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浅析土地开发整理存在的问题

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浅析土地开发整理存在的问题

作者:玉德勇

来源:《城市建设理论研究》2013年第21期

摘要:本文作者介绍了土地开发整理的主要程序,提出了土地开发整理各个阶段存在的问题,供大家参考借鉴。

关键词:土地开发整理;存在问题

中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:

土地的开发整理是项长期又系统的工程,并不能在瞬间达成,我们只有正视在工程的进行过程中遇到的问题,及时针对这些问题提出解决的方法,才可能让我国的土地整理进入到更为规范的轨道中去,为我国经济的发展造福。我们所研究的土地开发整理主要是指在一定的地域范围内,为了满足社会经济发展的各种不同需要,对土地与城市规划作出一定的调整。在这个调整的基本过程中,涉及到方方面面的问题,包括行政、经济、法律以及各种工程技术手段,当我们对这些资源进行了有效的整合处理之后,我们就可以致力于提升所有土地的利用效率从而改善生产生活条件,改善基本的生态环境。同时,国家也对土地的开发整理制定了法律上的相关要求。我国的土地开发整理是个长期的过程,在十多年的不断发展过程中,我们致力于增强我国耕地的面积、提升耕地的质量,但是,在这个过程中,也产生了许多别的问题,我们也将针对这些发现了的问题一一进行探讨,提出改进的方法。

1 土地开发整理的主要程序

土地的开发整理一般都是遵循以下几种方式具体操作进行,首先,我们要对土地的开发整理进行专项的规划设计,其次,我们要对土地的开发整理进行项目立项的可行性研究报告,第三,我们要对这个土地开发整理的项目进行具体的立项,第四,我们要进行项目的规划设计以及预算的基本编制,第五,我们要进行土地项目的招投标工程,第六,我们要进行项目工程的具体施工,第七,针对土地发展的已施工工程,我们要对其进行验收,第八,我们要对实行了土地开发整理的项目工程进行整理后土地的交付与使用,最后,我们要对整个土地开发整理项目作出最后的评价。

2 土地开发整理立项过程中存在的主要问题

综合我国现行的土地开发整理,我们可以发现存在许多突出问题,譬如可行性研究报告做的不够细致,继而直接导致工程的设计与我们所面临的实际情况出现了脱节的现象,继而导致项目在施工的过程中要求设计的方案进行变更的情况时有发生,个别项目在听取广大农民的意见方面还存在很严重的缺陷,并没有真正调动起广大农民的积极性,真是由于在操作的过程中存在这样的问题,对农民的需要以及当地的实际情况存在一定程度的忽略,因而直接导致了许

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