组合贷款的流程超级详细

组合贷款的流程超级详细

建议打印出来按流程一步步去走，节约时间。

组合贷是指，公积金贷款和商业贷款各占一部分，一般一个人的公积金可贷款30万，两个人的公积金可贷款40万，根据各省份的政策有所不同。

第一步：在售楼处需要准备的材料

1、交首付，开发商提供的收款发票一定保存好（重要）

2、购房协议一份

3、签订购房正式合同注明组合贷，拿走一份合同（重要）

4、签合同准备身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件

5、另交开发商收取的押金，一般为 3 千到5 千不等；保留好收据，等产权证下来了退回。

第二步：去政务大厅办理公积金贷款准备的材料

1、去政务大厅一般有征信查询系统，查询夫妻双方的征信报告，

这个一年免费查2 次，有效期最长为一个月，所以查询完要尽快办理。主要查是否有贷款和不良信用记录，（重要）

2、去政务大厅一般有房产查询系统，查询夫妻双方的房产记录，

作为首套房或多套房的证据。（重要）

3、办理一张公积金放款的新卡，建议和银行贷款的卡为一个，到

时候还款就在一张卡上，方便。（重要）

4、带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件（重要）

5、带购房正式合同（重要）

6、带交首付的发票（重要）

7、户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页

8、结婚证复印带公章的页和带照片的页。

9、身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。

10、以上提前做好复印，各复印最少 10 份！（重要）

11、准备好以上资料后，去政务大厅公积金贷款放款窗口人工审

核办理。

12、注意：公积金第一次使用的话，里面有存款的，可以先提取出来，

留足备用金即可！

13、确认贷款年限和贷款额度，一般一个人的贷 30 万，两个人

的贷40 万。贷款年限为退休年龄加五年减去你现在的年龄！

14、确认每月公积金还款额度和还款日期。

15、剩下的就是工作人员引导一大堆签字、按手印！

16、在公积金贷款放款办完业务后，拿着剩余的资料去政务大厅的【房

款担保业务】办理公积金贷款。

17、在【房款担保业务】办理处也需要交押金 3 千，提前准

备好现金，可由一个人去附近的银行柜台办理，把回执拿回来交上。然后就是一通签字、按手印。

18、全部按完后，等公积金审核了，这个过程大概 20 个工作

日左右！

第三步：去银行办理商业贷款准备的材料

1.重新去政务大厅开征信报告和不动产报告！有有效期的！

2.带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件（重要）

3.带购房正式合同（重要）

4.带交首付的发票（重要）

5.户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页、结婚证复印

带公章的页和带照片的页。

6.身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。

7.去银行打印夫妻双方的工资流水，工资证明，一般在单位盖章

的银行不认可，必须在银行打印至少半年的工资流水。

8.去银行专业办公室办理，然后一通签字按手印！

9.确定每月还款额度和还款期限

10.完毕！

希望大家打印出来别拉下，该复印的提前复印好，尽量多复印几份，不然办事的人多，好不容易排上队了，再去复印资料来回耽误时间！购房合同、户口本索引页、带公安章的页、夫妻双方的页、身份证正反面、结婚证等这几个需要复印的比较多，建议各复印30份！

售楼处交钱和公积金办理半天就能搞定！银行也半天！祝您们顺利！

组合贷款申请流程

组合贷款申请流程 由于组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个地方，因此手续和要求较多，在贷款前最好了解了一下组合贷款申请流程。日前，“北漂”多年的小刘终于在帝都买到了一套房子，在付款时，他选择了组合贷款的方式并顺利地拿到了所有款项，圆了自己的房子梦。下面就是他办理组合贷款申请流程的过程。 跟其它贷款方式类似，办理组合贷款时也基本上分为： (1) 提出申请;(2)签订合同;(3)办理抵押、保险;(4)开立帐户;(5)签订还款协议;(6)银行划款;(7)按期还款七大步。 但在实施过程里，要涉及公积金管理中心和银行两个部门，有时两个部门审批存在先后顺序。 第一步、到贷款银行和公积金管理中心提出借款申请 借款申请人需要分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。 第二步、签订合同 借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。 第三步、办理抵押、保险 签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 第四步、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。 第五步、签订还款协议 采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。 第六步、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。 第七步、按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。 要注意的是办理组合贷款申请流程时，特别要确定好自己的还款方式，量力而行每月要按时还款避免罚息。 相关资料查看： https://https://www.wendangku.net/doc/8118768202.html,/licai/licaizhishi-daikuanzhishi/33065.html

组合贷款流程图

组合贷款流程图（市属公积金-城八区房屋适用）

附件一：公积金部分需要提供的资料 需要卖方提交的资料： 本人身份证原件 本人普通借记卡原件（除邮政储蓄、工行牡丹交通卡外） 房屋产权证原件（有抵押的一定要先解押） 声明（业主房产抵押情况声明）配偶同意出售证明 需要借款人提交的资料： 未婚已婚 本人身份证原件夫妻双方身份证原件 本人户口本原件（集体户需集体首页复印件）夫妻双方户口本原件（集体户需集体首页复印件）大专以上提供学历证明原件主借款人大专以上提供学历证明原件 《公积金缴存信息确认书》V1.0版夫妻双方均有公积金的需夫妻双方提供《公积 金缴存信息确认书》 未婚：单身证明结婚证原件 离异：离婚证原件、判决书/民事调解书原件 注：非北京市户口须同时提供暂住证原件注：非北京市户口须同时提供暂住证原件

附件二：商贷部分需要提供的资料 建设银行二手房贷款政策及资料要求 一.借款人条件: 1.年满18周岁且不超过法定退休年龄的自然人(包括港/澳/台/外籍) 外籍人士贷款要求:在京工作/学习满1年,有稳定收入,购买用于自住的房产,贷款成数适当下降一成. 2.有正当职业和合法稳定的经济收入 a.首套贷款,收入-所有支出=余额,余额能维持正常生活即可(需要提供工资流水);第二套以上贷款,所有支出/收入<50%; b.家庭资产证明包括夫妻名下的存款/国债/理财产品/基金市场净值证明/股票市场净值证明以及房产等. 3.信用记录良好:(累计逾期次数不得超过6次,连续逾期期数不得超过3期) 二.房屋要求: 1.普通住房楼龄在30年内的北京市房产;商业用房楼龄为10年内的房产 2.地理位置:城八区，亦庄,昌平,通州,大兴,顺义,远郊区县酌情考虑 3.房屋性质:商品房,公房,二类经济适用房, 4.房屋类型:普通住房,商业用房,公寓,别墅,不受理写字楼 三.贷款成数及期限: 普通住房:140平米以内的最高贷8成30年;贷款期限+楼龄≦40年; 贷款期限+借款人年龄≦65(男); 贷款期限+借款人年龄≦60(女); 四.第二套房产的认定: 个人住房贷款以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为范围认定; 五.利率: 首套贷款,贷款利率下浮15%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付45%,利率上浮13%;第四套首付50%,利率上浮16%;第五套首付55%,利率上浮19%. 六.需提供的资料: 买方: 身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照) 户口本/卡(集体户口需提供首页) 婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证) 配偶身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照) 配偶户口本/卡(集体户口需提供首页) 外地的需提供暂住证 学历证明 收入证明(盖公章或人事章) 买方为自雇人士的另需提供:资产证明材料,公司章程,公司财务报表,公司纳税证明 卖方: 身份证明(身份证/军官证明/外籍人护照) 户口本/卡(集体户口需提供首页) 婚姻证明(单身证明/结婚证/离婚证)

南京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些

南京组合贷款申请流程是什么?申请条件有 哪些 导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房子贷款的时候，不是说贷款就贷款的，需要向贷款银行提交贷款申请，满足申请条件，才会贷款给你。当然购买房子可以使用组合贷款，组合贷款也是有自己的条件，具备申请的条件，才会有申请贷款的资格。那么小编就来介绍一下南京组合贷款申请流程？南京组合贷款申请条件？ 南京组合贷款申请流程？ 1、到贷款前，需要到贷款的银行提出贷款的申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 2、银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公

积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 （1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 （2、借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 3、办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 4、签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、

签约及贷款流程

目录 一、签约 二、备案 三、贷款资料及流程 四、买卖预告登记须知及流程 五、抵押预告登记须知及流程 六、房屋结顶放款

一、签约 ⒈签约前准备工作： 1、认购当天派发贷款银行的收入证明格式及贷款须知； 2、签约前两天电开通知客户签约时间、地点、金额、付款方式以及 所需按揭的手续资料； 3、网签人员进行网签培训； 4、确定签约场地并布置好网络及打印机联网、电话宝、pos机； 5、确定签约人员安排； 6、核算项目价格表至商城财务； 7、确定签约流程； 8、与项目财务部联系，确定财务人数以及贷款银行是否到场 9、跟开发商联系拿取密码器（至少3个） 10、准备购房清单、签约情况确认表、按揭回单、销控表2份； 11、打印好房源每层户型图、地下车位平面图 12、准备两个印章（本户用于盖该房源户型图，本户用于盖该地下 车位图） 13、准备办公用品（印泥、笔、A4纸、墨盒或墨粉、电脑、计算

器、档案柜、档案袋等） ⒉签约流程（按揭）： 1、业务员检查贷款资料（检查夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单身的需提供单身证明原件3份、购房协议书、当地和户籍地的房产证明、银行证信证明） 2、解说合同条款（置业顾问现场解说） 3、银行确定首付比例（银行根据房产证明和证信证明，在购房清单上确定首付比例） 4、填写购房清单（置业顾问填写房源信息和客户资料） 5、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控） 6、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做销控及收回购房协议书，开项目收款收据） 7、贷款资料复印（复印夫妻双方身份证、户口本、户口本首页、结婚证、单身的提供单身证明、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份） 8、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件等贷款资料提交至网签人员A进行网签） 9、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）

北京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些

北京组合贷款申请流程是什么?申请条件有 哪些 导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 购买一套房子几乎要花费人们半辈子的积蓄，并且甚至要奋斗很多年才看全款购买一套房子。现在很多地方，贷款购买一套房子时很多件的，组合贷款是贷款中比较实惠的一种，并且也是利息比较低的一种，所以很多人选择了使用组合贷款。但是不太了解具备哪些材料才可以申请。那么小编就来介绍一下北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？ 北京组合贷款申请流程？ 1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料； 2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证； 3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，

将保险单正本交给贷款银行保管。开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户； 4、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内； 北京组合贷款申请条件？ 1、要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。 2、在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。 以上是小编介绍的北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？对于组合贷款申请时应该具备的条件以及

合肥公积金贷款全流程(组合贷款)

合肥公积金贷款全流程(组 合贷款) -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

合肥公积金贷款全流程（组合贷款）精华整理本人在合肥购房一套，办理组合贷款花了三天，为了像我这样的年轻人少走弯路，特意整理贷款全过程如下： 背景： 1、我是组合贷，公积金贷35万，商贷16万，贷20年(合肥公积金最多贷20 年)。我公积金起征基数是5000，即我每月自己交500公司交 500，合肥公积金贷款最高额计算公式是：基数*0.5*12*贷款年限，其中0.5是一个系数，可能其他地方是0.3~0.5之间，每个地方不一样。那我是完全可以贷款最高额度35万的。前提是在合肥公积金交满1年(不管户口是哪里的)。如果是夫妻双方一起，最高额度是45万，那必须要求夫妻双方均满一年。 2、我购房的时候写了我跟我老婆2个人的名字，但是我们没有领证。 3、我户口是安徽芜湖的，我老婆户口是江苏南京的。我老婆在合肥无公积金社保。 贷款过程： 因为我是组合贷款，所以是要有两个环节，即公积金贷款环节跟银行商贷环节。 公积金贷款环节： 材料(普通)： 购房合同 身份证 户口本 婚姻证明(未婚证明或户口本) 收入证明 购房首付款收据，刷卡POS单 社保卡 公积金卡(黄山卡) 材料(特殊)： 社保明细(非合肥户口) 银行流水(收入证明达到6000及以上)

以上所有材料复印五份，提前准备着，复印多了无所谓，不能少。建议去学校附近提前复印，一毛两毛一张，到了公积金附近复印五毛钱一张。合同上写上名字的以上材料就都要准备，比如我，就是两个人的材料。 过程： 先去合肥公积金管理中心，在市府广场附近，花园街里面。这里周一到周五9点到17点一直在上班，中午不休息，所以过来了先取号。 第一步：先办理黄山卡，如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了，就可以直接去排号等待了。否则，去服务台领取一张办 卡的单子，填一下，然后去公司，让公司填写一下盖章。带回来，去二楼徽商银行办理黄山卡。 第二步：排号等着去办理就可以了。这里比较简单一些，理论上从排号到弄完也就两个小时以内。前提是你材料一定要齐全。 第三步：上二楼找最后一个保险的桌位装订材料，然后弄材料。需要的东西他会跟你要，弄好了，如果缺东西他会跟你讲，如果 都全的话，他会让你买保险，这个是自愿的。 如果是纯公积金贷款的话，这里应该还有最后一步，但是具体是啥我也不知道。因为我是组合贷，所以，走完前三步我就直接去银行了。 商贷环节： 我是芜湖户口，所以我要去合肥社保局打印社保明细，合肥社保局在政务区，可以坐129到政务区下车，然后走过去。具体位置在社保局的二楼，有一排机器输入社保卡号跟身份证号就可以直接自动打印。 我老婆是收入证明超过了6000，所以去打印了银行流水，就是去工资卡的银行直接打印就可以了。这里要注意了，因为公积金贷款的检查比较严，所以如果是为了贷款故意高开收入的人要注意你的银行流水是否能对的上，否则可能审核不通过。像我月供大概是3500，那么其实我跟我老婆一起收入开到7500就够了，可以我开4000，她开3500，省的弄银行流水了。 直接带足了材料去银行办理，我是建行，贷款指定的建行是在三孝口，在金寨路上面，直接去二楼办理。二楼的公积金办理工作时间是周一到周五，中午休息，下午两点半才上班。 第一步：先去一楼办理卡，直接找大堂经理，她会带着你弄。过程就是交印花税，办卡，一般会让你顺便办一张信用卡。 然后就是卡激活。 第二步：上二楼办理贷款，材料齐全的情况下，这一步除去排队时间理论上一个半小时就可以了。 这两步办理完毕整个贷款就彻底结束了。如果材料齐全，一天就可以搞定。

如何办理商业贷款

商业贷款办理流程/公积金贷款办理流程/组合贷款办理流程 房贷办理流程第一步：递交申请及材料 当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后（如果借款人还不知道自己应该选哪家银行办理房贷，推荐使用【银率】网的人民币商业房贷查询），首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理（如果是公积金贷款，那么递交材料的对象就是公积金管理中心）。那么申请贷款时需要提交哪些材料呢？ 1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。 2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。 以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。 3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。 收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。 4.买卖合同、首付款发票或收据。 借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。 5.近半年的工资流水或其他资产证明。 以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。 6.银行要求的其他资料。

组合贷款是什么组合贷款条件和流程是什么

组合贷款是什么组合贷款条件和流程是什么组合贷款是什么组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的 借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

组合贷款条件和流程是什么一、个人住房组合贷款的条件 个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存 住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。 应具备的基本条件为： 1、有合法的身份； 2、按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上； 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件； 8、贷款行规定的其他条件。 二、组合贷款流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷

合肥公积金贷款全流程(组合贷款)

合肥公积金贷款全流程（组合贷款）精华整理本人在合肥购房一套，办理组合贷款花了三天，为了像我这样的年轻人少走弯路，特意整理贷款全过程如下： 背景： 1、我是组合贷，公积金贷35万，商贷16万，贷20年(合肥公积金最多贷20年)。我公积金起征基数是5000，即我每月自己交500公司交 500，合肥公积金贷款最高额计算公式是：基数*0.5*12*贷款年限，其中0.5是一个系数，可能其他地方是0.3~0.5之间，每个地方不一样。那我是完全可以贷款最高额度35万的。前提是在合肥公积金交满1年(不管户口是哪里的)。如果是夫妻双方一起，最高额度是45万，那必须要求夫妻双方均满一年。 2、我购房的时候写了我跟我老婆2个人的名字，但是我们没有领证。 3、我户口是安徽芜湖的，我老婆户口是江苏南京的。我老婆在合肥无公积金社保。 贷款过程： 因为我是组合贷款，所以是要有两个环节，即公积金贷款环节跟银行商贷环节。 公积金贷款环节： 材料(普通)： 购房合同 身份证

户口本 婚姻证明(未婚证明或户口本) 收入证明 购房首付款收据，刷卡POS单 社保卡 公积金卡(黄山卡) 材料(特殊)： 社保明细(非合肥户口) 银行流水(收入证明达到6000及以上) 以上所有材料复印五份，提前准备着，复印多了无所谓，不能少。建议去学校附近提前复印，一毛两毛一张，到了公积金附近复印五毛钱一张。合同上写上名字的以上材料就都要准备，比如我，就是两个人的材料。 过程： 先去合肥公积金管理中心，在市府广场附近，花园街里面。这里周一到周五9点到17点一直在上班，中午不休息，所以过来了先取号。 第一步：先办理黄山卡，如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了，就可以直接去排号等待了。否则，去服务台领取一张办 卡的单子，填一下，然后去公司，让公司填写一下盖章。带回来，去二楼徽商银行办理黄山卡。

住房性组合贷款贷款流程详解(附所需详细资料)

住房性组合贷款贷款流程详解（附所需详细 资料） 导读:本文介绍在房屋卖房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 组合贷款流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借

款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款

个人办理组合贷款的整体流程

本人在今年的4月份，怀着激动的心情买了热火朝天的保利香槟国际，在保利进驻合肥的第一个楼盘的第一次开盘，我幸运的成为了保利香槟国际的业主之一！ 开盘那天真真是感受了什么是抢房大战啊，，第一次买房真被那场面震惊了的说，虽然自己什么都不懂，什么都不知道，我也闭着眼的跟着大部队异常兴奋的挤了进去，好喜欢的户型只剩下三楼，无奈之下还是惶惶恐恐的订了一套，，为的就是楼下那片大草坪。。！签订房协议，兽兽满脸开心的恭喜我。。。 4月28日付首付款，5月16日签合同，6月16日拿合同，准备办理贷款。由于单位的公积金缴存基数不足，只能选择组合贷款！确定后，着手准备各项贷款所需材料，并且按照公式确定两种贷款额度。 第一次办理时好慌乱啊，户口本竟然忘记带，黄山卡的表上单位没盖章，第二次办理时单身证明过期……哭死我耶，，正赶上大夏天，，真是苦不堪言啊的折腾了两三次，还要赶回老家重新开具证明……不过还好最终老天爷还给了次惊喜，8月份公司的公积金缴存基数提升，代表着可贷额度提升不少，幸好前几次没办成，要不然就亏大啦！！哈哈哈 by the way，第二次办时顺便也就把黄山卡办了，黄山卡办理很简单，只需拿申请办卡的表填好，切记单位要盖章，然后身份证正反面剪下粘贴上去即可！10分钟就办好了，但是要提前下载申请表，并在单位盖好章。如果要提取，表格是不一样的，要注意下。不过下面整个办理贷款的过程也没有要用到黄山卡。但以后肯定是需要的，我没有办理公积金提取，想着反正以后直接办个划转业务是一样的。 终于在8月最后一天，缴存基数变更后按新标准顺利缴存第一次后，我历尽千辛万苦，并排队两个多小时终于提交办理了我的房屋组合贷款。前台工作人员认真的审理了我所有的原件材料后再一次让我填了一份保证单身证明，然后就打印办理了。签个字结束，工作人员一脸惊讶的说复印件呢？哦对，忘记复印这回事了，，人家怎么留存啊，，然后拿着一大堆赶紧往后跑去复印，不过好在复印大叔业务很熟练，我说组合贷款，他马上一张张的熟练地复印起来，最后付钱39.5！好贵！！走人。。。 赶回前台送复印件材料，拿过打印表接着上二楼，工商银行合肥城建支行驻点人员是一位年轻的美丽姑娘，她友好的告诉我到后面把资料整理下，缴个税，开户办卡后再过来，我风风火火的跑都最后一个位子上，一位男同志一边帮我介绍保险业务，一边帮我整理资料，最终我以没有必要买保险的理由告诉他我不买保险后，他给我一张小到不行的缴税凭证，让我去银行网点缴税办卡！我一路风跑，15分钟打车到了城建支行拿号排队办卡缴税，然后返回！回去后，所有材料上交，然后开始写合同，签合同，写了不知道多少份，多少字，多少内容，大约40分钟后，全部写完签完搞定，年轻姑娘给我包好的一打子合同说转交保利盖章后送回，我筋疲力尽的按照指示出了公积金管理中心的大门！ 我记得当时抬手一看都三点快半了，上午十点多来，，战斗了四五个小时。。。。

二手房申请组合贷款流程是怎样 要哪些材料

二手房申请组合贷款流程是怎样要哪些材 料 导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 近些年来，房地产行业二手房的交易也是越来越频繁。买房贷款，常用的贷款方式就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款了。由于公积金贷款利率相对较低，不少人都采用公积金贷款，但现实中存在公积金贷款额度不够的问题，则余下的一部分采用商业贷款，即采用公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。那么，二手房申请组合贷款流程是怎样？要符合哪些条件，又要准备哪些材料呢？ 一、申请二手房组合贷款的条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同和协议； 4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款； 5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。 二、申请二手房组合贷款需要什么材料 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过

后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 1、公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）； 2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）； 3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份； 4、结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需要原件； 5、原产证复印件2份； 6、个人住房抵押借款合同原件一式7份； 7、房屋出售合同原件2份（银行、公证处）； 8、借款申请表2份； 9、所有涉及人员的私章； 10、借款人收入证明原件； 11、不少于当地规定的二手房首付比例，已付款发票或收据原件。 三、二手房申请组合贷款流程 1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供

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北京住房公积金管理中心二手房个人住房组合贷款业务流程建行二手房组合贷款流程抵押+担保中心保证担保1 附件1 北京住房公积金管理中心 二手房个人住房组合贷款流程 （建行二手房组合贷款流程抵押+担保中心担保） 一、二手房组合贷款发起方式 借款申请人可通过以下方式发起二手房个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”），即借款申请人向贷款中心或各远郊区（县）管理部（以下简称“住房公积金贷款经办部门”）提出组合贷款申请。 同时此种模式下，借款申请人需委托通过北京市住房贷款担保中心（以下简称“担保中心“）认可的经纪机构办理组合贷款。 二、经纪机构至住房公积金贷款经办部门查询借款申请人住房公积金缴存情况并申请办理个人信用及抵押物评估经纪机构经办人员持借款申请人在经纪机构现场填写的《个人信用评估申请书》及买方有关资料到住房公积金贷款经办部门查询借款人住房公积金缴存情况。 住房公积金贷款经办部门咨询人员根据经纪机构提供的买

方资料复印件，查询买方住房公积金缴存信息，初步核定买方贷款最高额度及期限并出具《住房公积金贷款预审单》。 住房公积金贷款经办部门咨询人员收取经纪机构递送的《个人信用评估申请书》，将《个人信用评估申请书》通过传真传递 至信用中心，信用中心于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。 经纪机构持预审所需资料（《二手房组合贷款抵押物评估资料清单》见附件1）向评估机构提出抵押物评估申请，由评估机构对抵押物进行抵押物评估。 评估机构接到经纪机构提出的评估申请后在2个工作日内按照公积金贷款和商业贷款的相关要求分别出具公积金部分《抵押物评估意见书》和商贷部分《抵押物评估报告》，并将其文本传递至经纪机构。 经纪机构收到评估机构传递的公积金部分《抵押物评估意见书》和商贷部分《抵押物评估报告》后，应按照相关政策要求，与买卖双方共同办理二手房组合贷款相关手续。商贷部分《抵押物评估报告》应与借款申请人商贷部分资料在办理住房公积金部分初审时一同提交给住房公积金贷款经办部门初审环节，由住房公积金贷款经办部门初审环节传递给经办银行。 三、组合贷款业务申请 在评估机构出具公积金部分《抵押物评估意见书》后，买卖双方及经纪机构持《住房公积金贷款预审单》及其他相关资料到住房公积金贷款经办部门办理手续，咨询人员须完成以下工作内

组合贷款的流程超级详细

组合贷款的流程超级详细 建议打印出来按流程一步步去走，节约时间。 组合贷是指，公积金贷款和商业贷款各占一部分，一般一个人的公积金可贷款30万，两个人的公积金可贷款40万，根据各省份的政策有所不同。 第一步：在售楼处需要准备的材料 1、交首付，开发商提供的收款发票一定保存好（重要） 2、购房协议一份 3、签订购房正式合同注明组合贷，拿走一份合同（重要） 4、签合同准备身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件 5、另交开发商收取的押金，一般为 3 千到5 千不等；保留好收据，等产权证下来了退回。 第二步：去政务大厅办理公积金贷款准备的材料 1、去政务大厅一般有征信查询系统，查询夫妻双方的征信报告， 这个一年免费查2 次，有效期最长为一个月，所以查询完要尽快办理。主要查是否有贷款和不良信用记录，（重要） 2、去政务大厅一般有房产查询系统，查询夫妻双方的房产记录， 作为首套房或多套房的证据。（重要） 3、办理一张公积金放款的新卡，建议和银行贷款的卡为一个，到 时候还款就在一张卡上，方便。（重要） 4、带身份证（夫妻双方的）、结婚证、户口本原件（重要） 5、带购房正式合同（重要）

6、带交首付的发票（重要） 7、户口本复印索引页、带公安章的页，夫妻双方页 8、结婚证复印带公章的页和带照片的页。 9、身份证反正面，夫妻双方印在一张纸上。 10、以上提前做好复印，各复印最少 10 份！（重要） 11、准备好以上资料后，去政务大厅公积金贷款放款窗口人工审 核办理。 12、注意：公积金第一次使用的话，里面有存款的，可以先提取出来， 留足备用金即可！ 13、确认贷款年限和贷款额度，一般一个人的贷 30 万，两个人 的贷40 万。贷款年限为退休年龄加五年减去你现在的年龄！ 14、确认每月公积金还款额度和还款日期。 15、剩下的就是工作人员引导一大堆签字、按手印！ 16、在公积金贷款放款办完业务后，拿着剩余的资料去政务大厅的【房 款担保业务】办理公积金贷款。 17、在【房款担保业务】办理处也需要交押金 3 千，提前准 备好现金，可由一个人去附近的银行柜台办理，把回执拿回来交上。然后就是一通签字、按手印。 18、全部按完后，等公积金审核了，这个过程大概 20 个工作 日左右！ 第三步：去银行办理商业贷款准备的材料 1.重新去政务大厅开征信报告和不动产报告！有有效期的！

二手房交易及组合贷款办理流程

嘉兴市二手房交易及组合贷款办理 前些时间自已刚好买好一套二手房，还是自已跑的贷款（找中介帮忙跑要收费，开价还不低，实际很简单），为了给也要买房的同志省点钱，少走弯路，就把经历写下来： 一、找房子：我是在中介处找的房子（如果自已找得到房源也一样），中介费是可以还 价的，3折4折5折都可以还到，就看你的本事，中介干这事就店面租金+人工，没有其它成本，所以还价就看你本事了。和房东谈好房价，付款余件，交房时间等。 二、评估：找银行合公积金中心认可的评估公司评估房价（评估费可以还价，有的可以 还到3折听说，我自己还到7.5折）。评估好后有3份一样的评估书。 三、交契税：房子看好，就要开始过户，过户就得先交税，地址：现在一般都在政府集 中办事中心。 材料： 1、买方、卖方：身份证、结婚证（未结婚的提供单身证明）、户口簿、购房地住房保 障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房管所窗口办的）、 2、合同（房管所窗口当面签）、 3、原房子的三证（房产证、契证、土地证）。 钱交好当时办出新契证（买房人名字），收回老契证（房东的那份）。 四、贷款： 先公积金中心办理公积金贷款： 材料： 1、借款人及配偶的公积金龙卡； 2、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。（一个月内有效）（房 管所窗口办的） 3、房屋买卖合同（原件和复印件2份）（房管所窗口当面签的那个）； 4、首付款凭证（原件和复印件1份）（房东开的收条）； 5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）； 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；外地户口需提供户口簿、 暂住证（原件和复印件1份）； 7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印 件2份）；（未婚证明三个月内有效） 8、委托书（原件和复印件1份）；（房产证上有名字的人都要到齐就不要了，我是和老 婆一起去的，从头到尾没用过委托书） 9、契证（原件和复印件1份）（新契证）； 10、评估书（原件1份）； 11、卖房人（身份证、收款用的银行卡、房产证、土地证）（原件及复印件）。 办理程序： 1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金 账号、新《契证》；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》； 2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料； （这些办好后就能提取公积金；材料：本人身份证（原件和复印件1份）、住房公积金龙卡（缴存凭证）、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、房屋买卖合同（原件和复印件1份）、申请人为配偶的，提供结婚证（原件和复印件）。当时就

公积金商代组合贷款办事流程

公积金商代组合贷款操作流程 1.携带开发商给的所有材料到李沧公积金管理中心做公积金审查的 相关内容，需要签字，盖章。（如是房屋共有的夫妻，需携带结婚证，身份证，如果没有公积金龙卡，可以现场办理一张，两人必须同时在场，因为需要签字，按手印）注意：李沧公积金的业务不是很多，早晨8:30上班，基本上第一次过去的，10分钟就可以搞定。 2.给建行打电话，申请商代，同样需要带齐所有的证件，需要双方 签字、按手印的地方很多。差不多也是10分钟。结束之后，银行提交申请，需要大约1个周的时间才能审批结。银行通知可以到银行取合同了，就说明商代审批通过了，商代合同共四份，银行一份，个人2份，送到公积金一份。 3.第二次去公积金，送商代合同，公积金下发——公积金贷款抵押 借款合同5份，需要夫妻双方签字、按手印。另外，5份合同需要到开发商、建行盖章，然后在交会公积金处。 4.合同在开发商和建行基本上当天就可以盖完章，要和建行预约去 李沧房屋交易中心的时间，注意：办理抵押的时间为每个周的周一，周三，周五， 5.公积金贷款抵押借款合同，三份教会公积金处，一份给银行，另 一份给交易中心。 6.理论上，办理完抵押，三个工作日后叫契税，然后等着放款。 PS:虽然中海还说第一次与李沧公积金合作，但是李沧公积金那边

的人员态度还是不错的，办事还行。相比之下，建行的那个所谓的客户经理，修女士，一副别人欠她钱的样子，此人吃硬不吃软，对她千万不要好言好语，一定要拿出气场来，不逼她，她对你的贷款进程一点不上心。 注意：最后办理抵押的时候，可以先到交易中心抽号，等着，然后把公积金贷款抵押借款合同拿到公积金中心盖章，交易中心和公积金中心，相差不远，这样可以减少一次去李沧的次数。 大家可以在办理组合贷款的时候不段的询问流程，最好问公积金处，因为银行的修女士啥也不懂，不要被她误导~ 至于用那两个字母形容她我就不说了！

公积金贷款额度不够怎么办-申请组合贷款的流程是什么

公积金贷款额度不够怎么办?申请组合贷款 的流程是什么 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如果大家所在的单位有为大家购买了公积金，那么大家在贷款买房的时候肯定都会选择公积金贷款的，但是公积金贷款的额度是没有商业贷款那么高的，所以有些人在使用公积金贷款的时候就会面临额度不够的问题，那么公积金贷款额度不够怎么办？申请组合贷款的流程是什么？来看看吧。 公积金贷款额度不够怎么办 如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。 申请组合贷款的流程是什么 1、到贷款银行提出借款申请 在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售

房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 2、银行审核 一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。 3、到贷款银行签订借款合同 在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 4、到产权部门办理贷款担保手续 如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。 5、办理住房抵押保险手续 当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

组合贷款---详细流程

组合贷款的详细流程 为了让不了解组合贷款流程的和正准备跑组合贷款的网友能有一个比较清晰的思路，我把自己贷款的流程写出来，给大家做参考。 需要注意的是，我们房子是以夫妻双方的名字买的，办的是公积金贷款+商业贷款，所以准备的资料是两个人的并且是双份的。 首先，是大家都知道的，贷款需要的一些基本资料（大家可以备一份搜房网的地图）： 1.夫妻双方身份证及身份证复印件，结婚证及结婚证复印件； 2.夫妻双方的户口本及户口复印件，包括户口本里户主的复印件； 3、购房合同（售楼处会给业主三分合同，一份给公积金中心，一份给商贷银行，一份自留。其中公积金中心的那份他们是不收的，他们只看原件后留复印件）、购房首付款的发票原件及复印件（如果是刷卡付款，最好把刷卡的存根留着，商贷银行会用到）、； 4、公积金卡； 5、公积金贷款申请表两份（这个可以找售楼处领取）； 6、公积金贷款担保函（这个也是开发商给的）； 6、夫妻双方收入证明两份（实际可能用不到，但是最好领两份）； 7、无房证明（这个在房管所领取，地址在文昌中路文昌国际大厦二楼。凭身份证可以开这个证明，每份20元）。 下面就开始要贷款啦，办理所有手续最好夫妻双方同时到场： 1、付首付款签完合同后，拿到开发商给的合同、担保函、公积金贷款申请表（这个表是正反面一张纸，售楼处可能会给两张单面的，可以和他们换双面的。拿单面的去公积金中心比较麻烦）； 2、填公积金贷款申请表，按着合同上的数据把表格上能填的先填上，不确定的不填，去公积金中心了再咨询； 3、去双方公司盖收入证明的章，申请表上也有收入证明栏要盖章的（这里有一点要注意：公积金中心和银行在每个月收入超过4000元的时候需要提供流水单，如果能打到流水单，可以按实开，如果打不到流水单，最好分摊到夫妻双方的头上，夫妻双方要开到多少工资，大家可以跟着搜房网的房贷计算器算一下月还款额，最好工资额合起来要达到月还款的两倍）； 4、和商业银行联系贷款事宜，这里需要和置业顾问确认他们贷款的合作银行（公积金中心和所有的银行都可以合作的），建行和农行都至少有一家支行可以做组合贷款，可以和这个支行先联系，把自己要商贷的金额告诉他们，确定你要组合贷款的合作银行； 5、拿好一楼所说的一份基本资料原件及复印件，去公积金中心提交资料，广陵的公积金中心在国庆路上； 6、公积金中心会告诉你可以申请到的公积金贷款额度，同意的话完善你的申请表，填上你商贷的合作银行，并把资料提交，它会给你一张纸，一个星期后去交保证金；（注：公积金在江都缴纳的在扬州办公积金贷款额度会调低，并需要缴纳公积金贷款保证金；在江都缴纳，在扬州买房，想在江都办公积金贷款需要担保人，关于保证金的多少和担保人的条件可以在公积金管理中心网站上得到答案） 7、去公积金中心缴好保证金（必须是现金），她会给你一份盖了章的公积金贷款申请表，和一张公积金中心的贷款担保函；