无非法挤占村集体土地、果园、草场、林地的情况说明

艾兰巴格村无非法挤占村集体土地、果园、草场、林带等现象的情况说明艾兰巴格村管理村集体土地、果园、草场、林带，严格按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策规定，归国家所有的依法归农民集体使用的农业土地，如耕地、草场、林地，用于村集体土地、草场、林地经营权的对外发包管理，保证村集体的合法权益，促进农村经济发展。

一、在保证村集体利益的情况下，需遵循以下原则:

(一)平等、自愿、有偿，任何组织和个人不得无偿经营和低价经营集体土地、草场、林地。

(二)发包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

(三)不得改变土地、草场、林地所有权的性质和用途。

(四)乡、村集体土地、草场、林地发包的收益全部归乡、村集体所有，任何单位和个人不得侵占、截留和扣缴。

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、村集体土地、草场、林地对外发包应当遵循以下程序:

(一)乡、村集体土地集体土地、草场、林地对外发包应采取公开招标或公开协商的方式进行。

(二)在发包前应依照法律法规的规定拟定发包方案，并依法召开本集体经济组织成员的会议，讨论通过方案。

(三)制定发包方案应当包括土地、草场的座落、面积、用途、发包方式、承包人的范围、发包期限、起止时间以及发包方的权力和义务及其他应当注明的事项。

(四)发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡人民政府批准。

(五)发包方案经通过，报所属地的农经站、纪检部门备案，并应当在本乡、村公示，公示时间不得少于15天。

(六) 乡纪检、组织、乡农经站负责乡、村集体土地、草场、林地对外发包全过程的组织、指导、监督。

艾兰巴格村管理村集体土地、果园、草场、林带，严格按照《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策规定，未发现非法挤占村集体土地、果园、牲畜、草场、林地的情况，从而保证村集体的合法权益，促进农村经济发展。

农村集体土地承包合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 农村集体土地承包合同

编号：FS-DY-62617 农村集体土地承包合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据《山东省农村集体经济承包合同管理条例》和中办发[1997]16号、鲁办发[1998]1号文件等有关规定，在双方自愿平等协商的基础上，订立如下合同，双方共同信守。 第一条甲方将亩的土地发包给乙方从事。 第二条承包期限为年，自年月日起至年月日止。 第三条承包指标：每年应上交的国家税金、农产品定购任务及提留统筹费等，按照国务院《农民承担费用和劳务管理条例》和国家有关政策规定确定。 第四条甲方的权利和义务： (一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权，对乙方承包经营活动有监督权，对乙方违背有关

政策规定，私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权。 (二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业，组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动。有权督促乙方按时完成农产品订购任务，按期按规定收取国家税金、提留统筹费等。 (三)维护乙方的经营自主权和合法收益权，帮助乙方处理生产经营中的纠纷，在承包期内为乙方的生产经营创造条件，提供有关方面的服务。 第五条乙方的权利和义务： (一)对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收益处置权。 (二)在承包期内经甲方同意，可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等。 (三)按规定交纳税金，完成国家农产品定购任务，依法按照《农民承担费用与劳务合同》的要求，承担提留统筹费等合理费用及劳务。有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目。

国土资源部关于农村集体土地登记发证的若干意见

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济）厅（局、委、办），新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局： 为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，现提出以下意见： 一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作 按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的

规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。 三、加快农村地籍调查工作 各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。 凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为基础，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有

园林绿化中草地的养护管理时间

园林绿化中草地的养护管理时间: 草地养护原则是：均匀一致，纯净无杂，四季常绿。据资料介绍在一般管理水平情况下绿化草地(台湾草)可按种植时间的长短划分为四个阶段。一是种植至长满阶段，指初植草地，种植至一年或全覆盖(100%长满无空地)阶段，也叫长满期。二是旺长阶段，指植后2-5年，也叫旺长期。三是缓长阶段，指植后6-10年，也叫缓长期。四是退化阶段，指植后10-15年，也叫退化期。在较高的养护管理水平下台湾草地退化期可推迟5-8年。连地针叶草的退化期比台湾草迟3-5年，大叶草则早3-5年。 1、恢复长满阶段的管理 按设计和工艺要求，新植草地的地床，要严格清除杂草种子和草根草茎，并填上纯净客土刮平压实10厘米以上才能贴草皮。贴草皮有二种：一是全贴、二是稀贴。稀贴一般20×20厘米一方块草皮等面积留空稀贴，全贴无长满期，只有恢复期7-10天，稀贴有50%的空地需一定的时间才能长满，春季贴和夏季贴的草皮长满期短仅1-2个月，秋贴冬贴则长满慢需2-3个月。2、旺长阶段的管理 草地植后第二年至第五年是旺盛生长阶段，观赏草地以绿化为主，所以重在保绿。水分管理，翻开草茎，客土干而不白，湿而不渍，一年中春夏干，秋冬湿为原则。施肥轻施薄施，一年中4-9月少，两头多，每次剪草后亩用2-4斤尿素。旺长季节，以控肥控水控制长速，否则剪草次数增加，养护成本增大。剪草，是本阶段的工作重点，剪草次数多少和剪草质量的好坏与草地退化和养护成本有关。剪草次数一年控制在8-10次为宜，2-9月平均每月剪一次，10月至下年1月每二月剪一次。剪草技术要求：一

是草高最佳观赏为6-10厘米，超过10厘米可剪，大于15厘米时，会起“草墩”，局部呈勾瘩状，此时必剪。二是剪前准备，检查剪草机动力要正常，草刀锋利无缺损，同时检净草地细石杂物。三是剪草机操作，调整刀距，离地2-4厘米(旺长季节低剪，秋冬高剪)，匀速推进，剪幅每次相交3-5厘米，不漏剪。四是剪后及时清净草叶，并保湿施肥。 3、缓长阶段的管理 植后6-10年的草地，生长速度有所下降，枯叶枯茎逐年增多，在高温多湿的季节易发生根腐病，秋冬易受地志虎(剃枝虫)为害，工作重点，注意防治病虫为害。据观察，台湾草连续渍水三天开始烂根，排干渍水后仍有生机，连续渍水七天，90%以上烂根，几乎无生机，需重新贴草皮。渍水1-2天烂根虽少，但排水后遇高温多湿有利病菌繁殖，导致根腐病发生。用托布津或多菌灵800-1000倍，喷施病区2-3次(2-10天喷一次)，防治根腐病效果好。高龄地老虎(剃技虫)在地表把草的基部剪断，形成块状干枯，面积逐日扩大，为害迅速，造成大片干枯。检查时需拨开草丛才能发现幼虫。要及早发现及时在幼虫低龄用药，一般用甲胺硫磷或速扑杀800倍泼施，为害处增加药液，三天后清掉为害处的枯草，并补施尿素液，一周后开始恢复生长。 缓长期的肥水管理比旺长期要加强，可增加进行根外施肥。剪草次数控制在每年7-8次为好。4、草地退化阶段的管理 植后10年的草地开始逐年退化，植后15年严重退化。水分管理，干湿高替，严禁渍水，否则加剧烂根枯死，加强病虫害的检查防治，除正常施肥外，每10-15天用1%尿素，磷二钾混合液根外施肥，或者用商品叶面

农村集体土地租赁合同协议

农村集体土地租赁协议 出租方：___________(以下简称甲方) 承租方：___________(以下简称乙方) 为了提高土地的利用率，发展农村经济，甲方将地租给乙方，用于。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守： 一、土地的面积、位置 甲方自愿将_________亩土地出租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。租赁期满后自动续租，租金另行协商。 三、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。 2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。 3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。 4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 5、协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以确保乙方项目的如期开办和正常经营。 6、保证承租土地水、电、路的畅通。 7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。 8、协助乙方办理项目的审批经营手续。 (二)乙方的权利和义务 1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等。并对上述财产享有所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的转租 1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。 2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承担义务。甲

浅谈农村集体土地的所有权主体

浅谈农村集体土地的所有权主体 作者：郭丽媛，胡吕银 作者单位：扬州大学法学院 出处：社会主义新农村建设理论月刊2007 年第10 期 内容摘要：我国立法在农村集体土地所有权主体上使用了非法律意义的“农民集体”的概念，使法学界对此产生了多种理解。本文认为农民集体是具有较浓团体色彩，介于自然人和法人之间的一种组织形态，即非法人团体。其组织形式则类似于法人的组织机构。 关键词：农民集体;非法人团体;组织形式 中图分类号：D9 文献标识码：A文章编号：1004-0544(2007)10-0159-03 正文： 一、现有的讨论：农民集体是什么 人们在讨论农村集体土地所有权主体时，多集中在“农民集体”这一概念上。因为从现有法律规定来看，有关农村集体土地所有权主体的法律表述都使用了“农民集体”的概念。[1]这些规定反映了我国集体所有制的内容，即由农民享有土地。但从法律的角度而言，却没有一个明确的权利主体。因为从民法理论看，民事权利主体主要有自然人和法人两种，以及特殊情况下的国家。显然“农民集体”不是民法上的权利主体概念。其作为农村土地的所有权主体，只是一个经济学意义上的概念，这是一种政治制度的设计而非法律意义上的权利主体设计。这导致了法学界对“农民集体”有了丰富的理解。 1．社区说。认为农民集体作为农村集体土地所有权的主体，是一定社区范围内的全体成员的集合体。[2]该集体成员的资格以户籍登记为公示要件。因此该一定范围内的公民基于出生就获得相应的权利能力，可以享有土地权益。外来居民到该社区落户，就当然成为集体成员。原社区内的公民前往他地，则当然丧失这种资格。这种土地所有权对社区内居民是一种天赋人权，作为农村居民的生存权均分给社区居民。[3]而该农民集体可表现为乡(镇)农民集体、村农民集体、组(即村以下一级建制)农民集体三个方面。 2．自然人的特殊形式说。根据对农村集体土地所有权性质的不同认识，可分为两种观点。一是认为农民集体的所有权是一种共同所有的形式，但这种共有是在继承和更新传统总有形式的基础上的一种新型总有形式——总同共有。总同共有是指村、村民小组、乡等社区范围的居民全体为实现其共同利益对属于其集体所有的财产，共同为全面支配的权利。其主体仍属自然人，是自然人以特殊形式——群体形式享有所有权。自然人以一定社区为范围结成群体(团体)，群体与成员互相联系，密不可分。群体不能脱离成员而独立，成员组成群体

草地资源调查

草地资源调查 一、草地资源调查的内容 草地资源调查是对草地资源的数量、质量、空间分布、环境条件和利用现状进行调查，并依据调查结论提出开发利用、保护对策的一项科学研究工作。草地资源调查能为草地的科学经营管理、以草定畜、执行草原法、发展草地畜牧业生产、环境保护和国土整治提供科学依据。 草地资源调查分为外业调查和内业总结两部分。 外业调查包括： 1、调查草地植被。了解草地植被类型及组成、草地覆盖度、草层高度。 2、调查草地植物。包括饲用植物、经济植物、毒害草；采集植物标本和牧草营养成分 分析样；划分草地类型，调查草地分布规律，测定草地产草量。调查草地利用特性和利用现状，划分割草地、季节放牧草地界线。 3、调查草地的主要家畜和野生动物的种类及其对草地的利用。调查气温、牧草生长期、 积温、无霜期、降水量等以水热为中心的气候条件；草地土壤类型、基质、质地和土壤养分；草地地貌类型、海拔高度、坡向、坡度等自然条件。 4、通过对当地牧民、草地畜牧业生产技术人员及管理人员的访问调查，了解草地畜牧 业生产管理。 5、草地负载和利用状况。鼠虫害、雪灾、旱灾的危害程度，草地建设、改良与草地退 化状况等；搜集草地畜牧业经济统计资料和前人的研究成果。 内业总结包括： 1、对外业调查和访问调查资料、图件的整理，标本制作与鉴定； 2、分析牧草营养成分。制定草地类型分类系统、草地评价标准和草地利用类型划分标 准； 3、绘制草地类型图、评价图和利用现状图。量算草地面积、计算载畜量和发展潜力， 编制草地资源统计册； 4、编写草地资源文字报告。阐明草地自然经济特性、分布和区域结构，对草地资源的 品质、生产力、载畜能力、利用环境进行科学评价，分析草地利用、管理、改良建 设的现状及存在问题，提出草地资源合理开发利用与保护对策，指出发展前景

农村集体土地流转的合同范本

广州市农村土地流转合同（示范文本） GZ-2009 试行版 合同编号：__________________________ 签约地点：__________________________ ***工商行政管理局印制 甲方（流出方）：__________________________ 乙方（流入方）：__________________________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给 乙方从事________________________________________________生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 1. 转包 2. 出租 3. 互换 4. 转让 5. 入股 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 ______________________________________________________。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至 _________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方，该土地位于____________________________________。（详见列表）。 四至 序号土地名称面积等级 东南西北 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。

中国野生水果大全

中国野生水果大全 中国野生水果大全 本文转载自小雪《中国野生水果大全》 火棘 Pyracantha fortuneana 别名;:火把果、救兵粮、救军粮 科:蔷薇科 属:火棘属introduce 常绿灌木，高达3米；侧枝短，先端成刺状，嫩枝外被锈色短柔毛，老枝暗褐色，无毛；芽小，外被短柔毛。叶片倒卵形或倒卵状长圆形，长1．5—6厘米，宽0．5一2厘米，先端圆钝或微凹，有时具短尖头，基部楔形，下延连于叶柄，边缘有

钝锯齿，齿尖向内弯，近基部全缘，两面皆无毛；叶柄短，无毛或嫩时有柔毛。花集成复伞房花序，直径3—4厘米，花梗和总花梗近于无毛，花梗长约1厘米；花直径约1厘米；萼筒钟状，无毛；萼片三角卵形，先端钝；花瓣白色，近圆形，长约4毫米，宽约3毫米；雄蕊20，花丝长3—4毫米，药黄色；花柱5，离生，与雄蕊等长，子房上部密生白色柔毛。果实近球形，直径约5毫米，桔红色或深红色。花期3--5月，果期8--11月。产陕西、河南、江苏、浙江、福建、湖北、湖南、广西、贵州、云南、四川、西藏。生于山地、丘陵地阳坡灌丛草地及河沟路旁，海拔500—2800米。 【别名】牛虱子果、羊山咪树、长匍茎胡颓子 【来源】胡颓子科羊奶果Elaeagnus sarmentosa Rehd.，以根、果、叶入药。 【生境分布】云南。 【性味归经】酸，平。

【功能主治】止咳平喘，收敛止泻。主治哮喘，虚咳，慢性支气管炎，肠炎，腹泻，跌打肿痛，风湿疼痛，黄疸。还可治吐血，咯血，咽喉肿痛，感冒，小儿惊风，疮癣等症。 每年3、4月份，早熟的羊奶果匆匆地扑入人们的眼帘：椭圆形，色红如血，略大于鸽卵。如拈一粒送入口中，轻轻一咬，酸甜可口。 羊奶果学名密花胡颓子，为胡颓子科多年生常绿攀缘灌木，产亚洲热带，越南、马来亚、印度及我国云南、广西南部均有分布，花期10—11月，果期次年3—4月，果实营养丰富，可食率为73.3—91%，每100克鲜果含水90.6%，粗蛋白质2.45%，粗脂肪2.8%，总糖5.1%，总酸1.45%等。果实多汁无毒，可鲜食也可加工成果汁、汽水、罐头、蜜饯等食品。由于其果实成熟较早，可作水果淡季市场和食品工业原料的新品种。其根、叶、果均可入药，用于治消化不良、咳嗽气喘、咳血、腰部扭伤、痔疮、疝气等。 胡颓子通常生长于山地杂木林内或向阳沟谷旁，有时生长在三角枫或麻栎等树上，形成树上生树的奇特景象。随着人们生活水平的提高，胡颓子也经常被作为观叶或观果盆景请入大雅之堂。 白花酸藤果 其干燥果实有杀绦虫作用，有效成分是蒽贝素。在印度用作避孕药，能抑制子宫

村集体土地出租合同完整版

村集体土地出租合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

村集体土地出租合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿平等的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守： 第一条本合同项下土地的基本情况 1.1上述土地位于广东省东莞市东

村集体土地转让协议

村集体土地转让合同 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 经村委会研究决定并由村民代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的原则，达成如下协议： 一、甲方将位于隆盛合镇盛隆小区路北35米处，甲方集体所有的荒地： 东至：耕地边沿 南至：盛隆小区路北35米处 西至：公路东35米处 北至：住户院墙盯齐 面积为平方米的荒地转让给乙方，土地转让范围及面积以测量为准，并绘有测量平面图。测量平面图、测量面积，均为本合同的组成部分（详见附件）。 二、转让期限为长期，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。 三、转让价款：本协议签订后由公证处公证，甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用共计人民币元。支付方式为一次性支付。乙方将土地转让费交付给甲方法定代表人。 四、土地转让乙方前，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。 五、土地转让给乙方后，乙方对本土地有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。 六、甲方权利义务 1、因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方不可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单

方无故解除合同。 2、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同。 七、乙方权利义务 1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地使用权。 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。合同期满后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。 八、自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。 九、本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章） 法定代表人（签字） 乙方（签字） 村委会（同意备案登记意见）： 村民签字：______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

草坪养护管理实施计划方案

草坪养护管理方案 “三分种植，七分管理”草坪管理的好坏，决定着草坪建植的成败。近年来，随着草坪养护管理技术的提高和一些先进的草坪养护管理机械的购进，我公司的草坪养护管理水平已经有了明显的提高。草坪管理应要包括以下几个方面： 1、灌溉 成熟草坪的灌溉，主要应考灌水时间、灌水量及土壤性质等方面。在夏季高温季节，草坪灌水应避免中午或晚上进行，以防止因高温而引起的病害对草坪所产生的危害。当土壤湿润到10—15厘米深时草坪就可有充分的水分供给。另外，草坪草需水量的大小，还受土壤性制裁的影响，粘质土壤、沙质土壤对灌水量及灌水次数均有不同的要求。 2、修剪 修剪是建植高质量草坪的一个重要措施。其遵循的基本原则为“减去量1/3”原则。第一次修剪在草坪长到7厘米左右时进行。对新建草坪适时进行修剪，可促进草坪草的分蘖和增加草坪密度。成熟草坪在返青前进行低修剪，可促进草坪提早返青。适当使用草坪矮化剂，可减少剪草次数，促进分蘖、增加草坪密度，提高草坪草的抗逆性。当草坪受到不利因素胁迫时，要适当提高修剪高度，以提高草坪的抗性。不同草种建植的草坪其修剪高度不同，而且因其不同用途亦有所不同。 草坪修剪的质量取决于所用剪草机的类型、修剪方式、修剪时间等方面。要保持剪草机的刀片锋利，高温季节，清晨忌修剪。剪草机速度太快，转弯太急，都会引起草坪草损伤。对于坡度较大的草坪进行修剪时，垂直坡面进行修剪可减轻顺坡面修剪对草坪草的伤害。

表1 不同草坪的修剪（留茬）高度（厘米） 3、施肥 施肥对于草坪管理来说，与灌溉、修剪同样重要。施肥是草坪养护的主要措施之一，施肥可以及时补充土壤中养分供应的不足。 草坪生长季节施肥以磷、钾肥为主，过量使用氮肥会促进草坪茎叶迅速生长，大大增加剪草次数，使草坪草细胞壁变薄，组织软而多汁，并减少养分贮存，从而导致草坪草的耐热、抗旱、耐寒和耐践踏性降性。因而在高温、高湿季节尽量避免使用氮肥，应以钾肥为主。施肥次数应视土壤状况而定，一般每个生长季节3—5次，施肥量为5—10g/m2/次。 草坪肥料的使用计划取决于所建草坪的草种组成、人们对草坪质量要求、生长季的长短、土壤质地、天气状况、灌溉频率、草屑的去留、草坪周围的环境条件（避荫程度）等方面。有经验的管理人员可根据草坪草的外部表确定草坪的肥料供给水平。

村集体土地租赁合同书

村集体土地租赁合同书 出租方：村村民委员会（以下简称甲方） 住所：浙江省村 出租方代表：职务：村民主任联系电话： 承租方：浙江农业科技开发有限公司（以下简称乙方） 住所：中山西路号 承租方代表：职务：董事长联系电话：为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。 一、租赁土地面积、位置及用途 甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩（具体面积、位置 以合同附图为准）农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。 二、土地用途及承租形式 1. 土地用途：油橄榄等农作物种植 2. 承租形式：租赁 三、土地租赁期限 租赁期为30 年，租赁期自2013 年6 月1 日起至2043 年5 月 31 日止

四、承租金及交付方式 1、土地承租金基础价每亩每年人民币250 元，每五年递增一次，每次递增每亩50 元，以此类推。 2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即2013 年6 月1 日至2015 年5 月31 日）共计人民币元，乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的28 年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1 月1 日前向甲方全额交纳下年度的承租金。 五、甲方的权利和义务 1、对乙方承租的土地拥有所有权。 2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用 房及水池、苗圃等。 3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利

草地资源管理的几项原则

文章编号:100720435(2004)0420261204 草地资源管理的几项原则 任继周,侯扶江 (兰州大学草地农业科技学院,甘肃草原生态研究所,甘肃兰州730020) 摘要:中国草地资源丰富。近年来,由于管理不当造成草地退化、生态失调和巨大经济损失。本文就草地资源管理需遵循的原则进行了研究和阐述,提出草地生态系统持续生存、生态生产力、顶级群落与前顶级群落相结合、系统耦合、克服系统相悖、草地资源开发与景观匹配等指导草地资源管理的6项原则;指出实行草地农业系统是解决草地植物生产和动物生产矛盾的根本出路。 关键词:草原学;草地资源;管理;生态系统;系统耦合中图分类号:S 812.5 文献标识码:A Pr i nc iples of Gra ssland Resources M anagem en t R EN J i 2zhou ,HOU Fu 2jiang (Co llege of Pasto ral A gricultural Science and T echno logy ,L anzhou U niversity ,Gansu Grassland Eco logical Institute ,L anzhou Gansu P rovince 730020,Ch ina ) Abstract :Ch ina’s vast grassland resou rces have deteri o rated in recen t years due to m is m anagem en t ,cau sing ill 2balanced eco system and econom ic lo sses . T he p resen t p aper states the p rinci p les of grassland resou rces m anagem en t ,the i m ro rtance of su stainab le p roducti on and eco logical p roductivity ,com b inati on of cli m ax and p re 2cli m ax comm un ity ,system coup ling ,p reven ti on of incom patib le system ,m atch ing developm en t of the grassland resou rces and landscape .T he grassland agricu ltu re system is the best w ay to so lve the con tradicti on betw een p lan t and an i m al p roducti on . Key words :Grassland science ;Grassland resou rces ;M anagem en t ;Eco logical system ;System coup ling 草地资源的监测与管理问题,随着环境问题的日 益突出,为社会各界人士所关注。管理的方法是各式各样的,因地而异,因时而异,难以一一备述。近来见到有些草原管理的议论,多有见地,但也有些议论背离草原管理原则,可能导致资源管理失误,引发生态失调和经济损失。笔者谨就个人管见,提出有关草原管理的原则,以供有关方面参考。 1　维持草地生态系统持续生存的原则 生态系统是有生命的,任何生命的维持,都要保持代谢机能的正常运行。这就是说不仅它们的能量输入与输出需保持相对平衡,还要保持它的物质、能量交换 的稳定程序,我们统称为生态系统的“序”[1] 。它主要指能量与物质被生态系统纳入系统内部和输出系统外部的流程结构与通量。 如果把生态系统的能、物流程打乱了,甚至割断了,就会影响其健康和生存。举几个常见的例子。譬如,剧毒灭鼠,鼠类被灭杀后,其天敌也因取食中毒的鼠类而二次(间接)中毒,而鼠类繁殖速度远胜于天敌,留存的啮齿类动物反而得到大量繁殖的环境。又如,一块割草地,连续割草三年而不施肥,则土壤中的养分损失过多,打乱了草地本身养分的平衡规律,必然衰败。草地与放牧家畜,是自然界形成的矛盾的双方,草地要适度地放牧以维持其高产稳产和良好的结构,家畜也要通过放牧才能维持其健康和生产水平,但放牧过重和过轻,甚至完全不放牧,对草地和家畜两者都没有好处。 2　遵循生态生产力的原则 生态生产力就是在不破坏草地生态系统的健康状态下所表现的生产水平[2],也只有符合生态生产力的 收稿日期:2004209228;修回日期:2004212206 作者简介:任继周(19242),男,山东平原人,中国工程院院士,主要从事草地农业研究,专著有《草地农业生态学》等 第12卷　第4期 　 V o l .12 N o .4草　地　学　报 A CTA A GR EST I A S I N I CA 　 2004年　12月 　D ec .　2004

农村集体土地承包合同

篇一：农村土地承包合同范本 农村土地承包合同 发包方：东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方) 承包方：____________________ _(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) （土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起：___ ______， 西至：___ ___ _________， 北至：______________， 南至：____ __ _________。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元（大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

心得体会：农村集体土地产权是明确的(最新)

心得体会：农村集体土地产权是明确的（最新） 实行土地公有制的我国，到底是谁对农村集体土地具有所有权？农村集体土地产权真的模糊不清吗？我们在认识上是否存在误区？清楚把握这些问题，有助于我们更好地坚持现行“三农”基本制度、促进城乡经济社会持续健康发展。 一、当前对农村集体土地产权存在认识误区 （一）误认为农村集体土地归集体经济组织所有 当前，有相当部分的人认为农村集体土地归集体经济组织所有，其实，农村集体土地并非集体经济组织所有。由于农村土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等主要归属制度既关乎生产力发展、生产关系调适、社会制度建构、公民合法权益，也关乎粮食安全、经济发展、城乡差距、社会稳定。因此，农村土地主要归属制度的制定与改革，属于中央事权而不属于地方事权，宜由国家法律政策统一规范或由国家有计划地推进改革，而不宜由集体经济组织、行政村甚至任一地方政府自主规定或擅自推动。也即集体经济组织不能自主决定集体土地的归属，对集体土地不具有所有权。

如果集体土地属于集体经济组织所有，那么集体经济组织成员承包经营土地、取得使用宅基地等时就应付土地使用费、土地流转费或地租给集体经济组织，而他们实际是依法地无偿地使用或占有；如果集体土地属于集体经济组织所有，那么集体经济组织就可通过收回、调整、转让、抵押等方式处置集体土地，集体经济组织成员的土地承包经营权、宅基地使用权等合法权益就容易受到侵犯，而集体经济组织对集体经济组织成员依法占有的承包土地、宅基地进行处置往往受到很多限制，几近没有处分权。其实，由于集体经济组织在人员组成上具有成员性、派生性而不具有社会性、开放性，在组织运行上实行民主制而非公司制，且不纳税，不缴费，不能破产，不能将土地转让给集体经济组织以外任何组织或个人，因此它并非经济实体。而且，集体经济组织也有别于一般社会组织，它无固定场所，无固定工作人员，无常设组织机构，无法定代表人，而只是法治之下的自治社区，因此它也非实体组织。那么，既非经济实体也非实体组织的集体经济组织就不宜成为土地所有权人。既然集体经济组织不能自主决定集体土地的归属，既非经济实体也非实体组织的集体经济组织不宜成为土地所有权人，那么农村集体土地并非集体经济组织所有，集体经济组织在土地产权上只具有地理边界功能，即农村土地集体所有制中“集体”乃地理边界之义。以集体经济组织为地理边界的农村土地集体所有制，是基于农业生产特性只适宜家庭经营而不适宜集体

草地的养护管理方案

草地的养护管理方案 草地养护原则是：均匀一致，纯净无杂，四季常绿。据资料介绍在一般管理水平情况下绿化草地可按种植时间的长短划分为四个阶段。一是种植至长满阶段，指初植草地，种植至一年或全覆盖（100%长满无空地）阶段，也叫长满期。二是旺长阶段，指植后2－5年，也叫旺长期。三是缓长阶段，指植后6－10年，也叫缓长期。四是退化阶段，指植后10－15年，也叫退化期。在较高的养护管理水平下草地退化期可推迟5－8年。连地针叶草的退化期迟3－5年，大叶草则早3－5年。 1、恢复长满阶段的管理 按设计和工艺要求，新植草地的地床，要严格清除杂草种子和草根草茎，并填上纯净客土刮平压实10厘米以上才能贴草皮。贴草皮有二种：一是全贴、二是稀贴。稀贴一般20×20厘米一方块草皮等面积留空稀贴，全贴无长满期，只有恢复期7－10天，稀贴有50%的空地需一定的时间才能长满，春季贴和夏季贴的草皮长满期短仅1－2个月，秋贴冬贴则长满慢需2－3个月。 在养护管理上，重在水、肥的管理，春贴防渍，夏贴防晒，秋冬贴草防风保湿。一般贴草后一周内早晚喷水一次，并检查草皮是否压实，要求草根紧贴客土。贴后二两周内每天傍晚喷水一次，二周后视季节和天气情况一般二天喷水一次，以保湿为主。施肥植后一周开始到三个月内，每半月施肥一次，用1－3%的尿素液结合浇水喷施，前稀后浓，以后每月一次亩用4－6斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部长满草高8－10厘米时，用剪草机剪草。除杂草，早则植后半月，迟则一月，杂草开始生长，要及时挖草除根，挖后压实，以免影响主草生长。新植草地一般无病虫，无需喷药，为加速生长，后期可用0.1－0.5%磷酸二氢钾结浇水喷施。 2、旺长阶段的管理 草地植后第二年至第五年是旺盛生长阶段，观赏草地以绿化为主，所以重在保绿。水分管理，翻开草茎，客土干而不白，湿而不渍，一年中春夏干，秋冬湿为原则。施肥轻施薄施，一年中4－9月少，两头多，每次剪草后亩用2－4斤尿素。旺长季节，以控肥控水控制长速，否则剪草次数增加，养护成本增大。剪草，是本阶段的工作重点，剪草次数多少和剪草质量的好坏与草地退化和养护成本有关。剪草次数一年控制在8－10次为宜，2－9月平均每月剪一次，10月至下年1月每二月剪一次。剪草技术要求：一是草高最佳观赏为6－10厘米，超过10厘米可剪，大

本村集体土地流转合同范本

合同编号: ___________ 本村集体土地流转合同范本 甲方： ______________________________________ 乙方： ______________________________________ 20 年月日

村里集体土地流转时需要用到合同，那么大家知道本村集体土地流转合同怎么写吗？以下是小编为您整理的“本村集体土地流转合同范本”，供您参考，更多详细内容请点击（）查看。本村集体土地流转合同范本【一】 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神，为提升现代农业产业化水平，发展特色、生态、观光农业，加快推进传统农业向现代设施农业转变，甲方双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就土地流转达成以下合同条款，共同信守： 一、流转土地坐落、四址、性质、面积 甲方同意流转的土地坐落东至为界，南至为界、西至界牌为界，北至 为界。总面积为亩。 二、流转的土地用途、范围 甲乙双方商定流转土地为等相关的仓储交易、办公设施。 三、流转土地期限 按照党的十七届三中全会关于土地承包期的相关法规，甲、乙双方商定上述土地流转期限为年，即从年月日起至年月日至。 四、流转土地补偿价格、付款方式、付款时间 土地补偿价格为：每亩年补偿为：；乙方于年月日前向甲方一次性支付土地流转费用 丿元。 五、甲、乙双方权利、责任与义务 （一）甲方： 1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。 2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。 3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。