某五星级酒店小区智能化总设计_secret

“宜兴花园酒店小区”智能化系统设计方案

目录

一、总体概述 (1)

1.1.小区智能化建设的背景 (1)

1.2.小区智能化技术的总体要求 (1)

1.2.1信息服务与物业管理中心 (2)

1.2.2通讯接入网 (2)

1.2.3家庭智能化系统 (2)

1.3.本地区网络建设与管理体制状况 (3)

二、小区智能化系统总体方案 (4)

2.1系统规划设计原则 (4)

2.2智能小区的指导思想 (5)

2.3系统设计依据 (5)

2.4系统方案总体结构 (6)

2.5智能化各系统设计方案 (6)

第1章周边防范报警系统 (7)

第2章闭路电视监控系统 (9)

第3章电子巡更系统 (10)

第4章可视对讲系统 (11)

第5章综合布线系统 (15)

第6章计算机网络系统 (19)

第7章住宅小区电话系统 (21)

第8章有线电视系统 (22)

第9章小区门禁管理系统 (23)

第10章小区消费管理系统 (24)

第11章停车场自动管理系统 (25)

第12章小区公共广播与背景音乐系统 (28)

第13章LED电子显示屏系统 (30)

第14章物业集成管理系统 (32)

第15章家庭智能化系统 (39)

第16章机电设备监控系统 (47)

三、系统总概算 (53)

一、总体概述

1.1.小区智能化建设的背景

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入到住宅小区和家庭建设中。国家建设部住宅产业化办公室于九九年一月召开了“住宅小区智能化技术论证研讨会”，其会议纪要明确指出：住宅小区智能化是势在必行。

智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，使住宅的功能正在发生着巨大的变化：从原来的单一封闭型休息居所向集体休息、娱乐、购物、办公于一体的开放式“智能型”的功能住宅转变，现代社会的每一个家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。为此，提供一个既投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境尤为必要。

整个小区住宅共有近30套别墅，高级会所、服务与管理中心各一处，六幢高层公寓共204套（或三棟216套），远期还有五星级花园酒店与之毗邻配套。

概括来说，小区内户型灵活多变，单体别墅高层公寓等，能够满足不同顾客对面积、户型及环境的需要；小区内配套设施齐全，电话、有线电视、宽带信息网、电子监控等智能化设施全部进入每家每户，满足现代居家对通讯、信息的要求。

从上面的描述可以看出，该小区工程属于高档小区。为此，提供一个既投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境尤为必要。此方案既考虑了小区智能化系统的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性和市场适应性。

1.2.小区智能化技术的总体要求

智能小区必须提供相关的在物理和逻辑层面上的设备。技术通讯多元信息源的支持。智能小区的基本概念：“在现代化住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术（即：计算机、自动控制、通讯与网络、IC卡），建立一个由小区

综合信息服务和物业管理的中心、通讯接入网及家庭智能化系统‘三位一体’的小区服务与管理集成系统”，即智能小区服务与管理系统。

1.2.1信息服务与物业管理中心

智能小区的信息服务与物业管理中心，是向小区内每一个家庭提供公共服务的设施，通常由住宅小区的开发商负责建设。智能小区“服务与管理中心”其主要的服务与管理包括以下两项的内容，即综合信息与资讯服务和公共物业管理。

通过小区的信息化建设，将在小区内实现高速上网流览、电子信箱、可视电话、信息代理、数据备份、网络教育、上网培训等一系列服务项目。配合综合信息卡的使用，小区将可以开通“无现金小区”的服务。随着社会配套环境的完善，小区还可以逐步推出网上购物、网络商务、个人保健、电子户籍管理等服务。

智能化小区“服务与管理中心”所提供的第二项服务与管理的内容，通常包含以下几个方面：

●小区内集中的安全防范综合管理

●实施对小区内公共机电设施进行集中的监控和管理

●小区房产与承租户管理

●小区物业管理计算机系统

1.2.2通讯接入网

智能小区的通讯接入网是建立智能化家庭与外界和小区的“服务与管理中心”间信息交互的纽带，因此小区通讯接入网的实施方案直接关系开发商的投资和今后小区在通讯与网络方面的现代化程度，以及提供综合信息与资讯服务的能力。根据建设智能小区在通讯接入网方面的经验，我们建议采用光纤以

Internet/Intranet方式供住户接入，此方式建立在计算机网络互联基础上支持双向对称式和右面对称式应用，速率可达kbps级到Gbps级，拥有最优性能价格比。

1.2.3家庭智能化系统

实现家庭智能化是智能小区的基础和最终建设目标。家庭智能化就是通过智能化的系统设施来实现家庭在安全，自动化和信息交互与通讯的功能。

●家庭安全系统

防煤气泄漏报警系统、防火报警系统、紧急求助报警系统、可视对讲系统、防盗报警系统。

●家庭自动化系统

通过网路通讯实现双向交互监视和遥控、通过时间程序自动控制照明和家电设备、三表数据采集及远传、家庭总线及连接。

●家庭通讯与信息交互

采用家庭配线箱，综合管理电话、有线电视、数据网络的家庭布线；数据网络采用超5类双绞线，可高速接入小区局域网和Internet；适应未来网络发展的需要，具有ATM和HFC接入的接口。

1.3.本地区网络建设与管理体制状况

本地区网络建设与管理体制良好。由于江苏位于长江三角洲，经济发展迅速，而宜兴又是江苏江南经济高速发展地区之一，经济基础好，通讯设施先进，政府管理思想开放，尤其本投资开发项目得到宜兴市政府的大力支持，因此建设高档智能化小区的外部条件具备。

二、小区智能化系统总体方案

2.1 系统规划设计原则

根据建设部建科技1999-58号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点

与技术导则（试行稿）通知的规范和要求，结合该小区的特点，智能化系统具体实施应包括安全防范、设备管理、信息服务以及物业管理四个方面。智能化系统方案应选择应用先进，有发展、有后援，能满足并适应住户需求的技术；所用产品成熟可靠，具有亦集成、扩展、操作、维修等特性，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个与小区物业管理中心各系统互相关联、统一和协调的系统。使系统资源达到充分的共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、适用、高效和便利。

●先进性和成熟性

系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。

●开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。

●可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

●安全性和保密性

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

●可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实

现系统的扩展和维护。本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。

●按需集成

根据本项目特点，按照需要分层次、分阶段实现集成。

●服务意识

强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。

2.2 智能小区的指导思想

由于该小区面积比较大，综合各方面因素，该小区的设计思想是：

（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；

（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；

（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；

（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。

2.3 系统设计依据

本工程主要依据下列标准及文件：

《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92

《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2000

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

《大楼通讯综合布线系统总规范》YD/T926.1-97

2.4 系统方案总体结构

我院技术人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，为“五星级酒店小区”配备了小区智能化管理系统，既考虑了“小区”智能化系统的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性。

本系统的主要技术特点与功能如下：

●采用了快速以太网来组成小区高速数据与网络，采用快速以太网

比较好地兼容现有网络系统，又能方便地向ATM网络过渡。快速以太网

技术还在不断发展，并将成为局域网的主流。小区局域网可直接连网（本

地网，互联网等）。信息的服务种类可根据当地社会发展的水平逐步增

多。

●安全防范系统具有联动报警功能，集成化管理。

●小区机电设备监控系统对变配电、电梯、给排水系统的状态进行

监测，对系统进行时间程序控制或集中控制。

●家庭智能化系统是基于LonWorks技术之上，将家庭安全系统、

三表远传系统，采用信息集成技术集成为一个统一的系统，共用一个传

输网络，是当前家庭智能化系统中较为先进的系统。

●网络中心集成系统（可逐步实施）将本方案所涉及的各子系统在

网络中心实行联网，以充分实现信息资源共享，提升小区智能化水平。

●小区建立高效的物业管理系统，其特点是系统最大限度地支持客

户结合自身的管理特点自定义自己的物业管理业务架构。

2.5 智能化各系统设计方案

“五星级酒店”小区方案既考虑了“小区”智能化系统的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。

“五星级酒店”小区计划中的智能化系统包括以下各子系统：

1、周边防范报警系统

2、闭路电视监控系统

3、电子巡更系统

4、可视对讲系统

5、综合布线系统

6、计算机网络系统

7、住宅小区电话系统

8、有线电视系统

9、小区门禁管理系统

10、小区消费管理系统

11、停车场自动管理系统

12、小区公共广播与背景音乐系统

13、LED电子显示屏系统

14、物业集成管理系统

15、家庭智能化系统

16、机电设备监控系统

小区智能化系统的建设目标是建成一个先进、实用、安全可靠又切实可行的服务系统。其中除了考虑其先进性和可靠性之外，还必须考虑到其实用性和经济性，保证小区建成后将成为功能完善、管理方便具有高度智能化的小区。

本方案是根据我院在小区智能化方面的设计经验，提出的菜单式的各个子系统，用户可以根据需要来选择。

第1章周边防范报警系统

1、系统概述

小区安全防范系统是智能小区实现安全管理的重要系统，主要包括出入口管理、电视监控、周边防范报警、电子巡更、小区联网对讲、家庭报警等。

小区管理极为重要的内容是确保住宅、住户安全。生活中，人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局，邻里常年不来往已是常事，家庭生活隐密性、封闭性越来越强。因此，小区安全防范及报警系统是具有先进的设计和设备，并为小区住户的安全提供保障的必要系统。

周边防范系统作为小区的第一层防护网，主要防范罪犯越墙而过。当可疑情况发生后，报警探头发出报警信号，信号传到中央控制室，带动小区四周的四台室外云台进行监视。中控室保安人员可以采取相应的行动，及时赶到报警现场。如果属于误报警，也避免了保安人员的奔波之苦。

2、设计说明

整个小区的安全防范的设计思路如下：

本方案采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。

在小区周界建立围栏，辅以前端探测器构成小区外围防线，当非正常出入者穿越探测器防范区域即触发报警。通过系统有效防范闲杂人员及犯罪分子通过周界出入小区，减少案件的发生。

根据”五星级酒店”小区项目情况，小区设2个主要出入口，除此之外四周以栏杆围护，防护区域长度约900米，根据以上情况，系统设计如下：配置25对红外对射探测器严密监视小区周边情况，对射器可以与室外云台进行联动。该系统之感应器能自动侦测出入侵之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范；下大雨、下大雪、多云的天气与太阳光的变化，鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的警报。

充分考虑到恶劣天气造成的影响，根据以往的工程经验，选用对射探头均有较大余量。

主要实现功能：

通过报警主机对各个报警点进行分区，控制集体或单独布、撤防。

通过电脑软件实时监控各个报警点。

报警控制主机接收自前端报警探头的报警信号，在向CCTV发出触发信号弹出同时，警号声响，计算机的软件上弹出报警区域的地图。

3、厂家选择

选用的美国C&K公司矩阵带有直接连接报警器材的功能，可以直接连接常闭和常开型报警器材，所以双光束红外探头直接与矩阵主机相连接。报警探头与CCTV的联网采用硬件联网方式，即主矩阵接收来自报警探头的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。

第2章闭路电视监控系统

1、系统概述

闭路电视管理系统(以下简称CCTV系统)是一种计算机控制的图像距阵交换系统，利用CCTV系统控制台，操作人员可以选取各种摄像机，将其图像显示在所用的图像监视器上。录像机、图像分割器及图像处理设备均可接入本系统并通过闭路电视控制台遥控。

CCTV系统可以自动地管理外部报警信号，也可以由选定的监视器依照程序进行显示。系统能够监视摄像机的图像信号电平，如果摄像机出现故障，CCTV 系统会及时做出报警反应并记录下故障。

小区电视监控：在小区的出入口、周界、车库、以及重要场所设置监视点。所有摄像点的设置，要求做到可对小区实施全方位的监视布控并有助于小区的物业管理。

1）系统主要构成及作用

CCTV系统主要由前端，后端和传输三大部分构成。

（1）前端设备

前端设备主要负责信号的采集，主要设备有摄像机、镜头、防护罩、云台、解码器、支架等。”宜兴花园”住宅小区选用的摄像机均为480线，保证图像的清晰。镜头选用日本进口产品，清晰度高，可靠性好。

（2）后端设备

后端设备的作用是对前端已采集到的信号进行处理。它主要包括视频信号的切换、显示和记录等主要功能。设备主要包括：电脑矩阵控制主机、控制键盘、屏幕墙、画面分割器、长时间录像机等。

中控室配置控制台，便于保安人员操作。24小时实时监控，24小时实时记录，既可以防范险情于未然，又可以对小区内情况有记录可查。

2）信号的传输

本系统采用同轴电缆传输方式。国产φ75-5的线缆完全满足本小区的传输要求。

3）监控系统实现的主要功能

(1)与报警分系统联网，发生报警触发录像，用于取证。

(2)在中控室可以切换看到所有的图像。

(3)系统设有时间、日期、地点、摄像机编号提示，可在录像带上做标记，便于分析和处理。

(4)系统可任意选择某个指定的摄像区域，便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显示。

(5)如果系统以后配备视频打印机，可及时获取打印需要的图像。

(6)矩阵系统具有分组同步切换的功能，可将系统全部或部分摄像机分为若干个组，每组摄像机图像可以同时切换到一组监示器上。

(7)在配置系统时，可以决定每个使用者有权进入系统的哪个部分：使用者可观看哪些摄像机：又能控制哪些摄像机；使用者可以用自己的键盘手动操作哪些继电器(连结到外围)，操作哪些VCR和多画面分割器。

2、设计说明

本系统共采用前端50台。对于室外的监控点全部采用球型云台黑白超低照度摄像机，并加装可变焦镜头，做到全方位监控。在各个重要场所安装被动红外防入侵探头，实现报警与矩阵切换的联动。

3、厂家选择

黑白摄像机全部采用日本WATCE公司的黑白超低照度摄像机，最低照度可达到0.0003LUX。红外防盗探头和主机选用著名的美国C&K品牌，探头工作稳定可靠，误报率极低。

方案中,视频中心控制选用具有CCTV监控系统的美国公司生产的世界最先

进的视频矩阵切换/控制主机,它是整个视频监控系统的心脏,具有微处理器控制模块设计。

第3章电子巡更系统

1、系统概述

巡更系统是保安系统中的一个辅助环节，主要用来在园区的重要部位安放巡

更点，通过保安人员的定期寻访，确保小区的安全，本套巡更系统为无线设置，可根据需要由物业管理人员设置巡更点位置，并可定期更换位置，不宜被破坏分子了解，确保了园区安全，并有效预防了保安人员的消极怠工。

系统可用于办公大楼、居民小区、厂区、重点区域、医疗、邮政等一切需定时、定点巡检场所的安保管理和行政管理。本系统主要由数据采集器，数据变送器，信息钮扣及运行于Windows操作系统下的中文管理软件等组成。

2、设计说明

巡更点设置：考虑到”五星级酒店小区”的具体情况，主要考虑在园区各栋住宅楼前、重要的出入口、公建处设置巡更点，小区共设40个巡逻点。系统特点：本套系统采用无线式，可方便系统的扩充，同时可定期更换巡更点，防止被破坏。

巡更方式：一个或几个巡更人员共用一个数据采集器械，每个巡更点安装一个信息钮扣，巡更人员只需携带轻便的信息采集器到各指定的巡更点，将它插到巡更点上，当指示灯亮并发出“嘀“的提示声即告操作完毕。

中心管理：管理人员只需在主控室通过数据变送器将信息采集器中的记录信息送到电脑中，并可查阅、打印，实现对安保的现代化规范管理。

3、厂家选择

系统选型：本套系统选用美国VIDEX公司生产的VPS-2000离线式电子巡更系统，在国内已成功应用于多项工程。

产品选型：在本方案中，推荐选用美国VIDEX公司生产的GRT7700电子巡更系统设备，已通过公安部产品质量监督检测中心的检测。

巡更点采用金属封装的存储芯片，安装方便，寿命长、稳定可靠；系统配置中文控制软件，功能齐全、操作方便。

第4章可视对讲系统

1、系统概述

访客防盗对讲系统已经成为多功能、高效率的现代化住宅的重要标志。小区对讲系统符合当今住宅的安全和通讯需求，把住宅入口、住户及保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供了安全、舒适的智能

化小区生活。

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行—封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

（1）通过小区楼宇对讲联网系统，需在住户单元门口机上选择住户，由住户按动开门键让来访者进入。

（2）通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道

（3）考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。此外，小区访客系统应能兼容可视对讲和不可视对讲系统于一个网络内，以适应不同层次用户的需要。

（4）系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

（5）合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。

2、系统设计说明

（1）设计依据的标准

A 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制

B 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94

※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569

（2）设计原则

设计应遵循以下原则：

A 一次性完成弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。

B 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。

（3）设计选型方面应同时遵循

A 集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。

B 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

C 可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。

D 高的性能价格比

E 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

（4）系统配置

A、系统配置

“五星级酒店小区”访客对讲系统主要针对住宅楼单元入口，设计如下：“五星级酒店小区”由多栋住宅组成：别墅近30幢，高层公寓204套。为方便访客到访及小区内部住户的需要，本套对讲系统采用联网型小区对讲系统。由于小区较大，在物业管理部门的物业管理中心配一台管理机，作为整个小区可

视对讲系统的管理中心。管理机采用总线制（含视频线，可视与不可视兼容）。高层住宅每个单元门口配置一台编码式门口主机；在每个住户室内配置一台室内可视分机，通过门口主机与小区的管理机相连；别墅每栋设门口机和可视室内分机各一台。这样便把小区入口、住户及保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供了安全、舒适的小区生活。

B、系统功能及特点

●互联组网

系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

●统一编址

系统采用六位编码，最大容量为9999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接32台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联100台门口机，一台门口机可连9999台分机。

●密码设置

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁，大大方便了用户的出入。

●管理模式

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

●多通道内部通讯网络

系统能实现住户与管理处之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。

●通话保密

当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。

●室内机控制开门

当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。

●系统分散供电，断电自动启动后备电源

整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。

系统电源充电过压、欠压保护所有供电电源均由充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。

●系统线路短路不影响整个系统

系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。

3、厂家选择

我公司针对“五星级酒店小区”智能化设计要求，并依赖于我们在智能建筑领域多年的实践，推荐该小区的可视对讲系统国内的厂家采用深圳视得安，进口设备可以选择韩国的金丽的系列产品，产品采用最先进的科学技术设计，最完善的自动化生产设备精工制造，代表着我国目前最先进的小区对讲技术，具有CE、ISO9001国际标准质量认证。

深圳视得安的产品属于中档，韩国金丽的产品属于中高档。

第5章综合布线系统

1、系统概述

建筑物结构化综合布线系统(SCS)又称开放式布线系统，是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统。它是把建筑物内部的话音交换、智能数据处理设备及其它广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。结构化布线系统是根据各节点的地理分布情

况、网络配置情况和通信要求，安装适当的布线介质和连接设备，使整个网络的连接、维护和管理变得简单易行。

建筑物结构化综合布线系统相当于城市建设中的公路，各种高端的技术应用都要以它为基础，如果基础设施不到位，再高级先进的技术、设备都不能发挥其应有的价值，毫无疑问建筑物结构化综合布线系统是一个现代化科技系统的决定性因素。我们将使”宜兴花园”的结构化综合布线系统，成为一个现代化的高速公路。

2、设计说明

随着现代化通讯需求的不断发展，对布线系统的要求将越来越高，应从整体角度来考虑一种标准布线系统。

根据”五星级酒店小区”的具体情况，小区内水平子系统中的语音采用超五类非屏蔽双绞线，数据布线采用超五类非屏蔽双绞线，支持100M快速以太网和155/622M ATM到桌面的连接。垂直干线语音系统采用三类大对数电缆；数据系统采用四芯62.5/125um多模光缆，支持100M快速以太网连接和155/622M ATM 及1000M以太网（光缆）的骨干高速网络连接。配线管理系统采用110AB型背架式配线架，便于互换和管理。

“五星级酒店小区”整个布线系统由用户工作区子系统，配线子系统，管理间子系统，建筑群子系统和设备间子系统五个子系统构成。各子系统间采用星型拓扑结构连接，充分考虑了高度的可靠性，高速率传输特性及可扩充性。

1）用户工作区子系统

工作区子系统由终端设备连接到信息插座的联线组成,包括装配软线、连接件和联接所需的扩展软线，并在终端设备和输入/输出设备之间搭接。根据小区的具体情况，每户配置2个语音信息点、2个数据信息点；语音点和数据点都为超五类配置，可支持100M的数据通讯(包括155M ATM应用)。

铜缆系统采用的信息座(CAT5)，其触点采用镀金工艺，是一种新型的超五类信息插座，符合EIA/TIA-568标准，接口形式全部为RJ45并与现行电话系统RJ11型接口兼容，且便于以后的扩容。

标准信息座均为墙面暗装(特殊应用环境可考虑吊顶内、地面或明装方式)底边距地30厘米。为使用方便，要求每组信息座附近应配备220V电源插座，以

便为数据设备供电，建议安装位置距信息座不小于15厘米，否则需做屏蔽处理。

小区语音信息点共468个；数据信息点共468个；信息点数共936个。

2）配线子系统

配线子系统由各管理间至各个工作区之间的电缆构成。语音系统、数据系统传输采用超五类8芯双绞线。这些电缆可在楼宇布线内，以高速把信息传送到更远的距离，它们可以支持100Mbps TP-PMD和155.5Mbps的ATM，与其他SYSTIMAX SCS元件连接时，该线可支援622MbpsATM并行传送技术。

本系统的主干网采用光纤到楼的方式，配线子系统的连线由单元管理间连至每个用户的信息插座。对于多层公寓采取水平线缆由底层的管理间直接连至各用户终端插座；对于别墅采取把设备管理间设在户外，这样可以把几套公寓的配线直接连至各用户终端插座。

配线子系统传输线缆均采用金属线槽或金属线管暗装走线方式引向用户区，详细做法有待施工图阶段确定。

3）管理子系统

管理子系统由每栋楼设的管理间构成，本方案设计为根据信息点分布情况。管理间设在中间单元的弱电井中或者户外。

a）采用110型双绞线跳线架管理系统铜缆干线及语音点水平线，110型跳线架由两部分组成，一部分用来端接干线，另一部分用来端接水平干线。采用110型跳线架的优点在于此种配置干线及水平信息点应用的灵活性最大。

b）数据干线采用多模光纤到楼，到用户采用超5类非屏蔽双绞线，因此每个管理间配置相应数量的光纤配线架连接网络设备，再采用一端带RJ45接口的超五类双绞线跳线管理计算机系统等超五类信息点。

c）光纤系统600A1光纤配线架，采用陶瓷ST头端接光纤，最大端接损耗小于0.5DB；采用金属耦合器对接光缆，最大端接损耗为0.2DB。

所有设备均放置标准机柜中。

4）建筑群子系统

建筑群子系统是由连接设备间与各建筑物的管理间的干线线缆、建筑群配线设备和跳线等构成，本方案该系统设计如下：

a）小区设备间以放射方式向各楼栋的管理间配出线缆，计算机系统采用

4芯多模光缆，由主机房向各管理间敷设。主要用于支持网络状态工作的用户，可提供高品质数据传输通道，采用光缆可不受电磁信号干扰，大大提高网络可靠性，同时使系统具备极高的升级能力，可支持目前最先进的网络技术(如千兆以太网、FDDI、ATM及100BaseT等)。

b）话音系统传输采用三类50对双绞线，由通讯机房向各管理间敷设。通过跳线管理可灵活配置楼内信息网络，同时可采用双绞线缆开通各楼层的多用户终端。

5）小区设备间子系统

本方案的小区设备间向各楼栋管理间星形配出多模光缆和三类大对数干线。多模光缆用以沟通主设备间与各管理间中网络设备的主干高速数据通道；多对双绞线用以开通楼内的语音终端及电信局远程通道及通过双绞线开通各楼层多用

户终端。

主设备间内铜缆系统干线采用110-300FT型配线架管理，并留有端接空间。干线光缆采用光缆配线箱管理，可一并端接于主机柜内，通过光纤跳线可灵活的实现光缆配置的改变。

考虑到以后扩容的需要，这些连接设备都留有足够的冗余。

6）接地系统

为保证信号传输不受干扰，综合布线接地系统设计如下：

a）系统用非屏蔽双绞线在金属铁管或金属线槽内走线时，各段铁管或金属架都应有可靠的电气连接并接地。

b）与布线系统有关的有源设备的外壳、干线电缆屏蔽层和连接的接地线均采用等电位连接。

c）保护地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不应大于4欧姆；采用联合接地体时，不应大于1欧姆。

7）小型家庭配线中心

由于每个家庭户内的布线比较多，用户使用或者管理都非常不方便，所以我们在每户家中配置一个RUN的配线中心，实现电话的转接和并接，实现电视的一分三路，电脑的联网。RUN智能家居配线架是整个布线系统的核心。它位于室外线路的进线口。特别设计的配线架具有极高的性能价格比，适合普通家庭的需要。

简化的跳线设计使没有特别培训的住户都可以自行改变线路的配置。

电视信号经同轴电缆分配到各个房间，采用同轴电缆保证了系统性能的稳定性，也不需要昂贵的适配器。语音和数字信号则通过双绞线分配。系统采用的高性能五类双绞线除了可以满足当前的需求，亦可以满足未来数十年发展的需要。RUN 桥式模块板，8头，RJ45(3个话音，3个话音，2个数据)

RUN

3、厂家选择

本设计方案中选用了美国AVAYA（原Lucent Technologies）公司的结构化布线系统SYSTIMAX SC。该系统采用由贝尔实验室设计的一整套高品质、多元性器件，能够适应通信技术的发展及办公环境的变更。同时，AVAYA公司的承诺是一次布线十五至二十年不落后，并颁发全球认可的15年质保证书。

该厂家的产品属于高等档次。

家庭配线中心的厂家是加拿大Nordx/CDT公司。

第6章计算机网络系统

1、系统概述

计算机网络系统是住宅小区生活面向21世纪信息社会的新需求。

从人们工作和生活的角度来看，信息社会的高速发展，要求人们不断更新自己的知识水平，人们在追求高效、快捷的工作效率的同时，也在追求高质量的日常生活，这就需要计算机网络系统在住宅小区的建立、形成和完善。从物业管理的角度来看，计算机网络系统打破了传统的管理模式，利用现代化通讯技术、现代化控制技术、现代化计算机技术来进行信息处理和交流，并通过建立各种信息服务系统；为小区的住户提供各种信息服务。

1）物业集成管理系统

详细说明请参照第14章物业集成管理系统。

2）INTERNET服务系统

“宜兴花园”信息网络系统可以使用户更快更好地利用Internet的所有功能。它速度快、服务项目多、用户可以建立自己WWW站点、平均使用费用低。该

五星级酒店配置标准

五星级酒店客房配置要求 标准房：饭店自然间面积不小于36平方米，以大于42平方米为优。 要求：地面至天花板的距离不低于2.8m 微型酒吧（包括小冰箱）保险箱应急手电筒电热水壶艺术品有门牌号码有防噪声及隔音措施有纱帘及遮光窗帘 卫生间：使用普通型面盆采用普通型防滑浴缸并配移动淋浴喷头配低噪音普通恭桶 客房家具配置：软床垫的长度不少于1.9m 两张单床宽度不少于1.2m 扶手椅茶几综合写字台及座椅行李架全身镜梳妆镜衣橱 灯光：床头灯台灯落地灯走廊灯夜灯灯光总控制开关配应急照明系统楼层通道下端设符合国家规范的逃生指示灯设安全出口指示灯浴缸和面盆区有单独的照明光线充足 弱点：写字台床头设程控电话机宜有留言指示灯或留言信箱写字台床头设宽带上网口无线网络覆盖24套以上卫星或有线电视节目不小于29寸彩色电视机房外走道和客房内有背景音乐系统及紧急广播系统无线通信网络基站覆盖 豪华楼层设计除了基本配置外要注意大床间用2m大床双床间用两张单床宽不少于 1.35m 36寸平板电视机烫熨板及电熨斗豪华写字台沙发及软质躺椅深不少于55cm 宽不少于110cm的衣橱设化妆区卫生间使用豪华型浴缸恭桶面盆及淋浴间 其他功能型配置如标准房 商务楼层的商务套房设计要求设施配置 商务套房，全部为大床房由两到三个自然间组成一个商务套房 小套间：一个半房间结构分隔的房间或特异性状的空间，可以设置成一个工作间或备餐间，附带共享起居和卧室区域，或者带有独立卧室 二间套：两个自然结构分隔空间，至少要有一个分割间可以专门用作主卧室，并且另一个分割间作为休息娱乐区域，他们可以与一个双床客房联通。 三间套：总共由三个自然结构分隔间组成，一个分隔间专门作为大房卧室区，另外两个空间作为休闲，吃饭及娱乐区域，有联通门连接至一间双床客房。 要求在豪华间的基础上增加以下配置 写字台配电脑，电话增设咖啡壶配传真机配DVD播放机分别有供主人及客人使用的卫生间卫生间增设独立淋浴间并配热带雨林喷头，同时配移动淋浴喷头三件套客房套房卫生间浴缸上方可增设一台小型液晶电视灯光和弱电同标准房配置 特别商务套系统设置要求设施配置 设一间标准房为配套随员房，除客房门色调外，沿用标准层设计由5至6个自然间组成，至少主人房，夫人房，会客室，餐厅，书房各一间，卫生间三间，其中：一个自然间作为主卧室，带有主卧配套专用卫生间和步入式衣柜，2至3个自然间作为起居室，安排休闲吃饭娱乐区域临近的两个区域可作为书房或工作间以及次卧，次卧配套专用卫生间，并设联通门连接至标准房或两间豪华间 客房配置要求 卫生间浴室配置要求 卫浴设置：普通客房至少三件套（坐便器，淋浴，洗脸盆及台面），豪华客房及行政客房至少四件套（坐便器，浴缸，淋浴，洗脸盆及台面） 浴室配件：看图

酒店客房配置和设计

君达酒店客房配置要求 一、标准房：饭店自然间面积不小于36平方米，以大于42平方米为优。 要求：地面至天花板的距离不低于2.8m 微型酒吧（包括小冰箱）保险箱应急手电筒电热水壶艺术品有门牌号码有防噪声及隔音措施有纱帘及遮光窗帘卫生间：使用普通型面盆采用普通型防滑浴缸并配移动淋浴喷头配低噪音普通恭桶 客房家具配置：软床垫的长度不少于1.9m 两张单床宽度不少于1.2m 扶手椅茶几综合写字台及座椅行李架全身镜梳妆镜衣橱 灯光：床头灯台灯落地灯走廊灯夜灯灯光总控制开关配应急照明系统楼层通道下端设符合国家规范的逃生指示灯设安全出口指示灯浴缸和面盆区有单独的照明光线充足 豪华楼层设计：除了基本配置外要注意大床间用2m大床双床间用两张单床宽不少于1.35m 36寸平板电视机烫熨板及电熨斗豪华写字台沙发及软质躺椅深不少于55cm 宽不少于110cm的衣橱设化妆区卫生间使用豪华型浴缸恭桶面盆及淋浴间 其他功能型配置如标准房 商务楼层的商务套房设计要求：设施配置商务套房，全部为大床房由两到三个自然间组成一个商务套房 小套间：一个半房间结构分隔的房间或特异性状的空间，可以设置成一个工作间或备餐间，附带共享起居和卧室区域，或者带有独立卧室 二间套：两个自然结构分隔空间，至少要有一个分割间可以专门用作主卧室，并且另一个分割间作为休息娱乐区域，他们可以与一个双床客房联通。 三间套：总共由三个自然结构分隔间组成，一个分隔间专门作为大房卧室区，另外两个空间作为休闲，吃饭及娱乐区域，有联通门连接至一间双床客房。 要求在豪华间的基础上增加以下配置：写字台配电脑，电话增设咖啡壶配传真机配DVD播放机分别有供主人及客人使用的卫生间卫生间增设独立淋浴间并配热带雨林喷头，同时配移动淋浴喷头三件套客房套房卫生间浴缸上方可增设一台小型液晶电视灯光和弱电同标准房配置 特别商务套系统设置要求：设施配置设一间标准房为配套随员房，除客房门色调外，沿用标准层设计由5至6个自然间组成，至少主人房，夫人房，会客室，餐厅，书房各一间，卫生间三间，其中：一个自然间作为主卧室，带有主卧配套专用卫生间和步入式衣柜，2至3个自然间作为起居室，安排休闲吃饭娱乐区域临近的两个区域可作为书房或工作间以及次卧，次卧配套专用卫生间，并设联通门连接至标准房或两间豪华间客房配置要求：卫生间浴室配置要求卫浴设置：普通客房至少三件套（坐便器，淋浴，洗脸盆及台面），豪华客房及行政客房至少四件套（坐便器，浴缸，淋浴，洗脸盆及台面） 衣柜配置要求：提供双门推拉门或带铰链的木门，设在客房入口附近，衣柜内分上下两层，上层净高不小于37CM，下层净高不小于157cm，衣柜内净宽不小于110cm，净深不小于55cm。迷你吧配置要求在面对客房生活区域，设置一个台柜为客人提供自助冷热饮及点心小食，迷你吧设计花岗石台面，双层层架及小冰箱柜，提供通风与双插座。床头区域配置要求床头柜平面尺寸最小为45cm*45cm,高度低于床高，在大床间床的两侧设

五星级酒店智能化工程设计方案

五星级酒店网络 设计方案 ?目录 目录?错误!未定义书签。 一综合概述?错误!未定义书签。 一、酒店功能概况:?错误!未定义书签。

二、系统设计原则 ...................... 错误!未定义书签。 三、酒店的主要系统结构................. 错误!未定义书签。 四、?对工程的义务和职责?错误!未定义书签。 二本酒店实际要求及方案...................... 错误!未定义书签。 一、目标…………………………………………………………..错误!未定义书签。 二、施工?…………………………………………………………..错误!未定义书签。 三、机房及网络结构 ...................... 错误!未定义书签。四房间的网络?错误!未定义书签。 五国际电话的控制?错误!未定义书签。 三各系统简单方案?错误!未定义书签。 第一节、背景音乐及紧急广播系统设计方案书?错误!未定义书签。第二节、数字程控交换机................... 错误!未定义书签。第三节、电子巡更系统 .................... 错误!未定义书签。第四节、综合布线系统?错误!未定义书签。 第五节、室内无线对讲系统?错误!未定义书签。 第六节、员工考勤、就餐系统?错误!未定义书签。 第七节电子会议系统 ..................... 错误!未定义书签。第八节 KTV点歌系统?错误!未定义书签。

第九节门禁系统?错误!未定义书签。 第十节无线网络系统 ..................... 错误!未定义书签。一综合概述 (本方案因无具体数据,只提供大概简介,请按酒店实际进行设计)一、?酒店功能概况: 智能建筑是社会信息化及经济国际化的必然产物,是多学科,高新技术的综合集成，是建筑技术及信息技术的高度集合。智能建筑是将系统,结构,服务,管理，运营的最佳组合,使之成为高效率，高功能及高舒适性的建筑。 酒店及管理及网络的设计目标是完全基于酒店内部网Inｔｒa ｎet之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享,实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控,数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。 二、?系统设计原则 根据甲方要求和国内国际对智能系统的理解，未来的酒店系统将充分考虑实用性、可扩展性、先进性、专业性、开放性、安全性、服务性,经济性。 1.实用性:系统在满足工程中所要求的功能和水准,并且符合国内外

五星级酒店弱电智能化设计说明

设计说明 一、工程概述 项目名称：XXXX五星级酒店；项目地址：某省XXXX市；项目规模：整个项目总建筑面积约为3万㎡。酒店办公塔楼位于本项目东南部，办公楼层设置于5至12层，办公门厅设置于塔楼首层的南侧，面向支路。酒店入口设置于塔楼首层的西，并与宴会厅入口结合。酒店附属功能设置在1至4层，其中设置大堂吧，中餐厅，全日制餐厅，特色餐厅，游泳池，健身中心，办公中心，宴会厅等功能。 项目包括：裙楼-2至4层（4层一部分）为酒店公共区，不包含停车场及商业区域；塔楼5层至13层为湘潭XXXX集团办公场地（不在本次酒店设计范围），14-24层为酒店客房区，约有280间客房。本设计针对酒店部分弱电智能化设计。 二、设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气，2009 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 喜达屋智能化技术要求、会议意见等 三、设计内容 本次设计的酒店智能化系统共分为五大部分，主要有： 1、基础设施系统 2、面向酒店营运系统 3、面向住店客人系统 4、面向会议客人系统 喜来登酒店智能化系统整体包含以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、无线对讲系统、卫星及有线电视系统、客房智能控制系统、保安视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统、多媒体面板、电视伴音、机房工程等。 四、系统说明 1. 综合布线系统 本工程综合布线系统为数据、语音通讯布线系统，支持数据、语音、图像等多媒体信息的传输。系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。系统由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统和管理子系统组成。 系统采用光纤+6类非屏蔽双绞线的解决方案。系统采用全星型拓扑结构，电话网络机房引出光缆和大对数电缆至各楼层配线间。按照光缆使用芯数并考虑将来其他数据业务的预留芯数，综合布线系统配置1根6芯多模光纤，弱电设备网配置1根6芯多模光纤。分别接至电话网络机房和消防控制中心。 信息点布置按照各系统需要布置，每间客房为互动电视系统（IPTV系统）预留数据点；所有水平线缆长度不应超过90米；语音和数据点水平端接均采用19"标准数据配线架端接，

五星级酒店设计要求

五星级酒店设计概要 著名的现代建筑先驱勒·柯布西耶曾经说：“房屋是居住的机器。”尽管这句产生于特定时代的设计宣言现在看来有些偏颇，但是把一座现代化的酒店比喻为一部高速运行的机器还是比较贴切的。近日笔者相继调研了北京、上海、深圳等三地的8 家5 星级酒店，本文是在此次调研的基础上就酒店设计应注意的一些事宜做概念性的整理。 一、酒店概述： 酒店设计应以“交通组织”为切入点，包括人流、物流和车流，既有内部员工的，也有外部客人的。功能不同的交通组织方式又将酒店分为既独立又相互联系的两部分：酒店的公共部分（简称“前馆”）往往是一座酒店形象、品质的表征，也占酒店投资金额的主要部分，因此常常被建筑师和投资方所重视，成为设计重点；而酒店的服务管理部分（简称“后馆”）的组织主要脱胎于酒店的经营管理模式。由于专业的限制，这一部分往往不被建筑师和投资方所重视。其实，后馆部分是确保一座酒店高速运营的根本保障，也是善待员工的人性化管理思想的最好体现。按国家旅游局的星级评定标准，后馆部分的设施状况和管理水平越来越影响到五星级酒店的评定结果。酒店设计归根到底是以酒店的经营和营利最大化为目的，因此可以说公共空间的舒适性和易识别性，管理组织的便捷性和有序性是酒店经营的目标和保障。 二、前馆部分： 这部分的设计必须使客人产生一种体贴入微，家的感觉。便捷易找的功能服务分区，周到热诚的服务态度；以及由亲切的装饰触感、宜人的环境色彩和照明、舒适的温湿度、体贴的家俱设置等，它们共同营造的安逸祥和的氛围是至关重要的成功因素。 1、大堂设计 酒店大堂应该比其他地方更能给人第一（通常也是最难忘的）印象和最终（决定他离开后是否再回头）印象，可以说大堂决定了一个酒店的基调、品味和定位。主题酒店、城市商务酒店、会议酒店、度假酒店、温泉酒店、赌场酒店（限西方国家）都是各不相同的，应该让客人一进入大堂就能感受到酒店的客源定位和产品特色，不仅仅只是考虑豪华与否。室内设计方面要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感。流线设计方面要做到能够使客人很方便的看到总服务台和电梯厅。大堂需要一定的面积，其尺度主要取决于酒店的客房数和其它相关公共空间组织，并不是越大越好。北京的龙城皇冠假日酒店和深圳的威尼斯酒店同属“皇冠”系列品牌。这两家酒店的大堂功能相对独立，尺度也不大。采用这种设计方法时要在大堂近旁安排独立的休息厅。由于大堂和休息厅均采用小空间，因此层高不需做得很高。设计风格婉约清新，颇具度假气氛。现代大型商务酒店的大堂通常采用将门厅、休息厅及公共交通空间相结合的设计方式。这种方法在面积分配上很灵活。能够使这三个非盈利部分的面积比例有适当的弹性，同时有利于营造宏大的空间。采用这种设计手法的酒店有：北京的世纪金源大酒店、东方君悦大酒店、上海的四季大酒店等。这种酒店布局通常采用沿横向展开布置休息厅和交通空间，

星级酒店客房配置要求

星级酒店客房配置要求公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

五星级酒店客房配置要求 一、标准房：饭店自然间面积不小于36平方米，以大于42平方米为优。 要求：地面至天花板的距离不低于2.8m 微型酒吧（包括小冰箱）保险箱应急手电筒电热水壶艺术品有门牌号码有防噪声及隔音措施有纱帘及遮光窗帘 卫生间：使用普通型面盆采用普通型防滑浴缸并配移动淋浴喷头配低噪音普通恭桶 客房家具配置：软床垫的长度不少于1.9m 两张单床宽度不少于1.2m 扶手椅茶几综合写字台及座椅行李架全身镜梳妆镜衣橱 灯光：床头灯台灯落地灯走廊灯夜灯灯光总控制开关配应急照明系统楼层通道下端设符合国家规范的逃生指示灯设安全出口指示灯浴缸和面盆区有单独的照明光线充足 弱点：写字台床头设程控电话机宜有留言指示灯或留言信箱写字台床头设宽带上网口无线网络覆盖 24套以上卫星或有线电视节目不小于29寸彩色电视机房外走道和客房内有背景音乐系统及紧急广播系统无线通信网络基站覆盖 豪华楼层设计 除了基本配置外要注意 大床间用2m大床双床间用两张单床宽不少于1.35m 36寸平板电视机 烫熨板及电熨斗豪华写字台沙发及软质躺椅深不少于55cm 宽不少于110cm的衣橱设化妆区卫生间使用豪华型浴缸恭桶面盆及淋浴间

其他功能型配置如标准房 商务楼层的商务套房设计要求 设施配置 商务套房，全部为大床房由两到三个自然间组成一个商务套房 小套间：一个半房间结构分隔的房间或特异性状的空间，可以设置成一个工作间或备餐间，附带共享起居和卧室区域，或者带有独立卧室 二间套：两个自然结构分隔空间，至少要有一个分割间可以专门用作主卧室，并且另一个分割间作为休息娱乐区域，他们可以与一个双床客房联通。 三间套：总共由三个自然结构分隔间组成，一个分隔间专门作为大房卧室区，另外两个空间作为休闲，吃饭及娱乐区域，有联通门连接至一间双床客房。 要求在豪华间的基础上增加以下配置 写字台配电脑，电话增设咖啡壶配传真机配DVD播放机分别有供主人及客人使用的卫生间卫生间增设独立淋浴间并配热带雨林喷头，同时配移动淋浴喷头三件套客房套房卫生间浴缸上方可增设一台小型液晶电视 灯光和弱电同标准房配置 特别商务套系统设置要求 设施配置 设一间标准房为配套随员房，除客房门色调外，沿用标准层设计 由5至6个自然间组成，至少主人房，夫人房，会客室，餐厅，书房各一间，卫生间三间，其中：一个自然间作为主卧室，带有主卧配套专用卫生间和步入式衣柜， 2至3个自然间作为起居室，安排休闲吃饭娱乐区域

五星级酒店智能化系统设计方案完整版

目录 第一章前言7 第二章概述8 1. 2.1、项目概况8 2. 2.2、智能化系统设计原则8 3. 2.3、设计依据及规范9 4. 2.4、设计范围10 第三章视频监控报警系统12 5. 3.1、概述12 3.2.1 系统概述14 3.2.2 设计说明15 3.2.3 设计方案16 3.2.4主要设备性能指标16 3.3.1系统概述22 3.3.2、设备配置清单23 3.3.3、主要设备性能指标25 3．3．4智能球型云台摄像机（SN-WP686PT/22）27 3．3．5、彩色高清晰度半球摄像机（SN-485/480DC）28 3．3．6、彩色摄像机SN580CN29 第四章客房门禁一卡通系统33

6. 4.1、概述33 7. 4.2、系统框架原理33 8. 4.3、MIFAER-1卡34 9. 4.4、系统可以扩展实现的功能35 10.4．4．1客房区域层次的设置功能35 11.4．4．2通道管理功能35 12.4．4．3 系统维护模块35 13.4．4．4 系统用户权限的管理35 14.4．4．5五种标准接口函数36 15. 4.5、门禁软件说明36 16.4．5．1友好、直观的操作界面36 17.4．5．2采用大型数据库管理软件SQL Server管理门锁软件数据36 18.4．5．3客户端多工作点设置36 19.4．5．4客房管理模块36 20.4．5．5特殊用途房的管理37 21.4．5．6卡片管理模块37 22.4．5．7完善的查询模块37 23.4．5．8备用卡功能37 24.4．5．9房态表功能37 25.4．5．10门锁软件操作日志记录功能38 26. 4.6、产品性能介绍38 27.4．6．1门锁38

五星级酒店客房的建筑类设计细节

五星级酒店客房的建筑 类设计细节 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

建筑类五星级酒店的客房设计细节 一、客房结构柱网设计： 1、客房柱网设计尺寸是：长×宽(轴线)，建筑层高做到～米，客房内装修后净高—，长方形；面积最少不要小于36㎡，能增加到42㎡就更好，将卫生间的使用面积做到8㎡以上，以满足星级评定的硬件要求，同时提高舒适感； 2、客房的整体结构最好设计成长方体型，很多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也基本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端： ①土建成本增加：土建时因为要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增加费用； ②装修成本增加：装修时铺设地毯不得不使用边角料填补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增加的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增加人工及材料费用； ③增加监控成本，同时带来安全隐患：弧形建筑不可避免地造成客房过道也成了弧形，这样，除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外，另外在楼层的中间位置还要增设2～3个监控探头，增加成本，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”； 3、建筑结构柱尽量不要设计在客房室内，否则，在减少了室内使用面积的同时还给室内设计与功能划分带来麻烦； 二、客房在酒店功能区域布置中的位置： 1、最好将客房考虑在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分，尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须与客房区域严格分离，不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法避免，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理；

五星级酒店配置标准

五星级酒店配置标准文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

五星级酒店客房配置要求 标准房：饭店自然间面积不小于36平方米，以大于42平方米为优。 要求：地面至天花板的距离不低于2.8m 微型酒吧（包括小冰箱）保险箱应急手电筒电热水壶艺术品有门牌号码有防噪声及隔音措施有纱帘及遮光窗帘 卫生间：使用普通型面盆采用普通型防滑浴缸并配移动淋浴喷头配低噪音普通恭桶 客房家具配置：软床垫的长度不少于1.9m 两张单床宽度不少于1.2m 扶手椅茶几综合写字台及座椅行李架全身镜梳妆镜衣橱 灯光：床头灯台灯落地灯走廊灯夜灯灯光总控制开关配应急照明系统楼层通道下端设符合国家规范的逃生指示灯设安全出口指示灯浴缸和面盆区有单独的照明光线充足 弱点：写字台床头设程控电话机宜有留言指示灯或留言信箱写字台床头设宽带上网口无线网络覆盖 24套以上卫星或有线电视节目不小于29寸彩色电视机房外走道和客房内有背景音乐系统及紧急广播系统无线通信网络基站覆盖 豪华楼层设计除了基本配置外要注意大床间用2m大床双床间用两张单床宽不少于1.35m 36寸平板电视机烫熨板及电熨斗豪华写字台沙发及软质躺椅 深不少于55cm 宽不少于110cm的衣橱设化妆区卫生间使用豪华型浴缸恭桶面盆及淋浴间 其他功能型配置如标准房 商务楼层的商务套房设计要求设施配置 商务套房，全部为大床房由两到三个自然间组成一个商务套房

小套间：一个半房间结构分隔的房间或特异性状的空间，可以设置成一个工作间或备餐间，附带共享起居和卧室区域，或者带有独立卧室 二间套：两个自然结构分隔空间，至少要有一个分割间可以专门用作主卧室，并且另一个分割间作为休息娱乐区域，他们可以与一个双床客房联通。 三间套：总共由三个自然结构分隔间组成，一个分隔间专门作为大房卧室区，另外两个空间作为休闲，吃饭及娱乐区域，有联通门连接至一间双床客房。 要求在豪华间的基础上增加以下配置 写字台配电脑，电话增设咖啡壶配传真机配DVD播放机分别有供主人及客人使用的卫生间卫生间增设独立淋浴间并配热带雨林喷头，同时配移动淋浴喷头三件套客房套房卫生间浴缸上方可增设一台小型液晶电视灯光和弱电同标准房配置 特别商务套系统设置要求设施配置 设一间标准房为配套随员房，除客房门色调外，沿用标准层设计由5至6个自然间组成，至少主人房，夫人房，会客室，餐厅，书房各一间，卫生间三间，其中：一个自然间作为主卧室，带有主卧配套专用卫生间和步入式衣柜， 2至3个自然间作为起居室，安排休闲吃饭娱乐区域临近的两个区域可作为书房或工作间以及次卧，次卧配套专用卫生间，并设联通门连接至标准房或两间豪华间 客房配置要求 卫生间浴室配置要求 卫浴设置：普通客房至少三件套（坐便器，淋浴，洗脸盆及台面），豪华客房及行政客房至少四件套（坐便器，浴缸，淋浴，洗脸盆及台面） 浴室配件：看图

标准五星级酒店弱电智能化系统设计方案

标准五星级酒店弱电智能化系统设计方案 一、工程概况 本工程项目所在地位于XXX地块，用地面积为20000平方米，总建筑面积为70000平方米。其中，本工程仅为整个地块的酒店部分，酒店及配套建筑层数十四层，单幢建筑面积18000平方米，建筑高度60米，酒店客房数210间。 二、设计范围 1、本设计说明中弱电系统主要有：通信网络系统、计算机网络系统、综合布线系统、安全防范系统（视频安防监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统）、出入口控制系统、卫星电视及有线电视系统、客房控制（RCU）管理系统、楼宇自控系统、能耗监测系统、电梯监控及六方对讲系统、弱电机房工程、弱电管路及线槽。 2、与其它专业配合的内容： 1）酒店AV系统 AV（背景音乐、IPTV、信息发布以及会议系统等）系统均由AV专业设计单位负责设计，AV设计区域内所有的电话、网络、电视、LCD等点位均由本专业承包单位在综合布线系统、计算机网络系统深化设计中提供预留。

2）酒店客房控制（RCU）管理系统 本次暂仅预留有关RCU系统的所有网络链路。 3）酒店员工消费及考勤系统 酒店员工消费及考勤系统由酒店自备，本专业承包单位仅负责预留网络点位及管线等通路设计。 4）酒店电子门锁、客梯梯控系统 酒店电子门锁、客梯梯控系统均由内装负责设计和实施。 5）消防广播系统 酒店消防广播系统需参见机电图纸，纳入消防系统设计和招标。 三、通讯网络系统 本项目通讯网络系统主要包括市政通讯、酒店程控交换机、酒店内部员工通讯以及无线对讲系统。 1、市政通讯 本项目固网固话引入电信、联通2家运营商，手机信号覆盖引入电信、联通及移动3家运营商，运营商接入机房位于地下一层。本项目通讯进线由运营商负责端接至酒店IT/PABX机房内的通讯配线架，本专业承包单位需配合提供相关的线槽、管道等通路以及机房内的机柜、配线架。 2、酒店程控交换机 1）本项目采用基于IP和模拟混合技术的PABX，需提供至少3路E1（30B+D）数字中继端口，16路模拟中继端口，每间客房分配一个模

四星级酒店配置标准

2配置标准 硬件地上建筑面积：约2.5-3万m2 酒店约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积） 平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星”标准要求 一、酒店总体设计要求 建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。 酒店应功能划分合理，有背景音乐系统。 总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。 建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护; 施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。 满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。 充分采用节能材料，降低使用能耗。

尽量使用本土材料，有效控制成本。 二、与商业、写字楼关系要求 在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性; 建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要; 建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰，建议主出入口设置于主干道上。 三、建筑首层 大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适 大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应大堂建议挑空处理 有与酒店规模、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房; 在非经营区设客人休息场所 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务 大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私 设置宴会展示。

四、客房及标准层 客房面积34-37平方米 标准层平面设计尽量规整简洁。 客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。 按300个房间计算： 房间类型房间数量所占比例面积（㎡） 标准大床房150 50% 35 标准双房房135 45% 35 残疾人房间2 0.67% 35 行政套房11 3.67% 45 豪华套房2 0.67% 105 层使用率不小于85% (层套内建筑面积/层建筑面积); 客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱/换衣区域（布局和平面将会按照整体开 间的大小和形状结构而改变。） 套房也必须最低限度的具有以上4个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化妆室、独立的用餐区域、独立的厨房/餐 具/食品室;独立的生活区域、独立的学习区域

五星级酒店客房基本设施

室内基本设施包括 酒店房间硬件设施： 进口名牌床具，高度为62cm，柔软舒适； 优质羽绒被（内含80%鹅绒）、高质全棉床单及被套，各种功能性枕头，使客人舒适入眠； 超大落地玻璃窗，营造一个视野宽阔、浪漫的氛围； 英国Ving-Card名牌门锁，使用方便； 各房间均配有超大等离子电视机； 部分房间内配有电脑、组合音响，可播放DVD； 浴室内配有超大型号的浴巾，柔软舒适，全套的浴室用品配置，独特配有漱口水及盐球。 酒店软件设施： 客房“一键通”电话无需内线电话薄，只需提起电话即可在房间内享受到酒店各项服务； 房间内“MINI”吧为客人提供饮料酒水及小吃，标准房型（8瓶汽水+1包零食）、经济房型（10瓶汽水+2种零食）、行政客房（19瓶汽水+2种零食）； 免费享受1-2份西式自助早餐； 当日本地报纸或英文报纸； 入住当日欢迎饮品和欢迎水果； 房间内饮用纯净水两支； 免费享用健身房及游泳池； 商务中心所有消费（凭房卡）7折优惠（长途电话、传真、票务除外）； 免费使用房间内宽带上网 经济套房 ?沙发床临近咖啡桌和窗户 ?·免费迷你吧 ?·32英寸液晶电视 ?·DVD影碟机 ?·音响组合、MP3 接口

?·双洗脸盆 ?·独立的热带雨林淋浴和盥洗室 ?·Nespresso全自动咖啡机 ?·多功能桌(写字桌/餐桌) ?·个人专属保险箱 ?·1.8 x 2米床 豪华套房 ?客房内提供两台国际直拨长途电话 ?32英寸液晶卫星电视 ?大理石镶嵌的浴室宽敞舒适，带有独立淋浴房和浴缸 ?房间面积为？㎡。 ?主卧配备独立起居室与盥洗室 ?·客厅配备40 寸液晶电视Bose 家庭影院AV 系统 ?·卧室配备32 寸液晶电视 ?·卧室配备独立DVD 播放器 ?·音响组合、MP3 接口 ?·餐桌 ?·步入式衣橱 ?·临窗超大工作桌 ?·免费迷你吧 ?·双洗脸盆 ?·浴缸紧临玻璃窗，并配备嵌入式15 寸液晶电视 ?·独立的热带雨林淋浴和盥洗室 ?·Nespresso全自动咖啡机 ?·个人专属保险箱 ?·1.8 x 2米床

五星级酒店智能化工程设计方案

五星级酒店网络设计方案 二〇〇九年三月二十六日

目录 目录 0 一综合概述 (2) 一、酒店功能概况： (2) 二、系统设计原则 (2) 三、酒店的主要系统结构 (3) 四、对工程的义务和职责 (5) 二本酒店实际要求及方案 (6) 一、目标 (6) 二、施工 (6) 三、机房与网络结构 (7) 四房间的网络 (9) 五国际电话的控制 (10) 三各系统简单方案 (11) 第一节、背景音乐及紧急广播系统设计方案书 (11) 第二节、数字程控交换机 (13) 第三节、电子巡更系统 (15) 第四节、综合布线系统 (16) 第五节、室内无线对讲系统 (28) 第六节、员工考勤、就餐系统 (29) 第七节电子会议系统 (29) 第八节 KTV点歌系统 (30) 第九节门禁系统 (31) 第十节无线网络系统 (31)

一综合概述 (本方案因无具体数据，只提供大概简介,请按酒店实际进行设计) 一、酒店功能概况： 智能建筑是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科，高新技术的综合集成，是建筑技术与信息技术的高度集合。智能建筑是将系统，结构，服务，管理，运营的最佳组合，使之成为高效率，高功能与高舒适性的建筑。 酒店及管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网Intranet 之上，通过Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。 二、系统设计原则 根据甲方要求和国内国际对智能系统的理解，未来的酒店系统将充分考虑实用性、可扩展性、先进性、专业性、开放性、安全性、服务性，经济性。 1.实用性：系统在满足工程中所要求的功能和水准，并且符合国内外 有关规范的前提下，达到系统实现容易、操作方便的要求。 2.可扩展性：由于时代的发展与信息技术的更新，在系统设计时要考 虑系统的可扩展性，充分考虑设备的兼容，系统主机要有可扩展余地。

酒店客房设计细节及要求

很多人都以为酒店客房是很容易去做，不就是一个40个平方的房间而已。其实做酒店，最难的就是客房部分，客房的门道很多。如果你只是做个效果表现，那可能看不出来，但是你真正深入研究的话，你会发现客房的学问还真不少！ 一、客房结构柱网设计 1、客房柱网设计尺寸是：长×宽(轴线)，建筑层高做到～米，客房内装修后净高—，长方形；面积最少不要小于36㎡，能增加到42㎡就更好，将卫生间的使用面积做到8㎡以上，以满足星级评定的硬件要求，同时提高舒适感； 2、客房的整体结构最好设计成长方体型，很多的酒店为追求建筑整体艺术效果而将酒店设计成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也基本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端：①土建成本增加：土建时因为要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增加费用；②装修成本增加：装修时铺设地毯不得不使用边角料填补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增加的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增加人工及材料费用；③增加监控成本，同时带来安全隐患：弧形建筑不可避免地造成客房过道也成了弧形，这样，除了按常规在客房楼层的出入口处安装监控探头外，另外在楼层的中间位置还要增设2～3个监控探头，增加成本，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”； 3、建筑结构柱尽量不要设计在客房室内，否则，在减少了室内使用面积的同时还给室内设计与功能划分带来麻烦； 二、客房在酒店功能区域布置中的位置 1、最好将客房考虑在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区考虑放在裙楼部分，尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须与客房区域严格分离，不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法避免，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理； 2、餐饮厨房的排烟管道的位置在设计时要考虑风向的关系，避免油烟排出后飘向客房； 3、从风水的角度讲，客房所在楼层中及屋顶最好不考虑放置游泳池； 三、客房交通流线的考虑 1、电梯的位置：①客梯：应集中放置在楼梯的中间位置，减少客人到达最远处房间的距离②观光电梯：根据楼梯结构考虑放置在楼体的端侧；③员工电梯（兼

五星级酒店智能化系统设计方案

五星级酒店智能化系统设计方案第1章概述 1.1需求分析定位 根据业主将XXXX大酒店建设成为当地最高档次的集餐饮、会议、住宿为一体的综合性多功能酒店的定位，我们在规划设计时，对系统的功能设计力求完备；同时考虑到酒店的实际规模，系统架构上尽量精简，点位数量及设备配置以满足实际使用需求为标准，避免臃肿冗余带来的高投资。 1.2设计指导思想 一切从用户的角度出发，处处考虑用户的利益，是我们真诚服务于用户的指导思想。根据XXXX大酒店作为舒适性服务型建筑的特点，结合以人为本、可持续发展的原则，我们对智能化系统设计的目标为安全、舒迈、便捷、节能、环保、先进。 安全： 安全是人最基本的需求。全面的人身、财产安全保障是以人为本原则的基础要求，在智能化系统的建设中，用于安全方面的投入成本鲜有争议。 舒适： 高档餐饮酒店与普通饮食店的最重要区别，在于她为顾客提供的舒适环境和良好氛围。因此，舒适是酒店要带给顾客最重要的感觉之一。 便捷： 面对这个节奏越来越快，竞争越来越激烈的社会，时间何其宝贵！智能

化系统要做的，就是向用户提供最快捷的服务，最大限度节约用户的时间， 使其有更多的时间休息调整。 便捷通过高效设计得以实现。一是设备的高效：通过合理的硬件配置， 适当的软件设计，使设备工作在安全高效的状态下；二是人的高效，通过系 统的建设，实现设备管理的高度智能，信息传递的高度畅通，环境的安全舒适，提高人员的工作效率。 节能、环保 节省能源和保护环境是可持续发展原则的体现，也是投资收益的的一个重要来源，特别对于舒适型酒店，通过合理的运行策略，在保证舒适的前提下，减少能源消耗，降低设备的运行和维护费用，延长设备的使用寿命，本身就符合了对环境的影响或损害最小的环保理念。 先进： 世界在发展，日新月异，技术在进步，层出不穷；设计方案、选用设备在投资条件允许的情况下，应尽可能采用新技术和先进设备，适当超前，避免在一定时期内落后甚至被淘汰。这也是保护用户既有投资利益和实现其它目标的基本保障。 1.3系统组成 根据T程实际情况及建设方定位，本工程属于GB/T 50314-2006《智能建 筑设计标准》（以下简称《标准》）中规定的酒店类服务型建筑。以我们的 多年的工程设计和实施经验，建议本工程考虑以下智能化系统： 1.综合布线系统 2.计算机网络系统 3.程控电话系统 4.建筑设备管理系统 5.智能照明系统

五星级酒店设计方案

五星级酒店设计方案 根据实际需要，五星级酒店宜设置以下智能化子系统：1．火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）2．建筑设备监控系统 3．通信网络系统 4．计算机网络系统 5．酒店经营管理系统 6．综合布线系统 7．安全防范系统 8．智能一卡通系统 9．电子门锁管理系统 10．卫星接收及有线电视系统 11．VOD点播系统 12．公共广播系统 13．多媒体会议系统 14．卡拉OK点播系统 15．大屏幕显示及触摸式多媒体信息查询系统 16．智能照明控制系统 17．智能化集成系统 18．机房工程 19．UPS电源系统

20．防雷接地系统 1．建筑设备监控系统 （1）由于五星级酒店一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。 （2）目前BA系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入BA系统管理。 （3）冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业公司实施监控（要求冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。 （4）热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，不控制。 （5）变配电设备要求高低压开关柜订货时带通信接口，采用Modbus总线，纳入BA系统监测。自备柴油发电机组、UPS电源系统应纳入BA系统管理。 （6）给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。 （7）排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，高位开泵，低位停泵，一般不纳入BA系统。也可将高位报警信号接至BAS工作站。 （8）电梯设备要求订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。 （9）照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等；另一部分重要场所，如大堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。 （10）风机盘管一般不纳入BA系统管理。 （11）BA系统设备生产厂家众多，但基本上是国外产品一统天下，应选用主流产品，以确保系统正常可靠运行。 2．通信网络系统

四星级商务酒店硬件配置标准

四星级商务酒店硬件配置标准及投资测算 [hide=10][/hide]第一部分：四星级商务酒店的硬件配置标准 λ地上建筑面积：约2.5-3万m2 λ酒店约250-300套客房（酒店客房面积按90-100平方米/间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等共建部分的面积） λ平面布局及功能应满足酒店管理公司的“四星”标准要求 一、酒店总体设计要求 λ建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。 酒店应功能划分合理，有背景音乐系统。λ λ总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。 λ建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护; 施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。λ λ满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。 充分采用节能材料，降低使用能耗。λ λ尽量使用本土材料，有效控制成本。 二、与商业、写字楼关系要求 λ在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性; 建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要;λ λ建筑主入口的选择、交通系统、设备系统应具有相对独立性，尽可能降低对商业的干扰，建议主出入口设置于主干道上。 三、建筑首层

λ大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适λ大堂面积应在500平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应 大堂建议挑空处理λ λ有与酒店规模、相适应的总服务台;并在入口、服务梯附近设置行李房; 在非经营区设客人休息场所λ λ门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务 λ大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品保险箱，保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私 设置宴会展示。λ 四、客房及标准层 λ客房面积34-37平方米 标准层平面设计尽量规整简洁。λ λ客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的5%，10%的客房为连通房，还应设残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。 按300个房间计算： 房间类型房间数量所占比例面积（㎡） 标准大床房150 50% 35 标准双房房135 45% 35 残疾人房间 2 0.67% 35 行政套房11 3.67% 45

星级酒店设施设备配备标准

达州职业技术学院 酒店（实训室）设施设备配备标准 内容目录 1.0- 电力的供应和分配系统。 1.1 总体要求 1.2 应急发电机 1.3 客房的要求 1.4 客房浴室的要求 2.0- 采暖、通风、空调系统。 2.1 总体要求 2.2 客房区域 2.3 公共区域 2.4 后勤区域 3.0- 建筑管理和控制系统 3.1 总体要求 4.0- 供水和分配系统 4.1 总体要求 5.0- 排水系统 5.1 总体要求 6.0- 竖向交通 6.1 总体要求 6.2 客用电梯的设计

6.3 服务梯/货梯/大型电梯的设计 6.4 电动扶梯设计 7.0 音频系统 7.1 总体要求 7.2 音响操控室 7.3 音频系统 7.4 功能厅的音响系统 8.0 弱点系统 8.1 总体要求 8.2 电脑技术 8.3 通讯技术 8.4 客房相关技术 8.5 特殊的建设施工 9.0 保安系统 9.1 总体要求 9.2 保安警报系统 9.3 寻呼系统 9.4 卫星电视系统 具体配置要求 1.0 供配电系统 1.1 总体要求强电工程师应与当地有关部门索取有关当地情况的信息，包括如下：

断电，电力不足，相位丢失的频率与周期。因电压波动补偿而进行的功率调整情况。 可利用的弱电流 比率表 1. 依据可靠性来设计电力供给与输送系统。提供两路导入电线，每一路均要求能承载酒店最大的功率负荷。如果可能的话，输送的电流来源于不同的电网或区域。设置自动转换闸实现在一条线路不能使用时自动转到另一条线路。 2. 确保对支流或电量负荷起故障保护作用的跳闸只对他所在的电路和所控制的电量负荷起作用。在潮湿地区内或其附近的装备或线路必须用采取电路回路接地保护措施。 3. 酒店将会装设许多感应装置。（如：电动机，暖光照明等），包括许多分马力电动机和一些分负载运行的电动机。因此，功率因素的校正电容器应该要求可以保持功率因素一致性在0.9 以上。 4. 液体冷却型变压器不能使用包含多氯化联苯混合物的电介质液体。 5. 禁止使用铝质导线。 宴会功能室、主要的舞厅和展览区域根据电压和电流在该室内的允许范围要求设置混合插座，并且可以为大型活动设置临时电力输送系统。 6. 要求每间客房为照明设备及除客人的手提电脑和其他设备之外的小型电器例如咖啡炉，吹风机，电熨斗，茶点室（初级市场），电视，可定时收间机等设置多条引出线接口。与室内设计工程师联系有关电源插座的位置，以便使电线和多功能插座和延长线都隐藏在视线之外。为客用的熨斗和客房服务