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SSB主控柜图纸

控规图则绘制程序(大小都适用)

层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。（序号、以及用地面积一定核查确认保证正确性） 1.1.3 外部参照设置文件夹04）图面内容外部参照用地红线、建筑后退控制线、各项标注、禁止机动车开口路段（按相关规定确定）、机动车出入口方位（常规的按平时规定加特殊要求视具体情使其达到均衡、美观、符合要求）、应配公共设施（根据公共服务设施表格加入）、

控规图则绘制程序(大小都适用)

图则 1.1 大范围图则图纸编制程序及其内容 1.1.1 前提：土地利用规划图范围、方案确定无误后方可做图则。 1.1.2 大范围图则由于地块及范围规模比较繁杂、因此快捷易操作且的流程很重要。下面是具体操作过程: 在做图则前可根据具体情况选择图框（有时候要两三个不同比例的图框）根据图框大小比例确定相应（路名、河流名，标注、等字体字高大小以及相应线形线宽等）以下是两个相应文件文件夹01）图框线框、题名（确认是否正确）、地块位置图及母版（线形设置成0.05、并且定义成成块“地块位置”）、“图则”及其内容“开发控制指标”及其控制项、备注城市设计等。文件夹02）图框补充内容街坊编号（须注意）、地块位置（注意检查位置是否正确）、图则页码（检查字体及数字是否正确）备注说明内容城市设计导引内容等（文字应用标准、宋体字体大小按1：1000图中字体为标准进行缩放）做总图则，分层情况及操作步骤如下层001 建筑后退线（颜色线宽）根据相关规范及要求确定具体退多少、基本做法是便宜道路中心线比较快、有时候需要偏移其它线。层002 禁止机动车开口路段线（颜色线宽）根据道路交通的两个规定以及当前具体情况定禁止路段长度如立交桥等需要延长等。按规划院要求沿缘石线一般偏出道路红线3.5到4.5米。层003 用地红线（水域一般不在建设用地范围不画用地范围线但有特殊水域需要画用地范围线的要画）（颜色线宽）一般是各地块的闭合线层004 河道尺寸标注层005 防护绿地尺寸标注（规则的标注、不规则的没要求不标）层006 建筑后退距离标注层007 路沿石转弯半径标注（规则河道需要标注的标以及地块内部道路的转弯半径等转弯半径需标注）层008 建议机动车开口方位层009 道路尺寸标注（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注意样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）层YD-CODE 用地代码（湘源自动生成）层DM-坐标坐标（湘源自动生成）（字高及其精度每张图则需设定）完成后需要炸开（总图则中不用标注此标注在参照后的各分图则中详细标注）（标注样式设定统一按1：1000模版为标准根据不同比例进行缩放）各参照要素前后层次关系确定无误后可作为外部参照使用做总图则时地块编号以及用地性质代码插入后、各地块用地性质、地块编号、容积率、建筑限高、以及用地面积直接指标修改，建筑面积自动生成，各地块指标控制以览标可以用湘源导出、核查无误后可以制作各地块指标控制表。（序号、以及用地面积一定核查确认保证正确性）

修建性详细规划图纸内容要求一览表

设计说明部分包含规划用地概况、区位、规划范围、自然条件、周边环境、规划原则及构成要素等方面的分析图说明和文字说明。用地概况：总体概括性文字说明规划区域的城市职能、经济条件和对于规划区域发展有利的自然、人为因素。区位：概括性文字说明规划区域的地理、地质条件和地理地质优越性以及所在地的地理历史只能等信息；通过全国范围、省市范围、区域范围和详细城市职能内范围等图例详细说明规划区域的交通、自然资源、经济发展资源和城市发展趋势等情况。规划范围：文字说明规划区域的用地范围、界定范围道路名称、规划设计用地面积、规划建设内容及重要功能建筑明细和规划依据的文件名称列表；图纸说明规划用地所在地的详细内容，包括：规划用地内地块使用性质、规划用地范围红线、规划用地范围道路名称等图纸内容。自然条件：文字详细说明规划区域的地质现状，概述规划设计中有关地质条件的利用方式；图纸说明规划用地所在地高程色相示意图、规划设计道路红线、规划用地范围红线、主要地貌特征，包括：山体、河流、沟壑等显著地形的名称、标高等文字数字标注。周边环境：在地质情况现状图上表达出规划范围红线、规划道路红线、现状照片并在地质现状图上标识出照片内容的实拍位置。规划原则及构成要素：图面表达方案设计草图和规划总体概念、思路图，配合设计图用文字阐述规划设计的总体目标和设计思想、规划中遵循的设计原则和具体到方案中的应对方式方法，例如生态优先原则、以人为本原则、塑造特色等原则；文字说明规划设计中体现的构成要素，例如文脉、绿模和景观廊道等。图纸成果部分包括总图部分和分图图则部分。总图部分图纸主要有鸟瞰图、方案总平面图、方案设计用地性质图、规划结构分析图、道路系统分析图、景观绿化分析图、空间形态分析图、竖向设计图、市政设施设计图等。鸟瞰图：方案总平面图：方案设计用地性质图：规划结构分析图：道路系统分析图：景观绿化分析图：空间形态分析图：竖向设计图：市政设施设计图：分图图则部分图纸主要有地块编号图及指标表和地块图则。地块编号图及指标表：用地编号图上除表明地块编号外，还需表明用地的使用性质、道路名称、自然风貌、市政设施符号等重要信息；指标表内容标明用地编号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率停车泊位等重要信息，并留有备注信息栏。停车泊位中需注明总停车位、地上停车和地下停车位。地块图则：地块内，图则分文字说明图则和CAD地块图则两部分。文字说明图则需表达出地块规划设计效果图、地块规划彩色平面图和文字说明三方面。规划设计效果图一般采用地块规划设计鸟瞰图形式，总体表达出地块设计效果；地块彩色平面图表达出地块内建筑的使用性质、层数、建筑职能、地块周边环境设计、停车位、地块所在地

控制性详细规划图纸成果及深度要求

控制性详细规划图纸成果及xx要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边严重的道路交通设施、线路及地区可达性状况。（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 1．“土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 2．“人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 3．“建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 4．“公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有巨大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高； 1．“道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，严重交叉口渠化设计；轨道交

通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。 2．“竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。（六）工程管线规划图（1：2000）各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，详尽分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等。必要时，可分别会址。 1．“给水规划图标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。 2．“排水规划图标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。 3．“电力规划图标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。 4．“电信规划图标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。 5．“燃气规划图标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。 6．“供热规划图标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热管网等级、走向、管径。（七）环卫、环保规划图标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护隔离设施带等。（八）空间形态示意图（比例不限，平面大凡比例为1：1000～1：2000）表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关

控规图纸内容

（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高； 1.道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。 2.竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。（六）工程管线规划图（1：2000）

控制性详细规划图纸成果及深度要求

控制性详细规划图纸成果及深度要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 1．土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 2．人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 3．建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 4．公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高；1．道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、

缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。2．竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路为何地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡度、坡长，标明各地块规划控制标高。（五）公共服务设施规划图（1：2000）标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。（六）工程管线规划图（1：2000）各类工程管网平面布置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水、电力电讯、热力燃气、管线综合等。必要时，可分别会址。 1．给水规划图标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。 2．排水规划图标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。 3．电力规划图标明规划区电源来源，各级变电站、变电所、开闭所平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制高度。 4．电信规划图标明规划区内电信来源，电信局所的平面位置和容量，电信管道走向、管孔数，确定微波通道的走向、宽度和起始点限高要求。 5．燃气规划图标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。6．供热规划图标明规划区热源来源，供热及转换设施的平面布置，规模容量，供热管网等级、走向、管径。（七）环卫、环保规划图标明各种卫生设施的位置、服务半径、用地、防护

控规需要的图

控制性详细规划图纸成果及深度要求控制性详细规划图纸成果及深度要求（一）规划用地位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况。（二）规划用地现状图（1：2000）标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、巩固屋舍实现转、市政公用设施现状。 1.土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 2.人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 3.建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 4.公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。（三）土地使用规划图规划各类用地的界限，规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，表明市政设施、公用设施的位置、登记、规模，以及主要规划控制指标。（四）道路交通及竖向规划图确定道路走乡、线性、横断面、各支路交叉口坐标、标高、停车场和其他交通设施为之机用地界线，各地块室外地坪规划标高； 1.道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求技术图纸应包括以下主要内容： 1区域位置图标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 2土地利用现状图标示各类用地范围界线，道路网络现状，公共配套设施分布现状。 3土地利用规划图划定各类用地的范围并标注代码。 4地块细分编码图标明地块细分的界线及编码。表达编制区代码—街坊代码—地块代码—地块细分代码四级。 5开发建设密度分区图标明地块开发建设密度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。 6道路系统规划图标明各级道路的平面、断面、主次道路交叉口及控制点坐标和标高；标明主要交叉口形式以及道路交通设施的分布与用地范围；标明广场的界限。 7综合交通规划图标明铁路、公路、港口、空港等对外交通线路及设施，城市轨道交通线路及站场、公交站场、客运站、货运站、加油站等重要交通设施的位置及用地范围。 8绿地系统规划图标明各类绿地的位置和用地范围。 9公共服务设施规划图标明各类公共配套设施的位置与用地范围。 10市政公用设施规划图 1、给水、消防工程规划图

标明供水来源、地块用水量；标明水厂、调节泵站的规模、高位水池的位置、容量及其用地规模；标明供水干管走向和管径；标明消防栓的位置。 2 雨水、防洪工程规划图标明汇水总面积、汇水分区界线；标明雨水泵站的规模和用地；标明雨水及防洪管(渠) 3 污水工程规划图标明汇水面积、排污标准和总污水量等；标明污水处理厂、污水泵站的规模和用地；标明污水管(渠) 干线的走向、管径、管长、坡度和控制点标高和出水口位置。 4 供电工程规划图标明电源来源、地块电力负荷；标明110kV及以上变电站的用地和容量规模；标明高压走廊平面位置和控制宽度；标明电缆沟走向断面和尺寸；标明路灯照明箱位置。 5电信工程规划图标明电信来源、地块电信需求量；标明电信局、邮政局和广电局位置、用地和容量规模；标明通信管道走向、管孔数和管径；标明微波通道位置、控制宽度及建筑限高。 6 燃气工程规划图标明地块高峰小时用气量；标明燃气场站的位置、用地范围和容量规模、防火间距；标明较大规模的储存场站的防火间距；标明管网走向、管径及高压燃气管道控制宽度。 7环保、环卫设施规划图划定环保控制区；标明各类环保、环卫设施的位置。 11城市设计导引图标明轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置以及建议的建筑高度分区。

控规图则要点

建筑密度：原则上各类用地建筑密度按如下控制： 1、居住用地（1）低层住宅为主≤30% （2）多层住宅为主≤30% （3）商住混合（多层为主、兼容小高层）：≤35% 2、公共设施用地（1）行政管理用地≤25% （2）教育机构用地≤30% （3）文体科技用地≤35% （4）医疗保健用地≤25% （5）商业金融用地≤35% （6）集贸市场用地≤40% 停车场（库）配建车位控制指标表机动车开口：以道路红线起计算，主干路70米、次干路30米范围内不得设机动车出入口。具体禁止机动车开口路段应遵守《分图图则》的规定。建设项目原则上开一到两个机动车道口，相邻两条或者两条以上道路的，在最低一级道路上开口，并尽可能远离交叉口。建筑后退控制线后退数据：城市设计导引处： 1、工业建筑应体现简洁、明快的设计风格，展示时代精神和现代科技发展水平。色彩以淡雅、明朗为基调。 2、生态居住风貌片区建筑风格偏向灵动温馨、色彩温暖亲切、辅以各级配套绿地，展现片区优质生活面貌。 3、现代商贸风貌片区建筑风格偏向厚实稳重、色彩简洁明快、展现大气开放服务职能。 4、商业建筑景观的设计，应形成错落有致，有节奏变化的样式。 5、公共绿地可布置健身器材、花架座椅等设施，绿化种植应有层次，有季节变化。 6、广场周边建筑应注意控制高度与尺度，配合广场一道营造宽敞、舒适的空间感。 7、绿脉两边建筑体量宜小，增加公共空间开敞度，绿脉一线要展现江背镇区原生态与人文景观交织结合的景观，设计中药强调休闲、游憩、景观等功能。 8、汽车站、制高点居住建筑、公建景观轴线上的酒店建筑、镇政府、卫生院等标志建筑造型应特征鲜明、识别性强，鼓励应用新技术、新材料、新设备及节能技术。

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求技术图纸应包括以下主要内容： 1区域位置图标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 2土地利用现状图标示各类用地范围界线，道路网络现状，公共配套设施分布现状。 3土地利用规划图划定各类用地的范围并标注代码。 4地块细分编码图标明地块细分的界线及编码。表达编制区代码—街坊代码—地块代码—地块细分代码四级。 5开发建设密度分区图标明地块开发建设密度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。 6道路系统规划图标明各级道路的平面、断面、主次道路交叉口及控制点坐标和标高；标明主要交叉口形式以及道路交通设施的分布与用地范围；标明广场的界限。7综合交通规划图标明铁路、公路、港口、空港等对外交通线路及设施，城市轨道交通线路及站场、公交站场、客运站、货运站、加油站等重要交通设施的位置及用地范围。 8绿地系统规划图标明各类绿地的位置和用地范围。 9公共服务设施规划图标明各类公共配套设施的位置与用地范围。 10市政公用设施规划图 1、给水、消防工程规划图标明供水来源、地块用水量；标明水厂、调节泵站的规模、高位水池的位置、容量及其用地规模；标明供水干管走向和管径；标明消防栓的位置。 2 雨水、防洪工程规划图

标明汇水总面积、汇水分区界线；标明雨水泵站的规模和用地；标明雨水及防洪管(渠) 3 污水工程规划图标明汇水面积、排污标准和总污水量等；标明污水处理厂、污水泵站的规模和用地；标明污水管(渠) 干线的走向、管径、管长、坡度和控制点标高和出水口位置。 4 供电工程规划图标明电源来源、地块电力负荷；标明110kV及以上变电站的用地和容量规模；标明高压走廊平面位置和控制宽度；标明电缆沟走向断面和尺寸；标明路灯照明箱位置。 5电信工程规划图标明电信来源、地块电信需求量；标明电信局、邮政局和广电局位置、用地和容量规模；标明通信管道走向、管孔数和管径；标明微波通道位置、控制宽度及建筑限高。 6 燃气工程规划图标明地块高峰小时用气量；标明燃气场站的位置、用地范围和容量规模、防火间距；标明较大规模的储存场站的防火间距；标明管网走向、管径及高压燃气管道控制宽度。 7环保、环卫设施规划图划定环保控制区；标明各类环保、环卫设施的位置。 11城市设计导引图标明轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置以及建议的建筑高度分区。

报建规划图纸审查内容深度要求

报建规划图纸审查内容深度要求说明一、规划图纸要求 1. 区域位置图及现状图要求 1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标 2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； 3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调； 4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求， 5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；2. 规划总平面图技术要求 1. 居住区用地平衡：住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地； 2. 配套设施一览：《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3； 3. 综合技术指标： (1)面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积； (2)容积率； (3)建筑占地面积； (4)建筑密度; (5)绿地面积； (6)绿地率； (7)道路广场面积； (8)停车位数量；

(9)其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电影院、体育馆、会议应注明座位数；交通枢纽工程应注明高峰日千旅客。 4. 标明各类控制线：用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。 5. 注明与周边环境、道路关系 (1)周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离； (2)开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离； (3)与周边建筑间距。符合日照与消防的要求 6. 注明基地内各功能分区：合理布置建筑、道路、绿化和停车 7. 注明基地内建筑：注明规划区建筑功能、层数、和高度 8. 注明基地各部分间距：各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离图纸要求及项目图纸内容要求备注 3.竖向规划图 1. 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。 2. 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。 4.消防规划图 1. 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 2. 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面； 3. 道路边距建筑距离； 4. 消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。消防车道坡度不应大于8% 消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求培训资料

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求技术图纸应包括以下主要内容: 1区域位置图标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 2土地利用现状图标示各类用地范围界线，道路网络现状，公共配套设施分布现状。 3土地利用规划图划定各类用地的范围并标注代码。 4地块细分编码图标明地块细分的界线及编码。表达编制区代码一街坊代码一地块代码一地块细分代码四级。 5开发建设密度分区图标明地块开发建设密度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。 6道路系统规划图标明各级道路的平面、断面、主次道路交叉口及控制点坐标和标高；标明主要交叉口形式以及道路交通设施的分布与用地范围；标明广场的界限。7综合交通规划图标明铁路、公路、港口、空港等对外交通线路及设施，城市轨道交通线路及站场、公交站场、客运站、货运站、加油站等重要交通设施的位置及用地范围。 8绿地系统规划图标明各类绿地的位置和用地范围。 9公共服务设施规划图标明各类公共配套设施的位置与用地范围。 10市政公用设施规划图 1、给水、消防工程规划图标明供水来源、地块用水量；标明水厂、调节泵站的规模、高位水池的位置、容

量及其用地规模；标明供水干管走向和管径；标明消防栓的位置。 2雨水、防洪工程规划图标明汇水总面积、汇水分区界线；标明雨水泵站的规模和用地；标明雨水及防洪管（渠） 3污水工程规划图标明汇水面积、排污标准和总污水量等；标明污水处理厂、污水泵站的规模和用地；标明污水管（渠）干线的走向、管径、管长、坡度和控制点标高和出水口位置。 4供电工程规划图标明电源来源、地块电力负荷；标明110kV及以上变电站的用地和容量规模；标明高压走廊平面位置和控制宽度；标明电缆沟走向断面和尺寸；标明路灯照明箱位置。 5电信工程规划图标明电信来源、地块电信需求量；标明电信局、邮政局和广电局位置、用地和容量规模；标明通信管道走向、管孔数和管径；标明微波通道位置、控制宽度及建筑限高。 6燃气工程规划图标明地块高峰小时用气量；标明燃气场站的位置、用地范围和容量规模、防火间距；标明较大规模的储存场站的防火间距；标明管网走向、管径及高压燃气管道控制宽度。 7环保、环卫设施规划图划定环保控制区；标明各类环保、环卫设施的位置。 11城市设计导引图标明轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置以及建议的建筑高度分区。

控规图纸要求

1. 区位关图表明规划区域的地理位置、占地面积、所属行政辖区及主要外部交通联系情况。 2. 用地分析图对用地坡度、高程、地质、水文、风向、植被、土壤等场地自然要素和地质灾害、水源保护区、文物、建筑、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的限制性要素进行分析。旧城区应对建筑质量进行评定，并单独出图。 3.土地适宜性评价图在各类分析的基础上，对用地的适宜性（从土地利用、环境条件、防灾、社会经济、文化历史等方面）进行综合评价，将用地按现状保留地区、可改造地区、新发展地区、禁建区和控建区进行划分，说明各自的用地面积及占城市建设用地的比例。 4. 用地现状图在现状地形图上，标示出各类用地范围界线及主要企事业单位用地界线和名称，三大公共设施分布现状。必要时可分别绘制。用地性质划分以中类为主，三大公共设施用地一般宜分至小类。 5. 用地规划图（成果图）在现状地形图上，标示出各类规划用地布局、性质、地块编号，规划道路及交通设施、配套的三大公共设施及其它控制要素，标明对环境有特殊影响的设施的卫生与安全防护范围。按有关规定落实特殊区域范围。 6. 重要公共服务设施和公共安全设施规划图（成果图）在现状地形图上，标示出以下各类公共服务设施的面积及规划用地范围，小学、社区服务中心等公共服务设施还应标示服务半径。 1）行政办公设施：党政机关（含派出所）、社会团体、事业单位的办公用地。 2）各级中心服务设施：居住地区、居住区、居住小区三级服务中心。 3）文化设施和体育设施：居住区级以上的文化设施和体育设施。 4）教育科研设施：高等院校、中等专业学校、中学、职业中学、九年一贯制学校、小学、特殊教育学校。 5）医疗卫生设施：综合医院、专科医院、社区卫生服务中心、卫生监督中心和疾病控制中心等。 6）社会福利设施：主要包括社会福利院、养老院、老年公寓、老年人日间照料中心（托老所）、儿童福利院、救助管理站、殡仪馆、安乐堂等。 7）公共绿地：大于0.2 公顷的公共绿地。 8）历史文化保护和宗教场所等。 9）应标示小学、社区服务中心等公共服务设施的服务半径。 10）标明消防场站、避难场所、应急通道、防洪设施等公共安全设施及危险隐患点的位置、走向或用地范围。 7.重要公共基础设施规划图（成果图） 1）标明机场、铁路场站、港口码头、公路物流站场、客运枢纽站场等对外交通设施；公交换乘枢纽、社会停车场、轨道交通线位及站场等城市交通设施的位置；标示对外交通走廊及主、次干路布局，标示步行系统与支路和干路的主要衔接位置，支路宜用虚线表示。标明快速路和主、次干路之间的交叉口平面控制选型。 2）供电设施：35 千伏及以上电压等级的变电站；35 千伏及以上电压等级架空电力线路走廊。 3）通信设施：通信局所；微波站、微波通道、重要无线电通讯设施等。 4）燃气设施：气源、储气站、调压站；长输和高压燃气管线走廊。 5）供水设施：取水设施，重要水源管线，水源保护区；水厂、加压泵站、调节水池。 6）排水设施：排水流域分水线；雨水泵站、雨水明渠、泄洪通道的走向；污水处理厂、污水泵站、污水一级干管走廊。 7）环卫设施：环卫设施站（场）、垃圾处理站（场）、垃圾转运站（场）等环卫设施。 8.城市设计导引图（成果图）标明景观轴线、节点、地标、开敞空间、视线走廊等空间构成元素的位置，标明建设形态分区及主要规划控制要求。 9.城市交通规划图（成果图） 11 ）道路交通规划图在1：500 地形图上，标注道路红线宽度、纵坡、坡向、坡长、转弯半径、道路横断面、控制点坐标、标高；弹性控制道路宜用虚线表示；标明平面交叉口和立体交叉口的形式及控制范围，道路交通设施的位置与用地规模；划定道路用地控制线及地下交通设施通道在地面出入口的展宽控制线（含轨道交通）；对街坊和地块的车行出入口方位和数量、限制开口路段进行控制，宜对道路控制线包括重要道路的放坡线提出控制要求。 2 ）区域交通组织图明确规划范围的内外交通对接通道。 3 ）道路交通结构图明确规划范围内快速路、干路、支路的网络形态。 4 ）道路纵断面图对穿越地形复杂地带的主干路应作纵断面分析。 5 ）慢行系统规划图划定主要步行通道，控制步行专用道和非机动车道的位置和宽度，明确人行立交过街设施位置和控制范围。应对与轨道交通车站相衔接的步行通道进行规划控制。 10.供水工程规划图（成果图）标明水源、取水点及水源保护区，标明水厂、加压泵站、高位水池的规模、位置、用地和防护范围，标明供水干管的走向和管径。 11.排水工程规划图（成果图） 1）标明排水流域分水线、雨水管渠的走向、管径和出水口位置，标明规划水系，标明雨水泵站的规模、位置、用地、范围。 2）标明污水处理厂、污水泵站的规模、位置、用地和卫生防护距离。标明污水干管的走向、管径、主要控制点标高和出水口位置，划定特别重要管线的保护范围。12.电力工程规划图（成果图）标明35 千伏及以上电压等级的变电站位置、用地范围、规模和安全保护控制范围，标明高压线走廊和控制宽度、电源方向，电缆沟走向和开闭所位置。 13.通信工程规划图（成果图）标明市政通信接口位置或方向，通信交换局所的位置、用地范围和规模，通信管道走向、管孔数，标明微波通道的走向、宽度和控制要求。标明规划确定的其他无线电通信设施位置及控制要求。 14.燃气工程规划图（成果图）标明气源引入方向，明确储配气站的位置、用地和保护范围，燃气干管走向、管径和高压输气管线保护范围。 15 .管线综合图（成果图）对各类公用工程管线进行规划综合，标明各类管线的相对平面关系，标明各类管线在城市道路上的平面位置，附道路横断面上管线布置图。 16.蓝线、绿线、紫线及黄线控制图（成果图） 1）在现状地形图上，标示出江、河、湖、库、渠和湿地等地表水体的位置和保护的范围（蓝线）； 2）标示出历史建筑、历史文化街区的位置及保护范围（紫线）； 3）标示出城市各类绿地（主要是公共绿地、防护绿地、生产绿地）范围的控制线（绿线）； 4）标示出对城市发展全局有影响的、必须控制的城市基础设施用地控制线； 5）各类规划控制线应标示出控制点坐标，若有必要，图纸应分开绘制；

控制性详细规划(控规)的内容

控制性详细规划（控规）的内容(新) 控制性详细规划（控规）的内容(新) 1．确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2．确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 3．提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 4．根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。 5．根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求。 6．制定相应的土地使用与建筑管理规定。 7．控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。按《城市规划强制性内容暂行规定》，城市详细规划的强制性内容包括：规划地段各地块的土地主要用途；规划地段各地块允许的建设总量；对特定地区地段规划允许的建设高度；规划地段各地块的绿化率、公共绿地面积规定；规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。新《城市规划编制办法》第四十二条明确规定，控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 2006年6月1日建设部《关天落实新建住房比例要求的若干意见》（建住房[2006 165号]规定：城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应对拟建或改造住房建设项目的居住用地明确指出住宅建筑套密度（每公倾住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公倾住宅用地上拥有的住建筑面积）两项强制性指标，指标的确定必须符合住房建设规划关于住房套型结构比例的规定；依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，并作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房项目。

控制性详细规划的主要图纸及图纸要求修订稿

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控制性详细规划的主要图纸及图纸要求技术图纸应包括以下主要内容： 1区域位置图标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。 2土地利用现状图标示各类用地范围界线，道路网络现状，公共配套设施分布现状。 3土地利用规划图划定各类用地的范围并标注代码。 4地块细分编码图标明地块细分的界线及编码。表达编制区代码—街坊代码—地块代码—地块细分代码四级。 5开发建设密度分区图标明地块开发建设密度分区等级和范围。需要时也可分别绘制“建设用地使用强度分区图”和“高度控制分区图”。 6道路系统规划图标明各级道路的平面、断面、主次道路交叉口及控制点坐标和标高；标明主要交叉口形式以及道路交通设施的分布与用地范围；标明广场的界限。7综合交通规划图标明铁路、公路、港口、空港等对外交通线路及设施，城市轨道交通线路及站场、公交站场、客运站、货运站、加油站等重要交通设施的位置及用地范围。 8绿地系统规划图标明各类绿地的位置和用地范围。 9公共服务设施规划图标明各类公共配套设施的位置与用地范围。 10市政公用设施规划图 1、给水、消防工程规划图

规划及专业审批图纸要求

目录一、方案征求规划意见及控规调整阶段 (1) (一) 方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料 (1) (二) 设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善） (1) (三) 体育公园征求绿化及体委意见的图纸需求 (2) (四) 廉租房征求住保办意见的图纸需求 (3) (五) 交通审查图纸需求 (3) (六) 教育配套征求教委意见的图纸需求 (4) 二、单体规划许可阶段（办理建设工程规划许可证阶段） (4) (一) 单体规划许可办理的图纸要求 (4) (二) 人防咨询意见及设计条件审查的图纸要求 (5) (三) 人防初步设计审查的图纸要求 (5) (四) 申报园林规划审查的图纸要求 (6) (五) 交通规划设计审查报批的图纸要求 (7) (六) 地震安全性评价报告编制的图纸要求 (7) (七) 建设项目备案的图纸 (7) (八) 建设项目预测绘的图纸要求 (8) (九) 城建档案登记的图纸要求 (8) (十)消防图报审的要求 (8) 三、施工许可阶段 (8) （一）人防施工图审查的图纸要求 (8) （二）消防施工图审查的图纸要求 (13)

一、方案征求规划意见及控规调整阶段 (一)方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料： 1.设计方案图册（包括：总平面图、标准层平面图、地下各层平面图、园林分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、效果图、经济技术指标表、剖面图、立面图、设计说明等） 2.拟建方案蓝图或者白图（根据规委要求再定，项目白图A3本册），比例不限 3.经济技术指标表内容包括：总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑高度、绿化率、停车数量，各种建设内容分别标注 4.总图标注要求：体现建筑与周边建筑物的间距（建议设计部通过实测数据复核，避免出现偏差）、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素 5.简单的设计说明 6.公建部分的立面效果图尽量体现商业广告标识的位置及范围，包括预留项目案名的位置，为后期的广告审批做铺垫。 7.项目案名建议尽早报公司确定，以便在方案报批阶段有所体现，为后期宣传做足准备。 (二)设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善）图纸资料要求： 1.方案的单体模型及区域模型 2.方案的总平面图（蓝图） 3.方案图册：有资质的设计单位按照规划意见书按A3规格（横向）装订成册，具体套数视情况而定，另附相同总平面图6份。图册包含设计说明、主要经济技术指标、效果图、总平面图，各层平面图，各向立面图、剖面图；交通、园林、消防分析