市场信息月报

市场信息月报

2019年第4期

（总第16期）

国家农担公司战略研究院编2019年4月22日

本期要点：

政策方面，农业农村部、财政部发布2019年重点强农惠农政策，明确农业信贷担保体系服务重点。农业农村部、财政部印发《关于做好2019年农业生产发展等项目实施工作的通知》，就完善农业信贷担保体系提出了明确要求。农业农村部印发《2019年农业农村绿色发展工作要点》。农业农村部2019年将认定一批农业产业化国家重点龙头企业。

宏观经济方面，一季度GDP增速与上季度持平，宏观经济增速放缓趋势得到缓解；CPI同比增速回升，食品分项增速大幅上行，非食品分项增速微涨；PPI同比增速有所回升。金融市场方面，M2增速创13个月以来新高，新增信贷规模远超预期；社会融资规模大幅多增。利率方面，银行间人民币同业拆借利率、质押式回购加权平均利率继续上升；2年和5年到期国债利率微跌；同业存单利率及货基收益率有所上涨；民间借贷综合利率、农村互助会互助金费率、P2P市场利率较上月下跌，民间借贷服务中心利率、社会直接借贷利率、小额贷款综合利率上涨。网贷方面，行业贷款余额、

平台数持续减少、交易人数回升，新增问题平台数增加。

大宗农产品方面，小麦价格以弱势运行为主，波动空间不大，市场看空氛围浓重；稻谷价格仍有下行压力，市场等待政策性中晚籼稻拍卖底价出台，看跌预期较强；玉米价格走势呈现地区分化，东北稳中看涨，华北以稳为主；国内恢复采购美豆，大豆供需格局宽松，受消费需求疲软影响，国产大豆价格继续低位运行；棉花供给压力趋缓，受政策性利好消费有望恢复，预计棉价稳中上涨；预计国内食糖供给略增，走私得到抑制，下游销售没有明显变化，短期内食糖价格震荡运行。

畜产品方面，生猪及能繁母猪存栏继续筑底，下半年生猪供应紧张之势难改，二元能繁母猪以及仔猪价格大幅攀升，但受屠企整顿影响，近期猪价以弱势盘整为主；国内新增牛羊肉供给不足，进口放缓，消费进入淡季，价格止涨回落。

一、政策要闻

（一）农业农村部财政部发布2019年重点强农惠农政策。重点支农政策包括六个方面，分别是农业生产发展与流通、农业资源保护利用、农田建设、农业科技人才支撑、农业防灾减灾、乡村建设。文件指出，农业信贷担保体系重点服务家庭农场、农民合作社、社会化服务组织、小微农业企业等农业适度规模经营主体。充分发挥全国农业信贷担保体系的作用，重点聚焦粮食生产、畜牧水产养殖、菜果茶等农林优势特色产业，农资、农机、农技等农业社会化服务，农田基础设施，以及农村一二三产业融合发展、精准扶贫项目，家庭休闲农业、观光农业等农村新业态。支持各地采取担保费补助、业务奖补等方式，降低适度规模经营主体融资成本，解决农业经营主体融资难、融资贵的问题。

（二）农业农村部财政部印发《关于做好2019年农业生产发展等项目实施工作的通知》（农计财发〔2019〕6号）。《通知》明确了中央财政农业生产发展资金支持重点，即主要用于对农民直接补贴，以及支持农业绿色发展、乡村产业发展、农业结构调整、新型经营主体培育等方面工作。其中，在大力培育新型经营主体部分，就完善农业信贷担保体系建设提出了明确要求。

《通知》提出，各地要加快健全农业信贷担保体系，推动农业信贷担保服务网络向市县延伸，扩大在保贷款余额和在保项目数量，进一步缓解新型农业经营主体“贷款难、贷款贵”问题。要切实加大对贫困地区农业产业发展和新型农

业经营主体的担保支持力度，并实施最优惠的担保费率。2019年暂停利用适度规模经营补贴向农业信贷担保机构注入资本金。各省要尽快建立完善担保费用补助、业务奖补和绩效考核政策，降低农业贷款主体融资成本，强化激励约束，确保财政奖补资金惠及农业贷款主体，也要防止农业信贷担保公司经营风险向财政转移。财政补助后的综合担保费率（担保公司向贷款主体收取费用和财政补助之和）不超过3%的情况下，农业贷款主体实际承担的综合信贷成本（贷款利率、贷款主体承担的担保费率、增值服务费率等各项之和）原则上不超过8%。为稳定生猪生产，鼓励农业信贷担保机构在政策规定和风险可控的前提下，为种猪场和存栏5000头以上的生猪规模养殖场提供信贷担保，并允许各地利用适度规模经营资金，对一定期间内实际发生的贷款给予贴息，具体工作另行通知。

（三）农业农村部办公厅印发《2019年农业农村绿色发展工作要点》。《要点》明确，要努力提升农业农村绿色发展水平，充分发挥绿色发展对乡村振兴的引领作用。一是推进农业绿色生产，优化种养业结构，推行标准化生产，发展生态健康养殖，增强绿色优质农产品供给。二是加强农业污染防治，持续推进化肥、农药减量增效，推进畜禽粪污资源化利用，全面实施秸秆综合利用行动，深入实施农膜回收行动，强化耕地土壤污染管控与修复。三是保护与节约利用农业资源，扩大耕地轮作休耕制度试点，加快发展节水农业，加强农业生物多样性保护，着力强化渔业资源养护修复。四是切

实改善农村人居环境，强化典型示范，实施农村人居环境改善专项行动，积极发展乡村休闲旅游。

（四）2019年农业农村部将认定一批农业产业化国家重点龙头企业。农业农村部提出，要培育壮大龙头企业促进乡村产业发展。2019年将新认定一批农业产业化国家重点龙头企业，同时鼓励各地严格标准，认定一批龙头企业。以产业融合引领乡村产业发展，引导龙头企业跨界配置农业和现代产业要素，将一产往后延、二产两头联、三产走高端，形成全产业链全价值链。健全利益联结机制驱动乡村产业发展，引导农业企业与小农户建立契约型、分红型、股权型等合作方式，把利益分配重点向产业链上游倾斜。此外，还要有序推进土地经营权入股试点，大力引导龙头企业参与产业扶贫。

二、宏观经济和金融市场动态

（一）宏观经济。

一季度GDP增速与上季度持平，宏观经济增速放缓趋势得到缓解。一季度GDP增速为6.4%，与上年四季度持平，同比下滑0.4个百分点。其中，农林牧渔GDP增速为2.9%，环比下滑0.8个百分点，同比下降0.5个百分点。一季度经济运行在合理区间，积极因素逐渐增多，为全年经济稳定健康发展打下良好基础。

CPI同比增速回升，食品分项增速大幅上行，非食品分项增速微涨。3月CPI同比增长2.3%，增速较上月上涨0.8

个百分点，比上年同期增加0.2个百分点。其中，CPI食品分项价格指数同比大幅增长4.1%，增速较上月增加3.4个百

分点，比上年同期增加2个百分点；非食品分项价格指数同比增长1.8%，增速较上月增长0.1%，比上年同期减少0.3个百分点。本月CPI同比增速大幅回升主要由于食品分项季节性跌幅弱于同期的影响，具体来讲，食品分项增速的支撑来自于猪周期启动叠加非洲猪瘟疫情导致猪价反季节性上涨，以及鲜菜受低温阴雨天气影响环比跌幅较弱，这两方面的影响对CPI增速上涨的贡献率达到近80%。

PPI同比增速有所回升。3月PPI同比增长0.4%，增速比上月增加0.3%，比上年同期下降2.7个百分点。分项来看，PPI环比回升主要受到油价大涨和开复工的拉动，其中石油和天然气开采业、石油煤炭及其他燃料加工业、黑色金属冶炼和压延加工业价格环比均有不同程度的上涨。通用设备制造业、食品制造业、一般日用品价格继续下滑，但降幅有所收窄。

（二）金融市场。

1.货币供应情况。

M2增速创13个月以来新高，新增信贷规模远超预期。3月末，M2余额188.94万亿元，同比增长8.6%，增速比上月末高0.6个百分点，比上年同期高0.4个百分点；M1余额54.76万亿元，同比增长4.6%，增速比上月末上涨2.6个百分点，比上年同期低2.5个百分点；M0余额7.49万亿元,同比增长3.1%。M2增速反弹一方面受到信贷超预期增长影响，另一方面也与一季度全面降准、宏观流动性处于适度充裕水平有关。3月信贷明显回暖，主要原因可能包括以下方

面：第一，宽信用政策之下，信贷投放能力较充足；第二，节后复工较好，企业贷款需求有改善；第三，监管政策鼓励银行加大信贷投放，尤其是小微及民企贷款，相关政策逐步发挥效果；第四，一二线城市房市成交量回暖带动房贷需求改善。

涉农贷款增速放缓。2018年末，本外币涉农贷款余额132.68万亿元。其中，农村（县及县以下）贷款余额26.64

万亿元，农户贷款余额9.23万亿元，农业贷款余额3.94万亿元。

社会融资规模大幅多增。3月社会融资规模增量为2.86万亿元，存量同比增速10.7%，与上月相比回升0.6个百分点。3月社融超预期主要受到新增人民币贷款和地方债发行明显放量，信托融资、未贴现银行承兑汇票回暖的影响。

流动性存在边际收紧倾向。3月公开市场操作累计回笼600亿元，上月为净回笼4415亿元。央行一季度例会提出“注重在稳增长的基础上防风险”，意味着货币政策或将继续维持边际收紧倾向。

2.市场利率情况。

银行间市场利率继续回升。3月银行间人民币同业拆借加权平均利率为2.42%，比上月高22BP，比上年同期低33BP。3月银行间质押式回购加权平均利率为2.47%，比上月高24BP，比上年同期低43BP。

债券市场利率微跌。3月末，2年期国债到期收益率为1源自人民银行数据。

2.58%，比上月末跌5BP；5年期国债到期收益率为2.95%，比上月末跌6BP。

同业存单利率、货基收益率有所上涨。3月末，1月期同业存单平均发行利率2.93%，较上月末涨36BP；3月期2.89%,较上月涨9BP；6月期3.01%，较上月涨24BP。货币基金平均七日年化收益率为2.81%，较上月同期上涨7BP。

民间借贷利率涨跌互现。3月全国地区性民间借贷综合利率2为15.60%，较上月跌27BP，较上年同期涨19BP。分市场主体看，3月全国农村互助会互助金费率为13.48%，较上月跌137BP；民间借贷服务中心利率为17.51%，较上月涨47BP;小额贷款公司综合利率为16.46%，较上月涨30BP；社会直接借贷利率13.80%，较上月涨19BP。

3.网贷行业情况。

行业贷款余额持续下跌。3月全国P2P贷款3余额0.73万亿元，环比下降2.39%,同比下降30.31%。P2P综合利率9.79%，较上月下跌15BP，比上年高17BP。3月网贷综合收益率延续1月以来的下行趋势，主要是因为部分平台为配合监管要求，主动压缩规模，控制发标数量，有些平台甚至出现抢标现象，在资金供应量充足的情况下，平台为增加利润，进而下调利率水平。平均借款期限上行，但未达到历史最高点。3月网贷行业平均借款期限为15.48个月，环比拉长0.17个月，同比拉长了3.98个月。平台数持续减少，交易人数

2温州市金融局发布。“温州.中国民间融资综合利率指数”设有监测点达200多个，涉及22个城市的

当地金融办、温州商会、温州金融机构省外开设的村镇银行等，每周采集的样本量平均在300笔左右。采集的样本经审核后根据专家确认的综合权重计算出周价格指数。

3网贷之家数据

上升。3月P2P网贷行业正常运营平台数量下降至1021家。3月P2P网贷行业的活跃出借人数229.48万人，环比上升2.88%，活跃借款人数262.79万人，环比上升2.42%。

新增问题平台数略有增加。3月停业及问题平台数量为22家，可以发现停业及问题平台的类型多以网站关闭、暂停发标和延期兑付为主，这部分类型平台多为主动进行清退，与行业平台退出现状有较大关系。截至3月底，P2P网贷行业正常运营平台合计待还本金总量7334.96亿元，环比下降2.39%，下降速度较上月有所加快。

4.小贷公司情况。

业务持续萎缩，资本规模略有增加。2018年四季度小贷公司贷款余额49550亿元，小贷公司累计实收资本8363亿元。公司和人员数量加速下跌。四季度小贷公司数量8133家，从业人员9.1万人。

4中国人民银行数据。

10

11

12

13

三、大宗农产品供需情况

（一）粮食。

1.小麦。

供需预测：2018/19年度小麦新增供给量下降，消费略增，年度结余量降低，整体供需宽松。供给方面，预计2018/19年度小麦全国产量1.31亿吨，减产290万吨，同比下降2.16%；进口量预计280万吨，同比下降24%。需求方面，受城镇化水平提高及人口老龄化的影响，面粉需求小幅走弱，制粉消费略减；受收获期天气影响，本年度小麦单产及品质下降，进入饲用及工业领域的量增加明显。国内消费量整体增加531

万吨，同比增加4.3%。

小麦供需平衡表

单位：万公顷、万吨、公斤/公顷

项目2016/172017/18

2018/19

（上月预测）

2018/19

（本月预测）

本月

调整

比上年

增减

同比

播种面积24192451242724270(24)-0.98%单产53275481541654160(65)-1.19%产量128851343313143131430(290)-2.16%进口量425368.52802800(89)-24.02%消费量112711234912880128800531 4.30%出口量0 1.2 1.5 1.50025.00%年度结余量203914525425420(910)-62.68%

数据来源：国家粮油信息中心气象预警及生长情况：近期西北、华北、黄淮大部分地区冬小麦处于起身拔节、孕穗至抽穗期；江淮、江汉部分进入开花期；西南大部处于开花期，云南部分处于乳熟、成熟

阶段。地面苗情监测结果表明，截至4月10日，全国冬小麦一、二类苗占比分别为23%、74%，与上一报告期相比，一类苗降低1%、二类苗持平。近期华北、黄淮大部分地区气温正常或略偏高，日照接近常年，天气和土壤条件总体利于冬小麦生长发育。4月上中旬，中东部地区经历了一次明显的降水降温过程，但降温后大部分地区日最低气温仍在0℃以上，对冬小麦无明显不利影响。建议北方冬麦区农户根据苗情、墒情科学进行水肥管理，墒情较好的地区适时追肥，墒情偏差的地区及时灌水施肥，促进冬小麦起身拔节生长。

价格情况：3月下旬至4月中旬，普通小麦价格进一步下行持稳，优质小麦价格稳定，优普价差有所扩大。截至4月15日，石家庄普通小麦平均进厂价2454元/吨，较3月下跌9元/吨；济南普通小麦平均进厂价2450元/吨，较3月下跌24元/吨。预计4月下旬普通小麦价格以弱势运行为主，波动空间不大，市场看空氛围浓重。主要原因一是市场供给整体充足，政策性小麦投放量维持高位；二是面粉消费进入淡季，制粉企业开工率月环比下降2%，市场需求短期难有明显改善。

2.稻谷。

供需预测：2018/19年度稻谷新增供给量持平略减，消费略增，年度结余量仍较大，整体供需宽松。供给方面，预计2018/19年度稻谷全国产量2.12亿吨，同比下降0.26%，仍属丰收年景；进口方面，受国内稻谷去库存、国内外大米价差收窄的影响，进口量400万吨，同比减少14%。需求方面，国内消费量预计平稳略增1.4%，出口量有所增加。年度供需

结余1933万吨。

稻谷供需平衡表

单位：万公顷、万吨、公斤/公顷

项目2016/172017/18

2018/19

（上月预测）

2018/19

（本月预测）

本月

调整

比上年

增减

同比

播种面积30183075301930190(56)-1.82%单产68626917702770270110 1.59%产量207082126821213212130(55)-0.26%进口量564465.44004000(65)-14.05%消费量185111906419330193300266 1.40%出口量149238.5350350011246.75%年度结余量26122431193319330(498)-20.47%

数据来源：国家粮油信息中心气象预警及生长情况：近期，华南大部双季早稻处于三

叶至返青、分蘖期，江南大部处于播种出苗至三叶阶段。四

川东部、重庆、云南、东北地区中部一季稻处于播种出苗阶段，部分进入三叶、移栽至返青阶段。苗情监测结果表明，

截至4月12日，全国双季早稻一、二类苗占比分别为18%、82%。

建议华南和西南稻区提早做好库塘蓄水和用水计划，确保早

稻和一季稻栽插和秧苗生长用水。

价格情况：3月下旬至4月中旬，粳稻价格继续震荡下行，

中晚稻价格小幅回落。截至4月15日，全国粳稻现货平均价2807元/吨，较3月下跌68元/吨；全国中晚稻现货平均价2427

元/吨，较3月下跌15元/吨。主要原因是各地储备稻谷轮换

工作陆续开展，原粮供给相对宽松，终端需求平淡。大米价

格整体弱势下滑，销售速度缓慢，销售压力增加。政策性中晚稻拍卖仍未开始，市场关注点仍聚焦在开拍时间及拍卖底价上。预计后期粮源供给充裕，粳稻价格下行压力仍较大。

3.玉米。

供需预测：2018/19年度玉米新增供给量持平略减，消费预期持续下调，年度缺口收窄。考虑到上一年度临储拍卖的结转库存，供给紧张的预期基本缓解。供给方面，预计2018/19年度玉米产量为2.57亿吨，同比下降0.67%；进口量350万吨，由于中美贸易谈判缓和，进口量比上月预测增加50万吨，同比增长0.86%。需求方面，预计2018/19年度玉米年度总消费量为2.83亿吨，比上年度增长1.81%。其中饲用玉米消费1.85亿吨，同比持平；工业玉米消费7800万吨，同比增加500万吨。年度供需缺口2210万吨。

玉米供需平衡表

单位：万公顷、万吨、公斤/公顷

项目2016/172017/18

2018/19

（上月预测）

2018/19

（本月预测）

本月

调整

比上年

增减

同比

播种面积36774240421342130(27)-0.64%单产59716111610861080(3)-0.05%产量219552590725733257330(174)-0.67%进口量2463473003505030.86%消费量221482778728791282910504 1.81%出口量8222000.00%年度结余量46-1535-2760-22100(675)43.97%

数据来源：国家粮油信息中心

价格情况：3月下旬至4月中旬玉米价格涨跌互现。截至4月15日，吉林松原平均进厂价为1620元/吨，较3月上涨10元/吨；山东潍坊深加工收购价格为1882元/吨，较3月下跌16元/吨；锦州港口平仓价格为1794元/吨，较3月下跌2元/吨；广东深圳一等粮到港报价1857元/吨，较3月下跌14元/吨。东北产区由于余粮见底，玉米价格存在较强底部支撑，加上政策性拍卖时间可能推迟及拍卖底价上涨的传闻，东北地区玉米价格预计稳中上涨，但上涨幅度受销区需求低迷的抑制。华北地区玉米价格已出现恢复性上涨，但目前深加工企业库存充足，饲料需求疲软，预计玉米价格经过小幅回升后短期内以稳为主。

（二）重要农产品。

1.大豆。

供需预测：根据国粮中心4月预测，2018/19年度国内大豆新增供给量同比减少，消费量同比减少，供给大于需求，年度结余为58万吨。供给方面，2018/19年度国内大豆新增供给量为10300万吨，同比降幅5.86%，其中国产大豆产量为1600万吨，同比增幅4.71%，大豆进口量为8700万吨，同比降幅7.57%。国家粮食和物资储备局数据显示，截至3月31日，全国7个主产省大豆累计收购量为318.5万吨，较上年同期减少91.7万吨，其中黑龙江收购大豆247.2万吨，同比减少72.9万吨，市场供应仍然充足。在政策支持下，预计全国新季大豆播种面积增加500万亩，播种工作将于4月下旬陆续展开。进口方面，2月我国进口大豆446万

吨，同比减少97万吨，预计3月到港量600万吨左右。4月以后巴西大豆集中到港，加上前期采购美国大豆陆续到港，预计4-5月到港量超过1600万吨，有望缓解进口大豆供应偏紧的局面。需求方面，预计2018/19年度国内大豆消费量为10230万吨，降幅5.52%；出口量12万吨，降幅14.29%。大豆压榨消费方面，预计2018/19年度大豆榨油消费量为8650万吨，比上年度减少640万吨。其中，饲用豆粕方面，生猪养殖利润好转，豆粕消费需求整体好于预期，预计2018/19年度豆粕消费用量将下降4.7%至6680万吨。食用及工业消费方面，预计2018/19年度国内大豆食用及工业消费量为1500万吨，同比增加40万吨。

综合来看，国内恢复采购美豆，利于保障国内大豆供应，预计短期内供需格局呈现宽松态势。

大豆供需平衡表

单位：万公顷、万吨

项目2016/172017/18年

（4月）

2018/19年

（3月）

2018/19年

（4月）

同比环比

播种面积720825840840 1.82%0.00%产量1,3601,5281,6001,600 4.71%0.00%进口量9,3499,4138,7008,700-7.57%0.00%消费量10,65910,82810,23010,230-5.52%0.00%出口量12141212-14.29%0.00%年度结余量3999585841.41%0.00%

数据来源：国家粮油信息中心气象预警及天气情况：近期受冷空气影响，东北大部地区气温较常年同期偏低1-4℃，吉林东部、黑龙江东南部和

辽宁等地出现雨雪天气，低温雨雪不利于春耕整地生产。

国内外价格情况：4月8日，5月船期美国大豆对我国港口CNF报价387美元/吨，折合完税成本约3763元/吨（加征25%进口关税），较上月同期下滑84元/吨，巴西大豆CNF 报价376美元/吨，折合完税成本约2942元/吨（3%进口关税），较上月同期下滑113元/吨。巴西大豆集中上市，加上中国大豆需求疲软，导致国际市场大豆价格持续走低。4月8日，黑龙江地区食用大豆收购价格为3460-3500元/吨，油用大豆收购价格为3200-3240元/吨，环比下跌20-40元/吨。尽管黑龙江省级大豆储备收购工作已经启动，但由于收购量有限，集中售粮期依然供大于求，市场收购价格持续下滑。4月以后农户手中余粮减少，供应压力减弱，价格有望企稳。

2.棉花。

供需预测：据国家棉花市场监测系统4月预测，2018/19年度国内棉花供给增加，需求下降，供需缺口收窄。供给方面，据国家棉花市场监测系统抽样调查显示，截至4月4日，全国新棉采摘基本结束，2018/19年度国内棉花预测产量610.5万吨，较上月预测调增3万吨。进口方面，2月中国棉花进口22.96万吨，同比增长12.7万吨，同比增幅123.6%。受近期中美贸易缓和的影响，预计2018/19年度国内进口棉花204万吨，同比增长80.53%。需求方面，据国家棉花市场监测系统抽样调查显示，截至3月初，棉花工业库存约98.6万吨，同比减少5.0%；全国新棉销售率为59.8%（其中新疆销售58.3%），与上年度进度基本持平，尚有248万吨新棉待

CB34施工月报表

（承包［］月报号） 合同名称：合同编号： 致（监理机构）： 现呈报我方编写的年月施工月报（年月日至年月日），请 贵方审阅。 附件：施工月报。 承包人：（现场机构名称及盖章）项 目经理：（签名） 日期：年月日今已收到（承包人全称）所报年月的施工月报及附件份。 监理机构：（名称及盖章）签收人： （签名） 日期：年月日说明：本表一式份，由承包人填写，每月日前报监理机构，监理机构签收后返回承包

人份，发包人份、监理机构份。

施工月报表 _________ 年第_______ 期 _________ 年____ 月___ 日至______ 年____ 月—日 工程名称：_______________________________ 合同编号：_______________________________ 承包人：（现场机构名称及盖章） _________ 项目经理：_______________________________ 日期：_____________ 年 _______ 月_______ 日

目录 1.综述 2.现场机构运行情况 3.工程总体形象进度 4.工程施工内容 5.工程施工进度 6.工程施工质量 7.完成合同工程量及金额 8.安全、文明施工及施工环境管理 9.现场资源投入等合同履约情况 10.下月进度计划及工作安排 11.需解决或协商的问题及建议 12.施工大事记 13.附表 （1）原材料/中间产品使用情况月报表 （2）原材料/中间产品检验月报表 （3）主要施工设备情况月报表 （4）现场人员情况月报表 （5）施工质量检测月汇总表 （6）施工质量缺陷月报表 （7）工程事故月报表 （8）合同完成额月汇总表 （9）主要实物工程量月汇总表

区域市场分析方法

1、区域市场规划 每个市场都有长期发展积累的独特运行规律，刚到一个陌生的市场，首先要运用营销工具对整体区域进行定性诊断，掌握市场总体气质，准确市场分类可以有助于把握正确的调研方向，迅速了解市场，“快鱼吃慢鱼”，方向对了，速度效率就不是问题。 2、区域调研要素 利用上面营销工具首先把脉市场特质，确认市场级别，研究市场竞争激烈程度，大致划分市场竞争格局，但是具体准确把握市场还必须深入一线市场，从内外因素、动静态势分析,具体上从宏观环境、竞争状况、企业环境、市场状况放四个方面分别调研，实事求是，掌握准确市场资料。

3、运用工作方法 二、系统科学调查 1、宏观环境 宏观环境对区域市场影响重大，宏观环境主要包括地理环境、人口数量、行政规划、人口密度、气候特征、经济投资环境等，通过宏观环境了解可以评估区域市场容量，同时参照产品定位运用相应的营销手段。区域市场容量的准确评估有助于向公司争取更多的市场资源，也增强争取支持的依据，可以高屋建瓴地指导区域经销商市场拓展。 了解宏观市场可以通过网络搜索区域行政资料，密切关注当地经济动向，购买经济类或者主流媒体杂志报纸，大量阅读当地媒体信息，注意观察分析消费水平及房地产投资状况。 3、企业环境 区域经理下市场前必须与总部职能部门深度沟通，通过市场部可以准确把握区域市场的战略地位、区域资源配置状况及广告投放计划；通过销售部深入部门与职能经理了解区域客户资信情况，详细了解当地客户数量及质量，掌握不同区域销售波动及全年市场动态，特别对于负责直接客户沟通的客户代表更应深度交谈，通过客户代表了解客户更具体的月度、季度销售状况，甚至可以从客户代表了解到区域市场客户实力、性格、特征等，同时也可以

施工月报表

施工月报（2014年6月）工程名称：盛泽镇庄平村村民委员会安置小区配套工程 合同编号： 说明： 1.施工月报一式三份，由承包人填写，每月28日前报监理机构。监理

机构签收后，承包人、监理机构、发包人各1份。 2.施工月报内容应包括：本合同段工程总体形象、在建各分部工程进展 情况和主要施工内容、施工进度、施工质量、完成施工工作量、合同 履约情况、施工大事记、本月存在问题及建议等内容。 施工月报 2014 年 5月 5 日至 2014 年 5 月26 日 工程名称：盛泽镇庄平村村民委员会安置小区配套工程 合同编号： 承包人：吴江市金达市政工程有限公司 项目经理： 日期： 2014 年 5月 27 日 一、工程概况 本工程是盛泽镇庄平村村民委员会实事工程之一，本工程规模雨水管道6430m, 污水管道7560m，道路共计36310m2，为小区配套工程。 二、施工质量 本工程在各个工序的施工过程中，我项目部严把质量关，抓好质量工作，认真做好各阶段的质量检测，工程质量保证符合合同要求。 三、施工进度 因部分问题没有得到及时解决现本月我项目部处于半停工状态。 四、合同履行情况 按照合同的约定的内容施工，严把质量关，保证质量按期完成。 五、安全施工情况

我项目部对现场农民工进行三级安全教育；分部工程开工作安全技术交底；每天进行班前安全活动；定时进行安全排查。 六、下月工作计划 污水主管道部分将全部在20日前完全完工，小区东侧污水支管道完成合同量的百分之三十左右。 附表1 材料使用情况月报表 工程名称：盛泽镇庄平村村民委员会安置小区配套工程 合同编号：

说明：本表一式 3 份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。附表2 主要施工机械设备情况月报表 工程名称：盛泽镇庄平村村民委员会安置小区配套工程 合同编号：

项目经理月报修订版.doc

项目经理月度报告模板（修订版） ******单位项目管理表格 公司 logo 项目经理月度报告表格编号 CSCEC-PM-0304 项目名称及编码依据项目全过程动态管理表填写 项目运行基本情况主要包括以下内容：①项目概况（参照0102 表第一部分），并填写附表1： 单位工程信息表；②对本表中的 10 项内容进行整体性概述或概要。 报告编号第次报告本次报告时间 一、产值完成情况单位：万元 本月完成产值本月报业主产值本月业主确认产值 累计完成产值累计确认产值本月新增合同额 二、项目管理团队建设基本情况 1、文字说明：项目管理团队建设现状，应描述班子成员职责分工，部门职能分工，被考核及 对应的人员调整情况。（要说明人员配备、知识结构等是否符合《项目策划书》及《合同》或向业 主承诺。岗位说明书、人才培养等是否明确？应描述出主要成员本月变化情况）。 2、项目部人员配备情况表 项目经理项目书记部门人员配备（人数）： 商务经理总工工程部质量部安全部 生产经理物资经理技术部物资部商务部 生产经理安全总监计划部办公室财务部 质量总监合计人员配备是否满足要求： 3、项目组织机构图集主要管理岗位人员情况表 附项目组织机构图及主要管理岗位及人员分工情况，组织机构图只描述项目部的组织机构，并附主要管理岗位及人员分工情况表（见附表2，第一次需完整填报，后续报送如有调整需说明）。 三、项目合同管理（索赔与反索赔）情况 应包括本月新发生的合同签订、变更、撤销、解除等情况，本月完成合同交底次，发生与业主索赔 / 反索赔份，合同风险是/ 否可控。 附合同承包范围情况表（见附表3，第一次完整填报，后续报送如有调整需说明）。 四、项目成本管理情况 按如下模板填报： 1. 项目成本状况：盈利、持平或亏损（三者选一）； 2、项目收入、成本具体数额（成本含现场管理费和企业管理费）； 3、累计收款、累计支付分包款。 五、项目进度管理情况 1、施工员（包括机电安装）信息

某地区域发展及房地产市场分析

滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析 一．区域发展 （一）区域简况： 天津滨海新区位于华北平原东北部，海河流域下游，市中心区的东部。新区辖塘沽区、天津经济技术开发区、天津港保税区、汉沽区，核心区域为，塘沽、开发区、保税区。滨海新区作为中国经济发展第三个增长极——环渤海经济圈的核心区域，具备区位优势，交通优势，资源优势，工业基础优势，体制优势以及人才优势，对于推动中国北方乃至全国经济发展都具有全局性的战略意义。 （二）区域经济与社会发展计划： 1.经济 自98年以来滨海新区和新区核心区国内生产总值和人均国内生产总值保持着大幅度高速增长，形成新区核心区快于整个滨海新区、滨海新区快于全天津市的增长格局；目前滨海新区人均国内生产总值已超过1万美元。 历年GDP对比 滨海新区的经济一直保持着良好的增长，2004年GDP达1250亿元，占全市的42.6％，其中滨海新区核心区GDP为905亿元. 2.固定资产投资情况： 2004年，滨海新区完成固定资产投资565.47亿元，比上年增长55.2%，其中，基本建设和更新改造分别增长56.5%和40.7%。新区完成固定资产投资占全市的比重达42%左右，房地产开发投资80.49亿元,占总固定资产投资的17%,这也充分说明了整个滨海新区的房地产市场正处在快速的发展阶段。 3.区域支柱产业、产业结构： 滨海新区是中国北方近代工业的发祥地，支柱产业支撑作用显著，经过

10年的建设，已经形成了港口物流、石油开采和石油化工产业、海洋化工、电子通讯、现代冶金、机械制造产业、生物制药产业、食品加工产业等为主导产业。 2004年，滨海新区投资结构逐步改善，二、三产业趋于协调。从产业投向看，第一产业完成投资1.51亿元，比上年下降1.2%；第二产业完成投资211.56亿元，增长59.6%；第三产业完成投资251.01亿元，增长71%。三次产业的投资结构为：0.3：45.6：54.1。三次产业的比重为0.74%、69.33%和29.93%。 4.区域发展战略 天津市委、市政府为了落实“全面建设小康社会”的要求，在制定“三步走”发展战略的同时，为滨海新区发展提出新的目标：这就是“立足天津，辐射‘三北’，服务全国，面向东北亚，建成现代化的世界性加工制造基地和物流中心”。 5.重大市政建设情况 按照城市总体规划和分区规划，建设具有较高水准的商贸区、住宅区、文化娱乐区等城市功能区。利用海河南岸开发步伐加快和交通条件改善的有利条件，加快东西沽地区的建设改造，拓展城市发展空间。实施津塘公路两侧的开发建设，促进农村城市化发展。突出滨海、临港、沿河风格，努力塑造具有自身特色和现代风格的港口城市形象。 6.小结： 在全市整体经济不断增长的大环境下，滨海新区的经济发展可谓更加迅速，目前滨海新区核心区的经济结构已基本成熟，整体产业布局合理，已形成了六大支柱产业，并以此带动相关产业链的形成，因此在未来的相当长的一段时间内滨海新区的经济还会快速的增长。此外由于良好的经济环境的影

施工月报范本42750

CB34 施工月报表（2016 年3月） （***[2016]月报 1 号） 注：本表一式份，由承包人填写，每月日前报监理机构，监理机构签收后返回承包人份，发包人份、监理机构份。 施工月报 ＿2016＿年第＿1＿期 2016 年3月10日至2016年3月31日 工程名称：*** 工程 合同编号：DYHD-SG-2015-02 承包人：****项目部 项目经理： 日期：2016 年03 月31 日 目录 1．综述 2．现场机构运行情况 3．工程总体形象进度

4．工程施工内容 5．工程施工进度 6．工程施工质量 7．完成合同工程量及金额 8．安全、文明施工及施工环境管理 9．现场资源投入等合同履约情况 10．下月进度计划及工作安排 11．需解决或协商的问题及建议 12．施工大事记 13．附表 （1）原材料/中间产品使用情况月报表 （2）原材料/中间产品检验月报表 （3）主要施工机械设备情况月报表 （4）现场人员情况月报表 （5）施工质量检测月汇总。 （6）施工质量缺陷月报表 （7）工程事故月报表 （8）合同完成额月汇总表 （9）主要实物工程量月汇总表 施工月报 2016年第001期 2016年3月10日至2016年3月31日 1．综述 *市区核心河道整治工程以恢复城市水生态功能、改善城市水环境和提升水安全能力为前提，以拆建、清淤、截污、绿化、净化为重点，修复河道水系、绿化美化河岸，控制河道污染，实现路通岸绿、截污水清的目标，建成市区河道健康体系。 ****河（***街道）整治工程二标段为**市市区核心河道整治工程（2016年度）项目之一，该段河道总长1541米，南至大庆东路，北至南洋路。工程包括河道疏浚、截污管道、坡改平护坡、自嵌式挡墙、保洁码头、桥梁绿化等项目。 2．现场机构运行情况

区域市场分析模型

区域市场分析模型（供参考） 一、应用的指标： a) 电池市场增长率 b) 南孚的销售量 c) 竞争强度（绝对市场占有率与相对市场占有率） d) 零售铺货率 e) 碱性电池市场发展指数（i ）：用以评价某省或某地区碱性电池发展程度的指标 %15%15%5%5%60?+?+?+?+?=w w p p e e c c b b i n b n b n b n b n 上式中，bn 代表该省城镇人均BP 机拥有量；bb 北京市城镇人均BP 机拥有量；c e p w 分别代表石英钟、家电（带遥控）、照相机、随身听。 f) 市场最大容量（q ）： q=北京市城镇人均碱性电池消费量*I*该省城镇人口 注：上述公式中，北京市可以用几个碱性电池普及率高的省份的数据替代。 二、具体划分办法 a) 通过市场调查了解该省（地区）碱性电池的消费量与电池整体的增长率； b) 计算该省碱性电池市场发展指数； c) 计算该省碱性电池的最大容量； d) 计算南孚的市场潜量； e) 计算南孚的市场占有率 f) 根据市场潜量与市场占有率、电池市场整体增长率和铺货率划分市场； 如果目前销售量与市场最大容量之比大于50%，认为市场潜量高； 如果市场占有率大于全国平均水平，认为市场占有率高（或竞争强度低）；（如果相对市场占有率低于1则认为竞争强度很高） 如果电池市场整体增长率大于10%，认为增长快； 如果铺货率低于全国平均水平，认为铺货率低； 三、需注意的问题 a) 绝对不要仅仅依据数据分析结果作决策； b) 如果可能的话，上述分析过程中应加上假货的因素，也就是说，对于假货比重大的省级市场，可以作为一种类型处理； c) 上述数据来源，一是通过调查公司获得，二是通过统计部门获得。 d) 在《区域划分与区域扩张策略》中的办法可以作为数据难以取得时的替代办法。

地产集团项目公司经营月报模版

月份 项目公司总经理月度报告 公司名称： 填报日期： 总经理签字：

目录 第一章项目报告 一、项目1 （一）本月工作完成情况 1、开发 (1) 2、设计 (1) 3、工程 (1) 4、成本 (1) 5、销售 (1) 6、其他 (1) （二）下月工作计划 1、开发 (1) 2、设计 (1) 3、工程 (1) 4、成本 (1) 5、销售 (1) 6、需其它部门协调事项 (1) 二、项目2 第二章财务情况 1、现金流量表 (1) 2、融资、税务事宜 (1) 3、其他 (1) 附表： 1：现金流量表 2：当月工程进度完成情况表 3：项目月度成本分析报告 注： 1、附表/附表编号不要随意改动； 2、凡附表、附件均请注明编制/制表时间、编制/制表人、审核人。

XX公司经营月报 （2020.X.X） 第一章项目报告 一、项目1 （一）本月工作情况 【要求】适用于以下各子项 ●根据年初制定的年度工作计划，对本月进展情况进行说明；未按计划完成的，说明其可 能导致的对后续工作的影响及补救措施。 1、开发（土地、拆迁、市政配套） 【要求】 ●简要说明本月完成的主要工作，如：取得《建设工程规划许可证》。未完成事项说明其 影响及补救措施。 2、设计 【要求】 ●根据项目目前进展阶段，对建筑（方案、扩初及施工图）、景观、室内、市政配套等各 方面进展情况进行说明。 ●涉及设计单位选择、设计合同的签署等内容。 ●未按计划完成的工作，说明其原因、补救措施、及对后续工作的影响。 3、工程 3.1 进度 【要求】 ●项目当月工程进度完成情况详见附表2：《当月工程进度完成情况表》 ●未完成工作其差异分析须在《当月工程进度完成情况表》中填报。如有未尽事宜，亦可 在正文补充说明。 ●工期滞后对后续工作可能造成的重大影响必须说明，尤其是对总工期的影响。 ●说明加快工期的补救措施。

施工月报表

CB32 施工月报（2018年8～9月） （振鸿宇[2018月报001号） 合同名称：广西岑溪市黄华河水汶镇南禄村河段整治工程 合同编号：GLHY-2018003 致：广西梧州阳光建设监理有限公司岑溪市水利工程项目监理部 现呈报我方编写的2018 年8～9 月施工月报，请贵方审阅。 随本施工月报一同上报以下附表： 1．材料使用情况月报表。 2．主要施工机械设备情况月报表。 3．现场施工人员情况月报表。 4．施工质量检验月汇总表。 5．工程事故月报表。 6．施工实际进度月报表。 承包人：广西振鸿宇水电建筑有限责任公司 广西岑溪市黄华河水汶镇南禄村河段整治工程项目部 项目经理： 日期：2018年月日 今已收到广西振鸿宇水电建筑有限责任公司所报2018年9月的施工月报及附件共4份。 监理机构：广西梧州阳光建设监理有限公司 岑溪市水利工程项目监理部 签收人： 日期：2018年月日 说明：1．施工月报一式4份，由承包人填写，每月28日前报监理机构。监理机构签收后，承 包人1份，监理机构、发包人各1份。 2．施工月报内容应包括：本合同段工程总体形象、在建各分部工程进展情况和主要施工内容、施工进度、施工质量、完成施工工作量、合同履约情况、施工大事记、本月存在问题及建议等 内容。

施工月报 一、工程概况 工程分干流和支流两岸平顺布置，干流始于竹围村竹围桥，终于棠李垌下游300m的松木岗处，支流段始于三丫口，终于与干流汇合处。整治河道长3.62km，其中干流3.43km，支流0.19km；新建护岸总长5.776km，其中干流左岸长2139m，右岸长3282m，支流左岸长165m，右岸长190m。新建排水管18座、重建人行桥、交通桥各1座，及新建下河步级和下河码头等。 二、综述 广西岑溪市黄华河水汶镇南禄村河段整治工程于2018年3月23 日公开招标，中标价是12342109.76元，合同工期365天，于2018年5月25日签订施工承包合同。随后我方安排项目部人员进场。 本工程已于2018年8月17日正式开工，计划完工日期：2019年8月17日。 三、工程总体形象进度 1、护岸工程主要施工内容为： (1)左护岸工程 ①Z1+697下～Z1+773上土石方开挖完成工程量294.63 m3； ②Z1+697下～Z1+773上C15埋石砼基础完成工程量65.36m3。 (2)右护岸工程 ①Y2+000～Y2+140土石方开挖完成工程量1013.34m3； ②Y2+049～Y2+140土石方回填完成工程量381.29m3 ③Y2+049～Y2+140抛块石护脚完成工程量60.06m3 ④Y2+000～Y2+140C15埋石砼基础完成工程量170.5m3； ⑤Y2+049～Y2+140C15埋石砼挡墙完成工程量227.5m3；

市场分析报告模板_0

市场分析报告模板 篇一：市场分析报告模板 市场研究报告 前言 原理与思路： 市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。体系与方法： 市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。 第一部分宏观区域分析 一、区域社会经济发展状况 1、区域概况（网上资料或统计局） （1）（2）（3）（4） 地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）城市规模（城市用地规模、人口规模） 城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色） 2、区域经济发展概况（数据来源统计局） 列柱状图

（2）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资 二、区位分析 1、项目区域位置与自然概况 （1）项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到 什么作用）附：项目地块位置图 （2）区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）（3）区域景观条件（项目所在区域景观） 2、项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 （1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目 周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间） （2）主要商业区、就业区的分布及与项目的关系 A、 CBD（中央商务区）（所处位置与项目距离、时间） B、 CRD（中心商业区）（所处位置与项目距离、时间） C、 CID（科技商务中心区）（所处位置与项目距离、时间） D、分析项目与上述区域的关系 3、城市规划对项目开发的影响 （1）区域整体规划概况（2）项目周围规划概况（3）规划对项目的影响 三、区域分析结论 1、经济发展、人均收入及支出消费 2、项目的区位优劣势 3、项目的交通优劣势 4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析 第二部分区域房地产的市场分析 一、区域住宅（商业）市场的发展状况 1. 区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况 （1）起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征） （2）平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）

项目月报表

广$$$$$$$限公司 编制项目：$$$$$$$$$面改造工程 编制人：$$$$$$$联 编制日期：2020年8月25日

省$$$$$$$$$面改造工程 月汇报材料 一、工程概况（概况、合同价、工期、开工日期、计划完工日期） 省$$$$$$$$$洞段路面改造工程，起点位于$$$$$$$县南$$$$口镇山咀村（桩号K62+944.226），途经上迭村、大沥、罗旁、都城等地，直至平台古洞（终点桩号K118+627.944），全长55.684km。 2、合同造价￥112139000元，工期为365日历天。实际开工日期：2019年11月29日，计划竣工日期：2020年11月28日。 二、本项目主要工程量（简要描述本工程所包含的主要工程量） 工程内容主要为：全线路段采用水泥混凝土路面。其中混凝土路面361434 M2，排水沟7917M(含新建及修复）、预制水沟盖板52M3，新建及修复涵洞171座（新建7座，修复164座），凿除旧桥面系重建8座；特殊路基处理换填碎石土2112 M3；路堑防护混凝土挡块913.5M3；种植景观树木296株。 主要工程量及完成情况：

项目控制重点：半封闭施工交通疏导及安全监控；路基处理与防护。 三、本月完成情况 1、本月完成金额 698.51 万元，开工累计完成金额5744.41万元，占总工程量52.72%。 本月完成主要工程（形象工程）有: 挖除旧路面约2535m3，多锤头破碎路面15300m2,，水边加高5459 m，水稳基层4477m2，水泥混凝土面层30172.5m2，土路肩3510m3。 2、本月完成情况：本月计划完成产值950万元，本月实际完成698.51万元，占上月计划产值的73.5%； 3、本月完成的计量情况: 本月正在报送第六期计量的报审 4、本月完成的其它工作：无； 5、本月未完成工作的原因：业主未能及时支付工程款、雨天天气。 四、质量及安全管理情况: 1、质量管理方面：控制好水泥稳定土底基层厚度及平正度；砼强度。 2、安全管理方面：路面工程采取左右幅分开封闭施工，施工中安排专人指挥交通，确保行车安全；排水工程施工段与路面施工段错开，减缓交通压力。 五、变更完成情况:无； 六、下月工作计划

施工月报范本

施工月报由承包人编制，并于每月25日将当月的施工月报主送总监办审核确认，经总监办确认后，承包人于每月26日将施工月报以电子版形式报送项目业主计划工程部及相关项目的业主代表，再于每月月底之前寄送由承包人加盖公章的原件至业主计划工程部及业主代表。 具体格式如下： XX项目名称 xx年xx月 施工月报 xx施工单位 xx项目经理部 年月日 目录 一、工程概况 (2) 二、工程进度分析 (2) 三、质量情况 (4) 四、分包情况 (4) 五、工程试验 (4) 六、安全生产措施 (5) 七、文明施工、规范化管理及环保措施 (5)

八、人员、设备及材料到场情况 (5) 九、工程变更办理情况 (6) 十、资金到位情况 (6) 十一、计量支付 (6) 十二、需协调解决的问题 (6) 十三、下个月的工作计划 (6) 十四、其他 (7) 十五、附表 (7) 一、工程概况 填写说明：本部分填写本合同段所在地地理位置、工程规模、主要经济技术指标、建设工期等。 二、工程进度分析 1、本月晴天，阴天,雨天。 2、本月计划建安投资为xx万元，实际完成xx万元，占月计划xx%。本年度计划xx万元，本年度累计完成xx万元，占年度计划xx%。开工累计完成xx万元，占合同总额xx万元的xx%。 3、单位工程本月具体完成情况 填写说明：具体写明合同段内路基工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、安全设施及预埋管线、绿化及环境保护等当月计划完成xx，实际完成xx，完成计划的xx%。开工累计完成xx，占总量的xx %。 （1）总则：本月完成万元，占计划万元的%。 1）项目部驻地建设情况 2）工地试验室建设情况 3）钢便桥建设情况（如有） 4）钢筋加工场建设情况 5）拌和站建设情况

房地产项目月报模板

. ____公司_______项目管理月报（200___年___月） 第一部分摘要 一、基本信息 二、销售报表 三、计划执行 四、总体资源 第二部分营销月报 一、上月销售总结 二、本月工作计划 第三部分项目月报 一、进度管理 二、质量管理 三、现场管理 四、项目动态

]] 文档Word . 第一部分摘要

注：项目启动时间：土地合同签定后付地价款累计超过500万，合作项目累计超过2000万的时间 05年经营计划：填写的为05年的初始计划，必须经过一线公司总经理确认 总建筑面积：包括不计容积率的建筑面积 单位名称（设计公司/总包单位/销售代理）：设计包括建筑、景观、室内 工作内容/标段：该公司在本项目中工作的内容和范围；设计包括建筑、景观、室内各专业以及概念、规划等各阶段和各分期分区 总图：要求总平面的分期分区明确，与月报中“计划执行”中所描述的分期分区一致 文档Word . 三、总体资源XX项目本月资源变化表竣工面积约面积签新开工图工面积上市存量施完成期名称分（万）米平米（万（万平米）平米）（万平米））（万平x 期 y期 z期 为本月内完成施工图的建筑面积；注：完成施工图为本月内主体开工的建筑面积；开工面积 为本月内取得预售证的建筑面积；新上市存量 签约面积为本月内签定销售合同的建筑面积；竣工面积为本月内竣工的建筑面积。 0。填写本页与下页表格，表格内无数据处必须填写

四、项目节点计划 [返回目录] 第二部分营销月报 一、上月销售总结 1.销售小结 1.1计划完成情况 月度计划完成情况 签约面积认购面积认购金额签约均价签约金额套数（大定面积）（大定金额）（同财务口径） X月计划 X月完成X% X% X% 文档Word . 年度计划完成情况

施工月报范本75264

精品文档，放心下载，放心阅读 CB34 施工月报表（2016 年3月） （***[2016]月报 1 号） 合同名称：***工程合同编号：DYHD-SG-2015-02

注：本表一式份，由承包人填写，每月日前报监理机构，监理机构签收后返回承包人份，发包人份、监理机构份。 施工月报 ＿2016＿年第＿1＿期 2016 年3月10日至2016年3月31日 工程名称：*** 工程 合同编号：DYHD-SG-2015-02 承包人：****项目部 项目经理： 日期：2016 年03 月31 日

目录1．综述 2．现场机构运行情况 3．工程总体形象进度 4．工程施工内容 5．工程施工进度 6．工程施工质量 7．完成合同工程量及金额 8．安全、文明施工及施工环境管理 9．现场资源投入等合同履约情况 10．下月进度计划及工作安排 11．需解决或协商的问题及建议 12．施工大事记 13．附表 （1）原材料/中间产品使用情况月报表 （2）原材料/中间产品检验月报表 （3）主要施工机械设备情况月报表 （4）现场人员情况月报表 （5）施工质量检测月汇总。 （6）施工质量缺陷月报表 （7）工程事故月报表 （8）合同完成额月汇总表 （9）主要实物工程量月汇总表

施工月报 2016年第001期 2016年3月10日至2016年3月31日 1．综述 *市区核心河道整治工程以恢复城市水生态功能、改善城市水环境和提升水安全能力为前提，以拆建、清淤、截污、绿化、净化为重点，修复河道水系、绿化美化河岸，控制河道污染，实现路通岸绿、截污水清的目标，建成市区河道健康体系。 ****河（***街道）整治工程二标段为**市市区核心河道整治工程（2016年度）项目之一，该段河道总长1541米，南至大庆东路，北至南洋路。工程包括河道疏浚、截污管道、坡改平护坡、自嵌式挡墙、保洁码头、桥梁绿化等项目。 2．现场机构运行情况 项目部机构：项经理**、技术负责人**、施工负责人***、质检负责人**、安全负责人**、财务负责人***、资料负责人*88、材料负责人**全部进场； 施工班组：木工5人、砼工5人、砌石工10人、技工10人、电工1人、冲浆工10人、普工7人。 详见附表4《现场人员情况月报表》。 3．工程总体形象进度 截止本月底，**河河道疏浚完成800米，占总工程量的51.9%；圆木桩施打完成507米，占总工程量的33.3%；底格梗完成507米，占总工程量的33.3%；坡改平护坡完成200米，占总工程量的20%。 4．工程施工内容 河道疏浚、圆木桩施打、底格梗模板制作安装、浇筑底埂混凝土、坡改平护坡铺设。 5．工程施工进度 **河河道疏浚完成800米，占本月计划的100%； 圆木桩施打完成507米，占本月计划的100%； 底格梗完成507米，占本月计划的100%； 坡改平护坡完成200米，占本月计划的100%。 详见附表9《主要实物工程量月汇总表》。 6．工程施工质量

项目月报模版格式

. . . ×××工程 项目月报告（年.月）

. . . 目录 一、项目概况及进展状态综述 二、进度控制 1、设计进度 2、采购进度 3、施工进度 三、质量控制 四、费用控制 五合同管理 六、 HSE控制 七、生产准备情况 八、重大事项通报 九、需要协调和解决的问题 十、附件及现场照片 附件1. 项目总进度曲线 附件2. 项目设计进度曲线 附件3. 项目采购进度曲线 附件4. 项目施工进度曲线 附件5. 主装置照片

. . . 一、项目概况及进展状态综述（综合部负责） 简单叙述项目概况和装置单元组成，主要单元形象进度 (列出深度到单项工程的总体统筹计划) 截止XX月XX日，项目整体累计进度达到XX.XX%，其中设计XX.XX%、采购XX.XX%、施工XX.XX%。总体进度比X版计划超前（落后）XX.XX％。 二、进度控制 简述本月工程形象进度同计划进度对比，出现偏差下月拟采取的主要措施。 ◆进度状态表 ◆主要实物量对比表 （见下表） 1、设计进度（工艺技术部负责） 主要专业设计完成情况 （可以补充简单文字说明） 2、设备采购进度（采购控制部负责，结合工艺控制部进度编写） （可以补充简单文字说明）

. . . .页脚. XXX项目主要工程量表（工艺技术部和施工管理部） 说明：工程名称到单项工程；/前面的数据为初步设计量/中间的数据是累计完成量/后面的数据是当月完成量工艺技术部：负责填写表格的第一栏、第二栏和往后的其它栏的前面数据 施工管理部：从第三栏起，填写每栏中中间的和后面的数据

3、施工进度（施工管理部负责） （文字叙述各单元、单项工程实物工作量完成情况；列表说明各施工单位劳动力投入数量）三、质量控制（安全质量部负责） （质量控制程序、方法、措施，有无质量隐患） 四、费用控制（综合业务部宁） （资金落实情况，费用支付情况） 五、合同管理（采购控制部） （招标情况，合同签订情况，合同变更情况等） 六、HSE管理（安全质量部负责） (现场文明施工、安全教育、安全事故等情况) 七、生产准备情况（生产准备部） (简述七大准备和试车方案编制情况) 八、重大事项通报（综合业务部） 九、需要协调和解决的问题（综合业务部）

区域市场分析方法

区域市场分析方法集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]

1、规划 每个市场都有长期发展积累的独特运行规律，刚到一个陌生的市场，首先要运用营销工具对整体区域进行定性诊断，掌握市场总体气质，准确市场分类可以有助于把握正确的调研方向，迅速了解市场，“快鱼吃慢鱼”，方向对了，速度效率就不是问题。 2、区域调研要素 利用上面营销工具首先把脉市场特质，确认市场级别，研究激烈程度，大致划分格局，但是具体准确把握市场还必须深入一线市场，从内外因素、动静态势分析,具体上从宏观环境、竞争状况、企业环境、市场状况放四个方面分别调研，实事求是，掌握准确市场资料。 3、运用工作方法 二、系统科学调查 1、宏观环境 宏观环境对影响重大，宏观环境主要包括地理环境、人口数量、行政规划、人口密度、气候特征、经济投资环境等，通过宏观环境了解可以评估容量，同时参照产品定位运用相应的。容量的准确评估有助于向公司争取更多的市场资源，也增强争取支持的依据，可以高屋建瓴地指导区域市场拓展。 了解宏观市场可以通过网络搜索区域行政资料，密切关注当地经济动向，购买经济类或者主流媒体杂志报纸，大量阅读当地媒体信息，注意观察分析消费水平及房地产投资状况。 3、企业环境 下市场前必须与总部职能部门深度沟通，通过可以准确把握的战略地位、区域资源配置状况及广告投放计划；通过销售部深入部门与职能经理了解区域客户资信情况，详细了解当地客户数量及质量，掌握不同区域销售波动及全年市场动态，特别对于负责直接客户沟通的客户代表更应深度交谈，通过客户代表了解客户更具体的月度、季

度销售状况，甚至可以从客户代表了解到客户实力、性格、特征等，同时也可以从相关职能部门了解原任市场工作情况及操作方法，这样可以发现发现原任埋下的市场“炸弹”，规避可能出现的市场意外，为顺利交接及市场操作铺平道路。 4、重点市场分类 市场快速摸底还不能过分依靠公司提供的市场资料和前任经理的市场交接工作报告，真正的高手必须采取“望、闻、问、切”方法，实施真实可靠的，这样才能真正掌控市场准确资料。在现有手头公司资料的基础上，新任必须根据市场实际情况、不同区域的开发时间以及历史销售记录，通过重点客户谈话，结合市场功能种类，参考客户能力、资源投入、团队力量、市场容量，经济水平等因素细分，将划分为大本营、根据地、游击区、白区，并制作表格存档（表格如下）。 策略分类表 5、客户分类 分类遵循营销资源“重点区域，集中投放”的优势原则，保证市场摸底方向的正确性，大致确认各区域分类，然后对各根据市场类别及客户调研，摸清市场发展潜力，准确对定位，按照客户销量、注册资金、资信状况、业务队伍、配送车辆等客户资料建立客户档案表，并对客户进行A、B、C、D分类。结合市场分类进行分门别类，建立客户资料档案（客户档案表略）。 6、心理

工程施工月报模版

凯里经济开发区保障性住房白午集中安置房（开元新居一号）四期二区1、2、3、5、6栋 工程进度计划 编制：杨宁 审核：蔡绍国 编制单位：开元新居一号第二项目部 编制日期：2014年8月25日

工程进度报表 根据施工合同约定，总工期为360日历天（2014年4月30日至2015年4月20日）；施工总工期控制在350日历天内。 一、施工部署 本工程基础施工采取平行流水，主体工程采取竖向自下而上、平面工序交叉从东向西施工。室外装修工程分阶段进行；当主体工程完成八层后，进行主体工程中间验收，室内装修开始插 入施工；水电工程在基础、主体施工中主要进行预埋件安装；管线及设备安装同装修工程交叉进行。 二.施工段的划分 柱、桩基施工划分为两个施工段；主体平面按伸缩缝划分为二个施工段，竖向按层划分。 1、进度控制目标：施工总工期控制350天（2014年4月30日至2015年4月20日）： 2、基础工期90天（2014年4月30日至2014年7月30日）2014年7月30日完成基础± 0.000以下结构施工（包括地下室转换层）； 3、主体工期120天（2014年8月1日到2014年12月1日）；其中一至四层为30天;（2014 年8月1日到2014年9月1日），五至十六层为90天，至八层墙体砌筑，至十层内装交叉进行。 4、装饰装修为90天（2014年12月2日到2015年3月2日）；其中：内装修为60天，外装修为30天。 5、屋面保温防水交叉于装饰装修修工程中进行； 6、水电及消防设备安装40天（2015年2月20日到2015年4月1日）， 7、室外工程20天（2015年3月15日到2015年4月5日）； & 清扫及验收准备为15天；2015年4月20日竣工验收

工作月报模板报

工作月报模板报 JZHT-JL-6.2-095 部门经理月报 V1.1 第月工作月报 (YYYY-MM-DD至YYYY-MM-DD) 姓名: 部门: 岗位: 提交日期: YYYY-MM-D 1 主要工作情况 序号主要工作内容计划情况完成情况负责/配合备注 1. 2. 3. 4. 5. 栏目填写说明: 主要工作内容:按照顺序，写出主要工作内容，首先写计划内工作完成情况，然后写计划外工作情况。 对于事务性工作，最好能够有数据，比如通知面试50人次，实际参加面试者20次等。 计划情况:计划内工作还是计划外工作。 负责/配合:对工作的责任，是本人负责还是配合其他人或其他部门。 完成情况: 未开始，计划本月开始，但未开始的情形; 进行中:当前在进行的，计划在本月以后的某天完成的情形; 完成:工作已经彻底结束; 未完成:计划本月完成但未完成的工作; 备注:如果工作状态为未完成，一定要说明原因以及后续的安排。其它根据需要填写本栏目。 2 本月工作成果 序号文件名称及主要内容纸质/电子状态负责/配合备注

1. 2. 第 1/3 页 JZHT-JL-6.2-095 部门经理月报 V1.1 序号文件名称及主要内容纸质/电子状态负责/配合备注 3. 4. 5. 栏目填写说明: 文件名称主要内容:说明工作成果的文件名并概括得说明文件得主要内容。纸质/电子:文件是纸质的还是电子的。 负责/配合:对文件的责任，是本人负责还是配合其他人或其他部门。 状态: 草稿:初步形成文件草稿，供自己看; 内部讨论稿:可供部门内部讨论的文稿; 送审稿: 可以送公司总理会议评审的文稿; 发布稿: 经审批同意，可以发布的稿子。 备注:根据需要填写本栏目。 3 本月发现的问题 建议解决办序号问题描述影响描述备注处理意见法 1. 2. 3. 4. 5. 栏目填写说明: 问题描述:这里对问题进行详细的描述，以便进行分析。 影响描述:这个问题影响那些部门、那些工作、那些流程或那些文档等，以便阅读者进行评估。 建议解决办法:对该问题解决方法的建议，如何解决，需要那些人、那些部门配合等。 备注:根据需要填写本栏目。

20区域市场分析报告

2.0 区域环境分析 区域环境对房地产市场起着决定性的作用，因此，对本项目所在区域进行系统而全面的实地调研并在此基础上做出严格而准确的归纳分析，将为本项目的市场定位及总体规划等后期策划工作提供准确、有力的依据和支持。 从宏观角度来讲，区域环境应该包含：区域自然环境、区域人文、社会环境和区域市场环境几大部分。但由于区域市场环境部分的重要性，我们将它分为几个单独部分在随后阐述。因此，本部分将着重就区域人文状况、区域交通状况和区域配套设施等方面进行调研后的整合分析。 2.1区域2005年经济环境分析 ?截至4月底，全区累计新批三资企业157个，同比增长 44.0％，1月份以来利用外资4.7亿美元，同比增长2.2％， 占全市实际利用外资的比重为43.9％，继续保持全市领先。 ?1-4月，全区实现固定资产投资65.7亿元，同比增长 64.3%。基建投资和房地产开发投资大幅增长对固定资产投资 总量增长的贡献明显，贡献率分别达到37.7％和73.9％。 ?1-4月，全区财政收入27.7亿元，同比增长30.0%，增速比 1季度提高1.7个百分点。其中：区级固定税收入5.6亿元，同比增长21.7%；共享税收入21.7亿元，同比增长34.0%。 增值税、营业税和企业所得税分别增长13.6%、39.8%和 41.9%。1-4月，全区财政支出12.4亿元，同比增长 20.4%。 ?1-4月，全区实现社会消费品零售额109.3亿元，同比增长 16.2%，增速比今年一季度提高1.8个百分点。其中吃、穿、 用、烧四类商品分别实现零售额36.2亿元、18.6亿元、46.8亿元和7.7亿元，同比增长7.4%、31.9%、12.5%和 63.5%，用类商品所占比例最大，烧类商品增幅最高。 ?4月末，全区金融机构各项人民币存款余额3171.8亿元，同比增长24.3%。其中：企业存款余额1878.0亿元，同比增长 27.8%；储蓄存款余额1063.4亿元，同比增长20.5%。4月 末，全区金融机构各项贷款余额1808.1亿元，同比增长 32.6%。 ?1-4月，全区城镇居民人均可支配收入5546元，同比增长 10.5%；农村居民人均现金收入4290元，同比增长6.5%。 2.2 区域2005年房地产市场分析

施工月报表格

CB32 施工月报 （承包［2009 ］月报09号） 2009年第一期 2009年"月 1 日至2009 年"月3。 日 工程名称: 兴国县桐林水库除险加固工程 合同编号：__________________________________________________ 承包人：赣州市水利水电建筑装饰总公司 项目经理：__________________________________________________

日期：2009年12月02日 CB32 施工月报表（2009年11月） （承包［2009 ］月报。9号） 合同名称：兴国县桐林水库除险加固工程施工合同合同编号: 承包人：赣州市水利水电建筑装饰总公司 承包人：（全称及盖章）赣州市水利水电建筑装饰总公司项目经 理：（签名） 日期：年月日

今已收到赣州市水利水电建筑装饰总公司所报2Og年仆月的施工月报及附件。 监理机构：（名称及盖章）赣州市水利水电工程建设监理站兴国 县桐林水库除险加固工程施工监理部签收人：（签名） 日期：年月日 _注：4?施工月报表一式5_份，由承包人填写，每月20前报监理机构，监理机构签收后发包人1份、监理机构4份、承包人3份。 2.施工月报内容应包括：本合同段工程总体形象，在建各分部工程进展情况和主要施工内容、施工进度、施工质量、完成施工工作量、合同履约情况、施工大事记、本月存在问题及建议等内容。 CB32附表1 材料使用情况月报表 （承包［2009 ］材料月09号） 合同名称：兴国县桐林水库除险加固工程施工合同合同编号: 承包人：赣州市水利水电建筑装饰总公司