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好心公婆买房登记儿媳名下夫妻离婚房产何去何从

房价居高不下，父母出资为子女购置房产成为一种普遍现象，而父母的出资往往又是他们大半生的积蓄。因此，父母为子女出资购房前，一定要了解相关的法律规定，以便最大限度地维护自己的合法权益。

黄倩和张鹏在相恋一年后，于2012年在民政局登记结婚，婚后，两个人与张鹏的父母住在一起，婚后不久，黄倩和张鹏想要孩子，为了使生活方便，张鹏的父母出资购买了三层的住宅楼一套及店面一间，住宅楼登记在了张鹏的名下，为了表达对儿媳的重视，一间店面的产权登记在了黄倩的名下。且双方承诺这间店面不得买卖、抵押。

可惜好景不长，由于生活中的琐事繁重，黄倩和张鹏的关系日渐紧张，2013年8月，黄倩提出与张鹏离婚。黄倩认为，一间店面的产权是公婆赠与自己的，理所应当归自己所有。而张鹏听到这就傻眼了，他认为，店面是由其父母出资购买，虽然登记在黄倩名下，但一直是由张鹏父母管理使用，且黄倩和张鹏双方承诺店面不得买卖、抵押，故两处房产均属于夫妻共同财产，张鹏请求法院依法判决黄倩独占房屋于法无据。

于是两个人分别向亲朋好友寻求支援出谋划策，对于在婚后由一方父母出资购买但产权登记在另一方名下的不动产，可否视为夫妻共同财产有两种意见：第一种意见认为，店面是由张鹏父母出资购买，且张鹏黄倩双方均承诺不得买卖、抵押，而张鹏父母并未明确表示将两店面赠与黄某，因此两间店面不得认定为夫妻共同财产，黄倩不享有分割的权利。第二种意见认为，店面虽由张鹏父母在双方婚后出资购买，但该不动产登记在黄倩名下，且张鹏父母并未明确表示将店面赠与张鹏一方，应视为张鹏父母对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，应依法分割。

云律师观点：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。即该规定所要表达的意思为，婚后一方父母出资购房，应以认定该房系对夫妻双方赠予为原则，以认定为一方个人财产为例外。这里的“例外”就是要有证据证明一方父母明确表示将该房产赠与男或女之一方，且该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与的意思表示，尚不足以排除赠与的推定。具体到本案中，不论是男方还是女方均没有证据证明该房产系男方父母赠与给男方个人的，也没有证据证明该房产系男方父母赠与给女方个人的，也就说本案中没有证据证明存在上述规定的“例外”情形，自然而然的应认定为对夫妻双方的共同赠与，符合上述规定。

根据《婚姻法司法解释三》的第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，黄倩与张鹏所争议的店面，系两人结婚后，由张鹏的父母出资购买，但产权却登记在黄倩名下，虽然产权证上并未登记张鹏的姓名，但黄倩得

到该房屋，是基于双方的夫妻关系。按前述《婚姻法解释三》的规定，只有登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，显然本案的这间店面不是对张鹏个人的赠与；同时，由于法律未规定登记在对方名下也视为对另一方的赠与，因此，黄倩不得依据该法律规定做扩大解释，不能认为该房屋是原公婆对自己的赠与。而应按《婚姻法解释二》的规定，视为张鹏父母对黄倩和张鹏双方的赠与，应属双方共同财产，进行平均分配。

离婚后财产分割纠纷二审代理词

代理词(离婚后财产分割纠纷) 审判长、审判员：我作为四川高扬律师事务所的律师，依法接受本案上诉人牟X春的委托，担任其二审诉讼代理人。现根据本案相关情况发表如下代理意见：一、上诉人并未自愿将其婚后共同购买的成华区八里桥路206号1栋X单元X楼X号房屋所占一半份额给予赵XX母子，一审法院判决认定事实缺乏证据支持。根据一审的相关证据，2007年12月17日上诉人的确按照被上诉人的要求写过一张转让协议，内容上有将争议之房转让给戚XX的内容。但是，根据法律规定及该协议的形式，是完全不能成立的。退一步讲，就算这份协议能成立，这也是上诉人与被上诉人之间的协议。既然是双方的协议，法律允许协议的双方当事人进行修改或解除的。那么，我们接下来再看看上诉人与被上诉人于2009年11月5日的协议。这份协议仍然是针对争议之房的，而且协议是双方当事人签字的。从内容来看，双方当事人把这一争议之房屋的处置又重新进行了约定，上诉人同意把所属自己的50%的产权份额出售给赵XX。由此，我们可知双方当事人已经用2009年11月5日的协议行为否定了上诉人承诺的把争议之房转让给戚XX的意思表示。在这份协议上有一个词语很重要，那就是“出售”。为此，一审法院审理认定上诉人自愿将其婚后共同购买的成华区八里桥路206号X栋X单元X楼X号房屋所占一半份额给予赵XX母

子是毫无根据的。二、双方当事人对争议之房约定的出售方式转让得到了实际履行，只是被上诉人至今未支付对价。一审法院审理认为“虽未支付对价，但原告将其所有的财产份额给予被告实际上是弥补赵XX处理个人财产的经济损失，且夫妻之间对财产的约定并非以对价作为必要条件，缺乏事实”缺乏事实依据，明显有失公允。前面，我们已经呈述，双方当事人2009年11月5日对争议之房达成的是以出售的方式转让。根据合同法及民法原理，出售即为卖，买卖合同中的买方当然必须支付对价。我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。由此我们更不难理解，买卖是需要对价的。既然，上诉人是将自己的份额弥补赵XX，为什么当时不写明白呢，为什么当时不写明是赠与而是出售呢？显然，一审法院认定的理由不能成立。接下来我们再看，2009年11月5日双方的出售协议达成后，当天双方当事人便到相关职能部门办理了相关产权转移登记。从产权管理部门登记的档案来看也明显可以看出双方对该争议之房的产权转移方式约定为买卖，并以私产买卖的原因进行的产权交易登记。不但如此，双方还对交易价格进行了约定，其交易价格为53260元。这些事实及证据更能说明双方当事人之间对该争议之房存在一个买卖关系。既然是买卖，支付对价是法定条件。三、一审法院审理认为“被告明知有该套房屋的情况下，均未再

2020离婚房产分割协议书(协议示范文本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-014634 2020离婚房产分割协议书(协

2020离婚房产分割协议书(协议示范文本) 协议人：××，男，年月日出生，汉族，住.(身份证号码：) 协议人：××，女，年月日出生，汉族，住.(身份证号码：) 协议人双方于年月日在人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、××与××自愿离婚。二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款××万元在两年内分3次付清：第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元; 第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元; 第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约

金。女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。三、夫妻无共同债权及债务。四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：协议人：年月日年月日 XX网络科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd.

涉及车辆房产分割的离婚协议书范本

涉及车辆房产分割的离婚协议书范本男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx 男方：xxxx，女，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx 男方与男方于x年x月x日在xxx登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方均自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。三、夫妻共同财产的处理： (1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于xx年x月x日前一次性支付x元给女方。 (2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。 (3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx 元给男方。 (4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单) 四、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。六、经济帮助及精神赔偿：因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于xx年x月x日前支付完毕。七、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。八、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，

离婚财产分割协议书范本.doc

离婚财产分割协议书范本离婚财产分割协议书范本男方________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号__________________ 女方________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号_________________ 协议双方已于________年________月________日在________市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下登记在男、女双方名下坐落于________市________路________小区________号________层________室的房产，离婚后属于________方的共有份额归________方所有。

双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方________年________月________日女方________年________月________日离婚财产分割协议书范本本文主要提供离婚时财产分割协议书范本。范本如下男方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__年__月__日在__市_ 本文主要提供离婚时财产分割协议书范本。

范本如下男方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下 1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。 2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。

房屋分割离婚协议书范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋分割离婚协议书范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

协议人：方，男，年月日出生，身份证号：协议人：王，女，年月日出生，身份证号：协议人方某王某双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就白愿离婚一事达成如下协议：一、方某与王某白愿离婚。二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5 号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。三、双方有夫妻共同财产坐落在路小区室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有。四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。本协议一式参份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：协议人：年月曰年月曰

离婚后房产如何分割

离婚后，房产如何分割一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15 万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。（五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

离婚财产分割协议书范本

男方：，族，年月日生，住，身份证号码。女方：，族，年月日生，住，身份证号码。男方与女方于年月日民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方均自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理： (1)房屋：登记于夫妻双方名下的房产共处，分别为：坐落于，建筑面积平方米，房屋登记证书号。坐落于，建筑面积平方米，房屋登记证书号。其中，坐落于及坐落于的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由方负责。坐落于及坐落于的房产所有权归男方所有。 (2)存款：各自名下的存款保持不变。出售登记在男、女双方名下坐落于房产所得款项中归女方所有。

(3)其他财产：婚前双方各自的其他财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。三、债务的处理：双方在婚姻关系存续期间以房产向银行抵押借款所产生未偿债务元，用坐落于房产清偿。年月日向所借债务元，由方偿还。年月日向所借债务元，由方偿还。年月日向所借债务元，由方偿还。四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。除上述之外，并无其他财产。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。七、协议生效时间的约定：

夫妻买房授权委托书模板(附公证书)

编号：_____________ 夫妻买房授权委托书委托人：___________________________ 受委托人：_________________________ 签订日期：_______年______月______日

委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxx 受委托人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，工作单位：xxxxxxxxxxxx，现住址：xxxxxxxxxxx，身份证xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受委托人与委托人是夫妻关系，我们夫妻以xxx名义购买了位于xxxx的住房一套，按相关规定夫妻双方须到场办理贷款手续，因本人工作繁忙，不能到现场亲自办理相关事宜，现委托丈夫xxx作为我的全权代理人，在xx住房公积金管理中心和相关住房置业担保机构代我签定《个人住房公积金借款申请书》、《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押协议》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明明》、《授权委托书》、《还款帐房确认书》、《电话委托服务协议》、《交接单》及其它相关未尽事项。受托人xxx代我签定的上述文件我均予以承认，并由我承担由此产生的一切法律后果。代理期限：自委托书签署之日起至xx年xx月xx日止。受托人有转委托权。委托人：受委托人：年月日

公证书 [20XX]xx证字第xx号兹证明xxx（男女， xx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxx）于二○xx年xx月xx日来到我处xxxx办证点，在我面前，在前面的《委托书》上签名、按右手食指模。中华人民共和国xx省xx市xx公证处公证员：xxx xx年xx月xx日

夫妻授权委托书样本

夫妻授权委托书样本导读：范文夫妻授权委托书样本【范文一：夫妻授权委托书】委托人：姓名：_______，性别：_______，身份证号码：______________。受托人：姓名：_______，性别：_______，身份证号码：______________。委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于______________的房产，其中，委托人占有_______%产权。委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。委托期限：自签字之日上述事项办完为止。委托人：_______ _______年_____月____日【范文二：夫妻授权委托书】委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工作单位：_______，现住址：_______，身份证______________ 受委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工

作单位：_______，现住址：_______，身份证______________ 受委托人与委托人是夫妻关系，我们夫妻以_______名义购买了位于_______的住房一套，按相关规定夫妻双方须到场办理贷款手续，因本人工作繁忙，不能到现场亲自办理相关事宜，现委托丈夫_______作为我的全权代理人，在_______住房公积金管理中心和相关住房置业担保机构代我签定《个人住房公积金借款申请书》、《借款合同》、《抵押合同》、《收押协议》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明明》、《授权委托书》、《还款帐房确认书》、《电话委托服务协议》、《交接单》及其它相关未尽事项。受托人xxx代我签定的上述文件我均予以承认，并由我承担由此产生的一切法律后果。代理期限：自委托书签署之日起至_______年_____月____日止。受托人有转委托权。委托人：______________ _______年_____月____日【范文三：夫妻授权委托书】

房屋分割离婚协议书范本详细版

( 协议范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日精品合同 / Word文档 / 文字可改房屋分割离婚协议书范本详细版 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

房屋分割离婚协议书范本详细版协议人：，男，________年____月____日出生，身份证号：协议人：，女，________年____月____日出生，身份证号：协议人双方于________年____月____日在区人民政府办理结婚登记手续。________年____月____日生育儿子.因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、方某与王某自愿离婚。二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。三、双方有夫妻共同财产坐落在路小区室商品房一套，价值人民币万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女

方所有。四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与协商，达成一致意见后方可探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。协议人：协议人： ________年____月____日________年____月____日云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.

夫妻买房授权委托书

授权委托书委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：我（）因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子（或丈夫）XXX作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：一、购买位于XX的住房。二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续，并办理相关抵押登记手续。三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。四、办理上述房产土地证的登记手续。五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以认可。委托期限至上述事项办理完毕终止。受委托人有转委托权。我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解，并承担由此引起的一切法律责任。委托人：年月日

关于离婚后的财产分割

关于离婚后的财产分割一、关于起诉主体方面的规定。 1、同居是否可以请求人民法院解除? 如果是双方无配偶者同居，特别是目前年青一代流行的“先同居、后结婚”的这一种情况，如果双方在同居一段时间后，不能成立夫妻关系，一方又担心对方纠缠，诉至法院要求解除同居关系的，人民法院不予受理。但是，如果是同居一方是已婚者，即属于“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理。 2、双方解除同居关系，由于财产分割或子女抚养达不成意见，人民法院可以受理吗? 同居期间，自然免不了财产的混同，在分手时，自然也不会少了争执。对于“未婚同居”的双方当事人来说，由于同居期间财产分割达不成一致意见，要求法院公裁，法院是受理的。当然，同居期间“偷吃”禁果是必然的，如果万一有了小孩，对于分手后孩子的抚养费争议，法院也是受理的。二、关于财产分割方面的规定 1、离婚协议可以返悔吗? 解释(二)第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。具此，如果是通过协议离婚，且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能返悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。

根据解释(二)的立法本意，离婚协议具有了民事合同的性质，一旦订立，立约双方即应当遵守，但合同法规定了如果存在欺诈、胁迫的合同，为无效合同，因此，如果当事人对于离婚协议订立后一年内，由于履行发生的争议，人民法院是受理的，在查明没有致使合同无效的法定理由后，法院应当驳回当事人的诉请请求。值得注意的是，最高院解释(二)中的“离婚协议”是指双方在办理协议离婚手续时所提交的“协议”，是已经生效的协议，而不是指在协商离婚事宜过程中签订的“离婚协议”。在没有离婚之前，就离婚相关事宜达成的“离婚协议”是附条件协议，没有离婚，协议就没有生效，不能作为人民法院作为离婚财产分割的充分、全面的依据，而只能被人民法院在审理离婚案件中充分参考。 2、离婚时，能否返还“礼金”? “礼金”是中华民族几千年来流传下来的习俗，虽然不被法律赞许，但谁也避免不掉。正因为礼金数额巨大，凝含有馈赠者甚至馈赠者父母的毕生心血，因此，当夫妻双方反目时，馈赠方往往要求对方返还。对于礼金是否可以返还，以往的司法解释较为笼统，大概处理原则是礼金是附条件赠与。如果双方结婚时间尚短，可以“酌情”返还，如果结婚时间已较长，则返还的可能性不大了。此次制订的解释(二)，规定的更为具体，明确有三种情况可以请求返还：其一：双方未办理结婚登记手续的; 其二：虽然办理了结婚登记手续，但未共同生活的; 其三：礼金是婚前给付的，并且给付的行为导致给付人生活困难的。

离婚协议书(夫妻共同买房并且有贷款)

离婚协议书（夫妻共同买房并且有贷款）建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。离婚协议书(夫妻共同买房并且有贷款) 男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。双方于_____年____月____日在_____市_____城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：一、男方_________与女方_________自愿离婚。二、子女的抚养 1、双方于_____年____月____日生育有一儿子/女儿，取名： _________，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_________元，在每

月_________号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 2、探望的时间：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。三、夫妻共同财产的分割 1、房产夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋 _____单元_____号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____日内付清。夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋 _____单元_____号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更

买房付全款委托书如何办理

买房付全款委托书如何办理篇一：怎样写购房委托书(共6篇) 篇一：购房委托书的写法委托书本人身份证号，是的购房人，因本人工作繁忙无法到场办理【缴纳房屋税费、房屋产权过户、领取房权证】等一切相关手续。现委托身份证号代为办理【房屋资金托管、缴纳房屋税费、房屋产权过户、领取产权证】等签署一切相关文件。签署的所有文件本人均已认可。特此委托。委托人：被委托人：年月日篇二：房屋买卖委托书格式范本格式房屋买卖委托书委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。委托原因、事项、权限：委托人崔成德是位于吉林省敦化市 xx 号房屋

的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项： 1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。委托人：年月日图片已关闭显示，点此查看委托人;张三，男，x年x月x日出生，现住xx省xx市

离婚后与财产分割有关的案例

离婚后与财产分割有关的案例随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当夫妻感情破裂时，对财产的争执往往寸金不让。”感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律定，和当事人的经济利益。财产分割协议不能随便反悔现在，不少夫妻为避免法庭上的”唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却”按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协

议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释(征求意见稿)规定：”当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。” 从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对”欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。

夫妻双方买房子,妻子不在,需要公证委托书

委托书委托人：性别：出生日期：身份证编号：暂住证号：住址：受托人：性别：出生日期：身份证编号：暂住证号：住址：委托原因及事项：我准备购买房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托本人配偶作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1、代为办理该房产产权及土地使用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。 2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。 3、代为领取房产证。 4、代为办理该房产抵押登记手续。 5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。 6、代为签署与交易有关的合同、文件等。对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。受托人有转委托权。委托人：年月日篇二：夫妻买房授权委托书授权委托书委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：我（）因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子（或丈夫）xxx作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：一、购买位于xx的住房。二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续，并办理相关抵押登记手续。三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。四、办理上述房产土地证的登记手续。五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以认可。委托期限至上述事项办理完毕终止。受委托人有转委托权。

我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解，并承担由此引起的一切法律责任。委托人：年月日授权委托书委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：受委托人：姓名，性别，民族，出生日期，住所地：，身份证：我（）因有事不能亲自办理购房相关手续，现委托我妻子（或丈夫）xxx作为我的代理人，代理我办理以下事项并代表我签字：一、购买位于xx的住房。二、办理购买上述房产在银行的按揭贷款手续，并办理相关抵押登记手续。三、办理上述房产的产权登记、缴纳税费、维修资金等手续。四、办理上述房产土地证的登记手续。五、接收上述房产并办理购房过程中其他一切相关事宜。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以认可。委托期限至上述事项办理完毕终止。受委托人有转委托权。我对本委托所产生的一切法律意义和法律后果都已经充分了解，并承担由此引起的一切法律责任。委托人：年月日篇三：房屋买卖公证委托书房屋买卖公证委托书在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下：关于办理《公证委托书》的请求书黄某某、张某某同志：你们夫妻俩于xxxx年xx月xx日卖给我的坐落于北白象镇xx街xx号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：

民事起诉状(离婚后财产纠纷之未分割)

民事起诉状（离婚后财产纠纷之未分割）要点夫妻离婚后，原告向法院提起分割财产、离婚损害赔偿等诉讼请求。民事起诉状案由：离婚后财产纠纷诉讼请求：一、依法分割原被告婚姻存续期间的夫妻共同财产；二、判决原告在被告支付完毕共同财产折价后一个月内，可以在被告婚前房屋内居住，作为被告对原告的困难帮助；三、判决被告支付离婚损害赔偿款人民币元；四、诉讼费由被告承担。事实与理由：一、原被告结婚及离婚的基本情况原被告年月日经人介绍相识，很快确立恋爱关系，年月日在市区民政局登记结婚，婚后年月日生育一子，现年岁半。双方均系初婚。二、夫妻共同财产情况由于被骗离婚，双方的夫妻共同财产未进行分割，因此，原告不得不起诉要求分割，双方主要的夫妻共同财产为：

1. 车（ _________________ ）一辆，登记在___________________ 名下； 2. 被告名下有存款，要求依法分割； 3. 被告名下住房公积金，要求依法分割；被告采取欺骗手段与原告离婚，故意不分割夫妻共同财产给原告，属于恶意隐瞒转移财产的性质，同时与异性有婚外情并同居，存在明显的婚姻过错。依婚姻法第四十七条及相关司法解释要求对无过错方在财产分割方面进行照顾的规定，要求共同财产按原告 60%，被告40% 的比例进行分割。三、原告要求被告给予困难帮助原告名下没有房屋，收入一般，属于生活困难，而被告名下有房屋，收入也高于原告，根据《婚姻法》第四十二条的规定，被告应从其住房等个人财产中给予适当帮助。因此，原告要求，在被告给付完毕上述夫妻共同财产的折价之后一个月内，可以与子女在被告的婚前房屋号房屋内居住。四、要求被告向原告支付离婚损害赔偿款人民币元被告与异性有婚外情并同居生活，严重违反夫妻忠实义务，依《婚姻法》第四十六条之规定, 要求向原告支付损害赔偿款 *万元。请法庭依法判如所请。此致 __________________ 人民法院具状人：年月日

好心公婆买房登记儿媳名下 夫妻离婚房产何去何从