二汽总装厂选址问题
合理选址问题
（物流中心选址、配送中心选址、仓库选址、商店选址等）某地区投资计划建造一配送中心，有3个地点可供选择。产品由固定销售商包销，产品每年总运输费用分别为2000，1500和1000万元。原材料由固定地供应，每年运输总费用分别为国为800，1000和1200万元。三地建厂的建设费用分别为1300万元,1350万元,1400万元。
这是一个非常简单的选址问题，可以用线型规划求解。
设Y j=1 表示要在第j个厂址建厂
Y j=0 表示不在第j个厂址建厂
那么
目标函数：Min.?(x) = (2000＋800＋1300)Y1 ＋(1500＋1000＋1350)Y2
＋(1000＋1200＋1400)Y3
约束条件: Y1＋Y2 ＋Y3 = 1
线型规划输入数据：
3，1
4100，3850，3600
1，1，1，1
求得最优解：
Y1 =0，Y2=0，Y3 =1，
目标函数最小值：3600
即在厂址3建厂比较适宜。
二汽总装厂选址问题
1988年，针对二汽轿车总装厂的选址问题，许多单位和部门进行了大量的调查研究工作，从不同的角度分析了建厂条件，为决策提供了科学依据。二汽轿车总装厂选址问题的研究是运筹学应用的一个典型案例，下面介绍我们对这一问题的研究方法和结果。
计划年产30万辆轿车的中外合资的二汽轿车厂，是在二汽基础上建设，而不是建设“三汽”，所以选址要考虑现有生产布局。本例以已经定点的企业为主，适当考虑可能定点的企业。这些定点企业将完成轿车的主机和零部件的生产任务。总装厂的候选地点最早时有襄樊、武汉、镇江、岳阳等地，经过一般时间的论证和筛选，最后剩下襄樊和武汉两地作为候选地点。
据有关资料估计，轿车总装厂的原材料每年的运输量约120万吨，煤的运输量约31万吨，其供应地（厂家）是参考有关资料而设定的，其供应量也是估计数字，见表1和表2。
按国务院关于轿车出口导向的要求，出口轿车的比例按总产量的50%考虑。出口轿车全部采用水运。由于研究选址物流问题着眼于物流费用（或距离）的差值，所以只考虑从总装厂到出口港之间的运输费用。轿车在国内的销售地点和数量，按各省农业总产值、城镇人口和轿车保有量进行预测，然后按总装厂到各省会城市计算运输费用。各省的预测数据较多，这里不一一列出。各地区销售比例为：华北地区（五省市）25%，东北地区（三省）10%，华东地区（七省市）25%，中南地区（五省区）25%，西南地区（四省区）8%，西北地区（五省区）7%。成品轿车销售的流通费用见表4。
表4 成品轿车销售的流通费用（万元）
选址问题还涉及到生产中的废物垃圾的输出和生活资料的输入问题。对于这些问题的处理，襄樊与武汉两地的条件相差不大，因此可以不予考虑。
二汽轿车总装厂选址物流问题的分析模型如公式（3.10）-（3.12）。即从两个候选地点
中选取一个厂址，使物流总费用最低。
由表5的计算结果可知，数学模型可以简化为：
min.f(x)=8630X1+7816X2
Subject to : X1+ X2 =1
最优解为：X1 =0，X2 =1
其中X1 和X2 分别为襄樊（D1）和武汉（D2）的选址变量。
结论：两个候选地点襄樊与武汉比较，襄樊离二汽本厂较近，汽车主机和零部件的流通费用和煤的运输费用比武汉低，但水运条件明显比武汉差，而出口轿车都要采用水运，所以武汉的综合物流费用比襄樊低。每年大约相差800多万元。因此，二汽轿车总装厂建在武汉比较适宜。
不同类型公司选址的要求各不同
在企业选址的问题上，各类型公司选址的要求与特点在企业运营地点选择方面，很多欧美企业一般遵循4M(最)的标准。即：第一，把一次性成本降到最低，第二，把运营成本降到最低，第三，把潜在的风险降到最低，潜在的风险很多，包括：恐怖袭击、政府管制等;第四，把机会放到最大。 高科技、电子、类公司选址的要求及特点 一、物业所属区位： 如果此类公司在市政府所规划的经济开发区，高科技园区注册的话，会得到相应的税金方面的减免政策(三减三免)，这点也是此类公司选址的重要因素之一。但也有一部分大中型公司在所在省、市或直辖市的商业圈或中央商务区设立能够体现公司良好形象的办公场所(总部或驻京办)。 二、交通利达性： 绝大多数IT公司的员工人数较多，且加班的情况较为严重，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格(即：办公地址距员工住址较近或较为方便)。 三、软硬件设施： 1.强电：一般市场上的物业皆要双路共电，且电源系统需达到220V—380V有的条件。电力供应容量应不低50VA/平米。 2.弱电：办公区域应保证8—20平米有一个信息点，信息点包括：语音点、数据点、光纤出口。且应有在20—50年可拓展升级的可能。 3.网络支持：大厦应有至少两家以上的网络运营商可供选择，还应具备专线上网、无线上网(支持迅驰)。大厦还应设有手机信号覆盖系统即：无屏障系统。 4.人性化—-有否空中花园或绿化率的高低：由于此类公司的员工的工作较为单调，大厦如配有空中花园最佳;或大厦的绿化率应符合国家标准。 5.电梯：部数的多少(每3300—4500平米/吨/部)，载重量的大小，轿箱的高矮大小，梯速的快慢(1.5-2.5-5-7米/秒)，电梯的自动控制或人工控制系统应良好。 6.车位：地上、地下车位的总数量多少(45—65个/万平米)，停车泊位的方便程度(人工控制或电脑控制)。 7.建筑风格及结构： 风格：大多数IT公司较为青睐风格现代、新潮的物业，多为高档玻璃幕墙材质的的外力面。
工厂选址需考虑的因素
工厂选址需考虑的因素 对于影响设施选址的因素，可根据它们与成本的关系进行分类。与成本有直接有关系的因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。与成本无直接关系，但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本 对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。 □主要的成本因素 1、运输成本 对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说，运输成本在总成本中均占有较大的比重。运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。因此,通过合理选址，使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数，尽量靠近码头，公路,铁路等交通设施,可以使运输成本最低、服务最好。 2、原料供应 某些行业对原料的量和质均有严格的要求，这类部门长期以来分布在原料地附件,以降低运费，减少时间阻延,得到较低的采购价格。但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势,主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降,原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少，工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移，运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等，尽管如此,采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。 3、动力、能源的供应量和成本 对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说,动力、能源因素的考虑将占据重要地位。 4、水力供应 不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样，几乎到了苛刻的地步;而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库，一般的城市供水是无法满足其水量要求。 5、劳工成本 不同的产品和生产方法,所要求的劳工数量和质量是有区别的;技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求;而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。许多国家劳
透视高速城市化下垃圾焚烧厂选址困局(以汉口北垃圾焚烧厂为例)
□ 张衔春，王 旭，吴成鹏，林 颖 透视高速城市化下垃圾焚烧厂选址困局 —以汉口北垃圾焚烧厂为例 １ 引言 据统计，全世界垃圾年增长速度约为８．４２％，而中国垃圾增长率达１０％以上。全世界每年产生４．９亿吨垃圾，仅中国每年就要排放、产生１．５亿吨城市垃圾，近２／３的城市面临垃圾围城之困，大量的垃圾亟待处理。 １．１ 垃圾处理方式的选择 目前，城市垃圾处理的方式主要有填埋、堆肥、焚烧，其中又以填埋方式为主。然而垃圾填埋不仅占用大量土地，而且易造成严重的土壤污染。随着化学产品的广泛使用，垃圾中生物不可降解物和有毒有害物质越来越多。因此工艺简单、处理量大的焚烧技术必将取代垃圾填埋，成为中国垃圾处理最主要的方式。 在日本、荷兰、瑞士、丹麦、瑞典等地域狭小的国家，垃圾焚烧法已得到了广泛的应用。而上述国家在垃圾处理上有诸多先进做法可以为我国今天的垃圾处理困局提供启示。 在巴西，政府采取的是符合自身国情的垃圾处理方式，归结起来就是垃圾处理产业化模式。巴西作为人口大国，百姓垃圾分类意识较差，与中国一样面临 ［摘 要］近年来，在规划选址的过程中，由于垃圾焚烧厂自身特点，往往造成了“无论设于何处，居民处处喊打”的局面。本文以汉口北垃圾焚烧厂为例，介绍了汉口北垃圾焚烧厂的选址依据，进而利用空间模型演绎法，再现周边用地业态更替，系统分析焚烧厂与当地居住区关系以及焚烧厂卫生防护区域内的建设现状，探索合理城市化后隐藏的矛盾。最终根据国外经验，并结合我国国情探究新型的垃圾处理模式—垃圾焚烧进社区，为今后垃圾焚烧厂的规划选址提供理论基础。［关键词］垃圾焚烧厂；卫生防护区域；空间模型演绎法 着严重的垃圾围城之困。巴西政府立足于本国国情，采取了较为妥当的方式缓解了垃圾危机。目前对于垃圾分类不做过高要求，仅仅是将垃圾分为干、湿两类，这样的分类易于为广大居民接受。对于湿垃圾，居民倾倒需缴纳一定量的费用，而干垃圾则不需要。湿垃圾的处理，主要是政府组织人手以填埋处理为主；而干垃圾则成立相应的合作社进行处理，合作社的主要成员来自于当地失业而从事拾荒的人员，他们 负责对干垃圾进行分类回收。合作社得到了政府的支持，一般运营效果良好。这样的处理方式，使得垃圾回收得到彻底落实，同时解决了大量失业人员（主要是垃圾拾荒者）的就业问题。 １．２ 垃圾焚烧厂引发严重的社会矛盾 在垃圾焚烧厂的建设过程中，因焚烧产生的致癌物质二英给居民带来了极大困扰，引发居民与政府之间的激烈冲突；此外，规划中选址的不合理性，如因部分规划选址缺乏前期的环境影响评估，给周边环境带来了破坏，或因缺乏规划后的有效控制，使得居住空间不断向焚烧厂渗透蔓延。规划的种种失误造成了个别地方民怨沸腾，如在北京、上海、成都、广州等城市，矛盾激化，引发了极大关注，因此寻求一条新兴、有效的垃圾处理之路已迫在眉睫。
垃圾焚烧发电厂建设程序文件
垃圾焚烧发电厂建设、调试、运营汇编 一、项目建设阶段 1、项目建议书报批 2、确定设计院 3、电厂建设期编制项目可研报告 4、批复项目可研 5、编制项目环境评价 6、批复项目环境评价 7、编制项目初步设计 8、批复项目初设计 9、项目选址 10、办理项目土地手续 11、涉外投资的编制项目申请报告，要包括购买国产设备的清单，用于退还增值税 12、政府核准申请报告 13、到外经贸委办理外商投资企业批准证书 14、到工商局办理公司营业执照 15、到规划局办理土地规划手 16、到规划局办理工程单体规划手续 17、与供电公司签订并网框架协议 18、勘探 19、正式设计 20、设计文件审查与确认 21、线路及主接线并网方案确定及审批 22、制定工程管理和招投标管理办法
23、根据设计进行主要设备的考察招标 24、根据建设要求进行施工单位的招标 25、开工建设前进行三通一平的工作 26、办理施工许可证等建设证件。 27、开工建设举行剪彩仪式 28、办理取水许可证 29、根据设计进行打井 30、招标监理公司 31、施工图纸技术交底和图纸会审 32、根据设计进行桩基、汽机房、锅炉房、烟塔、输煤、灰库等的施工 33、设备安装公司招标、施工 34、并网线路的设计、材料采购、施工，办理跨越铁路的手续 35、锅炉验收并办理压力容器许可证 工程安装完毕 二、调试及试生产阶段 1、投产前启动 CDM 项目 2、由供电公司验收并网线路 3、与供电公司签订购售电协议 4、与供电公司签订并网协议 5、核定批复临时上网电价 6、办理发电许可证 7、成立试生产组织机构 8、分系统调试 9、由经贸委组织专家进行启动前的验收 10、锅炉的联调及试生产
企业选址影响因素及步骤(含案例)
案例 仅仅5年星巴克从一个无名小卒成长为一位耀眼的明星，并迅速演变为一种标榜流行时尚的符号。在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅，在人潮汹涌的地方，那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。 星巴克其实选址的策略很简单星巴克的定位就是“第三生活空间”，这是什么意思？就是家和办公室，中间还应该有一个地方可以提供大家休息、畅谈，包括来洽谈一些商务的环境，星巴克进入市场的切入点就是这一点。第三生活空间对我们来讲是什么呢？在1999年星巴克没有开店以前，如果大家想谈一些事情会去哪里？是麦当劳、肯德基，或是去一些中餐馆，如果在用餐的时间去没有问题，但是非用餐时间去哪里？这些确实是有很困惑的事情，而星巴克当时切入点也就是针对能够给客人提供一个谈的场所，这也决定了星巴克选的一些理念，包括一些方法。 近5年来，星巴克几乎平均每年开10家店，每天卖掉的咖啡超过1万杯。如此迅捷的步伐，秘诀是什么？ “星巴克给我的方便大于给我的味觉享受。”一位正在品尝咖啡的方小姐这样说道，“它总是出现在最繁华的街道最显眼的位置，于是当逛街逛到疲惫时，当双眼在电脑屏幕前感觉酸涩时，当朋友来了没地方说话时，我会自然而然地想到星巴克。” 这正是星巴克想要的--任何时候都能够为热爱星巴克的人群提供服务。而支撑这份雄心的是一张明晰的选址图。 星巴克选址首先考虑的是诸如商场、办公楼高档住宅区此类汇集人气聚集人流的地方。此外，对星巴克的市场布局有帮助，或者有巨大发展潜力的地点，星巴克也会把它纳入自己的版图，即使在开店初期的经营状况很不理想。 星巴克对开店的选址一直采取发展的眼光及整体规划的考量。因为现在不功并不等于将来不成功。星巴克全球最大的咖啡店是位于北京的星巴克丰联广场店，当初该店开业时，客源远远不能满足该店如此大面积的需要。经营前期一直承受着极大的经营压力，但随着周边几幢高档写字楼的入住率不断提高，及区政府对朝外大街的改造力度不断加大，丰联店一定会成为该地区的亮点。于是最终咬着牙关坚持了下来。现在该店的销售额一直排名北京市场前列。 星巴克在中国的拓展之路就这样一步步地迈开了。步调的快速则得益于开店时遵循以租为主的发展策略。星巴克对店面的基本要求很简单，从十几平米到四百平米都可以开设，以租为主，可以在最短的时间内利用最少的资金开设最多店面。 星巴克的选店模式更多倚重于当地星巴克公司。 首先，当地的星巴克公司根据各地区的特色选择店铺; 这些选择主要是来自三个方面，公司自己的搜寻，中介介绍，另外还有各大房产公司在建商楼的同时，也会考主动引进星巴克来营造环境。在上海，这三种选择方式的比例大概是1: 1: 2。
厂房选址案例分析
关于厂房选址的疑难之处 安〃瑞尔顿（Ann Reardon）思索着从拥挤的贸易展览会上穿过，对周围喧闹的人群臵若罔闻。她担任埃尔德拉公司（Eldora Company，EDC）的首席执行官已经有13年了，她带领公司职员取得了辉煌的成就。尽管更大一些的自行车制造商都已向海外发展以利用当地廉价的劳动力，埃尔德拉仍然坚持在国内生产的战略，在位于科罗拉多州的博尔德市的公司办公处仍没有公司的厂房。安感到她的这种将公司的所有部分都集中在同一个地方的战略，不是传统型的，已大大促进了不同部门之间的协作，并且最终促进了公司的发展，EDC已经成为美国最大和最赚钱的自行车公司了。然而，主管生产的副总裁辛〃安德鲁斯现在正极力说服她到中国建厂。“看看这里公司的数量。”那天早晨他说。当时他们正帮其他的EDC工作人员往展台上排列小册子，并将公司的最新样品排列在四周。生产主管很少参加贸易展览会，实际上这是辛第一次参加，但他早就想参加这种会了，安很支持他来。“这个市场上参加者太多了。”他说道，“这两个月来我一直在说这些，预测家们显示的数字也表明我的意见是对的。但如果这些还不足以把你说服，看看我们周围吧。在我们这儿自行车工业已达到饱和点了，我们必须移到亚洲区。”“不要再说了，辛。”安回答说，“我知道你的意思。过去你已经说过了，不过我们应当找一个时间详细谈谈，这里不是说话的地方，此外，现在也不是时候。” 3个小时后，展览会开得正起劲，这时安明白了辛为什么要再说一遍。在同一时间与所有竞争者呆在一间屋子里，可以有力地提醒人知道自行车行业是如何变化的。她思索着辛所说的有关美国市场的话。1992年，EDC公司的销售和利润达到了破纪录的水平。公司现在生产的自行车在美国市场上约占30%。美国的大众型自行车销售量每年仅以2%的速度增长，而在亚洲市场上，同一类型自行车销售量每年正以翻倍地增长。而埃尔德拉公司并不能在美国的工厂里为上述市场生产自行车。世界上最大的自行车制造厂中的两家在销售量迅速增长的亚洲设厂，享受着劳动力和运输费的优势。 她在一个山地车展台前停了下来，该展台是由一家迅速崛起的年轻的自行车公司布臵的。场地前部带有悬挂装臵的山地车是最新的样式——增加的支持物和垫层能使骑车者更好地吸收在小路上骑行所受到的震动而不必减速，也不会失去平衡。这些车中的大多数价格高得让人买不起，但埃尔德拉公司早就进入了山地车的市场，且零售价仅为190美元，安对此深感自豪。几年来，公司一直致力于生产中低档车，零售价在100~200美元之间。埃尔德拉公司的价格比那些生产廉价车的竞争者的价格稍高，但是，大的零售商仍然愿支付高出的费用，因为EDC公司总是可以提供精巧美观的车型，并能快速按时交货，所有这些，海外的竞争者根本做不到。 公司成功的一个原因是科罗拉多州的博尔德市是众多自行车爱好者向往的地方。埃尔德拉公司的所有员工都热爱自行车运动，他们热心关注着行业的最新动态和最新车型，总会有人建议用一种新的方式安装手闸或安装一种新型脚踏板使摩擦力加大，并使上下自行
对垃圾处理厂选址看法
对垃圾处理厂选址看法 近年来，随着环保建设引起重视，各地都在大力推进垃圾处理、污水处理等设施建设，一个令人忧虑的现象逐渐显现：因垃圾处理厂选址问题引发的矛盾冲突此起彼伏，不仅影响了垃圾处理厂的建设速度，更潜藏诸多社会不稳定因素。广州市2年内将上马4个餐厨垃圾处理项目。这4大项目能否如期顺产？记者通过梳理发现，其中2个项目依附白云区李坑、兴丰两大固有垃圾处理基地，钟落潭循环经济示范园完全市场化运作，只有广州市餐厨废弃物处理厂恐落地最成问题。 像这样的人与垃圾“争地”在全国其他城市也时有发生。为了反对北京阿苏卫垃圾焚烧项目建设，项目选址周边居民组成了“奥北志愿小组”，并撰写了《中国城市环境的生死抉择——垃圾焚烧政策与公众意愿》的研究报告，要求政府答复两件事：“一是二恶英的排放能否有效控制？二是提供排放达到欧盟标准的垃圾焚烧厂的具体数据。” 广州市番禺垃圾焚烧厂项目一直遭遇群众反对，政府为此召开的多次听证会均不欢而散。记者在采访中了解到，双方争议主要集中在三个方面：一是垃圾处理厂与居民区之间距离多远才算科学；二是垃圾处理技术的选择是否科学；三是政府选址是否存在利益倾向。 目前，对于“垃圾焚烧厂距离居民区多远”才安全，始终没有定案。2008年环境保护 部发出《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》，其中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米”。 “300米的距离群众肯定接受不了。”广州市城管局长表示，因为没有明确标准，政府部门只能是将选址尽可能地远离居民区，然而不管最终确定的距离有多远，离项目最近的居民肯定不答应。 垃圾处理技术选择无所适从。记者采访获悉，目前各类垃圾处理技术出不穷，良莠不齐，从国内到国外，打着各类旗号和示范项目的很多，但建成后运行不了或是造成严重污染的也比较常见。可供选择的成熟稳定的垃圾处理技术只有填埋和焚烧，而现在城市用地十分紧张，大型填埋场选址更是难上加难，垃圾焚烧又因污染问题遭到市民特别是一些专家的严重质疑而无法取得环保支持。 介绍说，国家建设部门主张推行垃圾焚烧的方式，并在其规划中提出在“十一五”期间，东部发达省份的垃圾焚烧量应达到30%以上。国家环保部门对垃圾焚烧也持支持意见。但社会上一些环保专家和环保人士却对此并不认同，他们认为垃圾焚烧实际上是二次污染，会产生大量有害气体。 目前一些土地资源相对比较紧缺的发达国家，一般都采用垃圾焚烧的方式，如日本、韩国、丹麦等。广州市城管局原局长张东毛表示，不可否认，垃圾焚烧会产生一定的有害气体，但与垃圾填埋污染相比，危害要小得多。从技术角度而言，现在的选择是两害相权取其轻。只要相关部门在建设过程坚持高标准、高水平和严要求，垃圾焚烧厂的建立应该是最可行的。 垃圾处理项目具体选址很难摆脱对公平性的质疑。表示，尽管广州江北垃圾焚烧厂的 选址是经过政府部门多次考虑后做出的决定，无论是从环保角度还是从经济角度都是科学的，但项目所在地的群众肯定认为对他们不公平。
公司注册选址攻略(理论篇)
公司注册选址攻略（理论篇） 大家都知道成立一家公司选址是很关键的第一步，那么，公司注册地址对公司生产经营活动究竟意味着什么呢，本期，小编就将从理论角度一一为您解开。 对投资者而言，注册成立一家公司地址的重要性毋庸置疑。选址的决策过程复杂，成本高，一旦选定不易变动，同时地址特点对大多数公司的经营影响较大。一般来说，如果公司位置好，周边拥有适合自身的商圈，可以在一定程度上弱化对经营者的经营水平考验，也相对容易获得成功；如果选址不佳，即使经营者再有能力，也往往难以弥补这一缺陷。那么，到底运用哪些方法进行选址的呢？本期，小编就将攻略奉上。 在企业选址原则这个问题上，既要有定性的分析，也要有定量的分析，在此，我们向大家分享公司选址四大原则： 1、费用原则。 企业是独立自主、自负盈亏的市场竞争主体，经济利益对于企业来说当然是最重要的考虑因素。建设初期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与选址有关。因此，想办法使企业选址所带来的费用最小化就成为企业选址的首要原则。 2、集聚人才原则。
人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才。四川长虹是国内彩电业的老大，但就因为其厂址在偏远的四川，使得很多高级人才不愿意去那里扎根，而地处深圳的康佳在这方面就显出了优势，每年都有许多名牌院校和科研院所的中高级人才加盟进来。而原来在陕西的大唐电信也将其总部由西安迁到了北京，吸引人才是其中的一项重要考虑因素。当然，企业的竞争力是多种因素作用的结果，但不可否认地理位置非常重要。 3、接近用户原则。 对于一些制造业企业来说，接近用户很重要，比如说啤酒厂，其产品大多在产地销售，所以就要离人口密集的城市近一些。这样可以接近市场，节省运费，减少损失。对服务业来说，则无一例外地都需要遵循这条原则，银行、邮局、医院、学校、商场等都是如此。 4、长远发展原则。 企业的地址一旦确定下来，将长期在那里从事生产经营活动。因此，对于企业选址原则是一项战略性的决策，必须要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术、新思想。在当前全球经济日益走向一体化的背景下，还要考虑如何有利于参与国际间竞争的开展。
企业选址的分析报告
企业选址的分析报告 篇一：企业选址分析报告江泰保险服务股份有限公司，是由江泰保险经纪股份有限公司投资一亿元人民币设立的一家全国性保险代理公司，主要通过门店和线上营销渠道聚焦于个人保险市场，经营范围包括： 1、代理销售保险产品； 2、代理收取保险费； 3、代理相关保险业务的损失勘查和理赔； 4、中国保监会批准的其他业务。现公司将发展战略定位于——打造一家重资产的轻公司，成为中国最有价值的金融服务社区平台。 服务公司总部业务将涵盖门店招募管理、渠道运营管理、渠道培训、市场营销、客户支持和服务、IT支持、人力资源管理、行政管理和财务管理以及法务审计等。公司总部工作人员包括高级管理人员、职能部门人员、门店招募管理人员、渠道运营人员、其他业务人员及支持人员。 主因素选择与分析 服务公司业务特点分析 服务公司概况反应了企业的两个突出特点。一是服务公司作为江泰投资设立的第三方独立公司首次开拓国内个人保险市场，为其总部选址，应注重其企业形象，以彰显其金融服务平台的价值地位；二是总部工作人员涉及管理、招募
运营、职能人员，公司又隶属于金融保险行业，尤其要注重公司人力资源选拔与培养。 主因素表 鉴于服务公司的特点，将公司成本、员工素质、企业形象与创业环境作为评估省级区域的主因素。具体指标与权重见下表： 表1 省级地区选址指标与评价内容 省级区域选择对象分析 中国省级行政单位共有34个，包括23个省，4个直辖市，5个自治区，2个特别行政区。选择对象不包括2个特别行政区和台湾省，则总共包括31个备选地区。根据保监会监管区划，在31个省级监管区域外另将5个计划单列市单独作为监管区域设置了派出监管机构。为评价统计数据便利，先对这36个备选地区做初步筛选。根据金融保险行业总产值来衡量产业发展规模，结合中国金融发展重点地区，选取6个作为总部落户候选对象。 表2 20xx年1-12月金融保险行业原保费收入情况 单位：万元 模相对较小；但是，作为直辖市和金融重点地区、中国自贸区等相关因素，上海和天津可替换四川、浙江列入候选地区名单。为保持公平，并考虑企业选址一般处于经济较为发达地区，评估中直辖市地区直接应用其统计数据，而省份
生活垃圾焚烧的十个主要问题
1、垃圾焚烧技术的主要特点? 一是项目用地省。同样的垃圾处理量，垃圾焚烧厂需要的用地面积只是垃圾卫生填埋场的1/20-1/15; 二是处理速度快。垃圾在卫生填埋场中的分解时间通常需要7到30年，而焚烧处理只要垃圾的熔点低于850℃，2小时左右就能处理完毕; 三是减容效果好。同等量的垃圾，通过填埋约可减容30%，通过堆肥约可减容60%，而通过焚烧约可减容90%; 四是污染排放低。据德国权威环境研究机构研测，如采用同样严格的欧盟污染控制标准，垃圾焚烧产生的污染仅为垃圾卫生填埋的1/50左右; 五是能源利用高。每吨垃圾可焚烧发电300多度，大约每5个人产生的生活垃圾，通过焚烧发电可满足1个人的日常用电需求。 通常来说，对于人口密集、经济发达、土地资源稀缺的大中城市，应该优先选择垃圾焚烧方式。 2、垃圾分类是否垃圾焚烧的前提? 从焚烧技术原理分析，尽管垃圾分类有利于垃圾焚烧，但并不能认为垃圾分类是垃圾焚烧的必要条件。 实际上，焚烧技术是一种能够适应处理混合垃圾的典型技术，目前世界上大部分采用垃圾焚烧的城市并没有做到也没有必要做到垃圾完全分类。 但垃圾分类是垃圾焚烧的充分条件，因为垃圾分类能助力焚烧处理做得更好，可起到减量(减少垃圾处理量)、减排(减少污染排放量)、提质(改善燃烧工况)、提效(提高发电效率)等作用。 对于高标准垃圾焚烧厂来说，不但应该在合理的成本下安全和有效地处理垃圾，而且应该努力做到最大限度的降低污染排放，所以它理应同时满足必要条件和充分条件。从这个角度考虑，可以认为垃圾分类是垃圾焚烧的前提。 3、垃圾焚烧厂的建设要求? 一是每条焚烧生产线的年运行时间应在8000小时以上，垃圾焚烧系统的设计服务期限不应低于25年。
2021年工厂选址需考虑的因素
工厂选址需考虑的因素 欧阳光明（2021.03.07） 对于影响设施选址的因素，可根据它们与成本的关系进行分类。与成本有直接有关系的因素，称为成本因素，可以用货币单位来表示各可行位置的实际成本值。与成本无直接关系，但能间接产品成本和未来企业发展的因素称为非成本因素。常用的几种成本和非成本因素见下表。 就不同的行业，不同企业而言，各种选址影响因素的权重是不同的。下面针对几种主要的成本因素和非成本因素进行说明。 □主要的成本因素 1、运输成本 对于大多数制造业工厂和从事分配的企业来说，运输成本在总成本中均占有较大的比重。运输距离越远近、运输环节多少、运输手段的不同，均对运输成本构成直接影响。因此，通过合理选址，使运输距离最短、减少运输环节中装卸次数，尽量靠近码头，公路，铁路等交通设施，可以使运输成本最低、服务最好。
2、原料供应 某些行业对原料的量和质均有严格的要求，这类部门长期以来分布在原料地附件，以降低运费，减少时间阻延，得到较低的采购价格。但是目前工业对原料地依赖性呈缩小趋势，主要原因包括技术进步导致单位产品原料消耗的下降，原料精选导致单位产品原料用量、运费的减少，工业专业化的发展导致加工工业向成品消费地转移，运输条件的改善导致单位产品运费的降低等等，尽管如此，采掘业、原料用量大或原料可运性小的加工工业仍以接近原料产地为佳。 3、动力、能源的供应量和成本 对于火力发电厂、有色金属冶炼、石油化工等行业来说，动力、能源因素的考虑将占据重要地位。 4、水力供应 不同企业对于生产用水的质量和数量要求是不一样的。中国传统酿酒工业对于水质的要求与矿泉水生产一样，几乎到了苛刻的地步；而钢铁工业、电厂、造纸厂则必须靠近江河水库，一般的城市供水是无法满足其水量要求。 5、劳工成本 不同的产品和生产方法，所要求的劳工数量和质量是有区别的；技术密集型工业如仪器仪表生产、集成电路生产和电脑生产等对劳工的质量有较高的要求；而劳动密集型工业如纺织业、服装业等对劳工的数量有较大的需求。许多国家劳动力资源的分布是很不平衡的。这种不平衡既表现在数量方面也表现在质量方面。因此，设施
垃圾焚烧厂知识问答
九峰垃圾焚烧项目36问36答 1、杭州为什么要新建垃圾焚烧厂？ 近年来，杭州市区垃圾年增长率在10%上下，2013年杭州市区生活垃圾处理量达308万吨日均8456吨。天子岭垃圾填埋场设计规模2671吨/日，今年最高日填埋量已达5408吨，超出设计能力1倍以上；若仍无新增垃圾末端处置能力，预计只能再用5年。新建垃圾焚烧厂已经迫在眉睫，刻不容缓。 2、为什么选择垃圾焚烧处理？ 垃圾焚烧处理方式，是目前国内外应用比较成熟的技术，能够有效实现生活垃圾的减量化、无害化和资源化。焚烧处理是国家住建部《生活垃圾焚烧技术指南》推荐的垃圾处理的主要方法之一，从国内大型城市北京、上海、广州乃至国外看，垃圾处理的主流方式都是焚烧处理。垃圾焚烧在国际上已有100多年历史，管理规范比较完善、技术相对成熟可靠，而垃圾填埋方式则有占用土地多、渗滤液难处理等缺陷和不足。焚烧具有减容效果好、无害化彻底和资源化率高等优点。 3、为什么选址九峰？ 根据我市城市生活垃圾产生的总量，区位及现有处理技术，杭州市的垃圾处置分成“东西南北中”5个区块。目前，西部片区
只有一家垃圾焚烧厂，但由于建设时间比较早、城西人口数量与日俱增，现在已处于超负荷状态，处理能力跟不上西部区块的垃圾产生量，且无法原地扩建。因此，急需新建一个垃圾焚烧厂。 九峰垃圾焚烧发电厂拟建址原先是一个矿坑，在山谷里，离居民区相对比较远，是西部片区内相对合适的一个位置。 4、九峰垃圾焚烧发电厂拟建规模是多少？ 九峰垃圾焚烧发电厂设计拟建规模为日处理生活垃圾3000吨。 5、九峰垃圾焚烧发电厂主要有哪些部分组成？ 九峰垃圾焚烧发电厂主要由垃圾接收及贮存系统、垃圾焚烧系统、余热锅炉系统、烟气净化系统、污水处理系统等组成。将选用国际先进的焚烧炉技术、自动燃烧控制系统(ACC)；准备采用成熟可靠的“SNCR+(半干法+干法)脱酸+活性炭喷射＋布袋除尘器＋SCR＋活性炭吸附装置“烟气净化工艺，排放指标将达到并部分指标严于欧盟2000标准。 6、发达国家城市垃圾主要通过什么方式处理？ 目前发达国家先进城市生活垃圾最主要的处理方式是焚烧，尤其是土地资源稀缺、经济发达、人口较多的城市。据统计，目前，有35个发达国家和地区建有上千多座生活垃圾焚烧厂，主
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
目录18
第一章项目基础资料 一、项目现状资料 1. 项目背景 淄博市现有2座垃圾焚烧处理厂，分别为淄博环保能源有限公司和淄博绿能环保能源有限公司，以及1座卫生填埋场。目前淄博市生活垃圾处理方式以焚烧和卫生填埋为主。 淄博绿能环保能源有限公司厂址位于淄川区岭子镇小范村以南，于2014年7月建成投产，用地面积约6公顷，建设规模日处理生活垃圾1200t，拥有3台600t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。 淄博环保能源有限公司厂址位于淄博市高新区石桥办事处辛曹村，于2007年7月建成投产，建设规模日处理生活垃圾1000t，建设有3台400t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。2011年该厂址被淄博市规划为中心主城区用地，现已无法满足城市发展的要求。 随着人民生活水平的不断提高和人口的增长，城市生活垃圾量也不断增加，产生与消纳之间的矛盾日益突出，急需规划新的垃圾处理设施。为更好的适应新形势下城乡环卫发展的需求，淄博市拟建设“一南一北”两个垃圾处理厂，现南部处理厂（淄博绿能环保能源有限公司）已建成投产，承担淄博市淄川区、博山区、周村区、文昌湖区的生活垃圾处理。本项目规划为北部厂，日处理规模为2000吨，主要承担处理张店区、临淄区、高新区、桓台县、高青县的生活垃圾，建成后拆除老厂（淄博环保能源有限公司），以解决淄博市的垃圾处理问题，实现垃圾的无害化、减量化和资源化。同时，落实《淄博市人民
政府关于公布2015年市重大项目名单的通知》中重大项目之一“杭州锦江集团淄博市第二环保热电厂建设项目”，该公司在进行可行性研究的基础上，依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。 2.拟建地现状及周边情况 本项目拟建地位于临淄区敬仲镇省道S321(寿济路)北公里处，李家村西南已废弃砖厂，总计占地面积公顷。该用地现状主要以未利用地为主，含部分建设用地和农用地，产权为村集体。 该项目拟建地西侧紧邻一条乡间土路，宽约6米，南北向，路况较差，东侧50米以外，现有一条中石化输油管道南北向穿过，该输油管由广饶至齐鲁石化，管径529mm，现压力，以后达到。拟建地距离周边村庄距离均在一公里以上，地下无压覆矿资源，周边无名胜古迹、文物保护和自然保护区，无军事、机场设施，也不存在具有严重火灾、爆炸危险、及泄漏的化学品企业。 3. 自然条件 （1）地形地貌 本项目地貌单元属鲁中山地与华北平原过渡地段的冲洪积平原。拟建地由于人为取土制砖，形成了大面积地势起伏较大的不连续坑体，高程最大值米，高程最小值米，地表相对高差米。钻孔揭露的地基土岩性由冲洪积成因的粉土及粉质粘土组成。 （2）工程地质 拟建地无滑坡、崩塌、岩溶溶洞及土空洞等不良地质作用，无地震液化现象。场地稳定适宜建设。 （3）气象
企业选址影响因素及步骤(含案例)
设施选址的影响因素及步骤 （一）选择地区时的主要影响因素有： 1.选择接近原材料供应的地区 2.选择接近产品消费市场的地区 资源供应地和产品供应市场是企业生产的两头 3.选择时要考虑运输问题 4.选择接近能源动力供应充足的地区（基础设施条件） 5.与外协厂家的相对位置 6.劳动力资源 7.其他的因素： 政治、文化、自然条件等。对以上各种因素的考虑，不同的行业有不同的侧重点。 （二）选择具体位置时的影响因素主要有： 1.可扩展性 2.地质情况 3.周围环境的生活条件 （三）影响因素之间的权衡与取舍 1.仔细分析与设施位置紧密相关的影响因素，以便在决策时分清主次，抓住关键。 2.在不同的情况下，同一影响因素会有不同的影响作用，因此，决不可生搬硬套任何原则条文，也不可完全模仿照搬已有的经验。
3.还应注意的一点是，对于制造业和非制造业企业来说，要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。 （四）选址的一般步骤 1.明确目标。 2.收集有关数据，分析各种影响因素，对各因素进行主次排列，权衡取舍，拟定初步的候选方案。 3.对初步候选方案进行详细的分析。 4.进行上述分析之后，将会得出各个方案的优劣程度的结论，或找到一个明显优于其它方案的方案。 案例 仅仅5年星巴克从一个无名小卒成长为一位耀眼的明星，并迅速演变为一种标榜流行时尚的符号。在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅，在人潮汹涌的地方，那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。 定位生活的“第三空间” 星巴克其实选址的策略很简单星巴克的定位就是“第三生活空间”，这是什么意思？就是家和办公室，中间还应该有一个地方可以提供大家休息、畅谈，包括来洽谈一些商务的环境，星巴克进入市场的切入点就是这一点。第三生活空间对我们来讲是什么呢？在1999年星巴克没有开店以前，如果大家想谈一些事情会去哪里？是麦当劳、肯德基，或是去一些中餐馆，如果在用餐的时间去没有问题，但是非用餐时间去哪里？这些确实是有很困惑的事情，而星巴克当时切入点也就是针对能够给客人提供一个谈的场所，这也决定了星巴克选的一些理念，包括一些方法。 近5年来，星巴克几乎平均每年开10家店，每天卖掉的咖啡超过1万杯。如此迅捷的步伐，秘诀是什么？
厂房选址案例分析
关于厂房选址的疑难之处 安·瑞尔顿（Ann Reardon）思索着从拥挤的贸易展览会上穿过，对周围喧闹的人群置若罔闻。她担任埃尔德拉公司（Eldora Company，EDC）的首席执行官已经有13年了，她带领公司职员取得了辉煌的成就。尽管更大一些的自行车制造商都已向海外发展以利用当地廉价的劳动力，埃尔德拉仍然坚持在国内生产的战略，在位于科罗拉多州的博尔德市的公司办公处仍没有公司的厂房。安感到她的这种将公司的所有部分都集中在同一个地方的战略，不是传统型的，已大大促进了不同部门之间的协作，并且最终促进了公司的发展，EDC已经成为美国最大和最赚钱的自行车公司了。然而，主管生产的副总裁辛·安德鲁斯现在正极力说服她到中国建厂。“看看这里公司的数量。”那天早晨他说。当时他们正帮其他的EDC工作人员往展台上排列小册子，并将公司的最新样品排列在四周。生产主管很少参加贸易展览会，实际上这是辛第一次参加，但他早就想参加这种会了，安很支持他来。“这个市场上参加者太多了。”他说道，“这两个月来我一直在说这些，预测家们显示的数字也表明我的意见是对的。但如果这些还不足以把你说服，看看我们周围吧。在我们这儿自行车工业已达到饱和点了，我们必须移到亚洲区。”“不要再说了，辛。”安回答说，“我知道你的意思。过去你已经说过了，不过我们应当找一个时间详细谈谈，这里不是说话的地方，此外，现在也不是时候。” 3个小时后，展览会开得正起劲，这时安明白了辛为什么要再说一遍。在同一时间与所有竞争者呆在一间屋子里，可以有力地提醒人知道自行车行业是如何变化的。她思索着辛所说的有关美国市场的话。1992年，EDC公司的销售和利润达到了破纪录的水平。公司现在生产的自行车在美国市场上约占30%。美国的大众型自行车销售量每年仅以2%的速度增长，而在亚洲市场上，同一类型自行车销售量每年正以翻倍地增长。而埃尔德拉公司并不能在美国的工厂里为上述市场生产自行车。世界上最大的自行车制造厂中的两家在销售量迅速增长的亚洲设厂，享受着劳动力和运输费的优势。 她在一个山地车展台前停了下来，该展台是由一家迅速崛起的年轻的自行车公司布置的。场地前部带有悬挂装置的山地车是最新的样式——增加的支持物和垫层能使骑车者更好地吸收在小路上骑行所受到的震动而不必减速，也不会失去平衡。这些车中的大多数价格高得让人买不起，但埃尔德拉公司早就进入了山地车的市场，且零售价仅为190美元，安对此深感自豪。几年来，公司一直致力于生产中低档车，零售价在100~200美元之间。埃尔德拉公司的价格比那些生产廉价车的竞争者的价格稍高，但是，大的零售商仍然愿支付高出的费用，因为EDC公司总是可以提供精巧美观的车型，并能快速按时交货，所有这些，海外的竞争者根本做不到。 公司成功的一个原因是科罗拉多州的博尔德市是众多自行车爱好者向往的地方。埃尔德拉公司的所有员工都热爱自行车运动，他们热心关注着行业的最新动态和最新车型，总会有人建议用一种新的方式安装手闸或安装一种新型脚踏板使摩擦力加大，并使上下自行
垃圾焚烧厂的危害
揭露垃圾焚烧发电厂的真相-坚决反对焚烧垃圾2009-11-01 10:54 真相之1: 高温产生了严重的二次污染. 无论使用国产还是进口设备，无论是老式焚化炉还是新型焚化设施，依然是排放二恶英的源头。虽然通过烟气排放的二恶英及重金属数量减低，然而在灰烬中的二恶英及重金属含量却相应提高,灰烬仍然需要填埋并产生二恶英污染。 垃圾焚烧产生大量的有毒物质，其中最为危险的是人类一级致癌物中毒性最强的二恶英（DIOXINs，DXNs）。二恶英主要是由垃圾中的塑料制品焚烧产生，它不仅具有强致癌性，而且具有极强的生殖毒性、免疫毒性和内分泌毒性，这种比氰化钾毒性还要大1千多倍的化合物由于化学结构稳定，亲脂性高，又不能生物降解，因而具有很高的环境滞留性。 垃圾焚烧后,废气中的二恶英或者被人和动物直接吸入,或者通过空气飘落到了土壤和水中;二恶英含量很高的固体废物和废水可能通过地下水渗透。借助于水生和陆生食物链,最终被人们食用。 真相之2: 焚烧炉技术漏洞百出 一.柴油燃油辅助燃烧系统条件苛刻,难以满足: 以下条件根本没办法保证时刻都能达到: 柴油投放量的多少，烟气温度不低于850℃，烟气在炉膛及二次燃烧室内的停留时间不少于2s，O2浓度不少于6%.. 二.喷入式活性碳阻击不了二恶因: 1.据称,对废气中致癌毒素去除率达98%,还有2%怎么办?难道它就不是毒吗?
2.通过烟气排放的二恶英及重金属数量减低，然而在灰烬中的二恶英及重金属含量却相应提高 3.活性碳本身也是重大疑点: 1)活性碳本身很可能是伪劣产品. 2)发电厂很可能为了节省成本,偷工减料. 3)吸附二恶英的废活性炭可能被循环利用. 三.人为操作错误以及设备故障: 要知道,故障迟早会发生的,将导致二恶英大量生成!!! 典型案例: 在深圳蛇口港湾小区血癌村案件中,南山垃圾焚烧电厂厂长说，电厂的烟气处理系统在那两天的确没有正常工作，垃圾焚烧产生的有毒废气未经处理就排放到空气中。 四.产生二恶因的必然性: 烟气在处理和排放过程中处于300～500℃区域是无法跳越的.二恶英在高温过程中被破坏去除，在降温的过程中还会重新生成!真相之3: 固体废物和废水的危险性---“海陆空”全方位的二恶英污染 按公示文件讲： 焚烧留下的“焚烧灰尘属危险废物”将作特殊处理，谁来监督这些剧毒物不会扩散???如果填埋,也可能会通过地下水渗透,产生二恶英污染。 文件又说： “废活性炭经过鉴别后如属于危废将同飞灰一并处置，如属于一般废物将同炉渣一并处理”; 活性炭“可以对焚烧后烟气中的二噁英类进行有效脱除，去除效率可达到98%以上”。废活性炭居然可以作为一般废物，岂不是承认活性炭的吸
公司新厂选址问题
公司新厂选址问题 摘要 随着我国沿海地区的飞速发展，工人们的工资水平也是水涨船高，大型加工配制企业为了获得最大利润，不断寻求降低成本的方法。由于，大型加工企业需要大量的工人，而内地每年有大量的外出务工人员，这也使得近年来，大量的工厂，企业不断向内地迁移。企业选址也自然成为企业获利与否的重要因素。 针对问题一，因为题目中已给出了18个城市一年内每月的月需求量，需要预测出未来一年中各城市每月的月需求量，所以我们先根据附录一中的数据运用Excel 绘制出往年各城市月需求量折线图并进行分析，决定利用灰色系统对未来一年中各城市每月的月需求量进行预测，在建立GM （1，1）模型之前，我们先对已知数列) 0(x 进行级比检验，得出所有的级比)(k 都落在可容覆盖区间内，说 明了模型的可行性，最后利用灰色预测通过matlab 编程（见附录二）成功预测出未来一年中各城市每月的月需求量（见表一）。 针对问题二，确定各个加工厂的生产规模，然而影响加工厂的生产规模的主要因素是员工工资标准和产品运输成本，所以处理这问中，我们使用了多目标规划进行求解，一：使得加工厂分发的总工资费用最小；二：使得加工厂运输产品的运输费用最小。约束条件就是加工厂的运输量等于各个城市的需求量，加工厂的产量不大于加工厂的库存容量，我们假设每个城市的产品需求量都由一个加工厂提供，从而引进0—1规划进行约束求解，最后通过lingo 编程（见附录三）得出六个加工厂的员工人数和加工厂的月生产量。 针对问题三，新厂选址问题，关于最佳选址我们考虑的因素有新厂所在城市的员工基本工资标准和离其供货城市的距离。首先将各城市平均划分，四个一堆，表示分别由六个加工厂供货，重叠的部分来缓解供需不平衡的情况。然后根据每个加工厂到各供货城市距离之各最小，通过lingo 编程（见附录四）得到各个加工厂的位置分别为)238,28114('' 、)3333,8117('' 、)3433,10119('' )4634,20113(' ' 、)4426,17107('' 、)2527,17115('' 关键字：灰色预测 多目标规划 0—1规划 平均划分
垃圾焚烧发电项目前期工作
一项目准备 明确国家产业政策和地方政府对该项目的政策意见及支持承诺→明确项目投资模式（BOT/BOO）及政府补贴政策→落实项目选址、工艺路线及处理规模→确定项目投资主体、项目公司工商名称预核→组织机构代码办理→注册资本工商登记→开展垃圾资源调研→分析及预测→签定协议（BOT/BOO）。 二项目报批 1、发改部门审批流程：依据政府对项目政策承诺及支持性意见，编制项目建议书，向当地发改委提交开展项目申请→发改委在项目所在地公众媒体进行立项公示（5个工作日）→出具项目初步服务联系单→取得项目所在地建设（规划）、环保、国土、电力、水利等项目涉及部门支持性意见→银行项目贷款承诺函→城管部门垃圾保底量承诺函→依据当地各部门支持意见，向当地发改委提交上报省发改委出具《项目服务联系单》的申请→依据省发改委项目服务联系单→取得建设、环保、国土、电力、水利省级部门支持意见→项目公司委托甲级资质单位编制项目可研报告、项目申请报告→通过当地发改委向省发改委提交要求进行项目申请报告核准申请→发改委委托发展规划研究院对项目申请报告进行评审并出具评审意见→发改委在项目所在地公众媒体进行项目批前公示（5个工作日）→当地发改委需向省发改委报告公示情况说明→省发改委出具项目申请报告核准意见。 2、建设部门审批流程：取得规划部门初步选址意见书及项目红线图→环卫部门垃圾保底量承诺函以及相关各部门支持意见→项目公司委托资质单位编制完成项目选址论证报告 →项目公司向建设局申请，由建设局向省建设厅上报选址申请书及选址情况说明，附上（省发改委项目服务联系单、建设局项目初步选址意见附项目红线图2份、项目总平面布置图、项目在城市总体规划中的位置图及总体规划批复文件、项目在环卫专项规划中的位置图及环卫专项规划批复文件、垃圾运输路线规划图、项目在土地利用规划、基础设施与社会服务设
企业选址最不能忽略的10大问题
企业选址最不能忽略的10大问题 企业选址，对于企业来说是极其重要的大事，决定着未 来的发展甚至成败，同时也是各地招商引资最为关注的事情。企业选址不是拍脑袋决定的事情，而是由一系列重要的科学要素决定的。 1.历史遗留问题 企业选址时，很少有关注之前这块土地用来做什么，有 没有遗留问题。比如之前“毒土地”事件，就是学校在选址时 没发现土地的历史遗留问题——化工污染。虽然看中了这片土地，但是你了解这片土地吗？ 2.能否扩租问题 凡事有备无患，随时做好扩租准备，不要等到公司有扩 租需要时考虑搬家。 3.园区运营水准 产业地产不同于房地产的一点，就是产业地产的核心是 产业运营与服务。一旦园区只提供给你办公空间，进园区就没有太大价值。 标准的产业地产，在企业的运营、管理、金融、资源、 服务、孵化、引导、平台和生态圈构建等水准上不会和办公空间这样的硬服务有太大悬殊。而这也会带着入驻企业走的更远。 4.原材料供应条件
制造业分布在原材料基地附近，以降低运费得到较低的采购价格。虽然随着科技的进步导致单位产品原料消耗的下降，原材料精选导致单位产品原料用量、运费的减少，但对那些对原材料依赖性较强的企业，还应当尽可能靠近原材料基地。如采掘业、原料用量大或者原料可运性较小的制造业。 5.市场条件 将厂址选择靠近企业产品和服务的目标市场有利于接近客户，便于产品迅速投放市场，降低运输成本，减少分销费用，提供便捷服务。由于交货期的竞争以及运输费用等压力，制造厂通过靠近用户降低成本，还可以将产品尽快送达顾客手中；同时又可以随时听取顾客的反馈意见，根据用户意见改进生产和服务产品。 6.安全设计 明天和意外你永远不知道哪一个先来。安全设计非常重要，避免阻止灾祸设备和逃生出口缺一不可。生活不是拍电影，我们都没有金手指。 7.气候条件 企业在选址的时候，还要考虑到所选位置的地理、气候等自然条件。温度、湿度、气压、风向等因素会对某些产品的质量、库存和员工的工作条件带来不利的影响。企业愿意在气候适宜的地方建厂，不仅可以降低通风、采暖、除湿、降温的费用，还能避免由于气候原因导致的停工待料、延误交货、无法正常生产造成的损失。