H3地下室防水方案
目录
第一章编制依据 (3)
1.1施工图纸 (3)
1.2主要施工规范、规程、标准、图集 (3)
1.3其他 (3)
第二章工程概况 (4)
2.1总体概况 (4)
2.2 工程基本概况 (4)
2.3地下室防水设计概况 (5)
第三章施工部署 (6)
3.1施工时间安排 (6)
3.2防水施工节点方案 (6)
3.3防水施工队伍安排 (8)
3.4工期安排 (8)
第四章施工准备 (9)
4.1材料准备 (9)
4.2人员准备 (10)
4.3技术准备 (10)
4.4现场作业条件准备 (10)
第五章防水施工 (11)
5.1桩头防水施工 (11)
5.2底板防水施工 (12)
5.3地下侧墙防水施工 (13)
5.4地下室顶板防水施工 (14)
5.5质量标准 (14)
第六章工期保证措施 (15)
第七章质量控制措施 (16)
第八章安全文明施工措施 (16)
第九章成品保护措施 (17)
第十章雨季施工措施 (18)
第一章编制依据1.1施工图纸
1.2主要施工规范、规程、标准、图集
1.3其他
京商商贸城H-5-1#楼及H3#地库建设工程施工组织设计。
第二章工程概况
2.1总体概况
1、工程名称：京商商贸城H-5-1#楼及H3#地库建设工程
2、工程地点：合肥市新站区大禹路与卧龙路与淮海大道与泗水路之间
3、建设单位：合肥市京商融合置地有限公司
4、监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司
5、设计单位：广东新长安建筑设计院有限公司
6、施工单位：安徽省隆峰建设工程有限公司
2.2 工程基本概况
本工程为京商商贸城H-5-1#楼及H3#地库建设工程，H-5-1#楼的平面位置在H3#地库的平面位置内，±0.000相当于吴淞标高37.000m。H-5-1#楼由2栋L形高层和1栋裙楼构成，其中H-5-1a高层为24层，H-5-1b高层为34层，裙楼为4层，地下均为2层。建筑面积H-5-1#楼为102794.8平方米，H3#地库为26850万平方米，H3#地库总占地面积约1.4万平方米，高层建筑总高度113.25m。
1、地下室结构设计概况
建筑抗震设防类别为丙类，地下室环境类别二a，建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度为7度，框架抗震等级三级，耐火等级二级，地基承载力特征值320KPa，持力层为第3层粘土层，独立基础+防水板，防水板厚250mm，混凝土强度等级为C30，框架结构。地下室设有800mm宽的后浇带，设有2000mm宽的膨胀加强带。
2、主楼结构设计概况
建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度为7度，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，耐火等级二级，地上环境类别一、地下室环境类别二a，管桩+筏板+防水板，剪力墙结构。±0.00以下设有2000mm宽的膨胀加强带，
H-5-1a楼：232根D=600预应力管桩，筏板厚1400mm，垫层厚150mm，防水板厚350mm，混凝土强度等级为C35，抗渗等级S6。
H-5-1b楼：289根D=600预应力管桩，筏板厚1700mm，垫层厚150mm，抗水板厚350mm，
混凝土强度等级为C40，抗渗等级S6。
2.3地下室防水设计概况
1、地库底板（防水等级Ⅱ级）
由上至下为：防水混凝土底板（抗掺等级P6），20厚1：2.5水泥砂浆保护兼找平层，干铺无纺聚酯纤维布一层隔离层，1.2厚JS防水涂料，100厚C15混凝土垫层，素土夯实。
2、地库侧墙（防水等级Ⅱ级）
由外至里为：2：8灰土回填分层夯实宽≥500mm，20厚水泥砂浆保护层，1.2厚JS防水涂料，防水混凝土侧墙（抗掺等级P6）。
3、地库顶板（防水等级Ⅱ级）
由上至下为：50~70厚C20细石混凝土保护层，0.7厚聚乙烯丙伦防水卷材，1.0厚橡胶沥青非固化防水涂料，现浇混凝土顶板。
4、桩头防水
结通施-02图九和《工程业务联系单》（LF-014-01）第4条规定，桩头连接钢筋用遇水膨胀止水条包绕，桩头顶面和高出垫层的桩侧面裸露部分刷1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料延伸到结构底板垫层150mm处，桩头四周300mm范围内抹20厚聚合物水泥防水砂浆过渡层，1.2厚JS防水涂料，干铺一层无纺聚酯纤维布，20厚1：2.5水泥砂浆保护层兼找平层。见下图：
第三章施工部署
3.1施工时间安排
按照结构施工阶段和施工组织设计安排，防水施工阶段及顺序是：底板垫层及条基砖模抹灰完成后施工底板防水层及保护层→地下车库结构封顶后施工地下侧墙防水层及保护层→主体外墙装饰基本完成，脚手架拆除后，施工车库顶防水层及保护层。
3.2防水施工节点方案
1、底板后浇带防水节点
2、外墙后浇带封闭及防水节点
3、条形基础转角处防水甩头和接头节点
4、地下室侧墙在顶板转角处防水收头和接头大样
5、穿墙套管防水节点
3.3防水施工队伍安排
本工程拟选用一个有资质、有信誉、有实力的防水分包专业施工单位进场施工。
3.4工期安排
底板防水按施工安排分段作业，总作业时间控制在10天内完成。地下侧墙防水按施工安排分立面作业，总作业时间控制在15天内完成。地下室顶板防水按施工安排分区作业，总时间控制在15天内完成。
第四章施工准备
4.1材料准备
JS防水涂料、橡胶沥青非固化防水涂料和聚乙烯丙伦防水卷材，在施工前10天进场。材料进场时收集产品合格证、产品性能检测报告等产品质量证明文件，收集生产厂家资质材料等报监理工程师。防水材料甲方确认品牌为东方雨虹、山东宏源、广东科顺、安徽朗凯奇。
在自检合格的基础上，请监理工程师见证取样送试验室复试。复试合格后方可使用。
遇水膨胀止水条每5000m为一批（不足5000m按一批）为一验收批。
聚合物水泥防水砂浆每10t为一批（不足10t按一批）为一验收批。
水泥基渗透结晶防水涂料（无机涂料）以同厂家每10t（不足10t按一批）为一个验收批。
JS涂料和橡胶沥青涂料的取样验收批为：以同厂家每5t（不足5t按一批）为一个验收批，
高分子丙伦防水卷材取样的验收批为：＜100卷时抽2卷，100-499卷时抽3卷，500-1000卷时抽4卷，＞1000卷时抽5卷，进行规格尺寸和外观质量检查（查折痕、杂质、胶块、凹痕、接头等），在外观质量检查合格的卷材中，同厂家、同品种、同等级任取一卷作物理检测。
防水材料复试取样数量计划表
4.2人员准备
1、资质文件
防水施工队伍必须是具有防水施工资质等级证书、有同类工程施工经验的专业施工队伍。
防水施工人员必须经过专业培训，持省级建设行政主管部门颁发的执业资格证书或防水专业岗位证件上岗。
2、人员配备
施工人员配备计划表
4.3技术准备
对防水施工专业人员进行防水施工技术交底和安全技术交底。
建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查制度，并有完善的检查记录，上道工序验收不合格的不得进入下道工序施工。
工程隐蔽前，应由施工单位通知有关单位验收并形成隐蔽工程验收记录。
4.4现场作业条件准备
地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在底部最低高程500mm以下，必要时采取降水措施。明沟排水基坑应保持基坑干燥。
涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃或高于35℃或烈日曝晒时施工。
基层应平整、光滑、牢固，不得有起砂、凹凸不平、鼓包、裂缝等现象；平立面交界处、阴阳角、转角处应做成半径为20mm的光滑圆角。立墙上抹的水泥砂浆找平层必须平整牢固，不得有疏松、砂眼或孔洞。
第五章防水施工
5.1桩头防水施工
1、工艺流程
基层处理→基层验收→涂刷水泥基渗透结晶防水层→水泥基渗透结晶防水层验收→遇水膨胀止水条包绕→遇水膨胀止水条验收→抹20厚聚合物水泥防水砂浆层→20厚聚合物水泥防水砂浆防水层验收→1.2厚JS防水涂料层→1.2厚JS防水涂料层验收→干铺无纺聚酯纤维布，抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层。
2、操作要点
（1）基层处理时，检查桩接头钢筋的锚固长度是否满足35d，调直变形弯曲的接头钢筋，对桩头混凝土面不平处剔除处理，扫尽浮灰，检查处理桩头与垫层处的混凝土是否有圆角、是否密实。当桩接头钢筋锚固长度满足规定要求、接头钢筋调直就位、桩头顶面混凝土剔平扫尽、桩头与垫层处有圆角且密实后，报监理验收。
（2）调好成品水泥基渗透结晶防水涂料，用刮板或毛刷分遍涂刷防水涂料，要求桩顶、桩侧及距桩150mm宽范围均涂料水泥基渗透结晶防水涂料，涂料厚薄一致，总厚度为1mm，最薄处不小于0.9mm。
（3）水泥基渗透结晶防水涂层呈半干状态后即应开始用喷雾状水喷洒养护，养护必须用净水，水流不能过大，否则会破坏涂层。一般每天需喷水3~4次，连续2~3天，在天热或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。
施工后48小时内必须防避雨淋、沙尘暴、霜冻、污水及4℃以下的低温。露天施工用湿草袋覆盖好，但要避免涂层积水，如果使用塑料膜作为保护层，必须注意架开，以保证涂层的呼吸及通风。
（4）遇水膨胀止水条包绕时，根据钢筋直径计算下料长度下料，下料时止水条两头切45度角，试包一根钢筋可行后再批量下料。将下料的止水条包绕在钢筋根部并45度接头，然后用绑丝捆绑牢固即可。
（5）调好聚合物水泥防水砂浆，在桩顶、桩侧及距桩300mm范围内抹20厚的聚合物水泥防水砂浆。
（6）JS防水涂料分遍涂刷时，每遍必须交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后压接宽度宜为30~50mm，涂刷厚度1.2mm，用量为2kg/m2。防水层延伸至桩头侧壁，用建
筑油膏嵌缝。
（7）抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层前，在防水层上干铺一层无纺聚酯纤维布，应铺平铺实，搭接宽度50mm。抹砂浆保护层时，应注意检查并保护纤维布完好无损。
（8）桩头防水节点详见第2.3.4条所示。
5.2底板防水施工
1、底板防水施工工艺流程：
基层处理→基层验收→转角处、后浇带等部位涂料500mm 涂料防水层加强层→加强层验收→分遍涂刷1.2厚JS防水层→防水层验收→干铺纤维布并抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层。
2、铺贴要点
（1）基层处理与验收。混凝土垫层（基层）表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷，清扫干净基层，基层阴阳角应做成圆弧，阴角直径大于50mm、阳角直径大于10mm，然后进行基层验收。
（2）加强层处理。在独立基础、筏板基础、条形基础转角处，后浇带底部等部位做500mm宽的防水加强层。加强层做法是先刷一遍JS防水涂料，再铺胎体增强材料层，再分遍涂刷1.2厚JS防水涂料。胎体增强材料搭接宽度不应小于100mm，上下两层和相邻两幅胎体的接缝应错开1/3幅宽，且上下两层胎体不得相互垂直铺贴。胎体层应充分浸透防水涂料，不得有露槎和褶皱。
胎体材料下料见下图：
（3）满涂1.2厚JS防水涂料层
待加强层验收合格后，即可满涂1.2厚JS防水涂料。当基层较潮湿时，应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂。
多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定每次配制的用量。
用塑料或橡胶刮板在基层上均匀刮涂防水涂料，刮涂厚度一致，无漏刮，堆积，鼓泡等缺陷。涂膜施工时视情况可分三遍进行，后一遍涂刷应待前一遍涂层干燥成膜后进行，每遍刮涂量以0.6-0.8kg/m2为宜。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向。同层涂膜的先后搭压宽度宜为30~50mm。涂料防水层的甩槎处接槎宽度不小于100mm，涂刷总厚度1.2mm，用量2.0kg/m2。
（4）保护层
涂料防水层完成并验收合格后，干铺一层无纺聚酯纤维布隔离层，应铺平铺实，搭接宽度50mm。抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层时，应注意检查并保护纤维布完好无损。
3、细部做法见第3.2条相关防水节点做法。
5.3地下侧墙防水施工
1、工艺流程
基层处理→基层验收→转角处、后浇带等部位涂料500mm 涂料防水层加强层→加强层验收→分遍涂刷1.2厚JS防水层→防水层验收→抹20厚1.2.5水泥砂浆保护层。
2、操作要点
（1）后浇带封闭。后浇带封闭用50×500×1000mm的配筋预制板封闭，预制板C25砼，配三级钢筋10＠150。底板后浇带上的预制板安装时，应向外倾斜一定角度以保证混凝土浇灌密实。墙体后浇带预制板自下而上安装，每侧出墙100mm，每块板之间用1：2水泥砂浆坐浆，将预制板上的预留钢筋通过后浇带直向穿向地下车库内，在后浇带里侧支模时与支模钢管背楞焊牢固定。防止后浇带浇砼时预制板松动造成防水层破坏。
（2）墙面基层处理时，应向混凝土内凹5mm切除止水螺杆，每根止水螺杆端头涂防透漆再用防水砂浆补平。混凝土基层表面有质量缺陷的应处理完成，凹凸不平的应剔除或补平。侧墙与顶板、侧墙与侧墙等阳角应适当打磨，阴角处用水泥砂浆抹成20mm的圆角。
（3）1.2厚的JS防水涂料和20厚的1：2.5水泥砂浆保护层应自上而下分片施工。防水涂料验收合格后应及时做保护层。
（4）其他操作要点同底板防水施工要点。
（5）细部做法见第3.2条相关防水节点做法
5.4地下室顶板防水施工
1、工艺流程
基层处理→基层验收→转角处、后浇带、管根等部位涂刷500mm 橡胶沥青涂料防水加强层→加强层验收→分遍涂刷1.0厚橡胶沥青非固化防水涂料→防水涂料验收→0.7厚聚乙烯丙伦防水卷材铺贴→卷材验收→50厚C20细石混凝土保护层。
2、操作要点
（1）1.0厚橡胶沥青非固化防水涂料与1.2厚JS防水涂料在顶板处的搭接长度为250mm。
（2）聚乙烯丙伦防水卷材用与之配套的聚合物水泥防水胶粘材料，不得使用水泥净浆或者水泥与聚乙烯醇缩合物混合的材料。
（3）丙伦与防水涂料基层的粘贴用满粘法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不得露底、堆积、流淌。固化后的粘结料厚度不小于1.3mm。
（4）丙伦卷材接缝处应挤出粘结料，接缝表面处应刮涂1.3mm厚50mm宽聚合物水泥粘结料封边。
（5）丙伦防水卷材的搭接宽度100mm。
（6）其他操作要点同底板防水施工要点。
（7）细部做法见第3.2条相关防水节点做法。
5.5质量标准
（1）涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求。
（2）用针测法检测，涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
（3）涂料防水层在转角处、管桩头处、变形缝、施工缝、穿墙管、后浇带等部位的做法符合设计要求。
（4）涂料防水层应与基层粘接牢固，涂刷均匀，不得有流淌、鼓泡、露槎。
（5）涂料间夹铺胎体增强材料时，应使防水材料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。
（6）侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。
第六章工期保证措施
6.1组织保证措施
本着“快进场、有秩序、早开工“的原则。加大资金、设备、人员投入，尽早作好施工便道、生活区、生产区设施。组建“精干、高效、权威”的项目经理部，委派富有类似工程施工经验和较强组织管理能力的同志任项目经理，配备专业齐全、业务热悉、责任心强的同志组成业务班子，负责项目的实施指挥和组织工作，为保证工期提供组织保证。
认真编制实施性防水施工方案，使施工组织科学、先进、合理、可操作性强，实行施工组织的动态管理，对施工过程进行全面的监控，确保整个工程的各个施工工序能有计划、有组织的、有步骤、有秩序地均衡推进，缩短本工程的施工时间。
6.2完善资金和材料供应的保证措施。
公司材料部门全力保证各种防水材料的供应，做到材料质量合格进场及时，满足工程进度的需要，及时解决施工生产中出现的问题，根据施工计划的要求，编制季、月、周的物质采购流动计划，保证施工生产有充裕的物资作保证，防止发生停工待料。
6.3制定施工工期计划和施工流程安排，编制好年、季、月施工计划，作业队编制周计划，并按周检查计划执行情况，经理部每半月召开一次施工进度分析会，每月召开一次施工计划会。施工全过程按网络计划管理，确保关键线路上的工序按计划进行，若有滞后，立即采取果断措施予以弥补。并以此按时作好材料、机械、人员的准备、储备和供应工作，做到创出的工作面能及时投入施工工作，同时也要避免不合理的人、机、物的闲置和窝工。认真将各工序工期任务落实到人头，分清责任，定出奖惩制度，提高施工人员的工期、质量和安全意识，严格按照工期计划要求进行施工进度的检查，并依据工程的实际情况进行进度的调整和修正，保证每个工序计划工期的提前，对一段时间内落后的工期必须认真安排，充实力量及时赶上，确保整个工程目标的实现。
6.4在强化工期意识的同时重视工程质量，以高质量的一次成功求得计划工期的落实，认真消化设计图纸、相关文件及响应规范，提早预见和及时发现对施工不利的有关问题，将问题解决在施工之前，不要出现一边施工一边等待解决技术问题情况。避免因施工质量原因进行的整改和返工而延误工期。
6.5认真理解和处理好工程中的监理、甲方和施工三方之间的职能关系，积极协调和解决施工中出现的问题，杜绝消极、抵触情绪对工程的不利影响。
6.6项目经理部实行与进度计划挂钩的工资制度，使全体员工的切身经济利益与工期密切联系，从而激发员工确保工期的积极性。开展以工期、质量、安全为主要考核指标的劳动竞赛，每月评比一次，物质奖励与精神相结合，以表彰先进，鞭策后进。
6.7根据施工计划的要求，配备与施工进度要求相适应的状态良好的施工机械设备和周转料具，储备足够零配件，配备相应数量的维修人员，加强机械设备的维修保养，提高机械的完好率和使用率，保证施工生产的正常进行。
6.8做好与业主、兄弟施工单位及周边单位、居民的协调工作，以免造成人为的耽误。
第七章质量控制措施
7.1严把防水材料关，杜绝不合格的材料使用在工程上。材料进场必须配套附有产品质量出厂合格证、质量检测报告，且进场后必须要按要求抽样检验，验收合格后方可施工。强化操作工艺流程中的自检，督促整改。在防水施工时不能做其他工种施工，以免损坏防水层，确保防水工程质量。
7.2防水施工队伍必须是具有防水施工资质的专业施工队伍。防水操作员必须经过专业培训，持证上岗，具有丰富的施工经验和技术。
7.3防水层完工后，应经总包、监理、建设单位，按GB50208-2008《地下防水工程质量验收规范》检查验收，达到合格要求方能进行下道工序施工。
7.4卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计及规范要求。
7.5卷材防水层的基层应牢固，基层表面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
7.6卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
7.7卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。
7.8顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。
7.9地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。
第八章安全文明施工措施
8.1坚持安全生产教育制度，着重抓岗前教育、日常教育、典型教育。牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，增强安全意识和自我保护能力。
8.2防水材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措
施及灭火器材。
8.3施工人员上岗前须将分包单位资质及操作人员上岗证提供给总包单位，由安全部门负责组织安全生产教育，授课时间不得少于8学时。操作人员必须持证上岗，并在取得用火证的情况下方可施工。
8.4进入施工现场的施工人员必须戴安全帽。在进行外立墙防水施工时应配戴安全带，并注意高空坠物。
8.5每次施工后的残料不得随地乱扔、乱倒，污染环境，严禁引火它用。
8.6墙面施工时脚手架支搭要安全，采用双排脚手架，架子要做在坚固夯实的地面上，并垫好通板，做好槽边保护及脚手架的防护，架子支搭好后应通过验收后方可使用。
8.7防水材料以及防水施工所用的稀料、汽油等易燃易爆品必须设专门的库房，保管库房内严禁人员住宿，库房应远离生活区，要求室内温度不宜过高，通风良好，悬挂“严禁烟火”的警示牌，并配备足够数量的灭火器等消防设备。
8.8搬运防水材料、稀料和汽油等要轻拿轻放，严禁扔放，避免摔坏包装罐体造成泄露
8.9防水材料、稀料和汽油在堆放时要求码放整齐，按类堆放，堆放高度不宜超过三层，避免最底部的包装罐受压破裂，造成外溢。
8.10防水施工过程中废弃物严禁随意丢弃，必须统一交到垃圾站（有毒有害不可回收）进行处理。
第九章成品保护措施
9.1底板、顶板防水层应采用细石混凝土保护。底板细石混凝土保护层的厚度不应小于50mm, 顶板细石混凝土保护层的厚度不应小于70mm。
9.2已铺好的防水层，应及时采取保护措施，严禁在上面放置施工机具及踩踏，应远离火源、污染物、腐蚀物品；避免硬物磕碰、穿刺，防止造成防水层破坏。
9.3各种管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。防水层施工完后，不得在上凿孔、打洞或重物冲击。
9.4侧墙防水层施工完后，应及时做好保护层，然后再进行回填土。
9.5防水层的保护层在验收合格后，及时进行回填，回填土不得含有石块、碎砖、建渣；回填施工时分层夯实分层取样，人工夯实每层厚度不大于250mm，机械夯实每层厚度不大于300mm，并应防止损伤防水层。
第十章雨季施工措施
10.1防水材料堆放场地应采取可靠的防雨措施，防止材料受雨水冲淋。
10.2在大面积施工前应注意天气预报，避免雨天进行施工。
10.3如在施工过程中遇雨，应采取妥善的临时遮盖、保护措施。
10.4防水层施工时,需及时进行潮湿基面处理，要准备必要的扫水和吸水工具。
地下室防水施工方案
目录 一、工程概况 (2) 1.1工程总体概况 (2) 1.2 防水设计概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工部署 (4) 四、防水施工方法 (5) 4.1 、施工准备 (5) 防水卷材理力学性能（GB/T23457-2009） (5) 4.2、技术准备 (6) 4.3、自粘聚合物改性沥青卷材防水施工主要技术措施 (6) 4.4、防水保护层施工： (10) 4.5、地下室特殊部位防水施工 (10) 4.6、防水混凝土 (11) 五、质量控制要点及要求 (14) 5.1、材料及施工标准 (14) 5.2、验收 (14) 5.3、施工要点和质量问题分析 (14) 六、成品保护工作 (15) 七、施工注意事项 (16) 八、安全文明要求 (16)
一、工程概况 1.1工程总体概况 建设单位：珠海市恒大海泉湾置业有限公司 设计单位：景森设计股份有限公司 勘察单位：韶关地质工程勘察院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 总承包施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司 工程总体质量目标：合格 珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋。 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金
门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。 1.2 防水设计概况 本工程场地的常年最高地下水位为2.45；根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室采用明挖法施工，设防做法为一道防水钢筋砼结构自防水，设计抗渗等级为P6级，一道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 1.2.1地下室防水工程设计： 1.2.1.1地下室底板防水做法：100厚C15混凝土垫层（随捣随抹平）→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→干铺无纺聚脂纤维布隔离层→50厚C20细石混凝土随捣随抹平→C30P6抗渗混凝土底板。 1.2.1.2地下室外墙防水做法：C30P6抗渗混凝土侧墙→纯水泥浆批平→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴。 1.2.1.3地下室种植顶板防水做法：钢筋混凝土顶板自防水原浆收光（C30P6)→1.5厚1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→4厚耐根穿刺防水层→隔离层（无纺布一层200g/㎡）→C20细石砼保护层兼找坡（厚度最薄处≥50，最厚处≤150，内配A6@200双向钢筋网，4×4m分缝，缝宽20~30mm，缝填聚苯板，单组份聚氨酯密封胶嵌缝）→疏水层（20高凹凸型排水板，凸面向上放置）→过滤层（无纺布一层200g/㎡）→覆土层。 二、编制依据 2.1国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208--2011） 2.3地下工程防水技术规范（GB50108--2008） 2.4恒大防水做法图集（HD2015-J-FS) 2.5《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 2.6本工程施工图纸
某建筑工程地下室防水方案
地下室防水方案 2010-1-25 11:48【大中小】【打印】【我要纠错】 一、地下防水工程的施工 〈一〉附加防水处理 按照设计要求，本工程采用钢筋混凝土结构自防水（P8）和附加防水层，附加防水层为1.5厚的聚氨脂防水涂料上再铺贴1.5厚的三元乙丙防水卷材一道。 A：施工准备： a、做防水层时，基层必须干净、干燥。 b、防水层施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工质 量。防水施工时将按防水材料施工特点和要求作详细的施工技术交底。 c、卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源。卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层。粘接剂应 贮存在阴凉通风的室内。 d、进场材料应抽样复检，同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。应检验拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性，粘接剂应检验粘结剥离强度和粘结剥离 强度浸水后的保持率。 B：注意事项 a、施工用的材料和辅助材料多属易燃品，因此，存放材料仓库和施工现场必须通风良 好、严禁烟火，同时要备有消防器材。 b、在浇筑细石砼保护层以前的整个施工过程中，不允许穿带钉的鞋进入现场以免损坏 防水层 c、下雨或将要下雨以及雨后尚未干燥时，不应进行防水层的施工。 C：操作工艺： a、地下室底板附加防水层处理 1）在作聚氨脂防水层之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，在聚氨脂施工时基层应干燥，含水率以小于9%为宜，基层含水率可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置2～3h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率 即不大于9%； 2）铺贴卷材可根据卷材的配置方案，从砼垫层的一端开始，先用粉线弹出基准线施工时，可将卷材沿长方向并使涂胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺展；或将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形，然后在圆筒中心插入一根Ф30×1500m m的铁管，由两人分别
地下室外墙防水施工方案及方法
地下室外墙防水施工方案及方法 （一）编制依据： 公寓C01-C02楼工程建筑施工图纸 《地下工程防水》（88J6-1） 《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97） （二）冬施的气温条件： 本工程外墙防水要在初冬进行，使用材料为三元乙丙丁基防水卷材。采用冷粘法铺贴卷材，施工时间应选在9：00～16：00之间进行，施工温度应在-5度以上，周围用彩条布围护。雨、雪、霜、雾或大气湿度过大及大风天气不易露天作业，施工时要进行环境温度的测定并记录。 （三）主要材料性能特点： 1.5厚三元乙丙丁基防水卷材：有良好的耐候性、耐臭氧及化学介质腐蚀的特性，物理化学性能优异，使用寿命长达50年以上。 404粘合剂：使用前搅拌均匀；冬季施工时，粘合剂若冻结，在使用前加温搅拌均匀。 聚乙烯泡沫塑料板：其柔性好，富有弹性，有优良的耐油、耐溶剂、耐老化性、导热系数低，表面吸水性小，机械物理性能好等特性。 主要技术指标： （四）冷粘法施工的要求： （1）工艺流程：
（2）操作要点： 1、基层处理：先将垫木剔凿，再将穿墙螺栓沿垫木眼根部割平，用水泥砂浆封堵。防水施工要彻底除去墙体表面锈污、油垢、灰尘等，打磨平整，待基层干燥后均匀涂胶，以免影响粘结，影响防水性能。 2、涂布基层处理时应将聚氨酯均匀涂在基层表面上，干燥时间不应少于10h 。 3、附加层处理：阴阳角、管根、水落口等部位先做附加层，用三元乙丙橡胶卷材粘一层处理。 4、铺贴立面采用满粘法。胶粘剂应均匀涂刷在基层或卷材底面，用排笔或毛刷将胶涂刷均匀，涂刷不宜过厚，一般二至三遍，每遍以不粘手为宜。 5、铺贴的卷材应平整顺直粘结牢固，不得有皱褶，搭接尺寸应准确，并应辊压排除卷材下面的空气。 6、排气、压实： 每当铺完一卷卷材后，应立即用滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。排除空气后用手持压辊滚压粘牢。 7、卷材铺好压粘后，应及时处理搭接部位。并用404胶在接缝合面上涂刷均匀。 8、卷材接头的粘贴：卷材的搭接宽度横向搭接全粘法不小于100mm ，短向搭接不小于150mm ，接缝用401粘合剂进行粘贴，沿接缝边用聚氨酯缝膏封闭。待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但用手指向前压推不动时（避免过干）,进行卷材接缝粘合作业，用手一边压合一边排除空气，使搭接部位粘合，不要拉伸卷材或使卷材出现皱折；随后立即用手持钢压辊以正向压力向接缝外边缘辊压，保证粘结牢固，滚压方向应与接缝方向相垂直； 用沾有配套清洗剂的布清理接缝，以接缝为中心线挤涂外密封膏，然后用带有凹槽的专用刮板沿接缝中心线以45o角刮涂压实外密封膏，使之定型。 9、待卷材防水层施工完毕，并经检查验收合格后，及时做上保护结构。即外贴聚乙烯泡沫塑料板：直接在卷材防水层外侧用404胶花粘固定聚乙烯泡沫塑料板，完工后即可回填土。 （五）质量要求
地下室防水施工方案
吉安#####工程 地 下 室 防 水 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江西省###有限公司编制时间：二0##年##月二十日
目录 第一章编制依据 (1) 第二章地下室防水概况 (3) 第三章施工部署 (4) 第一节材料准备 (3) 第二节施工进度计划 (4) 第四章防水施工方法 (6) 第一节基面要求 (3) 第二节施工步骤 (4) 第三节地下室特殊地方防水 (3) 第四节结构自防水施工 (4) 第五章安全质量保证措施 (7) 第一节安全目标 (3) 第二节安全生产管理措施 (4) 第三节质量保证措施 (3) 第六章环境与文明施工保证措施 (10) 第一节文明施工措施 (3) 第二节环境保护措施 (4)
第一章编制依据 1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008)。 2、《江西省建筑防水构造图集》。 3、国家现行有关施工规范，规程及技术标准。 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、建设单位提供的吉安##项目施工图。 7、建设单位提供的其本单位要求做法###构造。 第二章地下室防水概况 本工程##一标段及 4#地块幼儿园房建总包工程位于吉安##，总建筑面积约## ㎡，地下室建筑面积约20000㎡，含##栋15~24F住宅楼，1栋3F幼儿园、3栋1F户型室，高层建筑为剪力墙结构，一层地下室，主要建筑结构为框剪结构。本工程高程采用黄海高程系统，框架剪力墙结构。本工程±0.000 相当于绝对标高62.50m（黄海高程），地下室底板标高为-5.2m。 根据地下室使用功能，具体做法如下： 1、地下室底板做法表：
地下室顶板防水处理方案
关于3-7#楼地下室顶板防渗漏的处理措施 一、编制说明 针对监理、建设单位就3-7#楼顶板、地下室水池墙壁存在裂缝，7#楼主楼周边风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，后浇带施工缝剔打不到位等问题编制该处理方案。 二、裂缝的分布和产生的原因分析和其他问题产生的原因分析 1、顶板：在底板出现露筋，网格锈迹印，顺板跨长裂缝断续出现，裂缝长度不等，缝宽0.1～1.0mm不一，深度未能测量。 2、墙：墙裂缝多出现在距离柱边500mm左右处，裂缝至底板上防水翻边上止，缝宽0.1～0.3mm，部分墙体出现冷缩缝。 3、商品混凝土采用输送泵浇筑时，为保证混凝土流动性，相对用水、水泥量、坍落度等较大，导致混凝土凝结硬化时收缩量增加，使得在混凝土体积中出现不规则的网状裂缝。 4、浇筑混凝土时因不能连续进行混凝土浇筑的影响，造成混凝土浇筑临时间歇时间过长，形成施工冷缝，二次接茬时处理不好，容易在接茬处出现接茬裂缝。 5、各楼栋地下室顶板上风井回填土以下混凝土未同主体浇筑，且未预留止水钢板，由于风井属于二次结构工程，因此地下室顶板上风井均未同主体一并浇筑混凝土，在则由于地下室顶板后浇带原设计无止水钢板。 6、地下室后浇带施工缝剔打不到位问题，由于工人责任心不强，管
理人员疏于检查等因素，个别部位后浇带、施工缝剔打不到位。 三、混凝土裂缝的治理修补措施和其他问题的处理措施 1、对出现裂缝的板面，根据裂缝的大小、长短采取不同的方法进行修补处理。对缝宽、缝深小于1mm的不规则的网状裂缝，处理时将裂缝处混凝土表面清洗干净，涂刷素水泥浆液。 2、对于墙面出现裂缝采用采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,内部选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的注浆堵漏材料,封堵采用油性和水性混合聚氨酯；对水池内根据设计后期确定的防水材料再进行补强处理。 3、混凝土自身原因和施工时间的后期控制，根据现场实际情况在后期施工剩余地下室顶板和外墙中提前跟商混站技术部分沟通，根据现场浇筑的天气和气温对配合比进行调整，控制混凝土的入模温度和初凝时间等。在混凝土初凝后及时安排专人进行养护，养护时间不少于14天。另外根据现场实际情况，对单次混凝土浇筑的方量，根据现场时间，调整开盘时间、增加泵车等措施减少或杜绝在顶板上产生施工冷缝的问题。在不可避免的情况下出现施工冷缝后，在二次浇注前必须将施工缝处凿毛、刷砼同标号水泥浆，在浇筑过程中注意振捣的措施减少混凝土接茬渗漏的风险。 4、对风井等属于二次结构施工的部位未预留止水钢板的，采取在二次施工前先进行凿毛，并安装30×40mm的遇水膨胀止水条的措施进行防水处理。 5、对施工缝剔打不到位的问题，对施工缝已浇筑的部位，原项目上
住宅楼地下室防水工程施工方案
住宅楼地下室防水工程施工方案 地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 ?1、施工准备 ◆材料准备： 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标 准和设计要求。 高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。 ◆机具准备： ?2、作业条件 施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部 做法人人清楚，牢记安全、技术操作规程，并做好技术交底记录。 首先对基层进行打磨和铲平，顺序：先细部后大面、先高后低。用铲刀将防水层基层上的 残留砂浆块铲掉，基层空鼓或有裂缝的部位剔凿开。 防水层应坚实，具有一定的强度，平整度可采用2M直尺检查，直尺与基层之间起伏度不应超过5mm。 铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。 基层表面平整、牢固，保持干燥。 阴阳角处基层应抹成半径为50mm圆弧形；管道等细部基层应抹成圆台状高处基层至少 20mm。 各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备灭火设施。 防水施工不得在雨天、大风天进行。
铺贴防水层的基层必须按设计及施工规范要求处理完毕，并且对抹灰处进行养护，基层需达到下列要求，含水率不大于9%（现场作试验）、平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 ?3、施工工艺 ◆（1）垫层砼浇筑 基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。 垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。 垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。 ◆（2）砌保护墙 垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。 待防水甩头后用泥砌最上面二皮砖，底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。 保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径 R=50mm圆弧，表面压实、赶光。 为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。 ◆（3）卷材防水层施工 本工程卷材防水采用南北方向铺贴，平面与立面接头甩在平面上，且距转角不小于 600mm。 防水层施工步骤为：涂基层处理剂→复杂部位增强处理→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。 地下室外卷材防水的施工质量分三个阶段控制：即施工队伍确定及材料准备、施工中方案措施、施工后成品保护。 施工前，对防水专业施工队伍的施工许可范围、资质等级、施工业绩、在施工程等进行考察评估，并报监理评估，最后选定一家施工，要求施工人员必须持证上岗。 对所有的SBS卷材及其辅料，必须资料齐全，选定三种品牌报监理单位一起评估，确定一种后，根据使用先后顺序，安排进场并进行复试，未经复试和复试不合格不得使用。 防水层采用Ⅰ型3mm＋3mm厚 SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，施工要求如下：
地下室防水施工专项施工方案
地下室防水工程施工专项方案 第一章工程概况 1.1 基本概况 宁波渔轮厂地块项目位于宁波市江东区，惊驾路以北，滨江大道以东，江东北路以西。工程总建筑面积139091m2，分1#、2#和3#三部分，地下均为2层。1#楼为超高层办公楼，框-筒结构，地上共38层，结构总高度约174m，建筑面积74905 m2；2#和3#为商业裙房，框架结构，地上3~4层，建筑面积25805 m2。地下室总面积约38039m2, 其中地下二层18321m2，地下一层18058m2，地下室夹层1660m2。基础型式为钻孔灌注桩基础。 地下室防水等级为一级。与水土直接接触的地下室底板（室外地面下顶板）、外墙、汽车（自行车）坡道底板（室外地面下顶板）、外墙，水池、水 箱等有防水要求的混凝土结构构件均需采用密实防水混凝土浇筑，地下一层楼 面以下抗渗等级为P8，地下一层楼面以上抗渗等级为P6。 1.2 水文地质概况 场地地下水有松散堆积层孔隙潜水和松散堆积层孔隙承压水两类。松散堆积层孔隙潜水含水层组由全新统海积淤泥质粘性土、粘性土组成，含水性差，渗透性弱。潜水水位主要受大气降水影响，其水位年变幅可达1.0m以上。勘察期间，实测地下水位埋深为0.1~2.0m左右，相当于黄海高程1.58~2.41m之间。 第二章编制依据 1、宁波渔轮厂工程地下室施工图及其总说明 2、《宁波渔轮厂地块岩土工程勘察报告（详勘）》 3、地下工程防水技术规范GB50108-2008
4、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7、建筑施工手册（第四版） 第三章地下室防水施工技术方案 3.1 概述 地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定。 本工程地下室结构防水以结构自防水为主，结合外防水与附加防水。在施工过程中，应对防水混凝土、外防水层、施工缝和变形缝及特殊部位如预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位防水进行精心施工，确保地下室结构防水施工质量。 防水施工严格按照《地下防水工程质量验收规范》进行。地下室底板及外墙采用抗渗等级P6自防水混凝土，混凝土强度等级C35，结构表面应平整光洁。 外墙四周剪力墙施工时上翻900㎜高，四周在剪力墙中间焊好钢板止水带，并且模板挂板支模螺杆均采用止水螺杆。 3.2 防水混凝土施工 地下室底板混凝土设计为C35自防水混凝土。防水混凝土水泥用量控制在300Kg/m3以下，以减少混凝土的水化热。采用低水化热的水泥，混凝土初凝时间控制不小于4.5h。同时，合理安排浇筑时间和混凝土输送车数量，保证浇筑的连续性，以防止冷缝出现。采取阶梯状分层滚动式的浇筑方法。混凝土浇灌后覆盖塑料薄膜，定时淋水，保持混凝土湿润，养护时间不少于14d。
地下室防水施工方法方案
地下室防水施工方法方案 1、地下室防水施工顺序 防水施工原则上同结构施工同步，即先施工的结构先做，具备条件的先行。即先做底板防水施工，待地下室完成或局部地下室完成后，再做地下室外墙防水，底板防水施工先进行桩头处理，再施工承台地梁，最后施工底板防水。 同一区域先高跨，后低跨，同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。 2、地下室防水施工流程 2.1、地下室底板防水施工流程 本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。 2.2、地下室外墙防水施工流程 3、地下室防水施工工艺 3.1、地下室底板防水施工工艺 1、垫层施工、白蚁防治施工 底板混凝土垫层施工，严格控制混凝土垫层标高，标高应预留防水层的厚
度和防水保护层厚度，在浇筑混凝土垫层时，混凝土表面要平整，表面直接压光，便于在上面进行防水施工。 防水施工前，应由具备白蚁防治专业资质的单位进行白蚁防治施工，详见《白蚁防治施工专项方案》，白蚁防治施工完毕之后，经建设单位、监理单位专业工程师验收合格之后进行防水施工。 2、防水基层处理、检查 底板下面有集水坑、承台等构件，因而防水接触面存在很多阴阳角，阴阳角处理，直接关系到防水卷材在阴阳角处的受损状况，对防水施工同样重要，阴阳角均做成半径为50的圆角，集水坑、承台等阴阳角待垫层和砖模施工完成后采用1：2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1：2.5水泥砂浆找平，直到检查合格。防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。 施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。 3、材料检验和报审 聚氯乙烯防水卷材、聚乙烯丙纶防水卷材、水泥基渗透结晶型防水材料的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。 4、聚氯乙烯防水卷材粘贴 基层表面的涂刷：在干燥的基层的基层上均匀涂刷1mm左右的粘接剂（当粘接剂偏稠时，用文火缓慢加热，温度不宜过高），切忌在一处来回滚涂，以免将胶底“咬起”，形成凝胶而影响质量。涂刷基层胶粘剂时，要特别注意阴阳角、平立面转角处、卷材收头处等节点部位。 施工铺贴卷材时，先用墨线在基层上弹好线，由一侧向另一侧施工，把卷材对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线。贴一幅卷材时，先用50mm～100mm塑料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用
地下室防水施工方案(完整)
地下室防水施工方案 一、工程概况 浙江开隆建设工程有限公司宁夏分公司承建的国贸新天地工程位于银川市17号东侧，宁夏紫荆花商业中心北侧，建设单位银川市利鑫房地产开发有限公司，监理单位宁夏现代建设监理有限公司，总建筑面积约90320㎡，分为5幢高层，属于框筒剪力墙结构，公寓A、B楼地下一层，地上二十三层，住宅1#楼地下一层，地上十层，住宅2#3#楼地下一层，地上十一层，建筑总高度分别为34.6m、37.5m、87.5m。地下一层层高1#楼3.3m、2#3#楼4.8m、公寓A、B楼4.8m。首层层高公寓楼4.8m，二、三层层高3.9m、四层层高4.8m，标准层层高3.3m,1#楼2#3#楼标准层层高2.9m。 本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。 二、劳动力组织及工具准备 根据施工总量，需劳动力为20人。 主要施工工具：1、小平铲、扫帚30把清理基层 2、滚动刷50把涂聚氨酯防水涂料 3、铁桶15个分装聚氨酯防水涂 料 4、剪刀 10把裁剪卷材用 5、卷尺 10个度量尺寸用 三、工艺流程及施工方法
1、工艺流程 基层检验→清理→修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层
→第二遍涂膜防水层→卷材试铺→定位→弹基准线→铺贴卷材→收头固定→密封→保护层施工→清理→检查→验收。 2、基层清理 施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。 3、附加层处理 1）阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。 2）细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 4、防水层细部做法如下图： 管根与墙角 1－楼板2－找平层(管根与墙角做半径R＝10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度) 3－防水附加层(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平) 4－防水层5－防水保护层6－地面面层 5、聚氨酯施工 1）涂刷底胶；配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。
地下室防水施工方案完整版样本
1.工程概况 秦皇岛房产局投资实施的”秦皇岛东李庄小高层住宅”工程项目位临近于秦皇岛市海港区东港路, 工程东面、南面、北面为未开发地段。整块场地原为荒地。施工主要出入口设在楼群区南侧。 1、20#、21#、28#楼房为地下一层、地上十一层框剪结构。地下一层为库房、变电室、设备间; 地上为住宅。 2、20#建筑面积: 6694.56㎡, 其中地上6144.38㎡, 地下550.18㎡; 21#建筑面积: 6738.12㎡, 其中地上6210.34㎡, 地下527.78㎡; 28#建筑面积6941.64㎡, 其中地上6348.24㎡, 地下593.4㎡。 3、设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高+5.70M、+5.50M、+5.45M。室内外高差0.45M。 4、9#、10#、11#楼房为地下一层, 地上十八层框剪结构。地下一层为库房、变电室、设备间; 地上为住宅。 5、9#建筑面积: 13313.83㎡, 其中地上12589.43㎡, 地下724.4㎡; 10#建筑面积: 10773.5㎡, 其中地上10211.9㎡, 地下561.6㎡; 11#建筑面积:13313.83其中地上12589.43㎡, 地下724.4㎡。 6、设计底层室内地面标高±0.000相当于绝对标高.....M、+.....M、+.....M。室内外高差0.45M。 7、本工程所处水位高且水量较大, 工程设计采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防, 其中外防水采用外防外贴SBS改性沥青防水卷材作为防水材料, 防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。 8、卷材防水工程工期及进度安排见施工进度计划。
地下室防水修补施工方案
****工程地下室底板渗水修整方案 一、工程概况 ***楼于2004年八月份结构封顶，并且在2005年底群体工程陆续竣工并投入使用。由于工程前期设计未能够充分考虑底板抗浮因素，在使用过程中地下一层（整体工程地下一层）底板个区域存在不同程度的上浮，并且导致多个部位出现裂缝并伴随渗水。 我司在回访过程中，协同物业公司就发现的问题及时与业主进行了汇报反馈，并且与业主、监理、物业、设计及相关专家多次针对现场进行了踏勘、观测、分析。 2010年3月17日在业主的组织下，相关单位的专家进行了实体查勘，并且形成了专家评审论证意见（见附件1），我司现结合 专家论证意见及业主书面通知精神（见附件2），特制定修整方案。 1、代表性部位及特征如下： A、通往五区辅楼通道（2-16~2-15之间）：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； B、三区大会堂通道：面层渗水较严重； C、东楼与五区交界处，地下车库下坡道口：表面装饰结合层开裂、起拱，渗水较严重； D整个地下一层柱网之间：普遍存在表面装饰结合层开裂、渗水现象。 2、工程计划实施修整时间：2010年6月——9月（随业主及物业公司现场协调要求，适当调整施工时间段）。 二、工程的难点和重点 1、由于政务综合楼工程已经全面投入使用几年，渗水工程处理工作需要在不影响工程的地下车库整体使用的情况下进行施工，
这就决定了施工时间段的不确定性； 2、针对工程渗水处理工作，将采取“先边缘、后中心”、“先个别、后普遍”的原则进行先后施工； 3、渗水的整体处理原则，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则，结合专家论证结论在物业公司的 协调、配合下，进行针对性施工； 4、考虑到工作面比较广、工程量比较大、无法全面展开的特点，本方案在具体实施操作过程中，将经历雨季阶段，届时可能会出现新 的渗水点，将一并处理； 5、由于渗水处理需要破坏局部面层和基层，恢复混凝土层后进行基层打磨、腻子修整、油漆（包括车道线等）面层处理，需要业主协 调相关专业分包单位配合施工。 三、需业主协调事宜 1、施工期间，需要业主和物业协调施工区域的隔离，不要安排车辆在相关施工区域停留和通行； 2、施工期间，提供施工用水电的就近接驳点； 3、施工过程中，协调施工人员及材料运输车辆的通行路线； 4、修补通过停车限位下部的底板时，需业主和物业公司协调相关专业施工单位对其进行拆除和恢复； 5、需要业主和物业公司协调配合我司办理施工人员的进出场的相关手续； 6、施工期间有可能会产生噪音，请物业公司协调相关施工时段。 7、由于施工过程的隐蔽内容较多、施工时间段较长，需要业主现场代表或者委托物业公司现场代表同时进行现场隐蔽验收，确保工程连续施工、顺利开展相关工序。
地下室防水工程的质量通病及防治措施
编号：SM-ZD-75152 地下室防水工程的质量通 病及防治措施 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
地下室防水工程的质量通病及防治 措施 简介：该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员 之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整 体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅 读内容。 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。 地下室防水工程的质量通病： 一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度
地下室防水方案满粘法详解
胶南王戈庄中心社区安置房工程D区 地 下 室 防 水 施 工 方
案 苏通建设王戈庄安置房工程项目部 日8月7年2012． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 1、编制依据： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 设计施工图纸 2、施工准备 2.1工程概况 本工程地下车库及主楼防水等级为二级，防水做法为2道防水设防，其中底板一道为自防水钢筋混凝土板，一道为双层3mm厚聚酯胎SBS高聚物改性沥青防水卷材，地下室四周外墙一道为自防水钢筋混凝土墙，一道为单层4mm厚聚酯胎SBS 高聚物改性沥青防水卷材，顶板一道为自防水钢筋混凝土板，一道为4mm厚SBS 自粘橡胶沥青防水卷材和4mm厚复合铜胎基耐根穿刺防水卷材。消防控制室和变配电室为一级防水（外墙、底板、顶板各部位），在背水面增设一道1mm厚水泥基渗透结晶防水涂料。D区车库外墙根部0.7m高、主楼承台、地梁、电梯井位置均采用240厚砖模，并且有防水卷材一侧进行1:3水泥砂浆抹灰找平。防水卷材在竖向均采用带砂，以方便进行防水保护层施工，其余均采用不带砂卷材。 2.2材料规格、技术性能 2.2.1规格： 高聚物改性沥青防水卷材规格表2.1.1 厚度（mm）宽度（mm）长度（m） 10 3.0 1000 ≥10 1000 4.0 ≥ 2.2.2技术性能：2.2.2 表高聚物改性沥青防水卷材技术性能
指标单位项目麻布聚酯聚乙烯胎玻纤胎胎胎200 拉力 400 ≥≥≥50 500 ≥N 拉延性50 5 30 % 200 率1． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 耐热度不流淌，涂盖层无滑动 配套材料：2.2.3橡胶沥青嵌缝膏：用于防水卷材端部、特殊部位、管根、变形缝等处的2.2.3.1 嵌固密封。汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。 2.2. 3.2 主要用具：2.3 清理用具：高压吹风机、小平铲、笤帚。2.3.1（放）量尺、划油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、剪刀、2.3.2操作工具、线用品。 2.4作业条件：施工前审核图纸，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，并2. 4.1出具企业资质、营业证、相关业绩，操作人员持证上岗。原材料由监理见证取样复试合格方能施工。铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于2.4.2 ；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。9% ，应将基层表面清理干净。2.4.3防水层施工涂底胶（冷底子 油）施工用材料均匀易燃，因而应准备好相应的消防器材。2.4.4、操作工艺33.1工艺流程：基层清理——涂刷基层处理剂——热熔铺贴卷材——热熔 封边——做保护层。 3.2基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，3.3 涂刷应均匀，不透底。铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将3.4的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯φ30已卷好的卷材，用往左右的距离，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm或专用火焰喷枪，要求用力手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，2． 苏通建设集团有限公司地下室防水施工方案 均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，铺贴时采用满贴法，搭接宽度为150mm。 3.5热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。 3.7保护层施工：平面做细石混凝土保护层；立面采用1:3水泥砂浆为保护层。
地下室防水方案
合肥创新产业园二期三标段工程 地 下 室 防 水 施 工 方 案
鹏达建设集团有限公司二0一二年十一月 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、施工工艺 五、施工方法 六、注意事项 七、质量保证措施 八、安全消防保证措施 九、文明施工措施 十、成品保护
一、编制依据 1、合肥创新产业园二期三标段工程全套施工图纸； 2、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008； 3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011； 4、国家现行有关规范、规程。 二、工程概况 1、建筑概况 工程名称合肥创新产业园二期三标段工程 工程地址合肥高新区 建设单位合肥高新股份有限公司 设计单位深圳市建筑设计研究总院 勘察单位安徽省建设工程勘察设计院
监理单位安徽省建设监理有限公司 施工单位鹏达建设集团有限公司 建筑功能工业类研发建筑面积13.2万㎡ 地下室建筑面积韦2.9万平方米，地上建筑为10.2万平方米，4栋单 体层数9层的研发楼 耐火等级地上二级，地下一级 2结构概况 基底标高 基础板顶标高-5.400m； 底板厚度基础板厚800mm、600mm。柱、墙砼强度等级为C40，梁板砼强度等级为C30；混凝土抗渗等级为P6 基础类型筏板基础 结构形式框架结构 建筑结构安全 等级 二级 结构抗震等级剪力墙为三级，框架二级，楼梯柱二级 抗震设防类别丙类设防烈度7度 三、施工准备： 3.1技术准备 （1）提前编制施工方案和技术交底，明确施工方法和操作工艺。 （2）选择符合要求的卷材并提前报验及见证取样工作。 （3）选择有经验，实力强的施工队伍，签定劳务合同前，对该队伍的在建工程施工进行必要的考察。 （4）防水卷材要选用设计单位认证的产品“三证”齐全，材料
地下室防水方案
**春天里二期二标段 总承包工程 地下室防水施工方案 编制： 审核： 审批： 日期： 中国建筑第五工程局有限公司
目录 1编制说明 (1) 1.1编制目的 (1) 1.2编制依据 (1) 2 工程概况及特点 (1) 2.1工程概况 (1) 2.2工程特点及相关要求 (2) 3施工条件及准备 (4) 3.1施工条件 (4) 3.2施工准备 (4) 4 施工流程 (6) 5施工方法 (7) 5.1找平层及基层处理 (7) 5.2底板、顶板防水层施工 (7) 5.3外墙防水层施工 (8) 5.4细部防水施工 (8) 6 卷材铺设质量标准 (15) 7防水卷材施工常见质量问题及处理措施 (16) 8保护层施工 (17) 9质量控制措施 (17) 10安全文明施工 (18) 10.1安全施工 (18) 10.2文明施工 (19)
1编制说明 1.1编制目的 本施工方案旨在为**春天里项目地下室防水工程提供较完整的技术指导文件，便于防水工程的质量控制，能优质、快速、高效地完成防水工程的施工任务，并为监理、业主对工程的施工方法、质量、工程进度等各方面的详细了解提供依据。1.2编制依据 2 工程概况及特点 2.1工程概况 本工程位于*市前进大道与北泉路交叉口东北侧，占地面积约40.4亩，总建筑面积约11.33万平方米，涉及19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼共5栋高层和1栋S6#商业及周边一层地下车库及东大门、垃圾中转站公厕等配套工程。5栋高层结
构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上27层，建筑高度为78.60m。商铺为3层钢筋混凝土框架结构。建筑设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。主楼基础类型为刚性复合地基、筏板基础，车库基础类型为筏板基础，商业基础类型独立基础。 2.2工程特点及相关要求 地下室防水等级为II级。考虑经济原则I级防水顶板、侧壁、底板做法仅使用在有变电所、配电房、电表间、弱电间的范围。采用抗渗混凝土自防水再附加柔性防水层的做法。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。所有防水节点、拐角处应有防水加强层。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及5级风以上天气不得施工。防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 地下室汽车坡道均设有与坡道同宽的截水沟和耐轮压的金属盖板，地面出入口处均设有反坡。 防水混凝土抗渗等级要求 水泥强度等级不低于42.5MPa；水泥品种应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。 地下室防水做法一览表（II级防水）：
某工程地下室防水处理方案
目录 一、编制依据 (2) 二、防水工程概况 (2) 三、材料报验 (3) 四、施工准备 (3) 五、地下室挡墙外墙防水 (5) 六、地下室地坪防水处理 (8) 七、质量通病防治 (11) 八、安全文明施工 (12) 九、质量管理 (13) 十、成品保护措施 (14)
一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 3、设计施工图纸 二、防水工程概况 本工程位于 #####。总建筑面积为：50000㎡。由#####建筑施工。该工程为花园洋房及地下室车库。本项目场地常年无地下水，根据地下室使用功能，确定防水等级为一级设防。地下室车库地坪（设一层1.5mm厚聚氨脂涂抹防水），地下室非车库地坪（设一层3mm厚2000型SBS聚脂胎改性沥青防水卷材），地下室挡墙外墙（设一层3mm 厚2000型SBS聚脂胎改性沥青防水卷材）。 地下室防水大样如下图： 地下室车库部位地坪防水构造大样图 地下室非车库部位地坪防水构造大样图
8-15#楼及车库地下室挡墙外墙防水构造大样16-18#楼地下室挡墙外墙防水构造大样 三、材料报验 （一）卷材防水材料 1、同一品种、型号、规格的卷材，每500卷抽取一组。 2、将受检的卷材进行规格尺寸和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格，其中若有一项指标达不到要求，允许在受检产品中另取相同数量卷材进行复检。全部达到标准规定为合格。（二）涂膜防水材料 1、同一规格、品种的防水涂料，每10t为一批，不足10t者按一批进行抽样。 2、抽样数量3公斤为1组，如是双组份涂料，按说明书比例将甲、乙双份涂料，共取3公斤送检，全部指标达到标准规定时，即为合格 四、施工准备 （一）施工条件 1、基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；
地下室防水工程施工方案
地下室防水工程 施 工 方 案
XX工程公司
目录 一、工程概况 (1) 二、设计图纸要求 (1) 三、施工的准备工作及施工条件 (1) 四、防水施工工艺 (1) 五、热熔法施工注意事项 (5) 六、细部处理 (6) 七、质量保证措施 (9) 八、施工现场安全措施 (10) 九、工期进度及安排 (10) 十、施工管理及人员安排 (11) 十一、施工现场组织安排 (11) 十二、防水层验收 (12)
XX地下室防水工程施工方案 一、工程概况 二、设计图纸要求 人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料，其面层用4厚聚合物丙烯酸酯乳液砂浆粘结4厚瓷片过水面150高，白水泥桨抹缝。 三、施工的准备工作及施工条件 1、公司负责 (1) 做好防水施工前施工现场的工作面及临水、临电准备。 (2) 清理施工面上的水泥碴、毛刺、油污、泥土等。 (3) 提供施工脚手架、水、电、临时施工材料和机械存放的仓库，临时职工住宿工棚。 2、防水专业施工队负责 (1) 准备好施工材料和施工机具、施工人员。 (2) 对分公司提供的工作面进行验收。 (3) 清理工作面，确保无潮湿和灰尘后方可施工。 四、防水施工工艺
基坑开挖——垫层施工——砌筑900 mm高卷材保护墙——基层处理——底板卷材铺贴——20厚1：2.5水泥砂浆保护层——底板混凝土施工——20厚1：2.5防水砂浆 外墙基层清理——20厚1：2.5水泥砂浆找平层——外墙卷材附加层铺贴——外墙卷材铺贴——抹砂浆保护层——砌筑外墙卷材120保护墙——土方回填——后浇带混凝土浇筑 1、垫层施工 底板卷材基础施工基坑验槽后，在地基上浇筑C15素混凝土垫层，随打随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用防水砂浆先砌筑900mm高卷材保护砖墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑（便于以后拆除，露出卷材进行搭接），内墙面抹15mm厚1：2.5水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量，另外也兼做底板混凝土外侧。所有阴阳角均做成R＝100m m圆弧，以便于卷材粘结。 2、基层处理 （1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。 （2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。 （3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1：3水泥砂浆抹平。