物业投标文件商务标
一、投标函致：鹤壁市名门置业有限公司
我司已经全面阅读了鹤壁市名门置业有限公司招标文件，并经过对现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解了本次招标的相关情况。接受招标文件的全部内容和条件，负责本次投标的代表是付秋生。
我司将严格按照有关物业管理招投标法规的规定参加投标，并理解贵司不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。如我司中标，会在贵司发出的中标通知书的规定时间内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与委托方签订物业管理合同，履行规定的一切责任与义务。
本投标书自开标之日起 3 天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我司具有约束力。我司如违反下列规定之一，贵司可取消我司投标资格，并可起诉至鹤壁市仲裁委员会。
1、收回标书。
2、擅自修改或拒绝接受已经承诺的条款。
3、在规定时间拒绝合同。
4、在投标、评标过程中有违纪行为。
本投标书包括以下内容：
1、法定代表人签署本项目投标事项的全权代表委托书。
2、投标说明：企业概况、特长、承担本项目业务的总体设想、要求和建议，
对招标文件的承诺意见。
3、服务内容和标准。
4、参与管理该项目的人员情况及说明。
5、物业管理报价的组成及分析和说明。
6、评标过程中我司确认的询标记录及其他应提供的资料、文件。
投标人：鹤壁市荣馨物业服务有限公司
投标代表人：付秋生
二、投标报价表
（元/月?平方米）
名 称
投标报价
多 层 0.46 小 高 层 住 宅
0.75 商 业
0.75
三、建业森林半岛小区前期物业管理服务
的月收、支测算
（一）、建业金龙森林半岛主要技术指标： （二）、物业服务人员配置： 根据项目定位及后期管理的
实际需要，祥苑小区人员编制如下经理1名，接待主管1名，管理员2名（高层多层各1人），维修工3名（高层2人，多层1人。），保安队长1名，公共秩序维护员8名（分两班运行，其中每班门岗2人，巡逻1人，中队长兼监控员兼消防员1人，）保洁5人（其中高层2人，多层2人，外围1人），共计：21人。
根据小区情况综合人员进行配置，项目经理1名，接待主管1人、保安队长1人，中队长兼消防监控兼监控员2名，公共秩序维护员6名，均为两班运转，保洁1名，共12名。
多层单独使用人员：管理员1名，维修工1人，保洁2人，共计4人。 小高层单独使用人员：管理员1人，维修工2人，保洁2人，共计5人。
项 目
计量单位
数值 总建筑面积 ㎡ 65000 总建筑 面积
高层 ㎡ 32000 多层
㎡ 33000 地下室（含车库） ㎡ 6928.13 地下车库 间 68 地上车位 个 110 户数
户
635
小区总建筑面积为65000平方米，其中多层33000平方米，高层32000平方米
经理
接待客服维修礼兵
主管主管主管队长
保洁部管家部维修工一中队二中队
保安及监控人员保安家监控人员（三）、根据国家和新乡市有关文件中的规定，物业服务费用有下列各项构成：
1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9法定税费；
10、物业管理企业的利润。
（四）、各项费用标准测算：
（1）综合人员费用
1、服务人员的工资：
序号项目人数月工资标准月工资总额测算结果
元/月?㎡
1 经理 1 2500 2500
2 接待主管 1 1400 1400
3 保洁工 1 900 900
4 礼兵队长 1 1500 1500
5 礼兵中队长兼消
防监控兼监控员
2 1150 2300
6 公共秩序维护员 6 1080 6480
7 合计12 15080 0.232 2、社会保险和按规定提取的福利费：
序号项目测算依据
测算结果
（元/月）测算结果元/月?㎡
1 社会保险工伤保险没人100元/年25
2 福利费中秋及春节没人100元200
3 培训费按工资总额的1.5%计算226.2
4 服装费服装两年更换一次，春秋季按200元/套，
夏季按100元/套，每人按每季2套
300
合计751.2 0.012 3、物业管理公共区域清洁卫生费用：
序号项目按以往实际发生情况
为测算依据
测算结果
（元/月）
测算结果
元/月?㎡
1 清洁工具费100元?月100
2 化粪池清掏费3000元/年830
合计930 0.014 4、物业管理公共区域绿化养护费用：
绿化费用每月按2000元计算÷65000平方米=0.031元/㎡?月
5、物业管理公共区域秩序维护费
序号项目按以往实际发情况
为测算依据测算结果
（元/月）
测算结果
元/月?㎡
1装备费50元/人?年37.5
2人身保险费100元/人?年108.33
3合计145.83 0.002 6、办公费用：
序号项目
按以往实际发生情况
为测算依据测算结果
（元/月）
测算结果
元/月?㎡
1 交通费200元/月200
2 电话费300元/月300
3 文（胶）印费、
办公用品费
200元/月200
4 社区活动费200元/月200
5 节日布置费1000元/次，每年两次167
6 办公水电每月按300元计算300
7 采暖费
8 不可预见费每月按100元计算100 0.023
7、物业固定资产折旧：
固定资产按3000元投入，五年折旧完毕，不计算残值。
30000÷（5年×12月）÷65000平方米=0.008元/月?㎡
8、物业共用设施设备及公共责任保险费用为0：
9、法定税费5.5%
（1+2+3······+8）×5.5%=0.018元/㎡?月
10、利润：按5%的利润率测算
（1+2+3······+9）×5.5%=0.017元/㎡?月
11、上述合计：
序号项目金额（元/月?㎡）
1 管理服务人员的工资0.232
2 社会统筹和按规定提取的福利费0.012
3 物业管理区域清洁卫生费用0.014
4 物业管理区域绿化养护费用0.031
5 物业管理区域秩序维护费用0.002
6 办公费用、不可预见费0.023
7 物业管理企业固定资产折旧0.008
8 物业共用设施设备及公众责任保险费用0
9 法定税费0.018
10 利润0.017
11 合计0.357
12、综上所述，金龙森林半岛物业综合人员服务费取费标准为：
0.357元/㎡?月
备注：公共设施能耗和维修、维护费用未清算：
（2）多层单独服务费用
1、服务人员的工资：
序号项目人数月工资标准月工资总额
测算结果
元/月?㎡
1 管理员 1 1400 1400
2 维修工 1 1400 1400
3 保洁工 2 900 1800
7 合计 4 4600 0.139
2、社会保险和按规定提取的福利费：
序号项目测算依据测算结果
（元/月）
测算结果
元/月?㎡
1 社会保险工伤保险每人100元/年16.67
2 福利费中秋及春节每人100元66.67
3 培训费按工资总额的1.5%计算69
4 服装费服装两年更换一次，春秋季按200元/套，
夏季按100元/套，每人按每季2套
100
合计252.34 0.008
3、法定税费5.5%
（1+2）×5.5%=0.008元/㎡?月
4、利润：按5%的利润率测算
（1+2+3）×5%=0.008元/㎡?月
5、上述合计：
序号项目金额（元/㎡?月）
1 管理服务人员的工资0.139
2 社会统筹和按规定提取的福利费0.008
3 税费0.008
10 利润0.008
11 合计0.163 6、综上所述：祥苑小区物业多层单独人员服务费取费标准为：
0.163元/㎡?月
（3）小高层单独服务费用
1、服务人员的工资
序号项目人数月工资标准月工资总额
测算结果
元/月?㎡
1 管理员 1 1400 1400
2 维修工 2 1400 2800
3 保洁员 2 900 1800
4 合计
5 6000 0.188
2、社会保险和按规定提取的福利费：
序号项目测算依据
测算结果
（元/月）测算结果元/月?㎡
1 社会保险工伤保险每人100元/年25
2 福利费中秋及春节每人100元83.33
3 培训费按工资总额的1.5%计算90
4 服装费服装两年更换一次，春秋季按200元/套，
夏季按100元/套，每人按每季2套
125
合计323.33 0.010 3、物业管理公共区域秩序维护费
序号项目
按以往实际发生情况
为测算依据测算结果
（元/月）
测算结果
元/月?㎡
1 电梯年检费300元/部?年300
2 电梯维保费3600元/部?年2360
3 消防年检费1元/平方米?年2666.666667
5326.666667 0.166
4、法定税费5.5%
（1+2+3)×5.5%=0.020元/㎡?月
5、利润：按5%的利润率测算
（1+2+3······+9）5.5%=0.019元/㎡?月
6、上述合计：
序号项目金额（元/㎡?月）
1 管理服务人员的工资0.188
2 社会统筹和按规定提取的福利费0.010
3 物业管理公共区域秩序维护费0.166
4 法定税费0.020
5 利润0.019
6 合计0.403
7、综上所述，祥苑小区小高层单独服务费取费标准为：
0.403元/㎡?月
（4）通过上述（一）、（二）、（三）三项可以得到：
多层综合物业服务费用为：（一）+（二）=0.52元/㎡?月
高层综合物业服务费用为：（一）+（三）=0.76元/㎡?月
由于商铺比较少商铺按高层面积进行收取。
根据市场及小区情况地上车位30元/月。
五最终费用确定：
根据市场情况、小区情况及物业费用定制规则等祥苑小区最终物业费用确定为：多层：0.46元/㎡?月
小高层、商业：0.75元/㎡?月
地上车位：30元/月
物业费用不足以车位费用及多种经营费用补贴。以上费用不含小区公共能源费用，公共能源费用按实际发生分摊收取。
四、设备物资拟投入准备情况
序号名称数量单价金额用途
一办公设备36950
1 桌子6张150 900 办公
2 椅子10张60 600 办公
3 电脑2台3500 7000 办公
4 多功能一体机1台3000 3000 办公
5 电话机2部75 150 办公
6 管理维修1次20000 20000 办公
7 文件柜4个300 1200 办公
8 钥匙柜1个100 100 办公
9 空调2台2000 4000 办公二机电设备、工具11755
A 加工维修工具3630
10 手电钻1个500 500 加工维修
11 冲击钻1个1500 1500 加工维修
12 手砂轮机1台400 400 加工维修
13 维修个人工具2套150 300 加工维修
14 开口扳手1套200 200 加工维修
15 内六角扳手2把60 120 加工维修
16 铝梯2把180 360 加工维修
17 电烙铁1个30 30 加工维修
18 钢锯2个15 30 加工维修
19 活动扳手2把30 60 加工维修
20 锉刀（套）1套50 50 加工维修
21 水管割刀1把20 20 加工维修
22 黄油枪1支40 40 加工维修
23 拉钉枪1支20 20 加工维修
B 消防灭火工具205
24 铁撬5个25 125 消防灭火
25 管钳2把20 40 消防灭火
26 铁锤4个10 40 消防灭火
C 环卫设备3900
27 消杀喷雾器1个50 50 消杀
28 绿篱剪1把50 50 绿化
29 剪草机1台3000 3000 绿化
30 垃圾车1辆800 800 清洁
三保安设备255
31 警棍3条15 45 值勤
32 强光充电手筒3支70 210 值勤
四其他4020
33 宿舍用品15套200 3000 日常用品
34 热水器1台300 300 日常用品
35 电风扇9台80 720 日常用品
总计48705
五、公司法人及投标代表情况
法定代表人授权书
本授权书声明：在本书上签字的鹤壁市荣馨物业服务有限公司的法人郭瑞强授权在本书上签字的物业顾问付秋生本公司的合法代理人，就祥苑小区前期物业招投标的相关事宜，以本公司的名义进行谈判，合同签署和处理与之有关事物法人郭瑞强进行。
特签字如下，以资证明。
授权人：（签字盖公章）
被授权人：（签字）
公司名称：鹤壁市荣馨物业服务有限公司
公司地址：鹤壁市淇滨区107国道北段（黎阳商贸城胜隆社区办公楼一楼）
年月日
投标代表人：付秋生性别：男
职务：物业顾问
身份证号码：
授权委托人：
授权委托日期：年月日
法定代表人身份证明书
姓名：郭瑞强性别：男
单位名称：鹤壁市荣馨物业服务有限公司
单位性质：私营
营业执照注册号:
成立时间：2012年06月26日
经营期限：2032年06月25日
职务：鹤壁市荣馨物业服务有限公司的法定代表
地址：鹤壁市淇滨区107国道北段（黎阳商贸城胜隆社区办公楼一楼）
特此证明
物业管理方案(技术标)1.doc
物业管理方案(技术标)1 第一章小区管理服务理念和目标 [扬中XX( )（地理位臵）]座落于扬中市（位臵），该项目东起规划中的香榭里大街，南接后官湖，西至知音湖大道，北邻天鹅湖大道，该区域中共有4栋高档住宅、72栋联排及叠加别墅及配套商业建筑。总建筑面积84009平方米，容积率1.2，建筑密度15%，绿地率30 %，总户数611 户。其中高层住宅建筑面积为40832 平方米共396 户，联排及叠加别墅建筑面积38177 平方米共215户，配套商业共约5000平方米，小区规划地下停车场共有1处，一处位于A1 区（此车库附带有人防功能），住宅配套车位数共计463 辆（地面停车约268辆；地下停车约195 辆车）。 住宅建筑结构为框架、剪力墙结构，公共区域均为精装修，高层各单元首层大堂都配有冷暖空调系统。物业管理用房暂定于A1 区域，总建筑面积满足《扬中市住宅物业管理条例》规定的0.2%要求。 1、物业服务理念 1.1管理方案策划思路本方案坚持“真诚服务、始终如一”的服务理念，通过一套完整、规范的管理体系，实施循环运作方式，重视对服务质量的监控，把业户是否满意作为评价管理服务工作的重要内容，依靠自己高品质的管理和高质量的服务，赢得业户的理解和支持，达到“规范化，标准化”的管理效果。同时我们将充分利用公司现有的网站资源，运用物业管理服务软件，
建立“扬中XX( )（地理位臵）”网上服务中心，实现小区办公自动化，并实施公司对小区管理服务工作的实时监控。 1.2服务以人为本奉行“以业户需求为第一”，以“满足业户需求”为出发点，努力成为业户的“好保姆”、“好管家”、“好朋友”；成为开发商的“好参谋”、“好帮手”、“好朋友”；成为政府部门与专业公司及社会各界都公认的“好企业”、“好伙伴”、“好朋友”。一切以客户满意度为中心，不断改进服务手段，推出服务项目，为业户营造一个“安全、舒适、倍受尊重”的居家生活环境。在创建国家卫生城市工作中，充分发挥物业管理的作用，积极开展“创卫”工作，落实措施，确定以环境治理为主的综合治理方案，做好小区的环境和公共设施、场所的卫生以及除“四害”工作，减少污染源，制止违章搭建和乱堆乱放现象，维护小区居民的健康和环境的优美。 1.3导入IS09001:2000质量管理体系，按照全国物业管理示范小区标准，体现开发商“生态、环保、智能”的设计理念，凭借成熟的管理经验来构筑“扬中XX( )南湖半岛A1地块”的管理框架，并选调富有管理经验的高素质专业人员担任骨干，确保方案的精心实施，从而管理维护好小区的建筑及其附属配套设备设施，使物业保值增值，这是体现“以 物为本”，对业主最好的服务和回报。 1.4管理服务的定位，作为（位臵）目前最高端的住宅小区之一；因而需通过精心策划的高品质服务在秩序维护、保洁、绿化、设备维护及业户服务等各方面的物业管理服务得到体现，我们方案的策划思路，正是结合这些具体特点而展开的。
(完整版)小区物业投标书技术标
正本 盐城“***小区”前期物业服务 （技术标） 投 标 书 招标人名称：****房地产开发有限公司 招标项目名称：***** 小区
第一章项目概况、特点及管理措施 (3) 第二章质量管理目标及管理方式 (4) 第三章物业管理服务内容 (7) 第四章人力资源配备及管理 (15) 第五章管理规章制度 (16) 第六章档案的建立与管理 (17)
第一章项目概况、特点及管理措施 盐城“***小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧。总规划用地126022平方米；规划总建筑面积157875平方米；居住总户数1800户。项目特点: 1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响，收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度。 管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常运作管理方案，确保有效运作。 2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键。 管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防范”的整体治安管理防范思路。在装修中实施“有章可循、违章必纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、讲情、讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段，确保项目外观统一美观。
第二章质量管理目标及管理方式 质量管理目标： ——制订《前期物业管理服务合同》、《住户手册》和其他有关的规章制度，明确服务的质量和双方的权利与义务。 ——业主满意率80%以上。——维修及时率90%以上。——维修合格率100%。 ——房屋外观整洁完好，管道畅通完好。 ——每半年一次业主满意率征询活动，建立回访制度和回访记录。 ——设备保养良好运行正常，无重大责任事故，小修不超过12小时，中修不超过48小时。 ——公共场所卫生整洁，绿地树木存活率90%以上。——重大火灾、治安责任事故率为零。 管理方式: 1、在总体管理方式上拟采取“以人为本、标准化”管理模式。 该项目在管理方式、管理手段和管理人员方面的管理模式，实行以人为本、标准化管理。实现管理体制企业化、专业化、一体化，以业主为服务中心的经营方针。严格法规和标准制约，规范组织和个人的管理服务行为，致力于精神文明建设。 2、在安全管理上拟采取全封闭的安全预案制。 安全问题是业主永远最关心的问题，公司在进驻现场前先了
投标文件(商务标)封面
投标文件(商务标)封面 (正本或副本) 投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：商务标 投标人： (盖章) 法定代表人或 其委托代理人： (签字或盖章) 日期：年月日
二、投标函 致： (招标人名称) 1、根据你方招标编号为 (招标编号) 的 (招标工程名称) 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币 (大写) 元(小写￥元)的投标报价并按上述图纸、合同条件、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方详细审查全部招标文件，包括答疑纪要、补充通知等修改文件(若有)，以及有关附件。 3、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并保证在日历天内完成竣工验收并移交整个工程。 4、一旦我方中标，我方保证工程质量达到。 5、一旦我方中标，我方将派出 (项目经理姓名) 作为本工程的项目经理。 6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 8、一旦我方中标，我方保证加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工措施费用的使用管理，做到专款专用，否则愿意接受招标人及有关部门的任何处罚。 投标人： (盖章) 法定代表人或 其委托代理人： (签字或盖章) 日期：年月日
投标文件封面 (正本或副本) 投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：资格标 投标人： (盖章) 法定代表人或 其委托代理人： (签字或盖章) 日期：年月日
设计投标文件-商务标书
目录 商务部分 (2) 一、投标函 (3) 二、开标一览表 (5) 三、技术及商务偏离表 (6) （一）技术规格、参数偏离表 (6) （二）商务条款偏离表 (6) 四、法定代表人（负责人）身份证明格式 (7) 五、法定代表人授权书 (8) 六、资格证明文件 (9) （一）基本情况表 (9) （二）营业执照 (10) （三）资质证书 (10) （四）财务报告 (10) （五）无重大违法记录的书面声明原件 (10) （七）完税证明 (12) （八）缴纳社会保障资金证明 (12) （九）技术装备能力 (12) 三、已完工类似项目业绩（合同）原件清单 (14) 四、荣誉证明 (15)
商务部分
一、投标函 招标代理有限公司： xx有限公司授权（市场专员、职称）为投标人授权代表，参加贵方组织的规划项目（项目编号）采购项目招标的有关活动，并进行投标。为此： 1、我单位提供招标文件规定的全部投标文件：投标文件（正本一份、副本七份）和电子文档一份。 2、总投标价格详见开标一览表（如有，须分包填写）。 3、我单位保证遵守招标文件中的有关规定，并保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。 4、我单位同意按招标人要求提供任何与本项投标有关的数据、情况和资料。 5、我单位保证按本项目招标文件中规定的条款参与投标活动，并为自身的行为承担相应的责任。我单位出现违反国家法律法规和本项目招标文件规定的行为，愿意接受相应的处罚并承担由此引起的赔偿责任。 6、本投标自投标截止之日起90日历日内有效。 7、我单位已经详细审查全部招标文件，包括修改、补充文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。 8、我单位未提供（提供或未提供）的/产品为《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》中的节能环保产品，《节能产品政府采购清单》或《环境标志产品政府采购清单》中的投标产品清单当前页复印件详见本投标文件/页。 9、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）或财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》的规定，我单位为/（请填写：中型、小型、微型或监狱）企业（相关证明材料后附）。
小区物业管理服务投标书(技术标)
小区物业管理服务投标书第一部份商务部份
第一章投标人资格文件 一、投标函 致：XX小区业主委员会 根据贵方为XX住宅小区物业管理服务投标邀请，签字代表（）经正式授权并代表投标人（XX物业管理有限公司）提交下述文件正本一份及副本一份： 1）投标函； 2）法定代表人资格证明书; 3）法定代表人授权书； 4）资格声明函； 5）投标响应表； 6）组织管理方案； 7）响应招标文件要求的其他证明材料； 据此函，签字代表宣布同意如下： 1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为（￥88166.31元）。 2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3、投标人已详细审查全部招标文件，包括第（编号、补遗书）（如果有的话）。 我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 4、本投标有效期为开标日起九十个日历日。 5、如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证
金将被贵方没收。 6、投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。 7、与本投标有关的一切正式往来信函请寄： 地址 投标人授权代表签字电话 投标人名称传真 (公章) 电子邮件日期
二、资格声明函 致：xx小区业主委员会 关于贵方愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。 1.由（工商管理部门）签发的我方工商营业执照副本复印件（加盖公章）一 份； 2.招标文件第一章：投标邀请函“招标资格标准”要求提供的文件。 3.其它能使业主和评委会满意的资格证明文件； 4.本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。 注：提供的加盖公章的资格文件复印件请附后 单位的名称：xx物业管理有限公司地址： 授权签署资格文件人：签字： 签字人姓名、职务传真： 电话：邮编： 单位盖章：
房地产销售投标书(技术标2)范文
第二章投标企业情况及工作计划安排 一、投标企业简介 XXX）房地产公司成立于2006年，是一支由拥有严谨的专业知识和丰富的行业经验，从事多年房地产行业工作的专业人士组成的团队。主要致力于保障性住房的销售代理、房地产租赁及策划包装等业务。目前代理的改造XXXX地块委托安置项目、XXXX地块委托安置项目、XXXX销售代理、XXXXXXX等销售代理项目正在按照甲方的要求顺利地进行；除此之外，我公司还圆满地完成了XXXX XXX）招商前期工作、北京XXXX产业园及XXXX国际产业园策划等项目。 在激烈的市场竞争中，我公司本着“专业、诚信”的基本经营理念，依靠公司完善的管理机制及高素质的团队，促使企业不断持续改进、提高自己、完善自己，达到了质量与效益共同提升的目的。公司现设有市场部、项目部、策划部、合约部、客服部、人力资源部、行政部、财务部等多个职能部室，定位在以最专业的服务、最诚信的品质来为各级政府提供全方位的销售代理专业服务，力求打造保障性住房房地产经纪行业的专业品牌。 进行中项目： +项目：XXXX地块委托安置项目 介绍：作为XXXXX建设的最大区域，建筑面积共约XX万平方米，住宅楼XXX 栋，房屋约XXXX套。
我公司主要负责该项目的销售代理，负责制定销售计划、前期接待、咨询、选房、签约、交纳房款、办理入住手续及移交物业公司的交接等工作。截止至U 2014年4月30日，XXXXXXX项目共计选房XXXX户XXXX套, 办理入住XXXX套。 在项目进行过程中，积极配合甲方工作，急政府之所急。在2012年7 月21日北京遭遇特大暴雨的严峻时期，经过洪水浸泡后，村内房屋大多已成危房。区政府立即决定协调XXXX项目的剩余房源，为受灾居民提前安排“上楼”，解决灾民的燃眉之急。我项目部迅速采取应急措施，组织工作人员连夜为灾民进行紧急安置，最长连续工作时间长达36个小时，为灾民选房、签署安置协议及办理入住手续。历时一个月共完成XXX套房屋的选房工作，解决XXX P灾民的安置，圆满完成了区政府交给的任务。 XXXX受灾群众选房 +项目：XXXX地块委托安置项目 介绍：XXXX （A、B）地块定向，地处北京市XXXX龙泉镇东、西龙门村。XXXX 总套数：A地块2200套，B地块5288套；主要负责该项目的销售代理，负责制定销售计划、前期接待、咨询、选房、签约、交纳房款、办理入住手续及移交物业公 司的交接等工作。 截止至U 2014年4月30日，共计选房XXXX户XXXX套，办理入住XXXX 套。 +项目：XXXXXXXXXX XX售代理项目 项目介绍：2013年12月30日，XXXXXXX的回迁选房工作正式拉开大
投标文件商务标封面.docx
投标文件 ( 商务标 ) 封面 ( 正本或副本 ) 投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：商务标 投标人：(盖章) 法定代表人或 其委托代理人：(签字或盖章) 日期：年月日 二、投标函 致：(招标人名称) 1、根据你方招标编号为(招标编号)的(招标工程名称)工程招标文件，遵照《中华人民 共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件、图纸、 工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写 )元( 小写￥元 ) 的投标报价并按上述图纸、合同条件、工程建设标准和工程量清单的条件要 求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方详细审查全部招标文件，包括答疑纪要、补充通知等修改文件( 若有 ) ，以及有关附件。 3、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并保证在日历天内完成竣工验收并移交整个工程。 4、一旦我方中标，我方保证工程质量达到。 5、一旦我方中标，我方将派出(项目经理姓名)作为本工程的项目经理。 6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方 的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成 部分。 8、一旦我方中标，我方保证加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工措施费用的使用管理， 做到专款专用，否则愿意接受招标人及有关部门的任何处罚。 投标人：(盖章) 法定代表人或
其委托代理人：(签字或盖章) 日期：年月日 投标文件封面 ( 正本或副本 )投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：资格标 投标人：(盖章 ) 法定代表人或 其委托代理人： 日期：年(签字或盖章 )月日 附件1： 资格审查申请书 致：(招标人) 1、我单位申请参加工程施工投标资格审查。 2、我方授权你方授权代表调查、审核我们递交的与此申请相关的声明、文件和资料。该申请书还将授权给提供与申请有关的证明资料的任何个人或授权机构及其授权代表，提供必要的相关资料，以核 实本申请书中提交的或与申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。 3、你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料： 企业一般情况质询和企业管理情况方面的质询 联系人：电话： 有关人员方面的质询 联系人：电话： 有关技术方面的质询 联系人：电话： 有关企业财务方面的质询 联系人：电话： 有关企业基本户帐户情况的质询 基本户开户行咨询人员：电话： 4、本申请充分理解下列情况： ⑴ 资格审查合格的申请人的投标，必须以投标时所有资格审查递交的资料得到证实为前提；
小区物业投标书技术标
正本 盐城“ ***小区”前期物业服务 （技术标） 投 标 书 招标人名称：****房地产开发有限公司 招标项目名称：***** 小、 1区
第一章项目概况、特点及管理措施 (3) 第二章质量管理目标及管理方式 (4) 第三章物业管理服务内容 (7) 第四章人力资源配备及管理 (15) 第五章管理规章制度 (16) 第六章档案的建立与管理 (17)
第一章项目概况、特点及管理措施 盐城“ *** 小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧。总规划用地126022 平方米；规划总建筑面积157875 平方米；居住总户数1800 户。项目特点: 1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响，收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度。 管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常运作管理方案，确保有效运作。 2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键。 管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防范”的整体治安管理防范思路。在装修中实施“有章可循、违章必纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、讲情、讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段，确保项目外观统 美观。
第二章质量管理目标及管理方式 质量管理目标： ——制订《前期物业管理服务合同》、《住户手册》和其他有关的规章制度，明确服务的质量和双方的权利与义务。 ——业主满意率80%以上。——维修及时率90%以上。——维修合格率100%。 ——房屋外观整洁完好，管道畅通完好。——每半年一次业主满意率征询活动，建立回访制度和回访记录。 ——设备保养良好运行正常，无重大责任事故，小修不超过12 小时，中修不超过48 小时。 ——公共场所卫生整洁，绿地树木存活率90%以上。——重大火灾、治安责任事故率为零。 管理方式: 1、在总体管理方式上拟采取“以人为本、标准化”管理模式。该项目在管理方式、管理手段和管理人员方面的管理模式，实行以人为本、标准化管理。实现管理体制企业化、专业化、一体化，以业主为服务中心的经营方针。严格法规和标准制约，规范组织和个人的管理服务行为，致力于精神文明建设。 2、在安全管理上拟采取全封闭的安全预案制。安全问题是业主永远最关心 的问题，公司在进驻现场前先了解安全死角，将物业在安全管理上的不足和缺陷找出来，制订有针对性的安全措施，将预案作为员工培训的依据，逐步提高安全管理的实际水平。对人员物品进出实行分类控
商务标、技术标文件及格式
商务标投标文件及表格格式 XXXXXXXXXXXX工程标项 投标文件 （商务部分） 招标编号： 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日 目录 一、法定代表人身份证明书
二、法定代表人授权委托书 三、投标函 四、投标保证金交存凭证复印件 五、对招标文件及合同条款的承若及补充意见 六、工程量清单计价表（封面） 七、投标报价说明 八、报价表 九、投标文件电子版（光盘） 一、法定代表人资格证明书
单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日 二、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (身份证号码 )为我公司工程投标活动的法定代表人授权委托代理
人，我承认代理人全权代表我所办理本工程投标活动的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 此授权书有效期为： 附：法定代表人、委托代表人身份证复印件 代理人：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字并盖章） 日期：年月日 三、投标函 致：（招标人名称） 1、根据你方招标工程项目招标编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币大写元（RMB￥ 元）的投标报价｛措施项目费人民币大写元（RMB￥ ）并按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、
商务标投标文件
蜀河镇马家栈子安置点场平造地及基础设 施工程施工招标 投标文件 （商务标） 招标编号：_________ 标段号：_______ 投标人：旬阳县第二建筑公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：何在功（签字） 2011 年_9_月27 日 目录 商务标部分：一、投标函及投标函附录 二、法定代表人身份证明 三、授权委托书 四、投标保证金 五、投标报价计价表 技术标部分：六、施工组织设计 七、项目管理机构 八、资格审查资料 九、其他材料 一、投标函及投标函附录 （一）投标函 致：蜀河电站移民工程招投标委员会办公室
1、根据你方招标工程招标编号为的蜀河镇马家栈子安置点场平造地及基础设施 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研 究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后， 我方愿以人民币（大写）伍佰肆拾肆万捌仟陆佰捌拾肆元零柒分元（RMET ____________ 元）的 投标报价，其中措施项目费伍拾伍万柒仟捌佰伍拾柒元壹角伍分元（RMET_元），安全文明施工措施费壹拾伍万壹仟陆佰捌拾贰元零肆分元（RM^_元）,遵照招标文件的要求承担本合同工程的实施。 并承诺按本招标文件、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件、要求承包 上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工程质量达到合格，工期150 日历天内完成并移交全部工程。 5、如果我方中标，我方将按照规定提交人民币30 万元作为履约担保金。 6我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第14条规定的投标有效期 内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 8、我方将与本投标函一起，提交人民币300000 元的现金作为投标担保。 9、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。 10、我方将委派龙成春担任本项目的项目经理。 11、其他补充说明：_______ 无{ 补充说明事项} 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：__________________ （签字或盖章） 地址：旬阳县城关镇涧沟巷20号 电话：—传真：— 邮政编码：_________ 725700 ________________________ 2011年_9 ____ 月27 日 （二）投标函附录
建筑设计投标商务标样本
附件七： 建筑工程方案设计投标商务示范文件 投标商务文件包括以下内容： 一、投标函（附件七–1） 二、投标函附表（附件七–2） 三、法定代表人资格证明（附件七–3） 四、法定代表人授权委托书（附件七–4） 五、商务、技术条款偏离表（附件七–5） 六、联合体牵头人授权书（附件七–6） 七、联合体协议书（附件七–7） 八、设计费投标报价表（附件七–8） 九、项目分项投资估算表（附件七–9） 十、服务承诺（附件七–10） 十一、设计顾问服务计划书（附件七–11） 十二、投标人基本情况表（附件七–12） 十三、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（附件七–13） 十四、项目首席建筑师基本情况表（附件七–14） 十五、拟投入项目设计人员汇总表（附件七–15） 十六、拟投入主要设计人员简历表（附件七–16） 十七、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等 对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交投标商务
文件。对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。 附件七–1 投标函 致：xxxxx（招标人） 根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括： 1、招标文件中要求的投标文件； 2、金额为元的投标保证金； 3、其他资料。 据此函，签字人兹宣布同意如下： 1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 5、其他补充说明：（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人：（全称、签章） 地址：邮编： 电话：传真： 法定代表人或授权委托人：（盖章、签字） 注册建筑师：（盖章、签字）
XXXX物业管理投标书(商务标、技术标)
投标函 致：XX市长城房地产XX 我方确认收到贵方提供的位于XX市京汉大道701号万科?金色家园物业管理服务的招标文件的全部内容，我方：XX万科物业管理XX 作为投标者，正式授权先生代表我方进行有关本投标的一切事宜。 在此提交的投标文件，正本二份，副本七份。包括如下等内容： 1、投标函 2、法人代表授权书 3、XX明文件 4、物业服务模式 5、物业管理服务机构设置方案、运作流程及各项管理规章制度 6、服务人员配置方案 7、物资装备配置方案 8、服务费用收支预算方案 9、服务分项标准与服务承诺 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点： (一)我方决定参加万科?金色家园前期物业管理的投标。 (二)全部有关服务的投标总价为(详见投标报价表)。 (三)本投标文件的有效期为投标截止日后15天有效，如中标， 有效期将延至合同终止日为止。 (四)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的
投标。 (五) 我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。 (六) 所有与本招标有关的函件请发往下列地址： 地址：XX市洪山区珞狮北路76号书香门第大厦3楼 邮政编码：430070 投标人(公章)：XX万科物业管理XX 授权代表XX(签名或盖章)： 日期：2007年8月14日 法定代表人授权书
致：XX市长城房地产XX 本授权书声明：注册于XX市沌口经济技术开发区中心商业区306号地的XX万科物业管理XX的在下面盖章的法定代表人代表本公司授权在下面签名的先生为本公司的合法代表人，就XX省XX市京汉大道701号万科?金色家园项目物业管理服务招标的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于2007年8月14日签字生效，特此声明。 投标人(公章)：XX万科物业管理XX 法定代表人(盖章)： 职务： 被授权人(签名)： 职务：经理 一、企业资质及信誉评价
电力设计投标标书 商务标书实用的模板
招标编号：GZDWSJZHBG-11-017 龙里110kV继望输变电工程 等十个110kV输变电工程 第八标包：龙里草原、坪上风电场110kV送出线路 工程 可行性研究和勘察设计 投 标 文 件 （技术部分）
投标人：四川汇能工程设计有限公司 法人代表人： 地址：四川省成都市武候区航空路10号1栋12层1201号日期：二0一一年八月二十日
目录 1 对项目的理解 (3) 1.1 设计依据 (3) 1.2 设计范围 (4) 1.3 工程规模： (5) 2 设计周期、进度计划、项目管理、质量保证措施和后续服务措施 (6) 2.1 可行性研究、初步设计、施工图设计、竣工图设计、勘察设计工期及有关资料份数 (6) 2.2 进度计划及设计进度保证措施 (7) 2.3 项目管理 (12) 3 工程项目的特点、难点、重点等的技术分析和处理措施 (64) 3.1线路部分 (64) 4 控制工程造价措施 (64) 4.1 人员组织 (64) 4.2 严格执行送变电工程勘测设计的规范规程和技术标准，优化设计方案 (65) 4.3 在设计中对工程造价进行严格控制 (65) 4.4 限额设计 (67) 4.5 细化工程概算 (68) 4.6 编制详细的设备材料招标书 (68) 5 专题研究 (68) 5.1线路部分 (68) 附表1：龙里草原、坪上风电场110kV送出线路工程 (71)
附表2：在本项目使用的主要仪器、设备一览表 (74) 附表3：投标偏离表（技术部分） (75)
1 对项目的理解 1.1 设计依据 （1）《电力系统设计技术规程》（SDJ161-1985（试行）） （2）《高压输变电设备的绝缘配合》（GB311.1-1997） （3）《继电保护和安全自动装置技术规程》（GB14285-2006） （4）《工业企业照明设计标准》（GB50034-1992） （5）《供配电系统设计规范》（GB50052-1995） （6）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2000） （7）《火力发电厂与变电所设计防火规范》（GB50229-1996） （8）《远动终端通用技术条件》（GB/T13729-1992） （9）《单边带电力线载波系统的设计导则》（GB/T14430-1993） （10）《110～500kV架空送电线路设计技术规程》（DL/T5092-1999） （11）《110～500kV架空输电线路设计技术规定（暂行）》（Q/CSG11502-2008）（12）《中重冰区架空输电线路设计技术规定（暂行）》（Q/CSG11503-2008）（13）《架空送电线路初步设计内容深度规定》（DLGJ122-1995） （14）《交流电气装置的过电压保护和绝缘配合》（DL/T6202-1997） （15）《架空送电线路杆塔结构设计技术规定》（DL/T5154-2002） （16）《钢结构设计规范》（GB50017-2003） （17）《送电线路铁塔制图和构造规定》（DLGJ136-1997） （18）《架空送电线路基础设计技术规定》（DL/T5219-2005） （19）《电力系统通信业务导则》（GB17246-1998） （20）《电力系统通信系统设计内容深度规定》（DLGJ165-2003）
投标文件密封封面格式
投标文件密封封面(格式)
赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 投标文件 (封面) 投标项目名称: 投标文件内容: 资格标 投标单位名称: (法人公章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 联系人: 电话: 投递日期: 赣州市建设工程招标投标办公室制 二〇〇六年八月
资格标目录 一、《投标资格审查表》（按提供的示范格式表格） 二、各类材料证书复印件 (1)营业执照； (2)房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质证书； (3)安全生产许可证； (4)建筑工程二级及以上建造师注册证书、安全生产考核证及本人身份证； (5)法定代表人证书并附本人身份证； (6)赣州市范围外的投标人应提供建设行政主管部门（或其授权机构）在资格审查截止日期之前二十天内出具的“三无”证明(无拖欠农民工工资、注册建造师无在建工程、企业无不良行为记录)； (7)外埠来赣的投标人应在开标时持有江西省建设行政主管部门办理的本项目投标备案手续材料原件，否则，不接受所递交的投标文件； (8)拟派企业施工员、质检员、造价师或造价员、材料员、安全员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的安全生产考核合格证书。 (9)缴纳投标保证金银行进帐单（投标保证金必须是从企业所在地企业基本帐户划出。否则，视为不响应招标文件要求） (10)购买招标文件收据 资格标文本中上述材料证书为加盖法人公章的复印件、但资格标评审时需提供上述证书或材料原件，未能全部提供上述材料原件的，其资格标视为不合格，不得参加下一阶段的评审。
一、投标资格审查表 (填表说明) 1、本表由申请投标资格审查的单位填写，一式三份(招标人、投标人、招标办各一份)； 2、表中内容和数字要真实填写； 3、招标人在对申请投标的单位进行资格审查时,应审查投标申请人建筑业企业资质证书、营业执照、法定代表人证书或委托代理人证书、安全生产许可证、拟选派本工程的项目经理(注册建造师)资格证书原件，并提供加盖单位公章的复印件； 4、招标人在完成对投标申请人资格审查后,将资格审查合格人的《投标资格审查表》报送项目招标分管的监督机构备案； 5、申请投标资格审查的单位只能申报一名项目经理，提供的项目经理业绩材料中出现多名项目经理(即二名项目经理或二名以上)的，按第一名项目经理认定。若提供的项目经理业绩材料中出现多名项目经理且各业绩证明材料中第一名项目经理不是同一人的，则其业绩不予认可。 6、本表属“招投标情况书面报告”材料之一。
设计投标文件商务标
XXX项目 商务文件 投标人（盖章）：XX设计有限公司 2012年10月日 目录
目录 一、法定代表人身份证明书 (3) 二、授权委托书 (4) 三、投标函 (5) 四、设计报价说明 (7) 五、设计费分项报价表 (8) 六、工程投资估算表 (9) 七、设计费计算清单 (10) 八、投标担保 (11) 九、资格审核资料 (12) 十、投标申请人基本情况表 (13) 十一、廉政承诺书 (14) 十二、联合体协议书 (16) 十三、联合体代表授权书 (18)
一、法定代表人身份证明书 单位名称：XX力设计有限公司 单位性质：有限责任公司（法人独资） 地址：XXXXXXX号 成立时间：一九九九年四月二十二日 经营期限：长期 姓名：郭传成性别：男年龄：职务： 系的法定代表人。 特此证明。 投标人：经XXXX有限公司（盖公章） 日期：二零一二年月日
二、授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权委托的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：性别：年龄：__ 身份证号码：职务：___ __ 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期：年月日
三、投标函 致：中国寰球工程公司 1、根据你方招标工程项目编号为XXXXXXXXXX的XXXXXXX项目工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥元）的投标报价并按上述招标文件的要求完成上述工程（标段）的方案设计、初步设计及施工图设计工作并承担任何质量缺陷设计责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投标人：XXXXXXXXXXXXXXXXX司 单位地址：XXXXXXXXXXXXXXX街186号 法定代表人或其委托代理人： 邮政编码：电话：传真： 开户银行名称： 开户银行账号： 开户银行地址： 开户银行电话： 日期：_____年____月____日 投标函附表
物业部局部维修改造投标技术标修订稿
物业部局部维修改造投 标技术标 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
物业部局部维修改造项目 ︵ 施 工 组 织 设 计 ︶ 编制单位：建筑防水工程有限公司 编制日期： 2012年3月6日
物业部局部维修改造项目 目录 第一项编制说明及依据 (2) 第二项工程概况 (3) 第三项施工部署 (4) 第四项主要分部分项工程施工工艺与施工方法 (7) 第五项施工资源支持计划 (10) 第六项施工进度计划 (10) 第七项劳动力组织计划 (11) 第八项工程质量保证措施 (12) 第九项安全施工及文明施工保证措施 (12) 第十项环境保护措施 (14) 第十一项工程进度保证措施 (15) 第十二项应急预案 (16) 第十三项工程保修与回访 (17)
第一项：编制说明及依据 1．编制说明 针对“物业部局部维修改造项目”（以下简称本项目），我公司组织了工程部技术人员进行了技术探讨，并仔细研究了本项目的设计施工要求，现依据我公司的施工力量和技术装备情况以及在其它类似工程施工中取得的经验及我公司现行的国家、行业及企业标准和质量保证体系的相关内容和验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制；施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认同后方予以实施。 2. 编制依据 . 《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。 . 《建筑防水工程技术规范》（SJG19-2010）； . 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； . 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； . 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）； . 《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）； . 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； . 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； . 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； .《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； .《职业健康安全管理体系规范》（GB/T28001-2001）； .《环境管理体系》（GB/T24001-1996）； .《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）； .《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）； .《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）。 . 本工程特点、现场实际条件、自然环境。 . 我公司质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。
如何能制作投标文件资料地商务标和技术标
根据建筑行业的习惯、投标文件一般有两部分组成：一个是商务标，一个是技术标。商务标是建筑商进过部核定，评定自身、回应投标文件、订立合同实质性容；技术标是在施工过程中建筑企业根据发包人提供的图纸、技术交底、工程设计等编制的技术方案、技术措施、工程施工进度、分项工程施工进度等。 但是建筑一定要知晓签证对于企业施工过程中权益维护的重要性。切实做好签字，为索赔固定证据。同时一定要做好投标与合同谈判工作，力争订立对建筑商有利的合同条款。 无论在何种情况下，都要严格按照合同约定的期限进行施工、签证和索赔。不在规定或约定期限提出，会导致主权利时间已过，无法获得权利保障。 一、编制投标文件（商务标）注意事项 1、定额选择 建筑企业一定要建立自己的定额，这是市场经济的在要求，也是清单报价的在要求。企业部一定要自己的项目部测算，结合企业自身综合实力、招标工程的实际情况、招标文件的要求，认真的测算报价与风险，这是一个核心技术，但也是分先的根本要求，无定额即风险。测算、估算与规划也是企业编制技术标、进行后期施工过程中工期风险控制的基础。企业在编制具体定额时需要根据招标文件指定的参考文件选择相应的定额种类。另外对于破解清单报价和低价中白哦的办法实际上主要是通过合同法司法解释二26（情势变更）、29条（实际损失的确定，超过百分之三十）予以破解。 在编制定额时，利润率一定要控制好，应当根据情势变更原则，以利润率3％，管理费5％为好。 2、投标时一定要把综合单价分析表作为投标书的附件。如果不是招投标项目，是直接议标签订合同的，一定要将综合单价分析表作为合同附件并加盖骑缝章。 3、在招投标文件及合同中，对风险围做好做一个约定，该风险围幅度一为3％到5％左右。如果约定就之恩能够适用情势变更原则来破解。 4、要认真审查招标文件和各种合同文本对于合同价款调整期限的规定，严格按照期限来主调整，否则要承担巨大的风险。 调价时，人工按照《省住房和城乡建设厅关于发布我省建设工程定额人工单价、各市综合工日市场指导单价及最低单价的通知》进行确定，材料按照 《省建设厅关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》 5、取费 1）在编制工程投标文件时，根据甲方或者招标代理机构的要求填写取费费率，当招标文件中无取费要，根据最新的文件容取费 2）根据招标文件容增加或减少措施费、其他项目费的容，招标文件中出现的费用名称，我们在编制投标文件时必须与之一致，但填写费率时，按实际施工情况选取相应的费用名称填写费率，不需要的则不计取。 3）取费填写注意点，每项取费费率不能不填，如该项取费不需要费率则填“0”，或者删除“计算基数”。 6、工程类别：根据计价表中工程类别的划分，选择相应的费率
物业投标书技术标审批稿
物业投标书技术标 YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
正本 盐城“***小区”前期物业服务 （技术标） 投 标 书 招标人名称：****房地产开发有限公司 招标项目名称：***** 小区
目???录 ? 第一章项目概况、特点及管理措施第二章质量管理目标及管理方式第三章物业管理服务内容 第三章人力资源的配备及管理 第五章管理规章制度 第六章档案的建立与管理
第一章项目概况、特点及管理措施 盐城“***小区”位于盐都区新火村二组，东至小马沟河用地红线西侧，南至生产河用地红线北侧，西至开创路东规划用地红线东侧，北至三河子河规划用地红线南侧。总规划用地126022平方米；规划总建筑面积157875平方米；居住总户数1800户。 项目特点: 1、由于该项目受所处位置周边住宅区物业管理状况的影响，收费标准定位底，收入有限，必将给物业管理带来难度。 管理措施：在深入了解现场情况的基础上，结合我司在其它项目上人力资源，制订科学合理、切实可行有针对性的日常运作管理方案，确保有效运作。 2、该项目由于开发周期长，治安工作较难管理，因此安全保卫任务负担较大，治安的好坏是业主衡量管理绩效的关键。 管理措施：在现场勘查，实地规划定位的基础上，结合我司在其它管理项目取得的经验，从实际情况出发，确立了治安
管理以：“强化专业、人防为主、技防物防相结合、全面防范”的整体治安管理防范思路。在装修中实施“有章可循、违章必纠”的管理办法，灵活运用各种手段，管理上人性化管理、讲情、讲理、讲法，以预防为主，把违章装修控制在萌芽阶段，确保项目外观统一美观。 第二章质量管理目标及管理方式 质量管理目标： ——制订《前期物业管理服务合同》、《住户手册》和其他有关的规章制度，明确服务的质量和双方的权利与义务。 ——业主满意率80%以上。——维修及时率90%以上。——维修合格率100%。 ——房屋外观整洁完好，管道畅通完好。 ——每半年一次业主满意率征询活动，建立回访制度和回访记录。 ——设备保养良好运行正常，无重大责任事故，小修不超过12小时，中修不超过48小时。 ——公共场所卫生整洁，绿地树木存活率90%以上。——重大火灾、治安责任事故率为零。 管理方式: