关于楼宇公共区域使用申请

关于楼宇公共区域使用申请

某某物业公司：

我司所承租地址上海市某区某路，从入住至今入住率已接近100%，含合计入住企业达50家。

由于入住企业较多，且因我司业务特性，各项信息更新频率快，为更好的服务于入住企业，及时为其提供相关便民、政策、物业、通知、活动、简介等信息，便于各企业人员出行方便和及时了解相关信息，提高整体服务质量和园区形象，特申请楼宇内所有公共区域的公共告示位置的集中使用和管理权限，我司保证该位置仅用于政策信息、通知公告、企业介绍、便民信息、活动简介等相关作用。特此申请，恳请尽快批复为盼！

具体申请范围：

1、大堂、及过道摆放易拉宝、提醒牌等告示性、辅助性、介

绍性设施设备；

2、楼宇内电梯前显示器播放内容集中管理权限；

3、楼宇内电梯舱内公告宣传位置；

4、楼梯间公告宣传位置；

5、其他可告示性区域。

某某公司

二〇一六年三月七日

某公共区域装饰装修工程施工合同

XXX XXX公共区域装饰装修工程 施 工 合 同 发包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 承包人：XXX XXX XXX XXX XXX XXX 日期：2016年2月 发包人（全称）：XXX XXX XXX 承包人（全称）：XXX XXX XXX

发包人委托承包人承担XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 一、工程概况： 1、项目名称：XXX XXX XXX公共区域装饰装 修工程 2、项目地址：XXX XXX XXX 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商：XXX XXX XXX 5、设计单位：XXX XXX XXX 6、监理单位：XXX XXX XXX 7、总承包单位：XXX XXX XXX 二、工程围和容 XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包现场发出的开工令为准 竣工日期：XXX年XXX月XXX日前（完成所有容并通过验收） 质量标准：合格 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）XXX XXX XXX元(XXX元)； 2.合同价格形式：综合单价包干式。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。

公共区域装修设计任务书

时代?水岸康城公共区域装饰装修 设计任务书 一、项目名称：时代?水岸康城公共区域装饰装修工程 二、项目概况：时代?水岸康城成都市郫县红光镇，现将对水岸康城公共区域(单元入户大 厅及电梯厅)进行装饰装修设计。 三、设计依据 1、本公共区域的装修设计文件、装修设计任务书；公共区域建筑设计图、结构设计图； 2、设计规范及标准 1〕《全国室内装饰行业管理暂行规定》； 2〕《住宅室内装饰装修管理办法》； 3〕《室内装饰工程质量规范》； 4〕《建筑制图标准》 ( GB/T50104-2001 )； 5〕《CAD 工程制图规范》 ( GB/T18229-2000 )； 6〕《CAD 通用技术规范》 ( GB/T17304-1998 )； 7〕《建筑地面设计规范》 ( GB50037-96 )； 8〕《住宅设计规范》 ( GB50096-99 )； 9〕《建筑内部装修设计规范》 ( GB50222-1999 )； 10 〕《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 ( GB50325-2001 )； 11 〕《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》 ( GB18580-2001 )； 12 〕《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》 ( GB18581-2001 )； 13 〕《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》 ( GB18582-2001 )；

室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》 ( GB18583-2001 )； 室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》 (GB18584-2001 )； 室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》 ( GB18585-2001 )； 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》 ( GB18586-2001 )； 室内装饰装修材料放射性核素限量》 ( GB6566-2001 )； 建筑装饰装修工程施工质量验收规 范》 ( GB50210-2001 ) 高级装饰工程质量检验评定标准》 (GBJ01-27-96 ) 建筑装饰工程施工验收规范》 ( JBJ73-94 ) 高层民用建筑设计防火规范 (2005 年修订版 ) 》 (GB50045-95); 建筑灭火器配置设计规范( 97 年局部修订)》 (GBJ140-90); 消防通信指挥系统设计规范》 (GB50313-2001); 自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001); 火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-98); 民用建筑照明设计标准》 (GBJ133-90); 民用建筑电气设计规范》 (JGJ/T16-92); 室内灯光分布分类和照明设计参考标准》 (CECS56:94)); 建筑采光设计标准》 (GB/T50033-2001); 智能建筑设计标准》 (GB/T50314-2000); 电子计算机房设计规范》 (GB50174-93); 建筑给水排水设计规范 (97 年修订 )》 (GBJ15-88); 建筑中水设计规范》 (GB5036-2002); 采暖通风与空气调节规范 (2001 年版 )》 (GBJ19-75); 14〕 15〕 16〕 17〕 18〕 19〕 20〕 21〕 22〕 23〕 24〕 25〕 26〕 27〕 28〕 29〕 30〕 31〕 32〕 33〕 34〕 35〕

某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案

某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案 目录 一、编制说明 (4) 二、工程概况 (5) 三、室内外装修工程用料及做法 (5) 四、施工总平面布置图及说明 (6) 五、施工准备 (6) 1.现场准备 (6) 2.技术准备 (7) 3.劳动力准备 (7) 4.材料准备 (7) 5.机械设备准备 (8) 六、施工部署 (8) 1.工程项目组织机构 (8) 2.各部门职责 (9) 3.总体部署原则 (11) 4.施工垃圾处理 (12) 5.施工临时用水计划 (12) 6.施工临时用电计划 (12) 7.夜间施工技术措施 (13) 8.原材料复检计划 (13) 七、工程施工计划及其说明 (12) 1.进度计划保证措施 (13)

八、主要工程项目的施工程序和施工方法 (13) 1.新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺 (14) 2.给排水工程施工工艺 (15) 3.电气安装工程施工工艺 (17) 4.卫生间防水及回填工程施工工艺 (18) 5.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (20) 6.乳胶漆工程施工工艺 (22) 7.软膜天花施工工艺………………………………………………………… 22 8.陶瓷薄板工程施工工艺 (23) 9.粘贴瓷质墙面的工艺 (23) 10.地面地砖（石材）施工工艺 (26) 11.消防改造工程……………………………………………………………… 27 12.空调安装施工工艺 (27) 九、成品保护措施 (30) 十、质量通病及防治措施 (30) 十一、文明安全施工措施 (33) 1.安全施工措施 (33) 2.临时用电措施 (34) 3.机械管理措施 (35) 4.消防保卫措施 (35) 5.现场管理措施 (36) 6．料具管理措施 (37) 十二、环保与环卫管理 (38) 1. 环境污染保护整治措施 (38)

装修期间公共区域成品保护方案

装修期间公共区域成品保护方案 一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。 二、各部门职责： （一）、客服部： 1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护； 2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。 （二）品质部： 负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。 （三）工程部： 1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。 （四）秩序部： 1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查； 2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及

时制止并跟进处理； 3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐； 4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进； 5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。 （五）保洁部： 负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。 三、成品保护基本原则： 1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成； 2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。 四、成品保护实施标准： （一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门 1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护； 2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；

某装饰装修工程招标文件模板

xxxxxxx项目18#公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装 修工程 招 标 文 件 工程名称： 项目 公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 工程地点： 招 标 人： 房地产开发有限公司 目 录 第一章投标须知 一、前附表

二、总则 （一）、项目概况 （二）、投标费用 （三）、投标单位资质要求 三、投标文件的编制 （四）、投标文件的语言 （五）、投标文件的组成 （六）、投标有效期 （七）、投标保证金 （八）、投标文件的签署 四、投标报价原则 （九）、投标报价 （十）、工程量清单报价 五、投标文件的递交 （十一）、投标文件的密封 （十二）、投标截止期 （十三）、投标文件的修改与撤回 六、开标 （十四）、开标 七、评标 （十五）、评标工作 （十六）、评标原则和评标办法 第二章合同的授予 （一）中标通知书 （二）合同授予标准 第三章合同主要条款 一、双方主要责任和义务 二、结算方式 三、付款条件 四、质量保修期 第四章技术要求 第五章图纸和技术资料 第六章投标格式 一、投标书 二、报价表 三、法定代表人资格证明书

四、授权委托书 五、项目经理及主要技术负责人简历表 六、主要施工管理人员表 七、近 年来所承建工程情况一览表 八、目前正在承建工程一览表 第一章 投标须知

、项目名称： 项目 公寓楼公共区域（走廊、电梯前室、电梯轿厢）装饰装修工程 、项目地址： 号 程 、招标范围：本次招标需投标单位提供图纸设计及效果图、提供清单内容所包含的工作的内容。 、承包方式： （ ）本工程采用由中标单位包工包料施工、包工期质量、包安全文明施工等。 （ ）中标人对本次招标范围的内容必须自行完成，不得转包或分包。 、工期要求： 按项目部要求 、质量标准： ）、合格；达到国家或行业相关施工及验收标准并符合招标人的要求。 ）、回标时需携带主材样品 ，经招标人确认此样品并封样，样板作为中标后工程验收的标准。 ）、投标人应详细编制施工组织设计，详细叙述关键部位的质量保证措施。 、现场条件： （ ）见设计要求 （ ）施工用水、电 ：招标人提供水电接驳点。费用由投标人自理。 、招标限额：本工程每平米价格不超过 元，超过此限额做非标处理。

公共区域精装修分包工程施工组织设计

公共区域精装修分包工程施工组织设计施工组织设计 2019年5月15日

目录 第二节参建单位 (7) 第三章施工组织治理机构 (12) 第二节图纸会审及深化设计 (13) 第三节人力资源打算 (14) 第五章施工方案 (14) 第二节测量放线专项方案 (15) 第三节顶棚及防裂、检修孔专项施工方案 (17) 第五节收边收口方案 (27) 第七节地面石材、地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴工程 (29) 第八节吊顶施工方案 (35) 第九节不锈钢饰面施工方案 (42) 第十节乳胶漆涂饰工程 (43) 第十一节玻璃工程 (48) 第十二节机电安装工程施工方案 (50) 第十三节防白蚁工程 (82) 第十四节临时用电、用水专项方案 (84) 1.1 临时用电方案 (84) 1.2 临时用水方案 (87) 第二节质量治理体系、保证措施 (99) 第三节施工资料治理方案 (106) 第五节雨季施工方案 (111) 第七节施工现场标准化治理专项方案 (113) 第八节施工工程中停止点检查方案 (113) 第九节保洁交付方案 (114) 第七章与业主、监理、总包及其他专业的配合措施 (115) 第八章施工现场标准化治理措施 (118) 1、劳务性质讲明 (119) 2、劳务作业队及现场治理规定 (119) 3、劳动力治理的保证措施 (120)

4、劳务工人员治理制度 (121) 附件一：施工进度打算表 附件二：人力资源打算表 附件三：材料采购、进场打算表

本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： 1.《公共区域精装修工程招标文件》； 2.《公共区域精装修工程设计图纸》； 3. 装饰行业现行国家、地点及行业标准、规范，其中包括： 相关标准、规范列表

公共区域装修施工组织设计

明发新城金融大厦C1幢室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 2016年3月

目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工准备 (3) 第四章施工部署 (4) 第五章主要施工方法 (6) 第六章劳动力计划表 (30) 第七章主要施工机具保障计划 (32) 第八章主要设备材料、构件的用量计划 (36) 第九章施工进度计划及保证措施 (37) 第十章质量保证体系及措施 (40) 第十一章项目组织机构、主要人员及职责 (53) 第十二章施工现场平面布置 (56) 第十三章消防保卫措施 (57) 第十四章特殊施工措施 (58) 第十五章成品、半成品保护措施 (59) 第十六章紧急预案措施 (60) 第十七章与相关方协调措施 (63) 第十八章售后服务措施 (65) 第十九章附件 (68)

施工组织设计 第一章编制依据 一、编制依据： 1、明发新城金融大厦C1幢室内装饰工程施工图。 2、施工现场实际勘察结果。 3、国家及南京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工 验收规范及相关规定： 《中华人民共和国建筑法》； 《合同法》； 《中华人民共和国安全生产法》； 《中华人民共和国环境燥声污染防治法》 《城市市容和环保卫生管理条例》 《中华人民共和国消防法》 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95）(2001 修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2001 修订版) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2001） 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》（GB18580-2001）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）

公共区域装修-施工设计方案

明发新城金融大厦C1幢室装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 2016年3月

目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工准备 (3) 第四章施工部署 (5) 第五章主要施工法 (6) 第六章劳动力计划表 (39) 第七章主要施工机具保障计划 (32) 第八章主要设备材料、构件的用量计划 (36) 第九章施工进度计划及保证措施 (37) 第十章质量保证体系及措施 (51) 第十一章项目组织机构、主要人员及职责 (68) 第十二章施工现场平面布置 (56) 第十三章消防保卫措施 (57) 第十四章特殊施工措施 (58) 第十五章成品、半成品保护措施 (59) 第十六章紧急预案措施 (60) 第十七章与相关协调措施 (803) 第十八章售后服务措施 (65) 第十九章附件 (69)

施工组织设计 第一章编制依据 一、编制依据： 1、明发新城金融大厦C1幢室装饰工程施工图。 2、施工现场实际勘察结果。 3、及市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规及相关规定： 《中华人民国建筑法》； 《合同法》； 《中华人民国安全生产法》； 《中华人民国环境燥声污染防治法》 《城市市容和环保卫生管理条例》 《中华人民国消防法》 《建筑部装修设计防火规》（GB 50222—95）(2001 修订版) 《高层民用建筑设计防火规》（GB50045-95）(2001 修订版) 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001） 《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001） 《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001）

房地产公共区域精装修要求明细

xxxx地块公共区精装修工程合同需求 一、项目概况 项目名称：xxxxxx普通商品住宅工程 项目地点：大厂县工业园区福喜路以东、大福北路以北、首创大街以西、新开大街以南。 项目简介：大厂项目占地约792亩，规划总建筑面积约98万㎡，涵盖高层、洋房、联排、叠拼、叠院等住宅以及学校、沿街商业、酒店等多种业态，共分为8个地块。本次精装修招标范围为4#地块、5#地块、6#地块洋房及高层部分，总建筑面积约24.5万m2，物业形态为洋房高层，单体一共15栋，大堂精装面积约，标准层电梯厅及走道精装面积约，地下室公共部位精装面积约。 施工依据： ?4、5、6#地块公共区精装修施工图纸 ?建设单位提供的4、5、6#地块建筑图 ?建设单位确认的现场实体样板及封样 ?国家及地方相应规范及规定。 本次招标工程名称：xxxxxxx公共区精装修工程 二、招标范围及施工界面 1按照招标图纸、合同需求所绘画及描述之工程内容，包括但不限于：

2工程界面 精装修区域（包括室内所有景观区域，首层入户大厅、过厅、电梯厅、楼梯间；标准层电梯厅、楼梯间；地下电梯厅、公共走廊灯）

三、工程管理目标 1 工期目标 2015年5月10日进场,竣工日期2015年7月30日, 总工期80天。（实际开工日期及竣工日期以发包方书面通知为准） 2 质量目标 投标方须确保工程质量达到项目质量目标奖项，不低于《建筑工程施工质量验收统一标准》中的合格要求。所有公共区精装修工程质量需满足发包方、物业公司和其他管理方的移交标准。中标单位必须配合项目总承包单位达到上述目标而做出的工作，相关费用已经包括在投标总价中，不论其是否明确列出。

公共区域装饰施工组织设计

第一章工程概况 第一节编制依据 一、招标单位提供的工程招标文件； 二、招标单位提供的本工程投标疑问答复； 三、招标单位提供的设计图纸； 四、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 五、我公司施工的类似工程情况、技术实力、机械设备装备情况和其它相关资料。 第二节工程总体概况 一、项目名称：南京宁华世纪置业有限公司NO.2014G34地块项目C地块公共部位装修工程 二、项目地点：江苏省南京市鼓楼区燕江路201号 三、工程总规模：C地块位于南京市鼓楼区。总建筑面积99628㎡，地上面积68674㎡，其中：住宅64111㎡，底商3787㎡，地下面积30955㎡。包括1#-2#底层带商业网点的七层住宅、3#-4#底层带商业网点的十八层住宅、5#-9#十八层住宅、10#带地下一层的二层商业，13#-15#一层商业裙房以及一座地下车库。 四、施工内容：C1-C9号楼公共区域地面装饰、墙面装饰、天棚吊顶装饰、电气配管、穿线、开关、灯具安装等装饰装修及安装工作； 第二章施工准备及施工部署 第一节施工技术准备一、建立图纸会审制度:施工管理人员必须熟悉设计方案、图纸的意图，结合现场实际提出施工图中存在的疑点,重点在细部节点、阴角交接、阳角交接、墙体下部收口、不同种类饰面材料交接节点等处节点处理方案，应会同建设单位、设计单位、监理单位等进行图纸会审,做出图纸会 审记录，纳入施工技术资料归档并贯彻执行。 二、对各细部处理应用详尽的大样图表示出来,标明结构尺寸、细部处理方法，取得业主同意后 进行样板施工（面积建设单位确定）,样板施工达到完美后方可进入大面积施工。 三、针对本工程特点，编制乳胶漆饰面、地砖、石材地面石膏板吊顶施工等详细施工作业指导 书，指导施工正常进行。 四、建立各级技术交底制度：由项目经理、项目技术负责人对工长和有关技术人员进行技术交底。各分项工程或工种施工前由工长对工作班组进行详细的技术和操作要求交底。班组施工时应首先做出样板（面积由建设单位确定）, 明确操作要求和质量目标（南京市优良工程），经建设方、设计单位共同认可后, 才能大面积施工。 五、建立技术核定签证制度: 施工中凡涉及图纸修改、材料代换、设计方案变动等都必须及时办理“技术核定单”, 归入项目施工技术档案资料，并贯彻执行。 六、安全交底制度: 实行三级安全技术交底制度，主要分为:公司工程部对项目经理、项目技

公共区域装修工程技术标书

目录 (一)项目工程概况 (二)组织机构和人员配备 (三)各分部分项工程的完整的施工方案和工艺要求 (四)各分部分项工程的质量保证措施 (五)初步施工进度计划 (六)劳动力安排计划 (七)施工机具配置 (八)安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施 (九)针对本项目工程特点提出的合理化建议 (十)编制依据及说明 第一章项目工程概况 一、工程简介 项目介绍：### 工程名称：### 项目业主：### 建设地点：### 二、施工方案 施工准备工作主要内容是做好施工人员进场工作，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实；对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法；进一步深化和完善施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底；了解水电改造、弱电改造等工程实施计划，制定相应的配合施工计划；按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备；提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理和设计单位审核批准。具体内容如下： 一、技术方案 1、认真做好图纸审查工作任务后，与设计单位结合，掌握设计方案情况，使工程施工在

质量、功能、工艺等方面均能适应设计，为施工扫除障碍。 2、熟悉和审查施工图纸，根据现场实际勘测资料、尺寸，结合施工设计方案，细化相应的施工图设计、大样图设计和节点图设计。熟悉和审查施工图纸主要是为完善施工组织设计提供各项依据，通常按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审由施工单位主持，并写出图纸自审记录；图纸会审由业主单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图纸会审纪要”，由业主单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据；图纸现场签证是在工程施工中，遵循技术审核和设计变更签证制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施上、竣工、验收和结算的依据。 3、审查施工图纸是否完整和齐全：施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。 4、审查施工图纸与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。 5、审查建筑图与其相关的结构图，装饰图、安装图等在尺寸标高和说明方面是否一致、技术要求是否明确。 6、审查设备安装图纸和装修施工图纸与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，原土建施工的质量标准是否满足设备安装及装饰施工的工艺要求。 7、掌握工程的建筑和结构的形式、特点及装饰风格、总体效果，需要采取哪些新技术、新材料及新工艺；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部(项)工程，要审查现有的施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；审查建筑构造及材料的加工定货有何特殊要求等。 8、原始资料分析，对业主方及在招标过程中的资料进行分析，得出是否有利于工程施工的顺利进行。 9、自然条件调查分析，包括工程所在地区的气象、工程施工场地的地形、施工现场地上和地下障碍物状况等项工作；为减少施工干扰和噪音、粉尘，对施工场地周围应采取防尘降噪保护性措施。 10、技术经济条件调查分析，包括工程所在地建筑材料生产企业、地方资源、交通运输、建材经销、加工厂商等。 11、编制施工预算。施工图预算应按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建筑工程预算定额和有关费用定额，结合工程投标报价书进行编制。 12、编制实施性施工组织设计。实施性施工组织设计应根据工程规模、结构特点和业主、

公共区域精装修工程施工组织设计方案

一、概况 （一）已施工情况 1、新华联广场2号地3#楼1～5层为售房开放通道，5层的C-1和C-2户型为精装样板展示房；C-3户型为初装交房样板房。 2、进户门走道部位地面基层为地暖毛地面、墙面满刮腻子两遍、吊顶未施工；电梯前室墙地面均为毛面；进户门已安装；消火栓箱门及进风口百叶未安装；楼梯间墙面满刮腻子两遍，地面为结构毛地面；灯具均未安装。 （二）要求及交房条件施工 1、进户门走道部位和电梯前室地面均为防滑地砖，墙面分别为乳胶漆和墙面砖（含门套安装）；吊顶均为石膏板吊顶，乳胶漆；消防、通风、电气等设备均安装到位；门窗均安装到位；楼梯间地面均为防滑地砖，顶棚、墙面乳胶漆，栏杆安装到位。 2、一层由于墙地面均为花岗岩装饰，所以暂不作考虑。 二、领导小组 1、成立以项目经理、劳务项目负责人为主的精装通道及开放区域的领导小组 组长：杜松柏（项目经理）、邓月明（龙鑫劳务负责人） 副组长：郝士福（项目技术负责人）、方欣（项目质检员） 组员：赵平（3#楼施工员）、李洪福（项目安全员）、文君（3#楼劳务施工员） 2、工作安排 组长（杜松柏）：主要负责开放通道至样板房整体施工的管理工作及工期安排； 组长（邓月明）：主要负责对施工当中的劳务施工人员的安排和调配工作； 副组长（郝士福）：主要负责对施工当中的技术交底、检查落实情况工作； 方欣（项目质检员）：主要负责施工前后工序的检查验收工作；

赵平：主要负责施工当中的管理安排、质量检查、现场协调； 李洪福：主要负责通道搭设过程中的安全交底、检查和落实情况； 文君：配合项目施工员做好施工当中劳动力的安排、管理和质量自检工作等。 三、工期安排 根据建设单位工程部安排，考虑到开放样板通道开通对样板展示和售楼要求，具体安排从开放通道至3#楼5层样板房开放时间为2013年7月6日至2013年7月15日完成，具体安排如下： 1、C-3户型（初装交房样板房）地坪处理：7月7日～7月9日完成； 2、进户门走道吊顶施工：7月8日～7月10日完成； 3、电梯前室墙面砖：7月8日～7月10日完成； 4、电梯前室顶棚：7月11日～12日； 5、楼梯间地砖：7月7日～7月12日； 6、楼梯间栏杆安装：7月13日～7月14日； 7、顶棚、墙面乳胶漆：7月13日～7月15日； 8、电梯门套安装：由于材料未进场故不考虑安装，但材料一旦到场立即进行安装。 四、质量及标准要求 严格按照建设单位要求的交房标准施工，并达到要求。 交付标准

某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案

目录 一、编制说明 (4) 二、工程概况 (5) 三、室内外装修工程用料及做法 (5) 四、施工总平面布置图及说明 (6) 五、施工准备 (6) 1.现场准备 (6) 2.技术准备 (7) 3.劳动力准备 (7) 4.材料准备 (7) 5.机械设备准备 (8) 六、施工部署 (8) 1.工程项目组织机构 (8) 2.各部门职责 (9) 3.总体部署原则 (11) 4.施工垃圾处理 (12) 5.施工临时用水计划 (12) 6.施工临时用电计划 (12) 7.夜间施工技术措施 (13) 8.原材料复检计划 (13) 七、工程施工计划及其说明 (12) 1.进度计划保证措施 (13) 八、主要工程项目的施工程序和施工方法 (13) 1.新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺 (14)

2.给排水工程施工工艺 (15) 3.电气安装工程施工工艺 (17) 4.卫生间防水及回填工程施工工艺 (18) 5.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (20) 6.乳胶漆工程施工工艺 (22) 7.软膜天花施工工艺 (22) 8.陶瓷薄板工程施工工艺 (23) 9.粘贴瓷质墙面的工艺 (23) 10.地面地砖（石材）施工工艺 (26) 11.消防改造工程 (27) 12.空调安装施工工艺 (27) 九、成品保护措施 (30) 十、质量通病及防治措施 (30) 十一、文明安全施工措施 (33) 1.安全施工措施 (33) 2.临时用电措施 (34) 3.机械管理措施 (35) 4.消防保卫措施 (35) 5.现场管理措施 (36) 6．料具管理措施 (37) 十二、环保与环卫管理 (38) 1. 环境污染保护整治措施 (38) 2. 防止扰民措施 (38) 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 (39) 1、工程的竣工与交工 (39) 2、项目竣工验收的依据 (40)

公共区域装饰装修工程合同协议书范本模板

发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人委托承包人承担施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 一、工程概况： 1、项目名称： 2、项目地址： 3、项目规模： 4、开发商： 5、设计单位： 6、监理单位： 7、总承包单位： 二、工程范围和内容 公共区域装饰装修工程，包括安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包方现场发出的开工令为准 竣工日期：年月日前（完成所有内容并通过验收） 质量标准：

四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）元(元)； 2.合同价格形式：。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。 3.本工程采用固定综合单价合同，除合同另有约定外，其投标综合单价包干不作调整。 五、项目经理 承包人项目经理姓名：；身份证号：； 建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：； 建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：； 代表承包单位全面负责组织实施、管理、协调、配合服务，对工程的工期、质量、造价和交付使用后的保修负责。 六、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 七、发包人的权利及义务 1、发包人驻工地总代表 姓名：；职务：；联系电话：。发包人委托的职权：监督、管理、协调、服务。代表发包人履行本合同中约定的权利和义务，本工程中发包人现场指令、通

公共区域装修施工组织设计

公共区域装修施工 组织设计 1

明发新城金融大厦C1幢室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 3月 1

目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工准备 (3) 第四章施工部署 (5) 第五章主要施工方法 (6) 第六章劳动力计划表 (44) 第七章主要施工机具保障计划 (32) 第八章主要设备材料、构件的用量计划 (36) 第九章施工进度计划及保证措施 (37) 第十章质量保证体系及措施 (56) 第十一章项目组织机构、主要人员及职责 (76) 第十二章施工现场平面布置 (56) 第十三章消防保卫措施 (57) 第十四章特殊施工措施 (58) 第十五章成品、半成品保护措施 (59) 第十六章紧急预案措施 (60) 第十七章与相关方协调措施 (913) 第十八章售后服务措施 (65) 第十九章附件 (69) 1

施工组织设计 第一章编制依据 一、编制依据: 1、明发新城金融大厦C1幢室内装饰工程施工图。 2、施工现场实际勘察结果。 3、国家及南京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工 验收规范及相关规定: 《中华人民共和国建筑法》; 《合同法》; 《中华人民共和国安全生产法》; 《中华人民共和国环境燥声污染防治法》 《城市市容和环保卫生管理条例》 《中华人民共和国消防法》 《建筑内部装修设计防火规范》( GB 50222—95) ( 修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045-95) ( 修订版) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210- ) 《建设工程文件归档整理规范》( GB/T50328- ) 1

公共区域装饰装修工程施工合同

公共区域装饰装修工程 施 工 合 同 发包人： 承包人： 日期：2016年2月 发包人（全称）： 承包人（全称）：

发包人委托承包人承担公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 一、工程概况： 1、项目名称：公共区域装饰装 修工程 2、项目地址： 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商： 5、设计单位： 6、监理单位： 7、总承包单位： 二、工程范围和内容 公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包方现场发出的开工令为准 竣工日期：年月日前（完成所有内容并通过验收） 质量标准：合格 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）元(元)； 2.合同价格形式：综合单价包干方式。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护，包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用。

3.本工程采用固定综合单价合同，除合同另有约定外，其投标综合单价包干不作调整。 五、项目经理 承包人项目经理姓名：；身份证号：； 建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：； 建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：； 代表承包单位全面负责组织实施、管理、协调、配合服务，对工程的工期、质量、造价和交付使用后的保修负责。 六、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 七、发包人的权利及义务 1、发包人驻工地总代表 姓名：；职务：；联系电话：。发包人委托的职权：监督、管理、协调、服务。代表发包人履行本合同中约定的权利和义务，本工程中发包人现场指令、通知等均应有发包人工地总代表（或授权人）签认后方为有效。 2、监理单位委派的工程师 姓名：职务：总监理工程师；单位：；发包人委托的职权：监督、管理、协调、服务，对施工质量、进度、安全、投资进行全面控制。 3、发包人审核承包人提供的施工方案。 4、发包人向承包人无偿提供 2 套图纸；需增加图纸套数的发包人代办，费用由分包人承担。

公共区域装修施工组织设计

明发新城金融大厦C1 幢室内装饰装修工程 组 织 设 计 2016 年3月

目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (3) 第三章施工准备 (3) 第四章施工部署 (5) 第五章主要施工方法 (6) 第六章劳动力计划表 (30) 第七章主要施工机具保障计划 (32) 第八章主要设备材料、构件的用量计划 (36) 第九章施工进度计划及保证措施 (37) 第十章质量保证体系及措施 (40) 第十一章项目组织机构、主要人员及职责 (53) 第十二章施工现场平面布置 (56) 第十三章消防保卫措施 (57) 第十四章特殊施工措施 (58) 第十五章成品、半成品保护措施 (59) 第十六章紧急预案措施 (60) 第十七章与相关方协调措施 (633) 第十八章售后服务措施 (65) 第十九章附件 (69)

施工组织设计 第一章编制依据 一、编制依据： 1明发新城金融大厦C1幢室内装饰工程施工图。 2、施工现场实际勘察结果。 3、国家及南京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相关规定： 《中华人民共和国建筑法》； 《合同法》； 《中华人民共和国安全生产法》； 《中华人民共和国环境燥声污染防治法》 《城市市容和环保卫生管理条例》 《中华人民共和国消防法》 《建筑内部装修设计防火规范》( GB 50222—95)(2001 修订版) 《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045-95)(2001 修订版) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210-2001) 《建设工程文件归档整理规范》( GB/T50328-2001) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》( GB50325-2001) 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》( DBJ01-27-2003) 《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300-2001) 《建筑电气工程施工质量验收规范》( GB50310-2001) 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》( GB18580-2001) 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》( GB18581-2001)

公共区域装修工程项目招标文件

****公共区域装修工程招标文件

项目名称：****公共区域装修工程 招标单位： *************** 招标编号：***************** 招标日期：2016 年2月 第一章、投标须知 一、招标公告 ***********作为招标人，就“*****公共区域装修工程”（以下简称“本工程”）采纳公开招标方式，择优选择施工承包单位。本项目已获得批准建设（批文号：洪发改行投资****号）项目资金差不多落实，具备招标条件。具体情况如下： 一、概述概况 1、建设地点：；

2、资金来源：自筹； 3、工期要求：本工程须依照总承包单位的工期和要求，并确保在 该工期内通过竣工验收； 4、质量要求：合格； 5、招标范围：装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼的公共区域装修 工程，公共区域包括一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。 二、投标人的资格要求 1、具备独立法人资格，有良好社会信誉及有履行合同能力，且具有 有效的安全生产许可证； 2、投标人应具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质； 3、企业法人或企业治理人员须具备安全考核A证，拟派的项目经理 必须具备贰级及以上建筑专业注册建筑师资格证及安全考核B 证，技术负责人具有中级及以上职称证，五大员须具备有效上岗证书及安全员安全考核C证； 4、近三年（2013年2月至今）至少承担过一个类似住宅或商业装修 项目业绩，并提供施工证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）； 5、本项目不同意联合体投标。 三、报名方法 1、报名方式：现场报名。 2、报名地点：*****************。 3、报名时刻：2016年月日-2016年月日，上午10:00至下午17：00。 4、投标人报名时须提交以下材料（1）单位介绍信原件；（2）法定

商业综合体公共区域装饰装修委托设计合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业综合体公共区域装饰装修委托设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

装饰装修方案委托设计合同 委托方（甲方）:********有限公司受托方（乙方）:*********有限 公司签订日期：2016年4月日 签订地点：********** 根据〈〈中华人民共和国经济合同法》、〈〈工程勘察设计收费标准》和有关法律、法规规定，结合乙方所具有技术水准及项目具体情况，本着精益求精、精诚合作的原则，就甲方委托乙方进行******商业空间装饰装修方案和图纸设计事宜达成如下协议。 一、项目概况 1、工程地点位于：******* 2、项目名称：******* 3、设计面积：*****平方米 4、使用性质：特色主题化商业街区 5、设计依据：甲方平面图及要求或相关文件为本项目规划设计基础

二、设计服务费、设计服务内容及付费流程 1、甲乙双方协商设计服务费标准按项目套内面积****平米***元/平米计取，乙方免费赠送项目入口及外观设计。设计服务费总计大写：***** （小写：*****元），最终商定优惠设计服务费大写：*****（小写：*****元），乙方提供税票。 2、设计服务内容：*****所有有关公共区域的前期出图、概念方案、CAD 图纸深化、创意设计、施工图、竣工图、效果图、手绘图等技术资料（含电子版）及设计方案和技术资料的现场讲解，和驻工地现场技术指导等。 3、设计方式：以手绘效果图和现场指导为主，提供满足施工条件的全部施工图纸及部分效果图。 4、乙方需提供以下成果： 4.1平面方案彩图2套（提供电子版） 4.2方案效果图正式文本3套，表达区域包括并不限于****四个主题街区相应的 入口、内街全景和重点突出的部位（提供分辨率不低于300像素、 尺寸不低于A3标准纸张的电子版） 4.3盖章施工蓝图6套（提供电子版） 4.4符合验收要求的全套盖章竣工图2套（提供电子版） 5、设计周期：白合同签订后30日内完成符合甲方要求的全部设计内容 6、协议签订后，甲方支付乙方总设计服务费的30%为首付款，即***** （小写：*****元）（首付款包含本合同定*****）后，乙方开始进驻设计。 7、甲方收到乙方提供的整套设计方案及****图纸后3日内须提出审核意见，如需修改则乙方在7日内完成。如无修改则甲方3日内支付乙方总设计服务费的40%,即***** （小写：*****元）。 8、甲方收到乙方提供的剩余图纸及项目入口、景观方案图纸后3日内须提出审核意见，如需修改则乙方在7日内完成。如无修改则甲方3日内支付乙方总设计服务费的20%，即拾***** （小写：*****元）。

XXXXXX公共区域装饰装修工程施工合同

XXXXXX公共区域装饰装修工程 施 工合同发包人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 承包人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 日期：2016年2月 发包人（全称） 承包人（全称）XXXXXXXXX XXXXXXXXX

发包人委托承包人承担XXXXXXXXX公共区域装饰装修工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，在发包人、专业分包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。 —、工程概况： 1、项目名称：XXXXXXXXX公共区域装饰装 修工程 2、项目地址：XXXXXXXXX ___________________________ 3、项目规模：装饰装修建筑面积大约2600平米（具体以施工图为准） 4、开发商：XXXXXXXXX _______________________________ 5、设计单位：XXXXXXXXX _____________________________ 6、监理单位：XXXXXXXXX _____________________________ 7、总承包单位：XXXXXXXXX ___________________________ 二、工程范围和内容 XXXXXXXXX公共区域装饰装修工程，包括11#、12#楼一层、二层、三层公共区域墙面、地面、天棚装饰装修以及相对应的安装工程，具体详见招标图纸以及工程量清单。 三、合同工期和质量标准 开工日期：以发包方现场发出的开工令为准 竣工日期：XXX年XXX月XXX日前（完成所有内容并通过验收）质量标准：合格 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）XXXXXXXXX元（XXX元）； 2.合同价格形式：综合单价包干方式。 发包人以综合单价包干的形式发包本工程：即包原材料、包制作、包安装、 包验收、包配合、包安全、包工期、包运输、包质量、包整洁、包进度、包成品保护, 包建渣清运、包出具检测检验合格报告等所有费用 3.本工程采用固定综合单价合同，除合同另有约定外，其投标综合单价包干不作调整。 五、项目经理 承包人项目经理姓名：XXX ;身份证号：XXXXXXXXX