小区绿化养护方案.
公共绿化养护方案
目录
一、小区公共绿化养护方案
1、园林绿化实行专业化管理
2、公司简介
3、人员配备方案
4、园林绿化组织机构及管理机制
5、园林绿化职员的技术培训和考核
二、绿化养护外包服务品质管理细则
三、园林绿化养护管理工作月历
四、园林植物常见病虫害防治方法
五、物业小区三级绿化养护标准（政府标准)
六、绿化养护标准(公司标准)
七、绿化养护管理规程与质量记录
八、小区绿化工行为规范
九、小区绿化突发事件应急作业程序
十、花园养护有偿服务实施办法
第一章：小区公共绿化养护方案
一、园林绿化实行专业化管理
园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科
知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。
二、公司简介
都江堰市安龙镇玉兰园艺场有限公司成立于2004年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林专业人才50多名，目前在都江堰、温江、双流等地拥有500亩彩叶植物苗圃，同时在省内外拥有多项绿化工程项目，公司07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为四川省内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时在金地集团部分小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为西南地区中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主的家园。
三、人员配备方案
（1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在25-55岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。
（2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。
（3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它
小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。
四、园林绿化组织机构及管理机制
（1）、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作，各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。
（2）、园林绿化的管理机制：绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。
1）、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制，以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。
2）、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制，绿化职员按公司内部规定的考核标准分级，效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。
（3）、园林机械的使用和保养（主要指草坪机、割灌机、绿蓠机、机动喷药机等），为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园林机械的使用寿命，绿化管养部下设园林机械组负责机械的使用和保养，该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循环修剪和高大乔木的病虫害防治又负责包干人员的机械使用、保养的培训工作。
（4）、公司组织架构：
（5）、绿化养护部相关岗位职责：
<一>、绿化养护经理岗位职责
环境部经理在副总经理的领导下全面负责项目内绿化养护方面的各项工
作，其职责如下：
1、全面负责协调绿化养护部的各项工作，带领部门全体员工认真贯彻执行
公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务，努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标。
2、定期向公司副部经理汇报日常管理工作情况，并听取意见和要求，全力
贯彻实施。
3、制定环境绿化全年工作计划，领导养护部全体员工落实工作。
4、制定员工年度培训计划，根据计划培训员工；定期主持部门例会，分析
工作得失。
5、经常深入工作现场，检查各项工作的落实情况，及时发现问题，解决问
题。
6、实行科学化管理，根据项目特点建立和完善一套行之有效的管理运作流
程，掌握季节及环境工作淡、旺季的特点，制定最经济、最节省的操作实施计划，
不断地提升管理层次。
7、负责做好员工的招聘、培训、考核及思想教育工作。
8、做好与外包单位的沟通协调工作。
9、做好绿化工作的各种记录、档案的管理，小区绿化档案；工具、机械的
管理等。
<二>、现场负责人岗位职责：
1、根据外包单位制定的年（月）度绿化养护计划，以及绿化养护实际情况，
安排每天的绿化养护工作，并指导员工予以落实。
2、对绿化工的工作质量进行每天检查，对不符合质量要求的现象，要求并
指导整改，并对整改质量进行跟踪，无法解决的向主管报告。
3、督促各绿化工的工作进度。
4、对绿化工的日常工作表现进行考核，并建议公司进行奖惩。
5、负责员工的考勤，根据不同季节向绿化养护部提出调整作息时间的建议。
6、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理，做到帐目清楚，领用报废
有记录，对有毒的物品严格执行专人管理制度。
7、定期或不定期对绿化员进行日常行为规范和业务知识方面的培训，提高
员工素质和实际工作能力。
8、指导员工合理、正确使用保洁器械、工具和各种药剂。
9、做好绿化病虫害的测报工作，并对防治情况和防治结果做好记录
10、指导员工做好每年防台防汛、抗旱、防寒工作。
11、每周召开一次工作例会，对上周工作中发生的问题予以总结，并计划下周工作内容。
12、完成绿化养护部交办的其它任务。
<三>、绿化工岗位职责
1、严格遵守公司各项规章制度，熟悉外包工作区域内的植物分布、数量和
水源分布。
2、服从工作安排，遵守绿化管理规定，爱护公物，认真履行职责。
3、严格执行绿化养护工作的技术规范、要求，按规定标准作业，
4、保质保量完成所负责绿化区域和管理处安排的各项工作。
5、每天完成辖区绿化的日常巡视、养护、监管任务
6、确保辖区内公共设施及建筑物等的完好，发现破坏环境行为应及时制止，对不听劝告者，立即向现场负责人报告。
7、密切注意植物的生长情况，特别是病虫害的发生，一旦有发生病虫害的迹象，立即向现场负责人汇报以便组织防治。
8、积极参加业务知识和其它方面的各种培训，掌握植物的生长习性、养护管理方法。
9、对器械、工具定期加以保养维护，延长器具使用寿命。
10、使用绿化机械应做好记录。
11、完成领导交办的其它任务。
五、园林绿化职员的技术培训和考核
1、为不断提高园林职员的专业技术水平和实际操作能力，使他们逐步接近或达到四川省园林绿化职员的等级标准，以及熟知物业管理绿化工相关操作规程，必须实行工作培训两不误，培训应根据干什么学什么，有计划、有步骤的进行。首先制定绿化培训大纲，包括：基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等，然后根据每个部分的培训内容，制订培训时间和具体内容;
2、考核分为理论（书面或口头）和实操两个部分，主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。
3、主要培训课程如下：
1）、园林绿化管养规范
2）、园林式小区标准及实施步骤
3）、绿化养护检查验收办法
4）、草坪养护作业指导书
5）、乔、灌木养护作业指导书
6）、藤本植物养护作业指导书
7）、花卉养护作业指导书
8）、浇水施肥作业指导书
9）、病虫害防治作业指导书
10）、整形修剪作业指导书
11）、防台风、暴风雨作业指导书
12）、园艺机械机具的使用
13）、园艺肥料使用作业指导书
14）、常用农药的配制
15）、植物防寒措施
16）、专业技术签订外训
第二章、绿化养护外包服务品质管理细则
一、总则：
1、甲方指定监控人员，负责对乙方养护质量进行监控，并根据检查情况，结合养护标准，做出评估报告。
2、甲方每月3号前将上月的质量评估报告给乙方现场负责人，双方确认签字，作为当月付款依据。
3、乙方每月28号前，提交下月的养护计划;每月5日前提交上月养护工
作总结。
二、适用范围：成都圣爱物业经营管理有限公司所辖小区。
三、管理办法：
1、内部管理
对乙方的内部监控包括日检、周检、月检。
（1）、日检：甲方监控人员每日会同乙方现场负责对养护区域进行一次检查（工人出工情况、工作内容、工作质量），并记录，双方签字确认。
（2）、周检：甲方将周养护工作计划纳入品质管理检查内容，检查出的问题差异点反馈到乙方签字确认，乙方并按照问题点及时进行整改。
（3）、月检：甲方养护部经理且织织监控负责人员会同乙方经理或项目负责人，现场负责人，共同对养护质量每月进行一次全面检查和考评。具体检查时间和方法，不提前知会乙方，甲方根据检查记录结果，双方签字确认后各留一分。
2、外部监控办法：
（1）、外部监控包括：
A、客户评估：客户日常投诉;甲方组织满意度调查;甲方根据客户的评估结果作为对乙方每月养护费用考核指标之一。
四、评审方法
1、甲方每月评审主要以日检、周检和月检记录的不合格项作为评审依据。不合格包括轻微和严重不合格，在服务合同中应确定每日、每周和每月最高轻微不合格数。
2、每月3日前监控负责人对乙方的服务效果进行总结评估，填写《绿化养护外包工作评估报告》，交乙方确认，并抄送甲方公司养护管理部。评估报告作为是否减扣乙方养护费用的重要依据。
3、轻微不合格的判定以养护标准和操作规程为依据。
4、严重不合格的判定（包括但不仅限于）：
A、由于养护不及时，造成小区大面积病虫害的或死树情况。
B、在规定的整改时间内未完成整改项目（排除不可抗力和季节性要求工作）
C、养护工发生与工作明显无关的行为。
D、养护工作具随便摆放，污水随地乱倒等。
E、因工作爱护不够，造成甲方管理区域内公区设施设备损坏。
F、其它违规行为造成客户投诉且无法弥补结果
五、考核方法：
1、甲方每月对养护质量的评估评审主要以日检、周检和月检记录的不合格项作为评审依据。养护区域内每日轻微不合格项不超过10个.
2、轻微不合格项一天内或一个月内超过以上限度，每超过1项，扣除乙方当月养护费的1‰，依此类推。
3、每出现一次严重不合格，扣除当月乙方养护费的3‰，依此类推。
4、顾客对养护质量的有效投诉（经甲方和乙方现场负责人验证属实）每出现1次扣除乙方当月养护费的5‰，依此类推。未在规定的合理时间内处理投诉（排除不可抗力），扣除乙方当月养护费用5‰.
5、不论任何原因，乙方员工与甲方代表每发生1次争吵，扣除乙方当月费的3‰;与甲方代表发生打架斗殴行为，乙方除立即调换该员工外，并承担全部责任，并扣除乙方当月养护费用10%，依此类推。
6、每季度累计达到1000个轻微不合格，甲方有权取消乙方养护服务资格，并不承担任何责任。
7、不合格项的判定以《养护标准及操作规程》为依据进行。
第三章、园林绿化养护管理工作月历
一月份（小寒、大寒）
1、进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进行一次整形
修剪。
2、检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。
3、防治病虫：剪除树上病虫枝叶集叶销毁。
4、检修机械。
二月份（立春、雨水）
1、继续进行树木冬剪。
2、防治病虫害。
3、进行春季绿化的准备工作。
4、完成“春节”花坛布置工作。
三月份（惊蛰、春分）
1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护。
2、进行春灌，补充土壤水分。
3、进行春施基肥。
4、防治病虫害。
四月份（清明、谷雨）
1、对园林植物进行灌水、施肥。
2、修剪冬季及早春易干梢的树木。
3、防治病虫害。
4、完成“五一”节日摆花工作。
五月份（立夏、小满）
1、灌水：树木抽枝长叶，需大量水分。
2、对春花植物，进行花后修剪、更新。新植树木抹芽和除蘖。
3、进行中耕除草、追肥、防治病虫害。
4、修剪绿蓠、草坪。
六月份（芒种、夏至）
1、灌水、施肥
2、雨季即将来临，疏剪树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。
3、中耕除草
4、防治病虫害。
5、做好台风来临前的准备工作
6、修剪绿蓠、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、处暑）
1、防台风暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常绿树木，最好入伏后降过一场透雨后进行
4、防治病虫害
5、修剪绿蓠、草坪
九月份（白露、秋分）
1、继续做好防止台风暴雨的紧急准备工作
2、中耕除草、防治病虫害
3、修剪绿蓠、草坪
4、完成“十一”节日摆花工作。
十月份（寒露、霜降）
1、栽植耐寒力较强的乡土树种
2、防治病虫害
3、多浇水、防植物干旱
十一月份（立冬、小雪）
1、秋季植树
2、多浇水、防植物干旱
3、对不耐寒的树种做好防寒工作
4、给树木深翻，施基肥
十二月份（大雪、冬至）
1、冬季树木整形修剪
2、做好冬季养护（涂白、施基肥、防治地下害虫等）工作
3、加强机具维修和保养
4、进行全年工作总结
5、完成“元旦”节日摆花工作.
第四章、园林植物常见病虫害防治方法
园林植物常见病害如下：
（1）白粉病：一般发生在梅雨季节，发病初期，叶片上出现白色斑点，以后逐渐布满整个叶片，叶片最终变成灰色。通过改善通风光照和排水，清晨喷洒硫磺粉等综合措施就可以防治该病。
（2）溃疡病：发病时，叶片上出现圆形赤褐色斑点，枝条呈淡色，久病后叶落。施肥过多，枝叶徒长，容易引起此病。如发病，可喷洒0.4-0.2%硫酸亚铁溶液或波尔溶液，应注意合理施肥，加强通风透气。
（3）炭疽病：发生初期，叶上呈现水渍状绿色小点，后逐渐扩展为褐色圆形病斑。防治方法为，喷射多菌灵溶液，改善通风透光状况。
（4）白绢病：此病发生时，在植株的茎部基部或根部出现白色绢丝装菌丝，叶片自下而上逐渐枯萎，甚至全部枯死，气温过高、空气过潮、土壤渍水，易得此病。应改善温湿状况、控制浇水，隔离病株，用石灰粉可防此病。
（5）猝倒病：发病时，幼苗基部开始出现水渍状斑块，后变为黄褐色，因为病变部位收缩而突然倒苗，传染迅速。应控制水分，加强通气，焚烧病株和土壤，可撒石灰防护。
园林植物产生危害的昆虫最常见的有：
（1）蚜虫：个体很小，成群寄生于叶片及新梢上，吸其汁液，并分泌一种毒液，使叶片萎缩，落蕾落花，乃至植株死亡。可人工捕杀、或喷洒600倍乐果溶液，或用烟蒂浸水喷洒。
（2）蚧壳虫：有很多种，密生在茎叶上吸取养分和汁液，使被害部位枯黄。可用橡皮擦蘸水清除或喷洒600倍乐果溶液。
（3）金龟子：幼虫于土中蛀食根部，成虫则咬食叶片，影响花卉生长和美观。可用800倍敌百虫溶液喷杀。冬季应深耕土壤，冻死幼虫，清除杂草。
（4）地蚕：白天潜伏土中，夜间出来，食花卉根部或幼嫩的茎干，使植株枯亡。
可人工捕杀或撒六六六粉于土中。
（5）其他还有菊虎、尺蠖、青虫、毛虫等害虫，防治方法与上述相似，一般使用敌百虫、乐果，稀释600-2000倍后使用，选择晴天傍晚喷药较好。也可以用“以虫治虫”的办法防治某些害虫，如七星瓢虫均可捕食蚜虫及蚧壳虫。
第五章、物业小区三级绿化养护标准（政府标准)三级标准参照：成都市住宅物业服务分等收费标准
第六章、绿化养护标准(公司标准)
1、园林树木
（1）、树冠完整美观，枝叶茂盛，生长健壮，季相分明，分支点合适，枝条匀称，无枯枝死杈。
（2）、主侧枝分布均匀，数量适宜，修剪科学合理。
（3）、内膛不乱，通风透光
（4）、乔、灌木修剪每年二遍以上，无枯枝、萌蘖枝，无二级分枝;
（5）、花灌木及时开花结果，株形丰满，花后修剪及时合理;
（6）、蓠、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪，做到会叶茂密，圆整、无脱节、无缺枝、空档，整型树木须按观赏要求养护成一定形态，造型雅观。（7）、行道树无缺株，绿地内无死树;
（8）、针叶树保持明显的顶端优势;
（9）、注意扶正加固，树木基本无倾斜;
2、落叶树
（1）、新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。
（2）、在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常季节叶片保存率在95%以上。
3、花坛、花带
（1）、保持有效供水，无积水;
（2）、无缺枝倒伏现象，及补种;
（3）、及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;
（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥适量;
（5）、适时做好病虫害防治，确保花坛花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。
4、草坪及地被
（1）、植物整齐，覆盖率99%以上;
（2）、草坪绿色期：冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天;
（3）、地被植物应为四季常绿观花或观叶品种，无人为践踏、空秃、无黄土裸露；
（4）、修剪到位，常年保持平整，边缘清晰，草高不超过8公分;
（5）、及时清除杂草，做到基本无杂草;
（6）、灌、排水及时，常年保持有效供水，草地充分生长，覆沙调整，地形平整，流畅。
（7）、施肥到位，按肥力、草种、生长情况，适时适量施有机复合肥二到三遍;（8）、绿草如菌，斑秃黄萎低于5%.
5、病虫害防治
（1）、病虫害防治坚持预防为主，综合治理，生态治理，严格控制病虫，各类病虫害发生低于5%；控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫;
（2）、在园林树木主干、主枝上平均每100CM介壳虫不得超过3头，较细枝条上无虫粪、虫网。
（3）、虫害叶片每株不得超过3%;
（4）、无病害。
6、垂直绿化
（1）、应根据不同植物的攀援特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀援植物生长习性，覆盖率不得低于90%;
（2）、开花的攀援植物应适时开花，且花繁色艳;
（3）、修剪、整理及时，每年三次以上，基本无枯枝.
7、绿地
（1）、整洁、无杂物，无白色污染（树挂物品）;
（2）、对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）重点地区随产随清，其它地区日产日清，并进行巡视保洁，做到无白色垃圾等;
（3）、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉刻画等现象。行道树下距树干2M范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。
8、绿化养护技术
（1）、植物保护技术到位，不出现药害现象;
（2）、各种工具正确使用，不出现工具损坏绿化苗木现象;
（3）、根据植物生长规律，营养均衡，不出现缺素现象;
（4）、在干旱情况下，及时补充水分;
（5）、措施完善、管理得当，植物配置合理;
9、设备设施
（1）、建筑小品、辅助设备完好无损;
10、杂草控制
（1）、无明显杂草，无缠绕性攀援杂草;
第七章、绿化养护管理规程与质量记录
一、项目现场绿化管理与检查流程
1、项目负责人每年年末制定下一年度的《年度绿化养护计划》,再根据年度
计划和现场实际情况编制《绿化养护月度计划》；项目负责人再将《绿化养护月度工作计划》进行分解，每天制定《绿化养护工作日安排表》安排绿化工每天的工作内容，并监督检查工作落实情况，发现不合格情况要求绿化工进行整改，检查结果也记录在《绿化养护工作日安排/记录表》上。绿化工填写《绿化养护工作日安排表》
2、项目负责人每周5次检查现场，发现不合格情况要求绿化工进行整改，
检查结果记录在《绿化养护工作检查表》上；项目负责人每月底对当月的绿化养
护工作进行总结，编制《绿化养护月度总结》。项目负责人每周检查必须覆盖整个小区。
3、项目负责人每年年末根据年度绿化养护工作情况编制《年度绿化养护计
划执行情况》
4、公司主管经理每月不定期对绿化工作情况进行检查，发现不合格情况要求项目主管安排整改，检查结果记录在《绿化养护工作检查表》上。
二、绿化项目现场主要作业指导规程
日常养护工作及注意事项
1、浇水：
1）、确定本次浇水工作的地点、范围后携带水管及辅助工具到达工作地点；
2）、连接水管，然后打开绿化水阀，对植物进行均匀浇水；
3）、浇全、浇透后关闭水阀，收回皮管和工具归还仓库。
注意事项：
1）、高温季节早晚浇水，冬季中午浇水。
浇灌乔木的浇灌要根据土壤墒情处理，砂壤土较含水可减少浇灌次数，粘土则要增加浇灌次数，不管那种土壤在浇灌时，先浇跟、再浇树干、特别是有草绳捆绑的，主干草绳要求湿透最后再浇树穴，每次浇水要浇透，严禁表面湿下面干，初植树，在天晴干旱时节，还要做到一天不少于两次喷雾给水，补充树枝水分；
2）、工作时有行人经过时应主动避让，以免水渍溅到他人。
3）、掌握节水、适度原则，切不可大水漫灌。
4）、尽量避免将水浇到绿地中音响、反光照明等电气设施。
5）、如将泥水、树叶冲到道路上，应及时冲洗干净。
2、喷药：
1）、病虫害以防为主，防治结合，早检查早发现早处理，控制用药量，尽量选用高效低毒/低污染低公害/的生物农药，采取综合防治的方法以减少对环境的污染, 2）、确定喷药地点、范围、防治对象后领取相应药品并登记在《药品领用单》上；
3）、戴好医用口罩和橡胶手套，必要时可穿上雨衣；
4）、检查喷药器具完好、无积液后，按规定配置相应比例的药液；
5）、在喷药区域明显位置放置警示牌，然后开始对植物进行均匀喷药；
6）、喷药结束，洗手洗脸，将器具清洗干净后连同剩余药品、工具归还仓库。
7）、项目负责将本次喷药工作记录于《绿化养护病虫害防治记录表》上，并检查病虫害防治效果，同时将结果也记录在《绿化养护病虫害防治记录表》上。
注意事项：
1）、绿化杀虫农药等危险品实行专人管理制度，即将危险品放置在仓库橱柜中，由项目负责人全权负责管理。
2）、大面积喷药杀虫应提前三天出书面安全提示，临时性局部喷药应在现场放置安全提示。
3）、不可迎风站立作业，防止中毒。
4)、有人经过时应暂停喷药。
5)、出现不适感应立即停止喷药并求助他人。
3、修剪：
（一）、草坪修剪（割草）：
1、确定割草地点、范围，然后检试机具：
（1）刀片高度是否适宜；
（2）润滑油存量是否在适当范围；
小区绿化养护管理策划方案范文
小区绿化养护管理策划方案范文 通过建绿、护绿、养绿，加强绿化管理，创造清洁、安静、舒适、优美的生态小区，极大的提高环境效益。本文是整理的小区绿化管理方案，仅供参考。 小区绿化管理方案范文篇1 一、养护项目相关情况 1、现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点： 3、养护范围： 二、养护职责 1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机
B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，
物业小区绿化养护工作计划书3篇
物业小区绿化养护工作计划书3篇(一) 物业绿化部刚接管广州z的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素(种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低;同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度)，故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作: 一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。 二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。 三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域，2-3人/区域)，管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管
辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。 四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。 五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。 六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种观赏鱼类和配种水生植物(已递交申请对人工湖水质检测报告)。 七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机动工作,培养和锻练员工的快速应变能力，使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和集结。 物业小区绿化养护工作计划书篇(二)
上海小区公共绿化养护方案
上海慧丽保洁服务有限公司绿化工程报价表及养护细则 上海恒益服饰发展有限公司绿化养护费用测算 绿化低耗品年度费用 序号物品单位数量单价总价（元）说明 1 敌敌畏瓶20 9.00 180.00 虫害防治 2 敌百虫瓶 4 8.00 32.00 虫害防治 3 溴氢菊脂瓶 4 15.00 60.00 虫害防治 9 二甲四氯瓶12 10.00 120.00 除草用 10 猪秧净包 6 5.00 30.00 除草用 11 多菌灵包 6 15.00 90.00 灭菌用 12 吡虫灵包10 1.50 15.00 治蚜虫 13 粉锈宁包 2 10.00 20.00 治白粉病用 14 绿杀包 2 35.00 70.00 防治白粉病 15 乐斯本瓶10 8.00 80.00 柳树灭天牛、灭金龟子用 16 肥料包 6 135.00 810.00 每年施肥2次以上 17 铁丝斤 6 3.00 18.00 绑扎树木用（14#，16#） 18 4冲程机油瓶 2 35.00 70.00 机械使用 19 包扎球斤 6 2.00 12.00 包扎树木使用 20 草帽顶 2 5.00 10.00 夏季劳保用品 21 大扫把把 2 6.00 12.00 扫草用 22 本田刀片付 1 40.00 40.00 割草机使用 23 割灌机打 草绳 盒 1 85.00 85.00 割草修边用 24 黄油包 1 20.00 20.00 机械保养 25 火花塞只 5 25.00 125.00 机械更换 26 机油瓶 2 35.00 75.00 机械使用 27 汽油升30 7.7 231.00 喷药机、水泵、割草机、绿蓠机、割灌机使用等 28 机械维修 费 200.00 零星维修，三轮车、割草机 等 29 防寒物品500.00 生石灰、草包100片、扎绳、刷子、食盐等 30 洗衣粉包 5 10.00 50.00 每月1包 31 口罩只20 2.00 40.00 4-10月每月8只 32 手套双60 2.00 120.00 每月10双 33 绿化垃圾 清运 车10 250.00 2500.00 每月1车 34 绿化改造3000.00 植物更换等
小区绿化养护管理方案
小区园林绿化养护管理方案
一、养护项目相关情况 1、现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点： 3、养护范围： 二、养护职责 1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 2、管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。 E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。 四、一年园林养护工作具体安排： 一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
小区绿化养护方案园林养护方案
小区绿化养护方案园林养护方案绿化养护方案
目录 一、概况： (3) 二、项目相关情况 (3) 三、养护职责 (3) 四、人员配备方案 (3) 五、园林机械工具配备 (3) 六、园林绿化养护工作月历 (3) 七、小区园林植物病虫害防治 (9) 八、技术档案 (12)
一、概况： 随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住，****项目加速建设中，*****住房也已入住；项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ******和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木（法桐、造型松）和灌木（大叶黄杨）草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员：根据****的绿地面积，每万平方米设置固定的绿化养护工2人（根据季节调整）以男工为主，年龄在25-55岁。 2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作，根据实际现场工作需要合理安排部分临时工，保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任务 2、打药机：高压打药机可以快速高效完成大面积喷药除病虫害 3、修剪绿篱机：因小区或广场面积大，绿篱机可以快速修剪造型绿篱、地被，节约人工和时间。 4、三轮车:用于装载打药机打药、装载各种机械工具、运输绿化垃圾 5、果枝剪、粗枝剪、绿篱剪、铁掀、钉耙、水管、手推车等 六、园林绿化养护工作月历 一月份(小寒、大寒)
小区绿化养护方案完整版
小区绿化养护方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
*****管理有限公司 绿化养护方案 目录 一、概况： 随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住， ****项目加速建设中，*****住房也已入住；项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ******和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木（法桐、造型松）和灌木（大叶黄杨）草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员：根据****的绿地面积，每万平方米设置固定的绿化养护工2人（根据季节调整）以男工为主，年龄在25-55岁。 2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作，根据实际现场工作需要合理安排部分临时工，保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任务
小区绿化养护方案说明
小区绿化养护方案 目录 一、小区公共绿化养护方案
1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化组织机构及管理机制 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、绿化养护标准 五、绿化养护管理规程与质量记录 第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科 知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林
科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案 （1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在25-55岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。 （2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。 （3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。 三、园林绿化组织机构及管理机制 （1）、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作，各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。 （2）、园林绿化的管理机制：绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 1）、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制，以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。 2）、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制，绿化职员按公司内部规定的考核标准分级，效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。 （3）、园林机械的使用和保养（主要指草坪机、割灌机、绿篱机、机动喷药机等），为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园林机械的使用寿命，绿化管养部下设园林机械组负责机械的使用和保养，该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循
物业小区绿化养护方案范本-物业小区绿化养护方案
上海小区绿化养护方案范本 目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员的技术培训和考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准（政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法 第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 XXXXX公司成立于 XXX年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林专业人才50 多名，目前在XX等地拥有500 亩彩叶植物苗圃，同时在省内外拥有多项绿化工程项目，公司 07 年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为省内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主的家园。 三、人员配备方案 （1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设臵固定在编绿化工X 人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在 25-55 岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。 （2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。 （3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。 四、园林绿化组织机构及管理机制
物业小区绿化养护管理方案范本
整体解决方案系列 物业小区绿化养护管理方 案 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-83257物业小区绿化养护管理方案Greening maintenance management plan for property community 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 物业管理小区绿化养护管理方案 一、养护项目相关情况 1、现状:该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点: 3、养护范围: 二、养护职责 承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完
成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序:包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具: A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容: A、乔木:每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。
小区绿化养护方案
园林绿化养护方案 一、绿化养护标准 二、园林绿化养护管理工作月历 三、绿化养护管理规程与质量记录 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、化养护外包服务品质管理细则 六、小区绿化工行为规范
一、绿化养护标准 1、园林树木 （1）树冠完整美观，枝叶茂盛，生长健壮,季相分明，分支点合适,枝条匀称，无枯枝死杈。 （2）主侧枝分布均匀,数量适宜，修剪科学合理。 （3）内膛不乱，通风透光 （4）乔、灌木修剪每年二遍以上，无枯枝、萌蘖枝，无二级分枝； （5）花灌木及时开花结果，株形丰满，花后修剪及时合理； （6）蓠、球、造型植物按生长情况，造型要求及时修剪,做到花叶茂密,圆整、无脱节、无缺枝、空档,整型树木须按观赏要求养护成一定形态,造型雅观。（7）行道树无缺株，绿地内无死树; (8）针叶树保持明显的顶端优势； （9）注意扶正加固，树木基本无倾斜； 2、落叶树 （1）新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。 （2）在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常季节叶片保存率在95%以上。3、花坛、花带 （1）保持有效供水，无积水; （2) 无缺枝倒伏现象，及补种； （3）及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾; （4）每年施基肥一次，盛花基追肥适量； （5）适时做好病虫害防治，确保花坛花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。 4、草坪及地被 （1）植物整齐，覆盖率99%以上； (2）草坪绿色期：冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天; (3）地被植物应为四季常绿观花或观叶品种，无人为践踏、空秃、无黄土裸露；（4) 修剪到位，常年保持平整，边缘清晰，草高不超过8公分; （5）及时清除杂草，做到基本无杂草；
小区绿化养护方案.
公共绿化养护方案 目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员的技术培训和考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准（政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法
第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科 知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 都江堰市安龙镇玉兰园艺场有限公司成立于2004年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林专业人才50多名，目前在都江堰、温江、双流等地拥有500亩彩叶植物苗圃，同时在省内外拥有多项绿化工程项目，公司07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为四川省内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时在金地集团部分小区有多年以上绿化现场养护经
验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为西南地区中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主的家园。 三、人员配备方案 （1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在25-55岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。 （2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。 （3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。 四、园林绿化组织机构及管理机制 （1）、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作，各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。 （2）、园林绿化的管理机制：绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 1）、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务;日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制，以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。 2）、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制，绿化职员按公司内部规定的考核标准分级，效益工资根据每人每月完成任务的情况发放。 （3）、园林机械的使用和保养（主要指草坪机、割灌机、绿蓠机、机动喷药机等），
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*****管理有限公司 绿化养护方案 目录
一、概况： (3) 二、项目相关情况 (3) 三、养护职责 (3) 四、人员配备方案 (3) 五、园林机械工具配备 (3) 六、园林绿化养护工作月历 (3) 七、小区园林植物病虫害防治 (9) 八、技术档案 (11)
一、概况： 随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住，****项目加速建设中，*****住房也已入住；项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ****** 和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有 法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木（法桐、造型松）和灌木（大叶黄杨）草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植 物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物 生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员：根据****的绿地面积，每万平方米设置固定的绿化养护工2人（根据季 节调整）以男工为主，年龄在25-55岁。 2、临时养护人员：在植物生长旺盛季节或绿化专项工作，根据实际现场工作需要合理安排 部分临时工，保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机：用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任务 2、打药机：高压打药机可以快速高效完成大面积喷药除病虫害 3、修剪绿篱机：因小区或广场面积大，绿篱机可以快速修剪造型绿篱、地被，节约人工和时间。 4、三轮车：用于装载打药机打药、装载各种机械工具、运输绿化垃圾 5、果枝剪、粗枝剪、绿篱剪、铁掀、钉耙、水管、手推车等 六、园林绿化养护工作月历 一月份（小寒、大寒） 1、月份特征和重要工作 1.1全年最冷的月份，要注意树木的防寒，常绿怕冻苗木要用薄膜包裹起来。 1.2对树木进行冬剪。 1.3检查防寒设施的完好情况，发现破损立即修补。 1.4在树木根部堆集不含杂质的雪。 1.5积肥。 1.6防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包（茧）。 1.7制定本年度小区园林绿化计划。 2、具体办法和措施（主要指园林工程养护） 2.1防风、防火：冬季气候比较干燥、风力较大、苗木树液流动较慢、马尼拉草坪枯黄，容易引起火灾。注意做好防火工作：每天绿化工人在保洁的同时要注意行人随意丢弃烟头现象, 并对其进行防火教育，加强防火意识。及时清扫落叶、树挂，消除火灾隐患。
小区物业绿化养护工作计划3篇
小区物业绿化养护工作计划3篇Residential property greening maintenance work plan 汇报人：JinTai College
小区物业绿化养护工作计划3篇 前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工 作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地 进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排 的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需 编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：小区物业绿化养护工作计划 2、篇章2：小区物业绿化养护工作计划 3、篇章3：小区物业绿化养护工作计划 篇章1:小区物业绿化养护工作计划 物业绿化部刚接管广州政府的绿化管理，在认真学习好 他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素（种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低；同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件；且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病
虫害的防治和护理工作增加了难度），故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作： 一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。 二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。 三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理（分成6—8个区域，2—3人/区域），管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。
小区绿化方案
第一章绿化养护管理总体思路 ●项目概况财政局小区，位于区通江路，绿化总面积约5000平方米，绿化物主要包括乔木、灌木、花卉、草本植物、草坪等。 ●管理总体思路 ——以“亲近自然，生生不息”为指导方针，制定小区绿化养护管理的总体思路，充分展现“财政局小区”温馨的环境，体现出绿化、美化的人文环境，使“财政局小区”真正成为具有自然、清新、美丽、和谐的居住环境，为创建区优、市优住宅小区打下坚实的基础。 ●绿化管理措施 1、全员管理：在“财政局小区”管理处，上至主任，下至操作人员，全员树立绿化意识，人人都是绿化员，共同承担起小区环境绿化的维护、监管等工作。 2、专业养护、责任分明，以“四有”促进管理。 （1）有专业管理，小区客服员负责绿化养护管理的全面管理工作。
（2）有专业队伍，配置专业的绿化员及绿化工具，明确职责。 （3）有明确的奖励措施，若有扣分因素，相关责任人扣发薪金。 （4）有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。 ●监管措施 绿化离不开监管，在环境绿化项目小组的组织下，对广场、路面、植被等全面质量管理，制定各项考核制度和标准，定时抽查与随机检查相结合，每月进行评比检查，对未达标的项目予以及时整改。 第二章绿化养护管理专案 第一节绿化养护内容 一、管理程序：包括淋水、松土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 二、管理工具：花剪、长剪、高空剪、剪草机喷雾器、桶、铲、锄、锯子、梯子燃料等
三、养护内容： 乔木：每周巡查二次，及时修剪枯枝，病虫枝，名贵树种悬挂标识牌； 灌木：每周巡查二次，及时修剪，保持旺盛长势，注意灭虫害； 花卉：每周巡查二次，勤浇灌，保持正常生长； 草坪：及时修剪，夏季不长于15厘米，春季不长于10厘米。杂草生周巡查拔除； 草本类：每季度施复合肥一次，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯叶、黄叶。 隔离绿化带和环形绿化带：每月修剪一次，定期浇水，关键对有特别形状的绿篱、花球重点养护。 注：消灭绿化死角，以“四定”抓整洁绿化。 大面积的绿化容易管理好，而绿化死角少人问津，为此，管理处将定养护内容、定整改时间、定整改责任人和定检查复查人，彻底保障绿化养护质量。 第二节绿化养护质量标准
小区园林绿化养护服务方案
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目录 一、某某庄园绿化服务概况描述 (3) 1、某某庄园绿化概况 (3) 2、绿化服务内容 (3) 3、绿化服务目标 (3) 4、绿化服务标准 (4) 二、部门岗位设置 (7) 1、组织架构图 (7) 2、人员编制及上班时间规划 (7) 三、岗位职责 (8) 1、各岗位职责 (8) 2、工作内容 (9) 3、工作区域 (10) 四、人员任职要求 (11) 1、环境主管 (11) 2、绿化班长 (11) 3、绿化员 (11) 五、各项服务过程控制 (12) 1、环境主管 (12) 2、绿化班长 (14) 3、绿化员 (15) 4、绿化员管理培训作业规程 (27) 5、绿化员工考核规程 (28) 6、绿化养护安全规定 (29) 7、绿化灾害应急措施 (29) 8、绿化家政服务工作流程 (31) 六、物资采购配置计划 (32) 七、部门工作计划 (34)
八、人员培训计划 (35) 九、部门各项规章制度 (37) 1、绿化工作管理制度 (37) 2、绿化员工仪容、仪表及行为规范 (38) 3、绿化班物资领用管理规定 (40) 4、绿化班相关规定 (41) 十、附件 (42) 1、某某庄园保洁、绿化工作区分布图 (42)
一、某某庄园绿化服务概况描述 1、某某庄园绿化概况 某某绿化主要由公共绿化带（包括：1）、道路两旁一米左右绿篱、乔木2）、主入口门花盆、灌木、乔木、草皮等3）、转盘内绿化4）、水库旁花园绿化5）、金渔桥沿山绿化带，主要以绿篱等灌木以及香樟等乔木为主，公共绿化共计约1万2千平方米。）和一户一个私家花园（私家花园以草皮为主配以桂花、杜鹃等乔灌木）组成。 2、绿化服务内容 1）区区域内绿化环境的维护工作 2）小区区域内绿化项目的改造 3）小区业户家政绿化服务 4）小区区域内环境消杀服务 3、绿化服务目标 1）区绿化完好率达100%； 2）绿化成活率达98%； 3）小区黄土裸露面积不超过0.5%； 4）保持小区绿化四季常青，养护周到，无光秃，无虫害，整体美观，业主满意率达98%； 5）家政服务满意度90%；
小区绿化养护方案
绿化养护方案 公共绿化养护方案 目录 一、公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员的技术培训与考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法 第一章: 小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识,就是一门专业性很强的学科,为不断提高园林绿化管养的科技含量,不断吸收新鲜的管理经验,提高我司的园林绿化的管养水平,我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍,这支队伍由多名大中专绿化专业骨干与多年绿化工作经验的绿化职员组成,我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 , 上海乾与建筑工程有限公司成立于 2004 年,主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程,园林养护等,公司拥有园林专业人才50 多名,目前在都江堰、温江、双流等地拥有500 亩彩叶植物苗圃,同时在省内外拥有多项绿化工程项目,公司 07 年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业,目前养护项目为上海市内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才,同时,主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验,同时在陆家嘴集团部分小区有多年以上绿化现场养护经验,物业住宅小区养护经验相当丰富,公司成立的养护管理部立志为本地区中高档住宅项目进行绿化专业养护,美化、绿化广大业主的家园。三、人员配备方案 (1)、固定在编人员:根据小区绿地面积,按每万平方米设臵固定在编绿化工1 人(实际在编人员根据季节调整),年龄层次在 25-55 岁(根据实际工作能力适应放宽标准),以男工为主。 (2)、临时工:在植物生长旺盛季节,根据实际现场工作需要适度安排部分临时工,保证工作质量需要。
小区绿化养护方案
小区绿化养护方案 锦绣华都公共绿化养护方案 目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员的技术培训和考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准(政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法 第一章:小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科 知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有
力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 都江堰市安龙镇玉兰园艺场有限公司成立于2004年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林专业人才50多名，目前在都江堰、温江、双流等地拥有500亩彩叶植物苗圃，同时在省内外拥有多项绿化工程项目，公司07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为四川省内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时在金地集团部分小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为西南地区中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主的家园。 三、人员配备方案 (1)、固定在编人员:根据小区绿地面积，按每万平方米设臵固定在编绿化工1人(实 际在编人员根据季节调整)，年龄层次在25-55岁(根据实际工作能力适应放宽标准)，以男工为主。 (2)、临时工:在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工， 保证工作质量需要。 (3)、交叉用工:对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城 物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。 四、园林绿化组织机构及管理机制
物业公司绿化养护管理制度.doc
克拉玛依物业管理公司绿化工作管理办法 第一章总则 第一条为了加强小区绿化管理工作，保护和改善小区生态环境，促进小区绿地养护与管理工作的规范化、制度化，提高小区绿化水平，根据国务院《城市绿化条例》、新疆维吾尔自治区实施《城市绿化条例》若干规定、克拉玛依市《城市绿化管理办法》和《城市绿化管理实施细则》，制定本办法。 第二条本办法适用于在克拉玛依物业管理公司（以下简称公司）所管辖的小区内从事绿化规划、建设、保护和管理的单位和个人。 第三条绿化管理工作坚持“谁主管，谁负责”的原则，各级管理部门和单位依据管理职责加强对小区绿化的管理工作，及时处理工作中出现的问题。小区绿化养护工作采取对外承包的方式，公司依法与承包单位签订合同，承包单位依据合同和相关标准进行养护；公司管理部门和单位依据合同和相关标准的规定对养护单位进行管理与考核。 第四条公司鼓励和加强小区绿化的科学研究，推广先进技术和节水措施，提高小区绿化的科学技术和艺术水平。 第五条公司有劳动能力的员工，应当按照国家有关规定履行植树或者其他绿化义务。 第六条对在小区绿化工作中成绩显著的单位和个人，公司给予表彰和奖励；对公司内部或承包方对违反本办法的行为，公司给予批评和处罚；对于情节严重或公司外部违反本办法的行为，公司依法报请政府相关部门进行处罚。 第二章管理职责与权限
第七条公司应依法建立绿化工作管理制度，明确机关科室、基层单位等在小区绿化管理工作中应承担的责任，并监督落实。 （一）物业管理科 1、负责对物业管理分公司、绿化专业公司、物业管理站的日常管理工作进行指导帮助、监督管理与考核； 2、负责制定绿化管理工作的规章制度、工作标准和工作记录； 3、负责小区绿化养护计划的审批工作； 4、负责小区绿化管理工作中重大问题的协调工作； 5、负责新增绿化项目方案的评审、设计和验收工作。 6、参与新建、改造绿化项目的设计、评审、验收和签证；参与绿化合格供方的推荐、评审和管理工作。 7、负责绿化工作责任事故的调查工作； 8、遇有重大事宜应及时向公司领导汇报。 （二）经营计划科 1、负责小区绿化工作的招标工作； 2、负责绿化合同的制定、审批与管理工作； 3、负责绿化合格供方的评审工作； 4、负责绿化资金计划的落实工作。 （三）财务资产科 依据合同规定及管理部门考核结果支付绿化费用。 （四）工程维修科 负责新建、改造绿化项目方案的评审、设计、监理、现场管理和验收工作。
小区绿化养护方案
绿化养护合同 甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 甲方将绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、养护项目相关情况 养护项目名称： 养护地点： 养护面积： 二、养护期限 养护期限自年月日至年月日截至。 三、养护职责 1、养护期限，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护容 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 （4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架
清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 （6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 （7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。 3、对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。 4、养护期限，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。 5、乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。 6、乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。 7、乙方工作需达到住宅物业服务等级规二级标准。 8、乙方如遇突击性工作时甲方应予以支持及配合。 四、绿化费用及付款方式 1、乙方派驻本项目绿化人员共计人，乙方工作人员每人每月安排四天休息，休息期间乙方将安排替岗保证不影响绿化工作的完成，此项情况不视为乙方人数缺岗。特殊情况要以书面形式告知甲方。 2、养护费用按元/㎡计算，共计㎡。