永州市房屋维修资(基)金实施细则

永州市房屋维修资（基）金实施细则（试行）

第一章总则

第一条为了贯彻落实《物权法》、《物业管理条例》，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据《住宅专项维修资金管理办法》，结合我市实际，制定本细则。

第二条永州市行政区域内的县、区各行政区、工矿范围内的商品住宅、保障性住房、房改房、非住宅（与商品住宅相连的非住宅和产权式商品房）等，维修资金的交存、管理、使用和监督适用本细则。

第三条本细则所称房屋维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。

第四条本细则所称共用部位，是指根据法律、法规和买卖合同，由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重结构、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯门、走廊、楼内存放车库等。

本细则所称共用设施设备，是指产权属业主共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、公用的各种干线、共用照明、消防设施、住宅区的道路、绿地、景观、沟渠、池、井、非经营性车场库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。

第五条房屋维修资金管理按照专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则进行。

第六条永州市房产管理局房屋维修资金管理中心负责市区房屋维修资金的管理工作，各县（区）房产管理部门应当成立房屋维修资金管理专门机构，负责本区域内房屋维修资金的归集、管理和使用，并接受同级财政部门监督。

第二章交存

第七条出售商品住宅的按下列规定交存房屋维修资金：

（一）商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。折算多层住宅为20元/平方米，高层（电梯房）为30元/平方米。

（二）市、县（区）房产管理部门，根据定额站公布的标准，每年公布一次当地建筑安装工程造价标准，确定首期房屋维修资金交存的数额。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存房屋维修资金：

（一）业主按照所拥有的物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积应交存首期房屋维修资金的数额，多层住宅为２０元／平方米，高层住宅为３０元／平方米。

（二）售房单位从售房款中一次性提取房屋维修资金，标准为多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。

第九条房屋维修资金的征收采取委托开发企业代收的方式。代收单位可凭《商品房预售许可证》等相关材料，到市房产管理局房屋维修资金管理中心领取《房屋维修资金专用票据》。

第十条已投入使用但未交存房屋维修资金的住宅由以下单位代收：

（一）商品房（含经济适用住房，下同）由开发建设单位负责收缴；

（二）集资建房由集资建房单位负责收缴；

（三）公有住房出售由售房单位负责收缴。售房单位不存在的由该小区内业主委员会负责收缴。

第十一条《住宅专项维修资金管理办法》2008年２月1日正式施行之前，由各开发建设单位按建住房[1998]213号文规定交存，已代收和未收房屋维修资金的商品房住宅小区，仍按原交存标准收缴。开发建设单位在向房屋维修资金管理中心指定银行专户交存先期收缴的维修资金时，必须为各业主换发房屋维修资金专用票据，同时到房屋维修资金管理中心完善备案手续。

第十二条代收单位向房屋维修资金管理中心申请交存备案时，须提交下列材料：

（一）小区建设工程规划总平面图（验原件留复印件）；

（二）商品房预售许可证（验原件留复印件）；

（三）工程竣工验收合格证明（验原件留复印件）；

（四）房屋维修资金开户申请表；

（五）住宅分幢情况一览表；

（六）房屋维修资金分户交存清单；

（七）其他材料。

房屋维修资金管理中心审核无误后，向维修资金开户银行开具《永州市房屋维修资金开户通知单》。代收单位凭通知单到指定银行办理缴存手续。

第十三条代收单位代收房屋维修资金期间，每月30日前到市房产管理局房屋维修资金管理中心办理一次申请交存备案手续，将已收取的房屋维修资金存入指定的银行专户，并在5个工作日内向管理中心报送业主交存清册、房屋维修资金票据存根、记账联、报查联及银行出具的交存凭证。

第十四条银行在收到代收单位缴存的房屋维修资金后，应同时为业主办理个人交存房屋维修资金银行存款单，代收单位应在5个工作日内到维修资金管理中心开具房屋维修资金专用票据送达交存人。

第十五条管理中心与开户银行每半年进行一次对账，业主可随时凭维修资金专用票据查询，查询内容应包括资金余额、利息收入、支出情况等。

第三章管理

第十六条房屋维修资金由管理中心在银行开设存储专户，按物业管理区域（小区）为单位设立总账户，同时开设每幢、每户分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设立总账户，同时开设每单元、每户分户账。

第十七条房屋维修资金自交存银行之日起，按银行同期活期存款计息，计息计入业主个人账户滚存使用。

第十八条业主转让房屋时，房屋维修资金随房屋产权同时转让，并到房屋维修资金管理中心办理余额过户手续。

办理房屋维修资金过户手续时，须提交下列材料：

（一）房屋维修资金余额过户申请表；

（二）房屋维修资金交存凭证；

（三）房屋所有权证；

（四）交易双方身份证复印件；

（五）其他材料。

第十九条因拆迁等原因造成房屋灭失的，办理房屋维修资金余额退款手续时须要提交下列材料：

（一）房屋维修资金退款申请表；

（二）房屋灭失证明材料；

（三）房屋维修资金交存凭证；

（四）其他材料。

第二十条房屋维修资金划转业主大会管理的，由业主委员会根据实施细则，制定该物业管理区域内房屋维修资金的管理制度，经业主大会讨论通过并报房屋维修资金管理中心备案后执行。

第四章使用

第二十一条实施物业管理的小区，需对物业进行维修和更新、改造的，由物业服务企业提出房屋维修资金使用方案，业主委员会应及时召开业主大会或采取按户走访等形式对维修和更新、改造方案进行书面确认，经相关专有部分占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主书面同意后实施。

未实施物业管理的小区，由该物业具有共有关系的业主提出房屋维修资金使用方案，经专有部位占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上的业主书面同意后实施。

第二十二条维修和更新、改造方案经业主大会讨论同意后，物业服务企业向房屋维修资金管理中心提出房屋维修资金使用申请。提出申请时应填写《房屋维修资金使用申请表》，并提交以下材料：

（一）物业维修和更新、改造方案，方案须包括以下内容：

1、物业维修和更新、改造项目情况说明；

2、工程预算；

3、涉及业主及费用分摊方案。

（二）业主大会和专有部分业主书面确认的证明；

（三）原物业质量保修资料；

（四）其他材料。

第二十三条维修资金管理中心自受理申请之日起7个工作日内，完成现场勘查、预算审核等，并提出书面意见。

第二十四条物业维修和更新、改造工程，应采取公开招标或邀请招标的方式选择专业施工企业。物业服务或具有共有关系的业主无能力组织招标的，可以委托中介服务组织招标，委托招标的费用计入物业维修和更新、改造成本。

第二十五条物业服务企业或具有共有关系的业主应与中标的施工企业签订工程施工合同。合同内容包括工程项目、工程内容、工程范围、承包方式、施工期限、工程造价、质量要求、结算方式、保修期限和法律责任等。

第二十六条维修资金管理中心凭《房屋维修资金分户缴存明细表》、业主大会和专有部分业主书面确认的证明材料、工程施工合同，在2个工作日内，将工程施工造价款60%的资金划拨到物业服务企业或具有共有关系的业主选定的施工企业，待工程竣工验收合格并经决算审核后，拨付至决算总金额的95%，5%的余额待维修工程保修期满后拨付。工程竣工决算审核后，误差在预算金额5%以内的，房屋维修资金管理中心据实核定拨付；超过5%的，物业服务企业或具有共有关系的业主应重新办理使用申请。

第二十七条物业维修和更新、改造工程竣工后，由物业服务企业或具有共有关系的业主组织施工单位、业主委员会、维修资金管理中心等对维修工程进行

验收。验收合格的，分别签署《永州市房屋维修工程竣工验收单》；验收不合格的，由施工单位重新维修，费用自理，直至验收合格。对于较大的维修项目和更新、改造工程，物业服务企业或具有共有关系的业主还应邀请建筑工程质量监督管理部门参与验收。

第二十八条物业维修和更新、改造工程经验收合格后，物业服务企业或具有共有关系的业主到房屋维修资金管理中心办理工程尾款拨付手续时，须提交下列材料：

（一）《永州市房屋维修工程竣工验收单》；

（二）《永州市房屋维修工程预（决）算表》；

（三）其他材料。

维修资金管理中心应在2个工作日内拨付工程尾款。

第二十九条发生危及物业安全的紧急情况，需立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，经业主委员会同意，可由物业服务企业或具有共有关系的业主预先垫付使用。所发生费用按本细则规定程序审核确定后，从该物业具有共有关系业主账户中按面积分摊列支。

第三十条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护责任依法应由相关单位承担的，所需费用不得从房屋维修资金中分摊列支。

第三十一条物业共用部位属于人为损坏的，修复费用由责任人承担，不得从房屋维修资金中分摊列支。

第三十二条根据物业服务合同约定，应由物业服务企业或房屋管理单位从物业服务费用中列支的，不得从房屋维修资金中列支。

第三十三条物业管理区域内首次未足额交存房屋维修资金的，原则上不得使用房屋维修资金。

湖南省永州市祁阳金洞管理区金洞林场中学2020学年七年级地理上学期第三次月考试题(无答案) 湘教版

2020下学期月考七年级地理试卷 一、选择题（每小题2分，共50分。请把答案填在后面的表格中） 1．阿拉伯人的长袍多为白色，且十分宽大，这种服装主要是为了适应（ ） A.炎热的沙漠气候 B.潮湿多雨的气候 C.伊斯兰教审美观 D.艰辛的居民生活 2．习惯上划分东西半球的分界线是( ) A. 20°W ，160°E B. 20°E ，160°W C. 0°经线和0°纬线 D. 0°经线和180°线 3．第30届夏季奥运会开幕式于当地时间2020年7月27日20时12分举行的时候，在济宁却要等到28日凌晨才能看到电视现场直播。造成此现象的原因是（ ） A.地球公转 B.纬度因素 C.地球自转 D.季节差异 4．下列地理现象由于地球自转产生的是 ( ) A.正午太阳高度的变化 B.昼夜交替 C.二分至二至日的产生 D.四季交替 5．甲地位于（15°W ，40°N ）,下列关于甲地描述正确的是（ ） A ．南半球 温带 B ．西半球 温带 C ．东半球 温带 D ．北半球 寒带 6．小明想了解美国的地理位置,应该查阅下列哪幅地图 A.世界政区图 B.世界降水分布图 C.世界气温分布图 D.世界海陆分布图 7．如图中表示盆地的是( ) 8．图中丙地的海拔是( ) A ．500米 B ．1000米 C ．1500米 D ．2000米 9．世界人口的增长存在着很大的地区差异。分析下表，关于X 国和Y 国的正确说法是 A.X 国可能在北美 B.Y 国可能在欧洲西部 C.X 国的人口自然增长率低于Y 国 D.Y 国人口分布稀疏 10.“蓝蓝的天上白云飘，白云下面马儿跑。挥动着鞭儿响四方，百鸟齐歌唱。”这首歌描述的乡村聚落类型是（ ） A ．农村 B ．牧村 C ．林场 D ． 渔村 受自然环境、地域文化、历史发展等的影响，世界各地人种、语言、宗教具有一定差异。据此回答下列问题。 11．小丽被派往国外某地担任翻译。她发现当地居民皮肤白晰，头发多呈波状、色浅，鼻梁高，嘴唇薄，这些人经常到尖顶的“教堂”里做“礼拜”。据此推断小丽最有可能被派往 A ．英国 B ．印度 C ．日本 D ．巴西 12．根据当地居民的体貌特征，可知该地主要是 人种分布区 A ．黑色 B ．黄色 C ．白色 D ．混血 13．2020年4月22日，是第41个世界地球日，中国该年的地球日主题为：“珍惜地球资源，转变发展方式，倡导低碳生活”。下列行为符合低碳生活的是（ ） A ．节假日大量使用纸质贺卡 B ．节约用电，人走灯灭 C ．经常使用一次性筷子 D ．超市购物大量使用塑料袋 14．下列语句中，描述气候的是（ ） 国家 人口密度（人/平方千米） 出生率（%） 死亡率（%） x 108 4.2 1.8 y 275 0.6 0.7

中国国家级自然保护区,森林公园,风景名胜区,地质公园名录

中国国家级自然保护区，森林公园，风景名胜区，地质公园名录我国目前国家公园概念上的建设类型主要集中于以下几个方面： 1．森林公园。由国家林业局批准设立。1982年，我国第一处森林公园——湖南张家界国家森林公园批准建立。截至2006年底，全国共建立森林公园2067处，总经营面积1569万公顷。其中国家级森林公园660处，经营面积1125万公顷，省级森林公园955处。 2．自然保护区。 1956年，我国建立了第一个自然保护区——广东鼎湖山自然保护区。20世纪80年代以来，随着社会各界环保意识的增强和环保法规体系的日益完善，我国自然保护区事业才步入依法桃源洞国家森林公园发展的“快车道”。2003年初，国家环保总局宣布，我国的国家级自然保护区总数达到197处，各类自然保护区1757处，总面积近1.33亿公顷，占国土面积的13.2%，已超过世界平均水平。 3．风景名胜区。 截至2004年，中国已经建立风景名胜区677个，其中国家重点风景名胜区177个、省级风景名胜区452个、市县级风景名胜区48个，总面积占国土面积的1％以上。 4．生态示范区。至2000年，全国已有首批33个符合可持续发展战略要求的地、县和单位被国家环保局命名为“国家级生态示范区”。 5．国家地质公园。至2004年，中国地质公园建设工作已推进了3年多，国家地质公园的数量已达到了85座。 另外，还有国家级的湿地保护区、国家海洋类型自然保护区等。 森林公园 北京 西山国家森林公园上方山国家森林公园蟒山国家森林公园小龙门国家森林公园云蒙山国家森林公园鹫峰国家森林公园西山国家森林公园大兴古桑国家森林公园大杨山国家森林公园霞云岭国家森林公园黄松峪国家森林公园北宫国家森林公园八达岭国家森林公园崎峰山国家森林公园天门山国家森林公园喇叭沟门国家森林公园天津 九龙山国家森林公园 河北 海滨国家森林公园塞罕坝国家森林公园磬棰峰国家森林公园金银滩国家森林公园石佛国家森林公园清东陵国家森林公园海滨国家森林公园辽河源国家森林公园山海关国家森林公园五岳寨国家森林公园白草洼国家森林公园天生桥国家森林公园黄羊山国家森林公园茅荆坝国家森林公园响堂山国家森林公园野三坡国家森林公园六里坪国家森林公园大茂山国家森林公园白石山国家森林公园武安国家森林公园狼牙山国家森林公园前南峪国家森林公园桃源洞国家森林公园驼梁山国家森林公园木兰围场国家森林公园蝎子沟国家森林公园仙台山国家森林公园丰宁国家森林公园 山西 五台山国家森林公园天龙山国家森林公园关帝山国家森林公园恒山国家森林公园云岗国家森林公园龙泉国家森林公园禹王洞国家森林公园赵杲观国家森林公园方山国家森林公园交城山国家森林公园太岳山国家森林公园五老峰国家森林公园黄河口国家森林公园老顶山国家森林公园乌金山国家森林公园中条山国家森林公园太行峡谷国家森林公园黄崖洞国家森林公园管涔山国家森林公园

住宅专项维修资金管理实施细则

住宅专项维修资金管理实施细则（试行） 第一章总则 第一条为了加强商品住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护商品住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）、《江苏省住宅专项维修资金管理办法》（苏建房管〔2014〕208号）、《南通市市区住宅专项维修资金管理实施细则》（通房发〔2014〕234号）、《启东市住宅专项维修资金管理办法》（启政规〔2013〕6号）等文件,结合本市实际，制定本细则(试行)。 第二条本市商品住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的交存、使用、管理和监督适用本细则。 本细则所称维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 本细则所称更新改造资金，是指专项用于电梯、消防等设施设备保修期满后的更新和改造资金，纳入维修资金管理。 第三条本细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：

住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、安保设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、落水管、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、物业用房等。 第四条市城市综合管理局（以下简称市城管局）会同市财政局负责市区范围内维修资金的指导和监督工作。 第二章交存 第五条下列物业的业主应当按照本细则交存维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 第六条交存标准（按房屋面积测绘报告中的实测面积）（一）首期维修资金：1．多层住宅（含公寓、别墅）25元/平方米，高层住宅（含带电梯的多层）50元/平方米；2．多层非住宅40元/平方米，高层非住宅（含带电梯的多层）60元/平方米。 （二）更新改造资金：多层住宅（配电梯）：10元/平

最全住宅专项维修资金使用表格

附件1： 海安县住宅专项维修资金使用申请表

附件2： 小区使用维修资金公示 小区现有如下需要维修项目：。由于小区目前已过保修期，需申请使用维修资金元(大写)（￥）对以上项目进行维修。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修资金需经住宅专项维修资金列支围专用部分占建筑面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主签字同意，维修费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在维修资金账户中列支。（维修资金未分账到户的，在小区维修资金总账中列支）。 小区建筑面积平方米，目前小区共有住户户，共缴存维修资金元（大写）（￥），现结余元（大写）（￥）。 投诉： 小区物管处：业主委员会： 社区居委会：城管局物管科：80680276 注：本公示自年月日起至年月日止公示7天。 附件一：维修和更新、改造方案 附件二：户同意签名业主联系单

附件三：维修项目预算 公示单位（盖章）：见证单位（盖章）： 年月日

附件3： 维修和更新、改造方案 一、项目概况 项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。 二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。 三、维修和更新、改造容及施工工艺 。 四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。 工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。 五、维修和更新、改造组织方式

潜山国家森林公园设计说明书

潜山国家森林公园总体规划设计说明书 目录C O N T E N T S 第一章前言 (1) 第一节背景分析 (1) 第二节区位分析 (1) 第二章基本情况 (2) 第一节自然地理概况 (2) 第二节咸宁市社会经济概况 (3) 第三节森林公园社会经济概况 (4) 第四节历史沿革 (4) 第五节公园建设与旅游现状 (4) 第三章森林旅游资源与开发建设条件评价 (5) 第一节森林旅游资源评价 (5) 第二节开发建设条件评价 (5) 第四章总体布局 (6) 第一节森林公园的性质与目标 (6) 第二节总体布局 (7) 第五章环境容量与游客规模 (8) 第一节环境容量 (8) 第二节游客规模预测 (11) 第六章景点与游览线路设计 (12) 第一节景点设计 (12) 第二节游览线路设计 (14) 第七章植物景观设计 (15) 第一节设计原则 (15) 第二节植物景观设计 (16) 第八章保护工程设计 (18) 第一节设计原则 (18) 第二节生物资源保护 (18) 第三节景观资源保护 (19) 第四节生态环境保护 (19) 第五节旅游安全保护措施 (20) 第六节环境卫生保护措施 (20) 第七节保护等级及类型区划分 (21) 第九章旅游服务设施设计 (21) 第一节旅游服务设施布局原则 (22) 第二节餐饮 (22) 第三节住宿 (22) 第四节娱乐、游赏、运动设施 (22)

第五节其它旅游服务设施 (23) 第六节导游标志 (23) 第十章基础设施工程设计 (24) 第一节道路工程设计 (24) 第二节给水工程设计 (24) 第三节排水工程 (25) 第四节供电工程 (26) 第五节电信工程 (27) 第十一章组织管理 (28) 第一节原则 (28) 第二节管理体制 (29) 第十二章投资概算与开发建设顺序 (29) 第一节概算依据 (29) 第二节投资概算 (30) 第三节资金筹措 (30) 第四节开发建设顺序 (32) 第十三章市场营销 (33) 第一节潜山森林公园品牌包装 (34) 第二节潜山国家森林公园的品牌传播 (34) 第三节售后服务管理 (36) 第十四章效益评价 (36) 第一节经济效益评价 (36) 第二节生态效益评价 (37) 第三节社会效益评价 (37) 图纸目录： 1地理区位分析图 2旅游区位分析图 3现状分析图 4功能分区图 5总体布局 6潜山种植规划 7潜山植物景观设计8生态维护规划图 9旅游服务设施规划10道路交通规划图11给水规划图 12电力电信规划图13开发时序规划 14功能分区 15总体布局图 16王山寨植物规划图17潜山植物景观设计 18生态维护规划图 19旅游服务设施图 20道路交通规划图 21给水规划图 22电力电信规划图 23开发时序规划图 24入口平面 25桂竹坊平面图 26电视塔平面图 27虎头峰平面图 28桂花山庄平面图 29碧泉湖平面图 30景点示意图1 31景点示意图2 32景点示意图3 33景点示意图4 34景点示意图5 35潜山景区鸟瞰 36潜山景区入口效果图 37文化长廊效果图 38桂竹坊效果图 39潜山寺效果图1 40潜山寺效果图2 41桂竹山庄效果图 42碧泉湖效果图 43导游牌意象图 44灯具意象图 45景区道路意象图 46景区铺装意象图 47小品意象图

住宅专项维修资金申请使用流程

维修资金审批流程 一、维修资金使用范围： 专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维 修和更新、改造。 公用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 二、使用的范畴 公共设施、设备及共用部位的中修、大修。（参考标准：北京市房屋土地管理局关于印发《北京市城镇住宅楼房大、中修定案标准》的通知（京房地修字〔１９９９〕第９３０号），小区的公共设施、设备及公共场所、共用部位的小修以及日常维护、养护管理、更换小零件等属于物业管理企业日常管理范畴，由物业管理企业在所收的物业管理费里支出。

住宅专项维修资金使用流程 第1步：邀请社区（居委会）和镇（区）住建局工作人员到小区现场调 查了解需维修、更新、改造的设备设施（附相片及现场签名表）。 第2步：提交维修工程报价单（内容包括需要维修更新改造的设备设施、列明清晰维修更换的零件及金额，需五位业委会代表签名审核），必须提供三个单 位的报价单（三选一）。（附报价公示相片） 第3步：提交《关于使用维修资金的请示》，有业委会的需要业委会五位代表签名（并提交业委会备案表复印件）、物业管理公司盖章、社区（居委会）盖 章、镇（区）住建局盖章。（须注明：本次使用维修资金提交的所有资料 如有虚假，自愿承担一切法律责任。） 第4步：提交《关于使用维修资金的公示》（附相片），告知全体业主使用专项维修资金的原因的公告。 第5步：全体业主调查咨询问卷（须注明使用维修资金的金额以及每户/每平方分摊的金额）需通过涉及维修区域的三分之二业主签名同意。（附公示相片）第6步：提交公示调查咨询问卷的统计结果（向全体业主公示），调查问卷结果需五个业委会代表签名确认（附公示相片）。 第7步：填写《中山市住宅专项维修资金使用审查表》，社区、镇（区）住建局加具意见、盖章。 第8步：填写《中山市住宅专项维修资金支取申请表》，并提交在银行打印的单元账户对账单。 第9步：业委会或物业管理公司与施工单位签的维修合同（内需双方约定保修期限、划款比例，工程维修后的验收标准）。 第10步：施工单位资质证书及营业执照复印件并加盖公章。 第11步：物业管理公司持以上申请资料，到市住房和城乡建设局办理手续。 第12步：维修资金开户银行根据市住房和城乡建设局审核同意支取的专项维修资金使用审查表直接将资金划转至施工企业，并按维修费用从相关业主个人 账户中列支。

住宅专项维修资金管理规定

住宅专项维修资金管理规定 第一章总则 第一条为加强住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用，维护业主的合法权益，根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规规定，结合我省实际，制定本规定。 第二条本省行政区划内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本规定。 第三条本规定所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 本规定所称住宅共用部位，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本规定所称共用设施设备，是指根据法律、法规、规章和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 第五条省住房城乡建设主管部门会同省财政部门负责全省住宅专项维修资金管理的指导和监督工作。 市、县房地产主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金管理

的指导和监督工作。 市、县房地产主管部门所设的住宅专项维修资金管理专门机构负责资金的归集、管理和使用,保障资金安全和使用便利。 第二章交存 第六条具有共用部位、共用设施设备的住宅，住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，应当按照本规定的规定交存住宅专项维修资金。 第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。 市、县房地产主管部门应当根据当地实际情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。 第十条首期住宅专项维修资金交存时间按下列规定执行。 商品住宅专项维修资金应当在办理房屋入住手续前交纳。 购买公有住房的业主应当在交存售房款时，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起10日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

金洞国家森林公园生态旅游开发建设存在的问题与建议

金洞国家森林公园生态旅游开发建设存在 的问题与建议 袁亚光1，黎德金2，李福华2 1、湖南永州市森林调查规划设计院，永州425002； 2、湖南金洞管理区林业局林业调查队 前言： 森林公园是生态旅游开发建设的基础和载体，森林风景资源是自然留给人类的珍贵遗产，也是现代经济社会发展中一项重要的难以再生的国家资源，生态旅游开发建设必须做到有控制、有选择地进行保护性开发。本文结合金洞国家森林公园实际，提出了生态旅游开发建设存在的主要问题与建议。 主题词：森林公园生态旅游建议 1、森林公园概况 1.1地理位臵 湖南金洞国家森林公园位于湖南省永州市金洞管理区金洞国有林场内，地理坐标为东经112。02’27〃—112。7’01〃，北纬26。8’45〃—26。12’27〃。2005年12月23日国家林业局以《林场许准[2005]951号文件正式决定》“准予设立金洞国家级森林公园”，定名为“湖南金洞国家森林公园”，总面积2506.8hm2。公园东接金洞分场，南靠晒北滩分场，西邻白果市分场，北低万宝山工区。 1.2旅游资源 据中南林业科技大学森林旅游研究中心和中南生态旅游规划设计有限责任公司调查，按照国家旅游资源分类标准，金洞森林公园旅游资源涵盖了8个主类， 13个亚类， 19个基本类型。共有51处旅游资源单体，其中四级2处，三

级19处，二级23处，一级7处。园内内溪流纵横，大小溪流达20余条，主要有小黄司河和大黄司河。大黄司河、小黄司河均由大大小小的峡谷溪流汇集而成，流入白水河，注入湘江。小黄司河水量充足，从西到东北纵贯公园全境，全长近30km，落差达200余m，平均流量3m3/s，水质清澈。大黄司河伴依公园而过，为白水主源流，经晒北滩、小金洞两乡；园内瀑布众多，大小瀑布分布于山涧溪谷。公园水文条件优良，水力资源十分丰富，有很高的旅游开发价值和观赏价值。同时，园内自然植被丰富，经初步调查有高等植物210科1557种，其中蕨类植物43科193种；裸子植物7科13种；双子叶植物137科1130种；单子叶植物23科221种[1]。高等植物种类占全省高等植物总数的28%。按1992年国家环保局和中国科学院植物研究所编的《中国植物红皮书》稀有濒危植物（第一册）中种类，公园有保护植物17种，其中二级保护植物4种，三级保护植物13种。按照1999年8月4日国务院公布的重点保护植物名录，公园有保护植物15种，其中一级保护3种，二级保护12种（没有设三级保护种）。除去重复种，公园共有保护植物26种，加上全部兰科植物30种，共有保护植物56种。其中上冷水源古树群、白果市古银杏群等具都具有很高的观赏价值。 2、旅游业发展概况 2000年以来，为了适应新形势下林业的可持续发展，金洞管理区（原金洞林场）就将森态旅游开发纳入了区域产业

中国国家森林公园名录

中国国家森林公园名录 目录 1 北京 (12) 2 天津 (01) 3 河北 (20) 4 山西 (18) 5 内蒙古 (25) 6 辽宁 (27) 7 吉林 (23) 8 黑龙江 (51) 9 上海 (04) 10 江苏 (13) 11 浙江 (29) 12 安徽 (28) 13 福建 (19) 14 江西 (33) 15 山东 (35) 16 河南 (24) 17 湖北 (22) 18 湖南 (26) 19 广东 (20) 20 广西 (19) 21 海南 (07) 22 重庆 (22) 23 四川 (28) 24 贵州 (19) 25 云南 (27) 26 西藏 (07) 27 陕西 (23) 28 甘肃 (21) 29 青海 (07) 30 宁夏 (04) 31 新疆 (13) [编辑] 北京 (12) 西山国家森林公园 上方山国家森林公园 蟒山国家森林公园 小龙门国家森林公园 云蒙山国家森林公园 鹫峰国家森林公园 大兴古桑国家森林公园 大杨山国家森林公园

北宫国家森林公园 八达岭国家森林公园[编辑] 天津 (01) 九龙山国家森林公园[编辑] 河北 (20) 海滨国家森林公园 木兰围场国家森林公园磬棰峰国家森林公园金银滩国家森林公园石佛国家森林公园 清东陵国家森林公园辽河源国家森林公园长寿山国家森林公园五岳寨国家森林公园白草洼国家森林公园天生桥国家森林公园黄羊山国家森林公园茅荆坝国家森林公园响堂山国家森林公园野三坡国家森林公园六里坪国家森林公园大茂山国家森林公园白石山国家森林公园武安国家森林公园 狼牙山国家森林公园[编辑] 山西 (18) 五台山国家森林公园天龙山国家森林公园关帝山国家森林公园恒山国家森林公园 云冈国家森林公园 龙泉国家森林公园 禹王洞国家森林公园赵杲观国家森林公园方山国家森林公园 交城山国家森林公园太岳山国家森林公园五老峰国家森林公园老顶山国家森林公园乌金山国家森林公园中条山国家森林公园太行峡谷国家森林公园

住宅专项维修资金使用流程

住宅专项维修资金使用流程 业主报修 申请程序 审核程序 分摊拨款实施维修 社区、业委会向施工企业支 付维修工程款 房屋公共部位或公用设施损坏需要使用住宅专项维修资金时，业主委员会确认后，及时书面向乡镇人民政府申报。 乡镇人民政府接到申请后，派人指导监督如下事项： 1、指导社区、业委会、物业组织召开业主（业主代表）会议，以会议表决或书面征求意见方式获得2个3/2同意使用维修资金； 2、协助社区、业委会通过实地勘察，编制维修方案及工程决算书； 3、业委会领取《住宅专项资金使用申请表》对工程决算所需金额进行预分摊到户，打印维修资金使用分摊表，并经涉及的业主签字确认； 4、业委会将维修方案、工程决算书及维修资金使用分摊确认表进行公示（不少于7个工作日）； 5、公示无异议后，将《住宅专项资金使用申请表》加盖业委会、乡镇公章后报县住宅专项维修资金管理科。 县住宅专项维修资金管理科接到申请后： 1、核查《申请表》提供资料是否齐全。齐全的受理。不齐全的退回补充。 2、受理后，核对维修项目涉及业主的住宅专项维修资金的账面余额，（资金不敷使用或业主漏交、未交的，退回，由社区、业委会编制续筹方案，并按时续筹到位）。 3、派人进行现场勘查，确认维修项目是否符合维修资金的使用要求，工程量是否与申报材料相符，填写《住宅专项维修资金申请使用现场勘察表》。 经审核批准后，将维修工程 金额进行核算分摊后每户 应摊金额进行公示。并向财 政申拨维修资金。 经审核批准后，社区、业委会对 维修工程进行招投标，确定施工 单位，并将中标价格及时报维修 资金管理办公室。 获得维修资金后向社区、业 委会发放维修资金 施工企业实施维修，施工结束取 得相关部门验收合格 施工企业获得工程款（预留10% 作为维修保证金）

住宅专项维修资金管理办法全文文档

住宅专项维修资金管理办法全文文档Full text document of management measures for housin g special maintenance funds 编订：JinTai College

住宅专项维修资金管理办法全文文档 小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有 权人决策、政府监督的原则。下面小泰为大家精心搜集了关于住宅专项维修资金管理办法的全文，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家! 第一章总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住 宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的 交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用 部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法 规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋 买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责 全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同 级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二章交存

湖南省永州市祁阳金洞管理区金洞林场中学七年级历史下学期期中试题 新人教版

湖南省永州市祁阳金洞管理区金洞林场中学2015-2016学年七年级历史下 学期期中试题 （本卷满分100，试题分98分，卷面分2分） 亲爱的同学们，请认真答题.只要你书写工整，老师会给你加上2分卷面分哦！ 一、选择题（请将正确答案填在下面的表格内，每小题2分，共48分） 1、宋朝李纲曾高度评价隋文帝“混南北为一区”的历史功绩。他认为隋文帝“有雄才大略，过人之聪明。其所建立，又有卓然出于后世者”。李纲的高度评价反映了隋文帝一生的最大作为是 ( ) A．加强中央集权 B．实现国家统一 C．开通京杭大运河 D．社会经济发展 2、隋朝的统治类似于下列哪一朝代 ( ) A．秦朝 B．东汉 C．西晋 D．东晋 3、唐太宗统治时期，政治比较清明，经济发展较快，国力逐步增强。史称( ) A．文景之治 B．贞观之治C．开元盛世 D．康乾盛世 4、“以和为贵”、“和平交往”是中华民族的优良传统。在古代对外开放中体现这一优良传统的是( ) ①丝绸之路②鉴真东渡③郑和下西洋④戚继光抗倭 A．①②③ B．①③④C．①②④ D．②③④ 5、小明以“繁荣与开放的唐朝”为主题进行探究，下列他整理的内容中不符合史实的是( ) A．已普遍使用最先进的活字印刷术 B．唐太宗时出现“贞观之治”局面 C．唐玄宗时出现“开元盛世”局面 D．都城长安是国际性的大都市 6、“忆昔开元全盛日，小邑犹藏万家室。”杜甫诗中所描写的盛世局面出现在( ) A．唐太宗统治时期 B．唐高宗统治时期 C．武则天统治时期 D．唐玄宗统治时期 7、古代科举考试中，最早将进士科考试第一名称为“状元”的皇帝是( ) A．隋炀帝 B．唐太宗 C．武则天D．唐玄宗 8、元朝建立地方行政制度沿用至今，你知道这一制度是 ( ) A．科举制 B．郡县制 C.分封制 D.行省制 9、我国历史上的“和同为一家”指的是( ) A．汉朝和匈奴的关系 B．唐朝和吐蕃的关系 C．唐朝和靺鞨的关系 D．唐朝和新罗的关系 10、唐朝是我国诗歌繁盛的时代。写下“三吏”、“三别”，被称为“诗圣”的是( ) A．李白 B．杜甫 C．白居易 D．陆游 11、据史料记载，隋唐时“民间佛经多于六经数十百倍”，造成这一现象的原因除了统治者推崇佛教外，还有( ) A.佛经浅显易懂 B．雕版印刷佛经 C．人们盼望安定 D．道教的流行 12、金庸小说《射雕英雄传》中有这样一段话：……黄蓉愈看愈奇，又揭起一层，却见下面是一轴轴的书画卷轴。她要郭靖相帮，展开一轴看时，吃了一惊，原来是一幅《送子天王图》。《送子天王图》的作者是( )

维修改造工程竣工验收汇报材料施工总结报告(20200920005622)

XXXXXXXXX凝合服务用房维修改造工程 竣 工 验 收 汇 报 材 \\ 料 \ XXXXXXXXXX / XXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程项目部

二O年九月 尊敬的各位领导： 您们好！ 今天进行XXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程竣工验收。在 此，请允许我代表项目部全体员工向各级领导对我项目的指导和大力 支持深表感谢！现就本工程施工情况向各位作简要汇报！ —、工程概况： / XXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程位于XXXXXX工程结 构及改造建筑面积：办公楼一为6层框架结构、办公楼二为3层框架结构，建筑面积为。本工程建设单位：西湖派出所；设计单位：中国有色金属长沙勘察设计研究有限公司，监理单位：长沙东泰工程项目管理有限公司，施工单位：XXXXXXXXXX工程于2016年11月正式开工，至2017年8月顺利竣工。主要内容为：对院内原有外墙、屋面防水、水电线路、门窗地面、卫生间进行全方位改造；对院内停车场地及围墙进行翻新整改；新建厨房、接警中心、门卫工程等。 二、施工内容 1、加固工程：对原有建筑结构的地基、柱、梁、板进行加固。 2、拆除工程：地面面砖拆除、垫层素混凝土地面拆除、铲残损灰皮水泥砂浆、墙面砖拆除、整樘门拆除；木龙骨墙体拆除、砖墙拆除、混凝土地面拆除、拆除玻璃窗、拆除老木门等。 3、新建工程：根据图纸及业主办公要求，拆除原有内隔墙后，将原有空间进行重新布局，新增隔墙（隔断）采用实心砖墙、玻璃隔断; 涂膜

防水、炉渣混凝土垫层、轻钢龙骨石膏板隔断等，新建了厨房、 接警中心、门卫工程等。 4、地面铺装工程：根据各部分功能要求，分别采用300*300防滑地砖、800*800米色地面砖、800*800深色地面砖波导、600*600 防静电地板、黑白根门槛石。 5、墙面装饰工程：根据各部分功能要求，分别采用玻化砖踢脚 线、不锈钢踢脚线、块料墙面、仿瓷涂料墙面、乳胶漆墙面、镜面玻璃、墙面抹灰、18mm厚大芯板基层（铝塑板饰面）、轻钢龙骨石膏板吊顶;干挂墙砖墙面、成品防火板隔断、服务台木质装饰背景墙等。 6、天花装饰工程：根据各部分功能要求，分别采用38系列T 型铝合金龙骨铝扣板吊顶、仿瓷涂料顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石 膏板吊顶、铝扣板吊顶、高晶板吊顶等。 7、门窗工程：根据各部分功能要求，分别采用成品木门、防盗 门；金属玻璃地弹门、钢化玻璃固定窗、铝合金推拉窗等； \ &装饰工程：木质资料柜门、外门楣招牌钢结构基层等。 \\9、院内排水管道、室外地坪、围墙改造。 10、强电工程：包括JDG钢管敷设、管内穿线、电力电缆敷设、开关插座、筒灯、荧光灯、排气扇、配电箱；控制箱、总配电箱、楼层配电箱、控制开关、塑料电气配管、线槽、电气配线、格栅灯、节能灯、日光灯管、装饰灯、防雾灯；吸顶灯、有机片灯盘、射灯、灯带、标志灯、应急照明灯、疏散指示灯等。

《住宅专项维修资金会计核算办法》

附件： 住宅专项维修资金会计核算办法 目录 第一部分总说明 第二部分会计科目名称和编号 第三部分会计科目使用说明 第四部分财务报表格式 第五部分财务报表编制说明 1

第一部分总说明 一、为了规范住宅专项维修资金的会计核算，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，制定本办法。 二、本办法所称住宅专项维修资金，是指《住宅专项维修资金管理办法》规定的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 三、《住宅专项维修资金管理办法》规定的代管机构和管理机构（以下统称代管机构）负责管理的住宅专项维修资金的会计核算依照本办法执行。 已划转至业主大会管理的住宅专项维修资金，可参照执行本办法。 四、住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。 五、代管机构应当将其管理的住宅专项维修资金按照商品住宅、已售公有住房分别建账、分别核算。确需合并建账的，应当在有关会计科目下按照商品住宅和已售公有住房进行明细核算。 六、住宅专项维修资金的会计核算采用收付实现制，但按照本办法规定应当采用权责发生制的除外。 七、住宅专项维修资金的会计要素包括资产、负债、净

资产、收入和支出。 八、住宅专项维修资金的会计记账采用借贷记账法。 九、住宅专项维修资金的会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务报表。会计期间的起讫日期采用公历制。 十、住宅专项维修资金的会计核算应当遵循下列基本原则： （一）住宅专项维修资金的会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映住宅专项维修资金的财务状况和收支情况等信息，保证会计信息真实可靠、内容完整。 （二）住宅专项维修资金的会计核算应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。 （三）住宅专项维修资金的会计核算应当及时进行，不得提前或者延后。 十一、代管机构对住宅专项维修资金应当按照下列规定运用会计科目： （一）代管机构应当按照本办法的规定设置和使用会计科目。 （二）代管机构应当执行本办法统一规定的会计科目编号，以便于填制会计凭证、登记账簿、查阅账目，实行会计信息化管理。 （三）代管机构在填制会计凭证、登记会计账簿时，应

关于森林公园建设中存在问题请示报告

关于森林公园建设中存在问题请示报告 关于森林公园建设中存在问题请示报告 一、景区基本情况 县森林公园位于湘粤赣三省交界处热水镇的西南部桃金洞村,毗邻010县道三热公路,直通广东仁化县、江西崇义县,区域优势明显。周边景区多,距离4a级旅游景区热水温泉10公里,到4a景区九龙江国家森林公园北大门只有1.5公里,离3a景区飞水寨南国天山也只有5公里,森林公园刚好位于这些景区的正中央,与周边景区形成互补。公园总面积1万多亩,最高海拔达1088米,森林覆盖达98%,境内三峦叠嶂中有奇石、水清石出、山泉密布、溪水潺潺,以自然景观为主,有红豆杉、金丝楠木、紫薇、樱花、陈香等名贵树种上千亩,有千亩风情竹海。是一座适合广大旅游者游憩观光、回归自然、欣赏生态、科考探险、休闲度假、康体养生的“天然氧吧”。 项目计划总投资3亿元,分二期实施,自筹资金1.5亿元,银行融资1亿元,引资3000万元,争取政府基础设施投资万元。第一期投资1.1个亿,建设内容包括建设德寿山庄园、游客服务中心、景区观光游步道、停车场、旅游公路、景区景点建设、景区生态改造等;第二期投资1.9亿元,建设内容包括景区景点建设、观光索道、狩猎场、登山攀岩、竹韵山庄、疗养基地等。该项目建成以后,年营业额约5000万元,年实现税费350万元。提供就业岗位100人以上,每年可接待游客20万人次以上。 二、前段工作进展 一是完善了土地流转。6月以来通过土地流转先后租用桃金洞村、鱼王村农户自留山10000多亩,租用期为40多年,一次性将流转费付清给了农户。二是进行了规划设计。聘请广东省中山市硕泉景观设计有限公司编制了《桃金洞生态农庄·旅游观光休闲景区概念规划设计方案》和《桃金洞德寿山庄园景观规划设计方案》。聘请了省林科院正在进行森林公园的规划设计;三是改善了景观质量。为了充分改善森林生态景观,8月以来,投资800万元,种植珍贵树种1000多亩,其中连片种植红豆杉300亩,共20万株;楠木518亩,38万株;紫薇、樱花、陈香及不同季节的果树200多亩,9万多株;楠竹低改600亩。四是修建了基础设施。2014年,投资600万元修建了游步道2公里,钢索桥2座,休闲亭阁4个,板房200㎡,观光景点多处,景区已初具规模。投资800万元建设旅游公路,路基已完成,铺设水泥路面6公里。五是加强了部门衔接。目前,该项目得到了县各部门的支持与帮助。在县委、县政府领导的关心下,热水桃金洞生态观光山庄及休闲景区被列入了2016年全县重点建设项目,县发改局对项目已备案,县国土局对庄园、游客服务中心用地进行了测绘,建设用地约50亩;县交通局已对通往德寿山旅游公路进行了规划设计,并组织了施工,路面宽6.5米,全长7.8公里;县林业局对流转山林进行了林权更换,县旅游局和热水镇作为项目责任单位安排了专人负责,为项目推进作了大量工作。 三、存在困难 (一)旅游公路没立项。三热公路到德寿山公路全长7.8公里,现在按旅游公路进行了建设,已铺设水泥路面5公里,在5月底前可以全线贯通,公路总投资1400多万元,目前已投入800多万。由于政府对旅游公路没有正式立项,都是自己垫资建设。 (二)通讯不畅。目前景区大部分地方没有通讯信号。 (三)用电困难。目前景区用电是小水电供电,这个月由于电站纠纷,将关闭电站。 (四)用地没调规。目前景区用地没有调规,庄园、游客服务中心建设不敢启动。 四、下段工作打算 一是完善景区规划。明确景区发展定位,按照创建省级森林公园和国家4a级旅游景区标准,在原有规划基础上对景区对照创建标准重新进行科学规划设计,避免重复建设和破坏景观的情况发生。二是改善交通条件。将三热公路到景区6.8公里道路按照路基7.5米,路面宽6米

住宅专项维修资金使用管理操作规程【最新版】

住宅专项维修资金使用管理操作规程第一章总则 第一条为了加强住宅专项维修资金管理，规范住宅专项维修资金使用行为，提高使用效率，保障住宅专项维修资金所有人的合法权益，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》和《市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)等法律法规，结合本市实际情况和使用管理相关规定，制定本规程。 第二条本规程适用于本市行政区域内的住宅专项维修资金的管理及使用。 第三条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人与负担人相一致的原则。 第四条市房地产管理局是本市住宅专项维修资金的行政主管部门，黄石市物业管理办公室负责本市住宅维修资金的使用监督和管理的日常工作。 第二章使用范围

第五条住宅专项维修资金的使用范围如下: (一)住宅共用部位维修工程 1、主体承重结构部位损坏，需要拆换、加固的; 2、外墙面、屋面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的; 3、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，需要修缮的; 4、整幢楼或者共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的; 5、经业主大会或者相关业主占列支范围专有部分占建筑面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。 (二)住宅共用设施设备维修、更新、改造工程 1、物业管理区域内路面破损30%以上，需要整体修复的;

2、整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的; 3、智能化系统，消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换，维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的; 4、电梯需要整体更新或者更换，维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的; 5、权属属于业主的二次供水及消防设施、设备等因损坏，需要更新的、改造的; 6、物业管理区域内的围墙，大门等因损坏，需要整体修缮、更新的; 7、经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。 第六条住宅共用部位、共用设施设备保修期限应按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品房销售管理办法》等规定，其最低保修期限为:

住宅专项维修基金的收缴办法及收缴标准

住宅专项维修基金的收缴办法及收缴标准 1 收缴标准： 多层50元/平米（含经济适用房）高层65元/平米 别墅、公寓类住宅45元/平米 (一)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各接1.5%缴存维修基金； (二)配备电梯的商品件宅，开发建设单位按2%、购房人按2%缴存维修基金 2 交存方式 第一种： （一）开发建设单位代交维修资金。开发建设单位代收个人交存部分后，由开发建设单位办理专项维修资金交存手续。 （二）购房人代交存维修资金。购房人先交存全部专项维修资金后，凭交存收据到开发建设单位报销开发建设单位应交存部分。 （三）开发建设单位和购房人同时交存维修资金。 采用以上任何一种交存方式，必须同时以现金或支票支付 第二种： 市房屋维修资金管理中心在开发建设单位办理商品房销售许可时，将交存专项维修资金有关规定予以书面告知。 开发建设单位在办理房屋所有权初始登记前，按照非住宅物业项目建筑面积将购房人和开发建设单位应交存的专项维修资金一次性存入市维修资金专户。 第三种： 购房人按规定交存的专项维修资金由开发建设单位在房屋销售时代收 房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前 新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅所有权初始登记、房地产权变更登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。 新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，应当按住宅转让合同约定的时限，将首期维修基金存入专户银行；业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的，全体业主应当按业主公约规定的时限，将首期维修基金存入规定的开户银行。 第四种：

一)维修基金缴交时间、地点 1、商品房、经济适用房缴交人应在领取房屋所有权证前到市房地产交易登记中心缴交维修基金； 2、已购公有住房、集资建房的售房单位，应在办理房屋过户登记前到市物业办缴交维修基金； 3、拆迁实行产权调换的房屋产权人、开发建设单位等，应在领取房屋所有权证前到市房地产交易登记中心缴交维修基金。