基于CLUE_S模型的广州市土地利用格局动态模拟

基于CLUE 2S 模型的广州市土地利用格局动态模拟

3

王　健　田光进

33

　全　泉　蒋　晶

(北京师范大学环境学院,北京100875)

摘　要　选取海拔、坡度、到河流距离、铁路距离等21个驱动因子,利用CLUE -S 模型对

广州市土地利用格局进行模拟,模拟结果与实际土地利用的Kappa 系数为0.8014,具有较高可信度。利用模型对2010年广州市土地利用格局进行预测,模拟结果表明,耕地和水域分布主要受地形因素的影响,而林地受海拔高度影响更为明显。根据预测,2005—2010年广州市土地利用斑块数增加,土地利用格局进一步破碎化;土地利用斑块形状复杂程度降低,趋于简单;多样性指数略有升高。关键词　土地利用动态格局;CLUE 2S 模型;驱动因子;广州市中图分类号　X321　文献标识码　A 文章编号　1000-4890(2010)6-1257-06D ynam i c sim ul a ti on of l and use pa ttern i n Guangzhou ba sed on CL UE 2S m odel.WANG J ian,TIAN Guang 2jin,QUAN Quan,J IANG J ing (School of Environm en t,B eijing N or m al U 2niversity,B eijing 100875,Ch ina ).Ch inese Journal of Ecology ,2010,29(6):1257-1262.Abstract:T wenty 2one driving fact ors,including altitude,sl ope,distance t o river,and distance t o rail w ay,etc .,were selected t o si m ulate the dyna m ic land use pattern of Guangzhou based on CLUE 2S model .The si m ulated results had a high reliability,with the Kappa coefficient being 018014t o the actual situati on .The p redicti on of the land use pattern in Guangzhou in 2010showed that the distributi on of cr op land and water body would be mainly affected by t opography,and forestland would be more affected by altitude .I n 2005-2010,the land use patch number and the landscape frag mentati on in Guangzhou would be increased,the comp lexity of patch shape tended t o be si m p lified,and the diversity index would have a slight increase .Key words:dyna m ic land use pattern;CLUE 2S model;driving f orce;Guangzhou .

3国家重点基础研究发展规划项目(2005CB724204)和国家自然科学基金资助项目(40571060)。33通讯作者E 2mail:tianguangjin@g mail .com 收稿日期:2009210214 接受日期:2010203223

城市土地利用格局在未来如何变化,是当前土

地利用变化研究的核心科学问题(张华等,2007)。城市土地利用变化受自然、社会、经济等因素的综合影响,表现出复杂的非线性特征。土地利用变化模型,尤其是建立在明确空间定位基础上的、综合集成的动态模型,成为研究土地利用变化的驱动机制、动态规律及其发展趋势的重要技术手段(张永民等,2004;盛晟等,2008)。近年来,广泛应用的模型包括

系统动力学(S D )模型(何春阳等,2004)、元胞自动

机(CA )模型(汤君友和杨桂山,2003;Barredo et

al .,2003;Syphard et al .,2005)、智能体(ABM )模型

(刘小平等,2006;田光进和邬建国,2008)以及土地

利用变化及其效应(CLUE 2S )模型(Verburg et a l .,

2002)等。

作为我国最大的城市之一,广州市有2100多年的发展历史。近年来,随着城市化进程的加速,广州市土地利用方式的变化极为显著。对广州市的土地利用变化的研究主要集中在景观格局的空间动态变化和梯度分异方面(郭泺等,2006;龚建周和夏北成,2007),对其土地利用变化的预测主要是利用马尔科夫矩阵和元胞自动机相结合的方法(杨国清等,2006),并不能很好地反映自然、社会和经济等因素对土地利用格局的影响。而近年来广泛应用的CLUE 2S 模型综合考虑了人口、土壤、气候以及基础

设施条件对土地利用格局的影响,能更加准确地模拟和预测研究区在不同情境模式下土地利用格局的

变化(邓祥征等,2004;摆万奇等,2005;徐霞等,2008)。

本文在较高空间分辨率图像数据的支持下,通

生态学杂志Chinese Journal of Ecol ogy 2010,29(6):1257-1262

过构建土地利用变化的空间模型CLUE2S,对近10年广州市土地利用的时空动态变化进行了模拟,以期探讨广州市的城市发展趋势及动力学机制。

1　研究地区与研究方法

111　研究区概况

广州市(22°26′N—23°56′N,112°57′E—114°13′E)总面积为743414km2,属南亚热带湿润季风气候区,土壤以赤红壤为主。地势大致东北高,西南部和南部低,呈东北向西南和南部倾斜状态。北部和东北部为低山丘陵,中部为丘陵和台地,中南部多为台地和冲积平原,南部是珠江三角洲冲积平原,为河网区和河口。

112　数据来源

以覆盖广州市域的2000和2005年2期Landsat T M遥感影像为数据源,空间分辨率为30m。经过了辐射纠正、几何纠正及RG B假彩色合成,在A rc2 GI S的支持下,以栅格影像为背景,利用人机交互式提取土地利用数据。参照广州市行政区划图,结合常用的全国土地利用分类系统和广州市的实际情况,将广州市的土地利用类型分为耕地、林地、草地、水域、城镇用地、农村居民点用地、工矿建设用地7种土地利用类型。在遥感图像解译过程中,通过对不能准确判断类型的图斑进行野外考察和样本抽查,分类精度达到98172%。以上数据转化到统一的坐标系和投影下,所采用的投影为等面积割圆锥投影,中央经线为105°E,双标准纬线分别为25°N 和47°N,椭球体为Kras ovsky椭球体(田光进等, 2003;全泉和田光进,2009)。

113　研究方法

11311　CLUE2S模型介绍　CLUE2S(the Conversi on of Land U se and its Effects at S mall regi onal extent)模型是荷兰瓦赫宁根大学一个“土地利用变化和影响”研究小组在CLUE模型的基础上开发的(蔺卿等,2005),该模型具有模拟区域土地利用时空动态变化的能力。

CLUE2S模型是基于栅格图形数据构建而成的,要完成对区域土地利用时空动态变化的模拟,输入的数据包括:1)模拟初期各土地利用类型的空间分布格局及其与相应驱动因素的关系系数;2)各类土地利用类型之间的相互转换规则;3)需预测年份的各类土地利用类型的面积。

11312　CLUE2S模型应用　根据数据的可获得性、相关性和可用性等条件,选择以下土地利用的驱动因子:海拔、坡度(平地、丘陵和平原)、坡向(平坡、东坡、西坡、南坡和北坡)、距离、城镇密度、农村居民点密度、人口密度和人均G DP,共21个驱动因子。平地指坡度<5°的区域,丘陵指坡度介于5°～15°的区域,山地指坡度>15°的区域;城镇密度指10km ×10k m范围内城镇用地面积所占的百分比;农村居民点密度指10km×10km范围内农村居民点用地所占的百分比。本文综合考虑了城市发展规划对城市扩张的影响。2000年,为积极应对国际国内新的发展环境和发展形势,广州市开国内大城市之先河,率先开展了广州城市总体发展战略规划工作,形成广州市长远发展战略———《广州城市建设总体战略概念规划纲要》,为广州面向21世纪的发展提供政策引导和规划控制,其空间发展战略可概括为“南拓、北优、东进、西联、中调”,其中“南拓”是战略规划确定的城市空间发展策略的核心,是广州由沿江城市转变为滨海城市的行动方略。2002年8月,广州市委、市政府为了实施“南拓”战略,成立了享有广州市级审批权限的广州南沙开发建设指挥部。2005年4月28日,国务院正式批准设立广州市南沙区。故本文在利用CLUE2S模型模拟和预测过程中,对广州市的南部区域设定了与其他区域不同的土地利用转换参数,使南部区域的其他土地利用类型更容易转化为城镇用地。

土地利用类型的空间分布格局由二分类变量的栅格图形数据表示,1表示某土地利用类型出现,0表示不出现。每一种土地利用类型的空间分布与其驱动因子的关系系数利用Logistic回归方程求得(Bucini&La mbin,2002;Gobin et al.,2002),Logistic 回归是土地利用变化研究中常用的一种方法。CLUE2S模型利用Logistic逐步回归对每一栅格可能出现某种土地利用类型的概率进行计算。

ln P i

1-P

i

=β0+β1X1,i+β2X2,i…βn X n,j(1)

式中,P

i

为每个栅格可能出现某种土地利用类型i

的概率;α为常数;β

～β

n

为回归方程的系数;X

i

～X n分别为与土地类型i相关的各驱动因子。在Logistic回归分析过程中,回归系数的置信度要大于95%。若驱动因子系数的置信度低于该值则不能进入回归方程,驱动因子中山地和北坡没有进入回归方程,其他均进入回归方程。

根据2000年广州市的土地利用格局(图1),对

8521 生态学杂志　第29卷　第6期　

表1　各土地利用类型的L og isti c 回归结果(exp B 值)

Tab .1　Results of log isti c regressi on for d i fferen t l and use types (exp B va lue)

驱动因子代码

耕地

林地

草地

水域

城镇用地

农村居民点

工矿建设用地

海拔X 0

01979110171100201994019790199801997坡度

平地X 14170801206112442413727509401771

3117601603丘陵X 211619019501160951908877181522

1175001750山地X 3坡向

平坡X 411924013140100011160011710150411311东坡X 511456015380199411313019310197601748西坡X 601823110731152201918110381130401960南坡X 711370015931134311239019231111801708北坡

X 8距离

距河流距离X 911026110081104401928110061100001968距铁路距离X 1011031019490197811020110141100011027距高速公路距离X 1101991110150198301998019850199401940距国家干线距离X 1211000019740198511010110120198901992距省级公路距离X 1311020019520199711040019850198201995距市中心距离X 1411007019950195401997018871101001983距镇中心距离X 1511023110570187511120016220184001790距农村居民点距离X 1601989110200195411079213830103411053密度

城镇密度

X 1701960019750185501991110861102501992农村居民点密度X 1811027019080195311009110271105501970人口密度X 1901963019541101211056112671102301938人均G DP X 20

01765016450194511212313781116701965常量01149613950107701002010000127801115ROC 值

01840

01918

01769

01802

01975

01910

01755

每一种土地利用类型,运用Logistic 回归进行统计分析与诊断,并对所得结果进行ROC 检验(表1)。检验指标ROC 值介于015～110。015表示回归方程的解释能力最差,与随机判别效果相当;110表示方程的解释能力最好,可以完全确定土地利用的空间分布。随ROC 值的增加,Logistic 回归方程对土地利用分布格局的解释能力逐渐上升(Pontius &Schneider,2001)

。

图1　广州市2000年土地利用现状示意图

F i g .1　Land use pa ttern of Guangzhou i n 2000

Beta 系数为Logistic 回归方程诊断出的关系系数,Ex pB 是Beta 系数以e 为底的自然幂指数,其值等于事件的发生比率。发生比率表示为驱动因子每增加一个单位,土地利用类型发生比的变化情况,Exp B <1,发生比减少;Exp B =1,发生比不变;Exp B >1,发生比增加。发生比是事件的发生频数与不发生频数之间的比。

ROC 检验结果显示,各种土地利用类型的拟和度分别为:耕地0184,林地01918,草地01769,水域01802,城镇用地01975,农村居民点0191,工矿建设用地01755。草地和工矿建设用地的预测精度较低,原因是这2种土地利用类型具有相对较强的动态特征。2　结果与分析211　模型结果

分析各土地利用类型与驱动因子的相关性(表1)可以发现:耕地受地形因素影响最大,平地发生率为41708,显著高于丘陵的11619;海拔每上升1m ,耕地发生率减少211%;坡向对耕地影响最大的是平坡,其次是东坡、南坡和西坡;道路交通体系对耕地分布的影响,以铁路的影响较为显著,距铁路

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521王　健等:基于C LUE 2S 模型的广州市土地利用格局动态模拟

的距离每增加1k m,耕地发生率增加311%;河流也是影响耕地分布的重要因素,距河流的距离每增加1k m,耕地发生率增加216%;此外,对其分布有重要影响的是城镇密度和距镇中心的距离,城镇密度每增加1%,耕地发生率减少4%,距镇中心的距离每增加1k m,耕地的发生率增加213%;人口经济因素中,经济因素的影响最为明显,人均G DP每增加1万元,耕地的发生率减少2315%;其他驱动因素对耕地发生率的影响相对较小。

林地与水体相比,林地受海拔的影响较为明显,海拔每升高1m,林地的发生率增加117%,草地在平地和丘陵的发生率也远高于林地。距镇中心的距离和距农村居民点的距离对林地和草地具有不同的影响,距镇中心距离每增加1k m,林地的发生率增加517%,而草地的发生率减少1215%;据农村居民点的距离每增加1k m,林地的发生率增加2%,而草地的发生率减少416%;人口因素对耕地和林地的影响正好相反,随着人口密度的增加林地的发生率在降低而草地的发生率在升高;经济因素对林地的影响较为明显而对草地的影响不大,人均G DP每增加1万元,林地的发生率降低3515%。

水域的分布主要受地形因素的影响,在平地的发生率远大于丘陵和山地的发生率。在距离因素中对其影响较为明显的是距镇中心和距农村居民点的距离,距镇中心的距离每增加1km,水域的发生率增加12%;距农村居民点的距离每增加1km,水域的发生率增加719%;与人口因素相比,水域的分布受经济因素影响更明显,人均G DP每升高1万元,水域的发生率增加2112%。

城镇用地和农村居民点用地的分布有相似的规律,随着海拔的上升,发生率降低,其中,城镇用地的发生率下降的更快。城镇用地受地形的影响比农村居民点大得多,平地对城镇用地的分布具有重要影响。在距离因素中,对城镇用地影响大的因素为距市中心、距镇中心和到农村居民点的距离;对农村居民点影响较大的因素是距镇中心的距离和距农村居民点的距离;人口经济状况是影响城镇用地和农村居民点分布的重要因素,每平方公里每增加1万人,城镇用地的发生率增加2617%,农村居民点的发生率增加213%,人均G DP每增加1万元,城镇用地的发生率增加23718%,农村居民点的发生率增加1617%。,以上数据表明,城镇用地和农村居民点的在经济发达、人口密度大、海拔较低的平地具有相对较高的发生率。

在地形因素中对工矿建设用地分布最为重要的因素是平地,工矿建设用地在平坡的发生率要比在其他坡向高31%。在距离因素中对其影响最为明显的是距镇中心的距离,距镇中心的距离每增加1km,工矿建设用地的发生率减少21%;人口和经济因素对工矿建设用地的分布较为不明显。

212　模型验证

应用CLUE2S模型进行空间模拟,是在综合分析土地利用的空间分布概率适宜度、土地利用变化规则和初期土地利用分布现状图的基础上,根据总概率大小对土地利用需求进行空间分配的过程。以广州市2000年的土地利用空间数据为基础,模拟2005年的土地利用空间格局,并用2005年的实际土地利用格局对模拟结果进行检验(图2、图3)

。

0621 生态学杂志　第29卷　第6期　

Kappa指数可以定量地反映模拟效果(Pontius, 2000;布仁仓等,2004)。

Kappa=(P o-P c)/(P p-P c)(2)

式中:P

0为正确模拟的比例;P

c

为随机情况下期望的模

拟比例;P

p

为理想分类情况下正确模拟的比例。

根据2000年的数据模拟2005年土地利用分布时,整个研究区域总的栅格数为173453个,其中模拟正确的栅格数为143924个,占研究区栅格总数的83%。研究区域土地利用类型分为7类,每个栅格

随机模拟情况下的正确率为1/7,所以P

c

=1/7。所以模拟结果的Kappa值为:

Kappa=(P o-P c)/(P p-P c)

=(018298-011429)/(1-011429)

=018014

如果不对广州市进行区域划分,重新模拟计算Kappa值为01765,可见通过对研究区进行区域划分以设置不同的土地转换参数,可以显著提高模拟精确度。同时C LUE2S模型基本再现了广州市土地利用方式的变化过程,城市扩展的方向、规模、空间格局特征等在CLUE2S模型中也得到了较准确的反映。213　广州市2010年土地利用格局模拟

对广州市2010年土地需求的预测是通过马尔科夫模型实现的,马尔科夫模型在土地利用变化的模型构建中有广泛的应用,但传统马尔科夫模型的局限性在于没有空间因子,难以预测土地利用的空间格局,所以要与CLUE2S模型结合起来预测。

将研究区2000和2005年2期矢量土地利用分布图进行叠置分析得到土地利用类型转移概率矩阵,通过转移概率矩阵预测广州市2010年各土地利用类型的面积,然后将土地需求量输入CLUE2S模型可得到广州市2010年土地利用格局(图4)。

将广州市2010年的土地利用格局与2005年的土地利用格局进行比较分析,城镇用地主要是以西北部、中部和南部为中心扩张,其中南部扩张较明显,北面受地形因素的影响扩张不明显。利用Frag2 stats软件计算景观格局指数并对土地利用格局进行对比(表2)可以看出,2010年土地利用斑块数将增加到9015个,斑块平均面积下降到76196hm2,斑块面积变异系数上升到2561104,多样性指数略有升高。因此,广州市土地利用斑块将更加破碎,斑块面积减小。表2　2005—2010年广州土地格局指数变化

Tab.2　Landscape pa ttern m etr i cs change of Guangzhou fro m2005to2010

年份

斑块数

(个)

形状

指数

分维数

平均斑

块面积

(hm2)

斑块面积

变异系数

多样性

指数200575724614311409116323951651140 2010901542134113776196256110411

45

图4　广州市2010年土地利用模拟示意图

F i g.4　Land use si m ul a ti on of Guangzhou i n2010

3　结　论

CLUE2S模型是在对区域土地利用变化经验理解的基础上,通过对土地利用变化与社会、经济及自然环境等驱动因子之间关系的定量分析,来模拟土地利用变化。本文以CLUE2S模型为基本框架,运用广州市2000年的土地利用数据,验证了CLUE2S 模型在广州市模拟中的效果。模拟结果的Kappa值达到了018014,表明该模型能较好地模拟广州市土地格局的动态变化,总体上能满足研究与预测需要。综合考虑城市发展规划,通过对模型参数分区赋值能有效提高模拟精度,这对于深入研究土地利用变化的动力学机制以及与广州市具有相似自然环境条件与社会经济发展水平的珠江三角洲其他区域的土地利用变化,具有良好的借鉴意义和重要参考价值。同时,本文以2005年土地利用数据为基础,对2010年广州市土地利用格局进行了预测,结果表明, 2005—2010年,土地利用斑块数增加,土地利用格局进一步破碎化;多样性指数与2005年相比略有升高;斑块形状指数和分维数均下降,表明广州市土地利用斑块形状复杂程度降低,斑块形状趋于简单。

1621

王　健等:基于C LUE2S模型的广州市土地利用格局动态模拟

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作者简介　王　健,男,1982年生,硕士研究生。主要从事环境遥感、土地利用/土地覆被变化等方面的研究。E2mail: fuzi.2008@https://www.wendangku.net/doc/871178986.html,

责任编辑　刘丽娟

2621 生态学杂志　第29卷　第6期　

广州开发区科技创新和知识产权局2016

广州市建设领域管理应用信息平台建筑工人考勤数据接口标准

目录 一、引言 (1) 1.1编写目的 (1) 1.2适用范围 (1) 1.3简称和术语 (1) 二、开发规范 (2) 2.1通信协议 (2) 2.2通信安全 (2) 2.3注意事项 (2) 三、接口说明 (4) 3.1批量上报工人考勤 (4) 3.2实时上报工人考勤 (5) 四、附录 (5) 4.1 测试环境 (5) 4.2 结果码对照表 (5)

一、引言 1.1编写目的 为实现广州市建设领域管理应用信息平台对项目从业人员实名制管理和工人工资分账管理，考虑到部分项目已经在使用一些商业化实名制管理系统，为避免数据重复登记、减少系统改造成本，特编写本接口文档以供施工企业相关技术人员对接。 1.2适用范围 本文档的适用对象为接入广州市建设领域管理应用信息平台的施工企业技术开发人员、日常维护人员。 1.3简称和术语 广州市建设领域管理应用信息平台：以下简称“信息平台” 施工企业：指依法取得施工企业资质证书，在本市从事建设施工活动的施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业

二、开发规范 2.1通信协议 ●采用HTTP（或HTTPS）协议进行请求和响应的处理。接口请求采用GET/POST方式。 接口响应返回JSON格式的数据。 ●由“信息平台”提供接口地址，企业实名制或考勤系统调用。 ●接口请求URL地址：详见接口说明。 ●接口未注明处均使用UTF-8编码。 ●通信过程中涉及的中文或特殊符号的传输，需进行urlencode处理。 ●HTTP（或HTTPS）请求参数均为字符串。 ●接口请求需进行签名，详见2.2通信安全一节。 2.2通信安全 为保证数据传输过程中的数据真实性，我们需要对数据进行数字签名，在接收签名数据之后进行签名校验。 “信息平台”会为施工企业的每个工程分配唯一的接入编号和接入密钥。签名机制如下： ●对全部有长度限制的传输字段（不包括NL类型的字段）进行签名，将参数名（区 分大小写）和参数值（需进行urlencode处理）用“=”连接，参数值为空的参数 不参与签名，参数之间用“&”连接，格式是：param1=val1¶m2=val2…。 ●参数组装顺序规则：参数名的字典顺序。 ●密钥拼接方式为传输参数直接连接密钥，如只有param1和param2两参数，值分 别为val1和val2，密钥为key，拼接结果为：param1=val1¶m2=val2key。 ●使用“信息平台”分配的密钥进行MD5加密（密钥直接跟在组装好的参数后即可）， 将值赋给sign参数。 ●敏感信息身份证号、银行卡号需要加密传输，使用DES加密，加密key等于接入密 钥，加密后的字节码转为16进制编码的字符串，并在密文字符串的前面加“des:” 前缀。算法：密文=”des:” + HEX(DES(idcard, key))，如：身份证号： 5113011990010181111，接入密钥：8c2da4c769828fcfa77aedb690999cf9，密文： des:80cfe03525bb2b8d43d62ff369e95334cd1facfe4bbb800c 2.3注意事项

国有土地使用权转让合同广州市公开交易方式

国有土地使用权转让合同 易方式） 第一条订立合冋双方当事人 转让方（以下简称甲方）： 法定代表人：身份证号码 身份证号码 身份证号码 委托代理人：身份证号码 受让方（以下简称乙方）： 法定代表人：身份证号码 身份证号码 身份证号码 委托代理人：身份证号码 甲方根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的有关规定，在广州市房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经广州市房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 2.1 国有土地使用证号： _____________________________________________________________________ 2.2国有土地使用权岀让合同书号：_____________________________________________________________ 2.3地号：___________________________________________________________________________________ 2.4土地所在位置：__________________________________________________________________________ 2.5土地用途：______________________________________________________________________________ 2.6土地面积：______________________________________________________________________________ 2.7建筑面积：_______________________________________________________________________________ 2.8现状：___________________________________________________________________________________ 2.9抵押情况：_______________________________________________________________________________ 第三条公开交易情况和结果 3.1公开交易方式：___________________________________________________________________________ 3.2公开交易期限：___________________________________________________________________________ 3.3成交确认书编号：_________________________________________________________________________

广州市土地利用现状分析(广东工业大学土地资源管理系)

广州市土地利用现状分析（广东 工业大学土地资源管理系） 广州市土地利用现状分析 （广东工业大学土地资源管理系）摘要：为了解广州市2010 年土地利用现状，在今后更好地提高土地利用效率，进行土地潜力开发，实现优化规划，本文对2012 年广州的各类用地的类型、面积和比例进行数据处理归纳和分析，得知各类用地布局特点，包括林地面积广阔，耕地分布零散等，提出实现土地潜力提升，保护耕地，调整建设用地结构的建议。 关键词：广州市土地利用地类2010 1 广州市概况

1.1 自然环境因素 广州市中心位于北纬23度06 分32 秒，东经113 度15 分53 秒，总体范围跨度涵盖东经112度57 分至114度3 分，北纬22 度26分至23度56 分，地处中国大陆南部，广东省中南部，珠江三角洲北缘，面朝南海，毗临港澳，东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接东莞市和中山市。在地形地势上，广州属丘陵地带，自北向南降低，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210 米；东北部为中低山区；中部为丘陵盆地；南部是沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分，全市平均海拔11 米。广州地处南亚热带，北回归线穿越北部，属南亚热带典型的海洋季风气候，全年水热同期，雨量充沛，全年平均气温20?22摄氏度，最低温度0C左右，最高温度38C, 平均相对湿度77％。市区年降雨量为1982.7 毫米。气候环境具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。广州市地处南方丰水区，境内河流水系发达，河流众多，水域面积广阔，不仅构成独特的岭南水乡文化特色，也对改善城市景观、维持城市生

基于BIM模型制作施工模拟和模型演示总结

基于BIM模型制作施工模拟及演示动画的总结 李博关锦鹏 一、BIM模型介绍 公司拟定于2014年12月25日进行吕梁新城供水一期工程项目的投标，为在投标中展示公司技术实力与施工水平，投标前公司领导决定为该项目制作施工模拟及效果演示动画。 该项目模型由Revit软件制作，建模工作早于2014年9月份开始并于2014年11月中旬完成，模型包含净水厂的工艺管道系统、热力系统、排污系统、雨排水系统、自用水系统以及各车间互联管道等，此外还根据土建图纸制作了各车间的简化模型并标示名称。 二、动画制作过程 演示动画使用NavisWorks软件制作，于2012年12月15日开始12月21日结束，历时一周。动画内容包括整体鸟瞰和主工艺管道漫游、各管道系统展示、模拟施工演示、设计问题检查等内容。具体制作过程如下： 1、对模型中的管道系统及建筑物建立多个选择集，以便渲染及模拟施工时能够快速准确选择对象。 2、选择背景颜色并使用Autodesk Rendering为各个选择集中的对象染色，染色完成后对各对象颜色进行调整。 3、使用保存视点功能制作漫游动画并导出。 4、使用TimeLiner功能制作模拟施工演示动画并导出。

5、通过隐藏与显示使不同系统单独显示并截图保存。 6、使用Revit软件对模型显示的设计问题进行截图，修改问题后再次截图。 7、使用PPT制作图片的演示文稿以及各段视频间的衔接字母的演示文稿并导出动画。 8、使用视频合成软件将上述素材合成为一个视频，加背景音乐，加水印。 三、动画制作经验总结 1、在NavisWorks中建立选择集通常是通过从选择树中选取进行的。选择树中的根目录为Revit文件名称，二级目录为图层名称也即Revit文件中的标高名称。换言之，Revit建模过程中，在某个标高上建立的模型转化到NavisWorks中就必然出现在该标高名称的图层(即选择树根目录)中。NavisWorks图层中的项目名称与Revit建模时对项目的命名名称一致，而选择树则会将同一名称的对象和同一类型的对象归类。根据上述规律，我们在建模时如果将同系统管道与管件命名成相同名称或在指定的标高下建模，在NavisWorks的选择树中则极易选取。如图：

广州市国有土地使用权转让合同

广州市国有土地使用权转让合同（公开交 易方式） 广州市国有土地使用权转让合同（公开交易方式）广州市国有土 地使用权转让合同（公开交易方式）第一条订立双方当事人 转让方（以下简称甲方）：__________________ 法定代表人：_________________________________ 委托代理人：_________________________________ 受让方（以下简称乙方）：___________________ 法定代表人：_________________________________ 委托代理人：_________________________________ 甲方根据《________ 》的有关规定，在_________ 房地产交易中 心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买， 并经_______ 房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事 项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条 文，以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 仁国有土地使用证号：__________________________________________ 2.国有土地使用权出让合同书号：______________________________ 3.地号：_____________________________________________________

4.土地所在位置：_____________________________________________ 5.土地用途：_________________________________________________ 6.土地面积：__________________ 米 7.建筑面积：________________ 米，其中：非住宅____________ 平方米，住宅________ 平方米。 8.现状：已三通一平，有________ 套（户）需回迁安置，回迁 安置总面积为_______ 平方米，其中，回迁住宅_________ 平方米，非 住宅_______ 平方米，回迁日期为 _________ 年________ 月，每月应支 付临迁费、代管房租金除四害费等 _________ 元。 9 .抵押情况：_________________________________________________ 第三条公开交易情况和结果 1.公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权 2.公开交易期限：________________________________________ 3.成交确认书编号：______________________________________ 4.转让份额：____________________________________________ 5.成交价格：人民币_______ 元,大写人民币___________________ 元整。 第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清 晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。

广州市土地利用总体规划文本

目 录 前 言 ..............................................................................I 第一章 总则.. (1) 第二章 土地利用战略与目标 (4) 第一节 土地利用现状 (4) 第二节 土地利用战略 (5) 第三节 土地利用目标 (6) 第三章 土地利用布局和结构调整 (8) 第一节 土地利用布局优化 (8) 第二节 土地利用结构调整 (12) 第四章 农用地保护利用 (15) 第一节 耕地保护 (15) 第二节 基本农田保护 (16) 第三节 其他农用地保护 (17) 第四节 农业产业化用地 (17) 第五章 建设用地节约集约利用 (19) 第一节 建设用地规模控制 (19) 第二节 新增建设用地节约利用 (19) 第三节 建设用地集约利用分类引导 (20) 第六章 土地利用分区 (26) 第一节 土地利用功能分区 (26) 第二节 土地利用管制分区 (27) 第七章 中心城区土地利用 (30) 第一节 中心城区控制范围 (30) 第二节 中心城区土地用途分区与管制 (30) 第三节 中心城区土地利用管制分区 (33) 第八章 土地利用与生态建设 (35) 第一节 生态用地保护 (35) 第二节 生态基础设施建设 (35) 第三节 环境友好型土地利用模式 (36) 第九章 土地利用重大工程与重点建设项目 (38) 第一节 土地整治 (38) 第二节 “三旧”改造 (40) 第三节 重点发展区域和建设项目 (40)

第十章 区、县级市土地利用指导 (42) 第一节 区、县级市规划指导原则 (42) 第二节 区、县级市规划指引 (43) 第三节 各区、县级市指标分解 (46) 第十一章 规划实施保障措施 (48) 第十二章 附则 (53) 附表： (54) 图 录 1、土地利用现状图 2、土地利用总体规划图 3、基本农田保护规划图 4、建设用地管制分区图 5、土地重大工程建设规划图 6、重点建设项目用地布局图 7、中心城区土地利用现状图 8、中心城区土地利用规划图 9、中心城区土地利用管制分区图

广州市加强知识产权运用和保护促进创新驱动发展的实施方案

广州市加强知识产权运用和保护促进创新驱动发展的实施方案 知识产权制度是激励创新的基本保障，加强知识产权运用和保护是广州营造市场化法治化国际化营商环境和建设国家创新中心城市的迫切需要。为贯彻落实中央和省关于加快实施创新驱动发展战略的决策部署，大力实施知识产权战略，坚持市场主导与政府引导相结合，充分发挥知识产权激励创新的基本保障作用，努力把广州建设成为创新要素集聚、转化运用流畅、保护制度完善、服务体系健全、高端人才汇聚的知识产权枢纽城市，把知识产权打造成广州最叫得响的品牌，根据《国务院关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》（国发〔2015〕71号）和《广东省人民政府关于印发广东省建设引领型知识产权强省试点省实施方案的通知》（粤府〔2016〕56号）等文件精神，现就我市加强知识产权运用和保护制定本实施方案。 一、推进知识产权管理体制机制改革 （一）开展知识产权综合管理改革试点。加快推进中新广州知识城国家知识产权运用和保护综合改革试验，完善知识产权行政管理机制，设立知识产权综合政务服务中心（牵头单位：广州开发区管委会）。推动南沙自贸试验区知识产权维权援助中心建设，支持南沙设立区域技术产权交易市场，在南沙自贸试验区建立与国际仲裁模式接轨的知识产权仲裁体系（牵头单位：南沙区政府，配合单位：广州仲裁委）。 （二）加强国家相关机构落户广州的建设和服务工作。加快国家知识产权局专利局专利审查协作（广东）中心建设，充分发挥其服务地方创新驱动发展的重要作用（牵头单位：市知识产权局，配合单位：广州开发区管委会）。全力做好国家工商行政管理总局商标审查协作广州中心、商标局驻广州办事处建设和保障服务工作（牵头单位：市工商局，配合单位：越秀区政府）。 （三）加强科技创新全过程知识产权管理。研究制定科学的知识产权评价标准，在科技计划和新兴产业财政扶持项目的立项、验收以及监督管理中全面加强知识产权指标审核；把拥有自主知识产权作为推荐承担国家、省、市科研和产业化项目的重要条件之一；加强科技成果知识产权管理，建立科技计划项目成果登记制度（牵头单位：市科技创新委，配合单位：市发展改革委、工业和信息化委）。建立市重大经济和科技活动知识产权评议制度，明确评议内容，规范评议程序，对评议项目给予资金扶持，引导市场主体开展评议；加强部门间的沟通协作，推动开展对政府重大投资活动、公共财政支持的科研项目、重要人才引进项目等的评议工作（牵头单位：市知识产权局，配合单位：市发展改革委、科技创新委）。建立以知识产权为重要内容的创新驱动发展评价制度，将知识产权产品纳入国民经济核算（牵头单位：广州开发区管委会）。 （四）实施创新主体“贯标”工程。加大资金扶持力度，推进企业、高校、科研院所等创新主体贯彻知识产权管理规范国家标准，重点扶持高新技术企业、上市公司、国有大中型企业、高校及科研院所“贯标”。同时，对“贯标”辅导机构给予扶持（牵头单位：市知识产权局）。 二、营造市场化法治化国际化知识产权保护环境

广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法

【发布单位】81905 【发布文号】穗府[1989]46号 【发布日期】1989-05-03 【生效日期】1989-06-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网 广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法 （穗府（1989）46号一九八九年五月三日） 第一章总则 第一条第一条为合理使用和保护土地，加强广州市城市国有土地管理，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《城市规划条例》，制定本办法。 第二条第二条广州市市区城镇国有土地的使用权（有以下简称土地使用权），按本办法的规定实行有限期、有偿地出让和转让。土地使用权有偿出让和转让期间，所有权仍属国家所有。 第三条第三条土地使用权有偿出让，是指广州市人民政府（以下简称市政府）将市区内的城镇国有土地使用权有限期、有偿地转移给受让人。 土地使用权转让，是指有偿出让取得土地使用权的受让人，在出让合同规定的使用期限内，将全部或部分土地使用权以出售、出租、交换、赠与或继承等方式转让给他人。 地下埋藏的各类自然资源、埋藏物、隐藏物等属于国家所有，不在土地使用权有偿出让和转让范围内。 第四条第四条市政府对广州市市区内国有土地实行统一管理，授权广州市城乡建设委员会（以下简称市建委）作为市区城镇国有土地使用权出让和转让事务的主管机关（以下简称出让主管机关），会同广州市城市规划局（以下简称市规划局）、广州市房地产管理局（以

下简称市房地局）组织实施市区城镇国有土地使用权的出让和转让工作。 第五条第五条土地使用权受让人和转让人可以是中国和外国的企业、其他经济组织或个人。但与中华人民共和国没有建立外交关系或没有在中华人民共和国设立商务代表机构的国 家或地区的企业、经济组织或个人，不得成为受让人。 第六条第六条有偿出让和出售、出租或交换土地使用权，当事人双方应鉴订合同。 第七条第七条本办法规定应交纳的有关价款或税费，均以人民币计价结算，也可以按当 日人民币牌价汇率折合外汇结算。 第八条第八条土地使用权有偿出让和转让的权益登记，由市房地局负责。经审核后，由 市房地局发给国有土地使用权证或国有土地他项权证，登记资料允许公开查阅。 第九条第九条受让人在取得使用权的土地上进行各项经营活动，应依法向广州市有关部 门办理申请报批手续。 第十条第十条土地使用权受让人的各项合法权益受国家法律保护。 第二章国有土地使用权出让 第十一条第十一条土地使用权出让合同（以下简称出让合同）由出让主管机关（出让人）与受让人鉴订，受让人须按合同的规定缴纳土地使用权价款和有关税费，并向市房地局办理 登记，领取土地使用权证后，始得行使土地使用权。 第十二条第十二条出让使用权的地块，必须是权属明确的国有土地；有明确的用途、使 用期限和规划设计要求。

广州土地利用经验借鉴

广州土地利用创新 思考广州的未来，土地是不可忽略的核心要素。这样一组数据引起人们的关注：2012年底，广州可开发利用的平地资源只剩下不到600平方公里，如果以现在每年近40平方公里的新增耗地速度计算，15年左右就将消耗殆尽。广州的未来何处安放，这样的命题拷问着这座城市。 “广州新型城市化发展地从何来？广州现在绝不是无地可用，也不存在地荒的问题，而是还有较大的用地空间，关键要靠土地制度的创新，来创造新的土地红利。”广州市国土房管局局长李俊夫认为，以土地改革创造政策红利，广州仍将拥有广阔的发展空间，用好增量、盘活存量、提高质量为导向的土地制度创新将继续为广州提供更加科学、可持续的土地要素保障。 昨日，李俊夫接受了南方日报记者的采访。这位学者型官员对广州各种国土房管数据如数家珍，信手拈来，为我们详细盘点广州土地“家底”和解析广州在探路新型城市化过程中的土地破题之策。他表示，要破解土地紧约束这一难题，支撑中国第三城的发展，必须全面实施节约集约用地战略，必须加快城乡统筹土地制度创新。 广州土地瓶颈有三个“结” 广州现在谈土地瓶颈制约，不能简单地理解为无地可用，而是如何科学地释放和创造土地资源要素的红利效应，需要

进行反思和创新。改革开放以来，广州依靠土地大量快速投放的红利效应，创造了经济总量连续24年位居全国大城市第三的成绩。到了现在的发展阶段，旧的土地红利正在消减，传统的拼土地、拼资源的城市发展道路难以适应广州新型城市化发展的要求。 南方日报：广州市委书记万庆良、市长陈建华在不同的场合都提到过广州发展的土地瓶颈问题。陈建华说过，制约广州新型城市化发展的因素很多，其中最大的瓶颈就是土地问题。广州到底在土地方面遇到什么瓶颈？有不少人担心，广州探路新型城市化、加快转型升级，会不会“无地可用”？ 李俊夫：土地不可复制、不可引进的特性，决定了其是城市经济增长、转型发展最重要的资源、资本和资产。庆良书记说土地是广州的“命根子”和“牛鼻子”。广州现在谈土地瓶颈制约，不能简单地理解为无地可用，而是如何科学地释放和创造土地资源要素的红利效应，需要进行反思和创新。改革开放以来，广州依靠土地大量快速投放的红利效应，创造了经济总量连续24年位居全国大城市第三的成绩。到了现在的发展阶段，旧的土地红利正在消减，传统的拼土地、拼资源的城市发展道路难以适应广州新型城市化发展的要求。 在旧的土地红利模式下，广州土地瓶颈表现为三个“结”：第一个“结”是土地消耗太快，资源承载压力巨大。广州是一个土地资源禀赋不足的城市，人地矛盾比较突出。全

广州市专利奖励办法实施细则

广州市专利奖励办法实施细则 各有关单位： 为做好广州市专利奖的实施工作，根据《广州市专利奖励办法》，我局制定了《广州市专利奖励办法实施细则》。现予印发，请认真组织实施，实施中遇到的问题，请径向我局反映。 广州市知识产权局 二〇一一年六月十七日 广州市专利奖励办法实施细则 第一条为做好广州市专利奖励工作，充分发挥专利制度对科技创新的推动作用，根据《广州市专利奖励办法》，制定本实施细则。 第二条本细则适用于广州市专利奖（以下简称市专利奖）以及国家、省专利金奖、优秀奖配套奖励的申报、推荐、评审、异议处理、奖惩等工作。 第三条市专利奖评审委员会（以下简称评审委员会）主任委员由市知识产权局负责人担任，副主任委员由市知识产权局、市人力资源和社会保障局、市财政局主管领导担任。委员若干人，由科技、经济、法律、管理等领域专家、学者组成，由市知识产权局报请市政府批准后聘任。每届任期四年，任期内市政府有关部门人员如有变动，由该部门新的主管人员续任。 第四条评审委员会主要职责： （一）确认专业评审组的设置及人员组成； 上传者知盟网https://www.wendangku.net/doc/871178986.html,

（二）根据专业评审组初评结果，作出市专利奖获奖项目、奖励等次和获奖人选的评审决议； （三）作出异议处理决定和专利奖撤销建议； （四）决定评审工作中的其他重大事项。 第五条评审委员会下设专业评审组，根据当届市专利奖申报情况组建，负责各专业领域的项目初步评审工作。 专业评审组由技术、经济、法律等领域的专家组成，设组长1人，成员若干，专家组名单由市知识产权局报评审委员会确认。 专业评审组专家在专利奖评审专家库中根据申报项目所属专业领域随机挑选产生，实行动态管理。 第六条市专利奖评审专家应具备以下基本条件： （一）贯彻执行党的路线、方针、政策，熟悉国家有关知识产权法律法规；严格遵守评审工作纪律，公正廉洁； （二）大学或大学以上文化程度，有较好的语言文字表达能力，具有高级专业技术职称或5年以上从事知识产权相关工作经验；

广州市国有土地使用权转让合同(公开交易方式)

广州市国有土地使用权转让合同（公开交易方式） 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方） 法 定 代 表 人 : ________________________________________ 人 : _______________________________ 受让方（以下简称乙方） 法 定 代 表 人 : ________________________________________ 人: ________________________________ 甲方根据 《 ____________ 》的有关规定 ,在 ________________________ ________ 房地产交易中心确认 ,成为竞得人。 为明确有关转让事项 ,甲乙双方本着平等和自愿 的原则 ,经友好协商 ,达成如下合同条文 ,以共同遵守。 第 二 条 转 让 土 地 基 本 情 况 1．国有 土地使用证 号 : ____ 2． 国 有 土 地 使 用 权出让合同书 号 3 ．地 号 : ____ _______ 4 ． 土地所在位 置 :___ _ 5 ． 土地用 途 : _____ ____ 6 ．土地面 积: _____ ___________ 平方米 7．建筑面积 : _________________ 平方米 ,其中 :非住 宅 平方米 ,住宅 ____ __ 平方米。 8． 现状 :已三通一平 ,有 __ ____ 套（户）需 回迁安置 ,回迁安置总面积为 ________ 平方米 ,其中 , 回迁住宅 ____ __ 平方米 ,非住宅 平方米 ,回迁日期为 _ _______ 年 ______ __月,每月应支付临迁费、 代管房租金除四 害费等 __ ______ 元。 9． 抵押情况 : ________ 第三条 公开交易情况和结果 1．公开交易方式 :公开挂牌转让国有土地使用权 2． 公 开 交 易 期 限 : ___________________________________ 3 ． 成交 确 认 书 编 号 : _______________________________________ 4 ． 转 让 份 额 : __________________________________________ 5．成交价格 :人民币 ____________ 元 ,大 写人民币 ________________ 元整。 第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实 ,保证土地权属清晰 ,符合法律法规规定的 土地使用权转让应具备的条件。 第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果 ,甲方同意按公开交易成交价格和 转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方 ,乙方同意接受。 第六条 依照有关规定 ,全额转让的 ,由受让方单独获取国有土地使用权 ,领取国有土地 使用证 ,并履行出让合同 ; 份额转让的 ,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权 ,领取国有 土地使用证 ,并共同履行出让合同 ;土地使用权设定抵押的 ,应取得抵押权人同意方可转让。 第七条 甲乙双方应依照有关规定 ,在规定的时间内向 ___________ 房地产交易中心提交 资料 ,办理交易手续 ,向相关部门交纳交易税费后 ,由乙方直接领取 《国有土地使用权交易证明 书》 ,并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条 除法律规定的免责因素之外 ,甲乙双方均应严格履行各自的职责 ,并依法承担违 约责任。 出现纠纷或违约行为 ,应本着实事求是的原则协商解决 ,协商不成时 ,甲乙双方同意通 过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。 第九条 其他约定事项 1 ．土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2．付款方式及期限 :《国有土地使用权转让合同书》签订后 5 天内一次付清。 3．移交 地块及项目的相关资料 : （1）《国有土使用证》 （2）《建设用地批准书》 （ 3） 《建设用地规划许可证》 （ 4）《设计要点批文》 （5）回迁补偿安置协议书 4．违 约责任 （ 1）甲方在收到全部成交款后 5 日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及 房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权 ,乙方依照规定程序参与竞买 ,并经 委托代理 委托代理

三维人体动态计算机模拟及仿真系统

三维人体动态计算机模拟及仿真系统 (一) LifeMOD生物力学数字仿真软件 1. 简介 LifeMOD 生物力学数字仿真软件是在 MSC.ADAMS 基础上,进行二次开发，用以研究人体生物力学特征的数字仿真软件，是当今最先进、最完整的人体仿真软件。LifeMOD 生物力学数字仿真软件可用于建立任何生物系统的生物力学模型。这种仿真技术可使研究人员建立各种各样的人体生物力学模型，模拟和仿真人体的运动，并深入地了解人体动作背后的力学特性以及动作技能控制规律。鉴于LifeMOD 生物力学数字仿真软件的强大功能，它成功地应用于生物力学、工程学、康复医学等多个领域。 2. 厂商 美国BRG(Biomechanics Research Group)公司具有超过20年的与世界顶级研究机构和商业机构的成功合作历史，包括体育器材生产商、整形外科、人体损伤研究机构、高校和研究院所、政府机构、医疗器械生产商以及空间技术研究机构，在生物力学、工程学、康复医学等许多行业中有卓越的名誉。 3. 型号 LifeMOD 2008.0.0 4. 功能 LifeMOD 生物力学数字仿真软件的功能强大、先进而且普遍适用。 LifeMOD 生物力学数字仿真软件可用于建立任何生物系统的生物力学模型。这种仿真技术可使研究人员建立各种各样的人体生物力学模型；这些模型既能够再现现实的人体运动，也能够按照研究者的意愿预测非现实的人体运动；通过人体动作的模拟和仿真，计算出人体在运动过程中的运动学和动力学数据，从而使研究者能够深入地了解人体动作背后的力学特性以及动作技能控制规律。 在体育领域，利用LifeMOD的个性化建模和强大的计算能力，不但可以将运动员的比赛和训练情况进行再现并分析运动学、动力学特征，而且能够根据运动员各自的生理特征来进行不同情况的仿真，进行优化分析，进而达到优化运动员技术的目的，从而指导和帮助运动训练。 5. 软件特性 LifeMOD 生物力学数字仿真软件是创建成熟、可信的人体模型的工具。它具有以下特性： ● 快速生成人体模型。能在不到一分钟的时间里完成人体模型的创建。● 完整的骨骼/皮肤/肌肉模型。具有骨骼、皮肤、肌肉的人体模型与受试 对象是成比例的。 ● 可根据研究需要，建立不同精度的人体模型。（简单的是19环节18关

广州市知识产权质押融资试点工作方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除广州市知识产权质押融资试点工作方案 篇一：关于设立广州知识产权投融资交易平台的建议 关于设立广州知识产权投融资交易平台的建议 为推动科技和金融的紧密结合，充分利用金融资源促进自主创新和知识经济发展。依托中新知识城作为(:广州市知识产权质押融资试点工作方案)产业转型升级的新引擎，搭建知识产权投融资交易平台，建立科技成果转化的有效渠道,增强广州市科技创新能力，激发广州的创新活力，有必要设立广州知识产权投融资交易平台。 一、设立知识产权投融资交易平台目的 科技型中小微企业的厂房和设备大部分是租赁而来，人力成本高，产品研发时间长和企业规模小，具有可抵押物少、无形资产多和研发投入大等特点。企业研发成果所产出的知识产权，是企业重要的无形资产。但是知识产权具有变现难、价值评估不确定和法律状态不稳定等内部特征，使知识产权转化为资本具有一定风险性，导致知识产权交易和融资存在着很大的困难。如果只是知识产权交易单独的权利人更换始

终无法解决以上问题。无法有效的进行成果转化，不利于科技研发团队的二次技术研发，最终导致技术创新与企业成长相脱离，无法实现知识产权的最大价值和化解知识产权交易存在的风险。 据统计，20XX年，知识产权金融服务工作取得积极成效。全国的专利权质押金额达254亿元人民币，比上年增长80%。从20XX年开展知识产权质押融资试点工作以来，专利权质 押金额累计达到638亿元，年均增长112%。而20XX年广州 专利质押融资企业14家，融资额度5亿元。盘活企业的知 识产权是为处于初创期、成长期的科技型中小微企业融资难提供了新途径、新渠道。 二、设立广州知识产权投融资交易平台的作用 依托现有中新知识产权创新平台和广州金融创新服务 区的服务优势，设广州知识产权投融资交易平台，以知识产权与股权相结合主要解决思路，化解流转交易带来的风险。以知识产权为代表的技术创新能力，与有形资产、产销渠道、经营管理能力及信息整合能力有机融合到企业股权之中，加快推进知识产权的资本化、商业化，提升企业知识产权和股权的价值，进而增强企业的技术创新能力和融资能力。 三、设立广州知识产权投融资交易平台的建议 以市场化运营、灵活的管理和政府出台激励机制等方法，建立具有一定规模、辐射带动力的区域性知识产权投融资交

2020年3月广州市国有土地使用权划拨情况公告(2020)

2020年3月广州市国有土地使用权划拨情况公告（2020） 主体建筑物性质一类工业用地/二类工业用地（M1/M2）；总建筑面积≤47000 平方米； 建筑限高≤60米； 建筑密度不高于 45%； 绿地率不低于20%； 2021/4/2 3 440100-2020-0024 2020/4/2 广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社 华南理工大学广州国际校区项目经济发展留用地项目 广州市番禺区南村镇兴业大道南侧 20186 主体建筑物性质商务设施用地兼容商业设施用地（B2/B1）；总建筑面积≤40435 平方米； 建筑容积率不高于 2.50； 建筑限高≤60米； 建筑密度不高于50%； 绿地率不低于25%； 2021/4/2 4

440100-2020-0025 2020/4/7 广州市番禺区化龙镇沙亭村股份合作经济社 广州国际展贸城项目沙亭村留用地 广州市番禺区化龙镇沙亭村 39134 主体建筑物性质商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）； 总建筑面积不高于 91307.50 平方米； 建筑容积率不高于 2.50 ； 建筑限高临城市主干道一线建筑限高为30米，其余为60米；建筑密度不高于40% ； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 5 440100-2020-0026 2020/4/7 广州市番禺区化龙镇柏堂村股份合作经济社 广州国际展贸城留用地（柏堂村）项目 广州市番禺区化龙镇沙亭村 18274 主体建筑物性质商业设施用地兼容商务设施用地（B1/B2）； 总建筑面积不高于 42130 平方米；

建筑容积率不高于 2.50； 建筑限高临城市主干道一线建筑限高为30米，其余为60米； 建筑密度不高于 40%； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 6 440100-2020-0027 2020/4/7 广州市土地开发中心 广氮AT0607118地块九年制学校工程 天河区天坤三路以南、健明四路以东 20564 主体建筑物性质中小学用地（A33）； 总建筑面积41835 平方米； 建筑限高该地块位于芩村机场净空控制范围，应严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行； 绿地率不低于35%； 2021/4/7 7 440100-2020-0028 2020/4/7 广州花都汽车城发展有限公司 花都汽车产业基地赤坭园区纬六路东延线工程（一期）

广州市土地利用现状分析(广东工业大学土地资源管理系)

广州市土地利用现状分析 （广东工业大学土地资源管理系） 摘要：为了解广州市2010年土地利用现状，在今后更好地提高土地利用效率，进行土地潜力开发，实现优化规划，本文对2012年广州的各类用地的类型、面积和比例进行数据处理归纳和分析，得知各类用地布局特点，包括林地面积广阔，耕地分布零散等，提出实现土地潜力提升，保护耕地，调整建设用地结构的建议。 关键词：广州市土地利用地类2010 1广州市概况 1.1自然环境因素 广州市中心位于北纬23度06分32秒，东经113度15分53秒，总体范围跨度涵盖东经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分，地处中国大陆南部，广东省中南部，珠江三角洲北缘，面朝南海，毗临港澳，东连惠州市博罗、龙门两县，西邻佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接东莞市和中山市。在地形地势上，广州属丘陵地带，自北向南降低，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米；东北部为中低山区；中部为丘陵盆地；南部是沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分，全市平均海拔11米。广州地处南亚热带，北回归线穿越北部，属南亚热带典型的海洋季风气候，全年水热同期，雨量充沛，全年平均气温20～22摄氏度，最低温度0℃左右，最高温度38℃，平均相对湿度77％。市区年降雨量为1982.7毫米。气候环境具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。广州市地处南方丰水区，境内河流水系发达，河流众多，水域面积广阔，不仅构成独特的岭南水乡文化特色，也对改善城市景观、维持城市生态环境的稳定起到突出的作用。主要特点是本地水资源较少，过境水资源相对丰富，过境客水资源量是本地水资源总量的23倍。广州属于赤红壤分布地区，有两个土种，分别是麻赤砂泥和厚泥赤土。前者为砂质粘壤土，后者多为壤质粘土，土体都比较厚，多为中性或微酸性，易漏水漏肥，养分含量较低。除此以外还有经改良的水稻土，保水保肥性能较好。在生物资源上，广州市地带性植被为南亚热带季风常绿阔叶林，但天然林已极少，山地丘陵的森林都是次生林和人工林，栽培作物具有热带向亚热带过渡的鲜明特征自然条件。植物种类达数千种，野生动物约有210多种。广州市的地质构造相当复杂，有较好的

1993年广州市国有土地使用权出让金标准

广州市人民政府批转市国土局、房地产管理局关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示的通知 ________________________________________ 2006年03月23日 09:34 来源：市国土资源和房屋管理局 穗府[1993]58号 各区、县人民政府，番禺人民政府，市府直属各单位： 现将市国土局、房地产管理局《关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示》批转给你们，请依照执行。请市国土局、房地产管理局收集执行中遇到的问题，及时加以解决。 一九九三年六月二十一日 关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示 市人民政府： 一九九二年五月，我局上报《关于审定颁布＜广州市地价标准（草案）＞的请示》（房管发[1992]82号），详细汇报了制定广州市地价标准的目的，地价标准测算方法，地价标准的测定及结果的结合分析，地价计算的具体方案。根据市领导的批示：“该地价标准在市人民政府未审定之前可先试行，边试行边待审定”。我局以穗国房字[1992]40号文件将该计算标准中的标准数据、调节系数、计算公式等印发试行。经过一段时间的实践证明，这个地价计算标准能从我市实际出发，统筹兼顾各种因素，适应社会主义市场经济迅速发展的需要，是基本适用可行的。现将修定的《广州市国有土地使用权出让金标准》报上，请予审定。 以上请示，如无不妥，请批转各有关部门执行。 附件： 广州市国有土地使用权出让金标准 一、国有土地使用权出让金（以下称“标定地价”）的计算 （一）广州市各类用地的平均标定地价 用地类型商业工业住宅 1800元/每平方米 500元/每平方米 820元/每平方米平均标定地价建筑面积建筑面积建筑面积 说明: 1.上述平均标定地价是根据一九八九年至一九九一年的房地产价格的资料（包括商品房售价资料及私房交易价格资料）分析测算的（详见广州市房地产房管发[1992]82号文件）。 2.商业用地包括商业、服务业、金融、旅游、娱乐、办公等用地；工业用地包括工业、仓储等用地。 3.当商业、住宅用地容积率大于一时，其标定地价以建筑面积计算；当商业、住宅用地容率大于一时，其标定地价以地面面积计算；工业、别墅用地的标定地价均以地面面积计算。 （二）调节系数表 表一地段（距离）调节系数表 +表示上调，-表示下调，以下同

《广州市土地整治规划(2011-2015年)》成果公告

附件1

《广州市土地整治规划（2011-2015年）》成果公告 字体大小: 大中小 背景色 为贯彻落实国家和省、市关于加快推进土地整治、建设高 标准基本农田的决策部署，统筹安排、科学指导各类土地整治活动，我局组织编制了《广州市土地整治规划（2011-2015年）》（以下简称《规划》）。根据《市级土地整治规划编制规程》（TD/T 1034-2013）的要求，现将《规划》有关情况公示如下： 一、批准机关：广州市人民政府。 二、规划范围：广州市行政辖区，土地总面积为7246.61平方公里。 三、规划期限：《规划》按照《市级土地整治规划编制规程》的要求编制，以镇（街）为规划单元，规划期为2011-2015年，2015年为规划目标年，展望到2020年。 四、规划目标： 规划目标与省土地整治规划下达任务指标保持一致，包括：高标准基本农田建设规模、补充耕地、“三旧”改造规模、土地复垦和建设用地复垦。其中建设高标准基本农田45180公顷和补充耕地1085公顷为约束性指标，其余均为预期性指标。 五、整治分区：

《规划》根据“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市发展战略，并与土地利用总体规划和城乡规划及“三规合一”成果充分衔接，将全市划分为六个土地整治分区，明确各分区的土地整治主导方向和整治重点。 （一）中部中心城区“三旧”改造整治区包括荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区（除江高镇、太和镇、人和镇和钟落潭镇外）、黄埔区和番禺区，土地总面积110414.49公顷，占全市总面积的15.24%。 （二）东部山水新城土地综合整治区包括萝岗区和增城市朱村街、中新镇，土地总面积72430.91公顷，占全市总面积的10.00%。区内地形以平原和丘陵为主，农用地面积比重大，未来定位是国家级创新中心和广州东部新城区。 （三）南部南沙滨海新城土地综合整治区包括南沙区行政辖区全部土地，总面积69451.44公顷，占全市总面积的9.59%。区内地形以平原为主，耕地和基本农田集中连片分布，未来将建设以生态、智慧和休闲为特色的国际化滨海新城。 （四）西北部花都-白云土地综合整治区包括白云区的江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇及花都区行政区域，土地总面积145648.79公顷，占全市总面积的20.10%。本区的南部为广花平原，耕地面积广阔，北部为山地丘陵。 （五）东部增城土地综合整治区包括增城市除朱村街和中新镇外的其他区域，土地总面积128304.84公顷，占全市总面积的