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装修工程监理细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版)
装修工程监理细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版)

(一)依据标准

DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准

GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范

GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范

(二)基本规定

1.建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。

2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。

4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性,不得改变承重结构。不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。

5.施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。

6.施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。

7.严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

8.对室内环境的污染浓度应进行控制并检测,详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值

(三)抹灰工程

1.基本要求

表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

2.抹灰质量允差及验收方法:

3.检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2,用小锤轻敲检查。

4.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。

(四)镶贴工程

1.基本要求

A.镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。

2.墙面

A.用小锤全数轻敲,空鼓声应小于200㎝2。

B.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

C.固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。

D.阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成45。合角铺贴,不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的半块面砖。

E.在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。

F.墙面镶贴允许尺寸偏差

3.地面

A.用小锤全数轻敲,不得有空鼓声。

B.有排水要求的地砖坡度应满足排水要求,并与地漏结合处保持严密牢固。

C.未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。

D.地面镶贴允许尺寸偏差。

(五)吊顶

1.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

2.重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

3.当设计无要求时,吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M,且主龙骨中间部分应起拱,起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。

4.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜,当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6㎜,当吊杆长度超过1500㎜时,应使用Ф8㎜吊杆。

5.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠,膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。

6.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强,龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。

7.次龙骨应紧贴主龙骨安装,固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜,在潮湿地区和场所,间距宜为300~400㎜。

8.罩面板、吊顶安装尺寸验收

罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法

9.吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验(包括:给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施)必须在封板前进行,并已经验收合格。

(六)木制品

1.木地板工程

A.木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。

B.地面铺状时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。

C.基层平整度误差应不大于5㎜,基层应防潮处理,防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。

D.木龙骨应与基层牢固连接,固定点间距不大于600㎜。

E.毛地板或地板与墙面之间应留有8~10㎜的伸缩缝隙。

F.木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木地板铺设应牢固,不松动,行走时地板无响声。

G.木地板铺设尺寸的验收

木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法㎜

2.壁橱及吊橱

A.造型、结构和安装位置应符合设计要求。

B.橱的框架应采用榫头结构(细木工板除外)。

C.采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘。

D. 橱门应安装牢固,开关灵活,下口与底片下口位置平行。

E. 小五金安装齐全、牢固、位置正确。

F. 壁橱及吊橱制作尺寸的验收。

壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 ㎜

3. 护墙板

A. 护墙板表面应光洁,棱面光滑,无毛刺和飞边,木纹朝向一致,板面间缝隙宽度应均匀。

B. 护墙板应安装牢固,上沿线水平无明显偏差。

C. 护墙板阴阳角应垂直,阳角呈45。连接。

D.

护墙板尺寸验收。

护墙板尺寸允许偏差及验收方法 ㎜

4. 细木工

A.表面应光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。

B.安装位置正确,割角整齐,接缝严密,与墙面紧贴。

C.细木制品安装的验收。

细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法㎜

(七)门窗(细则另列)

(八)涂装

1.基层处理:新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆;旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂。

2.基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝;厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。

3.溶剂性涂料

A.清漆

清漆涂刷质量要求及验收方法

B.混色漆

混色漆涂刷质量要求及验收方法

4.水乳性涂料

墙面、顶面平整、无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后,在自然光线下用目测和手感的方法进行。

(九)给排水管道

1.给排水管材、管件质量必须符合技术标准,并经过验收;排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。

2.施工前需查原有管道畅通与否,施工后再次检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道需经通水试验,新装的给水管道必须按规定加压试验,检查合格后方可进入下道工

序。

3.排水管道在施工前需对原有管道进行封口,以免杂物进入。

4.管径在25㎜以下的给水管道,凡在转角、表、阀及管道终端的100㎜处应设管卡、管卡安装必须牢固。螺纹连接处也应及时用管卡固定。

5.管道坡度应符合要求,应坡向出水方向。

6.管道系统安装完毕后验收要求。

A.管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活、出水畅通,水表运转正常。

B.管道与器具以及管道各连接处均应无渗漏。采用通水检验。

C.水管安装不得靠近电源;水管与燃气管道间距应≥50㎜。

(十)电气工程

1.每户应设置分户配电箱(若是办公用房,则按分块情况设置),配电箱内应设漏电断路器,动作电流应≤30mA,具有超负荷、超电压保护功能。配电箱应分数路出线,分别控制照明、空调、插座等。

2.导线的敷设应按设计规定施工、线路的短路或超负荷保护、导线截面的选择、低压电器的安装应按现行国家技术标准和上海市有关规定执行。

3.室内布线均应穿管敷设(通过空心楼板除外),并应采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管导线的总截面积应≤40%的,管内经截面积,管内不得有接头和扭结。导线与电话、闭路、通讯线等安装在同一管道中。

4.导线的截面积选用应使其安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和;各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

5.接地保护应可靠、导线之间及导线对地之间的绝缘电阻应>0.5MΩ。

6.进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应≥1.2㎜。

7.卫生间插座宜选用防溅式。

8.插座离地面应不低于200㎜;线盒内导线应留有余量,长度宜150㎜;开关应接在相线上;螺口灯头的相线不可接外壳;照明灯开关距地面高度宜1.3M。

9.吊平顶内的电气配管,应按明配管要求,各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。灯用软管长度不应超过1M,软管两端应使用专用接头与灯具及接线盒连接牢固,金属软管本身应做接地保护。

10.验收要求

A.电气工程竣工后应向业主提供线路走向、位置、尺寸图;需隐蔽的电气线路应在验收合格后方可以隐蔽。

B.电源插座应左零右相,有接地孔的应位于上方,接地应牢靠,并予以检验。

C.导线与燃气管路的间隔应符合下表规定(㎜)

D.施工完成后,应进行电器通电和灯具试亮试验,并验证各开关,插座的性能良好,符合技术要求。

(十一)卫浴设备

1.卫生洁具、给排水管件均应具有产品合格证书。

2.卫生洁具外表应洁净、无损坏。

3.卫生洁具安装必须牢固,采用金属固定件的应进行防腐处理。

4.坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶密封,底座不得用水泥砂浆固定。

5.卫生洁具的固定,遇墙体为多孔砖墙时,应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装,遇墙体为轻质隔墙时,应在墙体内设后置埋件,后置埋件应与墙体连接牢固。不得在多孔砖式轻质隔墙使用膨胀螺栓固定卫生洁具。

6.卫生洁具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。

7.管道敷设应横平、竖直、各连接处应密封无渗漏,排水应畅通无堵,浴缸排水必须采用硬管连接。

8.冷热水管安装应左热右冷,平行间距应≥200㎜。

9.卫浴设备安装完毕后进行2H以上的盛水试验,应无渗漏。盛水量:便器水箱盛至板手孔以下10㎜处;各类洗涤盒、面盒应盛至溢水口;浴缸盛至缸深1/3以上;水盘盛至盘深2/3以上。

(十二)竣工验收

1.室内装饰工程每50间(大面积房间和走廊按30㎡为一间)应划为一个检验批。

2.每个检验批至少抽查10%,并不少于3间,不足3间时全数检查。

3.在验收中涉及安全及使用性能的给排水、电气、卫浴设备三分项工程必须全部合格,其余分项工程中,每项应90%实测数值合格。

4.验收中发现不合要求的项目,必须整改后复验,直至合格。

5.竣工验收后,交付使用日起一年内属非使用不当产生的质量问题应予以保修。

精装修工程监理细则

精装修工程 监理实施细则 编制人: 审核人: 批准人: 广东国晟建设监理有限公司 二O一五年八月五日

目录 一、工程概况 0 二、监理依据 0 三、精装修监理工作内容 0 1、监理控制关键点 0 2、监理工作的流程 (1) 3、监理质量控制一般规定 (3) 4、工程材料的常规性监理方法和措施 (3) 四、各装饰分项工程监理细则 (4) 1、一般抹灰工程 (4) 2、装饰抹灰工程 (8) 3、油漆工程 (8) 4、刷浆(喷浆)工程 (9) 5、玻璃工程 (10) 6、瓷砖铺贴 (12) 7、饰面工程 (19) 8、铝扣板吊顶安装 (21) 9、石膏线安装 (25) 10、木地板安装 (26) 11、楼梯踏步饰面 (28) 12、电气工程 (29)

13、给水工程 (32) 14、卫生洁具安装 (33) 15、铝合金门窗安装 (36) 16、窗台石、台面石安装 (44) 17、照明配电箱(盘)安装工程验收 (44) 18、电线导管、电缆导管和线槽敷设工程验收 (46) 19、普通灯具安装工程验收 (47) 20、开关、插座安装工程验收 (48) 五、监理工作的方法及措施 (49) 六、安全文明施工及成品保护 (51)

一、工程概况 本工程为芜湖碧桂园天门烟波657#-665#楼及地下室工程,位于芜湖市三山区龙窝湖旁,工程总建筑面积81728㎡,由8栋9F的小高层及1栋18F的高层组成。结构形式为框剪结构,基础形式采用预应力管桩基础。总包单位为南通华荣建设集团有限公司和浙江梁湖建设有限公司。 二、监理依据 1、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 2、《民用建筑设计通则》GB 50352——2005 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4、《住宅建筑规范》GB 50368-2005 5、《住宅设计规范》GB50096-2011 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《建筑地面设计规范》GB50037—2013 8、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 9、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 10、《倒置式屋面工程技术规范》JGJ 230-2010 11、《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T 235-2011 12、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 134-2010 13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2010 14、《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/T 1466-2011 15、《住宅工程质量通病防治技术规程》DB34/1659-2012 三、精装修监理工作内容 1、监理控制关键点 1)、土建完成经监理、物业细部检查验收合格并由总包、装修单位、铝合金供应商办好工序移交手续。 2)、坚持样板引路制度:不但要做工序样板,还要做户型样板,完成后的样板经有关部门和公司领导、项目部共同确认后方可大面积施工。

办公楼装饰装修工程监理实施细则

1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料,构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品,构配件应事先提交样品,经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书,在材料、设备到货24小时前,通知监理工程师验收,承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率,参照《建设项目质量控制》附录五,监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 (2)承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计,监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核,重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件; ②针对工程质量通病制定技术措施; ③保证工程质量的预控措施。 (3)对承包方机械、设备的检查; ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求; ②设备的数量能否满足工期的要求; ③机械设备能否满足技术规范要求; ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前,承包方应填写“工程开工报审表”,经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有: ①施工许可证是否已获政府主管部门批准; ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准; ③承包单位现场管理人员是否已到位,机具施工人员是否已进场,主要工程材料是否已落实。

④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为: 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录; ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程,加强和便于装饰装修工程的管理,我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员,并明确责任,图示如下: 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动

装饰装修工程施工监理质量控制要点

在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现,可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题,而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在监理工作中,如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。为了确保装修工程的工程质量,施工监理应做好以下几个方面的控制工作:一、装修工程中的质量控制监理工作必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。1、装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成变更、返工影响工程质量。2、根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。3、对装修工程关键工序施工,制订专项的监理实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。4、推行各装修工序的样板引路制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业,分单体,列出样板分项,明确样板实施地点,部位,时间,验收标准,做好每个样板间如:“砌体样板间”、“抹灰样板间”、“面砖镶贴样板间(墙)”、“门窗样板间”、“吊顶样板间”等,后才以点带面进行铺开作业。5、做好装修工程材料的控制工作,装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求,特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求,达到绿色环保标准的材料。对于材料的确定控制方面,采用材料看样定板的方法进行确定,所需的材料必须经施工单位推荐由监理可组织,参建各方审核确定封板这一程序。对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:(1)定货前的控制;(2)进货后的控制;(3)现场配制材料的控制;(4)现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进行场抽检检测合格,但用量大可能造成最后的综合指标达不到室内环境污染控制规范要求,如花岗岩石、大蕊板等材料,除需进行上面的控制方法外,还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。6、检查施工单位的人员、机械等所投入情况,能否满足施工进度及质量要求,施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键,因此必需要求工种应齐全,对各工种大工与小工的比例作一定的限制,特种工还要持证上岗,主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全,其性能应保持良好,才能保证施工材料加工质量,机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检,自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备,除精度、性能需满足工程要求外,还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外,还应有一定数量的备用设备,以保证装修工程的连续作业,从促进装修工程质量。对以上两项检查工作不能忽视。7、明确装修工程质量控制目标,严格按合同要求质量目标要求,从每个工序的质量控制入手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究,制定出切实可行的质量通病防治办法,切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会,将措施落实工人班组。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督,确保质量目标的全面实现。二、采取有效的管理有手段,实行监理装修工程质量方面。1、监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动,发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生,保证装修工程的质量和进度。2、对隐蔽工程、工序间交接检查验收,对重点部位执行旁站监理制度,保证在整个施工过程控制好重点的关键部位的施工。3、利用测量手段,在工程开工前核查工程定位放线;在施工过程中核查工程的轴线和标高;在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程质量验收,承包商在自检合格后申请监理验收,监理工程师进行书面和现场质量检查。4、对独自检测

室内精装修工程监理细则

****室内精装修工程监理细则 编制: 审核: ****有限公司 ****一期项目监理部 年月

目录 一、工程概况 (1) 二、监理依据 (1) 三、三控制的落实 (2) 四、现场成品保护 (8) 五、资料 (8) 六、安全生产、文明施工 (8) 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单 (10)

****一期室内精装修工程 监理细则 一、工程概况 本工程为**************************************************** 建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑结构的抗震类别为丙类,使用年限为70年,抗震设防烈度为6度; 防火设计的建筑分类为一类,其耐火等级地上为一级;地下为一级。 二、监理依据 2.1、经设计部门会签的施工图和联系单,设计选用的标准图集; 2.2、合同文件; 2.2.1、建设方与监理方签订的监理合同; 2.2.2、建设方与施工方签订的施工合同、招标文件、询标纪要、商务标、技术标等; 2.3、国家和省市建管部门相关的法律、法规和文件; 2.4、现行的国家规范、执行标准和杭州市的有关规定; 2.5、承包商报审的并经总监理工程师审核批准的施工组织设计、专项方案、 施工方法等。 三、三控制的落实 3.1、投资控制 3.1.1、在承包合同价款外、尽量减少所增工程费用; 3.1.2、全面履约,减少对方提出索赔的机会;

3.1.3、按合同支付工程款; 3.2、进度控制 3.2.1、严格审查施工单位编制的施工组织设计,要求编制可行的网络计划,按月排出施工进度计划,检查施工单位在施工中对计划落实到位; 3.2.2、检查施工单位的劳动力、材料、机械设备、施工方法的准备落实情况; 3.2.3、协调各施工单位之间的关系,使他们相互配合、相互支持搞好衔接; 3.2.4、利用工程款签证权,督促施工单位按计划完成任务; 3.3、质量控制 3.3.1、第一次工地例会后对施工单位进行技术交底: 1)要求施工单位应建立必要的质量责任制度,精装修工程的质量控制应为全过程的控制; 2)要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制,应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。这里不仅包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求,还应包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。施工单位还应通过内部的审核与管理者的评审,找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节,并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施,使单位的质量管理体系不断健全和完善,不断提高精装修工程施工质量的保证; 3)同时督促施工单位应重视综合质量控制水平,应从施工技术、管

装饰装修工程监理实施细则(详解)

目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

装饰装修工程监理细则(详解)

. ... . 目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) (一)抹灰工程 (5) (二)门、窗安装工程 (6) (三)吊顶工程 (12) (四)轻质隔墙工程 (14) (五)饰面板(砖)工程 (17) (六)细部工程 (19) (七)涂饰工程 (22) (八)裱糊与软包工程 (24) (九)幕墙工程 (26) (十)地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位:宿迁大阳房地产开发 监理单位:天园项目管理集团 施工单位:时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标。

装修工程监理实施细则(完整版)

装修工程监理细则(完整版) (一)依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 (二)基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性,不得改变承重结构。不得破坏外立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。 7. 严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测,详见下表。

住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 (三)抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法: 3. 检查空鼓而不裂的面积应<200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。

(四)镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲,空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成45。合角铺贴,不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差

银行装饰装修工程监理细则

装饰工程监理细则 我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)**银行提供初步设计文件; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民共和国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规范及资料图集: 《室内设计资料集》中国建筑工业出版 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50201-2001 《民用建筑设计通则》GB52325--2005 《民用建筑隔音设计规范》GBJ118--88 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《硅酮建筑密封胶》GB/T 14683 《钢结构工程质量检验评定标准》GB 50221 《混凝土结构设计规范》GBJ 10 《钢结构设计规范》GBJ 17 《银行营业场所风险等级和防护级别的规定》GA 38 《防弹复合玻璃》GA 165—1997 《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18 《塑料门窗安装及验收规范》JGJ 103

2、工程概况 建设单位: 监理单位: 施工单位: 设计单位: 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 (一)抓好事前质量控制: 1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。(二)、做好事中控制工作: 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别,实施事中控制。

装饰装修工程监理质量控制要点

装饰装修工程监理质量控制要点 装饰装修工程监理质量控制要点提要:审查面砖材质,面砖的含水率,样板件的粘结强度检测,粘结用砂浆配合比,面砖湿润,基面和基层提前浇水湿润。打底找平 装饰装修工程监理质量控制要点 内外檐抹灰子分部工程: 材料质量与验收(包括水泥、砂、白灰膏等)基面的清理,侧模部位的剔凿,砼基面的拉毛与凿毛,砼基层抹灰的结合层,外墙和顶棚抹灰层之间的结合层,基面浇水湿润,砼基层拉毛的验收(作为一道工序)砂浆配比,现场搅拌质量。 打点冲筋,内檐房间方正 打底灰质量 分层抹灰厚度 超厚加钢板网 特殊部位设钢筋板网 垂直度 平整度。 罩面灰配比,提前浇水湿润

粘结牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格缝清晰 室内阴阳角方正 阴角三碰头清晰 垂直度 表面平整度 分格条位置水平垂直 滴水槽设置 墙裙勒角上口直线度 防空裂 控制房间方正 护角砂浆及宽度 窗台坡向 塑钢门窗工程:(重点安装牢固,砌体严禁使用射枪)施工环境 材质及验收 三性复试审查 分包资质审查 外观尺寸 门窗框安装:拼樘料增强型钢厚度、长度

塑钢窗包装 锚固形式 固定点间距 固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线 外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式 开?方向 门窗框正侧面垂直度 横框水平度对角线找方 距地报告 排水孔位置、数量 成品保护 内外打胶 塑钢窗扇的安装: 门窗扇尺寸 安装垂直度 门窗槽口宽度 对角线方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇与框留缝量

推拉扇与立框平直度 损坏更换 五金件安装位置 五金件安装牢固。 玻璃及玻璃安装: 玻璃品种、规格厚度 安装牢固 密封条安装紧密、平整 密封胶粘结牢固 接缝质量 压条压紧 表面洁净 镀膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。 窗框洞口打封闭胶: 材料优良 顺直 均匀 粘结牢固等要点。 涂饰工程质量控制要点: 检验批涂料的品种、型号和性能、颜色 基层的污染清理,抗碱封闭底浆,基层含水率,基层腻

装饰装修工程监理细则

一、本工程装饰装修分部工程的特点: 1、编制依据标准 (1)本工程装饰装修的施工图纸。 (2)上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 (3)经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 (4)经审批的施工组织设计,工程施工承包合同、工程的预算文件。(5)国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点: (1)本工程装饰装修分部特点: 与基础、主体工程相比较,建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有:地面工程:抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程。

本工程为改造工程,先拆除旧的装饰装修,再进行装饰装修。(一)装饰装修分部工程监理工作的流程: 1、装饰装修分部工程监理工作程序: (1)装饰装修监理人员及时到位,尽快熟悉装修图纸,做到图纸熟悉,配合好施工单位,不影响现场工作; (2)依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批; (3)审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况,切实可行; (4)审查施工单位装饰装修分部的技术交底,审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料; (5)审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告,经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时,需事前征得建设单位及监理的同意,否则监理工程师有权禁止使用。 (6)各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用,需在事前报送试配,试焊结果及技术资料,经监理工程师审批后方可使用。 (7)监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理,施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底,每道工序完成后进行质量自检,自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 (8)严格“三检”制度,坚决执行各专业会签制度。 (9)装饰装修中的隐蔽工程完成后,施工单位应在自检合格的基础上,

室内装饰工程监理实施细则

有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致,质量是否合格,查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理 做指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查,确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改,维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查,及时发现不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表,在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查,并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系,保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图,参加图纸会审,掌握设计要求,并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作: (1 )、对施工组织设计(施工方案)进行认真审查并提出审批意见。 (2) 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书,查验承包人按规定进行的材料质量检验资料,监理工程 师应进行抽查和复验。 (3) 、核定承包人进场的施工机械设备,查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 (4) 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 (5) 、熟悉已完成工程量的情况,特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查,及时发现 不符合图纸及规范要求的地方,督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款,以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前,监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况,如与图纸相差较大,应立即报建设单位, 1、 2、 1、

装饰装修监理实施细则

A.0.4 工程 监理实施细则(建筑装饰装修工程) 容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章): 专业监理工程师:_____________________ 总监理工程师:________________________ 日期:________________________________ 省建设厅监制

一、建筑装饰装修工程概况: 工程位于,整个工程由组成。 主楼部分地上层,地下层,总建筑面积约㎡,占地面积约㎡;本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m,主楼建筑最高高度约M。 装饰装修主要做法如下: 1)顶棚 顶棚1:双层纸面石膏板(9.5mm厚),白色乳胶漆,用于走道、办公室、包间等; 顶棚2:双层纸面石膏板(9.5mm厚),深灰色乳胶漆,用于电梯厅,2.3层休息平台,职工餐厅; 顶棚3:单层耐水纸面石膏板(12mm厚),白色防水乳胶漆 顶棚4:象牙白色铝板(3mm厚),用于3层330人会议室,3层以上走道; 顶棚5:灰色铝板(3mm厚),用于3层会议室,2层大厅; 顶板6:灰色微孔铝板(3mm厚),用于2层中会议室,2层大厅;

顶板7:矿棉板,用于服务大厅办公室、消防控制室,机房; 顶棚8:壁纸,用于2层包间(二),6层17层接待室; 2)地面 地面1: 5mm环氧地坪,用于地下车库及汽车坡道; 地面2:石地面,用于1层大厅、前厅、电梯厅,2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间,3层330人会议室,3层及以上走道、电梯厅; 花岗岩地面,用于1-3层楼梯间及楼梯间前室,2.3层休息平台; 800*800玻化砖,用于职工餐厅,服务大厅; 600*600地砖,用于3层以上走道,4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室,4.7层办公室; 实木地板,用于2层包间(一),3层330人会议室; 地毯,用于2层包间(二),中会议室,6.17层接待室,17层电视会议室,洽谈室; 防静电高架地板,用于机房; 3)墙面: 墙面1:石干挂,用于公共卫生间,电梯厅、1层大厅,、职工餐厅、前厅,2层中会议室、前厅,3-5、17层会议室; 地面2:微晶石干挂,用于1层服务大厅;

装饰装修工程质量控制要点

装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式,必须全员参与、深入进行; 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重,必须由监理、甲方牵头,施工单位全员参与做好详细记录,并制定合理的整改措施,避免工程硬伤遗留在装修工程阶段,减少返工、节约成本;3、严格执行“先技术、后施工,样板先行”的控制方针,样板完成后,组织设 计、甲方、监理、施工四方验收,汇总质量缺陷及功能障碍,详细制定整改措施,并严格按既定措施对标准层进行整改,样板未经四方验收前,标准层严禁装修施工; 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收,包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”,上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础,也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径; 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理,一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华,更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点,也会给业主顺利收房创造强有力的条件; 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”,避免分包过多,协调烦琐, 延误工期,质量难以控制; 7、甲方应制定合理的工期目标,并在施工过程中不断优化,避免因抢工而造成 质量下降; 8、总包牵头参施单位全员参与(最好甲方设专人负责监督检查)加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施,避免出现安全事故、材料设备丢失等,以延误工期; 9、加强现场的成品保护措施,应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作,此项费用可由参施单位共同出资,甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行; 北京东方华太建设监理有限公司

装饰装修工程监理要点

装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 (一)地面工程 (一.一)地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层,其坡度应满足排液要求。 检验方法:观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法:观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法:按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求,表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥,不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法:观察检查;用小锤轻击检查。 一般项目

基层表面平整度允许偏差2mm,用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时,应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料,其最大粒径不应大于厚度的2/3,细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法:观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法:检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 检验方法:用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法:观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。 检验方法:观察和采用泼水或用坡度尺检查。

装饰工程监理实施细则

昆明建设监理公司监理实施细则装饰装修工程监理实施细则 编制: 审批: 昆医附二院改扩建工程项目监理部 2011年1月10日

目录 一.工程概况 (2) 二.编制依据 (2) 三.设计要求 (2) 四、施工难点及监理要点 (3) 五、预控要点 (3) 六、过程控制要点 (4) 七、涉及的规范和标准 (19)

装饰工程监理实施细则 一、工程概况(根据工程实际情况编写) (一)工程名称:昆明医学院第二附属医院改扩建工程 (二)建设单位:昆明医学院第二附属医院 (三)项目管理:云南省城市投资建设有限公司 (四)施工单位:云南建设工程总承包公司 (五)设计单位:云南省设计院 (六)地勘单位:西南有色勘查设计院 (七)监理单位:昆明建设咨询监理公司 (八)工程简介: 1.工程项目建设地点:昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166(昆瑞路86号)原昆明开关厂内,东北方紧邻320国道:东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻:南邻铁道线:西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 5、设计图纸 三、设计要求(根据实际设计情况编写) (一)石材干挂部分 1、钢材采用Q235型,主龙骨63#槽钢,次龙骨40*40*4角钢。 2、石材:平板采用25厚浅色,线条采用抛光面线条。 3、挂件采用不锈钢专用石材挂件。

4、干挂胶:采用花岗石开槽填塞AB干挂胶。 5、所有钢结构必须作防锈处理(防锈漆3遍)。 (二)吊顶: 1、50系列轻钢龙骨:主龙骨间距800mm、次龙骨间距400*600(龙牌)。 2、30*40铁杉木龙骨纵横间距为300mm(所有木基层防火涂料四遍)。 3、龙牌纸面石膏板,面剖内墙腻子,白色乳胶漆三遍。 4、角钢、槽钢须刷防锈漆三遍,银粉漆二遍。 (三)天花施工要求 1、乳胶漆天花(非吊顶)操作工序:天花顶板,纸筋抹平,晾干,熟胶粉,砂纸磨光,涂防潮漆。 2、吊顶龙骨安装安装要求:悬挂杆与龙骨应能承受一般人体重,悬挂点间距不超过800*800,吊杆用8#钢筋。 3、吊顶天花面积不超过100m2,最大长度不超过10m,超过时应设伸缩缝。(四)墙面:墙面抹灰层,熟胶粉抹面,砂纸抹平,刷防潮漆一道,刷乳胶漆(一律三道)四、施工难点及监理要点 1.装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果,建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定,不仅要求主体分部优良,而且要求装饰分部也必须优良,所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求,严格质量体系控制,使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2.施工难点及控制要点:装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装,给排水等。 五、预控要点 施工单位资质,施工组织设计,施工单位质保体系正常运转,原材料质量控制,施工工艺,监理人员分工等。 六、过程控制要点 1.施工前准备:核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明,并对照图纸会审纪要,如有不明确的地方应请设计明确。

装修工程监理实施细则酒店

装修工程监理实施 细则酒店 1

室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月

目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一)、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二)、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一)抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二)、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三)、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四)墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五)、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六)、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

精装饰工程监理质量控制要点

精装饰工程监理质量控制要点 建筑装饰装修是以美学原理为依据,是艺术与技术的综合体。一定的装饰效果在相当大的程度上要依靠一定的技术手段来实现,为此,掌握其内在施工关键性环节的控制,促进在装饰装修旋工中有针对性,指导性的进行监理是非常重要的。结合监理过的综合性精装饰工程,谈谈绿城精装饰监理内容的注意事项。 一、施工前的准备阶段 1、核对全部装饰施工图。图纸要经具有资质审图部门审核,并加盖审图专用章。图纸会审应由项目总监主持,设计人员、承包单位项目技术负责人及专业技术人员、各专业监理工程师参加。核对的重点为:各种安装管线间是否存在“打架”现象,其平面位置、标高是否对吊顶造型、标高及使用功能的产生影响。 2、审核承包单位的施工组织设计和施工技术方案,编制建筑装修监理实施细则,建立完善监理自身的质量控制体系;制订各项规章制度,建立规范的监理工作程序,明确监理工作的范围、内容、目标和依据,优化监理工作的方法、措施和手段。在第一次工地例会上将监理控制要点与各参建单位详细交底,便于施工过程中与各参建单位相互协调配合。 3、工程测量、放线控制:大部分装饰及配套安装工程施工图中都没有标出管线的准确位置,承包单位只是根据施工质量验收规范中的有关要求及现场经验进行施工。因此吊顶内各专业工程的测量放线控制也是施工准备阶段监理工作的重点。各专业工程测量放线完毕后填写《施工测量放样报验表》报监理机构,项目总监组织各专业监理工程师对各专业测量放线结果进行集中复核,如果存在冲突或间距不符合规范要求等情况,及时通过建设单位要求设计单位进行修改。

二、材料质量控制 材料、设备的质量直接决定工程质量,为控制工程质量,施工前严抓材料、设备的报审十分重要,不合格材料、设备坚决不准用于工程。各专业监理工程师应对承包单位报送的工程材料/构配件/设备报审表及质量证明资料进行审核,并 按规定比例采用平行检验方式进行抽检。对质量证明资料重点要审核质量保证书、出厂合格证或安全认证、检验报告及产品技术说明书等;对于检验报告,要查看原件,保留复印件,对检验报告中产品名称、规格、型号与报审产品名称、规格、型号的一致性、检验报告的有效期、抽送检情况、检验项目的符合性、检验结论等要祥细审查。如果监理工程师认为承包单位提交的产品质量证明文件仍不足以说明进场产品的质量符合要求时,可以组织见证取样检验或试验。对于装饰及配套安装工程来说,通常需要做复试(包括消防检测)的有:水泥、各种装饰板材、瓷砖、花岗岩、保温材料、新型风管、电线、电缆、阀门等。 三、常见的几种装饰监理控制要点 1、墙、地砖(瓷砖、石材等)铺设 ①在石材、地面砖铺贴过程中,应重点检查对色试拼,结合层砂浆拌制,砂浆厚度和饱满度,铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度,无起碱污痕和显著的光泽受损处,无空鼓现象。阴角处的板压面正确,非整砖使用部位适宜。 ②大面积房间(超过8×8)m地砖铺贴要有防起拱措施(温度变化引起的热胀冷缩造成的): A、踢脚线压地面部分留出一道伸缩缝,缝内填油腻子; B、地砖留缝的宽度至少要有2㎜,尽量不采用密铺法(无砖缝),在实际 允许的情况下,每10m设一道宽缝:

装修工程监理细则(模板)

我方编号:ZH×××/02C/001~999 一、监理依据 1、已批准的监理规划; 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料; 3、施工组织设计。 二、监理工作目标 1、投资控制目标:以3.5亿为总控制目标;严格控制经济技术签证,控制预算外费用的支出。 2、质量控制目标:建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量,确保优良,争创鲁班奖。其中:主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确保优良。 3、进度控制目标:以合同工期为基本控制目标,作好施工组织设计和进度计划审核,确保该工程按合同工期竣工。 4、安全文明施工控制目标:建立健全安全管理体系,督促总包及分包施工单位做好安全文明工作,杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平,确保本工程达到深圳市文明工地标准。

五、监理工作的流程 装修工程监理工作程序框图 六、监理工作的控制要点 1、材料控制; 装修材料用量大,品种多,加之装饰材料市场较混乱,同一品种的材料如材质不同,价格相差较大,因此材料质量控制是一个难点,如控制不好,将给业主带来较大的损失或大面积的返工。 2、交叉作业协调工作多;

精装修工程涉及的施工单位较多,首先是对土建工程的工作面进行接收,对接收中存在的问题必须及时提出要求整改。 3、不同装饰面层的难点分析: (1)磁砖粘贴的空鼓控制,在民用建筑中磁砖广泛使用,空鼓影响使用,必须有效控制; (2)天棚工程重点控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求; (3)轻钢龙骨吊架安全可靠,涂锈防腐符合要求; (4)天花造型及吊顶平整度符合要求; (5)墙面装修工程重点控制墙面基层符合设计要求,缝隙和平整度是否符合有关规定; (6)地面工程重点控制层面标高,地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求,缝隙和平整度等是否符合有关规定; 七、监理工作的方法及措施 (一)质量控制 1. 质量监控重点是抓好工序检查和物料检查。质量监控方法是事前控制、事中控制和事后控制。 (1)事前控制 组织有关单位对现场中容易出现的质量通病进行充分的讨论,制定出防范措施,让所有参与质量管理的人员从思想上对质量引起重视。 检查施工单位对防水、防裂缝等问题的技术交底记录。 协助业主对原材料、成品半成品进行选样工作,如业主要求,监理部以书面文件发表意见供业主参考。

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