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关于农村村民建房用地所需资料清单

关于农村村民建房用地所需资料清单

关于农村村民建房用地所需资料清单

1.申请人写出书面申请,村委会签署意见后交国土资源所存档。

2.申请人的身份证或户口本复印件。

3.申请人原住房的土地使用证。

4.新建(无房户)要提供村委会出具的无房证明。

5.占用耕地需提供耕地占用税票据复印件。

6.建房公示照片。

7.申请在公路、电力、通讯、河道、林地等控制红线范围内建房的,要提供相关部门出具的手续。

8.其他需提供的资料。

土地利用股

2017年4月28日

农村自家盖房子成本计算方法

农村自家盖房子成本计算方法首先看你是怎么样建,第一就是主体,从地基到第四层全部要到框架还是只是地基到地梁呢?第二要看板面的大梁多不多,第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了,有的人装修要十几万,有的人装修要几万就可以了。 例如:现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。 成本大概是多少?一、基础三万;二、楼层建筑面积576平方,每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。 砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏24墙每平方米墙面为128块火砖128x当地价=砖价, 钢筋为砖混13公斤/每米,筐架为15.5公斤/每米,建筑面积x当地价, 沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁在内每10平米墙用1.1包水泥,沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆160平米建筑面积2.5袋x45元, 石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。你慢慢加算吧,沫灰才用石灰估计6方石灰膏。还包括水电,机械,各个方面的预算成本 按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65% 人工30% 其他杂费5% 估计的价格有点问题,即便是农村也是一样的,现在影响最

大的就是建材,特别是钢材,每天都在涨,你要是选择钢筋混凝土成本就要超出你预算很多,砖混结构就会稍微低点,只不过抗震性各个方面都会受到一定影响。

第一种、超强专业算法: 以25平米的院墙面为例: 查《工程定额》可知,抹灰层按2.5cm的厚度来计算: 水泥用量10.6kg/m2 每增加5mm厚度就加上 2.12kg/m2,减少也同理。 砂子用量42.8kg/m2 每增加5mm厚度就加上8.56kg/m2,减少也同理。 这样可知你25平米的院墙,需内外两面抹灰共50平米,按2.5cm的抹灰厚度来计算: 水泥需用量为10.6kg/m2×50m2=530kg 也就是11包水泥 砂子需用量为42.8kg/m2×50m2=2140kg 也就是2吨多砂子 先提供一个墙面抹灰的数据给你吧 查《工程定额》可知,抹灰层按2.5cm的厚度来计算: 水泥用量10.6kg/m2 每增加5mm厚度就加上 2.12kg/m2,减少也同理 砂子用量42.8kg/m2 每增加5mm厚度就加上8.56kg/m2,减少也同理 25平米的墙,考虑用红砖(标准砖),规格240×115×53 ,即其体积为0.0015m3。 砂浆采用1:3配比(由于是院墙,强度要求稍高点)。 砂浆含量为0.265m3/m3(每平方用量×水泥沙浆厚度即:10.6×0.025=0.265)

公司吸收合并程序和办理变更和注销需要提交的资料

公司吸收合并程序和办理变更和注销需要提交的资料 公司吸收合并基本程序如下: 1、拟合并的公司股东分别作出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》,合并协议应包括如下内容; ?合并协议各方的名称,住所、法定代表人; ?合并后公司的名称、住所、法定代表人; ?合并后公司的注册资本。不存在投资和被投资关系的有限公司合并时,注册资本为双方注册资本之和。存在投资关系的,应当对投资形成的出资额进行核减。 ?合并形式; ?合并协议各方债权、债务的继承方案; ?违约责任; ?解决争议的方式; ?签约日期、地点; ?合并协议各方认为需要规定的其他事项。 4、自作出决议之日起10日内通知债权人。 5、自作出决议之日起30日内在报纸上公告。 6、调账、报表合并等会计处理。 7、合并报表后实收资本的验证。 8、自作出决议之日起45日以后向登记机关申请登记。子公司申 请注销登记,集团公司申请变更登记。

存续公司变更登记应提交的材料和要求 (1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); (2)《企业(公司)申请登记委托书》(公司加盖公章),应标明具体委托事项和委托人的权限; (3)各方股东会关于合并的决议。股东会的内容应包括与哪个或哪些公司合并、合并的方式和资产合并的基准日。 (4)合并协议。合并协议的内容一般应包括合并各方的名称、住所和法定代表人,合并各方的评估后的净资产数额、注册资本和股东的持股比例了,合并形式,股份折合方法,合并后公司的名称、住所和法定代表人,合并后公司的注册资本和股东的持股比例,合并各方的债权的继承方案,职工安置办法,违约责任及争议的解决等。 (5)验资报告和合并后存续公司的资产和负债表; (6)修改后的存续公司章程或章程修正案; (7)在报纸上登载合并公告的证明; (8)债务清偿或者债务担保的说明;说明主要内容包括各公司合并基准日资产、负债情况,在申请登记时上述债务是否已落实担保或与债权人达成协议,承诺不会因合并而对任何债权人造成损害等。 (9)合并后存续的公司股东会决议; (10)新股东身份证明和《公司股东名录》;

2021年农村自建房合同(5篇)

农村自建房合同(5篇) 男方(发包人): 乙方(承包人): 甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座,位于,由乙方负责承揽建设,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。 1、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。根据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇用关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模块,脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用有乙方自理。

4、工期从XX年月日开始建设,到XX年月日必须完工,工期为天。 5、乙方要加强对其施工人员的安全,严格管理,以安全第一为原则,按作业标准安全施工,若由于乙方人员故意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责,与甲方无关。 6、乙方所属人员工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应本着保质量的原则,按照甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。 2、重要施工过程,如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料,工作不负责任,影响房屋质量等行为,并在施工中若发现材料损失、浪费,甲方有权责令乙方整改。

4、乙方必须认真按照甲方的意图施工,并有随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量,使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须达到“三个一”(砌筑法,即一块砖,一铲灰,一挤揉)。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时保证质量,墙面平整,房屋直角的地方不能纵角。 6、如果因乙方自身水平原因达不到工程合格条件,乙方应按照甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。 7、房屋建成后,因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。 8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜间进行操作。 9、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题(如圈梁、挑梁出现质量问题,房屋平面出现漏水等问题),乙方

有限公司吸收合并程序及注意事项

页眉 有限公司吸收合并程序及注意事项 一、A公司吸收合并B公司具体操作步骤可分为两部分:第一部分是吸收合并程序,第二部分是登记程序。具体如下: (一)吸收合并程序 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》; (1)合并协议应包括如下内容:对合并协议应包括哪些主要条款,公司法没有规定。对此可以参照对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局《关于外商投资企业合并与分立的规定》(以下简称合并与分立规定)第21条规定的外商投资企业之间的合并协议的主要内容,即: 1合并协议各方的名称、住所、法定代表人; 2合并后公司的名称、住所、法定代表人; 3合并后公司的投资总额和注册资本; 4合并形式; 5合并协议各方债权、债务的承继方案; 6职工安置办法; 7违约责任; 8解决争议的方式; 9签约日期、地点; 10合并协议各方认为需要规定的其他事项。 (2)通过合并协议 合并协议是导致公司资产重新配置的重大法律行为,直接关系股东的权益,是公司的重大事项,所以公司合并的决定权不在董事会,而在股东(大)会,参与合并的各公司必须经各自的股东(大)会以通过特别决议所需要的多数赞成票同意合并协议。我国公司法第39条、第66条、第106条分别对有限责任公司、和股份有限公司对合并需要股东(大)会特别决议通过。其中,有限责任公司股东会对公司合并的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;国有独资公司的合并应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门决定;股份有限公司股东大会对公司合并作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。(3)编制资产负债表和财产清单 4、自作出决议之日起10日内通知债权人。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的债权人自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 5、自作出决议之日起30日内在报纸上公告。 &调账、报表合并等会计处理。 7、合并报表后实收资本的验证。 8、自合并公告45日以后向登记机关申请登记。 (二)登记程序 1、因合并而保留的企业(A公司)应当申请变更登记。 2、因合并而终止(解散)的企业(B公司)应当申请注销登记。

建房单包人工费协议书

建房单包人工费协议书 甲方用人单位名称: 工程地址: 身份证号: 乙方组织人工名称: 家庭住址: 身份证号: 工程名称:李长林、李长松农村自用自建房,本协议在遵守国家法律法规,经甲乙双方共同协商,甲方将该工程主体全部人工费乙方承包。 工程范围:主体修建木工、钢筋工、泥工所有人工费以及所用工具机械,木板,木方,钉子,铁丝,及所有周转材料。甲方只提供主材(其余不明确小材料,甲方补足500元)。 工程单价:按图纸上建筑面积算,每平方240元,只有滴水之外面积按1/2计算,上至盖瓦,下至散水及内外拌均在这单价内。另±0以下所用人工补助3000元,其它所产生费用均由乙方承担。 工程工期:2015年8月至11月底,高温、雨天顺延正常情况下,必须按进度施工。乙方向甲方提供一份书面进度表。

质量要求:所有工序必须达到国家工程质量要求合格。不得偷漏程序。乙方工人必须服从管理,发现有质量问题,乙方必须修改,如多次不听,甲方有权终止合同并有权拒付工资。 技术规范:钢筋工须一位掌握质量人员,同甲方协商所用钢筋大小、数量、确保本次修建质量,木板必须厚薄一致,确保模平整度和美观。所用材料,乙方必须提前三天通知甲方。确保材料及时到位。 文明安全施工:甲方给乙方买安全保险,配合甲方其它人员协同施工。如电工等。乙方必须高度重视安全,不得违规操作。按规定做好一切安全措施,安全不到位,甲方有权提出整改,如因乙方民工操作失误和民工酒后作业发生工作事故,民工自行负责。如果在施工中乙方造成工作事故,自己员工由乙方自己负责,如甲方另由其他施工必须和乙方协商好才能施工。以防误伤。 施工要求:每项工程完成后,清洁必须到位,不得乱放材料,保证现场整洁。做到现场整洁干净。所产生建渣及时清理。 技术规范:乙方用现有图纸正确配合甲方技术交底,超平、放线确保本次修建质量。 注:乙方为单包不赔偿任何性质返工材料。 其它要求:节约用料,每天拌料必须用完,有重大浪费由乙方负责,乙方必须管理好甲、乙双方所有建筑材料及工具。不得偷、卖或送人,水泥、钢筋等必须盖好。

企业吸收合并的主要程序

企业吸收合并的主要程序 根据《公司法》和《公司登记管理条例》等法律法规的规定,公司吸收合并基本程序如下: 1、合并各方完成相应的决策和授权手续 (1)拟合并的公司股东会按照自身决策程序分别做出合并决议; (2)原有子公司的股东会依据公司的章程作出合并的股东会决议;被吸收的公司是贵司下属独资公司(改制后还没有办理工商变更登记的,应当先办理工商变更登记),由股东作出合并的决定; (3)合并各方的股东在分别作出两公司合并决议或决定时,也应当符合其自身的决策程序要求。 2、合并各方清理各自的资产并编制相应的清单及表格 (1)合并各方分别编制资产负债表; (2)根据各自的资产情况编制财产清单。 3、签署《合并协议》 在完成相应的决议及授权手续后,签订《合并协议》。 4、在合并各方作出合并决议或决定后,按期进

行通知及公告 (1)自作出合并决议或决定之日起10日内,各方分别通知其债权人; (2)自作出合并决议或决定之日起30日内,各方分别在报纸上公告。 5、合并的财务处理 (1)调账、报表合并等会计处理; (2)合并报表后完成实收资本的验资手续。 6、办理合并相关的工商登记手续 (1)自作出合并决议之日起45日以后向登记机关申请登记。其中,贵司的原子公司办理变更登记,被吸收公司申请注销登记; (2)如贵司需要变更原子公司的公司名称的,可以一并办理公司名称变更登记手续,或者在办妥前述工作后,另行办理公司名称变更手续。 7、交接及善后工作 (1)进行人员及资产的交接; (2)原登记在改制后公司名下的资产要办理变更登记到合并后公司名下的手续。 附注:一、合并后存续的公司办理变更登记所需材料清单(具体以当地工商局要求为准)。

公司的吸收合并

有限责任公司怎么改制成为合伙企业? 网友咨询:请教各位专业人士,数年前,几位股东共同出资成立了一个有限责任公司(建筑类的)。现在根据国家政策,须转变为事务所,是合伙企业。其中只有位股东有资质成为新事务所的合伙人。但是,新事务所使用的依然是老公司的资源,包括名称,注册资金,工作场地和员工。请问: 、新老公司之间是否还有任何关联? 、老股东(非合伙人)的利益,如何依法保障呢? 公司重组改制律师解答:提问中提到“现在根据国家政策,须转变为事务所”,不知道是什么政策,能否提供该政策?根据法律的规定,有限责任公司无法转变为合伙企业,只能是注销该有限责任公司,然后新成立合伙企业,因此,有限责任公司与合伙企业之间没有关联性;至于如何保障非合伙人的利益问题,公司重组改制律师认为可以根据合伙合同进行约定。 公司合并纠纷来源: 公司合并是指两个或两个以上公司依照公司规定的条件和程序,通过订立合并合同转变为一个公司行为。 ★公司合并纠纷的法律适用 、《中华人民共和国公司法》 第一百七十三条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。 一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。 第一百七十四条公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 第一百七十五条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。 、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》

公司吸收合并全流程

公司吸收合并全流程 公司吸收合并:是公司合并的一种形式,即公司兼并,一个公司主体接纳一个或一个以上公司加入本公司,加入方解散并取消原法人资格,接纳方存续。与公司新设合并不同,公司新设合并是公司与一个或一个以上的公司合并成立一个新公司,原合并各方解散,取消原法人资格。 公司吸收合并基本程序如下: 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》,合并协议应包括如下内容: (1)合并协议各方的名称、住所、法定代表人; (2)合并后公司的名称、住所、法定代表人; (3)合并后公司的注册资本。不存在投资和被投资关系的有限责任公司合并时,注册资本为双方注册资本之和。存在投资关系的,应当对投资形成的出资额进行核减。 (4)合并形式; (5)合并协议各方债权、债务的承继方案; (6)违约责任; (7)解决争议的方式; (8)签约日期、地点; (9)合并协议各方认为需要规定的其他事项。 4、自作出决议之日起10日内通知债权人。 5、自作出决议之日起30日内在报纸上公告登报。 6、调账、报表合并等会计处理。 7、合并报表后实收资本的验证。 8、自作出决议之日起45日以后向登记机关申请登记。子公司申请注销登记,集团公司申请变更登记。

公司所需提交文件: 一、存续公司变更登记需提交以下文件: 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; 2、合并后公司新章程或者公司章程修正案; 3、各公司股东会关于合并的决议; 4、各合并公司订立的合并协议; 5、各合并公司自作出合并决议之日起30日内在报纸上登载合并公告至少三次的证明; 6、各合并公司清偿债务和债务担保情况的说明; 7、合并后注册资本变更的,提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明; 8、新股东的法人资格证明或者自然人身份证明; 9、公司《企业法人营业执照》正、副本原件; 二、被吸收公司注销登记需提交以下文件: 1、公司的法定代表人签署的《公司注销登记申请书》; 2、各合并公司股东会关于合并的决议; 3、各合并公司订立的合并协议; 4、各合并公司自作出合并决议之日起30日内在报纸上登载合并公告至少三次的证明; 5、各合并公司债务清偿或者债务担保情况的说明; 6、公司的《企业法人营业执照》正、副本。 办事程序: 1、公司备齐文件后,由公司指定的代表或者委托的代理人凭有关代理证明向登记机关申请,登记机关受理后发给《企业登记受理通知书》; 2、领照人凭《企业登记受理通知书》及身份证到登记机关缴交登记费,领取《企业法人营业执照》;或者领取《企业登记驳回通知书》 办事时限:5个工作日

农村个人建房审批办事完整版

200米处。 BSZN-11200—2017 云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布 农村个人建房办事指南 、受理范围 西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用 二、办理依据 符合《中华人民共和国土地管理法》 (2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十 一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》)第六十二条第三款:农村村民 住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法 第四十四条的规定办理审批手续和 《云南省土地管理条例》 第二十一条的规定,在土地利用总体规 划确定的乡(镇)、村庄建设用地规模范围内, 乡(镇)人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、 公共设施、公益设施建设,而将农用地转为建设用地的, 按照土地利用年度分批次逐级上报州、 市 人民政府、地区行政公署批准。 《云南省土地管理条例》 (云南省第九届人民代表大会常务委员会 第^一次会议于1999年9月24日审议通过)第三十三条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,用 农村个人建房审批办事指南(完整版) 地面积按照以下标准执行:(一)城市规划区内,人均占地不得超过 20平方米,一户最多不得超 过100平方米;(二)城市规划区外,人均占地不得超过 30平方米,一户最多不得超过 150平方 米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积,在上述标准内从严控制;山区、半山区、边疆少数 民族地区的农村村民宅基地标准,可以适当放宽。具体执行标准,由州、市人民政府、地区行政公 署根据实际情况制定, 报省人民政府批准。 农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地, 必须限期退还 集体,不得私自转让。经批准使用的宅基地, 必须按批准的位置和面积建盖,超过二年未建成使用 的,由农村集体经济组织报经原批准机关批准,无偿收回土地使用权。 三、 实施机关 本许可实施机关为西畴县国土资源局。 四、 审批条件 1、 现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的; 2、 现有房屋属旧房、危房需新建的; 3、 因国家、集体建设需要迁建的; 4、 灾毁住房需要重建的; 5、 法律、法规、规章另有规定的。 五、 受理地点 受理地点:西畴县国土资源局四楼征转股。 地址:西畴县西洒镇青年路。 交通方式:可乘车或步行由客运站向青年路往里 六、申请材料 1、 县(市、区)人民政府(国土资源局)的请示 2、 县(市、区)土资源局的审查报告 3、 用地呈报“一书二方案” 建设用地土地分类面积汇总表、权属汇总表 4、 各农户的建房申请表 5、 现场踏勘报告 注:复印件应选用 A4纸张,同时加盖公章。 七、审批时限 法定办理时限: 25 个工作日。

农村宅地基测量报告

XX县农村宅基地发证测量及权属调查 测 量 方 案 XXX勘测设计资料有限公司 二〇一四年四月

为加强村民住宅管理、依法保护村民住宅权利人的合法权益,加强农村规划建设管理,推进城乡规划建设一体化,配合当地国土部门做好核发《集体土地使用证》、《房地产权证》工作。根据《XX市村民住宅核发宅〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉实施办法》(XX市人民政府第64号令)和《XX市村民住宅核发宅〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉工作方案》要求,结合XX 县宅基地使用权登记发证实际情况,制定如下技术要求。 一、工作目标及任务 1.1工程勘测范围及任务 XX县农村宅基地使用权登记发证调查的工作目标,是根据《XX市村民住宅核发宅〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉实施办法》(XX市人民政府第64号令)和《XX市村民住宅核发宅〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉工作方案》要求,结合XX县第二次土地调查的影像图资料和已有的大比例尺数字化测量图资料,进行宅基地使用权登记发证调查工作。通过本次调查,查清宅基地使用权登记发证项目涉及宗地的位置、范围、面积、权属,摸清XX县农村宅基地的数量、规模,分布、位置、属性等,为规范村民住宅的产权管理、完善农村宅基地的申报机制和实现农村宅基地和房屋登记资料的数字化管理提供详实可靠的数据资料。 .2主要任务 以县级调查区域为单位,逐宗调查登记申请发证的宗地界址线,调查确认其权属,填写《土地登记申请书》和《农村宅基地登记发证调查表》,根据调查成果制作宗地图,形成XX县核发《集体土地使用证》所需的数据和文字资料。

二、仪器及坐标 此次XX县农村宅基地使用权登记发证项目将会涉及宗地的位置、范围、面积、权属及宅基地的数量、规模,分布、位置、属性等,为更好、更快完成此次项目,提高工作效率,公司建立专项小组(4支测量队伍)进行负责。 南方台什么型号的仪器进行(你把配置高点全站仪和RTK写上去)用什么坐标系(肯定是80坐标) 第三条执行技术标准 《中华人民共和国土地管理法》 《土地登记办法》(中华人民共和国国土资源部令第40号) 《土地调查条例》(2008年2月,国务院) 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发﹝2008﹞146号) 《关于加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的通知》(粤国土资地籍发【2009】176号) 《XX市村民住宅核发<集体土地使用证><房地产权证>实施办法》(XX市人民政府令第64号) 《XX市村民住宅核发宅〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉工作方案》(惠市国土资发﹝2009﹞736号) 《XX省城镇地籍调查测量实施细则》(1999,XX省国土厅) 《XX省城镇地籍调查补充规定》 《城市测量规范》(CJJ8-99) 《城镇地籍调查规程》(TD 1001—93) 《地籍图图式》(CH5003—94)

吸收合并所需资料清单

吸收合并所需资料清单 吸收方需要提供的资料清单 序号文件名称备注 1 xx企业营业执照(正、副本) 2 xx组织机构代码证 3 xx已取得的各类资质证书 4 法定代表人证明书及其身份证 5 xx章程 6 xx企业基本信息 7 xx工商登记股东名册 8 xx历次工商变更登记信息 9 xx资产负债表 10 xx资产清单 11 xx评估报告 12 xx同意吸收合并及吸收合并协议的执行董事决定 13 xx股东关于同意被吸收合并及合并协议的决定 14 xx职工代表大会关于同意吸收合并的决议 15 xx就吸收合并事宜向主管部门的请示 16 主管部门关于同意吸收合并的批复 17 xx合并事宜通知债权人 18 xx合并公告(登报公告) 19 xx债权债务处置方案 20 xx与xx合并的协议 21 xx确认清产核资审计及资产评估结果的执行董事会决定 22 xx确认清产核资审计及资产评估结果的股东决定 23 xx新股东决定(组织机构设置、修改章程股东决定) xx的章程修正案 24

被合并方需要提供的资料清单 1 xx企业营业执照(正、副本) 2 xx组织机构代码证 3 xx已取得的各类资质证书 4 法定代表人证明书及其身份证 5 xx章程 6 xx股东名册 7 xx企业工商登记基本信息 8 xx历次工商变更登记情况 9 xx工商注销证明 10 xx税务注销证明 11 xx组织机构代码证注销凭证 12 xx社保账户注销凭证 13 xx银行账户注销凭证 14 吸收合并方案 15 xx资产负债表 16 xx资产清单 17 xx同意吸收合并及吸收合并协议的董事会决议 18 xx股东关于同意被吸收合并及合并协议的决定 19 xx通知债权人的通知 20 xx合并公告(登报的吸收合并公告) 21 xx职代会通过被吸收合并的决议 22 xx债权债务及或有负债处置方案 23 xx职工安置方案 24 合并协议 25 xx确认清产核资审计及资产评估结果的执行董事会决定 26 xx确认清产核资审计及资产评估结果的股东决定 27 公司承诺函 28 债务清偿或者债务担保的说明

钢结构房屋的成本怎么计算

人们对于任何新事物的认识都是一个从了解、熟知、到尝试的过程,例如之前的房屋都是采用砖结构,而现在的钢结构房屋也成为一种流行趋势,但是在钢结构房屋刚出现时,并没有赢得大众的认可,但是随着时间的延续,人们对于钢结构房屋的认可就是它实力的最好证明,目前钢结构房屋已经普遍被市场认可,那么很多还未尝试的人肯定都想知道,建造一所钢结构的房屋需要多少钱?这些成本都花在了哪里?今天小编就带你一起来了解一下。 钢结构建房成本可分为三个时期: 一、前期:选址设计建材购买阶段 1、宅基地申请 有些人没有宅基地或是宅基地的面积形状不合适,所以想要申请,这一部分就会涉及到成本。 2、风水相师看风水 在农村建房还是很讲究风水的,这样比较好布置财位以及大门,从而考虑是否合适建房,这一部分的价格根据当地情况,几百到上千不等。 3、设计图纸

建房已经不像以前一样只为了居住,现在更讲究设计感,所以很多人会请专业的团队根据宅基地的情况定制图纸,当然也有很多人的宅基地具有很大的设计空间,所以比较容易选定风格,直接到网上订购的不乏少数,设计图纸费用不会太高,几百块应该可以搞定。 4、审批报建成本 现在建房不像以前一样简单了,有些地区建房需要审批报建,审批费、测绘费及其他费用价格不等,根据当地的标准而定。 5、建材购买及运输 购买建材用于建房,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。 提醒:应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。 二、中期:地基主体建造阶段 1、地基基础结构选择及建造 采用的地基基础不同其成本也是不同的,如桩基础和条形基础。地基不同,其建材用料用量和人工也不相同。 2、建筑主体结构选择及建造 采用的主体结构不同其成本也不同,如毛坯砖混结构成本约600~1200元/㎡,而而毛坯轻钢结构800~1500。 注:地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异,要结合当地物价来算。

(完整版)有限公司吸收合并程序及注意事项

有限公司吸收合并程序及注意事项 一、A公司吸收合并B公司具体操作步骤可分为两部分:第一部分是吸收合并程序,第二部分是登记程序。具体如下: (一)吸收合并程序 1、拟合并的公司股东会分别做出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》; (1)合并协议应包括如下内容:对合并协议应包括哪些主要条款,公司法没有规定。对此可以参照对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局《关于外商投资企业合并与分立的规定》(以下简称合并与分立规定)第21条规定的外商投资企业之间的合并协议的主要内容,即: 1合并协议各方的名称、住所、法定代表人; 2合并后公司的名称、住所、法定代表人; 3合并后公司的投资总额和注册资本; 4合并形式; 5合并协议各方债权、债务的承继方案; 6职工安置办法; 7违约责任; 8解决争议的方式; 9签约日期、地点; 10合并协议各方认为需要规定的其他事项。 (2)通过合并协议 合并协议是导致公司资产重新配置的重大法律行为,直接关系股东的权益,是公司的重大事项,所以公司合并的决定权不在董事会,而在股东(大)会,参与合并的各公司必须经各自的股东(大)会以通过特别决议所需要的多数赞成票同意合并协议。我国公司法第39条、第66条、第106条分别对有限责任公司、和股份有限公司对合并需要股东(大)会特别决议通过。其中,有限责任公司股东会对公司合并的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;国有独资公司的合并应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门决定;股份有限公司股东大会对公司合并作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。(3)编制资产负债表和财产清单 4、自作出决议之日起10日内通知债权人。债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的债权人自公告之日起四十五日内,可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 5、自作出决议之日起30日内在报纸上公告。 6、调账、报表合并等会计处理。 7、合并报表后实收资本的验证。 8、自合并公告45日以后向登记机关申请登记。 (二)登记程序 1、因合并而保留的企业(A公司)应当申请变更登记。 2、因合并而终止(解散)的企业(B公司)应当申请注销登记。 3、合并登记应当提交以下两部分材料(根据广东省工商局的登记指南): 第一部分:公司合并的有关材料

农村自建房别墅造价要多少钱一平米

农村自建房别墅造价要多少钱一平米? 关注我:最专业的设计团队、最实惠的价格、最贴心的服务农村自建房别墅造价要多少钱一平米? 根据建筑材料的不同,可分为框架结构、砖混结构、钢结构、木结构等。以下就针对不同结构形式进行一些简单介绍。 一、农村自建房别墅造价土建部分要多少钱一平米 1.框架结构:单方造价一般在600元左右,根据不同的地区经济发展程度会有上下的浮动,广东省一般在650-750元左右。框架结构住宅的优点是抗震性能好,结构牢固,使用寿命长,且住宅内可以自由分隔,大开间 住宅均采用此结构。 2.砖混结构:一般在400元/平方米左右,部分地区由于人工低廉可低至300余元。其优点是造价低廉,施工简单,材料易采购;缺点是房屋结构不可改动,房间小,开窗小,平面、立面设计受结构制约多,设计自由 度小,且抗震能力差。1999年之前开发建设的多层住宅一般均采用砖混结构。发展至今,发达地区基本已不再采用此类建筑结构。 3.钢结构:钢结构的造价约在11000元/吨,如果折算成建筑面积的话,一般会达到1500元每平方米。该房屋体系

具有以下特点:1结构稳定性高,抗震,可抗御8级以上的地震和风速达50米/秒的飓风。在发生强烈地 震的时候,只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现,对人员伤害小,有利于逃生。2工业规模化生产,构件尺寸精度高。3建造快捷。4室内空间分隔灵活,使用率高:轻钢结构房屋跨度可达6~15米,为住户提 供了更大的空间分割自由;且比传统建筑增加7%-10%左右的使用面积。5节能、环保,具有良好的保温、隔热、隔音性能。 名词解释: 1框架结构:即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土砌块做成隔墙,分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用,由于墙体不承重,可以用各种轻质材料制成。梁、板 、柱等承重构件,可以预制,也可以浇注,我市当前采用现场浇注。 2砖混结构:是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制(或预制)建造的房屋。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料;“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一 定比例配制的钢筋混凝土配件,与砖做的承重墙相结合,称为砖混结构。

农村个人建房审批办事完整版

云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布 农村个人建房办事指南 一、受理范围 西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用 。 二、办理依据 符合《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》)第六十二条第三款:农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续和《云南省土地管理条例》第二十一条的规定,在土地利用总体规划确定的乡(镇)、村庄建设用地规模范围内,乡(镇)人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、公共设施、公益设施建设,而将农用地转为建设用地的,按照土地利用年度分批次逐级上报州、市人民政府、地区行政公署批准。《云南省土地管理条例》(云南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议于1999年9月24日审议通过)第三十三条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,用 地面积按照以下标准执行:(一)城市规划区内,人均占地不得超过20平方米,一户最多不得超过100平方米;(二)城市规划区外,人均占地不得超过30平方米,一户最多不得超过150平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积,在上述标准内从严控制;山区、半山区、边疆少数民族地区的农村村民宅基地标准,可以适当放宽。具体执行标准,由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定,报省人民政府批准。农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地,必须限期退还集体,不得私自转让。经批准使用的宅基地,必须按批准的位置和面积建盖,超过二年未建成使用的,由农村集体经济组织报经原批准机关批准,无偿收回土地使用权。 三、实施机关 本许可实施机关为西畴县国土资源局。 四、审批条件 1、现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的; 2、现有房屋属旧房、危房需新建的; 3、因国家、集体建设需要迁建的; 4、灾毁住房需要重建的; 5、法律、法规、规章另有规定的。 五、受理地点 受理地点:西畴县国土资源局四楼征转股。 地址:西畴县西洒镇青年路。 交通方式:可乘车或步行由客运站向青年路往里200米处。 六、申请材料 1、县(市、区)人民政府(国土资源局)的请示 2、县(市、区)土资源局的审查报告 3、用地呈报“一书二方案” 建设用地土地分类面积汇总表、权属汇总表 4、各农户的建房申请表 5、现场踏勘报告 注:复印件应选用A4纸张,同时加盖公章。 农村个人建房审批办事指南(完整版) BSZN-112001—2017

外商投资企业吸收合并申请所需文件及程序

外商投资企业合并 A、审批所需资料(一式一份,除另注明外) (1)各公司法定代表人签署的关于公司合并的申请书; (2)企业合并协议(1份,企业自留及报有关部门6份); (3)各企业最高权力机构(外资企业股东会、中外合资/合作企业董事会)关于公司合并的决议(1份,企业自留及报有关部门4份) (4)各企业的资产负债表、财产清单、债权人名单; (5)各企业上一年度的审计报告复印件; (6)合并后的合资企业合同、章程(表7.2)、合作企业合同、章程(表8.2)、外资企业只需做章程(表9.2)(2份,企业自留及报有关部门6份); (7)新董事会名单(表2)(1份,企业自留及报有关部门8份),董事会成员委派书(表29)及其身份证复印件(1份,企业自留及报有关部门2份); (8)监事会成员名单或监事委派书(表3)及其身份证复印件(2份,企业自留及报有关部门2份); (9)如属新设合并,需提交新企业的工商局名称核准通知书复印件; (10)各企业原合同、章程(包括历次修改的合同、章程)及审批机关的历次批准文件复印件; (11)各企业《外商投资企业批准证书》正、副本原件; (12)各企业营业执照复印件(需加盖企业公章); (13)各企业验资报告复印件; (14)外国投资者(授权人)与境内法律文件送达接受人(被授权人)签署的《法律文件送达授权委托书》原件(表11); (15)涉及国有资产的,须提交国资管理部门的审批文件; (16)新设企业或吸收合并后存续企业保证履行原企业债务的承诺书; (17)企业就其有关债权、债务处理情况的说明原件1份; (18)审批机关对拟解散的外商投资企业的解散批复或内资企业的工商注销证明; (19)企业在省级以上报纸刊登公告3次的报纸原件; (20)审批机关同意企业合并的初步批复; B、审批程序 (1)合并各方协商确定一个申请人,拟解散的企业向原审批机关办理解散手续; (2)申请人向市行政审批服务中心市商务局窗口递交上述(1)-(15)资料,经查验齐备后发给受理回执; (3)市商务局主办人员起草初步批复,按权限审批; (4)如有必要,审批机关可要求补充其它材料,待补充完整后再行审批。

农村自建房合同样本(最好)

建房合同 甲方(负责人):(姓名) 乙方(承包人):(姓名) 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:甲方拟建房屋一座,位臵在,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。 4、工期从年月日开始建设,工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。 5、乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守

国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。 2、重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。 4、乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润,沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

公司吸收合并流程

公司吸收合并基本程序如下: 1、拟合并的公司股东分别作出合并决议; 2、合并各方分别编制资产负债表和财产清单; 3、各方签署《合并协议》,合并协议应包括如下内容: 1)合并协议各方的名称,住所、法定代表人; 2)合并公司的名称、住所、法定代表人; 3)合并后公司的注册资本。不存在投资和被投资关系的有限公司合并时,注册资本为双方注册资本之和。存在投资关系的,应当对投资形成的出资额进行核减。 4)合并形式; 5)合并协议各方债权、债务的继承方案; 6)违约责任; 7)解决争议的方式; 8)签约日期、地点; 9)合并协议各方认为需要规定的其他事项。 4、自作出决议之日起10日内通知债权人。 5、自作出决议之日起30日内在报纸上公告。 6、调账、报表合并等会计处理。 7、合并报表后实收资本的验证。 8、自作出决议之日起45日以后向登记机关申请登记。子公司申请注销登记,集团公司申请变更登记。 存续公司变更登记应提交的材料和要求 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、《企业(公司)申请登记委托书》(公司加盖公章),应标明具体委托事项和委托人的权限; 3、各方股东会关于合并的决议。股东会的内容应包括与哪个或哪些公司合并、合并的方式和资产合并的基准日。 4、合并协议。合并协议的内容一般应包括合并各方的名称、住所和法定代表人,合并各方的评估后的净资产数额、注册资本和股东的持股比例了,合并形式,股份折合方法,合并后公司的名称、住所和法定代表人,合并后公司的注册资本和股东的持股比例,合并各方的债权的继承方案,职工安置办法,违约责任及争议的解决等。

5、验资报告和合并后存续公司的资产和负债表; 6、修改后的存续公司章程或章程修正案; 7、在报纸上登载合并公告的证明; 8、债务清偿或者债务担保的说明;说明主要内容包括各公司合并基准日资产、负债情况,在申请登记时上述债务是否已落实担保或与债权人达成协议,承诺不会因合并而对任何债权人造成损害等。 9、合并后存续的公司股东会决议; 10、新股东身份证明和《公司股东名录》; 11、被吸收公司已办理注销登记的证明; 12、营业执照。 被吸收公司的申请注销登记: 1、《公司注销登记申请书》(公司加盖公章); 2、《企业(公司)申请登记委托书》(公司加盖公章),应标明具体委托事项和被委托人的权限; 3、公司股东会关于公司合并和解散的决议; 4、合并协议; 5、在报纸上登载合并公告的证明; 6、债务清偿或者债务担保的说明; 7、公司营业执照正副本。

农村盖房设计大全!造价三十万以内的别墅(图纸 造价分析)

农村盖房设计大全!造价三十万以内的别墅(图纸造价分 析) 一、新农村住宅户型户型一:地基:12m×12m占地面积:116平米,总建筑面积:213.53平米;户型二地基: 9m×13m占地面积:76.60平米,总建筑面积:185.11平米;三大材料用量估算:水泥44.64吨,钢筋6.932吨,多孔砖85.643立方米;户型三地基:9m×12m占地面积:75.1平米,总建筑面积:119.7平米;三大材料用量估算:水泥32.28吨,钢筋4.753吨,多孔砖74.179立方米;户型四:地基:12m×10m占地面积:109.68平米,总建筑面积:287.82平米;二、双拼户型家里有两兄弟需要建房的可以考虑双拼的,一来兄弟间能有个照应,二来可以节省建筑成本。户型一地基:24m×10m占地面积:178.46平米,总建筑面积:284.2平米;户型二地基:19m×12m占地面积:123平米,总建筑面积:213.2平米;三、独栋别墅户型独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。在城市里花50万买一百平米,在农村却可以建这样的别墅:户型一:地基: 14m×15m占地面积:147.7平米,总建筑面积:366.4平米;

户型二:地基:13m×16m占地面积:130平方米,总建筑面积:310平方米;户型三:地基:14m×13m占地面积:170.38平米,总建筑面积:412.72平米;户型四:地基: 8m×12m占地面积:88.7平米,总建筑面积:220.9平米; 四、精选小成本户型如果感觉以上房屋建筑成本太高,手头又没有足够的资金,可以考虑以下户型:户型一:地基: 12m×9m占地面积:80.3平米,总建筑面积:80.3平米;三大材料用量估算:水泥22.85吨,钢筋2.77吨,多孔砖57.702立方米;户型二:地基:11m×9m占地面积:89.96平米,总建筑面积:185.92平米;三大材料用量估算:水泥44.07吨,钢筋6.544吨,多孔砖90.525立方米;户型三:地基:11m×10m占地面积:89.66平米,总建筑面积:174.61平米;三大材料用量估算:水泥40.61吨,钢筋5.929吨,多孔砖88.851立方米;户型四:地基:8m×12m占地面积:75.1平米,总建筑面积:119.7平米;三大材料用量估算:水泥49.47吨,钢筋7.771吨,多孔砖86.371立方米;户型五:地基:8m×10m 占地面积:80平米,总建筑面积:160平米;户型六:地基:8m×10m占地面积:89.60平米,总建筑面积:194.94平米。工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯

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