纵筋在中间支座应拉通。基础梁和桩身内纵筋不宜有接头，有接头时应采用焊接，同一截面内接头钢筋面积不应超过全部纵筋面积的50%。 6、挡墙后填土用砂性土或碎石土或粘性土，填土应分层夯实、压实系数为0.94。（二）、工程责任主体单位本工程涉及的责任主体单位为：建设单位：武汉祥盛隆实业有限公司设计单位：武汉市市政工程设计研究院有限责任公司勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司施工总承包单位：湖北鼎新建设集团有限公司二、自评依据（一）、现行施工及验收规范 1）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 2）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 3）、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328—2001） 4）、建设工程监理规范GB50319—2000 5）、地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002） 6）、工程测量规范（GB50026—93） 7）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002） 8）、混凝土强度检验标准（GBT50107-2010）

基础验收自评报告

基础验收自评报告华鸿建设集团有限公司敦煌市中医医院门诊住院综合楼建设项目部 2017年10月15日

基础验收自评报告一、工程概况工程名称：敦煌市中医医院门诊住院综合楼建设项目工程地点：敦煌市魏家桥一组建设单位：敦煌市中医院监理单位：甘肃宏程建设监理有限责任公司设计单位：中国联合工程公司地勘单位：西北地质勘查基础工程总公司第五工程处施工单位：华鸿建设集团有限公司监督单位：敦煌市建筑工程质量监督站本工程为框架剪力墙结构，地上8层，地下1层。结构凝土强度等级为C50、C45、C40、C35、C30，地下室混凝土为抗渗混凝土抗渗等级P6，垫层混凝土强度等级C15。主楼基础为井桩+承台+防水板基础，裙楼基础为柱下独立基础。二、工程施工概况（一）施工组织与管理 1、公司组成强有力的项目经理部及管理班子，落实项目经理负责制。 2、加强施工过程控制。严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

3、做好质量控制措施，制定质量通病及预防措施，保证工程质量合格。（二）技术管理情况在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的钢材、水泥等材料，首先检查生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证下取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后，该批材料方可使用。基础工程所有原材料经监理公司见证取样复试统计如下： ①进场钢材取样复试12组，合格12组； ②钢筋连接取样复试16组，合格16组； ③砼抗压标准养护试件取样C35P6:6组，合格6组；C30:2组，合格2组,C35:4组，合格4组. ④同条件拆模混凝土试件取样C30:2组，合格2组；（四）过程控制情况 1、模板工程

地下室设计规范

目录一、地下室设计 1、地下室范围控制 2、地下室构造埋置深度 3、地下室各层功能分配 4、地下室层高的确定 5、地下室防火分区、防烟分区划分的原则 6、地下室防水设计二、地下室汽车库设计 1、汽车库的建筑分类、防火分类、耐火等级 2、地下汽车库的防火分区及防烟分区 3、安全疏散 4、地下汽车库车位的经济排放 5、设计要点三、地下室设备用房设计 1、一般原则 2、设备用房防火门等级 3、安全出口数量 4、层高控制 5、规范有关条文规定 6、建筑构造

地下室设计就高层建筑设计而言，地下室设计是其不可分割的一部分，也是较为复杂而重要的一部分。地下室设计是否合理，直接影响工程造价乃至正常使用。地下室按性质分为：半地下室、地下室及多层地下室；按其使用功能分为：平战结合地下室，即人防工程和汽车库；商业用房，如地下商场、歌舞厅等，还有附建设备用房。我们重点讲三部分内容： 1、地下室设计 2、地下室车库设计 3、附建于地下室的设备用房设计一、地下室设计（一）地下室范围控制：（总体设计条件） 0.7H（地下室埋深）≥5.0m。深圳市个别工程最小退占地红线2～3.0m，地下室范围必须在占地红线内，但可出建筑红线。（二）地下室构造埋置深度：地下室构造埋置深度其目的是满足建筑物稳定要求，根据新结构高规规定： a)H/18 桩基础 b)H/15 天然地基筏基（三）地下室各层功能划分：多层地下室，当为平战结合的功能时，设计者应根据功能不同合理划分地下室各层功能。例如：人防工程应放在最底层，这样只有顶板按抗核爆设计；设备用房，除规范4.1.2.2条及4.1.3条规定，锅炉房、变压器室及柴油发电机室放在地下一层外，其余均应考虑放在地下室最底层。（四）地下室层高的确定：确定地下室层高：地下室层高确定需要考虑众多的因素，设计中应具体分析，今天我们具体讲两种情况的地下室，即人防地下室，无人防地下室。 1、人防地下室人防地下室除需考虑与普通地下室功能相同的条件外，还应考虑人防的荷载，人防主出入口的位置，以及重力管线的走向等。对于平时是汽车库，战时为人防的地下室空间分配基本尺度见下图。

地基自评报告

朝阳馨苑1#楼基础工程自评报告一、工程概况：本工程位于塘坝新区广场东侧，建筑结构类型为：框剪结构，总建筑面积29773m2，地上建筑面积：23968m2，其中住宅面积：19392m2，商业建筑面积：4334m2，整个建筑分为五个单元，一二层为商业网点，建筑层数为地上18层，地下1层，建筑高度：56.55m，建筑相对绝对高程为460.450，场地类别属于Ⅱ类，抗震等级主楼框架梁四级，剪力墙三级，建筑物坑震设防裂度6度，建筑工程设计安全等级二级，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年。工程地点：商南县塘坝新区建设单位：陕西凌志置业有限公司设计单位：上海对外建设建筑设计有限公司监理单位：陕西信远建设工程管理集团有限公司施工单位：陕西瑞龙建筑工程有限公司二、质量自评依据 1.主楼施工图纸及图纸会审纪要，设计变更等； 2.施工测量及验收规范（GB50026—93） 3.砼结构工程施工及验收规范（GB50204—2002） 4.钢筋机械连接通用技术规程（JCJ107—2003，J257—2003） 5.钢筋焊接及验收规范（JGJ18—2002） 6.砼强度检验评定标准（GBJ107—2002）

7.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88） 8.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300—88） 9.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002） 10.混凝土质量控制标准（GB5064——2007） 11.建筑材料放射性指标限量必须符合国家（GB50325—2001）三、分部工程质量评定 1.分部工程划分：基础及地下室±0.000以下划分为4个分项工程：混凝土分项工程、防水卷材分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程。 2.施工过程质量控制：（1）在施工过程我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场的钢材、水泥、砖块、砂、石及商品砼等材料首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质，再结合出厂合格质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后由监理工程现场见证取样情况，按不同厂家、不同批号进行抽样送商洛市嘉辰建材检测有限责任公司进行复试，钢材原材料抽样20组，直螺纹套筒连接现场抽样10组，电渣压力焊1组，检查全部合格，混凝土试件垫层2组，保护2组，后浇带2组均合格，筏板基础，地下室墙、柱、梁、板未到期。（2）施工测量放线由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图翻样，自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，并填定位测量放线复核记录，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进和下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内，本工程整体垂直度偏差在2mm内，符合相关规范和设计要求。（3）混凝土工程：本工程基础为筏板基础，基础梁承台与基础梁砼一次浇筑，

基础结构工程验收自评报告

金华市紫金湾项目A区基础结构工程验收自评报告编制人：审核：编制日期：

目录一、前言 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工质量评估依据 (5) 四、施工组织情况 (5) 五、施工原材料、半成品材料质量控制 (6) 1、钢筋、钢筋连接复试统计 (6) 2、混凝土试块 (7) 3、砂浆试块 (7) 4、加气砼砌块 (7) 5、植筋 (7) 六、主要施工过程控制情况 (7) 七、子分部施工质量控制 (8) 1、工程测量放线 (8) 2、墩基 (8) 3、土方开挖与支护 (8) 4、混凝土工程 (8) 5、模板工程 (8) 6、地下防水 (9) 八、安全文明施工 (9) 九、工程技术资料整编情况 (9) 十、地下室结构工程质量评定 (9)

金华市紫金湾项目A区地基与基础分部工程验收自评报告各位领导、各位专家：你们好！首先我谨代表金华市紫金湾项目部所有建设者感谢各方单位的大力支持和帮助，现就地下室结构工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。一、前言 1、本报告为金华市紫金湾项目A区工程地下室结构工程的自评报告； 2、本工程已由我单位中国建筑一局（集团）有限公司进行自检，同时经深圳市中行监理建设有限公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。 3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。二、工程概况（一）工程名称：金华市紫金湾项目A区（二）工程地址：金华市金东区光南路与政和街的交叉路口（三）参建单位：建设单位：金华市东辰房地产有限公司设计单位：深圳市博万建筑工程设计事务所勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司监理单位：深圳市中行监理建设有限公司桩基检测单位：金华市建筑材料试验所有限公司基坑监测单位：金华市建筑材料试验所有限公司材料试验单位：金华市建筑材料试验所有限公司监督机构：金华市金东区质量监督站

地下室工程竣工验收自评报告

文档经典唐宁街1号地下室工程竣工质量验收自评报告福建省中嘉建设工程有限公司 2017年5月9日

一、工程概况 1、工程简况工程名称：唐宁街1号地下室工程地点：宁德市霞浦县建设单位：福建德华房地产开发有限公司设计单位：福建省千亿建筑设计有限公司勘察单位：福建省闽东工程勘察院监理单位：厦门住总建设工程监理有限公司质监单位：霞浦县建设工程质量安全监督站施工单位：福建省中嘉建设工程有限公司本工程总建筑面积为95017.32㎡，其中地下室建筑面积为12700.9㎡, 地上建筑面积为82316.42㎡，由地上5栋2#～7#楼单体工程组成，及其地下一层组成。建筑层数为3#、5#、6#楼为地上31层，地下一层；2#、7#为地上29层，地下1层；结构类型：框剪结构；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度。合理使用年限50年。 2、设计简况（1）地基与基础分部：地下室工程基础设计等级为甲级，基础采用PHC高强管桩及冲孔灌注桩两种桩型，其中： 1.1、PHC高强管桩共1143根，管桩材料采用PHC500-125A型及PHC500-12-AB型，桩身强度等级为C80，桩端持力层为：⑦强风化花岗岩（砂土状）层或⑧碎块状强风化层。 1.2、冲孔关注装共144根，桩径选用800、900、1000、1200mm四种桩径，桩身砼强度等级为水下C35，桩端持力层为⑨中风化花岗岩。 1.3、基础及地下室混凝土强度等级设计情况：基础垫层为C15；地下室基础承台、地梁、底板、顶板为C35P8；主楼部位地下室剪力墙、柱为C45、C45P8 1.4、地下防水工程：底板采用抗渗钢筋砼和1.2厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材及0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料；顶板采用渗钢筋砼和1.5厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材；墙柱采用抗渗钢筋砼和0.8厚水泥基渗透结晶防水涂料。（2）装修装饰工程 a、地面部分：地下室地面采用C25细石混凝土面层。

地基与基础分部工程质量验收自评报告

华美新区续建A区220#住宅楼自评报告石首市侨兴建筑公司 2015年06月27日

目录一、地基与基础分部工程结构质量验收自评报告二、主体分部工程结构质量验收自评报告三、施工总结报告

基础分部工程质量验收自评报告

一、工程简介本工程位于江汉油田华美新区续建A区，基础设计为条形基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。建筑总面积3042.30m2，共一栋二单元。基础工程施工周期为2014年03月20日～2014年04月06日。二、工程责任主体单位本工程涉及的责任主体单位为：建设单位：中国石化集团江汉石油管理局房产处设计单位：武汉理工大设计研究院勘察单位：潜江市勘察设计研究院监理单位：江汉石油管理局工程建设监理公司总包单位：石首市侨兴建筑公司三、自评依据（一）、现行施工及验收规范 GB50202-2002《地基与基础工程施工及验收规范》 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2002《建筑装饰工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》等（二）、施工图设计文件。（三）、施工记录、材料验收及复试、工程隐蔽验收、自检互检和监理验收检验、检测部门的检验报告等工程资料。本工程施工过程中严格按照检验批、分项工程、分部工程程序对各工序进行质量评定，经实测与检查验证主控和一般项目全部符合规范规定与设计要求。观感质量评定为好。（四）、施工资料做到同步、完整、真实与准确该工程基础分部工程施工技术与质量控制资料齐全、完整；所有资料的形成均与工程

工程项目实施重点、难点和与解决方案.docx

第2 节工程项目实施的重点、难点和解决方案一、施工准备阶段重难点分析及控制处理措施本阶段的主要工作内容包括：生活区、办公区、生产区临时设施的搭设以及施工技术和生产要素的准备。它关系到施工生产能否准时、顺利的开展。因此，这个阶段应重点做好施工人员，临时设施的搭设，施工技术工作的准备，计划的制定，现场交接等工作。施工准备阶段重难点分析及控制处理措施序号内容重难点分析措施在投标阶段，人力资源管理中心已对项目管理组织机构人工程开始的施工，所员做了统筹安排，劳以做好施工管理人 1 务集中管理中心已施工人员进场员和操作人员的进与相应劳务公司草场准备工作尤为重签了施工协议，中标要。后 3 日内即可组织施工管理人员和操作人员进场。现场临设设施由于进场后即需开在投标阶段，我们组 2 始工程的施工，所以织技术人员多次进搭设临时设施准备时间行了现场踏勘，对生越短越有利于工程活区、办公区、生产

施工的开展。区分别进行了布置。物资设备采购中心已对临时设施所需的物资、材料进行了协调和预定。组织项目经理、技术负责人、土建工长、测量人员、临时水电由于该工程地下室管理人员在业主及面积较大，外轮廓形监理的组织下进行状不规则，给基坑的全面移交，计划在 1 平面及标高的移交 3现场交接天内完成施工现场带来较大难度。此临设用地的移外，现场的临时水、交。拟投入 2 名测电及围挡等工作量量工程师进行现场也较大。测量移交工作，计划 1 日内完成测量交接工作。由于之前项目范围请业主协调与一期 4 内已有一期施工队施工队伍关于临时现场协调伍，故场内的施工场道路、施工用水电、地、道路、施工用水临时设施、材料制作

地下室工程竣工验收自评报告

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基础验收自评报告(精)

麻城文化小镇C3#楼基础验收自评报告编制人:胡敏审核人:陈诚审批人:马骥编制时间:2015年4月18日编制单位:湖北长安建筑股份有限公司基础验收自评报告一、工程概况工程名称:麻城文化小镇C3#楼工程地点:麻城市杜鹃大道建设单位:麻城市万景文化旅游开发有限公司

监理单位:湖北中南工程建设监理公司设计单位:上海斯纳建筑规划设计有限公司地勘单位:武汉地质工程勘察院施工单位:湖北长安建筑股份有限公司监督单位:麻城市建筑工程质量监督站本工程为框剪结构,地上建筑为三栋2-3层。基础、墙柱、一层梁凝土强度等级为C30,基础垫层混凝土强度等级C15。基础为柱下独立基础。基础工程自2015年3月23日开工,2015年4月17日完成。二、施工依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同; 2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单; 3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及各专项施工方案; 4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准; 5、国家现行颁布的强制性标准; 6、公司综合管理体系手册、程序文件作业指导书及施工工艺标准。三、工程施工概况 (一施工组织与管理 1、公司组成强有力的项目经理部及管理班子,落实项目经理负责制,选调业务素质高,施工经验丰富,责任心强的专业施工队伍施工。

2、强化创优意识,在全体管理和施工人员中开展创优目标教育,努力使创优目标工作落到实处。 3、执行公司综合管理体系程序文件,建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。 4、加强施工过程控制。严把原材料复试和成品、半成品质量关,严格控制工序质量,每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点,贯彻实行自检互检和交接检制度。 5、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作,使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。 6、制定质量通病的预防措施。 (二技术管理情况工程开工前,组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸,进行图纸会审;并由技术负责人组织编制好施工组织设计,报公司工程部及建设、监理单位审批,通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前,由技术负责人编制专项施工方案,并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底,严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度,保证有关技术工作正常运行。 (三质量保证情况在施工过程中,我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对进场的钢材、水泥等材料,首先检查生产厂家是否具备相应生产资质;再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料,核对现场材料的质量、数量是否达到要求;最后在监理工程师现场见证下取样,送实验室复试,并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后,该批材料方可使用。

地下室和半地下室设计规范及说明《住宅设计规范 GB50096-2011》

《住宅设计规范GB50096-2011》地下室和半地下室设计规范及说明 6．9．1 卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。 6．9．2 除卧室、起居室（厅）、厨房以外的其他功能房间可布置在地下室，当布置在地下室时，应对采光、通风、防潮、排水及安全防护采取措施。 6．9．3 住宅的地下室、半地下室做自行车库和设备用房时，其净高不应低于2．00m。 6. 9．4 当住宅的地上架空层及半地下室做机动车停车位时，其净高不应低于2．20m。 6．9．5 地上住宅楼、电梯间宜与地下车库连通，并宜采取安全防盗措施。 6．9．6 直通住宅单元的地下楼、电梯间入口处应设置乙级防火门，严禁利用楼、电梯间为地下车库进行自然通风。 6．9．7 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。【说明】 6．9．1 住宅建筑中的地下室由于通风、采光、日照、防潮、排水等条件差，对居住者健

康不利，故规定住宅建筑中的卧室、起居室、厨房不应布置在地下室。但半地下室有对外开启的窗户，条件相对较好，若采取采光、通风、日照、防潮、排水、安全防护措施，可布置卧室、起居室(厅)、厨房。 6．9．2 住宅建筑中地下室及半地下室可以布置其他如贮藏间、卫生间、娱乐室等房间。 6．9．3 住宅的地下车库和设备用房，其净高至少应与公共走廊净高相等，所以不能低于2．00m。 6．9．4 当住宅地上架空层及半地下室做机动车停车位时，应符合行业标准《汽车库建筑设计规范》JGJ 100的相关规定。考虑到住宅的空间特性，以及住宅周围以停放的小型汽车为主，本条规定参照了《汽车库建筑设计规范》JGJ 100中对小型汽车的净空的规定。 6．9．5 考虑到住户使用方便，便于搬运家具等大件物品，地上住宅楼、电梯宜与地下车库相连通。此外，目前从地下室进入住户层的门安全监控不够健全，存在安全隐患，因此要求采取防盗措施。 6．9．6 地下车库在通风、采光方面条件差，且集中存放的汽车中储存有大量汽油，本身易燃、易爆，故规定要设置防火门。且汽车库中存在的汽车尾气等有害气体可能超标，如果利用楼、电梯间为地下车库自然通风，将严重污染住宅室内环境，必须加以限制。 6．9．7 住宅的地下室包括车库，储存间，一般含有污水和采暖系统的干管，采取防水措

地下室常见问题及应对措施

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