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1#施工升降机维护保养记录表

建筑起重机械维护保养记录表

GDAQ20612 工程名称：花城名苑-1幢商业、办公楼，

设备名称施工升降机设备型号SC200/200B

出厂编号13057779备案编号粤SA-S02348自编号1#

产权单位东莞市腾飞建筑工程有限公司出厂日期2013年5月16日维保单位东莞市腾飞建筑工程有限公司上次维保

日期

年月日

项类维护保养内容是否技术

要求

备注

清洁润滑各机

构、传

动系

统、部

件润

滑

检查减速箱内油量是否足够，油质是否良好□□

齿轮齿条润滑是否良好□□

滚轮行走接触面润滑是否良好□□

安全器滚轮转动是否灵活□□

门滑道和门配重滑道润滑是否良好□□

门配重钢丝绳润滑是否良好□□

滑车滑轮转动是否灵活□□

补充内容：

按设备

使用说

明书及

施工升降机安全检查记录表

施工升降机 1 施工升降机检查评定应符合现行国家标准《施工升降机安全规程》GB 10055和现行行业标准《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ 215的规定。 2 施工升降机检查评定保证项目应包括：安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、

滑轮与对重、安拆、验收与使用。一般项目应包括：导轨架、基础、电气安全、通信装置。 3 施工升降机保证项目的检查评定应符合下列规定： 3.1安全装置 1）应安装起重量限制器，并应灵敏可靠； 2）应安装渐进式防坠安全器并应灵敏可靠，应在有效的标定期内使用； 3）对重钢丝绳应安装防松绳装置，并应灵敏可靠； 4）吊笼的控制装置应安装非自动复位型的急停开关，任何时候均可切断控制电路停止吊笼运行； 5）底架应安装吊笼和对重缓冲器，缓冲器应符合规范要求； 6）SC型施工升降机应安装一对以上安全钩。 3.2限位装置 1）应安装非自动复位型极限开关并应灵敏可靠； 2）应安装自动复位型上、下限位开关并应灵敏可靠，上、下限位开关安装位置应符合规范要求； 3）上极限开关与上限位开关之间的安全越程不应小于0.15m； 4）极限开关、限位开关应设置独立的触发元件；5）吊笼门应安装机电联锁装置并应灵敏可靠； 6）吊笼顶窗应安装电气安全开关并应灵敏可靠。 3.3防护设施 1）吊笼和对重升降通道周围应安装地面防护围栏，防护围栏的安装高度、强度应符合规范要求，围栏门应安装机电联锁装置并应灵敏可靠； 2）地面出入通道防护棚的搭设应符合规范要求； 3）停层平台两侧应设置防护栏杆、挡脚板，平台脚手板应铺满、铺平； 4）层门安装高度、强度应符合规范要求，并应定型化。 3.4附墙架 1）附墙架应采用配套标准产品，当附墙架不能满足施工现场要求时，应对附墙架另行设计，附墙架的设计应满足构件刚度、强度、稳定性等要求，制作应满足设计要求； 2）附墙架与建筑结构连接方式、角度应符合产品说明书要求； 3）附墙架间距、最高附着点以上导轨架的自由高度应符合产品说明书要求。 3.5钢丝绳、滑轮与对重 1）对重钢丝绳绳数不得少于2根且应相互独立； 2）钢丝绳磨损、变形、锈蚀应在规范允许范围内； 3）钢丝绳的规格、固定应符合产品说明书及规范要求； 4）滑轮应安装钢丝绳防脱装置并应符合规范要求； 5）对重重量、固定应符合产品说明书要求； 6）对重除导向轮、滑靴外应设有防脱轨保护装置。 3.6安拆、验收与使用1）安装、拆卸单位应具有起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证； 2）安装、拆卸应制定专项施工方案，并经过审核、审批； 3）安装完毕应履行验收程序，验收表格应由责任人签字确认； 4）安装、拆卸作业人员及司机应持证上岗； 5）施工升降机作业前应按规定进行例行检查，并应填写检查记录； 6）实行多班作业，应按规定填写交接班记录。 4 施工升降机一般项目的检查评定应符合下列规定：

现场施工升降机维修保养、检查记录表格模板

工程名称漯河市长申玉项目一期工程（3#地）B-20#楼设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=不合格序号检查项目检查结果保养记录 1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物

施工升降机维修保养、检查记录表施工升降机维修保养、检查记录表检查维修人员（签名）：负责人签名： 2018年月日工程名称大参林医药产业园项目2#综合仓库（一期）设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X= 不合格序号检查项目检查结果保养记录

1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物检查维修人员（签名）：负责人签名： 2018年月日

施工升降机日常运行检查记录表

施工升降机每日班前安全检查、运行记录表(年月）工程名称：永馨园北区四标段9#住宅楼施工单位：河南国龙矿业建设有限公司设备型号：sc200/200 检查日期备注检查项目 01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031 1、外电源箱总开关、总接触器是否正常 2、地面防护围栏门及机电联锁是否正常 3、吊笼、吊笼门和机电联锁操作是否正常 4、吊笼顶紧急逃离门是否正常 5、吊笼及对重通道无障碍物 7、导轨架连接螺栓无松动、缺失 8、导轨架及附墙架无异常移动 9、齿轮、齿条啮合是否正常 10、上、下限位开关是否正常 11、极限限位开关是否正常 12、电缆导向架是否正常 13、制动器是否正常 14、电机和变速箱无异常发热及噪声 15、急停开关是否正常 16、润滑油无泄漏 17、警报系统是否正常 18、地面防护围栏内及吊笼顶无杂物备注：“√”为完好，“×”为不合要求。

施工升降机每日班前安全检查、运行记录表(年月）检查项目检查日期检查中发现问题的记录16171819202122232425262728293031 1、外电源箱总开关、总接触器是否正常 2、地面防护围栏门及机电联锁是否正常 3、吊笼、吊笼门和机电联锁操作是否正常 4、吊笼顶紧急逃离门是否正常 5、吊笼及对重通道无障碍物 7、导轨架连接螺栓无松动、缺失 8、导轨架及附墙架无异常移动 9、齿轮、齿条啮合是否正常 10、上、下限位开关是否正常 11、极限限位开关是否正常 12、电缆导向架是否正常 13、制动器是否正常 14、电机和变速箱无异常发热及噪声 15、急停开关是否正常 16、润滑油无泄漏 17、警报系统是否正常 18、地面防护围栏内及吊笼顶无杂物

建筑起重机械(施工升降机)定期维护保养表

建筑起重机械（施工升降机）定期维护保养表工程名称: 设备名称规格型号项目项目要求存在问题处理结果基础部分检查排水设施且排水设施齐全，不得有积水；检查砼基础沉降，基础表面水平误差v 2mm 检查接地装置连接应牢固，接地电阻值v 4 Q 导轨架校正导轨架垂直度：导轨架高度v 70m时，垂直度应v 1%o；导轨架高度〉70?100m时，垂直度公差v 70mm;导轨架高度 > 100?150m 时，垂直度公差v 90mm ;导轨架高度〉150? 200m 时，垂直度公差v 110mm；导轨架高度> 200m时，垂直度公差v 130mm 检查标准节，不得有变形扭曲、裂伤、开焊等现象检查标准节连接螺栓，如有松动，需全部紧固检查标准节上压装齿条，齿形损坏应更换，紧固螺栓附着装置检查每道附着装置之间的垂直距离应在允许范围内；顶端附着装置以上自由高度应符合设计规定检查附着装置：连接杆应在同一水平面上，锚固装置应牢固不得晃动，连接销轴、螺栓齐全、连接可靠检查立柱、撑架、过桥梁等压板、螺栓、扣环的紧固情况传动机构检查减速箱油量，不足时添加，箱体不得有渗漏现象检查传动板连接情况，减震垫齐全，连接牢固无松动检查齿轮和齿条啮合情况，如间隙过大应调整或更换操纵机构使梯笼上下运行，应平稳，无震动和异响检查压轮与齿条背面的间隙，间隙应为0.5mm 导向滚轮检查各导向滚轮与导轨架立管间隙：梯笼运行时各导向滚轮与导轨架立管应抱合，受力均匀，无轴向窜动检查各导向滚轮偏心轴定位：应定位牢固可靠，滚轮圆弧与导轨架立管对正，接触良好制动器检查制动片磨损情况：当有接触不均或磨损量达到原厚度50% 时，应更换；清理跟踪器上灰尘和脏物检查电机制动力矩，制动力矩应为120N.n±2.5% 测试梯笼满载下降制动距离：制动距离应小于0.3m 产权登记证号使用登记证号（续表）

施工升降机月度检查记录表

施工升降机月度检查记录表工程名称检查时间生产厂家规格型号SC200/200 安装高度设备编号检查项目检查内容及要求检查结果左笼右笼电梯结构部分吊笼钢结构无变形、开焊、裂纹、破损等问题。笼门开启是否灵活，各部绳轮、门轮及轴有无破损现象。围栏是否整齐无破损，外龙门开关灵活。吊杆钢丝绳有无断丝、断股、扭结及严重锈蚀现象，卡扣安装应符合要求。马道与吊笼双开门距离是否符合安全生产运行要求。传动部分传动机构运行时是否平稳，有无异常响动，齿顶间隙是否符合设计要求。传动大板与吊笼联结螺栓是否坚固，有无松动现象。减速机与各部连接螺栓是否坚固，有无漏油、高温、异响等现象。电机各部连接螺栓是否坚固，制动部分是否灵敏有效。滚轮、背轮转动灵活，安装间隙是否合格，是否达到报废标准。安全装置吊笼单、双门限位开关应齐全，灵敏、有效、可靠。吊笼顶部活板门限位灵敏有效。极限开关是否灵敏有效。上、下极限碰铁、极限臂安装位置是否符合要求。* 急停按钮是否灵敏、可靠、有效，安全防坠器是否每年定期检测。* 超重限位开关是否灵敏、可靠、有效。* 限位开关是否灵敏、可靠，上、下限位碰铁安装位置是否符合要求。* 吊笼安全钩安装是否齐全。* 外笼门机电联锁是否齐全有效。电气装置电气系统各个操作开关是否齐全有效。各部电器元件压线螺丝及接线端子螺丝是否松动。重复接地电阻≤10Ω，各设备、电线、电缆绝缘电阻≥0.5MΩ，漏电保护动作灵敏可靠。

绳轮系统外笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。吊笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。绳轮及滑轮组防脱槽装置是否齐全有效。标准节及附着架结构有无变形、开焊、裂纹、破损等问题。导轨架及附墙架标准节联结螺栓是否坚固。齿条螺栓是否坚固，齿条是否有咬齿、断齿现象，是否达到报废标准。附着架联结螺栓及穿墙螺栓是否坚固。各部位润滑状况。润滑系统轨道齿轮及齿条是否缺油、干涩。变速器及油刹系统油量是否低于正常范围。现场管理电梯司机基本操作技能掌握情况，含各不安全装置的应知应会。现场询问解答。电梯外笼、内笼卫生状况，一次线的铺设是否符合要求。（应使用木板将电缆支起，不得没入水中，埋入渣土中）。其它检查人安全员“*”为重点项，有一项不合格视为电梯管理不合格。

施工升降机保养维护管理制度

施工升降机维护保养管理制度 1、施工升降机操作人员必须经培训，详细阅读使用说明书，熟悉该机性能，经考核合格，持证上岗，方可操作。 2、每次使用前应检查该机的各个部件是否运转正常，钢丝绳是否严重拉毛、断股、出槽等，发现问题及时维修或更换。检查滑轮、导轨润滑情况。架体及各部件是否松动现象，检查吊篮运行区是否有障碍物，操作者应做好交接班工作，并作好记录施工升降机维护、保养制度 1、使用中经常检查各螺栓是否松动，各行程开关是否失灵，安全装置是否齐全可靠，导轨、滑轮润滑是否良好，曳引机制动是否正常，附着装置是否牢固，钢丝绳是否断股需更换。 2、每期工程结束对拆下各部件要全面清洗灰沙泥土，除锈防锈处理，对曳引机进行保养，标准节各部件储存运转时应分类捆扎成件，防止压弯变形。 3、曳引机调整时卸下电机风叶罩，将电机轴后端上的大园螺母与风扇制动之间的止动螺钉拆出，旋紧大园螺母到极限位置，然后倒转一圈或一圈半，再将螺钉拧紧即可，盖上风叶罩，以此类推，调整刹车松紧，刹车过紧电机易烧，刹车过松刹不住，酌情为好。 4、每次新安装的升降机在使用前必须进行全面润滑。 5、曳引机减速箱使用18#齿轮油，油量应在油标中位，新机在使用一个月后更换齿轮油，而后每三个月更换一次。

6、吊篮导轮、配重导轮每月涂黄油一次。 7、吊篮配重箱各轮轴每周注黄油一次。 8、天轮在大修时，拆洗内部轴承加黄油。 9、在作业中，凡属该机易损件（详见说明书）应经常检查，及时维修更换。 10、出现下列情况，本公司可提供修理服务，酌收成本费：A：由于用户使用不当以及自行修理，拆卸等人为引起而造成更大损失或故障。B：当机械出现故障时，未及时停机检查修理而造成更大损失或故障。C：未按产品安装使用说明书要求安装、拆除、维护、保养而造成故障。注意事项 1、不允许一个单元（吊篮）在正常工作，而另一个单元（吊篮）在人工维修，以免发生安全事故。 2、不允许拆下安全机械，机构冒险运行。 3、严禁吊篮载人运行及提货时超载运行。阳泉市建筑工程集团总公司 2015年6月

施工升降机维修保养制度

施工升降机保养与维修制度施工升降机保养与维修规定一、日常保养的范围（一）工作前的保养范围 A、检查上下限位开关及限位碰块，确保可靠有效。 B、逐一进行下列实验，每次实验吊笼均不能启动。 1、打开护栏门。 2、打开吊笼单开门、双开门。 3、打开吊笼翻板门。 4、触动松绳保护开关。 5、触动防冒顶限位开关。 6、按下急停按钮。 7、关闭电锁。 C、检查吊笼及对重体通道应无障碍。（二）、工作后的保养范围 1、排除在作业中发现的故障。 2、清除机身及各传动机构的灰尘油污。 3、搞好操作室的卫生，记录好运转记录及保养记录。 4、切断电源，锁好门窗。二、一级技术保养的范围一级技术保养的期限要根据电梯实际作业时间和设备的状况确

定，现规定每台班运转时间为8小时，一级保养期限为1000小时，由机组人员现场进行，具体内容如下： 1、检查驱动板连接螺栓，应无松动。 2、检查各油滑部位，应油滑良好，减速器油液不足时，应予以补充。 3、检查导轨架、附墙系统和齿条紧固螺栓应牢固。 4、检查对重体导轮应转动灵活。 5、检查减速器有无异常发热及噪音。 6、检查电器元件接头应牢固可靠。 7、检查电缆臂及电缆保护架应无螺栓松动或位置移动。 8、电缆线应无破损或老化。三、二级技术保养的范围二级保养的期限要根据电梯实际作业时间和设备状况而定，规定每台班运转时间为8小时，二级保养期限为3000小时，由专业人员进行保养，具体内容有： 1、进行一级保养的全部内容。 2、检查滚轮和导轮的轴承，根据情况进行调整或更换。 3、检查滚轮磨损情况，并通过调整滚轮使滚轮与立柱管间间隙为0.5mm。 4、测量升降机结构、电机和电气设备金属外壳接地电阻不超过4欧，电气元件的对地绝缘电阻不小于0.5兆欧,电气线路的对地绝缘电阻不小于1兆欧。 5、检查对重钢丝绳有无断股变形等情况，绳端连接是否牢固。

施工升降机维保方案

安全专项维护保养施工方案报审表 GDAQ21103 工程名称：2011年中国联通广东广州白云通讯机房新建工程编号：

施工升降机专业承包工程维保专项施工方案工程名称：2011年中国联通广东广州白云通讯机房新建工程专业承包单位：广州速捷机电设备工程有限公司（公章）编制人：年月日审核人：年月日审批人：年月日（企业技术负责人）总承包单位：（公章）

总承包单位审核人：年月日总承包单位审批人：年月日（企业技术负责人）目录No t able o f c ontents e ntries f ound.

施工升降机使用及维护保养方案一、工程概况工程名称：2011年中国联通广东广州白云通讯机房新建工程工程地址：广州市白云区新广从公路东侧地段监理单位：广州建筑工程监理有限公司施工单位：广东宏昌建设工程有限公司安装单位：广州速捷机电设备工程有限公司根据施工需要，现安装由广州市特威工程机械有限公司生产的SC200/200G型号施工升降机。施工升降机安装经验收合格后方可投入使用，在使用过程中需要定期维护保养，为保证该设备正常运行，特制定本方案。二、编制依据 1、【施工现场机械设备检查技术规程】（JGJ160-2008） 2、SC200/200G施工升降机使用说明书三、施工升降机安全使用与管理施工升降机在安装前必须办理产权备案、安装告知，使用前必须经有资质的检测机构检测合格和办理使用登记手续后，方可投入使用。施工升降机在正式投入使用后，应根据本项目施工升降机数量及使用频率配备足够数量的符合建设行政主管部门要求的施工升降机操作人员。施工升降机操作人员在正式上岗前，必须熟悉本工程在用施工升降机的基本性能，并按施工升降机操作规程的有关要求进行作业： (1) 施工外用电梯安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训，取得操作证的专业人员进行操作和维修。 (2) 施工外用电梯安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及

施工升降机维护保养规程

施工升降机维护保养规程（一）一般说明施工升降机的红维护保养分为：日常保养、一级保养、小修、中修、大修。保养的工作内容因其型工（SS型、SC型等）构造的不同而有所区别，要求严格日常保养。日常保养每班进行，由操作司机负责。日常保养具体时间可以在工作班的间歇进行，也可以在交接班过程中进行。保养时必须切断电源，使机器停止运转。 1、工作班前的工作内容：（1）检查电器控制开关是否断开；（2）阅读上一班的当班记录，了解上一班设备运行、保养情况；（3）检查立柱段、底架、联墙架的连接是否可靠；（4）检查吊笼运行范围内是否有障碍；（5）检查传动底板、联接电机、蜗轮减速器、限速制动器的联接螺栓是否有松动情况；（SC型）（6）检查钢丝绳是否有断绳、断坡情况，其他起重零部件、钢丝绳卡扣的联接是否正常；（SS型）（7）检查各运行部件的润滑情况；（8）检查制动器是否制动可靠；（9）检查各电气行程开关是否工作可靠；（10）检查电缆导向架及电缆有关破损。

2、工作班中的保养工作内容：（1）注意细听传动部分有关异常声音；（2）注意细听电动机、制动器、接触器有关异常声音；（3）注意细听限速制动器有无异常声音。 3、工作班后的保养工作内容：（1）搞好电梯笼内卫生；（2）切断电源、锁好电梯围栏门；（3）认真填写好当班记录。（二）一级保养一级保养每月（工作200～300小时）进行一次，由操作司机、维修工人共同完成。其工作内容包括： 1、完成日常保养的全部工作内容； 2、检查钢结构部分，看是否有开焊、变形、断裂等现象； 3、检查各部分的联接螺栓、销等是否松动； 4、检查立柱垂直情况，对不合符要求的区段，可以利用附墙架予以找正； 5、对各润滑点进行全面润滑； 6、检查小齿轮及齿条咬合磨损情况，若咬合不良，应予以调整，若磨损严重，应立即更换（SC型）； 7、检查导向轮的磨损情况和导向架的配合情况，根据情况予以调整或更换；（SC型） 8、检查蜗轮减速器或卷扬机减速器的油位情况，必要时予

施工升降机维修保养安全技术交底

施工升降机维修保养安全技术交底 GDAQ330605 施工单位： *** 分部分项工程名称***电梯维保工种工程一、工人进入施工现场必须经过三级安全教育及特种作业人员答卷，经考试合格后方可进入施工现场。二、外用电梯维修进入现场必须戴合格的安全帽，持证上岗。三、作业前重点检查：电缆、地线应完整无损，结构有无变形，连接螺栓是否松动，节点有无开焊，装配是否正确，附壁是否牢固，站台是否平整，各部钢丝有无损伤，齿轮、导轮、滚轮等配合间隙和支承是否合格，运行范围有无障碍等，发现问题必须妥善处理后方可启动。四、维修时电源接通后，控制器应在零位，同时检查电压是否正常，机件有无漏电，试验各限位装置，梯笼门、围护门等处的电器联锁装置是否良好。电器仪表是否灵敏有效，经过启动，情况正常，即可进行空车升降试验，以测定制动器是否有效，确认各传动机械运转正常后方可作业。五、维修后第一次运载时，将电梯升高至离地面一米以外，停梯检查有无自动向下溜行，以及检查电机制动部分是否正常。（最好在电梯满负荷时进行）。六、维修期间梯笼内严禁乘人或载物。七、操作前必须响铃示意，在电梯未切断电源前，操作人员不得离开操作位置。八、电梯运行到最上层和最下层时，严禁以行程限位开关自动停车来代替正常操作按扭使用。九、每个楼层防护门不关不启动，人员货物超载超长不启动，机器有故障不启动六级风以上禁止维修。十、禁止酒后作业，禁止操作与自己无关的机械设备。十一、作业完后，将梯笼降至底层，各操纵器转到零位，切断电源，按照保养规程班后作业项目进行检查，紧固、润滑、清洁工作，关好电源控制箱，闭锁梯笼门和围护门。十二 . 维修人员必须带好安全带。把工具放在安全带内，严禁抛仍。十三 . 维修时设警戒线。十四 . 维修完毕后试运行确认达到安全使用要求后方可投入运行。十五、现场补充交底内容： 1、作业前重点检查：电缆、地线应完整无损，结构有无变形，连接螺栓是否松动，节点有无开焊，装配是否正确，附壁是否牢固，站台是否平整，各部钢丝有无损伤，齿轮、导轮、滚轮等配合间隙和支承是否合格，运行范围有无障碍等，发现问题必须妥善处理后方可启动。 2、维修后第一次运载时，将电梯升高至离地面一米以外，停梯检查有无自动向下溜行，以及检查电机制动部分是否正常。（最好在电梯满负荷时进行）。 3.维修人员必须带好安全带。把工具放在安全带内，严禁抛仍。 4.维修时设警戒线。交底人签字：日期：接受人（全员）签字：注：本交底一式三份，班组、交底人、资料保管员各一份。

施工升降机的检查与维保正式版

Through the reasonable organization of the production process, effective use of production resources to carry out production activities, to achieve the desired goal. 施工升降机的检查与维保正式版

施工升降机的检查与维保正式版下载提示：此安全管理资料适用于生产计划、生产组织以及生产控制环境中，通过合理组织生产过程，有效利用生产资源，经济合理地进行生产活动，以达到预期的生产目标和实现管理工作结果的把控。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。施工升降机，亦称为建筑外用电梯(以下简称升降机)，它有别于室内电梯。作为工地上的较大型垂直运输机械，它长期在室外工作，日晒雨淋，在自然侵蚀影响下，以及随建筑物施工加高使升降机的工况在不断的变化，如果不能有效的监测与维保，将很难使升降机能够长时期的保持在良好状态，具备其持续工作的能力。因此，对升降机进行定期检查和有效的保养，是升降机使用管理中确保其安全正常工作的一项相当重要的工作。

由于施工升降机既载物、又载人，一旦发生事故对人员的伤害更大。近些年来由于升降机摔笼而造成多起人员伤亡的恶性事故在全国时有发生，笔者认为，很多是由于平素工作中对升降机的检查与维保工作没做到位而造成；再者是相关的标准及使用说明书中的技术条款不太清晰，使人员的培训知识掌握不够等原因。这里，根据我们多年的工作经验，谈一谈对该问题的认识。一、升降机的定期检查升降机在进入工地服役后，就应对其进行全程的检测监控。在现行的维保程序

施工升降机维护保养协议模板

编号：_____________ 施工升降机维护保养协议甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

委托单位: （以下简称“甲方”）维护保养单位：（以下简称“乙方”）通过对乙方专业资格的考核，甲方将施工升降机的维护保养工作交乙方负责。依照<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下：第1条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 维护保养对象：施工升降机，型号：SC200/200合格证号为：高度： / ）第2条维护保养内容 2.1 乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。 2.2 乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作： 2.2.1 基础排水设施及基座螺栓松紧的检查； 2.2.2 标准节及附着件处连接紧固的检查； 2.2.3 防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查； 2.2.4 底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查； 2.2.5 楼层门联锁的维护检查； 2.2.6 急停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查； 2.2.7 钢丝绳磨损的检查及保养（钢丝绳传动）；

2.2.8 制动器与传动机构的维护检查； 2.2.9 附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接（应使用双螺母）； 2.3 乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。若需更换配件，由出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。第3点维护保养期限 3.1 维护保养期暂定从施工电梯安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止（具体的期限以甲方现场通知为准）。 3.2 乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。 3.2 未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规范》（JGJ21520XX）及《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160—20XX）标准进行施工作业。第4点维修保养费用 4.1 维护保养费用为每月 1000 元/台。(不含税价) 4.2 以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费。如需维修起升机构、变幅机构、回转机构的，人工费另计，需要更换配件的由甲方负责提供。 4.3 每月进行2次维护保养工作，超出次数的费用由甲乙双方共同协商。第5点甲方权利义务

施工升降机维护保养管理制度

施工升降机维护保养管理制度一、每周保养 1、按操作说明,确定每天进行检查润滑。 2、确定小齿轮和压轮在驱动底板上可靠坚固,同时检查驱动底板螺栓固定情况。 3、检查制动器的制动力距参阅说明书制动器制动力矩检查要求。 4、检查减速器的油位,必要时补充新油。 5、检查吊笼门和围栏门的连锁装置,上下行程等安全保护开关。 6、检查吊笼所有门的安全连锁装置。 7、检查电缆导轨架上的上限块位置是否正确。 8、检查电缆向架的护栏情况。 9、检查电缆支撑壁和电缆导架间的相对位置。 10、检查所有标准节和斜支撑的连接点,同时检查齿条的紧固螺栓。 11、保持电动机冷却翼板及机构清洁。 12、确保电动电缆与电气线路无破损。 13、检查对重导向轮的调整和固定情况。检查钢丝绳的均衡装置,天轮和对重钢丝绳托架。 14、检查附壁支架支杆梁之间螺栓,扣环紧固情况,松动变位的应校正坚固。

二、每月保养 1、检查每周检查项目。 2.、检查小齿轮和齿条磨损情况,参见说明书要求。 3、用塞尺检查蜗轮减速器的蜗轮磨损情况,参见说明书要求。 4、检查导向轮磨损与间隙情况。三、每季度保养 1、检查每月所检查项目。 2、检查滚珠轴承的间隙,吊轮导向轮的磨损。如滚轮被磨损必须调整或更换。如轴承被磨损则更换导向轮和周轮。 3、坠落试验检查安全限速器制停距离是否符合要求。四、设备转场保养 1、检查电动机和蜗轮减速器之间的联轴器。并拆检减速箱,清洗各部件和密封件更换过度磨损和变形零件及润滑油。 2、对吊笼及导轨架等结构件锈蚀进行清理除锈补漆,对锈蚀比较严重的受力杆进行补强处理。 3、调整修复各安全门及机械连锁装置。 4、检查润滑钢丝绳和各扣卡件,有磨损过度必须更换。 5、清洗检查天轮架总成,修复或更换新件。

施工升降机维护保养管理制度

施工升降机维护保养管理制度施工升降机维护保养管理制度一、每周保养 1、按操作说明，确定每天进行检查润滑。 2、确定小齿轮和压轮在驱动底板上可靠坚固，同时检查驱动底板螺栓固定情况。 3、检查制动器的制动力距参阅说明书制动器制动力矩检查要求。 4、检查减速器的油位，必要时补充新油。 5、检查吊笼门和围栏门的连锁装置，上下行程等安全保护开关。 6、检查吊笼所有门的安全连锁装置。 7、检查电缆导轨架上的上限块位置是否正确。 8、检查电缆向架的护栏情况。 9、检查电缆支撑壁和电缆导架间的相对位置。 10、检查所有标准节和斜支撑的连接点，同时检查齿条的紧固螺栓。 11、保持电动机冷却翼板及机构清洁。 12、确保电动电缆与电气线路无破损。 13、检查对重导向轮的调整和固定情况。检查钢丝绳的均衡装置，天轮和对重钢丝绳托架。 14、检查附壁支架支杆梁之间螺栓，扣环紧固情况，松动变位的应校正坚固。二、每月保养 1、检查每周检查项目。 2.、检查小齿轮和齿条磨损情况，参见说明书要求。 3、用塞尺检查蜗轮减速器的蜗轮磨损情况，参见说明书要求。

4、检查导向轮磨损与间隙情况。三、每季度保养 1、检查每月所检查项目。 2、检查滚珠轴承的间隙，吊轮导向轮的磨损。如滚轮被磨损必须调整或更换。如轴承被磨损则更换导向轮和周轮。 3、坠落试验检查安全限速器制停距离是否符合要求。四、设备转场保养 1、检查电动机和蜗轮减速器之间的联轴器。并拆检减速箱，清洗各部件和密封件更换过度磨损和变形零件及润滑油。 2、对吊笼及导轨架等结构件锈蚀进行清理除锈补漆，对锈蚀比较严重的受力杆进行补强处理。 3、调整修复各安全门及机械连锁装置。 4、检查润滑钢丝绳和各扣卡件，有磨损过度必须更换。 5、清洗检查天轮架总成，修复或更换新件。 6、检查清洗休整电气控制线路及操作台板开关器件，如线路有老化现象必须更换。 7、检查清洗驱动齿轮及各向轮，如有过度磨损必须更换。 8、检查限速器使用期限是否过期，如超出使用期限，必须送有检测资质的认可单位检测标定。四、安全管理责任：（1）、施工电梯维修保养委托单位：桂林长海发展有限责任公司（2）、项目经理：施工电梯的检查验收工作，监督各项实施效果。

施工升降机维护保养制度

施工电梯的维护保养制度起重机械应当经常进行检查、维护和保养，传动部分应有足够的润滑油，对易损件必须经常检查、维修或更换。对机械的螺栓，特别是经常振动的零件，如塔身连接螺栓应进行检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧或更换。一、电梯设备维护与保养 1、各机构的制动器应经常进行检查和调整制动轮的问题，保证灵活、可靠，其间隙保证在0.5至1.0毫米之间。在磨擦面上，不应有污物存在，遇有污物必须用汽油或稀料洗掉； 2、减速箱、变速箱、外啮合齿轮等各部分的润滑以及液压油均按润滑表中的要求进行； 3、要注意检查和部钢丝绳和松股现象，如超过有关规定，必须立即更新。钢丝绳的维护、保养应严格按（GB5144—85）规定； 4、凡开式齿轮传动必须有防护罩，行走开式齿轮因下部有外露部分，因此要经常检查轨道的清洁，使砂粒、泥土等不致进入齿轮，而损坏齿轮； 5、经常检查各部连接情况，如有松动，应预拧紧。塔身连接螺栓应在塔身受压时检查松紧度（可采用旋转臂架的方法去造成受压状态）。所有连接销轴者必须有开口销，并需张开； 6、经常检查各机构动转是否正常，有无噪音，如发现故障，必须及时排除； 7、安装、拆卸和调整回转机构时，要注意保证回转机构行星减速器的中心线与齿轮的中心线平行，其啮合面不小于70%，啮合间隙要合适。二、液压爬升系统的维护和保养 1、使用液压油润滑表中的规定进行加油和更换，并清洗油箱内部； 2、溢流阀的压力调整后，不得随意变动，每次进行爬升之前，应用油压

表检查其压力是否正常； 3、应经常检查各部分管接头是否坚固严密，不准有漏油现象； 4、滤油器要经常检查有无堵塞，检查安全阀在使用后调整值是否变动； 5、油泵、油缸和控制阀如发现渗漏应及时检修； 6、安装和大修后初次起动油泵时，应先检查入口和出口是否接反，转动方向是否正确。吸油管路是否漏气，然后用手试转，最后在规定转速内起动和试动转； 7、在冬季起动时，要开开停停往复数次，待油温上升和控制阀动作灵活后再正式使用。三、金属结构的维护与保养 1、在运输中应尽量防止构件变形及碰撞损坏； 2、在使用期间，必须定期检修和保养，以防锈蚀； 3、经常检查结构连接螺栓，焊缝以及构件是否损坏，变形和松动等情况；四、电气系统的维护与保养 1、经常检查所有的电线、电缆是否有无损伤，要及时包扎和更换已损伤的部分； 2、遇到电动机有过热现象要及时停车，排除故障后再继续运行，电机轴承润滑要良好； 3、各部分电刷，其接触面要保持清洁，调整电刷压力，使其接触面积不小于50%； 4、各控制箱、配电箱等经常保持清洁，及时清扫电器设备上的灰尘； 5、各安全装置的行程开关的触点开闭必须可靠，触点弧坑应及时磨光； 6、每年摇测保护接地电阻两次（春、秋），保证不大于4欧姆。

施工升降机维修保养制度三篇

施工升降机维修保养制度三篇篇一：施工升降机维修保养制度 1.日常保养（1）经常保持各机构的清洁,及时清扫各部分灰尘；（2）检查各减速器的油量,如低于规定油面高度应及时加油；（3）检查各减速机的透气塞是否能自由排气,若阻塞,应及时疏通；（4）检查各制动器的效能,如不灵敏可靠应及时调整；（5）检查各连接处的螺栓,如有松动和脱落应及时紧固和增补；（6）检查各种安全装置,如发现失灵情况应及时调整；（7）检查各部位钢丝绳和滑轮，如发现过度磨损情况应及时处理；（8）检查各润滑部位的润滑情况,及时添加润滑脂。 2.小修(升降机工作1000小时以后进行) （1）进行日常保养的各项工作；（2）拆检清洗减速机的齿轮,调整齿侧间隙；（3）清洗开式传动的齿轮,调整后涂抹润滑脂；（4）检查和调整回转支承装置；（5）检查和调整制动器和安全装置；（6）检查吊钩、滑轮和钢丝绳的磨损情况，必要时进行调整、修复和更改。 3.中修（升降机工作4000小时以后进行）（1）进行小修的各项工作；

（2）修复或更改各联轴器的损坏件；（3）修复或更换制动瓦；（4）更换钢丝绳、滑轮等；（5）检查回转支承部分各连接螺栓，必要时更换，注意：更换时采用高强螺栓；（6）除锈、油漆。 4.大修（升降机工作8000小时以后进行）（1）进行小修和中修的各项工作；（2）修复或更换制动轮、制动器等；（3）修复或更换减速机总成；（4）修复或更换回转支承总成。其它主要部件的维护和保养 1.制动器零件有下列情况之一的应予报废：（1）裂纹；（2）制动块摩擦衬垫磨损量达原材料厚度的50%；（3）制动轮表面磨损量达5mm~2mm；（4）弹簧出现塑性变形；（5）杠杆系统空行程超过其额定行程约10%。 2.吊钩禁止补焊，有下列情况之一的应予报废：（1）用20倍放大镜观察表面有裂纹及破口；（2）钩尾和螺纹部分等危险断面及钩筋有永久性变形；（3）挂绳处断面磨损量超过原高的10%；（4）心轴磨损量超过其直径的5%；

施工升降机的安全使用和维护保养

施工升降机的安全使用和维护保养 1施工升降机的使用要点 1）升降机附着方式、平面位置以及钢管架等过桥平台载荷验算，均应作单项方案内容编入施工组织设计。 2）升降机多数是鼠笼异步电动机直接负荷起动，起动电流大，电源终端线径应不小于16mm2铜线。电源配电箱不得与其他设备共用，箱内必须设漏电保护器。升降机导轨井架必须连接埋设不大于4Ω防雷地线一组，可不另装避雷针。 3）升降机应选用双传动和摩擦式限速器拖动形式，额定功率应不小于14kw，以接近升降机高峰运行所必须的合理参数，更重要的是两套独立传动系统与齿条啮合可防止因断轴、脱齿而造成坠机事故。 4）拆装作业前必须对升降机的传动系统、终端齿轮与齿条啮合间隙进行检测调试；紧固导轨各部扣件；检试限速器及各部限位开关。电器线路要调试灵敏可靠。 5）导轨井架垂直度偏差计算值1/1000，但考虑安装工艺条件，在局部高度内可按下表调整允差数据。调测高度（m） 10 50 100以内 100以外

允许偏差（mm） 20 50 80 100 6）在升降机周围5m以内，不得堆放任何物品和挖沟开槽。严禁利用升降机的井架、横竖支撑和楼层站台，牵拉悬挂脚手架、施工管道、绳缆、标语旗帜和其他与升降机无关的物品。 2施工升降机安全操作要点 1）升降机应设专人管理。升降机的安装、操作、维修人员必须经过专业培训，并经考试合格方准操作。 2）使用前先检查各部限位和安全装置情况，再将吊笼升高至离地面1m处停车，检查制动是否符合要求。然后继续上行检查各楼层站台、防护门、前后门及上限位，确认符合要求，方可正式投产。 3）运行中如发现异常情况（如电气失控）时，应立即按下急停按钮，在未排除故障前不允许打开。 4）运载货物应做到均匀分布，物料不得超出吊笼之外。严禁超载超负。 5）运行到上、下尽端时，不准以限位停车。

施工升降机维护保养作业标准

施工升降机维护保养作业标准 1 目的为规范施工升降机的管理与日常维保工作，确保施工升降机在每班作业中，能正常运转和安全操作，特制定本作业指导书。 2 范围适用于本公司对施工升降机的管理与维保。 3 术语定义维保工作是指有证的操作人员日常为维持施工升降机正常运转而做的日常保养工作。 4 职责 a．施工升降机的操作人员按本标准负责施工升降机的日常管理与维保工作。 b.项目部机械管理部门人员负责督促检查操作人员对施工升降机的维保工作。 c.公司机械管理部负责对公司所管范围内的施工升降机的管理与维保工作进行检查监督。 5作业流程图

6 作业标准

6.1准备工作 6.1.1操作人员上班前检查供电系统是否正常、安全可靠； 6.1.2通电后检查各控制器、接触器、仪表、指示灯及声响设备是否正常。检查升降机基础部位是否有积水、是否有下沉迹象、接地系统是否符合要求、缓冲器（弹簧）应齐全有效。 6.1.3按照《施工升降机设备完好性标准》（文件号）对施工升降机关键部件进行检查。 6.2作业过程 6.2.１检查施工升降机吊笼各门的限位开关，超载、上下极限开关、紧急开关、极限断路开关等的功能是否正常，并分别试验断路动作。 6.2.２启动施工升降机，观察驱动装置运行情况，是否有不正常响声或者漏油、渗油现象。 6.2.3检查各安全装置的限位开关，是否还正常起限制作用。 6.2.4检查各油滑部位，应润滑良好，减速器油液不足时，应予以补充。 6.2.5检查导轨架、附墙系统和齿条紧固螺栓应牢固。检查驱动装置连接螺栓，应无松动。 6.2.6 随时注意电缆小车，不应有发卡现象。 6.2.7随时注意各安全装置的工作情况。特别是制动后不应下滑，缓冲器能起很好缓冲作用。 6.2.8利用作业间隙时间，检查各机构、电动机、减速器有无温升过高的现象。随时注意各机构运行情况有无异味异声。 6.2.9检查滚轮磨损情况，并通过调整滚轮使滚轮与立柱管间间隙为0.5mm。 6.2.10齿轮与齿条啮合时齿底的间隙是否正常，电梯运行应该平稳，无异响，无明显的震动

施工升降机月度检查记录表2

施工升降机月度检查记录表工程名称生产厂家安装高度检查项目检查内容及要求吊笼钢结构无变形、开焊、裂纹、破损等问题。检查时间规格型号设备编号左笼检查结果右笼笼门开启是否灵活，各部绳轮、门轮及轴有无破损现象。电梯结构部分电梯主配重安装是否合格。天轮及配重轮转动是否灵活，配重滑铁是否达到报废标准。配重铁滑道有无变形。吊杆钢丝绳有无断丝、断股、扭结及严重锈蚀现象，卡扣安装应符合要求。马道与吊笼双开门距离是否符合安全生产运行要求。传动机构运行时是否平稳，有无异常响动，齿顶间隙是否符合设计要求。传动大板与吊笼联结螺栓是否坚固，有无松动现象。传动部分减速机与各部连接螺栓是否坚固，有无漏油、高温、异响等现象。

电机各部连接螺栓是否坚固，制动部分是否灵敏有效。滚轮、背轮转动灵活，安装间隙是否合格，是否达到报废标准。吊笼单、双门限位开关应齐全，灵敏、有效、可靠。吊笼顶部活板门限位xx有效。极限开关是否灵敏有效。上、下极限碰铁、极限臂安装位置是否符合要求。* 安全装置断绳限位开关是否xx、可靠、有效。* 限位开关是否灵敏、可靠，上、下限位碰铁安装位置是否符合要求。 *吊笼安全钩安装是否xx。* 外笼门机电联锁是否xx有效。绳轮系统各个操作开关是否xx有效。电气装置各部电器元件压线螺丝及接线端子螺丝是否松动。重复接地电阻≤10Ω，各设备、电线、电缆绝缘电阻≥0.5MΩ，漏电保护动作xx可靠。急停按钮是否灵敏、可靠、有效，安全防坠器是否每年定期检测。* 配重钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。绳轮系统笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。

施工升降机使用管理办法及维护保养制度

施工升降机使用管理办法及维护保养制度天津富家宜建筑安装工程有限公司设备第 5 号为加强施工升降机（以下简称电梯）的全面管理，保证设备正常运行和安全生产，提高工作效率、防止发生事故特制定本办法。第一条电梯实行集中管理、统一调度以租赁的方式提供给使用单位，本着“以客户为中心、以安全为基础、以服务为宗旨”十八字方针，为使用单位做好服务，并负责塔吊的安装、拆卸、运输、使用、操作、维修、保养和管理。第二条使用电梯单位负责电梯的基础处理、轨道铺设以及塔吊附着时的配合工作，在起重作业时要有经过培训的、合格的专业人员进行指挥；必须严格遵守操作规程，不得超载、超速指挥，有夜间作业要配备充分的照明设备。第三条电梯实行定机、定人、定岗位责任制、机长负责制，多班作业要认真执行交接班制度、做好交接班记录。机长责任： 1、保证机械设备和附属装置随机工具经常处于整洁完好。 2、带领机组人员正确使用机械，发挥机械效能，按质、按量、按时完成任务。 3、重视安全生产，模范遵守操作规程。 4、按时组织机组人员进行维护、保养及修理工作，保证机械设备经常处于良好状态。 5、正确及时填写运行记录和交接班记录。 6、要组织好机组人员学习，不断提高文化、技术、政治素质。机组人员工作内容： 1、负责完成当班生产的一切工作。 2、负责机械设备的日常保养、修理和运转记录、交接班记录的填写工作。 3、持证上岗严格遵守安全操作规定，执行“十字”作业方针。 4、提高业务技术水平，掌握操作设备的性能、构造，做到“四懂” 、“三会”。第四条建立单机技术档案：技术档案内容： 1、机械设备文件：使用说明书、出厂合格证、附属装置资料、工具和易损件明细表。 2、机械设备安装、调试、试验、技术报告。 3、机械设备大修、保养和变更记录。

施工升降机每日班前安全检查、运行记录表

施工升降机每日班前安全检查、运行记录表案场各岗位服务流程销售大厅服务岗： 1、销售大厅服务岗岗位职责： 1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁; 3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点； 2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域 2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求 1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户

注意事项 15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！” 3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人； 4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）； 7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等

待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务） 1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘； 2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始； 3）服务方向：从客人的右面服务； 4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触； 5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会； 4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；